Tinkoff Mortgage strādā ar dažāda veida nekustamajiem īpašumiem primārajā un otrreizējā tirgū, dzīvojamiem un komercīpašumiem; palīdz veikt hipotēkas darījumus ar dažāda veida līgumiem, atrod iespējas kreditēt īpašumus ar pārbūvi un citām grūtībām.

Detalizēti tiks aplūkotas Tinkoff hipotēkas katram nekustamā īpašuma veidam: nosacījumi, procentu likmes, priekšrocības, kā arī trūkumi.

Vispārīgās prasības aizdevumu saņemšanai, izmantojot Tinkoff Mortgage

Nekustamā īpašuma veidi

Tinkoff Mortgage piedāvā aizdevumu produktus, ja ir ķīla šādus veidus Nekustamais īpašums:

• dzīvoklis jaunbūvē;
• dzīvoklis otrreizējā tirgū;
• māja vai māja;
• rindu māja;
• dzīvokļi;
• istaba, daļa dzīvoklī;
• komerciālais nekustamais īpašums.

Dzīvoklis jaunā ēkā

Izmantojot Tinkoff Mortgage, jūs varat iegādāties būvniecības stadijā esošu vai jau uzbūvētu dzīvojamo īpašumu, kuram īpašumtiesības vēl nav reģistrētas.

Kreditējot primāros mājokļus, bankas izvirza noteiktas prasības attīstības uzņēmumiem, to uzticamībai, atļauju pieejamībai, kā arī būvniecības projektiem. Katrai kredītiestādei ir jau akreditēto iestāžu saraksts.

Izvēloties dzīvokli no šī saraksta, aizņēmējam nav jāuzrāda bankai attīstītāja juridiskie dokumenti un īpašuma dokumentācija. Tiek samazināts arī pieteikuma izskatīšanas laiks.

Atsevišķos gadījumos var būt nepieciešams jaunbūvē iegādātā īpašuma novērtējums, piemēram, ja līgumā ir norādīta summa, kas ir mazāka par īpašuma reālo vērtību.

Caur Tinkoff serviss Hipotēkas jaunbūvēm var saņemt, izmantojot dažādas shēmas un līgumu veidus:

• saskaņā ar līgumu līdzdalība pašu kapitālā(DDU);
• secinājusi iepriekšēja vienošanās pirkšana un pārdošana;
• saskaņā ar līgumu par prasījuma tiesību (cesijas) cesiju;
• piedaloties mājokļu būvniecības kooperatīvos (HBC).

SVARĪGS! Dzīvokļi, kas iegādāti, piedaloties dzīvojamo māju kooperatīvos, netiek segti valsts hipotekārās kreditēšanas atbalsta programmā.

Jaunās ēkas plusi:

1. Primārā mājokļa izmaksas ir mazākas nekā izmaksas otrreizējā tirgū. Jo mazāks procents objekts ir gatavs, jo zemāka cena.
2. Jauns moderns mājoklis, jaunas komunikācijas.
3. Aizdevuma likme parasti ir zemāka.
4. Iespēja saņemt samazinātu likmi valsts subsīdiju dēļ.

1. Projekta piegādes aizkavēšanās vai būvuzņēmuma bankrota risks.
2. Pirms īpašuma nodošanas ekspluatācijā nepieciešams vienlaicīgi samaksāt hipotēkas un īres maksājumus par īrētu mājokli.
3. Jaunajā mikrorajonā var pietrūkt attīstītas infrastruktūras.
4. Neapbūvēta vietējā teritorija, rotaļu laukumu trūkums utt.

Pakalpojums Tinkoff Mortgage piedāvā vairākus kredītu veidus ar dzīvokļa ķīlu primārajā tirgū:

• Tinkoff Hipotēka ar pazeminātu likmi no 6% (ar valsts atbalstu), pirmā iemaksa no 10%, termiņš līdz 25 gadiem. Ir iespējams izmantot mātes (ģimenes) kapitālu (MSC).

Ja nav līdzekļu pirmās iemaksas veikšanai, varat ņemt hipotēku, kas nodrošināta ar citu īpašumu. Kā avansa maksājumu varat izmantot arī maternitātes kapitāla līdzekļus.

Dzīvoklis otrreizējā tirgū

Tinkoff Bank hipotēka sekundārajam mājoklim ir viens no populārākajiem un pieejamākajiem mājokļa jautājuma risinājumiem.

Sekundāro dzīvokļu priekšrocības:

1. Iegādātajā dzīvoklī var dzīvot uzreiz.
2. Parasti sekundārie dzīvokļi atrodas vietās, kur jau ir bērnudārzi, skolas un medicīnas iestādes.
3. Izvēloties opciju, var apskatīt sekundāro dzīvokli, savukārt primārā mājvieta dažkārt pastāv tikai plānā.

1. Vecajām mājām ir vecas komunikācijas.
2. Iespējama tuvums sociāli mazaizsargātām personām.
3. Maza autostāvvieta.
4. Var rasties problēmas ar dokumentu juridisko tīrību, īres parādiem utt.

Tinkoff Mortgage pakalpojums piedāvā vairāku veidu aizdevumus, kas nodrošināti ar sekundārajiem dzīvokļiem:

• Refinansēšana no 8,25%, termiņš līdz 25 gadiem.
• Tinkoff Hipotēka no 8.25%, pirmā iemaksa no 10%, termiņš līdz 25 gadiem. Ir iespēja izmantot maternitātes kapitālu.
• Kredīts jebkuram mērķim no 11,25%, termiņš līdz 20 gadiem.

Tinkoff hipotēka, kas nodrošināta ar māju vai kotedžu

Māja ir individuāls objekts. Šāda veida īpašums bieži atrodas pilsētu nomalēs vai priekšpilsētās, ciemos vai pilsētās.

Kotedža ir neliela dzīvojamā ēka. Visbiežāk kotedžas atrodas kotedžu ciematos ārpus pilsētas, tām ir vienāds plānojums un centrālās komunikācijas.

Galvenā atšķirība starp privātmāju un kotedžu ir tās lielums. Mājas platība parasti ir aptuveni 100 kv.m., savukārt kotedžas var būt līdz 500 kv.m. Mājas ar platību virs 1000 kv.m. jau attiecas uz savrupmājām vai īpašumiem.

Tinkoff Bank hipotēkas saņemšanas kārtība mājas vai kotedžas iegādei ir līdzīga jebkura cita īpašuma iegādes procedūrai. Jāiesniedz tiešsaistes pieteikums, jāsagaida bankas lēmums, jāsavāc dokumenti par ēku un zemi zem tās, jāveic īpašuma novērtējums, jāsaņem aizdevējas bankas apstiprinājums, jāparaksta līgums, jāsaņem kredīts un jāsamaksā pirkums.

Privātmājas iegādes priekšrocības:

1. Individuāls mājoklis, nav kaimiņu.
2. Atvērts plānojums, iespēja paplašināt dzīvojamo platību.
3. Personīgā zemes gabala un papildu ēku pieejamība.

1. Ceļojuma laiks palielinās.
2. Iespējams infrastruktūras trūkums.
3. Brīvdienu mājas izmaksas bieži ir augstākas nekā dzīvokļa vai rindu mājas izmaksas.
4. Neatkarīgs komunālo pakalpojumu problēmu risinājums.
5. Mājas vai kotedžas uzturēšanas izmaksas parasti ir augstākas nekā dzīvokļa.
6. Mājas novērtējuma akts ir dārgāks par dzīvokļa novērtējumu, jo... Tiek novērtēta ne tikai māja, bet arī zemes gabals zem tās.
7. Pirmā iemaksa lielāka nekā dzīvokļa hipotēkai.
8. Pārskatīšanas process aizdevuma pieteikums ilgāk.
9. Nav iespējas saņemt kredītu, neiesniedzot bankā ienākumus apliecinošus dokumentus.

Izmantojot Tinkoff Mortgage, jūs varat saņemt aizdevumu, kas nodrošināts ar māju vai kotedžu, izmantojot šādas programmas:

• Tinkoff hipotēka no 9,75% avansa maksājums no 20%, termiņš līdz 25 gadiem. Ir iespējams izmantot MSC.

Aizdevumu Tinkoff Mortgage servisā varat saņemt mājas vai kotedžas celtniecībai, kā ķīlu sniedzot citu īpašumu, kas, iespējams, pieder nevis aizņēmējam, bet gan trešajai personai.

Townhouse ir mazstāvu ēka, kas sastāv no vairākiem savstarpēji savienotiem daudzlīmeņu (2-3 stāvu) dzīvokļiem, parasti ar atsevišķām ieejām (bez kopīgas ieejas). Visbiežāk katram savrupmājas dzīvoklim ir sava garāža un neliels zemes gabals.

Pilsētas māja var kļūt par pārejas posmu starp pilsētas dzīvokli un lauku kotedžu.

Pilsētas mājas priekšrocības:

1. Kaimiņu minimums. Ne augšā, ne zemāk kaimiņu nav.
2. Neliels privāts zemes gabals, uz kura var novietot lapeni un bārbekjū.
3. Svaigs lauku gaiss.
4. Sava garāža un autostāvvieta.
5. Ērts mājoklis ar lielāku platību par divistabu pilsētas dzīvokļa cenu.
6. Uzturēšana ir lētāka nekā lauku kotedžas uzturēšana.

Komunālie jautājumi: sakopšana, atkritumu izvešana, apzaļumošana, apsardze - visbiežāk tiek organizēti centralizēti.

1. Ceļojuma laiks uz pilsētu palielinās.
2. Ne vienmēr ir attīstīta infrastruktūra: trūkst veikalu, aptieku, skolu un bērnudārzu.
3. Papildus samaksa par ciema teritorijas uzturēšanu.
4. Pērkot ar kredīta līdzekļiem, pirmā iemaksa ir lielāka nekā ieķīlājot dzīvokli (no 20%). Ja rindu māju iegādājas, piedaloties dzīvojamo māju kooperatīvā, pirmā iemaksa var būt vēl lielāka.
5. Novērtējuma akta izmaksas ir lielākas nekā dzīvokļa novērtējumam.

Tinkoff hipotēkas pakalpojums piedāvā vairākus aizdevumu veidus, kas nodrošināti ar pilsētas māju:

• Refinansēšana no 9,9%, termiņš līdz 25 gadiem.
• Tinkoff Hipotēka no 9,75%, pirmā iemaksa no 20%, termiņš līdz 25 gadiem. Ir iespēja izmantot maternitātes kapitālu.
• Kredīts jebkuram mērķim no 16,5%, termiņš līdz 15 gadiem.

Dokumentu pakete ir atkarīga no izvēlētās kreditora bankas un kredīta produkts, līguma veids-iegādes bāze, attīstītāja dokumenti (jaunbūvei), statuss zemes gabals būvniecības stadijā.

Dzīvokļi ir dzīvokļi, kas atrodas nedzīvojamā ēkā.

Dzīvokļu priekšrocības:

1. Tirgus un kadastrālā vērtība ir par 20-50% zemāka nekā platības un atrašanās vietas ziņā salīdzināma dzīvokļa izmaksas. Jo prestižāka vieta, jo lielāka cenu atšķirība.
2. Viesnīcu apkalpošana daudzos kompleksos.
3. Bezmaksas izkārtojums. Pārbūve nav jāsaskaņo ar valsts iestādēm.

1. Jūs nevarat saņemt subsīdijas mājokļa un komunālajiem pakalpojumiem un citas sociālās garantijas un pabalstus, jo dzīvokļi neietilpst dzīvojamā nekustamā īpašuma kategorijā.
2. Īpašuma nodokļa likme 0,5% no kadastrālā vērtība, t.i. augstāks nekā dzīvokļiem (0,1%).
3. Jūs nevarat saņemt pastāvīgu reģistrāciju savā dzīvesvietā.
4. Nav iespējams izmantot mātes (ģimenes) kapitālu, pērkot dzīvokļus vai saņemot hipotēku no Tinkoff Bank.

Izmantojot Tinkoff Mortgage pakalpojumu, jūs varat saņemt šādus kredītu veidus ar dzīvokļu ķīlu:

• Refinansēšana no 8,25%, termiņš līdz 25 gadiem.
• Tinkoff hipotēka ar likmi 8,25%; avansa maksājums no 10%, termiņš līdz 25 gadiem.

Iegādātajiem dzīvokļiem jāatbilst šādiem nosacījumiem:

• atrašanās vieta atsevišķā vismaz 2 stāvu nerūpnieciskā ēkā, kas nav pakļauta nojaukšanai vai rekonstrukcijai;
• vannas istabas pieejamība un pieslēgums visām centrālajām komunikācijām.

Dzīvokļu iegādes dokumentu paketes sastāvs ir līdzīgs dzīvokļa iegādes dokumentu paketei un ir atkarīgs no izvēlētās bankas un kredīta produkta, kā arī iegādes pamatā esošā līguma veida un attīstītāja dokumentiem. (dzīvokļu iegādei būvniecības stadijā).

Istaba/daļa dzīvoklī

Izmantojot pakalpojumu Tinkoff Mortgage, jūs varat iegādāties istabu vai daļu tikai tad, ja aizņēmējam jau pieder atlikušie dzīvokļa kvadrātmetri, un pēc iegādes un reģistrācijas viņš kļūs par visa īpašuma īpašnieku. Šajā gadījumā viss dzīvoklis tiks izsniegts kā nodrošinājums kreditorbankai.

Izmantojot Tinkoff Mortgage, jūs varat iegādāties dzīvokļa akcijas vai istabas ar likmi 8,25% (par 0,5% zemāku nekā dažās partnerbankās); minimālais avansa maksājums 10%, termiņš līdz 25 gadiem. Ir iespēja izmantot maternitātes kapitālu.

Komerciālais nekustamais īpašums

Tinkoff komercķīlas tiek nodrošinātas tikai gatavu mazumtirdzniecības un biroju telpu iegādei, kas atrodas pastāvīgās ēkās pilsētas robežās.

Kreditēšanas ar komerciālo nekustamo īpašumu iespējas:

1. Tinkoff hipotēkas likme ir par 2-4% augstāka nekā kredītiem, kas nodrošināti ar dzīvojamo īpašumu, jo komercīpašumiem ir mazāka likviditāte. Ja aizņēmējs pārtrauks maksāt kredītu, bankai būs grūtāk pārdot ķīlu.
2. Tā paša iemesla dēļ pirmās iemaksas apmērs ir lielāks nekā hipotēkai uz dzīvojamo īpašumu.
3. Komercīpašuma novērtēšanas izmaksas ir par 30-50% augstākas nekā dzīvojamā īpašuma vai mājas novērtēšanas izmaksas.
4. Kredīta termiņš ir līdz 10 gadiem, savukārt ar dzīvojamo nekustamo īpašumu nodrošināto – līdz 25 gadiem.

Tinkoff Hipotēka individuālajiem uzņēmējiem, juristiem, notāriem, SIA dibinātājiem un vienkārši nodarbinātām privātpersonām piedāvā vairāku veidu aizdevumus komerciālā nekustamā īpašuma iegādei un/vai nodrošinājumu:

• Esoša kredīta refinansēšana.
• Hipotēka no 14,5%, termiņš līdz 10 gadiem, avansa maksājums no 40%.
• Aizdevums jebkuram mērķim no 22%, termiņš līdz 10 gadiem, summa līdz 15 miljoniem rubļu.

Dokumentu komplekts ir atkarīgs no izvēlētās bankas un aizdevuma produkta, līguma veida, pamatojoties uz pirkumu, kā arī no aizņēmēja ienākumu avota.

Rakstā detalizēti tika apskatīti visi nekustamo īpašumu veidi, ar kuriem strādā Tinkoff Mortgage, to plusi un mīnusi, kā arī hipotēkas darījumu apstrādes iezīmes. Aizņēmēja uzdevums ir novērtēt savas finansiālās iespējas, izvēlēties iegādei objektu, kreditēšanas programmu un iesniegt tiešsaistes pieteikumu, izmantojot Tinkoff Mortgage.

Labvēlīga hipotēka no Tinkoff bez pirmās iemaksas iepriecina daudzus laimīgos cilvēkus, kuriem ir savs mājoklis. Izmantojiet pakalpojumu Tinkoff “hipotēku kalkulators”, lai atrastu sev piemērotu aizdevuma summu un apskatītu aptuveno maksājuma summu. Nekur nav jābrauc, reģistrācija caur internetu.

Trūkstošo summu ir viegli iegūt. Sazinieties ar Tinkoff Bank un saņemiet atbildi. Kreditēšanas iestāde bez liekiem jautājumiem un problēmām palīdzēs noformēt hipotēku.

Īpaša hipotekārās kreditēšanas iezīme Tinkoff ir aizdevuma saņemšana nevis no pašas bankas, bet no partneriem. Banka palīdz saņemt atlaidi no 0,25 līdz 1,1% no likmes. Tas ir izdevīgāk nekā tieši sazināties ar banku.

Tinkoff speciālisti nosūta topošā aizņēmēja anketu organizācijām, ar kurām noslēgts sadarbības līgums. Šīs ir bankas:

• Uralsibs;
• Trans Capital;
• AK BARS;
• Mājokļu finanšu banka;
• Absolūts;
• UniCredit;
• Interkommerts;
• Metallinvest;
• DeltaCredit;
• Investtorgbank;
• Austrumu.

Savukārt Tinkoff aizņēmējiem sniedz noteiktus pakalpojumus:

1. Konsultāciju sniegšana par partnerbanku hipotēku produktiem.
2. Anketas, dokumentu saņemšana un sniegtās informācijas pareizības pirmā pārbaude.
3. Palīdzēt hipotēkas aprēķinos. Kredīta aprēķins tiešsaistē.
4. Starpniecības pakalpojumi ar vērtēšanas un apdrošināšanas kompānijām.
5. Sarunu vadīšana nosacījumu regulēšanai starp partnerbanku un klientu.

Pakalpojumi tiek sniegti bez maksas. Partneri maksā par visu. Patiesībā izrādās, ka Tinkoff meklē klientus citām bankām.

calcus.ru

Hipotekārie kredīti tiek izsniegti jauniem dzīvokļiem, istabām, mājām, kotedžām, rindu mājām, sekundārajiem mājokļiem, būvniecībai un zemes iegādei, izmantojot individuālo māju būvniecību.

Kā tiek kārtota hipotēka?

Mājokļu kredīta noformēšanas kārtība izskatās šādi:

1. Mēs apmeklējam Tinkoff vietni tinkoff.ru.
2. Noklikšķiniet uz pogas “Atstāt pieprasījumu”.
3. Rindās ievadām informāciju par sevi, darbu un dzīvesvietu. Rakstiet pēc iespējas autentiskāk.
4. Iesniedziet savu pieteikumu.
5. Vadītājs piezvanīs uz anketā norādīto tālruni. Viņš precizēs visas detaļas, jūsu ieceres un lūgs elektroniski iesniegt skenētus dokumentus.
6. Pieteikums tiks iesniegts izskatīšanai partnerbankās.
7. Atbilde nāks. Ja vairākas bankas jums piedāvājušas aizdevumu, izvēlieties sev ideālo variantu.
8. Tad jums jāmeklē māja, ko iegādāties.
9. Pēc izvēles jums jādodas uz banku un jānoskaidro, kādi dokumenti ir nepieciešami darījuma pabeigšanai. Savāc visus papīrus no saraksta.
10. Dokumenti tiek pārbaudīti, un banka pieņem galīgo lēmumu.

Kurš saņems hipotēkas apstiprinājumu?

Ikviens, kurš atbilst bankas izvirzītajām prasībām, ar hipotēku var iegūt savu mājokli:

• Krievijas pilsonības pieejamība.
• Vecums virs 21, bet ne vecāks par 75 gadiem.
• Ar darbu un darba pieredzi vairāk nekā gadu.
• Cilvēkam vienā darba vietā jāstrādā vismaz mēnesis.
• Līdzaizņēmēju pieejamība. Parasti tiek iesaistīti līdz 4 cilvēkiem.

Nosacījumi

Hipotēka Tinkoff - nosacījumi 2019. gadā ar aprēķina kalkulatoru ir diezgan skaidri un vienkārši. Bankas izsniedz hipotēkas mājokļa iegādei saskaņā ar šādām prasībām:

1. Aizdevuma summa nav mazāka par 300 000 rubļu.
2. Termiņš noteikts no 25 līdz 30 gadiem.
3. Pirmā iemaksa vismaz 15%.
4. Likmes sākas no 10,5%.
5. Kredīts ir tikai rubļos.

Ja ir mērķkreditēšana ar ķīlu (pats mājoklis vai zeme tiek iegādāta), tad ir spēkā šādi nosacījumi:

1. Summa ir ne vairāk kā 70% no īpašuma novērtētās vērtības, bet ne mazāk kā 300 tūkstoši rubļu.
2. Aizdevuma termiņš ir 25 gadi.
3. Bezmaksas.
4. Minimālais procents ir 13,35%.

Hipotēku kalkulators Tinkoff

Iestatiet savu reģionu. Norādiet summu, kuru vēlaties aizņemties hipotēkas kreditēšanai. Pēc tam izmantojiet slīdni, lai norādītu pirmās iemaksas summu (jebkuru). Norādiet, cik daudz vēlaties maksāt katru mēnesi. Informācija par hipotēkas lielumu, ikmēneša maksājumu un banku piedāvājumiem tiks papildināta augstāk.

Priekšrocības sadarbībai ar Tinkoff

Hipotekārā kreditēšana caur starpnieku banku, mūsu gadījumā Tinkoff, izskatās diezgan izdevīga. Kāpēc:

• Tinkoff nodrošina atlaidi gada procenti. Tās izmērs ir līdz 1,1%.
• Atstājot vienu profilu Tinkoff, jūs saņemat piedāvājumus no partnerbankām. Jūs varat izvēlēties sev izdevīgākos nosacījumus.
• Lai pieteiktos, nav jāapmeklē bankas filiāles. Tiešsaistes režīms ir pieejams 24 stundas diennaktī.
• Apdrošināšana un nekustamā īpašuma vērtēšana tiek veikta ar Tinkoff starpniecību.
• Par starpniecību un pakalpojumu sniegšanu komisijas maksa netiek iekasēta.

Tinkoff partnerbanku lojālie nosacījumi palīdz iegūt maksimālu izdevīgs aizdevums par nekustamo īpašumu. Ietaupiet laiku, pasniedzot tiešsaistes lietojumprogramma un bankas biroju apmeklējot tikai vienu reizi.

Aizpildiet pieteikumu zemāk esošajā veidlapā un uzziniet bankas lēmumu uzreiz pēc tā aizpildīšanas tiešsaistē. ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

atsauces informācija

Reģistrācijas numurs: 2673

Reģistrācijas datums Krievijas Bankā: 28.01.1994

BIC: 044525974

Galvenais valsts reģistrācijas numurs: 1027739642281 (28.11.2002)

Pamatkapitāls: 6 772 000 000,00 RUB

Licence (izdošanas datums/pēdējā nomaiņa) Bankas ar pamata licenci ir bankas, kurām ir licence, kuras nosaukumā ir vārds “pamata”. Visas pārējās strādājošās bankas ir bankas ar universālu licenci:
Licence vingrot banku operācijas ar līdzekļiem rubļos un ārzemju valūta(bez tiesībām piesaistīt noguldījumus Nauda privātpersonas) (24.03.2015.)
Licence privātpersonu noguldījumu piesaistīšanai rubļos un ārvalstu valūtā (24.03.2015.)
Licences

Dalība noguldījumu apdrošināšanas sistēmā: Jā

Informācija par Tinkoff banku Maskavā

Šajā vietnes lapā varat iegūt visu nepieciešamo informāciju par Tinkoff banku Maskavā. Visi Tinkoff Bank produkti Maskavā ir brīvi pieejami: aizdevumi, auto aizdevumi, hipotēkas, noguldījumi rubļos, dolāros. Šeit jūs atradīsiet tuvāko filiāli vai bankas filiāli šim vai tam banku procedūra, Maskavā ir 1 filiāle. Atbilstošajā sadaļā ir informācija par Tinkoff Bank bankomātu atrašanās vietu, šodien ir 113 no tiem.

2019. gadā Krievijas bankas piedāvā daudzas kredītprogrammas mājokļa iegādei. Uz šī fona uzņēmuma priekšlikums šķiet ļoti interesants Tinkoff kredīts Sistēmas (TCS).

Tinkoff Bank bija pirmā Krievijā, kas darbojās kā starpnieks hipotekārā kredīta saņemšanā ( brokeru pakalpojumi). Pats hipotēkas neizsniedz - to dara banku grupa, ar kuru viņš noslēdzis attiecīgus līgumus.

Viņš apkopo pieteikumus un pārsūta tos saviem partneriem. Saņēmis atbildi no potenciālā aizdevēja, viņš iepazīstina pretendentu ar piedāvātajiem nosacījumiem un pavada darījumu līdz pērkamā īpašuma nodošanai ķīlā. Par to viņš saņem komisijas naudu no saviem partneriem.

Hipotekārās kreditēšanas nosacījumi TKS

Tā kā pati Tinkoff Bank neizsniedz kredītus, tā savā mājaslapā ievietoja pārskatītus savu partneru piedāvājumus, kur norādīja minimālo un maksimālo vērtību.

Tādējādi Tinkoff Bank hipotēkas ietvaros piedāvā šādus nosacījumus:

• valūta - Krievijas rubļi;
• hipotēkas summa - 300,0-99 000 tūkstoši rubļu;
• izdošanas termiņš - līdz 25 gadiem;
• īpašuma ķīla ir obligāta;
• kredīts vai dzīvības apdrošināšana - jā.

Procentu likme ir atkarīga no iegādātā mājokļa veida.

Mājoklis iekšā mājas būvniecības stadijā (jaunbūves) kreditēts ar 6% un vairāk. Pirmā iemaksa ir 10% no hipotēkas summas.

Tinkoff bankas hipotēka sekundārie mājokļi, dzīvokļi un dzīvokļu daļas (istabas) gatavs aizdot par 8,25% vai vairāk ar pirmo iemaksu 10%.

Privātmāju, kotedžu un rindu māju būvniecība banku klientiem izmaksās vismaz 9,75% gada likmi ar 20% pirmo iemaksu.

Balstoties uz klienta maksātspēju, tiek izstrādāti individuāli kreditēšanas nosacījumi. Zemākā ģimenes ienākumi, jo stingrāki nosacījumi un līdz ar to lielāka pārmaksa par hipotēku.

Prasības aizņēmējam

Hipotēka pieejama Tinkoff Bank privātpersonām, kas atbilst vairākiem kritērijiem. Tie tiek pasniegti pretendentiem hipotēka lai samazinātu gan kreditora, gan parādnieka riskus.

• Pilsonība. Pieteikumi hipotēkas saņemšanai tiek pieņemti tikai no Krievijas Federācijas pilsoņiem. Bezvalstnieki. viņi strādā tieši ar izstrādātājiem, tur saņemot nomaksas ar stingrākiem nosacījumiem.
• Reģistrācija. Kredīts mājokļa iegādei var tikt saņemts visā Krievijā, nepiesaistoties teritorijai, kurā atrodas partnerbankas pārstāvniecība. Vienīgā prasība ir, ka pasē jābūt pastāvīgai vai pagaidu reģistrācijai.
• Vecuma ierobežojums. Hipotēkas Tinkoff Bank 2019. gadā var saņemt vīrieši un sievietes vecumā no 18 līdz 75 gadiem. Galvenais, lai kredīta līguma termiņa beigu brīdī aizņēmējs nebūtu vecāks par 75 gadiem.
• Ienākuma avota pieejamība. Bankas atklātajā piedāvājumā norādīts, ka kredīta pieprasītājam ir jābūt ar kopējo darba stāžu vismaz vienu gadu un jābūt nostrādātam pēdējā darba vietā vismaz mēnesi pirms pieteikuma iesniegšanas.

Faktiski hipotēka tiek izsniegta, neievērojot šos nosacījumus, ja papildus iegādātajam mājoklim kā papildu ķīla tiek sniegts cits nekustamais īpašums vai dokumenti (izziņas) par citu papildināšanas avotu pieejamību. ģimenes budžets. Tādējādi oficiāli bezdarbnieks var saņemt hipotekāro kredītu.

• Kredītvēsture. Valsts lielākās bankas ļoti rūpīgi pieiet hipotekārā kredīta pretendenta KI izpētei. Tinkoff Bank gadījumā tas ir slikti kredītvēsture nav šķērslis kredīta saņemšanai mājokļa iegādei. Izskaidrots hipotēkas apdrošināšanā, pirmajā iemaksā un ķīlā, kas pilnībā novērš aizdevēja risku. Pat ja pēc līdzekļu pārskaitīšanas izstrādātājam nav jāmaksā, banka gūs labumu.
• Līdzaizņēmēji. Precētiem pāriem ir jārīkojas kā aizņēmējam un līdzaizņēmējam. Nav stingras prasības, lai būtu līdzaizņēmēji. Viņu skaits nedrīkst pārsniegt 4 cilvēkus.

Pieprasītie dokumenti

Nodrošinājuma esamība ļāva līdz minimumam samazināt hipotēkai nepieciešamo dokumentu skaitu.

1. Pieteikums. Pieteikuma veidlapa hipotēkas saņemšanai tiek pieņemta bankas vietnē.

2. Personu apliecinoši dokumenti. Pieteikuma iesniedzēja identitāti varat apstiprināt ar iekšējā pilsoņa pasi Krievijas Federācija. Lai to izdarītu, jums ir jāskenē visas pases lapas (arī tukšās) un jāpārsūta tās bankas darbiniekiem.

3. Pieredzes apstiprinājums. Bankas prasību pēc nepārtrauktas darbības noteiktu laiku var apstiprināt:

• darba grāmata - jums ir jāskenē visas lapas un jānosūta uz banku;
• tiek skenēts un nosūtīts arī izraksts no darba grāmatiņas, kas apliecināts ar zīmogu;
• izziņu no darba vietas vai līguma kopiju, ja darba uzskaites kārtošana nav paredzēta likumā.

4. Sertifikāti, kas apliecina ienākumu avotu.Ņemot vērā, ka kredīts tiek izsniegts pret dzīvokļa nodrošinājumu un pirmo iemaksu, bankas īpaši nekoncentrējas uz izziņu, kas apliecina ienākumu avotus. Viņiem ir nepieciešams tikai sertifikāts 2-NDFL formā.

Ja darba devējai organizācijai ir aizliegums izsniegt dokumentus, izmantojot šo veidlapu, sertifikātu izsniedz pēc bankas parauga, ko apliecina ar vadītāja parakstu un apaļo zīmogu. Turklāt darba devēja zīmogam jābūt papīra augšpusē.

Ir iespējams ņemt vērā arī ienākumus no darba saskaņā ar civiltiesībām un autortiesību līgumiem, ja principā nevar nodrošināt izziņu 2-NFDL formā.

Ja nav iespējams iesniegt dokumentus saskaņā ar punktiem. 3 un 4, hipotēku var izsniegt Dom.RF tikai ar diviem dokumentiem:

• vispārējā pase;
• SNILS.

Maternitātes kapitāla izmantošanas noteikumi.

Kā pieteikties

Jums jāpiesakās hipotēkai TKS vietnē (https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/form/). Lai to izdarītu, sadaļā “Hipotēka” jāaktivizē funkcija “Iesniegt pieteikumu”. Ekrānā redzamā veidlapa ir rūpīgi jāaizpilda. Ir 3 soļi:

1. Pirmajā rindā ir pieteikuma iesniedzēja uzvārds, vārds un patronīms, pēc tam tiek norādīts mobilā tālruņa numurs ar SIM karti uz viņa vārda un e-pasta adrese.
2. Attiecīgajos laukos tiek ievadīti pases dati un reģistrācijas vieta.
3. Ir norādīts mājokļa veids (no tā atkarīga hipotēkas procentu likme), tā aptuvenās izmaksas, klienta iespējas veikt iemaksu vai Tinkoff izvēlas hipotēku bez pirmās iemaksas, darba vietu un ienākumu avota apliecinājuma formu, tai skaitā atteikšanos sniegt attiecīgus sertifikātus.

Veidlapa ir jāaizpilda pareizi, pretējā gadījumā jūsu pieteikums tiks noraidīts pirmajā posmā. Tāpēc pieteikumu var nosūtīt tikai pēc visu datu pārbaudes.

Kas notiek tālāk, seko šādam algoritmam:

1. Tinkoff Bank pārstāvis 1-2 dienu laikā piezvana uz pieteikumā norādīto mobilā tālruņa numuru un precizē rekvizītus, kas nav pieteikuma anketā, kā arī diktē elektroniski bankā iesniedzamo dokumentu sarakstu;
2. pretendentu skenēšana uzskaitītie dokumenti un nosūta tos zvanošajam bankas darbiniekam pa e-pastu;
3. Tinkoff Bank izsūta anketu un dokumentu kopijas visiem saviem partneriem;
4. no partneriem saņemtās atbildes (pozitīvas) tiek nosūtītas pa e-pastu kādas bankas topošajam klientam;
5. pretendents izpēta saņemtos priekšlikumus (hipotēkas summa, likme un līguma ilgums) un izvēlas aizdevēju, ar kuru sadarbosies;
6. par savu nodomu paziņo Tinkoff Bank speciālistam, kurš sazinās ar izvēlēto partneri un vienojas par oriģinālo dokumentu iesniegšanas un līguma parakstīšanas datumu un laiku.

Priekšrocības un trūkumi salīdzinājumā ar klasiskajām hipotēkām

Hipotēku izsniegšanas koncepcijai, izmantojot Tinkoff Bank brokeri, ko izstrādājusi banku grupa, ir gan plusi, gan mīnusi.

Pozitīvie aspekti ietver:

• ievērojams laika ietaupījums pretendentam, piesakoties hipotēkai;
• attālināta pieteikuma iesniegšana ar vienu klikšķi vienlaikus 11 finanšu organizācijām;
• hipotēkas līguma parakstīšana, neizejot no mājas;
• minimālais dokumentu skaits (tikai divi);
• atbalsts mākleru menedžeru hipotēkas līguma parakstīšanas procesā līdz dokumentu iesniegšanai par ķīlas īpašumu un tā apdrošināšanu;
• iespēja izvēlēties no vairākiem piedāvājumiem.

Turklāt būtiska priekšrocība ir tā, ka Tinkoff Bank pieļauj hipotēkas bez pirmās iemaksas.

Vairāki punkti, ko daudzi eksperti un novērotāji piedēvē šāda hipotekārā kredīta priekšrocībām, ir tīri mārketinga triki (reklāma) un patiesībā nedarbojas.

Piemēram, starpbankas atklātā piedāvājumā ir norādīts samazinājums procentu likme par aizdevumu par 0,25-1,5 punktiem, noformējot līgumu ar starpnieka (brokera) starpniecību. Taču šādu samazinājumu īsti “sajust” nebūs iespējams – nav skaidru kritēriju, kā katram klientam izveidot individuālus hipotekārā kredīta parametrus. Tāpēc šeit varat rakstīt visu, ko vēlaties.

Otrs punkts ir grupas dalībnieku apgalvojums, ka klients nemaksā par Tinkoff pakalpojumiem hipotēkas meklēšanā un atbalstīšanā. Pēc viņu domām, maksā konkrēti kreditori. Faktiski pietiek ar hipotekārā kredīta maksājuma procentu paaugstināšanu tikai par 0,01 punktu, kas šķiet sīkums, lai parādītos ievērojamas summas, ar kurām pietiek norēķināties par starpniecības pakalpojumiem.

Trūkumi ietver:

• kredīta pieejamība personām ar zemu juridisko un finanšu pratība, kas neļauj objektīvi izvērtēt spēju maksāt hipotēku un līdz ar to lielu skaitu ķīlas arestu maksājumu kavējumu dēļ (cienījamās bankās šādi cilvēki tiek likvidēti pieteikšanās stadijā);
• aizdevuma izsniegšana bez pirmās iemaksas - aizdevumam ir vairāku simtu tūkstošu rubļu pārmaksa;
• hipotēkas ir dārgākas salīdzinājumā ar VTB un Sberbank.

Izvēloties aizdevēju, jāņem vērā visi iepriekš minētie argumenti. Dzīvē ir dažādas situācijas, un Tinkoff Bank piedāvājums bieži vien ir vienīgais, kas ļauj atrisināt paša mājas problēmu.

Tinkoff partnerbankas hipotēkas kreditēšanai

Tinkoff Bank hipotekāro kredītu partneru kvantitatīvais sastāvs pēdējos gados nav mainījies un ir 11 dalībnieki. Taču pats partneru saraksts katru gadu tiek papildināts ar stabilākiem, finansiāli, kredītorganizācijas. Piemēram, 2018. gadā Gazprombank iekļuva Krievijas banku TOP-3.

Tinkoff Bank partneru saraksts 2019. gada janvārim.

Hipotēku refinansēšana TCS

Klientiem, kuri noslēdza hipotekāro kredītu līgumus par mājokļa kredītiem ekonomiskās krīzes laikā, kad procentu likmes bija ļoti augstas, Tinkoff Bank ir izstrādājusi hipotekāro kredītu refinansēšanas programmu. Pieteikuma iesniegšana, tā izskatīšana un līguma parakstīšana ir līdzīga hipotēkas saņemšanai. Šeit banka darbojas arī kā starpnieks starp aizdevējiem un klientiem.

Refinansēšanas programmas īpatnība ir tāda, ka var palielināt sākotnējo aizdevuma summu un izmantošanu mātes kapitāls lai atmaksātu aizdevumu.

Tinkoff hipotēkas refinansēšanai ir šādi nosacījumi:

1. Dzīvokļiem būvniecības stadijā esošajās ēkās un otrreizējā tirgū (gatavu mājokļu tirgus):

• procentu likme - no 8%;
• aizdevuma summa - 300,0
• 99 000,0 tūkstoši rubļu;

2. Mājas vai kotedžas celtniecībai:

• procentu likme - no 9,9 punktiem;
• aizdevuma summa - 300,0
• 99 000,0 tūkstoši rubļu;
• aizdevuma termiņš - līdz 25 gadiem.

Vai ir iespējams paņemt hipotēku bez pirmās iemaksas.

Dzīvē nereti gadās situācijas, kad ir iespējama hipotekārā kredīta ikmēneša atmaksa, bet pirmajai iemaksai naudas nav. Tinkoff Bank prognozēja šo situāciju un atrada risinājumu - nekustamais īpašums tiek sniegts kā ķīla, nevis pirmā iemaksa. Šim problēmas risinājumam ir tikai viens mīnuss - milzīgas hipotēkas pārmaksas:

• augsts rādītājs - sākas no 11 punktiem;
• procenti tiek aprēķināti no sākotnējās iemaksas summas;
• īpašuma vērtēšanas ekspertu darbs tiek apmaksāts;
• ieķīlātam īpašumam tiek iegādāta apdrošināšanas polise.

Vai ir iespējams paņemt hipotēku, izmantojot divus dokumentus.

Šī uzņēmumu grupa, ko apvieno Tinkoff Bank, ir gatava izsniegt hipotekāro kredītu saskaņā ar diviem dokumentiem:

• Dom.RF - saskaņā ar jūsu pasi un SNILS;
• pārējie grupas dalībnieki - pēc pases un f. 2-NFDL.

Taču, rūpīgi izpētot pieteikuma veidlapu, redzams, ka hipotēku var ņemt, izmantojot vienu dokumentu – pasi.

Krievijas Federācijas Centrālās bankas licence: Nr.2673

Par banku

Bank Tinkoff Bank darbojas finanšu pakalpojumu tirgū 1994. gada 28. janvārī. Iekļauts sistēmas dalībnieku reģistrā obligātā apdrošināšana noguldījumi. Galvenais birojs atrodas: 123060, Maskava, 1. Volokolamsky proezd, 10. ēka, 1. ēka.

Galvenais Tinkoff Bank finansējuma avots ir privātpersonu līdzekļi/ juridiskām personām un aizņēmumi no Krievijas Federācijas Centrālās bankas. Organizācija ir vērsta uz valsts līdzekļu piesaisti noguldījumiem, fizisko un juridisko personu kreditēšanu un uzņēmumu apkalpošanu.

Kredītiestāde piedāvā šādus pakalpojumu veidus:
Noguldījumi. 4 programmas, maksimālā likme - 6,00%, maksimālais līguma termiņš un citus nosacījumus, skatiet konkrēto produktu lapās. Visvairāk izdevīgi nosacījumi satur piedāvājumus SmartVlad (dolāri/eiro), SmartVlad (rubļi), Pēc pieprasījuma.
Debetkartes. 26 programmas, maksimālā likme par līdzekļu atlikumu ir 7,00%. Populāru piedāvājumu līnija: Tinkoff BLACK METAL, Avon, Azbuka Vkusa BLACK EDITION.
Patēriņa kredīti. 3 programmas, minimālā cena— 9,00%, noteikumi un ierobežojumi ir detalizēti aprakstīti katra piedāvājuma kartītē. Populārie produkti: nodrošināts ar dzīvokli, nodrošināts ar automašīnu, skaidra nauda.
Auto kredīti. 1 programmas, aizdevuma likme - 9,90%. "Karstie" piedāvājumi: Auto kredīts.
Kredītkartes. 28 programmas, minimālā likme - 28%, labvēlības periods, īpašas prēmijas un atlaides, populāras programmas: Tinkoff Drive, PFC CSKA WORLD, All Airlines WORLD.

Tinkoff Bank rādītāji reitingos Maskavas reģionā:
vieta reitingā pēc aktīviem - 18;
summa reitingā pa aktīviem ir 557,909 miljoni RUB;
vieta reitingā pēc noguldījumiem - 15;
summa depozīta reitingā ir 165 438 miljoni rubļu;
vieta kredītreitingā - 17;
aizdevuma reitingā norādītā summa ir RUB 119,558 miljoni.