Мечти за собствен апартаментвсяко семейство има. Не всеки има възможност да направи такава голяма покупка, когато навлезе в зряла възраст. Въпреки това, в съвременните реалности, благодарение на такъв банков инструмент като ипотека в Москва с държавна подкрепа, закупуването на апартамент стана много по-лесно и по-достъпно за обикновените граждани, които се подпомагат от банките. Въпреки това, преди да се изготви такова договорно отношение, е необходимо точно да се представят характеристиките на всички поставени условия.

Кой получава преференциална ипотека с държавна подкрепа през 2019 г.?

Както можете лесно да разберете от името, държавната семейна ипотека е програма, при която при кандидатстване за ипотека част от лихвения процент се възстановява на банките от държавата (с други думи, възникват субсидии). В резултат на това клиентът на банката (и купувачът на апартамента) получава по-благоприятни условия за кредит - намален лихвен процент и в резултат на това намален размер на надплащане. Ако внимателно проучите предложенията за субсидиране на ипотеки през 2019 г., условията, можем да заключим, че не е необходимо да принадлежите към определена социална категория от населението, необходимо е само да изпълните изискванията.

Какво е семейна ипотека и нейните видове. Какви програми са предвидени през 2018 г. за семейни ипотеки с държавна подкрепа? Семейна ипотека при 6 процента.

Семейна ипотека с държавна подкрепа:

Правото на жилище е едно от основните конституционни права на всеки руснак. Семейна ипотека е една от формите за подпомагане на населението за придобиване на комфортни жилища. Условия ипотечно кредитиранемлади двойки с деца имат възможност да закупят апартамент или частна къща днес и да изплатят дълга към банката за определен период. В същото време много семейства могат да се възползват от помощта на държавата.

Какво е семейна ипотека и нейните видове

Семейна ипотека в Руска федерация – това е специална програма за жилищно кредитиране за семейства с или без деца. Не е тайна, че наличието на собствено жилище значително увеличава раждаемостта, като по този начин подобрява цялостното демографска ситуацияв страната.

Следователно семейната ипотека винаги има 3 страни на сделката:

• финансова институция, която предоставя средства;
• кредитополучател;
• състояние.

В същото време държавната помощ за придобиване на собствени квадратни метри може да бъде изразена по един от следните начини:

• прехвърляне на определена сума пари за изплащане на дълг по банков заем;
• намаляване на лихвата по кредита;
• разпоредба за покупко-продажба на недвижими имоти от специален фонд.

През 2018 г. семейни ипотеки, подкрепяни от правителствотопредставени от няколко програми.

Програма "Младо семейство" в рамките на жилищния проект

Федералната жилищна програма работи в Русия почти 20 години. През това време хиляди руски семейства са успели да закупят къщи или апартаменти за лично ползване, комбинирайки собствени, взети назаем и държавни Пари. Основните условия на държавната програма за млади семейства са:

1. Възраст. В съответствие с името на програмата, двойки, в които всеки от съпрузите все още не е навършил 35 години, могат да получат заем.
2. Нуждата от жилище. Кредитоискатели ще могат да стават семейства, които нямат собствено жилище или живеят в неадекватни условия.
3. Наличието на официални доходи. Поне един от трудоспособните членове на семейството трябва да има постоянна работа и доходи, достатъчни за месечни вноски по кредита.

Ако семейна двойка отговаря на всички изисквания за кредитополучатели, се изготвя договор за ипотека за сумата, необходима за закупуване на собствена жилищна площ. От страна на държавата ще бъдат преведени средства за погасяване на заема в размер от 30 до 40% (в зависимост от състава на семейството и броя на децата в него).

Младо семейство в Сбербанк и Росселхозбанк

Някои банки предлагат на клиентите си особено изгодни банкови продукти. Такива програми са резултат от сътрудничеството между финансовите институции и държавата. Нека разгледаме по-подробно специалните програми за млади семейства, предоставени от Сбербанк и Росселхозбанк.

Предоставя се при 9% годишно за срок до 30 години на граждани на Руската федерация на възраст под 35 години, които отговарят на следните изисквания:

• законно женени или самотни родители с деца под 35 години;
• закупува се само готово жилище;
• да има официален доход, съизмерим с бъдещите плащания.

Младите семейства могат да използват заемните средства от банката за закупуване на апартамент, селска вила, парцел или изграждане на частна къща. Заемът може да бъде издаден в рубли, щатски долари или евро. Изисквания към кредитополучателите:

• не по-възрастни от 35 години;
• ниво на доход, достатъчно за извършване на плащания по заема;
• възможност за първоначална вноска (минимум 10%, позволено е ползване капитал за майчинство).

При строеж на жилище или раждане на дете кредитополучателите получават 3 години отсрочка за плащане на главницата.

Семейна ипотека с държавна подкрепа 6 процента от 2018 г

От 2018 г. стартира нова държавна програма за кредитиране, която вече се нарича " Семеен поток с държавна подкрепа от 6 процента ". Тя ще бъде достъпна за семейства с второ или трето дете между 1 януари 2018 г. и 31 декември 2022 г.

Основните условия на тази кредитна програма са:

1. Осигуряване пари на заемпри 6% годишно.
2. Средствата могат да се използват за закупуване на жилища в нови сгради или за рефинансиране на съществуващи. жилищен кредит.
3. Договорът за продажба може да бъде сключен само с юридически лица.
4. Максималната сума на заема е 3 000 000 рубли, за федерални градове - 8 000 000 рубли.
5. Субсидиите се предоставят до 3 години при раждане на 2-ро дете, до 5 години при раждане на 3-то дете. Ако по време на програмата в семейството се появи 2-ро и 3-то дете, се предоставя държавна подкрепа за 8 години

Семейна ипотека с държавна подкрепа Това е значителна помощ за семейства с две или повече деца. Руснаците ще могат да купуват ново, комфортно жилище на жилищен кредит с годишна лихва от само 6%. Той също така предвижда използването на майчински капитал за извършване на авансово плащане или плащане на част от дълга.

Указ на Путин

През ноември 2017 г. президентът на Русия отново повдигна въпроса за необходимостта от държавна помощ за семейства с две или повече деца. Указът на Путин съдържа директни заповеди, насочени към формиране на регулаторна рамка и бързо прилагане на програма за кредитиране на населението при 6%.

Правителствен указ

Още през декември 2017 г. всички изисквания на президента на страната бяха изпълнени и правителството представи на страната Указ № 1711, подписан от Дмитрий Медведев. Той съдържа правилата за държавно субсидиране на финансови институции и АД AHML при предоставяне на граждани на преференциални жилищни кредити при 6% годишно. Тяхната същност е проста:

• банките предоставят заеми на населението при нисък лихвен процент;
• Пропуснатите доходи се възстановяват от държавата за сметка на бюджетните средства.

Валидност

програма " ” е краткосрочен. Станете член на програмата и купете свой собствен дом благоприятни условияСемействата, които са родили 2-ро и 3-то дете в периода от 1 януари 2017 г. до 31 декември 2022 г. ще могат. Засега не се очаква удължаване на държавната програма, но въз основа на резултатите са възможни промени.

Условия на програмата

Само тези финансови институции, които изразят желание да участват в програмата, ще могат да издават жилищни кредити при 6 процента. За целта банките ще трябва да подадат заявление за участие в Министерството на финансите на Руската федерация, както и определен пакет от документи, потвърждаващи тяхната финансова стабилност и юридическа чистота.

За потенциални кредитополучателиобщите ще бъдат едни и същи независимо от избраната банка (VTB, Sovcombank и др.), но ще носят определени специфики за проверка и изпълнение на клиента.

Изисквания за членство и кредит

За да станете кредитополучател по новата програма за преференциално кредитиране, трябва да отговаряте на определени изисквания:

1. Възраст. Потенциалният клиент на банката не трябва да е на възраст под 21 години и на възраст над 65 години.
2. Семейно положение. Основното условие е раждането на второ или трето дете на кредитополучателя през периода на програмата. В същото време наличието на официално сключен брак или липсата на втори родител в семейството няма значение.
3. Пригодност за заетост. Кредитополучателят трябва да има постоянна работа и доходи, достатъчни за плащане на месечните вноски по кредита. В същото време опитът на последното място е най-малко шест месеца.

По отношение на заема се установяват изисквания за прякото му използване:

• за закупуване на апартамент в нова сграда или завършено жилище от предприемача;
• за рефинансиране на съществуващ заем (жилището е закупено на първичния пазар от строителен предприемач).

Банки участници

Министерството на финансите на Руската федерация прие заявления и одобри като участници в програмата " Семейна ипотека при 6 процента» 47 финансови институции:

Как да издадем

Кандидатстването за жилищен кредит при преференциална лихва трябва да започне с избора на банка, представена в списъка на Министерството на финансите. След като сте избрали потенциален кредитор, трябва да следвате последователност от стъпки:

1. Първоначален контакт с банката.
2. Попълване на формуляра за кандидатстване за кредит.
3. Осигуряване задължителни документи(паспорти на кредитополучатели, финансови документи, потвърждаващи доходите, свидетелства за брак и раждане на деца).
4. В случай на положително решение по заявлението е необходимо да се намери подходящ имот в рамките на отпуснатата сума.
5. Осигуряване на документи за апартамента.
6. Подписване на договор за ипотека.
7. Регистрация на сделката в Rosreestr.

Рефинансиране на съществуваща ипотека при 6%

Тези семейства, които преди това са издали жилищни заеми, с раждането на друго дете през периода на програмата, могат да рефинансират. За целта трябва да бъдат изпълнени определени условия:

• жилище е закупено на първичния пазар от продавач, който е юридическо лице;
• кредитът не е бил преструктуриран преди това;
• няма текущи просрочия по кредита.

Семейна ипотека с държавна подкрепа в Сбербанк

Сбербанк беше една от първите, които започнаха да издават заеми, които вече са получили популярното име "". При предоставяне на заемни средства при 6%, банката поставя свои собствени условия за успешното сключване на договора:

• задължителна първоначална вноска от минимум 20% от сумата на кредита;
• минималната сума на заема е 300 000 рубли;
• срок на заема от 12 месеца до 30 години, докато гратисен периодможе да продължи от 3 до 8 години;
• задължителна застраховка на закупения имот, както и живота и здравето на кредитополучателя.

Разглобява се по-подробно тук.

Семейна ипотека с държавна подкрепа AHML

Основната ипотечна агенция на страната предоставя на гражданите семейни заеми при следните условия:

1. За период от 3 до 30 години.
2. Под 6% по време на гратисния период (от 3 до 8 години), тогава процентът се определя по формулата: основната ставка на Централната банка на Руската федерация + 2%;
3. Минималната първоначална вноска е 20%. Допустимо е използването на семеен капитал, както и всякакви други социални плащания и субсидии.
4. Застраховката на кредитополучателя е задължителна.

При изготвяне на споразумение е допустимо да се привлекат 4 съкредитополучатели, единият от които трябва да бъде съпругът на титулярния кредитополучател.

Други видове семейни помощи с ипотека

Семейна ипотека е само част от общоруски проект, чиято цел е:

• създаване на условия за придобиване на комфортни жилища от семействата;
• повишаване на раждаемостта в страната;
• увеличаване на обема на строителството.

В момента има и други програми за държавна подкрепа за семейства с деца:

1. . Осигуряване на майки, които са родили второто си дете, с паричен сертификат в размер на 453 026 рубли. Можете да използвате средствата в няколко области (пенсии, образование, покупка или строителство на жилища).
2. . Специален финансирана програма(NIS), с чиято помощ вече след 3 години на лична сметкавоенните натрупват сума, достатъчна за регистрация жилищен кредити придобиване на собствено жилище.
3. . Програмите за подпомагане успешно работят за определени категории граждани: учени, учители и други служители в публичния сектор. Същността на програмата е да се изплати част от жилищния заем (25-45%) от бюджетите на различни нива.
4. Програми за подкрепа и развитие селско население. Млади професионалисти и служители в обществения сектор, които живеят или желаят да се преместят в селските райони, имат възможност да закупят жилище при преференциални условия.

Семейна ипотека е възможност за милиони руснаци значително да подобрят условията си на живот. Но преференциалните условия за кредитиране при раждането на второ или трето бебе не отменят необходимостта да имате определено ниво на доход и да отговаряте на изискванията на банката за кредитополучателите.

Видео: Подкрепени от правителството семейни ипотеки

Ипотека за децакакво е днешното име ипотеки за млади семейства- това е специална ипотечна програма за семейства с две или три децав които държавата плаща кредитна институцияразликата между действителната ипотечна ставка и 6%.

Ипотека за дете. Кой отговаря на условията за ипотечна програма за млади семейства

Който НЕ отговаря на условията за участие в ипотечната програма

• Родители без руско гражданство
• Гражданин на Руската федерация, чийто съпруг (родител на детето) не е гражданин на Руската федерация

Категории кредитополучатели, отговарящи на условията за детска (семейна) ипотечна програма

• Граждани на Руската федерация, които са женени, при раждане на второ и (или) трето дете, което има гражданство на Руската федерация.

Съпругът трябва да бъде включен в броя на съкредитополучателите. Съпругът на титулувания съзаемател не се включва в списъка на съзаемателите само ако има брачен договор, установяващ режим на разделна собственост върху имуществото на съпрузите;

• Гражданин на Руската федерация, който не е в регистриран брак, при раждане на второ и (или) трето дете, което има гражданство на Руската федерация.

Кредит може да бъде получен от един от родителите, няма изискване другият родител да бъде включен в броя на съкредитополучателите. Съвместен заем за такива родители може да бъде получен, като се избере родителят на второто и/или третото дете като Титулен кредитополучател.

Тук вероятно можете да тълкувате тези условия като факта, че може да не сте в регистриран брак, но родителските права трябва да са регистрирани.

• Самотна майка може да получи заем, ако отговаря на изискванията на банката, включително платежоспособност.

Изисквания към програмата за детска (семейна) ипотека за кредитополучателя

Ако попадате в една от горните категории, това означава, че шансовете ви са високи, но за да вземете детска (семейна) ипотека при 6%също трябва да отговаряте на следните изисквания:

• възрастта на кредитополучателя е от 21 до 65 години (към момента на последното плащане по кредита);
• трудовият стаж на кредитополучателя на последното място на работа е най-малко 6 месеца;
• за индивидуални предприемачи– безуспешна стопанска дейност за най-малко 24 предходни месеца;
• раждане на второ или трето дете в периода от 01 януари 2018 г. до 31 декември 2022 г.

Да, за съжаление, ако имате второ дете в последните дни на 2017 г., тогава не отговаряте на условията за тази програма. Но тези, които са теглили ипотечен кредит през 2017 г., а през 2018 г. имат второ или трето дете, имат право преструктуриране на ипотеката съгласно условията на детската (семейната) ипотечна програма.

Условия за детска (семейна) ипотека

А сега най-интересното, което сме ви оставили за десерт!

Противно на общоприетото погрешно схващане на мнозина, лихвата от 6% няма да придружава вашата ипотека за целия срок, а само за малка част от него. Допълнителни детайли!

На условия на детска (семейна) ипотечна програма в размер на 6%, държавата се задължава да заплати на банката разликата в лихвения процент между 6% и действителния лихвен процент на банката за периоди

• 3 години, при раждане на второ дете;
• 5 години, при раждане на трето дете или близнаци (второ и трето).
• Общо 8 години, ако имате второ и трето дете в рамките на пет години от 2018 до 2022 г.

В края на този период процентът ще бъде преизчислен в зависимост от действителния процент на банката в края на периода или в съответствие с условията на договора за заем. Прочетете го внимателно!

Други условия на ипотечната програма

• Срок на заема за ипотечна програма- от 3 до 30 години.
• Авансова вноска - от 20% от цената на жилището, средствата на майчинския (семеен) капитал също могат да се използват като авансово плащане.
• Пакетът от документи, необходими за подаване в банката, е стандартен, плюс оригиналните актове за раждане на всички деца.

В същото време, ако актът за раждане на деца не съдържа информация за тяхното гражданство на Руската федерация, е необходимо едновременно да се предостави друг документ, потвърждаващ, че всички деца имат гражданство на Руската федерация.

• Задължителна застраховка живот и здраве на кредитополучателя, както и закупено жилище. Тук има един малък трик! Ще ви разкажем за това в следващата ни публикация.
• Във формуляра за кандидатстване е задължително да посочите – „Държавна издръжка” или „GPS”. Този знак трябва да бъде поставен в горния десен ъгъл на първата страница на въпросника.
• Долната граница на размера на заема е 500 000 рубли, горната граница е 3 000 000 рубли. За Москва и Московска област, Санкт Петербург и Ленинградска област - 8 000 000 рубли на мястото на съоръжението, а не на мястото, където е издаден заемът.
• Програмата не се комбинира с други банкови акции за намаляване на ипотечния процент.
• Не се допуска плащане на първоначална вноска от трети лица.
• Капиталът за майчинство може да се използва като първоначална вноска, а също така може да се използва за погасяване на заем.

И ето още една мода на вратичката, която споменахме по-горе.

• Заем по държавната програма може да се получи, ако има деца от различни родители.
• При получаване на преференциален кредит вие залагате пред банката закупения апартамент или правата си на участник в споделено строителство.

За какви типове жилища е предназначена ипотечната програма за деца (семеи)?

Ипотека за децапри 6% се изчислява върху покупката на жилище в нови сгради- апартаменти, къщи, градски къщи от юридическо лицеили да участвате в споделено строителствожилища. Тоест, ако решите, няма да можете да получите 6% ставка.

В този случай разработчикът трябва да изясни следните точки:

• строителството трябва да се извършва в съответствие със закона за споделено строителство 214-FZ;
• строителството може да бъде на всеки етап - от фундаментната яма до окончателното покритие;
• строителният обект трябва да е акредитиран от Агенцията за ипотечно жилищно кредитиране.

Програмата за подпомагане на второ и трето дете ще продължи от януари 2018 г. до декември 2022 г.

Ипотечните субсидии ще се издават не лично на лице, а на банка за сметка на пропуснати доходи по заем. Това означава, че семействата, които отговарят на условията за заем при 6%, ще трябва да кандидатстват за кредитни институции, участващи в тази държавна програма. И всичко задължителни документисамата банка ще организира помощ.

Все още няма списък с банки, които ще издават преференциални ипотеки. Според правилата на програмата банката трябва да поиска субсидия в размер на най-малко 100 милиона рубли на месец. Това означава, че броят на неговите кредитополучатели трябва да бъде значителен. Следователно заемите по тази програма най-вероятно ще се издават само от големи банки.

Как кредитополучателят трябва да потвърди правото си да получи субсидия, не се казва в документа. Вероятно този проблем ще бъде решен в близко бъдеще.

Кой може да получи заем при 6%?

Граждани, които имат второ или трето дете, родено от 1 януари 2018 г. до 31 декември 2022 г. Няма субсидия за раждане на четвърто и следващи деца. Ако семейството осинови приемно дете, тогава обезщетението също няма да бъде предоставено. Важно е детето и родителите да имат руско гражданство.

Какъв имот можете да закупите?

Апартамент в нова сграда на първичния пазар или жилищна сграда на етап строеж с парцел, който се закупува по договор за участие в споделено строителство или по договор за прехвърляне на права на вземане.

Който мога ли да получа заем?

Ново или рефинансиране на старо. Заемът трябва да бъде издаден не по-рано от 1 януари 2018 г. и не по-късно от 31 декември 2022 г.

Какви са кредитните лимити?

Кредитът се издава само в рубли.

Размерът на кредита не може да надвишава 8 милиона рубли (за жилища, разположени в Москва, Московска област, Санкт Петербург, Ленинградска област) и 3 милиона рубли за жилища, разположени във всички други региони на Руската федерация.

Минималната първоначална вноска трябва да бъде поне 20%. Ако едно семейство рефинансира вече издаден заем, тогава неговият размер не трябва да надвишава 80% от цената на жилището.

Кредитът трябва да има равни месечни вноски през целия срок на кредита (с изключение на първия и последния месец). Промяна на размера на плащанията - само по договор за заем (например при предсрочно погасяване). Ако плащанията по заема се забавят, безвъзмездната помощ може да бъде отказана.

Преференциалната ставка от 6% ще важи само за 3 години, ако гражданинът има второ дете, родено между 1 януари 2018 г. и 31 декември 2022 г. И само 5 години, ако гражданинът е имал трето дете между 1 януари 2018 г. и 31 декември 2022 г.

Ако субсидията е издадена за първи път за заем при раждане на второ дете, а след това е родено трето дете, тогава след края на първия период на субсидиране (3 години), вторият период на субсидиране ще започне да действа за още 5 години (клауза 6 от Правилата правителства). Тоест максималният срок на субсидията може да бъде 8 години.

Какво се случва след края на програмата?

След изтичане на периода на субсидиране на кредита лихвата по него не трябва да надвишава основната лихва + 2 процентни пункта (9,75% към 10 януари 2018 г.). Трябва да се има предвид, че през 2017 г. основната лихва се понижи от 10% на 7,75%. Ако няма криза, основният лихвен процент също ще продължи да пада, а с него и лихвите по ипотечните кредити трябва да намалеят. Ако основният лихвен процент на Централната банка се повиши, тогава след изтичане на субсидията кредитополучателят ще трябва да плати повече.

Удължаване/подновяване на периода на преференциалната тарифа:

Ако Кредитополучателят/Титулният съкредитополучател, който е получил заем при преференциална лихва, поради раждане на второ дете, има трето дете (не по-късно от 31 декември 2022 г.), тогава срокът на преференциалния лихвен процент може да бъде удължен / преференциалната ставка може да бъде възстановена, при условие че се предостави на банката акт за раждане на детето и, ако е необходимо, друг документ, потвърждаващ гражданството на детето на Руската федерация.

Периодът, за който преференциалната ставка се удължава/възстановява:

• за 5 години от датата, следваща датата на изтичане на 3 годиниот датата на отпускане на кредита (при раждане на трето дете и представяне на оправдателни документи в банката в рамките на 3 години от датата на отпускане на кредита);
• от най-близката дата на плащане, следваща деня, в който кредитополучателят/съкредитополучателите предоставят оправдателни документи на банката, за период от, не повече от 5 години от датата, следваща датата на изтичане на 3 годиниот датата на отпускане на кредита (при раждане на трето дете до 3 години от датата на отпускане на кредита и при представяне на оправдателни документи след 3 години от датата на отпускане на кредита);
• от най-близката дата на плащане, следваща деня, в който кредитополучателят/съкредитополучателите предоставят оправдателни документи на банката , за срок не по-дълъг от 5 години от датата на раждане на третото дете(при раждане на трето дете след 3 години от датата на заема).

* при отказ на кредитополучателя да поднови/прекрати договора за застраховка „Живот”, годишната лихвен процентпо заема ще бъде увеличен до максимално допустимия лихвен процент по Програмата за заем, а именно: основният лихвен процент на Централната банка на Руската федерация към датата на издаване на заема + 2 p.p.

** за периода до първата промяна на основния процент на Централната банка на Руската федерация. След първата промяна на основния процент на Централната банка на Руската федерация, лихвеният процент се определя на нивото на основния процент на Централната банка на Руската федерация към датата на заема, увеличен с 2 процентни пункта.

* От 21-годишна възраст, при условие че срокът за погасяване на кредита по договора е преди Кредитополучателят/старшият от Съкредитополучателите да навърши 75 години
** Това изискване не важи за клиенти, получаващи заплати по сметка в Сбербанк.
*** За увеличаване на максималния размер на кредита се допуска включване в списъка на Съкредитополучателите при изпълнение на изискванията към Кредитополучателя, вкл. по възраст и платежоспособност (с изключение на задължителното спазване на изискването за раждане на второ и (или) трето дете).

Основни документи:

При потвърждаване на доходи и работа:

• паспорт на кредитополучателя/съкредитополучателя с регистрационен знак;
• паспорт на съпруга на кредитополучателя/титулярния съкредитополучател
• валиден предбрачен договор, ако има такъв
• документ, потвърждаващ регистрацията на мястото на престой (ако има временна регистрация);
• документи, потвърждаващи финансовото състояние и заетостта на кредитополучателя/съкредитополучателя.

Ако като обезпечение по кредит е заложен друг имот:

Документи, които могат да бъдат предоставени след одобрение на искането за кредит:

• Документи за жилищните помещения, които ще бъдат кредитирани (могат да бъдат предоставени в рамките на 90 календарни дни от датата на решението на Банката за отпускане на заем);
• Документи, потвърждаващи наличието на авансово плащане.

Удостоверения за раждане на всички деца на кредитополучателя/основния съкредитополучател, както и на съкредитополучателя(който не е женен за съзаемателя по титула и е родител на второто и/или третото дете на съзаемателя по титула и, ако е необходимо ( ако в акта за раждане на детето НЯМА отметка за гражданство!) друг(и) документ(и), потвърждаващ(и) наличието на гражданство на Руската федерация при деца.

внимание! Списъкът с необходимите документи може да бъде променен по преценка на Банката.

Заемът се предоставя на граждани на Руската федерация в клоновете на Сбербанк на Русия:

• по месторегистрация на кредитополучателя/един от съкредитополучателите;
• по местонахождението на имота, който ще се кредитира;
• на мястото на акредитация на фирмата-работодател на кредитополучателя/съкредитополучателя.

Време за обработка на молбата за кредит

В рамките на 2 - 5 работни дни от датата на подаване на пълния пакет документи.

Процедурата за отпускане на заем

По същото време.

Процедура за погасяване на кредита

Месечни анюитетни (равни) плащания за всеки период от тарифата.

Частично или пълно предсрочно погасяване на кредита

Извършва се по заявление, съдържащо датата на предсрочно погасяване, сумата и сметката, от която ще бъдат преведени средствата. Датата на предсрочно погасяване, посочена в заявлението, трябва да пада изключително в работен ден.
Минималният размер на предсрочното погасяване на кредита е неограничен.
Няма такса за предсрочно обратно изкупуване.

Неустойка за просрочено погасяване на кредита

Неустойка* за забавено погасяване на заема съответства на основния лихвен процент на Банката на Русия, в сила към датата на сключване на договора, от размера на просроченото плащане за периода на забавяне от датата, следваща датата на изпълнение на задължението, установено с Договора, до датата на погасяване на Просроченото задължение по Договора (включително).

*От договори за заемсключен от 24.07.2016г

данъчни облекчения

Данъчните облекчения се прилагат към сумата на платената лихва върху целта ипотечен кредит. Размерът на приспадането е 13% от всички платени лихви. Размерът на имота данъчно приспадане, предоставена при закупуване на апартамент, жилищна сграда, стая (или дял), увеличена от 1 милион на 2 милиона рубли *. Така сега при закупуване на апартамент можете да възстановите сумата на данъка в размер на до 260 000 рубли.

Повече информация можете да намерите на уебсайта на Федералната данъчна служба http://www.nalog.ru

* - Новото правило важи за всеки, който е закупил имот след 1 януари 2008 г. и преди това не е получавал приспадане на данък върху имуществото.

Удобен начин за безкасово разплащане на имот между купувача и продавача без допълнителни посещения в банката.

• Печеливш

Цената на услугата е само 2000 рубли

• Бърз

Регистрация за 15 минути

• Безопасно

Безопасност на парите и зачитане на интересите на страните

Как работи услугата?

1. Купувачът превежда средства по специална сметка на Центъра за недвижими имоти от Сбербанк
2. Центърът за недвижими имоти от Сбербанк изисква информация от Rosreestr за регистриране на сделка
3. След регистрация парите се кредитират в сметката на продавача

Ползи за купувача

Регистрацията на услугата отнема 15 минути. Няма нужда да теглите пари в брой на каса, да преизчислявате, да внасяте в сейфили вземете касова бележка. Парите се съхраняват под надеждна защита, докато транзакцията не бъде регистрирана в Rosreestr, след което купувачът получава известие, че транзакцията е извършена. Едва след това парите се превеждат по сметката на продавача.

Възползвайте се от застрахователните програми недвижим имот(като част от ипотека), както и живота и здравето на кредитополучателя в LLC IC Sberbank Insurance и LLC IC Sberbank Life Insurance - 100% дъщерни дружества на Sberbank PJSC:

• Прост, удобен и бърз дизайн. Например, когато подновявате застрахователен договор, не е необходимо сами да прехвърляте копие от него на Сбербанк, документите се изпращат автоматично
• Възможност за решаване на проблема онлайн: от подписване на застрахователен договор до уреждане на загуби при застрахователно събитие
• Условията на застрахователните програми са съобразени с Изискванията за условията за предоставяне на застрахователни услуги в рамките на кредитни продуктиСбербанк 1
• Застрахователна тарифа / цена на застраховката при удължаване на застрахователния договор за втора и следващи години е с 10% по-ниска
• В случай на застрахователно събитие можете да се свържете с всеки клон на Сбербанк, независимо къде е сключен договорът
• Можете да издадете полица за няколко минути на уебсайта DomClick, на уебсайта на застрахователните компании - LLC IC Sberbank Insurance и LLC IC Sberbank Life Insurance или във всеки клон на Sberbank.

Застраховка живот и здраве по програма Защитен кредитополучател 2

Какво включва програмата?

Застраховката се извършва в случай на:

• Смърт на Застрахованото лице
• Установяване на увреждане или група на Застрахованото лице

какво получаваш

• Застрахователната тарифа се определя индивидуално в зависимост от пола и възрастта на клиента.

Подробни условия на застраховката можете да намерите на сайта.

Ипотечна застраховка 3

Какво включва програмата?

Застраховка на заложено имущество (с изключение на поземлен имот) от рисковете от смърт, увреждане.

Допълнителни предимства:

• 1 месец от валидността на застрахователния договор допълнително при издаване в клонове на Сбербанк