Отдавна са отминали дните, когато гражданите получават безплатно жилище само поради факта, че са работили известно време в държавно предприятие. Днес младите семейства при решаването на жилищния проблем могат да разчитат само на собствените си сили и помощта на роднини.

За тези, които няма кой да помогне, има само един изход - да спестят сами за апартамент или поне стая. Ще ви кажем как да го направите по-бързо в тази статия.

Как да се научите да спестявате пари?

За да започнете да спестявате пари за апартамент, трябва. За да направите това, ще трябва внимателно да анализирате колко и за какво харчите. Ще бъде по-лесно да направите това, ако започнете тетрадка и запишете всичките си разходи в нея за един месец.

След като сте проучили разходните позиции, трябва незабавно да започнете да ги оптимизирате. Всъщност можете да спестите от почти всичко - храна, дрехи, жилищни и комунални услуги.

Отидете до хранителния магазин със списък за пазаруване и ограничено количество средства, не просто наливайте вода и гасете светлината, купувайте дрехи на сезонни разпродажби, откажете се от лошите навици и веднага ще почувствате, че като се ограничите малко, вие може да живее пълноценно и да спести малко жилищни заплати.

Ако си поставите за цел да спестите за апартамент, заделете определен процент (10%, 20%, 50%, 70%..) от всеки получен доход.

Къде да съхранявате спестяванията?

Няма смисъл да държите спестяванията „под възглавницата“. Първо, има голямо изкушение да получите някаква сума от касичката, за да закупите неща, които не са най-необходимите за живота. Второ, тези пари ще лежат на мъртво тегло и няма да донесат допълнителен доход и като се има предвид, че безмилостната инфлация намалява покупателната способност на парите всяка година, малко вероятно е да спестите за апартамент след 3 години и дори 7 години .

Определено трябва да се възползвате от възможността за набиране на капитал. Най-простият и надежден начинда правят пари да носят доход без риск - да открият банков депозит. В този случай можете да очаквате да получавате 10-12% годишно. Да, печалбата не е толкова голяма, колкото бихме искали, но като се има предвид, че депозитите в банките в размер до 1,4 милиона рубли са застраховани от държавата, опцията не е лоша.

Внимание!Когато избирате банка, бъдете бдителни! Уверете се, че той е член на системата за гарантиране на влоговете!

По-рисковите инвестиции (акции, взаимни фондове, облигации и др.) могат да донесат повече доходи, но това е на теория. На практика можете да загубите трудно спечелените си пари.

Възможно ли е да спестите за апартамент със заплата от 30 хиляди рубли за 3 години?

Възможно ли е да спестите пари за апартамент за 3 години, като печелите 30 000 рубли на месец? За да отговорите на този въпрос, достатъчно е да изчислите колко можете да спестите, ако отделите половината от заплатата си за три години: 15 хиляди рубли х 36 месеца = 540 хиляди рубли. Тези пари ще стигнат ли за закупуване на апартамент? За съжаление тази сума няма да е достатъчна за закупуване на жилище дори в пустошта, да не говорим за голям град.

Но в повечето случаи тези пари ще бъдат достатъчни за авансово плащане по ипотека. Ако стигнете до избора кредитна програмаизключително отговорно, възползвайте се от всички налични ползи, трезво преценете бъдещите разходи, тогава ипотеката ще стане най- достъпен вариантпокупки на недвижими имоти.

Как да спечелим пари за апартамент?

Както вече разбрахте, малко вероятно е да си купите апартамент в брой със заплата от 30 000 рубли. За да спечелите от жилище, трябва да спечелите порядък повече.

Най-лесният вариант е да си намерите допълнителна работа. По-трудно е да овладеете рядка високоплатена специалност. Списъкът на най-високоплатените професии в Русия традиционно включва: IT специалист, одитор, програмист, специалист в нефтената и газовата индустрия.

Друг реален начин да печелите пари за апартамент е да работите на ротационен принцип на север.

Както знаете, там се развиват нефтената и газовата, строителната и дърводобивната промишленост, така че постоянно се откриват свободни работни места за оператори на сондажни платформи, помощници сондажи, инженерен персонал и геолози.

Заплатата на такива специалисти варира между 80 000-100 000 рубли. Ако успеете да влезете в някоя голяма компания (Лукойл, Газпром и др.), Тогава можете да спестите за апартамент за 3 години.

Инструкция

Струва си да започнете процеса на натрупване с разпределението на семейните разходи. Изчислете колко харчите на месец за храна и необходимо облекло, за образование на детето и забавления през уикендите и не забравяйте за задължителните плащания и други видове разходи.

Обобщете вашите изчисления. Сега извадете резултата от сумата, която е била в началото на месеца.

Ако изобщо не е впечатляващо, помислете за намаляване на разходите си. Например, купувайте хранителни стоки на едро, планирайте празниците си извън пиковите часове и т.н.

Опитайте се да харчите по-малко за различни бижута и модни дрехи. Разбира се, трябва да се обличате, но вместо пет чифта обувки, купете една за излизане и една за всеки ден.

Не трябва незабавно да отлагате целия баланс, получен от изчисленията. Много често има непредвидени ситуации. И ако постоянно „издърпвате“ от кумулативния плик за определени нужди, жилищният въпрос може да не бъде решен в продължение на много години. Така че отложете пари в бройв разумна сума за вас.

Можете да поставите натрупаната сума в банката. По-добре, ако ще валутен депозит. Ако сте уверени в своите възможности на пазара, опитайте се да инвестирате спестяванията си в някакъв много печеливш актив.

Ако имате сума за закупуване на апартамент, дори и най-малкия размер, купете го и го отдайте под наем. Така спестяването за апартамент ще стане още по-лесно, ще има допълнителни средства за инвестиции.

Продължете да натрупвате месечно по същия начин и в същото време получавате допълнителни средства от тези, които наемат вашия апартамент.

Когато липсващата сума е безопасно натрупана, продайте апартамента, който сте закупили по-рано, добавете и купете този, който ви подхожда.

Източници:

• Как да спестите пари за закупуване на жилище през 2019 г

Не всички хора са ентусиазирани от банковите заеми. Просто не искам да съм в дългове. А някои не отговарят на високите изисквания на банките за получаване на дългосрочни заеми. И в двата случая трябва да помислите за независими спестявания за апартамент. Дали това ще бъде възможно зависи от доброто планиране. Това е планът, който може да даде надежда за успех. Той превръща сапунения балон на мечтите в добре изплетена стълба на успеха.

Инструкция

Създайте стратегически резерв. С настоящото ниво може да не успеете. Вие сте глупак, трябва да се издигнете на друго ниво, където можете да имате доходи, които отговарят на вашия план. Такъв пробив ще отнеме време, през което трябва да сте сигурни, че можете да плащате сметките и да не се задлъжнявате.Стратегическият запас може да се състои както от парични спестявания, така и от реални неща. Направете списък на домакинските "консумативи". Например, това е прах за пране, сапун и други предмети, без които животът е невъзможен. Уверете се, че имате запас от всички неща от списъка за известно време предварително. Това ще ви позволи спокойно да продължите към глобалните промени в живота.

Намерете хора, които печелят достатъчно, за да постигнат целта си. Помислете какво правят. Ако даден бизнес ви харесва, поставете си за цел да го научите и да печелите пари от него. апартамент.

Попитайте за ученик. Със стратегически марж можете да си го позволите. Няма да се уплашите, ако първия път няма приходи. Тъй като няма къде да отстъпите, ще положите всички усилия, за да постигнете успех.

Повишете своето собствено ниво. Поемете каквото можете от вашите ментори.

Следвайте плана за покупка на апартамент. Докато увеличавате доходите си, не забравяйте първоначалната си цел. Продължавайте да живеете скромно, докато не постигнете мечтата си.

Подобни видеа

Забележка

Има много случаи, когато хората се издигат от бедност до прилично ниво. Четете им книгите - те пишат, че не са по-умни или по-талантливи от другите. Просто решихме да живеем по различен начин. Такива примери ще прогонят страха от неизвестното.

Полезен съвет

Робърт и Ким Кийосаки живееха в кола без дом. Те бяха решени да постигнат целта си. Затова те преодоляха трудностите и постигнаха целта си. Прочетете тяхната житейска история.

Източници:

• Банките дават заеми за закупуване на апартаменти

Днес малко хора отказват да имат собствен апартамент. Освен това мнозина лудо искат това, но само малцина знаят как да постигнат мечтите си. Ако просто спестявате всеки месец малка сума, ще отнеме десетилетия, преди да си купите собствен дом. Но ако умишлено инвестирате своите спестявания, тогава можете да си купите апартамент много по-бързо.

Инструкция

Избор на организация, в която ще инвестирате пари На този етап трябва да се запознаете с всички условия, предлагани от взаимни фондове (взаимни фондове) и банки (). Половината от приходите, както и спестяванията ви, могат да се изпращат всеки месец в смесен взаимен фонд. Струва си да изберете "среден" такъв, който показва стабилен доход, но не води сред останалите по отношение на растеж (както показва практиката, след определено време такива хора стават аутсайдери). През последните години средната възвръщаемост на тези инвестиции е приблизително 37% годишно.

Инвестиране на парични спестяванияКакто практиката показва, инвестиция от 10 хиляди рубли на месец има семеен бюджетнай-малко дискомфорт. Естествено, умножаването му за кратко време е реалистично само с правилната стратегия. Като инвестирате сума от 10 хиляди рубли в банков депозит, например, с 12% процент, за една година вече ще получите капитал от 260 хиляди рубли.

Покупка на апартамент с ипотека Преди да сключите споразумение, трябва да се запознаете с всички документи и изисквания. На първо място, трябва да се съсредоточите върху размера на първоначалния принос.

Подобни видеа

Забележка

Можете да спечелите много по-малко от планираното от самото начало. Това се случва, когато гоните високи проценти. Мнозина също правят същата грешка, когато инвестират в индексен фонд. Но в други случаи желаният резултат може да бъде постигнат много по-бързо, въпреки че такава инвестиция се характеризира с високи рискове.

Полезен съвет

Ако спестявате пари по стария начин - "пари в чорап", тогава можете да спестите само за първоначалната вноска по ипотека. Не се страхувайте да инвестирате. Но преди да ги инвестирате, проучете внимателно историята на организацията и договорите, които ще бъдат сключени с тях. Комбинацията от парични инвестиции под лихва и ипотеки дава възможност да се намали значително времето за закупуване на собствено жилище.

Цената на квадратен метър в Москва се увеличава всяка година. Затова закупуването на собствен дом често остава само мечта. Ако обаче положите усилия, можете да спестите за апартамент.

Инструкция

Използвайте всичко налични начиниправя пари. Ако има апартамент, стая, къща в район, в който никой не живее, отдайте ги под наем. Платете наем на банкова карта. Там те ще бъдат в безопасност и рискът да ги пропилеем преди време не е голям. Веднага след като се въведе достатъчно количество - триста, четиристотин, петстотин хиляди - отворете. Много банки приемат пари от населението за период от дванадесет месеца до две години, при осем до десет процента годишно. Моля, имайте предвид, че договорът трябва да посочва, че вноската. След това можете да добавите пари към сметката и лихвата ще се изчислява месечно въз основа на новата сума.

Намерете нова работа с повече Висока заплата. На московския пазар на труда се търсят специалисти от различни професии. Публикувайте автобиографията си на уебсайтовете www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru, кажете на всичките си приятели и познати, че ще смените работата си. Направете нова автобиография, като опишете в нея целия професионален опит, умения и способности. Изпратете го на имейл адресите на фирмите, в които бихте искали да работите. Може би не публикуват свободни работни места в интернет, но търсят точно такъв служител. И автобиографията ви ще ви бъде полезна.

Намерете странична работа. Помислете какво друго знаете и можете да правите толкова добре, че да може да бъде оценено от работодателя. Ако сте изучавали езици и ги говорите на правилното ниво, включете се в превода на текстове. Това може да се направи у дома, основното е, че интернет е под ръка. Ако имате финансов опит, потърсете компании, които се нуждаят от полеви счетоводител. Ако сте адвокат, можете да давате платени съвети на фирми, които нямат такъв специалист в персонала си. Да, просто се разхождайте през почивните дни и вечер с кучета, това също се заплаща. Основното нещо е да не седите неподвижно и да не чакате парите да паднат от небето. Веднага щом започнете да предприемате активни стъпки, за да ги спечелите, всичко ще си дойде на мястото.

Полезен съвет

Обърнете внимание на програмата "Младо семейство". Правителството на Москва частично спонсорира покупката на апартамент и предоставя ипотеки при по-ниски лихви. Може би просто се вписвате в категорията граждани, които имат право да участват в него. Тогава няма да ви се налага да спестявате толкова дълго, колкото при покупка на жилище със собствени пари.

Липсата на собствено жилище създава у човека усещане за несигурност. Наемането на апартамент не е опция: трябва ежемесечно да давате по-голямата част от спечелените пари на „чуйчо на някой друг“, докато не сте собственик на дома.

Инструкция

Започнете да работите на свободна практика като допълнение към основния си доход. Вашите умения, хобита и умения могат да ви бъдат от полза и да ви донесат значителни доходи. Притежателите на червени дипломи и преподавателите могат да пишат дипломи и есета по поръчка, студентите от Филологическия факултет могат да се занимават с копирайтинг, а любителите на тъкането на бижута от мъниста могат да продават ръчно изработени бижута чрез онлайн магазини. Не бъдете пристрастни към свободната практика: можете да печелите добри пари, ако имате 3-4 часа свободно време на ден.

Станете собственик на рядка, но много търсена професия - ловците на глави ще откъснат такива работници. Кой да се научи да получава много и да спечели апартамент възможно най-скоро? Обучете се като генен инженер, нефтен и газов геолог, сомелиер или реставратор на мебели. Тези професии имат много предимства: приходите винаги са прилични и е малко вероятно да останете без работа. Вярно е, че ще трябва да прекарате няколко години от живота си в обучение в подходящ университет, но несъмнено си заслужава.

Подобни видеа

Не всеки ще може да си купи собствено жилище, тъй като цената на апартамент е многократно по-висока от годишния доход на средния руснак. Разбира се, можете да вземете пари назаем от банката, но сумата, която надплащате, като изплащате дълга, може да изглежда непоносима. В този случай можете да използвате друга опция - да спестите пари. И това изобщо не е утопия. За да спестите за апартамент, трябва не само да имате воля, но и да притежавате определена технология за натрупване.

Инструкция

Най-важното е да си поставите реалистична цел и след това да се придвижите към нея с малки, но сигурни стъпки. Целта трябва да бъде възможно най-малка и достъпна. Да приемем, че ако нямате недвижим имот, можете да започнете с малка стая или апартамент в отдалечен район на вашия град - тези опции ще бъдат по-евтини от луксозните жилища в центъра на града. Ако притежавате жилищна площ, тогава всичко е опростено - едностаен апартамент може да бъде заменен с двустаен или дори тристаен апартамент. И е много по-лесно да спестите срещу доплащане, отколкото за цял апартамент.

За да натрупате и поддържате своя ентусиазъм, трябва да има инструменти, които да ви мотивират. И конкретни суми, към които трябва да се стремите, ще мотивират. Да предположим, че трябва да спестите за първоначална вноска, за да закупите жилище с ипотека. За да започнете, разберете цената на жилището и колко ще бъде първоначалната вноска като процент, както и допълнителните разходи. Последното включва банкови разходи и услуги на агенция за недвижими имоти. Тук имате конкретен номер. И дори ако ще замените апартамент с доплащане или ще купите изцяло в брой, във всеки случай трябва да имате определени суми пред себе си.

За да имате ясна визия колко сте получили, колко сте спестили и натрупали, е препоръчително да водите отчетност. Вземете тетрадка за това или създайте специален документ, в който ще записвате три показателя: доход, разсрочена сума, общи спестявания. Когато имате възможност да представите тези числа пред очите си по всяко време, също ще има силна мотивация в подсъзнанието, за да не се откажете от всичко наполовина, а да спестите допълнително.

Като начало е важно да се определи точно колко пари ще са необходими за закупуване на апартамент. Проучете пазара на жилища, изберете подходящия вариант за площ, местоположение и цена. Така ще имате пред очите си приблизителна цифра, която трябва да натрупате. Дори знаейки приблизителна цена, можете да съставите план за действие: да изчислите вашите приходи и разходи и да определите колко време ще отнеме да съберете необходимата сума. Не забравяйте за възможната инфлация, девалвация и финансови кризи, които могат да повлияят на покачването на цените на имотите. Това също трябва да се има предвид при спестяване на пари.

Затегнете колана

Вземете за правило да заделяте определена сума от всяка заплата. Най-малкото трябва да бъде 10% от печалбата. Също така прегледайте всичките си разходи. Помислете от какво можете да спестите, какво да откажете. Например, спрете да пушите, спрете да купувате дрехи, без които можете, откажете се от скъпите продукти. Ако можете да стигнете до работа пеша, спрете да използвате градския транспорт. Изчислете колко пари харчите за мобилни услуги, интернет и комунални услуги. Намерете и начини да намалите тези разходи. Ако сте свикнали да ходите по кафенета или да готвите по време на обедната си почивка, отървете се от този навик и вземете храна със себе си от вкъщи. Всички спестявания трябва да отидат в касичката. И за да няма изкушение да ги похарчите, парите трябва да бъдат поставени на депозит. Най-добре е да изберете такъв, при който е възможно да се попълни сметката по всяко време. Така не само ще спестите спестените пари, но и ще получите допълнителна лихва.

Допълнителен доход

Намерете допълнителен доход. Пишете есета и курсови работи, станете копирайтър. Занимавайте се с ръкоделие, например, плетете топли дрехи, правете бижута или сувенири, напоследък ръчната изработка беше много оценена. Разхождайте кучетата срещу заплащане. Засадете декоративни цветя и продавайте издънки. Добър ли сте в ремонта на домакински електроуреди и офис техника? Рекламирайте, че предоставяте такива услуги. Не отказвайте, ако ви предложат да работите извънредно на основната си работа. Като цяло, не пропускайте никаква възможност да спечелите допълнителни пари. И спестете всички средства от допълнителни печалби към банков депозит.

Може би ще отнеме повече от една година, за да осъществите мечтата си - да съберете пари и да купите собствен апартамент. Ако обаче имате търпение, съберете цялата си воля в юмрук и не се отказвате наполовина, скоро ще отпразнувате новоселско парти на честно спечелените си квадратни метри.

Повечето хора мечтаят да притежават собствен жилищен имот, но не предприемат действия. Най-често те мислят само за това, което никога няма да съберат за заветните квадратни метри, или чакат, докато получат имота от някого.

Всеки ден обикновени хора като теб и мен купуват апартаменти. Със сигурност си задавате въпроса: „Как го направиха и откъде взеха парите?“.

И всичко е съвсем просто - те от своя страна:

• Научете как правилно да управлявате бюджета си;
• Имайте ясна цел и отидете да я постигнете;
• Намерени допълнителни източници на доходи.

Ако искате да промените живота си, но не знаете, тогава ви препоръчваме да започнете, като си поставите цел.

Кажете си, че след една година ще си купите собствен дом. Вашата цел трябва да бъде ясна и реалистична. Печелете 20-30 хиляди рубли и нямате никакви спестявания, не трябва да се надявате, че точно след 365 дни ще станете собственик на 3-етажен мезонет.

Преминаваме от прости мечти към реални действия. Трябва да вземете решение за характеристиките на бъдещия апартамент, за да разберете колко ще трябва да спечелите и колко време да спестите пари.

За да направите това по-лесно, моля, отговорете на следните въпроси.

1. На какви характеристики трябва да отговаря бъдещият ви апартамент? Например броят на стаите, тяхното местоположение (съседни или отделни), кухненска площ и др.
2. Къде точно искате да закупите апартамент? В града или извън него.
3. С какви средства разполагате в момента?

Отговаряйки на тези въпроси, можете лесно да изчислите колко през годината ще трябва да спестите, за да придобиете собствен имот.

Например, желаете да закупите едностаен апартамент в центъра на града. Отиваме на уебсайта за недвижими имоти и виждаме колко струва апартаментът, който искате да закупите в момента. Да кажем, че цената на едностаен апартамент е 2 милиона рубли. Имате под ръка една четвърт от сумата, тоест 500 хиляди рубли.

След просто изчисление се оказва, че за една година трябва да натрупате още 1 500 000 рубли.

След месец ще трябва да отложите:

1 500 000/12 = 125 000 рубли/месец

Преформиране на нашето мислене и учене да спестяваме

И така, вие сте решили да закупите свой собствен апартамент след една година. Но за това трябва да направите нещо. Първо трябва да "затегнете колана" и. Но не е нужно да ядете само хляб и да го пиете с вода.

Запазете - не означава да живееш по-зле и да се ограничаваш във всичко. Достатъчно е просто да контролирате разходите си, да изоставите "ядците на пари", да не харчите безмислено трудно спечелените средства.

1. Направете списък за пазаруване преди всяко пътуване до магазина. Така ще се спасите от импулсивни покупки.
2. Постоянно анализирайте разходите си и следете паричния поток.
3. Да се ​​откаже от лошите навици. Ако изчислите колко харчите за тютюневи изделия и алкохол, получавате впечатляваща сума.
4. Трансфер до градския транспорт. Притежаването на автомобил е много удобно средство за придвижване, но това предимство може да отнеме лъвския дял от бюджета ви.
5. Откажете ежеседмичните посещения в развлекателни заведения. Ако не можете да направите това, опитайте се да посещавате нощни клубове или кафенета не веднъж седмично, а веднъж на всеки 2-3 седмици. В същото време контролирайте разходите си.
6. Заменете посещенията във фитнес залата със сутрешни бягания около стадиона.
7. Ако е възможно, останете при родителите или роднините си. Парите, които сте похарчили за наемане на апартамент, могат да бъдат заделени за собствен имот.

За да докажем на всички читатели, че наистина е възможно да се спестят пари от апартамент, предлагаме да разгледаме следната таблица.

Разходи	Размерът на разходите
импулсивно пазаруване	Импулсивните покупки струват 500 рубли на ден. Това е 15 000 рубли. на месец. За годината 180 хиляди рубли.
Лоши навици	Цигари: 1 член на семейството пушачи харчи от 100 рубли на ден за цигари, за двама души е около 150 рубли на ден На година: (150 * 30) * 12 \u003d 54 750 рубли. Алкохол: един човек пие средно 3 литра. бира на ден. Това е 50 * 3 = 150 рубли. Ако пиете само през уикендите, тогава 54 750 рубли се харчат за алкохол годишно.
Забавление	Едно пътуване до нощен клуб струва средно 5 хиляди рубли. на човек. Ако посещавате такива заведения веднъж седмично, тогава за един месец ще похарчите 20 хиляди рубли. И за годината 240 хиляди рубли.
Отдаване под наем на жилище	Средно жилищата под наем струват 14 хиляди рубли. на месец. За една година това е 168 хиляди рубли.
Обща сума:	642 750 рубли

Като намалите безполезните разходи, вече можете да съберете ¼ от апартамента за една година. Или използвайте тези средства като начален капитал.

Всеки може да направи същите изчисления. Ще бъдете много изненадани да видите своите числа.

Визуализирайте целта си

Сигурно сте чували, че мислите ни са материални. Някои хора вярват в това, други не. Но въпреки това бихме ви посъветвали да мислите позитивно и да вярвате, че в близко бъдеще ще станете собственик на апартамента.

За тези, които не знаят как да визуализират мечтата си, предлагаме да използват следния метод. Създайте постер (колаж) с желания. Един от елементите трябва да е апартамент. Трябва да намерите снимка на вашия мечтан апартамент (например в списание), да я изрежете и да я залепите на плаката си.

Закачете творението си на видно място. Благодарение на това постоянно ще срещате картината на апартамента с очите си и ще постигнете целта си.

Търся пари

На този етап можете да отидете по няколко начина:

1. Вземете ипотека от банка.
2. Намерете някой, който желае да сключи договор за доживотна поддръжка с вас.
3. Потърсете финансова помощ от роднини.
4. Вземете ипотека на съществуващия си дом.
5. Научете се да преразпределяте семейните доходи.
6. Намерете допълнителни източници на доходи.
7. Смяна на професията или.
8. Използвайте държавни програми.

Сега нека поговорим за това как да спечелим пари за апартамент по-подробно.

Банкова ипотека

Много хора са скептични относно идеята за теглене на заем. Те вярват, че това е доброволно робство, в което хората сами се вкарват. Но в някои случаи това е единственият приемлив начин за получаване на пари.

Преди да кандидатствате за ипотека, проучете добре всички условия на кредита и изчислете колко ще надплатите. Това е лесно да се направи на уебсайта на банката. Често размерът на лихвата е размерът на самия заем. Например вземете 2 милиона рубли. за 10-15 години, но ще трябва да бъдат върнати почти 4 милиона рубли.

Освен това винаги има възможност да останете без работа или финансовото положение на семейството да се влоши. Като теглите ипотека за толкова дълъг период, не можете да сте сигурни, че след 5-7 години ще бъдете платежоспособни.

От друга страна, поради инфлацията, парите се обезценяват всяка година и в крайна сметка може да изплатите ипотеката си предсрочно.

Вариантът за ипотека може да бъде разгледан, когато имате част от сумата за закупуване на апартамент, и имате допълнителен доход, който ще покрие изцяло ипотечните плащания.

Сключване на договор за пожизнена рента

Някои хора правят различни жертви и неудобства, за да имат собствено жилище. Например, често може да се намери ситуация, при която възрастни хора, които се нуждаят от специални грижи, сключват договор за рента с млади хора. Според неговите точки млади хора проверяват възрастните хора, а след смъртта на последните апартаментът автоматично отива при лицата, полагали грижи.

Тази опция е по-подходяща за жените, тъй като им е по-лесно да се адаптират към такива условия. Може да се наложи да живеете с възрастния човек, за когото ще се грижите.

Но бъдете готови да проверите какво, може би ще имате повече от една година. Основният недостатък на тази опция за получаване на апартамент е възможността за прекратяване на договора и високите разходи.

Например, от 5 години се грижиш за старец. Но един ден му се стори, че не си вършиш добре работата. Той прекратява договора за наем и вие губите възможността да получите неговото жилище. В същото време никой няма да върне парите, които сте похарчили за стареца (купихте му храна, лекарства и т.н.).

Претеглете всички плюсове и минуси, преди да предприемете такава стъпка.

Финансова помощ от роднини

Най-често младите семейства се нуждаят от собствено жилище. Ако една двойка е натрупала, например, една трета от парите, тогава можете да се обърнете за помощ към родителите си.

Близките хора ще се опитат да намерят начин да помогнат. Може би ще имат заделяна част от сумата или може би ще продадат лятна къща, където не са се появявали отдавна, или собствена кола, с която пътуват няколко пъти в годината.

Ипотека, обезпечена със съществуващ имот

Ако имате апартамент, но искате да закупите къща с по-голяма площ, можете да получите ипотека, обезпечена от апартамента, в който живеете.

След това пускате наематели в един от апартаментите. Наемателите ще ви плащат месечен наем, който използвате за изплащане на ипотеката си.

Но не забравяйте да вземете предвид фактора, че апартаментът може да не работи известно време, докато търсите наематели, така че трябва да имате известен финансов резерв, за да плащате месечни ипотечни вноски в случай на форсмажорни обстоятелства.

Освен това не сте имунизирани от неприятностите, свързани с небрежните наематели. Те могат да повредят имуществото ви.

Използвайте държавни програми

Държавата се грижи за младите семейства и в някои случаи помага финансово. Изискуемите по закон пари могат да се използват за закупуване на апартамент. Просто трябва да си поставите цел и да разберете за цялото налично състояние. програми.

Например руските семейства при раждане или осиновяване на второ и следващи деца могат да разчитат на така наречения майчински капитал.

Преразпределение на семейния бюджет

Тази опция е подходяща за семейства, в които работят поне 2 души. Значението му е следното. Семейството трябва да живее със заплатата на един работник за една година, а да спестява втория.

За яснота, нека да разгледаме пример:

Цената на апартамента е около 1,5 милиона рубли.

Заплатата на всеки член на семейството е приблизително 25 хиляди рубли.

Ако отделяте тези 25 хиляди рубли всеки месец, тогава за една година ще натрупате 300 хиляди рубли.

Ще събереш за апартамент след около 3-4 години.

Намерете допълнителни източници на доходи

Ако сте напълно доволни от текущата си работа, но заплатата оставя много да се желае, тогава ви съветваме да придобиете допълнителен източник на доходи.

Най-добре е да намерите източник на пасивен доход.

Пасивен приход – това е, когато извършвате действие веднъж и получавате печалба за дълъг период от време.

Например, депозирате пари в банка за една година. В рамките на 12 месеца, без да правите нищо, можете да получите лихва по депозита.

Има много начини за пасивно печелене. . Но нека се съсредоточим върху 5-те най-популярни опции.

За да съберете апартамент за една година, можете и да получавате пасивен доход. Има много начини да печелите пари на собствения си уебсайт. Има само едно "Но!". Трябва да сте подготвени за това, че в рамките на 6-12 месеца ще трябва да работите усилено, да инвестирате пари и ще започнете да получавате печалба само когато сайтът бъде посетен, интересен за рекламодателите и т.н.

1. Закупуване на съществуващ сайт

Ако не знаете как да създавате сайтове, тогава срещу заплащане. След това го „развивате“ и го продавате за повече.

Можете също така да закупите вече рекламиран сайт. Ще бъде по-скъпо, но в този случай няма да се налага да чакате дълго, за да пристигне печалбата.

Сменете кариерата или отворете собствен бизнес

Ако не харесвате работата си и не ви носи желания доход, значи е време да я смените.

Тук има няколко опции:

1. Преквалифицирайте и овладейте друга професия. За да направите това, не е нужно да влизате в университет и да чакате няколко години, докато го завършите. Можете просто да вземете кратки курсове, където ще ви научат всичко, от което се нуждаете. Разбира се, с течение на времето можете да получите висше образование по специалността си, като учите задочно.
2. Отворете бизнеса си. Мнозина дори не се опитват, защото смятат, че е доста трудно и е необходимо голямо. Сигурни сме, че за хора с ясна цел (а вие имате такава) и желание за работа няма нищо невъзможно. Освен това можете да започнете свой собствен бизнес, като първоначалният капитал в този случай няма да надвишава 10 хиляди рубли.

Независимо дали сменяте мястото на работа и вида на работа, ние сме сигурни, че е напълно възможно да спечелите пари за апартамент за 1 година.

В потвърждение на това, предлагаме на вашето внимание 8 обещаващи идеи за печалба:

брокер

брокер е служител на агенция за недвижими имоти, който помага на купувачите да намерят подходящо жилище, придружава клиента по време на цялата сделка за покупко-продажба.

Продажбата на апартаменти не е толкова трудна, колкото изглежда на пръв поглед. Ако имате свободно време и желание за работа, тогава можете да опитате да овладеете тази професия. Освен това от вас не се изискват никакви инвестиции.

Ще споменем само, че брокерите на недвижими имоти получават 10-15% от стойността на сделката. Нека направим изчисление. Ако цената на апартамент е 2 милиона рубли, тогава можете да спечелите 200-300 хиляди рубли на транзакция и може да има няколко от тях на месец.

Препродажба на апартамент в нова сграда

Всеки знае, че апартаментите в строящи се къщи са няколко пъти по-евтини от недвижимите имоти, които вече са въведени в експлоатация.

Така че можете да закупите недовършен апартамент (на нивото на фундаментната яма), а когато къщата бъде завършена и предадена, да я продадете за повече.

Например, имате достатъчно пари за едностаен апартамент, но искате да купите двустаен апартамент. В този случай купувате едностайно жилище в недовършена къща и когато тя бъде въведена в експлоатация, продавате имота си с надценка от 15-20%. Приходите трябва да са достатъчни за закупуване на двустаен апартамент.

Работете върху собствения си автомобил

Ако имате собствена кола, тогава можете и трябва да печелите пари от нея. Можете да получите работа в таксиметрова услуга, да бъдете куриер или да работите като шофьор в някаква организация.

В допълнение към класическите начини да печелите пари от кола, можете да използвате необикновени методи. Например да дестилирам автомобили от чужбина и да ги продаваш на руския пазар. Най-добре е да се дестилират автомобили от балтийските страни, Германия или Полша.

Организиране на курсове за обучение

Ако сте креативен човек и знаете как да направите нещо, което другите не могат, тогава можете да отворите авторска работилница. Там ще можете да научите всеки на своите умения срещу заплащане.

Това може да бъде производството на уникални кукли, бижута, дрехи и др.

Препродажба на стоки

Доста добър доход получават хора, които се занимават с препродажба (спекулация) на стоки. Можете да търгувате с голямо разнообразие от продукти.

Сега много хора купуват китайски стоки и ги препродават в пъти по-скъпо.

Отглеждане на екзотични животни и растения

Добър капитал може да се спечели чрез отглеждане на редки екзотични животни и растения. Във всеки град има ценители на такива стоки, докато те са готови да изложат впечатляващи суми за своята слабост.

Можете да продавате представители на флората и фауната чрез интернет или специализирани магазини.

Отваряне на собствен бизнес

Помислете какво най-много ви харесва да правите и какво правите най-добре. Може би трябва да започнете да правите точно това. Време е да излезете от зоната си на комфорт и да започнете свой собствен бизнес.

Например един мъж е работил като механик в сервиз няколко години. Оказва се, че харесва това занимание и всичко, което не предприема. Тогава трябва да рискува и да отвори собствен сервиз. Благодарение на това той ще може да печели повече, да разшири бизнеса си и да се развива.

Как да спестите пари за закупуване на апартамент

Когато купуват апартамент, хората често са твърде мързеливи да търсят сами бъдещото си жилище и се обръщат към брокери или агенции за недвижими имоти. За определен процент от сделката специалисти се занимават с избора на апартамент и ви придружават на всички етапи от сделката за покупко-продажба.

Всичко това звучи красиво, но на практика се оказва, че подобни агенции нямат собствена база данни, а търсят варианти във вестници, в сайтове за недвижими имоти или табла за обяви. И можете да направите това сами.

Много брокери нямат необходимото юридическо образование и не могат правилно да ви посъветват по каквито и да било въпроси.

Ако се страхувате да съставите сами, тогава е по-добре да се свържете с опитни адвокати. Те знаят всички малки неща и тънкости при покупката на недвижим имот. Разбира се, адвокатите също ще трябва да плащат. Но така ще харчите 2-3 пъти по-малко.

Възможно ли е да спечелите апартамент за една година със заплата от 15-30 хиляди рубли. на месец

За да разберете как да спечелите пари за апартамент с малка заплата, трябва да анализирате разходите си и да вземете решение за параметрите на желания апартамент.

Да кажем веднага, че в момента не обмисляме жилища в Москва или Санкт Петербург, тъй като заплата от 30 хиляди рубли в тези градове едва ли ще бъде достатъчна за семейство „за цял живот“, да не говорим за спестявания.

Следователно, с такъв доход, ще трябва да закупите апартамент извън града или в малки градове.

Така че едностаен апартамент в добро състояние струва 2-2,5 милиона рубли.

Да имаш заплата в 30 хиляди рубли., ще трябва да се откажете от собствения си автомобил и квартирата под наем. Ще трябва да поживеете известно време със семейството си и да се прехвърлите на градския транспорт.

Средно един човек харчи за храна 8-9 хиляди рубли. Ако семейство от 2 души - 17 хиляди рубли

За градски транспорт и други дребни разходи - 5 хиляди рубли

Остава 8 хиляди рубли

Ние изчисляваме и определяме колко ще трябва да спестите за апартамент на стойност 2 милиона рубли.

2 000 000/8 = 250 месеца или 20 години

Ако в семейството има 2-ма работещи, тогава около 10 години. Но не забравяйте, че през това време ще се ограничавате във всичко. А с появата на децата разходите ще се увеличат.

Както можете да видите, няма да работи да съберете 2 милиона рубли за една година със заплата от 30 хиляди рубли, дори ако не харчите нито стотинка. Но ще можете да спестите за първоначална вноска по ипотека. Обобщавайки, нека кажем, че ако наистина искате да имате собствено жилищно пространство, тогава е жизненоважно за вас да потърсите работа на непълно работно време или да промените текущата си работа.

След като сте решили да спестите пари за апартамент за една година, вие си поставяте доста трудна задача. През този период ще имате моменти на въодушевление и загуба на сила, защото ще трябва да работите много.

За да не се отказвате и да продължите да се движите към заветната си мечта, ви предлагаме да използвате следните препоръки:

• Никога не се отказвай. Отидете до целта си. Заслужава си;
• Не бъдете скептик. Мислете позитивно и оптимистично;
• Не търсете лесни пътища и "лесни" пари. Спомняте си поговорката „Безплатното сирене е само в капан за мишки“;
• Не бъдете безразсъдни. Помислете за всяка стъпка, консултирайте се с роднини и приятели;
• Избягвайте съмнителни оферти и не се забърквайте със „сивите“ схеми.

Заключение

Напълно възможно е бързо да спечелите апартамент. Но всеки, който си постави такава цел, ще трябва да излезе от зоната си на комфорт. Със сигурност ще трябва да промените начина си на живот, да се научите да спестявате и да следите изразходваните пари, да се откажете от забавленията, може би да промените професията си, да се преквалифицирате и да си намерите нова работа.

Някой, оказва се, за да спести пари, но някой не го прави. Знаем едно нещо, за да спечелите такава сума за толкова кратко време, трябва да действате. А именно, поставете си цел и вървете към нея, независимо какво. Сигурни сме, че всичко ще се получи за вас и много скоро ще се гордеете със себе си и ще покажете собствения си дом!

Поздравления! Съдейки по опита на мои приятели, вземането на апартамент на ипотека е ужасно скъпо и много неприятно психологически. И е ясно, че е желателно да закупите първия си (втори, трети) недвижим имот без заеми и за вашите „трудно спечелени“.

Последния път обсъждахме въпроса за избора между . Днешната статия има за цел да помогне на тези, които все пак са избрали първия вариант. Но как да спестите пари за апартамент със средни или ниски доходи? Няма да се плъзгам в откровени банални думи като „спестете, спестете и инвестирайте“, „увеличете приходите и намалете разходите“, „“. Ще предложа само няколко конкретни трика и трика, които леко ще опростят и ускорят този дълъг и неприятен процес.

Но първо ще кажа няколко "прощални думи".

Преди да започнете да спестявате за апартамент, трябва да се настроите за... непрекъсната писта с препятствия от няколко години. Всички прекрасно разбираме, че за 1 година, дори и със средни доходи, няма да работи да спестите пари за закупуване на жилище. И още повече, ако доходите са малки.

В краткосрочен план ще трябва да преразгледате начина си на живот: трудно, печелете по всички начини и постоянно мислите къде да прикачите спестяванията си, за да не изгорят.

Изключително трудно е да се задържиш в "ръкавици на таралеж" година-две-пет. А понякога е почти невъзможно. Като цяло, настройте се за дълъг маратон с изненади. Съгласете се, наградата под формата на отделно жилище си струва такива жертви.

Първо задайте конкретни срокове за себе си.

От опита на познати мога да кажа, че е изключително трудно да се ограничиш във всичко след четири-пет години икономии. Затова се съсредоточете върху тази (или по-добре - по-малка) фигура.

Започнете с Startup Capital

Това е много важен момент! „От нулата“ бизнесът ще се движи толкова бавно, че мнозина изгарят, без дори да спестят за коридор. Ето защо или разпределете годишен бонус за началния капитал, или направете общо почистване в къщата и.

И започнете с поне някаква минимална сума!

Включете други в процеса

Тези, които живеят с вас, трябва да участват в това по подразбиране. А роднини, приятели, колеги и познати – поне дават морална подкрепа.

Моят приятел в Казахстан разказа забавна история. На мястото на продажба (фото продукти, копирна машина, офис) той работеше сам. С разрешението на шефа той донесе със себе си кутия с красива снимка на селска къща и надпис: "Спестявам за къща!" Сложих го някъде отстрани и работих както обикновено. Казва, че клиентите се смеели и задавали много въпроси, но никога не излизал от дома с празна кутия.

Защо екологичната подкрепа е толкова важна? Факт е, че за известно време ще трябва да се откажете от куп ненужни, но познати и приятни неща. И да направите това, когато всички около вас живеят „нормален“ живот, е изключително трудно.

Опитвате ли се да не пушите около колега, който се опитва да се откаже и вече е издържал две седмици?

Превърнете скучното броене на всяка стотинка в игра или състезание

Този подход е най-лесен за млади двойки. И ако свържете деца (от седем и повече години) към процеса, получавате дълга, дълга игра за всеки ден! Основното е, че родителите имат достатъчно креативност.

Интересно е да се победи почти всяка ситуация.

Срещнахме се вечерта и се похвалихме кой колко е спестил за един ден (извървяхме три спирки, не си купихме баница, изпушихме половин кутия цигари вместо цяла и т.н.). Изчислено обща сума- сложете парите в красива кутия прасенце. Или хвърлят жребий, кой ще получи спестените пари - и спокойно може да ги харчи за каквото си иска. Или изберете „победителя на деня“ и му дайте вкусна „награда“.

Можете да назначавате "министър на финансите" всяка седмица. Той е този, който ще контролира всички разходи в продължение на седем дни и ще смъмри останалите за прахосване.Можете да нарисувате къща, да я разделите на сто квадрата и да рисувате един по един, когато се натрупа сумата, необходима за закупуване на „парче“.

Като цяло има много опции! Основното нещо е да мотивирате себе си и другите членове на семейството да спестявате пари всеки ден.

Създайте резервен фонд в случай на форсмажорни обстоятелства

Не забравяйте да отделите пари за неочаквани разходи!

В противен случай, един прекрасен ден, половината (ако не всички) от парите, натрупани за апартамент, ще бъдат изразходвани за плащане на лечението на член на семейството или спешен ремонт на автомобил. Освен това средствата за форсмажорни обстоятелства трябва да се съхраняват отделно от парите за апартамента!

И просто забравете за "жилищния фонд" ... Тази сума изобщо не трябва да се взема предвид в плановете ви за следващите няколко години.

Не забравяйте да отделите пари за отдих и забавление

Преди да купите апартамент, е малко вероятно да успеете в Италия или Австрия. Но не трябва напълно да изоставяте пътуванията до кафенета, кина, боулинг или театър.

От "режим на спестяване" от време на време е необходимо да си почивате! Позната двойка използва техника, наречена "почивен ден". Веднъж на две седмици те избират ден, за който заделят фиксирана сума пари (повече, отколкото обикновено харчат).

Излязоха от дома и ... активно си починаха. Те казаха, че през такива уикенди вътрешният „калкулатор“ е изключен - в крайна сметка парите най-накрая могат да бъдат изразходвани по начина, по който искате. В рамките на отпуснатата сума, разбира се.

Не забравяйте да инвестирате спестяванията си!

Само като сложите пари в сейф, ще се придвижите към целта със стъпки на охлюв. Например средната заплата в Киев сега е около $300, а едностаен апартамент на вторичния пазар може да се купи за $30 000. Тоест, човек не се нуждае нито да пие, нито да яде в продължение на 100 месеца (или повече от осем години) да спестявам за апартамент.

И ако той инвестира малко в инвестиционни инструменти, този период може да бъде намален два-три пъти! Още един съвет: когато в „касичката“ се натрупа прилична сума, малка част от нея (10%) може внимателно да се „превърта“ в печеливши инструменти с високи рискове.

Между другото, взех за пример Киев, защото в Москва числата ще бъдат абсолютно фантастични.

И как спестявате (или веднъж спестявате) за апартамент? Абонирайте се за актуализации и не забравяйте да споделяте връзки към най-интересните публикации с приятелите си!

Поздрави, скъпи приятели! Имам страхотни новини за теб - да бъдеш собствен дом! Да, да, правилно чухте. У нас покупката на апартамент чрез ипотека е мащабно събитие. Много хора трябва да пестят пари за прилагането му почти през целия си живот. И за някои дори това време не е достатъчно, за да придобият най-накрая лична собственост. Като цяло, дори ако заплатата ви позволява да вземете заем от банка, тогава във всеки случай ще имате нужда от средства за първоначална вноска и следователно, по един или друг начин, ще трябва да озадачите откъде да получите парите. Предлагам ви да не се самозалъгвате и да не отлагате покупката на жилище на заден план, а заедно с мен да разберете как да спестите за апартамент и да започнете да се движите в посоката на мечтите си.

Научете се да спестявате пари: как да подобрите финансовото си състояние

За съжаление, за един среден трудолюбив със заплата от 20 000 рубли на месец ще бъде много трудно да спести за апартамент. Ето защо трябва да помислите какво можеш да спечелишда започнете да спестявате за първоначална вноска по ипотека. Лесно да се каже, но трудно да се направи. Разбира се, много от вас сега ще кажат, че нямате представа откъде да започнете да търсите работа на непълен работен ден и нямате идея къде да намерите допълнителни източници на доходи. Но това са само оправдания.

Какво да правя?

Съветвам те първо да си зададеш въпроса " Какво мога да направя?». Точно сегавземете лист хартия и напишете върху него всичките си знания, умения и специфични умения, които сте успели да придобиете през живота си. Сега преминете през получения списък и си задайте втория въпрос - " Кое от тях се справям най-добре?". Всяко от вашите умения в определена предметна област е вашето предимство на пазара на труда.

И накрая последен въпрос, за да се зададе, като разгледате списъка. " Кое от тях може да ми донесе най-много приходи?". Тук препоръчвам да маркирате няколко опции. Сега не се колебайте да изберете елемента, който ви харесва най-много, към който лежи душата ви, и започнете да работите активно в дадената посока. Отчаяно се нуждаете от пари. Можете да ги получите различни начини, сред които:

Какво не трябва да се прави при никакви обстоятелства?

А сега отрежете на носа си кои неща ще станат истинско табу за вас през целия период на натрупване. Сега ще говорим за инвестиции и покупки. Така:

Пребройте парите си

Тъй като всички знаем това от детството парите обичат сметка, очевидно, колкото по-добре ги броим, толкова повече от тях ще имаме.

Дебитовка

Поръчайте карта за доходи за себе си. Направих преглед по-рано. Прочетете го, напълно възможно е да ви хареса някаква пластмаса. По този начин ще накарате парите да работят за вас и вашата мечта.

Откриване на депозит

Отваряне на депозит с лихвена капитализация. Това ще позволи на парите ви да не събират прах на рафта, а да ви донесат малък пасивен доход и да ви помогне да спестите пари за апартамент възможно най-скоро.

телефонен асистент

жилищно-комунални услуги

Инсталирайте водомери и започнете да спестявате от сметки за комунални услуги.
Ако имате трифазен електромер, превключете някои домакински задължения в нощен режим. Например, започнете да миете през нощта, гответе в бавна готварска печка през нощта.

Отношение към заемите

възможно най-скоро раздайте всичките си дългове, ако има такива, и не вземайте пари назаем в бъдеще.

Но преди да преминете в икономичен режим, ви умолявам: започнете да печелите повече. Само в този случай след една година ще имате необходимата сума за първата вноска по ипотеката. А натрупаният опит ще ви подготви за заем в морално и материално отношение. Съветвам ви да започнете да търсите апартамент някъде 2-3 месеца преди вашия банкова сметкаще се появи необходимата сума за покупката. Така проблемът как е изгодно да вземете заем автоматично ще изчезне и няма да се налага да губите ценно време.

Стратегии за спестяване на пари

Тъй като е много трудно да получите ипотечен кредит без първоначална вноска, трябва да се погрижите за решаването на най-належащия проблем - как да натрупате тази сума в най-кратки срокове? Веднага ще ви кажа, че парите за първоначална вноска по ипотека изобщо не са същите като спестявания за „сив ден“. В крайна сметка трябва да имате конкретна сума до определената дата. Предлагам ви да се възползвате работницистратегии за натрупване.

Принципът на Шломо Бенарци

Изучавайки грешките на икономическото планиране, известният икономист Шломо Бенарци създаде стандартен модел за хора, които озадачават как да получат ипотека. Неговото изследване показа, че около две трети от европейците никога не са участвали в дългосрочни спестявания и следователно са напълно неспособни да предвидят разходите си.

Просто казано, хората не са свикнали да намаляват разходите сии се откажете от обичайните неща. Страхът от ограничение им пречи да отлагат. За да разреши този проблем, Шломо предлага спестяване по схемата " повече утре". Идеята й е постепенно да увеличава инвестициите. Тоест отначало заделяте 3% от месечния си доход, като постепенно увеличавате дела на спестяванията. Периодът, през който ще настъпи увеличението на финансираната част, зависи само от вас и от целта, която преследвате.

Веднага трябва да кажа, че ако решите как да спестите за собствен апартамент в Москва, като сте специалист със заплата от 30 000 рубли, имате нужда от огромни условия. Тъй като имаме нужда от сумата за авансово плащане на ипотечен заем, можем да увеличим дела на спестяванията с 1% всеки нов месец. Въпреки че е по-добре да се вземе 5% стъпкакоето ще се прави на всеки 3 месеца.

Разбира се, не можете да увеличавате дела безкрайно. Постепенно ще стигнете до максимума, който ще бъде оптимален за спестяванията ви и удобен за вас. Ясно е, че никой не е отменил текущите разходи за живот, но в случая е важно да се научим да следваме този принцип. Самият Бенарци е убеден, че е много по-далновидно да се пестят пари на остатъчен принцип. Освен това, ако доходите ви внезапно се увеличат (заплатата се увеличи например), има смисъл да прехвърлите в спестявания разликата между новата и старата заплата, бонус.

Споделете метод 50/20/30

Тази опция за натрупване е много по-бърза от предишната и по-често срещана. Методът се основава на рационализиране на разпределението на доходите. Тъй като е изключително трудно да се контролира доходът, разделен на много части, е необходимо да се раздели заплатата само на 3 категории:

• 50% - това размер на задължителните разходи, които включват сметки за комунални услуги, наем на жилище, пазаруване на хранителни стоки, такси за обучение, застраховка, медицина, интернет и комуникации
• 30-35% - това са спестявания, които по-късно ще се превърнат в авансово плащане по ипотечен кредит
• 15-20% - екскурзии до кафенета, ресторанти, пазаруване и забавление

Стремете се да следвате тази методология и да разделите доходите си в това съотношение. Не забравяйте, че най-важната цифра в тази формула са именно бъдещите спестявания. Това обаче не означава, че трябва да забравите текущи разходи, спестете от себе си и по този начин загубите мотивация, като периодично се разпадате и харчите натрупаните пари за пътувания до кафенета и пазаруване.

Специални държавни и банкови програми

Ползи за млади семейства

Социална ипотека за младоженци. Предоставя се на семейства, в които всеки от членовете не е навършил 35 години. Чрез тази държавна програма ще можете да получавате ипотечна субсидия. Тази помощ се изчислява въз основа на броя на членовете на семейството във вашето домакинство.

Ако вашето младо семейство бъде признато за нуждаещо се от по-добри условия на живот, ще трябва да съберете специален пакет документи и да се регистрирате в градската администрация. Съветвам ви да не бързате с този бизнес, а първо разберете колко активно се развива тази програма във вашия район на пребиваване и колко семейства вече са получили жилищна компенсация.

Майчин капитал

Семейство, в което е родено второ (или трето, или четвърто, или ...) дете може да използва майчински капитал за плащане на първата вноска по ипотечен кредит.

Получаване на заем без плащане на първоначална вноска

Можете да получите такъв заем, ако можете да предоставите жилище, което вече е във вашия имот като обезпечение. Въпреки това, бъдете готови за факта, че процентът по такава ипотека ще бъде малко по-висок от средния.

Алтернативни сделки

За да ускорите процеса на закупуване на жилище, използвайте приходите от продажбата на активи като авансово плащане. Ярък пример за алтернативна сделка може да се счита за продажба на апартамент, който вече имате, и закупуването му за замяна на друг. Като алтернатива можете да вземете ипотека, за да споделите апартамент с добър приятел или роднина. Когато заемът бъде изплатен, ще продадете апартамента, ще разделите парите и ще използвате печалбата като първо плащане по ипотеката на собствения си дом. Единственият нюанс, за който трябва да знаете: активите трябва да бъдат продадени 2-3 месеца преди издаването на заема. Това е срокът, необходим от банката, за да одобри заявлението за кредит.

Някои цифри

Нека изчислим колко бързо можем да изплатим ипотеката си, ако купим апартамент, който струва 3 милиона рубли. Тези от вас, които четат моята статия "", могат да пропуснат този параграф, защото вече са запознати с тези изчисления.

И така, предлагам незабавно да разделим кредитополучателите на три категории:

1. тези, които имат малки доходи и които нямат никакви спестявания
2. тези, които са спестили част от средствата и се стремят да изплатят ипотечния си кредит възможно най-скоро
3. междинен вариант

Нека ви напомня, че банките изчисляват месечните ипотечни плащания и ги коригират до края на периода на кредита. Ето защо ще знаете колко пари ще трябва да давате на банката всеки месец.

Така се оказва, че ако стегнете коланите си, използвайте всички горепосочени съвети за спестяване и увеличаване на месечния си доход, тогава буквално за 10 годиниМожете да станете пълноправен собственик на собствения си дом. Е, ако добавите тук възможността за възстановяване на данък от закупения апартамент към ипотеката, тогава ще бъде възможно да изплатите заема дори след 7-8 години. Няма да говоря за това как се възстановяват данъчните лихви сега, тъй като можете да намерите цялата информация, която ви интересува, в моя отделен преглед, който ще посветя на този конкретен въпрос.

Възможни рискове и начини за разрешаването им

Преди да изтеглите ипотека на апартамент, трябва да прецените всички възможни рискове, свързани със спестяванията. Предлагам ви да помислите най-честои работете с мен, за да разберете как може да се намали тяхното въздействие върху крайния резултат.

Загуба на концентрация върху крайната цел

Трябва да сте подготвени за факта, че ще бъде доста впечатляващо да грабнете доста впечатляващи суми от обичайния бюджет на вашето семейство. изключително трудно и болезнено. Веднага след като първоначалният ви ентусиазъм спадне и натрупаната сума се равнява на няколко месечни семейни доходи, ще се сблъскате с невероятен брой изкушения да я използвате извън приоритета или дори да се откажете от спестяванията за известно време, за да разрешите някои текущи проблеми.

За да избегнете този сценарий, преди началото на спестяванията за ипотека направи резервза всякакви непредвидени разходи, чийто размер е равен на 3-6 месечни разходи на семейството. По този начин ще се застраховате срещу желанието да „влезете“ в ипотечни пари, ако наистина се случи нещо, което ще наложи спешно да похарчите пари, които не се вписват в бюджета. Освен това, знаейки, че имате толкова неприятен навик да харчите пари с или без причина, направете си малък паричен резерв, който можете да похарчите за глезене и излекуване на лошото настроение.

Неуспешни инвестиции

Тъй като инвестиционните пари са в състояние на свободна игра, ние постоянно сме изложени на риск да загубим част от тях. Този принцип е напълно неуместен, когато става въпрос за ипотечни пари. Тези спестявания трябва да бъдат надеждно защитении готов за употреба в рамките на определеното време. В противен случай мечтата ви да притежавате собствен дом отново ще се оттегли на заден план.

Не се опитвайте да умножите парите, които сте заделили за първоначалната си вноска по ипотеката си, като инвестирате в ценни книжа, акции на взаимни фондове и деривати. Не забравяйте, че парите трябва да се съхраняват по такъв начин, че да не са нито най-малката възможностнамаляване на техния брой.

Лош момент

Тази точка е много подобна на предишната. В този случай обаче ще говорим за съхранение на ипотечни пари. в чуждестранна валута. Съгласете се, неуспешната покупка на валута е сигурен начин за забавяне на изпълнението на ипотечен заем. Същото важи и за надеждни инвестиции като придобиване на облигационни взаимни фондове или всякакви фондове на паричния пазар. По принцип това решение е доста разумно, но трябва да запомните това в криза цената на тези активи може сериозно да падне.

Можете да разрешите този проблем по следния начин. Колкото по-близо до датата на изтичане на вашите спестявания, толкова по-малко „почти безопасни“ инвестиции като валути и облигации трябва да бъдат във вашия инвестиционен портфейл. Опитайте се да се откажете от тях 3-6 месеца преди да направите първото плащане по заема. Между другото, това трябва да включва и избора на банката, в която ще се съхранява капиталът ви. Избирам максимално надежден търговска банка Не преследвайте високи лихви. По правило най-печелившите организации се спукват в изключително неподходящи моменти.

Загуба на доходи

Ако преследвате малко повече доходи, като същевременно гарантирате основния капитал, може да възникне банална загуба на всички натрупани от вас лихви. Например повечето инвестиционни компании предлагат сложни продукти на своите клиенти, като им гарантират възвръщаемост на инвестицията и им предлагат възможност да печелят повече от банка. В този случай рискът, свързан с възможна загуба от няколко процента годишно, се оказва напълно неоправдан, ако срокът на съхранение на вашия капитал е строго ограничен.

Силно препоръчвам да съхранявате ипотечните си пари изключително в надеждни банки, които предоставят възможност за попълване на дългосрочен депозит, дори ако предлагат не най-високите лихви по депозитите. опитвам да планира възможно най-точно условията на депозитатака че не е нужно да губите лихва при ранни тегления.

Престъпно въздействие

Едва ли ще изненадам някого, ако кажа, че няколкостотин хиляди и още повече милиони рубли са завидна мишена за всякакви измамници и измамници. Ето защо е необходимо да се мисли предварително за изпълнението на „антикриминалния“ план.

Опитайте се да не говорите за това, че спестявате пари за апартамент. Ограничете кръга на посветените във вашите финансови планове, дори сред близки хора. Разбирате, че дори тези, които не ви желаят зло, могат по невнимание да избухнат за вашите планове и успехи. Това е особено важно за тези, чийто обичаен социален кръг не е свикнал с подобни суми на спестявания. За жалост, парите често предизвикват зависти повишено внимание от външни лица. Поверете капитала си на банката, откажете да свържете акаунта си с вашите пластмасови карти, мобилен телефон и интернет банкиране. И ако сте обвързани, пазете карти и достъпи у дома, с максимална изолация от външния свят.

Загубена печалба

Някои банки предоставят специални условия за тези клиенти, които спестяват пари за ипотечен кредит. Сега говоря за специални ипотечни депозитис различни бонуси. Трябва да призная, че безлихвените бонуси често се оказват много по-изгодни от по-високите лихви в други банки.

Съветвам ви да проучите всички налични банкови оферти за ипотечни депозити. Обърнете специално внимание като допълнение към годишната лихва. Като бонус може да ви бъде предложена отстъпка при ипотека или безплатен наем на сейф след изтичане на срока на депозита и много други.

И накрая, няколко съвета, които ще ви помогнат да реализирате мечтата си да притежавате собствен дом в много близко бъдеще:

Не се опитвайте да си купите апартамент сами, спестете с съмишленици

Каквото и да беше, но само да спестите сумата, необходима за закупуване на жилище, е изключително трудна задача. Помислете само за това: ще трябва да живеете някъде, да плащате за общ апартамент, храна. За да улесните себе си, напишете на лист хартия списък с роднини и приятели, които вие пълно доверие. Изберете сред тях тези, които са в същото положение като вас и имат идентичен жилищен проблем. Поканете ги да спестят за апартамент с вас, като спестят равни дялове за недвижими имоти.

Ако споделяте всички плащания поравно, можете значително да намалите времето за изплащане на ипотечен кредит и да живеете с партньор на принципа на апартамент под наем. Единствената разлика е, че вие ​​ще платите за вашия имот. Веднага след като половината от заема бъде изплатена, апартаментът може да бъде продаден, а останалата част от дълга може да бъде изплатена с приходите. Останалата разлика може да се раздели по равно и да се използва като авансово плащане за ипотека на собствен апартамент.

Ако кандидатствате, трябва да се съобразите

За жалост, нищо не ти пада на главата просто така. За да постигнете желаните резултати, трябва много работа, развивайте и подобрявайте. Трябва да разберете, че всеки опит и знания могат впоследствие да бъдат монетизирани. Човек, който прави само това, което хленчи за заплатата си от 30 000 рубли, от които трябва да плаща 20 000 месечно за апартамент под наем, никога няма да стане успешен. Трябва да научите нови професии, да се опитате да печелите пари в други дейности или да подобрите собствените си умения, за да се придвижите нагоре по кариерната стълбица и да получите повече заплати. Създайте навика да спестявате пари в същото време, инвестирамги (поне в банков депозит), накарайте ги да работят за вас. Ако не харесвате подобни промени и не сте готови за тях, тогава всичко, което ви остава, е да продължите да свързвате двата края, да се сгушите в апартаменти под наем и да правите големи покупки изключително на кредит.

Заключение

Така нашият урок по икономика стигна до логичното си заключение. Силно се надявам, че ще успеете да приложите придобитите знания на практика и да осъществите мечтата си да закупите собствен дом. Споделете своя опит с ипотеката в коментарите, кажете ни как сте спестили за апартамент, какви трудности възникнаха и как се справихте с тях. Е, това е всичко, скъпи приятели, до скоро!

Ако откриете грешка в текста, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter. Благодаря, че помогнахте на блога ми да стане по-добър!