Sapņi par savu dzīvokli katrai ģimenei ir. Ne visiem ir iespēja veikt tik lielu pirkumu, ejot pilngadībā. Tomēr mūsdienu realitātē, pateicoties tādam banku instrumentam kā hipotēka Maskavā ar valsts atbalstu, parastajiem pilsoņiem, kuriem palīdz bankas, dzīvokļa iegāde ir kļuvusi daudz vienkāršāka un pieejamāka. Tomēr, pirms tiek noformētas šādas līgumattiecības, ir precīzi jāatspoguļo visu izvirzīto nosacījumu iezīmes.

Kas saņem preferenciālo hipotēku ar valsts atbalstu 2019. gadā?

Kā var viegli saprast pēc nosaukuma, valsts atbalstīta ģimenes hipotēka ir programma, kuras ietvaros, noformējot hipotēku, daļu procentu likmes bankām atmaksā valsts (citiem vārdiem sakot, rodas subsīdijas). Līdz ar to bankas klients (un dzīvokļa pircējs) saņem izdevīgākus aizdevuma nosacījumus - samazinātu procentu likmi un rezultātā samazinātu pārmaksas summu. Rūpīgi izpētot hipotekāro kredītu subsidēšanas priekšlikumus 2019. gadā, nosacījumus, varam secināt, ka nav nepieciešams piederēt kādai noteiktai iedzīvotāju sociālajai kategorijai, ir tikai jāizpilda prasības.

Kas ir ģimenes hipotēka un tās veidi. Kādas programmas tiek nodrošinātas 2018. gadā ģimenes hipotēkām ar valsts atbalstu? Ģimenes hipotēka ar 6 procentiem.

Ģimenes hipotēka ar valsts atbalstu:

Tiesības uz mājokli ir viena no katra krievu konstitucionālajām pamattiesībām. Ģimenes hipotēka ir viens no atbalsta veidiem iedzīvotājiem ērta mājokļa iegādei. Noteikumi hipotekārā kreditēšana jaunajiem pāriem ar bērniem jau šodien ir iespēja iegādāties dzīvokli vai privātmāju, un noteiktā laika periodā nomaksāt parādu bankai. Tajā pašā laikā daudzas ģimenes var izmantot valsts palīdzību.

Kas ir ģimenes hipotēka un tās veidi

Ģimenes hipotēka iekšā Krievijas Federācija – šī ir īpaša mājokļa kredīta programma ģimenēm ar vai bez bērniem. Nav noslēpums, ka ar savu mājokli ievērojami palielinās dzimstība, tādējādi uzlabojot kopējo demogrāfiskā situācija valstī.

Tāpēc ģimenes hipotēkai vienmēr ir 3 darījuma puses:

• finanšu iestāde, kas nodrošina līdzekļus;
• aizņēmējs;
• Valsts.

Tajā pašā laikā valsts palīdzību savu kvadrātmetru iegādē var izteikt kādā no šādiem veidiem:

• noteiktas naudas summas pārskaitījums bankas kredīta parāda dzēšanai;
• aizdevuma procentu likmes pazemināšana;
• nodrošinājums nekustamā īpašuma objektu pārdošanai un pirkšanai no speciāla fonda.

2018. gadā valsts atbalstītās ģimenes hipotēkas ko pārstāv vairākas programmas.

Programma "Jaunā ģimene" Mājokļu projekta ietvaros

Federālā mājokļu programma Krievijā darbojas gandrīz 20 gadus. Šajā laikā tūkstošiem krievu ģimeņu ir spējušas iegādāties mājas vai dzīvokļus personīgai lietošanai, apvienojot savas, aizņemtās un valsts Nauda. Galvenie jauno ģimeņu valsts programmas nosacījumi ir:

1. Vecums. Saskaņā ar programmas nosaukumu, kredītu var saņemt pāri, kuros katram no laulātajiem vēl nav 35 gadi.
2. Nepieciešamība pēc mājokļa. Par kredīta ņēmējiem varēs kļūt ģimenes, kurām nav sava mājokļa vai kuras dzīvo neatbilstošos apstākļos.
3. Oficiālo ienākumu klātbūtne. Vismaz vienam no darbspējīgajiem ģimenes locekļiem ir jābūt pastāvīgam darbam un ienākumiem, kas ir pietiekami, lai veiktu ikmēneša kredīta maksājumus.

Ja laulāts pāris atbilst visām kredītņēmējiem izvirzītajām prasībām, tiek sastādīts hipotēkas līgums par summu, kas nepieciešama savas dzīvojamās platības iegādei. No valsts puses tiks pārskaitīti līdzekļi kredīta atmaksai 30 līdz 40% apmērā (atkarībā no ģimenes sastāva un bērnu skaita tajā).

Jauna ģimene Sberbank un Rosselkhozbank

Dažas bankas saviem klientiem piedāvā īpaši izdevīgus banku produkti. Šādas programmas ir finanšu institūciju un valsts sadarbības rezultāts. Ļaujiet mums sīkāk apsvērt īpašās programmas jaunajām ģimenēm, ko nodrošina Sberbank un Rosselkhozbank.

To nodrošina 9% gadā līdz 30 gadiem Krievijas Federācijas pilsoņiem, kas jaunāki par 35 gadiem un atbilst šādām prasībām:

• likumīgi precējušies vai vientuļie vecāki ar bērniem, kas jaunāki par 35 gadiem;
• tiek iegādāts tikai gatavs mājoklis;
• kam ir oficiāli ienākumi, kas atbilst turpmākajiem maksājumiem.

Jaunās ģimenes var izmantot bankas aizņemtos līdzekļus dzīvokļa, lauku mājas, zemes gabala iegādei vai privātmājas celtniecībai. Aizdevums var tikt izsniegts rubļos, ASV dolāros vai eiro. Prasības aizņēmējiem:

• ne vecāks par 35 gadiem;
• ienākumu līmenis, kas ir pietiekams, lai veiktu maksājumus par aizdevumu;
• iespēja veikt iemaksu (minimums 10%, atļauts izmantot maternitātes kapitāls).

Būvējot māju vai dzemdējot bērnu, kredītņēmējiem tiek dots 3 gadu atlikums pamatsummas samaksai.

Ģimenes hipotēka ar valsts atbalstu 6 procenti kopš 2018. gada

Kopš 2018. gada ir uzsākta jauna valsts kreditēšanas programma, jau ar nosaukumu " Ģimenes plūsma ar valsts atbalstu 6 procentu apmērā ". Tas būs pieejams ģimenēm ar otro vai trešo bērnu no 2018. gada 1. janvāra līdz 2022. gada 31. decembrim.

Šīs aizdevuma programmas galvenie nosacījumi ir:

1. Nodrošinot aizņēmās naudu 6% gadā.
2. Līdzekļus var izmantot mājokļa iegādei jaunās ēkās vai esošās ēkas refinansēšanai. mājokļa kredīts.
3. Pārdošanas līgumu var slēgt tikai ar juridiskām personām.
4. Maksimālā aizdevuma summa ir 3 000 000 rubļu, federālajām pilsētām - 8 000 000 rubļu.
5. Subsīdijas tiek paredzētas līdz 3 gadiem, piedzimstot 2. bērnam, līdz 5 gadiem, piedzimstot 3. bērnam. Ja programmas laikā ģimenē parādās 2. un 3. bērns, valsts atbalsts tiek sniegts 8 gadus

Ģimenes hipotēka ar valsts atbalstu Tā ir būtiska palīdzība ģimenēm ar diviem vai vairāk bērniem. Jaunu, ērtu mājokli krievi varēs iegādāties par mājokļa kredītu ar gada likmi tikai 6%. Tas paredz arī maternitātes kapitāla izmantošanu pirmās iemaksas veikšanai vai parāda daļas samaksai.

Putina dekrēts

2017. gada novembrī Krievijas prezidents kārtējo reizi aktualizēja jautājumu par valsts palīdzības nepieciešamību ģimenēm ar diviem un vairāk bērniem. Putina dekrēts saturēja tiešus rīkojumus, kuru mērķis bija izveidot normatīvo regulējumu un ātri īstenot programmu iedzīvotāju kreditēšanai 6% apmērā.

Valdības dekrēts

Jau 2017. gada decembrī visas valsts prezidenta prasības tika izpildītas, un valdība iesniedza valstij dekrētu Nr.1711, ko parakstījis Dmitrijs Medvedjevs. Tajā ietverti noteikumi par valsts subsīdijām finanšu institūcijām un AS AHML, sniedzot iedzīvotājiem atvieglotu mājokļa kredītu ar 6% gadā. To būtība ir vienkārša:

• bankas izsniedz iedzīvotājiem aizdevumus ar zemu procentu likmi;
• Negūtos ienākumus valsts atmaksā uz budžeta līdzekļu rēķina.

Derīgums

Programma " ” ir īstermiņa. Kļūstiet par programmas dalībnieku un iegādājieties savu māju labvēlīgi apstākļiĢimenes, kuras laika posmā no 2017. gada 1. janvāra līdz 2022. gada 31. decembrim dzemdējušas 2. un 3. bērnu, varēs. Pagaidām valsts programmas pagarināšana nav gaidāma, taču, pamatojoties uz rezultātiem, iespējamas izmaiņas.

Programmas nosacījumi

Mājokļa kredītus ar 6 procentiem varēs izsniegt tikai tās finanšu institūcijas, kuras izteiks vēlmi piedalīties programmā. Lai to izdarītu, bankām būs jāiesniedz pieteikums dalībai Krievijas Federācijas Finanšu ministrijā, kā arī noteikta dokumentu pakete, kas apliecina to finansiālo stabilitāti un juridisko tīrību.

Priekš potenciālie aizņēmēji vispārīgie būs vienādi neatkarīgi no izvēlētās bankas (VTB, Sovcombank u.c.), taču tiem būs noteikta specifika klienta pārbaudei un izpildei.

Dalības un kredīta prasības

Lai kļūtu par aizņēmēju saskaņā ar jauno preferenciālo aizdevumu programmu, jums ir jāatbilst noteiktām prasībām:

1. Vecums. Potenciālais bankas klients nedrīkst būt jaunāks par 21 gadu un vecāks par 65 gadiem.
2. Ģimenes stāvoklis. Galvenais nosacījums ir aizņēmēja otrā vai trešā bērna piedzimšana programmas darbības laikā. Tajā pašā laikā oficiāli noslēgtas laulības klātbūtnei vai otrā vecāka neesamībai ģimenē nav nozīmes.
3. Nodarbinātība. Aizņēmējam ir jābūt pastāvīgai darba vietai un ienākumiem, kas ir pietiekami, lai samaksātu ikmēneša kredīta maksājumus. Tajā pašā laikā pieredze pēdējā vietā ir vismaz seši mēneši.

Attiecībā uz aizdevumu tiek noteiktas prasības tā tiešai izmantošanai:

• dzīvokļa jaunceltnē vai gatava mājokļa iegādei no attīstītāja;
• refinansēt esošo kredītu (mājoklis iegādāts primārajā tirgū, no attīstītāja).

Banku dalībnieki

Krievijas Federācijas Finanšu ministrija pieņēma pieteikumus un apstiprināja kā programmas dalībniekus. Ģimenes hipotēka ar 6 procentiem» 47 finanšu iestādes:

Kā izdot

Pieteikšanās mājokļa kredītam ar atvieglotu likmi jāsāk ar Finanšu ministrijas sarakstā norādītās bankas izvēli. Pieņemot lēmumu par potenciālo aizdevēju, jums ir jāveic virkne darbību:

1. Sākotnējā saziņa ar banku.
2. Aizdevuma pieteikuma veidlapas aizpildīšana.
3. Nodrošinot pieprasītie dokumenti(kredītņēmēju pases, ienākumus apliecinoši finanšu dokumenti, bērnu laulības un dzimšanas apliecības).
4. Pieteikuma pozitīva lēmuma gadījumā ir jāatrod piemērots īpašums piešķirtās summas ietvaros.
5. Dokumentu izsniegšana dzīvoklim.
6. Hipotēkas līguma parakstīšana.
7. Darījuma reģistrācija Rosreestr.

Esošas hipotēkas refinansēšana ar 6%

Refinansēties var tās ģimenes, kuras iepriekš ir izsniegušas mājokļa kredītus, programmas darbības laikā piedzimstot vēl vienam bērnam. Lai to izdarītu, ir jāievēro daži nosacījumi:

• mājoklis iegādāts primārajā tirgū no pārdevēja, kas ir juridiska persona;
• aizdevums iepriekš nav pārstrukturēts;
• nav aktuālu kredīta parādu.

Ģimenes hipotēka ar valsts atbalstu Sberbankā

Sberbank bija viena no pirmajām, kas sāka izsniegt aizdevumus, kas jau ir saņēmuši populāro nosaukumu "". Piešķirot aizņemtos līdzekļus 6% apmērā, banka izvirza savus nosacījumus veiksmīgai līguma noslēgšanai:

• obligātā pirmā iemaksa vismaz 20% no aizdevuma summas;
• minimālā aizdevuma summa ir 300 000 rubļu;
• aizdevuma termiņš no 12 mēnešiem līdz 30 gadiem, kamēr labvēlības periods var ilgt no 3 līdz 8 gadiem;
• iegādātā īpašuma obligātā apdrošināšana, kā arī aizņēmēja dzīvība un veselība.

Sīkāk izjaukts šeit.

Ģimenes hipotēka ar valsts atbalstu AHML

Valsts galvenā hipotēku aģentūra nodrošina pilsoņiem ģimenes aizdevumus ar šādiem nosacījumiem:

1. Uz laiku no 3 līdz 30 gadiem.
2. Zem 6% labvēlības periodā (no 3 līdz 8 gadiem), tad procentuālo daļu nosaka pēc formulas: Krievijas Federācijas Centrālās bankas pamatlikme + 2%;
3. Minimālā pirmā iemaksa ir 20%. Ir atļauts izmantot ģimenes kapitālu, kā arī citus sociālos maksājumus un subsīdijas.
4. Aizņēmēja apdrošināšana ir obligāta.

Sastādot līgumu, ir pieļaujams piesaistīt 4 līdzaizņēmējus, no kuriem vienam jābūt titula aizņēmēja dzīvesbiedram.

Cita veida palīdzība ģimenei ar hipotēku

Ģimenes hipotēka ir tikai daļa no visas Krievijas projekta, kura mērķis ir:

• radīt apstākļus, lai ģimenes varētu iegādāties ērtu mājokli;
• dzimstības pieaugums valstī;
• būvniecības apjomu pieaugums.

Šobrīd ir arī citas valsts atbalsta programmas ģimenēm ar bērniem:

1. . Nodrošinot mātēm, kuras dzemdējušas savu otro bērnu, skaidras naudas sertifikātu 453 026 rubļu apmērā. Līdzekļus varat izmantot vairākās jomās (pensijas, izglītība, mājokļa iegāde vai būvniecība).
2. . Speciāls finansētā programma(NIS), ar kuras palīdzību jau pēc 3 gadiem personīgais konts militārpersonas uzkrāj reģistrācijai pietiekamu summu mājokļa kredīts un sava mājokļa iegādi.
3. . Palīdzības programmas veiksmīgi darbojas noteiktām iedzīvotāju kategorijām: zinātniekiem, skolotājiem un citiem valsts sektora darbiniekiem. Programmas būtība ir atmaksāt daļu no mājokļa kredīta (25-45%) no dažāda līmeņa budžetiem.
4. Atbalsta un attīstības programmas lauku iedzīvotāji. Jaunajiem speciālistiem un valsts sektora darbiniekiem, kuri dzīvo vai vēlas pārcelties uz dzīvi laukos, ir iespēja iegādāties mājokli ar atvieglotiem noteikumiem.

Ģimenes hipotēka ir iespēja miljoniem krievu būtiski uzlabot savus dzīves apstākļus. Taču atviegloti kreditēšanas nosacījumi pie otrā vai trešā mazuļa piedzimšanas neatceļ nepieciešamību pēc noteikta ienākumu līmeņa un atbilst bankas prasībām kredītņēmējiem.

Video: valdības atbalstītas ģimenes hipotēkas

Bērnu hipotēka kāds ir šodienas nosaukums hipotēkas jaunām ģimenēm- tas ir speciālā hipotēkas programma ģimenēm ar diviem vai trim bērniem kurā valsts maksā kredītiestāde starpība starp faktisko hipotēkas likmi un 6%.

Bērnu hipotēka. Kurš var pretendēt uz Jauno ģimeņu hipotēkas programmu

Kurš NAV tiesīgs piedalīties hipotēkas programmā

• Vecāki bez Krievijas pilsonības
• Krievijas Federācijas pilsonis, kura laulātais (bērna vecāks) nav Krievijas Federācijas pilsonis

Bērnu (ģimenes) hipotēkas programmai piemēroto kredītņēmēju kategorijas

• Krievijas Federācijas pilsoņi, kuri ir precējušies, piedzimstot otrajam un (vai) trešajam bērnam, kuram ir Krievijas Federācijas pilsonība.

Laulātais ir jāiekļauj līdzaizņēmēju skaitā. Īpašuma līdzaizdevuma ņēmēja laulātais nav iekļauts līdzaizdevuma ņēmēju sarakstā tikai tad, ja ir noslēgts laulības līgums, kas nosaka laulāto mantas atsevišķas īpašumtiesības;

• Krievijas Federācijas pilsonis, kurš nav reģistrēts laulībā, piedzimstot otram un (vai) trešajam bērnam, kuram ir Krievijas Federācijas pilsonība.

Kredītu var saņemt viens no vecākiem, nav prasības līdzaizņēmēju skaitā iekļaut otru vecāku. Kopīgu kredītu šādiem vecākiem var saņemt, par Īpašuma aizņēmēju izvēloties otrā un/vai trešā bērna vecāku.

Šeit jūs droši vien varat interpretēt šos nosacījumus kā to, ka jūs nedrīkstat būt reģistrētā laulībā, bet vecāku tiesības ir jāreģistrē.

• Vientuļā māte var saņemt kredītu, ja viņa atbilst bankas prasībām, tostarp maksātspējai.

Prasības bērna (ģimenes) hipotēkas programmai aizņēmējam

Ja jūs iekļaujaties kādā no iepriekš minētajām kategorijām, tas nozīmē, ka jūsu izredzes ir augstas, bet lai saņemt bērna (ģimenes) hipotēku ar 6% jums ir jāatbilst arī šādām prasībām:

• aizņēmēja vecums ir no 21 līdz 65 gadiem (pēdējā kredīta maksājuma brīdī);
• aizņēmēja darba stāžs pēdējā darba vietā ir vismaz 6 mēneši;
• priekš individuālie uzņēmēji– bezatlīdzības saimnieciskā darbība vismaz 24 iepriekšējos mēnešos;
• otrā vai trešā bērna piedzimšana laika posmā no 2018.gada 01.janvāra līdz 2022.gada 31.decembrim.

Jā, diemžēl, ja jums 2017. gada pēdējās dienās piedzima otrs bērns, tad jūs nevarat piedalīties šajā programmā. Bet tiem, kuri ņēma hipotēku 2017. gadā un 2018. gadā piedzima otrais vai trešais bērns, ir tiesības pārstrukturēt hipotēku saskaņā ar bērna (ģimenes) hipotēkas programmas nosacījumiem.

Bērna (ģimenes) hipotēkas nosacījumi

Un tagad pats interesantākais, ko esam jums atstājuši desertā!

Pretēji izplatītajam nepareizajam priekšstatam, 6% likme netiks pievienota jūsu hipotēkai uz visu termiņu, bet tikai nelielu tā daļu. Sīkāka informācija!

Uz bērna (ģimenes) hipotēkas programmas nosacījumi ar 6% likmi, valsts apņemas samaksāt bankai likmes starpību starp 6% un bankas faktisko likmi par periodiem

• 3 gadi, piedzimstot otram bērnam;
• 5 gadi, piedzimstot trešajam bērnam vai dvīņiem (otrajam un trešajam).
• Kopā 8 gadi, ja piecu gadu laikā no 2018. līdz 2022. gadam piedzimst gan otrais, gan trešais bērns.

Šī perioda beigās likme tiks pārrēķināta atkarībā no bankas faktiskās likmes perioda beigās vai saskaņā ar aizdevuma līguma nosacījumiem. Izlasi to uzmanīgi!

Citi hipotēkas programmas nosacījumi

• Aizdevuma termiņš uz hipotēkas programma- no 3 līdz 30 gadiem.
• Pirmā iemaksa - no 20% no mājokļa izmaksām, kā pirmo iemaksu var izmantot arī Maternitātes (ģimenes) kapitāla līdzekļus.
• Iesniegšanai bankā nepieciešamo dokumentu pakete ir standarta, plus visu bērnu dzimšanas apliecību oriģināli.

Tajā pašā laikā, ja bērnu dzimšanas apliecībā nav informācijas par viņu Krievijas Federācijas pilsonību, vienlaikus ir jāiesniedz cits dokuments, kas apliecina, ka visiem bērniem ir Krievijas Federācijas pilsonība.

• Aizņēmēja obligātā dzīvības un veselības apdrošināšana, kā arī iegādātais mājoklis. Šeit ir viens mazs triks! Par to mēs pastāstīsim mūsu nākamajā publikācijā.
• Pieteikuma anketā obligāti jānorāda - "Valsts atbalsts" vai "GPS". Šī atzīme jāievieto anketas pirmās lapas augšējā labajā stūrī.
• Aizdevuma summas apakšējā robeža ir 500 000 rubļu, augšējā robeža ir 3 000 000 rubļu. Maskavai un Maskavas apgabalam, Sanktpēterburgai un Ļeņingradas apgabalam - 8 000 000 rubļu objekta atrašanās vietā, nevis aizdevuma izsniegšanas vietā.
• Programma netiek apvienota ar citām bankas akcijām, lai samazinātu hipotēkas likmi.
• Nav atļauts veikt pirmo iemaksu no trešajām personām.
• Maternitātes kapitālu var izmantot kā pirmo iemaksu, un to var izmantot arī kredīta atmaksai.

Un šeit ir vēl viena iedoma attiecībā uz nepilnībām, kuras mēs minējām iepriekš.

• Valsts programmas kredītu var saņemt, ja ir bērni no dažādiem vecākiem.
• Saņemot atvieglotu kredītu, jūs ieķīlājat bankā iegādāto dzīvokli vai savas kā kopīgās būvniecības dalībnieka tiesības.

Kādiem mājokļa veidiem ir paredzēta bērnu (ģimenes) hipotēkas programma?

Bērnu hipotēka 6% apmērā tiek aprēķināta mājokļa iegādei jaunās ēkās- dzīvokļi, mājas, rindu mājas no juridiska persona vai piedalīties kopīga celtniecība mājoklis. Tas ir, ja jūs nolemjat , jūs nevarēsit iegūt 6% likmi.

Šajā gadījumā izstrādātājam ir jāprecizē šādi punkti:

• būvniecība jāveic saskaņā ar likumu par koplietošanas būvniecību 214-FZ;
• būvniecība var būt jebkurā stadijā - no pamatu bedres līdz gala apdarei;
• būvobjektam jābūt akreditētam Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūrā.

Otrā un trešā bērnu palīdzības programma darbosies no 2018. gada janvāra līdz 2022. gada decembrim.

Hipotēku subsīdijas tiks izsniegtas nevis personai personīgi, bet gan bankai, ņemot vērā negūtos ienākumus no kredīta. Tas ir, ģimenēm, kurām ir tiesības saņemt kredītu 6% apmērā, būs jāvēršas kredītiestādēs, kas piedalās šajā valsts programmā. Un viss pieprasītie dokumenti banka pati organizēs palīdzību.

Pagaidām nav to banku saraksta, kuras izsniegs preferenciālās hipotēkas. Saskaņā ar programmas noteikumiem bankai ir jāpieprasa subsīdija vismaz 100 miljonu rubļu apmērā mēnesī. Tas nozīmē, ka tā aizņēmēju skaitam jābūt ievērojamam. Tāpēc kredītus šīs programmas ietvaros visticamāk izsniegs tikai lielās bankas.

Kā aizņēmējam jāapliecina tiesības saņemt subsīdiju, dokumentā nav teikts. Visticamāk, ka šis jautājums tuvākajā laikā tiks atrisināts.

Kas var saņemt aizdevumu ar 6%?

Pilsoņiem, kuriem no 2018. gada 1. janvāra līdz 2022. gada 31. decembrim dzimis otrais vai trešais bērns. Ceturtā un nākamo bērnu piedzimšanai subsīdijas netiek piešķirtas. Ja ģimene adoptēja audžubērnu, tad arī pabalsts netiks piešķirts. Ir svarīgi, lai bērnam un vecākiem būtu Krievijas pilsonība.

Kādu īpašumu jūs varat iegādāties?

Dzīvoklis jaunbūvē primārajā tirgū vai dzīvojamā ēka būvniecības stadijā ar zemesgabalu, kas tiek iegādāts saskaņā ar līgumu par dalību dalītā būvniecībā vai saskaņā ar līgumu par prasījuma tiesību cesiju.

Kuras vai es varu saņemt aizdevumu?

Jauns vai refinansēt veco. Aizdevums jāizsniedz ne agrāk kā 2018. gada 1. janvārī un ne vēlāk kā 2022. gada 31. decembrī.

Kādi ir kredītlimiti?

Kredīts tiek izsniegts tikai rubļos.

Kredīta summa nedrīkst pārsniegt 8 miljonus rubļu (mājoklim, kas atrodas Maskavā, Maskavas apgabalā, Sanktpēterburgā, Ļeņingradas apgabalā) un 3 miljonus rubļu mājokļiem, kas atrodas visos citos Krievijas Federācijas reģionos.

Minimālajai iemaksai jābūt vismaz 20%. Ja ģimene refinansē iepriekš izsniegtu kredītu, tad tā summa nedrīkst pārsniegt 80% no mājokļa izmaksām.

Aizdevumam jābūt vienādiem ikmēneša maksājumiem visā aizdevuma termiņā (izņemot pirmo un pēdējo mēnesi). Maksājumu summas maiņa - tikai saskaņā ar aizdevuma līgumu (piemēram, pirmstermiņa atmaksas gadījumā). Ja kredīta maksājumi tiek kavēti, dotācija var tikt atteikta.

6% atvieglotā likme būs spēkā tikai 3 gadus, ja pilsonim būs otrs bērns, kas dzimis no 2018. gada 1. janvāra līdz 2022. gada 31. decembrim. Un tikai 5 gadi, ja pilsonim no 2018. gada 1. janvāra līdz 2022. gada 31. decembrim piedzima trešais bērns.

Ja subsīdija vispirms tika izsniegta aizdevumam piedzimstot otram bērnam, bet pēc tam piedzima trešais bērns, tad pēc pirmā subsīdiju perioda beigām (3 gadi) otrais subsīdiju periods sāks darboties vēl 5 gadiem (noteikumu 6. punkts valdības). Tas ir, maksimālais subsīdijas termiņš var būt 8 gadi.

Kas notiek pēc programmas beigām?

Pēc aizdevuma subsīdiju perioda beigām tā likme nedrīkst pārsniegt pamatlikmi + 2 procentpunkti (9,75% no 2018. gada 10. janvāra). Jāņem vērā, ka 2017. gadā pamatlikme samazinājās no 10% līdz 7,75%. Ja nebūs krīzes, tad arī bāzes likme turpinās kristies, un līdz ar to arī hipotēku procentiem vajadzētu samazināties. Ja Centrālās bankas pamatlikme pieaugs, tad pēc subsīdijas termiņa beigām aizņēmējam būs jāmaksā vairāk.

Labvēlīgās likmes perioda pagarināšana/atjaunošana:

Ja Aizņēmējam/Īpašuma līdzaizņēmējam, kurš saņēma kredītu ar atvieglotu likmi, sakarā ar otrā bērna piedzimšanu, ir trešais bērns (ne vēlāk kā līdz 2022.gada 31.decembrim), tad atvieglotās likmes termiņš var tikt pagarināts. / atviegloto likmi var atjaunot, ja Bankai ir iesniegta bērna dzimšanas apliecība un, ja nepieciešams, cits dokuments, kas apliecina bērna Krievijas Federācijas pilsonību.

Periods, uz kuru preferenciālā likme tiek pagarināta/atjaunota:

• 5 gadus no dienas, kas seko 3 gadu derīguma termiņa beigām no aizdevuma piešķiršanas dienas (kad piedzimst trešais bērns un attaisnojošie dokumenti tiek iesniegti bankā 3 gadu laikā no kredīta piešķiršanas dienas);
• no tuvākā Maksājuma datuma, kas seko dienai, kad Aizņēmējs/Līdzaizņēmēji iesniedz bankai apliecinošus dokumentus, uz laiku, nepārsniedz 5 gadus no dienas, kas seko 3 gadu derīguma termiņa beigām no aizdevuma piešķiršanas dienas (ja piedzimst trešais bērns 3 gadu laikā no aizdevuma piešķiršanas dienas un apliecinošu dokumentu iesniegšanas gadījumā pēc 3 gadiem no aizdevuma piešķiršanas dienas);
• no tuvākā Maksājuma datuma, kas seko dienai, kad Aizņēmējs/Līdzaizņēmēji iesniedz bankai apliecinošus dokumentus , uz laiku, kas nepārsniedz 5 gadus no trešā bērna dzimšanas dienas(piedzimstot trešajam bērnam pēc 3 gadiem no aizdevuma datuma).

* ja aizņēmējs atsakās atjaunot/izbeigt dzīvības apdrošināšanas līgumu, gada procentu likme par aizdevumu tiks palielināta līdz maksimāli pieļaujamajai procentu likmei saskaņā ar Aizdevuma programmu, proti: Krievijas Federācijas Centrālās bankas pamatlikme aizdevuma izsniegšanas dienā + 2 p.p.

** par periodu līdz pirmajām izmaiņām Krievijas Federācijas Centrālās bankas bāzes likmē. Pēc pirmajām izmaiņām Krievijas Federācijas Centrālās bankas pamatlikmē procentu likme tiek noteikta Krievijas Federācijas Centrālās bankas pamatlikmes līmenī aizdevuma dienā, palielinot par 2 procentu punktiem.

* No 21 gada vecuma, ja līgumā noteiktais kredīta atmaksas termiņš iestājas pirms Aizņēmēja/Līdzaizņēmēju vecākais sasniedz 75 gadu vecumu
** Šī prasība neattiecas uz klientiem, kuri saņem algas uz kontu Sberbank.
*** Lai palielinātu maksimālo aizdevuma summu, ir atļauts iekļauties Līdzaizņēmēju sarakstā Kredīta ņēmējam izvirzīto prasību izpildes gadījumā, t.sk. pēc vecuma un maksātspējas (izņemot obligāto prasību ievērošanu par otrā un (vai) trešā bērna piedzimšanu).

Galvenie dokumenti:

Apliecinot ienākumus un nodarbinātību:

• aizņēmēja/līdzaizņēmēja pase ar reģistrācijas atzīmi;
• aizņēmēja/līdzaizņēmēja laulātā pase
• spēkā esošs pirmslaulības līgums, ja tāds ir
• dokuments, kas apliecina reģistrāciju uzturēšanās vietā (ja ir pagaidu reģistrācija);
• aizņēmēja/līdzaizņēmēja finansiālo stāvokli un nodarbinātību apliecinoši dokumenti.

Ja aizdevuma ķīlā ieķīlāts cits īpašums:

Dokumenti, kurus var iesniegt pēc aizdevuma pieteikuma apstiprināšanas:

• Dokumenti par kreditējamo dzīvojamo telpu (var sniegt 90 kalendāro dienu laikā no Bankas lēmuma par kredīta izsniegšanu dienas);
• Dokumenti, kas apliecina pirmās iemaksas pieejamību.

Visu Aizņēmēja/Īpašuma līdzaizņēmēja, kā arī Līdzaizņēmēja bērnu dzimšanas apliecības(kura nav precējusies ar Īpašuma līdzaizņēmēja un ir vecākais īpašumtiesību līdzaizņēmēja otrajam un/vai trešajam bērnam, un, ja nepieciešams ( ja bērna dzimšanas apliecībā NAV pilsonības atzīmes!) cits(-i) dokuments(-i), kas apstiprina(s) Krievijas Federācijas pilsonības klātbūtne bērniem.

Uzmanību! Nepieciešamo dokumentu saraksts var tikt mainīts pēc Bankas ieskatiem.

Aizdevums tiek sniegts Krievijas Federācijas pilsoņiem Krievijas Sberbank filiālēs:

• aizņēmēja/viena no līdzaizņēmējiem reģistrācijas vietā;
• kreditējamā īpašuma atrašanās vietā;
• aizņēmēja/līdzaizņēmēja uzņēmuma-darba devēja akreditācijas vietā.

Kredīta pieteikuma izskatīšanas laiks

2 - 5 darba dienu laikā no pilnas dokumentu paketes iesniegšanas dienas.

Aizdevuma piešķiršanas kārtība

Tajā pašā laikā.

Kredīta atmaksas kārtība

Ikmēneša mūža rentes (vienādi) maksājumi katrā likmes periodā.

Aizdevuma daļēja vai pilnīga pirmstermiņa atmaksa

Tas tiek veikts saskaņā ar pieteikumu, kurā norādīts pirmstermiņa atmaksas datums, summa un konts, no kura tiks pārskaitīti līdzekļi. Pieteikumā norādītajam pirmstermiņa atmaksas datumam ir jāiekrīt tikai darba dienā.
Aizdevuma pirmstermiņa atmaksas minimālā summa ir neierobežota.
Par pirmstermiņa izpirkšanu nav jāmaksā.

Sods par kavētu kredīta atmaksu

Sods* par aizdevuma nokavētu atmaksu atbilst Krievijas Bankas pamatlikmei, kas ir spēkā Līguma noslēgšanas dienā, no kavējuma summas par kavējuma periodu no nākamās dienas pēc līguma izpildes dienas. Līgumā noteikto saistību, līdz Līgumā paredzētā Kavētā parāda atmaksas dienai (ieskaitot).

*Pēc aizdevuma līgumi noslēgts no 24.07.2016

nodokļu atskaitījumi

Nodokļu atskaitījumi attiecas uz procentu summu, kas samaksāta par mērķi hipotēkas kredīts. Ieturējuma summa ir 13% no visiem samaksātajiem procentiem. Īpašuma lielums nodokļa atskaitījums, kas tiek nodrošināts, pērkot dzīvokli, dzīvojamo ēku, istabu (vai akciju), palielinājās no 1 miljona līdz 2 miljoniem rubļu *. Tādējādi tagad, iegādājoties dzīvokli, jūs varat atmaksāt nodokļa summu līdz 260 000 rubļu.

Plašāku informāciju var atrast federālās iestādes vietnē nodokļu pakalpojums http://www.nalog.ru

* - Jaunais noteikums attiecas uz visiem, kas iegādājās īpašumu pēc 2008. gada 1. janvāra un iepriekš nav saņēmuši īpašuma nodokļa atlaidi.

Ērts bezskaidras naudas norēķinu veids par īpašumu starp pircēju un pārdevēju bez papildus apmeklējumiem bankā.

• Izdevīgi

Pakalpojuma izmaksas ir tikai 2000 rubļu

• Ātri

Reģistrācija pēc 15 minūtēm

• Droši

Naudas drošība un pušu interešu ievērošana

Kā pakalpojums darbojas?

1. Pircējs pārskaita līdzekļus uz īpašu Nekustamā īpašuma centra kontu no Sberbank
2. Nekustamā īpašuma centrs no Sberbank pieprasa informāciju no Rosreestr par darījuma reģistrēšanu
3. Pēc reģistrācijas nauda tiek ieskaitīta pārdevēja kontā

Ieguvumi pircējam

Pakalpojuma reģistrācija aizņem 15 minūtes. Nav nepieciešams izņemt skaidru naudu kasē, pārrēķināt, iemaksāt seifs vai paņemiet kvīti. Nauda tiek glabāta uzticamā aizsardzībā, līdz darījums tiek reģistrēts Rosreestr, pēc tam pircējs saņem paziņojumu, ka darījums ir noticis. Tikai pēc tam nauda tiek pārskaitīta uz pārdevēja kontu.

Izmantojiet apdrošināšanas programmu priekšrocības Nekustamais īpašums(kā daļa no hipotēkas), kā arī aizņēmēja dzīvība un veselība LLC IC Sberbank Insurance un LLC IC Sberbank Life Insurance - 100% Sberbank PJSC meitasuzņēmumos:

• Vienkāršs, ērts un ātrs dizains. Piemēram, atjaunojot apdrošināšanas līgumu, jums pašam nav jāpārsūta tā kopija Sberbank, dokumenti tiek nosūtīti automātiski
• Iespēja atrisināt problēmu tiešsaistē: no apdrošināšanas līguma parakstīšanas līdz zaudējumu nokārtošanai apdrošināšanas gadījumā
• Apdrošināšanas programmu nosacījumi atbilst Prasības apdrošināšanas pakalpojumu sniegšanas nosacījumiem ietvaros aizdevumu produkti Sberbank 1
• Apdrošināšanas tarifs / apdrošināšanas izmaksas, pagarinot apdrošināšanas līgumu uz otro un nākamajiem gadiem, ir par 10% zemāks
• Apdrošināšanas gadījuma gadījumā varat sazināties ar jebkuru Sberbank filiāli neatkarīgi no līguma sastādīšanas vietas.
• Polisi varat izsniegt dažu minūšu laikā DomClick vietnē, apdrošināšanas sabiedrību - LLC IC Sberbank Insurance un LLC IC Sberbank Life Insurance vietnē vai jebkurā Sberbank filiālē.

Dzīvības un veselības apdrošināšana programmas Aizsargātā aizņēmēja ietvaros 2

Kas ir iekļauts programmā?

Apdrošināšana tiek veikta šādos gadījumos:

• Apdrošinātās personas nāve
• Invaliditātes vai grupas noteikšana Apdrošinātajai personai

Ko jūs saņemat?

• Apdrošināšanas tarifs tiek noteikts individuāli atkarībā no klienta dzimuma un vecuma.

Detalizēti apdrošināšanas noteikumi ir atrodami tīmekļa vietnē.

Hipotēkas apdrošināšana 3

Kas ir iekļauts programmā?

Ieķīlātas mantas apdrošināšana (izņemot zemes gabals) no nāves, bojājumu riskiem.

Papildu priekšrocības:

• Apdrošināšanas līguma darbības termiņš 1 mēnesis papildus, noformējot Sberbank filiālēs