ZhilstroySberbank piedāvā labi apstākļi par hipotekārajiem kredītiem. Bankas galvenā iezīme ir līdzekļu saņemšana tikai pēc tam, kad aizņēmēja kontā ir summa, kas ir vismaz puse no iegādātā mājokļa izmaksām.

Uzkrātie līdzekļi nepieciešami, lai varētu segt lielāko daļu no pirkuma līguma izrietošās summas. Banka aizņēmējam iedos trūkstošo summu.

Uzkrājumu klātbūtne personīgajā kontā garantē ne tikai hipotēkas reģistrāciju nākotnē. Par atlikumu banka uzkrās procentus par visu izvietošanas periodu. Papildu ienākumi var būt līdz diviem procentiem gadā. Turklāt valsts ik gadu subsidē krājnoguldījumus.

Izstrādātas trīs hipotēkas programmas

1. Līguma termiņš ir no trīs līdz trīsarpus gadiem. Ja līdzekļi tiek ieskaitīti aizņēmēja kontā, tad par tiem var tikt iekasēti 2 procenti.
2. Otrās programmas termiņš ir piecarpus gadi un tā ietvaros aizņēmējs saņem arī divu procentu atlīdzību.
3. Trešās programmas termiņš ir 8,5 gadi, un ir īpaši nosacījumi, kas noteica likmi no 4,6% līdz 6,1%.

Iegūšanas algoritms ir šāds:

1. Konsultācijas par dokumentu iesniegšanas nosacījumiem, kārtību.
2. Pieteikuma iesniegšana.
3. bankas lēmums.
4. Hipotēkas līguma noslēgšana.
5. Valsts reģistrācijas īstenošana.
6. Pēc īpašumtiesību reģistrācijas aizņēmējam ir jāiesniedz bankā dokumenti.

Kā aprēķināt mājokļa izmaksas un ikmēneša maksājumus?

Jums jāiet uz lapu "ZhilstroySberbank". Jums būs nepieciešama izvēlnes sadaļa, kurā ir tiešsaistes palīgs un kalkulators aprēķinu veikšanai.

Klienti tiek mudināti izveidot virtuālu mājokļa plānu. Pirmais solis ir izvēlēties mājokļa izmaksas. Pēc tam jānorāda, cik daudz uzkrājumu jums ir. Pēc tam jums ir jāatbild uz jautājumu: cik daudz esat gatavs maksāt mēnesī. Monitora ekrānā parādīsies aprēķins ar ikmēneša maksājumiem, procentu likmi un citiem nosacījumiem.

Kazahstānai valsts ir izstrādājusi mājokļu programmu ar nosaukumu "Affordable Housing 2020". Pēc viņas teiktā, jaunās ģimenes, kuras vēlas iegūt nekustamo īpašumu, to var izdarīt jau tagad.

Valsts līdzdalība šajā sistēmā ļaus pret šādām programmām izturēties ar pārliecību.

Līdz šim Mājokļu celtniecības krājbanka ir neapšaubāms līderis Kazahstānas Republikas iedzīvotāju hipotēku kreditēšanā. Šeit tiek izsniegta vairāk nekā puse no visiem mājokļa kredītiem valstī. Un katru gadu šis skaitlis pieaug. Kas nav pārsteidzoši, jo bankas piedāvātie kreditēšanas nosacījumi ir izdevīgākie valstī. Mājokļu celtniecības krājkases hipotēka ir mājoklis par pieņemamu cenu, ko var atļauties lielākā daļa republikas ekonomiski aktīvo iedzīvotāju.

Kazahstānas Mājokļu celtniecības krājbanka

Viens no svarīgākajiem Kazahstānas Republikas sociālās attīstības vektoriem ir aktīvas mājokļu politikas īstenošana. Lai sasniegtu maksimālo mājokļu pieejamības līmeni, 2003. gadā, pamatojoties uz valdības rīkojumu, tika izveidota Kazahstānas Mājokļu būvniecības krājbanka AS. Pagaidām šī ir vienīgā banka valstī, kas ievieš mājokļu būvniecības uzkrājumu (HSS) sistēmu.

Sistēma balstās uz avansu mērķtiecīgu naudas uzkrāšanu Mājokļu būvniecības krājkasē noguldītajā depozītā un garantētu turpmāku bankas aizdevuma izsniegšanu ar procentu likmi 3,5% gadā. Uzkrājumu veidošanā tiek iesaistīts ne tikai programmas dalībnieks, bet arī banka, kas ik gadu uzkrāj procentus par noguldījumu. Turklāt noguldītājs no valsts saņem atlīdzību, kuras apmērs ir 20% no depozīta atlikuma gada beigās.

Kazahstānas Mājokļu celtniecības krājbanka kļūst arvien populārāka savā valstī. Tās pakalpojumi šodien ir pieejami visās lielākajās republikas apdzīvotās vietās.

Hipotēku programmas

Hipotēku Mājokļu celtniecības krājkasē pamatā ir trīs kreditēšanas programmas. Lēmumu, kuru izmantot, lielā mērā nosaka summa Nauda aizņēmēja īpašumā. Sīkāk izskatīsim esošos priekšlikumus.

mājokļa kredīts

The aizdevuma produktsļoti labvēlīgo nosacījumu dēļ ir vispieprasītākais kredītņēmēju vidū. Programmas īstenošana ietver vairākus posmus:

• konta atvēršana Mājokļu būvniecības krājkasē;
• sistemātiska depozīta papildināšana noteiktā laika periodā (no 3 līdz 15 gadiem);
• mājokļa kredīta saņemšana ar zemāko procentu likmi Kazahstānā 3,5 - 5% gadā, ievērojot citus aizdevēja nosacījumus.

Kreditēšanas priekšnoteikums ir noguldījuma uzkrāšana vismaz puse no līguma noteikumos noteiktās summas.

Maksimālais termiņš, uz kuru var rēķināties ar hipotēkas iegūšanu šajā Mājokļu celtniecības krājkases programmā, ir 25 gadi. Minimums ir 6 gadi.

pārejas aizdevums

Mājokļu celtniecības krājkases hipotēka pārejas kredīta programmas ietvaros paredzēta tiem, kam ir uz pusi mazāka summa no aizdevuma objekta pašizmaksas un nav nepieciešams bankā iepriekš uzkrāt līdzekļus. Šāds aizdevums tiek izsniegts ar 7,5 - 8,5% gadā. Aizdevuma termiņš no 3 līdz 25 gadiem.

Lai saņemtu starpposma aizdevumu, nepieciešams bankā noguldīt līdzekļus 50% apmērā no iegādātā mājokļa izmaksām. Savukārt atlikušos 50% nodrošinās banka. Tomēr ir vērts atzīmēt, ka saskaņā ar programmas nosacījumiem šāda veida aizdevums tiek izsniegts tikai par pilnu īpašuma vērtību, kā arī uzkrātos procentus, kas būs jāmaksā aizņēmējam.

Kas attiecas uz depozītu, tad līgumā noteiktajā starpposma aizdevuma termiņā tiks iekasēta iepriekš minētā atlīdzība. Iegūtā summa tiks izmantota pamatparāda samaksai, un kredīta atlikuma procentu likme tiks samazināta līdz 3,5 - 5%.

pirms aizdevums

Šo produktu drīkst lietot tikai iekštelpās valdības programmas, kā arī Mājokļu celtniecības krājkases speciālās hipotēkas programmas.

Mājokļu krājkases hipotēkas atšķirīgā iezīme provizoriskā kredīta virzienā ir zemāka, salīdzinot ar iepriekš aprakstītajām programmām, pirmās iemaksas apmērs - 30% no īpašuma vērtības.

Regulāri papildinot depozītu, šī summa jāpalielina līdz 50%. Turklāt vienlaikus ar uzkrājumu veidošanu aizņēmējam ir jāmaksā aizdevuma procenti. Pēc līdzekļu uzkrāšanai atvēlētā laika tie tiek pārskaitīti programmas dalībniekam. Mājas kredīts tiek izmantots priekšaizdevuma atmaksai.

Likme saskaņā ar programmu ir no 5 līdz 9,5% gadā. Aizdevuma termiņš no 3 līdz 8,5 gadiem. Mājokļu būvniecības krājbanka saviem klientiem piedāvā arī refinansēt hipotēka saņemts no citas bankas.

Hipotēkas iezīmes

Hipotēku mājokļu būvniecības krājbankai ir vairākas funkcijas, kuras nevar ignorēt:

• paredzēts tikai iekšā nacionālā valūta;
• nav pieejams pensijas vecumu sasniegušām personām;
• neietver līdzaizņēmēja maiņu (kopš 2016. gada tas var būt ne tikai radinieks, bet arī trešā persona);
• vienīgais nosacījums cesijas reģistrācijai ir aizņēmēja nāve;
• aizdevuma objekta maksimālais vecums nedrīkst pārsniegt 49 gadus.

Ja iepriekš minētie nosacījumi nav šķērslis, lai saņemtu hipotēku Mājokļu celtniecības krājkasē, tad pēc tam, kad aizņēmējs nodrošina visu pieprasītie dokumenti tiek noslēgts līgums ar JSS. Šajā gadījumā aizdevējs iekasē maksu 0,55% apmērā no līgumā noteiktās summas.

Jāpiebilst, ka mājokļu būvniecības krājkases hipotēka attiecas gan uz jaunbūvēm, gan uz sekundārajiem mājokļiem. Turklāt līdzekļus var novirzīt objekta celtniecībai, remontam vai modernizācijai.

Secinājums

Tādējādi Mājokļu celtniecības krājkases hipotēka ir labākais variants nekustamā īpašuma iegādei vairāk nekā labvēlīgi apstākļi. Neviens cits aizdevējs valstī šodien saviem klientiem nevar piedāvāt tik zemas procentu likmes.

Šodien ikviens kazahstānas iedzīvotājs ar zemiem ienākumiem var iegādāties mājokli pirms termiņa, pateicoties valsts mājokļu būvniecības uzkrājumu sistēmas operatoriem - Mājokļu būvniecības krājbankai. Šīs sistēmas dalībnieki var pieteikties hipotēkai, kas nebūs smags slogs, bet gan ērts un izdevīgs veids, kā iegādāties mājokli par zemākajiem procentiem.

Šis uzkrāšanas modelis ļauj Mājokļu būvniecības krājkases klientiem dažu gadu laikā saņemt izdevīgu kredītu un iegādāties dzīvokli par ļoti izdevīgu cenu. Modelis veicināja garantēta efektīva pieprasījuma modeļa veidošanos, kas savukārt nodrošina mājokļu sektora ilgtspējīgu attīstību. Viņš par to raksta detalizēti.

Bankas preses dienestā pavēstīja, ka 2019.gada pirmajos trīs mēnešos Mājokļu būvniecības krājbanka kļuva par līderi Kazahstānas hipotēku tirgū, izsniedzot 83% kredītu mājokļu iegādei un celtniecībai. Tādējādi šā gada pirmajā ceturksnī bankas Kazahstānas Republikas pilsoņiem mājokļa iegādei izsniedza 91,4 miljardus tengu, no kuriem 75,8 miljardi pieder HCSBK daļai. Tajā pašā laikā banka saglabāja zemāko INK līmeni (vairāk nekā 90 dienas kavēti kredīti). Aiz muguras pārskata periods tas samazinājās par 0,02% un bija 0,28%.

Mājokļu celtniecības krājkases tarifu programmas

Kopš 2017. gada Mājokļu būvniecības krājkasē ir viena tarifu programma - "Baspana". Banka ir apvienojusi visas līdz šim esošās tarifu programmas vienā. Turpmāk visi līgumi par mājokļu būvniecības uzkrājumiem tiek apkalpoti tikai šīs programmas ietvaros. Noguldījumus, kas atvērti līdz 2017. gada 1. augustam, banka apkalpos līdz pušu saistību izpildei.

Investoriem ir jāizlemj par trim punktiem, proti:

• Nākotnes mājokļa cenu kategorija;
• Pirmās iemaksas summa;
• Ikmēneša maksājuma summa.

Tādējādi investoriem būs vieglāk plānot un iegādāties mājokli. Ar jaunās Baspana tarifu programmas palīdzību var atvērt depozītu par minimālo summu 500 MCI (1 134 500 tenges) un palielināt līgumā noteikto summu, kā arī apvienot noguldījumus un piekāpties starp tuviem radiniekiem un ģimenes locekļiem.

Aizdevuma procentu likmi un termiņu noteiks noguldītāja aprēķinātais indekss (OP). Tas ir sava veida finanšu disciplīnas koeficients (jo pilnīgākas un regulārākas būs iemaksas, jo augstāks būs klienta vērtējums).

Viss, kas noguldītājiem nepieciešams, ir ievērot minimālās vērtības (3 gadu uzkrāšanas periods un OP vērtības sasniegšana līdz 16). Tādējādi bankas klients var rēķināties ar mājokļa kredītu ar 5% gada likmi. Ja viņš, piemēram, uzkrāj 4 gadus, tad paredzamais rādītājs tiks palielināts līdz 20, bet aizdevuma procentu likme samazināsies līdz 4,8%. Pamatojoties uz to, mēs varam teikt, ka, palielinoties uzkrāšanas periodam, rādītājs proporcionāli palielināsies un procentu likme samazināsies. Minimālā likme par aizdevumiem būs 3,5% gadā.

Daudzi Kazahstānas iedzīvotāji, kas plāno iegādāties mājokli ar hipotēku, saskārās ar vairākiem jautājumiem: kurā bankā ņemt hipotekāro kredītu, kuru programmu izvēlēties, kur ir zemākas likmes utt. Uz visiem šiem jautājumiem var atbildēt Hipotēku konsultāciju centru speciālisti. Konsultācijas notiek darba dienās, pilnīgi bez maksas.

Ienesīgākais kredīts HCSBK

Lielākā daļa izdevīgs variants hipotēkas no HCSBK var uzskatīt par mājokļa kredītu. Šeit nav nozīmes, vai klients iepērkas par pazeminātu cenu (valsts programma), otrreizējā tirgū vai jaunbūvē no attīstītāja. Hipotēka tiks izsniegta noguldītājam, kurš būs spējīgs ievērot banku nosacījumi tad pārmaksa būs niecīga.

Aizdevuma saņemšanas nosacījumi ir šādi:

• Nepieciešams noslēgt līgumu par mājokļu būvniecības uzkrājumu (HSS);
• Uzkrājuma summai jābūt vismaz 50% no līgumā noteiktās summas (no mājokļa izmaksām). Līgumā norādītais skaitlis var būt nosacīts, kas ļauj klientam to mainīt, jo viņš nezina, cik viņš galu galā iegādāsies mājokli;
• Minimālais uzkrājuma periods ir 3 gadi;
• Depozīts regulāri (ik mēnesi) jāpapildina.

Mājokļu būvniecības krājkasē ir darbības rādītāju sistēma (EP), lai novērtētu noguldītāju disciplīnu. Ja bankas noguldītājs regulāri veic ieturējumus un veic lielākus pārskaitījumus kontā (nekā norādīts līgumā), tad viņa aprēķinātais rādītājs pieaugs, kas novedīs pie procentu likmes samazināšanās.

Kredīti ir labākais risinājums tiem, kam nav laika uzkrāt

Mājokļa starpposma kredītu var izmantot klienti, kuriem ir 50% no dzīves apstākļu uzlabošanai nepieciešamās summas vai kuri ir uzkrājuši noteikto summu pirms termiņa.

Uzkrātie/noguldītie uzkrājumi starpprodukta lietošanas periodā mājokļa kredīts var uzskatīt par aizdevuma nodrošinājumu. Bankas atlīdzība tiks uzkrāta no uzkrājumiem, proti, 2% gadā (gadā efektīvā likme no 4,6% līdz 12,6%) un valsts piemaksu 20% apmērā no veicināmās iemaksas apmēra (veicināmās iemaksas apmērs nav lielāks par 200 MCI).

Mājokļa starpposma kredīts tiek izsniegts mājokļa kredīta termiņā, ko paredz līgums par mājokļa būvniecības uzkrājumu tarifu programmu ietvaros. Pēc uzkrāšanas termiņa beigām tiks veikti uzkrāto uzkrājumu un mājokļa kredīta maksājumi, kas savukārt tiks izmantoti mājokļa starpposma kredīta atmaksai.

pastāv šādus veidus pārejas aizdevums:

• Standarta pārejas aizdevums;
• Tilta kredīts "Zhenil";
• Starpposma aizdevums Zhenil-2.

Aizdevuma likme:

• No 7,5% gadā (gada efektīvā procentu likme (AERR) - no 8,9% gadā);
• 5% gadā, (ESV - no 5,3% gadā), Nurly Zhol programmas ietvaros;
• 6,5% gadā (ESV* - no 7,2% gadā) - "Reģionu attīstības programmas līdz 2020.gadam" dalībniekiem

Aizdevuma termiņš visos gadījumos līdz 25 gadiem

Mājas aizdevums avansā

Programmas "Tava mājas" un valsts programmu ietvaros Mājokļu būvniecības krājkase

turpina izsniegt pagaidu mājokļa kredītus. Provizoriskā mājokļa kredīta izmantošanas laikā aizņēmējam atliek tikai atmaksāt aizdevuma procentus un vienlaikus veikt iemaksas savā depozītā līdz 50% no līgumā noteiktās summas. Pēc uzkrāšanas perioda tiks izmaksāti uzkrātie uzkrājumi un mājokļa kredīts, kas tiks izmantots provizoriskā mājokļa kredīta dzēšanai.

Dzīvokļi un mājas saskaņā ar Nurly Zher valsts programmu

Izmantojot mājokļu būvniecības uzkrājumu sistēmu, mājokļi tiek celti un pārdoti ar vietējo izpildinstitūciju (LEB) palīdzību banku noguldītājiem (t.sk. tiem, kas ir LEB reģistrētie gaidīšanas sarakstā).

Lasi arī:

• Nepieciešams noslēgt līgumu par mājokļa būvniecības uzkrājumu;
• Piesakies dalībai mājokļa pircēju pulkā un iegūsti mājokļa iegādes kandidāta statusu;
• jābūt oralmena statusam vai Kazahstānas Republikas pilsonībai;
• Jums nav mājokļa Kazahstānas Republikas teritorijā (tas attiecas arī uz ģimenes locekļiem, kas pastāvīgi dzīvo kopā ar viņu);
• Nav faktu, ka mājokļa kandidāts un viņa ģimenes locekļi, kas pēdējo 5 gadu laikā dzīvoja kopā ar viņu, apzināti pasliktināja mājokļa apstākļus;
• Klienta maksātspēju apliecinošu dokumentu nodrošināšana;
• Reģistrējieties e-pārvaldes tīmekļa portālā (egov.kz).

Mājokļi no privātiem attīstītājiem

Privāto attīstītāju mājokļu būvniecības stimulēšana ir saistīta ar procentu likmju subsidēšanu banku privātajiem attīstītājiem izsniegtajiem aizdevumiem. Šajā gadījumā subsīdijas apmērs būs 7% gadā no attīstītāju kredītu procentu likmes, kas tiks novirzīta ar finanšu aģenta Damu IDF AS starpniecību.

Saņemot aizdevumu, kas subsidēts saskaņā ar šis virziens, privātam attīstītājam ir pienākums piedāvāt HCSBK ziedotājiem par fiksētām cenām 1 kvadrātmetra pārdošanai vismaz 50% no uzbūvētā mājokļa:

• Astanas, Almati pilsētās un to piepilsētas teritorijās līdz 260 tūkstošiem tengu;
• Pārējos reģionos līdz 220 tūkstošiem tengu.

Dalībniekiem ir jāievēro šādas prasības:

• Līguma par mājokļu būvniecības uzkrājumu noslēgšana;
• Pieteikšanās dalībai mājokļa pircēju pūlā un mājokļa iegādes kandidāta statusa iegūšana;
• jābūt kontam HCSBK, kurā ir vismaz 30% no mājokļa izmaksām, kas nepieciešamas, lai pieteiktos kredītam;
• Maksātspēju apliecinošus dokumentus bankas iekšējos dokumentos noteiktajā kārtībā.

Individuālās mājas iegāde

Šajā virzienā jūs varat iegādāties atsevišķu dzīvojamo ēku vienā arhitektūras stilā ar viena izstrādātāja starpniecību.

Dalībniekiem ir jāievēro šādas prasības:

• Jābūt LEB izsniegtam nosūtījumam (dalībniekam jāstāv rindā, lai saņemtu zemes gabals);
• Jānoslēdz līgums par uzkrājumu mājokļa būvniecībai;
• Jābūt kontam HCSBK, kurā ir vismaz 30% no mājokļa izmaksām kredīta saņemšanas iespējai;
• Dokuments, kas apliecina klienta maksātspēju.

Vietējā akimat sastāda sarakstus ar cilvēkiem, kas ir gaidīšanas sarakstā un ir reģistrēti LEB.

Kur valsts programmas ietvaros 2019. gadā tiks nodotas ekspluatācijā individuālās mājas?

MID RK Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu komiteja dalījās ar plāniem par māju nodošanu ekspluatācijā 2019. Līdz ar to plānots realizēt 2200 izmēģinājuma individuālo dzīvojamo ēku 297,6 tūkstošu kvadrātmetru platībā. m 12 republikas reģionos.

Mājoklis programmā "Tava māja"

Šī bankas pretkrīzes programma tika īpaši izstrādāta. Tās mērķis ir radīt vidi, kas veicina mājokļu būvniecību, risināt mājokļu trūkuma problēmas, nodrošināt to pieejamību un vēl vairāk iesaistīt iedzīvotājus.

Kazahstānā augstā valsts līmenī kopš 2003. gada notiek darbs pie iedzīvotāju dzīves apstākļu kvalitātes uzlabošanas. Šim nolūkam Mājokļu būvniecības krājkase izstrādā īpašas programmas, kuru mērķis ir padarīt mājokļus pieejamākus. Turklāt tiek izvirzīti mērķi stimulēt mājokļu būvniecības attīstību.

Galu galā aprēķins ir tāds, ka būvniecībai tiks piesaistītas lielas privāto investoru investīcijas, kas līdz ar valsts iemaksām palīdzēs ne tikai tuvināt mājokli iedzīvotājiem, tas ir, ļaus iegādāties dzīvokļus uz hipotēkas par minimālu summu. procentu likmes, bet arī uzlabos pilsētu infrastruktūru, tie pacels inženiertehniskās un sakaru sistēmas jaunā līmenī, dos iespēju nojaukt visas vecās ēkas utt.

Parastajiem Kazahstānas pilsoņiem ir svarīgi saprast, kā viņi var izmantot solītās priekšrocības, kas stājušās spēkā un turpina darboties. Šobrīd aktuālākais ir projekts Affordable Housing 2020.

Piedalīties populārajā programmā var gan bez uzkrājumiem, gan ar uzkrājumiem. Būtība ir tāda, ka hipotēkas tiek izsniegtas cilvēkiem, kuriem jau ir 50% no nepieciešamās summas dzīvokļa iegādei.

Tie, kuriem ir nauda, ​​ietilpst pircēju kategorijā, tie, kuriem naudas nav, ietilpst īrnieku kategorijā.

Lai ievadītu programmu, jums ir:

• 1. darbība: Ir vērts lemt par dzīvokli. Jāapsver gan primārais, gan sekundārais 3. un 4. komforta līmeņa korpuss. Vidējā cena valstī par 1 kvadrātmetru ir no 80 000 līdz 143 000 tengu;
• 2. darbība: Šajā posmā tie, kuriem ir 50% no kopējām dzīvokļa izmaksām, iemaksā summu kontā un noslēdz līgumu ar banku kā pircēji. Šī kategorija maksā 6% gadā par aizdevumu.

Ja naudas nav, Mājokļu būvniecības krājkase tiem, kas nolemj atvērt kontu, nodrošina četras tarifu rindas. Atšķirība starp virzieniem ir tikai uzkrājumu un kreditēšanas termiņu ziņā. Tātad, uzkrāšanas dienas iekļaujas ietvarā no 3 līdz 8 gadiem un 6 mēnešiem. Aizdevuma termiņš no 6 līdz 15 gadiem.

Dalībniekiem, kuri ir pieteikušies programmā, jāzina, ka jo īsāki termiņi, jo lielāka atlīdzība viņus sagaida.

Tātad pirmajā posmā tiek atvērti noguldījumi, kuru mērķis ir uzkrāt 50% no izvēlētā dzīvokļa pieprasītās vērtības summas. Tam ir jēga, jo dalība HCSB ļauj samazināt procentu likme divas reizes, kas tiek veikta uz naudas uzkrāšanas laikā uzkrāto prēmiju rēķina.

Lai saņemtu hipotēku Mājokļu celtniecības krājkasē, jāizvērtē visas iespējas un jāizlemj. Dalībniekiem ir iespēja vienlaikus uzkrāt naudu un īrēt dzīvokli ar sekojošu pirkumu. Turklāt, beidzoties uzkrāšanas datumam, krasi samazināsies materiālie slogi, kas ģimenei bija jānes.

• 3. darbība: Nākamais dalības solis ir līguma slēgšana ar VCSP par mājokļa uzkrājumu veidošanu;
• 4. darbība: Tālāk nepieciešams strikti ievērot līguma prasības, tas ir, laicīgi samaksāt prasīto maksu. Šajā gadījumā jūs varat rēķināties ar atalgojumu 2% apmērā gadā;
• 5. darbība: Pēc termiņa beigām, atkarībā no tā, cik savlaicīgi tika veikti maksājumi, jūs varat ņemt hipotēku no 4% gadā. Uzkrātā summa ir konta turētāja sākotnējā iemaksa, kas kļūst par pircēju un vairs nemaksā īri ​​par dzīvokli. Šajā gadījumā jums ir jāapstiprina jūsu spēja maksāt.

Piedāvājumi ir sadalīti divās galvenajās jomās:

1. Visām kategorijām (tas ir, tiem, kuri nav jauns pāris, ieskaitot ierēdņus);
2. Jaunām ģimenēm.

Mājokļi visām kategorijām

Pretendentiem, kuri vēlas piedalīties pieejamu mājokļu programmā visām kategorijām, jāatbilst šādiem nosacījumiem:

• Ir pietiekami ienākumi, lai ik mēnesi atbilstoši līgumam papildinātu kontu un vienlaikus maksātu īri;
• Esiet nepietiekami maksātspējīgs, lai piedalītos regulāros hipotēkas piedāvājumos;
• Esi Kazahstānas pilsonis;
• Jādzīvo vismaz 2 gadi (oficiālā reģistrācija). vieta kurā viņi plāno noslēgt līgumu;
• Nav pierādījumu par apzinātu dzīves apstākļu samazināšanos pēdējo piecu gadu laikā;
• Mājokļu trūkums šajā vietā.

Lai piedalītos baseinā, jāveic pirmā iemaksa, kas atbilst sešu summu summai, kas katru mēnesi tiks izmaksāta uzkrājumu veidošanai, un jāpierāda, ka kopējie ģimenes ienākumi nepārsniedz 15 dzīves dārdzību. Nav ņemts vērā ienākuma nodoklis, pensiju un citi atskaitījumi.

Ar ko atšķiras hipotēka jaunai ģimenei?

Arī lielākā daļa prasību, kas paredzētas virzienam “Mājoklis visiem”, ir ietvertas finansētā programma jaunām ģimenēm. Pārim par dzīvokļa īri nebūs jāmaksā. Vienīgais, kas tiek prasīts, ir godīgi samaksāt ienākošos komunālos maksājumus.

Jaunai ģimenei ir jāatbilst šādām prasībām (zem jaunajiem tiek uzskatīti un nepilnīgas ģimenes, piemēram, ja vientuļa jauna māte vai tēvs audzina bērnu):

• vecums līdz 29 gadiem;
• ja mēs runājam par precētiem cilvēkiem, tā periodam jābūt vismaz 2 gadiem;
• Kazahstānas pilsonība;
• sava mājokļa trūkums;
• reģistrācija apvidū, kurā iesniegts pieteikums;
• faktu trūkums par ģimenes locekļu apzinātu dzīves apstākļu pasliktināšanos pēdējo 5 gadu laikā.

Šajā gadījumā tiek aprēķināti arī kopējie ienākumi par pēdējiem 6 mēnešiem. Visām Kazahstānas pilsētām, izņemot Astanu un Almati, tam vajadzētu būt trīs reizes lielākam iztikas minimums. Par Astanu un Almati četras reizes. Maksimālie ienākumi šajā gadījumā nedrīkst pārsniegt pašreizējā iztikas minimuma apmēru divpadsmit reizes. Nomas termiņš nepārsniedz 8 gadus. Līgums tiek noslēgts ar sākuma iemaksu kontā seškārtīgu ikmēneša iemaksu.

Var atvērt Mājokļu celtniecības krājkases biedri Personīgā zona un izmantojiet kalkulatoru, lai aprēķinātu visus nepieciešamos procentus.