Ne visi ir gatavi dzīvot kopā ar saviem vecākiem līdz sirmam vecumam, savējiem vai savējiem. Jaunieši, kļūstot finansiāli neatkarīgi, sapņo par mājokļa brīvību. Pametot tēva māju, īrējot istabu vai dzīvokli, katrs bez izņēmuma sapņo par savu stūrīti, kurā patiesi var būt saimnieks. Kas nav tik vienkārši, ņemot vērā pašreizējo realitāti. Uzdevums nav vienkāršs: ja alga ir trīsdesmit tūkstoši rubļu. Šajā rakstā mēs sniegsim atbildes uz aktuālākajiem mūsdienu Krievijas jautājumiem:

• ātri iekrāt dzīvoklim: utopija vai visi to var?
• hipotēka vai īre?

Varbūt hipotēku?

Bija laiks, kad hipotēka šķita vienīgā izeja. Tūkstošiem cilvēku to uztvēra par neiedomājamiem procentiem un uzskatīja to par svētību.

Tagad uztvere ir mainījusies, krievi kļuvuši kritiskāki, krīze ir ievilkusies, un tagad lēmums par hipotēkas jūgu tiek pieņemts uzmanīgi. Tomēr daudzi cilvēki uzskata, ka hipotēkas ir izdevīgas. Analizēsim situāciju: iesācējs speciālists ņem hipotēku, kam viņam jābūt gatavam.

• Sākotnējā maksa. Tas var būt atkarīgs no bankas noteiktā procenta. Jo mazāka iemaksu summa, jo augstāki riski bankai, tāpēc parasti banka palielinās kredīta likmešādos gadījumos. Svarīgs! Minimālā pirmā iemaksa ir 15%.
• Obligātie ikmēneša maksājumi. No vienas puses, tas ir paciešami, jāmaksā arī par īrētu dzīvokli. Tiesa, ja finanses satricināja: cilvēku atlaida vai viņš saslima, tad diez vai viņam izdosies vienoties ar banku, ieguldījums nekustamajā īpašumā tiks zaudēts. Pastāvīgais stress, kurā atrodas kredītņēmēji, ietekmē viņu veselību un psiholoģisko stāvokli. Patiešām, ir grūti nodzīvot desmit vai divdesmit gadus zem hipotēkas spiediena.
• Bankas pārmaksa. Jo ilgāks hipotēkas termiņš, jo lielāka pārmaksa. Bieži vien kredītņēmēji saprot, ka tiek "aplaupīti", kad ir līdz kaklam ieķīlāti hipotēkā un neko nevar izdarīt.

Ekonomisks veids

Šī uzkrāšanas metode ir piemērota cilvēkiem, kuri ir gatavi paši samazināt savus pieprasījumus. ilgu laiku.

Ar 30 tūkstošu rubļu algu, lai sāktu krāt, dzīvoklī būs jāīrē istaba vai gulta. Un, protams, ir būtiski jāpārskata izmaksas:

1. Tas nekaitē, lai sāktu piezīmju grāmatiņu un saglabātu. Izdevumu pozīcija palīdzēs identificēt nevajadzīgus izdevumus.
2. Noder gan veselībai, gan maciņam atteikties no alkohola, saldumiem un cigaretēm. Pārsteidzoši, slikti ieradumi ir nopietns izdevumu postenis. Un, atbrīvojoties no tiem, budžets palielināsies vismaz par 48 000 rubļu gadā.
3. Elektrības un ūdens skaitītāji, ceļojuma biļete, atlaides veikalos palīdzēs ietaupīt uz sīkumiem.
4. Nekādas izklaides. Būs jāatsakās no filmām tikai mājās, no kafejnīcām, klubiem, biežām garderobes izmaiņām.
5. Lielveikali un iepirkšanās centri- bezjēdzīgu kārdinājumu koncentrācija. Šeit viss ir pārdomāts un darīts, lai pircēji paņemtu sev nevajadzīgo un vēl vairāk. Lai ietaupītu naudu, jums vajadzētu vai nu doties uz tirgu, vai doties uz tuvāko vairumtirdzniecības bāzi. Rokā - iepirkumu saraksts. Tas ļaus ietaupīt vismaz 12 tūkstošus gadā.
6. Nauda, ​​kas tiek ietaupīta ar šādām grūtībām, nedrīkst pazust zeķē: pareizi ir atvērt bankas depozītu uzticamā bankā ar procentiem.

Būsim reālisti: lai šādā veidā ietaupītu, būs vajadzīgs ilgs laiks. Vismaz 10 gadi, bet hipotēku nemaksā uz 2 gadiem.

Pozitīvā puse šeit ir atšķirīga: nav kredītu spiediena. Pieķeršanās dzīvesvietai trūkums: var mainīt darbu un tajā pašā laikā atrast dzīvokli tuvāk, vai pat pārcelties uz citu pilsētu vai valsti. Brīvība no hipotēkas nozīmē mazāk baiļu, kas nozīmē vairāk iespēju.

Tulkošanas metode

Šī metode ir līdzīga ekonomiskajai, atšķirība ir tikai starpposmos. Šeit galvenais ir būt foršam un veiklam. Uzkrājies neliels daudzums, nopirkt kopmītnes istabu vai viesnīcu nomalē vai priekšpilsētā kur cenas nav tik augstas.

Istabā var dzīvot pats vai izīrēt, jebkurā gadījumā papildus iegādātajam īpašumam būs gana noderīgi līdzekļi. Pēc tam šo istabu var apmainīt, ar piemaksu, pret dzīvokli ar sliktu infrastruktūru un tālāk līdz tiek sasniegts vēlamais variants.

Līdzīga metode palīdzēs tiem, kuri ir gatavi pastāvīgi meklēt sludinājumus, meklē izdevīgi nosacījumi, braukt cauri mirušiem un "degošiem" dzīvokļiem. Šī metode ir gan iesaistītāka, gan riskantāka, bet arī daudz ātrāka ar veiksmi.

kooperatīvs

Savulaik šī mājokļa iegādes metode bija populāra un efektīva. Cilvēki iegādājās dzīvokļus "klubā". Tas izdevās daudz ātrāk nekā pa vienam. Kooperatīvu princips ir vienkāršs: grupai ir administrators, kas savāc ikmēneša summas Piemēram, “investoru” ir simts, un periodiski kāds no dalībniekiem, kas parasti iegulda vairāk, iegūst dzīvokli.

Tā kā šāda veida organizācijās ir liels krāpnieku skaits, šobrīd maz cilvēku riskē investēt kooperatīvos.

Kā ātri ietaupīt?

Jūs varat ātri ietaupīt, tikai riskējot:

1. Investīcijas Forex. Jā, tas ir riskanti, bet rezultāts var iepriecināt. Mīnusi: jūs nevarat precīzi aprēķināt ikmēneša ienākumus. Naudu var pazaudēt.
2. uz kopfondu.Šeit galvenais ir izvēlēties stabilu un uzticamu fondu. Dažreiz procenti sasniedz 50.
3. , interneta projekts. Jūs varat izveidot savu biznesa projektu vai ieguldīt kādu jaunuzņēmumu. Atkal, tas ir piemērots cilvēkiem ar uzņēmējdarbības talantu un vismaz minimālu biznesa pieredzi. Izdegšanas risks ir liels, bet dividendes, ja viss iet labi, nav sliktas.

Joprojām meklē papildus ienākumus ja jums ir nepieciešams dzīvoklis pēc iespējas ātrāk.

Nav nepieciešams meklēt kaut ko svešu savam raksturam un dabai. Ja esat skolotājs, nav jēgas iet pie pārdošanas menedžeriem, taču jums vajadzētu izmēģināt spēkus apmācībā. Ja jums ir hobijs, kurā jūs progresējat, tad to var monetizēt. Adīt jautras cepures un siltas zeķes no dabīgās vilnas, cept mājās gatavotus kāpostu pīrāgus, rakstīt rakstus, esejas – līdz ar interneta attīstību ir kļuvis daudz vieglāk pārdot savas unikālās prasmes.

Sociālās programmas

Valsts sektora darbinieki bieži sūdzas par zemiem ienākumiem, kas ir nesamērīgi ar ieguldīto darbu. Šķiet, ka uzkrāt dzīvoklim nav iespējams, strādājot par medmāsu vai skolotāju. Pastāv daudzas valdības programmas palīdzēt valsts darbiniekiem iegādāties mājokli. Ir arī subsīdiju programmas jaunajām ģimenēm un citas. Dzīvokli šādā veidā dabūt ir grūti, tā ir maza iespēja. Bet kurš gan liedz darboties vairākos virzienos vienlaikus.

Dzīvokļa vietā - māja

Apsēstība ar dzīvokli paneļu māja pārsteigumi. Uzkrāt 10 un vairāk gadus divistabu dzīvoklim, laikā, kad sapņo par lielu ģimeni, pagalmu ar ābelēm un lielu suni, nav produktīvi. Pērkot zemi un pamazām būvēt māju, iznāks lētāk. Un pat neliela māja joprojām ir vairāk nekā dzīvoklis. Māja tiek celta vairākos posmos, kas nozīmē, ka ietaupīt uz to ir vieglāk.

1. pērkot zemi. Zeme Krievijā ir lēta, un dažos reģionos tā parasti tiek izplatīta bez maksas - pirmajā gadā.
2. Mājas karkass - ieslēgts otrais vai trešais gads.
3. Elektroinstalācijas, santehnikas darbi - ceturtais gads.
4. Iekšējā apdare - piektais gads.

Investīcijas ir atkarīgas no zemes lieluma un cenas, kā arī no būvmateriālu izvēles.

Pirms iegādājaties krājkasīti un sāciet tur likt godīgi nopelnīto naudu, jums ir jāsagatavo tāme.

Pirmkārt. Ieteicams iepriekš izlemt, ar kādu mājokli jūs rēķināties: primāro, sekundāro. Uzkrāt primārajam ir vieglāk un ātrāk, ienesīgākais ieguldījums ir pamatu ielikšana. Riski ir patiešām būtiski.

Otrkārt. Apgabals. Jo tālāk no centra, metro, jo lētāk.

Trešais. Infrastruktūra. Teritorija ir mazattīstīta = zemas dzīvokļu izmaksas. Šajā gadījumā jāskatās uz perspektīvu, kas plānots tuvākajos gados. Tagad tuvumā nav bērnudārza, skolas, sporta laukuma? Tuvākos attīstības plānus ir vērts noskaidrot pie rajona pārvaldes vai attīstītāja.

Ceturtais. Izpētiet visas iespējas, kas pastāv nekustamā īpašuma tirgū. Pierakstiet cenas. Paskaties vecos sludinājumus, mēģini izsekot, cik ļoti mainās dzīvokļa cena.

Piektais Dzīvokļa iegāde ir galvenais, bet ne visas izmaksas, kas nāk, joprojām ir:

• Notariālie pakalpojumi.
• Valdības pienākums.
• Nekustamā īpašuma aģentūru pakalpojumi.

Sestais un patīkami. Remonts, mēbeļu un sadzīves tehnikas iegāde. Mēbelēt savu dzīvokli- Priecīgus tēriņus. Bet labāk tos iepriekš iekļaut tāmē.

Kurš cilvēks nesapņo par savu dzīvokli? Tā ir daudzu vēlme numur viens. Taču lielākajai daļai mājokļa iegūšana paliek nepiepildīts sapnis. Parasti viņi uzskata, ka dzīvokļa izmaksas ir pārāk augstas, un nav jēgas mēģināt iegūt lolotos skaitītājus. Faktiski ir 5 veidi, kā palīdzēt savākt nepieciešamo summu.

Vai esat kādreiz domājuši, kā cilvēkiem izdodas uzkrāt dzīvokli?

Visticamāk, tie ir:

• Tērējiet savus līdzekļus saprātīgi
• Mēs izvirzījām skaidru mērķi un pārliecinoši soļojām uz to
• Izmantojiet papildu ienākumu iespējas.

Kur sākt?

Pirmkārt, jums ir jāizlemj, kuru dzīvokli vēlaties iegādāties. Lai to izdarītu, atbildiet sev:

• Kurā rajonā vajadzētu atrasties jūsu īpašumam?
• Cik istabu, kāda ir katras platība?
• Cik daudz naudas tev šodien ir?

Tā rezultātā jūs varat viegli noteikt pareizo summu. Tālāk tas jāsadala ar 12 mēnešiem, lai noskaidrotu, cik daudz jāuzkrāj, lai pēc gada kļūtu par sava mājokļa atslēgu īpašnieku.

Kad mērķis ir uzstādīts, mēs sākam to īstenot.

Mācīšanās ietaupīt

Aktīva rīcība ir svarīga. Taču vienlīdz svarīgi ir pareizi domāt, lai sasniegtu mērķi. Pirmkārt, jāapzinās, ka, lai savāktu kāroto summu, nāksies no daudz kā atteikties. Tomēr nesteidzieties galējībās un pārejiet uz maizi un ūdeni.

Taupīt nozīmē atteikties no liekiem izdevumiem un netērēt naudu nepārdomāti.

• Pirms došanās iepirkties, izveidojiet iepirkumu sarakstu. Tas neļaus jums veikt nevajadzīgus pirkumus.
• Sekojiet līdzi izdevumiem, analizējiet izdevumus.
• Atmest smēķēšanu, atmest regulāru alkohola lietošanu. Mēs tērējam par sliktiem ieradumiem milzīgs apjoms no naudas.
• Mainīt uz sabiedriskais transports. Savs auto, protams, ir ērts, taču degviela, remonts, apkope prasa pastāvīgus ieguldījumus, turklāt ievērojamus.
• Fitnesa un sporta zāles vietā sāciet skriet no rīta.
• Atteikties no iknedēļas braucieniem uz kafejnīcām, bāriem, naktsklubiem. Pilnīgi izklaidēm nevajadzētu pielikt punktu, taču tas jādara retāk. Piemēram, reizi 2-3 nedēļās.
• Dzīvojiet kopā ar vecākiem, ja pašlaik īrējat dzīvokli. Līdzekļu, ko jūs katru mēnesi piešķirat mājokļa īrēšanai, ir vairāk nekā pietiekami, lai dažu gadu laikā savāktu par saviem kvadrātmetriem.

Iegūstiet krājkasīti un nolieciet tur visus savus ietaupījumus

Mēs materializējam savas domas

Visticamāk, jūs esat dzirdējuši, ka mūsu domas ir materiālas. Tici vai nē, bet tomēr nebūs lieki domāt pozitīvi pareizajā virzienā un būt pārliecinātam, ka noteikti kļūsi par sava mājokļa īpašnieku.

Lai labāk vizualizētu mērķi, iesakām izveidot vēlmju karti. Kas tas ir? Šī ir kolāža, kurā visi jūsu sapņi ir apkopoti fotogrāfiju veidā. Viņam ir nākamais skats:

Vēlmju karte spēj paveikt pārsteidzošas lietas.

Pakariet šo veidojumu redzamā vietā un apskatiet to katru dienu, iztēlojoties, ka attēlā esat jūs: braucat ar šo pilnīgi jauno automašīnu, veicat remontu tikko iegādātā dzīvoklī, lidojat lidmašīnā atpūsties utt.

Meklēju naudu dzīvoklim

Lai atrastu pareizo summu savai mājai, varat izmantot dažādas iespējas. Mēs piedāvājam 5 pārbaudītas metodes:

• Bankas hipotēka
• Palīdzība no radiniekiem
• Dzīves uzturēšanas līgums
• Profesijas maiņa, uzņēmuma atvēršana
• Papildu ienākumi.

Apsvērsim katru iespēju sīkāk.

1. Bankas hipotēka

Ne visi vēlas ņemt hipotēku. Ne visi vēlas ilgstoši iekļūt šādos parādos. Bet dažreiz šī ir vienīgā izeja no situācijas.

Pirms kredīta ņemšanas detalizēti izpētiet kreditēšanas nosacījumus izvēlētajā bankā. Visbiežāk izrādās, ka hipotēkas beigās būs jāatdod dubultā dzīvokļa izmaksas. Bet, diemžēl, no tā nevar izvairīties.

Šī metode ir riskanta ar to, ka var palikt bez darba, saslimt, kā arī jānomaksā milzīgs parāds. Šī slodze uz jums radīs spiedienu diezgan ilgu laiku.

Tomēr inflācija un rubļa vērtības samazināšanās novedīs pie tā, ka jūs varat atmaksāt hipotēku agrāk nekā plānots.

Ja iespējams, ir vērts apsvērt nomaksas iespēju ar jaunbūves attīstītāju.

1. Tuvinieku finansiāls atbalsts

Vairumā gadījumu jaunās ģimenes sapņo par savu mājokli. Un, ja vecāki spēj kaut kā palīdzēt pieaugušajiem bērniem, tas ir diezgan labs risinājums. Jums nevajadzētu no tā atteikties, cenšoties šādā veidā parādīt neatkarību vai lepnumu.

Pirmkārt, viņi sapņo par savu dzīvokli. jaunām ģimenēm

1. Mūža uzturēšanas līgums

Bieži vien ir situācijas, kad vecs vīrs nepieciešama aprūpe, bet nav neviena, kas viņam palīdzētu. Šajā gadījumā viņš piedāvā abpusēji izdevīgu sadarbību. Tas sastāv no tā: īpašums, kas šobrīd pieder pensionāram, tiek dāvināts kādam, kas viņam nodrošinās pienācīgu aprūpi. Tas ir, tiem, kas vēlas iegūt savu mājokli, ir pienākums rūpēties par veco vīru, un pēc viņa nāves dzīvoklis automātiski pāriet šai personai.

Vislabāk ir apsvērt šo iespēju sievietēm, jo ​​viņām ir vieglāk rūpēties par aprūpi un mājsaimniecību. Visticamāk, jums būs jādzīvo vienā teritorijā ar vecu cilvēku, esiet tam gatavi.

Ir arī vērts saprast, ka jums būs jārūpējas vairāk nekā vienu gadu. Turklāt, ja pārdomājat un vairs nevēlaties par to rūpēties, tas radīs ievērojamas izmaksas. Tā kā šāda līguma laušanas gadījumā tiek uzlikts naudas sods.

Bet, ja vecais vīrs mainīs domas par dzīvokļa piešķiršanu, viņš to var viegli izdarīt, un jūs nesaņemsit nekādus maksājumus. Vai varbūt jūs izmantojāt savu naudu, lai nopirktu viņam zāles, augļus un vienkārši izšķērdējāt savu laiku un enerģiju.

1. Papildu ienākumi

Ja jūsu alga ir vairāk nekā pieticīga, tad ne vēlmju karte, ne stingrākie uzkrājumi nepalīdzēs savākt iespaidīgu summu. Šajā gadījumā jādomā par papildu ienākumiem.

Viens no labākajiem veidiem, kā būt pasīvie ienākumi. Kas tas ir, mēs detalizēti izskatījām šajā. Īsāk sakot, tā būtība ir šāda: neveicot nekādas aktīvas darbības, jūs katru mēnesi saņemat noteiktu līdzekļu apjomu.

Pasīvo ienākumu avoti var būt:

• Investīcijas
• Banku noguldījumi
• Intelektuālais īpašums
• Peļņa no savas vietnes.

1. Profesijas maiņa

Ja jūsu darbs nenes jums vēlamo materiālo atdevi, tagad ir laiks padomāt par profesijas maiņu.

Jūs varat pārkvalificēties un apgūt jaunu specialitāti. Jums nav jāiet uz universitāti. Mūsdienās ir daudz kursu, arī attālināti, kas īsā laikā iemācīs pareizo profesiju un izsniegs apliecinošu dokumentu.

Vēl viena iespēja ir jūsu bizness. Izvēlies savu iecienītāko biznesa ideju mūsu mājaslapā un īsteno to. Mēs vienmēr piedāvājam tikai darba iespējas!

Vai jums ir izdevies ietaupīt dzīvoklim? Vai jūs domājat, ka tas ir īsts? Atstājiet savus komentārus zemāk!

Atsevišķs dzīvoklis ir daudzu jaunu ģimeņu sapnis.

Gribu dzīvot viena pati, bez istabas biedriem un vecāku gādības.

Bet diemžēl Maskava ir dārga pilsēta.

Un dzīvokļu izmaksas dažkārt biedē nulles.

Kā vidusmēra Krievijas iedzīvotājs var ietaupīt dzīvokli?

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā tieši atrisināt savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē. Tas ir ātri un bez maksas!

Nu, jautājums ir grūts, bet atrisināms. Ja nospraužat mērķi, atrodat līdzekļus un nenomaldāties no izvēlētā ceļa, varat ietaupiet savam dzīvoklim tikai 3 gadu laikā. Galvenais nav tikai sapņot, bet izstrādāt plānu Maskavas dzīvokļu iekarošanai. Un viss izdosies.

Maskavas nekustamais īpašums ir bijis un paliek viens no dārgākajiem pasaulē. Mājokļu cenas turpina stabili pieaugt, un algas pat nedomā par tām panākt.

Vidējais maskavietis var iekrāt dzīvoklim, ja viņš iekrāj visu savu algu 11 gadus, neiztērējot no tās ne santīma. Ko viņš nopirks, iespējams, ne gluži tas, kas viņam tajā brīdī būs vajadzīgs. Šis ir lētākais mājokļa variants.

Pēc mūsu datiem, visdārgākais mājoklis Maskavā tiek pārdots par 2 miljardiem rubļu. Viszemākā cena tiek prasīta par divdesmit metru odnušku ķieģeļu mājā - 4 miljoni. Mēs runājam par sekundāro mājokli. Jaunbūvē dzīvoklis maksās tikpat, bet tajā tik un tā jāiegulda liela nauda: remonts, mēbeles utt.

Reālā cena par dzīvokli labā stāvoklī labā Maskavas rajonā maksās aptuveni 6 miljonus, Sanktpēterburgā - pusotru miljonu, reģionos - no 900 tūkstošiem līdz 2 miljoniem.

Kāda ir vidējā alga Krievijā un mājokļu cenu līmenis

Vai ģimene un kā uzkrāt dzīvoklim bez hipotēkas? Principā tas ir iespējams, ja pieliek visas pūles, lai to izdarītu. (skat.) Speciālisti ir aprēķinājuši, ka, ja divu pieaugušo ģimene ar kopējiem ienākumiem 120 tūkstoši rubļu mēnesī ietaupa pusi no saviem ienākumiem mājokļa iegādei, tad dzīvoklim viņi labākajā gadījumā iekrās pēc 6 gadiem! Un šeit netika ņemta vērā inflācija, kā arī nopietni finansiālie zaudējumi.

Kā ātri ietaupīt naudu dzīvoklim: nekustamā īpašuma tirgus iepazīšana

Cenas dažādos reģionos ir ļoti atšķirīgas. Šeit tiek ņemts vērā viss: infrastruktūra, metro tuvums, prestižs un tā tālāk. Dzīvokļi Jaunajā Maskavā ir ievērojami lētāki. To pašu var teikt par nekustamo īpašumu rajonā, kur tuvumā nav metro.

Primārais vai sekundārais? Tas ir prioritāšu jautājums.

Primārā mājokļa priekšrocības.

• Rakšanas stadijā - lētāk; līdz būvniecības beigām jums būs jāmaksā vairāk par apdares darbiem, bet jūs iegūsit vēlamo rezultātu.
• Jaunas komunikācijas. Kopumā viss ir jauns, neviena klātbūtnes neaptraipīts (ja tas tev ir svarīgi).
• Maz ticams, ka sastapsies kaimiņi, kuri ir narkomāni vai alkoholiķi.

Tagad apskatīsim otro.

1. Plašāks sortiments: ņemam nevis to, kas palicis, bet gan to, ko gribam. Vai līdzīgi.
2. Mazāks risks. Ar krāpšanu saistītais risks. Šeit var palīdzēt labs jurists. Bet vai attīstītājs bankrotēs un vai viņš taisās bēgt ar naudu - to neviens nevar paredzēt!
3. Jaunbūvējamie dzīvokļi parasti tiek izīrēti “betonā”. Viņas "pieņemšana pie prāta" maksās apaļu summu.
4. Jūs nevarat uzreiz reģistrēties jaunā ēkā, bet varat sekundārajā mājoklī.

Ja esat izlēmis par šo jautājumu, padomājiet, kāds izkārtojums jums ir piemērots, meklējiet piemērotu variantu un noskaidrojiet izmaksas.

Kā sekot līdzi izdevumiem un ienākumiem?

Vai ir iespējams ietaupīt naudu dzīvoklim un kā ietaupīt?

• Neaizņemieties, it īpaši no bankas.
• Pierakstiet izdevumus (dīvaini, tas palīdz).
• Pērciet tikai to, kas jums patiešām ir nepieciešams, neizmetiet produktus.
• Uzstādiet skaitītājus un mēģiniet samazināt to rādījumus: nelejiet ūdeni veltīgi, izslēdziet apgaismojumu un elektroierīces, nomainiet parastās lampas pret energotaupīgām.
• Atteikties no liekiem izdevumiem: kafejnīcām, kino, cigaretēm, alkohola u.c.

Tikai tad, ja būsi motivēts iegādāties kaut ko tādu, ko vēlies, piemēram, dzīvokli, tu spēsi mainīt savus paradumus! Biežāk atceries labo mērķi, uz kuru tiecies, un viss izdosies!

Iespējams, varēsiet ietaupīt naudu, pārceļoties uz mazāku īrētu dzīvokli vai uz sliktāku rajonu. Vai varbūt pat radinieki?

Kā gūt papildu ienākumus dzīvokļa iegādei?

Protams, ar ietaupījumiem vien nepietiek. Mums joprojām ir jāpalielina ienākumi. Kā gūt papildu ienākumus un nopelnīt naudu dzīvoklim?

Vispirms apskatīsim, ko jūs varat darīt savā profesijā: kāpt pa karjeras kāpnēm, atrast nepilna laika darbu (privātie pakalpojumi).

Apgūt jaunas prasmes: svešvalodu, datoru u.c. Padomājiet par saviem vaļaspriekiem: vai varēsiet no tiem gūt labumu: fotografēšana, zīmēšana un daudz kas cits var kļūt par papildu ienākumu avotu.

Varat arī meklēt citus nepilnas slodzes darbus: rakstu rakstīšanu, palīdzību kursa darbu rakstīšanā, pusdienu gatavošanu birojā, suņu pastaigāšanu vai dzīvnieku ņemšanu pārmērīgai iedarbībai, kā arī jebkuru nelielu vienreizēju nepilna laika darbu: sēdēt ar bērnu. , piemēram.

Atcerieties! Ripojošs akmens nesavāc sūnas. Mums kaut kas ir jādara, jāmeklē iespējas. Nauda jums vienkārši nekrīt uz galvas - vismaz ne jums, ja lasāt šo rakstu.

Kā palielināt naudu bez riska?

Maz ticams, ka tas iznāks bez riska, taču ir iespējams tos samazināt līdz minimumam. Lai to izdarītu, apsveriet veidus, kā palielināt jau uzkrāto summu. Kādas iespējas šeit ir pieejamas?

1. Ielieciet depozītā. Tas, iespējams, ir drošākais risinājums, kas var dot ienākumus līdz 15% gadā.
2. Ieguldiet ieguldījumu fondos (ieguldījumu fonds). Ienākumi var būt līdz 30-60%.
3. Ieguldījumi Forex tirdzniecībā. Ja paveiksies, ienākumi būs diezgan labi. Tas ir riskants veids, kas var nodrošināt visaugstākos gada procentus.

Nelieciet visas olas vienā grozā – nelieciet visu naudu vienuviet! Novietojiet tos dažādās bankās vai dažādos kopfondos. Un ir labāk gan tur, gan tur.

Varat mēģināt nopelnīt, izīrējot dzīvokli (ja jums tāds ir, tas jums vienkārši neder) vai īrējot automašīnu taksometru uzņēmumam.

Aprēķins: kā ietaupīt dzīvokli ar algu 50 000 rubļu 3 gados

Ņemsim piemēru, kā ietaupīt dzīvokli Maskavā. Pieņemsim, ka divu cilvēku ģimene ar kopējiem ienākumiem 100 000 rubļu īrē dzīvokli par 30 000 rubļu un vēlas iegādāties dzīvokli par 6 miljoniem. Pieskaitīsim inflāciju - 7,5 miljoni rubļu.

Sākumā šie cilvēki samazināja izdevumus un ietaupa nevis pusi (50 tūkstošus), bet vairāk - 60. Tad viņi pārcēlās pie vecākiem - vēl 30 tūkstošus. Kopā gadā 1,08 miljoni rubļu.

Šī nauda tika daļēji noguldīta bankā: 500 tūkstoši dos 560 tūkstošus līdz otrā gada beigām. Daļēji ieguldījumu fondos – ienākumi būs, teiksim, 70 tūkst.

Pieņemsim, ka tagad abi laulātie ir apguvuši ienākumus internetā, kas viņiem kopā dod 30 tūkstošus mēnesī un 360 tūkstošus gadā.

Kopā jau otro gadu ienākumi būs 2 321 000 rubļu, tas ir, gandrīz trešdaļa dzīvokļa vai dzīvokļa reģionos.

Trešajā gadā šo naudu var arī ieguldīt: teiksim, miljonu par depozītu - saņemsiet ienākumus 100 tūkstošus; ieguldījumu fondos 800 tūkstoši - pieņemsim, ka ienākumi ir 120 tūkstoši (15%); Forex iedeva 500 tūkstošus, pieņemsim vēl 15% - 75 tūkstošus.

Pieņemsim, ka ģimenes ienākumi (viena veicināšana un cita papildu izpeļņa) pieauga vēl par 10 000 mēnesī - par 120 000 gadā. Rezultātā ienākumu apjoms tikai trešo gadu būs vairāk nekā trešdaļa no dzīvokļa izmaksām.

Līdz ar to redzams, ka uzkrāt dzīvoklim ir grūti, taču tas ir iespējams, ja gudri ķeras pie lietas un veltīsi visus spēkus šim mērķim.

Ja jums ir kādi jautājumi par " Kā ietaupīt dzīvokli 3 gados Krievijā?”, jautājiet viņiem komentāros.

Jautājums par sava mājokļa iegādi ir īpaši aktuāls lielākajai daļai Krievijas iedzīvotāju. Procentu likme par nekustamo īpašumu un naudas aizdevumiem ir ļoti augsts, kas rada bažas pat cilvēkiem ar ienākumiem virs vidējā. Ko darīt, ja mantojums dzīvokļa veidā tuvākajā laikā nav plānots, bet vēlies dzīvot savā mājīgajā mājoklī? Kā ietaupīt naudu dzīvoklim, neliedzot sev normālu ēdināšanu un izmitināšanu? Atbildot uz visiem šiem jautājumiem, palīdzēs pārbaudīti padomi no finanšu ekspertiem un cilvēkiem, kuriem izdevās savākt nepieciešamo summu nekustamā īpašuma iegādei.

Mācīšanās plānot izdevumus

Neatkarīgi no tā, kuru iespēju izvēlaties krāt savai mājai, jums ir jābūt sākuma kapitālam. Tagad vidējais dzīvoklis, kurā var dzīvot jauna ģimene, maksā apmēram 3 miljonus rubļu, un 20-60% no šīs summas ir jāuzkrāj, lai būtu sākums nopietnu un efektīvu pasākumu piemērošanai, kas palīdzēs iegādāties māju. .

Lai savāktu vairākus simtus tūkstošus rubļu, jums pēc iespējas jāoptimizē izdevumi un jāiemācās ietaupīt naudu.

Tas palīdzēs ievērot šādus noteikumus:

• iemācieties saprātīgi ietaupīt uz pārtiku, mēģiniet gatavot mājās no kvalitatīviem produktiem un neapmeklējiet restorānus, tas palīdzēs ietaupīt ievērojamu summu, nesamazinot dzīves līmeni;
• optimizēt komunālos izdevumus, uzstādīt skaitītājus, nomainīt parastās spuldzes pret energotaupīgām;
• neveiciet pārsteidzīgus pirkumus, īpaši dārgus, rūpīgi plānojiet visus savus izdevumus un izsveriet to lietderību;
• neņem kredītus un neaizdod, centies saimniekot ar saviem līdzekļiem;
• no katra kases čeka atliec vismaz 10%, to sauc par “algu sev”, tiek izsniegta uzreiz pēc finanšu injekcijām un paliek neaizskarama.

Kā pārvaldīt uzkrājumus?

Ja esat iemācījušies piesaistīt naudu, pareizi plānot savu budžetu un, nepasliktinot dzīves apstākļus, jums izdevās ietaupīt nepieciešamo procentu no jūsu nākotnes mājokļa summas, varat lepoties ar sevi, tagad process ritēs daudz ātrāk un interesantāk. Ņemsim nosacītu summu 400 000 rubļu un mēģināsim vizuāli redzēt, kā to var izmantot, lai uzkrātu kapitālu savam mājoklim.

Šī ir viena no vienkāršākajām un uzticamākajām metodēm, kā ietaupīt savam mājoklim. Jums ir jāņem sākuma kapitāls un jāiegulda depozīta kontā. Procentu likme var būt atšķirīga atkarībā no izvēlētās struktūras. Nosacīti jūs saņemsiet 13% gadā, un katru mēnesi turpināsiet ietaupīt 20 000 rubļu. Gadā jūs saņemsiet 52 000 rubļu depozītā, un, ja jūs atjaunojat līgumu un pievienojat uzkrātos 240 000 sākotnējai summai, tad nākamajā gadā jums jau būs 83 200 rubļu peļņa. Ja katru gadu palielinās iemaksu, tad pieaugs arī procents, tāpēc pēc 4-6 gadiem varēsi kļūt par sava dzīvokļa īpašnieku.

Ieguldīšana vērtspapīros

Investīcijas Forex, akcijās un obligācijās var dot līdz pat 500% peļņu. Tomēr šis pasākums ir piemērots tikai tiem, kas precīzi zina, kā spēlēt šajā tirgū. Ja neesat pārliecināts par savām spējām, labāk ir atlikt šo iespēju un izmantot citas pārbaudītas metodes.

Hipotēka

Dzīvokļa iegāde uz hipotēkas ir lieliska iespēja daudzām jaunām ģimenēm, jo ​​cilvēki mājokli iegūst uzreiz, un par to var norēķināties pakāpeniski, pat gadu desmitiem. Tomēr bankas reklamē šo pakalpojumu diezgan “sūdīgi”, patiesībā tam ir vairākas nepilnības, kas jums jāzina.

Pirmkārt, ja ņemsi hipotēku, dzīvoklis nekļūs par tavējo, to nodrošinās banka. Novēlotas parāda atmaksas gadījumā jūs varat tikt izlikts no mājokļa, neatgriežot visus iepriekš veiktos ieguldījumus.

Tāpat ir vērts padomāt, ka, jo vairāk laika veltīsit samaksai, jo lielāki procenti jums vienkārši būs jāpārmaksā bankai par to, ka tā jums ir devusi iespēju izmantot tās noguldītāju naudu. Summas ir iespaidīgas, dažkārt sasniedz pat pusi no sākotnējām mājokļa izmaksām.

Hipotēkas trūkumi:

• ilgstoša atkarība no finanšu institūcijas;
• nespēja aprēķināt savas finansiālās iespējas turpmākajiem gadu desmitiem;
• liela pārmaksa;
• risks tikt izliktam no sava mājokļa;
• morālais spiediens.

Dzīvošana īrētā mājoklī un uzkrājumu veidošana saviem spēkiem

Daudziem cilvēkiem ilgtermiņa perspektīva īrēt dzīvokli šķitīs izšķērdīga, taču dažos gadījumos tā var būt lieliska alternatīva tai pašai hipotēkai. Ja jums sākotnēji ir 400 000 rubļu summa, jūs varēsiet to pareizi atbrīvoties, lai pēc 6-10 gadiem iegādātos savu dzīvojamo platību.

Ja katru mēnesi maksājat par īri 20 000 rubļu, tad jums paliks vēl 20 000 rubļu, kas jums nav jāmaksā par hipotēku, kuru jūs joprojām neņēmāt. Šī summa nekavējoties jānoliek malā aploksnē, un pēc gada mums būs (20 * 12) 240 000 rubļu, pieskaitiet šai summai tos 400 000, kas netika uz pirmo iemaksu, un mēs iegūsim 640 000 rubļu. Pēc 2 gadiem mūsu rīcībā būs 880 000 rubļu, un jau varēsim nopirkt nelielu istabiņu, kuru izīrēsim.

Mēneša ietaupījumi būs lielāki, jo par īrētu istabu tiem tiks pieskaitīti vēl aptuveni 5 tūkstoši. Pēc 3 gadiem jūs varat pārdot īpašumu, ko iegādājāties iepriekšējā dienā, pievienot savus ietaupījumus ienākumiem un iegādāties nelielu studijas tipa dzīvokli, kas ir pilnīgi pietiekami jauna pāra dzīvošanai. Ja ģimenē ir bērni, naudas iegūšana divistabu dzīvoklim prasīs vēl vairākus gadus.

Riska faktori un bažas:

1. Naudas glabāšana zem spilvena pēc vecās vectēva metodes ir pilnīgi neizdevīga, jo tās katru dienu nolietojas. Ja nolemjat krāt savam mājoklim, izmantojot bankas depozītu, labāk to darīt ilgtspējīgā veidā ārzemju valūta, tas garantēs jūsu pārliecību par uzkrājumu stabilitāti.
2. Nekustamā īpašuma tirgus izpēte un banku pakalpojumi aizņem vismaz 1-2 mēnešus, jums jābūt tam gatavam. Pirms atrodat uzticamu ieguldījumu metodi un izvēlaties piemērotākos nosacījumus mājokļa iegādei, ir vērts detalizēti izpētīt visas iespējamās iespējas un piedāvājumus no attīstītāju kompānijām, akciju sabiedrībām.
3. Inflācija un devalvācija mūsu valstī ir pastāvīga parādība, tāpēc jābūt gatavam tam, ka ar katru gadu dzīvokļa izmaksas pieaugs. Tieši šī iemesla dēļ, sākotnēji aprēķinot laiku, kas būs jāpavada vajadzīgās summas savākšanai, jāpieskaita vismaz gads.
4. Nekustamā īpašuma apdrošināšana un Nauda palīdzēs jums saglabāt aktīvus un atgūt uzkrājumus to pilnīgas nolietojuma gadījumā. Ir vērts izvēlēties Apdrošināšanas kompānijas ar labu reputāciju, kas ir tirgū jau ilgu laiku.

Kā ar nelielu algu ietaupīt dzīvoklim?

Iepriekš minētās metodes, kā piesaistīt līdzekļus sava mājokļa iegādei, darbojas tikai tad, ja personai ir stabili augsti ienākumi. Bet ja alga neļauj katru mēnesi ietaupīt 20-40 tūkstošus? Šajā gadījumā finanšu eksperti iesaka atrast ienākumu avotu, piemēram, pārdodot vērtīgu īpašumu vai nekustamo īpašumu, lai iegūtu sākumkapitālu, kas nepieciešams kompetentiem uzkrājumiem.

Ja nav absolūti nekā, kas varētu nest peļņu, tas nenozīmē, ka jums visu laiku būs jādzīvo īrētā dzīvoklī. Savu dzīvojamo platību būs iespējams iegādāties tikai uz ilgāku laiku.

Lai savāktu sākuma kapitālu, ir jāatliek 10% no katras algas un visas pēkšņās peļņas (laimests loterijā, dāvana, bonuss utt.). Lielisks variants būtu pasīvie ienākumi, kurus var organizēt pēc noteiktas summas uzkrāšanas.

Ikviens, kam ir fiksēti ienākumi. Pareiza budžeta plānošana un finanšu sadale palīdzēs iekrāt uzkrājumus pat no nelielas algas, kas nākotnē darbosies, lai jūsu sapnis kļūtu par realitāti. Atbildīgi izturieties pret saviem īpašumiem, virziet tos pareizajā virzienā, un jūs noteikti varēsiet iegūt savu dzīvojamo platību jau pēc dažiem gadiem!

Atsevišķs dzīvoklis ir katra cilvēka sapnis, bet vai tas ir iespējams un kā tam uzkrāt bez hipotēkas palīdzības. Mājokļa izmaksas mūsdienās ir biedējošas ar nulles skaitu, tāpēc daži nezina, kā to iegādāties, nepiesakoties mājokļa kredītam.

Faktiski, nospraužot mērķi, diezgan īsā laika periodā varat uzkrāt dzīvoklim, neskatoties uz to, ka mājokļu cenas turpina augt un algas paliek tajā pašā līmenī. Ja jūs pastāvīgi ietaupīsiet visu savu algu, kurai ir vidējais lielums, tad jūs varēsiet ietaupīt pēc 10-15 gadiem. Bet šī nav labākā izeja, jo īpaši tāpēc, ka jūs iegūsit vienu no lētākajām mājokļa iespējām.

Pēc ekspertu domām, ja ģimene ar 120 tūkstošu ienākumiem mēnesī ietaupīs tieši pusi, tad mājokli varēs iegādāties pēc 6-7 gadiem. Bet tas viss ir pilns ar nopietniem finansiāliem zaudējumiem inflācijas gadījumā.

Tātad, kā iegūt naudu sava dzīvokļa iegādei?

• Vispirms jāiemācās pareizi sekot līdzi izdevumiem un ienākumiem. Pierakstiet visus savus izdevumus, iegādājieties tikai to, kas jums nepieciešams (iet uz veikalu tikai ar sarakstu), uzstādiet skaitītājus un mēģiniet katru mēnesi samazināt to rādījumus, ietaupiet uz komunālajiem maksājumiem. Atteikties no tādiem nevajadzīgiem izdevumiem kā kafija, cigaretes, alkohols. Atcerieties savu mērķi un neatkāpieties. Ja īrē dzīvokli, tad uz laiku pārvācies uz sliktāku rajonu un lētāku dzīvokli un vislabāk pie radiem.
• Jums jāmeklē papildu ienākumi. Kā daļu no savas karjeras tiecieties pēc karjeras izaugsmes. Atrodiet arī nepilnas slodzes darbu. Var būt nepieciešamas jaunas prasmes, kuras var iegūt īpašos kursos. Papildu ienākumus var nest arī jūsu hobijs.

Ir iespēja papildus nopelnīt mājās, pie sava mājas datora. Ir vairākas iespējas attālinātai peļņai personālajam datoram, piemēram, maksas rakstu rakstīšana - tekstu rakstīšana. Plašāku informāciju par naudas pelnīšanu, neizejot no mājām, saņemsiet šajā rakstā.

Ja jums jau ir dzīvoklis, bet tas jums nav piemērots, mēģiniet to izīrēt. Tas arī nodrošinās jums papildu ienākumus.

Mēģiniet reizināt naudu, kas jums jau ir. Šeit ir vairāki iespējamie veidi. Pirmais un drošākais ir līdzekļu noguldīšana. Pievilcīgākie piedāvājumi banku noguldījumi jūs atradīsit šajā pārskatā.

Tādējādi, ja jūs to uztverat nopietni, tad uzkrāt savam dzīvoklim bez hipotēkas palīdzības ir diezgan reāli. Turklāt mēs iesakām izlasīt rakstu, kurā sniegti reāli padomi, kā ātri piesaistīt naudu.

Ja vēlaties uzzināt, kā saņemt aizdevumu bez atteikuma? Pēc tam sekojiet šai saitei. Ja jums ir slikti kredītvēsture un bankas jums atsaka, tad jums noteikti vajadzētu šo izlasīt