Sveiciens lasītājiem! Daudzi interesējas par to, kā ietaupīt naudu dzīvoklim un savākt nepieciešamo summu? Tas ir diezgan sarežģīts process, kas var ilgt vairākas desmitgades.

Bet to var paātrināt, šajā materiālā tiks apspriestas galvenās nianses un noteikumi uzkrājumu veidošanai.

Pamataspekti, kā ietaupīt naudu dzīvoklim

Līdzekļu uzkrāšana sastāv no divām sastāvdaļām:

• Ikmēneša maksājums noteiktas summas apmērā, kas paliek pāri no algas.
• Ietaupījumu saglabāšana no inflācijas.

Bet vai ir vērts tērēt tik daudz laika, lai ietaupītu, ja tagad varat saņemt hipotēku un pārcelties uz savu māju? Viss ir atkarīgs no apstākļiem, bieži vien šī iespēja ir pamatota un tai ir daudz priekšrocību.

Par kredītu nāksies pārmaksāt un tas ir galvenais sadarbības ar bankām trūkums. Piemēram, likme ir 15 procenti, atmaksas termiņš ir 15 gadi.

Izmantojot vienkāršus aprēķinus, sanāk 225 procenti, kas nozīmē, ka varētu iegādāties nevis vienu dzīvokli, bet trīs, ja ņem vērā visus maksājumus pa šiem gadiem.

Bet negaidiet, ka ātri savāksiet nepieciešamo summu, ja vien jums nav milzīgu ienākumu. Esiet gatavs, ka pat labākajā gadījumā šis process prasīs vismaz piecus gadus, tāpēc jums būs jāapbruņojas ar pacietību.

Kā ietaupīt daļu no algas?

Galvenais iemesls, kāpēc daudziem cilvēkiem pastāvīgi trūkst naudas, ir viņu augstās vajadzības. Tie aug līdz ar taviem ienākumiem, lai arī cik tu saņemtu, naudas tik un tā nepietiks, ja nemācēsi kontrolēt izdevumus.

• Pirmkārt, sāciet vadīt ģimenes budžets, ņem vērā visus ienākumus un izdevumus. Daļu no algas nāksies tērēt tikai patiesi nepieciešamiem pirkumiem, atteikties no bieža restorānu un kafejnīcu apmeklējuma un iegādāties lietas, kas šobrīd nav īpaši nepieciešamas.
• Aprēķiniet, cik daudz naudas jums būs nepieciešams pilnvērtīgai eksistencei, un mēģiniet to nepārsniegt. Viss, kas paliek no ģimenes budžeta, jāpārskaita uzkrājumos. Jo vairāk katru mēnesi varēsi ietaupīt, jo ātrāk sasniegsi savu mērķi.
• Nepērciet pārāk daudz. Lieciet sev lietas, kas šobrīd nav vajadzīgas. Ja jums ir brīva nauda un nav kur to tērēt, tad nolieciet to no sava maka vispārējos uzkrājumos.
• Izveidojiet konsekventu budžetu un pieturieties pie tā. Cenas tik būtiski neceļas, tāpēc eksistences summas pārskatīšanu un pārrēķinu var veikt divas reizes gadā, ņemot vērā esošo situāciju un pamatpreču pašizmaksu. Nepārsniedziet noteikto limitu, tam vajadzētu būt jūsu galvenajam noteikumam.
• Nekad neņemiet pat nelielu summu no saviem uzkrājumiem. Viņiem jākļūst neaizskaramiem, jāuzskata, ka to vienkārši nav. Ja vienreiz to atļausi, tad turpmāk uzkrājumu izmantošana citiem mērķiem kļūs par ieradumu.
• Galvenais ir pareizi uzstādīt mērķi. Jums ir precīzi jāsaprot, kāpēc jūs ievērosit visus šos ierobežojumus un kāds būs rezultāts. Mērķis sāks atturēt jūs no kārdinājuma veikalā iegādāties kaut ko nevajadzīgu un paātrinās procesu. Bet jums pašiem ir jāsaprot, cik tas patiesībā ir svarīgi. Vai dzīvokļa iegāde ir tā vērta, lai samazinātu savas vajadzības?
• Ja jums ir grūti kontrolēt izdevumus, tad jums vajadzētu vispār likvidēt saskarsmi ar uzkrājumiem. Labāk ir izveidot depozītu bez iespējas izņemt skaidru naudu visā periodā. Ja jums nav pieejami līdzekļi, nevajadzīgi izdevumi tiek izslēgti.
• Atteikties maksāt par pirkumiem ar bankas karti. Tas rada ilūziju par šī procesa vieglumu, jo jūs nedodat savu naudu, bet vienkārši nospiežat dažas pogas. Bet cilvēki, kuri jau ilgu laiku izmanto kartes, saprot, ka skaitļi kontā ir vieni un tie paši līdzekļi.

Ir svarīgi apzināties finanšu vērtību. Lai pasargātu sevi no liekiem izdevumiem, jādomā, cik daudz darba bija jāpaveic. Mantkārība ir klātesoša katrā cilvēkā, un, kad saprotat, cik grūti ir nopelnīt naudu, jūs nevēlaties naudu atdot.

Kā ietaupīt savus ietaupījumus?

Jebkuru uzkrājumu galvenais ienaidnieks ir inflācija, kas pakāpeniski noved pie to vērtības samazināšanās. Kad jums jau ir noteikta summa, jums vajadzētu padomāt, kur to izmantot, lai gūtu papildu ienākumus.

Vienkāršākais variants ir. Procenti nav pārāk lieli, bet finansiālo zaudējumu risks ir minimāls. Jūs varat kompensēt inflāciju un saglabāt savus uzkrājumus, lai tie nezaudētu vērtību.

Tagad jūs zināt, kā šajā procesā ietaupīt dzīvokli un pasargāt naudu no inflācijas. Ja materiāls jums bija interesants, tad kopīgojiet to sociālajos tīklos.

Abonējiet atjauninājumus, tad ātri uzzināsiet par publikācijām emuārā. Abonējiet arī telegrammas kanālu - t.me/site.

P.S. Priekš kredītu refinansēšana citas bankas, lūdzu, pievērsiet uzmanību piedāvājumam Urālu rekonstrukcijas un attīstības banka (UBRD) par summu līdz 1 000 000 RUB. 13% gadā.

Banka nodrošina arī iespēju reģistrēties tiešsaistes lietojumprogrammas ieslēgts patēriņa kredīts ar likmi 11% summām līdz 200 000 rubļu. tikai ar pasi (ar ienākumu apliecību līdz 1 500 000 rubļu).

Dzīves apstākļu uzlabošanas problēma ir aktuāla daudzām krievu ģimenēm. Taču vairuma iedzīvotāju ienākumi neļauj, diemžēl, pat plānot mājokļa iegādi tuvākajā nākotnē. Tātad jautājums par to, kā ietaupīt dzīvokli, mūsdienās ir tikpat aktuāls kā naudas pelnīšana dzīvoklim.

Nekustamā īpašuma tirgus stāvoklis Krievijā, aptuvenās cenas

Nekustamā īpašuma tirgus stāvokli Krievijā nevar neietekmēt ieilgusī ekonomiskā krīze, ko izraisīja energoresursu cenu kritums un politiskie faktori.

Pēc dažu ekspertu prognozēm, 2017. gadā gaidāma mājokļu būvniecības tempu palēnināšanās. Tas savukārt samazinās piedāvājumu tirgū un radīs augstākas cenas. No otras puses, būvniecības uzņēmumu cenu politika nevar ignorēt izmaksu pieaugumu, kas saistīts ar rubļa kursa izmaiņām un importētās tehnikas cenām.

Neskatoties uz to, attīstītājs joprojām ir orientēts uz patērētāju, tāpēc mājokļu izmaksas daudziem uzņēmumiem paliek 2015. - 2016. gada robežās, bet ietaupījums tiek panākts, pateicoties nelielai būvmateriālu un infrastruktūras kvalitātes kritumam.

Krīzes dēļ cenas pat krītas. Tajā pašā laikā daudzi eksperti prognozē nopietnu kvadrātmetra izmaksu kritumu par 6–7%, un to izraisa:

• iedzīvotāju pirktspējas samazināšanās;
• attīstītāja vēlme ātri pārdot dzīvokļus un mājas.

Tādējādi prognozes tuvākajai nākotnei praktiski ir pretrunā viena otrai.

Šodien zemāk ir norādītas dzīvokļa vidējās izmaksas par kvadrātmetru dažādos valsts reģionos. Cenu izmaiņas procentos, salīdzinot ar pagājušo gadu, norādītas iekavās.

• 106 600 rubļi. Krimā (- 13%);
• 96600 rub. Sočos (+ 11,1%);
• 73 000 rubļu. Habarovskā (+ 0,5%);
• 67500 rub. Ņižņijnovgorodā (+ 4%);
• 65 500 rubļi. Kazaņā (-0,7%);
• 62 000 rubļu. Ufā (- 5,7%);
• 56 800 rub. Rostovā pie Donas (-4,8%);
• 40 900 rub. Smoļenskā (-9%);
• 36 300 rubļi. Maikopā (- 1,3%);
• 34 000 rubļu. Jeletā (+ 1,2%);
• 22 000 rubļu. Kaspijskā (Dagestānas Republika) (-20%).

Maskavā un Sanktpēterburgā

Mūsdienās Maskavas mājokļu vidējās izmaksas par kvadrātmetru ir 215 000, bet Ziemeļu galvaspilsētā - 105 000 rubļu.

2017. gada pirmajos mēnešos cenas Maskavā praktiski nemainījās, savukārt Sanktpēterburgā tās pieauga par 4,5%. Tajā pašā laikā daudzi izstrādātāji sūdzas par pieprasījuma samazināšanos. Šajā sakarā viņi piedāvā dažādas preferenciālas programmas:

• slēgt līgumus ar bankām par hipotēkas piešķiršanu;
• nodrošināt atlaides, kas dažkārt sasniedz pat 20-30% no kvadrātmetra izmaksām;
• veikt reklāmas kampaņas ar plašiem bonusiem un priekšrocībām.

Tādējādi cenas atšķiras vairākas reizes atkarībā no reģiona. To dinamika mainās tādā pašā veidā. Kaut kur mājokļa izmaksas krītas, bet kaut kur, gluži pretēji, pieaug.

Salīdzinājums ar vidējo algu

Vidēji alga valstī tiek aprēķināts katru gadu. Tomēr oficiālās statistikas un nevalstisko organizāciju rezultāti var atšķirties.

Līdz šim vidējā alga Krievi ir 35 000 rubļu līmenī. neskaitot nodokļus vai aptuveni 30 000 rubļu. reāli ienākumi. Tā informē Valsts statistikas aģentūra.

Lielākie darba meklēšanas dienesti šo summu samazina līdz 30-31 tūkstotim “netīro”. Maskavā un Sanktpēterburgā algu līmenis pārsniedz visas Krievijas rādītājus un sasniedz attiecīgi aptuveni 50 000 un 40 000 rubļu.

Tikmēr daudzu cilvēku ienākumi ir 15-20 tūkstošu robežās, jo dotā oficiālā statistika par valsti ir vidējais aritmētiskais starp lielo uzņēmumu parasto strādnieku, direktoru un augstākā līmeņa vadītāju ienākumiem.

Aptuvenās nepieciešamās summas aprēķins

Lai saprastu, cik gadus būs jāuzkrāj mājoklim, jāizsver ģimenes budžets un ikmēneša izdevumi. Daži statistikas dati šeit nav piemēroti, jo tas viss ir stingri individuāls.

Tomēr pastāv shēma, saskaņā ar kuru vidēji trīs cilvēku ģimenei būs jāiztērē aptuveni 40 000 rubļu normālai dzīvei Krievijā. katru mēnesi. Ja izvirzi sev mērķi ietaupīt naudu, vari, piemēram, atteikties no vasaras brīvlaika un dažām izklaidēm. Tas ļaus ietaupīt vēl 5-10 tūkst. Šo neiztērēto naudu var ietaupīt bankas konts, atverot depozītu ar iespēju pievienot līdzekļus.

• atliekot 2000 rubļu. mēnesī kontā ar 10% gadā, 5 gados var uzkrāt 156 209 un 10 gados 413 279;
• ja palielināsiet šo summu līdz 5000 rubļiem. un jums ir depozīts ar tādiem pašiem nosacījumiem, tad 5 gados varat uzkrāt 390523 un 10 gados 1033197;
• Lai ietaupītu mājokļa iegādei 10 gadu laikā, jums ir jāsaglabā vismaz 10 000 rubļu. mēnesī, kā rezultātā kontā ir 2 066 394 rubļi.

Vēlreiz jāuzsver, ka šie rādītāji ļoti atšķiras atkarībā no cilvēka vajadzībām un viņa veselības stāvokļa. Daudzas ģimenes, pat ar labiem ienākumiem, nevar gadiem ilgi uzkrāt mājoklim, jo ​​ir izšķērdīgas vai, piemēram, ir spiestas tērēt naudu dzīvokļa īrēšanai.

Lai samazinātu naudas iekasēšanai patērēto laiku, ir jātaupa. Patiesībā tas nav tik vienkārši, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena. Tomēr ir vairāki ieteikumi, kas var palīdzēt iegūt naudu nedaudz ātrāk.

1. Ir svarīgi rūpīgi plānot savu ģimenes budžetu, apsvērt nepieciešamību iegādāties dārgas lietas un censties regulāri katru mēnesi ietaupīt vismaz dažus tūkstošus.
2. Ir vērts atteikties no vairākām izklaidēm: restorānu apmeklējuma, vasaras ceļojumiem, atpūtai klubos un tamlīdzīgi.
3. Katru dienu cilvēki tērē lielas naudas summas sīkumiem un sliktiem ieradumiem. Ja atsakāties no tikšanās ar draugiem vakaros bārā vai no kafijas un šokolādes pirkšanas darba pārtraukumos, varat ietaupīt vairāk naudas jaunam dzīvoklim.
4. Daudz naudas aiziet transportam. Jūs varat ietaupīt naudu, nebraucot ar automašīnu uz darbu un mājām, izmantojot transportu tikai tad, kad tas ir absolūti nepieciešams. Benzīns šodien ir dārgs, tāpēc ietaupījums būs ievērojams.

Protams, šīs taupīšanas iespējas nebūt nav vienīgās. Nedaudz padomājot un vēlreiz rūpīgi izsverot savu ģimenes budžetu, tad prātā var nākt dažādas citas idejas.

Iespējas palielināt ienākumus

Papildus uzkrājumu veidošanai var domāt, kā nopelnīt vairāk. Iespējams, izdosies iegūt kādu augstāku amatu vai atrast citu augsti apmaksātu darbu, tāpēc noteikti jārunā ar priekšnieku un regulāri jāseko līdzi darba tirgus dinamikai. Jūs varat iegūt nepilna laika darbu nedēļas nogalēs, veikt interneta tekstu rakstīšanu, rakstīt kursa darbus vai tēzes lai pasūtītu, kļūsti par taksometra vadītāju.

• rotaslietas;
• senlietas;
• vecas grāmatas, mūzikas ieraksti un tā tālāk.

Un atkal, lai izdomātu sev kādu izdevīgu variantu, jums vajadzētu atrast brīvu laiku, lai mierīgā gaisotnē par to padomātu.

Investīciju iespējas

Lai efektīvāk uzkrātu naudu, atvēlētā summa jāizmanto, ņemot vērā esošos riskus un iespējamos rezultātus.

Piemēram, bankas depozīts dod nelielus procentus, kas labākajā gadījumā kompensēs inflāciju. Bet kredītiestāde garantē līdzekļu drošību.

Hipotēka ir iespējama mājokļa iegādes iespēja. Tomēr, pirms iestāties parādu bedrē, rūpīgi jāizsver plusi un mīnusi.

Hipotekārā kreditēšana ir ārkārtīgi nerentabla programma, ja nauda nav paredzēta atvieglotiem noteikumiem. Krievijā aizdevumi patērētājiem kopumā nav īpaši izdevīgi, jo mūsu valstī, salīdzinot ar Eiropu un ASV, inflācija ir diezgan augsta, un procentu likme aizdevumam nevar būt zemāka par šo vērtību.

Lai iegūtu lielāku skaidrību, mēs varam sniegt piemēru. Teiksim, dzīvoklis maksā 3 miljonus rubļu. Hipotekārais kredīts tiek sniegts ar obligāto pirmo iemaksu – parasti 15%, tas ir, 450 tūkst. Līdz ar to banka aizdod 2,5 miljonus rubļu. Ja aizdevuma termiņš ir 10 gadi un tiek uzlikta 13% bankas likme, tad bankas pārmaksa radīs aptuveni 2 miljonus, tas ir, gandrīz visas aizdevuma izmaksas. Tātad, mūsuprāt, labāk ir krāt pašiem, nevis pārmaksāt bankai.

Taču būtiska hipotēkas priekšrocība ir tā, ka ar bankas kredīta palīdzību cilvēks uzreiz kļūst par sava mājokļa īpašnieku. Principā kredīta atmaksas izmaksas var samazināt, izīrējot vienu no istabām vai pat visu dzīvokli. Taču parādu verdzība nevar būt cilvēkam izdevīga, jo tā bankas pakalpojums, un pati kredītiestāde saņem no tā visus labumus.

Piemēri, kā aprēķināt uzkrājumu dzīvoklim uz noteiktu laiku

Mēģināsim izdomāt, cik gadu būs nepieciešams, lai uzkrātu mājokli, ja jums ir noteikti ienākumi.

1. Alga 20 000 rubļu. Maz ticams, ka tas ļaus jums ietaupīt vairāk nekā 5000 rubļu. mēnesī par jaunu dzīvokli. Gadā tas dos 60 tūkstošus un nav grūti izrēķināt, ka, tik daudz ietaupot, tikai pēc 15 gadiem vienistabas dzīvoklim būs iespējams ietaupīt vismaz miljonu.
2. Ar algu 30 000 rubļu. Pusi no šīs summas varēs ietaupīt, ja, protams, šādas naudas pietiks dzīvošanai: pārtikai, apģērbam, komunālajiem maksājumiem, īrei utt. Neskatoties uz to, 180 tūkstoši gadā ļauj sasniegt gandrīz 2 miljonus 10 gadu laikā, un šodienas cenās ar to pietiek labam divistabu dzīvoklim provincēs un vienistabas dzīvoklim Maskavas nomalē.
3. Ar algu 50 000 rubļu. Ar noteiktiem ietaupījumiem ir pilnīgi iespējams ietaupīt 30 000 rubļu mēnesī. jeb attiecīgi 360 tūkst.gadā. Tādējādi pēc 4 gadiem būs pusotrs miljons, bet pēc 8 gadiem - trīs.

Visi šie skaitļi ir doti, neņemot vērā inflāciju un banku procentu maksas, tāpēc tos var uzskatīt par aptuveniem, bet pilnībā atspoguļojošiem nepieciešamie termiņi lai iegādātos savu māju.

Uz ko jūs varat ietaupīt, pērkot dzīvokli?

Kad jūs ietaupāt pietiekami daudz naudas, lai uzlabotu savus dzīves apstākļus, jūs varat meklēt ekonomisku iespēju. Tātad, kā jūs varat samazināt cenu:

• sekundārais mājoklis ir lētāks nekā jauns;
• var atrast dzīvojamo platību, kurai nav nepieciešams remonts;
• cena ir ievērojami samazināta, ņemot vērā attālumu no pilsētas centra, noziedzības situāciju šajā rajonā, rūpniecisko objektu tuvumu utt.

Sekundārā mājokļa iegāde ļauj arī kaulēties ar saimnieku, tāpēc pēc rūpīgas apskates var mēģināt pazemināt cenu, norādot īpašniekam uz atsevišķiem piedāvātās dzīvojamās platības trūkumiem.

Ja agrāk mājoklis tika nodrošināts no uzņēmuma, no valsts, rindas kārtībā, tad tagad tas kļuvis gandrīz nereāli. Kā iekrāt dzīvoklim jauniešiem, kuriem nav pirmās iemaksas un maternitātes kapitāls? Uz ko jūs varat ietaupīt un kā nopelnīt papildu naudu?

Jautājumu par to, kā ietaupīt dzīvoklim, uzdod tūkstošiem, miljoniem cilvēku.

Viens no visizplatītākajiem veidiem ir strādāt ārzemēs, pāriet uz taupības režīmu un nosūtīt naudu atpakaļ uz mājām (vai papildināt savu bankas kontu). Daudzi tā sauktie “viesstrādnieki” cenšas savākt nepieciešamo summu, “smags darbs” četriem Rietumos. Tomēr pat bez pilnām mājokļa izmaksām jūs varat ņemt hipotēka. Bankas nemitīgi mīkstina kredīta saņemšanas nosacījumus. Tāpēc jautājums par to, kā ietaupīt dzīvoklim, drīzāk pārvēršas par problēmu “kā nomaksāt hipotēku”. Uzņēmīgi cilvēki, kuriem ir vismaz neliels mājoklis, cenšas to izīrēt un par īri saņemto naudu atlicina jauna iegādei vai kredīta dzēšanai.

Otra iespēja ir fotografēt tur, kur tas ir lēti, un iestatīt visstingrāko ekonomisko režīmu. Mēģiniet izmantot bezmaksas pakalpojumus un iegādāties tikai lētas preces. Ja mēs ietaupīsim vismaz septiņus līdz desmit tūkstošus rubļu mēnesī un tos nekādā gadījumā neiztērēsim, pēc dažiem gadiem mums būs pirmā iemaksa un atrisināsies jautājums, kā ietaupīt dzīvoklim. Jūs varat, piemēram, šiem mērķiem atvēlēt visu viena laulātā algu vai Bet vairākus gadus jums būs jāliedz sev daudzas lietas, jāliedz sev “nevainīgi prieki” un mazi prieki. Vai esat gatavs šādai dzīvei?

Kā ātri un nesāpīgi ietaupīt dzīvokli - šis jautājums moka daudzus mūsu līdzpilsoņus. Galu galā jūs vēlaties pēc iespējas ātrāk šķirties no saviem vecākiem, bet gaidīt desmit līdz piecpadsmit gadus šķiet neiespējami. Un te talkā nāk visādi piedāvājumi spēlēt biržā, forex un izmantot uzkrājumu līdzekļus. Protams, ir reāli piemēri, kā vairāki veiksmīgi darījumi var būtiski palielināt jūsu sākuma kapitālu. Tomēr nevajadzētu aizmirst, ka, ja mūsu galvenā problēma ir, kā ietaupīt dzīvoklim, mums rūpīgi un rūpīgi jāizsver visi riski. Spēlēšana biržā prasa ne tikai zināšanas un stratēģijas ievērošanu. Tas ir saistīts arī ar elementāru veiksmi vai veiksmi. Vieniem izdodas “iedzert šampanieti”, citi zaudē visu. Vai esat gatavs riskēt, bet nevēlaties uzņemties visu atbildību? Apsveriet īpašus bankas noguldījumus ar atgriešanas garantiju. Šīs iestādes specializējas kapitāla palielināšanā.

Vai ir iespējams uzkrāt dzīvoklim, izmantojot parastos noguldījumus? Maz ticams, ka tagad likmes praktiski nepārsniedz.Bet, ja jūs iegādājaties ieguldījumu akcijas - tas ir, faktiski jūs dodat bankai tiesības izlemt, kur ieguldīt naudu, tad ar veiksmīgu portfeļa sadali pastāv iespēja naudas pelnīšana biržā palielinās. Tomēr, apsverot dažādas iespējas, kā ietaupīt dzīvokli, vienmēr jāatceras: Piemēram, ja agrāk ieguldījumi dārgmetālos tika uzskatīti par uzticamāko ieguldījumu, tad pēdējo divu gadu laikā zelts ir audzis spēcīgi - gandrīz par vienu. trešais (un sudrabs par vairāk nekā pusi) - samazinājās cena.

Daudz drošāk ir organizēt savu biznesu un izveidot, iespējams, vienu no uzticamākajiem veidiem, kā ātri ietaupīt dzīvokli. Ir vērts meklēt ienesīgu nišu un labus piegādātājus. Tirdzniecības iestatīšana vienmēr var nest peļņu. Vienkārši vienmēr jāatceras ievērot likumus un godīgu konkurenci.

Mājokļu jautājums ir bijusi aktuāla problēma cilvēkiem visos gadsimtos. Un tagad šī problēma ir tikpat aktuāla kā iepriekš visiem bez izņēmuma. Bet šeit ir problēma: kur jūs ņemsit naudu, lai iegādātos māju ar ļoti pieticīgiem ienākumiem? Kā ietaupīt dzīvoklim ar algu 30 000, 20 000, 50 000 rubļu, ja vajadzīgs miljons cienīgam mājoklim? Atbilde ir vienkārša – paņemiet kredītu bankā. Bet kredīts ir dārgs, un algas ir nestabilas. Šajā gadījumā ir jāizvirza sev mērķis – jāuzkrāj līdzekļi mājokļa iegādei. Sīkāk apsvērsim jautājumu par to, kā ietaupīt mājoklim.

Kā ietaupīt dzīvoklim Maskavā, ja jūsu ikmēneša ienākumi ir aptuveni 50 000 rubļu? Taupības metode nav stratēģija vājprātīgajiem vai izšķērdīgajiem. Mērķtiecīgi un neatlaidīgi cilvēki var bez vilcināšanās sākt realizēt iecerēto, aktīvi samazinot izdevumus, atsakoties no sliktiem dārgiem ieradumiem un plānojot savu ikmēneša budžetu. Noteikti dariet to katru mēnesi, jo mēs dzīvojam nestabilā pasaulē ar nestabilām algām.

Taču galvenais ir ne tikai plāns, bet arī grāmatvedība. Tāpēc katru dienu ir jāreģistrē savi izdevumi un pēc tam jāveic analīze, lai nākamajā plānošanas periodā tos optimizētu.

Specializētā datoru programmatūra - Keepsoft.ru, Family - palīdzēs jums sākt kārtot mājas grāmatvedību un gudri pārvaldīt savas finanses. Alternatīva šīm programmām būtu mobilās lietojumprogrammas- EasyFinance, BUDGET, Toshl un citi. Šī programmatūra palīdzēs jums disciplinēt sevi, plānot izdevumus un sagatavoties mērķa sasniegšanai.

Bet mums nav galvas mākoņos, mēs dzīvojam noteiktā valstī un materiālā bagātība tajā ir reālā cena. Turklāt, veidojot uzkrājumus, nevajadzētu aizmirst par inflāciju un izlēmīgi pārskatīt savu (vai ģimenes) patēriņa grozu. Jautājiet saviem draugiem un paziņām, kuri jau ir īstenojuši savu sapni par savu mājokli – kā jums izdevās ietaupīt dzīvokli. Un jūs, iespējams, varēsiet uzzināt daudz jauna un interesanta par šo ērkšķaino ceļu.

No kā jūs varat atteikties, nekaitējot savai ģimenei?

Ieteikt personai ar šādiem ienākumiem pārtraukt luksusa preču iegādi ir absurds.

• Pirmkārt, jādomā par atteikšanos no kaitīgiem ieradumiem – alkohola un cigarešu lietošanas vai vismaz to daudzuma samazināšanu.
• Ir lietderīgi apsvērt iespēju iegādāties saldumus savai ģimenei. Šī triāde rada lielu kaitējumu jebkuram budžetam un tajā pašā laikā slikti ietekmē veselību. Tādējādi jūs sasniedzat divus mērķus vienlaikus: ietaupiet skaidrā naudā un uzlabot savu labsajūtu.
• Lai ietaupītu naudu, jums būs jānodarbojas ar iepirkšanos pozitīvā nozīmē, tas ir, jāmeklē lētākas mazumtirdzniecības vietas preču un pārtikas iegādei. Reizi nedēļā dodoties uz vairumtirdzniecības noliktavām, var ietaupīt līdz pat 20-40% uz pārtiku. Turpat var iegādāties arī sadzīves ķīmiju un kosmētiku. Lai ietaupītu uz drēbēm, jūs varat iegādāties lietas no Ķīnas tādos tiešsaistes veikalos kā tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Iekārtas un elektroniku var iegādāties daudz lētāk Amerikas tiešsaistes izsolē ebay.com, bezmaksas ziņojumu dēļos avito, Yula un parādnieku un bankrotējušo personu konfiscētās mantas pārdošanas izsolēs. Jūs varat ievērojami ietaupīt uz apaviem, sezonas beigās iegādājoties preces veikalos (vasaras apavi ziemā, ziemas apavi vasarā). Lai iegādātos virsdrēbes, varat doties uz lietotu veikalu, kur bieži tiek pārdotas pavisam jaunas zīmolu preces no Eiropas no pagājušā gada kolekcijām.
• Ir jāsamazina arī transporta izmaksas: nevajadzētu bieži izmantot personīgo automašīnu vai taksometru. Tas ir lētāk izmantot sabiedriskais transports. Ja plānojat tālsatiksmes ceļojumu, varat ietaupīt uz degvielu, ņemot līdzi ceļabiedru. Pakalpojums Blablacar.ru jums to palīdzēs.
• Ja jums nav ūdens un gāzes skaitītāju, tie ir jāuzstāda. Izmaksas par to ir zemas, bet ietaupījumi ir jūtami.
• Izklaidēties būs lētāk. Ceļojumi uz teātriem un kinoteātriem būs jāatliek uz labākiem laikiem. Un vakara vietā kafejnīcā būs vakariņas jāēd mājās. Iemācieties mājās gatavot picas, maizītes un citus kulinārijas šedevrus, un tad jums nebūs jātērē nauda ēdināšanas iestāžu apmeklēšanai.
• Uz kādu laiku nāksies aizmirst par tūristu tūrēm, taču laipni gaidīti lēti nedēļas nogales ceļojumi, kā arī braucieni ar personīgo auto.

Cik gadus var uzkrāt dzīvoklim, ietaupot uz visu?

Tā kā tagad minimālā alga ir 7800 rubļu, var mēģināt iztikt ar 20 000 rubļu mēnesī. Tāpēc, nopelnot 50 tūkstošus rubļu, ieguldot uzkrātos līdzekļus bankā par 8% gadā, 4 gadu laikā var uzkrāt 1 162 157,01 rubli. Ja domājat, kā uzkrāt dzīvoklim, depozīta kalkulators palīdzēs ātri aplēst, cik dzīves gadus ietaupīsiet, saprātīgi ieguldot savas finanses, nevis glabājot tās mājās zem matrača.

Kā ietaupīt dzīvoklim ar 20 000 algu: stratēģija dzīves apstākļu pakāpeniskai uzlabošanai

Lai izmantotu šo metodi, ir jābūt nelielai uzkrātai summai, kas ļaus iegādāties nelielu dzīvojamo platību lētās, neprestižās pilsētas vietās. Piemēram, hostelī vai komunālajā dzīvoklī. Un, ja jums ir pagaidu mājoklis, varat to izīrēt, radot papildu ienākumus. Tad, nepārtraukti uzraugot sludinājumus, ar nelielu piemaksu var apmainīt pret dzīvokli ar sliktiem komunālajiem apstākļiem vai kam nepieciešams pamatīgs remonts. Un šo procesu var turpināt, līdz sasniegsiet vēlamo rezultātu. Lētu nekustamo īpašumu par 5-40% no to reālās vērtības var atrast bankrota izsolēs, kurās tiek pārdots īpašums privātpersonām un organizācijas, kas atzītas par parādniekiem.

Vai ir iespējams uzkrāt dzīvoklim bez hipotēkas?

Ir pilnīgi iespējams ietaupīt dzīvoklim bez hipotēkas. Šajā metodē ir risks un jāpaļaujas uz veiksmi, jo ar šādu algu jūs nevarēsiet ietaupīt vairāk par 5000 mēnesī un tas nozīmē, ka jums būs jāuzkrāj nepieciešamā summa piecpadsmit gadus. Šajā laikā dzīvokļa izmaksas var ievērojami pieaugt, un jūs riskējat zaudēt visu savu entuziasmu. Tāpēc ir vērts padomāt, kā izdevīgi ieguldīt naudu uz procentiem. Tas ļaus ātrāk sasniegt savu mērķi.

Ja jūs ieguldāt naudu par 15% gadā ieguldījumu fondos, jūs varat samazināt kapitāla uzkrāšanas periodu līdz 10 gadiem. Kā redzams no piemēra, kompetenta finanšu vadība var ietaupīt līdz pat 5 gadiem.

Kā ietaupīt dzīvoklim ar 30 000 algu: spekulantu stratēģija

Ikviens sapņo kļūt bagāts ātri, bet bez riska – tie ir tikai sapņi. Tagad ir pilnīgi iespējams riskēt, nepārkāpjot likumu. Šim nolūkam jūs varat izmantot mazs kapitāls, uzsākot tirdzniecību Forex biržā. Vai arī ieguldiet savu naudu uzticamā ieguldījumu fondā. Varat izveidot savu biznesa projektu vai iegādāties franšīzi, lai tajā ieguldītu savus ietaupījumus. Bet tas viss ir paredzēts cilvēkiem, kuri spēj veikt uzņēmējdarbību. Šeit jūs varat dubultot savu ieguldījumu, bet jūs varat zaudēt visu. Klusāka un lētāka metode ir izmantot kādu valsts programma, palīdzot jaunām vai daudzbērnu ģimenēm uzlabot viņu dzīves apstākļus. Ir daudz federālo un reģionālās programmas par mājokļiem valsts darbiniekiem. Taču iespēja iegūt dzīvokli tādējādi ir ļoti zema.

Ar algu 30 000 rubļu. Jūs varat ietaupīt pusi no šīs summas. Ja naudu neglabājat zem spilvena, bet ieguldāt akcijās, tad ar 20% atdevi gadā 4 gadu laikā varat uzkrāt summu 1 005 040,89.

Noskatieties video par personīgās naudas pārvaldību, lai ātrāk ietaupītu lielam pirkumam:

Lūdzu, novērtējiet rakstu, es mēģināju. Pateicos jau iepriekš! 🙂

Mājokļu jautājums vienmēr ir bijis viens no aktuālākajiem iedzīvotājiem. Tā kā nav pietiekami lielas summas dzīvokļa iegādei, daudzi nolemj šo summu uzkrāt. Taču lielākā daļa neprot uzkrāt dzīvoklim tā, lai pirkums izdotos un nebūtu pārāk dārgs. Panākumi ir atkarīgi no daudziem faktoriem, tāpēc ir vērts šim jautājumam pieiet daudzpusīgi un atbildīgi.

Ir vērts atzīmēt divi vissvarīgākie nosacījumi, kas nepieciešami veiksmīgai naudas uzkrāšanai:

1) Stabilu, iztikai pietiekamu ikmēneša ienākumu pieejamība;
2) Spēja ietaupīt naudu, neliedzot sev dzīves pamatvajadzības.

Dažādas iespējas ietaupīt

Viena no iespējām, kā ietaupīt naudu dzīvoklim, ir vienkārši ietaupījums no ikmēneša algas. Bet šī iespēja ir piemērota tikai diezgan iespaidīgai algai, pretējā gadījumā normālai dzīvošanai naudas nepietiks, nemaz nerunājot par hipotēku.

Finanšu konsultanti Atbildot uz līdzīgu jautājumu, viņi parasti jautā, vai cilvēkam ir nekustamais īpašums vai īpašums, kas nav vajadzīgs un no kura pārdošanas var ietaupīt naudu. Ja naudas nepietiek pilnam pirkumam, tad to var izmantot kā pirmo iemaksu hipotēkai. Ja izliekat pārdošanai lietas vai nekustamo īpašumu vismaz 10% zem to tirgus vērtības, tad galu galā var nopelnīt diezgan labu naudas summu, kas noderēs kā galvenais ieguldījums dzīvokļa iegādē.

Ja nav ko pārdot, cita iespēja ir neglabāt visus savus uzkrājumus mājās, bet gan noguldīt bankas kontā uz procentiem. Ja mēnesī iegulda 15-20 tūkstošus, tad pēc 5-6 gadiem summai, ņemot vērā procentus, vajadzētu pietikt mājokļa iegādei. Tomēr der atcerēties: ņemot vērā iespējamās krīzes un likmju izmaiņas, paredzamās mājokļa izmaksas uzkrāšanas brīdī var mainīties. Tāpēc labāk ņemt hipotēku vai kredītu, pa ceļam uzkrājot naudu.

Rīki, kas palīdzēs ietaupīt naudu

Balstoties uz garantēto peļņu, visus finanšu instrumentus uzkrājumu veidošanai var iedalīt 4 grupās.

Pirmā grupa- vienošanās uzkrājošā apdrošināšana, kas noslēgts ar apdrošināšanas sabiedrību. Tas nekādā veidā nenosaka ienākumus, bet kalpos kā garantēta glābiņš no inflācijas vai krīzes.

Otrā grupa-Šo banku noguldījumi, tos var pamatoti saukt par visizplatītāko metodi. Ienesīgums parasti ir no 12% gadā.

Trešā grupa - akciju tirgus, šis instruments ir diezgan riskants, taču var nodrošināt līdz pat 30% gadā.

Un visbeidzot, pēdējā grupa- Tās ir ļoti ienesīgas investīcijas, kas veiksmīga iznākuma gadījumā ļauj saņemt līdz pat 500% gadā. Investīcijas ir diezgan riskantas, tāpēc bez īpašām zināšanām un pieredzes šajā jomā šo metodi labāk neizmantot.

Izlēmuši par piemērotāko finanšu instrumentu, jādomā, kā pareizi iekrāt naudu, lai tā nekaitētu tavai parastajai dzīvei.

Domājot, kā ietaupīt naudu dzīvoklim, jāņem vērā daži vienkārši padomi. Pirmkārt, jāseko līdzi saviem ienākumiem un izdevumiem – tas palīdzēs saprast, kura dzīves puse ir visdārgākā un pārskatīs savus izdevumus, lai tiktu pie vairāk brīvas naudas. Ir ļoti svarīgi arī analizēt savus izdevumus. Lai to izdarītu, tos var iedalīt 4 galvenajās grupās:

Steidzami un svarīgi (pārtikas preču iegāde, kredītu maksāšana);
- svarīgi, bet ne steidzami (iekrājumi, ieguldījumi sevī);
- steidzami, bet ne svarīgi (nelieli remontdarbi);
- nav steidzami un nav svarīgi (izklaide, atvaļinājums).

Visas plānotās summas un skaitļi ir periodiski jāpārskata - var būt dzīvokļu cenu izmaiņas, neparedzēti izdevumi, kas prasīs nedaudz samazināt atlikto naudas summu.

Ideālā gadījumā lielākā daļa jūsu naudas būtu jātērē pirmās nepieciešamības precēm, bet jūs varat nedaudz ietaupīt uz izklaidi vai atvaļinājumu, lai iegādātos dzīvokli. Uzkrāšanās ir tāda liela nauda noteikti prasīs mainīt finanšu paradumus, tāpēc, atsakoties no dažām pārmērībām, jūs varat ievērojami paātrināt mājokļa iegādei nepieciešamo finanšu uzkrājumu iekasēšanas procesu.

Noderēs uzkrājumu uzskaite, fiksējot, kad un cik naudas ieguldīts. Tas palīdzēs ieraudzīt ienesīgākos uzkrāšanas avotus, lai tos attīstītu un gūtu vēl lielāku peļņu no vēlamā pirkuma.

Psiholoģiskais aspekts, kas saistīts ar finansēm

Ja jūs interesē, kā ātri ietaupīt dzīvokli, tad daudzi psihologi runā par metodes efektivitāti, kā ietaupīt daudz naudas mēnesī. Uzkrāšanas piespiedu un straujais rezultāts ir ļoti praktisks, jo cilvēkam ir vieglāk izturēt pāris gadu aktīvu uzkrājumu, nekā izstiept savus tēriņu ierobežojumus uz gadu desmitiem. Un, kļūstot par ilgi gaidītā dzīvokļa īpašnieku, jūs varat sākt pakāpeniski pārcelt savus izdevumus uz tā sakārtošanu, kas no psiholoģiskās puses būs diezgan patīkami.

Otrs, ne mazāk svarīgais psiholoģiskais aspekts - jūsu acu priekšā ir jābūt reāli skaitļi. Pirms sākt taupīt naudu, rūpīgi jāizpēta tirgus situācija, jānoskaidro vēlamā dzīvokļa izmaksas atkarībā no tā lieluma, attāluma no pilsētas centra un citiem faktoriem. Iezīmējot nepieciešamo summu, to būs vieglāk ietaupīt, ko pierādījuši daudzi pētījumi.

Visas plānotās summas un skaitļi ir periodiski jāpārskata - var būt dzīvokļu cenu izmaiņas, neparedzēti izdevumi, kas prasīs nedaudz samazināt atlikto naudas summu. Jūs varat aprēķināt, cik daudz vairāk laika būs nepieciešams, lai sasniegtu vēlamo mērķi. naudas piedāvājums ar pašreizējo uzkrāšanas ātrumu un, ja nepieciešams, koriģē noguldīto summu apjomu, lai paātrinātu procesu.

Ietaupīt savam mājoklim ir pilnīgi iespējams, ja šim brīdim pieiet atbildīgi un uzmanīgi. Šeit galvenais ir gribasspēks, lai spētu netērēt naudu nelieliem trūkumiem, bet gan pārliecinoši iet uz iecerēto. Jums vienkārši jāuzrauga situācija tirgū un jākoriģē savi uzkrājumi, ņemot vērā dzīves apstākļus, tad dārgais nekustamais īpašums drīz kļūs par realitāti.