Данък върху имуществото на физическите лица - субекти и обекти на данъчно облагане + какво се случи в законодателството кой може да разчита на ползата + процедурата за изчисляване на данъка върху кадастралната и инвентарната стойност с помощта на примери.

През последните няколко години данъкът върху имуществото на физическите лица повдигна много въпроси сред населението на Руската федерация. Нововъведенията в законодателството не оставят безразличен нито един собственик на жилище или други обекти на собственост, тъй като новите известия за плащане, които дойдоха тази есен, всъщност далеч не са ясни за всички.

Дължимата сума е посилна за нашите съграждани (особено ако заделите пари предварително), но всяка година се увеличава. И тази тенденция ще продължи през следващите няколко години. Може би тогава нещо ще се промени в законите, така че трябва да сте готови за всичко.

Данъчната служба ще направи всичко вместо вас: тя ще изчисли и изпрати плащане, така че не е нужно да си блъскате мозъка, за да разберете къде и как да платите. Но все пак разбирането на настоящата процедура за изчисляване на данъците ще бъде полезно за всички, особено ако сте щастлив собственик на повече от един имот.

Данък върху имуществото на физическите лица: кой го плаща и за какви обекти се прилага?

Както знаете, данъците и таксите се делят на федерални, регионални и местни. принадлежи към третата категория. Тоест постъпва по сметките на местните общини.

Обектите на данъчно облагане, редът за изчисляване и плащане се регулират от глава 32 данъчен кодекс RF: http://base.garant.ru/57415957/52/#block_40202и законите на местните власти.

Кой е отговорен за плащането на данъци върху личното имущество? Член 400 дава кратък, но сбит отговор на този въпрос.

Данъкоплатци- Това са физически лица, които са собственици на обекти на собственост, които са определени в чл.401.

От своя страна обектите включват следните категории недвижими имоти:

1. жилищна частна къща, както и летни вили и градински къщи
2. жилищни помещения (апартамент, стая)
3. гараж / собствено място за кола на паркинг
4. единичен комплекс от недвижими имоти
5. незавършено строителство
6. други обекти, както и техните дялове, които са регистрирани в данъчната служба.

Ако живеете в жилищен блок, тогава плащането се начислява само върху притежаваната от вас жилищна площ. Тоест площадки, входове, асансьори, мазета и тавани, които са за общо ползване от всички жители, не се вземат предвид при изчисляване на данъка върху имотите на физическите лица.

Бих искал да се спра и на преференциалната категория собственици на имоти, тъй като на тях се обръща специално внимание в законодателството. Правителството на Руската федерация идентифицира 15 категории граждани, които включват:

• ветерани и участници във Великата отечествена война, както и други военни действия за отбраната на СССР;
• деца с увреждания I и II група;
• жертви на аварията в Чернобил;
• военнослужещи, както и родители и съпрузи на загинали военнослужещи;
• пенсионери.

Подробен списък може да бъде намерен в член 407 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Но за да имате право на обезщетение, трябва сами да се погрижите за получаването му. Нищо няма да се направи автоматично. Затова трябва да напишете заявление по образеца по-долу, както и да предоставите подкрепящи документи. Ако това не бъде направено, данъчният специалист ще изчисли размера на данъчното плащане на обща основа.

важно! Имотът, за който ще се прилага освобождаването, не трябва да се използва за търговски дейности.

Ако бенефициентът притежава няколко обекта собственост, тогава облекчението ще се прилага само за един вид недвижим имот от горните категории.

Например имате два апартамента и три гаража. Тоест, ако желаете, можете да изберете един апартамент и един гараж. Именно върху тях ще се прилага облекчението, което е равно на пълния размер на потенциалния данък върху имуществото на физическите лица. Останалите обекти (един апартамент и два гаража) ще се облагат с общ данък.

Освен това трябва да изберете обект преди 1 ноември на отчетната година. Ако това не бъде направено, тогава данъчният специалист ще избере имота, върху който ще бъде начислен максималния данък. Във всеки случай оставате победител. Но също така не забравяйте, че ако имате нов имоттогава не забравяйте да докладвате. Може би тя ще помогне да се спестят пари, ако цената му е най-голяма.

Какво е новото в законодателството от 2017-2018 г.?

Краят на 2016 г. бе белязан от редица новости в законодателството. Поради липсата на средства в бюджетите беше решено да се увеличи данъчната тежест за гражданите на Руската федерация. Що се отнася до данъка върху имотите лица, тогава тук има банално увеличение обща суманеговия размер и добавянето на редица обекти и промяна в изчислението. Но повече за всичко:

1. Сега собствениците трябва да докладват за всички сгради в земята си, дори недовършените. Бихте ли искали да построите друга къща или гараж на вашия сайт? Не пропускайте да ги докладвате.
2. Към списъка с обекти са добавени паркоместа, незавършени имоти, вили и градински къщи. Начисляването на данък за последния започва още през 2015 г., така че ще трябва да се плати за предходните два периода.
3. Скриването на информация за собственост вече е наказуемо глоба в размер на 20% от данъка.
4. Сега изчисляването на размера на данъка става по кадастралната, а не по инвентарната стойност на имота. Освен това първата е по-висока от втората, тя е приблизително същата като пазарната цена за недвижими имоти и други обекти. Засега новата процедура за изчисляване се приема индивидуално от местните власти.

Но няма да е така вечно. 1 януари 2020 г. - началната точка, от която цялата държава ще изчислява данъка върху нова схема. До този момент местните власти трябва да преоценят цялото имущество.

5. Изчисляването по кадастрална стойност предвижда квадратни метри за определени категории имуществени обекти.
6. Всяка година до 2020 г. се определя собствен коефициент на намаление. Това ще позволи малко темпове за увеличаване на данъчната тежест върху платците.

Данъчно известие за плащане на данък върху имуществото на физически лица

Инспекторите на Федералната данъчна служба самостоятелно изчисляват размера на данъка, след което изпращат уведомления до данъкоплатците. Това става не по-късно от един месец преди датата на плащането му.

Можете да получите плащане по няколко начина:

Какво да направите, ако притежавате недвижим имот, но няма известие в пощенската ви кутия или в личния ви акаунт? Тук има три опции:

• общата дължима сума е по-малко от сто рубли;
• банално загубено плащане;
• може би сте закупили къща, но все още не сте успели да заявите покупката й и ви няма в базата данни.

Първото е малко вероятно в детайли, тъй като се отнася само за тези, които притежават само част от целия имот, освен това изчислението се извършва по инвентарна стойност на имота.

Във втория и третия случай вие, като съвестен гражданин, трябва да поемете инициативата и да се свържете с местния клон на Федералната данъчна служба. Това е още по-необходимо, ако отчетна годинаимате един или повече недвижими имоти. Така се предпазвате от глоби. За да си уговорите среща, можете да използвате онлайн услугата. За да направите това, последвайте връзката: http://order.nalog.ru/details/

Получихте известие и виждате в него точността на дължимата сума, а не във ваша полза? Какво да правя?

Ситуация 1.

Ако допълнителни метри и дори къщи и апартаменти са ви „възложени“ при плащането, незабавно се свържете с данъчната служба. В писмото ще намерите становище за обратна връзка. Попълнете го и го изпратете на FTS.

В присъствието на лична сметкаоще по-лесно е за данъкоплатеца да провери данните и да посочи неточности.

Ситуация 2.

Данъкът е правилно посочен в платежния документ, но удря портфейла малко повече от миналата година. И въпросът тук не е в грешното изчисляване от данъчните специалисти на дължимата сума.

Най-вероятно във вашия регион вече е в сила ново законодателство:

• Изчислението взема предвид кадастралната стойност на имота.
• Имотът бил надценен, в резултат на което цената му се повишила. И размерът на данъка пряко зависи от цената на обекта.
• Местните власти независимо повишиха ставките за определени категории имоти и вашият имот попадна в тях.

Ако все още сте сигурни в някои неточности, тогава имате право да се свържете с данъчните инспектори във вашия отдел на Федералната данъчна служба. И за да разберете кадастралната стойност на вашата къща, апартамент или недовършена сграда, можете да подадете заявление до Rosreestr, като кликнете върху връзката: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

Индивидуални данъчни ставки на имотите

За изчисляване на данъците се използват специални ставки. Върху собственост на физически лица местните власти самостоятелно определят процента за всяка категория обекти. Но правителството на Руската федерация е определило стойности, в рамките на които те могат да бъдат определени.

Изберете необходимата позиция „Данък върху имуществото FL“. отчетен периоди вашия регион.

В следващия прозорец ще имате цялата необходима информация - лихвени проценти, крайния срок за плащане на данъка, както и предимствата, предоставени от местните власти.

И така, какви са границите на тарифите, определени за нас от държавата?

1. При изчисляване на данъка върху имуществото на физически лица по кадастралната стойност ставката зависи от категорията на имуществото (член 406 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

пределна данъчна ставка	Вид на имота
0,1%	Жилищни сгради и жилищни помещения (включително на етап незавършено строителство); гаражи и паркоместа; сгради и помещения до 50 кв.м., които се намират на парцели, които собственикът може да използва за домакинство и помощно стопанство ( селски къщии други сгради) единни недвижими комплекси, които включват поне едно жилище.
2%	Собственост на организациите; имуществени обекти, чиято кадастрална стойност надвишава 300 милиона рубли.
0,5%	Други обекти, които не принадлежат към първа и втора категория

2. Ако изчисляването на данъчното плащане е предвидено за региони, където властите не са преминали към кадастралната стойност, данъчната основаравна на инвентарната стойност. И тогава данъчните ставки ще бъдат както следва:

Как да изчислим данък върху имуществото на физически лица?

1. Изчисляване на кадастралната стойност.

Формулата за изчисляване на данъка върху имуществото на физическите лица е:

NC \u003d (KS-NV) * D * CH

Алгоритъм за изчисление:

1. Разберете кадастралната стойност и след това покажете цената на един квадратен метър.
2. Тогава трябва да разберете. За целта се вземат следните данни:
3. Получената разлика се умножава по размера на дела от собствеността.
4. След това всичко се умножава по курса, който е валиден на вашата територия.

Нека да разгледаме илюстративен пример:

Иванов И.И. изцяло притежавана къща на стойност 9 милиона рубли. Общата площ на имота е 100 кв.м.

• Цената на един квадратен метър е 9 милиона рубли / 100 квадратни метра. м. = 90 хиляди рубли.
• Данъчно приспадане - 90 хиляди рубли * 20 кв. м. = 1800 хиляди рубли.
• Максималната данъчна ставка за региона е 0,1%.
• NC \u003d (9000 хиляди -1800 хиляди) * 1 * 0,1% \u003d 7200 рубли.

2. Изчисляване на инвентарната стойност.

Ако на вашата територия данъкът върху личното имущество все още се счита за „старомодния начин“, тогава за него ще трябва да знаете инвентарната стойност (IP) на вашето имущество.

Формула за изчисление:

NI \u003d IP * D * CH

Помислете за пример:

Иванов И.И. притежава същата къща, която през 2013 г. е оценена на 900 хиляди рубли.

Тогава NI е равен на 900 хиляди рубли * 1 * 0,31% \u003d 2790 рубли.

3. Изчисляване на данъка по кадастралната стойност до 2020 г.

Тъй като новата процедура за изчисляване на данъка върху имуществото на физическите лица не е далеч и цялата държава ще премине към нея още през 2020 г., правителството реши постепенно да подготви населението за това в тези градове, където вече има иновации. Така плащанията няма да са толкова шокиращи за попадналите под „експеримента“ и за собствениците недвижим имотще може да се подготви психически и финансово за последващи плащания.

Формула за изчисляване на данъка:

Данък = (NC-NI)*C+NI

където K е коефициентът на намаление, който ще бъде валиден до 2020 г. През 2016 г. минималната му стойност е 0,2. Всяка година той се увеличава с 0,2 единици, като през 2019 г. ще стане 0,8.

Помислете за пример за същата къща, собственост на Иванов I.I.

За 2018 г. гражданинът ще трябва да плати данък в размер на: (7200-2790) * 0,6 + 2790 \u003d 5436 рубли.

През 2019 г. ще бъде: (7200-2790) * 0,8 + 2790 \u003d 6318 рубли.

Виждаме, че дължимите суми са по-малко, отколкото ще бъдат през 2020 г. Така през следващите две години те ще достигнат своя максимум.

Затова собствениците на апартаменти в нови сгради, както и тези, които са започнали да строят къща след 2013 г., ще имат затруднения. За съжаление те не предвиждат постепенно увеличение на данъците. Още сега те трябва да го изплатят изцяло.

Ако гражданинът Иванов И.И. купи апартамент в нова сграда през 2015 г., след което вече през 2016-2019 г. трябва да плати по 3750 рубли. годишно.

Данък върху имуществото на физически лица.

Кога и как да платите данък върху имота си?

Данъкът трябва да бъде платен преди 1 декември на отчетната година.. Ако закъснеете, тогава за всяко просрочено закъснение ще ви бъде начислена неустойка.

Ако не сте получили известие за плащане до 1 ноември, тогава не чакайте, а се погрижете сами да се свържете с данъчната служба. Затова не отлагайте това събитие, особено ако наскоро сте станали собственик на имот. Възможен е такъв вариант, че не сте се появили в базата данни. И ако не се свържете с местния клон на Федералната данъчна служба, тогава рискувате да спечелите глоба и тогава общата дължима сума ще ви изненада неприятно.

Една от възможностите за плащане на данък върху вашия имот е онлайн услуга на официалния уебсайт на Федералната данъчна служба. Връзка към: https://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html

Следвайте подканите на ресурса и ще получите достъп до паричен или безкасов метод за плащане на данъка, който ви интересува.

Дори при високата стойност на вашия имот, данъкът върху имуществото на физическите лица е достатъчен. Правителството предостави възможност за постепенно увеличаване на данъчната тежест върху гражданите на тяхната държава, така че не "складирайте" плащанията, а плащайте сметките си навреме.

• Данъчните власти трябва сами да изчислят данъка и изпратиготови известия за плащането му.
  Данъчно известие се изпраща не по-късно от 30 дни преди падежа за плащане.
• Краен срок за плащане на данъка не по-късно от 1 декемвригодина след изтеклия данъчен период.
• СЪС 1 януари 2015 ггодина, данъкът върху имотите се изчислява на осн кадастраленстойност на имота.
• Държавната кадастрална оценка се извършва не по-често от на всеки трина годината.
  ЗаМосква, Санкт Петербург и Севастопол максималната честота на оценяване е намалена до две години.
  Съответно размерът на данъчната основа за данък върху имотите не може да се променя по-често.
• Кадастрална стойност на вашия имот можете да разберетена уебсайта на Rosreestr.
• Ако данъкоплатецът смята, че кадастралната стойност на неговия имот се различава значително от пазарната стойност, той има право да обжалва резултатите от кадастралната оценка в съда или комисията за разрешаване на спорове относно резултатите от определянето на кадастралната стойност по териториален отдел на Rosreestr.
• данъчни ставки от кадастърацена

  данъчна ставка	Обект на облагане
  0,1 %	От кадастралната стойност: жилищни сгради, жилищни помещения; обекти на незавършено строителство, ако предназначението на тези обекти е жилищна сграда; единни недвижими комплекси, които включват поне една жилищна сграда (жилищна сграда); гаражи и паркоместа; стопански сгради или конструкции, всяка от които площта не надвишава 50 квадратни метра и които са разположени върху поземлени имоти, предоставени за лично дъщерно предприятие, селско стопанство, градинарство, градинарство или индивидуално жилищно строителство;
  2 %	От кадастралната стойност: Административни, бизнес и търговски центрове и помещения в тях, нежилищни помещения за офиси, търговски обекти, обществено хранене и битови услуги По отношение на обектите на данъчно облагане, кадастралната стойност на всеки от които надвишава 300 милионарубли;
  0,5 %	Относно други обекти на данъчно облагане.

• данъчни ставки от инвентарасебестойност Данъчните ставки от инвентарната стойност се определят на базата на общата инвентарна стойност на обектите на данъчно облагане, умножена по коефициента на дефлатор. Проверете стойността на инвентараот имуществото си, физическите лица могат в отдела ОТИпо местоживеене.
• Данъчни кредити и удръжки
• Изчисляване на данък при прехвърляне на собственост
  • В случай на възникване (прекратяване) на правото на собственост на данъкоплатеца върху имущество през данъчния период, изчисляването на данъка по отношение на този имот се извършва, като се вземе предвид коефициент, определена като съотношението на броя на пълните месеци, през които този имот е бил собственост на данъкоплатеца, към броя на календарните месеци в данъчен период.

    K \u003d M / 12

    M - броят на месеците на собственост върху имота в една година

  • до 15-тичислото на съответния месец включително или прекратяването на правото на собственост върху имота е настъпило след 15-о число на съответния месец, за цял месецсе взема месецът на възникване (прекратяване) на това право.
  • Ако е възникнала собствеността върху имота след 15-тидата на съответния месец или прекратяването на посоченото право е настъпило преди 15-то число на съответния месец включително, месеца на възникване (прекратяване) на посоченото право не е взето предвидпри определяне на коефициента, посочен в този параграф.

Пример 1

В апартамент (Москва) с площ от 49 кв. m регистрира семейство от трима души:

1. Баща (инвалид от II група, има дял в собствеността на апартамент в размер на 2/3),
2. Майка (не е пенсионерка, има дял в собствеността на апартамента в размер на 1/3),
3. Възрастен син (регистриран в апартамента, но няма дял в собствеността върху него).

Кадастралната стойност на апартамента е 7 500 000 рубли,
цена на инвентара - 250 000 рубли. Необходимо е да се изчисли данъкът върху имота за апартамент през 2017 г.

Изчисляване

1. Нека изчислим данъка върху имотите за 2014 г. Стойността на данъка през 2014 г. е необходима за прилагане на коефициент на намаление за изчисляване на данъка в преходния период.

   Преходен период (2015-2018 г.) - периодът на преход от изчисляването на данъка върху имуществото "въз основа на инвентарната стойност" към изчислението "въз основа на кадастралната стойност"

   
   През 2014 г. размерът на плащането е изчислен от складова наличностцена.
   • Бащата, като лице с увреждания, има обезщетение под формата на освобождаване от данъци.
   • Синът няма собственост върху апартамента, което означава, че не плаща данък.
   • Майката, която притежава 1/3 дял от собствеността на апартамента, заплаща данъка, начислен върху притежавания от нея имот,
     по следната формула:

     Данък = STI x дял x ставка

     STI - Инвентарна стойност на недвижими имоти

   Заменяме данните, получаваме размера на данъка от инвентарната стойност на апартамента:
   250 000 rub. x 1/3 x 0,1% = 83,33 търкайте.

   Забележка:
   Тази сума на данъка (83 рубли) може да бъде намерена в данъчното известие през 2015 г., въз основа на което е платен данъкът за 2014 г.

2. Нека изчислим данъка върху имотите за 2015 г.
   От 2015 г. размерът на плащането се изчислява от кадастраленстойността на недвижимите имоти. В същото време, независимо от броя на собствениците, приспадане на 20 кв. м от общата площ на апартамента, която не се облага с данък. Данъкът се изчислява по следната формула:

   Данък \u003d (Hk - Ni) x K + Ni

   Hk - размерът на данъка, изчислен от кадастралната стойност;
   Ni - размерът на данъка, изчислен от инвентарната стойност;
   К - коефициент на намаление.

   1. За да изчислите размера на данъка, първо трябва да определите каква площ от апартамента ще бъде обложена с данък. За да направим това, ще намалим общата площ на апартамента чрез приспадането, предвидено от закона (20 кв. М):
      49 - 20 = 29 кв. м
   2. След това определяме кадастралната стойност на 1 кв. м апартамент:
      7 500 000 рубли / 49 кв. m = 153 061,22 рубли.
   3. За да определите данъчната основа за данък върху имотите, трябва да умножите цената на 1 кв. m апартамент на облагаема площ:
      29 кв. m x 153 061,22 рубли = 4 438 775,38 рубли.
   4. Съгласно условията на примера бащата има данъчно предимство под формата на освобождаване от данък.
      Синът няма собственост върху апартамента и следователно не плаща данък.
      За да изчислите данъка, дължим от майката, трябва да умножите получената данъчна основа по дела на майката в собствеността на апартамента (ще получим данъчната основа):
      1/3 х 4 438 775,38 рубли = 1 479 591,79 рубли.
   5. Изчислете размера на данъка въз основа на кадастралната стойност:
      1 479 591,79 рубли х 0,1% = 1479,59 рубли.
   6. Използвайки горната формула, изчисляваме данъка за 2015, 2016, 2017 и 2018 г., тъй като Данъчният кодекс на Руската федерация предвижда различни коефициенти на намаление за всяка година.
   За 2015 г.:
   (1479,59 рубли - 83,33 рубли) х 0,2 + 83,33 рубли. = 362,58 рубли. За 2016 г.:
   (1479,59 рубли - 83,33 рубли) х 0,4 + 83,33 рубли. = 641,83 рубли. За 2017 г.:
   (1479,59 рубли - 83,33 рубли) х 0,6 + 83,33 рубли. = 921,09 рубли. За 2018 г.:
   (1479,59 рубли - 83,33 рубли) х 0,8 + 83,33 рубли. = 1200,34 рубли. За 2019 г.:
   (от 2019 г. и следващите години коефициентът на намаление не се прилага, данъкът се изчислява въз основа на кадастралната стойност)
   1 479 591,79 рубли х 0,1% \u003d 1479,59 рубли.

Ставки на данъка върху имотите в Москва

(Закон на Москва от 19 ноември 2014 г. N 51 „За данъка върху имуществото на физическите лица“) Обвързан: жилищни сгради, жилищни помещения, обединени недвижими комплекси, които включват поне едно жилищно помещение (жилищна къща), както и по отношение на битови сгради или постройки, площта на всяка от които не надвишава 50 квадратни метра и които са разположени на парцели, предоставени за водене на лични дъщерни, летни вили, градинарство, градинарство или индивидуално жилищно строителство
данъчна ставка	Кадастрална стойност на обекта на данъчно облагане или обект на данъчно облагане
0,1 %	До 10 милиона рубли (включително)
0,15 %	Над 10 милиона рубли до 20 милиона рубли (включително)
0,2 %	Над 20 милиона рубли до 50 милиона рубли (включително)
0,3 %	Над 50 милиона рубли до 300 милиона рубли (включително)
Друго имущество
0,1 %	гараж и паркинг
0,3 %	Незавършено строителство (жилищна сграда)
1,5 %	Административни, бизнес и търговски центрове и помещения в тях, нежилищни помещения за офиси, търговски обекти, обществено хранене и битови услуги
2,0 %	Обекти на данъчно облагане, кадастралната стойност на всеки от които надвишава 300 милиона рубли
0,5 %	Други обекти на данъчно облагане

Пример 2

На 15 май 2016 г. данъкоплатецът купи апартамент в Москва с площ от 70 кв. м.
Кадастралната стойност на апартамента е 8,7 милиона рубли.
Инвентарна стойност към 01.01.2014 г. - 300 хиляди рубли.

Изчисляване

Изчислението използва същите формули като в пример 1.

1. Изчисляваме площта на апартамента, от която ще бъде платен данъкът, като прилагаме данъчното приспадане:
   70 - 20 = 50 кв. м
2. Определяме кадастралната стойност на 1 кв. м апартамент:
   8 700 000 рубли / 70 кв. m = 124 285,71 рубли.
3. Намерете данъчната основа за изчисляване на данъка:
   50 кв. m x 124 285,71 рубли = 6 214 285,50 рубли
4. Определяме данъка от инвентарната стойност на апартамента:
   300 000 rub. х 0,1% \u003d 300 рубли.
5. Изчислете размера на данъка въз основа на кадастралната стойност.
   6 214 285,50 рубли х 0,1% = 6214,29 рубли.
6. Определете размера на данъка за 2016 г.:
   Коефициент на намаление за 2016 г. = 0,4
   (6214,29 рубли - 300 рубли) х 0,4 + 300 рубли. = 2665,72 рубли.
7. Изчисляваме периода, за който ще бъде платен данъкът като съотношение на броя на месеците на собственост върху имота към общия брой месеци на отчетната година:
   8 месеца / 12 месеца = 0,67
8. За изчисляване на размера на дължимия данък за периода на собственост върху апартамент Май до декември 2016, трябва да умножите сумата на данъка от параграф 6 от този пример по коефициента от параграф 7 от този пример:
   2665.72. х 0,67 = 1786,03 рубли

Следното имущество подлежи на данъчно облагане:

1. Жилищни помещения (апартамент, дял в него);
2. Жилищна сграда (вила, селска къща в SNT, DNT, LPH);
3. Гараж, паркомясто (паркомясто);
4. Единен недвижим комплекс (сгради, постройки, тръбопроводи, електропроводи, железопътни линии и др.);
5. Обект на незавършено строителство (незавършен);
6. Други сгради, конструкции, конструкции.

Кой трябва да плаща данък върху имотите?

Задължението за годишно плащане на данък се налага на физически лица, които притежават следните недвижими имоти:

• жилищни сгради;
• гаражи или паркоместа;
• апартаменти или стаи в жилищни сгради;
• единни недвижими комплекси;
• обекти на незавършено строителство;
• други помещения, конструкции, сгради или конструкции.

За да се определи данъчната основа за жилищни сградивключва също сгради, построени върху парцели, предвидени за организиране на градини и овощни градини, индивидуално жилищно строителство и друго лично помощно стопанство. На практика това означава, че селските къщи и градинските къщи се приравняват на жилищни помещения и се облагат с данък ( Федералният закон№ 401-FZ от 30 ноември 2016 г.).

В същото време общата собственост на собствениците на жилища (тавани, асансьори, покриви, стълбища и мазета на жилищни сгради) не подлежи на данъчно облагане.

Как се изчислява данъкът върху имотите?

Задължението за изчисляване на размера на данъка в Русия е на IFTS, след което информацията се съобщава на данъкоплатците чрез изпращане на данъчни известия на пощенския адрес.

Както вече беше споменато, глава 32 от Данъчния кодекс на Руската федерация предвижда изчисляването на данъка по кадастралната стойност, чиято стойност се одобрява на местно ниво от всеки от регионите. Руска федерация.

Предвид руските реалности обаче пълният преход към новата система за селище се отлага до 1 януари 2020 г. През това време всички субекти на Руската федерация са длъжни да преминат към оценка на имуществото по кадастрална стойност.

Н до = (Кадастрална стойност - Данъчно приспадане) x Размер на дял x Данъчна ставка

• Физически лица (граждани);
• Индивидуални предприемачиотносно специални режими (STS, UTII, PSN, ESHN) - по отношение на имущество, което не се използва от тях в стопанска дейност, както и IP на DOS по отношение на всяко имущество, притежавано от предприемача на правото на собственост.

Изчисляването на данъка върху имотите по новия ред се извършва по следната формула

Дължим данък = (Кадастрална стойност - Приспадане на данък) x дял в собственост x данъчна ставка

Най-лесният начин да разберете кадастралната стойност е да поръчате извлечение от USRN на уебсайта на Rosreestr.

Данъчно приспадане

При изчисляване на данъка въз основа на кадастралната стойност се предоставя използването на данъчни облекчения в следния размер:

• 10 кв. м. за стаята;
• 20 кв. м. за апартамент;
• 50 кв. м. за дома;
• 1 милион рубли за един комплекс от недвижими имоти.

При изчисляване на данъка общата площ се намалява с определеното данъчно облекчение.

Дял в собственост

Когато имотът е общ частична собственостданъкът се изчислява въз основа на размера на дела на всеки собственик.

Когато имотът е общ съвместна собственостизчислението се извършва в равни части за двамата собственици.

данъчна ставка

Размер данъчна ставкаустановени от всеки регион самостоятелно и отразени в съответния правен акт. Можете да разберете размера на данъка върху имуществото във вашия регион на уебсайта на Федералната данъчна служба, като се обърнете към раздела „Справочна информация за ставките и облекченията за данък върху имуществото“.

Средно данъчните ставки не трябва да надвишават следните стойности:

• 0,1%. Тази ставка се налага върху апартаменти, стаи, селски къщи и селски къщи, недовършени сгради, сервизни помещения, разположени в летни вили (SNT, DNT, LPH) с площ не повече от 50 квадратни метра. м. Също така, под процент от 0,1% попадат гаражи и паркоместа.
• 2%. Повечето висока оценкаданъкът е определен за елитни имоти, чиято стойност надвишава 300 милиона рубли, както и за имоти, включени в специален кадастрален списък (административни бизнес и търговски центрове и помещения в тях), както и за нежилищни помещения, използвани за офиси, търговски обекти и съоръжения за обществено хранене.
• 0,5%. Посочената ставка зависи от друго имущество.

Трябва да се отбележи, че според законите на местните власти данъчните ставки могат да бъдат намалени до нула (от 0,1% до 0%) или увеличени до максимум три пъти. Регионалните власти могат също така да определят диференцирани ставки в зависимост от вида и местоположението на обекта.

Дължим данък = (данък, изчислен върху кадастралната стойност - данък, изчислен върху инвентарната стойност) x Фактор на намаление Данък, изчислен върху инвентарната стойност

При изчисляване на данъка на базата на кадастралната стойност се предвижда прилагането на коефициент на намаление за първите четири години (считано от 2015 г.). През 2017 г. коефициентът на намаление е 0,6.

Дата на публикуване: 07.08.2015 14:05 (архивиран)

В съответствие с глава 32 от Данъчния кодекс на Руската федерация, Закон на град Москва от 19.11.2014 г. № 51 „За данъка върху имуществото на физическите лица“, от 01.01.2015 г. нова процедура за изчисляване данъчни властиданък върху имуществото на физически лица въз основа на кадастралната стойност.

Информация за кадастралната стойност и друга информация, включително кадастралния номер на имота, може да бъде получена при поискване от властите Федерална службадържавна регистрация, кадастър и картография (Rosreestr), както и на официалния им уебсайт, използвайки услугата „Онлайн справочна информация за обекти на недвижими имоти“ на раздел „Електронни услуги и услуги“.

Информация за оспорването на размера на кадастралната стойност на недвижими имоти също е публикувана на посочения уебсайт на Rosreestr (Главни/Лични лица/Полезна информация/Как да разберете и преразгледате кадастралната стойност на недвижими имоти).

Обекти на облагане и приложими данъчни ставки

• жилищни сгради, жилищни помещения, обединени недвижими комплекси, които включват поне едно жилищно помещение (жилищна сграда), както и битови сгради или постройки, площта на всяка от които не надвишава 50 квадратни метра и които се намират върху поземлени парцели, предоставени за управление на лично дъщерно дружество, лятна вила, градинарство, градинарство или индивидуално жилищно строителство - прилагат се ставки в следните размери:

• гаражи и паркоместа - 0,1 % от кадастралната стойност на обекта на облагане;
• обекти на незавършено строителство, ако предназначението им е жилищна сграда - 0,3% от кадастралната стойност на обекта на облагане;

• обекти на данъчно облагане, кадастралната стойност на всеки от които надвишава 300 милиона рубли - 2,0% от кадастралната стойност на обекта на данъчно облагане;

• други обекти - 0,5 % от кадастралната стойност на обекта на облагане.

Имотът, който е част от общата собственост на жилищна сграда, не подлежи на данъчно облагане (параграф 3 от член 401 от Кодекса).

Намаления, прилагани при определяне на данъчната основа

Данъчната основа се определя за всеки жилищен имот, намален с цената на определен брой квадратни метри в зависимост от вида му.

За намаляване на данъчната тежест върху гражданите е предвидена специална процедура за изчисляване за преходен 4-годишен период:

• ако размерът на данъка, изчислен въз основа на кадастралната стойност, надвишава размера на данъка, изчислен за последния данъчен период въз основа на инвентарната стойност, данъкът ще се изчислява по специална формула, предвиждаща постепенно увеличение на данъка за 4 години с коефициент 0,2 (пример № 1) ;

• ако размерът на данъка, изчислен въз основа на кадастралната стойност, е по-малък от размера на данъка, изчислен въз основа на инвентарната стойност, данъкът ще бъде изчислен на данъкоплатеца изцяло въз основа на кадастралната стойност (пример № 2) .

Изходни данни	Пример №1 (апартамент)	Пример #2 (апартамент)
Кадастрална стойност, търкайте.
данъчна ставка
Площ на обекта, m2
Размерът на данъка за 2014 г., изчислен въз основа на инвентарната стойност, рубли.
	(13 005 917,10/101,8 x 20 m2)	(8 279 499.38/58.9 x 20 m2)
Данъчна основа, руб.	(13005917,10 - 2 555 190,00)	(8279499,38 - 2 811 375,00)
Размерът на данъка, изчислен от кадастралната стойност	(10 450 727,10 x 0,15%)	(5 468 124,38 x 0,1%)
Размерът на дължимия данък за 2015 г., rub.	((15 676 - 9 840) x 0,2 + 9 840))

Изчисляване на данък при смяна на собствеността на обекти през годината

Данъкът се изчислява, като се използва коефициент, определен като съотношението на пълните месеци, през които обектът на данъчно облагане е бил собственост на данъкоплатеца, към броя на календарните месеци в данъчния период.

Ако възникването на собствеността върху имот е настъпило преди 15-то число на съответния месец включително или прекратяването на собствеността върху имот е настъпило след 15-о число на съответния месец, за пълен месец се приема месецът на възникване (прекратяване) на каза право.

Ако правото на собственост върху имот е възникнало след 15-ия ден на съответния месец или прекратяването на това право е настъпило преди 15-о число на съответния месец включително, месецът на възникване (прекратяване) на това право е не се вземат предвид при определяне на коефициента.

На уебсайта на Федералната данъчна служба на Русия в раздела „Данък върху имуществото на физическите лица 2016“ можете да намерите информация за характеристиките на новата процедура за облагане на имуществото на физическите лица, както и да изчислите самостоятелно размера на данъка върху имуществото на физическите лица очаквано плащане през 2016 г. за 2015 г. чрез услугата „Предварително изчисление на данъка върху имуществото на физически лица по кадастралната стойност.

Последна актуализация: 31.01.2020 г

От няколко години тече преходен период за установяване на нова методика за изчисляване на данъка за собствениците на имоти. Сега изчисляването на данъка върху имотите за физически лица ще вземе предвид неговата кадастрална стойност. Не всички региони на страната все още са преминали към новото изчисление, до 2020 г. цялата Руска федерация ще премине към него.

Как да разберете кадастралната стойност на вашия дом?

Днес можете да разберете точната кадастрална стойност на вашия имот в интернет, ако знаете кадастралния номер и дори да не знаете (на адрес):

1. Ако не знаете кадастралния номер, след това отидете на уебсайта на Rosreestr в раздела „Референтна информация за обекти на недвижими имоти онлайн“, въведете адреса на апартамента, след което копирайте получения Държавен данъчен кодекс (държавен кадастрален номер).
2. Ако знаете кадастралния номер, отидете на уебсайта на данъчната служба, където посочвате държавния данъчен кодекс, щракнете върху „напред“ и вижте цената. Ако искате да разберете дължимия данък върху имота, както и да разберете дали се изчислява по кадастрална или инвентарна стойност, натиснете "Напред".

Други опции, за да разберете цената на официалния уебсайт на Rosreestr:

• раздел "Получаване на информация от Комитета за държавна собственост" - поръчайте извлечение, което ще трябва да изчака 5 работни дни. Запомнете номера на поръчката, защото може да се използва за проследяване на изпълнението;
• раздел " Публична кадастрална карта" - търсене по кадастрален номер, получената информация може да се използва като справочна информация, няма правна сила;
• раздел "Справка информация за недвижими имоти" - можете да разберете по едно от трите условия: кадастрален номер, условен номер или адрес на недвижим имот;
• раздел "Получаване на информация от фонда данни на държавната кадастрална оценка" - търсене по кадастрален номер.

Ако единната база данни съдържа информация за кадастралната стойност на вашия недвижим имот, тогава такава информация трябва да бъде предоставена безплатно в рамките на пет дни от датата на подаване на заявление директно до Rosreestr или MFC за удостоверение за кадастрална стойност (ако поръчате кадастрална паспорт, който също съдържа кадастрална цена, ще трябва да платите 200 рубли).

Какъв имот се облага с данък

Всяко имущество, различно от земя, собственост на гражданин, подлежи на данък върху имуществото. Най-често става въпрос за:

• апартаменти;
• отделни стаи в общежития/общи апартаменти;
• къщи, включително IZHS, селски къщи, както и недовършени и др.;
• гаражи/паркоместа;
• стопански постройки (бани, навеси и др.);
• търговски обекти (магазини, складове, офиси и др.).

Както можете да видите, всички физически лица са длъжни да плащат данък. Дори индивидуален предприемач, ако не е на специален режим на USN.

Как се изчислява новият данък?

Следната таблица ще ви помогне да определите данъчната ставка за вашия имот:

апартамент	0,1
стая като самостоятелен имот, тоест със самостоятелен кадастрален номер	0,1
жилищна сграда, селска къща	0,1
незавършена лятна/жилищна сграда	0,1
битова постройка с площ не повече от 50 кв.м. м за различни цели в земята на IZHM, лятна вила, градински парцел	0,1
битова сграда с площ над 50 квадратни метра. м	0,5
гараж, паркомясто	0,1
магазин, офис, заведение за хранене и др.	2
други обекти	0,5
Име на обект	ставка (процент от кадастралната стойност)

Тези ставки са основни. Но местните власти могат да ги намалят или увеличат, но повече от три пъти. Ето пример как стоят нещата с Москва

Точният размер на данъка върху имуществото не е необходимо да се изчислява независимо. То ще бъде посочено в известието-разписка, което се изпраща до всички данъкоплатци. Гражданите обаче са склонни да знаят предварително колко ще трябва да платят за имота си. Освен това данъчните власти понякога правят грешки в изчисленията. Навременното откриване на неточности улеснява решаването на проблема и избягва ненужните разходи за незаконно изчисляване на данъка.

За по-плавен преход към новото изчисление е предвиден коефициент на намаление, който постепенно ще се увеличава (за 2015 г. е 0,2, за 2018 г. - 0,6, през 2019 г. - 0,8 и т.н.). Формулата, по която можете да изчислите размера на данъка върху имуществото през 2018 г.:

H \u003d (H1 * SK - H2 * SI) * K + H2 * SI, където

• H е сумата на дължимия данък.
• H1 - кадастрална стойност на недвижими имоти.
• H2 - инвентарна стойност на недвижимите имоти.
• К - коефициент (в зависимост от вида на имота).
• SI - данъчна ставка върху инвентарната стойност.
• СК - данъчна ставка от кадастралната стойност

Коефициентът на намаление не се прилага за административни и търговски сгради, заведения за обществено хранене и битови услуги и други търговски обекти.

За тези, които не искат да се занимават с изчисления, онлайн калкулаторът ще ви помогне да разберете данъка върху недвижимите имоти на физически лица от 2019 г.

Кога да започнете да плащате данък жилище по нов начин?

Някои плащат нов данъкимот от 2016г. Общият данък върху кадастралната стойност ще се изчислява от 01.01.2020 г.

Но преди тази дата може да има преход от опис към кадастрално изчисление. Това се решава от регионалните власти, нищо не зависи от данъкоплатеца.

Вече в над 68 региона данъчни проверкиизчезна от инвентарната стойност и жителите ще трябва да плащат нов данък върху имотите още през 2019 г

Република Адигея, Амурска област, Архангелска област, Астраханска област, Република Башкортостан, Белгородска област, Брянска област, Република Бурятия, Владимирска област, Вологодска област, Воронежска област, Еврейска автономна област, Забайкалска територия, Ивановска област, Република Ингушетия, Кабардино-Балкарска република, Калининградска област, Република Калмикия, Камчатска територия, Карачаево-Черкеска република, Република Карелия, Кемеровска област, Кировска област, Република Коми, Костромска област, Краснодарски край, Курска област, Ленинградска област, град Москва, Магаданска област, Република Марий Ел, Република Мордовия, Московска област, Мурманска област, Ненецки автономен окръг, Нижни Новгородска област, Новгород Регион, Новосибирска област, Омска област, Оренбургска област, Орловска област, Пензенска област, Псковска област, Рязанска област, Самарска област, град Санкт Петербург, Саратовска област, Република Саха, Сахалинска област, Свердловска област, Ставрополски край, Тамбовска област, Република Татарстан, Тверска област, Тулска област, Република Тива, Удмуртска република, Хабаровска територия, Република Хакасия, Ханти-Мансийски автономен окръг - Югра, Челябинска област, Чеченска република, Чувашка република, Чукотски автономен окръг, Ямало -Ненецки автономен окръг, Ярославска област.

Алтайски край, Република Алтай, Волгоградска област, Република Дагестан, Иркутска област, Калужска област, Красноярска територия, Република Крим, Курганска област, Липецкая област, Пермска територия, Приморски край, Ростовска област, град Севастопол, Република Северна Осетия-Алания, Смоленска област, Томска област, Тюменска област, Уляновска област

Субекти на Руската федерация, където се прилага кадастрално изчисление

Субекти на Руската федерация, където се прилага изчисляването на запасите

Механизъм за плащане на данъци

До ноември всяка година данъкоплатецът получава по пощата уведомление и разписка за предходната данъчна година. Тя трябва да бъде платена преди 1 декември на годината, в която е получено уведомлението. Тоест схемата остава традиционна, само размерът на данъка ще се промени.

Въпрос:
Как ще се начисли данъкът, ако имотът е закупен през август 2018 г.?

Отговор:данъкът ще бъде начислен по кадастралната стойност едва от август, тоест от момента, в който реално сте закупили имота. За предходния период ще дойде известие от данъчната служба до продавача, който ще трябва да плати данъка от 1 януари до август включително.

инвентарна стойност

Изчислението от инвентарната стойност се различава от кадастралното изчисление. Основата не са видовете недвижими имоти, а техният опис. Общинските власти могат в рамките на установените граници да променят нивото на данъчната ставка:

• до 300 хиляди рубли стойността на имота, като ставките могат да бъдат от 0 до 0,1%;
• от 300 001 рубли до 500 хиляди рубли ставки от 0,1 - 0,3%;
• от 500 001 rub. и над размера на 0,3 - 2%.

Ако общината не е одобрила точния размер на ставките, се прилагат федерални фиксирани ставки:

• до 500 хиляди рубли – 0,1%;
• от 500 001 rub. – 0,3%.

Колко ще трябва да платите сега за жилище - защо възникна паниката?

Кадастралната стойност е по-висока от инвентарната и е почти равна на пазарната. Защото отчита местоположението на обекта, годината на построяване и площта му, вида на имота и други важни обстоятелства.

Тъй като кадастралната стойност на жилищата е близка до пазарната стойност (в някои региони тя е само с 10-15% по-ниска от пазарната стойност), за някои собственици на жилища изчисляването на данъка по нов начин ще бъде много по-високо, отколкото от описа един. Докато други собственици, напротив, ще бъдат по-печеливши.

Ревизията на кадастралната стойност ще се извършва в районите веднъж на три до пет години. Следователно отклоненията в несъответствието между пазарните и кадастралните стойности ще изчезнат през следващите години и данъкът ще се актуализира постоянно.

Държавата отива да посрещне собствениците на жилища - данъчно облекчение

За да се намали размерът на данъка, се предоставя приспадане:

• за апартаменти - 20 кв. м.;
• за къщи - 50 кв. м.;
• за стаи - 10 кв. м.

Говорим за квадратни метри, извадени от общата площ на имота. Именно тези измервателни уреди няма да се облагат с данък.

Напомняме ви, че не е необходимо да правите независими изчисления. Данъчното известие ще посочи удръжките и крайната сума за плащане.

Въпрос:
Как ще се отчете концесията за апартамент или къща?

Пример 1: Имотът представлява апартамент с обща площ 30 кв. м. Като се вземе предвид данъчно приспаданеполучаваме 30 - 20 \u003d 10 квадратни метра. м. По този начин собственикът ще трябва да плати данък само за 10 квадратни метра. м. Превръщайки в стойността на рублата, получаваме: да кажем, че кадастралната стойност на апартамент е 900 хиляди рубли. Това означава, че данъкът се изчислява от 300 хиляди рубли. (900 000/30 x 10). Умножаваме по 0,1% (ставката за апартаменти), в резултат на това за годината размерът на данъка е 300 рубли. (300 000 х 0,1%).

Пример 2: Имотът представлява къща с РЗП 40 кв. м. Като се вземе предвид данъчното приспадане, получаваме 40 - 50 \u003d -10. Ако стойността е отрицателна, данъчната ставка е нула и не се дължи данък. Но няма да дават пари от бюджета. Когато данъкът е отрицателен, той се приравнява на "0".

Как се прилага приспадането за споделена собственост на апартамент?

Всеки собственик плаща данък пропорционално на дела си в правото на собственост. Приспадането обаче не се предоставя на всеки собственик-акционер, а на цялото имущество като цяло.

Въпрос:
Апартаментът е с обща площ от 50 кв.м. е собственост на двама собственици по 1/2, как ще се разпредели отчислението?

Отговор:Един собственик ще трябва да приспадне само 10 кв.м. (20 м2/2) като данъчно облекчение. Така той ще плати за 25 - 10 \u003d 15 квадратни метра. м. Подобно изчисление ще бъде за втория собственик. Кадастралната стойност на жилищата е 2 милиона рубли, площта е 44 м2, всеки ще трябва да плати (44 м2 / 2 - 10 м2) от 12 м2. И 1 m2 струва 45 455 рубли (2 милиона / 44), тогава данъкът ще бъде (12 m2 * 45 455 рубли) * 0,1% = 545 рубли. Това максимална сума, т.е. в тези години, когато коефициентът на намаление е в сила, данъкът ще бъде още по-малък.

Ако има трима или повече собственици, тогава приспадането ще бъде разделено на съответния брой лица, пропорционално на размера на техните дялове.

Ще трябва ли да плащам повече за жилище?

Най-силен ще бъде ударът по портфейлите на собствениците на големи и скъпи офиси, търговски центрове, заведения за обществено хранене и други бизнес имоти. За недвижими имоти собствениците са длъжни да плащат 2% данък върху собствеността, без удръжки и облекчения.

Собствениците на по-скромни жилища не трябва да се притесняват. Размерът на данъка ще се изчислява в рамките на 0,1% от кадастралната стойност. Между другото, в редки случаи размерът на данъка може дори да бъде по-малък, отколкото беше преди 2015 г.

Пример:има апартамент с обща площ от 50 кв.м. Преди това инвентарната стойност беше 186 000 рубли, кадастралната стойност стана 196 000 рубли. Данъчната ставка беше 0,1% и в двата варианта. Цената на 1 кв.м. при кадастрална стойност = 196 000: 50 = 3920 рубли. Размерът на данъчното приспадане за апартамент е 20 кв.м., което в нашия случай ще бъде 3920 x 20 = 78 400 рубли. Минус приспадането, получаваме данъчната основа от 196 000 - 78 400 = 117 600 рубли. Така данъкът за апартамент от 50 кв.м. ще бъде 117 600 х 0,1% = 117 рубли 60 копейки. Например, по-рано, според инвентарната стойност, собственикът е платил 186 рубли (186 000 х 0,1%).

Какви предимства се предоставят?

Списък на освобождавания от данък имущество на физически лица

От 2018 г. се предлага специална полза за многодетни семейства (където има от и повече деца). Родителите, които имат обявени недвижими имоти, могат да намалят площта на обектите в зависимост от броя на децата в семейството. За всяко дете можете да вземете:

• 5 кв.м от общата площ на апартамента (стаите в апартамента);
• 7 кв. м от площта на жилищна сграда.

Например, семейство от 8 деца има индивидуално жилищно строителство с площ от 100 кв.м. Кадастралната стойност на къщата е 3 000 000 рубли. И така, данъчната основа е следната: 100 кв. м. "-" 7 кв.м. "X" 8 деца "=" 44 кв.м. Това означава, че данъкът ще бъде платен от кадастралната стойност от 1 320 000 рубли.

Законодателят обаче взе предвид евентуалните намерения на нашенци да прехвърлят всичките си недвижими имоти на близки роднини, които имат облаги, за да бъдат освободени от данък. Сега един собственик е освободен от данък само за един имот. Тоест, ако пенсионер, който има обезщетение, притежава два или повече апартамента, тогава той е освободен от данък само за един от тях. А за второто и други - ще трябва да платите изцяло.

Ако гражданин-бенефициент има различни видове недвижими имоти, тогава ползата се дава за един обект за всеки вид.

Например, пенсионер притежава 2 апартамента, 1 селска къща, баня и плевня за крайградска зона. Гражданин ще бъде освободен от данък върху 1 апартамент, къща и плевня. И ще плати втори апартамент и баня.

Видовете недвижими имоти за обезщетения по закон са определени, както следва:

• апартамент/стая;
• стопански постройки;
• помещения за творчески работилници, ателиета, ателиета;
• гараж/паркомясто.

Други видове недвижими имоти не са допустими.

За да получите такова приспадане, трябва да напишете заявление до IFTS (), както и да прикачите към него „Уведомление за избраните обекти на данъчно облагане, по отношение на които данъчно облекчениевърху данъка върху имуществото на физическите лица "(). Тези документи трябва да бъдат представени преди 31 декември на отчетната година (в която ще се прилага облекчението).

Възможно ли е да се намали кадастралната стойност?

Пример:кадастралната стойност на домакинството възлиза на 12 000 000 рубли. Собственикът счете тази сума за очевидно висока, тъй като къщата не е завършена и няма средства за довършване на строителството, тоалетната е на улицата, водоснабдяването е кладенец, канализацията е септична яма. От централните мрежи само ток. Бяха поканени независими акредитирани оценители, които посочиха в заключенията от оценката кадастралната стойност на къщата в размер на 3 500 000 рубли. С получените резултати можете да подадете молба до съда.

Какви права имат регионите?

Местните власти имат право да променят размера на данъчната ставка със своите укази и да прилагат допълнителни облекчения за определени категории граждани. Можете да разберете за наличието на такива привилегии, като се свържете с администрацията по местоживеене.

Какво трябва да направя, ако не съм получил данъчно известие за начисления данък?

Собствениците на имоти и Превозно средствотрябва да докладва на данъчна службаако не сте получили данъчни известия.

Липсата на данъчна разписка показва, че в IFTS няма данни за недвижими имоти и данъкоплатецът е длъжен да предостави съобщение за обекта. Такова уведомление се предоставя еднократно преди края на годината, следваща годината на придобиване на имота.

Ако имате въпроси по темата на статията, не се колебайте да ги зададете в коментарите. Определено ще отговорим на всички ваши въпроси в рамките на няколко дни.

174 коментара