Инструкция

Струва си да започнете процеса на натрупване с разпределението на семейните разходи. Изчислете колко харчите на месец за храна и необходимо облекло, за образование на детето и забавления през уикендите и не забравяйте за задължителните плащания и други видове разходи.

Обобщете изчисленията си. Сега извадете резултата от сумата, която е била в началото на месеца.

Ако изобщо не е впечатляващо, помислете за намаляване на разходите си. Например, купувайте хранителни стоки на едро, планирайте празниците си извън пиковите часове и т.н.

Опитайте се да харчите по-малко за различни бижута и модерни дрехи. Разбира се, трябва да се обличате, но вместо пет чифта обувки, купете една за излизане и една за всеки ден.

Не трябва незабавно да отлагате целия баланс, получен от изчисленията. Много често има непредвидени ситуации. И ако постоянно „издърпвате“ от кумулативния плик за определени нужди, жилищният въпрос може да не бъде решен в продължение на много години. Така че отложете пари в бройв разумна сума за вас.

Можете да поставите натрупаната сума в банката. По-добре, ако ще валутен депозит. Ако сте уверени в своите възможности на пазара, опитайте се да инвестирате спестяванията си в много печеливш актив.

Източници:

• Как да спестите пари за закупуване на жилище през 2019 г

Изглежда, че закупуването на апартамент в Москваза повечето хора - нещо от сферата на фантазията. Свикнали сме да го чуваме Москванай-скъпите недвижими имоти, че цените само се покачват, а в Европа, като продадете скромна "копейка" в покрайнините, можете да си купите цяла къща. Това отчасти е вярно, но за да печелите МоскваВсе пак можете - например да вземете ипотека. При наличието на първоначални спестявания, тази опция е доста приемлива за доста.

Инструкция

Ако въведете в търсачките „цени на апартаменти в Москва", веднага ще има много връзки към уебсайтовете на агенциите за недвижими имоти. Тези сайтове са полезни с това, че често съдържат прегледи на средните цени на апартаменти в московските квартали, можете да намерите и приблизителни цени за различни видове. Обичайната ни асоциация с цените на апартаментите в Москва- "скъпо". Скъпо, разбира се, но колко конкретно?

Ако използвате карта, показваща цените на апартаментите по Москваи площи на сайта на агенция за недвижими имоти "Миел" (линк http://map.miel.ru/analytics.php), можете да видите кой е най-евтиният апартаментв Москвамогат да бъдат закупени в Югоизточния район - там цената на метър е приблизително 130-150 хиляди рубли. В други райони, с изключение на центъра, запад и северозапад, цените на метър варират между 150-170 хиляди рубли. На същия сайт можете да видите готови оферти за апартаменти: например едностаен апартамент в района на метрото Бауманская се предлага за 8,3 милиона рубли. След като проучите офертите, ще бъде по-лесно да разберете колко точно пари трябва да спечелите, за да купите апартаментв Москва.

За тези, които работят в стабилна компания, най-много най-добрият вариант- теглете ипотека. Много уебсайтове за недвижими имоти имат ипотечни калкулатори- просто трябва да изберете апартаменти изчислете месечното плащане. Банките дават на различни проценти - от 9% до 24%. Това трябва да се има предвид при избора на банка. Месечната вноска зависи от лихвата. Най-малката месечна ипотечна вноска започва от 25 хиляди рубли на месец. Такова плащане, разбира се, е възможно, ако решите да закупите едностайна апартаментв покрайнините на града в доста стара къща. Да стреля такива апартаментще бъде само малко по-евтино - около 22 хиляди рубли. Така че има полза.

Алгоритъмът за търсене и с помощта е както следва: трябва да се свържете с агенция за недвижими имоти, изберете апартамент, направете заявление и агенцията ще избере банки, които теоретично са готови да дадат ипотеказа такива апартамент. След това ще трябва да дадете Задължителни документидо банки (за предпочитане няколко), като в рамките на няколко дни те ще вземат решение за издаване на ипотечен кредит. Тогава можете да изберете най-много изгодно предложение, изчисляване на първоначалната вноска и месечните вноски. Сключва се договор - за 5, 10 или 15 години. Минималната първоначална вноска обикновено е 15-30% от стойността на апартамента.

Ако имате стабилна заплата, тогава печелете апартаментв Москваопределено можете - ипотечните плащания все още не са толкова високи. Ако и вашето домакинство работи, тогава бремето ще бъде още по-леко. Най-трудното нещо за всички обикновено е първата вноска - как да намерите около 2 милиона рубли наведнъж? Първо, някои банки предоставят ипотечни кредити без първоначална вноска, но месечните им вноски са по-високи, защото имат висока лихва. За тези, които имат стабилна и висока заплата, това е най-добрият вариант. Второ, ако прегледате разходите си, можете да заделяте определена сума пари всеки месец. Разбира се, за да натрупате 2 милиона рубли, може да отнеме няколко години, но все пак вашият собствен апартамент Москвазаслужава си. Много хора се оплакват, че никога не им стигат парите, дори и да имат доста високи заплати. Но ако погледнете по-отблизо разходите им, става ясно защо никога няма достатъчно пари - много от нас просто не знаят как да спестяват, дори не знаят най-често срещаните начини за спестяване на пари, които се използват успешно, за например от европейците. Това е закупуването на продукти в магазините на едро веднъж седмично, използването на „горещи“ обиколки по време на празниците и накрая, простият навик да плащате с карта и да носите възможно най-малко пари в брой – за да няма изкушение да веднага ги похарчете за нещо ненужно, но изведнъж продава. Този подход изисква определена дисциплина, но си струва да опитате - в края на краищата, изоставяйки ненужните дреболии, можете да придобиете нещо важно за себе си и семейството си в бъдеще.

Кога за последен път получихте повишение на заплатата? Вземането на решение със сигурност ще ви накара да помислите за ускоряване на кариерния си растеж или може би за смяна на работата. Ипотеките са нови задължения и това има своя положителна черта. Много от нас възприемат заемите изключително като робство, но това не е съвсем вярно: необходимостта винаги да имаме определена (и доста голяма) сума пари ни прави по-амбициозни и упорити, за да постигнем повече. Да кажем, ако месечно плащанеза апартамент, който харесвате, е около 40 хиляди рубли, а заплатата ви все още е 55 хиляди рубли, преминаването към следващото стъпало на кариерната стълба със сигурност ще увеличи заплатата ви, така че, като вземете предвид някои ежедневни спестявания, можете да си позволите да плащате тези 40 хиляди рубли на заем. Колкото по-висока е позицията и заплатата, толкова по-лесно ще бъде заплащането. И ще живеете в апартамента си, когато вашите познати, които се движат по течението за собствено удоволствие, все още ще живеят при роднини или близо до Москва.

Подобни видеа

Забележка

Как да спечелим пари за апартамент в Москва? =) бизнес. Ето още за вас истински начинспечелете апартамент: Спечелете апартамент за една година, като реално се занимавате с недвижими имоти. Ето едно просто изчисление: апартамент за определен град струва 100%. От една сделка брокерът получава минимум 3% 3% по 12 месеца = 36% 36% по 3 = 108%.

Източници:

• как да спечелим пари за апартамент
• Личен финансов план

Не всички хора са ентусиазирани от банковите заеми. Просто не искам да съм в дългове. А някои не отговарят на високите изисквания на банките за получаване на дългосрочни заеми. И в двата случая трябва да се мисли за самостоятелни спестявания апартамент. Дали това ще бъде възможно зависи от доброто планиране. Планът е този, който може да даде надежда за успех. Той превръща сапунения балон на мечтите в добре изплетена стълба на успеха.

Инструкция

Създайте стратегически резерв. С настоящото ниво може да не успеете. Вие сте глупак, трябва да се издигнете на друго ниво, където можете да имате доходи, които отговарят на вашия план. Такъв пробив ще отнеме време, през което трябва да сте сигурни, че можете да платите сметките и да не се вписвате. Стратегическият запас може да се състои както от парични спестявания, така и от реални неща. Направете списък на домакинските „разходи“. Например, това е прах за пране, сапун и други предмети, без които животът е невъзможен. Уверете се, че имате запас от всички неща от списъка за известно време предварително. Това ще ви позволи спокойно да продължите към глобалните промени в живота.

Попитайте за ученик. Със стратегически марж можете да си го позволите. Няма да се уплашите, ако първия път няма приходи. Тъй като няма къде да отстъпите, ще положите всички усилия, за да постигнете успех.

Повишете своето собствено ниво. Поемете каквото можете от вашите ментори.

Подобни видеа

Забележка

Има много случаи, когато хората се издигат от бедност до прилично ниво. Четете им книгите - те пишат, че не са по-умни или по-талантливи от другите. Просто решихме да живеем по различен начин. Такива примери ще прогонят страха от неизвестното.

Полезен съвет

Робърт и Ким Кийосаки живееха в кола без дом. Те бяха решени да постигнат целта си. Затова те преодоляха трудностите и постигнаха целта си. Прочетете тяхната житейска история.

Източници:

• Банките дават заеми за закупуване на апартаменти

Днес малко хора отказват да имат свои апартамент. Освен това мнозина лудо искат това, но само малцина знаят как да постигнат мечтите си. Ако просто спестявате всеки месец малка сума, ще отнеме десетилетия, преди да си купите собствен дом. Но ако умишлено инвестирате своите спестявания, тогава купете апартаментможе да бъде много по-бързо.

Инструкция

Избор на организация, в която ще инвестирате пари На този етап трябва да се запознаете с всички условия, предлагани от взаимни фондове (взаимни фондове) и банки (). Половината от приходите, както и вашите спестявания, могат да бъдат изпращани всеки месец в смесен взаимен фонд. Струва си да изберете "среден" такъв, който показва стабилен доход, но не води сред останалите по отношение на растеж (както показва практиката, след определено време такива хора стават аутсайдери). През последните години средната възвръщаемост на тези инвестиции е приблизително 37% годишно.

Инвестиране на спестявания на пари Както показва практиката, инвестирането на 10 хиляди рубли на месец носи най-малко дискомфорт. Естествено, умножаването му за кратко време е реалистично само с правилната стратегия. Като инвестирате сума от 10 хиляди рубли в банка, например, с 12%, за една година вече ще получите капитал от 260 хиляди рубли.

Подобни видеа

Забележка

Можете да печелите много по-малко от планираното от самото начало. Това се случва, когато преследвате високи проценти. Мнозина също правят същата грешка, когато инвестират в индексен фонд. Но в други случаи желаният резултат може да се постигне много по-бързо, въпреки че такава инвестиция се характеризира с високи рискове.

Полезен съвет

Ако спестявате пари по стария начин - "пари в чорап", тогава можете да спестите само за първоначалната вноска по ипотека. Не се страхувайте да инвестирате. Но преди да ги инвестирате, внимателно проучете историята на организацията и договорите, които ще бъдат сключени с тях. Комбинирането на парични инвестиции под лихва и ипотеки дава възможност да се намали значително времето за закупуване на собствен дом.

Не само милионерите и децата на олигарси могат да си позволят да купуват собствен апартаментв Москва. Съвсем обикновените хора могат да спестят за това. Основното нещо е да си поставите цел и да не отстъпвате в случай на първите неуспехи.

Инструкция

Спестете, ако ще купувате в Москва. Откажете за известно време от скъпа ваканция за. Купувайте в хипермаркети - това значително ще намали семейни разходи. На работа не посещавайте ресторанти по обяд, яжте храна, донесена от вкъщи. Купувайте дрехи в складовите центрове. Те често продават прилични артикули на ниски цени. Организирайте рождени дни и партита. Не ходете на места за забавление. Можете да се забавлявате с приятели не само там, като същевременно спестявате много от сметката си.

Отдавам имот под наем. Може би имате къща в района или парче земя. Големите пари за отдалечени райони, разбира се, не могат да помогнат. Но всяка стотинка е ценна в такъв важен въпрос като закупуването на жилище в Москва.

Правете го, когато имате достатъчно пари. Наблюдавайте банките и разберете къде най-много. Няма смисъл да депозирате сума по-малко от петстотин хиляди рубли в сметката, печалбата ще бъде малка. Но дивидентите от милион и повече могат да зарадват. Поставете средства за период от една до десет години. Така че има възможност за най-голяма печалба.

Използвай за . За да направите това, намерете компания, която може да компенсира тези средства. Не забравяйте да проучите законовите и разрешителните документи. Не се доверявайте на "еднодневни" фирми. Използвайте услугите само на тези, които работят на пазара на недвижими имоти повече от десет години.

Сменете работата си на по-високо платена или си намерете работа на непълно работно време. Можете да направите това с уебсайтове. www.worka.ru, www.hh.ru, www.job.ru. Разбира се, работата извънредно е трудна. Но много скоро ще се приближите до заветната цел.

Научете за пазаруването. В Москва младите семейства, инвалидите и ветераните от войната имат това право. Информация за програмата "Достъпно жилище за млади семейства" е достъпна на сайта www.mol7ya.ru. Други категории граждани трябва да се свържат с районния отдел за социално осигуряване, чиито служители ще ви кажат какви документи трябва да съберете и какво да направите, за да закупите евтин апартамент.

Забележка

Смята се, че само много богати хора и деца на олигарси могат да си позволят да си купят собствен апартамент в Москва. Въпреки това не е така. Обикновените обикновени хора ще могат да спестят пари за апартамент в Москва. Откъде да започнете: не яжте, стойте вкъщи, елиминирайте абсолютно всички отпадъци? Така че, разбира се, тази задача не е лесна. Много е трудно за обикновен човек да спести пари за апартамент в Москва.

Полезен съвет

Как да спестите за апартамент? - този въпрос си задават мнозинството руснаци, които нямат роднини, които ще оставят апартамент като наследство, няма как да вземат ипотека и да окачат такива дългосрочни тежести върху себе си. Това е изводът, до който може да се стигне, ако изчислим колко руснак ще спести за апартамент в Москва. Така че: можете да отделите 216 000 рубли годишно. Сега разделяме 3 840 000 на 216 000 годишно и получаваме, че ще са необходими около 17,5 години, за да спестите за апартамент в Москва.

Цената на квадратен метър в Москва се увеличава всяка година. Затова закупуването на собствен дом често остава само мечта. Ако обаче положите усилия, можете да спестите за апартамент.

Инструкция

Използвайте всичко налични начиниправя пари. Ако има апартамент, стая, къща в район, в който никой не живее, отдайте ги под наем. Платете наем на банкова карта. Там те ще бъдат в безопасност и рискът да ги пропилеем преди време не е голям. Веднага щом се въведе достатъчно количество - триста, четиристотин, петстотин хиляди - отворете. Много банки приемат пари от населението за период от дванадесет месеца до две години, при осем до десет процента годишно. Моля, имайте предвид, че в договора трябва да е посочено, че вноската. След това можете да добавите пари към сметката и лихвата ще се изчислява ежемесечно, въз основа на новата сума.

намирам нова работас повече Висока заплата. На московския пазар на труда се търсят специалисти от различни професии. Публикувайте автобиографията си на уебсайтовете www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru, кажете на всичките си приятели и познати, че ще смените работата си. Направете нова автобиография, като опишете в нея целия професионален опит, умения и способности. Изпратете го на имейл адресите на фирмите, в които бихте искали да работите. Може би не публикуват свободни работни места в интернет, но търсят точно такъв служител. И автобиографията ви ще ви бъде полезна.

Намерете странична работа. Помислете какво друго знаете и можете да правите толкова добре, че да може да бъде оценено от работодателя. Ако сте изучавали езици и ги говорите на правилното ниво, включете се в превода на текстове. Това може да се направи у дома, основното е, че интернет е под ръка. Ако имате финансов опит, потърсете компании, които се нуждаят от полеви счетоводител. Ако сте адвокат, можете да давате платени съвети на фирми, които нямат такъв специалист в персонала си. Да, просто се разхождайте през почивните дни и вечер с кучета, това също се заплаща. Основното нещо е да не седите неподвижно и да не чакате парите да паднат от небето. Веднага щом започнете да предприемете активни стъпки, за да ги спечелите, всичко ще си дойде на мястото.

Полезен съвет

Обърнете внимание на програмата "Младо семейство". Правителството на Москва частично спонсорира покупката на апартамент и предоставя ипотеки при по-ниски лихви. Може би просто се вписвате в категорията граждани, които имат право да участват в него. Тогава няма да ви се налага да спестявате толкова дълго, колкото при покупка на жилище със собствени пари.

Липсата на собствено жилище създава у човека усещане за несигурност. Наемането на апартамент не е опция: трябва ежемесечно да давате по-голямата част от парите, които печелите, на „непознат чичо“, докато не сте собственик на дома.

Инструкция

Започнете да работите на свободна практика като допълнение към основния си доход. Вашите умения, хобита и умения могат да ви бъдат от полза и да ви донесат значителни доходи. Притежателите на червени дипломи и преподаватели могат да пишат дипломи и есета по поръчка, студентите от Филологическия факултет могат да се занимават с копирайтинг, а любителите на тъкането на бижута от мъниста могат да продават ръчно изработени бижута чрез онлайн магазини. Не бъдете пристрастни към свободната практика: можете да спечелите добри пари, ако имате 3-4 часа свободно време на ден.

Не всеки ще може да си купи собствено жилище, тъй като цената на апартамент е многократно по-висока от годишния доход на средния руснак. Разбира се, можете да вземете пари назаем от банката, но сумата, която надплащате, като изплащате дълга, може да изглежда непоносима. В този случай можете да използвате друга опция - да спестите пари. И това изобщо не е утопия. За да спестите за апартамент, трябва не само да имате воля, но и да притежавате определена технология за натрупване.

Инструкция

Най-важното е да си поставите реалистична цел и след това да се придвижите към нея с малки, но сигурни стъпки. Целта трябва да бъде възможно най-малка и достъпна. Да речем, ако нямате недвижим имот, можете да започнете с малка стая или апартамент в отдалечен район на вашия град - тези опции ще бъдат по-евтини от луксозните жилища в центъра на града. Ако притежавате жилищна площ, тогава всичко е опростено - едностаен апартамент може да бъде заменен с двустаен или дори тристаен апартамент. И е много по-лесно да спестите срещу доплащане, отколкото за цял апартамент.

За да натрупате и поддържате своя ентусиазъм, трябва да има инструменти, които да ви мотивират. И конкретни суми, към които трябва да се стремите, ще мотивират. Да предположим, че трябва да спестите за първоначална вноска, за да закупите жилище с ипотека. За да започнете, разберете цената на жилището и колко ще бъде първоначалната вноска като процент, както и допълнителните разходи. Последното включва банкови разходи и услуги на агенция за недвижими имоти. Тук имате конкретен номер. И дори ако ще замените апартамент с доплащане или ще купите напълно срещу пари, във всеки случай трябва да имате определени суми пред себе си.

Изграждане

Като начало е важно да се определи точно колко пари ще са необходими за закупуване на апартамент. Проучете пазара на жилища, изберете подходящия вариант за площ, местоположение и цена. Така ще имате пред очите си приблизителна цифра, която трябва да натрупате. Дори знаейки приблизителна цена, можете да съставите план за действие: да изчислите вашите приходи и разходи и да определите колко време ще отнеме да съберете необходимата сума. Не забравяйте за възможната инфлация, девалвация и финансови кризи, които могат да повлияят на покачването на цените на имотите. Това също трябва да се има предвид при спестяване на пари.

Затегнете колана

Вземете за правило да заделяте определена сума от всяка заплата. Най-малкото трябва да бъде 10% от печалбата. Също така прегледайте всичките си разходи. Помислете от какво можете да спестите, какво да откажете. Например, спрете да пушите, спрете да купувате дрехи, без които можете, откажете се от скъпите продукти. Ако можете да стигнете до работа пеша, спрете да използвате обществен транспорт. Изчислете колко пари харчите за мобилни услуги, интернет и комунални услуги. Намерете и начини да намалите тези разходи. Ако сте свикнали да ходите по кафенета или да готвите по време на обедната си почивка, отървете се от този навик и вземете храна със себе си от вкъщи. Всички спестявания трябва да отидат в касичката. И за да няма изкушение да ги похарчите, парите трябва да бъдат поставени на депозит. Най-добре е да изберете такъв, където е възможно да попълвате сметката по всяко време. Така не само ще спестите спестените пари, но и ще получите допълнителна лихва.

Допълнителен доход

Намерете допълнителен доход. Пишете есета и курсови работи, ставайте копирайтър. Занимавайте се с ръкоделие, например, плетете топли дрехи, правете бижута или сувенири, напоследък ръчната изработка беше много оценена. Разхождайте кучетата срещу заплащане. Засадете декоративни цветя и продавайте издънки. Добър ли сте в ремонта на домакински електроуреди и офис техника? Рекламирайте, че предоставяте такива услуги. Не отказвайте, ако ви предложат да работите извънредно на основната си работа. Като цяло, не пропускайте нито една възможност да спечелите допълнителни пари. И спестете всички средства от допълнителни печалби към банков депозит.

Може би ще отнеме повече от една година, за да осъществите мечтата си - да съберете пари и да купите собствен апартамент. Ако обаче имате търпение, съберете цялата си воля в юмрук и не се отказвате наполовина, скоро ще отпразнувате новоселско парти на честно спечелените си квадратни метри.

В статията споделих доказани идеи и начини, с които можете наистина бързо и честно да спечелите пари за апартамент дори в Москва и Санкт Петербург, приложени са цифри и изчисления

Здравейте скъпи приятели!

Бизнес списание HiterBober.ru и Александър Бережнов са с вас.

Днес ще говорим по тема, която е актуална за много от нашите сънародници. Ще става дума за закупуване на жилище или по-скоро за това как да спечелите пари от него сами.

В крайна сметка не всеки има богати роднини и наследство под формата на недвижими имоти.

Предоставената тук информация ще бъде особено подходяща за млади семейства и хора със средна заплата, които не могат бързо да спестят за апартамент и да го купят от нулата.

И сега всичко е наред!

1. Какво трябва да знаете, за да спечелите пари за апартамент за 1 година

Първото нещо, за което трябва да решите, са въпросите за параметрите на бъдещия апартамент, а именно:

• какъв апартамент искате да закупите (кадър, местоположение, етаж);
• къде - в кой район на града или извън града;
• на каква цена и при какви условия (разсрочено плащане, ипотека, майчински капитал);
• дали имате достатъчно средства или част от тях за закупуване на жилище.

Без да отговорите ясно на тези въпроси, шансовете за закупуване на жилищно пространство ще клонят към нула, особено ако нямате пари за такава покупка.

Спомнете си известния израз:

За кораб, който не знае посоката си, нито един вятър няма да бъде благоприятен.

След това, въз основа на наличните ресурси, ще трябва да съставите план, който ще покаже точно колко пари трябва да спечелите за апартамент за определен период, например за една година.

Да предположим, че апартаментът, който се интересувате от разходи 3 000 000 рубли и имате сумата от 1200 000 рубли.

В този случай, ако искате да закупите апартамент след една година, ще ви трябват повече 1 800 000 рубли, тоест на месец ще трябва да печелите:

1 800 000 / 12 месеца = 150 000 рубли на месец.

От тази фигура ще трябва да надграждате.

2. Как да спечелим пари за апартамент в Москва и Санкт Петербург

В Москва и Санкт Петербург цените на апартаментите са много по-високи, отколкото в други руски градове.

Сега цената на едностаен апартамент в столицата варира от 5 000 000 преди 25 000 000 рубли и повече, в зависимост от вида на къщата, разстоянието на апартамента от центъра на града, неговото състояние и кадри.

Ясно е, че е нереалистично обикновен гражданин на страната ни да спечели апартамент в Москва и Санкт Петербург, ако не е бизнесмен и живее със средна заплата (от 15 000 до 40 000 рубли на месец).

Тук важи същият принцип на изчисление – трябва да определите какъв месечен доход трябва да имате, за да си позволите да закупите този имот.

Когато хората започнат да изчисляват разходите за жилище дори в собствения си град, да не говорим за Москва и Санкт Петербург, се оказва, че ще трябва да спестяват за апартамент от 5 преди 100 години при текущия им доход. В същото време е известно, че цената на недвижимите имоти расте в дългосрочен план.

И това също като се има предвид, че човек ще спестява цялата си заплата за бъдещи имоти, без да купува храна, дрехи и да няма други разходи.

Ако четете тази статия, вероятно и вие мислите така.

Но не всичко е толкова безнадеждно.

Както каза Карлсън в едноименната карикатура:

Мир, само мир!

Имате два начина да решите този труден финансов проблем:

1. Купете апартамент със собствени пари, умножавайки доходите си многократно
2. Вземете заем за апартамент и го изплатете, без да компрометирате бюджета си (доход)

Ако първият вариант за закупуване на апартамент е поне разбираем, с изключение на въпроса как може да се увеличи този доход, то вторият вариант за повечето хора е обвит в мрак и мистерия.

Всъщност можете да спечелите пари за апартамент в Москва за една година с доходи от 500 000 рубли на месец, не по-малко! С Санкт Петербург положението е приблизително същото, само сумата няма да е толкова впечатляваща.

За да си купите апартамент в Санкт Петербург, трябва да печелите 250 000 - 300 000 рубли на месец, ако искате да купите апартамент без ипотека (заем) срещу пари.

Сега е време да разберете как можете да го направите!

3. 5 доказани идеи за бързо изкарване на големи пари или как да си купите апартамент, ако имате малка заплата

Следват ефективни начини, които позволяват на човек да си купи апартамент сам за кратък период от време или с минимални инвестиции.

Тук ще разгледаме варианта за закупуване на апартамент с ипотека, но вие няма да го платите, или по-скоро ипотечният кредит няма да бъде изплатен от парите ви, спечелени с пот и кръв.

Чували ли сте израза:

Доживотното робство вече е заменено с доживотна ипотека!

Аз също не съм привърженик на подобно робство, така че нека се опитаме да го заобиколим.

Така се получи преамбюлът, а сега да преминем към идеи, с които обикновен човек може да спечели апартамент за година-две.

Идея 1. Създайте пасивен доход в Интернет и вземете срещу него заем за закупуване на апартамент

Сега предприемчиви момчета (предимно млади хора) са измислили как да не спестят няколко милиона рубли, а веднага да ги вземат и да купят дългоочакван недвижим имот.

За това какво е пасивен доход и как да го създадем, пиша в.

Дори студент и пенсионер могат да създадат такъв доход в Интернет, просто трябва да придобиете необходимите знания и умения (или да намерите хора, които могат да създадат такъв сайт за вас).

Например бизнес списанието HiterBober.ru, където сега четете тази статия, е точно толкова печеливш сайт.

Как работи тази схема.

Етап 1 . Създаваме сайт

Вие създавате уебсайт, който популяризирате в търсачките и поставяте реклами в него. След година-две (ако работите усилено на такъв сайт) той ще ви донесе доходи, сравними със средната заплата в Москва, а може би и повече.

Най-интересното е, че печалбата от сайта ще дойде при вас автоматично и използвайки я, просто ще изплатите месечната си ипотечна вноска.

Стъпка 2. Взимаме ипотека на апартамент

Всичко е като хората. Без "черни" схеми.

Просто отидете в банката и кандидатствайте за ипотека.

Потвърдете дохода и ако е недостатъчен, привлечете съкредитополучатели (ваши роднини).

Поздравления, вече сте горд собственик на апартамент!

Само тук има една точка - за това трябва да плащате заем за няколко години.

Стъпка 3. Изплащаме заема с пасивен доход от създадения уебсайт

Тук идва вашият уебсайт за пасивен доход. Именно с тези пари погасявате месечния си кредит (ипотека) за апартамент.

В този случай не раздавате по-голямата част от заплатата, а я използвате за собствени нужди. В същото време вашият печеливш сайт е гарант за плащането ви по ипотечен кредит.

И как да създадете печеливш сайт и да печелите пари от него, вече написах в статията "".

Между другото, схемата за плащане за заем за апартамент и не само може да се извърши за сметка на пасивен приходсъздадени по друг начин.

Пасивен доход може да се получи например в мрежовия маркетинг.

Просто не бъркайте добрите мрежови компании с пирамидални схеми. Как да ги различим, прочетете.

Идея 2. Вземете ипотека на апартамент и пуснете наематели в него

Друг начин да спечелите пари от апартамент е да изплатите заем за него за сметка на парите на други хора.

Този метод е най-простият и очевиден, но отнема няколко години, за да стане този имот ваша собственост.

Същността му е следната.

Теглиш заем (ипотека) и си купуваш апартамент. След това пускате наематели и изплащате ипотеката с наема, който ви носят всеки месец.

Струва си да се каже, че понякога един апартамент може да не работи, ако не намерите наематели.

Съществува и риск от увреждане на имуществото ви от наематели.

Ако обаче подходите към този метод за закупуване на апартамент с цялата отговорност и изчислите ефективността на отдаването на ипотечното си жилище, тогава след 10-15 години ще имате свой собствен жилищен имот.

Да, не много скоро, но без големи месечни разходи и безкрайни „спестявания” и „спестявания” от заплатата.

Идея 3. Вземете пари на заем срещу охраната на вашия апартамент

Ако нямате свободни пари за закупуване на апартамент, можете да използвате заем и да закупите апартамент срещу гаранцията на този, в който живеете в момента.

Повечето банки могат да ви дадат такъв заем, освен ако недвижимият имот, който притежавате, няма ограничения за това (жилището е с тежести, ипотекирано е или под арест).

Този метод е подходящ за тези, които нямат достатъчно текущи доходи (заплата), за да одобрят ипотечната банка.

Идея 4. Отворете своя бизнес с висок доход

Стартирането на собствен бизнес не е толкова трудно, колкото изглежда на мнозина на пръв поглед.

Това ще ви отвори много възможности да печелите пари за апартамент и др.

Съвсем реалистично е да разберете основите на правенето на бизнес за един месец и да спечелите пари от заветния недвижим имот в рамките на година, две, три.

Да, следвайки тази идея, вие поемате определени рискове, но все пак всеки от нас е чувал израза „работи за чичо“ и повечето хора правят точно това.

Тогава защо нашите институти учат как да станеш специалист (юрист, счетоводител, инженер, дизайнер), но никъде не те учат как да станеш този най-мистериозен „чичо“, за когото работят тези специалисти.

Истината е, че ако искате да спечелите големи пари (все пак имате нужда от поне няколко милиона, за да си купите апартамент), ще трябва да станете „чичо“ и да отворите собствен бизнес в близко бъдеще, което ще носи в пъти повече доходи от заплатата си.

Тоест, трябва буквално да станете милионер, за да си позволите да купувате жилищни имоти.

Как да направите милион за апартамент и за всякакви други цели от нулата, можете да разберете.

В същото време цялата му заплата трябва да отива за такива натрупвания, а цените на недвижимите имоти обикновено се повишават от година на година, така че процесът на многогодишно натрупване ще бъде практически безсмислен.

Можете също така да печелите големи пари, като започнете бизнес в Интернет, като печелите по нестандартни начини, които описахме в статията "".

По този начин, като увеличите доходите си, можете да спечелите апартамент. Някой ще може да направи това за 1 година, а някой ще се нуждае от 3-5 години.

Във всеки случай, това не е "доживотно" ипотечно "робство", а студено математическо изчисление с перспектива за големи промени в живота.

Идея 5. Сключване на договор за доживотна издръжка (наем) със самотен възрастен човек

Друг начин да "спечелите" апартамент е да намерите възрастен човек, който се нуждае от грижи, и да го "гледате", като за това получите апартамент след смъртта му.

Този метод на платена грижа за лице с увреждания ще ви помогне да придобиете недвижим имот с минимална инвестиция (спрямо цената на апартамента).

За да направите това, трябва да намерите такъв възрастен човек и да сключите с него договор за рента или по друг начин договор за доживотна издръжка.

Това споразумение определя условията, които трябва да изпълните при грижите за възрастен човек в замяна на неговото имущество (след смъртта на подопечния).

Обикновено по този начин за жената ще бъде по-лесно да се сдобие с апартамент, тъй като чисто психологически, по силата на природата си, ще й бъде по-лесно да се грижи за възрастен човек, отколкото за мъж.

Нека разгледаме за вас предимствата и недостатъците на този метод за придобиване на апартамент:

Предимства на договора за наем:

1. Не е нужно да имате милиони, за да купите апартамент;
2. В случай на неизбежна смърт на вашето подопечно, вие ще притежавате апартамент практически без финансови разходи;
3. Можете да живеете в апартамента на човека, за когото се грижите, така че дори не е необходимо да притежавате или да наемате собствено жилище. Това е особено удобно за хора, които нямат семейство.

Недостатъци на договора за наем:

1. Вашето отделение може да живее много дълго време и грижите ви за него ще се проточат с години, съответно и ще чакате апартамент за същата сума;
2. Рискувате да загубите времето и парите, които сте инвестирали в грижите за възрастен човек, ако той прецени, че се грижите недобросъвестно за него и прекрати договора за наем (по закон той има пълното право да го направи);
3. Ще отделите значително време и пари за поддръжката на вашето отделение, в известен смисъл това ще се превърне във ваша принудителна работа за неопределен период от време, така че трябва да сте готови да понесете всички неудобства, свързани с такава грижа за възрастен човек.

Тъжно е, но у нас има престъпници, които сключват договор за наем със самотни стари хора, а след това ги убиват и си присвояват апартаменти.

Тези хора се наричат ​​"черни брокери".

Сигурен съм, че ти, скъпи приятелю, спазваш закона и няма да ти хрумне в главата да използваш подобна престъпна схема за получаване на апартамент.

Ако по-рано жилища се даваше от предприятието, от държавата, на принципа първи дошъл, първи обслужен, сега това стана почти нереалистично. Как да спестите за апартамент за млади хора, които нямат първоначална вноска и майчински капитал? От какво можете да спестите и как да спечелите допълнителни пари?

Въпросът как да спестите за апартамент се задава от хиляди, милиони хора.

Един от най-често срещаните начини е работа в чужбина, строги икономии и изпращане на пари вкъщи (или попълване на банкова сметка). Много така наречени "трудови мигранти" се опитват да съберат точната сума, "работи усилено" за четирима на Запад. Независимо от това, дори без да имате пълната цена на жилището, можете да вземете ипотечен заем. Банките непрекъснато смекчават условията за получаване на заем. Следователно въпросът как да спестите за апартамент се превръща повече в задачата „как да изплатите ипотеката“. Предприемачите, които имат поне малко жилище, се опитват да го отдадат под наем и да спестят парите, получени за наем, за да закупят ново или да изплатят заем.

Вторият вариант е да снимате там, където е евтино, да зададете най-строгия икономичен режим. Опитайте се да използвате безплатни услуги и купувайте само евтини продукти. Ако заделяме поне седем до десет хиляди рубли на месец и не ги харчим при никакви обстоятелства, след няколко години ще имаме първоначална вноска и въпросът как да спестим за апартамент ще бъде решен. Възможно е за тези цели например да разпределите цялата заплата на един от съпрузите или Но в продължение на няколко години ще трябва да се откажете много, да се лишите от „невинни удоволствия“ и малки радости. Готови ли сте за такъв живот?

Как да спестите за апартамент бързо и безболезнено - този въпрос измъчва много от нашите съграждани. В крайна сметка искате да се отделите от родителите си възможно най-бързо и да чакате десет или петнадесет години изглежда невъзможно. И тук на помощ идват всякакви предложения за игра на борсата, форекс и използване на спестовни средства. Разбира се, има реални примери как няколко успешни сделки могат значително да увеличат първоначалния капитал. Не бива обаче да забравяме, че ако основният ни проблем е как да спестим за апартамент, трябва внимателно и внимателно да преценим всички рискове. Играта на борсата изисква не само познания, но и следване на стратегия. Също така се свързва с елементарен късмет или късмет. Някои успяват да "пият шампанско", други губят всичко. Готови ли сте да поемате рискове, но не искате да поемете пълната отговорност? Мислете специално банкови депозитис гаранция за връщане. Тези институции са специализирани в набиране на капитал.

Възможно ли е да спестите за апартамент от обикновени депозити? Малко вероятно е сега лихвените проценти практически не надвишават Но ако закупите инвестиционни акции - тоест всъщност дадете на банката правото да реши къде да инвестира пари, тогава при успешно разпределение на портфейла шансовете да печелите пари на нарастване на фондовата борса. Въпреки това, като се има предвид различни опциикак да спестите за апартамент, винаги трябва да помните за Например, ако по-ранните инвестиции в благородни метали се смятаха за най-надеждната инвестиция на капитал, през последните две години златото падна драстично - с почти една трета (и среброто с повече от половината) - поевтиня.

Много по-безопасно е да организирате собствен бизнес и да създадете може би един от най-надеждните начини за бързо спестяване за апартамент. Струва си да се търси печеливша ниша, добри доставчици. Settle Trading винаги може да донесе печалба. Необходимо е само винаги да помним спазването на законите и честната конкуренция.

Отдавна са отминали дните, когато гражданите получават безплатно жилище само поради факта, че са работили известно време в държавно предприятие. Днес младите семейства при решаването на жилищния проблем могат да разчитат само на собствените си сили и помощта на роднини.

За тези, на които няма кой да помогне, има само един изход - да спестят сами за апартамент или поне стая. Ще ви кажем как да го направите по-бързо в тази статия.

Как да се научим да спестявам пари?

За да започнете да спестявате пари за апартамент, трябва. За да направите това, ще трябва внимателно да анализирате колко и за какво харчите. Ще бъде по-лесно да направите това, ако започнете тетрадка и запишете всичките си разходи в нея за един месец.

След като сте проучили разходните позиции, трябва незабавно да започнете да ги оптимизирате. Всъщност можете да спестите от почти всичко - храна, дрехи, жилищни и комунални услуги.

Отидете до хранителния магазин със списък за пазаруване и ограничено количество средства, не просто наливайте вода и гасете светлината, купувайте дрехи на сезонни разпродажби, откажете се от лошите навици и веднага ще почувствате, че като се ограничите малко, вие може да живее пълноценно и да спести малко жилищни заплати.

Ако си поставите за цел да спестите за апартамент, заделете определен процент (10%, 20%, 50%, 70%..) от всеки получен доход.

Къде да съхранявате спестяванията?

Няма смисъл да държите спестяванията „под възглавницата“. Първо, има голямо изкушение да получите някаква сума от касичката, за да закупите неща, които не са най-необходимите за живота. Второ, тези пари ще бъдат мъртви и няма да донесат допълнителен доход и като се има предвид, че безмилостната инфлация намалява покупателната способност на парите всяка година, малко вероятно е да се спестят за апартамент след 3 години и дори 7 години .

Определено трябва да се възползвате от възможността за набиране на капитал. Най-простият и надежден начинда правят пари да носят доход без риск - да открият банков депозит. В този случай можете да очаквате да получавате 10-12% годишно. Да, печалбата не е толкова голяма, колкото бихме искали, но като се има предвид, че депозитите в банките в размер до 1,4 милиона рубли са застраховани от държавата, опцията не е лоша.

Внимание!Когато избирате банка, бъдете бдителни! Уверете се, че той е член на системата за гарантиране на влоговете!

По-рисковите инвестиции (акции, взаимни фондове, облигации и др.) могат да донесат повече приходи, но това е на теория. На практика можете да загубите трудно спечелените си пари.

Възможно ли е да спестите за апартамент със заплата от 30 хиляди рубли за 3 години?

Възможно ли е да спестите пари за апартамент за 3 години, като печелите 30 000 рубли на месец? За да отговорите на този въпрос, достатъчно е да изчислите колко можете да спестите, ако отделите половината от заплатата си за три години: 15 хиляди рубли х 36 месеца = 540 хиляди рубли. Тези пари ще стигнат ли за закупуване на апартамент? За съжаление тази сума няма да е достатъчна за закупуване на жилище дори в пустошта, да не говорим за голям град.

Но в повечето случаи тези пари ще бъдат достатъчни за първоначална вноска по ипотека. Ако стигнете до избора кредитна програмаизключително отговорно, възползвайте се от всички налични ползи, трезво преценете бъдещите разходи, тогава ипотеката ще стане най- достъпен вариантпокупки на недвижими имоти.

Как да спечелим пари за апартамент?

Както вече разбрахте, малко вероятно е да си купите апартамент в брой със заплата от 30 000 рубли. За да спечелите от жилище, трябва да спечелите порядък повече.

Най-лесният вариант е да си намерите допълнителна работа. По-трудно е да овладеете рядка високоплатена специалност. Списъкът на най-високоплатените професии в Русия традиционно включва: IT специалист, одитор, програмист, специалист в нефтената и газовата индустрия.

Друг реален начин да печелите пари за апартамент е да работите на ротационен принцип на север.

Както знаете, там се развиват нефтената и газовата, строителната и дърводобивната промишленост, така че постоянно се отварят свободни работни места за оператори на сондажни платформи, помощници сондажи, инженерен персонал и геолози.

Заплатата на такива специалисти варира между 80 000-100 000 рубли. Ако успеете да влезете в някоя голяма компания (Лукойл, Газпром и др.), Тогава можете да спестите за апартамент за 3 години.

Рано или късно човек се изправя пред въпроса за придобиване на собствен дом. Цената на такава покупка е много висока, поради което жилищният въпрос е наистина спешен. Докато повечето предпочитат ипотечното кредитиране, много хора все още действат по старомоден начин: дълго времезаделят спестяванията си и натрупват цялата сума. За това как да спестите за апартамент със заплата от средно ниво и по-ниска и дали има смисъл, ще напишем по-подробно в статията.

Струва ли си да спестявате за апартамент?

Като начало нека се запитаме дали има смисъл да спестяваме за апартамент, а не просто да използваме ипотечно кредитиране. Най-големият недостатък на последното е, че трябва да надплатите доста внушителна сума на банката за възможността да използвате нейните пари.

Ако вземете заем за период от 10 до 30 години, тогава ще трябва да платите 2-4 пъти повече за апартамент. Разбира се, ако живеете с родителите си и въпросът за закупуване на собствено жилище не е остър, ще бъде по-лесно да спестите.

В обратния случай ще има нужда от наемане на жилище. Струва си да се отбележи, че наемът често е повече, отколкото ще плащате с лихва. Поради това смисълът на спестяването на пари е донякъде загубен. В полза на ипотеката можете също да посочите, че спестяването за апартамент ще отнеме много време и през това време може да се случи всичко. Икономическите кризи и инфлацията увеличават цената на жилищата в рубли, но потребителите на ипотечни продукти няма да забележат това. Това е валидно само ако не теглите заеми в долари или евро.

И разбира се, не забравяйте за различните социални програми. Първо, възможно е значително да се намали лихвен процентчрез продукти, поддържани от правителството. Второ, за сметка на майчинския капитал можете да получите пари за първоначална вноска или предсрочно погасяване на заем.

И разбира се, не забравяйте за данъчно приспадане, която се връща два пъти, а именно от разходите за закупуване на жилище и надплащане на лихва. Наемателят няма да ви направи такъв подарък. С всички тези точки изглежда, че няма смисъл да спестявате пари, но ще опишем как да спестите за апартамент със заплата от 20 000 рубли или повече с максимална полза.

Преобразуване на спестявания

Най-очевидният начин е да използвате заделените пари. Да приемем, че спестявате $20 000 на месец. След година ще са 240 хиляди. Ако сложите пари в банката сложна лихва, можете да получите допълнителни 20 хиляди. Разбира се, тази сума изглежда малка, но вече следващата година можете да получите около 50 хиляди от натрупаните и нови пари. Всяка година сумата само ще расте и парите, които натрупвате, ще се увеличават от само себе си.

Освен това, когато сте натрупали достатъчно голяма сума, можете да се защитите и да харчите пари, като закупите недвижим имот, например стая или едностаен апартамент в покрайнините, а след това ние отдаваме имота си под наем. Можете също така напълно да се нанесете в новия си имот, което ще бъде особено вярно, ако сами наемете жилище. Спестените от вас пари ще ви помогнат да закупите желания имот още по-бързо.

Последният метод, особено ако сте натрупали впечатляваща сума, може да бъде дори по-малко печеливш от спестовна сметка. В един момент парите ви ще започнат да генерират повече приходи, отколкото харчите за наем. Но не забравяйте за несигурността на икономиката. Днес сте богати, утре спестяванията ви не струват нищо. Недвижимата собственост винаги ще си остане недвижима и шансът тя да се амортизира е по-малка, отколкото в случай на амортизация.

Можете да спестите за недвижими имоти, като спестите определена сума от заплатата си

Разбира се, има и по-екстремни начини да спестите за апартамент със заплата от 50 000 или по-малко. Например фондовия пазар. Но честно казано, трябва да се отбележи, че ако знаете как да играете ефективно на борсата, тогава най-вероятно нямате проблем със спестяването и заплатата ви остава недостъпна за мнозинството.

Работейки по-усилено

Може би, за да спестите по-бързо за апартамент, просто трябва да печелите повече. Можете да намерите втора работа, но това е доста труден начин, който е много изтощителен. По-лесно е да се работи от вкъщи. Свободната практика е доста често срещана в наши дни. Тази област обхваща доста широка гама от различни специалности. На различни сайтове и борси можете дори да намерите оферти от хора, които просто знаят как да танцуват.

Можете да превърнете хобито си в допълнителен източник на доходи. Обичате ли да правите различни дреболии? Опитайте се да ги продадете. Повечето хора дори не подозират, че любимото им хоби също може да донесе значителни доходи. Ако разбирате компютъра, можете да ги поправите или сглобите у дома. Хората с добри познания по езици могат да се пробват като учители.

Ако приходите ви не са достатъчни за нищо, няма специални умения, невъзможно е да спечелите от хоби, а въпросът как да спестите за апартамент със заплата от 30 000 или по-малко просто ви поставя в ступор , трябва да помислите за промените. Работата е безперспективна и нископлатена - търсим нова работа, учим нова специалност, придобиваме допълнителни умения за кариерно израстване. Разбира се, можете да обичате работата си, но какъв е смисълът от нея, ако все още няма достатъчно пари за нищо?

Използване на алтернативи

За да спестите по-бързо за апартамент, трябва отървете се от допълнителните разходи. Разбира се, можете да се ограничите, но често най-скъпото е наемането на жилище. Ако е възможно да живеете с родителите си или по друг начин, без да харчите пари за наем, това ще ви помогне много. Ако това не е възможно, трябва да потърсите по-евтино жилище, до наемане на малка стая.

Интересен вариант е закупуване на колело. Ще трябва да плащате само за паркинг, за техния ток и вода. Ако първоначално купувате употребявани превозно средство, тогава последващата продажба може да бъде отменена без загуба на средства. Или може би дори искате да останете в такъв необичаен мобилен дом.

заключения

Много хора се чудят как да спестят за апартамент със заплата от 40 000 или по-малко. Има различни начини, по които можете значително да ускорите процеса и да накарате парите да работят вместо вас. Трябва обаче да се разбере, че самоспестяващите пари често нямат предимства пред ипотеката. Винаги съществува риск от загуба на спестявания поради икономическа криза.