Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu laulāto kopīpašums var būt divu veidu: kopīgs un dalīts. Īpašums automātiski kļūst kopīgs, ja tas iegūts pēc laulības līguma noslēgšanas.

Nosakot izmērus Nauda starp īpašniekiem jums jāiepazīstas ar izmaiņām, kas notikušas Krievijas Federācijas nodokļu kodeksā. Tāpat viens laulātais var atteikties saņemt nodokļu atskaitījumu par labu otram laulātajam.

Iemesls atskaitījumam

Ieturējuma summa būs atkarīga no tā, kad laulātie iegādājās īpašumu. Ja tas izdarīts pirms 2014. gada, tad abiem būs 2 000 000. Saņemtos līdzekļus varat sadalīt savā starpā pēc saviem ieskatiem.

Atmaksa ir atkarīga no noteiktiem iemesliem:

• īpašums iegādāts par skaidru naudu;
• kam ir hipotēka;
• dzīvokļa remonts.

Kas attiecas uz pēdējo punktu, jums būs jāiesniedz pierādījumi, kas var būt čeki, kvītis utt.

Īpatnības

Iegādājoties nekustamo īpašumu abiem laulātajiem, jums ir jāiepazīstas ar dažām iezīmēm, kas noteiks, kā viņi var saņemt atskaitījumu. Iegādājoties mājokli, laulātajiem ir jāizvēlas viens no šiem īpašuma veidiem:

• parastā akcija (paredz sadalīšanu akcijās);
• vispārējs kopums (neparedz sadalīšanu akcijās);
• privātpersona (mājokli izsniedz vienam no laulātajiem).

Pēc 2014. gadā veiktajiem grozījumiem Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksā katrs no laulātajiem var saņemt atskaitījumu, taču tā maksimālā summa ir 2 000 000 rubļu. Ja īpašums iegūts pēc 01.01.2014., tad iesniegumu par atskaitījuma sadali var nesastādīt, bet iztikt ar vienošanos.

kopīpašums

Gadījumā, ja dzīvoklis pirkts kopīpašumā, savākto dokumentu paketei jāpievieno izziņa, kas attiecas uz nodokļa atlaides sadali starp laulātajiem. Procentuālais daudzums var būt jebkurš: no 20% līdz 80%, no 50% līdz 50%, no 0% līdz 100%. Viss atkarīgs no vienošanās.

Ja viens no laulātajiem atteicās no atskaitījuma par labu otram, tad viņam netiek liegta iespēja saņemt līdzekļus. Pēc tam var iesniegt maksājuma pieteikumu pilnā apmērā, bet tikai tad, ja ir pamats.

Tā kā maksimālā atskaitījuma summa ir 2 000 000 rubļu, sadalot 50% daļu par 50%, katrs laulātais saņems 1 000 000 rubļu. Ja sadalījums ir no 0% līdz 100%, tad viens laulātais saņem maksimālo atskaitījuma summu, bet otrs var izmantot savas tiesības nākotnē, iegādājoties jaunu īpašumu.

Kopīgās īpašumtiesības

Ja laulātie māju iegādājās pirms 2014. gada, tad nodokļa atskaitījums sadala atbilstoši akcijas lielumam. No tā izriet, ka katrs laulātais varēja saņemt 1 000 000 rubļu ar attiecību 50% pret 50%.

Šis variants ir mazāk izdevīgs, salīdzinot ar iepriekšējo, kas paredz nodokļa atlaides sadali proporcijā 0% pret 100%. Kopīpašuma priekšrocība ir tāda, ka laulātais, kurš atteicās no atskaitīšanas par labu otram laulātajam, savas tiesības var izmantot vēlāk.

individuālais uzņēmums

Ja sadalījums tika veikts vienam laulātajam, tad viņam ir viss iemesls saņemt skaidras naudas maksājumi pilnībā.

Pieprasītie dokumenti

Lai pieteiktos nodokļu atlaidei par laulāto, jums būs jāsavāc šāda dokumentu pakete:

• papīri, kas apstiprina procentu samaksu;
• papīri, kas apliecina īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu (piemēram, pārdošanas līgums);
• pieteikums par atteikumu no īpašuma atskaitīšanas par labu laulātajam;
• pieteikums par ieturējuma sadali starp laulātajiem;
• hipotēkas līgums, kas satur maksājumu grafiku;
• Laulības sertifikāts;
• sertifikāts par īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu;
• izziņa 2 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā no laulātā, kura labā veikts atskaitījums.

Vai ir iespējams atteikties no nodokļa atlaides par labu laulātajam un kā to pieteikties

Laulātais, kura labā tiek veikts atskaitījums, var atteikties tikai tad, ja viņš nemaksā ienākuma nodoklis. Veidlapu var aizpildīt nodokļu inspekcijā vai tā oficiālajā tīmekļa vietnē. Maksājumi tiek veikti par katru taksācijas periods. Ja ieturējums tiek veikts ar darba devēja starpniecību, tad pārskaitījumi būs ikmēneša.

Tāpat kā citos gadījumos, ieturējums tiek veikts vienreizējā maksājumā, kad tiek pārbaudīta visa norādītā informācija un dokumenti. Vai laulātais pēc noteikta laika var saņemt nodokļu atskaitījumu? Ja viens no laulātajiem atsakās no ieturējuma par labu otram, turpmāka naudas līdzekļu saņemšana iespējama jebkurā laikā, bet tikai tad, ja tam ir pamats (piemēram, pērkot jaunu mājokli).

Atteikumu par labu vīram vai sievai vislabāk izdarīt, ja vienam no viņiem nav oficiālas darba vietas, attiecīgi, ienākumi netiek aplikti ar nodokli. Ir arī vērts zināt, ka atteikumu nevar sniegt, ja daļa līdzekļu jau ir saņemta.

Lai pieteiktos atbrīvojumam no nodokļa atskaitīšanas, laulātajiem savā starpā jāvienojas, kurš no viņiem naudu saņems un kādā apmērā. Lai pieteiktos pabalstiem, jāiesniedz savāktā dokumentu pakete uz nodokļu birojs vai sazinieties ar savu darba devēju.

Ja ieturējums par labu laulātajam tiek veikts pilnā apmērā, tad viņam iesniegumā jānorāda, ka vēlas saņemt līdzekļus, atbilstoši darba vietai. Tāpēc nepieciešami papīri, kas apliecina viņa ienākumus.

Kas ir norādīts pieteikumā

Dokumentā jānorāda, ka laulātie vēlas sadalīt līdzekļus savā starpā, vai arī viens no viņiem atsakās no summas par labu otram. Tiek norādīta personas informācija par sievu un vīru, kā arī darba vieta. Ja laulātais atteicās, viņam nav jāpaskaidro iemesls. Dokumenta beigās tiek pievienoti abu pušu paraksti.

Īpašuma pirkšana pēc 2014. gada

Ja laulātie īpašumtiesības noformēja pēc 2014. gada, tad atskaitījuma summa katram no viņiem būs 2 000 000 miljoni rubļu. Jūs varat veikt pārdali par labu laulātajam ar lielāku algu. Bet to nav vērts darīt, ja jums ir jāsaņem līdzekļi pēc iespējas ātrāk. Iespēja iekasēt atlikušo nodokļa atskaitījumu kļūst pieejama pēc nākamā pirkuma iegādes.

Līdzekļu apmaksa

Saņemiet nodokļu atskaitījumu savam laulātajam divi veidi:

1. Caur FTS. Šajā gadījumā līdzekļi tiek pārskaitīti lielā apmērā reizi gadā.
2. Ar darba devēja starpniecību. 13% no darba algas netiks iekasēti, kamēr nebūs iekasēta nepieciešamā summa. Viss, kas no pretendenta tiek prasīts, ir katru gadu iesniegt nepieciešamo dokumentāciju.

Ja izmantosit pirmo metodi, tad nauda tiks ieskaitīta katru mēnesi, ja otrā, Federālais nodokļu dienests pārskaitīs līdzekļus uz pieteikuma iesniedzēja norēķinu kontu pēc četriem mēnešiem no pieteikuma iesniegšanas dienas.

Secinājums

Pilsonim ir tiesības atteikties no nodokļa atlaides par labu laulātajam, šāda iespēja ir paredzēta likumā. Bet būs izdevīgi dot atteikumu, ja līdzekļi nonāks ģimenes budžetā.

Turklāt nesenā rakstā mēs noskaidrojām.

Attiecīgi nestrādājošam laulātajam nav tiesību saņemt īpašuma nodokļa atlaidi.

Ieturējuma pārskaitīšanas iespēja ir atkarīga no tā, kādā (kopīpašumā vai kopīpašumā) īpašums iegūts.

Ja mājoklis tiek iegādāts kopīgā daļēja īpašumtiesības, tad katrs no kopīpašniekiem var izmantot īpašuma nodokļa atlaidi, pamatojoties uz savu daļu norādītajā īpašumā.

Pieņemsim, ka sievas un vīra daļas ir vienādas (katram 50%). Šajā gadījumā atskaitījuma daļas nav iespējams pārdalīt un vīrs var piemērot atskaitījumu attiecīgi 75% vai 100% apmērā, bet sievai attiecīgi 25% vai 0%.

Vai šajā gadījumā viens no laulātajiem parasti var atteikties no savas nodokļa atskaitījuma daļas par labu otram?

Nē viņš nevar. Šādu skaidrojumu Finanšu ministrija sniedza 07.01.2009 N 03-04-05-01/509. Krievijas Federācijas Nodokļu kodekss neparedz īpašuma atskaitījuma pārdali dalītā īpašuma līdzīpašniekiem.

Nodokļu maksātājiem, kuri ieguvuši īpašumu kopīpašumā, ir tiesības vienoties par attiecību, kādā starp viņiem tiks sadalīts atskaitījums, piemēram, 100% - par labu vienam laulātajam un 0% - par labu otram laulātajam.

Lēmumu par mājokļa iegādi kopīpašumā vai dalītā īpašumā pilsoņi pieņem neatkarīgi.

Taču jāatceras, ka, sadalot īpašuma nodokļa atskaiti, katrs no laulātajiem izmanto savas tiesības to saņemt (FM vēstule 15.10.2007. N 03-04-05-01/337). Atkārtoti piešķirt tiesības uz šo īpašuma atskaitījumu nav iespējams.

Tādējādi, ja laulātie ir iesnieguši iesniegumu IFTS par to, kādā proporcijā starp viņiem jāsadala atskaitījums, tad iesniegumu nevar atcelt vai labot (FM vēstules 07.08.2010. N 03-04-05/9-381, FTS datums 15.10.2009 N 3-5-04/1542).

Loģiski, ja vīrs un sieva nolems sadalīt īpašuma atskaitījumu attiecīgi 100% un 0% apmērā, tad arī sieva tiks uzskatīta par nodokļa maksātāju, kura ir izmantojusi šo atskaitījumu.

Bet Federālais nodokļu dienests uzskata par labu nodokļu maksātājam, proti: laulātais, kurš iepriekš saņēma atskaitījumu, pērkot citu dzīvokli kopīpašumā, var pieprasīt atskaitījumu 0 rubļu apmērā. Tad iegādātā dzīvokļa līdzīpašniekam, kurš iepriekš nav saņēmis īpašuma atskaitījumu, atskaitījumu var piešķirt pilnā apmērā (Krievijas Federālā nodokļu dienesta vēstules 12.11.2009. N 3-5-04/1838, no 26.10.2009 N 3-5-04/1595).

Vairāk par to varat lasīt citās šīs vietnes apakšsadaļās.

Situācija

Laulātie uz kopējo ienākumu rēķina iegādājās dzīvokli. Dzīvokļa pārdošanas līgums, maksājuma dokumenti un īpašuma tiesību reģistrācijas apliecība tiek izsniegta uz viņa sievas vārda.

Jautājums

Vai šajā gadījumā vīrs var saņemt īpašuma nodokļa atlaidi?

AAA-Invest speciālisti veiks Jūsu vietā ienākuma nodokļa deklarācijas aizpildīšanas un iesniegšanas pakalpojumus privātpersonām, tostarp attālināti klientiem no jebkura Krievijas Federācijas reģiona.

Klātienes tikšanās neiespējamība nav šķērslis mūsu ekspertu pakalpojumu sniegšanai!

, laulāto tiesības un pienākumi , nodokļu atlaide

600 cena
jautājums

problēma atrisināta

Sakļaut

Juristu atbildes (5)

saņemts
maksa 46%

Labdien.

Jā, var, jo tā joprojām ir kopīpašums, neatkarīgi no tā, kam īpašums ir reģistrēts, jums tikai jāraksta iesniegums un jāsadala viņiem atskaitījums:

Krievijas Federācijas Finanšu ministrijas 2011. gada 19. maija vēstule Nr. N 03-04-05/1-362
Jautājums: 2010. gada vasarā pāris iegādājās dzīvokli 2 000 000 rubļu vērtībā. Visi dokumenti par dzīvokli tika izsniegti uz laulātā kā vienīgā īpašnieka vārda. Kopš 2010. gada oktobra laulātais nestrādā un ir reģistrēts nodarbinātības centrā. Vai laulātajam ir tiesības saņemt īpašuma nodokļa atlaidi par iedzīvotāju ienākuma nodokli, ņemot vērā, ka dzīvoklis ir kopīpašums, kas iegūts laulībā?
Atbilde: KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS FINANŠU MINISTRIJA
VĒSTULE, datēta ar 2011. gada 19. maiju N 03-04-05 / 1-362
Nodokļu un muitas tarifu politikas departaments izskatīja vēstuli jautājumā par īpašuma nodokļa atlaides iegūšanu iedzīvotāju ienākuma nodoklim un saskaņā ar Art. 34.2 nodokļu kods Krievijas Federācija (turpmāk tekstā – Kodekss) skaidro sekojošo.
Saskaņā ar paragrāfiem. 2 lpp 1 art. 220 Kodeksa, nosakot izmēru nodokļu bāze attiecībā uz ienākumiem, uz kuriem attiecas nodokļa likme 13%, nodokļu maksātājam ir tiesības saņemt īpašuma nodokļa atskaitījumu faktiski veikto izdevumu apmērā, jo īpaši par dzīvokļa iegādi Krievijas Federācijā, bet ne vairāk kā 2 000 000 rubļu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa un ģimenes kodeksa noteikumiem laulāto laulības laikā iegūtais īpašums ir viņu kopīpašums. No tā izriet, ka gadījumā, ja maksājums par dzīvokļa iegādi tika veikts uz laulāto kopīpašuma rēķina, var uzskatīt, ka abi laulātie piedalās šī dzīvokļa iegādes izmaksās. Ja, pērkot dzīvokli, vienam no laulātajiem tiek izsniegti maksājuma dokumenti un īpašumtiesību apliecība par šo dzīvokli, arī otram laulātajam ir tiesības saņemt īpašuma nodokļa atlaidi par šī dzīvokļa iegādes izmaksām.
Saskaņā ar par. 25 lpp. 2 lpp 1 art. Kodeksa 220. pantu, iegūstot īpašumu kopīpašumā, saskaņā ar šo apakšpunktu aprēķinātā īpašuma nodokļa atskaitījuma summa tiek sadalīta starp kopīpašniekiem saskaņā ar to rakstveida iesniegumu. Tajā pašā laikā atkārtota tiesību piešķiršana šīs īpašuma nodokļa atlaides saņemšanai nav pieļaujama.
Nodokļu un muitas tarifu politikas departamenta direktora vietnieks S.V.RAZGULINS 19.05.2011.

RF IC, 34. pants. Laulāto kopīpašums
1. Manta, ko laulātie ieguvuši laulības laikā, ir viņu kopīpašums.
2. Laulāto laulības laikā iegūtajā īpašumā (laulāto kopīpašumā) ietilpst katra laulātā ienākumi no darba, saimnieciskās darbības un intelektuālās darbības rezultāti, viņu saņemtās pensijas, pabalsti, kā arī cita nauda. maksājumi, kuriem nav īpaša mērķa ( summas finansiāla palīdzība, summas, kas izmaksātas kā kompensācija par kaitējumu saistībā ar invaliditāti traumas vai cita kaitējuma dēļ veselībai un citas). Laulāto kopīpašums ir arī kustamās un nekustamās lietas, kas iegūtas uz laulāto kopīgo ienākumu rēķina, vērtspapīri, akcijas, noguldījumi, kapitāla daļas, iemaksas kredītiestādēs vai citās komerciālās organizācijās un jebkurš cits īpašums, ko laulātie ieguvuši laulības laikā neatkarīgi no tā, uz kura laulāto vārda tā iegūta vai uz kura vai kura laulātā vārda noguldīti līdzekļi.

Ar cieņu.
Vasiļjevs Dmitrijs.

saņemts
maksa 46%

Tērzēšana

Naumova Anastasija

Jurists, Tomska

Bezmaksas situācijas novērtējums

4022 atbildes

4072 atsauksmes

Sveiki.

Jūsu sievai ir tiesības saņemt atskaitījumu no mājokļa iegādes, taču abiem laulātajiem būs jāpiesakās atvilkuma sadalei:

Krievijas Finanšu ministrijas 2015. gada 20. aprīļa vēstule Nr. 03-04-05 / 22246
Nodokļu un muitas tarifu politikas departaments izskatīja vēstuli jautājumā par īpašuma nodokļa atlaides iegūšanu iedzīvotāju ienākuma nodoklim un saskaņā ar Nodokļu kodeksa 34.2.
Krievijas Federācija (turpmāk tekstā – Kodekss) skaidro sekojošo.
No vēstules izriet, ka laulātie 2014. gadā kopīgā locītavā
īpašumu iegādājās dzīvoklis ar līdzekļu piesaisti no mērķa
aizdevumu. Šajā gadījumā dokumentus izsniedz vienam no laulātajiem.
Saskaņā ar Kodeksa 220. panta 1. punktu, nosakot apmēru
nodokļa bāzi saskaņā ar Kodeksa 210. panta 3. punktu
nodokļu maksātājam ir tiesības saņemt jo īpaši sekojošo
īpašuma nodokļa atskaitījumi:
- īpašuma nodokļa atskaitījums to izdevumu apmērā, kas nodokļu maksātājam faktiski radušies par jaunu celtniecību vai iegādi Krievijas Federācijas teritorijā, jo īpaši par dzīvokļiem. Tajā pašā laikā saskaņā ar Kodeksa 220. panta 3. daļas 1. apakšpunktu īpašuma nodokļa atskaitījuma summa nedrīkst pārsniegt 2 000 000 rubļu;
- īpašuma nodokļa atskaitījums
izdevumu summa, kas nodokļu maksātājam faktiski radusies, atmaksājot procentus par mērķkredītiem (kredītiem), kas faktiski iztērēti jaunai celtniecībai vai Krievijas Federācijas teritorijā, jo īpaši dzīvokļa iegādei. Vienlaikus saskaņā ar Kodeksa 220.panta 4.punktu šī īpašuma nodokļa atlaide tiek paredzēta to izdevumu apmērā, kas nodokļu maksātājam faktiski radušies par procentu samaksu saskaņā ar aizdevuma (kredīta) līgumu, bet ne vairāk nekā 3 000 000 rubļu.
Saskaņā ar Civilās un ģimenes noteikumiem
Krievijas Federācijas īpašuma kodi, ko laulātie iegādājušies laikā
laulība ir viņu kopīpašums. Tajā pašā laikā tam nav
nozīmē, uz kura no laulātajiem vārda šāda manta reģistrēta, kā arī kurš
no kuriem nauda tika iemaksāta tās iegādes brīdī.
Tādējādi katrs no laulātajiem ir tiesīgs saņemt īpašuma nodokļa atlaidi.
Attiecībā uz īpašumu, kas ir kopīpašumā,
3.punkta 1.apakšpunktā paredzētā īpašuma nodokļa atlaide
Kodeksa 220. pants, katram laulātajam ir tiesības uz pamatā
katra laulātā apmaksāto izdevumu summa, apstiprināta
maksājuma dokumenti, vai pamatojoties uz laulāto iesniegumu par
izmaksu sadale par nekustamā īpašuma iegādi, bet ne vairāk kā 2 000 000 rubļu katram no laulātajiem.

saņemts
maksa 9%

Sveiki! Manta, ko laulātie ieguvuši laulības laikā, tiek iegūta kopīgi, ja laulības līgumā nav noteikts citādi.

Attiecīgi dzīvokļa iegādes izmaksas apmaksāja abi laulātie.

Lai saņemtu atskaitījumu, laulātajam nepieciešams savākt visus dokumentus par dzīvokli, noformēt 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarāciju par 2015. gadu, izziņu par iedzīvotāju ienākuma nodokli 2 no darba, kā arī iesniegumu par izdevumu sadali. un iesniedziet to visu nodokļu iestādei.

Dokumentu audita periods ir trīs mēneši, pēc tam tiks izskatīts pieteikums naudas atmaksai un nauda ienāks kontā.

Labdien!

Ja starp laulātajiem nav noslēgts laulības līgums, kas paredz atsevišķu vai dalītu mantas piederības režīmu, uzskatāms, ka manta ir kopīpašumā un katram no laulātajiem ir tiesības uz īpašuma nodokļa atlaidi neatkarīgi no kurā no laulātajiem tas reģistrēts. Tātad attiecībā uz īpašumu, kas ir kopīpašumā, punktos paredzētā īpašuma nodokļa atlaide. 2 lpp 1 art. Kodeksa 220. pantu, tiek sadalīts starp kopīpašniekiem saskaņā ar viņu rakstisku iesniegumu. Nodokļa atlaidi laulātajiem pēc pieteikuma var sadalīt jebkurā proporcijā. Tajā pašā laikā maksimālā atskaitījuma saņemšana vienam laulātajam neatņem otram laulātajam tiesības saņemt atskaitījumu turpmākajos darījumos.

Visa manta, kas iegūta laulībā, tiek uzskatīta par laulāto kopīpašumu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 256. panta 1. punkts, Krievijas Federācijas Civilkodeksa 33., 34. pants), atskaitījumu var sadalīt arī tad, ja īpašumtiesības reģistrētas tikai vienam no laulātajiem, ja starp laulātajiem nav noslēgts laulības līgums (Krievijas Finanšu ministrijas 2013. gada 1. februāra vēstules Nr. 03-04-05 / 7- 87, 2012. gada 10. septembrī Nr. 03-04-05 / 7-1099, 06.07.2011 N 03-04-05/5-485).

Attiecīgi, ja dzīvoklis ir reģistrēts tikai vīram, tad:

Vīrs var saņemt visu atskaitījumu. Šajā gadījumā pieteikums par atskaitījuma sadali nav nepieciešams.
- ieturējumu var sadalīt starp laulātajiem pēc viņu vienošanās, izmantojot iesniegumu par ieturējuma sadali. Tajā pašā laikā maksimālā atskaitījuma saņemšana vienam laulātajam neatņem otram laulātajam tiesības saņemt atskaitījumu turpmākajos darījumos.

Tāpat būs svarīgi zināt, ka, neskatoties uz to, ka pēc pieteikuma ir iespējams sadalīt nodokļu atskaitījumu starp laulātajiem, tas nav iespējams:

Pārskaitīt neizmantotā atskaitījuma atlikumu no viena laulātā citam ar nodokli apliekamā ienākuma (darba) zaudējuma gadījumā;
- Mainīt sākotnēji iesniegumā norādītās atskaitījuma proporcijas;
- atteikt atskaitījumu vienam laulātajam par labu otram, ja otrs laulātais jau ir izmantojis savas tiesības uz atskaitījumu;
- Nododiet savas tiesības uz atskaitījumu citam laulātajam pēc pensionēšanās vai bez ar nodokli apliekamiem ienākumiem;
- Atgriezt budžetā iepriekš saņemto atskaitījumu, lai saņemtu jaunu, izdevīgāku.
aprēķina, pamatojoties uz nekustamā īpašuma objekta (mājokļu) iegādes (celtniecības) izdevumu apmēru. zemes gabals) katrs no laulātajiem, kas apliecināts ar maksājuma dokumentiem (ja laulātie piekrīt saņemt ieturējumu atbilstoši katram no laulātajiem izsniegtajiem maksājuma dokumentiem) vai pamatojoties uz laulāto iesniegumu par šādu izdevumu sadali (ja laulātie vēlas izdevumus sadalīt tādā veidā neatkarīgi no tā, kam ir izsniegti maksājuma dokumenti);
2. Katram no laulātajiem ir tiesības saņemt īpašuma nodokļa atskaitījumu, kas nepārsniedz 3 000 000 rubļu,
aprēķināts, pamatojoties uz procentu izdevumiem(saskaņā ar nosacījumiem aizdevuma līgums, aizdevuma līgums), ko apliecina katram no laulātajiem izsniegtie maksājuma dokumenti (ja laulātie vienojas saņemt ieturējumu atbilstoši katram no laulātajiem izsniegtajiem maksājuma dokumentiem) vai pamatojoties uz laulāto iesniegumu par šādu izdevumu sadali.
(ja laulātie vēlas izdevumus sadalīt neatkarīgi no tā, kam izsniegti maksājuma dokumenti), vienlaikus minēto iesniegumu nodokļu administrācijai var iesniegt katru gadu. Ja aizdevums (aizdevums) saņemts līdz 2014. gada 1. janvārim, tad aprēķinātā īpašuma nodokļa atskaitījuma summa nav ierobežota līdz 3 000 000 rubļu, bet tiek sniegta laulātajiem, pamatojoties uz visu viņu samaksāto procentu summu.

Ja mājoklis iegādāts laulības laikā, katram laulātajam ir tiesības saņemt nodokļu atskaitījumu. Vīrs var darboties kā pilnvarnieks tikai tad, ja pati sieva noteiktu iemeslu dēļ nevar pārstāvēt savas intereses nodokļu iestādēs. Lai to izdarītu, jums būs jāizsniedz notariāli apliecināta pilnvara, lai vīrs varētu sievai visur izlikt sienas gleznojumus un pārstāvja vārdā iesniegt deklarāciju par sievas ienākumiem. Bet līdzekļu saņēmēja būs pati sieva, jo iesniegumā vajadzēs viņu norādīt Bankas rekvizīti. Tur nevar norādīt nekādu citu konta informāciju. Ja īpašnieks nav nodarbināts Ir arī gadījumi, kad viens no laulātajiem nestrādā ģimenē, bet sēž, piemēram, mājās ar bērniem. Attiecīgi viņam nav oficiālu ienākumu un viņš nevar atdot samaksāto ienākuma nodokli, jo viņš to vienkārši nav samaksājis.

Vai es varu saņemt nodokļu atskaitījumu par nestrādājošu laulāto?

Izdalot atskaitījumus, izmantojot nodokļu inspekcijā iesniegtu iesniegumu, jo īpaši varat norādīt, ka vīrs plāno izmantot atskaitījumu 100% apmērā, bet sieva to neizmanto, t.i. norāda 0%. To var izdarīt arī tad, ja dzīvoklis ir ierāmēts tikai sievas īpašumā. Šajā gadījumā laulātais, kurš neizmantoja savu nodokļa atskaitījumu, to turpmāk var izmantot pilnā apmērā.

Uzmanību

Tas ir paskaidrots Krievijas Federālā nodokļu dienesta 2013. gada 15. janvāra vēstulē Nr. ED-3-3 / [aizsargāts ar e-pastu] Situācija pārvaldes iestādēm nebija acīmredzama, kad viens no laulātajiem iepriekš bija izmantojis viņam pienākošos atskaitījumu. Tika uzskatīts, ka viņa daļu nevar attiecināt uz otrā laulātā atskaitījumu.

Tika ieteikts izmantot atskaitījumu tikai 50% apmērā no dzīvokļa izmaksām.

Nodokļa atlaides iegūšanas kārtība vienam no laulātajiem

Lai to izdarītu, jums jāapsver svarīgi jautājumi: kā reģistrēt nekustamo īpašumu kā īpašumu un kāda veida nodokļa atskaitījumu izmantot. Kāds ir pamats kompensācijas saņemšanai Tiesības saņemt nodokļu atlaidi vīram un sievai rodas neatkarīgi no tā, par kādiem līdzekļiem tā iegādāta. Tas attiecas uz viņu pašu vai kredītu. Jūs varat tos apvienot.

Atskaitījuma lielums nav neierobežots, tiem ir skaidrs ietvars. Tātad jūs varat saņemt savu līdzekļu atmaksu ne vairāk kā 2 miljonu apmērā par katru no laulātajiem atkarībā no reģistrētajām īpašuma tiesībām. Ja runa ir par kredītlīdzekļiem, tad var rēķināties ar 3 milj.
Svarīgs! Summas 2 un 3 miljoni nav tie līdzekļi, ko var atdot - tā ir bāze, no tā rēķina 13%.

Vai vīrs var saņemt nodokļu atlaides par savu sievu, ja viņa tos nav saņēmusi?

• Ceturkšņa laikā nodokļu iestādes izskata pieteikumu un izsniedz dokumentu, kurā norādīts, cik lielu nodokli pilsonim ir tiesības nemaksāt.
• Pilsonis saņemto dokumentu iesniedz tās organizācijas grāmatvedības nodaļai, kurā viņš strādā.
• Pēc tam darba devējs izmaksā ikmēneša algu, neieturot ienākuma nodokli. Attiecīgi pilsonis saņem pilnu algu, un viņam turpmāk nodoklis nav jāatgriež.
• Pēc kalendārā gada beigām pilsonim atkārtoti jāiesniedz deklarācija par nākamo kalendāro gadu un, ņemot vērā viņa jau saņemtās summas, var tikt atkārtoti tiesības uz noteiktas nodokļu summas nenomaksu.
Šādas tiesības pilsonim būs 3 gadu laikā.

Vai vīrs, pērkot dzīvokli, var saņemt nodokļu atlaidi sievai?

Kopumā kopējā maksimālā nodokļa atmaksas summa par 3 gadiem var būt 650 tūkstoši rubļu. Attiecīgi pilsonim šajā periodā ir jānopelna 5 miljoni rubļu, kas viņa vidējos ikmēneša ienākumus veido nedaudz vairāk par 138 tūkstošiem gadā. Bet diemžēl Krievijā ne katrs pilsonis nopelna tik daudz naudas.

Informācija

Tāpēc likumdošana paredz tiesības šo summu atdot abiem laulātajiem, ja īpašums iegūts oficiālā laulībā. Laulāto tiesības uz atskaitījumu Diezgan bieži rodas jautājumi, vai vīrs un sieva var saņemt nodokļa atlaidi no viena objekta. Un likums paredz pozitīvu atbildi.

Patiešām, abi laulātie var saņemt nodokļa atlaidi, ja īpašumu viņi ieguvuši laulības laikā.

Laulātā nodokļu atlaide

Šo nodokli var atmaksāt līdz 13% no valsts limita. Individuālie uzņēmēji, maksājot iedzīvotāju ienākuma nodokli 6% apmērā, nevar nodrošināt šo summu atskaitīšanai. Pircējs var pieprasīt konkrētajā gadā tikai par summu, ko viņš samaksājis valstij kā iedzīvotāju ienākuma nodokli - 13%.

Ja ar visu iemaksāto summu nepietiks, pārējo summu varēs saņemt nākamgad. Visam atskaitījuma izmantošanas laikam nav nekādu ierobežojumu. īpašuma atskaitījums pērkot dzīvokli uz hipotēkas, tas var sastāvēt no divām atsevišķām daļām:

1. Galvenais atskaitījums, kas attiecas uz paša dzīvokļa izmaksām (pēdējos gados tam ir noteikts 2 miljonu rubļu limits);
2. Papildu atskaitījums par hipotēkas procentu atmaksu (līdz 2014. gadam tās kopējai summai nebija ierobežojumu, kopš 2014. gada ierobežojums ir 3 miljoni rubļu).

Laulātie var sadalīt atskaitījumu pat tad, ja viens no viņiem jau ir sācis to saņemt

Svarīgs

Ja vēlaties uzzināt, kā tiek aprēķināts nodoklis, dāvinot nekustamo īpašumu tuviem radiniekiem, iesakām izlasīt rakstu. Atpakaļ uz saturu Individuālais uzņēmums Saskaņā ar Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksa 34. pantu īpašums, ko laulātie iegādājās laulībā, tiek uzskatīts par viņu kopīpašumu. Neskatoties uz to, ka viens no laulātajiem pēc dokumentiem var būt dzīvokļa īpašnieks, tas ir uzskatāms par kopīpašumu, un ieturējuma noteikšanai var izmantot iepriekšējā punktā norādītos ieteikumus. Šajā gadījumā laulība ir jānoslēdz pirms dzīvokļa iegādes.

Vienīgā atšķirība šajā gadījumā: pēc noklusējuma viss atskaitījums tiek izsniegts mājokļa īpašniekam. Ja vēlaties šo nosacījumu mainīt, jums būs jāraksta noteiktās formas iesniegums nodokļu inspekcijai. Apskatīsim īpašus gadījumus, kas dažkārt radīja jautājumus un regulējošo iestāžu atšķirīgu interpretāciju.

Tiem jābūt kvīts veidā, pārskaitot skaidru naudu pārdevējam, maksājuma kvītis, pārskaitot līdzekļus ar bankas pārskaitījumu. Tāpat, saņemot mērķkredītu bankā, par to ir jāiesniedz maksājuma dokuments. Ja tika nodrošināti valsts atbalsta līdzekļi, par tiem ir jānodrošina atsevišķs maksājuma dokuments.

• Pieteikuma iesniedzēja TIN kopija.
• Pieteikuma iesniedzēja pases oriģināls.
Tāpat par katru gadu atsevišķi būs jāaizpilda iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija 3.veidlapā un pieteikums naudas līdzekļu pārskaitīšanai uz konkrētu kontu arī par katru gadu. Turklāt obligāti jāsastāda abu laulāto kopīgs iesniegums, kurā norādīta kārtība, kādā viņi saņem nodokļa atskaiti par kopīpašumu. Šeit jāparaksta abiem laulātajiem, kas apliecina savu piekrišanu šai daļu attiecībai nodokļa atlaides saņemšanā.

Bieži vien ir situācija, kad mājoklis ir iegūts laulībā un ir pilnībā reģistrēts vienam laulātajam. Dzīvesbiedrs-īpašnieks viens pats vēršas nodokļu inspekcijā un sāk saņemt atskaitījumu. Nākotnē laulātie uzzina par iespēju abiem saņemt atskaitījumu, vai mainās viņu ienākumu sadale (piemēram, laulātais, kurš pieprasīja atskaitījumu, pārtrauc strādāt), un laulātie vēlas sadalīt atskaitījumu savā starpā.

Piemērs: Lūkina dzīvesbiedri iegādājās dzīvokli un reģistrēja to kā E. I. Lūkina dzīvesbiedra īpašumu. Vīrs sāka saņemt īpašuma atskaitījumu. Lūkini uzzināja, ka arī laulātajam ir tiesības uz īpašuma atskaitījumu. Jo alga Lūkina E.I. mazs, viņi vēlējās ieturējumu daļēji sadalīt dzīvesbiedrei Lūkinai I.I.

Atšķirībā no galvenā atskaitījuma, papildus joprojām var saņemt tikai par vienu objektu, un, pērkot vairākus dzīvokļus, tad atskaitījumam izdevīgāk izvēlēties kredītu, kuram procenti ir lielāki. Tagad reti ir gadījumi, kad par atskaitījumu domā cilvēki, kuri dzīvokli iegādājušies pirms 2014. gada. Gadu, no kura radušās tiesības uz atskaitījumu, nosaka šādi:

• Nozīme ir tikai tiesību valsts reģistrācijas datumam USRR, ja iegādes datums un sertifikāta izdošanas datums nesakrīt, tiks piemēroti jauni noteikumi.
• Ja dzīvoklis iegādāts celtniecībā esošā mājā, tad tiek izmantots dzīvokļa pieņemšanas un nodošanas akta datuma gads.
  Nav jāsteidzas reģistrēt dzīvokļa īpašumtiesības.

Bet par to sievai ir jābūt nodokļu atskaitījumiem pārskata periods par ko viņa iesniedz deklarāciju. Priekš nodokļu iestādēmšajā gadījumā ir svarīgi:

1. Īpašumam jābūt iegūtam oficiālā laulībā.
2. Laulātajiem iesniegumā jānorāda, cik procentos viņi atgriezīs ienākuma nodokli par deklarācijā norādīto gadu.
3. Vīram jāvienojas par iesniegumu, lai laulātā saņemtu nodokļu atmaksu.

Var rasties arī pretēja situācija, kad dzīvoklis tika izsniegts sievai. Vai vīrs, pērkot dzīvokli, var saņemt nodokļu atlaidi sievai? Katrs pilsonis var saņemt nodokļu atlaidi tikai par sevi.

Tas ir, ja Nekustamais īpašums pirms laulībām iegādājusies viņa sieva, tikai viņa pati var saņemt nodokļu atlaidi.

Lai pārdalītu ieturējumu, laulātajiem būs jāiesniedz pārskatītas 3-NDFL deklarācijas (kurās viņi labo laulātajam īpašniekam pieprasītā atskaitījuma summu) un pieteikums par ieturējuma sadali. Piemērs: 2014. gadā Darbejevs nopirka dzīvokli 3 miljonu rubļu vērtībā. un to pilnībā izsniedza sievai Darbeevai A.E. Viņa deklarēja īpašuma atskaitījumu 2 miljonu rubļu apmērā.

un par 2014. gadu saņēma daļu no atskaitījuma 200 tūkstošu rubļu apmērā. (atdeva 26 000 rubļu). 2016.gadā laulātie uzzināja, ka ieturējumu var saņemt arī laulātais. Tā kā laulātā alga ir lielāka, Darbejevs nolēma, ka izdevīgāk ir sadalīt atskaitījumu 1 miljona rubļu apmērā. par laulāto, un 2 miljoni rubļu. uz laulāto. Darbeeva A.E. iesniedza nodokļu inspekcijā iesniegumu par atskaitījuma sadali, precizētu 3-NDFL deklarāciju par 2014.gadu (kur viņa mainīja pieprasītā atskaitījuma summu no 2 milj.rubļu uz 1 milj.rubli), kā arī deklarāciju par 2015.gadu.

Šajā rakstā tiks apspriesta procedūra un dažādas iespējas, kā atgriezt nodokļu atskaitījumu, pērkot dzīvokli laulātajiem.

Mēs izskatīsim šādus jautājumus:

• kā izsniegt atmaksu, ja īpašums iegūts kopīpašumā;
• kā iegūt īpašuma atskaitījumu par kopīpašumu;
• kādas ir atšķirības, pērkot nekustamo īpašumu pirms 2014. gada un pēc tam;
• vai abi laulātie var saņemt nodokļa atlaidi (pat ja mājoklis reģistrēts tikai vienam no viņiem);
• Kādas ir hipotēkas procentu atgriešanas iezīmes.

Lai neatkārtotos ar frāzi "nodokļu atskaitīšana", ieviesīsim apzīmējumu un turpmāk tekstā izmantosim saīsinājumu: n / a.

Un tad notika šis priecīgais notikums, kad laulātie varēja atļauties iegādāties dzīvojamo īpašumu. Un tagad viņiem pieder māja vai dzīvoklis, nu, vai istaba. Jā, vēl ir iespēja atgriezt daļu naudas no šī pirkuma! Kā veikt visizdevīgāko nodokļu atskaitījumu, pērkot dzīvokli hipotēkā diviem laulātajiem?

Pērkot mājokli, laulātajam pārim ir tiesības uz diviem n/a:

• Tēriņiem mājokļa tiešai iegādei;
• Par hipotēkas procentu dzēšanu, ja īpašums pirkts uz kredīta.

Piesakoties nodokļu atlaides sadalei starp laulātajiem par laulībā iegādātu mājokli, būtiska nozīme ir tā iegādes datumam. Lieta tāda, ka kopš 2014. gada n/a sadales kārtība starp kopīpašniekiem ir būtiski mainījusies. Apsveriet, kāda procedūra bija spēkā pirms izmaiņu stāšanās spēkā un pēc tam.

Īpašums iegādāts pirms 2014

Pērkot nekustamo īpašumu līdz 2014.gadam, bija spēkā šāds noteikums: īpašuma nodokļa atlaide tika sadalīta starp laulātajiem pēc vīra un sievas pieprasījuma vai pēc daļas lieluma. Īpašumtiesību veids bija ļoti svarīgs: kopīgs (SS) vai dalīts (DS). Apskatīsim katru veidu sīkāk.

kopīpašums

Ja dzīvoklis tika pirkts SS, tad, iesniedzot dokumentus par n / in vīram un sievai bija jāiesniedz pieteikums par nodokļu atlaides sadali savā starpā. Procentuālā daļa var būt jebkura: 50% un 50%, 30% un 70%, 0% un 100%.

Tajā pašā laikā, ja viens laulātais atteicās no atskaitījuma par labu otram, viņš nezaudēja tiesības uz n / in un vēlāk varēja to pieprasīt pilnībā (ja dzīvokļa izmaksas to atļāva).

N / a lielums 50% un 50% sadalījumā bija attiecīgi 1 miljons rubļu. katram laulātajam, jo ​​iegādātā nekustamā īpašuma maksimālais atdeves limits bija 2 miljoni rubļu.

Sadalot 0% un 100%, nodokļa atlaide par dzīvokli tika vienam no laulātajiem maksimāli 2 miljonu rubļu apmērā, un tika zaudētas otrās tiesības uz jaunu dzīvokli, bet to varēja realizēt vēlāk, pērkot jaunu. īpašums.

Daļēja īpašumtiesības

Pērkot māju DC, n / a līdz 2014. gadam tika sadalīta tikai pēc akcijas lieluma. Tas ir, ja laulāto akciju lielums būtu vienāds ar 50% un 50%, viņi katrs varētu saņemt 1 miljonu rubļu. vienai personai.

Tādējādi akcionāriem šī iespēja bija mazāk izdevīga nekā kopīpašniekiem, jo ​​pēdējie varēja noformēt pieteikumu proporcijā 0% un 100%.

Tajā pašā laikā, piemēram, nodokļu atlaidi par laulāto varēja saņemt sieva, un vīrs pēc tam izmantoja savas tiesības uz N/A par citu nekustamo īpašumu. Šajā sakarā atgrieztā nodokļa summa laulātajiem, kuri iegādājās mājokli kopīpašumā, bija četri miljoni rubļu uz vienu ģimeni (lai gan no diviem dažādiem dzīvokļiem).

1. piemērs. Saprunovi iegādājās dzīvokli, kuru reģistrēja kā kopīpašumu ar 50% daļu katram īpašniekam. Maksimālā n / a summa, ko viņi var saņemt, būs vienāda ar vienu miljonu vīram un tikpat daudz sievai. Rezultātā iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešana būs 260 tūkstoši rubļu. = 2 miljoni * 13%. Viņi nevarēs deklarēt N / A citam dzīvoklim, jo ​​noteikto limitu viņi ir izsmēluši.

2. piemērs. Saprunovi veica dzīvokļa iegādi kopīpašumā un, iesniedzot dokumentus nodokļa atmaksai, iesniedza iesniegumu par n/a sadali 0% un 100% proporcijā. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu 13% apmērā no 2 miljoniem saņēma vīrs.

Pēc 2 gadiem laulātie iegādājās citu dzīvokli un uzrakstīja iesniegumu par īpašuma nodokļa atlaides sadali, tagad par labu laulātajam. Kopumā viņi dabūja savu roku kopējā summa 520 tūkstoši rubļu = 4 miljoni * 13%. Atšķirība ir acīmredzama.

Hipotēkas izmaksas

Kopējā atskaitījumā kopā ar telpu apdares izmaksām tika iekļauta kredīta procentu atmaksa līdz 2014. gadam. AT atsevišķs skats n / a tie netika atšķirti un nebija ierobežoti. Aizdevuma pārmaksu varētu pilnībā iekļaut galvenajā n / a.

Mājas iegāde pēc 2014. gada

Izmaiņas, kas stājās spēkā no šī gada, izlīdzināja gan akcionāru, gan līdzīpašnieku tiesības.

Šobrīd nodokļu atlaide starp laulātajiem neatkarīgi no daļas lieluma tiek sadalīta atbilstoši faktiskajām izmaksām. Taču ne vienmēr ir skaidrs, kas ir domāts ar radušajām izmaksām un kā tās tiek sadalītas starp laulātajiem.

Talkā nāca Finanšu ministrija, kas norādīja, ka visa laulības laikā iegūtā manta (ja laulības līgumā nav noteikta cita kārtība) tiek atzīta par kopīgi iegādātu, arī nauda. Šajā sakarā, pērkot dzīvokli, nav svarīgi, kam noformē dokumentus un kas veic maksājumu: vīrs vai sieva. Abiem laulātajiem ir vienādas tiesības uz ienākuma nodokļa atmaksu.

Arī n / a summa katram laulātajam ir mainījusies un pašlaik ir 2 miljoni rubļu. vienai personai. Tādējādi, ja dzīvoklis tiek nopirkts, piemēram, par 5 miljoniem rubļu, abi laulātie var pretendēt uz iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu 13% apmērā no 2 miljoniem katrs, un atskaitījums ģimenei būs 4 miljoni rubļu.

Un visbeidzot ir atbilde uz svarīgu jautājumu: vai ir iespējams saņemt īpašuma nodokļa atlaidi par laulāto. Piemēram, ja sievai pieder dzīvoklis vai māja, un viņa vai nu nestrādā, vai iepriekš ir izmantojusi tiesības uz pabalstu, tad vīram varat izsniegt nodokļa atlaidi.

Piemērs. Saprunovi nopirka dzīvokli par 4,3 miljoniem rubļu. kopīpašumā. Visi dokumenti (DDU, īpašumtiesības, maksājuma dokumenti) tiek izsniegti laulātajam. Neskatoties uz to, laulātais par šo īpašumu varēs pieprasīt atskaitījumu 2 miljonu rubļu apmērā. Tajā pašā laikā vīrs var arī pieteikties savas daļas atgriešanai to pašu 2 miljonu rubļu apmērā.

Gadījumā, ja dzīvoklis maksā 2 miljonus rubļu, tad, sagatavojot dokumentu paketi, laulātajiem ir jāuzraksta izziņa par izdevumu sadali (nejaukt ar paziņojumu par atskaitījuma sadali), kurā viņi izrakstīs. atspoguļot, kam faktiski radušās mājas iegādes izmaksas un kurš būs prasītājs.

Noteikuma izņēmums

Pērkot gatavu mājokli, īpašuma sadales mehānisms darbojas kā pulkstenis. Īpašnieks ir vai nu precējies, vai nav. Bet kā tad, ja īpašums tiek celts vairākus gadus, un šajā periodā notiek citi dzīves notikumi, piemēram, kāzas?

Apskatīsim šādu situāciju. Piemēram, vīrs noslēdza līgumu pirms laulībām līdzdalība pašu kapitālā(DDU) un saņēma mantas pieņemšanas un nodošanas aktu, un īpašumtiesības reģistrētas pēc laulībām.

Šajā gadījumā tikai viņam būs tiesības uz nodokļa atskaitījumu, jo dzīvoklis tika iegādāts tieši uz vīra rēķina (pirms laulībām), nevis kopīgi.

hipotēkas atskaitījums

Kopš 2014. gada mainījusies arī hipotēkas N/A pieteikšanās kārtība. Tagad tas ir sadalīts atsevišķā un var tikt deklarēts bez atsauces uz galveno, tas ir, saistīts ar dzīvokli.

Šīs nodokļu atlaides apjoms bija ierobežots līdz trim miljoniem. Bet laulātajiem, ja ievērosiet kodeksa normas par izdevumu sadali, tas kopā sastādīs sešus miljonus rubļu: katram trīs miljoni.

Tajā pašā laikā, protams, visi šie 6 miljoni rubļu. jāsamaksā laulātajiem kā atmaksas procentu maksājums. Tikai šajā gadījumā būs iespējams atdot 13 procentus no šīs summas.

Ceru, ka sniegtā informācija ir palīdzējusi izprast visas nodokļu likumdošanas smalkumus attiecībā uz laulāto kopīgu īpašuma iegādi. Un tagad ikviens var saņemt maksimālā summa viņam pienākošās nodokļu atlaides.

Ja jums ir nepieciešams personisks padoms vai palīdzība 3-NDFL deklarācijas aizpildīšanā, droši dodieties prom. Strādājam ātri un ar prieku! Un apstiprinot to