Tas ir paredzēts, lai pilnībā apmierinātu Krievijas militārpersonu vajadzības mājokļu jomā. Ja agrāk bija iespējams iegūt tikai dzīvokli pēc 20 gadiem no stāšanās dienestā, tad jau šodien trīs gados varat veikt kredīta pirmo iemaksu un iegādāties sev tīkamu dzīvokli.

Priekšrocība ir mājokļa izvēles brīvība – to var iegādāties "gatavā" mājā vai piedalīties kopīgā celtniecībā.

Hipotēka - banku skats iedzīvotāju kreditēšana mājokļa iegādei.

militārā hipotēka – Valdības programma, sociālais bankas produkts, kas ļauj militārpersonām ar valsts atbalstu.

Programma sākās 2005. gadā, un to regulē Likums Nr.117-FZ.

AHML bija iesaistīts galveno nosacījumu un principu izstrādē - Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra. Uzdevums bija vienkāršs – pēc iespējas ātrāk nodrošināt dienesta karavīrus ar mājokli.

Līdz tam spēkā esošā shēma ļāva militārpersonām pārcelties uz jaunu dzīvokli tikai pēc 20 gadu dienesta.

Programma ir kumulatīva, un līdzekļi tiek piešķirti neatmaksājami. Karavīrs noslēdz līgumu un kļūst par biedru uzkrājumu un hipotēku sistēma (NIS).

Pēc trīs gadu darba viņš jau var izmantot līdzekļus, kas uzkrājas viņa personīgajā kontā. Valsts subsīdijas tiek ieskaitītas kontā visā kalpošanas laikā.

Līdzekļu apjoms tiek pastāvīgi indeksētsņemot vērā inflāciju, palīdzības apjoms tiek noteikts katru gadu.

Izvēloties banku, kurai obligāti jābūt AHML partnerim, militārists noslēdz hipotēkas līgumu. Banka piešķir naudu, par kuru tas notiek.

Izpirkšana bankas aizņēmums nāk no dienesta darbinieka personīgā konta, tas ir, no valsts palīdzības.

Papildus programmas ietvaros piešķirtajiem līdzekļiem darbiniekam joprojām būs jātērē savi ietaupījumi:

• samaksāt mājokļa izmaksu starpību, ja dzīvokļa cena ir lielāka par piešķirto naudu;
• izsniegt notariāli apliecinātu pilnvaru, ja militārpersonu vārdā rīkojas trešā persona;
• dzīvības un īpašuma apdrošināšana;
• neatkarīga eksperta veikts nekustamā īpašuma novērtējums.

Kas var kļūt par programmas dalībnieku?

Programmas dalībniekam, pirmkārt, jābūt Krievijas Federācijas bruņoto spēku dalībniekam. Turklāt jūs varat kļūt arī par NIS locekli automātiski(ja tas ietilpst attiecīgajā kategorijā) vai brīvprātīgi, rakstot ziņojumu.

Šādas personas automātiski kļūst par NIS dalībniekiem:

• virsnieki;
• praporščiki, kuri pirmo dienesta līgumu parakstīja pēc 2005.gada.

Jūs varat brīvprātīgi piedalīties:

Visiem brīvprātīgajiem oficiāli jāpauž vēlme kļūt par sistēmas dalībnieku - uzrakstīt atskaiti, lai parakstītu līgumu.

Sākas naudas saņemšana personīgajā kontā pēc 30 dienām, tas ir, no otrā dalības mēnesī sistēmā.

Valsts atbalsta sniegšanas nosacījumi

Programmas valsts finansējuma pretendentam jāatbilst šādiem kritērijiem:

• kļūt par NIS dalībnieku un iegūt attiecīgu sertifikātu;
• karavīram, lai piedalītos programmā, ir jābūt sasniedz 43 gadu vecumu;
• aizdevums tiek izsniegts tikai ar militārpersonu, viņa veselības, dzīvības, īpašuma apdrošināšanu;
• ietvaros banka nodrošina summu mājokļa iegādei no 300 tūkstošiem rubļu līdz 2,4 miljoniem rubļu;
• tiek nodrošināta vismaz hipotēka trīs gadus.

Ir svarīgi izvēlēties pareizo bankas iestādi.

Rosvoenipoteka sadarbojas tikai ar bankām, kuras ir noslēgušas līgumu par militārpersonu apkalpošanu kredītu izsniegšanai. Starp citu, tagad šādu banku ir vairākums Krievijas Federācijā.

Ja militārpersona ir nodienējusi trīs gadus, viņš var izmantot tiesības saņemt līdzekļus avansā, piesakoties hipotēkai. Līdzekļi šajā gadījumā var kalpot kā pirmā iemaksa vai ikmēneša maksājumi.

Līdzekļi tiek pārskaitīti uz personīgo kontu uz 20 gadiem.

Ja militārpersona atstāj Krievijas Federācijas bruņoto spēku rindas, viņš pats maksā aizdevumu.

Mājokļa izvēle ir tikai militārpersonu un viņa ģimenes locekļu ziņā. Valsts nenosaka maksimālās mājokļa izmaksas, tā platību un atrašanās vietu. Ja plānots, NIS dalībnieks apmaksā starpību no saviem līdzekļiem.

Programmas ietvaros ir atļauts iegādāties arī gatavu mājokli.

Inovācijas 2015. gadā "militārās hipotēkas" ziņā - vienreizējs skaidras naudas maksājums(EDV). Tas nodrošina tiesības ātri saņemt subsīdiju, ievērojot šādus nosacījumus:

• kopējam kalpošanas laikam jābūt vismaz 20 gadiem;
• atvaļinātajiem militārpersonām jādienē bruņoto spēku rindās vismaz 10 gadus.

Ziņojuma iesniegšana par iekļaušanu uzkrājumu un hipotēku sistēmas sarakstā

NIS reģistrā ir informācija par sistēmas dalībniekiem. Ierakstu izdarīšanu tajā apliecina militārpersonam izsniegts rakstisks paziņojums pret kvīti.

Dati tiek ievadīti ne vēlāk kā trīs mēnešus no ziņojuma iesniegšanas militārpersonām, viņa atlaišanas vai citiem apstākļiem.

NIS sarakstu uztur atbildīgā persona militārajā vienībā.

Lai piedalītos NIS, karavīrs amatpersonai iesniedz šādus dokumentus:

• Ziņot;
• pase (tās kopija);
• pakalpojuma līguma kopija.

Ziņojumu (iesniegumu) aizpilda tās vienības militārpersonas, kurā viņš dienē. Tajā ir šāda informācija:

1. Pieteikuma augšpusē ir norādīts tā karavīra uzvārds, vārds, uzvārds un dienesta pakāpe, kurš vēlas kļūt par NIS biedru.
2. Pretendenta pases dati.
3. Pieprasījums - informācijas ievadīšana sarakstā ar turpmāku sertifikāta saņemšanu.
4. Mērķis ir iegūt mērķtiecīgu mājokļa kredītu,.
5. Piekrišana pilnvarotai personai uzkrājumu izņemšanai (pārskaitīšanai uz banku) no personīgā konta.
6. Pilsētas nosaukums vai vieta kur plānojat iegādāties īpašumu.
7. Kontaktinformācija ir paša militārā dienesta tālruņa numuri, viņa uzticamie.
8. Ja sertifikātu plānots saņemt pa pastu, tiek norādīta adrese (ar indeksu), kur tas jānosūta.
9. Datums, paraksts.

Pēc tam, kad ziņojumu ir pieņēmusi karavīra vadība, NIS biedra karte, dati par to tiek ievadīti reģistrā (speciālā kontu grāmatiņā). Šobrīd reģistru ir atļauts uzturēt elektroniskā formā.

Pēc militāro datu nosūtīšanas attiecīgās ministrijas iestādei, to pārbaudes dalībnieks saņem unikālu 20 ciparu kodu.

Jau pie viņa militārpersonām ir tiesības noformēt krājkontu turpmākai valsts līdzekļu pārskaitīšanai uz to.

Pārejot uz pakalpojumu citā daļā, dokumenti par hipotekārā kreditēšana nosūtīts tur pa pastu.

Hipotēkas atbilstības gaidīšanas periods

Tiesību saņemt valsts subsīdijas par mājokli militārpersonām realizācija ir galvenais klupšanas akmens kārotā dzīvokļa iegūšanā.

Mājokļa iegādes laiks ir atkarīgs no vairākiem faktoriem:

Pēc 20 nostrādātiem gadiem militārpersonām ir tiesības uz atvieglotu pensionēšanos, bet hipotēkas parādu šajā gadījumā turpinās subsidēt valsts.

Ja militārpersona nenodienēja noteikto 20 gadu periodu un tika atlaists, pārējo aizdevuma daļu viņš atmaksā uz sava rēķina.

Jebkura aizdevuma summa, kas pārsniedz valsts palīdzības apmēru, tiek maksāta no aizņēmēja personīgajiem līdzekļiem, piemēram, pērkot dārgu mājokli.

Bankas atteikuma gadījumā gaidīšanas laiks palielinās. Ja pilnvarotā iestāde pieteikumu (ziņojumu) atgrieza pat reģistrācijas stadijā, arī jums būs jāgaida.

Ievērojot visus nosacījumus, tiek iegādāts dzīvoklis hipotēkā viena līdz divu mēnešu laikā.

Video: shēma dzīvokļa iegādei ar militāro hipotēku

Video stāsta, kādas iespējas iegādāties mājokli saskaņā ar militāro hipotēku programmu pastāv šodien. Ņemot vērā detalizētas instrukcijas militārpersonas interesējošo nekustamo īpašumu izvēlei un iegādei.

Katrs pilsonis, kurš ir noslēdzis līgumu par militāro dienestu, noslēdzot otru līgumu, var pievienoties NIS un pēc 3 gadu dalības valsts programmā saņemt uzkrājumus kā CHL.

Šos līdzekļus var novirzīt militārās hipotēkas pirmajai iemaksai un turpmākai ikmēneša maksājumu atmaksai.

Augšējā robeža hipotēkas kredīts tiek aprēķināts, pamatojoties uz to, cik gadu aizņēmējam ir atlicis līdz 45 gadu vecuma sasniegšanai, un attiecīgi, cik viņam līdz šim datumam būs uzkrātas iemaksas valsts programmas ietvaros.

Šos līdzekļus (CHZ) nevar saņemt "uz rokas": tie tiek pārskaitīti uz bankas kontu ar bankas pārskaitījumu, tos var izmantot tikai konkrēta norādītā objekta iegādei.

Dokumenti militārās hipotēkas pašreģistrācijai

Lai saņemtu militāro hipotēku, karavīram, kas piedalās NIS, ir jāiesniedz bankā noteikta dokumentu pakete:

• , ļaujot karavīram izmantot mērķi mājokļa kredīts (šo dokumentu izdevusi Rosvoenipoteka);
• dienesta darbinieka pieteikuma veidlapa hipotekārā kredīta saņemšanai;
• karavīra piekrišana viņa personas datu apstrādei;
• militārā pase (pase/laulātā pases kopija, ne vienmēr nepieciešama);
• dienesta karavīra laulātā piekrišana nekustamā īpašuma iegādei (šo dokumentu izsniedz notārs);
• Laulības sertifikāts;
• dzimšanas apliecība bērniem, kas jaunāki par 14 gadiem; bērnu, kas vecāki par 14 gadiem, pase.

Pēc tam, kad pats karavīrs būs iedrošināts no bankas, kā aizņēmējam saskaņā ar militāro hipotēku, jums būs jāatver īpašs bankas konts. Uz NIS dalībnieka vārda tiek atvērts īpašs konts tajā pašā bankā, kurā tiek izsniegts Militārās hipotēkas kredīts. Šis konts ir paredzēts tikai CHL līdzekļiem. Viens no šī īpašā konta atvēršanas nosacījumiem ir nespēja no tā izņemt skaidru naudu. Pats speciālā konta līgums tiek ierakstīts valsts programmas dalībnieka kredītkartē gan bankā, gan Rosvoenipotek.

Turklāt banka no valsts programmas militārpersonas prasīs obligātu atskaiti par iegādātā īpašuma tirgus vērtību. Šo ziņojumu sagatavo speciālists vērtēšanas uzņēmums ar atbilstošām atļaujām un licencēm. Banka nodrošina to vērtētāju sarakstu, kuriem tā var pasūtīt pārskatu.

Dokumentu patstāvīgas noformēšanas kārtība, pērkot mājokli vecajā fondā

Ja NIS dalībnieks iegādājas mājokli ar militāro hipotēku vecā fondā (“sekundārais mājoklis”), tad no iepriekšējiem dzīvokļa vai mājas īpašniekiem būs nepieciešami šādi dokumenti:

• nekustamā īpašuma īpašnieka-pārdevēja pases kopija;
• pārdevēja laulības / šķiršanās apliecības kopija;
• objekta īpašumtiesību sertifikāts;
• sertifikāts no BTI;
• izrakstu no Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra, kas apliecina, ka darījuma objektā nav apgrūtinājumu, arestu, aizliegumu;
• izziņas (oriģināls) par mājokļu un komunālo pakalpojumu parādu neesamību, komunālo pakalpojumu rēķini;
• iepriekšēja vienošanās pārdošana un pirkšana, kas noslēgta starp īpašnieku-pārdevēju un militārpersonām.

Pēc visu par darījuma objektu iesniegto dokumentu pārbaudes un analīzes starp īpašnieku-pārdevēju un apkalpojošo tiek noslēgts galvenais pārdošanas līgums. Banka parakstās ar NIS dalībnieku aizdevuma līgums un hipotēku, kā arī nodrošina viņam CZhZ līgumu parakstīšanai.

Iepriekš minētais saraksts ir galvenais, taču katrai bankai ir savas prasības. Tāpēc jākoncentrējas uz konkrētu banku, tās nosacījumiem un prasībām.

Tā, piemēram, vairākums kredītorganizācijas nodarbojas ar militāro hipotēku, sazinoties ar militārpersonu, vispirms analizē paša nominālā aizņēmēja datus un dokumentus, un pēc apstiprināšanas viņi lūdz iesniegt dokumentus par darījuma objektu.

Bet ir bankas, kas sākotnējās apelācijas laikā analizē datus ne tikai par pašu karavīru, bet arī par iegādāto īpašumu. Pārbaudei nepieciešamo dokumentu sarakstā šādās bankās uzreiz ir dokumenti un sertifikāti par objektu, pārskats par iegādātā īpašuma novērtējumu.

Pirms hipotekārā kredīta noformēšanas vienmēr labāk konsultēties ar tiem, kuri sniegs skaidrus skaidrojumus par nākotnes kredītu no valsts un bankas kredītu. Turklāt speciālists, pamatojoties uz individuāliem nosacījumiem, paskaidros, kādi papildu papīri var būt nepieciešami NIS dalībniekam, konkrēti viņa gadījumā.

Pēc visu dokumentu parakstīšanas tie tiek nosūtīti uz Rosvoenipoteku, lai pārbaudītu un parakstītu CZhZ līgumu. Ja visas prasības ir izpildītas, sastādot līgumus, Rosvoinipotek pārskaita CJL līdzekļus uz NIS dalībnieka militārpersona speciālo kontu, kas atvērts Militārajai hipotēkai, un atdod parakstīto CJL līgumu NIS dalībniekam.

Der atcerēties, ka gadījumā, ja viens no nekustamā īpašuma pārdevējiem ir nepilngadīgs bērns vai īpašnieki ir akcijās, pārdošanas līgums noteikti ir jāapstiprina notariāli. Tie. pirms reģistra apmeklējuma vispirms jāsazinās ar notāru ar visiem dokumentiem.

Reģistrā nepieciešamie dokumenti

Reģistrā jums ir jāņem šādi dokumenti:

• pārdošanas līgums;
• aizdevuma līgums, ar visiem pieteikumiem;
• hipotēka;
• CPL līgums (dažiem reģistratoriem ir nepieciešams NIS dalībnieka sertifikāts);
• militārā pase;
• dienesta karavīra laulātā piekrišana nekustamā īpašuma iegādei;
• laulības līgums, ja tāds ir;
• nekustamā īpašuma īpašnieka-pārdevēja pase;
• pārdevēja laulātā atļauja;
• aizbildnības iestāžu atļauja pārdot darījuma priekšmetu (gadījumos, ja darījuma objekta īpašnieki/līdzīpašnieki ir nepilngadīgi ģimenes locekļi, rīcībnespējīgi pilsoņi vai personas ar ierobežotu rīcībspēju);
• militārpersona iesniegums par tiesību reģistrāciju;
• īpašnieka-pārdevēja iesniegums par tiesību nodošanas reģistrāciju.

Šis dokumentu saraksts ir galvenais, lai precizētu pilnu paketi, jums jāsazinās ar Rosreestr nodaļu darījuma vietā.

Pēc īpašumtiesību nodošanas reģistrēšanas NIS dalībniekam bez problēmām jāsaņem izraksts no USRR, kas atspoguļos apgrūtinājuma esamību par labu Krievijas Federācijai un bankai.

Saņemtais izraksts no USRR tiek nodots bankai. Banka pārskaita CPL un ieskaita līdzekļus nekustamā īpašuma pārdevēja kontā gala norēķiniem saskaņā ar pirkuma-pārdošanas līgumu.

USRR izraksts tiek nosūtīts uz Rosvoenipoteku. Tiek nosūtīts arī dokuments, kas apliecina faktisko aizdevuma izsniegšanu un precizētu maksājumu grafiku. Pamatojoties uz saņemtajiem dokumentiem, Rosvoenipoteka sāk veikt Militārās hipotēkas ikmēneša atmaksu.

Laipni lūdzam! Šodien mēs runāsim par militārpersonu elektronisko dienestu. No šī ieraksta jūs uzzināsit, kā apskatīt NIS militāro hipotēku reģistru, kā to izmantot Personīgā zona NIS dalībnieks militārajā hipotēkā, kāpēc tas ir nepieciešams un kā pareizi reģistrēties.

Funkcionalitāte un īpašības

Personīgo kontu izveides katram uzkrājumu un hipotekāro kredītu sistēmas dalībniekam 2012.gadā galvenais mērķis ir nodrošināt programmas un visu ar valsts budžeta līdzekļu piešķiršanu saistīto procesu maksimālu caurskatāmību. Sīkāk apskatīsim, kas ir šis pakalpojums un kādas funkcijas tam ir.

Lai saņemtu personīgo kontu lietošanai, dienestam ir jāveic vienkārša reģistrācijas procedūra Rosvoenipoteka oficiālajā vietnē. Pati iestāde tika dibināta 2006. gadā, un tās resursos ir programmas dalībnieku reģistrs. Tikai šajā reģistrā reģistrētās militārpersonas var saņemt atbalstu no valsts preferenciālu hipotēku veidā. Lai reģistrētos, jums būs jāievada šāda informācija īpašā laukā:

• PILNAIS VĀRDS.;
• Epasta adrese;
• parole.

Pēc tam pēc veiksmīgas reģistrācijas lietotājs iegūst piekļuvi savam personīgajam kontam, kurā ir 4 cilnes.

1. Lietotāja profils

Šajā sadaļā karavīrs var mainīt savus datus. Jo īpaši varat rediģēt: pilnu vārdu, dzimšanas datumu, kontaktus, paroli. Jānorāda arī NIS dalībnieka individuālā numura pēdējie 10 cipari.

1. Pieprasījumi Rosvoenipotekai

Tas atspoguļo visus lietotāju pieprasījumus valsts pārvaldes iestādei - par militārā personīgā konta stāvokli, iegūstot NIS dalībnieka sertifikāta dublikātu elektroniskā forma, parādu stāvokli Rosvoenipotekoy un citiem. Iegūstiet piekļuvi šajā sadaļā ir iespējama tikai pēc pilnīgas informācijas aizpildīšanas par lietotāju. Katra pieprasījuma apstrādei tiek dots noteikts laiks, kura ilgums ir atkarīgs no iesniegtā pieprasījuma veida.

1. Jūsu pieprasījumi

Šajā cilnē konta īpašnieks var tieši uzdot interesējošos jautājumus, uz kuriem atbildes sniedz īsti eksperti. Pirms ziņojuma nosūtīšanas ieteicams iepazīties ar bieži uzdotajiem jautājumiem sadaļā “Tipiski jautājumi un atbildes par NIS”, kas pēc iespējas detalizētāk aptver lielāko daļu finansētās sistēmas problēmu un nianses.

1. Papildu pakalpojumi

Šī sadaļa ļauj NIS dalībniekiem izpētīt unikālās Rosvoenipoteka partneru programmas, kas izstrādātas un ieviestas īpaši militārpersonu kategorijai.

Iepriekš minētā NIS dalībnieka personīgā konta funkcionalitāte ļauj arī apzināties, cik daudz līdzekļu no valsts budžeta mēnesī tiek saņemti viņa kontā, kāds ir kopējais naudas atlikums, uzkrājumu un ieturējumu apmērs naudas piemaksā, militārās hipotēkas summa, ko varat izmantot.

Rosvoenipoteka vietne

Militārais personīgais konts atrodas Uzraudzības iestādes vietnē no valsts puses - Rosvoenipoteka. Tieši uz tā tiek ievietota visa nepieciešamā juridiskā un organizatoriskā informācija topošajiem un jau izveidotajiem NIS dalībniekiem. Pieejamas infografikas un FAQ sadaļas (jautājums-atbilde) veidā lietotājiem ir iespēja detalizēti iepazīties ar šādu informāciju:

• iekļūšanas mehānisms uzkrājošās hipotēkas sistēmā;
• NIS dalībnieka sertifikāta iegūšanas kārtība;
• procedūra izslēgšanai no NIS reģistra;
• pieejamas hipotekārās kreditēšanas programmas ar detalizētiem nosacījumiem un parametriem katrai no tām;
• dati par akreditētiem nekustamā īpašuma objektiem (atrašanās vieta un citi rekvizīti);
• īpašas akcijas un piedāvājumi no partneru izstrādātājiem;
• apdrošināšanas informācija;
• statistika par militārās hipotēkas programmas īstenošanu;
• mācību materiāli;
• normatīvi-juridiskās bāzes izvēle.

Dienests arī periodiski veic aptaujas, lai novērtētu darba kvalitāti un programmas īstenošanas procesu.

Pievēršoties Rosvoenipoteka vietnei, potenciālais aizņēmējs varēs rast atbildes uz lielāko daļu jautājumu, kas rodas. Papildus var izmantot tālruni, pa kuru regulējošās iestādes darbinieks konsultēs par dokumentu un sertifikātu noformēšanu.

Vietnes struktūra ir ārkārtīgi skaidra un ērta, tai ir vienkāršs interfeiss un tikai nepieciešamākās funkcijas un sadaļas.

Īpašu vietu resursā ieņem sadaļa "Programmas", kas ietver šādas apakšsadaļas:

1. Aizdevuma programmas

Šeit jūs varat uzzināt vairāk par pašreizējo hipotēkas programmas bankās, patēriņa kredītus (arī refinansēšanu), būvējamo objektu karti, kā arī izmantot hipotēkas kalkulatoru.

1. Apdrošināšana tiešsaistē

Šajā apakšsadaļā lietotājam tiek piedāvātas vadošo kompāniju apdrošināšanas programmas, noslēdzot līgumu, ar kuru var ietaupīt līdz pat 30% no īpašuma apdrošināšanas polises izmaksām.

1. Apdrošināšanas programmas

Karavīrs var izvēlēties jebkuru no 10 ieteiktajām apdrošināšanas kompānijām, kurās apdrošināšanu iegādāsies vēlāk.

1. Izstrādātāju īpašie piedāvājumi NIS dalībniekiem

Katrā federācijas priekšmetā militārās hipotēkas programmas dalībniekiem ir pieejami izdevīgi īpaši piedāvājumi, uz kuriem var saņemt atvieglotiem noteikumiem mājokļa iegāde. Tā var būt nomaksas nodrošināšana, konkrēta dzīvokļa rezervēšana, bezmaksas darījuma juridiskā atbalsta pakalpojumi utt.

Uzkrājumu un ķīlu sistēmas dalībnieka personīgajam kontam ir diezgan kodolīga funkcionalitāte, taču tajā pašā laikā lietotājs varēs saņemt atbildes uz gandrīz visiem radušajiem jautājumiem. Izmantojot FAQ vai nosūtot oficiālu pieprasījumu Rosvoenipoteka, ir paredzēts, lai pēc iespējas ātrāk sniegtu dienestam visu nepieciešamo informāciju.

Turklāt NIS dalībnieks var izmantot visus Rosvoenipoteka oficiālajā tīmekļa vietnē ievietotos datus - juridiskos dokumentus, statistiku, detalizētus nosacījumus hipotēkas iegūšanai valsts vadošajās bankās, vizuālo hipotēkas kalkulators, īpašie piedāvājumi no izstrādātājiem un apdrošināšanas kompānijām.

Tāpat Jums vienmēr ir iespēja īpašā formā pierakstīties uz bezmaksas konsultāciju pie mūsu hipotēkas jurista, kā arī uzdot jautājumu komentāros.

Ar mūsu ekspertu komentāriem jūs interesēs uzzināt banku nosacījumus militārajām hipotēkām.

Kā zināms, daudzas ģimenes, kurās ir karavīri, saskaras ar problēmu, ka viņiem nav sava mājokļa, vai ir jāuzlabo dzīves apstākļi. Valsts sniedz atbalstu militārpersonu ģimenēm, kurām nepieciešams uzlabot dzīves apstākļus, reģistrējoties un piedaloties uzkrājošās hipotēkas sistēmas programmā.

No 20.08.2004 sāka darboties federālais likums Militārā personāla skaits, kas joprojām ir spēkā. Aizsardzības ministrijas pārstāvētā valsts turpina pilnveidot piešķīrumu Nauda kvalitatīvai NIS ieviešanai.

Pašā likumā ir ietverti dokumentu noformēšanas standarti, ikmēneša maksājumu un subsīdiju apmēri, noteikumi par līdzekļu piešķiršanu vai nepiešķiršanu programmas ietvaros un, pats galvenais, to saraksts.

TsZhZ dizainam ir savas īpašības, kas ir atspoguļotas Rosvoenipotek oficiālajā vietnē.

Kāda ir atšķirība starp hipotēkām militārpersonām

Lai uzzinātu, kā pareizi iegūt militāro hipotēku, vispirms jāizlemj, ar ko hipotēka militārpersonām atšķiras no parastā civilā aizdevuma mājokļa iegādei:

• Aizsardzības ministrija atmaksā gan hipotēkas procentus, gan pašu kredītu.
• Atšķirībā no bezmaksas mājokļa nodrošināšanas programmas, uzkrājošās hipotēkas sistēmas programmā nav ņemts vērā ģimenes sastāvs un mājokļa nodrošinājums, kas neapšaubāmi ir priekšrocība.
• Nekustamo īpašumu var iegādāties jebkurā pilsētā neatkarīgi no pakalpojumu sniegšanas vietas. Militārās hipotēkas reģistrācija arī nav piesaistīta dzīvesvietai.
• Karavīra reģistrācija NIS un attiecīgi militārās hipotēkas dokumentu noformēšana sākas ar komandierim adresētu ziņojumu.
• Programma ir derīga amatpersonām, starpniekiem un darbuzņēmējiem, kuri var noslēgt armijas hipotēku pēc trīs gadu dienesta.

Saņem nepieciešamos maksājumus programmas ietvaros, miris vai miris dienesta laikā. Piemēram, ar vairāk nekā 10 gadu stāžu un vairāk nekā 3 gadu pieredzi NIS, militārpersonu radinieki varēs saņemt visus ietaupījumus no personīgā konta.

Kā pieteikties militārajai hipotēkai

To banku saraksts, kas darbojas saskaņā ar militāro hipotēku programmu:

1. VTB 24;
2. Krievijas Sberbank;
3. Gazprombank;
4. Sakaru banka;
5. AHML;
6. Zenīts.

bankā nozīmē, ka, pamatojoties uz sertifikātu, tiek noslēgts trīspusējs līgums starp banku, Krievijas Aizsardzības ministriju (ar Rosvoenipoteka starpniecību) un pašu karavīru, NĪN biedru.

Tālāk procedūra ir standarta, kā ar parasto hipotēku - tiek noslēgts aizdevuma līgums, līgums ar apdrošināšanas kompāniju, līgums par nekustamā īpašuma pārdošanu un pirkšanu. Pēc tam karavīrs iesniedz Rosvoenipotekai visu dokumentu paketi, un, pamatojoties uz to, viņa kontā tiek pārskaitīti līdzekļi.

Jūs varat atmaksāt CZHZ pirms termiņa gandrīz jebkurā bankā. Piemēram, bankai nav ne tikai pilnīga moratorija, bet arī nekādu nosacījumu aizdevuma summas priekšlaicīgai samaksai.

Sīkāka informācija par reģistrācijas kārtību norādīs, kuros pieteikumos atrodas.

Kas var pieteikties uz militāro hipotēku

Uz šo jautājumu pozitīvu atbildi var saņemt šādas militārpersonu kategorijas:

• Beidzis augstāko mācību iestādi ar virsnieka pakāpi un dienestu.
• Līgumdarbinieki, kuri iesnieguši ziņojumu NIS programmai.
• Kadeti studē militārajā universitātē.

Turklāt ir nepieciešams, lai militārās hipotēkas reģistrācija notiktu pirms aizņēmēja 45 gadu vecuma, un viņam būtu pastāvīga vai pagaidu reģistrācija. Jo mazāks ir NIS dalībnieka vecums, jo ilgāks ir CHL atmaksas periods un attiecīgi lielāks uzkrājumu apjoms personīgajā kontā. Tāpēc atbilde uz jautājumu, kad labāk ņemt militāro hipotēku? - ir acīmredzams. Jo ātrāk karavīrs pievienosies valsts programmai, jo vairāk viņš var paļauties.

Tā kā mājokļa iegūšana NIS programmas ietvaros prasa papildu izdevumus, militārpersonām ir jābūt nepieciešamajiem līdzekļiem.

Tātad var būt nepieciešami šādi maksājumi:

• Bankai maksātā komisija par kredīta izsniegšanu ir 0,75% no aizdevuma summas.
• Īpašuma vērtēšana.
• Darījumu pavada jurists.
• Apdrošināšanas prēmijas. Tie tiek iekasēti no aizdevuma summas atlikuma un svārstās vidēji no 0,7 līdz 1,5% gadā. Maksājumi tiek veikti katru gadu.
• Maksājums par nekustamo īpašumu pakalpojumiem (šajā gadījumā bez tiem ir grūti iztikt, jo īpašumam tiek izvirzītas noteiktas prasības).
• Nodevas samaksa valsts reģistrā par darījuma un hipotēkas reģistrāciju.

Pieejamais militārā hipotēkas kredīta apjoms ir ierobežots līdz 2 350 000 rubļu, pirmā iemaksa ir vismaz 10%. Maksimālais termiņš tiek aprēķināts tā, lai karavīrs nepārsniegtu 45 gadu vecuma ierobežojumu pirms hipotekārā kredīta nomaksas, minimālais termiņš ir 36 mēneši. Jāņem vērā, ka maksimāli