Жилищният проблем е много остър в Русия. Има огромен слой възрастни деца, които живеят с родителите си след 18 години. Някой води жена си в родителския дом, а някой, поради липса на жилище, не може да изгради пълноценни отношения и семейството си. Днес обаче това е световен проблем, с изключение на това, че в европейските страни заплатите поне ви позволяват да наемете безпроблемно жилище, което не можете да си позволите да купите.

В Русия лудите цени на жилищата, съчетани с унизително ниски заплати, създават ситуация, при която наемането на едностаен апартамент в областен център струва 20 000, а заплатите за младите хора се предлагат не повече от 15-20 000. И как мога да сваля нещо?

Все пак статистиката си е статистика, но трябва да се живее някак. Днес поканен експерт на списанието Reconomicaще разкаже своята история за това как да си купите собствена къща с малка заплата. Можете просто да копирате горните техники, за да се придвижите към покупката на желания апартамент.

Казвам се Алена. На 24 години съм. Но кариерата ми започна на 18 години, когато след като завърших училище, заминах да получа образование в друг град. Благодарение на майка ми израснах като целенасочен човек и след като завърших училище твърдо реших, че аз самият ще спечеля пари за такава скъпа покупка като апартамент.

Процент на младежите, живеещи с родители в европейските страни.

Спестих за собствен едностаен апартамент за 7 години. С моя пример искам да докажа, че притежаването на жилище без кредит не е мит, а реално постижима цел.

В съвременните икономически условия, когато животът става все по-скъп всяка година, всяка стотинка се брои и е просто жалко да надплатите цяло състояние на банката, темата на моята статия ще бъде много актуална.

Защо не трябва да вземете ипотека

Сега в обществото има мнение, че е нереалистично да закупите собствено жилище с (или малко по-малко), поради което ипотечното кредитиране стана толкова популярно.

Според социологическо проучване на Фондация "Обществено мнение" за 2016 г. повече от една четвърт от руснаците имат жилище в ипотека. И според Бюрото кредитни истории, броят на просрочените плащания по този вид кредитиране през същата година се е увеличил с 20%.

Малко хора, които вземат ипотечен кредит, се замислят, че надплащат на банката за още два апартамента. Не всеки може да си позволи кредитната тежест, което се потвърждава от статистиката. Освен това, въпреки рекламните твърдения, на практика всяка година банките затягат изискванията за ипотека: размерът на първоначалната вноска, възрастта, нивото на заплатата, броят на зависимите лица и т.н., това вече говори много.

По този начин става по-трудно да закупите собствено жилище в ипотека и остава само една възможност - да спестите. Има, разбира се, и други начини. Като например заем от приятели и роднини и т.н. Но не ги разглеждам, тъй като изпълнението им е ограничено от много обстоятелства и не може да се разчита на тях.

Първият опит или как не можете да спестите пари

В нероден град си намерих работа, която можеше да се съчетае с учебен график. По това време живеех, като повечето чуждестранни студенти, в общежитие.

моя заплатапо това време беше 17 000 рубли. В допълнение, моят доход беше допълнен от стипендия в размер на 2500 рубли.

Определете месечните разходи

Изчислих грубо месечните си разходи на лист хартия и ето какво получих:

• Такса за общежитие - 450 рубли. Родителите са платили, но все пак ще взема предвид тази цифра в изчисленията за честност.
• Храна, битова химия и парфюмерия - 5000 рубли. Няма да кажа, че не се нахраних добре. Имах пълна закуска под формата на каша с плодове, месо на обяд и вечеря.
• Пътуване в градския транспорт - около 2000 на месец.
• Интернет и плащания на сметки мобилен телефон- 900 рубли на месец.
• Малки домакински разходи за бельо, чорапи, чорапогащи и др. - 500 рубли.
• други. Това включва разходи за кино, кафенета и други непредвидени разходи - 1500 рубли.

Общите ми разходи на месец възлизат на 10 350 рубли.

Въз основа на изчисленията се оказва, че мога да спестя около 9 хиляди рубли на месец.

Първоначално реших, че ще сложа тази сума в плик, която ще се увеличи след дипломирането, когато си намеря работа по специалността с повече Висока заплата. Според моите изчисления се оказа, че за малък едностаен апартамент на стойност около 29 хиляди рубли на 1 кв. м. в не много добър район на града (доста реална ценаза провинциални градове) ще спестявам след 9 години (като се вземе предвид увеличението на доходите след завършване и без увеличението на цените). Това е много дълго време и този метод на натрупване беше неефективен, тъй като не взех предвид много точки.

Прогнозирайте спестяванията правилно!

Първо, след 4 години завършен ерген ще бъде принуден да напусне стаята си в общежитието, а след това ще бъде добавен такъв неприятен разход като наемането на къща. Наемането на къща не само ще увеличи периода на натрупване, но и ще доведе до факта, че за толкова дълъг период сумата ще се обезцени. В този случай същата ипотека ще бъде по-изгодна. Да, и спестяването на пари за толкова дълго време в нашата страна, предвид тъжния опит от 90-те години, е опасно.

Второ, парите в плика няма да могат да донесат допълнителен доход и губим възможността да увеличим капитала си и трябва да използваме всички потенциални ресурси.

Трето, когато парите са у дома, винаги има неразумни причини да ги харчите и парите изтичат неусетно.

Как да спестите пари за апартамент правилно

Мечтата ще стане реалност, необходима е само дисциплина

За да реша проблема, проучих пазара на бюджетни жилища (стаи в комунален апартамент, студия), взе предвид предишни грешки и разработи нова стратегия - веднага щом се натрупа сумата, достатъчна за закупуване на най-бюджетното жилище, купувам първото евтино жилище. И в бъдеще можете да подобрите условията си на живот, като натрупвате и добавяте пари от продажбата на съществуващи жилища.

Редакция: в тази схема трябва да можете да действате без брокер, тъй като комисионните на агенцията и данъците при множество сделки с недвижими имоти ще „изядат“ всички ползи. Вижте нашия материал "".

Подробно описание на стратегията за покупка и продажба. стъпка по стъпка диаграма

1. Всеки месец, веднага след получаване на заплатата, приписваме планираната сума на банката срещу лихва. Това дисциплинира разходите и ви позволява внимателно да планирате месечния си бюджет. За мен тази сума беше 9 хиляди рубли за четири години. Приходите от банкови депозити тогава са били средно около 6%. Изглежда, че това е много малко, но ако броите, то е около 6000 рубли годишно, което също е между другото.
2. След като натрупахме необходимата сума за закупуване на най-бюджетното жилище, правим покупка. В същото време не трябва да бързате към първия попаднал обект, а да проучите пазара на района, да изчакате „вкусна“ оферта, да наблюдавате цените и все пак да се опитате да се пазарите.

Първоначално реших, че ще купя първото жилище след дипломирането, защото в противен случай ще се добави елемент от наема, което е много повече от плащането на хостел. За 4 години съм натрупал около 450 хиляди рубли (включително банковите лихви).

За 430 хиляди рубли намерих доста добра стая в частична собственост. Имам късмет със съседите си. Откакто преди това живеех на квартира, животът ми не се е променил качествено. За останалите 20 хиляди рубли направих ремонт и дори купих мебели: малък диван (втора употреба), маса и скрин. Стаята се оказа много удобна. Това беше първият ми, макар и малък, но купен за честно спечелените ми пари, жилище. Бях изпълнен с гордост.

1. Продължаваме да спестяваме за нов, по-качествен имот. Предимството е, че не е нужно да плащате наем след закупуване на първата стая, дори и да не е в най-добрия район. Спестяваме още n години и вече търсим гарсониери или малки едностайни апартаменти. Разбира се, можете да увеличите периода на натрупване и след това веднага да закупите двустаен апартамент.

Спестявах още 3 години, за да не плащам данък при продажбата на стаята. Моите разходи и приходи са се променили. Вместо статията „Плащане на хостела“ се появи статията „Комунални разходи“. Намерих работа по специалността си и вече спечелих 30 хиляди рубли. Това е при население от около 600 хиляди души през 2014 г. Всички останали разходи се увеличават средно с 20% поради инфлация и други причини. Вече се оказа спестяване на около 18 хиляди рубли на месец. За 3 години е натрупана сума от 650 хиляди рубли (включително лихвата в банката).

1. Продаваме съществуващото жилище, добавяме натрупаната сума и купуваме апартамент.

В моя случай средствата от продажбата на стаята (450 хиляди рубли) и натрупаните пари (650 хиляди рубли) бяха използвани за закупуване на едностаен апартамент на стойност 1020 хиляди рубли. Апартаментът е закупен от предприемач, намира се в нова, новострояща се част на града. Цените на апартаментите в покрайнините на града са с 40% по-ниски от тези в центъра. За останалите 80 хиляди рубли направих евтин ремонт и обзаведох апартамента с мебели.

Това е моята сбъдната мечта! Целта е постигната. На 24 години имам собствен апартамент, купен с натрупаните пари.

Ние анализираме капаните на този метод на натрупване

Сред многобройните познати има само 1 човек, който е спестявал за апартамент в продължение на 5 години, без да прибягва до заемен капитал. 95% от тях смятат, че този начин за придобиване на жилище в съвременни условияпрактически неосъществими и нерентабилни, цитирайки следните аргументи:

• спестяването на пари е нерентабилно, тъй като повечето от тях са „изядени“ от инфлацията;
• по-изгодно е да вземете апартамент на ипотека и да платите пари на банката вече за вашето жилище;
• живеенето в общински апартамент е непоносимо.

Реална инфлация на цените на апартаментите в Русия

Това са най-честите аргументи, които съм чувал. Бих искал да коментирам всеки от тях.

Първо, цената на жилищата не расте толкова бързо, колкото инфлацията. В Русия обикновено се смята, че недвижимите имоти винаги поскъпват, но това не е така. Това се вижда лесно, ако сравните обявите за продажба на жилища през последните 10 години.

Цените на недвижимите имоти все още не са надхвърлили пика от 2008 г

Всъщност цените може да паднат. Дълго време те бяха толкова неадекватно високи, че всяко ефективно търсене пресъхна, а неумолимият закон на търсенето и предлагането принуждава собствениците да правят отстъпки и да правят значителни отстъпки.

Важно е да се разбере, че офертната цена и цената на сделката не са еднакви. И така, според най-голямата московска агенция за недвижими имоти Inkom, през 2017 г. разликата между тези показатели (действителна отстъпка) в Москва е 20-25%!

През 2008 г. никой от московските продавачи дори не искаше да чуе оферти за по-малко от 7 милиона рубли за едностаен апартамент в покрайнините. Изминаха 10 години и същите тези odnushki почти не се продават за 4 милиона рубли, въпреки факта, че през това време рублата е загубила половината от покупателната си способност. Тази ситуация няма да продължи вечно, но сега пазарът на недвижими имоти в Русия е на страната на купувачите.

Вземете ипотека или спестете? Сравнете на конкретен пример

Второ, апартаментът де факто е на банката и ще стане ваш едва когато изплатите кредита. И това ще се случи едва след много, много години. За да сравня доходността, използвах ипотечен калкулаторна уебсайта на Сбербанк. Едно приблизително изчисление доведе до следните резултати.

• Срок на кредита 84 месеца.
• Размерът на кредита е 1 027 437,33 рубли.
• Ставката е 11,75%.
• Месечно плащане 23 651,08 рубли.
• Размерът на надплащането е 484 562,64 рубли.

Въз основа на изчисленията банката ще даде заем за такъв период (7 години) само под месечно плащанене по-малко от 23 хиляди рубли. Не забравяйте, че повечето провинциални семейства и самотни хора няма да могат да си позволят такава сума на месец. И също така обърнете внимание на размера на надплащането - 484 хиляди рубли. С тази сума можете да си купите кола! Следователно заключението, че ипотеките са неизгодни при равни други условия, е очевидно.

Забележка, Не отделях 24 хиляди рубли на месец, просто физически не можех да направя това със заплатата си, обаче купих апартамент за същия период!

Живот в общински апартамент или как да се примирите с по-малко комфорт?

Аргументът за непривлекателните условия на живот в общински апартамент е субективен. Трябва да изберете по-малкото зло: да издържите 4 години в общински апартамент и да си купите собствено жилище без толкова огромни надплащания или да понесете ипотечното бреме за 10-15 години, надплащайки на банката за друг апартамент. Всичко е индивидуално. В крайна сметка целта на тази статия не е описание на най-доброто жилище за цял живот, а описание на истинската методология за придобиване на апартамент с натрупани средства.

Апартамент или кола - за какво да спестим на първо място?

Много млади хора мечтаят да живеят отделно, но още повече мечтаят за собствен автомобил. Това се отнася повече за момчета, отколкото за момичета, разбира се. И тук изборът почти винаги се прави в полза на покупката на кола - просто защото на хората им се струва, че цените са несравними. Апартаментът струва 2 милиона, а колата - половин милион (условно). Изглежда, че покупката на автомобил няма да отложи много покупката на вашия дом. Но това не е вярно, вече разбрахте всичко на примера на числата!

Освен това, но депозит в банка на каша не иска, напротив, носи приходите от лихви. Така че, ако искате да сте далновидни в планирането на живота си, откажете се от идеята да си купите кола за няколко години, докато не се преместите в собствения си апартамент. Повярвайте ми, момчета, вашата кола няма да повиши статуса ви в очите на момичетата, ако ще вземете момиче в копейката на родителите си, където живеете с майка си, сестра и баба си.

Големи покупки с малки стъпки

Така целта ми беше постигната. Радвам се, че с моя пример съм те убедил в това в регионите спестяването за вашия апартамент със заплата от 30 000 рубли е съвсем реалистично. Основното е вашето желание, търпение и решителност.

Не можете да спестите за апартамент? Не искате да живеете в общински апартамент като автор? Или може би не е нужно? Ипотечните лихви през 2018 г. паднаха до 6% (минимум), средната реална лихва е 9%. Ипотеката вече не хапе! . Да живееш в апартамента на мечтите си е по-добре от живота в общ апартамент - особено когато плащането не хапе.

Този вариант за придобиване на жилище е подходящ за студенти, които са се преместили вдруг провинциален град (цените на недвижимите имоти в Москва са много по-високи, но), както и тези, които първоначално имат източник на доходи, който им позволява да спестят поне 40% от общата сума.

Искам да кажа, че описаната техника е подходяща и за спестяване на кола, домакински уреди, ваканции и други големи покупки.

Няма да е лесно. Ще трябва да се научите да контролирате разходите си, да бъдете взискателни към себе си и дисциплинирани, да не се страхувате от трудностите и да сте готови за тях. Като награда ще получите не само апартамент, потенциални спестявания, но и чувство на дълбоко самоуважение.

Отдавна отминаха дните, когато на гражданите се предоставяха безплатни жилища само за факта, че са работили известно време в държавно предприятие. Днес младите семейства при решаването на жилищния проблем могат да разчитат само на собствените си сили и помощта на роднини.

За тези, на които няма кой да помогне, има само един изход - сами да спестят за апартамент или поне стая. Ще ви кажем как да го направите по-бързо в тази статия.

Как да се научим да пестим пари?

За да започнете да спестявате пари за апартамент, трябва. За да направите това, ще трябва внимателно да анализирате колко и за какво харчите. Ще бъде по-лесно да направите това, ако започнете бележник и записвате всичките си разходи в него за един месец.

След като сте проучили елементите на разходите, трябва незабавно да започнете да ги оптимизирате. Всъщност можете да спестите от почти всичко - храна, облекло, жилищни и комунални услуги.

Отидете до магазина за хранителни стоки със списък за пазаруване и ограничено количество средства, не просто налейте вода и изключете светлината, купете дрехи на сезонни разпродажби, откажете се от лошите навици и веднага ще почувствате, че като се ограничите малко, вие може да живее пълноценно и да спести малко жилищни заплати.

Ако си поставите за цел да спестявате за апартамент, заделете определен процент (10%, 20%, 50%, 70..) от всеки получен доход.

Къде да съхранявате спестяванията?

Няма смисъл да държите спестяванията „под възглавницата“. Първо, има голямо изкушение да вземете някаква сума от касичката, за да закупите неща, които не са най-необходимите за живота. Второ, тези пари ще лежат мъртва тежест и няма да донесат допълнителен доход, а като се има предвид, че безмилостната инфлация намалява покупателната способност на парите всяка година, е малко вероятно да бъде възможно да се спестят за апартамент след 3 години и дори 7 години .

Определено трябва да се възползвате от възможността за набиране на капитал. Най-простият и надежден начинза да накарате парите да носят доход без риск - да отворите банков депозит. В този случай можете да очаквате да получите 10-12% годишно. Да, печалбата не е толкова голяма, колкото бихме искали, но като се има предвид, че депозитите в банки в размер до 1,4 милиона рубли са застраховани от държавата, опцията не е лоша.

внимание!Когато избирате банка, бъдете бдителни! Уверете се, че е член на Системата за гарантиране на депозитите!

По-рисковите инвестиции (акции, взаимни фондове, облигации и др.) могат да донесат повече приходи, но това е на теория. На практика можете да загубите трудно спечелените си пари.

Възможно ли е да спестите за апартамент със заплата от 30 хиляди рубли за 3 години?

Възможно ли е да спестите пари за апартамент за 3 години, като печелите 30 000 рубли на месец? За да отговорите на този въпрос, достатъчно е да изчислите колко можете да спестите, ако отделите половината от заплатата си за три години: 15 хиляди рубли х 36 месеца = 540 хиляди рубли. Тези пари ще стигнат ли за закупуване на апартамент? За съжаление тази сума няма да е достатъчна за закупуване на жилище дори в пустошта, да не говорим за голям град.

Но в повечето случаи тези пари ще са достатъчни за първоначална вноска по ипотека. Ако стигнете до избора кредитна програмаизключително отговорно, възползвайте се от всички налични предимства, трезво преценявайте бъдещите разходи, тогава ипотеката ще стане най- достъпна опцияпокупки на недвижими имоти.

Как да спечелим пари за апартамент?

Както вече разбрахте, малко вероятно е да можете да си купите апартамент за пари със заплата от 30 000 рубли. За да спечелите от жилище, трябва да спечелите порядък повече.

Най-лесният вариант е да си намерите допълнителна работа. По-трудно е да овладеете рядка високоплатена специалност. Списъкът на най-добре платените професии в Русия традиционно включва: ИТ специалист, одитор, програмист, специалист в нефтената и газовата индустрия.

Друг реален начин да спечелите пари за апартамент е да работите на ротационен принцип на север.

Както знаете, нефтената и газовата, строителната и горската промишленост се развиват там, така че постоянно има свободни позиции за оператори на сондажни платформи, помощник-сондажи, инженерен персонал и геолози.

Заплатата на такива специалисти варира между 80 000-100 000 рубли. Ако успеете да влезете в някоя голяма компания (Лукойл, Газпром и т.н.), тогава можете да спестите за апартамент след 3 години.

Здравейте, скъпи читатели и абонати на сайта на бизнес списанието. Собствен апартамент- гаранция за независимост и възможност за много действия. В Русия жилищен въпросе доста остра, много хора дори след 18 години продължават да живеят с родителите си дълго време.

В статията ще разгледаме как да спестим и да спечелим пари за апартамент след 1-3 години, какво трябва да следваме и какво трябва да избягваме.

От статията можете да разберете реални начиникак да спестявате и печелите пари за апартамент и откъде да започнете + примери.

Как сами да спестите и да спечелите пари за апартамент след 3 години и една година: експертен съвет

За да постигнете резултати по-бързо, първо трябва да се запознаете с опита и съветите на предишни хора. AT този разделсъбрани съвети за ускоряване на процеса на натрупване.

номер 1. Организирам се

Не е трудно да спестиш пари за апартамент. Основното нещо е да се научите как да се организирате: работете ефективно и спестете пари. Тези 2 най-важни компонента ви позволяват да постигнете всякакви цели за 3 години, не само да купувате недвижими имоти.

Самоорганизацията включва:

• Подобряване ефективността на работата;
• Контрол на разходите;
• финансова грамотност;
• Управление на времето;
• Интелигентна инвестиция.

Този минимален набор от умения ви позволява да спестявате за апартамент по-бързо и като цяло да подобрявате финансовото си състояние.

номер 2. Променете мисленето си

Богатите стават по-богати, бедните – по-бедни. Всички хора първоначално са еднакви по отношение на възможностите, въпросът е който умее да мисли и действа правилно. В този раздел ще запишем навиците, които трябва да премахнете и които трябва да придобиете.

Отървавам се от:

• Лоши навици.Пушенето и пиенето отнемат значителна част от финансите. Това също включва клубове, кафенета, барове и др.
• Песимизъм. Предприемачеството е рискован бизнес и е невъзможно да се направи без грешки. В крайна сметка печелят само благоразумните оптимисти, които не се предават след първата неуспех.
• Несигурности. Ако искате да постигнете резултат, първо планирайте всичко, след това действайте решително и без спиране. Само по този начин може да се постигне успех.

Научете се да:

• Анализирайте поведението и разходите си.Всякакви грешки могат да бъдат избегнати, ако се научите да оценявате извършените действия отвън.
• Планиране. Всеки успешен собственик на бизнес ще ви каже, че всичко започва с прост списък със задачи за деня. Само един списък със задачи повишава производителността с 25% за 5 минути.
• Редовен спорт.Ежедневните упражнения повишават продуктивността на мозъка и намаляват стреса, което ви позволява да вземате по-рационални решения. Само 30 минути джогинг на ден е достатъчно.
• Четене на книги. Във всяко произведение има полезна мисъл и послание. Само 10 минути на ден всеки ден ще оставят значителен остатък за в бъдеще.

Като цяло, ако научите тези 4 умения, ще забележите, че сте станали много по-продуктивни. А финансовото забогатяване започва преди всичко с разширяване на знанията.

Номер 3. Създайте строги правила и не ги нарушавайте

Всяко семейство има трудни моменти и поведението през този период се отразява на паричната стабилност. Един от най-лесните методи: създайте си правила и стриктно ги спазвайте. Например:

• Не отивайте в магазина без списък;
• Винаги водете отчет;
• Планирайте разходите;
• Не вземайте пари от бизнес бюджета;
• Не харчете пари за ненужни покупки;
• Винаги отделяйте 10%.

Всеки сам трябва да си направи списък с ограничения и. Това не само дисциплинира, но и помага за значително намаляване на разходите.

номер 4. Вземете мерки, спрете да бездействате

Много от читателите, след като прочетат, ще се запалят с идеята, ще планират нещо и ще забравят. Такива хора никога не постигат успех, ако няма действие, тогава резултатът също липсва. Всички прочетени методи ще работят наистина само ако се следват.

номер 5. Не слушайте завистници и не се страхувайте от грешки

В ранните етапи ще изглежда, че задачата е трудна и непосилна. Случва се на всеки, със сигурност ще има приятели песимисти, които ще се опитат да ви разубедят или да ви отклонят от курса. За да си купите апартамент, трябва да спестявате

номер 6. Не бъдете мързеливи

В края на статията е описан начин за постигане на целта. В крайна сметка всичко се свежда до отделянето на 1-2 часа на ден за допълнителни дейности. Ако отделяте време за допълнителни часове, тогава няма смисъл да говорите за допълнителни приходи.

номер 7. Спестявайте, но не забравяйте да търсите нови доходи

Спестяването е полезно умение и може да ви помогне да спестите до 50% от разходите си. Но ако искате да постигнете най-добри резултати, научете се как да спестявате и едновременно с това да увеличавате приходите.

6 работещи начина да спечелите пари за закупуване на апартамент за млади хора.

Как да спечелим пари от апартамент: ТОП-6 начина на модерността

Съществуват различни начинипокупки без ипотека. Всеки от тях ще доведе до крайния резултат, просто не трябва да се отказвате.

номер 1. YouTube

Видео хостингът отдавна се премести от категорията на развлеченията в голяма платформа за производство на медийно съдържание. Според статистиката след 1 година упорита работа блогър достига 15-50 хиляди рубли на месец.

Основната задача в този бизнес е да познаете посоката и да заинтересувате публиката. Ще има зрители - ще има и реклама. За ефективно развитие на канала:

• Помислете върху план за съдържание;
• Пускайте видеоклипове редовно;
• Редовно подобрявайте качеството на материала;
• Рекламирайте;
• Търсете спонсори.

Намерете вашата ниша, която ще бъде интересна за публиката. Как да управлявате бизнес в YouTube е отделна тема на статията, но като цяло всичко се свежда до привличане на вниманието на публиката и задържане на гледания.

номер 2. Instagram

Медийната личност се развива едновременно в много източници. Instagram блогърите получават не по-малко от другите, вече с 10-50 хиляди абонатиМожете да печелите пари от търговски публикации. По правило Instagram се популяризира едновременно с друг източник на доходи.

Според статистиката рекламодателите смятат за норма 1,5-2 долара на 1000 абонати. Въз основа на изчисления с 20 хиляди абонати за една публикация получаваме 40 долара, което е около 2000 рубли. За месец 4 поръчки и 8-10 хиляди в портфейла. Основното нещо е да научите правилно, да изберете рекламодатели и да общувате компетентно с аудиторията.

Номер 3. Свободна практика

Доброволният труд е доста печеливш и стабилен. Най-търсени в интернет:

• дизайнери;
• програмисти;
• SEO оптимизатори;
• копирайтъри;
• Администратори на сайта.

Достатъчно е да отделите 1-2 месеца за изучаване на конкретна задача и можете да влезете в обмена. Овладейте уменията за администриране на уебсайтове или бекенд разработка и можете значително да увеличите доходите си.

номер 4. Инвестиции

Големите милионери не работят денонощно, част от доходите им идват пасивно. Инвестирайки за 100 000 получавате 1000-5000 месечно. Но проблемът е, че за да започнеш, първо трябва да натрупаш финанси.

номер 5. Препродажба на китайски стоки

Прост и ефективен метод: купуват стоки в чужбина и продават на по-висока цена. Въпросът е, че трябва да се научите как да продавате и да преговаряте с доставчиците правилно.

номер 6. програмиране

21 век е време на активно развитие на технологиите, няма достатъчно програмисти и има голямо търсене за тях. За да станете специалист, трябва да завършите университет, но за обмен на свободна практика е достатъчен едномесечен курс, а след това е въпрос на практика. Основното нещо е да можете да намерите клиенти и да вършите добра работа.

В областта на програмирането важи едно просто правило. Колкото повече умения, толкова по-високо е заплащането. Те не гледат на образованието, по-важни са практическите умения и опит.

номер 7. SMM, SEO и онлайн маркетинг

Интернет се превърна в неизменна част от съвременността. Продажбите се извършват чрез глобална мрежа и според статистиката носят отлични приходи. Но конкуренцията на пазара не позволява на никого да влезе в сферата. Следователно компаниите се нуждаят от специалисти, които ще доведат техния продукт до резултатите от търсенето, ще популяризират акаунти и ще увеличат продажбите.

Как да спестите за апартамент: ТОП 7 работещи начина да спечелите пари за жилище

Горните методи са свързани със съвременните методи, те се появиха сравнително наскоро и далеч не са подходящи за всички по отношение на природата и сферата на интерес. Затова ви предлагаме да се запознаете с методите, които са тествани от времето.

№1: Ипотека – лесна, но дълга за плащане

Ако трябва бързо да се преместите в недвижими имоти (няма място за живеене и работа), тогава ипотеката е незаменим елемент.

Ако е така, търсете допълнителни доходи. Независимо дали се справяте с плащанията или не, във всеки случай ще са необходими финанси за затваряне на дълга.

№ 2: Наемете чуждо жилище

Методът е подобен на препродажбата на стоки. Намираме жилище на някой друг и сключваме споразумение със собствениците. Ако състоянието на помещенията е добро, веднага се занимаваме с препродажба. В друг случай първо ремонтираме, създаваме благоприятни условия и отдаваме жилища под наем.

№ 3: Развиваме бизнеса си в града

Интернет заема една от водещите позиции, но хората трябва да ядат, да ремонтират оборудване и т.н. Ангажирайте се с развитието на вашия бизнес в града на пребиваване и интернет ще бъде чудесно допълнение за привличане на вниманието.

Ако изобщо няма пари за започване ( Трябват ви поне 50-100 хиляди.), тогава трябва да започнете със сектора на услугите. Разменете умения и знания срещу пари.

#4: Собствен уебсайт

Информационният бизнес е напълно зависим от рекламата, от един блог можете да получите 1000 долара на месец. Но такъв доход е възможен след упорита и редовна работа: избор на теми и попълване на съдържание. Процесът не е сложен, но блогът ще започне да генерира стабилен доход след 6-12 месеца.

№ 5: IIS

Много хора се интересуват как да спечелят пари за апартамент, без да имат собствен. Ако нямате собствен недвижим имот, тогава трябва да спестите от него. Както знаете, банките предлагат депозити при 6-7% годишно. Предвид инфлацията тези проценти не са достатъчни за покриване на разходите.

Правителството отива да посрещне гражданите, те предлагат да издават и получават след 3 години данъчно приспадане. Повече за това беше написано в предишни статии. За разлика от банка, вие инвестирате в акции на компании и получавате дивиденти от това, възвръщаемостта от 10-15% годишно се счита за норма.

#6: Търговия

Професионалната търговия с акции ви позволява да забогатеете кратко време. Но за това трябва да се научите как да анализирате борсовите графики и да прогнозирате движението на курса. За разлика от други инвестиции, търговецът работи с малки количества, но за кратки периоди: дни, седмици.

Според статистиката 90% от търговците губят първоначалния си капитал в рамките на 3 месеца. Това се дължи на бързане и нежелание за детайлен анализ на рисковете. Ако искате да станете търговец, отделете 2-3 месеца за изучаване на техниките и методите, преди да влезете на борсата.

№ 7: Сезонен и ситуационен бизнес

В рамките на града целият пазар на услуги може да бъде зает постоянно. Вместо да се състезавате с гигантите, по-лесно е да направите скок в сезонната посока. През юни развлекателна агенция, през септември продажба на канцеларски материали и др.

Възможно ли е да спестите и да спечелите пари за вашия апартамент, ако няма жилище и ипотека

Горните методи са известни на мнозина. Но въпросът е как да се използват получените знания. За предварително изчисление, нека вземем сумата от 3 милиона рубли, с тези пари можете да си купите нормални апартаменти.

Вариант №1: Срок за 1 година

Има общо 365 дни или 12 месеца, което е приблизително 52 седмици. Следователно трябва да заделяте по 250 000 на месец. За повечето руснаци това е непосилна сума и е трудно да се достигнат такива пари за 1 година. И всеки бизнес след 1 година едва започва да достига стабилна печалба и да възстановява разходите си.

Вариант №2: Спестете за 3 години

Изключително трудно е да се натрупат за 1 година, особено без предварителни спестявания. Ако увеличим срока 3 пъти, тогава получаваме 36 месеца и 83 340 рубли / месец. . Това вече е близо до реалността, но все пак изключително трудно.

Вариант #3: 10 години

Това е доста дълъг период и трябва да имате търпение, за да можете сами да спестявате пари за дълго време. Но сега месечните разходи са само 25 000, вече близо до реалността.

Можете да спестите пари, но трябва ли?

Ако няма високодоходен бизнес, тогава ще бъде трудно и дълго да спестите сами. В най-добрия случай със средна заплата ще трябва да отложите 25 000 на месец.

Ако нямате собствен дом, тогава е по-добре да вземете дългосрочна ипотека. Но ако недвижим имот се придобива просто в допълнение към основния, тогава е достатъчно просто да се отложи и да не се нарушават сроковете.

Реални примери за спестяване на пари за закупуване на собствен дом.

Как да спестите за апартамент със заплата от 20 000, 30 000, 40 000 рубли на месец + примери

За съжаление въпросът с жилищата в Русия е доста остър. Много хора искат да живеят в удобни апартаменти, но поради условията на работа не могат да си го позволят. След всички горни съвети ви предлагаме да се запознаете с плана за натрупване за период от 5-10 години. През това време е напълно възможно да създадете свой собствен бизнес и да го популяризирате до необходимия обем.

Следвайте съветите от първия параграф на статията. За да натрупате, първо трябва да промените мисленето и възприятието си.

Започнете с планирането

Не можете да отлагате нещата за утре, за седмица и месец. Ако действате, тогава само веднага и без спиране. През следващата седмица изберете посоката, в която ще се развивате:

• медии (Интернет, YouTube, социални мрежи);
• инвестиции (IIS, );
• кариера / доп умения (програмиране, SEO, свободна практика, маркетинг).

Никой не забранява да се опитва във всички области, но най-голям успех постига човек с тясна специализация на дейността си.

След като определите общия вектор на развитие, посочете специализацията, начините за получаване на допълнителен доход: кой канал ще развиете или в какви акции ще инвестирате.

1 година - започнете и свикнете с темпото

За да се уверим в идеята, ще извършим планиране със заплата от 20 000. Експериментът включва семейство без дете, двамата съпрузи работят по 40 часа седмично и могат да си позволят не повече от 2 часа на ден за бизнеса си (вечер след работа) + почивни дни.

Общият доход е 40 000 рубли, като 30 от тях се изразходват за храна, облекло, заплащане на услуги и т.н. Само 10 000 са безплатни на месец. Това са минималните условия за старт, които трябва да бъдат осигурени. Да предположим, че трябва да се преместите при роднини и да откажете всички платени услуги.

Съпругът, в допълнение към основната си работа, решава да управлява YouTube канал + instagram + блог. Първият месец изучава областта, трупа знания и планира съдържание. Заделя по 5000 месечно за развитие (реклама, копирайтъри, техника).

Съпругата решава да работи на свободна практика. Първите 3 месеца той учи дълго и упорито, но не се отплаща от труда си. В бъдеще тя набира своите клиенти и сега плаща разходите си.

До края на годината семейството свикна с този ритъм на живот. В резултат на това съпругът носи допълнителни +30 хиляди, а съпругата също (за една година можете да стигнете до такива числа).

Година 2 - разширяване

Ако началото беше успешно, сега е необходимо да се разшири обхватът на дейностите. Над 20 000 се инвестират месечно в IIS и акциите на компанията се изкупуват обратно с прогноза от 12% стабилно на година.

• 20 хиляди месечно = 240 000 на година
• 12% дивидент = 28 800

Допълнителният доход вече се превърна в основна сфера на дейност (често се случва). И сега семейството може да си позволи по-високо платена работа или да продължи да се развива като предприемач.

Фрилансери с богат опит често се канят в млади компании срещу добра заплата. Те могат да се съгласят или да продължат хобито си.

3-5 години

След 3 години IIS може да получи данъчно облекчение. Вече има натрупани около 1 милион + освобождаване от данъци. Можете да си купите такъв или да продължите да спестявате.

Предположения за грешка

В горните изчисления взехме пример с минимална заплата от 20 000. Ако съпрузите получават над 100 хил. общо, тогава условията са различни и те ще постигнат целите си по-бързо.

Но това не променя същността на плана. През първата година отделете време и пари за разширяване на основния си доход, така че да имате от какво да спестявате.

Заключение

Как да спестите и да спечелите пари за апартамент - този въпрос ще бъде актуален дълго време. Описаните по-горе методи обясняват всичко необходимо за постигане на резултата. Но в крайна сметка няма значение какъв допълнителен бизнес да направите - ще получите доходи навсякъде. Основното нещо е да се научите как да спестявате, да разпределяте времето си и да доведете започнатото до края.

Жилищният въпрос винаги е бил един от най-належащите за населението. При липса на доста голяма сума за закупуване на апартамент, мнозина решават да спестят тази сума. Повечето хора обаче не знаят как да спестят за апартамент по такъв начин, че покупката да е успешна и да не е твърде скъпа. Успехът зависи от много фактори, така че си струва да се подходи към този въпрос разнообразно и доста отговорно.

Не струва нищо Двете най-важни условия, които са необходими за успешно натрупване на пари:

1) Наличие на стабилен месечен доход, достатъчен за живот;
2) Способността да спестявате пари, без да се лишавате от основните нужди на живота.

Различни опции за натрупване

Един от вариантите за спестяване на пари за апартамент е обичайното спестяване от получаваната месечна заплата. Но тази опция е подходяща само за доста впечатляваща заплата, в противен случай парите няма да са достатъчни за нормален живот, да не говорим за ипотека.

финансови съветнициподобен въпрос обикновено се задава дали човек има недвижимо имущество или имущество, което не е необходимо и от продажбата на което могат да се спестят пари. Ако няма достатъчно пари за пълната покупка, тогава те могат да се използват като първоначална вноска за ипотека. Ако поставите вещи или недвижими имоти за продажба поне с 10% под пазарната им стойност, тогава в крайна сметка можете да получите доста добра сума пари, която ще бъде полезна като основен принос за закупуване на апартамент.

Ако няма какво да продавате, друг вариант е да не държите всичките си спестявания у дома, а да ги съхранявате в банкова сметка срещу лихва. Ако инвестирате 15-20 хиляди на месец, то след 5-6 години сумата, включително лихвите, би трябвало да е достатъчна за закупуване на жилище. Струва си обаче да се помни, че като се вземат предвид възможните кризи и промени в ставките, прогнозната цена на жилищата към момента на натрупване може да се промени. Затова е по-добре да вземете ипотека или заем, като по пътя трупате пари.

Инструменти, които да ви помогнат да съберете пари

Според гарантираната печалба всички финансови инструменти за натрупване могат да бъдат разделени на 4 групи.

Първа група- договор натрупваща застраховка, който е сключен със застрахователната компания. Той по никакъв начин не определя доходите, но ще служи като гарантирано спасение от инфлация или криза.

Втора група- това е банкови депозити, те с право могат да се нарекат най-често срещаният начин. Доходността обикновено е от 12% годишно.

Трета група - фондова борса, този инструмент е доста рискован, но може да осигури до 30% годишно.

И накрая последна група- Това са високодоходни инвестиции, които ви позволяват да получите до 500% годишно при успешен резултат. Инвестициите са доста рисковани, така че е по-добре да не използвате този метод без специални познания и опит в тази област.

След като сте избрали най-подходящия финансов инструмент, трябва да помислите как да спестявате пари правилно, така че да не навреди на нормалния живот.

Ако се интересувате как да спестите пари за апартамент, трябва да вземете предвид няколко прости съвета. На първо място, трябва да следите собствените си приходи и разходи - това ще ви помогне да разберете коя страна на живота е най-скъпа, преразгледайте разходите си, за да извлечете повече безплатни пари. Също така е много важно да анализирате разходите си. За да направите това, те могат да бъдат разделени на 4 основни групи:

Спешни и важни (закупуване на продукти, плащане на заеми);
- важни, но не спешни (спестявания, инвестиции в себе си);
- спешни, но не важни (дребни ремонти);
- не е спешно и не е важно (развлечение, ваканция).

Всички планирани суми и цифри трябва да се преразглеждат периодично - може да има промени в цените на апартаментите, непредвидени разходи, които ще изискват леко намаляване на заделената сума.

В идеалния случай по-голямата част от парите трябва да се изразходват за основни неща, но за развлечения или ваканции в името на закупуването на апартамент е напълно възможно да спестите малко. Спестяването на толкова много пари със сигурност ще изисква промяна във финансовите навици, така че премахването на някои от излишъците може значително да ускори процеса на събиране на финансовите спестявания, необходими за закупуване на дом.

Ще бъде полезно да се водят записи на спестяванията, като се определя кога и колко пари са инвестирани. Това ще ви помогне да видите най-печелившите източници за натрупване, за да ги развиете и да получите още повече печалба от желаната покупка.

Психологически аспект, свързан с финансите

Ако се интересувате как бързо да спестите за апартамент, тогава много психолози говорят за ефективността на метода за спестяване на много пари за един месец. Ускореният и бърз резултат от натрупването е много практичен, тъй като е по-лесно човек да издържи няколко години активно спестяване, отколкото да разтяга собствения си лимит на разходите с десетилетия. И след като станете собственик на дългоочакван апартамент, можете да започнете постепенно да прехвърляте разходите си за неговото подреждане, което ще бъде доста приятно от психологическа страна.

Вторият, не по-малко важен психологически аспект - трябва да бъде пред очите ви реални числа. Преди да започнете да спестявате пари, трябва внимателно да проучите ситуацията на пазара, да разберете цената на желания апартамент в зависимост от неговия размер, разстояние от центъра на града и други фактори. След като очертаете необходимото количество, ще бъде по-лесно да го натрупате, което е доказано от множество проучвания.

Всички планирани суми и цифри трябва да се преразглеждат периодично - може да има промени в цените на апартаментите, непредвидени разходи, които ще изискват леко намаляване на заделената сума. Можете да изчислите колко още време ще отнеме, за да постигнете желаното парично предлаганес текущата скорост на натрупване и, ако е необходимо, коригирайте размера на отложените суми, за да ускорите процеса.

Спестяването за собствено жилище е съвсем реалистично, ако подходите към този момент отговорно и внимателно. Основното тук е силата на волята, за да имате способността да не харчите пари за дребни слабости, а уверено да вървите към желаната цел. Необходимо е само да наблюдавате ситуацията на пазара и да коригирате спестяванията си, като вземете предвид житейските обстоятелства, тогава заветният недвижим имот скоро ще стане реалност.

В условията на руската реалност спестяването за апартамент е като подвиг. Цените на недвижимите имоти растат главоломно, а заплатите почти не тръгват. Въпреки това, ако подходите към въпроса разумно, можете да натрупате след няколко години точното количествои станете собственик на имот. Ето някои полезни съвети и трикове.

Определяне на цената на апартамент

Първото нещо, което трябва да направите, е да определите сумата, която ви е необходима, за да закупите апартамент. Разбира се, със средна заплата закупуването на апартамент в центъра на Москва няма да работи, поне законно. Ето защо трябва да се спрем на квадратни метри в региона.

Трябва да знаете какво определя цените на жилищата:

• Местоположение.Недвижимите имоти в центъра на града винаги ще струват значително по-скъпо.
• Изглед от прозореца.Апартаментите с изглед към река/езеро/море са с 10-20% по-високи цени.
• Тип къща.Първичните жилища (новите сгради) са по-скъпи от вторичните. Класът на апартаментите също влияе върху цената.
• строителен материал.Цената на квадратен метър при каменни и тухлени сгради е по-висока, отколкото при панелни или дървени.

Три начина за спестяване

Знаейки от какво зависи цената на апартамента, можете да изберете най-оптималния вариант, като по този начин спестите пари. За да направите това, следвайте три прости съвета:

1. Закупуването на апартамент в строеж ще струва много по-малко. Единственият минус е, че трябва да изчакате известно време, докато къщата бъде пусната в експлоатация. Тази опция е подходяща за тези, които имат къде да живеят за това време.
2. В много големи градове има райони в процес на изграждане, където инфраструктурата само се развива. Съответно закупуването на такова жилище ще даде отстъпка. С течение на времето всички такива зони получават развита инфраструктура (спирки обществен транспорт, образователни институции и др.). Въпреки това, докато тя дойде в такова състояние, цената на квадратни метра ще бъде по-малко от средното за града. Това е чудесен момент за покупка. С течение на времето цената неизбежно ще се увеличи.
3. Купете апартамент без довършителни работи. Ремонтът може да се извърши самостоятелно и ще бъде много по-евтино. Това е вярно, дори ако прибягвате до помощта на професионалисти.

важно!Необходимо е внимателно да се избере строителна фирма, защото винаги има шанс тя да фалира и човек да остане без нищо. По-добре е да изберете организации, в които участва държавен капитал.

Има и друг начин, донякъде луд - да си купите апартамент след пожар. Цената на такъв недвижим имот ще бъде много по-ниска. Разбира се, в този случай ще трябва да похарчите впечатляваща сума за възстановяване на ремонта. Преди да започнете такава процедура, препоръчително е да се консултирате със специалист относно прогнозните разходи. Това ще ви позволи да оцените рентабилността на събитието.

Ами ипотеката

За повечето руснаци, когато възникне въпросът за закупуване на недвижим имот, веднага възниква мисълта за ипотека. През последните години хората свързват подобно кредитиране с вид робство.

Плащането на лъвския пай от заплатата ви за 10-25 години наистина не е много приятно. Следователно трябва да вземете апартамент на ипотека само в краен случай, тоест когато жилищният въпрос е спешен.

При това трябва да сте подготвени за:

• Първоначално плащане.Местните банки не предлагат ипотеки без вноска, така че първо ще трябва да натрупате определена сума. Колкото по-ниска е първоначалната вноска, толкова по-висока лихва начислява банката.
• Огромно надплащане.Ако използвате калкулатора за изчисление, можете да видите, че в крайна сметка човек ще надплати 100-200% (понякога повече).
• Месечни плащания.В случай на забавяне от поне един ден, банката ще започне да начислява неустойки.
• Отказ. Въпреки чудовищните условия за потребителя, банката може да откаже кредит и то без обяснение.

Няколко думи за държавните програми

Държавата ни, макар и плахо, се опитва да помогне на гражданите в придобиването на имоти. Програмата "Младо семейство" получи широко разпространение. Съгласно неговите условия можете да вземете апартамент на ипотека при много изгодни условия.

Въпреки това, за да се класирате за тази програма, трябва да отговаряте на редица строги изисквания. Техният списък постоянно се променя и зависи от конкретния регион. Ето защо е препоръчително да изясните тази точка на уебсайта на местната администрация.

За тези, които нямат нищо против да придобият частна къща вместо апартамент, можете да проучите информацията за безвъзмездното издаване на парцели за индивидуално жилищно строителство.

С прости думи, държавата предоставя безплатна земя на привилегировани категории граждани (като правило в отдалечени райони на града) за изграждане на жилищна сграда.

Ако сте служител на която и да е държавна организация, тогава е напълно възможно компанията да окаже помощ при закупуване на жилище. Най-често се изразява в безлихвени заеми. Отидете в профсъюзния комитет на работното си място и разберете дали има такива предложения. Пригответе се да съберете огромен брой документи и да се сблъскате с бюрокрацията.

Начини за увеличаване на наличните средства

Ако човек не печели достатъчно за бързо натрупване, той търси варианти за получаване на допълнителен доход. Веднага си струва да разсеем мита за рентабилността на интернет бизнес като Forex или бинарни опции. Рекламите са пълни със заглавия, че това е лесен начин за печелене на пари.

За да печелите доходи на фондовата борса и подобни организации, трябва да учите дълго време и да „запълвате неравностите“, с други думи, да губите много пари. Следователно ние не разглеждаме такива методи първоначално.

Ще се спрем само на методи без никакъв риск, които не изискват специални познания. Чуйте следните опции:

• Откриване на банков депозит.Това е най-стабилният вариант, който дава 10-15% годишна печалба. Препоръчително е да изберете депозити с възможност за постоянно попълване - в този случай лихвите постоянно ще се увеличават.
• Инвестиране във взаимни фондове.По-изгоден вариант, даващ 30-40% годишно. Тук обаче е необходимо да изберете само надежден взаимен фонд, тъй като винаги има риск от загуба на инвестиции, ако се обърнете към „фирма за един ден“.
• Отдаване под наем на собствен имот.Метод, характеризиращ се с определени неудобства, но дава фиксиран доход. Можете, например, през топлия сезон да се преместите в страната и да наемете апартамент. В зависимост от града и нивото на недвижимите имоти, това ще донесе допълнителни 10-30 хиляди рубли на месец. Ако имате голям апартамент, можете да наемете по-малка жилищна площ и да наемете своя собствена.
• Наемане на кола в такси.В този случай вие не само ще получите 10-15 тр. на месец, но и намаляват транспортните разходи.
• Бизнес инвестиции.Най-рискованият, но най-доходоносният метод. В този случай ще е необходимо да се направи подробен анализ на възможните рискове.

Инвестиционните експерти съветват да инвестирате в няколко източника наведнъж. В този случай, ако някой от тях "изгори", човекът определено няма да остане без печалба.

Трябва да се имат предвид следните съвети:

• Инвестирайте в себе си. Всяко ново знание или умения могат да донесат допълнителен доход или конкурентно предимство на пазара на труда. Можете да получите допълнително образование: 1C програмист, счетоводител, преводач и др. Основното е, че образователната институция има държавен лиценз, в противен случай такава диплома няма да бъде ценна за потенциален работодател.
• Следете сметките за комунални услуги. Най-добрият вариант е да инсталирате водомери.
• Спестете от транспорт. Купи билет.
• Използвайте отстъпки в магазина. В много големи хипермаркети има кумулативни отстъпки за карти. Използвайте тази възможност, за да намалите храната и основните неща.
• Не използвай кредитни картии микрокредити. Дори при спешна нужда не вземайте такива заеми, тъй като лихвите по тях са много високи и в крайна сметка това ще се отрази на вашите спестявания.
• Ако е възможно, направете нещо сами: изпечете хляб, шийте дрехи и т.н.
• За да анализирате дребните разходи, водете бележник или използвайте програми за телефона си.

Във видеото за натрупването на средства за апартамент

Заключение

Както можете да видите, спестяването на пари за апартамент със средна заплата е съвсем реалистично. Основното нещо е да подходите към този въпрос разумно и след няколко години можете да станете собственик на желания недвижим имот, без да използвате ипотека.