Viss par programmu nolietotu mājokļu pārvietošanai Maskavā un reģionā

Lasīšanas laiks: 6 minūtes

2016.-2017.gadā Pārcelšanās programmas ietvaros Maskavā jaunus dzīvokļus saņems 9 tūkstoši ģimeņu

Katrs cilvēks sapņo par savu māju. Svarīgs nosacījums ērtai dzīvei ir droša mājas ekspluatācija. Tomēr ne visas mājas Maskavā un reģionā reaģē. Ievērojama daļa sekundāro aktīvu ir nolietotā un nolietotā stāvoklī. Tās ne tikai sabojā pilsētas ielu izskatu, bet arī apdraud to iedzīvotāju dzīvības. Lai izvairītos no briesmām, valsts izstrādāja programmu iedzīvotāju pārvietošanai no sabrukušām mājām. Tas ir plaši izplatīts ne tikai galvaspilsētā, bet arī citās pilsētās. Krievijas Federācija.

Programma ir balstīta uz federālo likumu, kas runā par valsts palīdzību mājokļu un komunālo pakalpojumu reformēšanā. Šis normatīvais dokuments reglamentē programmu iedzīvotāju pārvietošanai no bojātām mājām. Tomēr ne visi pilsoņi, kas dzīvo nolaists mājokļos, zina par šādas programmas esamību. Vēl viens negatīvs aspekts ir tas, ka likuma ieviešana notiek ļoti lēni, un dažos reģionos varas iestādes atsakās to īstenot.

Pārcelšanās posmi no nolietota mājokļa

Pārcelšanās uz jaunu dzīvokli

Federālās programmas pārvietošanai no nolietota mājokļa īstenošana tiek veikta, pamatojoties uz individuālu programmu, kas attiecas uz konkrētu reģionu. Pamatojoties uz to, tiek veidots to objektu saraksts, kuri ir pakļauti nojaukšanai vai atjaunošanai. Lai uzzinātu, kuras mājas ir iekļautas ārkārtas mājokļu sarakstā Maskavā un reģionā, jums ir jānosūta pieteikums Krievijas Federācijas Būvniecības ministrijas oficiālajam resursam.

Pamatojoties uz likumu, iedzīvotājiem tiek piedāvāti jauni dzīvokļi viņu dzīvesvietā tajā pašā rajonā, kur atradās avārijas mājoklis. Tāpat ar pilsoņu piekrišanu var sagatavot jaunus dzīves apstākļus citā reģionā. Ja iedzīvotāji atsakās pārcelties uz dzīvi citās vietās, tad viņu tiesības saņemt jaunu mājokli paliek spēkā.

Papildus uzlabotu mājokļa apstākļu nodrošināšanai nolietota mājokļa vietā pilsoņiem var tikt izmaksāti līdzekļi, kuru summa atbilst īpašuma paredzamajai vērtībai.

Šis nosacījums ir iespējams, ja īpašniekam ir cita mājvieta. Pārcelšanās no ārkārtas mājokļiem tiek veikta saskaņā ar standartiem, kas noteikti Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā un Maskavas tiesību aktos.

Pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 89. pantu, pilsoņiem tiek nodrošināti ērti dzīvokļi, kad viņi tiek izlikti no nolietota mājokļa, kas ir nojaukts. Mājoklim jāatbilst dzīves līmenim Maskavā, kā arī jābūt līdzvērtīgam platībai, kas ir vienāda ar bijušā mājokļa platību. Tātad, ja ģimene dzīvoja dzīvoklī vai koplietošanas telpā, tā tiks pārvietota uz analogo mājokli. Tas apstiprina faktu, ka pārvietošana notiek līdzvērtīgos mājokļos gan objektos no primārā, gan sekundārā krājuma.

Pilsoņi, kas ietilpst migrantu kategorijā

Saskaņā ar likumu tām telpām, kuras ir atzītas par nedrošām, tiek veikta obligāta pārvietošana. Avārijas mājokļi tiek atzīti par tādiem objektiem, kuros vairāk nekā 50% telpu, kā arī nesošās konstrukcijas rada apdraudējumu iedzīvotājiem.

Tādējādi mājoklis tiek uzskatīts par nolietotu, ja tā nolietojums koka mājā pārsniedz 65%, bet mūra mājā - 70%. Tomēr šāds mājoklis bieži tiek uzskatīts par drošu, jo tas kādu laiku nevar stāvēt. Tāpēc sabrukušo māju iedzīvotāji praktiski neietilpst pārvietoto personu kategorijā.

Kuras mājas ir klasificētas kā nedrošas?

Avārijas mājas nojaukšana

Dokuments, kas nosaka pamatojumu mājokļa atzīšanai par dzīvošanai nederīgu, ir Krievijas Federācijas valdības lēmums. Saskaņā ar šo rezolūciju Maskavā nolietoto un nolietoto mājokļu kategorijā ietilpst šādas telpas:

• kuras atrodas mājās, kur ir deformēti pamati, nolietojušās nesošās konstrukcijas, konstatēti bioloģiskie bojājumi, kas apliecina, ka mājas nestspēja ir izsmelta;
• kas atrodas nogruvumu, dubļu straumju, lavīnu, akmeņu nogruvumu zonā;
• kas atrodas apgabalos, kurus skārušas cilvēka izraisītas katastrofas;
• kas atrodas daudzdzīvokļu ēkās, kas cietušas ugunsgrēku, zemestrīču un citu dabas katastrofu rezultātā.

Arī mājoklim, kuru aizliegts izmantot dzīvošanai, jābūt:

• atrodas teritorijās, kurās ir pārsniegti sanitāri epidemioloģiskās drošības rādītāji un ķīmisko un bioloģisko elementu koncentrācijas;
• atrodas industriālā teritorijā, kur nav iespējams samazināt toksisko izmešu daudzumu vidē;
• atrodas blakus gaisvadu maiņstrāvas elektrolīnijām;
• atrodas blakus atkritumu apstrādes iekārtām.

Kas jādara, lai pārceltos uz ērtu mājokli?

Kas man jādara, lai kvalificētos pārvietošanas programmai?

Gan dzīvokļu īrnieki, gan to īpašnieki var iegūt tiesības piedalīties programmā par pārvietošanos no novājināta un nolietota mājokļa Maskavā un reģionā. Lēmumu par to, ka mājoklis patiešām nav derīgs dzīvošanai, var pieņemt tikai pēc starpresoru komisijas veiktajiem pasākumiem.

Lai mājoklis tiktu atzīts par nedrošu, pirmkārt, ir jāiesniedz iesniegums specializētā iestādē, kas apsekos māju un pēc tam sastādīs slēdzienu par tās stāvokli. Tālāk jums būs jāsazinās ar starpresoru komisiju. Papildus pieteikumam jums būs jāsagatavo šādi dokumenti:

• notariāli apliecinātas dokumentu par īpašuma tiesībām uz mājokli fotokopijas;
• mājokļa plāns;
• tehniskais sertifikāts;
• komisijas slēdziens par mājokļa stāvokli.

Ja vēlaties procesu paātrināt, varat vākt sūdzības no citiem iedzīvotājiem. Visi dokumenti tiks izskatīti 30 dienu laikā. Pēc šī perioda komisija izdos slēdzienu. Ja saņemat pozitīvu lēmumu par pārvietošanu, varat paļauties uz ātru pārcelšanos uz māju, kas atbilst visiem drošības standartiem.

Nolietoti mājokļi ir nopietna problēma daudzās Krievijas pilsētās, kuras risināšanu kopš 2010. gada personīgi pārņēmis Krievijas Federācijas prezidents. Sākotnēji programma pārvietošanai no pussabrukušiem mājokļiem tika izstrādāta uz laiku līdz 2015. gadam, bet vēlāk tika pagarināta līdz 2017. gada 31. septembrim.

Kā darbojas programma pārvietošanai no sagrauta mājokļa?

Programmas “Drupušu mājokļu” galvenais mērķis ir iedzīvotāju pārvietošana no pussabrukušām mājām, kas neatbilst drošības prasībām. Tas ir, ja jums šķiet, ka jūsu māja ir pārāk veca un nolietota, varat iesniegt attiecīgu iesniegumu pašvaldības izpildinstitūcijās.

Pamatojoties uz Jūsu iesniegumu, tiek sasaukta starpresoru komisija, kurai lēmums jāpieņem 30 dienu laikā. Ja eksperti atzīs, ka māja patiešām ir bojāta un dzīvošanai nederīga, komisijas noteiktajā termiņā (maksimums gada laikā) tiks izmitināti iedzīvotāji. Ja komisija atsakās atzīt māju par nedrošu, šo lēmumu varat pārsūdzēt tiesā.

Kāds mājoklis tiek uzskatīts par nolietotu?

Kā minēts iepriekš, lēmumu par mājas atzīšanu par dzīvošanai nederīgu pieņem speciāla komisija un iepriekš paredzēt tās lēmumu ir gandrīz neiespējami. Visticamāk, jūsu mājoklis tiks uzskatīts par nolietotu vai nedrošu, ja:

• Mājoklis atrodas bīstamā dabas zonā;
• Ir būtiska sienu un/vai pamatu deformācija;
• Samazināta mājokļu nestspēja;
• Pastāv ēkas sabrukšanas risks;
• Cilvēka izraisītu negadījumu rezultātā māja tika daļēji vai pilnībā bojāta.

Kurš var piedalīties programmā par pārvietošanos no nolietota mājokļa?

Ja starpresoru komisija atzīs māju par dzīvošanai nederīgu, tā tiks nojaukta un iedzīvotājiem tiks piešķirti jauni dzīvokļi. Uz jaunu korpusu var attiekties, lai aizstātu bojāto:

• Dzīvokļu īpašnieki;
• Kopmītņu un komunālo dzīvokļu istabu īpašnieki;
• Privātīpašumā esošo telpu īrniekiem;
• Pašvaldības dzīvokļu iedzīvotāji.

Piezīme! Ja esat īpašnieks, jums joprojām ir tiesības pārcelties, pat ja neesat reģistrēts un/vai nedzīvojat nolietotā mājoklī.

Kā cilvēki pārceļas no noplicināta mājokļa?

Pēc mājas atzīšanas par dzīvošanai nederīgu dzīvokļu īpašnieki var izvēlēties vienu no sekojošām iespējām:

1. Materiālās kompensācijas izmaksa dzīvokļa izmaksu apmērā;
2. Pārcelšanās uz jaunu dzīvokli par pašvaldības līdzekļiem.

Ja iedzīvotāji izvēlas saņemt kompensāciju, nauda no vietējā budžeta tiek ieskaitīta īpašnieka bankas kontā 30 dienu laikā, savukārt, ja īpašnieks izvēlas pārcelšanos, viņam ir jānoslēdz maiņas līgums ar pārvaldi un jāsagatavojas pārcelties uz jaunu dzīvokli viena laikā. mēnesis.

Jaunākās ziņas par iedzīvotāju pārvietošanu no sabrukušiem un nojauktiem mājokļiem 2019. gadā liecina, ka galvenie punkti jau ir pārskatīti un šīs procedūras veikšanas kārtība būs pavisam citādāka nekā iepriekšējos periodos.

Mūsdienās novecojušo un avārijas stāvokļu ēku pārvietošana tiek veikta uz budžeta līdzekļu rēķina, kas ļauj īpašniekiem neatkarīgi no viņu ienākumiem saņemt jaunu dzīvokli bez maksas. Grozījumi šogad šo daļu neskāra, taču būtiski mainīja augstceltņu atzīšanas par dzīvošanai nederīgām kārtību. Apskatīsim jaunos noteikumus sīkāk un izcelsim tos punktus, kuriem jums vajadzētu pievērst uzmanību.

Saskaņā ar spēkā esošajām likumdošanas normām Krievijā, sākot ar nākamo gadu, būs spēkā cita kārtība mājokļu atzīšanai par nolietotu un nedrošu.

Sekojošie raksturlielumi var kalpot par pamatu, lai ēku klasificētu kā dzīvošanai nepiemērotu:

1. Mājai ir deformēti pamati, un to nav iespējams atjaunot vai remontēt.
2. Telpā nav komunikāciju, piemēram, elektroinstalācijas vai santehnikas.
3. Māja nav pieslēgta centralizētajai apkures sistēmai, un katrs dzīvoklis tiek apsildīts individuāli.
4. Dzīvokļiem nav logu, kas nedod pietiekami daudz gaismas, lai uzturētu normālu iedzīvotāju veselību.
5. Dzīvojamās telpas satur lielu daudzumu toksisku vielu, kas ir pretrunā ar Krievijas Federācijas standartiem.

Ja noteiktā ēkā ir vismaz viens no raksturlielumiem, māja tiek uzskatīta par dzīvošanai nederīgu un ir jānojauc.

Iedzīvotāju pārvietošanas noteikumi

Kā daļu no akcijas valsts programma pilsoņu pārvietošana laika posmā no 2016. līdz 2020. gadam notiks saskaņā ar jauniem noteikumiem:

1. Jaunajai dzīvojamai telpai pēc izmēra jāatbilst vecajai vai valsts noteiktajiem kritērijiem - 18 kvadrātmetri. metri uz vienu iedzīvotāju. Piemēram, ja 4 cilvēku ģimene dzīvoja istabā 40 kvadrātmetru platībā. metri, tad viņa var rēķināties ar jaunas mājas saņemšanu 72 kvadrātmetru platībā. metri un vairāk.
2. Pilsoņu pārvietošanai vajadzētu notikt mājās, kur dzīves apstākļi nebūs sliktāki kā vecajā dzīvoklī.
3. Pirmkārt, jauns mājoklis tiek nodrošināts cilvēkiem, kuriem nav citu iespēju dzīvot.
4. Ja mājas īpašnieks dzīvo citā vietā, un ēka, kurā atrodas dzīvoklis, ir iekļauta avārijas ēku sarakstā, viņam nepienākas jauna dzīvojamā telpa, bet tiek izmaksāta kompensācija.

Izmaiņas pēc 2019

Šā gada beigās valsts pārvietošanas programma pārtrauks darboties iepriekšējā formā. Saskaņā ar jauno dzīvokļu iegūšanas kārtību īpašnieki tiek nodrošināti ar papildu maksa dzīvojamai telpai.

Šīs inovācijas galvenais mērķis ir palielināt iedzīvotāju atbildību par jauniem dzīvokļiem. Turklāt apmaksas ieviešanas mērķis paredz iespēju izvēlēties dzīvojamo platību, kurā ievīsies pussabrukušā mājokļa īpašnieki. Piemēram, ja pilsonis vēlas palikt dzīvot vecajā rajonā, tad viņam būs jāiegulda noteikta summa jauna mājokļa celtniecībā.

Vēsturisko teritoriju iedzīvotājiem valsts programma paredz atsevišķus dalības nosacījumus, saskaņā ar kuriem īpašnieki varēs patstāvīgi izvēlēties jaunu dzīvesvietu.

Ko darīt, ja īpašnieki nevar samaksāt nepieciešamo summu?

Varbūtība, ka īpašnieki nespēs sniegt ieguldījumu nepieciešamo summu nauda ir ļoti liela. Šajā gadījumā tiek nodrošināta cita iespēja mājokļa iegūšanai - sociālās īres līguma parakstīšana. Šī metode ietver dzīvojamo telpu nekomerciālas nomas reģistrēšanu ar sekojošu iegādi. Citiem vārdiem sakot, iedzīvotājs maksā tikai par komunālajiem pakalpojumiem. Jūs varat paļauties uz šo iespēju:

• iedzīvotāji ar invaliditāti;
• maznodrošinātām un daudzbērnu ģimenēm;
• pensijas vecuma personas.

Visām pārējām iedzīvotāju grupām, kas izvēlējušās sociālo īres maksu, papildus komunālajiem maksājumiem būs jāmaksā ikmēneša īre - līdz 70 procentiem no dzīvojamo telpu tirgus īres maksas.

Svarīgi atzīmēt, ka no 2019. gada septembra jauni dzīvokļi no valsts vairs netiks nodrošināti bez maksas. Jaunā kārtība attieksies uz mājokļiem, kas oktobrī tiks atzīti par neapdzīvojamiem.

Kāda ir veikto izmaiņu būtība?

No vienas puses, daudzi cilvēki, kas piedalās projektā, domās, ka šie pasākumi ir ļoti stingri un tika veikti īpaši, lai atņemtu iedzīvotājiem dzīves telpu, taču pieņemtajā lēmumā ir arī loģika. Ļoti bieži valdības projektos ir iesaistīti cilvēki, kuri speciāli iegādājas vecus mājokļus, lai pēc tam iegūtu jaunu dzīvokli un to izdevīgi pārdotu.

Programma ir izstrādāta, lai nodrošinātu jaunu dzīves telpu cilvēkiem, kuriem tā patiešām ir nepieciešama. Inovācijas ļaus daudz ātrāk atrisināt šo problēmu un vienlaikus iegūt dzīvokli ģimenēm, īpaši grūtībās nonākušām, nevēršoties bankā pēc hipotekārā kredīta.

Secinājums

Sākot ar nākamo gadu, pārvietošanas programma darbosies ar citiem nosacījumiem, un cilvēki vairs nevarēs iegūt jaunu mājokli pilnīgi bez maksas. Stingrākas kļūs arī prasības ēku atzīšanai par nolietotām un nedrošām. Personām, kuras nevarēs samaksāt prasīto maksājumu par jauno mājokli, būs iespēja slēgt sociālo īres līgumu, taču par dzīvojamās telpas izmantošanu joprojām būs jāmaksā, taču ik mēnesi.

Pēdējā atjaunināšana 24.11.18 13:20Pievienoja administrators 01.07.18 00:00

Daudzās Krievijas pilsētās problēma ir avārijas un noplicināti mājokļi. Tā kā remontdarbi šādās mājās nav veikti gadu desmitiem, tie ne tikai bojā pilsētu izskatu, bet arī apdraud iedzīvotāju dzīvības. Šajā sakarā par laika posmu no 2002. līdz 2010. gadam. tika izstrādāta mērķtiecīga federālā programma “Mājokļi”, kuras ietvaros pašvaldībām bija jānodrošina iedzīvotāju pārvietošana no mājām, kas atzītas par nedrošām un nolietotām. Bet, tā kā ne visi Krievijas Federācijas reģioni tika galā ar šo uzdevumu, programma tika pagarināta līdz 2017. gada beigām.

Kopš 2019. gada ir izstrādāta un tiks uzsākta jauna Mājokļu programma.

Krievijas prezidents V.V.Putins uzdeva valdībai kopā ar reģioniem izstrādāt jaunus mehānismus ārkārtas dzīvojamā fonda pārvietošanai un sākt tos no 2019.gada 1.janvāra. Valsts vadītājs arī prasīja amatpersonām uzlabot valsts dienestu pakalpojumu kvalitāti un paplašināt līdzdalību diriģēšanā neatkarīgs novērtējums ONF, “sociāli orientētu NPO” un sabiedrisko kameru sociālo pakalpojumu kvalitāti.

Kas ir Mājokļu programma?

2010. gadā Krievijas prezidents parakstīja federālo likumu, kas regulē cilvēku pārvietošanas procesu no ārkārtas mājokļiem. Bija plānots, ka līdz šīs programmas beigām ārkārtas mājokļos dzīvojošie iedzīvotāji tiks pārvietoti uz modernām un drošām mājām ar labvēlīgiem dzīves apstākļiem. Bet, kā izrādījās, 2016. gadā ārkārtas mājokļu nojaukšanas un pārvietošanas programmu nepabeidza visi Krievijas Federācijas reģioni. Šajā sakarā valdība atlika pilsoņu pārvietošanas termiņu no kritiski novecojušām iekārtām uz 2017. gada 31. septembri.

Saskaņā ar programmas “Komunālās infrastruktūras modernizācija” noteikumiem finansējums pārvietošanai nāk no. Tajā pašā laikā veidojošo vienību iestādēm ir jāapstiprina individuālas pārvietošanas programmas uz trīs gadiem. Tā kā 2007. gadā dzīvojamā fonda pārvietošanu un kapitālo remontu uzrauga Mājokļu un komunālās saimniecības fonds, tad tieši šī struktūra veido reģionālās komisijas, kas nosaka māju stāvokli.

Kāda veida mājoklis tiek uzskatīts par nedrošu?

Valsts pārvietošanas programma attiecas tikai uz mājām, kas oficiāli atzītas par nedrošām, tas ir, uz mūžu nederīgām. Mājoklis tiek uzskatīts par nolietotu, ja ēka ir vismaz 70% nolietojusies. Mājokļu nolietojuma pakāpes noteikšanu veic īpaši izveidotas starpresoru komisijas (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 15. panta 4. punkts). Atbilstoši šī paša panta 7.punktam, ja komisija objektu atzīs par dzīvošanai nepiemērotu vai nederīgu, tad šis objekts tiks nojaukts vai rekonstruēts.

Pārresoru komisija apseko tikai tās mājas, kuras ir iekļautas individuālajā programmā reģionālā attīstība. Taču komisijas pārbaudi var izveidot arī tad, ja ir neskaitāmi mājas iedzīvotāju rakstiski pieprasījumi. Pārbaudes laikā komisija sastāda aktu un pieņem lēmumu par objekta stāvokli. Lai strādātu, komisijas speciālistiem būs nepieciešami stāvu plāni, iedzīvotāju izziņas, tehniskās pases un īpašumtiesības apliecinošu dokumentu kopijas.

Kādos gadījumos mājoklis tiek uzskatīts par nedrošu?

Dzīvojamais īpašums tiek uzskatīts par nedrošu (nepiemērotu dzīvošanai), ja pastāv šādi faktori:

• pamatu vai sienu deformācija;


• objekts atrodas plūdu vai lavīnu zonā;


• pastāv mājas sabrukšanas iespēja;


• ugunsgrēku, sprādzienu vai zemestrīču dēļ ir samazināta mājokļa nestspēja;


• ēka tika iznīcināta cilvēka izraisītas avārijas rezultātā.

Pārcelšanās tiek nodrošināta tikai ārkārtas mājokļu iemītniekiem, jo, dzīvojot šādos objektos, viņi riskē ar savu dzīvību un veselību. Bet pārvietošana nav paredzēta pilsoņiem, kas dzīvo mājās, kuras ir atzītas par nolietotām. Taču, ja būs ievērojama nolietojuma pakāpe, īpašums var iegūt nopostīta mājokļa statusu, kas nozīmē, ka māja drīzumā tiks nojaukta.

Lasi arī: Nepieciešamie dokumenti avārijas mājokļu reģistrācijai, nojaukšanas termiņi un dzīvokļa iegūšanas kārtība.

Kā kļūt par programmas “puncušo mājokļu” dalībnieku?

Ja iedzīvotājiem ir aizdomas, ka viņu mājokļa tehniskais stāvoklis ir dzīvošanai nederīgs, jāvēršas savā pašvaldībā. Kad pilsoņi piesakās, reģionālo iestāžu pārstāvjiem ir pienākums nosūtīt iedzīvotājus uz specializētu organizāciju, lai noteiktu ēku stāvokli. Saņemot eksperta atzinumu, iedzīvotājiem jāvēršas starpresoru komisijā, kas veiks ekspertīzi.

Lai pieteiktos, jums būs jāiesniedz šāda dokumentu kopa:

• dzīvojamās telpas plāns;


• īpašumtiesību dokumentu kopijas (notariāli apliecinātas);


• objekta tehniskā pase;


• organizācijas slēdziens par objekta stāvokli;


• mājas iedzīvotāju rakstiskas sūdzības.

Pēc pārbaudes komisijas pienākums ir pieņemt lēmumu 30 dienu laikā. Bet, ja pastāv apdraudējums iedzīvotāju veselībai vai dzīvībai, komisijas slēdziens tiek izsniegts 1 darba dienas laikā. Ja komisija objektu neatzīs par nedrošu, bet iedzīvotāji šim lēmumam nepiekrīt, var vērsties tiesā, lai piesaistītu neatkarīgus ekspertus.

Lasi arī: Neizturamas sērijas piecstāvu ēku renovācija Maskavā 2019. gadā: jaunākā informācija

Nosacījumi jauna mājokļa iegūšanai pārvietošanas programmas ietvaros

Ja mājas stāvoklis tiek atzīts par avārijas situāciju, vietējām varas iestādēm ir pienākums pārcelt iedzīvotājus uz dzīvi tik drīz cik vien iespējams. Šajā gadījumā pārvietošanas procesa laikā ir jāievēro šādi nosacījumi:

1. Avārijas mājokļu īpašnieki (īrnieki) saņem līdzvērtīga izmēra mājokli. Jaunajam mājoklim jābūt ērtam un aprīkotam ar plīti, santehniku, apkuri, kanalizāciju, tekošu ūdeni un elektrību.

2. Iedzīvotājiem tiek doti trīs pārcelšanas varianti, taču iedzīvotāju individuālās vēlmes netiek ņemtas vērā.

3. Iedzīvotāji, kas dzīvo ārkārtas situācijā saskaņā ar īres līgumu, saņem jaunu mājokli ar tādiem pašiem nosacījumiem.

4. Jauno mājokļu kvadrātmetri tiek aprēķināti, pamatojoties uz pašreizējiem standartiem attiecībā uz mājokļiem, kas tiek nodrošināti ar sociālo īres maksu. Piemēram, ģimene divu cilvēku sastāvā saņems vienistabas dzīvokli 44-50 kvadrātmetru platībā. metri. Trīs cilvēku ģimene saņems dzīvokli 62-74 kvadrātmetru platībā. metri. Katrai reģistrētajai personai atbilstoši standartiem tiek atvēlēti vismaz 18 kvadrātmetri. metri.

5. Ja arī pussabrukušas ēkas iedzīvotājs bija rindā uz dzīves apstākļu uzlabošanu, tad pārceļoties viņš saņems dzīvokli, ņemot vērā trūkstošos skaitītājus. Īpašos gadījumos (piemēram, vietējā dzīvojamā fondā nav dzīvokļu nepieciešamie izmēri) tiek piešķirts papildus dzīvoklis.

6. Pārcelšanās laikā pilsoņi nevar ievākties komunālajos dzīvokļos.

7. Jaunajiem mājokļiem jāatrodas tā paša administratīvā rajona teritorijā, kur atrodas avārijas objekts. Bet ar iedzīvotāju piekrišanu tos var pārvietot uz citām teritorijām.

8. Pārmitināšana tiek veikta tikai ar īpašnieka rakstisku iesniegumu.

9. Visu iedzīvotāju pārvietošana tiek veikta gada laikā no dienas, kad māja ir atzīta par nedrošu.

10. Starp topošā dzīvokļa īpašnieku un mājas īpašnieku tiek sastādīta detalizēta vienošanās. Parasti mājas īpašnieks ir pašvaldība.

11. Ja īpašnieks vēlas saņemt naudas kompensāciju jauna dzīvokļa vietā, viņš var uzrakstīt attiecīgu iesniegumu. Taču lūguma apmierināšana ir pašvaldības ziņā. Turklāt kompensācijas izmaksu aprēķināšana nav izdevīga nojauktā mājokļa īpašniekam.

12. Pārcelšanās izmaksas sedz vietējās pašvaldības. Taču kravu pārvadājumi tiek nodrošināti tikai vienu reizi.

13. No brīža, kad māja ir atzīta par nedrošu, nojauktā mājokļa īpašniekiem nav tiesību mainīt vai pārdot dzīvokli. Ja šāds darījums tiks veikts, tas tiks uzskatīts par nelikumīgu.

14. Pēc līguma noslēgšanas starp avārijas mājokļa īpašnieku un mājas īpašnieku, pārvākšanās jānotiek viena mēneša laikā.

15. Ja avārijas mājokļa īpašnieks dzīvoja dzīvoklī, kura kvadrātmetri ir ievērojami mazāki par noteikto normu, pārvācoties viņš saņems dzīvokli ar standarta kvadrātmetru, tas ir, palielināsies jaunā īpašuma platība.

16. Komunālo dzīvokļu iedzīvotāji, pārvācoties, saņem atsevišķus dzīvokļus.

Ja mājas iedzīvotāji nepiekritīs starpresoru komisijas lēmumam, nāksies vērsties tiesā. Vienlaikus iedzīvotājiem kā pierādījumu tam, ka komisija pieļāvusi kļūdas vai pārkāpusi atzinuma sniegšanas kārtību, prasība būs jāpapildina ar rakstisku neatkarīgas tehniskās ekspertīzes slēdzienu.

Pilsoņu pārvietošanas procesu no nolietotiem un nolietotiem mājokļiem var iedalīt trīs galvenajos posmos:

1. posms - programmas izstrāde, piedaloties Krievijas Federācijas veidojošajām vienībām, un tās apstiprināšana federālā līmenī, mērķa rādītāju aprēķināšana, rīcības plāna apstiprināšana un programmas izpildes laiks;

II posms - reģionālo un pašvaldību programmu izveide un apstiprināšana, to finansēšana no Mājokļu un komunālās nozares reformu palīdzības fonda;

III posms - tieša pilsoņu pārvietošana, kas saistīta ar dzīvojamo telpu atzīšanu par dzīvošanai nederīgām, izlikšanu, dzīvojamo telpu arestu, avārijas ēku nojaukšanu, jaunu mājokļu celtniecību un iegādi, jaunu dzīvojamo telpu nodrošināšanu, kā arī stimuliem investoriem un iedzīvotājiem piedalīties jaunu mājokļu celtniecībā.

Visi šie posmi nav statiski, tie ir savstarpēji saistīti un atrodas pastāvīgā attīstībā. Dažādu apstākļu dēļ ir nepieciešams koriģēt gan reģionālo, gan federālo programmu rādītājus. Tāpēc nevar teikt, ka posmi ir stingri secīgi vai kāds no tiem ir pabeigts.

Mūsdienīgas valsts programmas “Pieejamu un ērtu mājokļu un komunālo pakalpojumu nodrošināšana Krievijas Federācijas pilsoņiem” pirmā posma sākums faktiski tika dots ar Krievijas Federācijas prezidenta 2012. gada 7. maija dekrēta Nr. 600 publikāciju. "Par pasākumiem, lai nodrošinātu Krievijas Federācijas pilsoņus ar pieejamu un ērtu mājokli un uzlabotu mājokļu komunālo pakalpojumu kvalitāti." Šis dokuments uzlika valdībai pienākumu noteiktajā termiņā nodrošināt mājokļu un mājokļu un komunālo pakalpojumu kvalitātes rādītājus, izstrādāt pasākumu kopumu mājokļa apstākļu uzlabošanai, izstrādāt programmu iedzīvotāju nodrošināšanai ar izdevīgu un ērtu mājokli, sagatavot likumdošanas priekšlikumus, kuru mērķis ir noteikt vienotu kārtību mājokļu būvniecības projektu īstenošanas dalībnieku mijiedarbībai. Cita starpā dekrēts līdz 2013. gada martam noteica pasākumu kopuma izstrādi, lai atrisinātu problēmas, kas saistītas ar nolietotā dzīvojamā fonda likvidāciju.

Īstenojot Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas (turpmāk – Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrija) izvirzītos mērķus, tiek īstenota valsts programma “Pieejama un ērta mājokļa un komunālo pakalpojumu nodrošināšana Krievijas Federācijas pilsoņiem” tika izstrādāts, apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2012.gada 30.novembra rīkojumu Nr.2227-r (turpmāk – Rīkojums Nr.2227-R). Programmai bija ļoti optimistiski mērķi, un tā bija paredzēta trīs īstenošanas posmiem: 2013.–2015., 2016.–2017. un 2018.–2020. Pārcelšanās no nolietotiem mājokļiem bija jānotiek apakšprogrammas “Apstākļu radīšana, lai nodrošinātu Krievijas pilsoņiem pieejamu un ērtu mājokli” nolietotā dzīvojamā fonda pārvietošanas problēmas risinājuma ietvaros. Viens no galvenajiem sagaidāmajiem valsts programmas galarezultātiem bija noplicināta un nolietota dzīvojamā fonda neesamība. Valsts programmas pirmā posma ietvaros bija paredzēts pabeigt iedzīvotāju pārvietošanu no dzīvojamā fonda, kas atzīts par ārkārtas situāciju ar 01.01.2012.. Attiecīgi programmas otrajā posmā pēc 2016. gada 1. janvāra , pilsoņu pārvietošana no dzīvojamā fonda, kas atzīta par ārkārtas situāciju un pakļauta nojaukšanai, bija jāveic, izmantojot līdzekļus no Krievijas Federācijas veidojošo vienību un vietējo budžetu līdzekļiem.

Ar rīkojumu Nr.1743-r apstiprināts pasākumu kopums, kas vērsts uz problēmu risināšanu saistībā ar avārijas dzīvojamā fonda likvidāciju. Šajā dokumentā Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija un Mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas palīdzības fonds tika noteikti kā galvenie atbildīgie pasākumu īstenotāji avārijas dzīvojamā fonda likvidēšanai. Ministrijai tika uzticēta arī reģionālo programmu metodiskā atbalsta pasākumu īstenošana, noteikumu projektu ieviešana, izmaiņas spēkā esošajos tiesību aktos. ekonomiskā attīstība Krievijas Federācija, Krievijas Federācijas Finanšu ministrija, Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrija, Krievijas Federācijas Gosstrojs.

Bet šis pārvietošanas programmas izstrādes posms netika pabeigts. Ar Krievijas Federācijas valdības 2014. gada 24. janvāra rīkojumu Nr. 71-r Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija tika iecelta par atbildīgo valsts programmu “Pieejama un ērta mājokļa un komunālo pakalpojumu nodrošināšana Krievijas Federācijas pilsoņiem. ” Pēc tam 2014. gada 15. aprīlī ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu Nr. 323 “Par Krievijas Federācijas valsts programmas “Par pieņemamu cenu un ērtu mājokļu un komunālo pakalpojumu nodrošināšana Krievijas Federācijas pilsoņiem” apstiprināšanu valsts programma kļūst par normatīva rakstura aktu. Pabeidzot uzdevumus un sasniedzot rādītājus, pasākumu kopums tiek koriģēts, pievienojot aktivitātes:

• a) par to, ka Krievijas Federācijas veidojošo vienību izpildvaras iestādes izveido ārkārtas daudzdzīvokļu ēku reģistrus, kas atzīti par ārkārtas situācijām pēc 01.01.2012. un uz kuriem attiecas pārvietošana, un pārvietošanai pakļauto pilsoņu sarakstu;
• b) par reģionālu un pašvaldību mērķprogrammu izveidi un apstiprināšanu Krievijas Federācijas veidojošo vienību izpildinstitūcijām pilsoņu pārvietošanai no daudzdzīvokļu ēkām, kas atzītas par nedrošām pēc 2012. gada 1. janvāra (Krievijas valdības rīkojums). Federācija 22.08.2014. Nr. 1604-r);
• c) uzraudzīt un analizēt reģionālo (pašvaldību) mērķprogrammu īstenošanu iedzīvotāju pārvietošanai no daudzdzīvokļu mājām, kas atzītas par nedrošām pēc 01.01.2012.

Kopumā uz 2016.gada novembri rīkojums Nr.1743 “Par pasākumu kopuma apstiprināšanu, kas vērsts uz avārijas dzīvojamā fonda likvidāciju saistītu problēmu risināšanu” tika koriģēts astoņas reizes, tajā skaitā divas reizes 2016.gadā, pēdējās izmaiņas veiktas līdz 2016.gada novembrim. Krievijas Federācijas valdības 2016. gada 28. oktobra rīkojums Nr.2288-r. Tas ir, programmas izstrādes posms joprojām ir pielāgošanas stadijā.

Galvenā programmas dokumenta nekonsekvencei ir daudz iemeslu. Pirmkārt, valsts programma, protams, tiek veidota, balstoties uz federācijas veidojošo vienību un pašvaldību līdzīgām programmām, kuru budžeti negaidīta ienākumu krituma kontekstā 2014.-2015.gadā tika nopietni apgriezti. kas ietvēra visaptverošas visu izdevumu korekcijas. Otrkārt, vietējo un reģionālo programmu saskaņošanas procesu inerce rada īslaicīgu rādītāju sasniegšanas kavēšanos, kādēļ rodas nepieciešamība mainīt programmas pašreizējā un turpmāko posmu rādītājus. Trešo iemeslu var saukt par kavēšanos ar pirmo iemeslu saistītu pārvietošanas darbību finansēšanā, kam dažos gadījumos var būt arī krimināls raksturs, piemēram, ļaunprātīga izmantošana līdzekļus. Tas viss noved pie nepieciešamības pielāgot gan rādītājus, gan programmas laiku.

Šo pieeju pārvietošanas problēmas risināšanai būtu vienkārši nosaukt par programmatisku. Programmas pieeja, mūsuprāt, paredz konkrētu rādītāju sasniegšanu, veicot konkrētus uzdevumus noteiktos termiņos.

Reģionālā politika attiecībā uz pārcelšanos no ārkārtas mājokļiem ir specifiskāka salīdzinājumā ar valsts politiku. Visticamāk, tas ir saistīts ar likuma Nr. 185-FZ 14. panta prasībām par reģionālas mērķprogrammas esamību pilsoņu pārvietošanai no ārkārtas dzīvojamā fonda, kas apstiprināta saskaņā ar likuma Nr. 185-FZ 16. pantu. Šajā gadījumā no fonda tiek nodrošināts finansiāls atbalsts pilsoņu pārvietošanai no ārkārtas dzīvojamā fonda. Likuma Nr. 185-FZ 16. pants regulē prasības reģionālajām mērķprogrammām pārvietošanai no noplicinātām mājām. Vēlreiz atzīmēsim faktu, ka Mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas palīdzības fonds finansiālu atbalstu pārvietošanas pasākumiem sniedz tikai no sabrukušām mājām. Nolietots mājoklis, acīmredzot juridiskas definīcijas trūkuma dēļ, likumā nav minēts.

Gandrīz visas Krievijas Federācijas veidojošās vienības, ar retiem izņēmumiem, 2013. gadā pieņēma reģionālas mērķprogrammas pārvietošanai no nolietotiem mājokļiem. Un, tā kā katrā mācību priekšmetā pašvaldības ir reģionālās pārvietošanas programmu līdzizpildītāji un dalībnieces, tās atbilstoši reģionālās programmas prasībām apstiprināja arī attiecīgās pašvaldību pārvietošanas programmas. Pēc būtības atšķirība starp pašvaldību programmām un reģionālajām slēpjas tikai plānotajos rezultatīvajos rādītājos.

Kādi ir galvenie punkti, kurus var izcelt reģionālajās un pašvaldību programmās par pārvietošanos no nolaists mājokļiem?

Visas programmas, kas pieņemtas pēc 2013. gada 1. janvāra, ir jāpabeidz līdz 2017. gada 1. septembrim. Tas ir saistīts ar to, ka saskaņā ar likuma Nr.185-FZ 3.panta 6.punktu Mājokļu un komunālo sektoru reformu atbalsta fonds ir spēkā līdz 01.01.2018. un pēc tam ir likvidējams. Bet, spriežot pēc pārvietošanas programmas rādītāju sasniegšanas tempa, ne visi reģioni līdz 2017. gada 1. septembrim spēs pilnībā sasniegt savus mērķus. Ar zināmu, diezgan lielu varbūtības pakāpi var pieņemt, ka valsts pagarinās Mājokļu un komunālās nozares reformu palīdzības fonda darbības laiku.

Nākamais svarīgs punkts no visām programmām ir vērts atzīmēt, ka pārvietošana tiek veikta tikai no daudzdzīvokļu ēkām, kas noteiktā kārtībā līdz 01.01.2012 tika atzītas par nedrošām un pakļautas nojaukšanai. Ārkārtas mājokļi, kas vēlāk atzīti par ārkārtas situācijām, ar pašvaldības iestāžu lēmumu ir jāpārvieto tikai uz vietējā vai reģionālā budžeta līdzekļiem. Saskaņā ar Art. 185-FZ 20.9, reģionālās iestādes var pieteikties uz finansiālu atbalstu pilsoņu pārvietošanai no ārkārtas mājokļiem, kas par tādiem atzīti pēc 01.01.2012., ievērojot vairākus nosacījumus: reģionālās programmas esamība šādu mājokļu pārvietošana; obligāta to daudzdzīvokļu māju saraksta iekļaušana, kuras pēc 01.01.2012. noteiktā kārtībā atzītas par nedrošām un pakļautas nojaukšanai vai pārbūvei to ekspluatācijas laikā notikušā fiziskā nolietojuma dēļ; obligātā atbilstība likuma Nr.185-FZ 16.panta prasībām, izņemot likuma Nr.185-FZ 1.punkta, 2.daļas un 16.panta 2.1.daļas prasības. Bet būtiskākais nosacījums ir reģionālā līdz 01.01.2012 atzītā pienākuma pārcelt iedzīvotājus no novecojušā dzīvojamā fonda izpildi.Ja visi nosacījumi ir izpildīti, ir iespējams finansiāls atbalsts jaunām pārvietošanas programmām no Mājokļu fonda līdzekļiem. un Komunālo pakalpojumu reformas palīdzības fonds Krievijas Federācijas subjektam noteikto pārvietošanai paredzēto līdzekļu robežās.

Mājokļu un komunālo reformu atbalsta fonda tīmekļa vietnē norādīts, ka 2016. gada novembrī 35 reģioni vairāk nekā trīs mēnešus atpalika no pilsoņu pārvietošanas grafika. Un tikai divi reģioni līdz šim bija veiksmīgi pabeiguši savas programmas: Maskava un Maskavas apgabals. Ņemot vērā atlikušo laiku līdz plānotās pārvietošanas pabeigšanai, 2014.-2015.gadā tika pārvietots neapdzīvoto platību apjoms - 5 766 060 kv.m, avārijas dzīvojamās platības un pārvietošanas temps pēdējos gados - 5 635 430 kv.m. , var pieņemt, ka lielākā daļa reģionu diez vai tiks galā ar esošo pārvietošanas programmu uzdevumiem. Līdz ar to nav vērts cerēt, ka 31 322 avārijas mājas ar kopējo platību vairāk nekā 8 000 000 kv.m, kas iekļautas reģistros pēc 01.01.2012., tiks pārceltas pirms 01.09.2017.

Starp atšķirībām dažādu reģionu pārvietošanas programmās mēs atzīmējam, ka daži Krievijas Federācijas subjekti ir veidojuši valsts reģionālās mājokļu programmas pēc analoģijas ar federālo programmu “Pieejamu un ērtu mājokļu un komunālo pakalpojumu nodrošināšana Krievijas Federācijas pilsoņiem”. kas kā apakšprogrammas ietver pasākumus iedzīvotāju pārvietošanai no ārkārtas dzīvojamā fonda. Tās, piemēram, ir Samaras reģiona valsts programma “Mājas būvniecības attīstība Samaras reģionā” līdz 2020. gadam, valsts programma “Kvalitatīva mājokļa un mājokļu un komunālo pakalpojumu nodrošināšana Tatarstānas Republikas iedzīvotājiem 2014.-2020. ” un līdzīgas Kaļiņingradas, Tulas, Tjumeņas apgabalu, Kamčatkas un Primorskas apgabalu, Čečenijas Republikas programmas. No vienas puses, visaptverošas mājokļu programmas izveide ļauj risināt dzīvojamā fonda būvniecības un remonta problēmas, stimulēt investorus un nodrošināt mājokļus noteiktām iedzīvotāju kategorijām, pārcelties no nolietotiem mājokļiem un nodrošināt valsts atbalsta pasākumus mājokļu iegādei. mājoklis un daudzi citi. No otras puses, šādā nemierīgā ekonomiskajā vidē kļūme vienā apakšprogrammā noteikti ietekmēs uzdevumu izpildi citās apakšprogrammās. Nevar viennozīmīgi noteikt, ka visaptverošas mājokļu programmas viņu problēmas atrisina veiksmīgāk nekā individuālas mērķtiecīgas un otrādi. Piemēram, saskaņā ar Mājokļu un komunālās nozares reformu palīdzības fonda datiem Tatarstānas Republika atrodas “sarkanajā” zonā, tas ir, pārvietošanas temps atpaliek no plāna par vairāk nekā trīs mēnešiem. Samaras reģionā pārvietošana notiek saskaņā ar grafiku. Lai gan abi reģioni risina sarežģītas mājokļu problēmas.

Mūsu formulētajā III posmā tiek veikta pilsoņu tiešā pārvietošana, ko regulē:

• a) 32., 85., 86., 89. pants Mājokļu kods RF;
• b) Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 28. janvāra dekrēts Nr. 47 “Par noteikumu apstiprināšanu telpu atzīšanai par dzīvojamām telpām, dzīvošanai nepiemērotām dzīvojamām telpām un daudzdzīvokļu māju par nedrošām un nojaucāmām vai pārbūvējamām”.

Algoritmu pilsoņu pārvietošanai no nolietotiem un nolietotiem mājokļiem var parādīt šādi:

• a) daudzdzīvokļu mājas atzīšanas par nedrošu ierosināšana;
• b) starpresoru komisijas veikta daudzdzīvokļu mājas novērtēšana un apsekošana;
• c) kompetentās iestādes pieņemts lēmums atzīt daudzdzīvokļu māju par nedrošu vai pārbūvējamu;
• d) pilsoņu tieša pārvietošana.

Apskatīsim sīkāk katru no šiem posmiem. Kārtība, kādā daudzdzīvokļu ēka atzīstama par nedrošu un nojaukšanai vai rekonstrukcijai pakļauta, detalizēti aprakstīta Noteikumos par telpu atzīšanu par dzīvojamo telpu, dzīvojamās telpas par dzīvošanai nederīgu un daudzdzīvokļu mājas atzīšanu par nedrošu un nojaukšanai vai pārbūvei pakļautu.

Par pamatu dzīvojamo telpu novērtēšanai starpresoru komisijā var būt īpašnieku, telpu īrnieku izziņas, kā arī institūciju slēdziens. valsts uzraudzība un kontrolēt jautājumus, kas ir viņu kompetencē. Pieteikumam jāpievieno dzīvojamās telpas īpašumtiesību dokumentu kopijas un specializētās organizācijas slēdziens, kas veica daudzdzīvokļu ēkas pārbaudi. Ja nepieciešams, var pievienot projektēšanas un apsekošanas organizācijas slēdzienu, pamatojoties uz žoga elementu pārbaudes rezultātiem un nesošās konstrukcijas dzīvojamās telpas, un pēc pieteikuma iesniedzēja īpašnieka ieskatiem - pilsoņu paziņojumi, vēstules, sūdzības par neapmierinošiem dzīves apstākļiem.

Komisijas izveido Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcija - lai novērtētu Krievijas Federācijas veidojošās vienības dzīvojamā fonda dzīvojamās telpas un vietējās pašvaldības institūcija - lai novērtētu Krievijas Federācijas veidojošās vienības dzīvojamā fonda dzīvojamās telpas. Krievijas Federācija, daudzdzīvokļu ēkas federālajā īpašumā, pašvaldību dzīvojamais fonds un privātais dzīvojamais fonds. Komisijā ietilpst Krievijas Federācijas veidojošās vienības vai pašvaldības pašvaldības attiecīgās izpildinstitūcijas pārstāvji, valsts uzraudzības (kontroles) iestāžu, arhitektūras iestāžu, pilsētplānošanas un attiecīgo organizāciju pārstāvji, noteiktajā kārtībā sertificēti eksperti. tiesības sagatavot ekspertu atzinumus par projekta dokumentāciju vai inženieruzmērīšanas rezultātiem. Darbā komisijā ar padomdevēja balsstiesībām tiek uzaicināts dzīvojamās telpas īpašnieks vai viņa pilnvarota persona. Par komisijas priekšsēdētāju tiek iecelta Krievijas Federācijas veidojošās vienības vai pašvaldības pašvaldības izpildinstitūcijas amatpersona. Kvalificēta un kompetenta lēmuma pieņemšanai ne maza nozīme ir starpresoru komisijas sastāvam.

Jāpiebilst, ka ar Krievijas Federācijas valdības 2016.08.02. dekrētu Nr.746 tika veikti papildinājumi Atzīšanas noteikumos par starpresoru komisijas sastāvu, apsekojot daudzdzīvokļu māju, ne vairāk kā 5 gadi. pagājis kopš atļaujas izsniegšanas tā nodošanai ekspluatācijā. Šajā gadījumā novērtēšanu un pārbaudi veic komisija, ko izveido Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcija, un, ja šajā komisijā ir iesaistītas personas, kas ir iesaistītas pārbaudāmās mājas būvniecības atļauju izsniegšanā vai atļaujas izsniegšanā. lai to nodotu ekspluatācijā, tiek konstatēta nepieciešamība izveidot citu komisiju, tai skaitā, kas neļauj iekļaut šīs personas un to pārstāvjus. Šiem nosacījumiem būtu jāpalīdz uzlabot no jauna ekspluatācijā nodoto mājokļu kvalitāti, ne tikai attīstītāju, bet arī pilsētplānošanas sektora lēmumu pieņemšanas amatpersonu atbildību.

Saņemto iesniegumu starpresoru komisija izskata 30 dienu laikā no reģistrācijas dienas un, ja iesniegumā prasīta mājas atzīšana par nedrošu vai tai tiek veikts kapitālais remonts, pieņem vienu no šādiem Noteikumu par telpu atzīšanu 47.punktā noteiktajiem lēmumiem. kā dzīvojamās telpas, dzīvošanai nepiemērotas dzīvojamās telpas un daudzdzīvokļu ēka, kas ir bojāta un pakļauta nojaukšanai vai rekonstrukcijai.

Saņemtais starpresoru komisijas slēdziens ir pamats attiecīgajai izpildinstitūcijai, pašvaldībai, 30 dienu laikā no slēdziena saņemšanas dienas pieņemt lēmumu par telpas atzīšanu par dzīvojamo telpu, iedzīvotāju dzīvošanai nepiemērotu dzīvojamo telpu. gadā, kā arī daudzdzīvokļu ēka, kas ir bojāta un ir pakļauta nojaukšanai vai rekonstrukcijai. Īpašuma īpašnieki lēmumu var apstrīdēt tiesā.

Pēc tam izpildvaras iestāde vai pašvaldība izdod rīkojumu, kurā norāda telpu turpmāko izmantošanu, personu pārvietošanas laiku un juridiskām personām ja māja ir atzīta par nedrošu un pakļauta nojaukšanai vai rekonstrukcijai vai tiek atzīta remonta un atjaunošanas darbu nepieciešamība.

Ja tiek uzskatīts par nepieciešamu veikt rekonstrukciju vai kapitālais remonts, kas ietekmē ēkas vai daudzdzīvokļu ēkas konstrukcijas elementus, pilsoņu pagaidu pārvietošana tiek veikta manevrējamā fondā. Dažādu īpašuma formu dzīvojamo ēku rekonstrukcijas dalībnieku tiesību aizsardzības metodisko norādījumu autori 1998.gadā norādīja uz nepieciešamību pieņemt reģionālos likumus “Par iedzīvotāju tiesību aizsardzību, saglabājot un modernizējot dzīvojamo māju. krājums”, teritoriālie noteikumi - Noteikumi par dzīvojamo telpu nodrošināšanas kārtību un nosacījumiem pilsoņu pārvietošanas laikā no nojaukām, pārbūvējamām vai kapitālremontām pakļautajām mājām. Savos ieteikumos kā analogus viņi norādīja Maskavas pilsētas domes 1997. gada 25. jūnijā pieņemto likumu Nr. 28-51 “Par pilsoņu tiesību aizsardzību pilsētplānošanas lēmumu īstenošanas laikā Maskavas pilsētā”. ar Čeļabinskas pilsētas domes 1997. gada 1. jūlija lēmumu Nr. 11/ pieņemtie noteikumi par dzīvojamo telpu nodrošinājuma kārtību un nosacījumiem, pārceļot pilsoņus no mājām, kuras ir pakļautas nojaukšanai, rekonstrukcijai un kapitālremontam Čeļabinskas pilsētā. 12. Pamatojoties uz šiem ieteikumiem, pašvaldības izstrādāja savus noteikumus par pilsoņu pārvietošanas kārtību, jo īpaši ar Orenburgas pilsētas administrācijas 2011. gada 2. janvāra dekrētu Nr. pilsoņi, kas izlikti no teritorijā esošajām nepiemērotām dzīvojamām telpām un daudzdzīvokļu avārijas mājām dzīvojamā fonda pašvaldība"Orenburga".

Dzīvojamo telpu nodrošināšanas kārtību saistībā ar mājas kapitālo remontu vai rekonstrukciju regulē Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 88. pants un paredz īrnieka un viņa ģimenes locekļu pārvietošanu uz elastīgā fonda dzīvojamām telpām un atpakaļ uz saimnieka rēķina vai citu komfortablu telpu nodrošināšana ar sociālās īres līguma noslēgšanu. Attiecībā uz pilsoņiem, kuriem uz īres līguma pamata pieder dzīvojamās telpas, un dzīvojamo telpu īpašniekiem, tiesas piemēro likumu pēc analoģijas. Tādējādi Murmanskas apgabaltiesas 2016.gada 19.janvāra apelācijas spriedumā Nr.33-8/2016 par Murmanskas pilsētas administrācijas prasību pret pilsoni K., kurš ir dzīvojamās telpas īpašnieks, par izlikšanu no dzīvojamās telpas. telpas uz remontdarbu laiku , piespiešana nodrošināt pieeju dzīvojamām telpām, civillietu tiesu kolēģija konstatēja, ka “Krievijas Federācijas Dzīvokļu kodeksa 3.panta 4.daļa pieļauj izlikšanu no mājokļa vai lietošanas tiesību ierobežošanu. mājoklis, tai skaitā tiesības saņemt komunālos maksājumus, uz minētajā kodeksā paredzētajiem pamatiem un kārtībā, pie šādiem pamatiem pieder arī Dzīvokļu kodeksa 88.pantā noteiktie pamati. Murmanskas administrācijas apelācijas sūdzība tika apmierināta, un tiesa noteica pilsoni K. pārcelšanu uz manevrējamā fonda dzīvojamām telpām uz kapitālremonta laiku saskaņā ar Mājokļu kodeksa 88. panta 1. daļas noteikumiem. Krievijas Federācija.

Pabeidzot daudzdzīvokļu ēkas rekonstrukciju vai kapitālo remontu, pilsoņiem, kuriem tika nodrošinātas manevrējamā fonda dzīvojamās telpas, ir pienākums tās atbrīvot un par saimnieka līdzekļiem pārcelties uz iepriekš apdzīvotajām dzīvojamām telpām. Izņēmums ir gadījumi, kad rekonstrukcijas vai kapitālā remonta rezultātā mainās sociālās īres līgumā paredzēto dzīvojamo telpu platība. Ja platība tiek samazināta un tā rezultātā īrniekam un kopā ar viņu dzīvojošajiem ģimenes locekļiem var tikt atzīta nepieciešamība uzlabot dzīves apstākļus vai platība palielinās, ievērojami pārsniedzot dzīvojamo telpu nodrošinājuma normu, tad izīrētājs iepriekš, pirms kapitālā remonta vai rekonstrukcijas uzsākšanas, jānodrošina īrniekam piemērotas telpas jauna sociālā īres līguma noslēgšanai. Šajā gadījumā mēs varam runāt tieši par pārvietošanu no nolietota mājokļa. Pieņemot lēmumu par iedzīvotājiem piederošo dzīvojamo telpu rekonstrukciju, P.V.Krašeņiņņikova ieskatā šīs dzīvojamās telpas lielums bez viņa piekrišanas nav maināms. Šajā gadījumā, pieņemot lēmumu par dzīvojamo telpu rekonstrukciju, valsts iestādei vai pašvaldības iestādei ir jāsaņem šo telpu īpašnieku piekrišana šādai rekonstrukcijai. Ja dzīvojamās telpas īpašnieks nepiekrīt, ka viņa telpas tiek mainītas, tad šāda rekonstrukcija nav iespējama. Krievijas Federācijas Bruņoto spēku plēnuma 2009. gada 2. jūlija rezolūcija

Nr.14 “Par dažiem jautājumiem, kas radās g tiesu prakse piemērojot Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu" ir norādīts, ka, pārceļot īpašniekus no dzīvojamām telpām mājās, kurās tiek veikta rekonstrukcija vai kapitālremonts, strīdu gadījumā, ja dzīvojamās telpas platība mainās veikto darbu, tiesai ir tiesības, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 7. panta normām par mājokļu tiesību aktu piemērošanu pēc analoģijas, iepriekš minētajām attiecībām piemērot 32. panta 1. daļas noteikumus. Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss par dzīvojamo telpu atsavināšanu īpašniekam, izpērkot to, vai par citas dzīvojamās telpas piešķiršanu viņam, ieskaitot tās vērtību izpirkuma cenā.

Tādējādi, ja daudzdzīvokļu ēka tiek atzīta par rekonstrukcijai vai kapitālremontam pakļautu, veselajā izpratnē sauktu par “nobriedušu”, iedzīvotāju pārvietošana ir īslaicīga un atkarīga no elastīgā fonda brīvu dzīvojamo telpu pieejamības. Nepieciešamības gadījumā un ar telpu īrnieku un īpašnieku piekrišanu ir iespēja viņus un viņu ģimenes locekļus pastāvīgi pārcelt uz citām dzīvojamām telpām.

Ja tiek pieņemts lēmums atzīt daudzdzīvokļu māju par nedrošu un nojauktu, institūcija, kas pieņēmusi šādu lēmumu, norāda termiņu iedzīvotāju izmitināšanai no nedrošās ēkas. Tas noteiks, kad tiks lauzti īres līgumi ar telpu īrniekiem, un īpašniekiem būs pienākums nojaukt nolietoto ēku. Noteiktos pārvietošanas termiņus nevar padarīt atkarīgus no plānojuma pieejamības un mājas nojaukšanas termiņa, ja, izskatot lietas materiālus par daudzdzīvokļu mājas atzīšanu par nedrošu, tiek konstatēts, ka dzīvojamā telpa rada apdraudējumu. apdraud dzīvību un veselību to ārkārtas stāvokļa vai citu iemeslu dēļ.

Īrniekiem saskaņā ar sociālās īres līgumu izpildinstitūcijai vai pašvaldības iestādei saskaņā ar sociālās īres līgumu jānodrošina cita ērta dzīvojamā telpa līdzvērtīgā platībā tās pašas apvidus robežās. Likumdevējs ar to saprot telpu kopējo platību, nevis dzīvojamo platību. Ja pārceltie pilsoņi ir reģistrēti kā nepieciešamas dzīvojamās telpas vai viņiem ir tiesības tikt reģistrētam, tad telpas viņiem tiek nodrošinātas saskaņā ar noteikumu normu. Dzīvokļu kodeksa 89.panta 2.punkts nosaka īrnieka un viņa kopā ar viņu dzīvojošo ģimenes locekļu tiesības pieprasīt ierādīt attiecīgi atsevišķu dzīvokli vai dzīvojamo telpu, kas sastāv no tāda paša istabu skaita komunālajā dzīvoklī kā pirms izlikšanas. , ja viņi apdzīvoja atsevišķu dzīvokli vai ne mazāk kā divas istabas. Istabu skaits tiek ņemts vērā tikai izvācoties no komunālais dzīvoklis un pāriet uz līdzīgu. Ja izlikšana notiek no dzīvokļa, tad istabu skaits paredzētajās dzīvojamās telpās ar likumu nav regulēts. Ar īrnieka rakstisku piekrišanu jaunpiešķirtās dzīvojamās telpas var atrasties citā vieta. Saimniekam ir tiesības piespiest pilsoņus, kuri bez objektīva iemesla atsakās lauzt sociālo īres līgumu, lauzt līgumu un izlikt viņus, iesniedzot prasību tiesā. Kā piemēru var minēt Jekaterinburgas Čkalovskas rajona tiesas neklātienes lēmumu lietā Nr.2-1433/2013.

29.03.2013 saskaņā ar Jekaterinburgas pilsētas administrācijas, Jekaterinburgas pilsētas Čkalovskas rajona administrācijas prasību pret īrnieku saskaņā ar sociālo īres līgumu par vienu istabu koridora tipa mājā K. par plkst. izlikšanu no viņa aizņemtajām avārijas dzīvojamām telpām ar citas dzīvojamās telpas nodrošināšanu - vienu lielākas platības istabu, kas atrodas trīsistabu dzīvoklī. Tiesa, iepazīstoties ar lietas materiāliem, nekonstatēja apstākļus, kas liegtu atbildētājus izlikt viņiem piešķirtajā ērtajā dzīvojamā telpā - istabā trīsistabu dzīvoklī, un apmierināja prasītāju prasības, uzskatot tās par likumīgām un. pamatots. Ievērojot visas likumā noteiktās normas attiecībā uz jauno dzīvojamo telpu labiekārtojumu, izvietojumu tajā pašā vietā, atbilstību platībai un istabu skaitam, saglabājas normas, kas pieļauj iedzīvotāju pārvietošanu uz atsevišķu istabu dzīvoklī. šaubās. Tādējādi juridiski ir nostiprināta komunālo dzīvokļu pastāvēšanas perspektīva ilgtermiņā.

Ar dzīvojamo īpašumu īpašniekiem lietas ir nedaudz atšķirīgas. Daudzdzīvokļu mājas atzīšana par nedrošu un nojaukšanai vai rekonstrukcijai pakļautu, saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 32. pants ir par pamatu tam, lai iestāde, kas pieņēmusi šādu lēmumu, iesniegtu prasību noteiktās ēkas telpu īpašniekiem noteiktā termiņā to nojaukt vai rekonstruēt.

Ja pussabrukušā ēkā telpu īpašnieki to viņiem noteiktajā termiņā nojauc, zemes gabals paliek viņu kopīpašumā. Viņiem ir tiesības pieņemt kolektīvu lēmumu būvēt jaunu daudzdzīvokļu māju vai atsavināt zemes gabalu citādā likumīgā veidā.

Līdzšinējā prakse rāda, ka mājas rekonstrukciju vai nojaukšanu īpašnieki dažādu apsvērumu dēļ nespēj paši veikt, tāpēc visbiežāk zemesgabals pašvaldības vajadzībām tiek konfiscēts ar pašvaldības lēmumu noteiktā termiņa beigās. Šajā gadījumā saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 32. panta 1. punktu īpašniekiem tiek konfiscētas dzīvojamās telpas, izņemot telpas, kas pieder uzņēmumam pašvaldības īpašumā. Obligātā procedūra pirms dzīvojamās telpas atsavināšanas īpašniekam ietver pilnvarotas institūcijas lēmuma pieņemšanu par dzīvojamo telpu arestu, rakstiski paziņojot dzīvojamās telpas īpašniekam ne vēlāk kā gadu pirms gaidāmās aresta uzlikšanas. viņam piederošās dzīvojamās telpas par pieņemto lēmumu par apķīlāšanu. Šajā situācijā juridiski nozīmīgs apstāklis ​​ir ne tikai tas, ka norādīto paziņojumu dzīvojamās telpas īpašniekam nosūtījusi kompetentā iestāde, bet arī tas, ka īpašnieks šādu paziņojumu saņēmis. Līdz ar to plašsaziņas līdzekļos (piemēram, televīzijā, radio, drukātajos plašsaziņas līdzekļos) izskanējušo ziņu par dzīvojamās telpas atsavināšanu konkrētam īpašniekam nevar atzīt par pienācīgu paziņojumu īpašniekam par šīs dzīvojamās telpas gaidāmo apķīlāšanu.

Atsavināto dzīvojamo telpu īpašniekiem šobrīd ir divi pasākumu attīstības varianti. Tie ir atkarīgi no tā, vai daudzdzīvokļu māja, kas atzīts par nedrošu un pakļauts nojaukšanai, iekļaut mērķprogrammā iedzīvotāju pārvietošanai no ārkārtas dzīvojamā fonda.

Dzīvojamo telpu īpašnieka mājokļa tiesības mājā, kas nav iekļauta mērķprogrammā pilsoņu pārvietošanai no ārkārtas dzīvojamā fonda, tiek nodrošinātas Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 32. pantā noteiktajā kārtībā, tas ir, pērkot. arestētās dzīvojamās telpas. Dzīvojamo telpu īpašnieks mājā, kas iekļauta reģionālajā mērķprogrammā iedzīvotāju pārvietošanai no ārkārtas dzīvojamā fonda, vienojoties ar izpildinstitūciju vai pašvaldību, kas pieņēmusi lēmumu par dzīvojamās telpas arestu, nevis maksāt izpirkuma maksu par apķīlāto dzīvojamo telpu, īpašumtiesībās var piedāvāt citu komfortablu dzīvojamo telpu ar tās vērtību, kas iekļauta izpirkuma cenā. Šajā gadījumā īpašniekam tiek izmaksāta starpība starp iepriekšējās un jaunās dzīvojamās telpas pašizmaksu, ja apmaiņā pret arestēto mājokli īpašumā nodotās dzīvojamās telpas vērtība ir zemāka par arestētās dzīvojamās telpas izpirkuma cenu. Ja piešķirto telpu izmaksas ir lielākas par izņemamo telpu izpirkuma cenu, tad cenas starpības samaksu var uzlikt īpašniekam tikai pēc pušu vienošanās.

Saskaņā ar noteikumiem, Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 32. panta 7. daļu, arestētās dzīvojamās telpas izpirkšanas cenā ir iekļauta dzīvojamās telpas tirgus vērtība, zaudējumi, kas īpašniekam radušies šīs telpas aresta rezultātā, tostarp nozaudēta. peļņa, kā arī kompensācijas apmērs par neveiktajiem kapitālremontiem. Atpirkšanas cenu var iedalīt divās daļās:

• a) dzīvojamās telpas tirgus vērtība, tai skaitā kopīpašuma īpašuma daļas vērtība nojaukšanai pakļautajā daudzdzīvokļu mājā, ieskaitot zemesgabala zem daudzdzīvokļu mājas īpašumā esošās daļas vērtību. Nesaraujamas attiecības starp īpašumtiesībām uz telpu daudzdzīvokļu mājā un kopīpašuma tiesībām uz kopīpašumu šādā mājā, ieskaitot zemes gabalu, ir noteiktas Dzīvokļu kodeksa 36.–38. Krievijas Federācija un Art. 290 Krievijas Federācijas Civilkodekss.
• b) zaudējumiem, kas īpašniekam radušies dzīvojamo telpu aresta rezultātā, kas noteikti Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 32. panta 7. punktā.

Tas ir, īpašniekam ir tiesības uz naudas kompensāciju par pārcelšanās izmaksām no nolietotas mājas, atšķirībā no pilsoņa, kas dzīvo uz sociālās īres līguma pamata un kura pārvietošana uz manevrējamā fonda dzīvojamām telpām un atpakaļ tiek veikta. iznomāt par izīrētāja līdzekļiem tikai tad, kad dzīvojamās telpas tiek nodrošinātas saistībā ar mājas kapitālo remontu vai rekonstrukciju.

Dzīvojamo telpu piespiedu arests ir atļauts, pamatojoties uz tiesas lēmumu par prasību, kas celta pret īpašnieku, kurš nav noslēdzis vienošanos par arestu Nekustamais īpašums valsts vai pašvaldības vajadzībām lēmuma par zemesgabala, uz kura atrodas šādas dzīvojamās telpas, vai daudzdzīvokļu mājas, kurā atrodas šādas dzīvojamās telpas, apķīlāšanu spēkā esamības laikā, bet ne agrāk kā trīs mēnešus no dienas, kad īpašnieks apķīlājis zemes gabalu. dzīvojamā telpa saņem līguma projektu par nekustamā īpašuma apķīlāšanu. Īpašniekam tiks samaksāta ar tiesas lēmumu noteiktā izpirkuma cena.

Izskatītā pārvietošanas kārtība attiecas uz daudzdzīvokļu ēkām, uz kurām attiecas pārvietošanas programmas, tas ir, atzītas par ārkārtas situācijām līdz 01.01.2012. un nav iekļautas šajās programmās. Un, ja pirmajā gadījumā finansējumu nodrošina pašvaldību un reģionālie budžeti kopā ar

Palīdzības fonds mājokļu un komunālās sfēras reformai likuma Nr.185-FZ ietvaros, pēc tam par tādām atzītām pussabrukušām mājām pēc plkst.

2012. gada 1. janvārī reģioniem ir jāmeklē savi veidi, kā risināt radušās problēmas. It īpaši, ja, izskatot lietas materiālus par daudzdzīvokļu mājas atzīšanu par nedrošu, tiek konstatēts, ka dzīvojamās telpas to nederības dēļ rada draudus dzīvībai un veselībai.

Risinājums šajā gadījumā var būt norādīt reģionālās programmas pārvietošana, mērķtiecīgas vai visaptverošas mājokļu programmas, nepieciešamība piesaistīt investīcijas inženierinfrastruktūras attīstībā teritorijās, kas atbrīvotas pēc avārijas dzīvojamā fonda likvidācijas, ļaujot palielināt to pārdošanas vērtību un tādējādi nodrošinot papildu resursus iedzīvotāju pārvietošanai no ārkārtas mājokļiem. Nepieciešams paredzēt alternatīvas iespējas arestēto zemesgabalu turpmākai izmantošanai, tajā skaitā pārdodot zemesgabalus, kuriem nav inženierkomunikāciju, ar pienākumu attīstītājam nodrošināt to apbūvi. Investīciju piesaistes iezīmes ir ātra līdzekļu ieguldīšana inženiersistēmu attīstībā un līdz ar to avārijas dzīvojamā fonda likvidācijā un šo līdzekļu atdeve uz pieņemamiem nosacījumiem ilgā laika periodā.

Nākotnē investīciju resursu avotiem jābūt banku aizdevumiem, pašvaldību/reģionālo obligāciju emisijām, kapitālieguldījumiem investīciju programmu ietvaros, tai skaitā ar koncesijas nosacījumiem finansējamos inženierinfrastruktūras objektos.

Orenburgas reģionā, lai paaugstinātu mājokļu pieejamību un komfortu, iedzīvotāju mājokļu nodrošinājuma kvalitāti, pastāv Valsts programma “Mājokļu būvniecības attīstības veicināšana Orenburgas reģionā 2014.-2020.gadā”, ko pieņēma Orenburgas apgabala valdības dekrēts, kas datēts ar

30.08.2013 Nr.737-lpp.

Lai potenciālā investora vidū izraisītu komerciālu interesi, ir nepieciešama informācija par zemes gabali, uz kuriem ir koncentrēts avārijas dzīvojamais fonds, raugoties no iespējas tajos veikt pilsētplānošanas un inženiertehniskos darbus. Pašvaldībās vēlams runāt par atsevišķu teritoriju rekonstrukcijas koncepciju, pieejām to pārveidošanai no pievilcības viedokļa investoriem, iedzīvotājiem un pašvaldībai kopumā. Atkarībā no rekonstrukcijas stratēģijas zonai tiek noteikti pilsētbūvniecības noteikumi, precizējot nekustamā īpašuma atļautās izmantošanas veidus un parametrus. Lai palielinātu investīciju pievilcība mājokļu un komunālo infrastruktūru, ir nepieciešams nodrošināt apstākļus potenciālo investoru risku samazināšanai.

Apkopojot to programmu īstenošanas posmus, kas paredzētas pilsoņu pārvietošanai no nolietotiem un nolietotiem mājokļiem, ir vērts atzīmēt, ka katram posmam ir savas īpašības, kas saistītas ar mācību priekšmeta sastāvu, īstenošanas metodēm un procesuālajām iezīmēm. Pārmitināšanas īstenošanas laikā radušos strīdu raksturs un risinājums ir atkarīgs arī no tā, kurš no šiem posmiem tie rodas.

Izmantotās literatūras saraksts

• 1. Par Mājokļu un komunālās saimniecības reformas palīdzības fondu [Elektroniskais resurss].: federācija. 2007. gada 21. jūlija likums Nr. 185-FZ. // ConsultantPlus: juridisko atsauces sistēma. - Maskava: AS ConsultantPlus, 1997-2017. - Piekļuves režīms: http://www.consultant.ru.
• 2. Par federālo mērķprogrammu “Mājokļi” 2015.-2020.gadam [Elektroniskais resurss].: Krievijas valdības dekrēts. Federācija 2010. gada 17. decembrī Nr. 1050 // Konsorcija kods. - Sanktpēterburga: Codex JSC, 2017. - Piekļuves režīms: http://docs.cntd.ru.
• 3. Par Krievijas Federācijas valsts programmas “Par pieņemamu cenu un ērtu mājokļu un komunālo pakalpojumu nodrošināšana Krievijas Federācijas pilsoņiem” apstiprināšanu [Elektroniskais resurss].: Krievijas Federācijas valdības dekrēts. Federācija 2014. gada 15. aprīlī Nr. 323 // Konsorcija kods. - Sanktpēterburga: Codex JSC, 2017.- Piekļuves režīms: http://docs.cntd.ru.
• 4. Panin, A. N. Komentārs par Federālais likums 2007. gada 21. jūlija Nr. 185-FZ “Par fondu palīdzībai mājokļu un komunālās saimniecības reformai” (pa vienumam) [Elektroniskais resurss]. / A. N. Paņins, V. Ju. Koržovs / red. E.A. Kameneva // Informācijas un juridiskais portāls GARANT.RU. - Maskava: NPP GARANT-SERVICE LLC, 2017. - Piekļuves režīms: http://base.garant.ru.
• 5. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa komentārs pa pantiem / Red. P. V. Krašeņiņikova. - Maskava: Statūti, 2012. - 620 lpp.
• 6. Mājokļu un komunālo pakalpojumu reforma [Elektroniskais resurss]. / Valsts korporācija - Mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas palīdzības fonds. - Piekļuves režīms: https://www.reformagkh.ru.
• 7. Murmanskas apgabaltiesas 2016.gada 19.janvāra apelācijas spriedums Nr.33-3914/2015 33.08.2016 [Elektroniskais resurss]. // Atsauces un tiesību sistēma Pravo.gi. - Maskava: LLC SPS Pravo.ru, 2017. - Piekļuves režīms: http://docs.pravo.ru.
• 8. Par dažiem jautājumiem, kas radušies tiesu praksē, piemērojot Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu [Elektroniskais resurss].: Krievijas Federācijas Augstākās tiesas plēnuma 2009.gada 2.jūlija rezolūcija Nr.14. // ConsultantPlus: juridisko atsauces sistēma. - Maskava: AS ConsultantPlus, 1997-2017. - Piekļuves režīms: http://www.consultant.ru.
• 9. Jekaterinburgas Čkalovskas rajona tiesas lēmums, datēts
• 03.29.2013. lietā Nr.2-1433/2013 [Elektroniskais resurss]. // Codex Consortium. - Sanktpēterburga: Codex JSC, 2017. - Piekļuves režīms: http://docs.cntd.ru.