Не всеки е готов да живее с родителите си до старост, техни или техни. Младите хора, ставайки финансово независими, мечтаят да придобият свобода на жилище. Напускайки къщата на баща си, наемайки стая или апартамент, всеки без изключение мечтае за собствен кът, в който наистина може да бъде господар. Което не е толкова лесно предвид сегашните реалности. Задачата не е проста: ако заплатата е тридесет хиляди рубли. В тази статия ще дадем отговори на най-належащите въпроси на съвременна Русия:

• бързо спестете за апартамент: утопия или всеки може да го направи?
• ипотека или наем?

Може би ипотека?

Имаше време, когато ипотеката изглеждаше като единственият изход. Хиляди хора го приемаха в невъобразими проценти и го смятаха за благословия.

Сега възприятието се промени, руснаците станаха по-критични, кризата се проточи и сега решението за поемане на ипотечното иго се взема внимателно. Но все пак много хора вярват, че ипотеките са печеливши. Нека анализираме ситуацията: начинаещ специалист взема ипотека, за която трябва да е готов.

• Първоначална такса.Може да зависи от процента, определен от банката. Колкото по-малък е размерът на вноската, толкова по-високи са рисковете за банката, следователно, като правило, банката се увеличава кредитен процентв такива случаи. Важно! Минималната първоначална вноска е 15%.
• Задължителни месечни плащания.От една страна, това е поносимо, трябва да плащате и за апартамент под наем. Вярно е, че ако финансите са били разклатени: човек е бил уволнен или се е разболял, тогава е малко вероятно той да се споразумее с банката, инвестицията в недвижими имоти ще бъде загубена. Постоянният стрес, който са подложени на кредитополучателите, се отразява на тяхното здраве и психологическо състояние. Наистина е трудно да се живее десет или двадесет години под натиска на ипотеките.
• Банково надплащане.Колкото по-дълъг е срокът на ипотеката, толкова по-голямо е надплащането. Често кредитополучателите осъзнават, че ги „ограбват“, когато са до гуша в ипотека и нищо не може да се направи.

Икономичен начин

Този метод на натрупване е подходящ за хора, които са готови да намалят собствените си заявки. дълго време.

Със заплата от 30 хиляди рубли, за да започнете да спестявате, ще трябва да наемете стая или легло в апартамент. И, разбира се, е необходимо значително да се преразгледат разходите:

1. Не пречи да стартирате бележник и да го запазите. Разходната позиция ще помогне да се идентифицират ненужните разходи.
2. Полезно както за здравето, така и за портфейла откажете алкохола, сладките и цигарите. Изненадващо, лошите навици са сериозен разход. И да се отървем от тях ще увеличи бюджета с най-малко 48 000 рубли годишно.
3. Токомери и водомери, билет за пътуване, отстъпки в магазините ще ви помогнат да спестите от дребни неща.
4. Никакво забавление.Филмите само у дома, от кафенета, клубове, честата смяна на гардероба ще трябва да бъдат изоставени.
5. Супермаркети и търговски центрове- концентрацията на безсмислени изкушения. Всичко тук е измислено и направено така, че купувачите да вземат това, което не им трябва и повече. За да спестите пари, трябва или да отидете на пазара, или да отидете до най-близката база на едро. В ръка - списък за пазаруване. Това ще спести поне 12 хиляди годишно.
6. Парите, които се спестяват с такава трудност, не трябва да изчезват в чорап: правилно е да отворите банков депозит, в доверена банка, срещу лихва.

Нека бъдем реалисти: спестяването по този начин ще отнеме много време. Най-малко 10 години, но ипотеката не се изплаща 2 години.

Положителната страна тук е различна: няма кредитен натиск. Липса на привързаност към мястото на пребиваване: можете да смените работата и в същото време да намерите апартамент по-близо или дори да се преместите в друг град или държава. Свободата от ипотека означава по-малко страхове, което означава повече възможности.

Преводачески метод

Този метод е подобен на икономичния, разликата е само в междинните етапи. Основното тук е да сте готини и сръчни. Като се натрупа малка сума, купете общежитие или хотел в покрайнините или в предградиятакъдето цените не са толкова високи.

Можете сами да живеете в стаята или да я отдавате под наем, във всеки случай в допълнение към придобитата собственост ще има доста полезни средства. След това тази стая може да бъде заменена, с доплащане, за апартамент с лоша инфраструктура и по-нататък, докато стигнете до желания вариант.

Подобен метод ще помогне на тези, които са готови постоянно да търсят реклами, да търсят изгодни условия, карайте през мъртви и "горящи" апартаменти. Този метод е едновременно по-ангажиращ и по-рисков, но и много по-бърз с късмет.

кооперативен

Едно време този метод за закупуване на жилище беше популярен и ефективен. Хората купуваха апартаменти "в клуб". Получи се много по-бързо от един по един. Принципът на кооперациите е прост: групата има администратор, който събира месечни суми„инвеститорите“ например имат стотина и периодично някой от участниците, обикновено който инвестира повече, получава апартамент.

Поради големия брой измамници в този тип организации малко хора рискуват да инвестират в кооперации сега.

Как да спестите бързо?

Можете да спестите бързо само като рискувате:

1. Инвестиции във Форекс.Да, рисковано е, но резултатът може да зарадва. Минуси: не можете точно да изчислите месечния доход. Парите могат да бъдат загубени.
2. към взаимен фонд.Основното тук е да изберете стабилен и надежден фонд. Понякога процентите достигат до 50.
3. , интернет проект.Можете да създадете свой собствен бизнес проект или да инвестирате в някакъв стартъп. Отново, това подхожда на хора с предприемачески талант и поне минимален бизнес опит. Рискът от изгаряне е голям, но дивидентите, ако всичко върви добре, не са лоши.

Все още търси допълнителен доходако имате нужда от апартамент възможно най-скоро.

Не е необходимо да търсите нещо чуждо на вашия характер и природа. Ако сте учител, няма смисъл да ходите при мениджъри по продажбите, но трябва да опитате ръката си в уроци. Ако имате хоби, в което постигате напредък, тогава от него може да се печели. Плетене на забавни шапки и топли чорапи от естествена вълна, печене на домашно приготвени пайове със зеле, писане на статии, есета - с развитието на Интернет стана много по-лесно да продавате уникалните си умения.

Социални програми

Служителите в публичния сектор често се оплакват от ниски доходи, които са непропорционални на изразходваните усилия. Изглежда, че е невъзможно да спестите за апартамент, като работите като медицинска сестра или учител. Съществува много държавни програмипомага на държавните служители да купуват жилища. Има и програми за субсидиране на млади семейства и др. Трудно е да получите апартамент по този начин, това е малък шанс. Но кой пречи да действа в няколко посоки наведнъж.

Вместо апартамент - къща

Мания за апартамента панелна къщаизненади. Спестяването за 10 и повече години за двустаен апартамент, в момент, когато мечтаете за голямо семейство, двор с ябълкови дървета и голямо куче, не е продуктивно. Купуването на земя и постепенното изграждане на къща ще излезе по-евтино. И дори една малка къща все още е повече от апартамент. Къщата се строи на няколко етапа, което означава, че спестяването за нея е по-лесно.

1. закупуване на земя. Земята в Русия е евтина, а в някои региони обикновено се разпространява безплатно - през първата година.
2. Рамка на къщата - на втора или трета година.
3. Електрическо окабеляване, ВиК работи - четвърта година.
4. Интериорна декорация - пета година.

Инвестициите зависят от размера и цената на земята, както и от избора на строителни материали.

Преди да купите касичка и да започнете да влагате там честно спечелени пари, трябва да направите оценка.

Първо.Препоръчително е предварително да решите на какъв вид жилище разчитате: основно, вторично. По-лесно и по-бързо е да спестявате за първичното, най-изгодната инвестиция е да положите основата. Рисковете са наистина значителни.

Второ.■ площ. Колкото по-далеч от центъра, метрото, толкова по-евтино.

Трето.Инфраструктура. Районът е слабо застроен = ниска цена на апартаментите. В този случай е необходимо да се погледне перспективата на това, което се планира през следващите години. Сега наблизо няма детска градина, училище, спортни площадки? Струва си да разберете най-близките планове за развитие от областната администрация или предприемача.

Четвърто.Разгледайте всички опции, които съществуват на пазара на недвижими имоти. Запишете цените. Разгледайте старите обяви, опитайте се да проследите колко се променя цената на един апартамент.

ПетоЗакупуването на апартамент е основното нещо, но не всички разходи, които идват, все още са налице:

• Нотариални услуги.
• Правителствено задължение.
• Услуги на агенция за недвижими имоти.

Шесто и приятно.Ремонт, закупуване на мебели и домакински уреди. Обзавеждане собствен апартамент- Радостно харчене. Но е по-добре да ги поставите в оценката предварително.

Кой човек не мечтае за собствен апартамент? Това е желание номер едно на мнозина. Но за повечето притежаването на дом остава неосъществена мечта. Като правило те смятат, че цената на апартамент е твърде висока и няма смисъл да се опитвате да придобиете заветните метра. Всъщност има 5 начина да помогнете да съберете необходимата сума.

Чудили ли сте се как хората успяват да спестяват за апартамент?

Най-вероятно те са:

• Похарчете средствата си разумно
• Поставихме ясна цел и уверено тръгнахме към нея
• Използвайте възможности за допълнителни доходи.

Откъде да започна?

На първо място, трябва да решите кой точно апартамент искате да закупите. За да направите това, отговорете си:

• В каква зона трябва да бъде вашият имот?
• Колко стаи, каква е площта на всяка?
• Колко пари имате днес?

В резултат на това можете лесно да определите точната сума. След това трябва да го разделите на 12 месеца, за да разберете колко трябва да спестите, за да станете собственик на ключовете от дома си за една година.

След като целта е поставена, започваме да я изпълняваме.

Научете се да спестявате

Активните действия са важни. Но също толкова важно е да мислите правилно, за да постигнете целта. На първо място, трябва да осъзнаете, че ще трябва да се откажете от много, за да съберете желаната сума. Все пак не бързайте в крайности и преминете към хляб и вода.

Да спестявате означава да откажете ненужните разходи и да не харчите пари безмислено.

• Направете списък за пазаруване, преди да пазарувате. Това ще ви попречи да правите ненужни покупки.
• Следете разходите, анализирайте разходите.
• Спрете пушенето, откажете се от редовната консумация на алкохол. Ние харчим за лоши навици голямо количествона пари.
• Промени на обществен транспорт. Собственият ви автомобил, разбира се, е удобен, но горивото, ремонтите, поддръжката изискват постоянни инвестиции, и то значителни.
• Вместо фитнес и фитнес, започнете да бягате сутрин.
• Откажете се от седмичните пътувания до кафенета, барове, нощни клубове. Не трябва напълно да прекратявате забавленията, но трябва да го правите по-рядко. Например веднъж на всеки 2-3 седмици.
• Живейте с родителите си, ако в момента наемате апартамент. Средствата, които давате месечно за наемане на жилище, са повече от достатъчни, за да съберете квадратните си метри за няколко години.

Вземете касичка и поставете всичките си спестявания там

Материализираме мислите си

Най-вероятно сте чували, че нашите мисли са материални. Вярвате или не, но все пак няма да е излишно да мислите позитивно в правилната посока и да сте сигурни, че със сигурност ще станете собственик на дома си.

За да визуализирате по-добре целта, препоръчваме да направите карта на желанията. Какво е? Това е колаж, в който всичките ви мечти са събрани под формата на снимки. Той има следващ изглед:

Картата с желания е способна на невероятни неща.

Закачете това творение на видно място и го разглеждайте всеки ден, като си представяте, че сте вие ​​на снимката: шофирате тази чисто нова кола, правите ремонт в новозакупен апартамент, летите със самолет за почивка и т.н.

Търся пари за апартамент

За да намерите точната сума за вашия дом, можете да използвате различни опции. Предлагаме 5 доказани метода:

• Банкова ипотека
• Помощ от роднини
• Договор за доживотна поддръжка
• Смяна на професията, откриване на бизнес
• Допълнителен доход.

Нека разгледаме всяка опция по-подробно.

1. Банкова ипотека

Не всеки иска да тегли ипотека. Не всеки иска да влезе в такива дългове за дълго време. Но понякога това е единственият изход от ситуацията.

Преди да вземете заем, проучете подробно условията на кредитиране в избраната банка. Най-често се оказва, че в края на ипотеката ще трябва да върнете двойната цена на апартамента. Но, уви, няма как да се отървем от това.

Този метод е рискован, тъй като можете да останете без работа, да се разболеете и трябва да изплатите огромен дълг. Това натоварване ще ви окаже натиск за доста дълго време.

Въпреки това, инфлацията и обезценяването на рублата ще доведат до факта, че може да изплатите ипотеката си по-рано от планираното.

Ако е възможно, струва си да обмислите опцията за вноски с предприемача на новата сграда.

1. Финансова подкрепа на роднини

В повечето случаи младите семейства мечтаят за собствено жилище. И ако родителите могат по някакъв начин да помогнат на възрастни деца, това е доста добър вариант. Не бива да го отказвате, опитвайки се по този начин да покажете независимост или да демонстрирате гордост.

На първо място, те мечтаят за апартамента си. млади семейства

1. Договор за доживотна поддръжка

Често има ситуации, в които старецима нужда от грижи, но няма кой да му помогне. В този случай той предлага взаимноизгодно сътрудничество. Състои се в следното: имотът, който в момента е собственост на пенсионер, се подарява на някой, който ще му осигури подходящи грижи. Тоест тези, които искат да придобият собствено жилище, са длъжни да се грижат за стареца и след смъртта му апартаментът автоматично преминава към това лице.

Най-добре е да разгледате този вариант за жените, тъй като им е по-лесно да се грижат за грижите и домакинството. Най-вероятно ще трябва да живеете в един район с възрастен човек, бъдете подготвени за това.

Също така си струва да разберете, че ще трябва да се грижите за повече от една година. Освен това, ако промените решението си и не искате да се грижите повече за това, това ще доведе до значителни разходи. Тъй като в случай на прекратяване на такова споразумение се налага глоба.

Но ако старецът промени решението си да ви даде апартамент, той лесно може да го направи и вие няма да получите никакви плащания. Или може би сте използвали парите си, за да му купите лекарства, плодове и просто сте загубили времето и енергията си.

1. Допълнителен доход

Ако заплатата ви е повече от скромна, тогава нито картата с желания, нито най-строгите спестявания ще ви помогнат да съберете впечатляваща сума. В този случай трябва да помислите за допълнителни доходи.

Един от най-добрите начини да бъдеш пасивен приход. Какво е това, ние разгледахме подробно в това. Накратко, същността му е следната: без да предприемате никакви активни действия, получавате определено количество средства всеки месец.

Източниците на пасивен доход могат да бъдат:

• Инвестиции
• Банкови депозити
• Интелектуална собственост
• Печелете от вашия собствен уебсайт.

1. Смяна на професията

Ако работата ви не ви носи желаната материална възвръщаемост, сега е моментът да помислите за смяна на професията си.

Можете да се преквалифицирате и да овладеете нова специалност. Не е нужно да ходиш в университет. Днес има много курсове, включително дистанционни, които ще преподават правилната професия за кратко време и ще издават придружаващ документ.

Друг вариант е вашият собствен бизнес. Изберете любимата си бизнес идея на нашия уебсайт и я реализирайте. Винаги предлагаме само работещи опции!

Успяхте ли да спестите за апартамент? Мислите ли, че това е реално? Оставете вашите коментари по-долу!

Самостоятелен апартамент е мечтата на много млади семейства.

Искам да живея сама, без съквартиранти и родителски грижи.

Но, за съжаление, Москва е скъп град.

И цената на апартаментите понякога плаши броя на нулите.

Как може средностатистическият жител на Русия да спести за апартамент?

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с формата за онлайн консултант вдясно. Това е бързо и безплатно!

Е, въпросът е труден, но разрешим. Ако си поставиш цел, намериш средствата и не се отклоняваш от избрания път, можеш спестете за собствен апартамент само за 3 години.Основното нещо е не просто да мечтаете, а да разработите план за завладяване на московски апартаменти. И всичко ще се получи.

Московските недвижими имоти са били и остават едни от най-скъпите в света. Цените на жилищата продължават да растат стабилно, а заплатите дори не мислят да ги настигнат.

Средностатистическият московчанин може да спести за апартамент, ако спести цялата си заплата за 11 години, без да похарчи нито стотинка от това. В това, което той ще купи, може би не съвсем това, което ще му трябва в този момент. Това е най-евтиният вариант за жилище.

По наши данни най-скъпото жилище в Москва се продава за 2 милиарда рубли. Най-ниската цена се иска за двадесетметрова odnushka в тухлена къща - 4 млн. Говорим за вторично жилище. В нова сграда апартаментът ще струва същата цена, но все пак трябва да инвестирате много пари в него: ремонт, мебели и т.н.

Реалната цена за апартамент в добро състояние в добър район на Москва ще струва около 6 милиона, в Санкт Петербург - милион и половина, в регионите - от 900 хиляди до 2 милиона.

Каква е средната заплата в Русия и нивото на цените на жилищата

Може ли едно семейство и как да спести за апартамент без ипотека?По принцип е възможно, ако положите всички усилия за това. (вижте) Експертите са изчислили, че ако семейство от двама възрастни с общ доход от 120 хиляди рубли на месец спестява половината от доходите си за закупуване на жилище, тогава те ще спестят за апартамент в най-добрия случай след 6 години! И това не отчита инфлацията, както и сериозните финансови загуби.

Как бързо да спестите пари за апартамент: запознаване с пазара на недвижими имоти

Цените варират значително в различните региони. Тук се взема предвид всичко: инфраструктура, близост до метрото, престиж и така нататък. Апартаментите в Нова Москва са значително по-евтини. Същото може да се каже и за недвижими имоти в район, където наблизо няма метро.

Основен или вторичен? Въпрос на приоритети.

Предимства на първичното жилище.

• На етап изкоп - по-евтино; до края на строителството ще трябва да платите повече за довършителни работи, но ще получите желания резултат.
• Нови комуникации. Като цяло всичко е ново, не осквернено от нечие присъствие (ако това е важно за вас).
• Едва ли ще попаднат съседи, които са наркомани или алкохолици.

Сега нека разгледаме втория.

1. Още асортимент: вземаме не това, което е останало, а това, което искаме. Или подобно.
2. По-малък риск. Рискът, свързан с измама. Тук един добър адвокат може да помогне. Но дали разработчикът ще фалира и дали ще избяга с пари - никой не може да предвиди това!
3. Новопостроените апартаменти обикновено се отдават под наем „в бетон“. Нейното „довеждане до ума“ ще струва кръгла сума.
4. Не можете веднага да се регистрирате в нова сграда, но можете във вторично жилище.

Ако сте решили по този въпрос, помислете какво оформление ви подхожда, потърсете подходящ вариант и разберете цената.

Как да следим разходите и приходите?

Възможно ли е да спестите пари за апартамент и как да спестите пари?

• Не вземайте заем, особено от банка.
• Запишете разходите (колкото и да е странно, това помага).
• Купувайте само това, от което наистина имате нужда, не изхвърляйте продуктите.
• Инсталирайте измервателни уреди и се опитайте да намалите показанията им: не наливайте вода напразно, изключете осветлението и електрическите уреди, заменете обикновените лампи с енергоспестяващи.
• Откажете се от ненужните разходи: кафенета, кино, цигари, алкохол и т.н.

Само ако сте мотивирани да купите нещо, което искате, например апартамент, ще можете да промените навиците си! Помнете по-често добрата цел, към която вървите и всичко ще се получи!

Може да успеете да спестите пари, като се преместите в по-малък апартамент под наем или в по-лош район. Или може би дори роднини?

Как да получите допълнителен доход за закупуване на апартамент?

Естествено спестяването не е достатъчно. Все още трябва да увеличим доходите. Как да получите допълнителен доход и да спечелите пари за апартамент?

Първо, нека да видим какво можете да правите в рамките на вашата професия: да се изкачите по кариерната стълбица, да намерите работа на непълно работно време (частни услуги).

Научете нови умения: чужд език, компютър и др. Помислете за вашите хобита: ще можете ли да се възползвате от тях: фотографията, рисуването и много други могат да се превърнат в източник на допълнителен доход.

Можете също да потърсите друга работа на непълно работно време: писане на статии, помощ при писането на курсови работи, приготвяне на обеди в офиса, разходка на кучета или вземане на животни за прекомерно излагане и всякаква малка еднократна работа на непълно работно време: да седите с дете , например.

Помня! Подвижен камък не събира мъх. Трябва да направим нещо, да търсим някакви възможности. Парите просто не падат върху главата ви - поне не за вас, ако четете тази статия.

Как да увеличим парите без риск?

Едва ли ще излезе без риск, но е възможно да се сведе до минимум. За да направите това, помислете за начини за увеличаване на вече натрупаната сума. Какви опции са налични тук?

1. Поставете на депозит. Това е може би най-сигурният вариант, който може да даде доход до 15% годишно.
2. Инвестирайте във взаимни фондове (инвестиционен фонд). Доходът може да бъде до 30-60%.
3. Инвестиране във Форекс търговия. Ако имате късмет, доходите ще са доста добри. Това е рисков начин, който може да осигури най-висока годишна лихва.

Не слагайте всичките си яйца в една кошница – не слагайте всичките си пари на едно място! Поставете ги в различни банки или в различни взаимни фондове. И е по-добре и там, и там.

Можете да опитате да спечелите пари, като отдадете апартамента си под наем (ако имате такъв, просто не ви подхожда) или като наемете колата си на таксиметрова компания.

Изчисляване: как да спестите за апартамент със заплата от 50 000 рубли за 3 години

Да вземем пример, как да спестите за апартамент в Москва.Да предположим, че двучленно семейство с общ доход от 100 000 рубли наема апартамент за 30 000 рубли и иска да купи апартамент за 6 милиона. Нека добавим и инфлацията - 7,5 милиона рубли.

Като начало тези хора намалиха разходите и спестяват не половината (50 хиляди), а повече - 60. След това се преместиха при родителите си - още 30 хиляди. Общо годишно 1,08 милиона рубли.

Тези пари бяха частично депозирани в банката: 500 хиляди ще дадат 560 хиляди до края на втората година. Частично във взаимни фондове - доходът ще бъде, да речем, 70 хиляди.

Да предположим, че сега и двамата съпрузи са усвоили печалбите в интернет, което им дава общо 30 хиляди на месец и 360 хиляди на година.

Общо за втора година доходът ще бъде 2 321 000 рубли, тоест почти една трета от апартамент или апартамент в регионите.

На третата година тези пари също могат да бъдат инвестирани: да речем милион за депозит - ще получите доход от 100 хиляди; във взаимни фондове 800 хил. - да кажем, че доходът е 120 хил. (15%); Forex даде 500 хиляди, да предположим още 15% - 75 хиляди.

Да предположим, че доходът на семейството (поощряване на един и допълнителни печалби на друг) се е увеличил с още 10 000 на месец - със 120 000 на година. В резултат на това размерът на дохода само за третата година ще бъде повече от една трета от цената на апартамента.

По този начин се вижда, че е трудно да спестите за апартамент, но е възможно, ако се заемете разумно с бизнеса и посветите всичките си сили на тази цел.

Ако имате въпроси относно " Как да спестите за апартамент за 3 години в Русия?“, попитайте ги в коментарите.

Въпросът за закупуването на собствен дом е особено остър за повечето жители на Русия. Лихвен процентна недвижими имоти и парични заеми е много висока, което предизвиква безпокойство дори и за хората с над средните доходи. Какво да направите, ако наследството под формата на апартамент не е планирано в близко бъдеще, но искате да живеете в своя уютен дом? Как да спестите пари за апартамент, без да си отказвате нормално хранене и настаняване? Отговорът на всички тези въпроси ще помогне на доказани съвети от финансови експерти и хора, които успяха да съберат необходимата сума за закупуване на недвижим имот.

Научете се да планирате разходите

Независимо кой вариант изберете да спестите за собствения си дом, трябва да имате начален капитал. Сега средният апартамент, в който може да живее младо семейство, струва около 3 милиона рубли, като 20-60% от тази сума трябва да се спестят, за да има начало за прилагането на сериозни и ефективни мерки, които ще помогнат за закупуването на жилище .

За да съберете няколко стотин хиляди рубли, трябва да оптимизирате разходите си колкото е възможно повече и да научите как да спестите пари.

Това ще помогне за следните правила:

• научете как разумно да спестявате от храна, опитайте се да готвите у дома от качествени продукти и да не посещавате ресторанти, това ще ви помогне да спестите значителна сума, без да намалявате стандарта на живот;
• оптимизирайте разходите за комунални услуги, инсталирайте измервателни уреди, заменете обикновените крушки с енергоспестяващи;
• не правете необмислени покупки, особено скъпи, планирайте подробно всичките си разходи и претеглете тяхната целесъобразност;
• не вземайте заеми и не давайте заеми, опитайте се да управлявате със собствени средства;
• Заделете поне 10% от всяка касова бележка, това се нарича „самостоятелна заплата“, издава се веднага след финансовите инжекции и остава недосегаема.

Как да управляваме спестяванията?

Ако сте се научили как да събирате пари, да планирате правилно бюджета си и без да влошавате условията на живот, сте успели да спестите необходимия процент от сумата на вашето бъдещо жилище, можете да се гордеете със себе си, сега процесът ще продължи много по-бързо и по-интересно. Нека вземем условна сума от 400 000 рубли и се опитаме да видим визуално как можете да я използвате за натрупване на капитал за собственото си жилище.

Това е един от най-простите и надеждни методи за спестяване на собствено жилище. Трябва да вземете началния си капитал и да го поставите в депозитна сметка. Лихвеният процент може да бъде различен, в зависимост от това коя структура изберете. Условно ще получавате 13% годишно и всеки месец ще продължите да спестявате 20 000 рубли. Една година ще получите 52 000 рубли на депозит, а ако подновите договора и добавите натрупаните 240 000 към първоначалната сума, тогава през следващата година вече ще имате печалба от 83 200 рубли. Ако увеличавате вноската всяка година, тогава процентът също ще се увеличи, следователно след 4-6 години ще можете да станете собственик на собствен апартамент.

Инвестиране в ценни книжа

Инвестициите във Форекс, акции и облигации могат да дадат до 500% печалба. Това събитие обаче е подходящо само за тези, които знаят точно как да играят на този пазар. Ако не сте уверени в способностите си, тогава е по-добре да отложите тази опция и да използвате други доказани методи.

Ипотека

Покупката на апартамент с ипотека е отличен вариант за много млади семейства, тъй като хората получават жилище веднага и могат да го плащат постепенно, дори в продължение на десетилетия. Въпреки това банките рекламират тази услуга доста „сочна“, всъщност тя има няколко подводни камъни, за които трябва да сте наясно.

На първо място, ако изтеглите ипотека, апартаментът няма да стане ваш, той ще бъде обезпечен от банката. В случай на забавено погасяване на дълга, може да бъдете изгонен от жилището си, без да върнете всички направени преди това инвестиции.

Също така си струва да се има предвид, че колкото повече време отделяте за плащане, толкова по-голяма е лихвата, която просто ще трябва да надплатите на банката, за да ви даде възможност да използвате парите на нейните вложители. Сумите са впечатляващи, понякога достигат дори половината от първоначалната цена на жилището.

Недостатъци на ипотеката:

• дългосрочна зависимост от финансова институция;
• невъзможността да изчислят финансовите си възможности за десетилетия напред;
• голямо надплащане;
• рискът да бъдат изгонени от собственото си жилище;
• морален натиск.

Живеете в жилище под наем и спестявате сами

За много хора дългосрочната перспектива за наемане на апартамент ще изглежда разточителна, но в някои случаи може да бъде отлична алтернатива на същата ипотека. Ако първоначално имате сума от 400 000 рубли, ще можете да се разпореждате правилно с нея, за да закупите собствена жилищна площ след 6-10 години.

Ако плащате 20 000 рубли за наем всеки месец, тогава ще ви останат още 20 000 рубли, които не трябва да плащате за ипотека, която все още не сте взели. Тази сума трябва незабавно да се остави настрана в плик и след година ще имаме (20 * 12) 240 000 рубли, добавете към тази сума онези 400 000, които не са отишли ​​в първата вноска, и ще получим 640 000 рубли. След 2 години ще имаме на разположение 880 000 рубли и вече ще можем да си купим малка стая, която ще отдадем под наем.

Спестяванията за месеца ще бъдат по-високи, тъй като към тях ще бъдат добавени още около 5 хиляди за стая под наем. След 3 години можете да продадете имота, който сте закупили предния ден, да добавите спестяванията си към приходите и да закупите малко студио, което е напълно достатъчно за живеене на млада двойка. Ако в семейството има деца, ще са необходими още няколко години, за да се съберат пари за двустаен апартамент.

Рискови фактори и притеснения:

1. Дръжте пари под възглавницата по стария дядо метод е напълно неизгодно, тъй като те се обезценяват всеки ден. Ако решите да спестите за собствено жилище, като използвате банков депозит, по-добре е да го направите в устойчива чужда валута, това ще гарантира вашата увереност в стабилността на спестяванията ви.
2. Изучаване на пазара на недвижими имоти и банкови услугиотнема поне 1-2 месеца, трябва да сте готови за това. Преди да намерите надежден метод за инвестиране и да изберете най-подходящите условия за закупуване на жилище, трябва да проучите подробно всички възможни опции и оферти от разработчици, фондови фирми.
3. Инфлацията и девалвацията са постоянно явление в нашата страна, така че трябва да сте подготвени за факта, че цената на апартамент ще се увеличава всяка година. Именно поради тази причина, когато първоначално изчислявате времето, което ще трябва да бъде изразходвано за събиране на необходимата сума, трябва да добавите поне една година.
4. Застраховка на недвижими имоти и Парище ви помогне да запазите активите си и да възстановите спестяванията си в случай на пълната им амортизация. Струва си да изберете Застрахователни компаниис добра репутация, които са на пазара от дълго време.

Как да спестите за апартамент с малка заплата?

Горните методи за набиране на средства за собствено жилище работят само ако лицето има стабилни високи доходи. Но какво ще стане, ако заплатата не ви позволява да спестявате 20-40 хиляди всеки месец? В този случай финансовите експерти препоръчват да се намери източник на доходи, като продажба на ценни имоти или недвижими имоти, за да се получи начален капитал, който е необходим за компетентни спестявания.

Ако няма абсолютно нищо, което може да донесе печалба, това не означава, че ще трябва да живеете в апартамент под наем през цялото време. Ще бъде възможно да закупите жилищната си площ само за по-дълъг период от време.

За да съберете начален капитал, трябва да отделите 10% от всяка заплата и всички внезапни печалби (спечеление от лотарията, подарък, бонус и т.н.). Отличен вариант би бил пасивен доход, който може да се организира след натрупване на определена сума.

Всеки, който има фиксиран доход. Правилното планиране на бюджета и финансовото разпределение ще ви помогнат да съберете спестявания дори от малка заплата, която в бъдеще ще работи, за да превърне вашата мечта в реалност. Отнасяйте се отговорно към своите активи, насочете ги в правилната посока и със сигурност ще можете да придобиете жизненото си пространство само за няколко години!

Отделен апартамент е мечтата на всеки човек, но възможно ли е и как да спестите за него без помощта на ипотека. Цената на жилищата днес е плашеща с броя на нулите, така че някои не знаят как да го купят, без да кандидатстват за жилищен заем.

Всъщност, ако си поставите цел, можете да спестите за апартамента си за доста кратък период от време, въпреки факта, че цените на жилищата продължават да растат, а заплатите остават на същото ниво. Ако постоянно оставяте настрана цялата си заплата, която има среден размер, тогава ще можете да спестите след 10-15 години. Но това не е най-добрият изход, особено след като ще получите един от най-евтините варианти за закупуване на жилище.

Според експерти, ако семейство с доход от 120 хиляди месечно спестява точно половината, тогава те ще могат да закупят жилище след 6-7 години. Но всичко това е изпълнено със сериозни финансови загуби в случай на инфлация.

И така, как да съберете пари, за да си купите собствен апартамент?

• Първо трябва да се научите как правилно да следите разходите и приходите. Запишете всичките си разходи, купувайте само това, което ви трябва (отидете в магазина само със списък), задайте измервателни уреди и се опитвайте да намалявате показанията им всеки месец, спестете от сметки за комунални услуги. Откажете се от такива ненужни разходи като кафе, цигари, алкохол. Помнете целта си и не се отказвайте. Ако наемете апартамент, тогава временно се преместете в по-лош район и по-евтин апартамент и най-добре при роднини.
• Трябва да намерите допълнителен доход. Като част от кариерата си, се стремете към кариерно развитие. Освен това намерете работа на непълно работно време. Може да имате нужда от нови умения, които можете да получите в специални курсове. Вашето хоби може да донесе и допълнителен доход.

Има възможност да печелите допълнителни пари у дома, на домашния си компютър. Има няколко опции за отдалечени печалби за компютър, например писане на платени статии - копирайтинг. В тази статия ще получите повече информация за печелене на пари, без да напускате дома си.

Ако вече имате апартамент, но не ви подхожда, опитайте да го отдадете под наем. Освен това ще ви осигури допълнителен доход.

Опитайте се да умножите парите, които вече имате. Тук има няколко възможни начина. Първият и най-сигурен е да депозирате средства. Най-атрактивните оферти банкови депозитище намерите в този преглед.

По този начин, ако го вземете сериозно, тогава спестяването за собствен апартамент без помощта на ипотека е съвсем реалистично. Освен това ви препоръчваме да прочетете статията, която представя реални съвети как бързо да съберете пари.

Ако искате да знаете как да получите заем без отказ? След това последвайте тази връзка. Ако имате лошо кредитна историяи банките ви отказват, тогава определено трябва да прочетете това