მოგესალმებით მკითხველებო! ბევრს აინტერესებს - როგორ დაზოგოთ ფული ბინისთვის და შეაგროვოთ საჭირო თანხა? ეს საკმაოდ რთული პროცესია, რომელსაც შეიძლება რამდენიმე ათეული წელი დასჭირდეს.

მაგრამ ეს შეიძლება დაჩქარდეს, ამ მასალაში განიხილება დანაზოგის შექმნის ძირითადი ნიუანსი და წესები.

ბინისთვის სახსრების დაგროვების ძირითადი ასპექტები

სახსრების დაგროვება შედგება ორი კომპონენტისგან:

• ხელფასიდან დარჩენილი გარკვეული თანხის ყოველთვიური გადახდა.
• დანაზოგის შენარჩუნება ინფლაციისგან.

მაგრამ ღირს თუ არა ამდენი დროის დაზოგვა, როცა ახლა შეგიძლია იპოთეკის აღება და საკუთარ სახლში გადასვლა? ეს ყველაფერი დამოკიდებულია გარემოებებზე, ხშირად ეს ვარიანტი გამართლებულია და ბევრი უპირატესობა აქვს.

სესხის ზედმეტად გადახდა მოგიწევთ და ეს არის ბანკებთან თანამშრომლობის მთავარი ნაკლი. მაგალითად, განაკვეთი 15 პროცენტია, დაფარვის ვადა 15 წელია.

მარტივი გათვლებით, გამოდის 225 პროცენტი, ანუ შეგეძლოთ არა ერთი, არამედ სამი ბინის ყიდვა, თუ გავითვალისწინებთ წლების განმავლობაში ყველა გადახდას.

მაგრამ ნუ ელით საჭირო თანხის სწრაფად გაზრდას, თუ დიდი შემოსავალი არ გაქვთ. მოემზადეთ, რომ საუკეთესო სცენარშიც კი, ამ პროცესს მინიმუმ ხუთი წელი დასჭირდება, ამიტომ მოთმინება მოგიწევთ.

როგორ შევინარჩუნოთ ხელფასის ნაწილი?

ბევრისთვის ფულის მუდმივი უქონლობის მთავარი მიზეზი მათი მაღალი მოთხოვნილებებია. ისინი იზრდებიან შემოსავლით, რამდენიც არ უნდა მიიღოთ, თანხები მაინც არ იქნება საკმარისი, თუ არ ისწავლით ხარჯების კონტროლს.

• ჯერ დაიწყეთ ლიდერობა ოჯახის ბიუჯეტიგაითვალისწინეთ ყველა შემოსავალი და ხარჯი. ხელფასის ნაწილის დახარჯვა მოგიწევთ მხოლოდ რეალურად აუცილებელ შესყიდვებზე, უარი თქვით რესტორნებსა და კაფეებში ხშირ ვიზიტებზე და ისეთი ნივთების შეძენაზე, რაც ამ მომენტში არც თუ ისე საჭირო ხდება.
• გამოთვალეთ რამდენი გჭირდებათ სრული არსებობისთვის და ეცადეთ არ გადააჭარბოთ მას. ყველაფერი, რაც ოჯახის ბიუჯეტიდან რჩება, დანაზოგზე გადავიდეს. რაც უფრო მეტი შეგიძლიათ დაზოგოთ ყოველთვიურად, მით უფრო სწრაფად მიაღწევთ თქვენს მიზანს.
• ზედმეტად ნუ იყიდით. უარი თქვით საკუთარ თავს იმაზე, რაც ამ მომენტში არ არის საჭირო. თუ არის უფასო ფული და არსად არის მისი დახარჯვა, მაშინ გადაიტანეთ იგი თქვენი საფულედან ზოგადი დანაზოგისთვის.
• შექმენით მიმდინარე ბიუჯეტი და მიჰყევით მას. ფასები ასე არ იზრდება, ამიტომ არსებობის ოდენობის გადასინჯვა და გადაანგარიშება შესაძლებელია განხორციელდეს წელიწადში ორჯერ არსებული მდგომარეობისა და ძირითადი საქონლის ღირებულების გათვალისწინებით. არ გადააჭარბოთ დადგენილ ზღვარს, ეს უნდა იყოს თქვენი მთავარი წესი.
• არასოდეს აიღოთ თუნდაც მცირე თანხა თქვენი დანაზოგიდან. ისინი უნდა გახდნენ ხელშეუხებელი, ჩათვალონ, რომ ისინი უბრალოდ არ არსებობენ. თუ ამას ერთხელ დაუშვებთ, მაშინ მომავალში დანაზოგის სხვა მიზნებისთვის გამოყენება ჩვევად იქცევა.
• მთავარია სწორი მიზნის დასახვა. ზუსტად უნდა გესმოდეთ, რატომ მიდიხართ ყველა ამ შეზღუდვაზე და როგორი იქნება შედეგი. მიზანი დაიწყებს მაღაზიაში რაიმე ზედმეტის შეძენის ცდუნებისგან დაცვას და პროცესს დააჩქარებს. მაგრამ თქვენ თავად უნდა გესმოდეთ, რამდენად მნიშვნელოვანია ეს. ღირს თუ არა ბინის ყიდვა საჭიროების შემცირებას?
• თუ გაგიჭირდებათ ხარჯების გაკონტროლება, მაშინ საერთოდ უნდა გამორიცხოთ დანაზოგთან კონტაქტი. უმჯობესია შექმნათ ანაბარი, მთელი პერიოდის განმავლობაში ნაღდი ფულის ამოღების შესაძლებლობის გარეშე. როცა სახსრებზე წვდომა არ გაქვს, მაშინ ზედმეტი ხარჯვა გამორიცხულია.
• უარი თქვით შესყიდვებზე გადახდაზე საბანკო ბარათი. ეს ქმნის ამ პროცესის სიმარტივის ილუზიას, რადგან თქვენ არ აძლევთ საკუთარ ფულს, არამედ უბრალოდ აკეთებთ რამდენიმე ღილაკზე დაჭერას. მაგრამ ადამიანებს, რომლებიც დიდი ხნის განმავლობაში იყენებენ ბარათებს, ესმით, რომ ანგარიშზე არსებული ნომრები იგივე სახსრებია.

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს ფინანსების ღირებულება. ზედმეტი ხარჯებისგან თავის დასაცავად, უნდა იფიქროთ, რამდენი მოგიწიათ მუშაობა. სიხარბე ყველა ადამიანშია და როცა ხვდები ფულის გამომუშავების სრულ ტვირთს, არ გინდა ფულის გაცემა.

როგორ გადავარჩინოთ დაგროვილი?

ნებისმიერი დანაზოგის მთავარი მტერი არის ინფლაცია, რაც თანდათან იწვევს მათ გაუფასურებას. როდესაც უკვე გაქვთ გარკვეული თანხა, უნდა იფიქროთ იმაზე, თუ სად შეიძლება მისი გამოყენება დამატებითი შემოსავლის მისაღებად.

უმარტივესი ვარიანტია. პროცენტი არც თუ ისე მაღალია, მაგრამ ფინანსური ზარალის რისკი მინიმალურია. თქვენ შეგიძლიათ აანაზღაუროთ ინფლაცია და დაზოგოთ თქვენი დანაზოგი, რათა მათ ღირებულება არ დაკარგონ.

ახლა თქვენ იცით, როგორ დაზოგოთ ბინა და შეინახოთ ფული ინფლაციისგან ამ პროცესის განმავლობაში. თუ მასალა თქვენთვის საინტერესო იყო, მაშინ გააზიარეთ იგი სოციალურ ქსელებში.

გამოიწერეთ განახლებები, შემდეგ სწრაფად შეიტყობთ ბლოგზე პუბლიკაციების შესახებ. გამოიწერეთ ასევე ტელეგრამის არხი - t.me/site.

P.S.ამისთვის რეფინანსირების სესხებისხვა ბანკებმა ყურადღება მიაქციეთ შეთავაზებას ურალის რეკონსტრუქციისა და განვითარების ბანკი (UBRD) 1,000,000 რუბლამდე ოდენობით. წლიური 13%-ით.

ბანკი ასევე იძლევა გაცემის შესაძლებლობას ონლაინ აპლიკაციებიზე სამომხმარებლო კრედიტი განაკვეთი 11% 200000 რუბლამდე თანხებისთვის. მხოლოდ პასპორტით (1,500,000 რუბლამდე შემოსავლის მოწმობით).

საბინაო პირობების გაუმჯობესების პრობლემა აქტუალურია მრავალი რუსული ოჯახისთვის. თუმცა, მოქალაქეთა უმრავლესობის შემოსავალი არ იძლევა, სამწუხაროდ, უახლოეს მომავალში საცხოვრებლის ყიდვის დაგეგმვის საშუალებასაც კი. ასე რომ, კითხვა, თუ როგორ უნდა დაზოგოთ ბინისთვის, დღეს ისეთივე აქტუალურია, როგორც ბინისთვის ფულის შოვნა.

რუსეთში უძრავი ქონების ბაზრის მდგომარეობა, სავარაუდო ფასები

რუსეთში უძრავი ქონების ბაზრის მდგომარეობაზე არ შეიძლება გავლენა იქონიოს გაჭიანურებულმა ეკონომიკურმა კრიზისმა, რომელიც გამოწვეულია ენერგიის ფასების დაცემით და პოლიტიკური ფაქტორით.

ზოგიერთი ექსპერტის პროგნოზით, 2017 წელს საბინაო მშენებლობის ტემპის შემცირებაა მოსალოდნელი. ეს, თავის მხრივ, შეამცირებს მიწოდებას ბაზარზე და გამოიწვევს ფასების ზრდას. მეორე მხრივ, სამშენებლო კომპანიების საფასო პოლიტიკას არ შეუძლია უგულებელყოს რუბლის კურსისა და იმპორტირებული აღჭურვილობის ფასების ცვლილების გამო ხარჯების ზრდა.

მიუხედავად ამისა, დეველოპერი კვლავ ორიენტირებულია მომხმარებელზე, ამიტომ ბევრი კომპანიისთვის საცხოვრებლის ღირებულება რჩება 2015-2016 წლების ფარგლებში, თუმცა დანაზოგი მოდის სამშენებლო მასალებისა და ინფრასტრუქტურის ხარისხის უმნიშვნელო შემცირებით.

კრიზისის გამო ფასებიც კი იკლებს. ამავდროულად, ბევრი ექსპერტი პროგნოზირებს კვადრატულ მეტრზე ღირებულების სერიოზულ ვარდნას, რომელიც შეადგენს 6-7%-ს და გამოწვეულია:

• მოსახლეობის მსყიდველუნარიანობის შემცირება;
• დეველოპერის სურვილი გაყიდოს ბინები და სახლები რაც შეიძლება მალე.

ამრიგად, უახლოესი მომავლის პროგნოზები პრაქტიკულად ეწინააღმდეგება ერთმანეთს.

დღეისათვის მოქმედებს შემდეგი საშუალო ღირებულება ბინის კვადრატულ მეტრზე ქვეყნის სხვადასხვა რეგიონში. ფრჩხილებში მითითებულია ფასების ცვლილება პროცენტულად წინა წელთან შედარებით.

• 106600 რუბლი. ყირიმში (- 13%);
• 96600 რუბლი. სოჭში (+ 11,1%);
• 73000 რუბლი. ხაბაროვსკში (+ 0,5%);
• 67500 რუბლი. ნიჟნი ნოვგოროდში (+ 4%);
• 65500 რუბლი. ყაზანში (-0,7%);
• 62000 რუბლი. უფაში (- 5,7%);
• 56800 რუბლი. დონის როსტოვში (-4,8%);
• 40900 რუბლი. სმოლენსკში (-9%);
• 36300 რუბლი. მაიკოპში (-1,3%);
• 34000 რუბლი. Yelets-ში (+ 1,2%);
• 22000 რუბლი. კასპიისკში (დაღესტნის რესპუბლიკა) (-20%).

მოსკოვსა და პეტერბურგში

დღეს მოსკოვის საცხოვრებლის კვადრატულ მეტრზე საშუალო ღირებულებაა 215000, ხოლო ჩრდილოეთ დედაქალაქში 105000 რუბლი.

2017 წლის პირველ თვეებში მოსკოვში ფასები პრაქტიკულად არ შეცვლილა, პეტერბურგში კი 4,5%-ით გაიზარდა. ამავდროულად, ბევრი დეველოპერი უჩივის მოთხოვნის შემცირებას. ამასთან დაკავშირებით, ისინი გვთავაზობენ სხვადასხვა შეღავათიან პროგრამებს:

• დადოს ხელშეკრულებები ბანკებთან იპოთეკის უზრუნველყოფის შესახებ;
• გთავაზობთ ფასდაკლებებს, რომლებიც ზოგჯერ კვადრატულ მეტრზე ღირებულების 20-30%-საც კი აღწევს;
• სარეკლამო კამპანიების ჩატარება ფართო ბონუსებითა და შეღავათებით.

შესაბამისად, ფასები რამდენჯერმე განსხვავდება რეგიონის მიხედვით. ანალოგიურად, მათი დინამიკაც არაერთგვაროვნად იცვლება. სადღაც ბინის ღირებულება ეცემა, სადღაც პირიქით, იზრდება.

შედარება საშუალო ხელფასთან

საშუალო ხელფასიქვეყანაში ყოველწლიურად გამოითვლება. თუმცა, ოფიციალური სტატისტიკისა და არასახელმწიფო ორგანოების შედეგები შეიძლება განსხვავდებოდეს ერთმანეთისგან.

Პაემანზე საშუალო ხელფასირუსები 35000 რუბლის დონეზეა. გადასახადების ან დაახლოებით 30000 რუბლის გამოკლების გარეშე. რეალური შემოსავალი. ამის შესახებ სტატისტიკის სახელმწიფო სამსახურის ცნობით.

სამუშაოს ძიების უმსხვილესი სერვისები ამ რაოდენობას 30-31 ათას „ბინძურამდე“ ამცირებს. მოსკოვსა და პეტერბურგში ხელფასების დონე აჭარბებს რუსულ მაჩვენებლებს და აღწევს, შესაბამისად, დაახლოებით 50 000 და 40 000 რუბლს.

იმავდროულად, ბევრ ადამიანს აქვს შემოსავალი 15-20 ათასის ფარგლებში, რადგან ქვეყნისთვის მოცემული ოფიციალური სტატისტიკა არის საშუალო არითმეტიკული შემოსავლები რიგითი თანამშრომლების, დირექტორების და მსხვილი კომპანიების ტოპ მენეჯერების შემოსავლებს შორის.

სავარაუდო საჭირო თანხის გაანგარიშება

იმის გასაგებად, თუ რამდენი წლის დაზოგვა დაგჭირდებათ საცხოვრებლისთვის, უნდა აწონ-დაწონოთ თქვენი ოჯახის ბიუჯეტი და ყოველთვიური ხარჯები. ზოგიერთი სტატისტიკა აქ არ არის მიზანშეწონილი, რადგან ეს ყველაფერი მკაცრად ინდივიდუალურია.

მიუხედავად ამისა, არსებობს ნიმუში, რომლის მიხედვითაც, საშუალოდ სამკაციან ოჯახს რუსეთში ნორმალური ცხოვრებისთვის დაახლოებით 40000 რუბლის დახარჯვა დასჭირდება. ყოველთვიური. თუ დასახავთ საკუთარ თავს ფულის დაზოგვის მიზანს, მაშინ შეგიძლიათ, მაგალითად, უარი თქვათ ზაფხულის არდადეგებზე და გართობაზე. ეს შესაძლებელს გახდის კიდევ 5-10 ათასის გადადებას. ამ დაუხარჯავი ფულის დაზოგვა შესაძლებელია საბანკო ანგარიშიამისათვის ანაბრის გახსნით სახსრების დამატების შესაძლებლობით.

• გადადება 2000 გვ. თვეში ანგარიშზე 10% წელიწადში, შეგიძლიათ დააგროვოთ 156209 5 წელიწადში და 413279 10 წელიწადში;
• თუ ამ თანხას გაზრდით 5000 რ. და გქონდეთ ანაბარი იმავე პირობებით, მაშინ შეგიძლიათ დააგროვოთ 390523 5 წელიწადში და 1033197 10 წელიწადში;
• იმისათვის, რომ დაზოგოთ საცხოვრებლის შესაძენად 10 წელიწადში, თქვენ უნდა დაზოგოთ მინიმუმ 10,000 რუბლი. თვეში, რის შედეგადაც ანგარიშზე 2,066,394 რუბლია.

კიდევ ერთხელ უნდა აღინიშნოს, რომ ეს მაჩვენებლები მნიშვნელოვნად განსხვავდება ადამიანის საჭიროებებზე, მის ჯანმრთელობაზე. ბევრი ოჯახი, თუნდაც კარგი შემოსავლით, წლების განმავლობაში ვერ აგროვებს საცხოვრებელს, რადგან ისინი ფლანგობენ ან, მაგალითად, იძულებულნი არიან დახარჯონ ფული ბინის დაქირავებაში.

ფულის შეგროვების დროის შესამცირებლად, თქვენ უნდა დაზოგოთ. სინამდვილეში, ეს არც ისე მარტივია, როგორც ერთი შეხედვით შეიძლება ჩანდეს. თუმცა, არსებობს რამდენიმე რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ ფულის ცოტა უფრო სწრაფად მოზიდვაში.

1. მნიშვნელოვანია ყურადღებით დაგეგმოთ თქვენი ოჯახის ბიუჯეტი, გაითვალისწინოთ ძვირადღირებული ნივთების ყიდვის აუცილებლობა, შეეცადეთ რეგულარულად დაზოგოთ მინიმუმ რამდენიმე ათასი თვეში.
2. ღირს უამრავ გართობაზე უარის თქმა: რესტორნებში სიარული, საზაფხულო მოგზაურობები, კლუბებში დასვენება და სხვა.
3. ყოველდღე ადამიანები დიდ თანხებს ხარჯავენ წვრილმანსა და მავნე ჩვევებს შორის განსხვავებაზე. თუ უარს იტყვით საღამოობით მეგობრებთან ბარში შეხვედრაზე, სამსახურში შესვენების დროს ყავასა და შოკოლადის ყიდვაზე, მაშინ შეგიძლიათ დაზოგოთ მეტი ფული ახალი ბინისთვის.
4. ტრანსპორტირებაზე ბევრი ფული იხარჯება. თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული, თუ არ მიიყვანთ მანქანით სამსახურამდე და იყენებთ ტრანსპორტით მხოლოდ აუცილებლობის შემთხვევაში. დღეს ბენზინი ძვირია, ამიტომ დანაზოგი მნიშვნელოვანი იქნება.

რა თქმა უნდა, დაზოგვის ეს ვარიანტები შორს არის ერთადერთისგან. თუ ცოტას დაფიქრდებით და კიდევ ერთხელ აწონ-დაწონეთ თქვენი ოჯახის ბიუჯეტი, შეიძლება სხვა იდეები მოგივიდეს თავში.

შემოსავლის გაზრდის ვარიანტები

დაზოგვის გარდა, შეგიძლიათ იფიქროთ იმაზე, თუ როგორ მიიღოთ მეტი. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ უფრო მაღალი თანამდებობა ან იპოვოთ სხვა მაღალანაზღაურებადი სამუშაო, ასე რომ, დარწმუნდით, რომ ესაუბრეთ უფროსს და რეგულარულად აკონტროლეთ შრომის ბაზრის დინამიკა. შეგიძლიათ მიიღოთ ნახევარ განაკვეთზე სამუშაო შაბათ-კვირას, დაკავდეთ ინტერნეტით, დაწეროთ კურსები ან თეზისებიშეკვეთით გახდი ტაქსის მძღოლი.

• სამკაულები;
• ანტიკვარიატი;
• ძველი წიგნები, მუსიკალური ჩანაწერები და ა.შ.

და კიდევ, იმისთვის, რომ მოიფიქროთ თქვენთვის სასარგებლო ვარიანტი, უნდა გამონახოთ თავისუფალი დრო, რომ მშვიდ ატმოსფეროში იფიქროთ.

საინვესტიციო ოფციები

ფულის უფრო ეფექტური დაგროვებისთვის გამოყოფილი თანხა უნდა იქნას გამოყენებული რისკებისა და შესაძლო შედეგების გათვალისწინებით.

მაგალითად, საბანკო დეპოზიტი იძლევა მცირე პროცენტს, რაც, საუკეთესო შემთხვევაში, ანაზღაურებს ინფლაციას. მაგრამ საკრედიტო ინსტიტუტი უზრუნველყოფს სახსრების უსაფრთხოებას.

იპოთეკა არის ბინის ყიდვის შესაძლო ვარიანტი. მიუხედავად ამისა, სანამ ვალის ორმოში ჩადგებით, ყურადღებით უნდა აწონ-დაწონოთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

იპოთეკური სესხი უკიდურესად წამგებიანი პროგრამაა, თუ თანხა არ არის გათვალისწინებული შეღავათიანი პირობები. რუსეთში, ზოგადად, სესხები არ არის ძალიან მომგებიანი მომხმარებლისთვის, რადგან ჩვენთან შედარებით, ევროპასა და შეერთებულ შტატებთან შედარებით, ინფლაცია საკმაოდ მაღალია და საპროცენტო განაკვეთისესხი არ შეიძლება იყოს ამ ღირებულებაზე დაბალი.

მეტი სიცხადისთვის, მაგალითის მოყვანა შეიძლება. ვთქვათ, ბინა ღირს 3 მილიონი რუბლი. იპოთეკური სესხი გაიცემა სავალდებულო განვადებით - ჩვეულებრივ 15%, ანუ 450 ათასი. აქედან გამომდინარე, ბანკი 2,5 მილიონ რუბლს აძლევს სესხს. თუ სესხის ვადა 10 წელია და გამოიყენება 13%-იანი საბანკო განაკვეთი, მაშინ ბანკის ზედმეტად გადახდა გამოიწვევს დაახლოებით 2 მილიონს, ანუ სესხის თითქმის მთელ ღირებულებას. ასე რომ, ჩვენი აზრით, უმჯობესია დაზოგოთ საკუთარი თავი, ვიდრე გადაიხადოთ ბანკი.

თუმცა, იპოთეკის მნიშვნელოვანი პლიუსია ის, რომ საბანკო სესხის დახმარებით ადამიანი მაშინვე ხდება საკუთარი სახლის მფლობელი. პრინციპში, სესხის დაფარვის ღირებულება შეიძლება შემცირდეს ერთ-ერთი ოთახის ან თუნდაც მთელი ბინის გაქირავებით. თუმცა ვალის მონობა არ შეიძლება იყოს სასარგებლო ადამიანისთვის, რადგან ის საბანკო მომსახურება, და მისგან ყველა სარგებელს თავად საკრედიტო დაწესებულება იღებს.

ბინის დანაზოგის გაანგარიშების მაგალითები გარკვეული დროის განმავლობაში

შევეცადოთ გაერკვნენ, რამდენი წლის განმავლობაში იქნება შესაძლებელი საცხოვრებლის დაზოგვა, თუ თქვენ გაქვთ გარკვეული შემოსავალი.

1. ხელფასი 20000 რ. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დაზოგოთ 5000 რუბლზე მეტი. თვეში ახალ ბინაში. ეს მოგცემთ წელიწადში 60 ათასს და ძნელი არ არის გამოთვალოთ, რომ ამდენი დაზოგვით, სულ მცირე 15 წელიწადში ერთოთახიან ბინაში მინიმუმ მილიონის დაზოგვა იქნება შესაძლებელი.
2. ხელფასით 30000 რუბლი. ამ თანხის ნახევრის დაზოგვა შესაძლებელი იქნება, თუ, რა თქმა უნდა, ასეთი ფული საკმარისი იქნება საცხოვრებლად: საკვები, ტანსაცმელი, კომუნალური გადასახადების გადახდა, სახლის ქირაობა და ა.შ. მიუხედავად ამისა, წელიწადში 180 000 იძლევა თითქმის 2 მილიონს 10 წელიწადში და დღევანდელი ფასებით ეს საკმარისია კარგი ოროთახიანი ბინისთვის პროვინციებში და ერთოთახიანი ბინისთვის მოსკოვის გარეუბანში.
3. ხელფასით 50000 რუბლი. გარკვეული დანაზოგით, სავსებით შესაძლებელია თვეში 30000 რუბლის დაზოგვა. ან, შესაბამისად, წელიწადში 360 ათასი. ამგვარად, 4 წელიწადში მილიონნახევარი აიბეჭდება, ხოლო 8 წელიწადში - სამი.

ყველა ეს ციფრი მოცემულია ინფლაციისა და საბანკო პროცენტის გადასახადების გათვალისწინების გარეშე, ამიტომ ისინი შეიძლება ჩაითვალოს მიახლოებით, მაგრამ საკმაოდ ამრეკლავად. შესაფერისი დროსაკუთარი სახლის შესაძენად.

როგორ დაზოგოთ ფული ბინის ყიდვისას

საცხოვრებლის პირობების გასაუმჯობესებლად საკმარისი თანხის დაგროვებით დაკავებული, შეგიძლიათ იზრუნოთ ეკონომიური ვარიანტის პოვნაზე. ასე რომ, როგორ შეგიძლიათ შეამციროთ ფასი:

• მეორადი საცხოვრებელი უფრო იაფია, ვიდრე ახალი;
• შეგიძლიათ იპოვოთ საცხოვრებელი ფართი, რომელიც არ საჭიროებს შეკეთებას;
• ფასი საგრძნობლად იკლებს ქალაქის ცენტრიდან დაშორების, ტერიტორიაზე არსებული კრიმინალური მდგომარეობის, სამრეწველო ობიექტებთან სიახლოვის გამო და ა.შ.

მეორე სახლის ყიდვა ასევე გაძლევთ მფლობელთან გარიგების საშუალებას, ასე რომ, ფრთხილად შემოწმების შემდეგ, შეგიძლიათ სცადოთ ფასის დაწევა იმით, რომ მიანიშნოთ მფლობელს ღია საცხოვრებელი ფართის გარკვეული ნაკლოვანებების შესახებ.

თუ ადრე საცხოვრებელს საწარმოდან, სახელმწიფოსგან აძლევდნენ პირველობის პრინციპით, ახლა თითქმის არარეალური გახდა. როგორ დაზოგოთ ბინა ახალგაზრდებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ წინასწარი გადახდა და სამშობიარო კაპიტალი? რაზე შეგიძლიათ დაზოგოთ და როგორ მიიღოთ დამატებითი ფული?

კითხვა, თუ როგორ უნდა დაზოგოთ ბინაში, ათასობით, მილიონობით ადამიანს სვამს.

ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული გზაა საზღვარგარეთ მუშაობა, სიმკაცრე და ფულის დაბრუნება სახლში (ან საბანკო ანგარიშის შევსება). ბევრი ეგრეთ წოდებული „შრომითი მიგრანტი“ შეგროვებას ცდილობს სწორი თანხა, დასავლეთში ოთხისთვის „ბევრად მუშაობს“. მიუხედავად ამისა, საცხოვრებლის სრული ღირებულების გარეშეც კი შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკა. ბანკები მუდმივად არბილებენ სესხის აღების პირობებს. მაშასადამე, კითხვა, თუ როგორ უნდა დაზოგოთ ბინა, უფრო გადაიქცევა ამოცანად "როგორ გადაიხადოთ იპოთეკა". მეწარმეები, რომლებსაც პატარა სახლი მაინც აქვთ, ცდილობენ მის გაქირავებას და იჯარაში მიღებულ ფულს ზოგავენ ახლის შესაძენად ან სესხის დასაფარად.

მეორე ვარიანტი არის გადაღება იქ, სადაც იაფია, დააყენეთ ყველაზე მკაცრი ეკონომიური რეჟიმი. შეეცადეთ ისარგებლოთ უფასო სერვისებით და შეიძინოთ მხოლოდ იაფი პროდუქტები. თუ თვეში შვიდიდან ათი ათას რუბლს მაინც გამოვყოფთ და არავითარ შემთხვევაში არ დავხარჯავთ, რამდენიმე წელიწადში გვექნება წინასწარი გადახდა და მოგვარდება საკითხი, როგორ დავაგროვოთ ბინა. შესაძლებელია ამ მიზნებისთვის, მაგალითად, ერთ-ერთი მეუღლის მთელი ხელფასის გამოყოფა ან მაგრამ რამდენიმე წლის განმავლობაში მოგიწევთ საკუთარი თავის ბევრი უარის თქმა, "უდანაშაულო სიამოვნებებისგან" და მცირე სიხარულის წართმევა. მზად ხარ ასეთი ცხოვრებისთვის?

როგორ დაზოგოთ ბინა სწრაფად და უმტკივნეულოდ - ეს კითხვა ბევრ ჩვენს თანამოქალაქეს აწუხებს. ბოლოს და ბოლოს, გინდა რაც შეიძლება სწრაფად დაშორდე მშობლებს და ათი-თხუთმეტი წლის ლოდინი შეუძლებელი გეჩვენება. და აქ ყველანაირი წინადადება საფონდო ბირჟაზე, ფორექსზე თამაშისა და შემნახველი სახსრების გამოყენებისთვის მოდის სამაშველოში. რა თქმა უნდა, არსებობს რეალური მაგალითები იმისა, თუ როგორ შეიძლება რამდენიმე წარმატებულმა ტრანზაქციამ მნიშვნელოვნად გაზარდოს საწყისი კაპიტალი. თუმცა, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ თუ ჩვენი მთავარი პრობლემა ისაა, თუ როგორ დავზოგოთ ბინა, საჭიროა ფრთხილად და გულდასმით ავწონოთ ყველა რისკი. ბირჟაზე თამაში მოითხოვს არა მხოლოდ ცოდნას, არამედ სტრატეგიის დაცვას. ის ასევე ასოცირდება ელემენტარულ იღბალთან ან იღბალთან. ზოგი ახერხებს „შამპანურის დალევას“, ზოგი ყველაფერს კარგავს. მზად ხართ რისკებისთვის, მაგრამ არ გსურთ სრული პასუხისმგებლობის აღება? განიხილეთ სპეციალური საბანკო დეპოზიტები დაბრუნების გარანტიით. ეს ინსტიტუტები სპეციალიზირებულია კაპიტალის მოზიდვაში.

შესაძლებელია თუ არა ბინაში დაზოგვა ჩვეულებრივ დეპოზიტებზე? ნაკლებად სავარაუდოა, ახლა განაკვეთები პრაქტიკულად არ აღემატება, მაგრამ თუ თქვენ ყიდულობთ საინვესტიციო აქციებს - ანუ, ფაქტობრივად, მიეცით ბანკს უფლება გადაწყვიტოს სად განახორციელოს ფულის ინვესტიცია, შემდეგ პორტფელის წარმატებული განაწილებით, ფულის გამომუშავების შანსები. საფონდო ბირჟის ზრდა. ამასთან, როდესაც განიხილავთ სხვადასხვა ვარიანტს, თუ როგორ უნდა დაზოგოთ ბინა, ყოველთვის უნდა გახსოვდეთ, მაგალითად, თუ ადრე ინვესტიციები ძვირფას ლითონებში ითვლებოდა კაპიტალის ყველაზე საიმედო ინვესტიციად, მაშინ ბოლო ორი წლის განმავლობაში ოქრო ძლიერი იყო - თითქმის. მესამედი (და ვერცხლი ნახევარზე მეტი) - დაეცა.

ბევრად უფრო უსაფრთხოა საკუთარი ბიზნესის ორგანიზება და, ალბათ, ერთ-ერთი ყველაზე საიმედო გზა, რომ სწრაფად დაზოგოთ ბინა. ღირს მომგებიანი ნიშის, კარგი მომწოდებლების ძებნა. Settle Trading-ს ყოველთვის შეუძლია მოგება მოიტანოს. საჭიროა მხოლოდ ყოველთვის გვახსოვდეს კანონების დაცვა და სამართლიანი კონკურენცია.

ყველა ასაკის ადამიანის საბინაო საკითხი აქტუალური პრობლემა იყო. ახლა კი ეს პრობლემა ისეთივე მწვავეა, როგორც ადრე ყველასთვის გამონაკლისის გარეშე. მაგრამ აქ არის პრობლემა: სად ვიშოვო ფული ძალიან მოკრძალებული შემოსავლით სახლის შესაძენად? როგორ დაზოგოთ ბინა 30,000, 20,000, 50,000 რუბლის ხელფასით, თუ ღირსეული საცხოვრებლისთვის მილიონი გჭირდებათ? პასუხი მარტივია - აიღე საბანკო სესხი. მაგრამ სესხი ძვირია, ხელფასი კი არასტაბილურია. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დაისახოთ მიზანი - დააგროვოთ სახსრები საცხოვრებლის შესაძენად. განვიხილოთ კითხვა, თუ როგორ უნდა დაზოგოთ საცხოვრებლისთვის, უფრო დეტალურად.

როგორ დაზოგოთ ბინა მოსკოვში, თუ თქვენი თვიური შემოსავალი დაახლოებით 50,000 რუბლია? დაზოგვის მეთოდი არ არის სტრატეგია გულის დაღლილობისა და მფლანგველებისთვის. მიზანდასახულ და დაჟინებულ ადამიანებს შეუძლიათ უყოყმანოდ დაიწყონ დასახული მიზნის განხორციელება, ხარჯების შემცირება, ცუდი ძვირადღირებული ჩვევების დათმობა და ყოველთვიური ბიუჯეტის დაგეგმვა. აუცილებლად ყოველთვიურად, რადგან ჩვენ ვცხოვრობთ არასტაბილურ სამყაროში არასტაბილური ხელფასით.

მაგრამ მთავარია არა მხოლოდ გეგმა, არამედ აღრიცხვაც. ამიტომ, თქვენ უნდა დააფიქსიროთ თქვენი ხარჯები ყოველდღიურად, შემდეგ კი გააკეთოთ ანალიზი, რათა ოპტიმიზაცია მოახდინოს მომდევნო დაგეგმვის პერიოდში.

სპეციალიზებული პროგრამული უზრუნველყოფა კომპიუტერისთვის - Keepsoft.ru, Family - დაგეხმარებათ დაიწყოთ საშინაო ბუღალტრული აღრიცხვა და გონივრულად მართოთ თქვენი ფინანსები. ამ პროგრამების ალტერნატივა იქნება მობილური აპლიკაციები- EasyFinance, BUDGET, Toshl და სხვები. ეს პროგრამული უზრუნველყოფა დაგეხმარებათ საკუთარი თავის დისციპლინაში, დაგეგმოთ თქვენი ხარჯები და შექმნათ საკუთარი თავი თქვენი მიზნის მისაღწევად.

მაგრამ ჩვენ ღრუბლებში კი არ ვზივართ, არამედ კონკრეტულ ქვეყანაში ვცხოვრობთ და მასში მატერიალური სიმდიდრეა რეალური ფასი. გარდა ამისა, დანაზოგის კეთებისას არ უნდა დაივიწყოს ინფლაცია და მტკიცედ გადახედოს საკუთარი (ან ოჯახის) სამომხმარებლო კალათას. ჰკითხეთ თქვენს მეგობრებს და ნაცნობებს, რომლებმაც უკვე გააცნობიერეს საკუთარი სახლის ქონა - როგორ დაზოგავდით ბინას. და რა თქმა უნდა, თქვენ შეძლებთ გაიგოთ ბევრი ახალი და საინტერესო რამ ამ ეკლიანი გზაზე.

რისი მიტოვება შეიძლება ოჯახისთვის ზიანის მიყენების გარეშე?

ასეთი შემოსავლის მქონე ადამიანს ურჩიო ფუფუნების საქონლის ყიდვის შეწყვეტა სასაცილოა.

• უპირველეს ყოვლისა, უნდა იფიქროთ ცუდი ჩვევების – ალკოჰოლისა და სიგარეტის დალევაზე, ან მათი რაოდენობის შემცირებაზე მაინც.
• ოჯახისთვის ტკბილეულის ყიდვაზე ფიქრი ზედმეტი არ არის. ეს ტრიადა დიდ ზიანს აყენებს ნებისმიერ ბიუჯეტს და, ამავდროულად, საზიანოა ჯანმრთელობისთვის. ამრიგად, თქვენ ერთდროულად აღწევთ ორ მიზანს: დაზოგეთ ნაღდი ფულიდა გააუმჯობესე შენი კეთილდღეობა.
• ფულის დაზოგვის მიზნით, თქვენ მოგიწევთ შოპინგის გაკეთება პოზიტიური გაგებით, ანუ საქონლისა და საკვების შესაძენად იაფი პუნქტების ძებნა. კვირაში ერთხელ მოგზაურობით საბითუმო საწყობებში, შეგიძლიათ დაზოგოთ 20-40%-მდე კვების პროდუქტებზე. იქვე შეგიძლიათ შეიძინოთ საყოფაცხოვრებო ქიმიკატები და კოსმეტიკა. ტანსაცმელზე დაზოგვის მიზნით, შეგიძლიათ შეიძინოთ ნივთები ჩინეთიდან ონლაინ მაღაზიებში, როგორიცაა tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ აღჭურვილობა და ელექტრონიკა უფრო იაფად, ამერიკულ ინტერნეტ აუქციონზე ebay.com, უფასო განცხადებებზე avito, Yula, აუქციონებზე მოვალეთა და გაკოტრებულთა ჩამორთმეული ქონების გასაყიდად. თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ ბევრი რამ ფეხსაცმელზე სეზონის ბოლოს მაღაზიებში საქონლის შეძენით (ზამთარში საზაფხულო ფეხსაცმელი და ზაფხულში ზამთრის ფეხსაცმელი). გარე ტანსაცმლის შესაძენად შეგიძლიათ მიხვიდეთ მეორად მაღაზიაში, სადაც ხშირად ყიდიან ევროპული ბრენდის ახალ ნივთებს შარშანდელი კოლექციებიდან.
• ტრანსპორტის ხარჯებიც უნდა შემცირდეს: ხშირად არ ისარგებლოთ კერძო მანქანით ან ტაქსით. უფრო იაფი გამოსაყენებლად საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. თუ თქვენ გეგმავთ მოგზაურობას დიდ დისტანციებზე, შეგიძლიათ დაზოგოთ საწვავი თქვენთან ერთად კომპანიონის წაყვანით. Blablacar.ru სერვისი დაგეხმარებათ ამაში.
• თუ წყლისა და გაზის მრიცხველები არ გაქვთ, მაშინ უნდა დააინსტალიროთ. ხარჯები დაბალია და დანაზოგი მნიშვნელოვანი.
• გართობა იაფი იქნება. თეატრებსა და კინოთეატრებში მოგზაურობები უკეთესი დრომდე უნდა გადაიდოს. და კაფეში საღამოს ნაცვლად, სახლში უნდა ივახშმოთ. ისწავლეთ როგორ მოამზადოთ პიცა, რულონები და სხვა კულინარიული კერძები სახლში და შემდეგ აღარ მოგიწევთ ფულის დახარჯვა კვების ობიექტების მონახულებაზე.
• ცოტა ხნით მოგიწევთ ტურისტული ტურების დავიწყება, მაგრამ მისასალმებელია შაბათ-კვირის იაფფასიანი ლაშქრობები, ასევე მოგზაურობები კერძო მანქანით.

რამდენ წელიწადში შეგიძლიათ დაზოგოთ ბინა ყველაფერზე?

ვინაიდან მინიმალური ხელფასი ახლა 7800 რუბლია, შეგიძლიათ თვეში 20000 რუბლით იცხოვროთ. შესაბამისად, 50 ათასი რუბლის შემოსავლით, დაზოგილი სახსრების ბანკში წლიური 8%-ით ინვესტიციით, 4 წელიწადში შესაძლებელია 1,162,157,01 რუბლის დაგროვება. თუ ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ დაზოგოთ ბინა, დეპოზიტის კალკულატორი დაგეხმარებათ სწრაფად შეაფასოთ თქვენი ცხოვრების რამდენ წელს დაზოგავთ ფინანსების გონივრული ინვესტიციით და არა სახლში ლეიბების ქვეშ შენახვით.

როგორ დაზოგოთ ბინა 20000 ხელფასით: სტრატეგია ცხოვრების პირობების ეტაპობრივი გაუმჯობესებისთვის

ამ მეთოდისთვის საჭიროა გქონდეთ მცირე დაგროვილი თანხა, რაც საშუალებას მოგცემთ შეიძინოთ პატარა საცხოვრებელი ფართი ქალაქის იაფ, არაპრესტიჟულ ადგილებში. მაგალითად, ჰოსტელში ან კომუნალურ ბინაში. და თუ თქვენ გაქვთ დროებითი საცხოვრებელი, მაშინ შეგიძლიათ იქირაოთ იგი, მიიღოთ დამატებითი შემოსავალი. შემდეგ, რეკლამების მუდმივი მონიტორინგით, შეგიძლიათ გადაცვალოთ იგი მცირე გადასახადით ბინაზე, რომელსაც აქვს ცუდი კომუნალური პირობები ან საჭიროებს კაპიტალურ რემონტს. და ეს პროცესი შეიძლება გაგრძელდეს მანამ, სანამ არ მიაღწევთ სასურველ შედეგს. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ იაფი უძრავი ქონება მათი რეალური ღირებულების 5-40% გაკოტრების აუქციონებზე, სადაც ქონება იყიდება. პირებიდა მოვალეებად აღიარებული ორგანიზაციები.

შესაძლებელია თუ არა ბინის დაზოგვა იპოთეკის გარეშე?

იპოთეკის გარეშე ბინის დაზოგვა საკმაოდ რეალურია. ამ მეთოდში არის რისკი და მასთან ერთად იღბლის იმედი უნდა გქონდეთ, რადგან ასეთი ხელფასით თვეში 5000-ზე მეტს ვერ დაზოგავთ, რაც ნიშნავს, რომ თხუთმეტი წლის განმავლობაში მოგიწევთ საჭირო თანხის დაზოგვა. ამ დროს ბინის ღირებულება შეიძლება საგრძნობლად გაიზარდოს და რისკავთ მთელი თქვენი ენთუზიაზმის დაკარგვას. სწორედ ამიტომ ღირს ვიფიქროთ იმაზე, თუ როგორ მოვახდინოთ ფულის მომგებიანად ინვესტირება პროცენტით. ეს საშუალებას მოგცემთ სწრაფად მიაღწიოთ თქვენს მიზანს.

თუ ფულის ინვესტირებას ახდენთ წლიურად 15% ურთიერთდახმარების ფონდებში, მაშინ შეგიძლიათ შეამციროთ კაპიტალის დაგროვების პერიოდი 10 წლამდე. როგორც მაგალითიდან ხედავთ, კომპეტენტური ფინანსური მენეჯმენტი საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ 5 წლამდე.

როგორ დაზოგოთ ბინა 30000 ხელფასით: სტრატეგია სპეკულანტებისთვის

ყველა ოცნებობს სწრაფად გამდიდრებაზე, მაგრამ რისკის გარეშე, ეს მხოლოდ ოცნებაა. ახლა სავსებით შესაძლებელია რისკზე წასვლა კანონის დარღვევის გარეშე. ამისთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ მცირე კაპიტალიდაკავებულია ფორექსის ბირჟაზე ვაჭრობით. ან ჩადეთ ინვესტიცია სანდო საინვესტიციო ფონდში. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ თქვენი საკუთარი ბიზნეს პროექტი ან შეიძინოთ ფრენჩაიზია მასში ინვესტირებისთვის. მაგრამ ეს ყველაფერი არის იმ ადამიანებისთვის, რომლებსაც შეუძლიათ სამეწარმეო საქმიანობით დაკავება. აქ შეგიძლიათ გააორმაგოთ თქვენი ინვესტიცია, მაგრამ შეგიძლიათ დაკარგოთ ყველაფერი. უფრო მშვიდი და ნაკლებად ძვირი მეთოდია ზოგიერთის გამოყენება სახელმწიფო პროგრამაეხმარება ახალგაზრდა ან მრავალშვილიან ოჯახებს ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებაში. ბევრია ფედერალური და რეგიონალური პროგრამებისაცხოვრებელი საჯარო მოხელეებისთვის. მაგრამ ამგვარად, ბინის მიღების ალბათობა ძალიან მცირეა.

ხელფასით 30000 რუბლი. შეგიძლიათ ამ თანხის ნახევარი გამოყოთ. თუ ფულს ბალიშის ქვეშ კი არ ინახავთ, არამედ აქციებში ჩადებთ, მაშინ წელიწადში 20%-იანი სარგებელით 4 წელიწადში 1 005 040.89 ოდენობის დაგროვება იქნება შესაძლებელი.

უყურეთ ვიდეოს თქვენი პირადი ფულის მართვის შესახებ, რათა დაზოგოთ უფრო სწრაფად დიდი შესყიდვისთვის:

გთხოვთ შეაფასეთ სტატია, მე შევეცადე. Წინასწარ გმადლობ! 🙂

საბინაო საკითხი ყოველთვის ერთ-ერთი ყველაზე აქტუალური იყო მოსახლეობისთვის. ბინის შესაძენად საკმაოდ დიდი თანხის არარსებობის პირობებში, ბევრი გადაწყვეტს ამ თანხის დაზოგვას. თუმცა, უმეტესობამ არ იცის როგორ დაზოგოს ბინა ისე, რომ შეძენა წარმატებული იყოს და არც ისე ძვირი. წარმატება ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული, ამიტომ ღირს ამ საკითხს დივერსიფიცირებული და საკმაოდ პასუხისმგებლობით მივუდგეთ.

აღსანიშნავია ორი ყველაზე მნიშვნელოვანი პირობა, რომელიც საჭიროა ფულის წარმატებული დაგროვებისთვის:

1) საცხოვრებლად საკმარისი სტაბილური, ყოველთვიური შემოსავლის არსებობა;
2) ფულის დაზოგვის უნარი ცხოვრების ძირითად საჭიროებებზე საკუთარი თავის უარყოფის გარეშე.

დაგროვების სხვადასხვა ვარიანტები

ბინისთვის ფულის დაზოგვის ერთ-ერთი ვარიანტია ჩვეული დანაზოგი მიღებული ყოველთვიური ხელფასიდან. მაგრამ ეს ვარიანტი შესაფერისია მხოლოდ საკმაოდ შთამბეჭდავი ხელფასისთვის, წინააღმდეგ შემთხვევაში ფული არ იქნება საკმარისი ნორმალური ცხოვრებისთვის, რომ აღარაფერი ვთქვათ იპოთეკაზე.

ფინანსური მრჩევლებიმსგავს კითხვას ჩვეულებრივ სვამენ, აქვს თუ არა ადამიანს უძრავი ქონება ან ქონება, რომლის საჭიროებაც არ არის და რომლის გაყიდვიდანაც შეიძლება ფულის დაზოგვა. თუ თანხა არ არის საკმარისი სრული შესყიდვისთვის, მაშინ ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას იპოთეკის განვადებით. თუ ნივთებს ან უძრავ ქონებას გასაყიდად განათავსებთ საბაზრო ღირებულების მინიმუმ 10%-ით ქვემოთ, მაშინ საბოლოოდ შეგიძლიათ მიიღოთ საკმაოდ კარგი თანხა, რომელიც გამოგადგებათ, როგორც მთავარი წვლილი ბინის შეძენაში.

თუ გასაყიდი არაფერია, სხვა ვარიანტია არა მთელი თქვენი დანაზოგის სახლში შენახვა, არამედ საბანკო ანგარიშზე საპროცენტო შენახვა. თუ თვეში 15-20 ათასს ჩადებთ, მაშინ 5-6 წელიწადში თანხა, პროცენტის ჩათვლით, საკმარისი უნდა იყოს სახლის შესაძენად. ამასთან, უნდა გვახსოვდეს, რომ შესაძლო კრიზისებისა და განაკვეთების ცვლილების გათვალისწინებით, დაგროვების დროს საცხოვრებლის სავარაუდო ღირებულება შეიძლება შეიცვალოს. ამიტომ, უმჯობესია აიღოთ იპოთეკა ან სესხი, თანხის დაგროვებით გზაში.

ინსტრუმენტები, რომლებიც დაგეხმარებათ ფულის მოზიდვაში

გარანტირებული მოგების მიხედვით, დაგროვების ყველა ფინანსური ინსტრუმენტი შეიძლება დაიყოს 4 ჯგუფად.

პირველი ჯგუფი- შეთანხმება დაგროვებითი დაზღვევა, რომელიც გაფორმებულია სადაზღვევო კომპანიასთან. ის არანაირად არ განსაზღვრავს შემოსავალს, მაგრამ იქნება გარანტირებული ხსნა ინფლაციისა და კრიზისისგან.

მეორე ჯგუფი- ეს არის საბანკო დეპოზიტები, მათ სამართლიანად შეიძლება ეწოდოს ყველაზე გავრცელებული გზა. სარგებელი ჩვეულებრივ არის 12% წელიწადში.

მესამე ჯგუფი - საფონდო ბაზარზე, ეს ინსტრუმენტი საკმაოდ სარისკოა, მაგრამ შეუძლია უზრუნველყოს 30%-მდე წელიწადში.

Და ბოლოს ბოლო ჯგუფი- ეს არის უაღრესად მომგებიანი ინვესტიციები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ წელიწადში 500%-მდე წარმატებული შედეგით. ინვესტიციები საკმაოდ სარისკოა, ამიტომ უმჯობესია არ გამოიყენოთ ეს მეთოდი ამ სფეროში განსაკუთრებული ცოდნისა და გამოცდილების გარეშე.

ყველაზე შესაფერისი ფინანსური ინსტრუმენტის გადაწყვეტის შემდეგ, თქვენ უნდა იფიქროთ იმაზე, თუ როგორ დაზოგოთ ფული სწორად, რათა არ დააზარალებს ნორმალურ ცხოვრებას.

თუ გაინტერესებთ როგორ დაზოგოთ ფული ბინისთვის, უნდა გაითვალისწინოთ რამდენიმე მარტივი რჩევა. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა თვალყური ადევნოთ საკუთარ შემოსავალს და ხარჯებს - ეს დაგეხმარებათ გაიგოთ, ცხოვრების რომელი მხარეა ყველაზე ძვირი, გადახედოთ თქვენს ხარჯებს, რათა მიიღოთ მეტი უფასო ფული. ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია თქვენი ხარჯების ანალიზი. ამისათვის ისინი შეიძლება დაიყოს 4 ძირითად ჯგუფად:

გადაუდებელი და მნიშვნელოვანი (პროდუქციის შეძენა, სესხების გადახდა);
- მნიშვნელოვანი, მაგრამ არა გადაუდებელი (დაზოგვა, ინვესტიციები საკუთარ თავში);
- გადაუდებელი, მაგრამ არა მნიშვნელოვანი (მცირე რემონტი);
- არა გადაუდებელი და არა მნიშვნელოვანი (გასართობი, შვებულება).

ყველა დაგეგმილი თანხა და ფიგურა პერიოდულად უნდა გადაიხედოს – შეიძლება მოხდეს ბინებზე ფასების ცვლილება, გაუთვალისწინებელი ხარჯები, რაც საჭიროებს გამოყოფილი თანხის მცირე შემცირებას.

იდეალურ შემთხვევაში, ფულის ძირითადი ნაწილი უნდა დაიხარჯოს საჭირო ნივთებზე, მაგრამ გასართობზე ან დასვენებაზე ბინის ყიდვის მიზნით, სავსებით შესაძლებელია მცირე დაზოგვა. ამდენი ფულის დაზოგვა, რა თქმა უნდა, მოითხოვს ფინანსური ჩვევების შეცვლას, ამიტომ ზოგიერთი ზედმეტობის აღმოფხვრა მნიშვნელოვნად დააჩქარებს სახლის შესაძენად საჭირო ფინანსური დანაზოგის შეგროვების პროცესს.

სასარგებლო იქნება დანაზოგის ჩანაწერების შენახვა, იმის დაფიქსირება, თუ როდის და რამდენი თანხა ჩაიდო. ეს დაგეხმარებათ ნახოთ დაგროვების ყველაზე მომგებიანი წყაროები, რათა განავითაროთ ისინი და მიიღოთ კიდევ უფრო მეტი მოგება სასურველ შენაძენზე.

ფინანსებთან დაკავშირებული ფსიქოლოგიური ასპექტი

თუ გაინტერესებთ როგორ დაზოგოთ ბინა სწრაფად, მაშინ ბევრი ფსიქოლოგი საუბრობს თვეში ბევრი ფულის დაზოგვის მეთოდის ეფექტურობაზე. დაგროვების დაჩქარებული და სწრაფი შედეგი ძალზე პრაქტიკულია, ვინაიდან ადამიანისთვის უფრო ადვილია რამდენიმე წლის აქტიური დაზოგვის გაძლება, ვიდრე საკუთარი ხარჯვის ლიმიტის გახანგრძლივება ათწლეულების განმავლობაში. და როდესაც გახდით დიდი ხნის ნანატრი ბინის მფლობელი, შეგიძლიათ დაიწყოთ თანდათანობით გადარიცხოთ თქვენი ხარჯები მის მოწყობაზე, რაც ფსიქოლოგიური მხრიდან საკმაოდ სასიამოვნო იქნება.

მეორე, არანაკლებ მნიშვნელოვანი ფსიქოლოგიური ასპექტი - თქვენს თვალწინ უნდა იყოს რეალური რიცხვები. სანამ ფულის დაზოგვას დაიწყებთ, ყურადღებით უნდა შეისწავლოთ ბაზარზე არსებული ვითარება, გაარკვიოთ სასურველი ბინის ღირებულება მისი ზომის, ქალაქის ცენტრიდან დაშორებისა და სხვა ფაქტორების მიხედვით. საჭირო თანხის დახაზვით, მისი დაგროვება უფრო ადვილი იქნება, რაც არაერთი გამოკვლევით დადასტურდა.

ყველა დაგეგმილი თანხა და ფიგურა პერიოდულად უნდა გადაიხედოს – შეიძლება მოხდეს ბინებზე ფასების ცვლილება, გაუთვალისწინებელი ხარჯები, რაც საჭიროებს გამოყოფილი თანხის მცირე შემცირებას. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ რამდენი დრო დასჭირდება სასურველის მისაღწევად ფულის მიწოდებადაგროვების მიმდინარე სიჩქარით და, საჭიროების შემთხვევაში, დაარეგულირეთ გადადებული თანხების ზომა პროცესის დასაჩქარებლად.

საკუთარი საცხოვრებლისთვის დაზოგვა საკმაოდ რეალურია, თუ ამ მომენტს პასუხისმგებლობით და ყურადღებით მიუდგები. აქ მთავარია ნებისყოფა, რათა გქონდეს უნარი არა მცირე სისუსტეებზე ფულის დახარჯვა, არამედ დასახული მიზნისკენ თავდაჯერებულად წასვლა. საჭიროა მხოლოდ ბაზარზე არსებული მდგომარეობის მონიტორინგი და თქვენი დანაზოგის კორექტირება ცხოვრებისეული გარემოებების გათვალისწინებით, მაშინ სანუკვარ უძრავი ქონება მალე რეალობად იქცევა.