ყველა არ არის მზად მშობლებთან სიბერემდე იცხოვროს, მათსა თუ მათზე. ახალგაზრდები, რომლებიც ფინანსურად დამოუკიდებლები ხდებიან, ოცნებობენ საცხოვრებლის თავისუფლების მოპოვებაზე. მამის სახლიდან გასვლისას, ოთახსა თუ ბინის დაქირავება, ყველა, გამონაკლისის გარეშე, ოცნებობს საკუთარ კუთხეზე, რომელშიც ნამდვილად შეიძლება იყოს ბატონი. რაც არც ისე ადვილია დღევანდელი რეალობის გათვალისწინებით. ამოცანა მარტივი არ არის: თუ ხელფასი ოცდაათი ათასი რუბლია. ამ სტატიაში ჩვენ გავცემთ პასუხებს თანამედროვე რუსეთის ყველაზე აქტუალურ კითხვებზე:

• სწრაფად დაზოგე ბინა: უტოპია თუ ყველას შეუძლია ამის გაკეთება?
• იპოთეკა თუ ქირავდება?

იქნებ იპოთეკა?

იყო დრო, როცა იპოთეკა ერთადერთი გამოსავალი ჩანდა. ათასობით ადამიანმა ის წარმოუდგენელი პროცენტებით მიიღო და კურთხევად მიიჩნია.

ახლა აღქმა შეიცვალა, რუსები უფრო კრიტიკულები გახდნენ, კრიზისი გაჭიანურდა და ახლა იპოთეკური უღლის აღების გადაწყვეტილება ფრთხილად მიიღება. მაგრამ მაინც, ბევრს მიაჩნია, რომ იპოთეკა მომგებიანია. გავაანალიზოთ სიტუაცია: დამწყები სპეციალისტი იღებს იპოთეკას, რისთვისაც მზად უნდა იყოს.

• საწყისი გადასახადი.ეს შეიძლება დამოკიდებული იყოს ბანკის მიერ დადგენილ პროცენტზე. რაც უფრო მცირეა შენატანების ოდენობა მით უფრო მაღალია ბანკისთვის რისკი, შესაბამისად, როგორც წესი, ბანკი იზრდება საკრედიტო განაკვეთიასეთ შემთხვევებში. Მნიშვნელოვანი! მინიმალური განვადებით არის 15%.
• სავალდებულო ყოველთვიური გადასახადები.ერთის მხრივ, ეს ასატანია, ნაქირავებ ბინაშიც უნდა გადაიხადო. მართალია, თუ ფინანსები შეირყა: ადამიანი გაათავისუფლეს ან ის ავად გახდა, მაშინ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ის შეძლებს ბანკთან შეთანხმებას, უძრავ ქონებაში ინვესტიცია დაიკარგება. მუდმივი სტრესი, რომელსაც მსესხებლები განიცდიან, აისახება მათ ჯანმრთელობასა და ფსიქოლოგიურ მდგომარეობაზე. მართლაც, რთულია იპოთეკის ზეწოლის ქვეშ ათი-ოცი წელი იცხოვრო.
• ბანკის ზედმეტად გადახდა.რაც უფრო გრძელია იპოთეკის ვადა, მით მეტია ზედმეტად გადახდა. ხშირად მსესხებლები ხვდებიან, რომ „ძარცვავენ“, როცა იპოთეკაში ყელამდე არიან და ვერაფერს აკეთებენ.

ეკონომიური გზა

დაგროვების ეს მეთოდი შესაფერისია იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც მზად არიან შეასრულონ საკუთარი მოთხოვნები. დიდი დრო.

30 ათასი რუბლის ხელფასით, დაზოგვის დასაწყებად, ბინაში ოთახის ან საწოლის დაქირავება მოგიწევთ. და რა თქმა უნდა, აუცილებელია ხარჯების მნიშვნელოვნად გადახედვა:

1. რვეულის დაწყება და შენახვა არაფერ შუაშია. ხარჯის პუნქტი დაგეხმარებათ არასაჭირო ხარჯების იდენტიფიცირებაში.
2. კარგია როგორც ჯანმრთელობისთვის, ასევე საფულესთვის უარი თქვით ალკოჰოლზე, ტკბილეულზე და სიგარეტზე. გასაკვირია, რომ ცუდი ჩვევები სერიოზული ხარჯების საგანია. და მათი მოშორება გაზრდის ბიუჯეტს წელიწადში მინიმუმ 48000 რუბლით.
3. ელექტროენერგიის და წყლის მრიცხველები, სამგზავრო ბილეთი, ფასდაკლებები მაღაზიებში დაგეხმარებათ დაზოგოთ წვრილმანებზე.
4. არავითარი გასართობი.ფილმები მხოლოდ სახლში, კაფეებიდან, კლუბებიდან, გარდერობის ხშირი გამოცვლა უნდა იყოს მიტოვებული.
5. სუპერმარკეტები და სავაჭრო ცენტრები- უაზრო ცდუნებების კონცენტრაცია. აქ ყველაფერი გააზრებული და გაკეთებულია, რათა მყიდველებმა აიღონ ის, რაც არ სჭირდებათ და სხვა. ფულის დაზოგვის მიზნით ან მარკეტში უნდა წახვიდეთ ან უახლოეს საბითუმო ბაზაზე. ხელში - სავაჭრო სია. ეს დაზოგავს წელიწადში მინიმუმ 12 ათასს.
6. ფული, რომელიც დაზოგულია ასეთი სირთულით, წინდაში არ უნდა დაიკარგოს: სწორია საბანკო ანაბრის გახსნა სანდო ბანკში პროცენტით.

ვიყოთ რეალისტები: ამ გზით დაზოგვას დიდი დრო დასჭირდება. მინიმუმ 10 წელი, მაგრამ იპოთეკა არ არის გადახდილი 2 წლის განმავლობაში.

დადებითი მხარე აქ განსხვავებულია: არ არის საკრედიტო ზეწოლა. საცხოვრებელ ადგილთან მიბმულობის ნაკლებობა: შეგიძლიათ შეცვალოთ სამუშაო და ამავდროულად იპოვოთ ბინა უფრო ახლოს, ან თუნდაც გადახვიდეთ სხვა ქალაქში ან ქვეყანაში. იპოთეკისგან თავისუფლება ნიშნავს ნაკლებ შიშს, რაც ნიშნავს მეტ შესაძლებლობებს.

თარგმანის მეთოდი

ეს მეთოდი ეკონომიურის მსგავსია, განსხვავება მხოლოდ შუალედურ ეტაპებშია. აქ მთავარია იყო მაგარი და მოხერხებული. დაგროვილი მცირე რაოდენობით, იყიდეთ საერთო საცხოვრებლის ოთახი ან სასტუმრო გარეუბანში ან გარეუბანშისადაც ფასები არც ისე მაღალია.

ოთახში შეგიძლიათ თავად იცხოვროთ ან იქირაოთ, ნებისმიერ შემთხვევაში, შეძენილი ქონების გარდა, საკმაოდ სასარგებლო სახსრებიც იქნება. შემდეგ ამ ოთახის შეცვლა შესაძლებელია, დამატებითი გადასახადით, ცუდ ინფრასტრუქტურულ ბინაში და შემდგომ სანამ არ მიაღწევთ სასურველ ვარიანტს.

მსგავსი მეთოდი დაეხმარება მათ, ვინც მზად არის მუდმივად ეძებოს რეკლამები, ეძებს მომგებიანი პირობები, იმოძრავეთ მკვდარი და "დამწვარი" ბინებით. ეს მეთოდი უფრო ჩართული და სარისკოა, მაგრამ ასევე ბევრად უფრო სწრაფია იღბლით.

კოოპერატივი

ერთ დროს სახლის ყიდვის ეს მეთოდი პოპულარული და ეფექტური იყო. ხალხმა ბინები „კლუბინგში“ იყიდა. ის ბევრად უფრო სწრაფად მუშაობდა, ვიდრე სათითაოდ. კოოპერატივების პრინციპი მარტივია: ჯგუფს ჰყავს ადმინისტრატორი, რომელიც აგროვებს ყოველთვიური თანხებიმაგალითად, „ინვესტორებს“ ჰყავთ ასი და პერიოდულად ერთ-ერთი მონაწილე, რომელიც ჩვეულებრივ მეტ ინვესტიციას დებს, იღებს ბინას.

ამ ტიპის ორგანიზაციაში თაღლითების დიდი რაოდენობის გამო, ახლა ცოტა ადამიანი რისკავს კოოპერატივებში ინვესტირებას.

როგორ დაზოგოთ სწრაფად?

თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად დაზოგოთ მხოლოდ რისკის ქვეშ:

1. ინვესტიციები ფორექსში.დიახ, ეს სარისკოა, მაგრამ შედეგი შეიძლება სასიამოვნო იყოს. მინუსები: თქვენ არ შეგიძლიათ ზუსტად გამოთვალოთ ყოველთვიური შემოსავალი. ფულის დაკარგვა შეიძლება.
2. ურთიერთდახმარების ფონდში.აქ მთავარია აირჩიოს სტაბილური და საიმედო ფონდი. ზოგჯერ პროცენტები 50-მდე ადის.
3. , ინტერნეტ პროექტი.თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ თქვენი საკუთარი ბიზნეს პროექტი ან ჩადოთ ინვესტიცია სტარტაპში. ისევ და ისევ, ეს შეეფერება სამეწარმეო ნიჭის მქონე ადამიანებს და მინიმუმ მინიმალური ბიზნეს გამოცდილებით. დამწვრობის რისკი მაღალია, მაგრამ დივიდენდები, თუ ყველაფერი კარგად წავა, ცუდი არ არის.

Ისევ ეძებს დამატებით შემოსავალსთუ ბინა გჭირდებათ რაც შეიძლება მალე.

არ არის აუცილებელი ეძებო რაიმე უცხო შენი ხასიათისა და ბუნების მიმართ. თუ მასწავლებელი ხარ, გაყიდვების მენეჯერებთან წასვლას აზრი არ აქვს, მაგრამ ძალები რეპეტიტორობაში უნდა სცადო. თუ თქვენ გაქვთ ჰობი, რომელშიც პროგრესირებთ, მაშინ მისი მონეტიზაცია შესაძლებელია. ნატურალური მატყლისგან დამზადებული მხიარული ქუდების და თბილი წინდების ქსოვა, კომბოსტოს ხელნაკეთი ღვეზელების გამოცხობა, სტატიების, ესეების წერა - ინტერნეტის განვითარებასთან ერთად, ბევრად უფრო ადვილი გახდა თქვენი უნიკალური უნარების გაყიდვა.

სოციალური პროგრამები

საჯარო სექტორის თანამშრომლები ხშირად უჩივიან დაბალ შემოსავალს, რომელიც დახარჯული ძალისხმევის არაპროპორციულია. როგორც ჩანს, ექთნად ან მასწავლებლად მუშაობით ბინის დაზოგვა შეუძლებელია. არსებობს ბევრი სამთავრობო პროგრამაეხმარება სახელმწიფო თანამშრომლებს საცხოვრებლის შეძენაში. ასევე არსებობს სუბსიდირების პროგრამები ახალგაზრდა ოჯახებისთვის და სხვა. ამ გზით ბინის შოვნა რთულია, ეს მცირე შანსია. მაგრამ ვინ უშლის ხელს ერთდროულად რამდენიმე მიმართულებით მოქმედებას.

ბინის ნაცვლად - სახლი

აკვიატება ბინით პანელის სახლისიურპრიზები. ოროთახიან ბინაში 10 ან მეტი წლის დაზოგვა, იმ დროს, როცა ოცნებობთ დიდ ოჯახზე, ეზოზე ვაშლის ხეებით და დიდი ძაღლით, არ არის პროდუქტიული. მიწის ყიდვა და სახლის თანდათანობით აშენება იაფი გამოვა. და პატარა სახლიც კი ისევ ბინაზე მეტია. სახლი შენდება რამდენიმე ეტაპად, რაც იმას ნიშნავს, რომ დაზოგვა უფრო ადვილია.

1. მიწის ყიდვა. რუსეთში მიწა იაფია და ზოგიერთ რეგიონში ის ზოგადად ნაწილდება უფასოდ - პირველ წელს.
2. სახლის ჩარჩო - ჩართული მეორე თუ მესამე წელი.
3. ელექტრო გაყვანილობა, სანტექნიკა - მეოთხე წელი.
4. Ინტერიერის დეკორაცია - მეხუთე წელი.

ინვესტიციები დამოკიდებულია მიწის ზომაზე და ფასზე, სამშენებლო მასალების არჩევანზე.

სანამ ყულაბას იყიდით და იქ პატიოსნად გამომუშავებული ფულის ჩადებას დაიწყებთ, უნდა გააკეთოთ შეფასება.

Პირველი.მიზანშეწონილია წინასწარ გადაწყვიტოთ, რა სახის საცხოვრებელზეა დამოკიდებული: პირველადი, მეორადი. უფრო ადვილი და სწრაფია დაზოგვა პირველადისთვის, ყველაზე მომგებიანი ინვესტიცია არის საძირკვლის ჩაყრა. რისკები მართლაც მნიშვნელოვანია.

მეორე.ფართობი. რაც უფრო შორს არის ცენტრიდან, მეტროდან, მით უფრო იაფია.

მესამე.ინფრასტრუქტურა. ტერიტორია განუვითარებელია = ბინების დაბალი ღირებულება. ამ შემთხვევაში აუცილებელია თვალი გავუსწოროთ პერსპექტივას, თუ რა იგეგმება უახლოეს წლებში. ახლა ახლოს არ არის საბავშვო ბაღი, სკოლა, სპორტული მოედნები? ღირს უახლოესი განვითარების გეგმების გარკვევა რაიონის გამგეობიდან ან დეველოპერისგან.

მეოთხე.გამოიკვლიეთ ყველა ის ვარიანტი, რომელიც არსებობს უძრავი ქონების ბაზარზე. ფასები დაწერეთ. გადახედეთ ძველ რეკლამებს, შეეცადეთ თვალყური ადევნოთ რამდენად იცვლება ბინის ფასი.

მეხუთებინის ყიდვა მთავარია, მაგრამ ყველა ხარჯი, რაც მოდის, ჯერ კიდევ არ არის:

• სანოტარო მომსახურება.
• მთავრობის მოვალეობა.
• უძრავი ქონების სააგენტოს მომსახურება.

მეექვსე და სასიამოვნო.ავეჯის და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის შეკეთება, შეძენა. ავეჯით საკუთარი ბინა- მხიარული ხარჯვა. მაგრამ ჯობია წინასწარ ჩავდოთ ისინი შეფასებაში.

რომელი ადამიანი არ ოცნებობს საკუთარ ბინაზე? ეს ბევრის ნომერ პირველი სურვილია. მაგრამ უმრავლესობისთვის სახლის ფლობა აუხდენელ ოცნებად რჩება. როგორც წესი, მათ მიაჩნიათ, რომ ბინის ღირებულება ძალიან მაღალია და აზრი არ აქვს სანუკვარ მრიცხველების შეძენის მცდელობას. სინამდვილეში, არსებობს 5 გზა, რომელიც დაგეხმარებათ საჭირო თანხის მოზიდვაში.

ოდესმე გიფიქრიათ, როგორ ახერხებენ ადამიანები ბინის დაზოგვას?

სავარაუდოდ ისინი არიან:

• დახარჯეთ თქვენი სახსრები გონივრულად
• მკაფიო მიზანი დავისახეთ და თავდაჯერებულად მივდიოდით მისკენ
• გამოიყენეთ დამატებითი შემოსავლის შესაძლებლობები.

სად უნდა დაიწყოს?

უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ ზუსტად რომელი ბინის ყიდვა გსურთ. ამისათვის უპასუხეთ საკუთარ თავს:

• რა ტერიტორიაზე უნდა იყოს თქვენი ქონება?
• რამდენი ოთახია, რა ფართობია თითოეული?
• რამდენი ფული გაქვთ დღეს?

შედეგად, თქვენ შეგიძლიათ მარტივად განსაზღვროთ სწორი თანხა. შემდეგი, თქვენ უნდა გაყოთ იგი 12 თვეზე, რათა გაიგოთ, რამდენი უნდა დაზოგოთ, რათა ერთ წელიწადში გახდეთ თქვენი სახლის გასაღების მფლობელი.

მიზნის დასახვის შემდეგ, ჩვენ ვიწყებთ მის განხორციელებას.

დაზოგვის სწავლა

მნიშვნელოვანია აქტიური მოქმედება. მაგრამ არანაკლებ მნიშვნელოვანია სწორად აზროვნება მიზნის მისაღწევად. უპირველეს ყოვლისა, უნდა გააცნობიეროთ, რომ ბევრის დათმობა მოგიწევთ სასურველი თანხის დასაგროვებლად. თუმცა, ნუ იჩქარებთ უკიდურესობებს და გადაერთეთ პურ-წყალზე.

დაზოგვა ნიშნავს ზედმეტ ხარჯებზე უარის თქმას და ფულის დაუფიქრებლად დახარჯვას.

• საყიდლებზე წასვლამდე შეადგინეთ საყიდლების სია. ეს შეგიშლით ხელს ზედმეტი შესყიდვების გაკეთებას.
• თვალყური ადევნეთ ხარჯებს, გააანალიზეთ ხარჯები.
• უარი თქვით მოწევაზე, უარი თქვით ალკოჰოლის რეგულარულ მოხმარებაზე. ვხარჯავთ მავნე ჩვევებზე უზარმაზარი თანხაფულის.
• შეცვლა საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. თქვენი საკუთარი მანქანა, რა თქმა უნდა, მოსახერხებელია, მაგრამ საწვავი, რემონტი, მოვლა მოითხოვს მუდმივ ინვესტიციებს და მნიშვნელოვან ინვესტიციებს.
• ფიტნესისა და სპორტული დარბაზის ნაცვლად, დილაობით დაიწყეთ სირბილი.
• უარი თქვით ყოველკვირეულ მოგზაურობებზე კაფეებში, ბარებში, ღამის კლუბებში. გართობას ბოლომდე არ უნდა დაუსვათ, მაგრამ ეს ნაკლებად ხშირად უნდა გააკეთოთ. მაგალითად, 2-3 კვირაში ერთხელ.
• იცხოვრეთ მშობლებთან ერთად, თუ ამჟამად ბინას ქირაობთ. თანხები, რომლებსაც ყოველთვიურად აძლევთ საცხოვრებლის გასაქირავებლად, საკმარისზე მეტია თქვენი კვადრატული მეტრის შესაგროვებლად რამდენიმე წელიწადში.

მიიღეთ ყულაბა და განათავსეთ იქ მთელი თქვენი დანაზოგი

ჩვენ ვაკეთებთ ჩვენს აზრებს

სავარაუდოდ, გსმენიათ, რომ ჩვენი აზრები მატერიალურია. დაიჯერეთ თუ არა, მაგრამ მაინც ზედმეტი არ იქნება სწორი მიმართულებით დადებითად იფიქროთ და დარწმუნებული იყოთ, რომ თქვენ აუცილებლად გახდებით თქვენი სახლის მფლობელი.

მიზნის უკეთ ვიზუალიზაციისთვის, გირჩევთ გააკეთოთ სურვილების რუკა. რა არის ეს? ეს არის კოლაჟი, სადაც ყველა თქვენი ოცნებაა თავმოყრილი ფოტოების სახით. Მას აქვს შემდეგი ხედი:

სურვილების ბარათს საოცარი რამ შეუძლია.

ჩამოკიდეთ ეს ქმნილება თვალსაჩინო ადგილას და დაათვალიერეთ ის ყოველდღიურად, წარმოიდგინეთ, რომ თქვენ ხართ სურათზე: მართავთ ამ სრულიად ახალ მანქანას, აკეთებთ რემონტს ახლად შეძენილ ბინაში, ფრენა თვითმფრინავით დასასვენებლად და ა.შ.

ვეძებ ფულს ბინისთვის

იმისათვის, რომ იპოვოთ სწორი თანხა თქვენი სახლისთვის, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სხვადასხვა ვარიანტები. ჩვენ გთავაზობთ 5 დადასტურებულ მეთოდს:

• ბანკის იპოთეკა
• დახმარება ნათესავებისგან
• სიცოცხლის შენარჩუნების ხელშეკრულება
• პროფესიის შეცვლა, ბიზნესის გახსნა
• დამატებითი შემოსავალი.

მოდით განვიხილოთ თითოეული ვარიანტი უფრო დეტალურად.

1. ბანკის იპოთეკა

ყველას არ სურს იპოთეკის აღება. ყველას არ სურს ასეთი ვალები დიდი ხნის განმავლობაში. მაგრამ ზოგჯერ ეს ერთადერთი გამოსავალია სიტუაციიდან.

სესხის აღებამდე დეტალურად შეისწავლეთ არჩეულ ბანკში დაკრედიტების პირობები. ყველაზე ხშირად ირკვევა, რომ იპოთეკის ბოლოს მოგიწევთ ბინის ორმაგი ღირებულების დაბრუნება. მაგრამ, სამწუხაროდ, მისგან თავის დაღწევა არ არის.

ეს მეთოდი სარისკოა იმით, რომ შეიძლება სამსახურის გარეშე დარჩე, ავად გახდე და უზარმაზარი დავალიანება დაგჭირდეს. ეს დატვირთვა საკმაოდ დიდხანს მოგიწევთ ზეწოლას.

თუმცა, ინფლაცია და რუბლის გაუფასურება გამოიწვევს იმ ფაქტს, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაფაროთ თქვენი იპოთეკა დაგეგმილზე ადრე.

თუ შესაძლებელია, ღირს განვადებით განვადება ახალი შენობის დეველოპერთან.

1. ნათესავების ფინანსური დახმარება

უმეტეს შემთხვევაში, ახალგაზრდა ოჯახები ოცნებობენ საკუთარ საცხოვრებელზე. და თუ მშობლებს შეუძლიათ როგორმე დაეხმარონ ზრდასრულ ბავშვებს, ეს საკმაოდ კარგი ვარიანტია. ამაზე უარი არ უნდა თქვათ, ცდილობთ ამ გზით აჩვენოთ დამოუკიდებლობა ან სიამაყის დემონსტრირება.

პირველ რიგში, ისინი ოცნებობენ საკუთარ ბინაზე. ახალგაზრდა ოჯახები

1. სიცოცხლის შენარჩუნების ხელშეკრულება

ხშირად არის სიტუაციები, როდესაც მოხუცი კაცისჭირდება მოვლა, მაგრამ არავინ არის, ვინც მას ეხმარება. ამ შემთხვევაში ის ორმხრივად სასარგებლო თანამშრომლობას გვთავაზობს. იგი მოიცავს შემდეგს: ქონება, რომელიც ამჟამად პენსიონერის საკუთრებაშია, გადაეცემა მას, ვინც მას სათანადო ზრუნვას გაუწევს. ანუ, ვისაც სურს შეიძინოს საკუთარი საცხოვრებელი, ვალდებულია იზრუნოს მოხუცზე და მისი გარდაცვალების შემდეგ ბინა ავტომატურად გადადის ამ ადამიანს.

უმჯობესია განიხილონ ეს ვარიანტი ქალებისთვის, რადგან მათთვის უფრო ადვილია მოვლისა და სახლის მოვლა. სავარაუდოდ, მოგიწევთ ხანდაზმულ ადამიანთან ერთად იმავე ტერიტორიაზე ცხოვრება, მოემზადეთ ამისთვის.

ასევე ღირს იმის გაგება, რომ ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში მოგიწევთ ზრუნვა. გარდა ამისა, თუ გადაიფიქრებთ და აღარ გსურთ ამაზე ზრუნვა, ეს გამოიწვევს მნიშვნელოვან ხარჯებს. ვინაიდან ასეთი ხელშეკრულების შეწყვეტის შემთხვევაში ეკისრება ჯარიმა.

მაგრამ თუ მოხუცი გადაიფიქრებს შენთვის ბინის ჩუქებაზე, ის ამას ადვილად გააკეთებს და შენ გადასახადს არ მიიღებ. ან იქნებ ფულით იყიდეთ მისთვის მედიკამენტები, ხილი და უბრალოდ დახარჯეთ დრო და ენერგია.

1. დამატებითი შემოსავალი

თუ თქვენი ხელფასი მოკრძალებულზე მეტია, მაშინ არც სურვილის ბარათი და არც ყველაზე მკაცრი დანაზოგი არ დაგეხმარებათ შთამბეჭდავი თანხის შეგროვებაში. ამ შემთხვევაში დამატებით შემოსავალზე უნდა იფიქროთ.

ყოფნის ერთ-ერთი საუკეთესო საშუალება პასიური შემოსავალი. რა არის ეს, ჩვენ დეტალურად განვიხილეთ. მოკლედ, მისი არსი ასეთია: ყოველგვარი აქტიური ქმედებების გარეშე, ყოველთვიურად იღებთ გარკვეულ თანხას.

პასიური შემოსავლის წყაროები შეიძლება იყოს:

• ინვესტიციები
• საბანკო დეპოზიტები
• Ინტელექტუალური საკუთრების
• შემოსავალი საკუთარი ვებსაიტიდან.

1. პროფესიის შეცვლა

თუ სამუშაო არ მოგიტანთ სასურველ მატერიალურ ანაზღაურებას, ახლა დროა იფიქროთ პროფესიის შეცვლაზე.

შეგიძლიათ გადაამზადოთ და დაეუფლოთ ახალ სპეციალობას. თქვენ არ გჭირდებათ უნივერსიტეტში წასვლა. დღეს არის ბევრი კურსი, მათ შორის დისტანციური, რომელიც მოკლე დროში ასწავლის სწორ პროფესიას და გასცემს დამხმარე დოკუმენტს.

კიდევ ერთი ვარიანტია თქვენი საკუთარი ბიზნესი. აირჩიეთ თქვენი საყვარელი ბიზნეს იდეა ჩვენს ვებგვერდზე და განახორციელეთ იგი. ჩვენ ყოველთვის გთავაზობთ მხოლოდ სამუშაო ვარიანტებს!

მოახერხეთ ბინის დაზოგვა? როგორ ფიქრობთ, ეს რეალურია? დატოვეთ თქვენი კომენტარები ქვემოთ!

ცალკე ბინა ბევრი ახალგაზრდა ოჯახის ოცნებაა.

მე მინდა ვიცხოვრო დამოუკიდებლად, მეზობლებისა და მშობლების გარეშე.

მაგრამ, სამწუხაროდ, მოსკოვი ძვირადღირებული ქალაქია.

და ბინების ღირებულება ზოგჯერ აშინებს ნულების რაოდენობას.

როგორ შეუძლია რუსეთის საშუალო მცხოვრებმა დაზოგოს ბინა?

ძვირფასო მკითხველებო! ჩვენი სტატიები საუბრობენ იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა უნიკალურია.

თუ გინდა იცოდე როგორ გადაჭრათ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დაუკავშირდით ონლაინ კონსულტანტის ფორმას მარჯვნივ. ეს არის სწრაფი და უფასო!

ისე, კითხვა რთულია, მაგრამ გადაჭრადი. თუ დასახავთ მიზანს, იპოვით საშუალებებს და არ გადაუხვევთ არჩეულ გზას, შეგიძლიათ დაზოგეთ საკუთარი ბინა სულ რაღაც 3 წელიწადში.მთავარია არა მხოლოდ ოცნება, არამედ მოსკოვის ბინების დაპყრობის გეგმის შემუშავება. და ყველაფერი გამოვა.

მოსკოვის უძრავი ქონება იყო და რჩება ერთ-ერთი ყველაზე ძვირადღირებული მსოფლიოში. საცხოვრებლის ფასები სტაბილურად იზრდება და ხელფასები არც კი ფიქრობენ, რომ დაეწიოს მათ.

საშუალო მოსკოველს შეუძლია დაზოგოს ბინა, თუ 11 წლის განმავლობაში დაზოგავს მთელ ხელფასს, მისგან ერთი პენის დახარჯვის გარეშე. რას იყიდის, ალბათ არა მთლად ის, რაც იმ მომენტში დასჭირდება. ეს არის ყველაზე იაფი საცხოვრებელი ვარიანტი.

ჩვენი მონაცემებით, მოსკოვში ყველაზე ძვირადღირებული საცხოვრებელი 2 მილიარდ რუბლად იყიდება. ყველაზე დაბალ ფასს ითხოვენ ოცმეტრიანი ოდნუშკა აგურის სახლში - 4 მილიონი, საუბარია მეორად საცხოვრებელზე. ახალ კორპუსში ბინა იგივე ფასი დაჯდება, მაგრამ მაინც დიდი თანხის ჩადება მოგიწევთ: რემონტი, ავეჯი და ა.შ.

კარგ მდგომარეობაში და მოსკოვის კარგ უბანში ბინის რეალური ფასი ეღირება დაახლოებით 6 მილიონი, პეტერბურგში - მილიონი და ნახევარი, რეგიონებში - 900 ათასიდან 2 მილიონამდე.

რა არის საშუალო ხელფასი რუსეთში და საცხოვრებლის ფასების დონე

შეუძლია თუ არა ოჯახს და როგორ დაზოგოს ბინა იპოთეკის გარეშე?პრინციპში, ეს შესაძლებელია, თუ ამისთვის ყველა ღონეს გამოიყენებთ. (იხ.) ექსპერტებმა გამოთვალეს, რომ თუ ორი ზრდასრული ოჯახი, რომელთა საერთო შემოსავალი თვეში 120 ათასი რუბლია, დაზოგავს შემოსავლის ნახევარს საცხოვრებლის შესაძენად, მაშინ ისინი დაზოგავს ბინას საუკეთესო შემთხვევაში 6 წელიწადში! და ეს არ ითვალისწინებდა ინფლაციას, ასევე სერიოზულ ფინანსურ ზარალს.

როგორ სწრაფად დაზოგოთ ფული ბინისთვის: გაეცანით უძრავი ქონების ბაზარს

ფასები მნიშვნელოვნად განსხვავდება რეგიონებში. აქ ყველაფერი გათვალისწინებულია: ინფრასტრუქტურა, მეტროსთან სიახლოვე, პრესტიჟი და ა.შ. ბინები ახალ მოსკოვში შესამჩნევად იაფია. იგივე შეიძლება ითქვას უძრავ ქონებაზე იმ ტერიტორიაზე, სადაც მეტრო არ არის.

პირველადი თუ მეორადი? პრიორიტეტების საკითხია.

პირველადი საცხოვრებლის უპირატესობები.

• გათხრების ეტაპზე - იაფია; მშენებლობის დასრულებამდე მოგიწევთ მეტი გადაიხადოთ დასრულების სამუშაოებისთვის, მაგრამ მიიღებთ სასურველ შედეგს.
• ახალი კომუნიკაციები. ზოგადად, ყველაფერი ახალია, არავის ყოფნით არ ბილწავს (თუ ეს შენთვის მნიშვნელოვანია).
• ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მეზობლები, რომლებიც ნარკომანი ან ალკოჰოლიკი არიან, შეხვდებიან.

ახლა გადავხედოთ მეორეს.

1. მეტი ასორტიმენტი: ვიღებთ არა იმას, რაც დარჩა, არამედ იმას, რაც გვინდა. ან მსგავსი.
2. ნაკლები რისკი. თაღლითობასთან დაკავშირებული რისკი. აქ კარგი ადვოკატი დაგეხმარებათ. მაგრამ გაკოტრდება თუ არა დეველოპერი და აპირებს თუ არა ფულით გაქცევას - ამას ვერავინ იწინასწარმეტყველებს!
3. ახალაშენებულ ბინებს ჩვეულებრივ ქირავდება „ბეტონში“. მისი „გონების მოტანა“ მრგვალი თანხა დაჯდება.
4. თქვენ არ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ დარეგისტრირდეთ ახალ კორპუსში, მაგრამ შეგიძლიათ მეორად საცხოვრებელში.

თუ თქვენ გადაწყვიტეთ ეს საკითხი, იფიქრეთ იმაზე, თუ რა განლაგება მოგწონთ, მოძებნეთ შესაფერისი ვარიანტი და გაარკვიეთ ღირებულება.

როგორ თვალყური ადევნოთ ხარჯებს და შემოსავალს?

შესაძლებელია თუ არა ფულის დაზოგვა ბინისთვის და როგორ დავზოგოთ ფული?

• არ აიღოთ სესხი, განსაკუთრებით ბანკიდან.
• ჩაწერეთ ხარჯები (უცნაურად საკმარისია, ეს გეხმარებათ).
• იყიდეთ მხოლოდ ის, რაც ნამდვილად გჭირდებათ, არ გადააგდოთ პროდუქტები.
• დააინსტალირეთ მრიცხველები და შეეცადეთ შეამციროთ მათი მაჩვენებლები: ტყუილად არ დაასხით წყალი, გამორთეთ განათება და ელექტრომოწყობილობა, შეცვალეთ ჩვეულებრივი ნათურები ენერგოდაზოგვით.
• უარი თქვით არასაჭირო ხარჯებზე: კაფეები, კინო, სიგარეტი, ალკოჰოლი და ა.შ.

მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ მოტივირებული იყიდოთ ის, რაც გსურთ, მაგალითად, ბინა, შეძლებთ შეცვალოთ თქვენი ჩვევები! უფრო ხშირად გახსოვდეს კარგი მიზანი, რომლისკენაც მიდიხარ და ყველაფერი გამოვა!

შესაძლოა ფულის დაზოგვა შეძლოთ უფრო პატარა ნაქირავებ ბინაში ან უარეს ადგილას გადასვლით. ან იქნებ ნათესავებიც კი?

როგორ მივიღოთ დამატებითი შემოსავალი ბინის შესაძენად?

ბუნებრივია, დაზოგვა საკმარისი არ არის. შემოსავალი მაინც უნდა გავზარდოთ. როგორ მივიღოთ დამატებითი შემოსავალი და მიიღოთ ფული ბინისთვის?

ჯერ ვნახოთ, რა შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი პროფესიის ფარგლებში: ასვლა კარიერის კიბეზე, იპოვნეთ ნახევარ განაკვეთზე სამუშაო (კერძო მომსახურება).

ისწავლეთ ახალი უნარები: უცხო ენა, კომპიუტერი და ა.შ. იფიქრეთ თქვენს ჰობიზე: შეძლებთ თუ არა მათგან სარგებელს: ფოტოგრაფია, ხატვა და მრავალი სხვა შეიძლება გახდეს დამატებითი შემოსავლის წყარო.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოძებნოთ სხვა ნახევარ განაკვეთზე სამუშაოები: სტატიების წერა, საკურსო ნაშრომების დაწერაში დახმარება, ლანჩის მომზადება ოფისში, ძაღლების გასეირნება ან ცხოველების გადაჭარბებული ექსპოზიციისთვის და ნებისმიერი მცირე ერთჯერადი ნახევარ განაკვეთზე სამუშაო: ბავშვთან ერთად ჯდომა. , მაგალითად.

გახსოვდეს! მოძრავი ქვა ხავსს არ აგროვებს. რაღაც უნდა გავაკეთოთ, რაღაც შესაძლებლობები ვეძიოთ. ფული უბრალოდ არ მოგდის თავზე - ყოველ შემთხვევაში არა შენთვის, თუ ამ სტატიას კითხულობ.

როგორ გავზარდოთ ფული რისკის გარეშე?

საეჭვოა რისკის გარეშე გამოვიდეს, მაგრამ მათი მინიმუმამდე დაყვანა შესაძლებელია. ამისათვის განიხილეთ უკვე დაგროვილი თანხის გაზრდის გზები. რა ვარიანტებია აქ ხელმისაწვდომი?

1. ჩადეთ დეპოზიტზე. ეს ალბათ ყველაზე უსაფრთხო ვარიანტია, რომელსაც შეუძლია შემოსავალი 15%-მდე წლიურად მოიტანოს.
2. ინვესტირება ურთიერთდახმარების ფონდებში (საინვესტიციო ფონდი). შემოსავალი შეიძლება იყოს 30-60%-მდე.
3. ინვესტიცია ფორექსის ვაჭრობაში. თუ გაგიმართლათ, შემოსავალი საკმაოდ კარგი იქნება. ეს არის სარისკო გზა, რომელსაც შეუძლია უზრუნველყოს უმაღლესი წლიური პროცენტი.

არ ჩადოთ ყველა თქვენი კვერცხი ერთ კალათაში - ნუ ჩადებთ მთელ თქვენს ფულს ერთ ადგილზე! განათავსეთ ისინი სხვადასხვა ბანკში, ან სხვადასხვა ურთიერთდახმარების ფონდებში. და ჯობია იქაც და იქაც.

შეგიძლიათ სცადოთ ფულის გამომუშავება თქვენი ბინის გაქირავებით (თუ გაქვთ, ის უბრალოდ არ გიხდებათ) ან მანქანის დაქირავებით ტაქსის კომპანიაში.

გაანგარიშება: როგორ დაზოგოთ ბინა 50,000 რუბლის ხელფასით 3 წელიწადში

ავიღოთ მაგალითი, როგორ დაზოგოთ ბინა მოსკოვში.დავუშვათ, ორსულიანი ოჯახი, რომლის საერთო შემოსავალი 100 000 რუბლს შეადგენს, ქირაობს ბინას 30 000 რუბლით და სურს იყიდოს ბინა 6 მილიონად. მოდით დავამატოთ ინფლაცია - 7,5 მილიონი რუბლი.

დასაწყისისთვის, ამ ადამიანებმა შეამცირეს ხარჯები და დაზოგეს არა ნახევარი (50 ათასი), არამედ მეტი - 60. შემდეგ გადავიდნენ მშობლებთან - კიდევ 30 ათასი. სულ წელიწადში 1,08 მილიონი რუბლი.

ეს თანხა ნაწილობრივ ბანკში ჩაირიცხა: 500 ათასი მეორე წლის ბოლომდე 560 ათასს მისცემს. ნაწილობრივ ურთიერთდახმარების ფონდებში - შემოსავალი იქნება, ვთქვათ, 70 ათასი.

დავუშვათ, ახლა ორივე მეუღლემ აითვისა შემოსავალი ინტერნეტში, რაც მათ თვეში სულ 30 ათასს აძლევს, ხოლო წელიწადში 360 ათასს.

სულ მეორე წლისთვის შემოსავალი იქნება 2,321,000 რუბლი, ანუ რეგიონებში ბინის ან ბინის თითქმის მესამედი.

მესამე წელს ამ ფულის ინვესტირებაც შეიძლება: ვთქვათ, მილიონი ანაბარი - 100 ათასის შემოსავალს მიიღებთ; ურთიერთდახმარების ფონდებში 800 ათასი - ვთქვათ შემოსავალი 120 ათასი (15%); ფორექსმა მისცა 500 ათასი, დავუშვათ კიდევ 15% - 75 ათასი.

დავუშვათ, ოჯახის შემოსავალი (ერთის დაწინაურება და მეორის დამატებითი შემოსავლის დაწინაურება) გაიზარდა თვეში კიდევ 10000-ით - წელიწადში 120000-ით. შედეგად, შემოსავლის ოდენობა მხოლოდ მესამე წლისთვის იქნება ბინის ღირებულების მესამედზე მეტი.

ამრიგად, ჩანს, რომ ძნელია ბინის დაზოგვა, მაგრამ შესაძლებელია, თუ საქმეს გონივრულად დაუდგებით და მთელ ძალას დაუთმობთ ამ მიზანს.

თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვა " როგორ დაზოგოთ ბინა 3 წელიწადში რუსეთში?“, ჰკითხეთ მათ კომენტარებში.

საკუთარი სახლის ყიდვის საკითხი განსაკუთრებით მწვავეა რუსეთის მაცხოვრებლების უმეტესობისთვის. საპროცენტო განაკვეთიუძრავი ქონებისა და ნაღდი ფულის სესხებზე ძალიან მაღალია, რაც იწვევს შეშფოთებას საშუალოზე მაღალი შემოსავლის მქონე ადამიანებისთვისაც კი. რა უნდა გააკეთოთ, თუ ბინის სახით მემკვიდრეობა უახლოეს მომავალში არ იგეგმება, მაგრამ გსურთ თქვენს მყუდრო სახლში ცხოვრება? როგორ დაზოგოთ ფული ბინისთვის ისე, რომ უარი თქვათ საკუთარ თავს ნორმალურ კვებაზე და საცხოვრებელზე? ყველა ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა დაეხმარება ფინანსური ექსპერტების და იმ ადამიანების დადასტურებულ რჩევებს, რომლებმაც მოახერხეს უძრავი ქონების შესაძენად საჭირო თანხის შეგროვება.

ისწავლეთ ხარჯების დაგეგმვა

მიუხედავად იმისა, თუ რომელ ვარიანტს აირჩევთ საკუთარი სახლისთვის დაზოგვისთვის, თქვენ უნდა გქონდეთ საწყისი კაპიტალი. ახლა საშუალო ბინა, რომელშიც ახალგაზრდა ოჯახს შეუძლია იცხოვროს, დაახლოებით 3 მილიონი რუბლი ღირს და ამ თანხის 20-60% უნდა დაზოგოს, რათა დაიწყოს სერიოზული და ეფექტური ზომების გამოყენება, რაც ხელს შეუწყობს სახლის შეძენას. .

რამდენიმე ასეული ათასი რუბლის შესაგროვებლად საჭიროა თქვენი ხარჯების მაქსიმალურად ოპტიმიზაცია და ისწავლოთ ფულის დაზოგვა.

ეს დაგეხმარებათ შემდეგი წესების დაცვაში:

• ისწავლეთ გონივრულად დაზოგოთ საკვები, შეეცადეთ მოამზადოთ სახლში ხარისხიანი პროდუქტებიდან და არ წახვიდეთ რესტორნებში, ეს დაგეხმარებათ დაზოგოთ მნიშვნელოვანი თანხა ცხოვრების დონის შემცირების გარეშე;
• კომუნალური ხარჯების ოპტიმიზაცია, მრიცხველების დაყენება, ჩვეულებრივი ნათურების შეცვლა ენერგიის დაზოგვის ნათურებით;
• არ გააკეთოთ ნაჩქარევი შესყიდვები, განსაკუთრებით ძვირი, დაგეგმეთ ყველა თქვენი ხარჯი დეტალურად და აწონეთ მათი მიზანშეწონილობა;
• არ აიღოთ სესხი და არ გასესხოთ, შეეცადეთ მართოთ საკუთარი სახსრებით;
• გამოყავით ყოველი ფულადი ქვითრის მინიმუმ 10%, ამას ჰქვია „თვითხელფასი“, ის გაიცემა ფინანსური ინექციებისთანავე და ხელშეუხებელი რჩება.

როგორ მართოთ დანაზოგი?

თუ ისწავლეთ ფულის შეგროვება, ბიუჯეტის სწორად დაგეგმვა და ცხოვრების პირობების გაუარესების გარეშე, თქვენ მოახერხეთ დაზოგოთ თქვენი მომავალი საცხოვრებლის ოდენობის საჭირო პროცენტი, შეგიძლიათ იამაყოთ საკუთარი თავით, ახლა ეს პროცესი წავა. ბევრად უფრო სწრაფი და საინტერესო. ავიღოთ 400000 რუბლის პირობითი თანხა და ვცადოთ ვიზუალურად ვნახოთ, როგორ შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი საკუთარი საცხოვრებლისთვის კაპიტალის დასაგროვებლად.

ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე მარტივი და საიმედო მეთოდი საკუთარი საცხოვრებლის დაზოგვისთვის. თქვენ უნდა აიღოთ თქვენი საწყისი კაპიტალი და განათავსოთ იგი სადეპოზიტო ანგარიშზე. საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება იყოს განსხვავებული, იმისდა მიხედვით, თუ რომელ სტრუქტურას აირჩევთ. პირობითად, თქვენ მიიღებთ 13% წელიწადში და ყოველთვიურად გააგრძელებთ 20,000 რუბლის დაზოგვას. წელიწადში მიიღებთ დეპოზიტზე 52 000 რუბლს, ხოლო თუ ხელშეკრულებას განაახლებთ და დაგროვილ 240 000-ს დაამატებთ საწყის თანხას, შემდეგ წელს უკვე გექნებათ 83 200 რუბლის მოგება. თუ ყოველწლიურად გაზრდით შენატანს, მაშინ პროცენტიც გაიზრდება, შესაბამისად, 4-6 წლის შემდეგ თქვენ შეძლებთ გახდეთ საკუთარი ბინის მფლობელი.

ინვესტიცია ფასიან ქაღალდებში

ფორექსში, აქციებსა და ობლიგაციებში ინვესტიციებმა შეიძლება 500%-მდე მოგება მოიტანოს. თუმცა, ეს ღონისძიება განკუთვნილია მხოლოდ მათთვის, ვინც ზუსტად იცის როგორ ითამაშოს ამ ბაზარზე. თუ არ ხართ დარწმუნებული საკუთარ შესაძლებლობებში, მაშინ უმჯობესია გადადოთ ეს ვარიანტი და გამოიყენოთ სხვა დადასტურებული მეთოდები.

იპოთეკა

ბინის იპოთეკით ყიდვა შესანიშნავი ვარიანტია მრავალი ახალგაზრდა ოჯახისთვის, რადგან ადამიანები დაუყოვნებლივ იღებენ საცხოვრებელს და მათ შეუძლიათ გადაიხადონ იგი თანდათანობით, თუნდაც ათწლეულების განმავლობაში. თუმცა, ბანკები ამ სერვისს საკმაოდ „წვნიან“ ავრცელებენ, ფაქტობრივად, მას აქვს რამდენიმე ხარვეზი, რომელიც უნდა იცოდეთ.

უპირველეს ყოვლისა, თუ იპოთეკა აიღეთ, ბინა თქვენი არ გახდება, მას ბანკი უზრუნველყოფს. დავალიანების დაგვიანებით დაფარვის შემთხვევაში, შესაძლოა გამოასახლონ თქვენი საცხოვრებლიდან ყველა ადრე განხორციელებული ინვესტიციის დაბრუნების გარეშე.

გასათვალისწინებელია ისიც, რომ რაც უფრო მეტ დროს დახარჯავთ გადახდაზე, მით მეტი პროცენტი მოგიწევთ უბრალოდ ზედმეტად გადაიხადოთ ბანკი, რომ მოგცემთ შესაძლებლობა გამოიყენოთ მისი მეანაბრეების ფული. თანხები შთამბეჭდავია, ზოგჯერ ისინი საცხოვრებლის საწყისი ღირებულების ნახევარსაც კი აღწევენ.

იპოთეკის უარყოფითი მხარეები:

• გრძელვადიანი დამოკიდებულება ფინანსურ ინსტიტუტზე;
• მათი ფინანსური შესაძლებლობების გამოთვლის შეუძლებლობა მომავალი ათწლეულების განმავლობაში;
• დიდი ზედმეტად გადახდა;
• საკუთარი საცხოვრებლიდან გამოსახლების რისკი;
• მორალური ზეწოლა.

ნაქირავებ საცხოვრებელში ცხოვრება და დამოუკიდებლად დაზოგვა

ბევრი ადამიანისთვის ბინის დაქირავების გრძელვადიანი პერსპექტივა ფუჭად გამოიყურება, მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში ეს შეიძლება იყოს იგივე იპოთეკის შესანიშნავი ალტერნატივა. თუ თავდაპირველად გაქვთ 400 000 რუბლის თანხა, შეძლებთ მის სწორად განკარგვას, რათა 6-10 წელიწადში საკუთარი საცხოვრებელი ფართი იყიდოთ.

თუ ქირაში ყოველთვიურად იხდით 20 000 რუბლს, მაშინ დაგრჩება კიდევ 20 000 მანეთი, რომელიც არ უნდა გადაიხადოთ იპოთეკაში, რომელიც ჯერ კიდევ არ აიღეთ. ეს თანხა მაშინვე კონვერტში უნდა გადადოთ და ერთ წელიწადში გვექნება (20*12) 240 000 რუბლი, ამ თანხას დავუმატოთ ის 400 000, რომელიც არ წავიდა პირველ განვადებაზე და მივიღებთ 640 000 რუბლს. 2 წლის შემდეგ ჩვენს განკარგულებაში გვექნება 880 000 მანეთი და უკვე შევძლებთ პატარა ოთახის ყიდვას, რომელსაც ვაქირავებ.

თვის დანაზოგი უფრო მეტი იქნება, რადგან მათ დაქირავებულ ოთახს დაახლოებით 5 ათასი დაემატება. 3 წლის შემდეგ შეგიძლიათ გაყიდოთ წინა დღით შეძენილი ქონება, შემოსავალს დაამატოთ თქვენი დანაზოგი და შეიძინოთ პატარა სტუდიო ბინა, რომელიც სრულიად საკმარისია ახალგაზრდა წყვილის საცხოვრებლად. თუ ოჯახში ბავშვები არიან, ოროთახიანი ბინისთვის თანხის შეგროვებას კიდევ რამდენიმე წელი დასჭირდება.

რისკის ფაქტორები და შეშფოთება:

1. ძველი ბაბუის მეთოდით ფულის ბალიშის ქვეშ შენახვა სრულიად წამგებიანია, რადგან ისინი ყოველდღიურად უფასურდება. თუ გადაწყვეტთ დაზოგოთ თქვენი საცხოვრებლისთვის საბანკო დეპოზიტის გამოყენებით, უმჯობესია ამის გაკეთება მდგრად პირობებში უცხოური ვალუტა, ეს იქნება თქვენი ნდობის გარანტი თქვენი დანაზოგის სტაბილურობაში.
2. უძრავი ქონების ბაზრის შესწავლა და საბანკო მომსახურებამინიმუმ 1-2 თვე სჭირდება, ამისათვის მზად უნდა იყოთ. სანამ იპოვით ინვესტიციის საიმედო მეთოდს და აირჩევთ ყველაზე შესაფერის პირობებს სახლის შესაძენად, დეტალურად უნდა შეისწავლოთ ყველა შესაძლო ვარიანტი და შეთავაზება დეველოპერებისგან, საფონდო ფირმებისგან.
3. ინფლაცია და დევალვაცია მუდმივი მოვლენაა ჩვენს ქვეყანაში, ამიტომ მზად უნდა იყოთ იმისთვის, რომ ბინის ღირებულება ყოველწლიურად გაიზრდება. ამ მიზეზით არის ის, რომ თავდაპირველად გაანგარიშებისას, რომელიც დაგჭირდებათ საჭირო თანხის შეგროვებისთვის, უნდა დაამატოთ მინიმუმ ერთი წელი.
4. უძრავი ქონების დაზღვევა და ფულიდაგეხმარებათ შეინახოთ თქვენი აქტივები და დაიბრუნოთ თქვენი დანაზოგი მათი სრული ამორტიზაციის შემთხვევაში. ღირს არჩევა Სადაზღვევო კომპანიებიკარგი რეპუტაციით, რომლებიც ბაზარზე დიდი ხანია არსებობს.

როგორ დაზოგოთ ბინა მცირე ხელფასით?

საკუთარი საცხოვრებლისთვის სახსრების მოზიდვის ზემოაღნიშნული მეთოდები მუშაობს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ადამიანს აქვს სტაბილური მაღალი შემოსავალი. მაგრამ რა მოხდება, თუ ხელფასი არ მოგცემთ საშუალებას დაზოგოთ ყოველთვიურად 20-40 ათასი? ამ შემთხვევაში, ფინანსური ექსპერტები გირჩევენ იპოვოთ შემოსავლის წყარო, როგორიცაა ღირებული ქონების ან უძრავი ქონების გაყიდვა, რათა მიიღოთ საწყისი კაპიტალი, რომელიც აუცილებელია კომპეტენტური დანაზოგისთვის.

თუ აბსოლუტურად არაფერია, რაც მოგებას მოიტანს, ეს არ ნიშნავს, რომ მუდმივად მოგიწევთ ნაქირავებ ბინაში ცხოვრება. თქვენი საცხოვრებელი ფართის შეძენა მხოლოდ უფრო დიდი ხნის განმავლობაში იქნება შესაძლებელი.

საწყისი კაპიტალის შესაგროვებლად, თქვენ უნდა გამოყოთ 10% თითოეული ხელფასიდან და ყველა უეცარი მოგებიდან (ლატარიაში მოგება, საჩუქარი, ბონუსი და ა.შ.). შესანიშნავი ვარიანტი იქნება პასიური შემოსავალი, რომლის ორგანიზება შესაძლებელია გარკვეული თანხის დაგროვების შემდეგ.

ვისაც აქვს ფიქსირებული შემოსავალი. ბიუჯეტის სწორი დაგეგმვა და ფინანსური განაწილება დაგეხმარებათ მცირე ხელფასიდანაც დაზოგოთ დანაზოგი, რაც მომავალში იმუშავებს თქვენი ოცნების რეალობად ქცევაზე. მოექეცით თქვენს აქტივებს პასუხისმგებლობით, მიმართეთ მათ სწორი მიმართულებით და თქვენ ნამდვილად შეძლებთ თქვენი საცხოვრებელი ფართის შეძენას სულ რამდენიმე წელიწადში!

ცალკე ბინა ყველა ადამიანის ოცნებაა, მაგრამ შესაძლებელია თუ არა და როგორ დაზოგოთ მასში იპოთეკის დახმარების გარეშე. საცხოვრებლის ღირებულება დღეს ნულების რაოდენობით შემაძრწუნებელია, ამიტომ ზოგიერთმა არ იცის როგორ იყიდოს იგი საბინაო სესხზე განაცხადის გარეშე.

სინამდვილეში, თუ დასახავთ მიზანს, შეგიძლიათ დაზოგოთ თქვენი ბინა საკმაოდ მოკლე დროში, მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებლის ფასები კვლავ იზრდება და ხელფასები იგივე დონეზე რჩება. თუ მუდმივად დაზოგავთ მთელ ხელფასს, რომელსაც საშუალო ზომა აქვს, მაშინ შეძლებთ დაზოგოთ 10-15 წელიწადში. მაგრამ ეს არ არის საუკეთესო გამოსავალი, მით უმეტეს, რომ თქვენ მიიღებთ საცხოვრებლის ერთ-ერთ ყველაზე იაფ ვარიანტს შესაძენად.

ექსპერტების აზრით, თუ თვეში 120 ათასი შემოსავლის მქონე ოჯახი დაზოგავს ზუსტად ნახევარს, მაშინ ისინი 6-7 წელიწადში საცხოვრებლის შეძენას შეძლებენ. მაგრამ ეს ყველაფერი სავსეა სერიოზული ფინანსური ზარალით ინფლაციის შემთხვევაში.

მაშ, როგორ აგროვებთ ფულს საკუთარი ბინის შესაძენად?

• ჯერ უნდა ისწავლოთ როგორ სწორად აკონტროლოთ ხარჯები და შემოსავალი. ჩაწერეთ ყველა თქვენი ხარჯი, იყიდეთ მხოლოდ ის, რაც გჭირდებათ (მაღაზიაში წასვლა მხოლოდ სიით), დააყენეთ მრიცხველები და შეეცადეთ შეამციროთ მათი წაკითხვა ყოველთვიურად, დაზოგეთ კომუნალური გადასახადები. უარი თქვით ისეთ არასაჭირო ხარჯებზე, როგორიცაა ყავა, სიგარეტი, ალკოჰოლი. დაიმახსოვრე შენი მიზანი და არ დაიხიო. თუ ბინას იქირავებთ, მაშინ დროებით გადადით უარეს ადგილას და უფრო იაფ ბინაში და რაც მთავარია ნათესავებთან.
• თქვენ უნდა იპოვოთ დამატებითი შემოსავალი. როგორც თქვენი კარიერის ნაწილი, მიზნად დაისახეთ კარიერული წინსვლა. ასევე, იპოვნეთ ნახევარ განაკვეთზე სამუშაო. შეიძლება დაგჭირდეთ ახალი უნარები, რომელთა მიღებაც შეგიძლიათ სპეციალურ კურსებზე. თქვენმა ჰობიმ ასევე შეიძლება მოიტანოს დამატებითი შემოსავალი.

არსებობს შესაძლებლობა მიიღოთ დამატებითი ფული სახლში, სახლის კომპიუტერში. კომპიუტერისთვის დისტანციური შემოსავლის რამდენიმე ვარიანტი არსებობს, მაგალითად, ფასიანი სტატიების დაწერა - საავტორო გადაწერა. ამ სტატიაში თქვენ მიიღებთ დამატებით ინფორმაციას სახლიდან გაუსვლელად ფულის გამომუშავების შესახებ.

თუ უკვე გაქვთ ბინა, მაგრამ ის არ გიხდებათ, სცადეთ მისი გაქირავება. ასევე მოგცემთ დამატებით შემოსავალს.

შეეცადეთ გაამრავლოთ ის თანხა, რომელიც უკვე გაქვთ. აქ რამდენიმე შესაძლო გზა არსებობს. პირველი და ყველაზე უსაფრთხო არის თანხების შეტანა. ყველაზე მიმზიდველი შეთავაზებები საბანკო დეპოზიტებითქვენ ნახავთ ამ მიმოხილვაში.

ამრიგად, თუ ამას სერიოზულად მიიღებთ, მაშინ საკუთარი ბინის დაზოგვა იპოთეკის დახმარების გარეშე საკმაოდ რეალურია. გარდა ამისა, გირჩევთ, წაიკითხოთ სტატია, რომელშიც მოცემულია რეალური რჩევები, თუ როგორ სწრაფად მოიზიდოთ ფული.

თუ გსურთ იცოდეთ როგორ აიღოთ სესხი უარის გარეშე? შემდეგ მიჰყევით ამ ბმულს. თუ ცუდი გაქვს საკრედიტო ისტორიადა ბანკები უარს გეტყვიან, მაშინ ეს აუცილებლად უნდა წაიკითხო