საბინაო პრობლემა რუსეთში ძალიან მწვავეა. 18 წლის შემდეგ მშობლებთან ერთად ცხოვრობს ზრდასრული ბავშვების უზარმაზარი ფენა. ვიღაცას ცოლი მიჰყავს მშობელთა სახლში, ვიღაც კი, საცხოვრებლის უქონლობის გამო, ვერ ააწყობს სრულფასოვან ურთიერთობას და ოჯახს. თუმცა, დღეს ეს მსოფლიო პრობლემაა, გარდა იმისა, რომ ევროპის ქვეყნებში ხელფასები მაინც გაძლევს საშუალებას, უპრობლემოდ იქირაო საცხოვრებელი, რომლის ყიდვის საშუალება არ გაქვს.

რუსეთში საცხოვრებლის გიჟური ფასები, დამამცირებლად დაბალ ხელფასთან ერთად, ქმნის სიტუაციას, რომ რეგიონულ ცენტრში ერთოთახიანი ბინის დაქირავება 20 000 ღირს, ხოლო ახალგაზრდებისთვის ხელფასს სთავაზობენ არაუმეტეს 15-20 000. და როგორ მოვიშორო რამე?

თუმცა სტატისტიკა სტატისტიკაა, მაგრამ როგორმე უნდა იცხოვრო. დღეს მოწვეული ჟურნალის ექსპერტი რეკონომიკამოუყვება თავის ისტორიას, როგორ იყიდო საკუთარი სახლი მცირე ხელფასით. თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ დააკოპიროთ ზემოაღნიშნული ტექნიკა სასურველი ბინის შესაძენად.

მე მქვია ალენა. Მე ვარ 24 წლის. მაგრამ ჩემი კარიერა დაიწყო 18 წლის ასაკში, როდესაც სკოლის დამთავრების შემდეგ წავედი სხვა ქალაქში განათლების მისაღებად. დედაჩემის წყალობით გავიზარდე მიზანდასახულ ადამიანად და სკოლის დამთავრების შემდეგ მტკიცედ გადავწყვიტე, რომ მე თვითონ გამოვიმუშავებდი ფულს ისეთი ძვირადღირებული შენაძენისთვის, როგორიცაა ბინა.

მშობლებთან მცხოვრები ახალგაზრდების პროცენტი ევროპის ქვეყნებში.

საკუთარი ერთოთახიანი ბინა 7 წლის განმავლობაში დავაგროვე. ჩემი მაგალითით მინდა დავამტკიცო, რომ სესხის გარეშე სახლის ფლობა არ არის მითი, არამედ რეალურად მისაღწევი მიზანი.

თანამედროვე ეკონომიკურ პირობებში, როდესაც ცხოვრება ყოველწლიურად ძვირდება, ყოველი პენი ითვლის და უბრალოდ სამწუხაროა, რომ ბანკს ფული გადაუხადო, ჩემი სტატიის თემა ძალიან აქტუალური იქნება.

რატომ არ უნდა მიიღოთ იპოთეკა

ახლა საზოგადოებაში არსებობს მოსაზრება, რომ არარეალურია საკუთარი საცხოვრებლის ყიდვა (ან ცოტა ნაკლები), რის გამოც იპოთეკური სესხი ასე პოპულარული გახდა.

2016 წლის საზოგადოებრივი აზრის ფონდის სოციოლოგიური გამოკითხვის თანახმად, რუსების მეოთხედზე მეტს აქვს საცხოვრებელი იპოთეკა. და ბიუროს ცნობით საკრედიტო ისტორიებიიმავე წელს 20%-ით გაიზარდა ამ ტიპის სესხებზე ვადაგადაცილებული გადახდების რაოდენობა.

იპოთეკის აღების რამდენიმე ადამიანი ფიქრობს, რომ ზედმეტად უხდის ბანკს კიდევ ორ ბინაში. საკრედიტო ტვირთი ყველას არ ძალუძს, რასაც სტატისტიკაც ადასტურებს. გარდა ამისა, სარეკლამო განცხადებების მიუხედავად, პრაქტიკაში, ბანკები ყოველწლიურად ამკაცრებენ იპოთეკის მოთხოვნებს: წინასწარი გადახდის ზომა, ასაკი, ხელფასის დონე, დამოკიდებულების რაოდენობა და ა.შ., ეს უკვე ბევრს ამბობს.

ამრიგად, უფრო რთული ხდება იპოთეკით საკუთარი საცხოვრებლის შეძენა და რჩება მხოლოდ ერთი ვარიანტი - დაზოგვა. რა თქმა უნდა, სხვა გზებიც არსებობს. როგორიცაა სესხი მეგობრებისა და ნათესავებისგან და ა.შ. მაგრამ მე მათ არ ვითვალისწინებ, რადგან მათი განხორციელება შეზღუდულია მრავალი გარემოებით და მათზე დაყრდნობა შეუძლებელია.

პირველი გამოცდილება, ან როგორ არ შეგიძლიათ ფულის დაზოგვა

არასამშობლო ქალაქში ვიპოვე სამუშაო, რომელიც შეიძლებოდა სწავლის გრაფიკთან ერთად. მე იმ დროს, როგორც არარეზიდენტი სტუდენტების უმეტესობა, ჰოსტელში ვცხოვრობდი.

Ჩემი ხელფასიიმ დროს იყო 17000 რუბლი. გარდა ამისა, ჩემს შემოსავალს დაემატა სტიპენდია 2500 რუბლის ოდენობით.

განსაზღვრეთ ყოველთვიური ხარჯები

უხეშად შევაფასე ჩემი ყოველთვიური ხარჯები ფურცელზე და აი რა მივიღე:

• საერთო საცხოვრებლის საფასური - 450 რუბლი. მშობლებმა გადაიხადეს, მაგრამ მე მაინც გავითვალისწინებ ამ მაჩვენებელს პატიოსნების გამოთვლებში.
• საკვები, საყოფაცხოვრებო ქიმიკატები და პარფიუმერია - 5000 რუბლი. არ ვიტყვი, რომ კარგად არ ვჭამდი. ვისაუზმე სრულფასოვანი ფაფის სახით ხილით, ხორციანი სადილი და ვახშამი.
• მგზავრობა საზოგადოებრივი ტრანსპორტით - დაახლოებით 2000 თვეში.
• ინტერნეტით და გადასახადების გადახდა მობილური ტელეფონი- 900 რუბლი თვეში.
• მცირე საყოფაცხოვრებო ხარჯები საცვლების, წინდების, კოლგოტების და ა.შ. - 500 მანეთი.
• სხვები. აქ შედის კინოს, კაფეების და სხვა გაუთვალისწინებელი ხარჯები - 1500 რუბლი.

სულ ჩემი ხარჯები თვეში შეადგენდა 10 350 რუბლს.

გამოთვლებიდან გამომდინარე, გამოდის, რომ თვეში დაახლოებით 9 ათასი რუბლის დაზოგვა შემეძლო.

თავიდან გადავწყვიტე, რომ ეს თანხა კონვერტში ჩამეტანა, რომელიც სკოლის დამთავრების შემდეგ გაიზრდება, როცა ჩემს სპეციალობას ვიპოვი მეტი მაღალი ხელფასი. ჩემი გათვლებით, აღმოჩნდა, რომ პატარა ერთოთახიანი ბინისთვის 1 კვ.მ-ზე დაახლოებით 29 ათასი რუბლი ღირს. მ. ქალაქის არც თუ ისე კარგ უბანში (საკმაოდ რეალური ფასიპროვინციული ქალაქებისთვის) დავზოგავ 9 წელიწადში (სწავლის დამთავრების შემდეგ შემოსავლის ზრდის და ფასის ზრდის გამოკლებით). ეს ძალიან დიდი დროა და დაგროვების ეს მეთოდი არაეფექტური იყო, რადგან ბევრი პუნქტი არ გავითვალისწინე.

სწორად იწინასწარმეტყველეთ დანაზოგი!

ჯერ ერთი, 4 წლის შემდეგ, სრულფასოვანი ბაკალავრიატი იძულებული გახდება დატოვოს საერთო საცხოვრებლის ოთახი, შემდეგ კი დაემატება ისეთი უსიამოვნო ხარჯი, როგორიცაა სახლის დაქირავება. სახლის დაქირავება არა მხოლოდ გაზრდის დაგროვების პერიოდს, არამედ მიგვიყვანს იმ ფაქტამდე, რომ ამდენი ხნის განმავლობაში თანხა გაუფასურდება. ამ შემთხვევაში იგივე იპოთეკა უფრო მომგებიანი იქნება. დიახ, და ფულის დაზოგვა ჩვენს ქვეყანაში 90-იანი წლების სამწუხარო გამოცდილებიდან გამომდინარე, საშიშია.

მეორეც, კონვერტში მყოფი ფული ვერ მოიტანს დამატებით შემოსავალს და ჩვენ ვკარგავთ შესაძლებლობას გავზარდოთ კაპიტალი და უნდა გამოვიყენოთ ყველა პოტენციური რესურსი.

მესამე, როდესაც ფული სახლშია, ყოველთვის არის მისი დახარჯვის არაგონივრული მიზეზები და ფული შეუმჩნევლად მიედინება.

როგორ დაზოგოთ ფული ბინისთვის სწორად

ოცნება რეალობად იქცევა, მხოლოდ დისციპლინაა საჭირო

პრობლემის გადასაჭრელად მე შევისწავლე ბიუჯეტის საბინაო ბაზარი (ოთახები ქ კომუნალური ბინა, სტუდიის აპარტამენტები), გაითვალისწინა წინა შეცდომები და შეიმუშავა ახალი სტრატეგია - როგორც კი დაგროვდება ყველაზე საბიუჯეტო საცხოვრებლის შესაძენად საკმარისი თანხა, ვიყიდი პირველ იაფ საცხოვრებელს. და მომავალში, თქვენ შეგიძლიათ გააუმჯობესოთ თქვენი საცხოვრებელი პირობები არსებული საცხოვრებლის გაყიდვიდან თანხის დაგროვებით და დამატებით.

სარედაქციო: ამ სქემაში თქვენ უნდა შეძლოთ რეალტორის გარეშე მოქმედება, რადგან სააგენტოს საკომისიოები და გადასახადები უძრავი ქონების მრავალჯერადი ტრანზაქციის დროს „შეჭამს“ ყველა სარგებელს. შეამოწმეთ ჩვენი მასალა "".

ყიდვისა და გაყიდვის სტრატეგიის დეტალური აღწერა. ნაბიჯ ნაბიჯ დიაგრამა

1. ყოველთვიურად, ხელფასის მიღებისთანავე, ბანკს საპროცენტოდ მივაწერთ დაგეგმილ თანხას. ეს არეგულირებს ხარჯებს და საშუალებას გაძლევთ ყურადღებით დაგეგმოთ თქვენი თვიური ბიუჯეტი. ჩემთვის ეს თანხა იყო 9 ათასი რუბლი ოთხი წლის განმავლობაში. საბანკო დეპოზიტებიდან შემოსავალი მაშინ საშუალოდ დაახლოებით 6%-ს შეადგენდა. როგორც ჩანს, ეს ძალიან ცოტაა, მაგრამ თუ ჩავთვლით, მაშინ ეს არის დაახლოებით 6000 რუბლი წელიწადში, რაც ასევე სხვათა შორის.
2. ყველაზე საბიუჯეტო საცხოვრებლის შესაძენად საჭირო თანხის დაგროვების შემდეგ, ჩვენ ვაკეთებთ შეძენას. ამავდროულად, არ უნდა იჩქაროთ პირველ ობიექტზე, რომელიც შეგხვდებათ, არამედ შეისწავლოთ ტერიტორიის ბაზარი, დაელოდოთ „გემრიელ“ შეთავაზებას, აკონტროლოთ ფასები და მაინც სცადოთ გარიგება.

თავიდან გადავწყვიტე, რომ სკოლის დამთავრების შემდეგ მეყიდა პირველი საცხოვრებელი, რადგან წინააღმდეგ შემთხვევაში, ქირის ნივთი დაემატება, რაც ჰოსტელის გადახდაზე ბევრად მეტია. 4 წლის განმავლობაში მე დავაგროვე დაახლოებით 450 ათასი რუბლი (საბანკო პროცენტის ჩათვლით).

430 ათას რუბლში ვიპოვე საკმაოდ კარგი ოთახი ფრაქციული საკუთრება. მე გამიმართლა მეზობლებთან. მას შემდეგ, რაც მანამდე ჰოსტელში ვცხოვრობდი, ჩემი ცხოვრება თვისობრივად არ შეცვლილა. დარჩენილი 20 ათასი რუბლისთვის რემონტი გავაკეთე და ავეჯიც კი ვიყიდე: პატარა დივანი (მეორადი), მაგიდა და კომოდი. ოთახი ძალიან კომფორტული აღმოჩნდა. ეს იყო ჩემი პირველი, თუმცა პატარა, მაგრამ შეძენილი ჩემი პატიოსნად გამომუშავებული ფულისთვის, საცხოვრებელი. სიამაყით ვივსებოდი.

1. ჩვენ ვაგრძელებთ დაზოგვას ახალი, უკეთესი ხარისხის ქონებისთვის. უპირატესობა ის არის, რომ თქვენ არ გჭირდებათ ქირის გადახდა პირველი ოთახის შეძენის შემდეგ, თუნდაც საუკეთესო ადგილას არ იყოს. ვაგროვებთ კიდევ n წელიწადს და უკვე ვეძებთ სტუდიოს ან პატარა ერთოთახიან აპარტამენტებს. რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ გაზარდოთ დაგროვების პერიოდი და შემდეგ დაუყოვნებლივ შეიძინოთ ოროთახიანი ბინა.

კიდევ 3 წელი დავაგროვე, რომ ოთახის გაყიდვაზე გადასახადი არ გადამეხადა. ჩემი ხარჯები და შემოსავალი შეიცვალა. სტატიის „გადახდა ჰოსტელის“ ნაცვლად გამოჩნდა სტატია „კომუნალური ხარჯები“. ვიპოვე სამსახური ჩემს სპეციალობაში და უკვე გამოვიმუშავე 30 ათასი მანეთი. ეს არის დაახლოებით 600 ათასი მოსახლეობით 2014 წელს. ყველა სხვა ხარჯი გაიზარდა საშუალოდ 20%-ით ინფლაციისა და სხვა მიზეზების გამო. უკვე აღმოჩნდა თვეში დაახლოებით 18 ათასი რუბლის დაზოგვა. 3 წლის განმავლობაში დაგროვდა 650 ათასი რუბლის თანხა (ბანკში პროცენტის ჩათვლით).

1. ვყიდით არსებულ სახლს, ვამატებთ დაგროვილ თანხას და ვყიდულობთ ბინას.

ჩემს შემთხვევაში, ოთახის გაყიდვიდან მიღებული თანხები (450 ათასი რუბლი) და დაგროვილი ფული (650 ათასი რუბლი) გამოიყენეს 1020 ათასი რუბლის ღირებულების ერთოთახიანი ბინის შესაძენად. ბინა შეძენილია დეველოპერისგან, მდებარეობს ქალაქის ახალ, მშენებარე უბანში. ბინების ფასი ქალაქის გარეუბანში 40%-ით დაბალია, ვიდრე ცენტრში. დარჩენილი 80 ათასი რუბლისთვის იაფი რემონტი გავაკეთე და ბინა ავეჯით გავაფორმე.

ეს ჩემი ახდენილი ოცნებაა! მიზანი მიღწეულია. 24 წლის ასაკში მაქვს საკუთარი ბინა, დაგროვილი ფულით ნაყიდი.

ჩვენ ვაანალიზებთ ამ დაგროვების მეთოდის ნაკლოვანებებს

უამრავ ნაცნობს შორის მხოლოდ 1 ადამიანია, რომელმაც ნასესხები კაპიტალის გარეშე დაზოგა ბინა 5 წლის განმავლობაში. მათი 95% თვლის, რომ საცხოვრებლის შეძენის ამ გზით თანამედროვე პირობებიპრაქტიკულად განუხორციელებელია და წამგებიანი, შემდეგი არგუმენტების მოტივით:

• ფულის დაზოგვა წამგებიანია, რადგან მათი უმეტესობა ინფლაციამ „შეჭამა“;
• უფრო მომგებიანია იპოთეკით აიღოთ ბინა და გადაიხადოთ ბანკში ფული უკვე თქვენი საცხოვრებლისთვის;
• კომუნალურ ბინაში ცხოვრება აუტანელია.

ბინების რეალური ფასების ინფლაცია რუსეთში

ეს არის ყველაზე გავრცელებული არგუმენტები, რაც მე მომისმენია. მინდა კომენტარი გავაკეთო თითოეულ მათგანზე.

პირველი, საცხოვრებლის ღირებულება არ იზრდება ისე სწრაფად, როგორც ინფლაცია. რუსეთში საყოველთაოდ მიაჩნიათ, რომ უძრავი ქონება ყოველთვის ძვირდება, მაგრამ ეს ასე არ არის. ამის დანახვა ადვილია, თუ შეადარებთ რეკლამებს საცხოვრებლის გაყიდვის შესახებ ბოლო 10 წლის განმავლობაში.

უძრავი ქონების ფასები ჯერ კიდევ არ აღემატება 2008 წლის პიკს

ფაქტობრივად, ფასები შეიძლება შემცირდეს. დიდი ხნის განმავლობაში ისინი იმდენად არაადეკვატურად მაღალი იყო, რომ ნებისმიერი ეფექტური მოთხოვნა დაშრა და მიწოდებისა და მოთხოვნის დაუოკებელი კანონი მფლობელებს აიძულებს წავიდნენ დათმობებზე და გააკეთონ მნიშვნელოვანი ფასდაკლებები.

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ შეთავაზების ფასი და გარიგების ფასი არ არის იგივე. ასე რომ, მოსკოვის უძრავი ქონების უმსხვილესი სააგენტო Inkom-ის ცნობით, 2017 წელს მოსკოვში ამ მაჩვენებლებს შორის სხვაობა (ფაქტობრივი ფასდაკლება) არის 20-25%!

2008 წელს არცერთ მოსკოვის გამყიდველს არ სურდა 7 მილიონ რუბლზე ნაკლები შემოთავაზებების მოსმენა ერთოთახიანი ბინის გარეუბანში. გავიდა 10 წელი და ეს იგივე ოდნუშკები თითქმის არ იყიდება 4 მილიონ რუბლზე, მიუხედავად იმისა, რომ ამ ხნის განმავლობაში რუბლმა დაკარგა მსყიდველობითი უნარის ნახევარი. ეს მდგომარეობა სამუდამოდ არ გაგრძელდება, მაგრამ ახლა რუსეთში უძრავი ქონების ბაზარი მყიდველების მხარესაა.

აიღე იპოთეკა თუ დაზოგე? შეადარეთ კონკრეტულ მაგალითზე

მეორეც, ბინა დე ფაქტო ეკუთვნის ბანკს და თქვენი გახდება მხოლოდ სესხის დაფარვის შემდეგ. და ეს მოხდება მხოლოდ მრავალი, მრავალი წლის შემდეგ. მომგებიანობის შესადარებლად გამოვიყენე იპოთეკის კალკულატორისბერბანკის ვებსაიტზე. მიახლოებითმა გაანგარიშებამ გამოიღო შემდეგი შედეგები.

• სესხის ვადა 84 თვე.
• სესხის თანხაა 1,027,437,33 რუბლი.
• მაჩვენებელი 11,75%-ია.
• ყოველთვიური გადასახადი 23,651,08 რუბლი.
• ზედმეტად გადახდის ოდენობა შეადგენს 484,562,64 რუბლს.

გათვლებიდან გამომდინარე, ბანკი სესხს ასეთ ვადით (7 წელი) გასცემს მხოლოდ ყოველთვიური გადახდაარანაკლებ 23 ათასი რუბლი. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ პროვინციული ოჯახების უმეტესობა და მარტოხელა ადამიანები თვეში ასეთ თანხას ვერ შეძლებენ. ასევე ყურადღება მიაქციეთ ზედმეტად გადახდის ოდენობას - 484 ათასი რუბლი. ამ თანხით შეგიძლიათ შეიძინოთ მანქანა! აქედან გამომდინარე, დასკვნა, რომ იპოთეკა წამგებიანია, სხვა თანაბარ პირობებში, აშკარაა.

Შენიშვნა, თვეში 24 ათასი მანეთი არ გამოვყოფდი, უბრალოდ ფიზიკურად არ შემეძლო ამის გაკეთება ჩემი ხელფასითოღონდ იმავე პერიოდისთვის ვიყიდე ბინა!

ცხოვრება კომუნალურ ბინაში, ან როგორ დავკმაყოფილდეთ ნაკლები კომფორტით?

სუბიექტურია კამათი კომუნალურ ბინაში არასასურველი ცხოვრების პირობების შესახებ. თქვენ უნდა აირჩიოთ მცირე ბოროტება: გაუძლოთ 4 წელი კომუნალურ ბინაში და იყიდოთ საკუთარი საცხოვრებელი სახლი ასეთი უზარმაზარი ზედმეტად გადახდის გარეშე, ან აიღოთ იპოთეკური ტვირთი 10-15 წლით, ზედმეტად გადაიხადოთ ბანკი სხვა ბინაში. ყველაფერი ინდივიდუალურია. ყოველივე ამის შემდეგ, ამ სტატიის მიზანი არ არის სიცოცხლისთვის საუკეთესო საცხოვრებლის აღწერა, არამედ დაგროვილი სახსრებით ბინის შეძენის რეალური მეთოდოლოგიის აღწერა.

ბინა თუ მანქანა - რაში დაზოგოთ პირველ რიგში?

ბევრი ახალგაზრდა ოცნებობს ცალკე ცხოვრებაზე, უფრო მეტი კი საკუთარ მანქანაზე ოცნებობს. ეს უფრო ბიჭებს ეხება, ვიდრე გოგოებს, რა თქმა უნდა. აქ კი არჩევანი თითქმის ყოველთვის კეთდება მანქანის ყიდვის სასარგებლოდ - უბრალოდ იმიტომ, რომ ხალხს ეჩვენება, რომ ფასები შეუდარებელია. ბინა 2 მილიონი ღირს, მანქანა კი - ნახევარი მილიონი (პირობითად). როგორც ჩანს, მანქანის ყიდვა დიდად არ დააყოვნებს თქვენი სახლის შეძენას. მაგრამ ეს ასე არ არის, თქვენ უკვე გაიგეთ ყველაფერი ციფრების მაგალითის გამოყენებით!

გარდა ამისა, მაგრამ ანაბარი ბანკში ფაფა არ ითხოვს, პირიქით, მოაქვს საპროცენტო შემოსავალი. ასე რომ, თუ გსურთ იყოთ შორსმჭვრეტელი თქვენი ცხოვრების დაგეგმვაში, უარი თქვით მანქანის ყიდვის იდეაზე რამდენიმე წლით, სანამ საკუთარ ბინაში არ გადახვალთ. დამიჯერეთ ბიჭებო, თქვენი მანქანა გოგოების თვალში სტატუსს არ აგიმაღლებთ, თუ გოგოს მშობლების კაპიკზე აპირებთ წაყვანას, სადაც დედასთან, დასთან და ბებიასთან ერთად ცხოვრობთ.

დიდი შესყიდვები მცირე ნაბიჯებით

ასე მიაღწიეს ჩემს მიზანს. მიხარია, თუ ჩემი მაგალითით დაგარწმუნეთ ამაში რეგიონებში, თქვენი ბინის დაზოგვა 30000 რუბლის ხელფასით საკმაოდ რეალურია. მთავარია თქვენი სურვილი, მოთმინება და მონდომება.

არ შეგიძლიათ ბინის დაზოგვა? არ გინდა ავტორსავით კომუნალურ ბინაში ცხოვრება? ან იქნებ არ გჭირდება? იპოთეკის განაკვეთები 2018 წელს დაეცა 6%-მდე (მინიმუმი), საშუალო რეალური განაკვეთი 9%-ია. იპოთეკა აღარ კბენს! . თქვენი ოცნების ბინაში ცხოვრება უკეთესია, ვიდრე კომუნალურ ბინაში ცხოვრება - განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც გადახდა არ იკბინება.

საცხოვრებლის შეძენის ეს ვარიანტი შესაფერისია სტუდენტებისთვის, რომლებიც გადავიდნენკიდევ ერთი პროვინციული ქალაქი (მოსკოვის უძრავი ქონების ფასები გაცილებით მაღალია, მაგრამ), ისევე როგორც მათ, ვისაც თავდაპირველად აქვს შემოსავლის წყარო, რომელიც მათ საშუალებას აძლევს დაზოგონ მთლიანი რაოდენობის მინიმუმ 40%.

მინდა ვთქვა, რომ აღწერილი ტექნიკა ასევე შესაფერისია მანქანის, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის, შვებულების და სხვა დიდი შესყიდვების დაზოგვისთვის.

ადვილი არ იქნება. მოგიწევთ ისწავლოთ ხარჯების კონტროლი, იყოთ მომთხოვნი საკუთარი თავის მიმართ და მოწესრიგებული, არ შეგეშინდეთ სირთულეების და მზად იყოთ მათთვის. ჯილდოდ მიიღებთ არა მარტო ბინას, პოტენციურ დანაზოგს, არამედ ღრმა თავმოყვარეობის გრძნობას.

დიდი ხანია გავიდა ის დრო, როდესაც მოქალაქეებს საცხოვრებელი ფართი უსასყიდლოდ მხოლოდ იმის გამო აძლევდნენ, რომ ისინი გარკვეული პერიოდის განმავლობაში მუშაობდნენ სახელმწიფო საწარმოში. დღეს ახალგაზრდა ოჯახებს საბინაო პრობლემის გადაჭრაში შეუძლიათ მხოლოდ საკუთარ ძალებსა და ნათესავების დახმარებას დაეყრდნონ.

ვისაც არავინ ჰყავს დასახმარებლად, გამოსავალი მხოლოდ ერთია - დამოუკიდებლად დაზოგოს ბინა ან ოთახი მაინც. ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ უნდა გააკეთოთ ეს უფრო სწრაფად ამ სტატიაში.

როგორ ვისწავლოთ ფულის დაზოგვა?

ბინისთვის ფულის დაზოგვის დასაწყებად საჭიროა. ამისათვის თქვენ მოგიწევთ ყურადღებით გაანალიზოთ რამდენს და რაში ხარჯავთ. ამის გაკეთება გაგიადვილდებათ, თუ რვეულს დაიწყებთ და მასში ერთი თვის განმავლობაში ჩაწერთ თქვენს ყველა ხარჯს.

ხარჯების საგნების შესწავლის შემდეგ, დაუყოვნებლივ უნდა დაიწყოთ მათი ოპტიმიზაცია. სინამდვილეში, თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ თითქმის ყველაფერზე - საკვები, ტანსაცმელი, საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურება.

ეწვიეთ სასურსათო მაღაზიას საყიდლების სიით და შეზღუდული თანხებით, არ დაასხით მხოლოდ წყალი და გამორთეთ შუქი, იყიდეთ ტანსაცმელი სეზონურ გაყიდვებზე, უარი თქვით მავნე ჩვევებზე და მაშინვე იგრძნობთ, რომ ცოტათი შეზღუდავთ თავს. შეუძლია სრულად იცხოვროს და დაზოგოს საბინაო ხელფასი.

თუ მიზნად დაისახეთ ბინის დაზოგვა, გამოყავით გარკვეული პროცენტი (10%, 20%, 50%, 70%..) ნებისმიერი მიღებული შემოსავლიდან.

სად შეინახოთ დანაზოგი?

დანაზოგის „ბალიშის ქვეშ“ შენახვას აზრი არ აქვს. უპირველეს ყოვლისა, დიდი ცდუნებაა, რომ ყულაბაში მიიღოთ გარკვეული თანხა, რომ შეიძინოთ ისეთი რამ, რაც არ არის ყველაზე საჭირო სიცოცხლისთვის. მეორეც, ეს ფული მკვდარი იქნება და არ მოიტანს დამატებით შემოსავალს და იმის გათვალისწინებით, რომ უმოწყალო ინფლაცია ყოველწლიურად ამცირებს ფულის მსყიდველუნარიანობას, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შესაძლებელი იქნება ბინის დაზოგვა 3 წელიწადში და თუნდაც 7 წელიწადში. .

თქვენ აუცილებლად უნდა ისარგებლოთ კაპიტალის მოზიდვის შესაძლებლობით. უმარტივესი და საიმედო გზაფულის შოვნა რისკის გარეშე შემოსავალი მოიტანოს - საბანკო ანაბრის გახსნა. ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ ველოდოთ წელიწადში 10-12%-ის მიღებას. დიახ, მოგება არ არის ისეთი დიდი, როგორც ჩვენ გვსურს, მაგრამ იმის გათვალისწინებით, რომ ბანკებში დეპოზიტები 1,4 მილიონ რუბლამდეა დაზღვეული სახელმწიფოს მიერ, ვარიანტი არ არის ცუდი.

ყურადღება!ბანკის არჩევისას ფრთხილად იყავით! დარწმუნდით, რომ ის არის დეპოზიტების დაზღვევის სისტემის წევრი!

უფრო სარისკო ინვესტიციებს (აქციონები, ურთიერთდახმარების ფონდები, ობლიგაციები და ა.შ.) შეუძლია მეტი შემოსავალი მოიტანოს, მაგრამ ეს თეორიულად ასეა. პრაქტიკაში, თქვენ შეგიძლიათ დაკარგოთ თქვენი შრომით მიღებული ფული.

შესაძლებელია თუ არა დაზოგოთ ბინა 30 ათასი რუბლის ხელფასით 3 წელიწადში?

შესაძლებელია თუ არა 3 წელიწადში ბინისთვის ფულის დაზოგვა თვეში 30000 რუბლის გამომუშავებით? ამ კითხვაზე პასუხის გასაცემად საკმარისია გამოთვალოთ რამდენის დაზოგვა შეგიძლიათ, თუ ხელფასის ნახევარს გადადებთ სამი წლის განმავლობაში: 15 ათასი რუბლი x 36 თვე = 540 ათასი რუბლი. ეს თანხა საკმარისი იქნება ბინის შესაძენად? სამწუხაროდ, ეს თანხა არ იქნება საკმარისი საცხოვრებლის შესაძენად თუნდაც გარეუბანში, რომ აღარაფერი ვთქვათ დიდ ქალაქში.

მაგრამ უმეტეს შემთხვევაში, ეს თანხა საკმარისი იქნება იპოთეკის წინასწარი გადახდისთვის. თუ არჩევანზე მიხვალ საკრედიტო პროგრამაუკიდურესად პასუხისმგებლობით, ისარგებლეთ ყველა არსებული სარგებელით, ფხიზლად შეაფასეთ მომავალი ხარჯები, მაშინ იპოთეკა გახდება ყველაზე ხელმისაწვდომი ვარიანტიუძრავი ქონების შესყიდვები.

როგორ ვიშოვო ფული ბინისთვის?

როგორც უკვე მიხვდით, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ნაღდი ანგარიშსწორებით შეძლებთ ბინის ყიდვას 30000 რუბლის ხელფასით. საცხოვრებელზე შემოსავლის მისაღებად, თქვენ უნდა მიიღოთ მეტი სიდიდის ბრძანება.

უმარტივესი ვარიანტია დამატებითი სამუშაოს პოვნა. უფრო რთულია იშვიათი მაღალანაზღაურებადი სპეციალობის დაუფლება. რუსეთში ყველაზე მაღალანაზღაურებადი პროფესიების სიაში ტრადიციულად შედის: IT სპეციალისტი, აუდიტორი, პროგრამისტი, ნავთობისა და გაზის ინდუსტრიის სპეციალისტი.

ბინისთვის ფულის შოვნის კიდევ ერთი რეალური გზაა ჩრდილოეთში ბრუნვითი მუშაობა.

მოგეხსენებათ, იქ ვითარდება ნავთობისა და გაზის, სამშენებლო და სატყეო მრეწველობა, ამიტომ მუდმივად ღიაა ვაკანსიები საბურღი დანადგარის ოპერატორებისთვის, ბურღვის თანაშემწეებისთვის, საინჟინრო პერსონალისთვის და გეოლოგებისთვის.

ასეთი სპეციალისტების ხელფასი მერყეობს 80,000-100,000 რუბლს შორის. თუ მოახერხებთ რომელიმე მსხვილ კომპანიაში მოხვედრას (ლუკოილი, გაზპრომი და ა.შ.), მაშინ შეგიძლიათ დაზოგოთ ბინა 3 წელიწადში.

გამარჯობა, ძვირფასო მკითხველებო და ბიზნეს ჟურნალის საიტის აბონენტებო. საკუთარი ბინა- დამოუკიდებლობის გარანტია და მრავალი მოქმედების ფარგლები. Რუსეთში საბინაო საკითხისაკმაოდ მწვავეა, ბევრი ადამიანი, 18 წლის შემდეგაც კი, დიდხანს აგრძელებს მშობლებთან ცხოვრებას.

სტატიაში განვიხილავთ, თუ როგორ უნდა დაზოგოთ და გამოიმუშაოთ ფული ბინისთვის 1-3 წელიწადში, რა უნდა დავიცვათ და რა თავიდან ავიცილოთ.

სტატიიდან შეგიძლიათ გაიგოთ რეალური გზებიროგორ დაზოგოთ და გამოიმუშავოთ ფული ბინისთვის და სად დავიწყოთ + მაგალითები.

როგორ დაზოგოთ და გამოიმუშაოთ ფული ბინისთვის 3 წელიწადში და წელიწადში: საექსპერტო რჩევა

ნებისმიერი შედეგის სწრაფად მისაღწევად, ჯერ უნდა გაეცნოთ წინა ადამიანების გამოცდილებას და რჩევებს. AT ამ განყოფილებასშეგროვებული რჩევები, რომლებიც დაგეხმარებათ დაჩქარდეს დაგროვების პროცესი.

No1. მოწესრიგდით

არ არის რთული ბინის დაზოგვა. მთავარია ისწავლოთ როგორ მოაწყოთ საკუთარი თავი: იმუშავეთ ეფექტურად და დაზოგეთ ფული. ეს 2 ყველაზე მნიშვნელოვანი კომპონენტი საშუალებას გაძლევთ მიაღწიოთ ნებისმიერ მიზანს 3 წელიწადში და არა მხოლოდ უძრავი ქონების შეძენას.

თვითორგანიზაცია მოიცავს:

• მუშაობის ეფექტურობის გაუმჯობესება;
• ხარჯების კონტროლი;
• ფინანსური ცოდნა;
• Დროის მენეჯმენტი;
• ჭკვიანი ინვესტიცია.

უნარების ეს მინიმალური ნაკრები საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ ბინა უფრო სწრაფად და ზოგადად გააუმჯობესოთ თქვენი ფინანსური მდგომარეობა.

No2. შეცვალეთ თქვენი აზროვნება

მდიდრები მდიდრდებიან, ღარიბები ღარიბდებიან. ყველა ადამიანი თავდაპირველად ერთნაირია შესაძლებლობების თვალსაზრისით, საკითხავია რომელმაც იცის როგორ იფიქროს და სწორად იმოქმედოს. ამ ნაწილში ჩვენ ჩამოვწერთ ჩვევებს, რომლებიც უნდა აღმოიფხვრას და რომლებიც უნდა შეიძინოს.

Გათავისუფლება:

• Ცუდი ჩვევები.მოწევა და სასმელი იღებს ფინანსების მნიშვნელოვან ნაწილს. ეს ასევე მოიცავს კლუბებს, კაფეებს, ბარებს და ა.შ.
• პესიმიზმი. მეწარმეობა სარისკო ბიზნესია და შეცდომის გარეშე შეუძლებელია. საბოლოო ჯამში, მხოლოდ გონიერი ოპტიმისტები იმარჯვებენ, რომლებიც არ ნებდებიან პირველი წარუმატებლობის შემდეგ.
• გაურკვევლობები. თუ გსურთ შედეგის მიღწევა, ჯერ დაგეგმეთ ყველაფერი, შემდეგ იმოქმედეთ გადამწყვეტად და შეუჩერებლად. მხოლოდ ამ გზით შეიძლება წარმატების მიღწევა.

Ისწავლე რომ:

• გაანალიზეთ თქვენი ქცევა და ხარჯები.ნებისმიერი შეცდომის თავიდან აცილება შესაძლებელია, თუ ისწავლით გარედან შესრულებული მოქმედებების შეფასებას.
• დაგეგმვა. ნებისმიერი წარმატებული ბიზნესის მფლობელი გეტყვით, რომ ყველაფერი იწყება მარტივი სამუშაოების სიით. მხოლოდ დავალებების ჩამონათვალი ზრდის პროდუქტიულობას 25%-ით 5 წუთში.
• რეგულარული სპორტი.ყოველდღიური ვარჯიში ზრდის ტვინის პროდუქტიულობას და ამცირებს სტრესს, რაც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ რაციონალური გადაწყვეტილებები. საკმარისია მხოლოდ დღეში 30 წუთი სირბილი.
• წიგნების კითხვა. ნებისმიერ ნაწარმოებში არის სასარგებლო აზრი და გზავნილი. დღეში მხოლოდ 10 წუთი დატოვებს მნიშვნელოვან ნარჩენებს მომავლისთვის.

ზოგადად, თუ ამ 4 უნარს ისწავლით, შეამჩნევთ, რომ გაცილებით პროდუქტიული გახდით. ფინანსური გამდიდრება კი პირველ რიგში ცოდნის გაფართოებით იწყება.

ნომერი 3. შექმენით მკაცრი წესები და არ დაარღვიოთ ისინი

ყველა ოჯახს აქვს რთული მომენტები და ამ პერიოდში ქცევა გავლენას ახდენს ფულად სტაბილურობაზე. ერთ-ერთი ყველაზე მარტივი მეთოდი: შექმენით წესები თქვენთვის და მკაცრად დაიცავით ისინი. Მაგალითად:

• ნუ წახვალ მაღაზიაში სიის გარეშე;
• ყოველთვის შეინახეთ ჩანაწერი;
• გეგმის ხარჯები;
• არ აიღოთ ფული ბიზნესის ბიუჯეტიდან;
• ნუ დახარჯავთ ფულს არასაჭირო შესყიდვებზე;
• ყოველთვის გამოყავით 10%.

ყველამ თავისთავად უნდა შეადგინოს შეზღუდვების სია და. ეს არა მხოლოდ დისციპლინებს, არამედ ხარჯების მნიშვნელოვნად შემცირებასაც უწყობს ხელს.

No4. იმოქმედეთ, შეწყვიტეთ უსაქმოდ ჯდომა

ბევრი მკითხველი წაკითხვის შემდეგ აინთებს იდეას, გეგმავს რაღაცას და დაივიწყებს. ასეთი ადამიანები წარმატებას არასდროს აღწევენ, თუ ქმედება არ არის, მაშინ შედეგიც აკლია. წაკითხული ყველა მეთოდი იმუშავებს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მათ დაიცავთ.

No5. არ მოუსმინოთ შურიან ადამიანებს და ნუ შეგეშინდებათ შეცდომების

ადრეულ ეტაპზე, როგორც ჩანს, ამოცანა რთული და აბსოლუტურია. ეს ყველას ემართება, რა თქმა უნდა, იქნებიან პესიმისტი მეგობრები, რომლებიც შეეცდებიან დაგცინონ ან გზაზე გადაგიყვანოთ. ბინის შესაძენად საჭიროა დაზოგოთ

No6. არ დაიზაროთ

სტატიის ბოლოს აღწერილია მიზნის მიღწევის გზა. საბოლოო ჯამში, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, რომ დღეში 1-2 საათი დაუთმოთ დამატებით აქტივობებს. თუ დროს ხარჯავთ დამატებით კლასებზე, მაშინ რაიმე დამატებით შემოსავალზე საუბარი აზრი არ აქვს.

No7. დაზოგეთ, მაგრამ არ დაგავიწყდეთ ახალი შემოსავლის ძებნა

დაზოგვა სასარგებლო უნარია და დაგეხმარებათ დაზოგოთ თქვენი ხარჯების 50%-მდე. მაგრამ თუ გსურთ საუკეთესო შედეგების მიღწევა, ისწავლეთ როგორ დაზოგოთ და გაზარდოთ შემოსავალი ერთდროულად.

ახალგაზრდებისთვის ბინის შესაძენად ფულის შოვნის 6 სამუშაო გზა.

როგორ გამოიმუშავოთ ფული ბინაში: თანამედროვეობის TOP-6 გზა

არსებობს სხვადასხვა გზებიშესყიდვები იპოთეკის გარეშე. თითოეული მათგანი მიგვიყვანს საბოლოო შედეგამდე, თქვენ უბრალოდ არ უნდა დატოვოთ.

No1. YouTube

ვიდეო ჰოსტინგი დიდი ხანია გადავიდა გართობის კატეგორიიდან მედიაკონტენტის წარმოების დიდ პლატფორმაზე. სტატისტიკის მიხედვით, 1 წლის შრომისმოყვარეობის შემდეგ ბლოგერი თვეში 15-50 ათას რუბლს აღწევს.

ამ ბიზნესში მთავარი ამოცანაა მიმართულების გამოცნობა და აუდიტორიის დაინტერესება. იქნება მაყურებელი - იქნება რეკლამა. არხის ეფექტური განვითარებისთვის:

• იფიქრეთ შინაარსის გეგმაზე;
• რეგულარულად გამოუშვით ვიდეოები;
• რეგულარულად გააუმჯობესეთ მასალის ხარისხი;
• რეკლამა;
• მოძებნეთ სპონსორები.

იპოვეთ თქვენი ნიშა, რომელიც საინტერესო იქნება აუდიტორიისთვის. როგორ ვაწარმოოთ ბიზნესი YouTube-ზე, ეს სტატიის ცალკე თემაა, მაგრამ ზოგადად ეს ყველაფერი საზოგადოების ყურადღების მიპყრობასა და ნახვების შენარჩუნებაზე მოდის.

No2. ინსტაგრამი

მედია პიროვნება ერთდროულად ვითარდება მრავალ წყაროში. ინსტაგრამის ბლოგერები სხვებზე ნაკლებს იღებენ, უკვე 10-50 ათასი აბონენტიფულის გამომუშავება შეგიძლიათ კომერციული პოსტებიდან. როგორც წესი, ინსტაგრამის პოპულარიზაცია ხდება შემოსავლის სხვა წყაროსთან ერთად.

სტატისტიკის მიხედვით, რეკლამის განმთავსებლები ნორმად მიიჩნევენ 1,5-2 დოლარს 1000 აბონენტზე. ერთი პოსტისთვის 20 ათასი აბონენტის გამოთვლების საფუძველზე, ჩვენ ვიღებთ 40 დოლარს, რაც დაახლოებით 2000 რუბლს შეადგენს. ერთი თვის განმავლობაში 4 შეკვეთა და 8-10 ათასი საფულეში. მთავარია სწორად ისწავლოთ, აირჩიოთ რეკლამის განმთავსებლები და კომპეტენტურად დაუკავშირდეთ აუდიტორიას.

ნომერი 3. თავისუფალი

მოხალისეობრივი შრომა საკმაოდ მომგებიანი და სტაბილურია. ყველაზე მოთხოვნადი ინტერნეტში:

• დიზაინერები;
• პროგრამისტები;
• SEO ოპტიმიზატორები;
• კოპირაიტერები;
• საიტის ადმინისტრატორები.

საკმარისია 1-2 თვე დაუთმოთ კონკრეტული ამოცანის შესწავლას და შეგიძლიათ ბირჟაზე შეხვიდეთ. დაეუფლეთ ვებგვერდის ადმინისტრირების ან ბექენდის განვითარების უნარებს და შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად გაზარდოთ თქვენი შემოსავალი.

No4. ინვესტიციები

დიდი მილიონერები არ მუშაობენ მთელი საათის განმავლობაში, მათი შემოსავლის ნაწილი პასიურად მოდის. ინვესტიცია 100,000 თქვენ მიიღებთ 1000-5000 თვეში. მაგრამ პრობლემა ისაა, რომ დასაწყებად ჯერ ფინანსები უნდა დააგროვო.

No5. ჩინური საქონლის გადაყიდვა

მარტივი და ეფექტური მეთოდი: იყიდეთ საქონელი საზღვარგარეთ და გაყიდეთ უფრო მაღალ ფასად. საკითხავი ის არის, რომ თქვენ უნდა ისწავლოთ როგორ გაყიდოთ და მოლაპარაკებები სწორად მოაწყოთ მომწოდებლებთან.

No6. პროგრამირება

21-ე საუკუნე ტექნოლოგიების აქტიური განვითარების დროა, არ არის საკმარისი პროგრამისტები და მათზე დიდი მოთხოვნაა. სპეციალისტი რომ გახდე, უნდა დაამთავრო უნივერსიტეტი, მაგრამ შტატგარეშე გაცვლისთვის ერთთვიანი კურსიც საკმარისია და მერე პრაქტიკის საკითხია. მთავარია კლიენტების პოვნა და კარგი საქმის კეთება შეძლო.

პროგრამირების სფეროში მოქმედებს მარტივი წესი. რაც უფრო მეტი უნარებია, მით უფრო მაღალია ანაზღაურება. ისინი არ უყურებენ განათლებას, უფრო მნიშვნელოვანია პრაქტიკული უნარები და გამოცდილება.

No7. SMM, SEO და ონლაინ მარკეტინგი

ინტერნეტი გახდა თანამედროვეობის განუყოფელი ნაწილი. გაყიდვები გლობალური ქსელის საშუალებით ხორციელდება და სტატისტიკის მიხედვით, მათ შესანიშნავი შემოსავალი მოაქვთ. მაგრამ ბაზარზე კონკურენცია არავის აძლევს საშუალებას, რომ სფეროში მოხვდეს. ამიტომ კომპანიებს სჭირდებათ სპეციალისტები, რომლებიც თავიანთ პროდუქტს ძიების შედეგებამდე მიიტანენ, ანგარიშების პოპულარიზაციას და გაყიდვებს გაზრდიან.

როგორ დაზოგოთ ბინა: TOP 7 სამუშაო გზა საცხოვრებლისთვის ფულის გამომუშავებისთვის

ზემოაღნიშნული მეთოდები დაკავშირებულია თანამედროვე მეთოდებთან, ისინი შედარებით ცოტა ხნის წინ გამოჩნდა და ყველასთვის შესაფერისი არ არის ბუნებისა და ინტერესის სფეროს თვალსაზრისით. ამიტომ, ჩვენ გირჩევთ გაეცნოთ იმ მეთოდებს, რომლებიც დროთა განმავლობაში გამოცდილია.

No1: იპოთეკა - მარტივი, მაგრამ ხანგრძლივი გადასახდელი

თუ უძრავ ქონებაზე სწრაფად გადასვლა გჭირდებათ (საცხოვრებლად და სამუშაო ადგილი არ არის), მაშინ იპოთეკა შეუცვლელი ნივთია.

თუ ასეა, მოძებნეთ დამატებითი შემოსავალი. მიუხედავად იმისა, უმკლავდებით თუ არა გადახდებს, ფინანსები ნებისმიერ შემთხვევაში დაგჭირდებათ ვალის დახურვისთვის.

No2: იქირავეთ სხვისი საცხოვრებელი

მეთოდი საქონლის ხელახალი გაყიდვის მსგავსია. ვპოულობთ სხვის საცხოვრებელს და ვაფორმებთ ხელშეკრულებას მფლობელებთან. თუ შენობის მდგომარეობა კარგია, მაშინვე ვაწარმოებთ გადაყიდვას. სხვა შემთხვევაში ჯერ ვაკეთებთ რემონტს, ვქმნით ხელსაყრელ პირობებს და ვაქირავებ საცხოვრებელს.

No3: ჩვენ ვავითარებთ ჩვენს ბიზნესს ქალაქში

ინტერნეტი ერთ-ერთ წამყვან პოზიციას იკავებს, მაგრამ ადამიანებს სჭირდებათ ჭამა, აღჭურვილობის შეკეთება და ა.შ. ჩაერთეთ თქვენი ბიზნესის განვითარებაში საცხოვრებელ ქალაქში და ინტერნეტი იქნება შესანიშნავი დამატება ყურადღების მისაპყრობად.

თუ ფული არ არის დასაწყებად ( მინიმუმ 50-100 ათასი გჭირდება.), მაშინ თქვენ უნდა დაიწყოთ მომსახურების სექტორით. გაცვალეთ უნარები და ცოდნა ფულზე.

#4: საკუთარი ვებსაიტი

საინფორმაციო ბიზნესი მთლიანად რეკლამაზეა დამოკიდებული, ერთი ბლოგიდან შეგიძლიათ მიიღოთ თვეში 1000$. მაგრამ ასეთი შემოსავალი შესაძლებელია მძიმე და რეგულარული მუშაობის შემდეგ: თემების არჩევა და შინაარსის შევსება. პროცესი არ არის რთული, მაგრამ ბლოგი 6-12 თვეში დაიწყებს სტაბილური შემოსავლის გამომუშავებას.

No5: IIS

ბევრს აინტერესებს როგორ გამოიმუშაოთ ფული ბინისთვის საკუთარის გარეშე. თუ არ გაქვთ საკუთარი უძრავი ქონება, მაშინ მასზე დაზოგვა გჭირდებათ. მოგეხსენებათ, ბანკები დეპოზიტებს სთავაზობენ წელიწადში 6-7%. ინფლაციის გათვალისწინებით, ეს პროცენტები საკმარისი არ არის ხარჯების დასაფარად.

მთავრობა მიდის მოქალაქეებთან შესახვედრად, ისინი სთავაზობენ გაცემას და მიღებას 3 წელიწადში გადასახადის გამოქვითვა. ამის შესახებ მეტი დაიწერა წინა სტატიებში. ბანკისგან განსხვავებით, თქვენ ინვესტირებას აკეთებთ კომპანიების აქციებში და იღებთ დივიდენდებს აქედან, ნორმად ითვლება წელიწადში 10-15% სარგებელი.

#6: ვაჭრობა

პროფესიონალური საფონდო ვაჭრობა საშუალებას გაძლევთ გამდიდრდეთ მოკლე დრო. მაგრამ ამისათვის თქვენ უნდა ისწავლოთ საფონდო ბირჟის სქემების ანალიზი და კურსის მოძრაობის პროგნოზირება. სხვა ინვესტიციებისგან განსხვავებით, ტრეიდერი მუშაობს მცირე რაოდენობით, მაგრამ მოკლე პერიოდებით: დღეები, კვირები.

სტატისტიკის მიხედვით, ტრეიდერების 90% კარგავს საწყის კაპიტალს 3 თვეში. ეს გამოწვეულია აჩქარებით და რისკების დეტალურად გაანალიზების სურვილით. თუ გსურთ გახდეთ ტრეიდერი, ბირჟაზე შესვლამდე 2-3 თვე დაუთმეთ ტექნიკისა და მეთოდების შესწავლას.

No7: სეზონური და სიტუაციური ბიზნესი

ქალაქის შიგნით, მთელი მომსახურების ბაზარი შეიძლება დაიკავოს მუდმივ საფუძველზე. გიგანტებთან კონკურენციის ნაცვლად, სეზონური მიმართულებით ნახტომი უფრო ადვილია. ივნისში გასართობი სააგენტო, სექტემბერში საკანცელარიო ნივთების გაყიდვები და ა.შ.

შესაძლებელია თუ არა დაზოგოთ და ფულის გამომუშავება თქვენი ბინისთვის, თუ არ არის საცხოვრებელი და იპოთეკა

ზემოაღნიშნული მეთოდები ბევრისთვის ცნობილია. მაგრამ საკითხავია, როგორ გამოვიყენოთ მიღებული ცოდნა. წინასწარი გაანგარიშებისთვის ავიღოთ თანხა 3 მილიონი რუბლი, ამ ფულით შეგიძლიათ შეიძინოთ ნორმალური ბინები.

ვარიანტი #1: ვადა 1 წელი

სულ არის 365 დღე ან 12 თვე, რაც დაახლოებით 52 კვირაა. ამიტომ, თვეში 250 000 უნდა გამოყოთ. რუსების უმეტესობისთვის ეს აუტანელი თანხაა და 1 წელიწადში ძნელია ამხელა თანხის მიღწევა. და ნებისმიერი ბიზნესი 1 წლის შემდეგ მხოლოდ იწყებს სტაბილური მოგების მიღწევას და ხარჯების ანაზღაურებას.

ვარიანტი #2: დაზოგე 3 წელიწადში

უკიდურესად რთულია 1 წელიწადში დაგროვება, განსაკუთრებით წინასწარი დანაზოგის გარეშე. თუ ვადას 3-ჯერ გავზრდით, მაშინ ვიღებთ 36 თვეს და 83 340 რუბლს თვეში. . ეს უკვე ახლოსაა რეალობასთან, მაგრამ მაინც უკიდურესად რთული.

ვარიანტი #3: 10 წელი

ეს საკმაოდ გრძელი პერიოდია და საჭიროა მოთმინება, რათა შეძლოთ ფულის დაზოგვა დიდი ხნის განმავლობაში. მაგრამ ახლა ყოველთვიური ხარჯები მხოლოდ 25000-ია, უკვე რეალობასთან ახლოს.

შეგიძლიათ ფულის დაზოგვა, მაგრამ უნდა?

თუ არ არსებობს უაღრესად მომგებიანი ბიზნესი, მაშინ რთული და ხანგრძლივი იქნება საკუთარი თავის დაზოგვა. საუკეთესო შემთხვევაში, საშუალო ხელფასით, მოგიწევთ გადადება თვეში 25000.

თუ არ გაქვთ საკუთარი სახლი, მაშინ უმჯობესია მიიღოთ გრძელვადიანი იპოთეკა. მაგრამ თუ უძრავი ქონება შეძენილია უბრალოდ მთავარის გარდა, მაშინ საკმარისია უბრალოდ გადადოთ და არ დაარღვიოთ ვადები.

ფულის დაზოგვის რეალური მაგალითები საკუთარი სახლის შესაძენად.

როგორ დაზოგოთ ბინა თვეში 20,000, 30,000, 40,000 რუბლის ხელფასით + მაგალითები

სამწუხაროდ, რუსეთში საცხოვრებლის საკითხი საკმაოდ მწვავეა. ბევრს სურს კომფორტულ ბინებში ცხოვრება, მაგრამ სამუშაო პირობების გამო ამის საშუალება არ აქვს. ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი რჩევის შემდეგ, ჩვენ გირჩევთ გაეცნოთ დაგროვების გეგმას 5-10 წლის განმავლობაში. ამ დროის განმავლობაში სავსებით შესაძლებელია საკუთარი ბიზნესის შექმნა და საჭირო მოცულობის პოპულარიზაცია.

მიჰყევით სტატიის პირველი პუნქტის რჩევებს. დაგროვებისთვის ჯერ უნდა შეცვალოთ აზროვნება და აღქმა.

დაიწყეთ დაგეგმვით

არ შეიძლება საქმეების გადადება ხვალისთვის, ერთი კვირით და ერთი თვით. თუ იმოქმედებ, მაშინ მხოლოდ დაუყოვნებლივ და შეუჩერებლად. მომავალ კვირაში აირჩიეთ მიმართულება, რომლითაც განვითარდებით:

• მედია (ინტერნეტი, YouTube, სოციალური ქსელები);
• ინვესტიციები (IIS, );
• კარიერა / დამატებითი უნარები (პროგრამირება, SEO, თავისუფალი, მარკეტინგი).

არავინ კრძალავს მცდელობას ყველა სფეროში, მაგრამ უდიდეს წარმატებას აღწევს ადამიანი თავისი საქმიანობის ვიწრო სპეციალიზაციით.

განვითარების ზოგადი ვექტორის განსაზღვრის შემდეგ მიუთითეთ სპეციალობა, დამატებითი შემოსავლის მიღების გზები: რომელ არხს განავითარებთ ან რა აქციებში ჩადებთ ინვესტიციას.

1 წელი - დაიწყეთ და შეეგუეთ ტემპს

იდეაში დასარწმუნებლად განვახორციელებთ დაგეგმვას 20000-იანი ხელფასით. ექსპერიმენტი მოიცავს უშვილო ოჯახს, ორივე მეუღლე მუშაობს კვირაში 40 საათს და შეუძლია დღეში არაუმეტეს 2 საათისა მათი საქმისთვის (საღამოს სამსახურის შემდეგ) + დასვენების დღეები.

მთლიანი შემოსავალი 40 000 მანეთია, აქედან 30 იხარჯება კვებაზე, ტანსაცმელზე, მომსახურების ანაზღაურებაზე და ა.შ. თვეში მხოლოდ 10 000 არის უფასო. ეს არის მინიმალური პირობები დაწყებისთვის, რომელიც უნდა იყოს უზრუნველყოფილი. დავუშვათ, რომ თქვენ უნდა გადახვიდეთ ნათესავებთან და უარი თქვათ ყველა ფასიან მომსახურებაზე.

ქმარი, მთავარი სამუშაოს გარდა, გადაწყვეტს აწარმოოს YouTube არხი + ინსტაგრამი + ბლოგი. პირველ თვეში სწავლობს სფეროს, იძენს ცოდნას და გეგმავს შინაარსს. ის ყოველთვიურად გამოყოფს 5000-ს განვითარებისთვის (რეკლამას, კოპირაიტერებს, აღჭურვილობას).

ცოლი გადაწყვეტს თავისუფალი იყოს. პირველი 3 თვე დიდხანს სწავლობს, მაგრამ შრომას არ იხდის. მომავალში მან აიყვანა თავისი მომხმარებლები და ახლა იხდის მის ხარჯებს.

წლის ბოლოს ოჯახი შეეჩვია ცხოვრების ამ ტემპს. შედეგად, ქმარს მოაქვს დამატებითი +30 ათასი და ცოლი ასევე (ერთი წლის განმავლობაში შეგიძლიათ მიიღოთ ასეთი რიცხვები).

წელი 2 - გაფართოება

თუ დაწყება წარმატებული იყო, ახლა საჭიროა საქმიანობის სფეროს გაფართოება. 20,000-ზე მეტი ინვესტიცია ხდება ყოველთვიურად IIS-ში და კომპანიის აქციები იყიდება უკან პროგნოზით 12% სტაბილური წელიწადში.

• 20 ათასი თვე = 240 000 წელიწადში
• 12% დივიდენდი = 28800

დამატებითი შემოსავალი ახლა გახდა საქმიანობის ძირითადი სფერო (ეს ხშირად ხდება). ახლა კი ოჯახს შეუძლია მიიღოს უფრო მაღალანაზღაურებადი სამუშაოები ან განაგრძოს განვითარება, როგორც მეწარმეები.

დიდი გამოცდილების მქონე ფრილანსერებს ხშირად იწვევენ ახალგაზრდა კომპანიებში კარგი ხელფასისთვის. მათ შეუძლიათ შეთანხმდნენ ან გააგრძელონ თავიანთი ჰობი.

3-5 წელი

3 წლის შემდეგ, IIS-ს შეუძლია მიიღოს გადასახადის გამოქვითვა. უკვე დაგროვდა დაახლოებით 1 მილიონი + გადასახადის გათავისუფლება. შეგიძლიათ შეიძინოთ ერთი ან გააგრძელოთ დაზოგვა.

შეცდომის ვარაუდები

ზემოხსენებულ გამოთვლებში ავიღეთ მაგალითი მინიმალური ხელფასით 20000, თუ მეუღლეები იღებენ ჯამში 100 ათასზე მეტს, მაშინ პირობები განსხვავებულია და ისინი უფრო სწრაფად მიაღწევენ დასახულ მიზნებს.

მაგრამ ეს არ ცვლის გეგმის არსს. პირველ წელს დახარჯეთ დრო და ფული თქვენი ძირითადი შემოსავლის გაფართოებაზე, რათა დაზოგოთ რაიმე.

დასკვნა

როგორ დაზოგოთ და გამოიმუშავოთ ფული ბინისთვის - ეს კითხვა დიდი ხნის განმავლობაში იქნება აქტუალური. ზემოთ აღწერილი მეთოდები ხსნის ყველაფერს, რაც საჭიროა შედეგის მისაღწევად. მაგრამ საბოლოო ჯამში, არ აქვს მნიშვნელობა რა დამატებითი ბიზნესი უნდა გააკეთოთ - შემოსავალს ყველგან მიიღებთ. მთავარია ისწავლო დაზოგო, გაანაწილო დრო და დაწყებული ბოლომდე მიიყვანო.

საბინაო საკითხი ყოველთვის ერთ-ერთი ყველაზე აქტუალური იყო მოსახლეობისთვის. ბინის შესაძენად საკმაოდ დიდი თანხის არარსებობის პირობებში, ბევრი გადაწყვეტს ამ თანხის დაზოგვას. თუმცა, უმეტესობამ არ იცის როგორ დაზოგოს ბინა ისე, რომ შეძენა წარმატებული იყოს და არც ისე ძვირი. წარმატება ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული, ამიტომ ღირს ამ საკითხს დივერსიფიცირებული და საკმაოდ პასუხისმგებლობით მივუდგეთ.

აღსანიშნავია ორი ყველაზე მნიშვნელოვანი პირობა, რომელიც საჭიროა ფულის წარმატებული დაგროვებისთვის:

1) საცხოვრებლად საკმარისი სტაბილური, ყოველთვიური შემოსავლის არსებობა;
2) ფულის დაზოგვის უნარი ცხოვრების ძირითად საჭიროებებზე საკუთარი თავის უარყოფის გარეშე.

დაგროვების სხვადასხვა ვარიანტები

ბინისთვის ფულის დაზოგვის ერთ-ერთი ვარიანტია ჩვეულებრივი დანაზოგი მიღებული ყოველთვიური ხელფასიდან. მაგრამ ეს ვარიანტი შესაფერისია მხოლოდ საკმაოდ შთამბეჭდავი ხელფასისთვის, წინააღმდეგ შემთხვევაში ფული არ იქნება საკმარისი ნორმალური ცხოვრებისთვის, რომ აღარაფერი ვთქვათ იპოთეკაზე.

ფინანსური მრჩევლებიჩვეულებრივ სვამენ მსგავს კითხვას, აქვს თუ არა ადამიანს უძრავი ქონება ან ქონება, რომელიც არ არის საჭირო და რომლის გაყიდვიდანაც შეიძლება დაზოგოს ფული. თუ არ არის საკმარისი თანხა სრული შესყიდვისთვის, მაშინ ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას იპოთეკის განვადებით. თუ ნივთებს ან უძრავ ქონებას საბაზრო ღირებულების მინიმუმ 10%-ით დაბლა აყენებთ გასაყიდად, მაშინ საბოლოოდ შეგიძლიათ მიიღოთ საკმაოდ კარგი თანხა, რაც გამოგადგებათ, როგორც მთავარი წვლილი ბინის შეძენაში.

თუ გასაყიდი არაფერია, სხვა ვარიანტია არა მთელი თქვენი დანაზოგი სახლში, არამედ საბანკო ანგარიშზე პროცენტით შენახვა. თუ თვეში 15-20 ათასს ჩადებთ, მაშინ 5-6 წელიწადში თანხა, პროცენტის ჩათვლით, საკმარისი უნდა იყოს სახლის შესაძენად. ამასთან, უნდა გვახსოვდეს, რომ შესაძლო კრიზისებისა და განაკვეთების ცვლილების გათვალისწინებით, დაგროვების დროს საცხოვრებლის სავარაუდო ღირებულება შეიძლება შეიცვალოს. ამიტომ უმჯობესია აიღოთ იპოთეკა ან სესხი, თანხის დაგროვებით გზაში.

ინსტრუმენტები, რომლებიც დაგეხმარებათ ფულის მოზიდვაში

გარანტირებული მოგების მიხედვით, დაგროვების ყველა ფინანსური ინსტრუმენტი შეიძლება დაიყოს 4 ჯგუფად.

პირველი ჯგუფი- შეთანხმება დაგროვებითი დაზღვევა, რომელიც გაფორმებულია სადაზღვევო კომპანიასთან. ის არანაირად არ განსაზღვრავს შემოსავალს, მაგრამ იქნება გარანტირებული ხსნა ინფლაციისა და კრიზისისგან.

მეორე ჯგუფი- ეს არის საბანკო დეპოზიტები, მათ სამართლიანად შეიძლება ეწოდოს ყველაზე გავრცელებული გზა. სარგებელი ჩვეულებრივ არის 12% წელიწადში.

მესამე ჯგუფი - საფონდო ბაზარზე, ეს ინსტრუმენტი საკმაოდ სარისკოა, მაგრამ შეუძლია უზრუნველყოს 30%-მდე წელიწადში.

Და ბოლოს ბოლო ჯგუფი- ეს არის უაღრესად მომგებიანი ინვესტიციები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ წელიწადში 500%-მდე წარმატებული შედეგით. ინვესტიციები საკმაოდ სარისკოა, ამიტომ უმჯობესია არ გამოიყენოთ ეს მეთოდი ამ სფეროში განსაკუთრებული ცოდნისა და გამოცდილების გარეშე.

როდესაც გადაწყვიტეთ ყველაზე შესაფერისი ფინანსური ინსტრუმენტი, თქვენ უნდა იფიქროთ იმაზე, თუ როგორ დაზოგოთ ფული სწორად, რათა არ დააზარალებს ნორმალურ ცხოვრებას.

თუ გაინტერესებთ როგორ დაზოგოთ ფული ბინისთვის, უნდა გაითვალისწინოთ რამდენიმე მარტივი რჩევა. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა თვალყური ადევნოთ საკუთარ შემოსავალს და ხარჯებს - ეს დაგეხმარებათ გაიგოთ, ცხოვრების რომელი მხარეა ყველაზე ძვირი, გადახედოთ თქვენს ხარჯებს, რათა მიიღოთ მეტი უფასო ფული. ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია თქვენი ხარჯების ანალიზი. ამისათვის ისინი შეიძლება დაიყოს 4 ძირითად ჯგუფად:

გადაუდებელი და მნიშვნელოვანი (პროდუქციის შეძენა, სესხების გადახდა);
- მნიშვნელოვანი, მაგრამ არა გადაუდებელი (დაზოგვა, ინვესტიციები საკუთარ თავში);
- გადაუდებელი, მაგრამ არა მნიშვნელოვანი (მცირე რემონტი);
- არა გადაუდებელი და არა მნიშვნელოვანი (გასართობი, შვებულება).

ყველა დაგეგმილი თანხა და ფიგურა პერიოდულად უნდა გადაიხედოს – შეიძლება მოხდეს ბინებზე ფასების ცვლილება, გაუთვალისწინებელი ხარჯები, რაც საჭიროებს გამოყოფილი თანხის მცირე შემცირებას.

იდეალურ შემთხვევაში, ფულის დიდი ნაწილი უნდა დაიხარჯოს საჭირო ნივთებზე, მაგრამ გასართობზე ან დასვენებაზე ბინის ყიდვის მიზნით, სავსებით შესაძლებელია ცოტა დაზოგოთ. ამდენი ფულის დაზოგვა, რა თქმა უნდა, მოითხოვს ფინანსური ჩვევების შეცვლას, ამიტომ ზოგიერთი ზედმეტობის აღმოფხვრა მნიშვნელოვნად დააჩქარებს სახლის შესაძენად საჭირო ფინანსური დანაზოგის შეგროვების პროცესს.

სასარგებლო იქნება დანაზოგის ჩანაწერების შენახვა, იმის დაფიქსირება, თუ როდის და რამდენი ფული ჩაიდო. ეს დაგეხმარებათ დაინახოთ დაგროვების ყველაზე მომგებიანი წყაროები, რათა განავითაროთ ისინი და მიიღოთ კიდევ უფრო მეტი მოგება სასურველ შენაძენზე.

ფინანსებთან დაკავშირებული ფსიქოლოგიური ასპექტი

თუ გაინტერესებთ როგორ დაზოგოთ ბინა სწრაფად, მაშინ ბევრი ფსიქოლოგი საუბრობს თვეში ბევრი ფულის დაზოგვის მეთოდის ეფექტურობაზე. დაგროვების დაჩქარებული და სწრაფი შედეგი ძალზე პრაქტიკულია, ვინაიდან ადამიანისთვის უფრო ადვილია გაუძლოს რამდენიმე წლის აქტიურ დაზოგვას, ვიდრე საკუთარი ხარჯვის ლიმიტის გახანგრძლივება ათწლეულების განმავლობაში. და როდესაც გახდით დიდი ხნის ნანატრი ბინის მფლობელი, შეგიძლიათ დაიწყოთ თანდათანობით გადარიცხოთ თქვენი ხარჯები მის მოწყობაზე, რაც ფსიქოლოგიური მხრიდან საკმაოდ სასიამოვნო იქნება.

მეორე, არანაკლებ მნიშვნელოვანი ფსიქოლოგიური ასპექტი - თქვენს თვალწინ უნდა იყოს რეალური რიცხვები. სანამ ფულის დაზოგვას დაიწყებთ, ყურადღებით უნდა შეისწავლოთ ბაზარზე არსებული ვითარება, გაარკვიოთ სასურველი ბინის ღირებულება მისი ზომის, ქალაქის ცენტრიდან დაშორებისა და სხვა ფაქტორების მიხედვით. საჭირო თანხის დახაზვით, მისი დაგროვება უფრო ადვილი იქნება, რაც არაერთი გამოკვლევით დადასტურდა.

ყველა დაგეგმილი თანხა და ფიგურა პერიოდულად უნდა გადაიხედოს – შეიძლება მოხდეს ბინებზე ფასების ცვლილება, გაუთვალისწინებელი ხარჯები, რაც საჭიროებს გამოყოფილი თანხის მცირე შემცირებას. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ რამდენი დრო დასჭირდება სასურველი ფულის მიწოდების მიღწევას დაგროვების მიმდინარე ტემპით და საჭიროების შემთხვევაში დაარეგულიროთ დანაზოგის ზომა პროცესის დასაჩქარებლად.

საკუთარი საცხოვრებლისთვის დაზოგვა საკმაოდ რეალურია, თუ ამ მომენტს პასუხისმგებლობით და ყურადღებით მიუდგები. აქ მთავარია ნებისყოფა, რათა გქონდეს უნარი არა მცირე სისუსტეებზე ფულის დახარჯვა, არამედ დასახული მიზნისკენ თავდაჯერებულად წასვლა. საჭიროა მხოლოდ ბაზარზე არსებული მდგომარეობის მონიტორინგი და თქვენი დანაზოგის კორექტირება ცხოვრებისეული გარემოებების გათვალისწინებით, მაშინ სანუკვარ უძრავი ქონება მალე რეალობად იქცევა.

რუსული რეალობის პირობებში, ბინის დაზოგვა სიკეთის მსგავსია. უძრავი ქონების ფასები ნახტომით იზრდება და ხელფასები ძლივს დგება. თუმცა, თუ საქმეს გონივრულად მიუდგებით, რამდენიმე წელიწადში შეგიძლიათ დაგროვება სწორი თანხადა გახდეს ქონების მფლობელი. აქ არის რამოდენიმე სასარგებლო რჩევა და ხრიკი.

ბინის ფასის დადგენა

პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ, არის იმის განსაზღვრა, თუ რა თანხა გჭირდებათ ბინის შესაძენად. რა თქმა უნდა, საშუალო ხელფასით, ბინის ყიდვა მოსკოვის ცენტრში არ იმუშავებს, ყოველ შემთხვევაში ლეგალურად. ამიტომ, რეგიონში კვადრატულ მეტრზე უნდა ვიცხოვროთ.

თქვენ უნდა იცოდეთ რა განსაზღვრავს საცხოვრებლის ფასებს:

• მდებარეობა.უძრავი ქონება ქალაქის ცენტრში ყოველთვის საგრძნობლად ძვირი დაჯდება.
• ხედი ფანჯრიდან.ბინები მდინარის/ტბის/ზღვის ხედით 10-20%-ით მაღალია.
• სახლის ტიპი.პირველადი საცხოვრებელი (ახალი შენობები) უფრო ძვირია, ვიდრე მეორადი საცხოვრებელი. ღირებულებაზე გავლენას ახდენს ბინების კლასიც.
• სამშენებლო მასალა.ქვის და აგურის შენობებში კვადრატული მეტრის ღირებულება უფრო მაღალია, ვიდრე პანელის ან ხის.

დაზოგვის სამი გზა

იმის ცოდნა, თუ რაზეა დამოკიდებული ბინის ღირებულება, შეგიძლიათ აირჩიოთ ყველაზე ოპტიმალური ვარიანტი, რითაც დაზოგავთ გარკვეულ თანხას. ამისათვის მიჰყევით სამ მარტივ რჩევას:

1. მშენებარე ბინის ყიდვა გაცილებით ნაკლები დაჯდება. ერთადერთი უარყოფითი ის არის, რომ სახლის ექსპლუატაციაში შესვლამდე ცოტა ხანი უნდა დაელოდო. ეს ვარიანტი შესაფერისია მათთვის, ვისაც აქვს ამ დროისთვის საცხოვრებელი ადგილი.
2. ბევრ დიდ ქალაქში არის მშენებარე ტერიტორიები, სადაც ინფრასტრუქტურა მხოლოდ ვითარდება. შესაბამისად, ასეთი საცხოვრებლის შეძენა ფასდაკლებას მისცემს. დროთა განმავლობაში, ყველა ასეთი ტერიტორია იღებს განვითარებულ ინფრასტრუქტურას (ჩერდება საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და ა.შ.). თუმცა, სანამ ის ასეთ მდგომარეობაში მოვიდოდა, კვადრატული მეტრის ღირებულება ქალაქის საშუალოზე ნაკლები იქნება. ეს შესანიშნავი დროა ყიდვისთვის. დროთა განმავლობაში, ღირებულება აუცილებლად გაიზრდება.
3. იყიდეთ ბინა დასრულების გარეშე. რემონტი შეიძლება გაკეთდეს დამოუკიდებლად და ეს ბევრად იაფი იქნება. ეს მართალია მაშინაც კი, თუ თქვენ მიმართავთ პროფესიონალების დახმარებას.

Მნიშვნელოვანი!აუცილებელია სამშენებლო კომპანიის ფრთხილად შერჩევა, რადგან ყოველთვის არის შანსი, რომ ის გაკოტრდეს და ადამიანს არაფერი დარჩეს. უმჯობესია აირჩიოს ორგანიზაციები, რომლებშიც სახელმწიფო კაპიტალია ჩართული.

არსებობს კიდევ ერთი გზა, გარკვეულწილად გიჟური - ბინის ყიდვა ხანძრის შემდეგ. ასეთი უძრავი ქონების ღირებულება გაცილებით დაბალი იქნება. რა თქმა უნდა, ამ შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ შთამბეჭდავი თანხის დახარჯვა რემონტის აღდგენაზე. ასეთი პროცედურის დაწყებამდე რეკომენდებულია სპეციალისტთან კონსულტაცია სავარაუდო ხარჯებთან დაკავშირებით. ეს საშუალებას მოგცემთ შეაფასოთ ღონისძიების მომგებიანობა.

რაც შეეხება იპოთეკას

რუსების უმეტესობისთვის, როდესაც უძრავი ქონების ყიდვის საკითხი დგება, მაშინვე ჩნდება იპოთეკის ფიქრი. ბოლო წლებში ადამიანები ასეთ დაკრედიტებას ერთგვარ მონობას უკავშირებდნენ.

10-25 წლის განმავლობაში თქვენი ხელფასის ლომის წილის გადახდა ნამდვილად არ არის ძალიან სასიამოვნო. ამიტომ, ბინა იპოთეკით უნდა აიღოთ მხოლოდ უკიდურეს შემთხვევაში, ანუ როცა საბინაო საკითხი გადაუდებელია.

ამისათვის თქვენ უნდა მოემზადოთ:

• საწყისი გადახდა.შიდა ბანკები არ გვთავაზობენ იპოთეკურ სესხებს შენატანების გარეშე, ამიტომ ჯერ მოგიწევთ გარკვეული თანხის დაგროვება. რაც უფრო დაბალია წინასწარი გადახდა, მით უფრო მაღალია ბანკი პროცენტს.
• უზარმაზარი ზედმეტი გადახდა.თუ იყენებთ გაანგარიშების კალკულატორს, ხედავთ, რომ საბოლოოდ ადამიანი გადაიხდის ზედმეტს 100-200% (ზოგჯერ მეტი).
• ყოველთვიური გადასახადები.მინიმუმ ერთი დღით დაგვიანების შემთხვევაში ბანკი დაიწყებს ჯარიმების დარიცხვას.
• უარი. მიუხედავად მომხმარებლისთვის საშინელი პირობებისა, ბანკმა შეიძლება უარი თქვას სესხზე და ახსნა-განმარტების გარეშე.

ორიოდე სიტყვა სამთავრობო პროგრამებზე

ჩვენი სახელმწიფო, თუმცა მორცხვად, ცდილობს დაეხმაროს მოქალაქეებს უძრავი ქონების შეძენაში. გადაცემამ „ახალგაზრდა ოჯახი“ ფართო გავრცელება მიიღო. მისი პირობებით, შეგიძლიათ იპოთეკით აიღოთ ბინა ძალიან ხელსაყრელი პირობებით.

თუმცა, ამ პროგრამის კვალიფიკაციისთვის, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ რიგი მკაცრი მოთხოვნები. მათი სია მუდმივად იცვლება და დამოკიდებულია კონკრეტულ რეგიონზე. ამიტომ მიზანშეწონილია ამ პუნქტის გარკვევა ადგილობრივი ადმინისტრაციის ვებგვერდზე.

ვისაც არ ეწინააღმდეგება ბინის ნაცვლად კერძო სახლის შეძენა, შეგიძლიათ შეისწავლოთ ინფორმაცია ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის ნაკვეთების უსასყიდლოდ გაცემის შესახებ.

მარტივი სიტყვებით რომ ვთქვათ, სახელმწიფო ანიჭებს პრივილეგირებულ კატეგორიის მოქალაქეებს (როგორც წესი, ქალაქის შორეულ რაიონებში) მიწას საცხოვრებელი კორპუსის ასაშენებლად.

თუ რომელიმე სახელმწიფო ორგანიზაციის თანამშრომელი ხართ, მაშინ სავსებით შესაძლებელია, რომ კომპანიამ დახმარება გაუწიოს საცხოვრებლის შეძენაში. ყველაზე ხშირად იგი გამოხატულია უპროცენტო სესხები. გადადით პროფკავშირის კომიტეტში თქვენს სამუშაო ადგილზე და გაარკვიეთ, არის თუ არა ასეთი წინადადებები. მოემზადეთ უზარმაზარი რაოდენობის დოკუმენტების შესაგროვებლად და ბიუროკრატიასთან შეჯახებისთვის.

ხელმისაწვდომი სახსრების გაზრდის გზები

თუ ადამიანი არ იღებს საკმარის შემოსავალს სწრაფი დაგროვებისთვის, ის ეძებს ვარიანტებს დამატებითი შემოსავლის მისაღებად. დაუყოვნებლივ ღირს მითი ინტერნეტ ბიზნესის მომგებიანობის შესახებ, როგორიცაა Forex ან ორობითი ოფციები. რეკლამები სავსეა სათაურებით, რომ ეს ფულის გამომუშავების მარტივი გზაა.

საფონდო ბირჟაზე და მსგავს ორგანიზაციებზე შემოსავლის მისაღებად საჭიროა დიდხანს ისწავლოთ და „აავსოთ მუწუკები“, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ბევრი ფული დაკარგოთ. ამიტომ, ჩვენ თავდაპირველად არ განვიხილავთ ასეთ მეთოდებს.

ჩვენ მხოლოდ ყოველგვარი რისკის გარეშე შევეხებით მეთოდებს, რომლებიც არ საჭიროებს განსაკუთრებულ ცოდნას. მოუსმინეთ შემდეგ ვარიანტებს:

• საბანკო ანაბრის გახსნა.ეს არის ყველაზე სტაბილური ვარიანტი, რომელიც იძლევა 10-15% წლიურ მოგებას. მიზანშეწონილია აირჩიოთ დეპოზიტები მუდმივი შევსების შესაძლებლობით - ამ შემთხვევაში პროცენტი მუდმივად გაიზრდება.
• ინვესტიცია ურთიერთდახმარების ფონდებში.უფრო მომგებიანი ვარიანტი, რომელიც იძლევა 30-40% წელიწადში. თუმცა, აქ თქვენ უნდა აირჩიოთ მხოლოდ საიმედო ურთიერთდახმარების ფონდი, რადგან ყოველთვის არის ინვესტიციების დაკარგვის რისკი, თუ მიმართავთ "ერთდღიან ფირმას".
• საკუთარი ქონების გაქირავება.მეთოდი, რომელსაც ახასიათებს გარკვეული უხერხულობა, მაგრამ მიცემა ფიქსირებული შემოსავალი. შეგიძლიათ, მაგალითად, თბილ სეზონზე გადახვიდეთ ქვეყანაში და იქირაოთ ბინა. ქალაქიდან და უძრავი ქონების დონიდან გამომდინარე, ეს თვეში დამატებით 10-30 ათას რუბლს მოუტანს. თუ თქვენ გაქვთ დიდი ბინა, შეგიძლიათ იქირაოთ პატარა საცხოვრებელი ფართი და იქირავოთ საკუთარი.
• მანქანის დაქირავება ტაქსიში.ამ შემთხვევაში, თქვენ მიიღებთ არა მხოლოდ 10-15 ტრ. თვეში, არამედ შეამცირეთ ტრანსპორტირების ხარჯები.
• ბიზნეს ინვესტიცია.ყველაზე სარისკო, მაგრამ ყველაზე მომგებიანი მეთოდი. ამ შემთხვევაში საჭირო იქნება შესაძლო რისკების დეტალური ანალიზი.

საინვესტიციო ექსპერტები გვირჩევენ ინვესტირებას ერთდროულად რამდენიმე წყაროში. ამ შემთხვევაში, თუ რომელიმე მათგანი „დაიწვება“, ადამიანი აუცილებლად არ დარჩება მოგების გარეშე.

გასათვალისწინებელია შემდეგი რჩევები:

• ინვესტირება საკუთარ თავში. ნებისმიერ ახალ ცოდნას ან უნარს შეუძლია მოიტანოს დამატებითი შემოსავალი ან მისცეს კონკურენტული უპირატესობა შრომის ბაზარზე. შეგიძლიათ მიიღოთ დამატებითი განათლება: 1C პროგრამისტი, ბუღალტერი, მთარგმნელი და ა.შ. მთავარია, საგანმანათლებლო დაწესებულებას ჰქონდეს სახელმწიფო ლიცენზია, წინააღმდეგ შემთხვევაში ასეთი დიპლომი პოტენციური დამსაქმებლისთვის ღირებული არ იქნება.
• თვალყური ადევნეთ კომუნალურ გადასახადებს. საუკეთესო ვარიანტია წყლის მრიცხველების დაყენება.
• დაზოგეთ ტრანსპორტზე. Ბილეთის ყიდვა.
• გამოიყენეთ მაღაზიის ფასდაკლებები. ბევრ დიდ ჰიპერმარკეტში არის კუმულაციური ფასდაკლება ბარათებზე. გამოიყენეთ ეს შესაძლებლობა საკვებისა და აუცილებელი ნივთების შესამცირებლად.
• Არ გამოიყენოთ საკრედიტო ბარათებიდა მიკროსესხები. გადაუდებელი აუცილებლობის შემთხვევაშიც არ აიღოთ ასეთი სესხები, რადგან მათზე პროცენტი ძალიან მაღალია და საბოლოოდ ეს თქვენს დანაზოგზე აისახება.
• თუ შესაძლებელია, თავად გააკეთეთ რამე: გამოაცხვეთ პური, შეკერეთ ტანსაცმელი და ა.შ.
• წვრილმანი ხარჯების გასაანალიზებლად, შეინახეთ ბლოკნოტი ან გამოიყენეთ პროგრამები თქვენი ტელეფონისთვის.

ვიდეოზე ბინის თანხების დაგროვების შესახებ

დასკვნა

როგორც ხედავთ, საშუალო ხელფასით ბინისთვის ფულის დაზოგვა საკმაოდ რეალურია. მთავარია, გონივრულად მიუდგეთ ამ საკითხს და რამდენიმე წელიწადში შეგიძლიათ გახდეთ სასურველი უძრავი ქონების მფლობელი იპოთეკის გამოყენების გარეშე.