Днес е невъзможно да получите ипотечен кредит без сключване на застрахователен договор. Въпреки настойчивите искания на редица банки обаче, кредитополучателите не са длъжни да застраховат всички рискове на ипотечното кредитиране. Нека се опитаме да разберем кои полици за ипотечна застраховка са задължителни и от кои може да се откаже, както и колко ще струва всяка една от застраховките на кредитополучателя на жилищен кредит.

Ипотечната застраховка обикновено включва следните програми: застраховка на недвижим имот, закупен на кредит срещу рисковете от загуба или повреда, застраховка живот и здраве на кредитополучателя, застраховка за собственост (вероятността кредитополучателят да загуби собствеността върху жилището) и застраховка отговорност на кредитополучателя срещу неизпълнение на ипотечния кредит.

Според закона задължителна е само застраховката на ипотекиран имот, тоест апартамент, закупен на кредит.

Всички други видове ипотечни застраховки могат да се извършват само по искане на кредитополучателите. Експертите обаче не съветват да пренебрегвате застраховката - ипотечното кредитиране се характеризира с високи рискове. В крайна сметка кредитополучателят заема голяма сума за няколко години и никой не може да предвиди какво ще се случи с него и жилището му през това време.

Ипотечни рискове

Ипотечната застраховка на имущество осигурява защита срещу повреди или унищожаване в резултат на такива рискове като пожари, наводнения, експлозии, аварии, природни бедствия, незаконни действия на трети лица и други рискове, в резултат на които цената на апартамента може да намалее. В този случай недвижимият имот ще трябва да бъде застрахован в полза на кредитора, тоест банката. Така, ако апартаментът е, например, сериозно повреден, застрахователната компания ще плати на банката останалата сума по кредита. Ето защо, според закона, застрахователната сума трябва да бъде равна на размера на кредита (обикновено при изчисляване на застрахователната сума банките вземат предвид и лихвите по кредита, добавяйки 10% от неговия обем). Трябва обаче да се помни, че внесените собствени средства (първоначално плащане) няма да бъдат покрити от застраховка. Поради това от кредитополучателите често се изисква да застраховат имота въз основа на пълната му стойност. Такава застраховка ще струва повече, но кредитополучателят ще получи гаранция за връщането на първоначалната вноска по ипотеката - тогава, според договора, не само банката, но и кредитополучателят трябва да бъде бенефициент.

Цената на застраховката на обезпечение обикновено е 0,09–0,2% от застрахователната сума и зависи от годината на построяване на сградата, техническото състояние на апартамента, качеството на довършителните работи и други параметри. Важен момент е, че с погасяването на кредита дългът към банката, а оттам и застрахователната сума и годишните осигурителни вноски намаляват.

Следващият вид ипотечна застраховка, предлагана на ипотечните кредитополучатели, е така наречената застраховка за собственост. Такава полица предпазва от риска кредитополучателят да загуби собствеността върху жилището – например, ако ипотечна сделка бъде обявена за недействителна. Застраховката за собственост е абсолютно необходима, например, ако апартаментът е закупен на вторичния пазар. В същото време не е необходимо да се застрахова собствеността за повече от три години, тъй като сделката с недвижим имот може да бъде оспорена само през този период. Цената на застраховката за собственост може да варира от 0,25-0,5% годишно, в зависимост от оценката на банката за "правната чистота" на апартамента, максималните тарифи се използват в случай на наследяване на жилище. Размерът на годишната премия за застраховка за собственост, за разлика от имуществената застраховка, остава непроменен и не се преразглежда в следващите застрахователни периоди.

Застраховката „Живот и здраве“ на кредитополучателя предвижда, че в случай на трайна или временна нетрудоспособност, както и смърт на кредитополучателя в резултат на злополука или заболяване, застрахователната компания извършва плащания по кредита. Така дори и в най-лошия случай, ако кредитополучателят почине, апартаментът ще отиде при наследниците му без тежести. Ако има няколко кредитополучатели, тогава застрахователно плащанев случай на смърт на един от тях, той се разпределя на равни дялове или според доходите му в общия месечен доход на кредитополучателите. Сумата е застрахованасе определя като сумата на кредита заедно с лихвата за ползването му. Този вид ипотечна застраховка е най-скъпата - размерът на застрахователната премия варира от 0,3% до 1,5% от застрахователната сума годишно и зависи от възрастта и пола на кредитополучателя, здравословното му състояние (оценява се след попълване на кредитополучателя медицински въпросник или се подлага на медицински преглед), образ на живот, професия и други фактори.

И накрая, застраховката на отговорността на кредитополучателя срещу риска от неплащане на кредита предполага защита на интересите на банката в случай, че кредитополучателят не може да плати ипотеката и сумата, получена от банката от продажбата на ипотекирания апартамент, не е достатъчна за изплати дълга. Обикновено този вид застраховка се използва при ниска (10-30% от стойността на имота) първоначална вноска за апартамент. Застрахователната сума и застраховката на отговорността на кредитополучателя се определят от банката и зависят от сумата, платена от кредитополучателя като авансово плащане, както и от цените на недвижимите имоти.

Трябва да се отбележи, че закупуването на всяка от застраховките поотделно ще струва значително повече от полицата сложно споразумениезастраховка - това ще струва на кредитополучателя на ипотечен заем 0,5–1,5% от сумата на кредита. Например, застраховка с ипотечен заем от 4 милиона рубли през първата година ще струва от 20 хиляди до 60 хиляди рубли, а със заем от 6 милиона рубли - от 30 хиляди до 90 хиляди рубли. Ежегодно размерът на осигурителните вноски ще се преизчислява и намалява пропорционално на намаляването на размера на кредита.

Доброволно-принудителен характер

Въпреки че законът изисква само застраховка на недвижими имоти, често банките, в опит да се предпазят от невръщане Паририскове, принуждават кредитополучателите да купуват други видове ипотечни застраховки. По този начин повечето от тях предписват в договора за кредит, че в случай на отказ за закупуване на договор за цялостна ипотечна застраховка, кредитополучателят ще трябва да плати увеличена лихва по заема (в този случай увеличението може да бъде 1–3 процентни пункта, в някои случаи до 6 процентни пункта). Следователно всъщност се оказва, че е по-изгодно да закупите застрахователна полица.

Къде мога да купя

Обикновено кредитополучателят по ипотечен кредит е поканен да сключи застрахователен договор с една от компаниите, които са партньори на банката. Повечето банки си сътрудничат с няколко застрахователя наведнъж - като правило това са големи компании, които работят успешно на пазара в продължение на много години и имат богат опит в застраховането на ипотечни рискове (например VTB 24 си сътрудничи с VTB застраховка”, AlfaStrakhovanie, VSK, SOGAZ, RESO-Garantia, UralSib и други големи застрахователи; Росбанк - със Societe Generale Insurance, SOGAZ, Ingosstrakh, Rosgosstrakh и др.). Така клиентът трябва само да избере подходяща оферта, като сравни условията на няколко застрахователни компании от списъка, предлаган от банката. Избирайки застрахователно дружествопо отношение на ипотечното застраховане трябва на първо място да се имат предвид пазарните лидери, които работят от десетилетия и успешно оцеляха в периодите на криза - в края на краищата ще отнеме няколко години, за да се изплати ипотечен заем.

Ипотечната застраховка е ключов момент при покупка на недвижим имот с жилищен заем. Законодателството задължава да застрахова обекта на залог срещу повреда или загуба. Но кредитните организации доста често поставят изисквания за застраховка за инвалидност и живот на потенциален кредитополучател. Какво е ипотечна застраховка, възможно ли е да се откаже?

Защо имате нужда от застраховка?

Основните играчи на пазара на жилищно кредитиране са банките. Фокусирайки се върху съвременното данъчно законодателство, те задължават клиентите си да сключат застраховка на закупения имот. Задачата на банките е да минимизират потенциалните рискове. Издаването на заем за жилище само по себе си е рискова сделка, тъй като парите се отпускат за максимален срок при минимален лихвен процент.

Ипотечната застраховка е необходима, за да се сведе до минимум рискът от оспорване на сделката в съда, особено за втори жилища. Често в практиката има и случаи на препродажба на същите апартаменти и други грешки. Застраховката живот е необходима както за кредитополучателя, така и за банката. Тъй като в случай на застрахователно събитие, ипотечните плащания ще се изплащат от застрахователната компания.

Застраховани събития

Още преди да сключите договор за ипотека и застраховка живот, трябва да се запознаете със списъка на застрахователните събития.

Ако животът на кредитополучателя е застрахован, такива случаи са:

• смърт;
• частична или пълна инвалидност.

Когато възникнат тези случаи, имотът остава собственост на кредитополучателя, а застрахователната компания изплаща изцяло заема.

Ако застрахованият обект е недвижим имот:

• повреда или загуба на имущество в резултат на пожари, наводнения, природни бедствия;
• незаконни действия на трети лица;
• дефекти в дизайна.

Застраховката за собственост предпазва от загуба на собственост върху имот, закупен с ипотека.

Ако имуществото е повредено, кредитополучателят получава застрахователно обезщетение. И ако тя бъде загубена физически и е загубено правото на собственост, тогава парите се изплащат на банката кредитор.

В такива случаи трябва незабавно да се свържете със застрахователната компания.

Процес на регистрация

Застраховката на апартамент се издава на доброволни начала. За да направите това, трябва да попълните заявление за желанието да получите застрахователна полица. Също така тук е необходимо да посочите списъка с документи, които ще бъдат приложени към заявлението.

Застрахователната организация има право да поиска всякаква допълнителна информация и документи, които не са посочени в заявлението. Тя може да провери и достоверността на предоставената от застрахования информация. Последният се задължава да докладва всички съществени обстоятелства, засягащи степента на идентифициране на риска.

Списък с документи за животозастраховане

По правило ипотека и застраховка живот могат да бъдат получени от банка. Следователно се изисква само паспорт от осигуреното лице.

Ако настъпи застрахователно събитие, списъкът с документи, които трябва да бъдат предоставени, се разширява значително.

След смъртта на кредитополучателя трябва да предоставите:

• Документ, потвърждаващ факта на смъртта.
• Удостоверение за причината за смъртта.
• Сигнал за злополука, ако е станала по време на работа.
• Документи, издадени от компетентни организации, потвърждаващи настъпването на застрахователно събитие.

Ако сте загубили работоспособността си, трябва да предоставите:

• Удостоверение за установяване на група инвалидност.
• Документи, потвърждаващи установяването на пенсия за инвалидност.
• Удостоверение за диагноза с описание на причините за увреждане.
• Удостоверение-извлечение от медицинската карта.

Ипотечна застраховка: цена

Рисковете, които банката кредитор се задължава да застрахова кредитополучателя, подлежат на определени ставки.

Застраховката на апартамент ще струва 0,3-0,5% повече, ако обектът е самият имот. В същото време лихвеният процент зависи от материала на подовете, техническото състояние на къщата, естеството на декорацията на помещенията и други подобни точки.

Цената на застраховката живот за кредитополучателя зависи от неговия вид дейност, възраст, здравословно състояние. По правило лихвеният процент по застраховката живот е не повече от 1,5%. Също така банката има право да поиска да застрахова доходите на кредитополучателя.

Ставката за застраховка за собственост е не повече от 0,7%.

Ако обобщим всички застрахователни разходи при кандидатстване за ипотека, тогава техният дял ще бъде около 2% през годината от остатъчна стойностна кредит. Тези плащания трябва да се извършват веднъж годишно. Постепенно те намаляват пропорционално на дълга на кредитополучателя към банката.

Възможно ли е да се откаже?

Можете да се откажете от застраховка за жилищен заем. В този случай банката ще изисква от кредитополучателя да върне сумата на дълга, която е предвидена в споразумението.

Ако застраховката е издадена в банка, най-вероятно кредитополучателят ще надплати голяма сума. В този случай застрахователят може да бъде избран независимо. Може също да се смени, ако е необходимо. Трябва да изберете надеждни, реномирани организации, за които големите плащания са обичайни.

Ипотечна застраховка: Сбербанк (характеристики)

Сбербанк е един от ключовите играчи на пазара на жилищно кредитиране. По време на процедурата по ипотеката той използва собствена застрахователна система.

Сбербанк разглежда ипотечната застраховка като допълнителна услуга. Освен това, ако кредитополучателят го откаже, тогава лихвеният процент по ипотеката веднага се повишава с 1%. Да имаш застраховка не е предпоставкапри издаване на заем.

прекратяване на действието застрахователна полицавъзможно само по желание на клиента. За да направите това, трябва да подадете подходящо заявление и то ще бъде разгледано в рамките на две седмици.

Ако кредитополучателят вече е застрахован от друга организация, неговата полица трябва да отговаря на условията:

• Полицата трябва да осигурява живот и инвалидност.
• Полицата трябва да покрива периода на погасяване на жилищния кредит.

Сбербанк е определила следните ставки за застраховка:

• 1,99% - живот и здраве;
• 2,5% - живот и здраве с избор на допълнителни условия;
• 2,99% - неволна загуба на работа.

Основни предимства и недостатъци

Основният недостатък на ипотечната застраховка е цената на договора. Застраховката за собственост се издава за 3 години. Живот и здраве се застраховат за целия период на плащания, чийто максимален срок може да достигне до 30 години. Следователно размерът на плащанията е доста голям. Крайната цена на жилището се увеличава с размера на застрахователните плащания. Ако кредитополучателят откаже застраховка, банката може да му наложи допълнителни плащания, включително увеличение на лихвения процент по ипотеката.

Ползите включват:

• При застрахователни събития застрахованият изплаща задълженията на кредитополучателя.
• Членовете на семейството на кредитополучателя няма да изплащат премиите.
• Ниска вероятност от загуба на имущество.
• Ипотеките могат да бъдат изплатени, дори ако има здравословни проблеми.

По този начин, задължителна застраховкас ипотека е от полза както за кредитополучателя, така и за банката-кредитор. Тъй като договорът за жилищен кредит има доста значителен период, застраховката за риск ви позволява да се предпазите от непредвидени обстоятелства.

Ипотеката за много граждани е единственият начин да закупят собствено жилище. Ето защо хората често се обръщат към банките, за да получат такъв заем. За да направите това, е важно да отговаряте на множество изисквания, така че само граждани, които са платежоспособни, отговорни и имат добра кредитна история, могат да разчитат на такъв голям заем. В същото време ипотечната застраховка се налага допълнително от банките. Закупуването на застрахователна полица за закупения обект е регламентирано със закон, така че е невъзможно да се откаже. Покупката на застраховка живот обикновено се налага от банките, така че ако кредитополучателите откажат да закупят такава полица, тогава те трябва да се сблъскат с високи лихви.

Концепцията за ипотечно застраховане

Ипотечната застраховка е представена от специална застраховка, която предпазва кредитора от възможни загуби. Те могат да възникнат, ако кредитополучателят не изпълни задълженията си или има други причини, поради които няма да е възможно да бъдат възстановени средства от длъжника чрез продажба на имота, закупен за сметка на ипотеката.

Такава застраховка се счита за защита от кредитен риск. Осъществява се чрез застраховка на закупения обект, собственост или живот и здраве на купувача на жилище. В този случай заемодателят винаги е бенефициент, но само кредитополучателят е платец.

Кой развива индустрията?

Държавата се занимава основно с разработването на такъв застрахователен продукт, тъй като правителството се опитва да подобри условията за гражданите да получават ипотечни заеми. V чужди държавизакупуването на застраховка се счита за задължително за гражданите, но в Русия много хора имат отрицателно отношение към подобни разходи. В същото време редовно се правят промени в законодателството по отношение на правилата за закупуване и използване на застраховки.

Благодарение на ипотечната застраховка можете да защитите кредитополучателя от много негативни последици, следователно, ако по някаква причина той загуби закупеното жилище, застрахователната компания ще трябва да върне ипотеката.

Основни видове застраховки

При кандидатстване за ипотека банката настоява за закупуване на различни застрахователни полици. Само един от тях е задължителен по закон, така че закупуването на застраховка за закупения имот е задължително. Други видове полици са незадължителни, така че гражданите могат да откажат да ги закупят. Това обикновено води до факта, че банката просто отказва да предостави заем или предлага твърде високи лихви.

Застраховката на ипотечен кредит може да бъде представена в няколко форми:

• Закупена застраховка на имущество. Тази полица е задължителна по закон, тъй като осигурява защита срещу загуба или повреда на обезпечение. Ако настъпи застрахователно събитие, тогава средствата по кредита се връщат на банката от застрахователната компания. Цената на ипотечната застраховка от този вид зависи от цената на самия имот. Обикновено застрахователните компании таксуват от 0,16 до 0,5% от стойността на обекта. Цената се влияе от вероятността за настъпване на застрахователно събитие.
• Застраховка живот и здраве. Такава застраховка покрива разходите на кредитополучателя, ако той е получил инвалидност или има заболяване, което му пречи да работи и да получава пари. Освен това, той покрива целия ипотечен заем, ако длъжникът почине. При такива обстоятелства няма да се налага роднините да поемат отговорност за плащанията. Условията на такава политика може да се различават значително в различните компании. Обезщетение няма да се изплаща, ако гражданин самостоятелно посегне на живота си или попадне в злополука в нетрезво състояние. Цената на такава застраховка зависи от оставащия дълг и също варира от 0,3% до 1,5% от сумата. Освен това се вземат предвид възрастта на кредитополучателя и здравословното му състояние.
• Застраховка за титла. Такава политика се счита за специфична. Въз основа на него се покриват разходите, свързани със загубата на правото на кредитополучателя върху закупения обект. Тази версия на застрахователната полица обикновено се използва, ако се закупи апартамент, намиращ се на вторичния пазар, така че има вероятност гражданин да се сблъска с измамници. Цената на полицата е в диапазона от 1,3 до 1,5% от ипотечния кредит.
• Комплекс. Такава полица се предлага само от ограничен брой застрахователни компании. Той осигурява защита срещу голям брой застрахователни рискове, а цената му е много по-ниска от закупуването на няколко полици поотделно. Плащането варира от 0,3 до 2 процента от ипотечния кредит.

Изборът на конкретна опция зависи от кредитополучателя и изискванията на банковата институция.

Характеристики на такава застраховка

Правилата за ипотечно застраховане се различават значително от правилата, които се използват при закупуване на стандартна застрахователна полица. Особеността е, че бенефициент по договора не е клиентът на застрахователната компания, а кредитната институция, издала средства за покупка на жилищен имот.

Ако настъпи застрахователно събитие, предвидено в договора, тогава застрахователната компания ще изплати обезщетение на банката. Размерът на плащането не може да надвишава размера на непогасения дълг.

Можете да закупите полица годишно или за целия срок на заема. Първият вариант се счита за най-приемлив, тъй като при такива условия финансовата тежест за платеца няма да бъде твърде висока. Осигурителните плащания при кандидатстване за ипотека се наричат ​​тринадесетото плащане от много кредитополучатели, тъй като размерът им е приблизително равен на плащането по заема.

Директно в договора за заем е предписано задължението на кредитополучателя да застрахова закупеното имущество и живота си. Ако гражданин откаже да закупи тези полици, това може да доведе до предсрочно прекратяване на договора, увеличаване на лихвения процент или други негативни последици.

Могат ли банките законно да изискват закупуването на полица?

Необходимостта от закупуване на застраховка се дължи на разпоредбите на Федерален закон № 102, който показва необходимостта от застраховане на обезпечение на имущество, представлявано от закупения апартамент или къща. Няма информация за други видове застраховки.

В чл. 935 от Гражданския кодекс гласи, че личната застраховка винаги трябва да бъде доброволна, поради което банките нямат право да настояват за закупуване на такава полица. Но повечето банкови институции изискват закупуване на лична ипотечна застраховка. Ако кредитополучателят откаже да изпълни тези условия, той е изправен пред различни негативни последици:

• отказ за отпускане на ипотечен кредит;
• значително увеличение на лихвения процент;
• предсрочно прекратяване на договора за заем, ако това условие е посочено в този документ.

Някои банки дори изискват закупуване на застраховка за собственост, въпреки че клиентите могат да се откажат от такава застраховка. Арбитражна практикапоказва, че банките често печелят такива дела, тъй като имат право да откажат да издават кредитни средства, без да обосноват причината за такова решение.

Какви застрахователни случаи са включени?

Договор за ипотечна застраховка може да се сключи директно с банкова институция или застрахователна компания. Ще трябва да изберете фирми, акредитирани от банката. Стандартно, когато купувате застраховка на апартамент, за да получите ипотека, трябва да застраховате дома си срещу различни застрахователни събития. Те включват ситуации:

• пожар, поради който са причинени щети на застрахованото имущество и дори в ситуация, ако не е възникнала в апартамента, а навън;
• различни видове природни бедствия;
• газова експлозия;
• наводнение, причинено от авария във водоснабдителната, канализационната или отоплителната система, дори в ситуация, когато вода е влязла в апартамента от други жилищни помещения;
• фиксиране на незаконни действия, извършени от трети страни, например грабеж или вандализъм;
• падане върху апартамента на различни самолети;
• откриване на дефекти в сградата, като те не трябва да бъдат известни към момента на сключването застрахователен договор.

Гражданите, които избират най-добрата застраховка, трябва да помнят, че ако полица е закупена с минимален пакет от застрахователни събития и услуги, тогава обезщетението се изплаща само в ситуация, когато са причинени наистина значителни щети на жилищата. Следователно няма да е възможно да се сключи застраховка, ако тапетът е повреден в резултат на наводнение или прозорецът е счупен от хулигани. Ипотечната застраховка на жилище ще ви помогне да избегнете значителни загуби в случай на щети на имущество. Следователно такава застраховка се изисква от закона.

Претенции за животозастраховане

Хората трябва да се подготвят за значителни разходи, ако теглят ипотечен кредит. Застраховка „Живот“ се изисква от всяка банка и ако гражданите откажат да сключат такава полица, обикновено се сблъскват с отказ или прекомерно високи лихви.

При закупуване на такава полица осигуреното лице може да получи обезщетение при следните застрахователни събития:

• смърт на гражданин в резултат на злополука или заболяване, възникнали след закупуване на застраховка;
• загуба на работоспособност, за която следва да бъде издадена първа или втора група инвалидност.

Други съществени условия за получаване на обезщетение са предписани директно в договора, сключен със застрахователната компания.

Къде да купя застраховка?

Банките настояват да купуват полица изключително от акредитирани компании. Някои големи институции предлагат собствена застраховка.

Най-известни са застраховките на Сбербанк, Алфа Банк и Согаз. Всяка организация има свои собствени условия и изисквания към осигурените лица.

Нюансите на закупуване на застраховка в Сбербанк

Много граждани предпочитат да кандидатстват за ипотека в Сбербанк, тъй като тази организация се счита за голяма, надеждна и предлага изгодни условия. В същото време компанията издава ипотечна застраховка живот. Сбербанк предлага политика за собственост, чиято стойност не трябва да надвишава 15 милиона рубли.

За закупуване на полица се плащат 0,25% от остатъка на дълга. Следователно ипотечната застраховка на Сбербанк ще бъде по-евтина всяка година.

Застраховка във VTB

VTB предлага възможност за закупуване само на касова застраховка. Сключва се споразумение за целия срок на ипотечния кредит, но се изисква ежегодно подновяване на валидността на удостоверението.

Цената на застраховката е 1% от ипотечния кредит. Ежегодно процентът намалява, ако няма проблеми с погасяването на кредита.

Застраховка в "Алфастрахование"

Много хора, когато кандидатстват за ипотека в Alfa Bank, купуват полица от AlfaStrakhovanie. Ипотечната застраховка се предлага при следните условия:

• заявлението може да се подаде чрез интернет;
• заявлението се разглежда незабавно;
• за всеки кредитополучател се определя собствената му цена на застраховката, която зависи от баланса на ипотечния дълг;
• предлага се комплексна застраховка, която покрива рисковете, свързани с невъзможност за погасяване на кредита от страна на кредитополучателя по различни причини;
• осигурява се застраховка на имущество, живот на гражданин и право на собственост;
• се сключва договор за целия период на ипотечното кредитиране, като договорът се прекратява в момента, когато кредитът бъде изцяло погасен;
• вноските се плащат ежегодно.

Ако кредитополучателят планира да изплати ипотеката предсрочно, тогава той може да разчита на преизчисляване на цената на застраховката.

Застраховка в Согаз

Доста често хората се обръщат към застрахователната компания Sogaz, за да закупят полица. Ипотечната застраховка е търсено предложение на тази организация. Рисковете се застраховат в случай на смърт на кредитополучателя или инвалидност. Ако първата или втората група инвалидност е издадена от гражданин, тогава ипотеката се погасява от застрахователната компания.

Цената на полицата зависи от баланса на дълга, така че ще трябва да се свързвате с банката всяка година, за да получите съответния сертификат. Цената се определя в рамките на 1% от остатъка на дълга. При закупуване на полица всеки гражданин може да избира Допълнителни услуги, които увеличават цената на застраховката, но в същото време се увеличава броят на застрахователните събития, при настъпване на които се изплаща обезщетение от дружеството.

Как се съставя договорът?

Ипотечна застраховка живот и апартамент могат да се предлагат в един договор, но най-често се изискват две споразумения. За това се извършват следните действия:

• избор на подходяща застрахователна компания;
• предадени задължителни документислужител на организацията;
• калкулира се цената на застраховката;
• предложеният договор се проучва от гражданина;
• ако страните са съгласни с всички условия, споразумението се подписва;
• платена застрахователна полица.

Ще е необходимо да се подновява застраховката ежегодно, а ако гражданин откаже този процес, това може да доведе до повишаване на лихвата или предсрочно прекратяване на договора.

Заключение

Когато кандидатствате за ипотечен кредит, човек трябва да се изправи пред необходимостта от закупуване на застраховка за апартамента и живота на кредитополучателя. Застраховани събитияможе да се различава значително от различни компании. Трябва да изберете организации, акредитирани от банката, в която планирате да получите ипотека.

При избора на фирма се взема предвид не само цената на застраховката, но и свързаните с нея услуги. Отказът от застраховка може да доведе до множество негативни последици за кредитополучателя, например увеличаване на надплащанията и лихвите и често банките прекратяват договора за заем и изискват възстановяване.