Към днешна дата Жилищностроителната спестовна банка е безспорен лидер в ипотечното кредитиране на населението на Република Казахстан. Тук се отпускат повече от половината от всички жилищни кредити в страната. И всяка година тази цифра расте. Което не е изненадващо, тъй като предлаганите от банката условия за кредитиране са най-изгодните в страната. Ипотеката на жилищно-строителната спестовна банка е жилище на достъпна цена, което повечето от икономически активното население на републиката могат да си позволят.

Жилищно-строителна спестовна банка на Казахстан

Един от най-важните вектори на социалното развитие на Република Казахстан е провеждането на активна жилищна политика. За да се постигне максимално ниво на достъпност на жилищата, през 2003 г., въз основа на постановление на правителството, беше създадена Жилищно-строителна спестовна банка на Казахстан АД. Засега това е единствената банка в страната, която прилага системата за жилищно-строително спестяване (ЖСС).

Системата се основава на предварително целево натрупване на пари по депозит, направен в Жилищностроително спестовна банка, и гарантирано по-нататъшно предоставяне на заем от банката с лихва от 3,5% годишно. Във формирането на спестявания участва не само участникът на програмата, но и банката, която ежегодно начислява лихва по депозита. Освен това вложителят получава възнаграждение от държавата, чийто размер е 20% върху остатъка на депозита в края на годината.

Жилищно-строителната спестовна банка на Казахстан става все по-популярна в страната си. Неговите услуги днес се предлагат във всички големи населени места на републиката.

Ипотечни програми

Ипотеката в жилищно-строителната спестовна банка се основава на три кредитни програми. Решението кой да използва до голяма степен определя количеството пари, с които кредитополучателят разполага. Нека разгледаме съществуващите предложения по-подробно.

жилищен заем

Поради много изгодни условия този кредитен продукт е най-търсен сред кредитополучателите. Изпълнението на програмата включва няколко етапа:

• откриване на сметка в Жилищностроително спестовна каса;
• систематично попълване на депозита за определен период от време (от 3 до 15 години);
• получаване на жилищен заем с най-ниската лихва в Казахстан от 3,5 - 5% годишно, при други условия на кредитора.

Предпоставка за отпускане на заем е натрупването на депозит на поне половината от сумата, посочена в условията на споразумението.

Максималният срок, за който можете да разчитате на получаване на ипотека по тази програма на Жилищностроителна спестовна банка е 25 години. Минимумът е 6 години.

преходен заем

Ипотеката на Жилищностроителна спестовна банка по програмата за преходен заем е предназначена за тези, които имат половината от стойността на обекта на заема и не е необходимо да натрупват средства в банката предварително. Такъв заем се издава при 7,5 - 8,5% годишно. Срок на заема от 3 до 25 години.

За да получите междинен заем, е необходимо да депозирате средства в банката в размер на 50% от стойността на закупеното жилище. Банката от своя страна ще осигури останалите 50%. Заслужава да се отбележи обаче, че според условията на програмата този вид заем се издава само за пълната стойност на имота, както и за начисляването на лихви, които кредитополучателят ще трябва да плати.

Що се отнася до депозита, той ще начислява възнаграждение, което е посочено по-горе, по време на срока на междинния заем, определен в споразумението. Получената сума ще се използва за изплащане на главния дълг, а лихвата по остатъка по кредита ще бъде намалена до 3,5 - 5%.

предварителен заем

Можете да използвате този продукт само в рамките на държавни програми, както и специални ипотечни програми на Жилищно-строителната спестовна банка.

Отличителна черта на ипотеката на Жилищностроително спестовна банка в посока на предварителен заем е по-ниският в сравнение с описаните по-горе програми размерът на първоначалната вноска - 30% от стойността на имота.

При редовно попълване на депозита тази сума трябва да се увеличи до 50%. Освен това, едновременно със спестяването, кредитополучателят трябва да плати лихва по заема. След времето, определено за натрупване на средства, те се прехвърлят на участника в програмата. Жилищният кредит се използва за погасяване на предварителен заем.

Ставката по програмата е от 5 до 9,5% годишно. Срок на заема от 3 до 8,5 години. Жилищностроителна спестовна банка предлага на своите клиенти и рефинансиране на ипотечен кредит, получен от друга банка.

Характеристики на ипотеката

Спестовна банка за ипотечни жилища има редица функции, които не могат да бъдат пренебрегнати:

• предоставя се изключително в национална валута;
• не са достъпни за лица, навършили пенсионна възраст;
• не включва промяна на съкредитополучателя (от 2016 г. може да бъде не само роднина, но и трета страна);
• единственото условие за регистрация на цесията е смъртта на кредитополучателя;
• максималната възраст на обекта на заема не трябва да надвишава 49 години.

Ако горните условия не са пречка за получаване на ипотека от Жилищностроителна спестовна банка, тогава след като кредитополучателят предостави всички необходими документи, се сключва споразумение за ZSU. В този случай заемодателят начислява такса в размер на 0,55% от сумата, определена в договора.

Трябва да се отбележи, че ипотеката на спестовната банка за жилищно строителство се прилага както за нови сгради, така и за вторични жилища. Освен това средствата могат да бъдат насочени за изграждане, ремонт или модернизация на съоръжението.

Заключение

По този начин ипотеката на Жилищностроителна спестовна банка е най-добрият вариант за придобиване на недвижим имот при повече от изгодни условия. Никой друг кредитор в страната днес не може да предложи на клиентите си толкова ниски лихви.

В Казахстан на високо държавно ниво от 2003 г. се работи за подобряване на качеството на условията на живот на населението. За тази цел от Жилищностроителната спестовна банка се разработват специални програми, предназначени да направят жилищата по-достъпни. Освен това се поставят цели за стимулиране на развитието на жилищното строителство.

В крайна сметка изчислението е, че в строителството ще бъдат привлечени големи инвестиции от частни инвеститори, което, наред с държавните вноски, ще помогне не само за приближаване на жилища до населението, тоест ще направи възможно закупуването на апартаменти с ипотека при минимална цена лихвени проценти, но и подобряване на инфраструктурата на градовете, те ще издигнат инженерните и комуникационните системи на ново ниво, ще направят възможно събарянето на всички стари сгради и т.н.

За обикновените граждани на Казахстан е важно да разберат как могат да се възползват от обещаните предимства, които са влезли в сила и продължават да влизат в сила. Най-актуалният в момента е проектът „Достъпно жилище 2020“.

Можете да участвате в програмата, която стана популярна, както без спестявания, така и със спестявания. Изводът е, че ипотеките се издават на хора, които вече имат 50% от необходимата сума за закупуване на апартамент.

Тези, които имат пари, попадат в категорията купувачи, тези, които нямат пари, попадат в категорията наематели.

За да влезете в програмата, трябва:

• Етап 1: Струва си да вземете решение за апартамент. Трябва да се вземат предвид както първичното, така и вторичното жилище от 3-то и 4-то ниво на комфорт. Средната цена в страната за 1 квадратен метър е от 80 000 до 143 000 тенге;
• Стъпка 2: На този етап тези, които имат 50% от общата стойност на апартамента, депозират сумата по сметката и сключват договор с банката като купувачи. Тази категория плаща 6% годишно за заем.

Ако няма пари, Жилищностроителна спестовна банка предоставя четири тарифни реда за тези, които решат да открият сметка. Разликата между направленията е само по отношение на спестяванията и условията на кредитиране. И така, дните на натрупване се вписват в рамката от 3 до 8 години и 6 месеца. Срок на заема от 6 до 15 години.

Участниците, които са влезли в програмата, трябва да знаят, че колкото по-кратки са сроковете, толкова по-голяма награда ги очаква.

И така, на първия етап се откриват депозити, чиято цел е натрупването на 50% от сумата на заявената стойност на избрания апартамент. Има смисъл в това, тъй като участието в HCSB ви позволява да намалите наполовина лихвата, което се извършва за сметка на бонусите, натрупани по време на натрупването на пари.

За да получите ипотека в Жилищностроителна спестовна банка, трябва да разгледате всички възможности и да вземете решение. Участниците имат възможност едновременно да натрупват пари и да наемат апартамент с последваща покупка. Освен това, когато датата на натрупване приключи, материалните тежести, които семейството трябваше да понесе, рязко ще намалеят.

• Стъпка 3:Следващата стъпка за участие е сключването на договор с HCSB за жилищни спестявания;
• Стъпка 4:Освен това е необходимо стриктно да се спазват изискванията на договора, тоест да се плати необходимата такса своевременно. В този случай можете да разчитате на възнаграждение под формата на 2% годишно;
• Стъпка 5:След изтичане на срока, в зависимост от това колко навременно са извършени плащанията, можете да вземете ипотека от 4% годишно. Натрупаната сума е първоначалната вноска на титуляра, който става купувач и вече не плаща наем за апартамента. В този случай трябва да потвърдите способността си да плащате.

Офертите са разделени на две основни области:

1. За всички категории (тоест тези, които не са млада двойка, включително държавни служители);
2. За млади семейства.

Жилища за всички категории

Кандидатите, които желаят да участват в програмата за достъпно жилище за всички категории, трябва да отговарят на следните условия:

• Имате достатъчен доход, за да попълвате сметката ежемесечно, съгласно договора, и в същото време да плащате наем;
• Бъдете недостатъчно платежоспособни, за да участвате в редовни оферти за ипотека;
• Бъдете гражданин на Казахстан;
• Най-малко 2 години да живеят (официална регистрация) в населеното място, в което възнамеряват да сключат споразумение;
• Липса на доказателства за умишлено намаляване на условията на живот през последните пет години;
• Липса на жилища в това населено място.

За да участвате в пула, трябва да направите първоначална вноска, съответстваща на сумата от шест суми, които ще се плащат всеки месец за спестявания и да докажете, че общият доход на семейството не надвишава 15 пъти разходите за живот. Данък върху доходите, пенсия и други удръжки не се вземат предвид.

С какво се различава ипотеката за младо семейство?

Повечето от изискванията, предвидени в направление „Жилище за всички” присъстват и във финансираната програма за млади семейства. Двойката няма да трябва да плаща наем за апартамента. Единственото нещо, което се изисква, е честно плащане на входящите сметки за комунални услуги.

Младото семейство трябва да отговаря на следните изисквания (под младите се считат и непълните семейства, например когато самотна млада майка или баща отглежда дете):

• възраст до 29 години;
• ако говорим за женени хора, периодът му трябва да бъде най-малко 2 години;
• казахстанско гражданство;
• липса на собствено жилище;
• регистрация в населеното място, където е подадено заявлението;
• липсата на факти за умишлено влошаване на условията на живот сред членовете на семейството през последните 5 години.

В този случай се изчислява и общият доход за последните 6 месеца. За всички градове на Казахстан, с изключение на Астана и Алмати, той трябва да бъде равен на три пъти минимума за издръжка. За Астана и Алмати четири пъти. Максималният доход в този случай не трябва да надвишава дванадесет пъти размера на текущия минимум за издръжка. Срокът на наем не надвишава 8 години. Договорът се сключва с първоначален депозит по сметката в размер на шест пъти месечната вноска.

Членовете на Жилищностроителна спестовна каса могат да открият лична сметка и да използват калкулатор за изчисляване на всички необходими лихви.

Решили сте да отворите депозит в Жилищно-строителна спестовна банка, но не сте сигурни, че можете да депозирате средства в банката за дълго време? При извършване на транзакция трябва да се има предвид, че ако договорът бъде прекратен със спестявания по-малко от 3 години, начислената лихва ще бъде анулирана.

Характеристики на откриването на депозити за жилищно строителство

С подписването на споразумение с банката вложителят се задължава систематично да внася пари в специална лична сметка, открита специално за тези цели. Спестовният депозит се открива в националната валута на Казахстан - тенге. Разпорежда с депозита не само неговият собственик, но и попечител.

В съответствие с условията на банковата програма, можете да попълвате депозита както в брой, така и без пари. Спестяванията на физически лица се съхраняват в депозитни сметки на финансова компания за 3-15 години, договорите за жилищен кредит се сключват за срок от 6 до 25 години.

Информация за сътрудниците:ако привлечените средства се използват за цели, които не са свързани с подобряване на жилищните условия, издадената премия ще трябва да бъде върната в бюджета на страната. Ако обаче договорът бъде прекратен след три години спестявания, няма да се наложи възстановяване на предварително платената сума.

Преди откриете депозит в Жилищно-строителна спестовна банкаКазахстан, трябва да платите комисионната. Ако клиентът не е платил начислената сума при извършване на депозит, комисионната ще бъде изплатена от средствата, преведени от вложителя при първото попълване на депозита. Ако плащането се забави с 3 месеца, договорът ще бъде автоматично прекратен.

Ежегодно, през целия период на разполагане на средства по депозитната сметка, се начислява възнаграждението на банката. Размерът на плащанията е посочен в договора за депозит. Общият брой дни в годината е равен на 360, а броят на дните в месеца е равен на 30. При изчисляване на възнаграждението се взема предвид действителният период на спестяванията по депозитната сметка.

Основата за спиране на начисляването е:

• сключване на договор за жилищен кредит;
• фактът на получаване на заявлението на клиента за преминаване към жилищен кредит.

Процесът на натрупване ще продължи, ако вложителят откаже да върне средствата. ще се възстановява от деня, в който банката получи писмено заявление от клиента. Вложителят няма право на предсрочно теглене на натрупани средства. Тегленето на спестявания е възможно само в случай на предсрочно прекратяване на договора.

За всяко споразумение се изчислява прогнозен показател - стойността, използвана при формирането на приоритета на плащане на средства въз основа на условията на сключения договор и тарифите на банката. При отпускане на жилищни кредити приоритет имат вложителите с по-висок коефициент.

Прогнозният индикатор характеризира редовността и пълнотата на получаване на плащанията. При навременно плащане в достатъчна сума, коефициентът ще бъде постоянно висок. И ако вложителят преведе допълнителни суми по депозитната сметка през периода на първоначалните спестявания, прогнозният индикатор ще бъде много по-солиден. Тази цифра е пряко зависима от периода на поставяне на спестявания: колкото по-дълъг е срокът на договора, толкова по-висок е коефициентът.

В случай на отказ от жилищен заем, при спазване на всички условия на програмата, вложителят има право да получи допълнително възнаграждение:

• с действителен период на разполагане на средства 3-5 години - в размер на 0,7% годишно;
• при натрупване на капитал над 5 години - в размер на 1,0% годишно.

Допълнително възнаграждение се начислява върху общата сума на депозита за целия период на банковия договор. В случай на промяна в житейските обстоятелства собственикът на депозитната сметка в ZSS има възможност да прехвърли депозита си на друго физическо лице. „Ще продам депозит на Жилищностроителна спестовна банка“, „Ще купя депозит на ZHSS с период на натрупване най-малко три години“ - днес има много такива реклами в интернет.

Основните депозитни програми на JSC "Zhilstroysberbank"

Основни параметри на депозитите за жилищно строителство на JSC "Zhilstroysberbank"

	Наименование на депозита за жилищно строителство	Продължителност на програмата, години	Лихвен процент, %		Минималният размер на спестяванията, необходими за получаване на жилищен кредит (в % от договорната сума)
	"Бастау"
	"болашак"

Днес банката разполага с четири натрупващи депозита с различни условия за отпускане на кредити. За да се определи рентабилността на жилищните програми, се препоръчва използването на депозитния калкулатор на Жилищно-строителната спестовна банка, който ще позволи на вложителя да формира график за бъдещи начисления и да изчисли ефективния лихвен процент за всеки от банковите продукти. Този показател се определя, като се вземе предвид размера на комисионната, начислена от банката при сключване на договора. Депозитният калкулатор е достъпен за посетителите на сайта денонощно.

Максималният ефективен лихвен процент е гарантиран на клиенти, участващи в жилищно спестовната програма Бастау. Ако са изпълнени всички условия, размерът на възнаграждението ще бъде 12,6% годишно. Ефективните лихвени проценти за други банкови програми са по-ниски. С помощта на програмата за спестяване на жилища Orken можете да получите до 8,1% годишно. Максималният ефективен лихвен процент по програма Болашак HCS ще бъде 4,6%. Депозитът Кемел дава възможност за получаване на годишен доход до 6,1%.

АД "Домостроителна спестовна банка" систематично провежда интересни събития, насочени към привличане на нови вложители. Благодарение на участието си в кампанията „Растим заедно“ всеки клиент на банката получи възможност да издаде детски депозит за натрупване на средства за закупуване на жилище за децата си. Притежатели на гарантирани подаръци стават посетителите, сключили депозитни договори с банката в Деня на отворените врати.

2 април 2018 г., 10:15 ч

Избрахте ли вече апартамент на вторичния пазар и искате да вземете ипотека? След това, ако имате половината от стойността на недвижимия имот, можете да вземете най-изгодния заем в страната, който се предлага от Жилищностроителна спестовна банка на Казахстан АД. Нека разгледаме подробно как да кандидатстваме за ипотека от ZHSBC за вторичен апартамент.

Но първо, нека си припомним каква е същността на системата за спестяване на жилищно строителство и коя категория клиенти на Жилищностроителната спестовна банка е в най-изгодната позиция. Информация за статията е предоставена от пресслужбата на Жилищностроително спестовна банка и управителите на клонове.

Кой плаща най-малко ипотека

Системата за спестяване на жилищно строителство включва преди всичко натрупване. Задачата на вложителя е да натрупа 50% от необходимата сума.

Например, ако клиент иска 10 милиона тенге, тогава той трябва да натрупа по-малко от 5 милиона тенге в банката за период от най-малко 3 години. В същото време е необходимо да се постигне необходимото ниво на прогнозния показател - това е един вид коефициент на финансова дисциплина. За да го постигнете, трябва да правите редовни месечни вноски.

При натрупване банката предлага най-високата ефективна лихва по депозитите - до 13,3%. Този HPER, при основна ставка от 2%, се постига чрез държавна премия от 20%. Таксува се за сума, която не надвишава 200 MCI (481 000 тенге).

Когато банковият вложител е изпълнил всички условия и е събрал 50% от цената на жилището (например 5 милиона тенге), HCSBK издава липсващата сума на кредит в размер на 3,5-5% годишно.

Ако не спестите, но незабавно депозирайте 50%

Но ако периодът на спестяване се окаже по-малък от три години или банковият вложител самостоятелно натрупа и депозира 50% от цената на жилището наведнъж в сметка в HCSBK, тогава лихвеният процент ще бъде по-висок - от 7,5 до 8,5%. В същото време годишната ефективна ставка може да достигне до 13% годишно. И ще важи до навършване на 3 години депозита на вложителя. Това са изискванията на закона „За спестяванията на жилищно строителство в Република Казахстан“. Ето защо е важно да се издържи периодът на натрупване, тогава вложителят на банката получава най-ниската лихва по кредита в страната за своето търпение и дисциплина.

Алгоритъм за закупуване на апартамент в ипотека

И така, нека разгледаме от какви стъпки се състои регистрацията на ипотека в Жилищно-строителна спестовна банка за вторично жилище.

Нуждаете се от ипотека в Караганда? Условия на програмите на Жилищно-строителна спестовна банка, Сбербанк, Bank CenterCredit в Центъра за консултиране на ипотечни кредити.

1. Намерете жилище. Какъв апартамент взема банката за обезпечение

Ако искате да получите ипотека точно в, тогава когато търсите недвижим имот, трябва да вземете предвид няколко точки.

Клиент на банката може да закупи апартамент на вторичния пазар, при условие че срокът на неговата експлоатация не надвишава 50 години до момента на приемане на заявлението за кредит.

Къщите, в които се намира апартаментът, трябва да бъдат изработени от следните материали:

• тухла (керамика, силикат, хиперпресована);
• железобетон;
• панели на бетонна основа;
• блокове на циментова основа;
• каменни блокове (черупчести скали).

Също така, в документите за апартамента не трябва да има несъответствия между действителните параметри (данни, информация) и неговото заглавие и/или документи за самоличност.

2. Подайте заявление за кредит до банката

След като намерите желания имот и договорите цена с продавача, вие и продавачът трябва да отидете в банката, за да подадете молба за кредит. И двете страни трябва да имат оригинали и копия на следните документи.

Документи от купувача:

• Оригинали и копия на лични карти на кредитополучателя (съзаемател, поръчител) и съпрузите.
• Адресни удостоверения от PSC на кредитополучателя/съзаемополучателя/поръчителя и съпрузите с дата на издаване не по-рано от 3 месеца към момента на кандидатстване за кредит. Сертификатът трябва да има QR код в горния десен ъгъл (с квадрат) + кредитен отчет PKB (ако имате заеми).
• Оригинал и копие на брачното свидетелство (прекратяване) на кредитополучателя (съзаемополучател, поръчител).
• Удостоверение за заплата на кредитополучателя (съзаемополучател, поръчител) за последните 7 месеца (учителите трябва да предоставят сертификат за последните 13 месеца), посочващ всички удръжки, предвидени от законодателството на Република Казахстан. Удостоверението трябва да бъде подписано от главния счетоводител на организацията или лицето, което го замества, заверено с печат и потвърдено с извлечение от индивидуалната пенсионна сметка от PSC за последните 7 месеца (за учители за последните 13 месеца).

Ако клиентът е индивидуален предприемач, тогава е необходимо да предостави удостоверение за държавна регистрация или съответно уведомление от данъчния орган, патент / данъчен отчет за последните 12 месеца, декларация (само формуляри 910, 911, 200, 220, 240 се приемат), удостоверение за липса на дълг.

• Доклад за оценка на независим оценител.

В ZhSSBK клиентите получават списък с фирми за оценка, с които банката си сътрудничи. Можете да се свържете и с други оценители, но от банката обясняват, че тези фирми работят професионално, така че банката им се доверява със своите клиенти. Оценката струва около 5000 тенге.

• Споразумение с оценителя, чек за плащане за оценка на недвижими имоти.
• При рефинансиране на дълг по заем в друга банка от второ ниво или организация, извършваща определени видове банкови операции, трябва също да предоставите:
• удостоверение за задълженията на клиента по заеми от други банки и организации, посочващо размера на главния дълг, лихвите по кредита, наличието или липсата на просрочено задължение;
• копие от договора за банков кредит с погасителен план.

Документи от продавача:

• Оригинал и копие от лична карта на притежателите на предоставеното обезпечение и на съпрузите.
• Оригинал и копие на удостоверението за брак (прекратяване) на собствениците на предоставеното обезпечение.
• Оригинали и копия на документи за собственост на имущество, предоставено като обезпечение (технически паспорт/удостоверение за права на частна собственост, документи за собственост на собственост (договор за продажба, замяна, дарение, акт за приемане на обект за експлоатация и др.)).
• Удостоверение за вписани права (тежести) върху недвижим имот и неговите технически характеристики към датата, предхождаща датата на кандидатстване за кредит не повече от 15 календарни дни от Центъра за обществено обслужване с QR код в горния десен ъгъл (с квадратче ).

Това удостоверение се предоставя повторно след вписване на собствеността върху придобития недвижим имот и след вписване на залога.

Оригиналните документи, след сверка с копия, се връщат на клиента. Банката си запазва правото да изиска допълнителни документи.

Също така си струва да се отбележат основните изисквания към кредитополучателя и съкредитополучателя:

• потвърждение на платежоспособност;
• положителна кредитна история;
• съответствие с възрастта (от 18 до 65 години в края на заема);
• предоставяне на списъка с документи, изисквани от банката.

3. Разглеждане на молба за кредит от упълномощения орган на банката

Минималният срок за разглеждане на молба за кредит е 3 работни дни. При необходимост от извършване на допълнителен анализ на представените от клиента документи или оглед на обезпечения недвижим имот, срокът за разглеждане може да бъде удължен до 15 работни дни.

4. Вземане на решение от упълномощения орган на банката

След като банката одобри молбата ви, можем да предположим, че сте почти готови. И двете страни по сделката са поканени в банката за сключване на договори.

5. Сключване на договор за покупко-продажба

За улеснение на клиентите клонът на банката разполага с нотариална кантора, където можете да сключите договор за покупко-продажба. В този случай можете да кандидатствате при друг нотариус.

При кандидатстване за ипотека се сключва договор за покупко-продажба с тежест, тоест в документа се посочва, че купувачът се задължава да заплати пълната стойност на апартамента в рамките на определено време, обикновено 14 дни. И едва след това договорът за продажба ще влезе в сила.

В деня на сключване на договора за покупко-продажба нотариусът извършва онлайн регистрацията на документа. Тогава купувачът вече може да получи кадастрално удостоверение в Центъра за обществено обслужване или през портала за електронно управление, където ще бъде посочен като собственик на този имот.

6. Сключване на договори за банков кредит и залог с клиента

С документи за собственост и кадастрално удостоверение клиентът отново се обръща към управителя и сключва договори за банков кредит и залог. Оттук нататък апартаментът, закупен с ипотека, става обект на обезпечение.

Тук си струва да се отбележи, че не само закупеният апартамент може да бъде предмет на обезпечение. Банката приема и следното имущество от физически лица:

• пари по разплащателна сметка в банка и/или правата на вложител по договор за банков депозит;
• недвижими имоти, притежавани от ипотекаря на правото на собственост и/или придобити за сметка на заем, под формата на:

1. поземлен имот;
2. индивидуална жилищна сграда с парцел;
3. апартаменти в жилищен блок.

• търговски недвижими имоти: офиси, магазини, помещения (не са складови), разположени в градовете Астана, Алмати, Семей и областните центрове - като временен залог, или като допълнителен залог с цел придобиване и/или изграждане на жилища и / или придобиване на поземлен имот .

7. Издаване на заем и потвърждение за целево използване на кредита

След това заемът се издава на купувача в рамките на три дни. След това той трябва да плати на банката следните комисионни:

• комисионна за разглеждане на молба за кредит за жилищен кредит - 0 тенге;
• комисионна за разглеждане на заявление за кредит за получаване на междинни и предварителни жилищни заеми - 5000 тенге;
• комисионна за организиране на издаване на междинни и предварителни жилищни заеми - 0,5% от сумата на кредита (мин. 15 000 тенге, максимум 100 000 тенге);
• комисионна за организиране на жилищен заем - 0 тенге;
• комисионна за погасяване на заеми в брой - 0,5% от сумата на кредита, платена в брой (мин. 1 500 тенге, макс. 50 000 тенге).

В банката остават оригиналните документи, а именно договора за покупко-продажба, договора за банков кредит и договора за залог. На клиента се издават заверени копия.

Трябва да се отбележи, че прехвърлянето на ипотечен дълг е възможно само в случай на универсално правоприемство (смърт на кредитополучателя) или по съдебно решение.

Карима Апенова, информационна служба