Primind un credit ipotecar, debitorul pentru mulți ani devine dependent de plăți lunare pentru a plăti datoria. După ceva timp, o persoană descoperă că este nevoie de extinderea și schimbarea locuinței. Uneori este nevoie de mult timp pentru a aștepta ca prima datorie să fie plătită, ceea ce nu este întotdeauna potrivit pentru client. Deoarece plata ipotecii este destul de mare, apar îndoieli dacă este posibil să luați un al doilea credit ipotecar fără a plăti primul.

Este mai dificil să te înțelegi asupra unui împrumut pentru achiziționarea unei locuințe. Deși este suficient să se verifice solvabilitatea și reputația clientului pentru un nou împrumut nedirecționat pentru aprobarea băncii, atunci în cazul unui credit ipotecar, vor trebui depuse eforturi pentru a convinge creditorul de fiabilitatea creditului.

Este posibil să luați un al doilea credit ipotecar fără a plăti primul?

Împrumutul ipotecar, ca produs al unei instituții financiare comerciale, este reglementat de legea federală. Datorită importanței împrumutului, băncile sunt obligate să adere la procedura stabilită de legea nr. 102, iar obligațiile care decurg din contract sunt reglementate de Codul civil. Având în vedere întrebarea dacă este posibil să luați două credite ipotecare în același timp, trebuie avut în vedere că luarea unui al doilea credit pentru locuințe nu este interzisă de lege. La determinarea posibilității unor noi obligații de credit, banca verifică alți parametri.

Este puțin probabil ca banca să refuze o cerere doar din cauza prezenței unui împrumut restante. Cu toate acestea, înainte de a obține o a doua ipotecă, împrumutatul ar trebui să se gândească cu atenție dacă poate deservi ambele datorii. Principala dificultate în cumpărarea unei alte locuințe ipotecare este în a oferi dovezi convingătoare că veniturile clientului vor fi suficiente pentru a obține simultan două credite ipotecare și a achita cu succes. În alte cazuri, poate fi dificil să acumulați suma pentru prima tranșă.

Dacă este nevoie de amenajarea unei alte locuințe, trebuie să fii pregătit pentru condiții destul de dure pentru obținerea unui împrumut. Un specialist bancar va examina candidatura, solicitand documente si date suplimentare care sa iti permita sa fii sigur ca platile vor continua chiar daca iti pierzi locul de munca sau iti scazi veniturile.

Cel mai simplu mod este dacă în timpul rambursării primei ipoteci poziția financiară a împrumutatului s-a îmbunătățit, ceea ce este confirmat prin certificate, acorduri privind disponibilitatea veniturilor suplimentare. Va fi mai bine dacă clientul știe clar cum va rambursa datoria de la împrumut dacă există probleme cu munca sau câștigurile.

Pe lângă două plăți ipotecare, va trebui să plătiți împreună facturile de utilități pentru două apartamente, precum și impozitele pe proprietate.

Dacă al doilea apartament este planificat să fie închiriat, este necesar să se convină în prealabil asupra acestui fapt. Pentru unii creditori, acest caz de utilizare oferă asigurări că plățile ipotecare vor fi plătite la timp. Alte instituții financiare s-ar putea să nu le placă o astfel de declarație, deoarece acordul standard conține o interdicție totală de a închiria locuințe ipotecate. Mai mult decât atât, reprezentanții băncii pot verifica în orice moment dacă împrumutatul respectă această clauză.

În orice caz, poziția împrumutatului trebuie să fie motivată. Este necesar să se dovedească în mod convingător disponibilitatea resurselor suficiente pentru plata cu succes a întregii datorii, iar valoarea totală a sarcinii creditului nu trebuie să depășească 40-45% din venitul total al unei persoane. În cazul în care familia împrumutatului are copii și alte persoane aflate în întreținere, venitul mediu pe cap de locuitor va fi calculat luând în considerare costurile de întreținere a membrilor familiei.

Trebuie avut în vedere că a lua 2 credite ipotecare înseamnă a suporta obligații în sumă dublată, ceea ce este foarte riscant într-o situație economică instabilă. Dacă nu sunteți sigur că plățile nu vor afecta în niciun fel calitatea vieții familiei, este mai bine să plătiți primul împrumut și abia apoi să luați creditul ipotecar a doua oară.

Din păcate, nu este întotdeauna posibil să așteptați ca ipoteca să fie plătită. Atâta timp cât venitul vă permite să plătiți contribuții duble, există dorința de a profita de programul profitabil și de a achiziționa o altă proprietate. Având venituri medii, nu trebuie să vă așteptați să primiți un împrumut țintă mare, mai ales că banca va solicita un avans de cel puțin 1/5 din costul estimat al locuinței.

În plus față de certificatele de venit, pot fi necesare certificate care confirmă prezența economiilor la un depozit, un cont curent curent sau de card, un acord privind obținerea de câștiguri suplimentare, venituri. Fără a se deosebi în procedura de înregistrare de creditul ipotecar standard, al doilea împrumut implică cerințe sporite pentru candidat.

Pe aprobare poate conta doar o persoană care primește un venit stabil de peste două ori plățile ținând cont de noul credit, care are fonduri pentru prima tranșă.

Un debitor nesigur care nu reușește să plătească obligațiile curente la timp nu va putea convinge creditorul că noua plată va fi plătită la timp. Pe lângă acordul actual, se va verifica întregul istoric de credit din baza de date a BCI.

Un alt factor care are un efect pozitiv asupra luării în considerare a cererii va fi disponibilitatea de a încheia asigurarea integrală a obiectului gajat, garantând restituirea datoriei împreună cu dobânda, indiferent de ceea ce se întâmplă cu împrumutatul sau cu locuința ipotecară.

Se evaluează următorii parametri:

1. Solvabilitate ridicată (câștiguri excelente, venituri regulate suplimentare, confirmate pe hârtie). Plățile pentru două credite ipotecare nu trebuie să depășească 50% din venitul solicitantului.
2. Istoricul de credit ideal și reputația de încredere a plătitorului, conform datelor de la BCH.
3. O pozitie stabila la locul de munca, o experienta indelungata - la fel si cu ultimul angajator.
4. Prima ipotecă a fost plătită în mare parte (mai mult de 70% din datorie a fost returnată băncii).
5. Disponibilitatea de a plăti independent o parte din costul apartamentului (10-30%).
6. Disponibilitatea de a depune garanții suplimentare din alte bunuri personale care nu sunt împovărate de restricții privind garanțiile.

Dacă acești parametri sunt îndepliniți, există șanse mari de a obține și de a rambursa cu succes un credit ipotecar pentru un al doilea apartament, casă sau altă locuință.

Uneori nu este suficient să respectați cerințele de bază pentru împrumutat. Următoarele măsuri vor ajuta la creșterea șanselor:

1. Furnizarea de documente suplimentare privind veniturile, pe lângă muncă (pensie, deduceri de pensie alimentară, dividende pe acțiuni etc.).
2. Depunerea la bancă a documentelor pentru proprietate, care pot acționa și ca garanție suplimentară.
3. Prezența unor persoane care sunt gata să garanteze persoana respectivă și să garanteze restituirea împrumutului. Pe lângă garanți, puteți atrage co-împrumutați prin pregătirea unui pachet complet de documente pentru persoanele de mai sus pentru bancă.

Pe lângă creșterea șanselor de a obține un nou credit pentru locuințe, co-împrumutații și garanții pot influența pozitiv limita prevăzută, pe baza veniturilor totale ale părților implicate în procesul ipotecar.

Procedura de obținere a unei a doua ipoteci este similară cu schema standard, cu toate acestea, devine dificil să se determine banca în care vor fi întocmite noi obligații.

Multe bănci, de exemplu, Sberbank, sunt gata să ia în considerare posibilitatea de a oferi condiții speciale pentru clienții lor obișnuiți și de încredere.

În aceeași instituție, obținerea unui credit ipotecar poate fi mai ușor, deoarece băncii nu va fi dificil să se asigure de seriozitatea, responsabilitatea și disciplina plătitorului.

Dacă dorința de a solicita un împrumut într-o bancă nouă este asociată cu o încercare de a ascunde prezența obligațiilor restante, nu ar trebui să încercați să înșelați creditorul luând fonduri împrumutate de la diferite bănci, deoarece situația cu plățile curente ale împrumutului va fi cu siguranță. să fie clarificate în procesul de solicitare a unui istoric de credit de la BCH.

Procesul de obținere a unui credit ipotecar este reprezentat de următoarele etape:

1. Transmiterea și obținerea avizului bancar preliminar.
2. Intocmirea documentelor pentru tranzactie. Se atrage atenția asupra strângerii documentelor care indică o sursă suplimentară de venit.
3. Înregistrarea unui contract de asigurare.
4. Semnarea unui contract de cumpărare și vânzare, un contract de ipotecă, înregistrarea unui gaj.

Condițiile pentru obținerea unei a doua ipoteci presupun un accent deosebit pe indicatorii de solvabilitate și bună-credință, pe baza cerințelor sporite pentru debitor.

Un pachet standard de documente pentru o reipotecă este similar cu cererea inițială la bancă. Nu vă gândiți că nu este nevoie să furnizați noi declarații de venit dacă aceeași bancă este creditora. Dimpotrivă, este necesar să se analizeze cu atenție ce documente vor putea confirma veniturile suplimentare și stabilitatea împrumutatului.

Lista principală este reprezentată de următoarele valori mobiliare:

1. Afirmație.
2. Pașaport.
3. SNILS.
4. certificat TIN.
5. Un document care confirmă statutul familial al împrumutatului și prezența copiilor.
6. O copie a muncii.
7. Certificate de câștig, venituri suplimentare.
8. Contract de vânzare-cumpărare și documentație tehnică pentru proprietate.

Deoarece tranzacțiile cu achiziționarea de bunuri imobiliare sunt individuale, creditorul poate solicita suplimentar orice alte certificate și documente care vor confirma fiabilitatea clientului și puritatea tranzacției.

Elena Zheleznyak

Absolvent al Școlii Superioare de Economie a Universității Naționale de Cercetare, Moscova, Facultatea de Economie, Bănci și Bănci.

Uneori, în viață, unii oameni se confruntă cu întrebarea dacă este posibil să luați un al doilea împrumut, în ciuda faptului că primul nu a fost încă rambursat! Puteți răspunde fără echivoc da, puteți lua un al doilea împrumut dacă primul este restante. Vă arătăm în ce cazuri puteți face acest lucru.

Pentru ce este al doilea împrumut când primul este restante?

În primul rând, este necesar să înțelegeți în ce scop este necesar al doilea împrumut, luați în considerare principalele motive:

De unde să obțineți un al doilea împrumut

• Al doilea credit poate fi obtinut la aceeasi banca unde a fost emis primul
• Într-o altă bancă
• La o companie de credit, o uniune de credit sau o persoană privată
• Solicitați un împrumut online pe internet

Al doilea și al treilea împrumut pot fi obținute online la o organizație de microfinanțare.
De asemenea, este cel mai ușor să deschideți un card de credit al oricărei bănci dacă aveți nevoie de bani. În zilele noastre, cardurile de credit sunt distribuite aproape tuturor.

Cum să obțineți un al doilea împrumut

1. Dacă iei un împrumut pentru a achita primul împrumut, atunci trebuie să contactați fie o altă bancă, fie o organizație de credit. Un astfel de împrumut nu este greu de obținut, de multe ori băncile au chiar și un produs special pentru refinanțarea unui împrumut (un împrumut pentru rambursarea unui împrumut) la care se găsește un astfel de împrumut.De obicei, un astfel de împrumut este ușor de obținut și procedura nu este mult diferit de cu excepția furnizării de date detaliate privind primul împrumut. Chiar dacă ești în întârziere, există bănci care vor acorda un împrumut debitorilor pentru a achita întârzierea, iar tu vei primi un credit nou, curat, cu condiții mai loiale. De asemenea, vă recomandăm să citiți regulile.
   Una dintre cele mai ușoare modalități de a obține un al doilea împrumut este să aplici pentru el online, în acest caz, trebuie doar să completezi o cerere.
2. Dacă aveți nevoie de un împrumut pentru nevoile dvs, atunci iti poti incerca norocul in banca unde se emite creditul si in acelasi timp si in alte banci. Aici, un element important va fi solvabilitatea ta, iar dacă aceasta a crescut de la primul împrumut, atunci poți contacta banca ta. De asemenea, se întâmplă ca banca să aibă o regulă că al doilea poate fi emis la doar o lună după ce primul este închis. Aflați cum, dar toate băncile au termene limită diferite. Diferite bănci au propriul sistem de evaluare a solvabilității clientului, așa că dacă nu ai trecut printr-un sistem, poți trece prin altul în altă bancă, acesta este dreptul tău legal. Unii, atunci când solicită un al doilea împrumut, ascund în mod deliberat informații despre primul, te sfătuiesc să nu faci asta. Poate un astfel de pariu va reuși, dar în fiecare an băncile sunt din ce în ce mai integrate cu bazele de date comune și majoritatea învață totul despre tine, tocmai în faza de verificare, iar în acest caz, poți fi introdus în baza de date ca fraudator sau incluse în lista neagră a debitorilor. Deci, ai venit la bancă și ai întrebat direct: „Este posibil să iei un al doilea împrumut?”
   

   Dacă intenționați să cumpărați ceva, puteți utiliza

   , un astfel de produs nu necesita verificarea clientului si este destul de simplu de proiectat. Pentru orice eventualitate, vă reamintim că conform contractului de împrumut, sunteți obligat să anunțați banca dacă solvabilitatea dumneavoastră se modifică semnificativ (verificați în acord). Adică, dacă ați acordat un al doilea împrumut, va trebui să informați banca unde a fost emis primul împrumut. Dacă să faci sau nu asta depinde de tine. Problemele nu ar trebui să apară dacă rambursați împrumuturile la timp. Dacă aveți nevoie de o sumă mică, dar urgent, puteți apela la serviciile caselor de credit sau de creditare online. Astfel de împrumuturi sunt acordate aproape tuturor, dar dimensiunea lor nu este mare. Principalul lor dezavantaj este dobânzile mari, uneori de două până la trei ori mai mari decât la un împrumut bancar.

Este posibil să luați un al doilea împrumut, dar un al cincilea? Bineînțeles că poți, poți face 10, dar principalul lucru este o abordare onestă și responsabilă și este important să-ți calculezi corect puterea!

Se întâmplă că un singur împrumut nu rezolvă toate problemele și în curând cetățenii au nevoie din nou de bani, ca urmare se pune întrebarea: este posibil să luați un al doilea împrumut dacă cel anterior este restante?

După cum arată practica, această procedură este destul de posibilă și chiar și băncile înseși vă oferă să faceți acest pas, dar, desigur, există doar câteva nuanțe în această chestiune, în detaliu despre ele mai târziu în articol.

Pentru ce este al doilea împrumut când primul este restante?!

Daca un client are un credit bancar curent, asta nu inseamna ca nu are posibilitatea de a aplica pentru al doilea, decat daca reprezentantii institutiei financiare vor avea indicii directe de refuz.

Cel mai adesea, un al doilea împrumut are mai multe motive:

• sunt necesare fonduri pentru;
• bani sunt necesari pentru a aborda problemele și nevoile actuale.

După cum sa dovedit, creditorii sunt de acord să împrumute în mod repetat unei singure persoane în propriul beneficiu.

Potrivit majorității programelor, la acordarea unui al doilea împrumut, împrumutatul se obligă să aloce din banii primiți suma necesară pentru acoperirea celui precedent, astfel că instituția financiară nu suportă pierderi și își asigură bugetul împotriva riscurilor.

Utilizatorii au dreptul la împrumuturi multiple nu numai într-o singură bancă, este posibil să contractați mai multe împrumuturi în diferite sucursale, dar trebuie doar să indicați că împrumuturile curente, deschise sunt deja disponibile.

Experții în domeniul economiei și băncilor nu recomandă ascunderea datelor reale cu privire la veniturile lor și a informațiilor despre creditele existente de la angajații unei instituții financiare, deoarece o minciună poate afecta răspunsul și după ce toate circumstanțele sunt clarificate, problema banilor va fi refuzat.

Cum se raportează băncile la debitorii care solicită un al doilea împrumut?!

Structurile bancare se tem de toți clienții potențiali care se așteaptă să primească credit, iar cei care urmează să obțină un al doilea împrumut sunt supuși unei examinări mai detaliate a cererilor și luării în considerare a solvabilității, ceea ce este atât de important în această chestiune.

Înainte de criza din țară, statisticile erau bogate în acordarea de împrumuturi repetate pe de o parte, dar timpul s-a schimbat și toate instituțiile se asigură cât mai mult de riscuri.

Cetățenii care se așteaptă să primească fonduri împrumutate se încadrează în cadrul strict al cerințelor bancare, se angajează să furnizeze angajaților competenți ai organizației financiare selectate certificate de venit oficial, dacă există resurse suplimentare de câștig, este necesar să colecteze declarații și chitanțe despre acest lucru.

Atunci când solicită un al doilea împrumut, debitorii pot conta pe un răspuns pozitiv doar dacă primul împrumut este caracterizat de o sumă mică și a fost luat pentru o perioadă scurtă.

Dacă acesta este un credit ipotecar sau un împrumut pentru o mașină scumpă, există multe motive de refuz, deoarece fondurile plătitorului nu vor fi suficiente pentru a achita unul și al doilea împrumut.

Cum să obțineți un al doilea împrumut bancar?!

Utilizatorii pot obține un al doilea împrumut în mai multe moduri:

1. În primul rând, poate fi deservirea în aceeași instituție financiară, iar în acest caz există avantaje: banca are date despre împrumutat, este familiarizată cu solvabilitatea și istoricul de credit al acestuia.
2. În al doilea rând, poate fi un împrumut, dar asta nu înseamnă că nu vor afla despre primul împrumut existent. Oamenii care s-au dovedit a fi clienți onești și deservibili pot fi încrezători în proporție de 90% că cererea va fi aprobată.

Când depun din nou cererea la aceeași bancă, clienții completează din nou formularul de credit și își transmit din nou datele despre solvabilitate, colectează certificate de venit și arată carnetul de muncă.

Este de remarcat faptul că se recomandă depunerea unei cereri pentru un al doilea împrumut nu mai devreme de șase luni de la aprobarea primului împrumut.

Două împrumuturi într-o singură bancă nu sunt doar în sarcina creditorului, ci și costuri mari pentru utilizator, așa că dacă, conform calculelor privind rambursarea plăților lunare, împrumutatul are mai puțin de jumătate din venit în mâna împrumutat, refuzul de a acorda un al doilea împrumut este garantat.

În ce cazuri poate solicita banca rambursarea primului credit?!

Se întâmplă adesea ca debitorii care au un împrumut curent să aibă posibilitatea de a împrumuta mai profitabil, ceea ce le permite să obțină bani la o dobândă anuală mai mică și pentru o perioadă mai favorabilă.

În astfel de cazuri, deschiderea unui al doilea împrumut va fi pasul cel mai potrivit. Dar principala condiție din partea reprezentantului băncii va fi cheltuirea intenționată a fondurilor primite și rambursarea primului împrumut. Această cerință se bazează pe doi factori - economic și urgent.

Pe de o parte, efectuarea unei astfel de tranzacții financiare permite clientului să reducă costurile de plată în exces la rata dobânzii și să asigure banca împotriva posibilei neplate a fondurilor preluate.

Pe de altă parte, se poate ca primul împrumut să aibă un termen lung și să fie rambursat în decurs de câțiva ani.

Conform schimbărilor din sectorul bancar, condițiile acestuia ar putea să nu fie profitabile pentru bancă, prin urmare debitorilor li se oferă să refinanțeze primul împrumut prin deschiderea celui de-al doilea.

Cum să obții mai multe împrumuturi în același timp în bănci diferite?!

În ciuda asemănării procedurilor de creditare, serviciul în bănci se bazează pe diferite programe de creditare, în unele sunt cât se poate de stricte, în altele se remarcă prin loialitate și ajută în mare măsură debitorii.

Prin urmare, dacă ați fost refuzat de o organizație financiară, nu disperați și contactați-o pe alta, familiarizandu-vă anterior cu condițiile muncii lor cu utilizatorii.

Debitorii apelează adesea la astfel de fraude de credit precum deschiderea rapidă a unui al doilea împrumut, în speranța că în scurt timp informațiile într-un mod nou, primul împrumut, nu au intrat în registrul istoricului de credit.

Alti consumatori exerseaza sa contacteze diferite institutii pentru a obtine diverse imprumuturi in scop de consum, achizitionarea de mobila, achizitionarea de electrocasnice etc.

Chestia este că astfel de împrumuturi sunt adesea emise de bănci și sunt considerate complet sigure, profitabile și nu riscante, din această cauză, procentul de refuzuri în astfel de împrumuturi este minim.

Printre rândurile clienților care se încadrează în zona neagră a băncii se numără clienții cu întârzieri mari, care s-au impus ca niște debitori iresponsabili. În alte cazuri, este posibil să obțineți mai multe credite de la diferite bănci.

Cum să crești șansele de aprobare atunci când aplici pentru un al doilea împrumut?!

Profesioniștii au oferit câteva recomandări care vor ajuta la creșterea șanselor de a obține un al doilea împrumut bancar.

• Debitorii ar trebui să acorde atenție programelor de creditare care oferă sau oferă garanți. În astfel de cazuri, sunt oferite condiții de creditare mai favorabile, iar limita de bani este mult mai mare.
• Clienții ar trebui să colecteze cât mai multe documente care să confirme nu numai veniturile oficiale, ci și veniturile secundare.
• Pentru început, ar trebui să contactați banca care vă deservește în mod regulat, bazându-vă pe istoricul dvs. de credit pozitiv. Organizațiile financiare, de regulă, oferă clienților lor obișnuiți cele mai loiale programe de creditare.
• Când solicitați un al doilea împrumut, solicitați termenul maxim al împrumutului, astfel încât plata lunară să fie minimă.

Astfel, există multe modalități de a obține un al doilea împrumut de la una sau mai multe bănci, principalul lucru este să documentezi abordarea individuală în negocierile cu angajații instituțiilor financiare.

Dacă sunteți deja un împrumutat al VTB 24, atunci ați reușit să evaluați calitatea muncii acestei organizații. Calitatea serviciilor este excelentă aici, așa că nu este surprinzător că ați avut ideea să luați un al doilea împrumut. Este cu adevărat posibil să luați un al doilea împrumut de la VTB 24, dacă a apărut o astfel de nevoie? Nu este nevoie să contactați o altă bancă, este mai bine să lucrați cu cineva cu care sunteți obișnuit, dar întrebarea este, se va întâlni VTB 24 la jumătatea drumului? Să aflăm împreună.

Câte credite pot cumpăra?

Există o părere în rândul oamenilor că VTB 24 Bank nu acordă două credite de consum într-o mână, dacă există deja un credit în aceeași bancă. Acum, dacă ai, de exemplu, un credit ipotecar VTB 24, și îl plătești de ceva vreme, atunci banca se va întâlni la jumătate și va emite un credit de consum, alte variante nu sunt. Aceasta, desigur, este o bârfă inactivă. VTB 24 nu a limitat niciodată clientul în numărul de produse de împrumut pe care le poate folosi. Dacă aveți nevoie de 2 împrumuturi, luați 2, dacă aveți nevoie de 3 sau mai multe - vă rog, dar cu condiția ca venitul dvs. să permită tragerea acestora.

Principala problemă la acordarea unui al doilea împrumut este venitul solicitantului.Înainte de a acorda un al doilea împrumut, VTB 24 va „condui” clientul printr-un program de punctaj și va afla situația sa financiară. În cazul în care solicitantul are o sarcină maximă de datorie chiar și fără un al doilea împrumut, acesta va fi refuzat, dacă sarcina de datorie se încadrează în limitele maxime admise, i se va acorda un împrumut.

Folosind un calculator de împrumut, îți poți calcula singur șansele de a obține un al doilea împrumut, cu condiția să nu fi rambursat primul. Pentru a face acest lucru, trebuie să luați în considerare:

• suma plății lunare pentru împrumutul curent;
• suma salariului dumneavoastră și a altor venituri confirmate;
• suma estimată a plăților pentru un împrumut viitor (calculată folosind un calculator de împrumut, care este disponibil pe site-ul web VTB 24).

Adună cheltuielile cu împrumutul și corelează-le cu venitul tău. Destul de calcul „brut”. Dacă cheltuielile tale „devorează” mai mult de 50% din venitul tău lunar, va trebui să atragi un co-împrumutat, sau pur și simplu vei fi refuzat.

Dacă toate obligațiile de împrumut nu iau mai mult de jumătate din venitul lunar, există șansa de a obține un al doilea împrumut.

Cunoscând această cea mai simplă dependență, poți, chiar înainte de a aplica pentru un al doilea împrumut, să „ajustezi” parametrii obligației viitoare la venitul tău. Cu cât plata lunară aferentă celui de-al doilea împrumut este mai mică, cu atât mai bine, dar nu te lăsa dus de cap. De obicei, pentru a reduce plata lunară, solicitanții prelungesc termenul contractului. Amintiți-vă, cu cât plătiți mai mult împrumutul, cu atât va fi mai mare plata în exces, știți când să opriți!

Cum pot obține un alt împrumut?

În cazul în care primul tău credit nu a fost rambursat și ai nevoie de al doilea, nu te grăbi să aplici. Calculați totul cu mare atenție, cântăriți totul și abia apoi treceți la acțiunile active. Al doilea imprumut se achizitioneaza la fel ca primul, desi VTB 24 iti poate face o favoare si sa nu ceara pachet complet de acte atunci cand il aplici din nou. Veniturile și cheltuielile clienților existenți pentru bancă sunt transparente, ceea ce înseamnă că nu este nevoie să solicitați informații suplimentare. Deci, scrieți o declarație în care indicați:

1. numele împrumutului pe care ai dori să-l primești și suma;
2. adresa de înregistrare la locul de reședință, adresa de reședință efectivă, adresa de reședință;
3. Locul de muncă, postul;
4. educaţie;
5. starea civilă;
6. sarcinile curente și alte informații necesare.

După cum vă amintiți, formularul de cerere VTB 24 este destul de mare și trebuie completat cu atenție. Dacă introduceți informații false, organizația le va interpreta ca o fraudă din partea dvs. și va refuza să acorde un împrumut. Pentru a obține o reducere sub forma unei rate reduse a dobânzii, trebuie să completați o cerere pe site-ul web VTB 24.

Deci, VTB 24 va acorda un al doilea împrumut? Va depinde de clientul însuși. Dacă câștigă bani buni, plătește în mod regulat primul împrumut și nu încalcă termenii acordului, banca se va întâlni cu siguranță la jumătatea drumului, deoarece acesta este un beneficiu direct pentru el. Noroc!

Pot contracta 2 apartamente pe un credit ipotecar? Întrebarea acestei discuții este una frecvent pusă. Să o analizăm cât mai detaliat.

Acest tip de credit ipotecar este permis. Poate fi un credit ipotecar la o bancă sau două credite ipotecare la bănci diferite. De asemenea, a devenit posibilă achiziționarea unui credit ipotecar pentru 2 apartamente pentru personalul militar pe baza unui credit ipotecar militar. Acest proces necesită timp și este mai bine să vă configurați în avans pentru a pregăti un număr mare de documente.

Conditii de emitere a creditului:
Este posibil să luați o a doua ipotecă, dar trebuie să îndepliniți anumite criterii.

1. Rambursarea împrumuturilor nu va depăși 45% din totalul profiturilor existente. Acest criteriu este central pentru aprobarea instituției financiare pentru a doua ipotecă. Condiția este valabilă și pentru primul credit imobiliar.

2. Istoricul dvs. de credit trebuie să fie pozitiv. Acordați atenție în primul rând la rambursarea împrumutului pentru prima ipotecă. Dacă au existat în continuare întârzieri la plăți, atunci banca va ține cont de durata întârzierii, dar cel mai bine este dacă plățile au fost primite la timp.

3. Angajare oficială cu salariu transparent. Acest factor este luat în considerare mai detaliat decât atunci când se analizează o cerere de achiziție a primei ipoteci.

4. Trebuie să aveți garanți și co-împrumutați care nu au fost garanți pentru alte credite și nu aveți datorii pentru această perioadă.

Obligația de a obține o a doua ipotecă este foarte gravă. În consecință, obținerea unui al doilea credit ipotecar nu este atât de ușor chiar și cu un venit care îți permite să o faci.
5. Asigurare. Asigurarea de proprietate lasă la latitudinea băncii riscuri precum viața solicitantului și pierderea drepturilor asupra proprietății achiziționate. Un acord cu banca asupra unor astfel de condiții va crește dispoziția băncii față de dvs. Din partea ta, acesta va fi un pas al unei persoane responsabile.

A lua două credite ipotecare deodată este o muncă grea, chiar și pentru cei cu venituri mari.

În ciuda faptului că factorul determinant va fi istoricul tău de credit impecabil, disponibilitatea unui loc de muncă permanent și a unui salariu stabil. Această opțiune implică un gaj și prezența garanților.

DOCUMENTE ipotecare.

1. Dovada identității dumneavoastră, sub formă de pașaport, legitimație militară;
3. Certificat de inregistrare in E.G.R. Împrumutatul;
4. Confirmarea inregistrarii sub forma unui certificat de co-imprumut in EGR;
5. Dovada documentară a educației dobândite a împrumutatului și a co-împrumutatului;
6. Exemplu pentru achiziționarea unui împrumut sub forma unui model de cerere și aprobarea acestuia de către bancă;
7. Un document care confirmă existența stării civile (certificat de căsătorie, certificat de divorț, decesul unui soț (soție) etc.);
8. Certificatul de naștere al copiilor;
9. Dovada angajării dumneavoastră;
10. Cartea muncii;
11. Adeverință de la locul de muncă privind profitul legal și plata impozitelor pe parcursul anului calendaristic de raportare, formular nr. 2-NDFL, date privind activitățile împrumutatului sau co-împrumutatului;
12. Este necesar un contract de muncă, dacă este disponibil;
13. Adeverință de muncă suplimentară cu certificat de profit alb și impozitare pentru ultima perioadă de raportare calendaristică - 12 luni.

Documente pentru dobândirea unei a doua ipoteci.

Va trebui să repetați procedura de colectare a documentelor și de prezentare a acestora la bancă. Nu contează că banca are deja informațiile necesare sub formă de documente furnizate la înregistrarea primei ipoteci.

Informațiile dvs. salvate nu au greutate fără prezentarea documentelor.
Pașaport în original și copie a pașaportului;
Cod fiscal cu copie;
Certificat de venit curent.

O ipotecă poate fi emisă la o altă bancă, dacă condițiile acestei bănci nu vă convin, banca vă poate oferi și transferul unui credit existent.
Înainte de a lua un credit ipotecar, trebuie să înțelegeți banca veche sau nouă pentru a lua o a doua ipotecă.