Å motta et boliglån, blir låntakeren i mange år avhengig av månedlige betalinger for å betale ned gjelden. Etter en tid oppdager en person at det er behov for å utvide og bytte bolig. Noen ganger tar det lang tid å vente på at den første gjelden skal betales ned, noe som ikke alltid passer for klienten. Siden boliglånsbetalingen er ganske høy, oppstår det tvil om det er mulig å ta et andre boliglån uten å betale ned på det første.

Det er vanskeligere å bli enige om lån til kjøp av bolig. Selv om det er nok å sjekke betalingsevnen og omdømmet til klienten for et nytt ikke-målrettet lån for bankens godkjenning, vil det i tilfelle av et boliglån måtte gjøres en innsats for å overbevise långiveren om påliteligheten til lånet.

Er det mulig å ta et andre boliglån uten å betale ned det første

Boliglån, som et produkt av en kommersiell finansinstitusjon, er regulert av føderal lov. På grunn av viktigheten av lånet er bankene forpliktet til å følge prosedyren fastsatt ved lov nr. 102, og forpliktelsene i henhold til avtalen er regulert av Civil Code. Med tanke på spørsmålet om det er mulig å ta to boliglån samtidig, må det tas i betraktning at det ikke er forbudt ved lov å ta et boliglån nummer to. Ved avgjørelse av muligheten for nye kredittforpliktelser kontrollerer banken andre parametere.

Det er usannsynlig at banken vil avslå en søknad bare på grunn av tilstedeværelsen av et utestående lån. Men før du får et nytt boliglån, bør låntakeren nøye vurdere om han kan betjene begge gjeldene. Den største vanskeligheten med å kjøpe et annet boliglån er å gi overbevisende bevis på at kundens inntekt vil være tilstrekkelig til å oppnå to boliglån samtidig og betale seg. I andre tilfeller kan det være vanskelig å samle opp beløpet for første termin.

Dersom det er behov for å ordne en annen bolig, må du være forberedt på ganske tøffe forhold for å få lån. En bankspesialist vil granske kandidaturet og be om ytterligere dokumenter og data som gjør at du kan være sikker på at betalingene fortsetter selv om du mister jobben eller reduserer inntektene dine.

Den enkleste måten er hvis låntakerens økonomiske stilling har forbedret seg under tilbakebetalingen av det første boliglånet, noe som bekreftes av sertifikater, avtaler om tilgjengeligheten av tilleggsinntekter. Det vil være bedre hvis klienten tydelig vet hvordan han vil betale tilbake lånegjelden hvis det er problemer med arbeid eller inntjening.

I tillegg til to boliglånsbetalinger, må du betale bruksregninger for to leiligheter sammen, samt eiendomsskatt.

Hvis den andre leiligheten er planlagt å leies ut, er det nødvendig å avtale dette på forhånd. For noen långivere gir denne brukssaken forsikringer om at boliglån vil bli betalt i tide. Andre finansinstitusjoner vil kanskje ikke like en slik uttalelse, siden standardavtalen inneholder et direkte forbud mot å leie ut pantsatt bolig. Bankens representanter kan dessuten til enhver tid kontrollere om låntakeren overholder denne klausulen.

Uansett må posisjonen til låntakeren begrunnes. Det er nødvendig å overbevisende bevise tilgjengeligheten av tilstrekkelige ressurser for vellykket betaling av hele gjelden, og det totale beløpet av kredittbyrden bør ikke overstige 40-45% av den totale inntekten til en person. Dersom låntakers familie har barn og andre forsørgede, vil gjennomsnittlig inntekt per innbygger beregnes under hensyntagen til kostnadene ved å opprettholde familiemedlemmer.

Det bør huskes at å ta 2 boliglån betyr å bære forpliktelser i et doblet beløp, noe som er svært risikabelt i en ustabil økonomisk situasjon. Hvis du ikke er sikker på at utbetalingene ikke vil påvirke kvaliteten på familiens liv på noen måte, er det bedre å betale ned det første lånet og først deretter ta boliglånet en gang til.

Det er dessverre ikke alltid man kan vente på at boliglånet skal nedbetales. Så lenge inntekten lar deg betale doble bidrag, er det et ønske om å dra nytte av det lukrative programmet og anskaffe en annen eiendom. Med gjennomsnittlig inntekt bør du ikke forvente å motta et stort mållån, spesielt siden banken vil kreve en forskuddsbetaling på minst 1/5 av den estimerte boligkostnaden.

I tillegg til inntektsbevis, kan det kreves sertifikater som bekrefter tilstedeværelsen av sparing på et innskudd, en gjeldende sjekk- eller kortkonto, en avtale om å oppnå ekstra inntekt, inntekt. Ikke forskjellig i registreringsprosedyren fra standard boliglån, innebærer det andre lånet økte krav til kandidaten.

Bare en person som får en stabil inntekt på mer enn det dobbelte av utbetalingene tatt i betraktning det nye lånet, som har midler til første avdrag, kan stole på godkjenning.

En upålitelig låntaker som ikke klarer å betale ned gjeldende forpliktelser i tide, vil ikke være i stand til å overbevise långiver om at den nye betalingen vil bli betalt i tide. I tillegg til gjeldende avtale vil hele kreditthistorikken fra BCI-databasen bli sjekket.

En annen faktor som har en positiv effekt på behandlingen av søknaden vil være viljen til å tegne full forsikring av det pantsatte objektet, garantere tilbakeføring av gjelden sammen med renter, uansett hva som skjer med låntaker eller boliglån.

Følgende parametere blir evaluert:

1. Høy soliditet (utmerket inntjening, ekstra ordinær inntekt, bekreftet på papiret). Betalinger på to boliglån skal ikke overstige 50 % av søkerens inntekt.
2. Ideell kreditthistorie og pålitelig omdømme til betaleren, ifølge data fra BCH.
3. En stabil stilling i jobben, lang erfaring - det samme med siste arbeidsgiver.
4. Det første boliglånet ble stort sett nedbetalt (mer enn 70 % av gjelden ble tilbakeført til banken).
5. Vilje til å betale en del av prisen på leiligheten (10-30%).
6. Vilje til å stille ytterligere sikkerhet fra annen løsøre som ikke er belastet med sikkerhetsbegrensninger.

Hvis disse parametrene er oppfylt, er det stor sjanse for å oppnå og lykkes tilbakebetale et boliglån for en annen leilighet, hus eller annen bolig.

Noen ganger er det ikke nok å overholde de grunnleggende kravene til låntakeren. Følgende tiltak vil bidra til å øke sjansene:

1. Levering av tilleggsdokumenter om inntekt, i tillegg til arbeidskraft (pensjon, underholdsbidrag, utbytte på aksjer, etc.).
2. Innlevering til banken av dokumenter for eiendom, som også kan fungere som ekstra sikkerhet.
3. Tilstedeværelsen av personer som er klare til å gå god for personen og garantere tilbakebetalingen av lånet. I tillegg til kausjonister kan du tiltrekke deg medlåntakere ved å utarbeide en full pakke med papirer for ovennevnte personer for banken.

I tillegg til å øke sjansene for å få et nytt boliglån, kan medlåntakere og kausjonister positivt påvirke gitt grense, basert på totalinntekten til partene som er involvert i boliglånsprosessen.

Prosedyren for å få et andre boliglån ligner standardordningen, men det blir vanskelig å bestemme banken der nye forpliktelser skal utarbeides.

Mange banker, for eksempel Sberbank, er klare til å vurdere muligheten for å tilby spesielle betingelser for sine vanlige og pålitelige kunder.

I samme institusjon kan det være lettere å ta opp boliglån, siden det ikke vil være vanskelig for banken å forsikre seg om betalers pålitelighet, ansvar og disiplin.

Hvis ønsket om å søke om lån i en ny bank er assosiert med et forsøk på å skjule tilstedeværelsen av utestående forpliktelser, bør du ikke prøve å lure långiveren ved å ta lånte midler fra forskjellige banker, da situasjonen med gjeldende lånebetalinger definitivt vil avklares i prosessen med å be om en kreditthistorikk fra BCH.

Prosessen med å få et boliglån er representert av følgende stadier:

1. Innlevering og innhenting av foreløpig bankgodkjenning.
2. Utarbeidelse av dokumenter for transaksjonen. Oppmerksomheten rettes mot innsamlingen av papirer som indikerer en ekstra inntektskilde.
3. Registrering av forsikringsavtale.
4. Signering av kjøps- og salgsavtale, panteavtale, tinglysing av pant.

Vilkårene for å få et annet boliglån innebærer en spesiell vektlegging av indikatorene for soliditet og god tro, basert på økte krav til låntaker.

En standard pakke med papirer for et nytt boliglån ligner på den første søknaden til banken. Ikke tenk at det ikke er behov for å gi nye resultatregnskaper dersom samme bank er kreditor. Tvert imot er det nødvendig å nøye vurdere hvilke dokumenter som vil kunne bekrefte tilleggsinntekt og stabilitet til låntakeren.

Hovedlisten er representert av følgende verdipapirer:

1. Uttalelse.
2. Pass.
3. SNIL.
4. TIN-sertifikat.
5. Et dokument som bekrefter familiestatusen til låntakeren og tilstedeværelsen av barn.
6. En kopi av arbeidet.
7. Arbeidsattester, tilleggsinntekter.
8. Salgs- og kjøpsavtale og teknisk dokumentasjon for eiendommen.

Siden transaksjoner med kjøp av eiendom er individuelle, kan långiveren i tillegg kreve andre sertifikater og dokumenter som bekrefter påliteligheten til klienten og renheten til transaksjonen.

Elena Zheleznyak

Uteksaminert fra National Research University Higher School of Economics, Moskva, Fakultet for økonomi, banker og banktjenester.

Noen ganger i livet står noen mennesker overfor spørsmålet om det er mulig å ta et nytt lån, til tross for at det første ennå ikke er tilbakebetalt! Du kan utvetydig svare ja, du kan ta et nytt lån hvis det første er utestående. Vi viser deg i hvilke tilfeller du kan gjøre dette.

Hva gjelder det andre lånet når det første er utestående?

Først av alt er det nødvendig å forstå for hvilket formål det andre lånet er nødvendig, vurder hovedårsakene:

Hvor kan du få et nytt lån

• Det andre lånet kan fås i samme bank der det første ble utstedt
• I en annen bank
• Hos et kredittselskap, kredittforening eller privatperson
• Søk om et nettlån på Internett

Det andre og tredje lånet kan fås online hos en mikrofinansorganisasjon.
Det er også enklest å åpne et kredittkort til en hvilken som helst bank hvis du trenger penger. I dag distribueres kredittkort til nesten alle.

Hvordan få et nytt lån

1. Hvis du tar opp et lån for å betale ned det første lånet, så må du kontakte enten en annen bank eller en kredittorganisasjon. Et slikt lån er ikke vanskelig å få, ofte har bankene til og med et spesielt produkt for å refinansiere et lån (et lån for å betale tilbake et lån) et slikt lån er å finne på Vanligvis er et slikt lån lett å få og prosedyren er ikke mye forskjellig fra bortsett fra å gi detaljerte data om det første lånet. Selv om du er på forsinkelse, er det banker som vil gi lån til skyldnere for å betale ned forsinkelsen, og du vil få et nytt, rent lån med mer lojale betingelser. Vi anbefaler også at du leser reglene.
   En av de enkleste måtene å få et nytt lån på er å søke om det online, i dette tilfellet trenger du bare å fylle ut en søknad.
2. Hvis du trenger et lån for dine behov, så kan du prøve lykken i banken der lånet er utstedt og i andre banker samtidig. Her vil et viktig element være soliditeten din, og har den økt siden første lån, så kan du kontakte banken din. Det hender også at banken har en regel om at den andre kan utstedes bare en måned etter at den første er stengt. Finn ut hvordan, men alle banker har forskjellige frister. Ulike banker har sitt eget system for å vurdere kundens soliditet, så hvis du ikke har gått gjennom ett system kan du gå gjennom et annet i en annen bank, dette er din juridiske rett. Noen, når de søker om et nytt lån, skjuler bevisst informasjon om det første, jeg anbefaler deg å ikke gjøre dette. Kanskje en slik gambling vil lykkes, men for hvert år blir banker mer og mer integrert med vanlige databaser, og de fleste av dem lærer alt om deg, bare på verifiseringsstadiet, og i dette tilfellet kan du bli lagt inn i databasen som en svindler eller inkludert i svartelisten over låntakere. Så du kom til banken og spurte direkte: "Er det mulig å ta et nytt lån?"
   

   Hvis du planlegger å kjøpe noe, kan du bruke

   , et slikt produkt krever ikke kundeverifisering og er ganske enkelt å designe. For sikkerhets skyld minner vi om at du i henhold til låneavtalen er forpliktet til å varsle banken dersom soliditeten din endres vesentlig (sjekk i avtalen din). Det vil si at hvis du har utstedt et nytt lån, må du informere banken der det første lånet ble utstedt. Om du skal gjøre dette eller ikke er opp til deg. Det skal ikke oppstå problemer hvis du betaler tilbake lån i tide. Hvis du trenger et lite beløp, men raskt, kan du bruke tjenestene til kredittforeninger eller online utlån. Slike lån utstedes til nesten alle, men størrelsen er ikke stor. Deres største ulempe er høye renter, noen ganger to til tre ganger høyere enn på et banklån.

Er det mulig å ta et annet lån, men et femte? Selvfølgelig kan du det, du kan gjøre 10, men det viktigste er en ærlig og ansvarlig tilnærming, og det er viktig å beregne styrken din riktig!

Det har seg slik at ett lån ikke løser alle problemene og snart trenger innbyggerne penger igjen, som et resultat oppstår spørsmålet: er det mulig å ta et nytt lån hvis det forrige er utestående?

Som praksis viser, er denne prosedyren ganske mulig, og til og med bankene selv tilbyr deg å ta dette trinnet, men selvfølgelig er det bare noen få nyanser i denne saken, mer detaljert om dem senere i artikkelen.

Hva er det andre lånet for når det første er utestående?!

Hvis en klient har et løpende banklån, betyr ikke dette at han ikke har mulighet til å søke om et nytt, med mindre representantene for finansinstitusjonen vil ha direkte indikasjoner på avslag.

Oftest har et andre lån flere årsaker:

• det trengs midler til;
• det kreves penger for å løse aktuelle problemer og behov.

Som det viste seg, er långivere enige om å gjentatte ganger låne ut til én person til egen fordel.

I følge de fleste programmer, når låntakeren utsteder et andre lån, forplikter låntakeren seg til å tildele det nødvendige beløpet fra pengene mottatt for å dekke det forrige, slik at finansinstitusjonen ikke pådrar seg noen tap og sikrer budsjettet mot risiko.

Brukere har rett til flere utlån, ikke bare i en bank, det er mulig å ta opp flere lån i forskjellige filialer, men du må bare angi at nåværende, åpne lån allerede er tilgjengelig.

Eksperter innen økonomi og bank anbefaler ikke å skjule ekte data om inntektene deres og informasjon om eksisterende lån fra ansatte i en finansinstitusjon, fordi en løgn kan påvirke svaret, og etter at alle omstendighetene er avklart, vil spørsmålet om penger være nektet.

Hvordan forholder bankene seg til låntakere som søker om et nytt lån?!

Bankstrukturer er på vakt mot alle potensielle kunder som forventer å få kreditt, og de som skal få et nytt lån er gjenstand for en mer detaljert undersøkelse av søknader og vurdering av soliditet, som er så viktig i denne saken.

Før krisen i landet var statistikken rik på utstedelse av gjentatte lån på den ene siden, men tiden har endret seg og alle institusjoner forsikrer seg så mye som mulig mot risiko.

Innbyggere som forventer å motta lånte midler faller inn i de strenge rammene for bankkrav, de forplikter seg til å gi kompetente ansatte i den valgte finansorganisasjonen sertifikater for offisiell inntekt, hvis det er ytterligere inntektsressurser, er det nødvendig å samle inn erklæringer og kvitteringer om dette.

Når du søker om et lån nummer to, kan låntakere regne med et positivt svar bare hvis det første lånet er preget av et lite beløp og ble tatt for en kort periode.

Hvis dette er et boliglån eller et lån for en dyr bil, er det mange grunner til å nekte, siden betalerens midler ikke vil være nok til å betale ned på det ene og det andre lånet.

Hvordan få et nytt banklån?!

Brukere kan få et nytt lån på flere måter:

1. For det første kan det være service i samme finansinstitusjon, og i dette tilfellet er det fordeler: banken har data om låntakeren, er kjent med hans soliditet og kreditthistorie.
2. For det andre kan det være et lån, men dette betyr ikke at de ikke vil lære om det eksisterende første lånet. Personer som har bevist at de er ærlige og servicevennlige kunder kan være 90 % sikre på at søknaden blir godkjent.

Ved ny søknad til samme bank fyller kundene ut låneskjemaet på nytt og sender inn sine data om soliditet, henter inntektsattester og viser arbeidsboken.

Det er verdt å merke seg at det anbefales å sende inn en forespørsel om et andre lån tidligst seks måneder etter godkjenning av det første lånet.

To lån i en bank er ikke bare långiverens ansvar, men også høye kostnader for brukeren, så hvis, i henhold til beregningene angående tilbakebetaling av månedlige betalinger, låntakeren har mindre enn halvparten av inntekten i hendene på låntaker, nektet å utstede et andre lån er garantert.

I hvilke tilfeller kan banken kreve å tilbakebetale det første lånet ?!

Det hender ofte at låntakere som har et løpende lån får muligheten til å låne mer lønnsomt, noe som gjør at de kan få penger til en lavere årlig rente og i en gunstigere periode.

I slike tilfeller vil åpning av et nytt lån være det mest hensiktsmessige trinnet. Men hovedbetingelsen fra bankrepresentanten vil være målrettet bruk av de mottatte midlene og tilbakebetaling av det første lånet. Dette kravet er basert på to faktorer - økonomisk og presserende.

På den ene siden lar gjennomføringen av en slik finansiell transaksjon kunden redusere kostnadene ved overbetaling til renten og sikre banken mot mulig manglende betaling av de inntatte midlene.

På den annen side kan det være at det første lånet har lang løpetid og er nedbetalt innen flere år.

I henhold til endringene i banksektoren kan det hende at vilkårene ikke er lønnsomme for banken, derfor tilbys låntakere å refinansiere det første lånet ved å åpne det andre.

Hvordan få flere lån samtidig i forskjellige banker?!

Til tross for likheten med kredittprosedyrer, er service i banker basert på forskjellige kredittprogrammer, i noen er de så strenge som mulig, i andre utmerker de seg ved sin lojalitet og hjelper i stor grad låntakere.

Derfor, hvis du ble nektet av en finansiell organisasjon, ikke fortvil og kontakt en annen, etter å ha gjort deg kjent med vilkårene for deres arbeid med brukere.

Låntakere henvender seg ofte til kredittsvindel som rask åpning av et annet lån, i håp om at informasjon på en ny måte, det første lånet, på kort tid ikke kommer inn i kreditthistorieregisteret.

Andre forbrukere praktiserer å kontakte ulike institusjoner for å få ulike lån til forbruksformål, kjøp av møbler, kjøp av husholdningsapparater osv.

Saken er at slike lån ofte utstedes av banker og anses som helt trygge, lønnsomme og ikke risikabelt, på grunn av dette er prosentandelen av avslag i slike utlån minimal.

Blant rekkene av kunder som faller inn i bankens svarte sone er kunder med store forsinkelser, som har etablert seg som uansvarlige skyldnere. I andre tilfeller er det mulig å få flere lån fra forskjellige banker.

Hvordan øke sjansene for godkjenning når du søker om et nytt lån?!

Fagfolk har gitt flere anbefalinger som vil bidra til å øke sjansene for å få et nytt banklån.

• Låntakere bør ta hensyn til utlånsprogrammer som gir eller gir garantister. I slike tilfeller tilbys gunstigere lånebetingelser, og pengegrensen er mye høyere.
• Klienter bør samle så mange dokumenter som mulig som bekrefter ikke bare offisiell inntekt, men også sekundærinntekt.
• Til å begynne med bør du kontakte banken som regelmessig betjener deg, og stole på din positive kreditthistorikk. Finansielle organisasjoner tilbyr som regel sine vanlige kunder de mest lojale låneprogrammene.
• Når du søker om et nytt lån, be om maksimal låneperiode slik at den månedlige betalingen er minimal.

Dermed er det mange måter å få et nytt lån fra en eller forskjellige banker, det viktigste er å dokumentere den individuelle tilnærmingen i forhandlinger med ansatte i finansinstitusjoner.

Hvis du allerede er en låner av VTB 24, har du klart å vurdere kvaliteten på arbeidet til denne organisasjonen. Kvaliteten på tjenesten er utmerket her, så det er ikke overraskende at du hadde ideen om å ta et nytt lån. Er det virkelig mulig å ta et nytt lån fra VTB 24, hvis et slikt behov oppsto? Det er ikke nødvendig å kontakte en annen bank, det er bedre å jobbe med noen du er vant til, men spørsmålet er, vil VTB 24 møtes halvveis? La oss finne ut av det sammen.

Hvor mange kreditter kan jeg kjøpe?

Det er en oppfatning blant folk at VTB 24 Bank ikke gir to forbrukslån i en hånd, dersom det allerede er ett lån i samme bank. Nå, hvis du for eksempel har et VTB 24 boliglån, og du har betalt det en stund, så møter banken halvveis og utsteder et forbrukslån, det er ingen andre muligheter. Dette er selvfølgelig tom sladder. VTB 24 har aldri begrenset kunden i antall låneprodukter han kan bruke. Hvis du trenger 2 lån, ta 2, hvis du trenger 3 eller flere - vær så snill, men på betingelse av at inntekten din tillater at de kan trekkes.

Hovedproblemet ved utstedelse av et nytt lån er søkerens inntekt. Før du utsteder et andre lån, vil VTB 24 "drive" kunden gjennom et poengprogram og finne ut hans økonomiske situasjon. Hvis søkeren har en maksimal gjeldsbelastning selv uten lån nummer to, vil han få avslag, dersom gjeldsbelastningen er innenfor de maksimalt tillatte grensene vil han få et lån.

Ved hjelp av en lånekalkulator kan du selv beregne sjansene dine for å få et lån nummer to, forutsatt at du ikke har nedbetalt det første. For å gjøre dette må du vurdere:

• beløpet for den månedlige betalingen for gjeldende lån;
• beløpet for lønnen din og annen bekreftet inntekt;
• det estimerte beløpet for betalinger på et fremtidig lån (beregnet ved hjelp av en lånekalkulator, som er tilgjengelig på VTB 24-nettstedet).

Legg sammen låneutgiftene og korreler dem med inntekten din. Nok "grovt" regnestykke. Hvis utgiftene dine «sluker» mer enn 50 % av din månedlige inntekt, må du tiltrekke deg en medlåner, ellers får du rett og slett avslag.

Hvis alle låneforpliktelser ikke tar mer enn halvparten av din månedlige inntekt, er det en sjanse for å få et nytt lån.

Når du kjenner til denne enkleste avhengigheten, kan du, selv før du søker om et nytt lån, "justere" parametrene for den fremtidige forpliktelsen til inntekten din. Jo lavere månedlig betaling på det andre lånet, jo bedre, men ikke la deg rive med. Vanligvis, for å redusere den månedlige betalingen, forlenger søkere kontraktsperioden. Husk, jo lenger du betaler ned på lånet, jo mer vil overbetalingen være, vet når du skal stoppe!

Hvordan får jeg et nytt lån?

I tilfelle det første lånet ditt ikke er tilbakebetalt, og du trenger et nytt, ikke skynd deg å søke. Beregn alt veldig nøye, vei alt, og fortsett deretter til aktive handlinger. Det andre lånet kjøpes på samme måte som det første, selv om VTB 24 kan gjøre deg en tjeneste og ikke be om en full pakke med dokumenter når du bruker det på nytt. Inntektene og utgiftene til eksisterende kunder for banken er transparente, noe som betyr at det ikke er behov for å be om ytterligere informasjon. Så du skriver en uttalelse der du angir:

1. navnet på lånet du ønsker å motta og beløpet;
2. registreringsadresse på bosted, faktisk bostedsadresse, bostedsadresse;
3. Arbeidssted, stilling;
4. utdanning;
5. sivilstatus;
6. gjeldende heftelser og annen nødvendig informasjon.

Som du husker er søknadsskjemaet VTB 24 ganske stort og må fylles ut nøye. Hvis du legger inn falsk informasjon, vil organisasjonen tolke det som svindel fra din side og nekte å utstede et lån. For å få rabatt i form av redusert rente må du fylle ut en søknad på nettsiden til VTB 24.

Så, vil VTB 24 gi et nytt lån? Det vil avhenge av klienten selv. Hvis han tjener gode penger, regelmessig betaler det første lånet og ikke bryter vilkårene i avtalen, vil banken helt sikkert møtes halvveis, fordi dette er en direkte fordel for ham. Lykke til!

Kan jeg ta opp 2 leiligheter på boliglån? Spørsmålet i denne diskusjonen er ofte stilt. La oss analysere det så detaljert som mulig.

Denne typen boliglån er tillatt. Det kan være boliglån i én bank eller to boliglån i forskjellige banker. Det ble også mulig å kjøpe boliglån til 2 leiligheter for militært personell på grunnlag av militærpant. Denne prosessen er tidkrevende, og det er bedre å sette deg opp på forhånd for å forberede et stort antall dokumenter.

Betingelser for utstedelse av lån:
Det er mulig å ta et andre boliglån, men du må oppfylle visse kriterier.

1. Nedbetaling på lån vil ikke overstige 45 % av alt eksisterende overskudd. Dette kriteriet er sentralt for godkjenning av finansinstitusjonen for andre boliglån. Vilkåret gjelder også for første eiendomslån.

2. Din kreditthistorie må være positiv. Vær oppmerksom vil primært være til tilbakebetaling av lånet for første boliglån. Hvis det fortsatt var forsinkelser i betalinger, vil banken ta hensyn til varigheten av forsinkelsen, men det er best om betalinger ble mottatt i tide.

3. Offisiell ansettelse med transparent lønn. Dette momentet vurderes nærmere enn ved behandling av søknad om erverv av førstepant.

4. Du må ha kausjonister og medlåntakere som ikke var kausjonister for andre lån og ikke har gjeld for denne perioden.

Plikten til å få et annet boliglån er svært alvorlig. Følgelig er det ikke så lett å få et nytt boliglån selv med en inntekt som lar deg gjøre det.
5. Forsikring. Eiendomsforsikring etterlater etter bankens skjønn slike risikoer som søkerens liv og tap av rettigheter til den kjøpte eiendommen. En avtale med banken om slike vilkår vil øke bankens disposisjon overfor deg. Fra din side vil dette være et trinn av en ansvarlig person.

Å ta to boliglån på en gang er hardt arbeid, selv for de med høy inntekt.

Til tross for at den avgjørende faktoren vil være din upåklagelige kreditthistorie, tilgjengeligheten av en fast jobb og en stabil lønn. Dette alternativet innebærer pant og tilstedeværelse av garantister.

PANTDOKUMENT.

1. Bevis på din identitet, i form av pass, militær ID;
3. Attest for registrering i E.G.R. Låntakeren;
4. Bekreftelse på registrering i form av sertifikat for medlåntaker i EGR;
5. Dokumentasjonsbevis på den ervervede utdanningen til låntakeren og medlåntakeren;
6. Prøve for kjøp av lån i form av en malsøknad og godkjenning av banken;
7. Et dokument som bekrefter eksistensen av sivilstatus (vigselsattest, skilsmisseattest, død av en ektemann (kone), etc.);
8. Fødselsattest for barn;
9. Bevis på ansettelsesforholdet ditt;
10. Arbeidsbok;
11. Attest fra arbeidsstedet om lovlig fortjeneste og betaling av skatter i løpet av kalenderrapporteringsåret, skjema nr. 2-NDFL, data om virksomheten til låntakeren eller medlåntakeren;
12. En arbeidskontrakt er nødvendig, hvis tilgjengelig;
13. Attest fra tilleggsarbeid med attest for hvit fortjeneste og beskatning for siste kalenderrapporteringsperiode - 12 måneder.

Dokumenter for erverv av et andre boliglån.

Du må gjenta prosedyren for å samle dokumenter og presentere dem for banken. Det spiller ingen rolle at banken allerede har den nødvendige informasjonen i form av dokumenter levert ved tinglysing av første boliglån.

Din lagrede informasjon har ingen vekt uten presentasjon av dokumenter.
Originalt pass og kopi av pass;
Skattenummer med kopi;
Attest på løpende inntekt.

Et boliglån kan utstedes i en annen bank, dersom betingelsene i denne banken ikke passer deg, kan banken også tilby å overføre et eksisterende lån.
Før du tar et boliglån, må du forstå den gamle eller nye banken for å ta et andre boliglån.