იგი შექმნილია იმისთვის, რომ სრულად დააკმაყოფილოს რუსი სამხედროების საჭიროებები საცხოვრებელში. თუ ადრე შესაძლებელი იყო მხოლოდ ბინის მიღება 20 წლის შემდეგსამსახურში შესვლის მომენტიდან, შემდეგ უკვე დღეს სამ წელიწადშიშეგიძლიათ განახორციელოთ სესხი და შეიძინოთ თქვენთვის სასურველი ბინა.

უპირატესობა არის საცხოვრებლის არჩევის თავისუფლება - შეგიძლიათ შეიძინოთ იგი "მზა" სახლში ან მონაწილეობა მიიღოთ საერთო მშენებლობაში.

იპოთეკა არის საბანკო ტიპის სესხი მოსახლეობისთვის საცხოვრებლის შესაძენად.

სამხედრო იპოთეკა არის სახელმწიფო პროგრამა, სოციალური საბანკო პროდუქტი, რომელიც საშუალებას აძლევს სამხედრო მოსამსახურეებს მიიღონ სახელმწიფო მხარდაჭერა.

პროგრამა 2005 წელს დაიწყო და რეგულირდება კანონი No117-FZ.

AHML იყო ჩართული ძირითადი პირობებისა და პრინციპების შემუშავებაში - საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტო. ამოცანა მარტივი იყო - რაც შეიძლება მალე მიეწოდებინათ სამხედრო მოსამსახურეები.

ამ დრომდე მოქმედი სქემა სამხედროებს საშუალებას აძლევდა ახალ ბინაში გადასულიყვნენ მხოლოდ 20 წლიანი სამსახურის შემდეგ.

პროგრამა კუმულაციურია, თანხები კი არაანაზღაურებადია. ჯარისკაცი დებს ხელშეკრულებას და ხდება წევრი შემნახველი და იპოთეკური სისტემა (NIS).

სამი წლის მუშაობის შემდეგ მას უკვე შეუძლია გამოიყენოს ის თანხები, რომლებიც გროვდება მის პირად ანგარიშზე. სახელმწიფო სუბსიდიები ირიცხება ანგარიშზე მთელი მომსახურების ვადის განმავლობაში.

თანხების ოდენობა მუდმივად ინდექსირებულიაინფლაციის გათვალისწინებით დახმარების ოდენობა ყოველწლიურად განისაზღვრება.

ბანკის არჩევის შემდეგ, რომელიც აუცილებლად უნდა იყოს AHML-ის პარტნიორი, სამხედრო კაცი დებს იპოთეკურ ხელშეკრულებას. ბანკი გამოყოფს ფულს, რისთვისაც ეს ხდება.

საბანკო სესხის დაფარვა ხდება სამხედრო მოსამსახურის პირადი ანგარიშიდან, ანუ სახელმწიფო დახმარების საშუალებით.

პროგრამის ფარგლებში გამოყოფილი თანხების გარდა, თანამშრომელს კვლავ მოუწევს დანაზოგის დახარჯვა:

• გადაიხადოს სხვაობა საცხოვრებლის ღირებულებაში, თუ ბინის ფასი გამოყოფილ ფულზე მეტია;
• გასცეს ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა, თუ მესამე პირი მოქმედებს სამხედროების სახელით;
• სიცოცხლისა და ქონების დაზღვევა;
• უძრავი ქონების შეფასება დამოუკიდებელი ექსპერტის მიერ.

ვის შეუძლია გახდეს პროგრამის წევრი?

პროგრამის მონაწილე, პირველ რიგში, უნდა იყოს რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების წევრი. გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ გახდეთ NIS-ის წევრი ავტომატურად(თუ იგი მიეკუთვნება შესაბამის კატეგორიას) ან ნებაყოფლობით მოხსენების დაწერით.

შემდეგი პირები ავტომატურად ხდებიან NIS-ის წევრები:

• ოფიცრები;
• პრაპორშჩიკები, რომლებმაც ხელი მოაწერეს მომსახურების პირველ ხელშეკრულებას 2005 წლის შემდეგ.

თქვენ შეგიძლიათ მოხალისედ მიიღოთ მონაწილეობა:

ყველა მოხალისემ ოფიციალურად უნდა გამოხატოს სურვილი გახდეს სისტემის წევრი - ანგარიშის დაწერა, ხელშეკრულების გასაფორმებლად.

იწყება ფულის მიღება პირად ანგარიშზე 30 დღის შემდეგ, ანუ სისტემაში მონაწილეობის მეორე თვიდან.

სახელმწიფო დახმარების გაწევის პირობები

პროგრამის ფარგლებში სახელმწიფო სახსრების მსურველი უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ კრიტერიუმებს:

• გახდეს NIS-ის წევრი და მიიღოს შესაბამისი სერტიფიკატი;
• პროგრამაში მონაწილე სამხედრო მოსამსახურეებმა უნდა მიაღწიოს 43 წელს;
• სესხი გაიცემა მხოლოდ სამხედროს, მისი ჯანმრთელობის, სიცოცხლის, ქონების დაზღვევის პირობით;
• ბანკი უზრუნველყოფს თანხას საცხოვრებლის შესაძენად 300 ათასი რუბლიდან 2,4 მილიონ რუბლამდე;
• იპოთეკა გათვალისწინებულია მინიმუმ სამი წლის განმავლობაში.

მნიშვნელოვანია სწორი საბანკო ინსტიტუტის არჩევა.

Rosvoenipoteka თანამშრომლობს ექსკლუზიურად ბანკებთან, რომლებმაც გააფორმეს ხელშეკრულება სამხედრო პერსონალის კრედიტების გაცემის მიზნით. სხვათა შორის, ახლა ასეთი ბანკების უმრავლესობა რუსეთის ფედერაციაშია.

თუ სამხედრომ სამი წელი იმსახურა, მას შეუძლია იპოთეკის განაცხადით ისარგებლოს თანხის წინასწარ მიღების უფლებით. სახსრები ამ შემთხვევაში შეიძლება იყოს წინასწარი გადახდა ან ყოველთვიური გადასახადები.

თანხები ირიცხება პირად ანგარიშზე 20 წლის განმავლობაში.

თუ სამხედრო პირი ტოვებს რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების რიგებს, ის სესხს დამოუკიდებლად იხდის.

საცხოვრებლის არჩევანი მთლიანად სამხედროებსა და მისი ოჯახის წევრებს ეკისრებათ. სახელმწიფო არ ადგენს საცხოვრებლის მაქსიმალურ ღირებულებას, მის ფართს და მდებარეობას. თუ დაგეგმილია, NIS-ის მონაწილე სხვაობას საკუთარი სახსრებით იხდის.

პროგრამის ფარგლებში ნებადართულია მზა საცხოვრებლის შეძენაც.

2015 წლის ინოვაცია „სამხედრო იპოთეკის“ პირობებში არის ერთჯერადი ნაღდი ანგარიშსწორება (UDV). ის იძლევა სუბსიდიის სწრაფად მიღების უფლებას შემდეგი პირობების გათვალისწინებით:

• მთლიანი მომსახურების ვადა უნდა იყოს მინიმუმ 20 წელი;
• პენსიაზე გასულმა სამხედროებმა შეიარაღებული ძალების რიგებში მინიმუმ 10 წელი უნდა იმსახურონ.

შემნახველ-იპოთეკური სისტემის ნუსხაში ​​მოხვედრის შესახებ ანგარიშის წარდგენა

NIS რეესტრი შეიცავს ინფორმაციას სისტემაში მონაწილეთა შესახებ. მასში ჩანაწერების გაკეთება დასტურდება სამხედრო მოსამსახურისთვის ქვითრის საწინააღმდეგოდ გაცემული წერილობითი ცნობით.

მონაცემები შეყვანილია არაუგვიანეს სამი თვისასამხედროში მოხსენების შეტანის, სამსახურიდან გათავისუფლების ან სხვა გარემოებების მომენტიდან.

NIS სიას აწარმოებს სამხედრო ნაწილში პასუხისმგებელი პირი.

NIS-ში მონაწილეობის მისაღებად, სამხედრო მოსამსახურეს წარუდგენს შემდეგ დოკუმენტებს:

• ანგარიში;
• პასპორტი (მისი ასლი);
• მომსახურების ხელშეკრულების ასლი.

ანგარიშს (განაცხადს) ავსებენ სამხედრო დანაყოფში, სადაც ის მსახურობს. იგი შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

1. განაცხადის ზედა ნაწილში მითითებულია სამხედრო მოსამსახურის გვარი, სახელი, პატრონიმი და წოდება, რომელსაც სურს გახდეს NIS-ის წევრი.
2. განმცხადებლის პასპორტის დეტალები.
3. მოთხოვნა - სიაში ინფორმაციის შეყვანა სერტიფიკატის შემდგომი მიღებით.
4. მიზანია მიზნობრივი საბინაო სესხის აღება.
5. თანხმობა უფლებამოსილი პირის მიერ პირადი ანგარიშიდან დანაზოგის ამოღებაზე (ბანკში გადარიცხვაზე).
6. ქალაქის ან უბნის დასახელება, სადაც აპირებთ ქონების შეძენას.
7. საკონტაქტო ინფორმაცია არის თავად სამხედროების, მისი სანდო პირების ტელეფონის ნომრები.
8. თუ სერტიფიკატის მიღება იგეგმება ფოსტით, მითითებულია მისამართი (ინდექსით), სადაც უნდა გაიგზავნოს.
9. თარიღი, ხელმოწერა.

სამხედრო მოსამსახურის ხელმძღვანელობის მიერ მოხსენების მიღების შემდეგ, NIS წევრის ბარათი, მის შესახებ მონაცემები შეტანილია რეესტრში (სპეციალური ანგარიშების წიგნში). ამ დროისთვის დასაშვებია რეესტრის ელექტრონული ფორმით წარმოება.

სამხედრო მონაცემების შესაბამისი სამინისტროს ორგანოში გაგზავნის, მათი გადამოწმების შემდეგ, მონაწილე იღებს უნიკალურ 20-ნიშნა კოდს.

უკვე მასთან ერთად, სამხედროებს უფლება აქვთ შეადგინონ შემნახველი ანგარიში მასზე სახელმწიფო სახსრების შემდგომი გადარიცხვისთვის.

სხვა ნაწილში სერვისზე გადასვლისას იპოთეკური სესხის შესახებ დოკუმენტები იქ იგზავნება ფოსტით.

იპოთეკის უფლებამოსილების მოლოდინის პერიოდი

სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებლის სახელმწიფო სუბსიდიების მიღების უფლების რეალიზება მთავარი დაბრკოლებაა სასურველი ბინის მოპოვებაში.

საცხოვრებლის შეძენის დრო დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე:

20 წლიანი სტაჟის შემდეგ სამხედროებს ეძლევათ შეღავათიანი პენსიაზე გასვლის უფლება, მაგრამ იპოთეკური დავალიანება ამ შემთხვევაში სახელმწიფოს მიერ სუბსიდირებას გააგრძელებს.

თუ სამხედრომ არ გაიარა დადგენილ ვადა 20 წელი და გაათავისუფლეს, სესხის დანარჩენ ნაწილს ის იხდის საკუთარი ხარჯებით.

სესხზე ნებისმიერი თანხა, რომელიც აღემატება სახელმწიფო დახმარების ოდენობას, იხდის მსესხებლის პირადი სახსრებით, მაგალითად, ძვირადღირებული საცხოვრებლის ყიდვისას.

ბანკის უარის შემთხვევაში ლოდინის დრო იზრდება. თუ უფლებამოსილმა ორგანომ განცხადება (მოხსენება) რეესტრში შესვლის ეტაპზეც დააბრუნა, თქვენც მოგიწევთ ლოდინი.

ყველა პირობის დაცვით, ბინა იპოთეკით იყიდება ერთიდან ორ თვეში.

ვიდეო: სამხედრო იპოთეკაზე ბინის ყიდვის სქემა

ვიდეო მოგვითხრობს, თუ რა ვარიანტები არსებობს დღეს "სამხედრო იპოთეკის" პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებლის შესაძენად. დეტალური ინსტრუქციები მოცემულია სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საინტერესო უძრავი ქონების შერჩევისა და შესყიდვის შესახებ.

თითოეულ მოქალაქეს, რომელმაც გააფორმა ხელშეკრულება სამხედრო სამსახურზე, შეუძლია მეორე ხელშეკრულების გაფორმებისას გაწევრიანდეს NIS-ში და სახელმწიფო პროგრამაში მონაწილეობის 3 წლის შემდეგ მიიღოს დანაზოგი CHL-ის სახით.

ეს თანხები შეიძლება მიმართული იყოს სამხედრო იპოთეკის განვადებით და ყოველთვიური გადასახდელების შემდგომ დაფარვაზე.

იპოთეკური სესხის ზედა დასაშვები ზღვარი გამოითვლება იმის მიხედვით, თუ რამდენი წელი დარჩა მსესხებელს 45 წლის ასაკამდე და, შესაბამისად, რამდენი შენატანი დაერიცხება მას სახელმწიფო პროგრამით ამ თარიღისთვის.

ამ თანხების (CHZ) მიღება შეუძლებელია "ხელზე": ისინი ირიცხება საბანკო ანგარიშზე საბანკო გადარიცხვით, მათი გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ მასში მითითებული კონკრეტული ობიექტის შესაძენად.

საბუთები სამხედრო იპოთეკის თვითრეგისტრაციისთვის

სამხედრო იპოთეკის ასაღებად, NIS-ში მონაწილე სამხედრო მოსამსახურემ ბანკში უნდა წარადგინოს დოკუმენტების გარკვეული პაკეტი:

• , სამხედრო მოსამსახურისთვის მიზნობრივი საბინაო სესხით სარგებლობის უფლება (ეს დოკუმენტი შედგენილია როსვოენიპოტეკას მიერ);
• სამხედრო მოსამსახურის განაცხადი იპოთეკურ სესხზე;
• მოსამსახურის თანხმობა მისი პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე;
• სამხედრო პასპორტი (პასპორტი/მეუღლის პასპორტის ასლი, ყოველთვის არ არის საჭირო);
• სამხედრო მოსამსახურის მეუღლის თანხმობა უძრავი ქონების შეძენაზე (ამ დოკუმენტს გასცემს ნოტარიუსი);
• Ქორწინების მოწმობა;
• 14 წლამდე ბავშვების დაბადების მოწმობა; 14 წელზე უფროსი ასაკის ბავშვების პასპორტი.

მას შემდეგ, რაც თავად ჯარისკაცი წაახალისებს ბანკს, როგორც მსესხებელს სამხედრო იპოთეკით, მოგიწევთ სპეციალური საბანკო ანგარიშის გახსნა. NIS მონაწილის სახელზე იხსნება სპეციალური ანგარიში იმავე ბანკში, სადაც გაიცემა სამხედრო იპოთეკური სესხი. ეს ანგარიში მხოლოდ CHL სახსრებისთვისაა. ამ სპეციალური ანგარიშის გახსნის ერთ-ერთი პირობაა მისგან ნაღდი ფულის ამოღების შეუძლებლობა. თავად სპეციალური ანგარიშის ხელშეკრულება შეტანილია სახელმწიფო პროგრამის მონაწილის საკრედიტო ფაილში, როგორც ბანკში, ასევე როსვოენიპოტეკში.

გარდა ამისა, ბანკი სახელმწიფო პროგრამის სამხედრო წევრისგან მოითხოვს შეძენილი ქონების საბაზრო ღირებულების სავალდებულო ანგარიშს. ეს ანგარიში მომზადებულია სპეციალიზებული შემფასებელი კომპანიის მიერ, რომელსაც აქვს შესაბამისი ნებართვები და ლიცენზიები. ბანკი აწვდის შემფასებელთა სიას, რომელთაგანაც მას შეუძლია შეუკვეთოს ანგარიში.

დოკუმენტების დამოუკიდებლად დამუშავების პროცედურა ძველ ფონდში სახლის ყიდვისას

თუ NIS-ის მონაწილე ყიდულობს საცხოვრებელს სამხედრო იპოთეკის ქვეშ ძველ ფონდში ("მეორადი საცხოვრებელი"), მაშინ შემდეგი დოკუმენტები იქნება საჭირო ბინის ან სახლის წინა მფლობელებისგან:

• უძრავი ქონების მესაკუთრე-გამყიდველის პასპორტის ასლი;
• გამყიდველის ქორწინების/განქორწინების მოწმობის ასლი;
• ობიექტის საკუთრების მოწმობა;
• სერთიფიკატი BTI-დან;
• ამონაწერი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, რომელიც ადასტურებს გარიგების ობიექტზე ტვირთის, დაკავების, აკრძალვის არარსებობას;
• სერთიფიკატები (ორიგინალი) საბინაო და კომუნალური მომსახურების ვალების არარსებობის შესახებ, კომუნალური გადასახადების ქვითრები;
• მესაკუთრე-გამყიდველსა და სამხედრო მოსამსახურეს შორის დადებული ნასყიდობის წინასწარი ხელშეკრულება.

გარიგების ობიექტზე მოწოდებული ყველა დოკუმენტის შემოწმებისა და ანალიზის შემდეგ მესაკუთრე-გამყიდველსა და მოსამსახურეს შორის ფორმდება ნასყიდობის ძირითადი ხელშეკრულება. ბანკი აფორმებს სესხის ხელშეკრულებას და იპოთეკას NIS-ის მონაწილესთან და ასევე აძლევს მას CZhZ ხელშეკრულებას ხელმოწერისთვის.

ზემოთ ჩამოთვლილი სია არის მთავარი, მაგრამ თითოეულ ბანკს აქვს საკუთარი მოთხოვნები. ამიტომ, თქვენ უნდა გაამახვილოთ ყურადღება კონკრეტულ ბანკზე, მის პირობებსა და მოთხოვნებზე.

ასე, მაგალითად, სამხედრო იპოთეკაში ჩართული საკრედიტო ორგანიზაციების დიდი ნაწილი, როდესაც სამხედრო პირი დაუკავშირდა, ჯერ თავად აანალიზებს პოტენციური მსესხებლის მონაცემებს და დოკუმენტებს და დამტკიცების შემდეგ მათ სთხოვენ წარმოადგინონ დოკუმენტები გარიგების ობიექტზე. .

მაგრამ არის ბანკები, რომლებიც პირველადი მიმართვისას აანალიზებენ არა მხოლოდ თავად ჯარისკაცის, არამედ შეძენილი ქონების მონაცემებს. ასეთ ბანკებში გადამოწმებისთვის საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალში დაუყოვნებლივ შედის დოკუმენტები და ობიექტზე მოწმობები, ანგარიშს შეძენილი ქონების შეფასების შესახებ.

იპოთეკურ სესხზე განაცხადის გაკეთებამდე ყოველთვის ჯობია გაიაროთ კონსულტაცია მათთან, ვინც მკაფიო განმარტებებს მოგცემთ სახელმწიფოსგან სამომავლო სესხზე და საბანკო სესხზე. გარდა ამისა, სპეციალისტი განმარტავს, ინდივიდუალური პირობებიდან გამომდინარე, რა დამატებითი საბუთები შეიძლება მოითხოვოს NIS-ის მონაწილეს, კონკრეტულად მის შემთხვევაში.

ყველა დოკუმენტის ხელმოწერის შემდეგ, ისინი იგზავნება Rosvoenipoteka-ში, რათა შეამოწმონ და ხელი მოაწერონ CZhZ ხელშეკრულებას. ყველა მოთხოვნის გათვალისწინებით, ხელშეკრულებების გაფორმებისას, Rosvoenipoteka გადასცემს CJL თანხებს NIS-ის სამხედრო წევრის სპეციალურ ანგარიშზე, რომელიც გახსნილია სამხედრო იპოთეკაზე და უბრუნებს ხელმოწერილ CJL ხელშეკრულებას NIS-ის მონაწილეს.

უნდა გვახსოვდეს, რომ თუ უძრავი ქონების ერთ-ერთი გამყიდველი არის არასრულწლოვანი ბავშვი, ან მესაკუთრეები არიან წილები, ნასყიდობის ხელშეკრულება უნდა დამოწმდეს ნოტარიულად. იმათ. რეესტრში მისვლამდე ჯერ უნდა დაუკავშირდეთ ნოტარიუსს ყველა საბუთით.

რეესტრში საჭირო დოკუმენტები

რეესტრში თქვენ უნდა აიღოთ შემდეგი დოკუმენტები:

• ნასყიდობის ხელშეკრულება;
• სესხის ხელშეკრულება, ყველა განაცხადით;
• იპოთეკა;
• CPL ხელშეკრულება (ზოგიერთი რეგისტრატორი მოითხოვს NIS მონაწილის სერთიფიკატს);
• სამხედრო პასპორტი;
• სამხედრო მოსამსახურის მეუღლის თანხმობა უძრავი ქონების შეძენაზე;
• საქორწინო კონტრაქტი, ასეთის არსებობის შემთხვევაში;
• უძრავი ქონების მესაკუთრე-გამყიდველის პასპორტი;
• გამყიდველის მეუღლის ნებართვა;
• მეურვეობის ორგანოს ნებართვა გარიგების ობიექტის გაყიდვაზე (იმ შემთხვევაში, როდესაც ოჯახის არასრულწლოვანი წევრები, ქმედუუნარო მოქალაქეები ან შეზღუდული ქმედუნარიანობის მქონე პირები არიან გარიგების ობიექტის მფლობელები/თანამფლობელები);
• განცხადება სამხედრო მოსამსახურისგან უფლებების რეგისტრაციის შესახებ;
• განცხადება მესაკუთრე-გამყიდველისგან უფლებების გადაცემის რეგისტრაციის შესახებ.

დოკუმენტების ეს სია არის მთავარი, სრული პაკეტის გასარკვევად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ Rosreestr განყოფილებას გარიგების ადგილზე.

საკუთრების გადაცემის რეგისტრაციის შემდეგ, NIS-ის მონაწილემ უშეცდომოდ უნდა მიიღოს ამონაწერი USRR-დან, რომელიც ასახავს ტვირთის არსებობას რუსეთის ფედერაციისა და ბანკის სასარგებლოდ.

USRR-დან მიღებული ამონაწერი მიეწოდება ბანკს. ბანკი უძრავი ქონების გამყიდველის ანგარიშზე გადარიცხავს CPL-ს და საკრედიტო სახსრებს ნასყიდობის ხელშეკრულებით საბოლოო ანგარიშსწორებისთვის.

USRR ამონაწერი იგზავნება Rosvoenipoteka-ში. ასევე იგზავნება სესხის ფაქტიური გაცემის დამადასტურებელი დოკუმენტი და გადახდის განახლებული გრაფიკი. მიღებული დოკუმენტების საფუძველზე, Rosvoenipoteka იწყებს სამხედრო იპოთეკის ყოველთვიურ გადახდას.

მოგესალმებით! დღეს ჩვენ ვისაუბრებთ სამხედრო მოსამსახურეების ელექტრონულ სამსახურზე. ამ პოსტიდან შეიტყობთ, თუ როგორ უნდა ნახოთ NIS სამხედრო იპოთეკის რეესტრი, როგორ გამოიყენოთ NIS სამხედრო იპოთეკის მონაწილის პირადი ანგარიში, რატომ არის საჭირო და როგორ დარეგისტრირდეთ სწორად.

ფუნქციონალობა და მახასიათებლები

2012 წელს შემნახველ-იპოთეკური სისტემის თითოეული მონაწილისთვის პირადი ანგარიშების შექმნას უმთავრესი მიზანი აქვს უზრუნველყოს პროგრამის მაქსიმალური გამჭვირვალობა და სახელმწიფო ბიუჯეტიდან თანხების გამოყოფასთან დაკავშირებული ყველა პროცესი. მოდით, უფრო დეტალურად განვიხილოთ, რა არის ეს სერვისი და რა მახასიათებლები აქვს მას.

გამოსაყენებლად პირადი ანგარიშის მისაღებად, მოსამსახურემ უნდა გაიაროს მარტივი რეგისტრაციის პროცედურა Rosvoenipoteka-ს ოფიციალურ ვებსაიტზე. თავად ორგანო დაარსდა 2006 წელს და შეიცავს პროგრამის მონაწილეთა რეესტრს მის რესურსზე. შეღავათიანი იპოთეკის სახით სახელმწიფოსგან დახმარების მიღება შეუძლიათ მხოლოდ ამ რეესტრში რეგისტრირებულ სამხედრო პირებს. რეგისტრაციისთვის საჭიროა სპეციალურ ველში შეიყვანოთ შემდეგი ინფორმაცია:

• ᲡᲠᲣᲚᲘ ᲡᲐᲮᲔᲚᲘ.;
• Ელექტრონული მისამართი;
• პაროლი.

შემდეგ, წარმატებული რეგისტრაციის შემდეგ, მომხმარებელი იღებს წვდომას მის პირად ანგარიშზე, რომელიც შეიცავს 4 ჩანართს.

1. Მომხმარებლის პროფილი

ამ განყოფილებაში ჯარისკაცს შეუძლია შეცვალოს თავისი მონაცემები. კერძოდ, შეგიძლიათ შეცვალოთ: სრული სახელი, დაბადების თარიღი, კონტაქტები, პაროლი. თქვენ ასევე უნდა მიუთითოთ NIS მონაწილის ინდივიდუალური ნომრის ბოლო 10 ციფრი.

1. ითხოვს როსვოენიპოტეკას

იგი ასახავს მომხმარებლის ყველა მოთხოვნას სახელმწიფო მარეგულირებელ ორგანოსთან - სამხედრო პირადი ანგარიშის მდგომარეობის შესახებ, NIS მონაწილის დუბლიკატის მოპოვების ელექტრონული ფორმით, როსვოენიპოტეკას მიმართ დავალიანების მდგომარეობას და სხვა. ამ განყოფილებაში შესვლა შეგიძლიათ მხოლოდ მომხმარებლის შესახებ სრული ინფორმაციის შევსების შემდეგ. თითოეული მოთხოვნის დამუშავებას ეძლევა გარკვეული დრო, რომლის ხანგრძლივობა დამოკიდებულია წარმოდგენილი მოთხოვნის ტიპზე.

1. თქვენი მოთხოვნები

ამ ჩანართზე, ანგარიშის მფლობელს შეუძლია პირდაპირ დაუსვას საინტერესო კითხვები, რომლებზეც პასუხებს იძლევიან რეალური ექსპერტები. შეტყობინების გაგზავნამდე რეკომენდებულია გაეცნოთ ხშირად დასმულ კითხვებს განყოფილებაში „ტიპიური კითხვები და პასუხები NIS-ზე“, რომელიც მაქსიმალურად დეტალურად მოიცავს დაფინანსებული სისტემის პრობლემებსა და ნიუანსებს.

1. დამატებითი სერვისები

ეს განყოფილება საშუალებას აძლევს NIS-ის მონაწილეებს შეისწავლონ Rosvoenipoteka-ს პარტნიორების უნიკალური პროგრამები, შემუშავებული და განხორციელებული სპეციალურად სამხედრო პერსონალის კატეგორიისთვის.

NIS-ის მონაწილის პირადი ანგარიშის ზემოაღნიშნული ფუნქციონირება ასევე საშუალებას გაძლევთ იცოდეთ, თუ რამდენი თანხები მიიღება ყოველთვიურად სახელმწიფო ბიუჯეტიდან მის ანგარიშზე, რა არის ფულის ჯამური ნაშთი, დარიცხვების ოდენობა და გამოქვითვები ფულად დახმარებაში. სამხედრო იპოთეკის ოდენობა, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ.

Rosvoenipoteka ვებსაიტზე

სამხედროების პირადი ანგარიში განთავსებულია სახელმწიფოს მხრიდან ზედამხედველობის ორგანოს - Rosvoenipoteka-ს ვებგვერდზე. სწორედ მასზეა განთავსებული NIS-ის მომავალი და უკვე ჩამოყალიბებული მონაწილეებისთვის სამართლებრივი და ორგანიზაციული ხასიათის ყველა საჭირო ინფორმაცია. ხელმისაწვდომი ინფოგრაფიკისა და FAQ განყოფილების (კითხვა-პასუხის) სახით მომხმარებლებს საშუალება აქვთ დეტალურად გაეცნონ შემდეგ ინფორმაციას:

• დაგროვებითი იპოთეკის სისტემაში შესვლის მექანიზმი;
• NIS-ის მონაწილის სერტიფიკატის აღების პროცედურა;
• NIS რეესტრიდან ამორიცხვის პროცედურა;
• ხელმისაწვდომი იპოთეკური სესხის პროგრამები თითოეული მათგანისთვის დეტალური პირობებითა და პარამეტრებით;
• მონაცემები აკრედიტებული უძრავი ქონების ობიექტების შესახებ (ადგილმდებარეობა და სხვა დეტალები);
• სპეციალური აქციები და შეთავაზებები პარტნიორი დეველოპერებისგან;
• დაზღვევის დეტალები;
• სამხედრო იპოთეკის პროგრამის განხორციელების სტატისტიკა;
• სასწავლო მასალა;
• ნორმატიულ-სამართლებრივი ბაზის შერჩევა.

სამსახური ასევე პერიოდულად ატარებს გამოკითხვებს სამუშაოს ხარისხისა და პროგრამის განხორციელების პროცესის შესაფასებლად.

მივმართოთ Rosvoenipoteka ვებსაიტს, პოტენციურ მსესხებელს შეეძლება იპოვოთ პასუხები უმეტეს კითხვებზე, რომლებიც წარმოიქმნება. გარდა ამისა, შეგიძლიათ ისარგებლოთ ტელეფონით, რომლითაც მარეგულირებელი ორგანოს თანამშრომელი რჩევას მოგცემთ დოკუმენტებისა და სერთიფიკატების მომზადებაზე.

საიტის სტრუქტურა ძალიან მკაფიო და მოსახერხებელია, აქვს მარტივი ინტერფეისი და მხოლოდ ყველაზე საჭირო ფუნქციები და სექციები.

რესურსზე განსაკუთრებული ადგილი უკავია განყოფილებას "პროგრამები", რომელიც მოიცავს შემდეგ ქვეგანყოფილებებს:

1. სესხის პროგრამები

აქ შეგიძლიათ დეტალურად გაეცნოთ ბანკებში მიმდინარე იპოთეკურ პროგრამებს, სამომხმარებლო სესხებს (რეფინანსირების ჩათვლით), მშენებარე ობიექტების რუკას, ასევე ისარგებლოთ იპოთეკის კალკულატორით.

1. დაზღვევა ონლაინ რეჟიმში

ამ ქვეგანყოფილებაში მომხმარებელს სთავაზობენ სადაზღვევო პროგრამებს წამყვანი კომპანიებისგან, ხელშეკრულების გაფორმებით, რომლითაც შეგიძლიათ დაზოგოთ ქონების დაზღვევის პოლისის ღირებულების 30%-მდე.

1. სადაზღვევო პროგრამები

ჯარისკაცს შეუძლია აირჩიოს 10 რეკომენდირებული სადაზღვევო კომპანიიდან რომელიმე, რომელშიც შემდგომში მოხდება დაზღვევა.

1. დეველოპერების სპეციალური შეთავაზებები NIS მონაწილეებისთვის

ფედერაციის თითოეულ საგანში, სამხედრო იპოთეკური პროგრამის მონაწილეებისთვის ხელმისაწვდომია ხელსაყრელი სპეციალური შეთავაზებები, რომლითაც შეგიძლიათ მიიღოთ შეღავათიანი პირობები საცხოვრებლის შესაძენად. ეს შეიძლება იყოს განვადებით, კონკრეტული ბინის დაჯავშნა, ტრანზაქციის იურიდიული მხარდაჭერის მომსახურება და ა.შ.

შემნახველი და იპოთეკური სისტემის წევრის პირად ანგარიშს აქვს საკმაოდ ლაკონური ფუნქციონირება, მაგრამ ამავე დროს, მომხმარებელს შეეძლება მიიღოს პასუხი თითქმის ნებისმიერ კითხვაზე, რომელიც წარმოიქმნება. FAQ-ის გამოყენება ან ოფიციალური მოთხოვნის გაგზავნა Rosvoenipoteka-ში შექმნილია იმისთვის, რომ სამხედრო მოსამსახურეს მიაწოდოს ყველა საჭირო ინფორმაცია რაც შეიძლება მალე.

გარდა ამისა, NIS-ის მონაწილეს შეუძლია გამოიყენოს Rosvoenipoteka-ს ოფიციალურ ვებგვერდზე განთავსებული ყველა მონაცემი, როგორიცაა მარეგულირებელი დოკუმენტები, სტატისტიკა, ქვეყნის წამყვან ბანკებში იპოთეკის მიღების დეტალური პირობები, ვიზუალური იპოთეკის კალკულატორი, სპეციალური შეთავაზებები დეველოპერებისა და სადაზღვევო კომპანიებისგან.

ასევე, თქვენ ყოველთვის გაქვთ შესაძლებლობა დარეგისტრირდეთ უფასო კონსულტაციაზე ჩვენს იპოთეკის ადვოკატთან სპეციალური ფორმით, ასევე დასვით შეკითხვა კომენტარებში.

დაგაინტერესებთ გაიგოთ ბანკების პირობები სამხედრო იპოთეკებისთვის ჩვენი ექსპერტების კომენტარებით.

მოგეხსენებათ, ბევრ ოჯახს, სადაც ჯარისკაცები არიან, აწყდება საკუთარი საცხოვრებლის არქონის, ან საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების აუცილებლობის წინაშე. სახელმწიფო დახმარებას უწევს სამხედრო მოსამსახურეების ოჯახებს, რომლებსაც საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება სჭირდებათ დაგროვებითი იპოთეკური სისტემის პროგრამაში რეგისტრაციისა და მონაწილეობით.

2004 წლის 20 აგვისტოს ძალაში შევიდა ფედერალური კანონი სამხედრო მოსამსახურეთა No, რომელიც დღემდე მოქმედებს. სახელმწიფო, თავდაცვის სამინისტროს მიერ წარმოდგენილი, აგრძელებს NIS-ის მაღალხარისხიანი განხორციელებისთვის თანხების გამოყოფის გაუმჯობესებას.

თავად კანონი შეიცავს დოკუმენტაციის სტანდარტებს, ყოველთვიური გადასახადებისა და სუბსიდიების ოდენობას, პროგრამის ფარგლებში თანხების უზრუნველყოფის ან არ გამოყოფის წესებს და, რაც მთავარია, მათ ჩამონათვალს.

TsZhZ-ის დიზაინს აქვს საკუთარი მახასიათებლები, რომლებიც ასახულია Rosvoenipotek-ის ოფიციალურ ვებსაიტზე.

რა განსხვავებაა იპოთეკებს შორის სამხედროებისთვის

იმის გასარკვევად, თუ როგორ უნდა მიიღოთ სამხედრო იპოთეკა სწორად, ჯერ უნდა გადაწყვიტოთ, თუ როგორ განსხვავდება სამხედრო იპოთეკა ჩვეულებრივი, სამოქალაქო სესხისგან საცხოვრებლის შესაძენად:

• თავდაცვის სამინისტრო იპოთეკის პროცენტსაც და თავად სესხსაც იხდის.
• უფასო საცხოვრებლის უზრუნველყოფის პროგრამისგან განსხვავებით, დაგროვებითი იპოთეკური სისტემის პროგრამა არ ითვალისწინებს ოჯახის შემადგენლობას და საცხოვრებლით უზრუნველყოფას, რაც უდავოდ უპირატესობას წარმოადგენს.
• უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნებისმიერ ქალაქში, განურჩევლად მომსახურების ადგილისა. სამხედრო იპოთეკის რეგისტრაცია ასევე არ არის დაკავშირებული საცხოვრებელ ადგილთან.
• სამხედრო მოსამსახურის რეგისტრაცია NIS-ში და, შესაბამისად, სამხედრო იპოთეკის საბუთების გაფორმება იწყება მეთაურისადმი მიმართული მოხსენებით.
• პროგრამა მოქმედებს ორდერის ოფიცრებისთვის, შუამავლებისთვის და კონტრაქტორებისთვის, რომლებსაც შეუძლიათ ჯარის იპოთეკაში შესვლა სამი წლის სამსახურის შემდეგ.

იღებს პროგრამით საჭირო გადახდებს, ვინც გარდაიცვალა ან გარდაიცვალა სამსახურის პერიოდში. მაგალითად, 10 წელზე მეტი სტაჟით და 3 წელზე მეტი გამოცდილებით NIS-ში, სამხედროების ნათესავები შეძლებენ ყველა დანაზოგის მიღებას პირადი ანგარიშიდან.

როგორ განვაცხადოთ სამხედრო იპოთეკა

სამხედრო იპოთეკური პროგრამის ფარგლებში მოქმედი ბანკების სია:

1. ვითიბი 24;
2. რუსეთის სბერბანკი;
3. გაზპრომბანკი;
4. საკომუნიკაციო ბანკი;
5. AHML;
6. ზენიტი.

ბანკში გულისხმობს, რომ სერტიფიკატის საფუძველზე გაფორმებულია სამმხრივი ხელშეკრულება ბანკს, რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს (როსვოენიპოტეკას მეშვეობით) და თავად სამხედრო მოსამსახურეს, NIS-ის მონაწილეს შორის.

გარდა ამისა, პროცედურა სტანდარტულია, როგორც ჩვეულებრივი იპოთეკით - იდება სესხის ხელშეკრულება, ხელშეკრულება სადაზღვევო კომპანიასთან, ხელშეკრულება უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის შესახებ. ამის შემდეგ სამხედრო მოსამსახურე დოკუმენტების მთელ პაკეტს წარუდგენს როსვოენიპოტეკას და ამის საფუძველზე თანხები ირიცხება მის ანგარიშზე.

თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ CZHZ ვადაზე ადრე თითქმის ნებისმიერ ბანკში. მაგალითად, ბანკს არ აქვს არა მხოლოდ სრული მორატორიუმი, არამედ რაიმე პირობა სესხის თანხის ვადამდე დაფარვისთვის.

რეგისტრაციის რიგის შესახებ დამატებითი დეტალები გეტყვით, რომელ განაცხადებშია განთავსებული.

ვის შეუძლია მიმართოს სამხედრო იპოთეკას

სამხედროების შემდეგ კატეგორიებს შეუძლიათ მიიღონ დადებითი პასუხი ამ კითხვაზე:

• დაამთავრა უმაღლესი საგანმანათლებლო დაწესებულება ოფიცრის წოდებით და მსახურობდა.
• საკონტრაქტო ოფიცრები, რომლებმაც წარადგინეს ანგარიში NIS პროგრამაში.
• კადეტები სამხედრო უნივერსიტეტში სწავლობენ.

ამასთან, აუცილებელია, რომ სამხედრო იპოთეკის რეგისტრაცია მოხდეს მსესხებლის 45 წლის ასაკამდე და მას ექნებოდა მუდმივი ან დროებითი რეგისტრაცია. რაც უფრო დაბალია NIS-ის მონაწილის ასაკი, მით უფრო გრძელია CHL-ის დაფარვის პერიოდი და, შესაბამისად, მით მეტია დანაზოგის ოდენობა პირად ანგარიშზე. აქედან გამომდინარე, პასუხი კითხვაზე, როდის არის უკეთესი სამხედრო იპოთეკის აღება? - აშკარაა. რაც უფრო ადრე შეუერთდება სამხედრო მოსამსახურე სახელმწიფო პროგრამას, მით მეტის იმედი ექნება.

ვინაიდან NIS პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებლის მოპოვება დამატებით ხარჯებს მოითხოვს, სამხედროებს უნდა ჰქონდეთ საჭირო სახსრები.

ასე რომ, შეიძლება საჭირო გახდეს შემდეგი გადახდები:

• ბანკში სესხის გაცემაზე გადახდილი საკომისიო შეადგენს სესხის თანხის 0,75%-ს.
• ქონების შეფასება.
• გარიგების თანხლება ადვოკატის მიერ.
• სადაზღვევო პრემიები. ისინი ირიცხება სესხის თანხის ნაშთზე და მერყეობს საშუალოდ 0,7-დან 1,5%-მდე წელიწადში. გადახდა ხდება ყოველწლიურად.
• რეალტორების მომსახურების გადახდა (ამ შემთხვევაში, ძნელია მათ გარეშე, რადგან გარკვეული მოთხოვნები დაწესებულია ქონებაზე).
• გარიგებისა და იპოთეკის რეგისტრაციისათვის სახელმწიფო რეესტრში საფასურის გადახდა.

სამხედრო იპოთეკური სესხის ხელმისაწვდომი ზომა შემოიფარგლება 2,350,000 რუბლის ოდენობით, წინასწარი გადახდა არის მინიმუმ 10%. მაქსიმალური ვადა გამოითვლება ისე, რომ სამხედრო მოსამსახურემ იპოთეკური სესხის დაფარვამდე არ გადალახოს ასაკობრივი ზღვარი 45 წელი, მინიმალური ვადა 36 თვეა. უნდა აღინიშნოს, რომ მაქსიმუმ