Sberbank'ta ipotek için hayat sigortası gerekli mi? Bir ipotek için hayat sigortası hakkında borçlunun bilmesi gerekenler Bir ipotek için hayat sigortası.

Bankacılık yapıları, ipotek borçlularını hayat sigortasının satın alınan daireyi kaybetme risklerini önemli ölçüde azaltacağına ikna eder.

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her dava bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ARAMALAR 7/24 ve GÜN OLMADAN KABUL EDİLİR.

hızlı ve BEDAVA!

Bir yandan, bu böyledir - borçlunun ölümü durumunda, ipotek kredisi ödemeleri sonlandırılırsa kimse ailesini daireden tahliye etmeyecektir.

Öte yandan, banka müşterileri her zaman isteğe bağlı sigorta poliçesi satın alma şeklinde ek maliyetlere katlanmaya hazır değildir.

Böyle bir ikincil satın almanın ne kadar karlı olduğunu anlamak için, sigorta şirketlerinden gelen teklifler için en az birkaç seçeneği incelemeniz gerekir.

Bu bir zorunluluktur veya reddedebilirsiniz

Mortgage kredisi veren finans kuruluşları, kendilerine faydalı olan sigorta türlerini dayatmak için borçluların bilgisizliğinden, yasal cehaletlerinden de yararlanabilir.

Ancak Rus mevzuatı, zorunlu sigorta kapsamı türlerini de gösteren bir ipotek tescil prosedürünü açıkça tanımlamaktadır.

Aşağıdaki risklere karşı poliçeler zorunlu satın alıma tabidir:

Borçlunun hayatına yönelik bir tehdit olması durumunda koruma sağlayan herhangi bir poliçenin olmadığını görmekteyiz.

Ek olarak, gönüllü sigorta türleri, Rusya Merkez Bankası tarafından öngörülen ve borçluların reddetmesinin oldukça kabul edilebilir olduğu resmi yasal hükümler ve normlar tarafından onaylanmıştır.

Mortgage sigortasının şüpheli yasallığı doğrulandı.

Bu düzenleyici belgede, borçlunun hayat sigortası konusu da dahil olmak üzere, feragat edilebilecek her tür poliçenin bir listesi verilmektedir.

Yalnızca belirlenen son tarihlere uyulursa reddedebilirsiniz - sözleşmeyi imzaladığınız günden başlayarak, politikayı satın aldığınızdan itibaren 5 iş günü.

Sigortacıların listesi ve koşulları

Bir önlemi unutmayın - ipotek başvurunuz için nihai onay almayı düşünüyorsanız, o zaman yetersiz gelir seviyeniz durumunda, yine de bankanın şartlarını kabul etmeli ve hayatınızı sigortalama teklifini kabul etmelisiniz.

Aksi takdirde ya bir ret ya da fahiş bir faiz artışı sizi bekliyor.

Bir kredi sözleşmesi kapsamında kefil veya ikinci bir rehin sağlayamamanız durumunda ret olabilir, eşinizin kazancı ile birleştirildiğinde bile gelir küçüktür.

Ve bu şaşırtıcı değil, çünkü müşterilere ipotek verirken herhangi bir kapsamlı sigorta, bankaya, borçlunun hayatında ne olursa olsun, kredinin her durumda geri ödeneceğinin garantisidir.

Bankalardan ipotek almayı reddetmek veya faiz oranlarında bir artış almak istemiyorsanız - bu tür kredilere eşlik eden kapsamlı sigortaya dahil olan kabul edin.

Yine de, bu sigortayı 5 iş günü içinde reddedebilirsiniz - ancak başvuru üzerine onay alacaksınız ve uygun faiz oranlarıyla bir banka ile kredi anlaşması imzalamak için zamanınız olacak.

Doğru, bir sigorta sözleşmesi imzalarken, yine de poliçenin maliyetinin miktarını veya bir kısmını ödemek zorunda kalacaksınız. Ancak ret beyanınızdan sonra sigortacı tarafından size iade edilir.

Mortgage kredilerinde borçlunun zarar görme, cana zarar verme, sağlık riskine karşı poliçe satan bazı sigortacıların koşullarını özel bir tabloda ele alalım.

Borçlunun hayatını ve sağlığını tehdit eden risklere karşı koruma sağlamak için hizmet veren farklı sigorta şirketlerinin koşulları:

sigortacı adı	Programın adı	Ödeme limiti, ovmak.	Politika geçerlilik süresi	Sigortalı olaylar
VTB Sigortası	"Kişisel koruma"	1 milyona kadar	1 ay - 1 yıl	Borçlunun ölümü, sakatlığı veya uzun süreli hastalığı
Sberbank	"Korumalı borçlu"	1-2 milyona kadar	12 ay	Müşterinin ölümü ve sakatlığı
sogaz	"Para kutusu" "Tabii başla" Güven Endeksi	Bireysel olarak 2-5 milyondan fazla Katkıların %400'üne kadar	3 ay - 1 yıl 1-5 yaş 3-5 yıl	Çok çeşitli sigorta talepleri
AHML	Borçlunun hayat ve sağlık sigortası	650 binden	1 yıl	Hayat sigortası,
Ingosstrakh-Yaşam	"Aile", "Garant", "Ufuk", "Sermaye", "Axiom", "Altın Anahtar"	Sigorta primi tutarının veya ipotek bedelinin %100'üne kadar	1 yıl - ipotek süresinin tamamı	İtfa tutarlarına sahip tasarruf sistemleri de dahil olmak üzere çok çeşitli hizmetler
VSK	Bir ipotek için borçlu sigortası	Bireysel olarak	12 ay ya kredinin tamamı için	Bir banka müşterisinin yaşamı ve iş göremezliği
RESO Garantisi	"Sermaye ve Koruma"	Bireysel olarak	5-30 yıl	Birikimli sistem çalışıyor Kaza nedeniyle yaralanma müşteri ömrü

İpotek borçlusu hayat sigortası Sberbank

PJSC "Sberbank" da sigorta için iki şekilde ödeme yapabilirsiniz. İlk yol, ipotek üzerindeki peşinatın ödenmesi ile birlikte bir kerelik ödeme yapmaktır.

İkinci yol, tutarları ipotek planındaki tutarlarla birlikte aylık olarak geri ödemektir. Bu durumda, iki geri ödeme mekanizması da uygulanabilir - yıllık ödeme ve farklılaştırılmış ödeme.

İlk durumda, tüm sigorta maliyeti eşit paylara bölünür ve ipotek kredisine dağıtılır.

İkinci durumda, ipotek kredisi planına dahil olmalarına rağmen, her ay sigorta primi miktarı azalmaktadır.

Bazen Sberbank ayrıca müşterilerine tavizler verir ve sigorta için üç ayda bir ödeme yapmalarına izin verir. Bunu yapmak için, ipotek sözleşmesine böyle bir koşulu dahil etmesi için bankayı derhal uyarmanız yeterlidir.

Daha sonra, sigorta iptal edilirse, müşteriye daha önce kendisine ödenmiş olan miktar iade edilecektir.

Bir kredi için hayat sigortası sözleşmesinin feshi her zaman borç verenin kendi anlaşmasıyla gerçekleşmelidir.

Bu nedenle, sadece sigortadan feragat başvurusunda bulunmak değil, aynı zamanda bankayı bu konuda bilgilendirmek gerekir.

Faiz oranlarını değiştirmeyecek, çünkü sizinle ipotek için zaten sözleşme yapıldı, ancak o zaman sigorta yerine başka tür ödeme garantilerinin sizden gelebileceğinden emin olması gerekecek (örneğin,).

Sberbank PJSC'deki sigortalı olaylar, borçlunun ömrü boyunca ipotek döneminde ortaya çıkabilecek aşağıdaki durumlardır:

Müşterinin doğal olarak ölümü.
Kaza sonucu bir müşterinin ölümü.
Borçlunun artık ipoteği ödemeye devam edemediği durumlarda, sağlığa zarar verme veya diğer faktörler nedeniyle doğal ihlali.
Kısmi veya tam geçici iş göremezlik - sağlığın bozulması, yaralanma, kazalardan dolayı sağlığa zarar.

İlk iki durumda, sigortacı ölen borçluya verilen ipotek üzerindeki kalan borcun tamamını kapsar.

Böylece, bir daire, ev, yazlık veya başka bir gayrimenkul, ölen kişinin akrabalarına kalır ve mülkiyeti Rosreestr'e uygun şekilde kaydederek kanunen miras haklarına girebilirler.

Koşulların daha iyi ve daha karlı olduğu sigorta şirketlerinin karşılaştırılması

Her banka bir veya başka bir sigorta şirketi ile işbirliği yapar, bu nedenle görüşme sırasında müşteriye genel sigorta şirketleri listesinden bir seçim sunulur.

Bununla birlikte, Kasım 2020'nin başındaki uzmanlara göre, tarife oranları açısından SOGAZ, Sberbank, VTB ve Ingosstrakh gibi sigorta şirketleri en karlı olarak kabul ediliyor.

Tarifelere ek olarak, bu şirketler ayrıca, "sigorta edilecek daha fazla risk, daha iyi" kriterine göre müşteri için faydalı olan çok geniş bir sigortalı olay listesine sahiptir.

Ağustos 2020'den bu yana, AHML çalışmalarında sürekli olarak anlaşılmaz başarısızlıklar yaşıyor - ya kendini geri çekiyor, sonra değil.

Farklı şirketlerden hizmetin maliyeti

Hayata ve sağlığa yönelik tehdit veya hasar riskine yönelik sigorta poliçelerinin satışına ilişkin tarifelerin belirlenmesi, birçok farklı faktörden etkilenir.

Rus hükümeti, Merkez Bankası veya diğer koordine edici devlet organları, örneğin zorunlu motorlu taşıt sigortası için bir fiyatlandırma politikası oluştururken uygulandığı gibi, burada herhangi bir tarife koridoru belirlemez ().

Bu durumda sigorta şirketleri kendi takdirlerine göre hareket etmekte ve kendi kurallarına göre yerleşim yapmaktadır.

Üstelik poliçenin maliyeti bile müşterilerin kendileri, satın alan vatandaşlar arasında farklılık gösterebilmektedir. Aşağıdaki noktalar fiyatı etkileyebilir:

poliçe sahibinin yaşı;
poliçe sahibinin cinsiyeti;
müşteri nerede çalışır;
sağlık kurulunun müşterinin sağlığını nasıl değerlendirdiği;
kullanıcının herhangi bir kronik hastalığı olup olmadığı;
borçlunun mali durumunun ve toplamda tüm ailenin gelirinin ne düzeyde olduğu;
ipotek kredisinin toplam tutarı ne kadardır;
istemcinin başka tür ilkeleri olup olmadığı.

Bir ayrıntıyı daha hesaba katmak gerekir ki, bir müşterinin kronik hastalıkları olduğu veya sağlık durumunda geri dönüşü olmayan bir şekilde kötüleştiği tespit edilirse, sigortacılar kendisine bunları vermeyi reddedebilir.

Toplamda, bu tür sigortaların tutarı genellikle gayrimenkul alımı için bankadan ödünç alınan anapara tutarının en az %0,3-2'si kadardır.

Bir ipotek için böyle bir garanti bağlıysa, bir kredi kefili kullanmanıza veya bankaya ek bir teminat vermenize gerek yoktur.

Çünkü sigorta teminatları varsa, banka gelecekte kredinin zamanında ve istikrarlı bir şekilde geri ödenmesini sağlamak için bunlardan oldukça yeterli olabilir.

Müşterinin yaşamını ve sağlığını tehdit eden riskler için ipotek alırken borçluların korunması için farklı sigorta şirketlerinin oranlarını incelemeyi öneriyoruz.

Borçlunun ipoteği ödemesini engelleyen ölüm, sakatlık veya hastalık risklerine ilişkin poliçeler için farklı şirketlerden alınan tarifeler:

sigorta şirketi adı	Anahtar sigortalı olayın adı	Politika oranları - ipotek maliyetinin yüzdesi
Sberbank	Yaşam ve sakatlık Borçlunun hayatı, sağlığı ve çalışma kapasitesinin zorla kaybedilmesi Ek sigorta parametreleri seçimi imkanı ile	1,99% 2,99% 2,5%
AHML	Borçlunun hayatı, sağlığı	0,7-1,5%
sogaz	Çok çeşitli sigorta talepleri	0,5-3%
VTB	Borçlunun hayat ve sağlık sigortası	%0.95'ten itibaren
İngosstrakh	Geniş hizmet paketi ve birçok farklı program	%0.75'ten itibaren
VSK	Bir banka müşterisinin hayatı, sakatlığı	%1,5'ten itibaren

Kayıt sırasında sağlanan belge paketi nedir?

Konut kredisi ile gayrimenkul satın aldığınız bankanın herhangi bir farkı yoktur, tehdit veya hayati zarar riskine karşı sigorta poliçesi düzenleme prosedürü aynı olacaktır.

Kağıt paketi ayrıca tüm durumlar için aynı şekilde sağlanır ve aşağıdaki belge listesini temsil eder:

borçlunun kendisi tarafından doldurulan bir başvuru;
başvuruyu yazan kişi tarafından doldurulur (bazen bu belge başvuru formuyla birleştirilir);
borçlunun sivil Rus pasaportu;
banka ile ipotek sözleşmesinin bir kopyası;
sağlık kurulunun sonuçlandırılması (sigortacının talebi üzerine).

Çoğu sigorta şirketi, doktorlardan sağlık sertifikası ibraz etmek zorunda değildir. Ancak daha sonra müşterinin politikasını fiyatlandırırken oranları yükseltirler.

Ancak, ciddi bir hastalığınızın olmadığını ve sağlıklı olduğunuzu belgelerle ispatlarsanız, poliçenin maliyetini belirlerken faizde önemli bir düşüşe güvenebilirsiniz.

Bir sigorta sözleşmesi imzalarken aşağıdaki önemli ayrıntılara dikkat edin:

Hangi sigortalı olaylar dikkate alınır.
Sigortalı olayların açık, anlaşılır ve anlaşılır bir listesi olmalıdır.
Poliçenin geçerlilik süresi belirtilmelidir. Terim, ipotek sözleşmesinin süresiyle çakışacaksa idealdir.
İpotek tutarının faizi.
Sigorta primlerini nasıl, hangi hacimde ve prosedürde yaptırmanız gerektiğine dair detaylı bilgiler.

Sigortalı bir olay meydana geldiğinde, borçlu veya yakını en kısa sürede sigorta şirketine haber vermekle yükümlüdür.

Genel olarak, herhangi bir süreyi ihlal etmemek için her zaman sigorta sözleşmesinin kendisinde yazılı talimatlara göre hareket etmelisiniz.

Bir vakanın meydana geldiğini yazılı olarak bildirmek zorunludur. Borçlu ölürse kim öder de sigorta sözleşmesinde belirtilir.

Genellikle bunlar, sigortalı olayın meydana geldiğini doğrulayan uygun kağıt paketini toplaması ve sadece sigorta şirketine değil, bankaya da göndermesi gereken akrabalardır.

Ölen borçlunun yakınlarının toplaması gereken böyle bir paket aşağıdaki belgeleri içerir:

borçlunun öldüğüne ve ölü kabul edildiğine dair ölüm belgesi veya mahkeme kararı;
ölüm nedeni belgesi;
eğer bu ölümde önemli bir faktör ise, tıp kurumundan tıbbi geçmiş hakkında bir alıntı;
borçlunun işinde ölümüne yol açan bir kaza eylemi;
sigortalı bir olayın varlığını doğrulayan diğer belgeler.

Sigortacılar, borçlunun öldüğü, öldüğü zaman hacminin %100'ünde tazminat gerçekleştirir. Bu durumda, ipoteğin tüm bakiyesi geri ödenir.

Bir banka müşterisi yaralandığında, devre dışı kaldığında ve artık çalışamadığında, ipotek yalnızca% 50-75 oranında geri ödenir.

Müşteri sadece hastaysa, tedavi görüyorsa, ipotek tam olarak borçlu hasta olduğu sürece sigorta primleriyle ödenecektir.

İşe başlar başlamaz ve sağlıklı olarak kabul edilir edilmez, sigorta şirketi tarafından bankaya ipotek kredisi ile ilgili tüm ödemeler derhal durdurulacaktır.

Sigorta, vatandaşların sigortalı bir olay olması durumunda nakit ödeme almalarını sağlar. Örneğin, hukuki sorumluluk riski sigortalanmışsa, sigortalının başkalarının sağlığına veya mallarına zarar vermesi durumunda ödeme yapılacaktır. Popüler ürünlerden biri, ipotek kredisi çekerken doğrudan bir bankacılık kurumundan alınabilen ipotek hayat sigortasıdır.

sigortalamaya değer mi

Borçlu, hayatı sigortalayıp sigortalamayacağına bağımsız olarak karar verir. Sigortanın varlığı, sağlık sorunları durumunda bankaya olan borcu kapatmanıza izin verecektir. Politika yoksa, herhangi bir faktöre bakılmaksızın, borcun geri ödenmesi gerekecektir.

sigorta yaptırmak zorunlu mu

Banka sigorta uyguladığında, borçlunun önünde makul bir soru ortaya çıkar - hayat sigortası zorunlu mu yoksa tamamen terk edilebilir mi?

Sanat uyarınca. 31 16 Temmuz 1998 tarih ve 102 sayılı Federal Kanun, zorunlu olarak, ipotek borçlusu ipotekli mülkü kayıp veya hasar risklerine karşı sigortalamalıdır. Diğer sigorta türlerini (unvan, hayat, kaza, iş kaybı vb.) yaptırmak kanunen zorunlu değildir.

Ancak, bir ipotek için hayat sigortası satın almak bazen faydalı olabilir ve işte nedeni:

ev kredisi faiz oranı düşürülür;
sigortalı bir olay olması durumunda alacaklıya olan borcun ödenmesine gerek yoktur;
ipoteğin onaylanma olasılığı artar.

Hangi riskleri korur

Borçlu ipotek için hayat sigortası yaptırmışsa, aşağıdaki olayların gerçekleşmesi durumunda borcunu bankaya ödemek zorunda kalmayacak:

herhangi bir nedenle ölüm;
tıbbi ve sosyal muayene bürosundan bir sertifika ile onaylanan 1. veya 2. grubun sakatlığının başlangıcı;
geçici sakatlık, yani 30 gün boyunca (bazı sigorta şirketlerinde - 60 veya 90 günden fazla) sürekli olarak hastalık izninde olmak.

Bir politika satın almaya değer mi

Bir ipotek için hayat ve sağlık sigortası satın almanın faydaları:

poliçe sahibi hangi programı sigortalayacağını kendisi seçer (örneğin, yalnızca ölüm risklerine karşı veya yalnızca maluliyetin başlangıcına karşı), ayrıca bazı IC'lerde özellikle bir ipotek için ek programlar olabilir (örneğin, sigortalı kişinin hayatta kalması) belirli bir süreye kadar);
farklılaştırılmış oranlar - kronik hastalıklardan muzdarip olmayan genç bir borçlu, en düşük maliyetle sigorta satın alabilir.

Kusurlar:

sigorta kapsamından çok sayıda istisna (örneğin, sakatlık sigortalının hatasından kaynaklanıyorsa, sigortacı tazminat ödemeyecektir);
Mortgage hayat sigortası sözleşmesi kapsamında ödeme almak için birçok destekleyici tıbbi belge toplamanız gerekir.

Sigortasız kredi fiyatı

Müşteri hayat ve sağlık sigortası olmadan ipotek alırsa, kredi kuruluşları ipotek oranını yükseltir.

sigorta fiyatı

İpotek sigortasının fiyatını hesaplamak için aşağıdaki formülü kullanmalısınız:

SS * ST * PN * PV, burada:

SS - sigortalı meblağ;
ST - sigorta oranı;
ПН - azalan katsayılar;
PV - artan katsayılar.

fiyatı ne belirler

Bir ipotek için hayat sigortası fiyatı doğrudan aşağıdaki faktörlere bağlıdır:

sigortacının tarife politikası (tarifeler devlet düzeyinde düzenlenmediğinden farklı şirketler kendi fiyatlarını belirler);
borç veren (sigortacılar, borçlunun ipoteği aldığı bankaya bağlı olarak oranları farklılaştırır);
sigortalının cinsiyeti (kadınlar için oranlar daha düşüktür);
yaş (artan katsayılar belirlenir, bunlar ne kadar yüksekse, sigortalı kişi o kadar yaşlıdır);
ipotek üzerindeki müşterinin sağlık durumu (kronik hastalıkların varlığında sigorta maliyeti artar);
meslek (borçlu tehlikeli bir işte çalışıyorsa, bir çarpma katsayısı belirlenir);
diğer faktörler.

Hesap makinesi

Hayat sigortasının maliyetini öğrenmek için şunları belirtmeniz gerekir:

alacaklı bankanın adı;
kredinin faiz oranı, borcun bakiyesi;
poliçe başlangıç ve bitiş tarihi (temerrüt olarak sigorta 1 yıl süreyle yapılır);
borçlu verileri (doğum yılı, cinsiyet).

Nerede sigorta daha ucuz

Yazı işleri ekibimiz bir analiz yaptı - burada ucuz hayat sigortası satın alabilirsiniz:

№	sigortacı adı	Temel sigorta oranı, yüzde olarak
1	RESO	0,182
2	SOGAZ	0,21
3	VTB-Sigorta	0,25
4	Sberbank-Sigorta	0,34
5	Alfa	0,26
6	VSK	0,29
7	Rosgosstrakh	0.2 (VTB Bank'ın borçluları için)
8	İngosstrakh	0,25
9	İttifak (ROSNO)	0,19
10	özgürlük	0,24

Önemli! Bu hesaplama, bir sigorta ofisinde veya bir bankada poliçenin kendi kendine satın alınması için yapılmıştır. Çevrimiçi bir poliçe satın almaya karar verirseniz, genellikle %10-15 daha ucuz olur. Yukarıdaki hesaplayıcıyı kullanarak bir ipotek için sigorta poliçesi yaptırabilirsiniz.

İnternet üzerinden satın alma prosedürü

Bir hayat sigortası poliçesi düzenlemek zorunludur, ancak borçlu yine de kendisi için böyle bir koruma sağlamaya karar verdiyse, düzenleme prosedürünü izlemesi gerekir:

çevrimiçi bir hesap makinesinde bir hesaplama yapın;
sigorta primini bir banka kartıyla ödeyin;
ödemeden sonra postaya gelecek bir elektronik politika yazdırın;
kendin imzala;
bir işlem için veya sözleşmenin yıllık olarak yenilenmesi için bankaya sunmak.

Önemli bir nokta! Çevrimiçi bir poliçe başvurusu yaparken, ek olarak büyük bir evrak listesi sağlamanız ve bir sigorta şirketini ziyaret etmeniz gerekmez.

Hangi sigortayı seçmeli

Temerrüt olarak, sigorta, banka tarafından oluşturulan onaylı (akredite) IC'ler listesinde yer alan sigortacıdan alınmalıdır.

Ancak, akredite olmayan bir sigorta şirketinde sigorta satın almak da mümkündür. Bu durumda, bu BT, gerekliliklere uygunluğu teyit eden bir başvuru ve belgeleri bankaya sunmalıdır. Borç veren bunları değerlendirecek ve borçluya kararını - bu sigortacıdan koruma kabul edip etmeyeceğini - bildirecektir.

Ana kriter, şirketin güvenilirliğini ve istikrarını belirlemektir. Rusya'daki sigorta pazarının tartışmasız liderleri şu şirketlerdir:

İngosstrakh;
RESO;
Alfa sigortası;
SOGAZ.

Pratikte, çoğu zaman anlaşırlar, çünkü hemen hemen tüm bankalarda akreditedir, uzun süredir piyasadadır, yüksek düzeyde güvenilirliğe sahiptir ve internet üzerinden poliçe düzenlemenize olanak sağlar.

Önemli bir nokta! Bir hesap makinesinde hesaplama yaparken, ipotek sahibi olduğunuz bankayı seçmeniz yeterlidir ve ardından ihtiyacınız olan sigorta seçeneğini seçecektir.

Gerekli belgelerin listesi

Gayrimenkul sigortasının ipotek ile tescili durumunda, gayrimenkul için bir paket başlık ve teknik belge toplamanız gerekir.

Kapsamlı bir ürün (can, tapu, mülk) çerçevesinde hayat sigortası düzenlenmezse, emlak belgeleri sağlamanız gerekmez. Göndermeniz gereken tek şey:

genel pasaport;
bir sözleşmenin imzalanması için başvuru ();
iş aktivitesi, kronik hastalıkların varlığı vb. hakkında temel bilgileri içeren bir anket;
ipotek sözleşmesinin kopyası ve varsa ipotek;
bankadan kredi borcu dengesi hakkında sertifika;
ayakta tedavi kartından alıntı;
sigortacının talebi üzerine sağlanan diğer belgeler.

Önemli! Çevrimiçi bir hayat sigortası poliçesi satın alırken, yalnızca bir pasaport ve bir ipotek sözleşmesine ihtiyacınız vardır.

Talimatlar

Başvuru formunu alabilirsiniz:

bankanın / sigortacının ofisinde;
bankanın / sigortacının resmi internet sitesinde;
web sitemizde (yukarıya bakın).

Dikkat! Genellikle, ek bir belge kontrolü veya sağlık durumu gerekmedikçe, başvuru gününde bir hayat sigortası poliçesi alınabilir.

Ayrıca çevrimiçi olarak bir poliçe düzenlemek de mümkündür (örneğin, Sberbank Insurance'ın “Korumalı Borçlu” programı kapsamında). Ancak, bu fırsat tüm SC'ler tarafından uygulanmamaktadır.

2020 yılında sigorta primi ödemesi yapılabilecekler:

sigortacının kasasına nakit para yatırarak;
SK'nin cari hesabına para transferi yoluyla;
bir banka kartından (çevrimiçi kayıt için).

Hayat sigortasının iptali

Borçlu, hayat sigortasının kendisine herhangi bir avantaj sağlamadığına karar verirse, poliçeyi reddedebilir:

bir ipotek kaydetmeden önce bile;
sigorta sözleşmesinin imzalanmasından sonra, ancak o zaman ödenen sigorta priminin ya hiç iade edilmemesi ya da sadece “kullanılmayan” günlerle orantılı olarak iade edilmesi mümkündür.

Hem bir dairenin sigortasından, hem de diğer konut türlerinden ve hayat sigortasından, sözleşmenin herhangi bir zamanında kesinlikle reddedebilirsiniz (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 958. maddesinin 2. kısmı). Tek soru, sigorta priminin iade edilip edilmeyeceğidir.

İade mümkündür:

Kanunen sigorta sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 14 güne eşit olan "soğutma süresi" sırasında ret durumunda (IC bu süreyi artırabilir);
ve tarafların sözleşmelerinde öngörülen hallerde (örneğin, bankaya olan yükümlülüklerin zamanından önce ödenmesi halinde sigortanın iptal edildiği ve bu durumda primin "" oranında iade edildiği söylenebilir. kullanılmayan "günler).

Kayıttan sonra sigortanın iptali aşağıdaki gibi yapılır:

SK'ya veya bankaya () posta yoluyla, şahsen veya vekil aracılığıyla bir başvuru yapılır;
uygulamaya bir dizi belge eklenmiştir (aşağıya bakınız);
bankadan veya Birleşik Krallık'tan bir yanıt bekleniyor;
uygulamada belirtilen cari hesaba para gelir.

Ekli dosyalar:

genel pasaport;
sigorta poliçesi;
ipotek sözleşmesi;
banka hesap bilgilerini içeren hesap özeti;
sigorta primi ödeme makbuzu.

Sigortalı bir olay durumunda ne yapmalı

Borçlu öldüyse veya bir maluliyet aldıysa, kendisi veya mirasçıları, sigortalı olayın gerçekleştiğini uygun tıbbi belgelerle teyit ederek sigortacıyla iletişime geçmelidir. Kurallar veya tarafların anlaşması ile belirlenen uygulama şartlarına uymak önemlidir.

Adım adım talimat

Bu gibi durumlarda borçlu için prosedür, bu tür durumlar:

sözleşmede belirtilen süre içinde (genellikle sigortalı olay tarihinden itibaren 30-35 gün) sigortacıya bildirimde bulunmak;
sözleşmede belirtilen şekilde ölüm veya sakatlık gerçeğini onaylayan bir başvuru ve belgeler sağlamak - şahsen, bir temsilci aracılığıyla, posta yoluyla;
sigortacının olup bitenleri sigortalı bir olay olarak tanıma veya tanımama konusunda bir karar vermesini bekleyin (yaklaşık 10 gün) ve bir sigorta kanunu hazırlayın;
cari hesaba ödeme alın (yukarıdaki 10'un sona ermesinden yaklaşık 14 gün sonra).

Hangi belgeler gerekli olacak

Belge listesi, sigortalı olayın türüne bağlıdır.

Örneğin, sigortalının ölümü halinde lehtar şunları sağlar:

para transferi için banka ayrıntılarını gösteren ödeme başvurusu ();
sigorta poliçesinin bir kopyası ve tüm ek onunla anlaşmalar;
kredi sözleşmesinin kopyası;
prim ödeme makbuzu;
sigortalının ölüm belgesi;
ayakta tedavi / yatan hasta kartı;
ölüm nedenlerine ilişkin tıbbi raporun bir kopyası;
otopsi protokolü;
sigortacının talebi üzerine sağlanan diğer belgeler.

Emlak piyasasında konut fiyatlarının yüksek olması nedeniyle, nüfus kredi yükümlülüklerine başvurmak zorundadır. Bankanın sunduğu en uygun ürün, ipotek için hayat sigortası yaptırmanın gerekli olduğu ipotek kredisidir. Bu prosedür zorunludur, birçok önemli nüanstan oluşur.

Herhangi bir bankacılık kuruluşu, işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesi ve verilen kredinin iadesi için bir takım gereksinimler ortaya koymaktadır. İpotekler, fonların uzun süre ve düşük bir oranda ihraç edilmesini dikte eder.

Yıllar geçtikçe, müşteride sağlığa zarar verebilecek herhangi bir hoş olmayan duruma izin verilir, örneğin:

birinci veya ikinci grubun sakatlığı;
zamansız ölüm.

Ayrıca, teminat nesnesi, özellikle konut ikincil piyasadan satın alındığında, kısmen veya tamamen yok olma riski altındadır. Bu nedenle, güvenlik için, "İpotek Sigortası Üzerine" Federal Yasasına göre, ipoteğin verildiği nesne sigorta için zorunludur.

Kredi vadesi artırılarak ilave sigorta daha fazla gerçekleştirilmektedir. Kanun maddelerinin içeriğine göre kredilendirilecek kişiyi ipotekli hayat ve sağlık sigortası yaptırmaya zorlamak kabul edilemez ancak bankalar bu hakkı kullanırken özellikle faiz artırımı açısından aşırı şartlar öne sürüyorlar. bir krediyle.

Tek bir kişinin yakın gelecekte onu neyin beklediği hakkında bilgisi yok, bu nedenle bir sertifika daha fazla maliyetten kaçınmaya yardımcı olacaktır. Sigorta yaptıran alacaklılar, işten çıkarılmaktan, kazaya uğramaktan yani ipotek geri ödeme konusunda korkmayabilirler. Çünkü sigorta şirketleri krediyi sigorta primi karşılığında ödeyecektir. Bir kaza ölümle sonuçlandığında, kredinin tamamı geri ödenir ve mülk ölenin yakınlarına devredilir.

Mortgage sigortası çerçevesinde üç alanın teşvik edildiği ortaya çıktı:

Ev Sigortası. Bir ipotek için zorunlu bir sigorta türünü ifade eder ve patlama, sel, yangın, sel, üçüncü şahısların eylemleri ve çok daha fazlası durumunda yapılır.
Üç yıllık bir süre için tapu sigortası. Bu tür, borçluyu, yetersiz olduğu ilan edilen eski sahibinden veya gizli yükümlülükler durumunda olası saldırılara karşı korur. Çoğu zaman, bu kağıt, ikincil piyasada bir ev satın alırken veya mülkle ilgili birkaç işlem yapıldığında gereklidir.
Ölümcül bir kaza veya maluliyet, maluliyet durumunda gerçekleştirilen hayat ve sağlık sigortası.

Sabit bir prosedür çerçevesinde, her IC, olayın ayrıntılarını netleştirmeye ve kazayı bu şekilde sınıflandıracak koşulları doğru bir şekilde düzenlemeye yönelik eylemler gerçekleştirir. Tanıma yasal hale geldiğinde, şirket borçlunun bankaya olan borcunu ödemekle yükümlüdür. İtfa tutarı veya sigortalı tutar, bankaya borçlu olunan tutara eşittir.

Tazmin edilmeyecek sigortalı olaylar arasında intihar, alkolizm, uyuşturucu bağımlılığı, AIDS ve hileli ücret almayı amaçlayan diğer eylemlerden ölüm yer alır.

Özellikle sigortanın kredinin verildiği banka şubesinde gerçekleşmesi durumunda, sigorta belgeleri paketinin kısa bir listesi vardır. O zaman yanınızda sadece pasaportunuzun olması yeterlidir.

Ek olarak, müşterinin kişisel verileriyle birlikte, sigorta hesaplaması için malzeme görevi görecek bir ankete ihtiyacınız olabilir. Görünümün veya kötü alışkanlıkların çok sayıda özelliği de dikkate alınır.

Sigorta almak için, Birleşik Krallık'ta kazanın sonucuna göre değişen bir belge paketi sağlanmaktadır.

Borçlunun ölümü durumunda, akrabalar şunları sağlamalıdır:

Ölüm sertifikası.
Ölüm nedeninin belgesi.
Sertifika-tıbbi kayıttan alıntı.
İşyerinde bir kaza olması durumunda kaza tutanağı düzenlenir.
Sigortalı bir olayın meydana geldiğini teyit eden bir belge (sadece yetkili makamlar tarafından verilir).

Bu zorunlu bir evrak listesidir.

Çalışma yeteneğinin kaybolmasına neden olan durumlarda, aşağıdaki belgeler sağlanır:

Sertifika-tıbbi kayıttan alıntı.
Engellilik nedenlerinin bir tanımını içeren tanı sertifikası.
Bir engelli grubu oluşturma gerçeğinin belgesi.
Maluliyet aylığının kurulduğunu doğrulayan belge.

Olayın ciddiyetine rağmen, belgelerin sunulması için öngörülen sürelere uyulması gerekmektedir. Aksi takdirde, sigorta reddedilebilir.

Sertifika almak hiç de zor değil, bunun için ihtiyacınız var:

bir anket doldurun;
bir açıklama oluşturmak;
değerlendirilmek üzere sigorta şirketine devredilir.

Evrakları doldurmak için ön koşul, başvuruya ekli belgeler veya diğer yasal yollarla doğrulanan girilen verilerin doğruluğudur. Aldatma veya dolandırıcılık ve ayrıca doğru bilgilerin gizlenmesi şirketin reddi olarak işlev görebilir.

Sigorta nasıl hesaplanır

Bir sertifika alırken sigorta hesaplama bileşeni, borçlunun yaşıdır. Borçlu artık genç olmadığında komisyon yükselir. Öyle oluyor ki bazı şirketler, kronik hastalıklar veya beklenmedik hastalık veya kaza riskini artıran diğer hastalıklar için tıbbi tarama şartlarını öne sürüyorlar.

İstatistiklere göre, erkekler daha az yaşıyor, bu nedenle daha güçlü seks için büyük meblağlar tahsil ediliyor.

Firmalar elbette müşterinin çalıştığı yere dikkat ederler, çünkü üretim sağlığa zararlı ve sağlığa zararlı ise, o zaman yaşamla bağdaşmayan hastalık ve yaralanma riski artar, bu da komisyon ücretlerinde artışa neden olabilir.

şunu belirtmek isterim:

banal kötü alışkanlıklar;
sigara içmek;
alem;
ayrıca kilolu

yöneticiyi sigorta bileşenini artırmaya teşvik eden bir unsur olacaktır.

Sigorta tutarını etkileyen ana gösterge konut kredisinin vadesi ve tutarıdır.

Yöneticiler, belirli bir müşteri için ipotek hayat sigortası maliyetinin ne kadar olduğunu hesaplayarak, tüm bileşenlerini özetler ve ödenmesi gereken nihai sigorta oranını alır.

En karlı banka hakkında bir bilgi yok, bu yüzden her kredi kurumunun kendine göre avantajları olduğu için doğru cevap vermenin bir yolu yok. Ancak, Sberbank adlı önde gelen bir finans kuruluşuna dikkat çekmekte fayda var.

Bu banka, borçlularını sadece kuruluşun akredite ortaklarına değil, piyasada faaliyet gösteren diğer şirketlere de başvurmaya davet ediyor. Daha sık olarak, yöneticiler sigortayı Sberbank'ın kendisi çerçevesinde kullanmayı teklif eder. Oldukça uygundur, müşteri ve ödeme için fatura edilen tutar için fazla tahmin edilen gereksinimler yoktur.

VTB24, ipotekli hayat ve sağlık sigortası pazarında yeni bir şirkettir. Çok sayıda inceleme olmaması nedeniyle, vatandaşlar bu bankayla iletişime geçmekten korkuyorlar, ancak seçilen konutun toplam maliyetinin% 0,21'ini yatırması normal, bu da Sberbank'tan daha az.

SOGAZ'da sigorta yaptırmak, şirketin kendisi tarafından ödenen bir komisyonun zorunlu olarak geçmesini gerektirir. Gerçek bir SK'nin müşterisi, parasal tazminat almak için şubeye başvuramaz, ancak resmi web sitesi aracılığıyla talepte bulunarak, yöneticinin nüansları netleştirmek için iletişime geçeceği bir başvuru bırakır.

Ingosstrakh, Rusya Federasyonu'ndaki en iyi sigortacılardan biridir. Müşteriler, ucuz ipotek hayat sigortası poliçeleri nedeniyle mevcut şirketlerini seçiyorlar. Sigorta primi için yaklaşık bar, seçilen konutun toplam maliyetinin %0.22'sidir.

Bu şirketler piyasadaki tek şirketler değil, ancak daha düşük tarifeleri var. İnternette, Sberbank of Russia çalışanlarının sigorta şirketlerinde bir sertifika vermek için telefon ettikleri veya hatta ısrar ettikleri tartışılıyor. Borçlu bu sigorta şirketini kullanmak istemediğinde, Sberbank'ın resmi web sitesinde, bir kredi kuruluşunun gereksinimlerini karşılayan herhangi bir sigorta şirketinde sağlık ve hayat sigortasının mümkün olduğu bilgisinin bulunması çalışanın dikkatini çekmek için yeterlidir.

Tüm sigorta şirketlerinin web sitesinde, ipotek hayat sigortası hakkında bilgi edinirken, çevrimiçi olarak faiz oranlarını hesaplayan bir hesap makinesi mevcuttur (genellikle kalan ipotek borcunun% 0,5 ila 2,5'i). Elektronik versiyon müşterinin bireysel parametrelerini hesaba katamadığından, işlevselliğin işlevselliğini yalnızca netlik için kullanmanız önerilir, bu nedenle tam oran için kuruluşla kişisel olarak iletişime geçmeniz önerilir.

İLE Yukarıda tartışıldığı gibi, iptal için sigorta mevcuttur, ancak sonuç olarak banka borç verme oranını artırma hakkını saklı tutar.

Popüler kredi kuruluşlarından, faizde aşağıdaki artış eğilimi var:

Sberbank - %1;
Delta kredisi - %1;
VTB24 - %1;
Moskova Bankası - %1;
Rosselkhozbank - %3,5.

Teminata ait bir mülkün sigortası ile ilgili olarak, seçme hakkı yoktur. Mülkün zarar görmesi durumunda bankanın para iade garantisi olmalıdır.

Sigorta, dolandırıcılık ile ilgili olmayan istenmeyen anları kapsar, bunun sonucunda aylık ödemelerin tutarının ödenmesi ve borcun ödenmesi imkansızdır. Zamansız bir ölümden sonra, borçlunun ölüm, geçici maluliyet veya grup 1 ve 2'nin maluliyeti durumunda kendini sigortalamış olması nedeniyle, akrabaların krediyi geri ödeme yükümlülüğünü üstlenmeleri gerekmeyecektir.

Ödenen sigorta fonlarının iadesi ile ilgili birçok anlaşmazlık ve çatışma durumu vardır, bunun nedeni borçlunun sözleşmenin maddelerine zamanında dikkat etmemesi ve herhangi bir koşulda ödenen fonları iade etme olasılığını göstermesidir. . İmzalanan anlaşma, herhangi bir nedenle para iadesini reddetmeyi düzenlemediğinde, özellikle bu, evrakların imzalanmasından en fazla 10 gün sonra gerçekleştiyse, miktarı iade etmek mümkündür.

Kredinin kısmen erken veya tamamen erken geri ödenmesi durumunda sigorta iade edilebilir.

Bu durumda şirket:

Yeniden hesaplar.
Müşterinin belirtilen cari hesabına para iade eder.

Ancak yine, sözleşmede başka koşullar belirtilmedikçe. Örneğin, Moskova Bankası sözleşmesinde, erken ödeme durumunda tüm sigorta süresi için alınan sigorta tutarının iade edilmediğini açıkça belirtir. Mahkeme yoluyla olası bir karar her zaman olumlu sonuçlar vermez, ancak uygulamada müşterinin fazla ödenen sigorta tutarını iade etmeyi başardığı durumlar vardır.

Sözleşme, sigorta priminin iadesi hakkında herhangi bir bilgi içermediğinde, yöneticiye yönelik bir itiraz düzenlenir. Belgede mutlaka ödenen ve kalan sigorta ödemelerinin boyutunu ve olumlu bir karar alındığında tutarın aktarılacağı cari hesap numarasının yeniden hesaplanması talebi bulunur.

İpoteğin erken kapatılmasının güvenilirliği, ipoteğin tam olarak geri ödendiğini ve finansal yükümlülüklerin bulunmadığını gösteren bankadan bir sertifika ile teyit edilecektir. Bildiri, hazırlanan başvuruya ek olarak eklenmiştir.

Ordu, hayatları faaliyet türüne göre sigortalı olduğundan ve bir kredi kurumunda zorunlu olmadığından, sonuçsuz olarak reddetme hakkından yararlanır.

Ana avantajlar ve dezavantajlar

Sigortanın tüm yönlerini inceledikten sonra, yürütülen operasyon için aşağıdaki dezavantajlar not edilebilir:

Sertifikanın önemli maliyeti.
3 yıllık bir süre için yasal unvanın tescili.
Bir teminat nesnesi için sigorta hesaplanırken, tutar kredi miktarı kadar ödenir ve aylara yayılır.
Sigorta ödemeleri nedeniyle konut maliyetinde artış.
Borçlu hayat ve sağlık sigortasını reddederse, ek ödemeler yapılır veya ipotek oranı yükselir.

Kişiler için listelenen rahatsızlıklardan bazıları, sigorta almada belirleyici bir faktör olabilir.

Artılar şunları içerir:

Borçlunun ve bankacılık kuruluşunun trajik ölüm veya sakatlıkla bağlantılı öngörülemeyen yaşam durumlarından korunması.
Sigorta şirketi borcu kendisi ödediğinden, sigortalının yakınları, sevilen birinin kredisini geri ödeme konusunda endişelenmek zorunda kalmazlar.
Sağlık sorunlarınız varsa ipoteğin geri ödenmesi mümkündür.
Edinilen mülkün kaybolma riski azalır.
Borçlu, kabul edilebilir koşullara ve faiz oranlarına göre istenen sigorta şirketini bağımsız olarak seçebilir.

Bununla birlikte, listelenen olumlu yönler, şüphecinin fikrini değiştirmesine ve yine de hayatını güvence altına almasına neden olabilir.

Mortgage sigortası, öngörülemeyen yaşam durumlarında borçlunun ve borç verenin mali çıkarlarını korumanıza izin verir. Sigorta şirketi sayesinde, finans kuruluşu kredi fonlarının geri ödenmemesinden kaçınacak ve borçlu çeşitli risklerden kaçınacaktır (sadece gayrimenkulü değil, aynı zamanda hayatı ve sağlığı da sigortalayabilirsiniz), banka ödemeleri şartlara uygun olarak alacaktır. sigorta sözleşmesi. Bir poliçenin mevcudiyeti, borç verme için bir ön koşuldur.

Sigorta, teminat nesnesine (apartman, özel ev) verilen hasar, borçlunun maluliyeti veya ölümü ile ilgili riskleri kapsar. Mülkiyetin sona ermesi nedeniyle rehinli nesnenin kaybolma riski. Bir risk veya bir dizi risk seçebilirsiniz.

Sigorta, konut maliyetinin tamamını değil, yalnızca bankanın size verdiği fonları kapsar. Örneğin, müşteri tutarın %30'unu kendisi ödüyor ve %70'ini kredi olarak alıyorsa, poliçe tam olarak bu %70'i kapsamalıdır.

ipotek sigortası programları

AlfaStrakhovanie, finansal kurumların gereksinimlerine göre tasarlanmış çeşitli programlar sunar:

Mortgage sigortası için ilk itiraz.
Başka bir sigorta şirketinden transfer.
Bir ipotek sigortası sözleşmesinin sürdürülmesi.
Gönüllü tapu sigortası.

Bir sözleşme yapmak için belgeler

teminat sigortası(gayrimenkul) bir kredi sözleşmesi, ekspertiz raporunun bir kopyası ve mülkiyeti kanıtlayan belgeler gerektirir.
Hayat sigortası ile bir borçlu başvurusu sağlamanız gerekir. Sigortacı ayrıca sigortalıyı muayeneye gönderebilir veya eksik sağlık raporlarını isteyebilir.
Tapu sigortası için başlık belgelerinin kopyaları gereklidir. Banka krediyi onayladığında, bir poliçe başvurusu doldurmanız gerekir. Bu ana kadar gerekli tüm belgelere sahip değilseniz, verileri daha sonra sağlayabilirsiniz.

Neden bir müşterinin hayatını bir kredi sözleşmesiyle sigortalayasınız ki?

İpotek sözleşmesi, 10-25 yıl boyunca ödemeler sağlar. Bu, poliçe sahibinin hastalanabileceği, yaralanabileceği veya iş göremez hale gelebileceği uzun bir dönemdir. Bu durumda bankaya olan borcunu ödemeyecektir. Her iki tarafın mülkiyet çıkarlarını korumak için bir sağlık ve hayat sigortası poliçesi düzenlenir. sigorta şirketi, müşteri hastalık iznindeyse ödemenin bir kısmını ve ölümü üzerine - ipotek sözleşmesi kapsamındaki bakiyeyi ödeyecektir.

Kredi kuruluşları bağımsız olarak kredi verme kurallarını belirlediğinden, tüm bankalar böyle bir politika gerektirmez. Mülkiyet sigortasının bir parçası olarak, şirket aşağıdakilerden kaynaklanan hasarları karşılayacaktır:

Su baskını.
Ateş.
Doğal afetler (fırtınalar, sel, sel, tayfun, tsunami, deprem, volkanik patlamalar vb.).
Depolandığı yerde gaz veya nesnelerin patlaması.
Sözleşmeye, iç kaplamalara veya mühendislik ekipmanına zarar verme riskini dahil edebilirsiniz.

Sigortalı olay nedir?

Sigorta şirketi, aşağıdakilerden kaynaklanan hasarları tazmin etmez:

Radyasyona maruz kalma.
Nükleer patlama.
Savaşlar.
müdahaleler.
Poliçe sahibi veya onun adına hareket eden kişilerin niyeti.
Devlet kurumlarının emriyle mülkün tutuklanması.

Sigortalı bir olay meydana gelirse ne yapmalı?

Sigortalının ihtiyaçları:

Olayı ilgili makamlara bildirin.
Sigortacıya haber verin (en geç 3 iş günü).
Sigortacıya yazılı olarak bilgi vermek ve ilgili makamlardan alınan belgeleri kendisine iletmek.
Bir şirket temsilcisi inceleyene kadar nesneyi hasarlı bırakın.

Lütfen, sigorta sözleşmesi kapsamındaki ilk ödemeyi yapmadıysanız, bunun geçersiz sayıldığını - sigortacının zararları tazmin etmeyeceğini unutmayın. Bir sonraki taksiti ödemediyseniz, sigorta şirketi ile olan sözleşmeniz feshedilir. Bu durumda bildirimin bir kopyası bankaya gönderilir. Borç verenin bankası, borçlunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle kredi sözleşmesinin şartlarını revize edebilir.

Yıllık bir poliçe satın alırken, bir sonraki ödeme (ilk ödeme değil) ancak banka buna yazılı izin vermişse ertelenebilir.

Sigorta maliyetini ne belirler?

Politika fiyatı aşağıdakileri dikkate alır:

Kredi miktarı.
Sigorta kapsamı miktarı için banka gereksinimleri.
Borçlunun sağlık durumu, yaşı, cinsiyeti.
Gayrimenkulün özellikleri - yapının aşınma ve yıpranma derecesi, zeminlerin malzemesi.
Nesne durumu. Ev hala inşaat halindeyse, hayat ve sağlık sigortası gerekli olacaktır ve nesne hizmete girdiyse veya ikinci bir ev satın alıyorsanız, mülkü koruyan bir sözleşme gerekecektir.
Bu mülkle önceki işlemlerin sayısı (tapu sigortası düzenlenmişse).

Borçlu borcu kısmen geri öderse, sigortacı poliçenin maliyetini yeniden hesaplayabilir, ancak bu ancak sözleşmenin yenilenmesi veya bir sonraki taksitlendirme sırasında mümkündür. Yeniden hesaplama, sonraki ödenmemiş taksitler için geçerlidir.

Ödemenin özellikleri ve sözleşmenin geçerlilik süresi

1 yıllık bir sözleşme yaparsanız, bir kerelik ödeme yapmanız gerekir. Çok yıllı bir poliçe düzenlenirse, ödemeler yılda bir kez yapılır.

Çoğu durumda, sigortanın geçerlilik süresi, kredinin geçerlilik süresi ile çakışmaktadır.

Programın detaylarını netleştirmek ve maliyeti hesaplamak için firma yetkilileri ile telefon ile iletişime geçiniz.

8 800 333 0 999 (Rusya içi arama ücretsizdir).

Potansiyel borçluları endişelendiren bir soru var, 2020'de Sberbank'ta ipotek için hayat sigortası gerekli mi? Sonuçta, böyle bir madde, devlet destekli bir ipotek için bir kredi sözleşmesinde belirtilmiştir.

Tercihli ipotek oranı, yalnızca borçlunun hayatını ve sağlığını güvence altına aldığından emin olması koşuluyla geçerlidir. Aksi takdirde, bankanın kredi verme oranını %1 oranında artırma hakkı vardır.

Sigortalamak ya da sigortalamamak

İlk önce, bir anlayalım, ipotek almak için hayatı sigortalamak gerekli mi? Ne de olsa, birçok banka bu tür sigortalarda ısrar ediyor. Talepleri yasal mı? Kimin buna daha çok ihtiyacı var: banka mı yoksa borçlu mu?

Kişisel sigorta, tüm risk grubunu kapsar:

borçlunun ölümü;
kalıcı sağlık bozukluğu ve sakatlık;
yaralanmalar ve akut hastalıklar;
kısmi sakatlık.

Borçlu, yukarıdaki nedenlerden biri nedeniyle krediyi geri ödemekte güçlük çekiyorsa, sigorta şirketi ortaya çıkan borcu onun yerine ödeyecektir. Bu fonlar banka tarafından alınır. Ancak kredi kuruluşu, tedavi masraflarını karşılayabilmesi, bir an önce işyerine dönmesi ve ödemelerin yeniden başlaması için paranın bir kısmını borçluya gönderebilir.

Böylece, borç veren için sigorta, borcun ödenmeme riskini azaltır. Ve borçlu, olumsuz koşullar durumunda, krediyi geri ödeme yükünün sevdiklerine düşmeyeceğini garanti eder. Ve sağlık kaybı veya geçici iş kaybı durumunda bile, borcunun bir kısmını sigorta yardımı ile ödeyebilecektir. Kredinin 30 yıla kadar bir süre için verildiği düşünüldüğünde, sigortalı bir olayın meydana gelmesi kesinlikle imkansız gibi görünmemektedir.

Sberbank'ta ne diyorlar?

Sberbank'ta yöneticiler bazen bir ipotekle hayat sigortasının zorunlu olduğu konusunda ısrar ediyor... Ancak, borçlular genellikle, hayatın sigortalanması veya sigortalanmaması için sorunun kendisi hakkında endişelenmezler. Gerçekten de, son yıllarda kişisel sigorta artık tamamen gereksiz bir şey olarak algılanmamaktadır. Üstelik konut kredisi için uygun koşullar elde etmeyi ve kredi oranını düşürmeyi mümkün kıldığı zaman.

Çatışmalar, Sberbank çalışanları sadece hayat sigortası uygulamakla kalmayıp, poliçenin aynen Sberbank Hayat Sigortası'nda düzenlenmesinde ısrar ettiğinde ortaya çıkar. Ve yıllık oranları en düşük değil:

borçlunun hayat ve sağlık sigortası - 1,99% ;
istem dışı iş kaybıyla bağlantılı hayat ve sağlık sigortası - 2,99% ;
bağımsız parametre seçimi ile hayat ve sağlık sigortası - 2,5% .

Faiz, sigorta bedelinden hesaplanır ve kredi tutarına eşittir. Ve kredinin alıcısı önemli ödemelerle karşı karşıya kalacaktır.

Banka yöneticilerine nasıl doğru davranılır?

Borçlu, hayatını ve sağlığını Sberbank tarafından akredite edilmiş herhangi bir sigorta şirketinde sigorta ettirme hakkına sahiptir. Bu norm, kredi sözleşmesinde ayrı bir madde olarak belirtilmiştir.

Sberbank Sigorta dışında bu tür dört şirket var:

LLC IC VTB Sigortası;
JSC "VSK";
LLC ISK Avrupa Politikası;
OJSC SOGAZ.

Oranları genellikle Sberbank Sigorta'daki oranlardan daha düşüktür. Ancak, yasalara rağmen, Sberbank yöneticileri bazen sigorta şirketlerinde bir poliçe almakta ısrar ediyor. Onları neyin yönlendirdiğini söylemek zor: olağan yetersizlik veya ek hizmetlerden para kazanma arzusu. Ne yazık ki, bu tür emsaller yaşanıyor. Bu durumda, potansiyel borçlunun Sberbank of Russia'nın web sitesine başvurması gerekir. Bu kredi kurumunun şartlarını karşılayan herhangi bir sigorta şirketinde sağlık ve hayat sigortası yaptırabileceğinizi söylüyor.

Bu işe yaramazsa, banka çalışanlarından zorunlu bir sebep göstergesi olan bir kredi vermeyi yazılı olarak reddetmesi talep edilmelidir. Kural olarak, böyle bir adım, yöneticilerin tüm itirazlarını ortadan kaldırmak ve yapıcı bir diyalog yürütmeye başlamak için yeterlidir. Aksi takdirde, doğrudan Sberbank yönetimiyle iletişime geçmeniz veya mahkemede kredi vermeyi yasadışı olarak reddetmeye itiraz etmeniz gerekir.

Video: İpotek Sigortası Hakkında

özetle

Sberbank'ta konut kredisi aldığınızda, kişisel sigorta sözleşmesi yapmanıza gerek yoktur. Sigortayı reddetme hakkına sahipsiniz. Hiçbir yasa onun vazgeçilmez varlığını sağlamaz.

Konut kredisi alırken gönüllü sağlık ve hayat sigortasının olumlu ve olumsuz yanları vardır. En büyük dezavantaj, sözleşme kapsamındaki sigorta ödemelerinin toplam tutarıdır. Primlerin yıllık ödenmesi gerektiği düşünüldüğünde, Sberbank'ta ipotekli hayat sigortasının maliyeti somuttur, kredi programları 30 yıl boyunca tasarlanır, etkileyici bir fazla ödeme elde edilir.

Ama bunu hesaba katarsan Sberbank, sigortasız kredi faizini yüzde 1 artırıyor, o zaman sigortalamak için bir neden var. Bunu Sberbank Sigorta'da yapmak gerekli değildir. Bu kredi kuruluşunda akredite olan diğer sigortacılardan daha uygun koşullar aramak mantıklıdır.

Ayrıca okuyun:

11 yorum

11/05/2016 borçlu 2 milyon ruble üretiminde öldü ... 2007'den beri miktarın yarısı ödendi ... karısı (38 yaşında) çalışmıyor ve iki küçük çocuğu (3 ve 10 yaşında) eski) başka bir 1 milyon ödeyemiyoruz ... umarım ne yapmalı? Ailenin bulduğu sadece VTB'nin mal sigortası için sigorta poliçesi... 26740 sayılı sözleşmede de hayat sigortası poliçesi ile ilgili satırlar yer almıyor... Cumhurbaşkanına nasıl gidilir? benim tel 925-185-36-41

İyi günler Lütfen bir Sberbank çalışanı ipotek kredisi başvurusunda bulunurken bizi onlarla sigorta yaptırmaya zorlarsa ve çalışanın sigortala git dediği ancak sağlamayı reddettiği başka bir sigorta şirketine gitmek istersek ne yapacağımı söyleyin. sigorta şirketi için kredi sözleşmesi numarası?