สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้กลายมาเป็นวิธีหนึ่งในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย เมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันคิดว่าการจำนองเป็นทางเลือกเดียวสำหรับการขอสินเชื่อบ้าน ตัวฉันเองมีจำนองและฉันจ่ายเงินงวดเป็นประจำ อย่างไรก็ตามเมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันได้พบกับบุคคลที่ไม่ได้จำนองเมื่อซื้อบ้าน แต่ได้กู้สินเชื่ออุปโภคบริโภคจาก Raffeisenbank ในจำนวนสูงสุด นายจ้างของฉันมีโครงการเงินเดือนที่ธนาคารแห่งนี้ และได้เงินกู้ในอัตราที่ลดลงร้อยละ 15 โดยหลักการแล้วนี่ไม่ใช่เดิมพันใหญ่ เมื่อพิจารณาว่าตอนนี้อัตราของฉันอยู่ที่ 12.75 (เป็น 14.75 ก่อนที่จะได้รับสิทธิ์การเป็นเจ้าของ)

อย่างไรก็ตาม คำถามนั้นแตกต่างออกไป - อันไหนทำกำไรได้มากกว่าและง่ายกว่ากัน? จำนองหรือสมัครและรับสินเชื่อเงินสดที่คุณสามารถใช้ซื้อบ้านได้
มีสองจุดในการคำนวณ - คุณต้องคำนวณการชำระหนี้มากเกินไปและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อซื้อบ้านซึ่งไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าคุณจำนองหรือสินเชื่อเงินสด

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่สำคัญเมื่อซื้อบ้าน

ค่าใช้จ่ายดังกล่าวรวมถึงค่าใช้จ่ายของนายหน้าการลงทะเบียนเอกสารที่ห้องทะเบียน - การชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะมีอยู่ในทุกกรณี ราคาจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค หากบุคคลอื่นทำสิ่งนี้ให้คุณ จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม คุณจะต้องมีใบรับรองข้อตกลงการซื้อและการขายซึ่งอาจร่างขึ้น - ค่าใช้จ่ายสำหรับทนายความและทนายความ การตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของวัตถุที่ซื้อยังนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอีกด้วย
การเตรียมการทำธุรกรรมอาจใช้เวลาเพิ่มเติมเนื่องจากความผิดของผู้ขาย - อาจจำเป็นต้องชำระค่าสาธารณูปโภค เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์คุณต้องมีเงินดาวน์เสมอ มันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการจำนอง - บ่อยครั้งที่อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับมัน ตอนนี้การบริจาคขั้นต่ำคือ 10 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่า

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการจำนองและสินเชื่อผู้บริโภค

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการจำนองคืออัตรา สำหรับการจำนองน้อยกว่าสินเชื่อผู้บริโภค แต่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจำนวนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการจำนองที่สามารถทำให้การกู้ยืมเงินสดเป็นประโยชน์ทางการเงินมากขึ้น
ประการแรกคือการประกันจำนอง คุณต้องประกันทรัพย์สินที่คุณกำลังซื้อไม่ให้สูญหายจากอุบัติเหตุ (แก๊สระเบิด น้ำท่วม) นอกจากนี้การประกันยังเป็นประโยชน์ต่อธนาคาร - หากเกิดอุบัติเหตุธนาคารจะได้รับเงิน คุณยังประกันชีวิตและสุขภาพของคุณในกรณีที่คุณไม่สามารถชำระค่าจำนองเนื่องจากการเจ็บป่วย นอกจากนี้ยังมีการประกันการสูญเสียสิทธิในทรัพย์สินด้วย หากไม่มีประกัน คุณอาจไม่ได้รับการจำนองเลยหรือได้รับอัตราที่สูงกว่า 2-5 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งไม่เป็นประโยชน์สำหรับคุณ จุดสำคัญที่สองคือภาระผูกพันในการจำนองอพาร์ทเมนท์กับธนาคาร

ธนาคารกำหนดให้มีการจำนองอพาร์ทเมนต์ - นี่เป็นเงื่อนไขบังคับสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย เมื่อลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของคุณ คุณจะได้รับใบรับรองพร้อมภาระผูกพัน อพาร์ทเมนท์นี้เป็นของธนาคารจริงๆ จนกว่าจะชำระเงินจำนองเต็มจำนวน ในกรณีที่ไม่ชำระเงิน ธนาคารจะนำอพาร์ทเมนท์ไปขายและชำระหนี้ของคุณจากกองทุนที่ปล่อยออกมา ส่วนที่เหลือจะถูกส่งคืนให้กับคุณ ด้วยแผนการทบต้นรายปี คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยสูงในตอนแรก ส่งผลให้ยอดคงเหลือน้อยมาก

สำหรับสินเชื่อเงินสด การประกันเป็นเงื่อนไขเสริม แต่การได้รับเงินกู้จำนวนมากดังกล่าวเป็นเรื่องยากมาก แต่ข้อดีของการกู้ยืมดังกล่าวคือการไม่มีหลักประกัน อพาร์ทเมนท์นี้เป็นของคุณทันที ความเสี่ยงเพียงอย่างเดียว - ความเสี่ยงของการไม่ชำระเงิน - หากกรณีนี้เกิดขึ้น ในกรณีที่เลวร้ายที่สุดจะนำไปสู่การสื่อสารกับผู้ทวงหนี้ แต่ธนาคารจะไม่สามารถยึดอพาร์ทเมนท์ออกไปได้ อย่างไรก็ตาม มีความเสี่ยงในการสูญเสียชื่อของคุณให้กับนายหน้าและผู้ขายผิวดำ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องพิจารณาตัวเลือกการซื้ออย่างรอบคอบ ข้อดีของการจำนองคือธนาคารจะตรวจสอบความสะอาดของอพาร์ทเมนท์ กรณีอาคารใหม่ปัญหานี้จะหมดไป
นอกจากนี้อพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองยังขายยากกว่า

ซาลาเปาจำนอง.

มีประโยชน์เพิ่มเติมบางประการสำหรับการจำนอง
ช่วงแรกเป็นช่วงที่ค่อนข้างยาว คุณสามารถรับเงินได้ 5-30 ปี โดยเลือกการจ่ายเงินงวดที่สะดวกสำหรับคุณ นอกจากนี้ แผนการชำระคืนเงินกู้ที่แตกต่างยังเป็นไปได้ ซึ่งโดยทั่วไปจะมีผลกำไรมากกว่าเงินรายปี
อ่านเพิ่มเติม:
ในกรณีสินเชื่อเงินสดมีระยะเวลาสูงสุด 5 ปี ซึ่งทำให้การผ่อนชำระรายเดือนสูงขึ้นและไม่แพงสำหรับหลาย ๆ คน

อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ทำให้เกิดปัญหาเรื่องการชำระคืนก่อนกำหนด - มันจะทำกำไรได้มากกว่าหากระยะเวลาเงินกู้สั้น

ประโยชน์ที่สำคัญประการที่สองของการจำนองคือความเป็นไปได้ในการได้รับการลดหย่อนภาษี สามารถรับได้ครั้งเดียวในชีวิตและเพียงร้อยละ 13 ของวงเงินกู้
สูงสุด 13% ของ 3 ล้านหรือ 390,000 บวก 13 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนดอกเบี้ยที่จ่าย บวกร้อยละ 13 ของค่าใช้จ่ายสำหรับวัสดุตกแต่งในกรณีซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่
นี่เป็นข้อโต้แย้งที่ค่อนข้างน่าสนใจ แต่คุณต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นเพื่อรับการลดหย่อนภาษี คุณสามารถขอรับการหักเงินได้โดยตรงจากสำนักงานสรรพากรและจากนายจ้างของคุณหากคุณมีเงินเดือนสีขาว

จะเลือกอะไรดี?

อย่างที่คุณเห็นแต่ละตัวเลือกในการรับเงินเพื่อที่อยู่อาศัยมีข้อดีและข้อเสียมากมาย
ตัวอย่างเช่น เราต้องการกู้เงิน 507,500 รูเบิล เป็นระยะเวลา 5 ปี
นี่คือตัวอย่างเงินกู้จริงจาก Vostochny Express Bank


ดังที่คุณเห็นจากกราฟ ทุกเดือนผู้ใช้นอกเหนือจากการชำระเงินครั้งถัดไป ยังจ่ายประกัน - 2,030 รูเบิล
ลองคำนวณจำนวนเงินประกันที่จ่ายออกมา

2030 * 60 = 121800

เราจะรับการชำระเงินส่วนเกินครั้งสุดท้ายจากกำหนดการของธนาคาร - 233316.66
คุณสามารถกู้สินเชื่อจำนองได้ในอัตราไม่ร้อยละ 18 แต่ 13% (เช่นใน Deltacredit)
เรามาทำตารางเปรียบเทียบสินเชื่อทั้งสองกัน เราจะไม่พิจารณาค่าคอมมิชชั่นที่เป็นไปได้ในตาราง แต่จะพิจารณาเฉพาะสิ่งที่เราจ่ายให้กับธนาคารและบริษัทประกันภัยเท่านั้น

หากคุณดูคุณจะเห็นแผนภาพต่อไปนี้

จำนองหรือสินเชื่อผู้บริโภค?

แนวคิดของการจำนองคืออะไรและจะได้รับได้อย่างไร? ข้อดีข้อเสียทั้งหมด? เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ย? ข้อดีหลักของการทำสัญญาเช่าคืออะไร? ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดที่อาจส่งผลกระทบต่อลูกค้า? ข้อดีและข้อเสียของการจำนองทั้งหมด?

สิทธิผู้บริโภคทั้งหมดได้รับการคุ้มครองอย่างจริงจัง ตัวเลือกและกรณีที่เป็นไปได้ทั้งหมดจะได้รับการพิจารณาเมื่อชำระเงินตามจำนวนเงินที่ได้รับ รวมถึงความสามารถของผู้รับในกรณีที่สูญเสียความสามารถในการชำระเงิน สิ่งที่คุณควรใส่ใจ?

ประเด็นสำคัญในการขอสินเชื่อ

1. คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ต้องการและความเป็นไปได้ในการชำระเงินรายเดือน เมื่อกำหนดการชำระเงินรายเดือนจำเป็นต้องคำนวณเพื่อให้จำนวนเงินสูงสุดคือประมาณ 30% ของรายได้ต่อเดือนที่ได้รับ
2. เปรียบเทียบความเป็นไปได้ในการชำระเงิน ราคาในตลาด และราคาที่เสนอโดยธนาคารล่วงหน้า บ่อยครั้งที่ราคาสูงเกินจริง ในกรณีนี้ คุณต้องเลือกแหล่งอื่น
3. การประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่จะเหลือเป็นหลักประกัน ท้ายที่สุดแล้วจำนวนเงินที่ได้รับจะถูกกำหนดโดยคำมั่นสัญญาซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมการรวบรวมจำนวนเงินที่จำเป็นจึงเป็นสิ่งสำคัญมาก
4. เมื่อเลือกพื้นที่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ควรจำไว้ว่าทำเลที่ตั้งอาจทำให้ราคาเปลี่ยนแปลงได้อย่างมาก ตามกฎแล้ว ยิ่งพื้นที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางและสถานที่สำคัญมากเท่าใด พื้นที่ตารางเมตรก็จะยิ่งถูกลงเท่านั้น
5. ทางที่ดีควรส่งใบสมัครไปยังธนาคารหลายแห่ง และถ้าคนหนึ่งอนุมัติก็โทรปฏิเสธคนที่สอง ควรมีตัวเลือกสำรองเพื่อแก้ไขปัญหาเสมอ

ต้องรวบรวมเอกสารอะไรบ้างในการขอสินเชื่อจำนอง?

1. เพื่อเขียนใบสมัคร
2. กรอกแบบฟอร์มที่ได้รับจากธนาคารที่เลือก
3. สำเนาหนังสือเดินทาง หนังสือรับรองการจดทะเบียน การชำระภาษีรายเดือน และหนังสือรับรองรายได้
4. รายได้ทั้งหมดในเดือนนั้นจะต้องได้รับการสนับสนุนโดยการมีเอกสารที่เกี่ยวข้อง เอกสารเกี่ยวกับการมีอยู่และกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินราคาแพง เอกสารยืนยันการเสียชีวิตของญาติ บัญชีธนาคารทั้งหมด เอกสารเกี่ยวกับประวัติเครดิตทั้งหมดตลอดช่วงชีวิต ใบแจ้งยอดด้วย การชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณูปโภคตรงเวลา

ดังนั้นการกู้ยืมเงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์คืออะไร?

สินเชื่อเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์จัดเป็นสินเชื่อที่ไม่ตรงเป้าหมายซึ่งจำเป็นต่อการตอบสนองความต้องการส่วนบุคคล สินเชื่ออุปโภคบริโภคใกล้เคียงกับการจำนองมาก แต่ก็มีความแตกต่างกัน การให้กู้ยืมประเภทนี้มีลักษณะเป็นอิสระและไม่สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายจริงของเงินทุนที่ได้รับได้ในทางใดทางหนึ่ง หลักประกันไม่ใช่อพาร์ทเมนต์ที่เป็นไปได้ แต่เป็นอพาร์ทเมนต์ที่มีอยู่จริง

จำนวนเงินสูงสุดที่จะได้รับคือ 85% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ผู้ยืมมอบให้เป็นหลักประกัน มีธนาคารหลายแห่งที่มีการจำกัดการชำระเงินรายเดือน

วิธีการรับสินเชื่อผู้บริโภค

1. คุณต้องส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดไปที่ธนาคาร
2. รอการอนุมัติจากคณะกรรมการ
3. จัดทำสัญญาจำนำไว้ในแบบฟอร์ม
4. จ่ายด้วยเงินสด.

ตัวอย่างเช่นลองดูข้อกำหนดในการรับสินเชื่อผู้บริโภคโดยหนึ่งในธนาคารชั้นนำของประเทศ - Sberbank แห่งรัสเซีย

1. จัดเตรียมเอกสารให้ธนาคารเพื่อยืนยันรายได้ต่อเดือนของทั้งผู้ค้ำประกันและผู้รับเงินกู้ในอนาคต
2. แบบฟอร์มที่กรอกและลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

เมื่อสมัครกับธนาคารอื่นให้เตรียมยื่นเอกสารอื่นๆ อีกหลายชุด ในบรรดาเอกสารที่จำเป็นคุณสามารถค้นหาเกี่ยวกับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในเวลาที่เหมาะสม กำไรไม่เพียง แต่เป็นทางการเท่านั้น แต่ยังมีรายได้ต่อเดือนที่ไม่เป็นทางการของสมาชิกทุกคนในครอบครัวใบรับรองที่จะยืนยันการไม่มีอาการป่วยทางจิต เอกสารยืนยันการมีอยู่ของอสังหาริมทรัพย์และ ทรัพย์สินในทรัพย์สิน เช่น ในส่วนของผู้รับและผู้ค้ำประกัน สำเนาเอกสารประจำตัว บัตรประจำตัวทหาร ต้นฉบับหรือสำเนาสมุดงาน

เวลาไหนดีที่สุดที่จะขอสินเชื่อจำนองมากกว่าสินเชื่อส่วนบุคคล?

ทางที่ดีควรใช้การจำนองในช่วงเวลาที่ไม่สามารถจ่ายเงินจำนวนมากได้ในระยะเวลาอันสั้น การจำนองจะช่วยให้คุณประหยัดเงินในจำนวนที่น่าประทับใจเนื่องจากมีเปอร์เซ็นต์น้อยมาก สิ่งสำคัญคือการเลือกทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่จำเป็นในจำนวนหนึ่ง วิธีที่ดีมากในการหาอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ที่ต้องการและจำเป็นจริงๆ แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่พร้อมที่จะจ่ายเงินจำนวนมากในทันที

ข้อดีและข้อเสียหลักของการใช้สัญญาผู้บริโภคคืออะไร

1. ไม่จำเป็นต้องมีอสังหาริมทรัพย์หรือสิ่งของมีค่าใดๆ
2. คุณสามารถใช้เงินที่ได้รับตามดุลยพินิจของคุณ
3. การได้รับเงินกู้เกิดขึ้นในเวลาอันสั้นมากโดยไม่ต้องมีเทปสีแดงและรวบรวมเอกสารและเอกสารจำนวนมาก
4. ไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากธนาคาร

ข้อบกพร่อง:

1. เปอร์เซ็นต์ที่สูงมาก จำนวนเงินสุดท้ายแตกต่างอย่างมากจากจำนวนเงินที่ได้รับ
2. ระยะสั้นสำหรับการชำระคืนเงินกู้ บังคับให้คุณจ่ายเงินจำนวนมากทุกเดือน หรือไม่สามารถเข้าถึงได้โดยผู้อื่น ขึ้นอยู่กับรายได้ต่อเดือนของคุณ
3. บางครั้งอัตราดอกเบี้ยถึง 19%
4. เมื่อได้รับเงินกู้สูงถึง 750,000 รูเบิลรัสเซีย ไม่จำเป็นต้องทิ้งทรัพย์สินใด ๆ ไว้เป็นหลักประกัน หากเกินจากจำนวนเงินข้างต้น หลักประกันถือเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการแก้ไขปัญหาในทิศทางเชิงบวกสำหรับลูกค้า

ด้วยการจำนองอัตราดอกเบี้ยประมาณ 16% และระยะเวลาชำระคืนเงินกู้ที่ได้รับอาจสูงถึง 50 ปี ส่วนใหญ่แล้วสินเชื่อจำนองจะออกให้กับประชาชนจนกว่าพวกเขาจะเป็นผู้รับบำนาญ มีแม้กระทั่งโปรแกรมที่สามารถออกเงินกู้ได้เป็นเวลา 75 ปี ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้รายได้สูงสุด 5 ปี

การจำนำอพาร์ทเมนต์ รถยนต์ หรือทรัพย์สินมีค่าอื่นๆ ถือเป็นความช่วยเหลือที่ดีในการขออนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร เอกสารที่อยู่อาศัยจะมอบให้กับผู้รับเมื่อธุรกรรมเสร็จสิ้นเท่านั้น จนกว่าจะถึงตอนนั้น ผู้ให้กู้จะเก็บไว้ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่มักจะสรุปข้อตกลงกับบุคคลที่มีรายได้ประจำต่อเดือนที่ดีมาก นอกจากนี้ ปัจจัยสำคัญในการอนุมัติก็คือประวัติเครดิตที่ราบรื่น หากเกินกำหนด สินเชื่อที่มีอยู่ไม่ชำระตรงเวลาจะไม่อนุญาตให้คุณสมัครขอสินเชื่อ บางครั้งการใช้ผู้ค้ำประกันเพียงคนเดียวไม่เพียงพอสำหรับธนาคาร ด้วยเหตุนี้ บางครั้งจึงจำเป็นต้องใช้หลายคน

เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติ ผู้กู้สามารถฝากทรัพย์สินอันมีค่าไว้เป็นหลักประกันได้เสมอ เมื่อออกจากทรัพย์สินตามจำนวนที่ต้องการ คำตอบมักจะเป็นบวกเสมอ นี่เป็นหลักประกันสำหรับผู้ให้กู้ว่าในกรณีที่ไม่ชำระเงินในอนาคต เขาสามารถนำทรัพย์สินนี้คืนและจัดสรรให้ตามความต้องการของตนเองได้

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อสมัครขอสินเชื่อ

สินเชื่อรายได้หมายถึงการชำระเงินรายเดือนเพิ่มเติมสองเปอร์เซ็นต์สำหรับการบำรุงรักษา บริษัท ประกันภัยจะใช้เวลามากถึง 10 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่ได้รับทันทีและปีละครั้งเมื่อจำนองอพาร์ทเมนต์ เมื่อค้ำประกันอสังหาริมทรัพย์ผู้รับเงินกู้ในอนาคตจะต้องแยกออกเล็กน้อยดังนั้นการประเมินอพาร์ทเมนต์ตามกฎคือประมาณ 5,000 รูเบิลรัสเซีย ในการตรวจสอบวัตถุคุณต้องจ่ายเกือบ 15,000 รูเบิล การเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดการกรอกที่ถูกต้องและค่าลงทะเบียนเพิ่มเติม 30,000 รูเบิล เมื่อขอความช่วยเหลือจากนายหน้าให้เตรียมที่จะจ่ายเงินมากถึง 8 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่ได้รับ หากผลลัพธ์เป็นบวก นายหน้าก็จะใช้เวลาประมาณ 3 เปอร์เซ็นต์ในทางกลับกัน เมื่อหันไปหาทนายความเพื่อขอความช่วยเหลือคุณต้องเตรียมรูเบิลล่วงหน้าห้าพันรูเบิล นั่นคือจำนวนเงินที่เขาเรียกเก็บสำหรับการพิจารณาใบสมัครโดยไม่คำนึงถึงผลลัพธ์ในอนาคต ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการจำนองและสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคก็คือ การจำนองใช้เพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ ในขณะที่สินเชื่อเพื่อผู้บริโภคนั้นไม่มีเงื่อนไขใดๆ และเงินที่ได้รับก็สามารถนำมาใช้กับความต้องการอื่นๆ ได้ ให้สินเชื่อจำนองนานถึง 50 ปีและมีบางกรณีที่สูงถึง 75 ปีซึ่งมาพร้อมกับการชำระเงินรายเดือนเล็กน้อยและสินเชื่อผู้บริโภคจะมาพร้อมกับการออกเงินนานถึงหลายปี - สิ่งนี้บังคับให้ผู้กู้ต้องทำ การชำระเงินจำนวนมากทุกเดือน การจำนองบังคับให้คุณทิ้งทรัพย์สินราคาแพงไว้เป็นเครดิต แต่เงินกู้ปกติไม่ได้เป็นเช่นนั้นและนอกจากนี้ดอกเบี้ยจำนองยังน้อยกว่าดอกเบี้ยปกติเล็กน้อย ด้วยเหตุนี้สิ่งนี้จะช่วยประหยัดเงินได้อย่างเหมาะสม

วิธีที่ดีที่สุดในการหาที่อยู่อาศัยเป็นคำถามที่ทุกคนที่ต้องการจะซื้อจะต้องตัดสินใจเป็นการส่วนตัว เนื่องจากขึ้นอยู่กับพวกเขาที่จะจัดการกับปัญหาในอนาคต โปรดใช้ความระมัดระวังและอ่านข้อตกลงอย่างละเอียดก่อนทำข้อตกลง

การจำนองเป็นสินเชื่อประเภทหนึ่ง

หลายคนไม่ทราบว่ามีหลายครั้งที่ผู้คนได้รับอพาร์ทเมนต์ฟรีตอนนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยสำหรับพลเรือนที่ไม่เกี่ยวข้องกับกองกำลังรักษาความปลอดภัยและองค์กรงบประมาณบางแห่ง

ดังนั้นประชาชนจึงต้องเผชิญกับคำถามในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนเอง ลูก ๆ หรือหลาน ๆ ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้โดยไม่ต้องพึ่งเงินดังนั้นพวกเขาจึงเริ่มคิดว่าจะแก้ไขปัญหาได้ดีที่สุดในราคาที่ถูกที่สุดและอะไรจะทำกำไรได้มากกว่าในการซื้อ

การจำนองเป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งธนาคารจัดสรรเงินในช่วงระยะเวลาหนึ่งเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยมีข้อ จำกัด ในการกำจัดทรัพย์สินนี้โดยเจ้าของ โดยออกโดยไม่มีหลักประกัน ธนาคารพยายามรับประกันการคืนเงินที่ยืมพร้อมดอกเบี้ย หลักประกันด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันที่ดีที่สุด ดังนั้นอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อจำนองจึงต่ำกว่าสินเชื่ออื่น ๆ

คุณสมบัติของการจำนอง

ด้านบวกของการจำนองมีดังนี้:

1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำกว่าการกู้ยืมประเภทอื่น
2. ระยะเวลาของสัญญาจะลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน
3. การประกันภัยภาคบังคับของผู้ยืมและทรัพย์สินจะอนุญาตให้ชำระคืนเงินกู้โดยใช้ประกันในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝัน
4. ลูกหนี้ได้รับโอกาสในการลดฐานภาษีตามจำนวนเงินที่ชำระ
5. คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระเงินดาวน์หรือลดหนี้เงินต้นได้
6. เมื่อสมัครจำนอง บริษัทประกันภัยและธนาคารจะยืนยันความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของอพาร์ทเมนท์และความเป็นไปไม่ได้ที่จะท้าทายการซื้อโดยบุคคลที่สาม
7. ความสามารถในการทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมสำหรับสมาชิกในครอบครัวซึ่งช่วยให้คุณสามารถเพิ่มจำนวนเงินกู้ได้
8. ความเป็นไปได้ในการเข้าโปรแกรมที่มีเงื่อนไขพิเศษ

นอกจากข้อดีของการจัดทำข้อตกลงแล้วยังมีข้อเสียอีกด้วย:

1. การสรุปสัญญาจำนองจะต้องใช้เวลามากในการรวบรวมและตรวจสอบแพ็คเกจเอกสารจากธนาคาร
2. จะมีค่าใช้จ่ายในการทำประกันลูกค้าและทรัพย์สินที่ซื้อและการประเมินอสังหาริมทรัพย์
3. หากลูกค้าต้องการเงินจำนวนเล็กน้อย ธนาคารอาจไม่สนใจที่จะออกเงินกู้
4. คุณสามารถกำจัดอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมา บริจาค ขาย แลกเปลี่ยนเมื่อสิ้นสุดสัญญา
5. ไม่ใช่ทุกอพาร์ทเมนต์จะเหมาะสำหรับธนาคารเพื่อใช้เป็นหลักประกันสินเชื่อจำเป็นต้องมีอสังหาริมทรัพย์จากผู้พัฒนาที่ได้รับการรับรอง
6. ต้องชำระเงินดาวน์ 10 เปอร์เซ็นต์ของเงินกู้
7. หากผู้สูงอายุต้องการกู้เงินหรือผู้กู้ร่วมเป็นผู้สูงอายุอาจทำให้อายุสัญญาลดลงและส่งผลให้ค่างวดรายเดือนเพิ่มขึ้น
8. หลังจากปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาแล้วผู้ยืมจะต้องลบข้อ จำกัด ในการกำจัดอพาร์ทเมนท์ซึ่งจะใช้เวลาระยะหนึ่ง

สินเชื่ออุปโภคบริโภคคืออะไร

ธนาคารให้สินเชื่ออุปโภคบริโภคแก่ผู้ยืมในช่วงระยะเวลาหนึ่งซึ่งโดยปกติจะเป็นระยะสั้นสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใดก็ได้และไม่จำเป็นต้องมีทรัพย์สินเป็นหลักประกันทั้งนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนเงิน

ข้อดีของการกู้ยืมสินเชื่ออุปโภคบริโภค:

ใบสมัครได้รับการประมวลผลอย่างรวดเร็วโดยใช้เอกสารชุดเล็ก

1. ไม่จำเป็นต้องทำประกันภาคบังคับ
2. จำเป็นต้องมีหลักประกันสำหรับวงเงินกู้จำนวนมาก
3. ประเภทที่อยู่อาศัยที่ซื้อไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากธนาคาร

แม้ว่าจะมีรายได้ดี แต่หากมีลูก การจำนองก็ดูดีกว่าหากสถานการณ์เปลี่ยนแปลง อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและความเป็นไปได้ในการเซ็นสัญญานานถึง 30 ปีทำให้สามารถชำระค่าซื้ออพาร์ทเมนต์ได้โดยไม่ทำให้งบประมาณเสียหายมากนัก

คุณต้องตัดสินใจเลือกประเภทสินเชื่อหลังจากพิจารณาความเป็นไปได้และผลที่ตามมาของขั้นตอนนี้อย่างจริงจัง ซึ่งจะดีกว่าการจำนองหรือเงินกู้ในแต่ละสถานการณ์ทางเลือกอาจแตกต่างกันขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการซื้ออพาร์ทเมนท์ หากคุณมีเงินออมและต้องการเงินจำนวนเล็กน้อยและดำเนินการได้รวดเร็ว ความสามารถในการกำจัดอพาร์ทเมนต์ทันทีหลังการซื้อ จะเป็นการดีกว่าถ้าคุณพิจารณาขอสินเชื่อที่ไม่ตรงเป้าหมาย

หากคุณไม่มีเงินออม ค่าเช่า และค่าเช่าเทียบได้กับการจ่ายเงินกู้ คุณควรพิจารณาความเป็นไปได้ในการขอจำนองให้ละเอียดยิ่งขึ้น การชำระค่าทรัพย์สินของคุณอย่างต่อเนื่อง ดีกว่าการจ่ายให้เจ้าของบ้านของคนอื่น

ความสามารถในการทำกำไรของการให้กู้ยืมประเภทใดประเภทหนึ่งนั้นขึ้นอยู่กับสถานการณ์และความสามารถเฉพาะของแต่ละบุคคล

วิธีเลือกสินเชื่อจำนองหรือสินเชื่อผู้บริโภคเมื่อซื้อบ้านดูวิดีโอต่อไปนี้:

18 กรกฎาคม 2018 คู่มือช่วยเหลือ

คุณสามารถถามคำถามด้านล่างได้

ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา ความนิยมในการกู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ในปี 2020 อพาร์ทเมนท์เองก็ราคาถูกลง และอัตราดอกเบี้ยของธนาคารก็ลดลง ในเรื่องนี้ ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของสถาบันการเงินและสินเชื่อหลายรายมีคำถามว่าอะไรจะดีไปกว่า: การจำนองหรือเงินกู้ ประการแรก ควรสังเกตว่าการจำนองเป็นเพียงเงินกู้ประเภทหนึ่งเท่านั้น และในกรณีส่วนใหญ่จะเปรียบเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่น - สินเชื่อที่ไม่กำหนดเป้าหมายของผู้บริโภค

การจำนองเป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งซึ่งทรัพย์สินที่ได้มา (อสังหาริมทรัพย์) เป็นหลักประกันและรับประกันการปฏิบัติตามภาระผูกพันของลูกหนี้ แนวทางนี้ช่วยลดความเสี่ยงของธนาคารและทำให้สินเชื่อถูกลง

ธนาคารจะชดเชยความไม่แน่นอนในอนาคตด้วยราคาบริการของตนเองเสมอ ในความเป็นจริง ลูกค้าที่มีมโนธรรมจะจ่ายเงินให้กับผู้กู้ยืมที่ไม่ชำระคืนเงินกู้และจะหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าปรับในทุกวิถีทางที่เป็นไปได้ (โดยปกติแล้วจะคิดเป็น 1-2% ของลูกค้าธนาคาร)

อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันที่เชื่อถือได้มาก อพาร์ทเมนต์ไม่ใช่รถยนต์ ไม่สามารถถูกขโมยหรือเกิดอุบัติเหตุได้ ไม่สามารถเคลื่อนย้ายในอวกาศและซ่อนจากนักสะสมได้ และเมื่อเทียบกับสินเชื่อที่ไม่ได้กำหนดเป้าหมาย สินเชื่อจำนองดูน่าเชื่อถือยิ่งขึ้น จำนวนภาระผูกพันที่ยังไม่บรรลุผลของลูกหนี้ในกรณีนี้มีขนาดเล็กกว่ามากและอัตราดอกเบี้ยจำนองก็ลดลงอย่างมาก แม้ว่าต้นทุนของเงินกู้จะห่างไกลจากความแตกต่างเพียงอย่างเดียวระหว่างการจำนองและเงินกู้ที่ไม่ได้กำหนดเป้าหมาย

ข้อดีและข้อเสียของการจำนอง

ด้านลบ

เมื่อคิดถึงสิ่งที่เหมาะสมกว่า – การจำนองหรือเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ – คุณต้องคำนึงถึงคุณสมบัติต่อไปนี้ของการจำนอง

1. การลงทะเบียนสินเชื่อจำนอง - ขั้นตอนนี้ใช้เวลานาน. ธนาคารจะต้องมีเอกสารจำนวนมาก ตรวจสอบทุกอย่างด้วยความระมัดระวัง และอาจปฏิเสธที่จะให้เงินในที่สุด
2. ลูกค้าจะต้องซื้อประกันสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อตลอดจนประกันชีวิตและสุขภาพของตนเอง
3. มีจำนอง มีขนาดขั้นต่ำ. ธนาคารหลายแห่งไม่เต็มใจที่จะจัดหาเงินจำนวนน้อยกว่า 500,000 รูเบิล
4. ซื้ออพาร์ตเมนต์ จะกลายเป็นทรัพย์สินติดจำนำ. จนกว่าจะชำระคืนเงินกู้จะไม่สามารถขายหรือใช้เป็นหลักประกันเงินกู้อื่นได้
5. เมื่อทำธุรกรรมเสร็จสิ้น ลูกค้าจะต้องชำระค่าประเมินอสังหาริมทรัพย์
6. ธนาคารจะออกเงินกู้เพื่อซื้อทรัพย์สินไม่ใช่ทุกแห่ง ผู้กู้มีข้อจำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัยในอนาคต
7. ธนาคารมีทัศนคติเชิงลบต่อข้อเท็จจริงที่ว่าผู้เยาว์หรือผู้พิการจะต้องลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์สินเชื่อ ทำให้เป็นการยากที่จะบังคับใช้ภาระผูกพัน

จำนองมีดีอะไร?

เมื่อเปรียบเทียบตัวเลือกในการซื้ออสังหาริมทรัพย์กับการเลือกจำนองหรือสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ คุณต้องคำนึงถึงแง่บวกของการจำนองด้วย มีหลายคน:

• อัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ดังกล่าวค่อนข้างต่ำ
• ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ยาวนาน ซึ่งจะทำให้การชำระเงินรายเดือนลดลงและทำให้การกู้ยืมค่อนข้างง่าย
• ประกันที่ซื้อมามีประโยชน์จริงๆ
• เมื่อใช้โครงการจำนองผู้กู้จะได้รับสิทธิ์ลดหย่อนภาษี (ลดภาษีเงินได้ตามจำนวนเงินที่ชำระให้กับธนาคาร)
• ผู้กู้ประเภทที่เกี่ยวข้องสามารถใช้เครื่องมือทางการเงินดังกล่าวเป็นทุนการคลอดบุตรและลดจำนวนเงินกู้หรือเงินดาวน์ได้อย่างมาก

ข้อได้เปรียบที่สำคัญของการจำนองคือ "ความบริสุทธิ์" ทางกฎหมายของอพาร์ทเมนต์ที่วางแผนจะซื้อนั้นไม่เพียงได้รับการวิเคราะห์โดยผู้ซื้อเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้เชี่ยวชาญของธนาคารตลอดจนบริการรักษาความปลอดภัยของบริษัทประกันภัยด้วย ซึ่งจะช่วยลดโอกาสที่ธุรกรรมการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะถูกท้าทายในอนาคต

นอกจากนี้เมื่อประเมินสิ่งที่ทำกำไรได้มากกว่า - การจำนองหรือเงินกู้สำหรับอพาร์ทเมนต์ - ควรพิจารณาโครงการพิเศษของรัฐบาลอย่างใกล้ชิดเพื่อสนับสนุนการให้กู้ยืมจำนอง พวกเขาจำกัดการเลือกอพาร์ทเมนต์ของผู้ยืมอย่างมีนัยสำคัญ (ใช้เฉพาะกับที่อยู่อาศัยจากผู้พัฒนาที่ได้รับการรับรองเท่านั้น) แต่ลดต้นทุนเงินกู้ได้อย่างมาก ในขณะนี้สามารถรับเงินกู้เป็นเวลา 30 ปีในอัตราน้อยกว่า 12% ต่อปี ส่งผลให้การชำระเงินรายเดือนต่ำกว่าสินเชื่ออุปโภคบริโภคระยะสั้นที่ไม่ใช่เป้าหมายถึง 3-4 เท่า

เมื่อใดจึงสมเหตุสมผลที่จะออกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย?

การใช้สินเชื่อที่ไม่ตรงเป้าหมายเพื่อซื้อบ้านในกรณีเดียวก็สมเหตุสมผลแล้วเท่านั้น – หากคุณต้องการปริมาณที่ค่อนข้างน้อยในช่วงเวลาสั้นๆ. สมมติว่าผู้กู้สามารถชำระค่าใช้จ่ายอพาร์ทเมนต์ได้ 85-90% จากกองทุนของตัวเองหรือคาดว่าจะได้รับมรดกจำนวนมากโดยเร็วที่สุดโดยคาดว่าจะครอบคลุมหนี้ได้ ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้ สิ่งสำคัญคือระยะเวลาสั้นของสัญญาเงินกู้และการประหยัดที่สำคัญสำหรับการชำระเงิน "ที่เกี่ยวข้อง" และการจ่ายเงินมากเกินไปเนื่องจากอัตราที่สูงจะมีเพียงเล็กน้อย

หากเป็นไปได้ที่จะจ่าย 60-70% ของค่าที่อยู่อาศัยและมีการวางแผนการชำระคืนเงินกู้ใน 3-4 ปีการจำนอง "ในเอกสารสองฉบับ" อาจเหมาะสม เงินกู้ดังกล่าวไม่ได้สร้างปัญหาในการขอสินเชื่อไม่ได้จำกัดลูกค้าในการเลือกอพาร์ทเมนต์มากนักและไม่เพิ่มอัตราดอกเบี้ยมากนัก

เมื่อประเมินผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่นำเสนอคุณต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าด้วยการจำนองคู่สมรสจะได้รับสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์โดยอัตโนมัติแม้ว่าจะมีผู้กู้เพียงคนเดียวก็ตาม กรณีกู้ไม่ตรงเป้าหมายสามารถนำเงินที่อยู่ในบัญชีก่อนแต่งงานมาชำระหนี้ได้ สิ่งนี้จะทำให้คู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้นที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์

วิดีโอ: การจำนองหรือสินเชื่อ - ข้อผิดพลาด

หลายคนที่ตัดสินใจซื้อบ้านด้วยสินเชื่อธนาคารไม่รู้ว่าอันไหนดีกว่ากัน สินเชื่อจำนองหรือสินเชื่อผู้บริโภค. ทั้งสองวิธีนี้มีลักษณะและความแตกต่างของตัวเอง ตัวอย่างเช่น การจำนองมีลักษณะเป็นจำนวนเงินที่มากขึ้นและระยะเวลาการชำระคืนที่นานขึ้น ซึ่งสะดวกมาก อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ว่าลูกค้าทุกรายจะได้รับมัน ในบทความนี้เราจะพิจารณาสิ่งที่ดีที่สุดในการจัดเตรียม จำนองหรือเงินกู้และมีเงื่อนไขสำหรับผลิตภัณฑ์เหล่านี้อย่างไร

ดังนั้นคุณจึงตัดสินใจซื้อ อพาร์ทเม้นหรือบ้านส่วนตัวแต่เพราะเหตุนี้คุณจึงมีเงินไม่เพียงพอ คุณไปที่ Sberbank และต้องการไป เครดิต. เป็นที่น่าสังเกตทันทีว่าไม่มีสินเชื่อพิเศษสำหรับการซื้อบ้าน (ยกเว้นการจำนอง) ดังนั้นคุณจะต้องสมัครขอสินเชื่อสำหรับความต้องการใด ๆ โปรแกรมนี้ให้วงเงินเงินสดที่พอประมาณมากกว่าการจำนอง หากคุณต้องการเงินทุนเพียงเล็กน้อยเพื่อที่อยู่อาศัย ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับคุณ การขอสินเชื่อบ้านทำได้ง่ายกว่าและเร็วกว่ามากและใช้เอกสารน้อยกว่ามาก

เงื่อนไข

ใน เครดิตผู้บริโภคเงื่อนไขต่อไปนี้มีผลกับ Sberbank วันนี้:

• ขีด จำกัด - จาก 30,000 ถึง 5 ล้านรูเบิล;

• อัตราดอกเบี้ย– จาก 11.9% ต่อปี

• ระยะเวลาการให้กู้ยืม – 3 เดือน - 5 ปี;

• สกุลเงิน – รูเบิลรัสเซีย;

• ไม่มีค่าคอมมิชชั่นในการออก;

• ไม่ต้องมีเงินฝาก

ข้อดี

สิ่งที่ต้องเลือก - จำนองหรือเงินกู้สำหรับอพาร์ตเมนต์? ตอนนี้เราจะยกตัวอย่างข้อดีของการให้สินเชื่อผู้บริโภค:

• ขั้นตอนการลงทะเบียนที่ง่ายขึ้น

• ต้องใช้เอกสาร 1-2 รายการ

• ที่อยู่อาศัยจะไม่จำนำแต่จะเป็นทรัพย์สินของผู้ซื้อเต็มจำนวน (เขาจะขาย ให้เช่า ยกให้ก็ได้)

• คุณไม่จำเป็นต้องทำประกันชีวิต (นี่เป็นทางเลือก)

• ไม่ต้องเสียค่าบริการของบริษัทประเมินราคา

• ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่มาพร้อมกับการจำนอง

ข้อบกพร่อง

อย่างไรก็ตามผู้บริโภคได้ เงินกู้วี สเบอร์แบงค์และข้อบกพร่อง:

• อัตราดอกเบี้ยที่สูงเกินจริง

• ระยะเวลาเงินกู้สั้น

• วงเงินจำกัด

หากผู้ให้กู้ระบุไว้ในเงื่อนไขว่าพร้อมที่จะให้ยืมแก่ลูกค้าในจำนวนสูงถึง 5 ล้านรูเบิลซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสินเชื่อผู้บริโภคแล้วในทางปฏิบัตินี่ไม่ได้หมายความว่าจะเป็นเช่นนี้ นี่เป็นเพียงวิธีการทางการตลาด อัตราดอกเบี้ยและจำนวนเงินกู้สูงสุดจะคำนวณสำหรับลูกค้าแต่ละรายตามรายได้ของเขา อาจเกิดขึ้นได้ว่าบุคคลนั้นได้รับการอนุมัติด้วยเงินจำนวนเล็กน้อยในอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่า

แล้วจะเลือกอะไร - สินเชื่อจำนองหรือสินเชื่อผู้บริโภค? หลายคนคิดว่าเวลาซื้อบ้านอยู่นิ่งๆ การจำนองมีกำไรมากขึ้น. ด้วยการให้กู้ยืมประเภทนี้ ทรัพย์สินที่ซื้อมาจะยังคงจำนำไว้กับธนาคารจนกว่าผู้กู้จะชำระหนี้ให้เต็มจำนวน ด้วยหลักประกัน ผู้ให้กู้จึงลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการกู้ยืมประเภทนี้เนื่องจากมีความเสี่ยงน้อยกว่า ให้ความสนใจกับการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลจาก Sberbank ออกให้กับพลเมืองบางประเภทและช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มาก หากลูกค้ามีทุนการคลอดบุตรก็สามารถชำระสินเชื่อจำนองได้บางส่วน

เงื่อนไข

Sberbank ออกสินเชื่อจำนองในปี 2562 ตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

ข้อดี

ยังไงก็ตาม แต่, จำนองหรือเงินกู้? เป็นไปไม่ได้ที่จะเข้าใจจนกว่าคุณจะรู้ข้อดีและข้อเสียของการให้กู้ยืมจำนองทั้งหมด จากนั้นคุณสามารถเปรียบเทียบข้อมูลที่ได้รับและสรุปได้ ประโยชน์ของการจำนอง ได้แก่ :

• อัตราดอกเบี้ยต่ำ

• ระยะเวลาการคืนเงินนาน

• การประกันชีวิตสามารถเป็นบริการที่มีประโยชน์ได้

• คุณสามารถใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีและรับเงินคืน 13% ของค่าที่อยู่อาศัย

• คุณสามารถชำระค่าจำนองบางส่วนด้วยทุนการคลอดบุตรได้

ข้อบกพร่อง

จำนองนอกจากนี้ยังมีข้อเสียที่ต้องกล่าวถึง:

• ขั้นตอนการลงทะเบียนอีกต่อไป

• ประกันราคาแพงภาคบังคับ อสังหาริมทรัพย์;

• มีวงเงินเงินสดขั้นต่ำ คุณจะไม่สามารถกู้ยืมจำนวนเล็กน้อยได้

• ทรัพย์สินที่ซื้อจะถูกจำนำ ไหระยะเวลาการคืนเงินทั้งหมด (ไม่สามารถขาย กำหนดเวลาใหม่ หรือบริจาคได้)

• การชำระค่าบริการของบริษัทประเมินราคา

• Sberbank ไม่ได้ให้ยืมที่อยู่อาศัยทั้งหมด แต่ให้ยืมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่ตรงตามข้อกำหนดเท่านั้น

จะเลือกอะไรดี

สิ่งที่ต้องเลือก - จำนองหรือผู้บริโภคเงินกู้? สำหรับคำถามนี้ทุกคน ผู้ยืมฉันต้องตอบตัวเอง แต่ละวิธีมีของตัวเอง ข้อดีและข้อเสีย. เพียงตัดสินใจว่าคุณต้องการอะไร - เงินจำนวนมากหรือการประมวลผลที่ง่ายและรวดเร็ว คุณยินดีจะจ่ายค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับ จำนองหรือไม่ใช่สำหรับคุณ ทำกำไรได้. มีคนมากมาย ความคิดเห็นมากมาย จึงไม่สามารถตอบคำถามนี้ได้อย่างแน่ชัด