Šeit īsumā aprakstīsim nekustamā īpašuma iegūšanas procesu Taizemē un visu, kas tam nepieciešams katrā posmā, kādas formalitātes ir jāievēro un kam jāpievērš pastiprināta uzmanība.
PAR IEGĀDĀTO NEKUSTAMO ĪPAŠUMU APMAKSĀŠANAS VEIDI
Galvenais jautājums, kas rodas pirms nekustamā īpašuma iegādes, ir, kā atvest vai pārskaitīt nepieciešamo naudas summu uz Taizemi. Ir vairākas iespējas, taču ne visas ir vienlīdz efektīvas un ērtas, tāpēc mēs apsvērsim un analizēsim katru no tiem.
Skaidra nauda ... Saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem pašlaik nav ierobežojumu skaidras naudas eksportam no Krievijas Federācijas. Vienīgais nosacījums ir atbilstība Krievijas Federācijas muitas tiesību aktiem, kas nosaka, ka skaidras naudas vienreizējai izvešanai no Krievijas teritorijas apmērā, kas pārsniedz 10 000 USD, ir jāaizpilda un jāiesniedz muitas deklarācija. , norādot to īpašumtiesības Nauda, to avots un paredzētais izmantošanas mērķis ārpus Krievijas Federācijas. Tieši papildu informācija, kas jāsniedz valsts aģentūrām, bieži vien mulsina tos, kas vēlas šādā veidā izņemt līdzekļus. Tāpat ir vērts atzīmēt, ka muitas noteikumi Krievijā ļauj attiecīgā dienesta darbiniekiem aizturēt Jūs lidostā, lai noskaidrotu un pārbaudītu informāciju, kuru Jūs norādījāt deklarējot, ja rodas aizdomas par nepareizi sniegtiem datiem. Tāpēc ikvienam, kurš vēlas izmantot šo skaidras naudas piegādes metodi Taizemē, vispirms ir jāizsver visi riski un vēlams iepriekš konsultēties ar muitas iestādēm konkrētā lidostā. Mūsu praksē ir bijuši klienti, kuri šādā veidā piegādājuši vairāk nekā 300 000 ASV dolāru, taču atkal ir nepieciešams iepriekš konsultēties, lai nenonāktu nepatīkamā situācijā. Jāpiemin, ka 2014. gada martā Krievijas Federācijas Valsts domē izskanēja ierosinājums noteikt skaidras naudas izvešanas ierobežojumu no Krievijas ar aptuveno limitu 15 000 eiro apmērā, tāpēc iesakām arī iepazīties ar spēkā esošajiem noteikumiem. apsverot šo iespēju skaidras naudas pārvadāšanai.
Amercian Express ceļojumu čeki. Vēl nesen tas bija viens no ērtākajiem un populārākajiem skaidras naudas pārvadāšanas veidiem, taču no 2013. gada 1. augusta American Express bija spiests slēgt savu biznesu visās NVS valstīs un izņemt no apgrozības čekus. Tādējādi šo iespēju var izmantot tikai tie pircēji, kuri dzīvo valstī, kur apgrozībā ir ceļojumu čeki un ar to iegādi nav problēmu. Tāpat nepieciešamības gadījumā šādus čekus iespējams iegādāties arī trešajā valstī.
Bankas kartes. Vienīgie ierobežojumi, ar kuriem jūs varat saskarties, ir jūsu bankas noteiktie dienas limiti un bankomāta izmaksas, kā arī Taizemes banku maksas par katru skaidras naudas izņemšanu šeit. Jāatzīmē, ka finansiāli šis ir ekonomiski visnerentablākais naudas pārskaitīšanas veids uz Taizemi, kas saistīts ar Krievijas banku augsto komisiju par naudas izņemšanu no bankomātiem ārvalstīs un nereti daudzkārtēju līdzekļu konvertēšanu ar mazāk izdevīgu likmi debetēšanas brīdī.
Bankas pārskaitījums. Saprotamākais, vienkāršākais un izdevīgākais veids, kā pārskaitīt naudu uz Taizemi. Lielākā daļa Krievijas banku nosaka komisijas maksu par valūtas pārskaitījumu uz ārvalstu banku 1-3% robežās no pārskaitījuma summas, taču šī komisija vienmēr ir ierobežota līdz 100-150 ASV dolāriem neatkarīgi no pārskaitījuma summas. Līdzekļu konvertācija, kas notiek starpbanku valūtas pārveduma laikā, tiek veikta ar izdevīgāku konvertācijas kursu nekā operācijās ar skaidras naudas valūtu, kas arī padara šo līdzekļu pārskaitīšanas metodi uz Taizemi par visefektīvāko. Ir vērts atzīmēt, ka gandrīz visas Krievijas Federācijas bankas strādā ar Taizemes bankām, izmantojot trešo korespondentbanku kontus, kas nozīmē papildu vienreizēju komisiju no šīm bankām USD 20-50 apmērā par pārskaitījumu. Izmantojot šo iespēju, līdzekļu pārskaitījums jāveic dažas Krievijas tiesību aktu prasības, saskaņā ar kurām var veikt valūtas pārskaitījumu uz kontiem ārvalstu bankās. Atkarībā no adresāta vārda ir divas pamatprasības. Ja esat tiešs līdzekļu saņēmējs Taizemē un iepriekš esat atvēris kontu uz sava vārda Taizemes bankā, jums valūtas kontrolei jāiesniedz nodokļu iestāžu paziņojuma kopija par konta atvēršanu ārvalstu bankā. Jūsu bankas nodaļa Krievijas Federācijā.
Pārskatīšanai šī paziņojuma veidlapu varat skatīt mūsu vietnē. Šī procedūra aizņem tikai dažas minūtes - jūs iesniedzat aizpildītu veidlapu ar datiem par iepriekš atvērtu kontu Taizemes bankā savā nodokļu inspekcijā, kur šīs iestādes darbinieks uzliek valdības zīmogu uz šīs veidlapas un atdod to jums. Pietiek iesniegt šī paziņojuma kopiju savas bankas valūtas kontroles nodaļai klātienē vai, ja veicat pārskaitījumu internetbankā, pa e-pastu skenētā veidā.
Ja naudas pārskaitījums tiek veikts uz trešās personas kontu (attīstītājs, privātpersona vai uzņēmums, kas pārdod otrreizējo nekustamo īpašumu, vai mūsu aģentūra), tad jūsu bankas valūtas kontroles nodaļai būs jāiesniedz dokumenti, kas pamato pārskaitījumu. naudas līdzekļu pārskaitījuma iemesls. Šie dokumenti var būt pārdevēja vai nekustamā īpašuma aģenta izrakstīti rēķini (rēķini) un līgums par nekustamā īpašuma iegādi. Jāatzīmē, ka, neskatoties uz vienotajiem tiesību aktiem banku pakalpojumu un ārvalstu valūtas kontroles jomā Krievijas Federācijas teritorijā, daudzām bankām ir atšķirīgas prasības attiecībā uz dokumentiem, kas tiek sniegti līdzekļu sūtītājam. Dažas bankas apmaksai var pieprasīt tikai pārdevēja izrakstītu rēķinu un pat neprasīs tā tulkojumu krievu valodā, citas uzliek par pienākumu uzrādīt pilnu dokumentu komplektu kopā ar nekustamā īpašuma pirkuma līgumu, tulkotu krievu valodā un oficiāli apliecinātu. Pērkot nekustamo īpašumu caur mūsu aģentūru, mēs nodrošināsim Jums pilnu paketi pieprasītie dokumenti atbilstoši jūsu bankas valūtas kontroles prasībām.
Tāpat jāņem vērā, ka šobrīd FET bankas veidlapu, par kuru tiks runāts nākamajā sadaļā, var izsniegt tikai Taizemes banka, pārskaitot līdzekļus uz Taizemi. Ja jūs pērkat dzīvokli īpašumā Hua Hin, tad tas ir vienīgais veids, kā jūs varat apmaksāt pirkumu.
FET VALŪTAS DARĪJUMA VEIDLAPA
Noklikšķiniet, lai palielinātu
Saskaņā ar Taizemes tiesību aktiem šī veidlapa (agrāk zināma kā Thor Tor 3), ko izsniedz vietējā banka, ir priekšnoteikums dzīvokļa iegādei daudzdzīvokļu mājā. Lai iegādātos māju vai zemi, FET nav nepieciešams, jo vietējie likumi neparedz šāda veida nekustamo īpašumu iespēju uz ārvalstu pilsoņa vārda. Bet, jāņem vērā, ka šīs formas iegūšanai jāpievērš liela uzmanība arī pērkot māju, jo pārdodot savu īpašumu, tas ir viens no iemesliem, kādēļ nākotnē pārskaitīt savus līdzekļus no Taizemes uz citu valsti.
Ja pārskaitāt līdzekļus uz savu kontu, tad esat šīs veidlapas saņēmējs Taizemes bankā. Ja līdzekļu saņēmējs ir izstrādātājs vai aģents, tad viņi saņems patstāvīgi šī forma tev manā bankā. Jāpiebilst, ka, lai saņemtu šādu veidlapu Taizemes bankā, naudas pārskaitījuma mērķim jābūt saistītam ar nekustamā īpašuma iegādi vai ieguldījumu Taizemē. Pērkot dzīvokļus daudzdzīvokļu mājā, jānorāda sīkāka informācija, piemēram, iegādātā dzīvokļa numurs un dzīvokļa nosaukums, svarīgi ir arī naudas nosūtītāja un īpašuma pircēja (personas kam tas tiks reģistrēts), jābūt vienādam.
Starp cilvēkiem, kuri vēlas iegādāties īpašumu Taizemē, viens no visbiežāk uzdotajiem jautājumiem ir: "Kā es varu šeit atvest naudu?" Ir vairākas iespējas – katrai no tām ir savi plusi un mīnusi.1. Ceļojuma čeki
American Express ceļojumu čekus daudzās Taizemes bankās var brīvi apmainīt pret Taizemes batiem. Viņu maiņas kurss ir augstāks nekā skaidrā naudā; no katra čeka tiek iekasēta fiksēta komisijas maksa aptuveni 30 batu apmērā. Tāpēc visizdevīgāk ir iegādāties ceļojumu čekus ar lielu nominālu, piemēram, 500 vai 1000 ASV dolāru vai eiro.
Atverot kontu bankā Taizemē, naudas iemaksa bankas kontā ar ceļojumu čekiem Taizemes bankas tiek pielīdzināta “līdzekļu saņemšanai kontā ārpus Taizemes” (relatīvi runājot, naudas pārskaitījuma no ārvalstīm analogs). Tas nozīmē, ka šādi līdzekļi ir pietiekams pamats, lai no Taizemes bankas saņemtu līdzekļu ārvalstu izcelsmes sertifikātu (FET) un iegādātos dzīvokli Taizemes Karalistē.
Krievijas teritorijā nav grūti iegādāties ceļojuma čekus. Sazinieties ar dažādu banku filiālēm un uzziniet šādus jautājumus:
Vai banka vispār pārdod ceļojumu čekus?
Kāda ir komisijas maksa par ceļojumu čeku pārdošanu (var sasniegt 1-2% no summas, kā likums, nedrīkst pārsniegt 0,5%)?
Kādas nominālvērtības ceļojumu čekus piedāvā (vēlams lielākos)?
Kāds ir ceļojumu čeku apmaksas veids (visbiežāk bankas pārdod ceļojumu čekus skaidrā naudā) un likme (ja ceļojuma čekus maksā rubļos)?
Cik daudz ceļojumu čekus var iegādāties vienā reizē un vai tie ir jāpasūta vairākas dienas iepriekš?
Uzzinājis atbildes uz šiem jautājumiem, izvēlies ērtāko un rentabla banka, pasūtiet ceļojuma čekus par nepieciešamo summu un nepieciešamajiem nomināliem un dodieties tos iegādāties.
UZMANĪBU: Saskaņā ar Krievijas Centrālās bankas valūtas kontroles ierobežojumiem visas operācijas, kas saistītas ar valūtas iegādi vai maiņu par summām, kas pārsniedz 700 tūkstošus rubļu, tiek kontrolētas. Tāpēc, iegādājoties vienreizējos ceļojuma čekus, iesakām nepārsniegt šo slieksni.
Lai iegādātos ceļojumu čekus, jums būs nepieciešama Krievijas un/vai ārvalstu pase. Jūsu vārds un uzvārds tiks pārrakstīts no jūsu pases ar latīņu burtiem. Pēc ceļojuma čeku iegādes bankā Jums tiks izsniegti divi papīri:
Standarta bankas sertifikāts (valūtas maiņas sertifikāta analogs) - to var pieprasīt muitas darbinieki, izvedot ceļojuma čekus no plkst. Krievijas Federācija
· Ceļojumu čeku izdevēja uzņēmuma (American Express) kvīts — tā būs nepieciešama tikai jūsu ceļojuma čeku nozaudēšanas gadījumā, lai tos atgūtu, un, iespējams, (bet ne obligāti) Taizemes bankas darbinieks pieprasīs veikt čeku fotokopiju. to.
Iegādājoties ceļojuma čekus, Jums bankas kases klātbūtnē jāparaksta katrs čeks, bet parakstīšanai tikai vienā vietā (čekos parakstīšanai ir divas vietas). Otrs paraksts tiek likts tikai izmaksājot ceļojuma čeku Taizemes bankā (arī kasieres klātbūtnē) un ir garantija, ka esat šī čeka īpašnieks. Ceļotāja čeks nav jāparaksta ar tādu pašu parakstu, kāds ir jūsu pasē vai starptautiskajā pasē. Paraksts abās, divās čeka vietās var būt absolūti patvaļīgs, galvenais, lai tavs otrais paraksts, kas veikts kasēšanas brīdī, sakrīt ar pirmo.
Pašreizējā Krievijas tiesību aktos nav ierobežojumu valūtas eksportam ceļojumu čekos. Eksportējot no Krievijas Federācijas, tie ir jādeklarē personām rakstiski, ja to summa pārsniedz USD 10 tūkstošu ekvivalentu, nenorādot iegādes mērķi. Pārējos gadījumos izvestos ceļojuma čekus rakstiski deklarē privātpersonas pēc vēlēšanās. Šī informācija interesē tikai muitas dienestu, un tā netiek sniegta citām iestādēm. Ja čeki netiek deklarēti un tie tiek atrasti pie jums, čeki tiks izņemti pirms jūsu atgriešanās Krievijas Federācijā.
Taizemes bankā, ieskaitot naudu kontā, papildus faktiskajiem ceļotāja čekiem būs nepieciešama pase, iespējams, izdevēja uzņēmuma kvīts (no pases un kvīts tiek ņemtas fotokopijas). Tur jūs arī parakstīsit savu ceļojuma čeku. Pēc visu aprakstīto vienkāršo formalitāšu ievērošanas jūs kļūstat par Taizemes bankas konta īpašnieku Taizemes batā, no kura tiks veikti darījumi, lai samaksātu par nekustamā īpašuma iegādi Taizemē, un banka izsniegs sertifikātu. nekustamā īpašuma iegāde.
2. Bankas pārskaitījums.
Tikpat ērts un reizēm izdevīgāks veids, kā norēķināties par Taizemē iegādāto nekustamo īpašumu, ir bankas valūtas pārskaitījumi (teleksa pārvedums). Bankas pārskaitījuma galvenā priekšrocība ir tā, ka Taizemes bankas kontā saņemtais dolāru vai eiro konvertācijas kurss bātos ir augstāks (tas ir, tas ir visrentablākais) nekā skaidras naudas un pat ceļojumu čeku maiņas kurss.
Kādi ierobežojumi var būt bankas pārskaitījumiem:
Vienreizējs bankas pārvedums, neiesniedzot dokumentus tā mērķim par labu citai personai, nedrīkst pārsniegt USD 5000
Vienreizējs bankas pārvedums, neiesniedzot dokumentus savam mērķim, uz jūsu kontu ārvalstīs vai tuvākā radinieka kontu nedrīkst pārsniegt USD 10 000
Lai pārskaitītu jebkuru summu, kas pārsniedz iepriekš minēto, nepieciešams bankā iesniegt valūtas kontroles dokumentus līguma apmaksai, rēķinus vai citus šo summu apliecinošus dokumentus. Veicot pārskaitījumu no sava konta Krievijā uz kontu Taizemē, jums ir jāiesniedz bankai nodokļu dienesta izziņa, ka esat tai paziņojis par konta atvēršanu ārvalstīs!
Galvenais trūkums ir pat nevis nepieciešamība iesniegt dokumentus, bet gan tas, ka atkarībā no konkrētās bankas konkrētās filiāles un tās darbinieku lasītprasmes Krievijā var tikt lūgts uzrādīt pilnīgi nesankcionētu, piemēram, notariāli apliecinātu dokumentu. līguma tulkojums krievu valodā vai citi dokumenti krievu valodā ... Oficiālo dokumentu saraksts ir norādīts iepriekš.
Bankas pārskaitījuma iespējas:
· Bez konta atvēršanas – dārgākais naudas pārskaitījums uz ārzemēm
Ar konta atvēršanu - kā likums, komisijas maksa par līdzekļu pārskaitīšanu no bankas konta ir nedaudz zemāka
· Ar konta atvēršanu, izmantojot pakalpojumu "Internetbanka" - ļoti bieži neatkarīgiem valūtas pārskaitījumiem no Jūsu konta caur internetu ir arī viszemākā komisijas maksa par pārskaitījumu.
Piemēram, komisijas maksa par aprakstītajām bankas pārskaitījuma iespējām tajā pašā bankā var būt attiecīgi 1,5%, 1% un 0,4%.
Nosūtot bankas pārvedumu, jānorāda arī tā veids. Fakts ir tāds, ka bankas, kas piedalās pārskaitījumā (valūtas pārskaitījums reti notiek tieši), var iekasēt papildu komisiju par naudas pārskaitījumu caur sevi.
Atkarībā no tā, kā notiek valūtas pārvedums, izejot caur starpniekbankām, "pa ceļam", no tā tiek norakstītas komisijas maksas. Komisijas var būt procentuālas vai fiksētas. Turklāt JEBKURA Taizemes banka ieturēs 300 vai 500 batus no pārskaitījuma no ārzemēm. Starpbanka arī ņems savu komisiju - standarta komisijas maksa ir 20-30 USD. Kopumā 20-50 dolāru summa dolāros būs mazāka, ierodoties kontā.
3. Bankas kartes.
Gandrīz visur Taizemē norēķiniem tiek pieņemtas VISA un Mastercard maksājumu sistēmu debetkartes un kredītkartes, un ik uz soļa ir bankomāti skaidras naudas izņemšanai. Dažu lielāko attīstītāju birojos jūs pat varat maksāt, lai rezervētu dzīvokli, taču šī operācija, visticamāk, jums izmaksās 3% komisijas maksu.
Pievērsīsim uzmanību uzreiz – norēķināšanās par dzīvokļa iegādi ar karti vai naudas izņemšana no kartes nedod iespēju saņemt Taizemes bankas FET sertifikātu, kas nepieciešams dzīvokļa iegādei daudzdzīvokļu mājā.
Izmantojot karti skaidras naudas izņemšanai caur bankomātu (ATM) Taizemē, atcerieties, ka kartes izdevējbanka iekasē komisijas maksu par skaidras naudas saņemšanu, turklāt Taizemes bankas, bankomāta īpašnieces komisijas maksa ir 150 bati par darījumu. , neatkarīgi no summas. Vienreizējas skaidras naudas izņemšanas limits Taizemes bankomātos, kā likums, nepārsniedz 20 000, dažreiz 25 000 batu. Tāpēc, izņemot, piemēram, 500 000 batu, arī jūsu kopējie zaudējumi būs aptuveni 3%. Ja jums ir Zelta vai Platīna KREDĪTA karte, varat sazināties ar dažu banku filiālēm un nekavējoties izņemt summu līdz 300 000 batiem, taču šajā gadījumā komisijas maksa būs vismaz 3%.
Papildus iepriekšminētajam jāatzīmē, ka Taizeme ir tā saukto "augsta riska" valstu sarakstā karšu īpašniekiem. Tāpēc ļoti ieteicams pirms ceļojuma piezvanīt savai bankai un noskaidrot, kā attiecīgais bankas pakalpojums attiecas uz karšu darījumiem Taizemē – nereti ir gadījumi, kad karti banka bloķēja pēc vairākām vai pat pēc pašas pirmās operācijas Taizemē. .
Acīmredzams bankas karšu pluss ir tas, ka jūs varat izņemt skaidru naudu vai apmaksāt nelielu pirkumu dažu minūšu laikā. Taču vairāk vai mazāk ievērojamu naudas summu ekspluatācija būs dārga un ne vienmēr iespējama. Katrai kartei ir savs dienas un mēneša limits, tāpēc pirms ceļojuma pārbaudiet bankā, kāds limits jums ir pieejams.
4. Skaidras naudas valūta.
Tas ir visnepiemērotākais veids, kā iegādāties nekustamo īpašumu. Valūtas ievešanai Taizemē nav nekādu ierobežojumu, taču ir ārkārtīgi problemātiski legāli eksportēt lielas naudas summas. Turklāt, pat ja izdevās izņemt "zaļumu koferi", skaidras naudas maiņa nedod tiesības saņemt Taizemes bankas FET sertifikātu! Tātad par šo naudu būs iespējams iegādāties tikai māju vai zemi, bet par dzīvokļa iegādi daudzdzīvokļu mājā būs jāaizmirst.
Sūtiet naudu uz Taizemi jūs, protams, varat izmantot parasto bankomātu, kas pieņem starptautisko karti VĪZA vai MasterCard... Lielākā daļa to dara, krītot uz augstām procentu likmēm, jo Taizeme nelaiž garām iespēju izkratīt pāris zelta monētas no bagātā Buratino no planētas otra gala. Pirmkārt, no tiem tiek iekasēti 180 bati par darījumu neatkarīgi no tā summas, un, ja jūsu banka nav akreditēta Taizemē, tad papildu komisijas maksa par operāciju ar trešās puses banku. Pēc tam viņi konvertē valūtu pēc sava nacionālā kursa (var skaitīt uz priekšu un atpakaļ), kas būtiski atšķiras no Centrālās bankas deklarētā (protams, uz lētāko rubli). Rezultātā naudas summa tiek samazināta par 10 procentiem vai pat vairāk, salīdzinot ar sākotnējo summu.
1. Taizemes bankas kartes atvēršana
Mūsu naudas pārskaitīšanas metode ir balstīta uz to, ka jums ir jābūt jebkurai Taizemes kartei un attiecīgi atvērtai. Ja tavējais ir garš, tad ir , tad jebkurā Taizemes operāciju centrā jūs būsiet laipni gaidīts. Pārējiem būs jāskrien. Patiesībā jums ir jāapiet vairāki biroji, lai tiktos ar "labo samarieti", kurš nolemj pārkāpt amata aprakstus. Lūdzu, ņemiet vērā, ka naudas pārskaitījums uz Taizemi iespējams tikai ar personīgo karti. Tāpēc pastipriniet pieprasījumu ar šo nosacījumu un pēc tam pagaidiet apmēram nedēļu - šis ir tā izlaišanas termiņš.
Padoms! Tā kā Taizemē krāpšanas gadījumi ar banku kartēm ir kļuvuši biežāki, tas ir jāzina. Tādējādi, izņemot skaidru naudu no Taizemes bankomātiem, jūs pasargājat sevi no krāpniekiem!
2. Maka reģistrācija WebMoney
Saņemts bankas karte Taizemē sniegs iespēju vērsties pie WebMoney elektronisko maksājumu sistēmas, kas ir starptautiska un darbojas ne tikai Krievijā, bet visā pasaulē. Reģistrējoties tajā, jūs vēlētos saņemt sākotnējais sertifikāts un apstipriniet savu lojalitāti sistēmai, uzrādot skenētu pasi, TIN un savienojot savu mobilo tālruni. WebMoney ir trīs veidu konti (turētāji), kas atšķiras pēc autentifikācijas metodes un iespējamā darījuma maksimālā lieluma. Labākais variants ir WebPro glabātājs, kas atveras ar datorā instalētu sertifikātu (reģistrējoties tiek izsniegts bez maksas). Konts, kuram var piekļūt ar lietotājvārdu un paroli, pārāk ierobežo ikdienas pārskaitījuma apjomu, turklāt WinPro glabātājs ir ļoti stingrs un vairāk piemērots uzņēmējiem.
3. Pārskaitījums no WebMoney uz Thai karti
WebMoney izņemšana uz Taizemi uz taju karti to var izdarīt gan atrodoties Krievijā, gan jau ierodoties Taizemē. Nepieciešams tikai internets un kārtības ievērošana (iespējama pārskaitīšana uz kartes kontu vai kartes saistīšana). Protams, pirms darījuma veikšanas ir jāpapildina savs e-maciņš. Labākais veids, kā to izdarīt, ir internetbanka (piemēram, Sberbank-Online). Turklāt WebMoney sistēma piedāvā vairākas papildināšanas metodes, tostarp izmantojot elektroniskos termināļus.
Izmantojot kontu šajā maksājumu sistēmā, jūs varat pārskaitīt naudu uz Taizemi ar komisijas maksu 1,8 procentu apmērā (īpaši svarīgi tiem, kas pelna tālāk). Maksimālais periods ir 5 dienas, un, ja jūs bieži izmantojat šo naudas pārveduma kanālu, līdzekļi tiks ieskaitīti jūsu Taizemes kartē nākamajā dienā.
Nekustamā īpašuma pirkšana: apmaksas veidi
Starp cilvēkiem, kuri vēlas iegādāties īpašumu Taizemē, viens no visbiežāk uzdotajiem jautājumiem ir: "Kā es varu šeit atvest naudu?" Ir vairākas iespējas – katrai no tām ir savi plusi un mīnusi.Naudas līdzekļu pārskaitījums nekustamā īpašuma iegādei - bankas pārskaitījumi
Tikpat ērts un bieži vien izdevīgāks veids, kā norēķināties par Taizemē iegādāto nekustamo īpašumu, ir bankas valūtas pārskaitījumi (teleksa pārvedums). Bankas pārskaitījuma galvenā priekšrocība ir tā, ka Taizemes bankas kontā saņemtais dolāru vai eiro konvertācijas kurss bātos ir augstāks (tas ir, tas ir visrentablākais) nekā skaidras naudas un pat ceļojumu čeku maiņas kurss.Kādi ierobežojumi var būt bankas pārskaitījumiem:
Galvenais trūkums ir pat nevis nepieciešamība nodrošināt dokumentus, bet gan tas, ka, atkarībā no konkrētās bankas konkrētās filiāles un tās darbinieku lasītprasmes, var tikt lūgts nodrošināt, piemēram, notariāli apliecinātu līguma tulkojumu Krievu vai citi dokumenti.
Bankas pārskaitījuma iespējas:
Piemēram, komisijas maksa par aprakstītajām bankas pārskaitījuma iespējām tajā pašā bankā var būt attiecīgi 1,5%, 1% un 0,4%.
Nosūtot bankas pārvedumu, jānorāda arī tā veids (bankas prasība, prasība). Fakts ir tāds, ka bankas, kas piedalās pārskaitījumā (valūtas pārskaitījums reti notiek tieši), var iekasēt papildu komisiju par naudas pārskaitījumu caur sevi.
Bankas pārskaitījuma iespējas:
Atkarībā no tā, kādā veidā notiek valūtas pārvedums, un tas parasti nenonāk tieši uz Taizemes banku (Krievijas bankām nav tiešu korespondentattiecību ar Taizemes bankām), kas iet caur, piemēram, starpposma HSBC vai kādu no Amerikas bankām, "pa ceļam" ar komisijām viņam tiek norakstītas. Komisijas var būt ļoti dažādas, gan procentuālās, gan fiksētās. Piemēram, JEBKURA Taizemes banka ietur 300 vai 500 batus no tā sauktās pārrobežu nodevas no pārskaitījuma no ārvalstīm. Starpbanka arī ņems savu komisiju - standarta komisijas maksa ir 15-30 USD. Kopumā dolāros papildu tulkošanas izmaksas var palielināties par USD 20 vai vairāk.
Autortiesības © 2008-2019.
Bankas pārvedums (TT — teleksa pārvedums / bankas pārvedums)
Bankas pārskaitījums ir viens no lētākajiem maksājumu veidiem. Dodieties uz jebkuru banku un pajautājiet naudas nosūtīšanas kārtību uz ārzemēm. Mūsu bankas koordinātes varat atrast savā rēķinā (kontā). Jūs varat izvēlēties maksāt juridiskai personai. persona (uzņēmums) vai nat. persona (personīgais konts) un nav nepieciešams bankas konts, lai norēķinātos ar pārskaitījumu!
Kuru tulkojumu izvēlēties, juridiskajā valodā. persona vai nat. seja?
Tas ir atkarīgs no jūsu valsts tiesību aktiem, jūsu bankas noteikumiem un summas. Piemēram, Krievijas pilsoņiem nelielus pārskaitījumus ir vienlīdz viegli veikt uz jebkuru kontu, lielus (virs 10 000 dolāru) ir vieglāk uz juridiskas personas kontu, un Ukrainas pilsoņiem ir grūti nosūtīt uz juridisko kontu. . personām un uz privātpersonu rēķina. Sejas ir ļoti vienkāršas.
Uzmanību!
1. Ja starp jūsu banku un mūsu banku ir starpniekbanka, jūs maksājat starpnieka bankas komisijas maksas, parasti 10–15 USD. Mūsu kontā jāsaņem tieši rēķina summa.
2. Pēc apmaksas noteikti atsūtiet mums maksājumu pa e-pastu vai faksu, norādot rēķina numuru.
3. Krievu banku veidlapās "a \ c name (konta nosaukums)" vietā bieži tiek lietots "saņēmējs" vai "saņēmējs". Neaizmirstiet pareizi kopēt visus datus no sava rēķina. Maksājums nedarbosies, ja nebūs norādīts nosaukums un konta numurs, kā arī saņēmēja bankas rekvizīti.
Ja jūsu bankai nav tieša sakara ar mūsu banku, kā arī korespondentkonta Ņujorkas bankā vai vienkārši nezina, kā nosūtīt tiešos bankas maksājumus un šim nolūkam izmanto starpbanku, tad sūtītājam ir pienākums samaksāt starpbankas nodevu (starptautiskā prakse).
Pēc naudas saņemšanas mūsu kontā mēs maksājam mūsu bankas komisijas maksu (mēs neprasām maksāt mūsu bankas komisijas) Taizemes batos, parasti 10-15 dolāru apmērā.
Jūsu bankai ir jāzina piegādes maksa, kā arī starpnieku banka. Ja viņi nevēlas pārbaudīt šo informāciju(kas ir ierasts Krievijai un Sberbank), pēc tam pievienojiet maksājumam papildus 15 dolārus un, pamatojoties uz bankas izrakstu pēc maksājuma saņemšanas (mēs to jums nosūtīsim), mēs ar jums veiksim savstarpēju norēķinu.
Kas notiek, ja rēķinā nesaņemat pilnu summu?
Tādā gadījumā Jūsu pasūtījuma statuss mainīsies uz "Bankas komisija" un Jums tiks nosūtīta vēstule ar paskaidrojumiem, kā arī Jūsu menedžeris nosūtīs Jums izrakstu no mūsu bankas apstiprināšanai. Jums būs jāsamaksā starpība, parasti to ir ērti izdarīt ar Robokassa, jo tas atvieglo nelielas summas apmaksu 36 veidos. Tikai pēc pilnas summas samaksas tiksiet mainīts uz statusu "Apmaksāts" un kuponi jānosūta.
Mūsu bankas izrakstā ir parādīta sākotnējā saņemtā summa dolāros un pēc tam summa pēc konvertēšanas Taizemes bātos un, visbeidzot, komisija, ko Ivans Susanins maksā Taizemes bātos. Mēs vienmēr paši maksājam savu komisiju, bet Taizemei rēķinā jāsaņem visa summa, nevis mazāka.
Svarīgs padoms: dodoties uz banku, paņemiet līdzi rēķinu, iepriekš nokopējot visus datus no rēķina, bet nerādiet to bankas darbiniekam. Savādi, bet lielākā daļa problēmu ar nosūtīšanu rodas, parādot rēķinu, par ko mūsu klienti jau vairākkārt rakstīja forumā.
Ja tiešām nevēlaties sūtīt bez rēķina, vienmēr varat to parādīt.
Pieredze naudas sūtīšanā no mūsu klientiem (dažādu valstu tiesību akti un banku noteikumi var atšķirties!):
1. Es maksāju caur ROSBANK, parastu filiāli Maskavas pievārtē.
Notika apmēram tā: atnācu, parādīju rēķinu, teicu – vajag naudu nosūtīt Tai. Viņi man saka – atvērsi kontu vai nē? Nolēma bez atvēršanas. LABI! Uzrakstiet paziņojumu, kurā OBLIGĀTI jānorāda:
Korespondētā banka (saņēmēja korespondentbanka)
A/C nosaukums (saņēmējs)
A/C numurs (saņēmēja konts)
Svifs Nr
Ailē "Maksājuma mērķis" rakstat - naudas līdzekļu pārskaitījums kārtējiem izdevumiem par labu nerezidentam
Pēc tam jūs maksājat rēķinu + 40 USD 2-3 dienu laikā Tai valūtā.
2. Maksāju ar bankas pārskaitījumu no Ukrainas caur Bank Aval (par laimi, pats te strādāju).
Galvenā Ukrainas likumdošanas problēma ir tā, ka nevar samaksāt par labu juridiska persona bez apliecinošiem dokumentiem (oriģināliem), kas tulkoti ukraiņu valodā utt.
Ir izeja – par labu nerezidentam fiziskai personai no viena norēķinu konta var samaksāt 1000 ASV dolāru ekvivalentu mēnesī. Tāpēc paņēmu personīgā konta rekvizītus (privātpersonu) un nosūtīju kā privātu pārskaitījumu.
Bankas komisija par pārskaitījumu ir 20 ASV dolāri, pārskaitījuma laikā vēl 15 dolārus noņem kāda starpbanka (lai gan saskaņā ar pārskaitījuma noteikumiem neto summai jau vajadzētu sasniegt)
Nosūtīja SWIFT ziņojuma kopiju pa e-pastu, nauda aiziet 2 darba dienas. Šķita, ka viss norit labi.
3. Ja ir izziņa par valūtas iegādi, tad vienkāršs bankas pārskaitījums. Nāc ar pasi, rēķinu un naudu. Cik saprotu, pārskaitījuma summai nevajadzētu pārsniegt 3000$ (jāprecizē), kas ir saistīts ar to $ apjoma ierobežojumu, ko privātpersona drīkst eksportēt uz ārzemēm. Uz vietas uzrakstiet rēķina tulkojumu, precīzāk, tikai maksājuma mērķi. Banka par operāciju ņem 0,2% vai USD 10 — atkarībā no tā, kura summa ir lielāka. Maksājums aizņem līdz 4 bankas darba dienām. Vēlams iepriekš zināt, vai starpniekbanka ņems savus procentus no pārskaitījuma. (Viņš noteikti ņem no eiro). Ja tas nav zināms, tad bankā pasaki, ka ja kaut kas notiks, tad piemaksāsi, atstāj savu telefona numuru, un jāzvana, kad atbilde no tās bankas (tā man teica). Ja sertifikāta nav, tad banka noformē depozītu (atver kontu), no kura veic maksājumu. Konts tiek atiestatīts uz nulli. Izmaksas ir vienādas.
4. Laba diena visiem!
Mana pieredze ar maksājumiem caur Telebanku VTB24. Pārskaitījuma summa bija vairāk nekā 5000 USD.
- Ja pārskaitījuma summa ir mazāka par 5000 USD un jums nav sertifikāta (Inter-PRO programma), jums jāparaksta neparakstīti rīkojumi bankā.
- uzsāka programmu Inter-PRO
- Pieteicies Telebankas vietnē http://www.vtb24.ru/personal/remote/
noklikšķiniet uz "Pierakstīties ar sertifikātu".
- Pārskaitīja nepieciešamo rubļu summu uz Telebankas kontu (UPI 1038)
- Nopirka valūtu (UPI 1111)
- Es aizpildu valūtas pārvedumu (UPI 9995), pietiek ar Susanin rēķinā norādīto informāciju, lai aizpildītu šo veidlapu
- laukā "Saņēmēja banka" neko nerakstām SWIFT kods - atstājam tukšu vietu, laukā "Papildinformācija" (šajā formā pēdējā laukā pašā apakšā) jāievada "Swift adrese: KASITHBK" - tā ir norāde uz bankas atbalsta pakalpojumu.
- laukā "Citu banku komisijas, ja tādas ir, maksā" izvēlieties "Maksātājs"
- laukā Adrese "Adrese" tika ievadīta Susanina adrese, kas norādīta rēķina augšpusē, konkrēti "786 / 243-244 Thonglor Tower, 12th Fl, Thonglor soi 18, Sukhumvit 55, Klong Tan Nua", noņemtas papildu atstarpes. , punkti un vārds "Wattana" - izpildīja 80 rakstzīmju prasību
- laukā "maksājuma mērķis" bija rakstīts "oplata scheta № ----- ot ...... za uslugi"
- lauks Korespondentbankas SWIFT kods jāaizpilda IRVTUS3N
- ievadīja summu atbilstoši rēķinam
- Visus pārējos laukus aizpildīju atbilstoši šīs veidlapas prasībām, kopējot no rēķina
- Noklikšķiniet uz pogas "Tālāk".
- Ignorēt brīdinājumu: korespondentbanka: ir atrasta vairāk nekā viena banka, kas atbilst ievadītajiem datiem.
- pārbaudi vēlreiz
- nospiediet pogu "nākamais"
Visas pārējās darbības šīs operācijas veikšanai saskaņā ar punktiem.
- Pa e-pastu: [aizsargāts ar e-pastu] priekšmets "Valūtas kontrolei" nosūtīja rēķina skenētu attēlu.
Pārskaitījums tika veikts 20.decembrī, apstiprinājums par naudas saņemšanu no Susaņinas nāca 23.decembrī.
Veiksmi visiem. Oļegs.
-2ub-520x245.jpg)
