A banki struktúrák meggyőzik a jelzáloghitel-felvevőket arról, hogy az életbiztosítás jelentősen csökkenti a megvásárolt lakás elvesztésének kockázatát.

Kedves Olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL FOGADVA.

Gyors és INGYENES!

Egyrészt ez így van - a hitelfelvevő halála esetén senki sem fogja kilakoltatni a családját a lakásból, ha a jelzáloghitel fizetését megszüntetik.

Másrészt a banki ügyfelek nem mindig hajlandóak többletköltségeket vállalni önkéntes biztosítási kötvények vásárlása miatt.

Ahhoz, hogy megértse, mennyire jövedelmező egy ilyen másodlagos vásárlás, meg kell vizsgálnia legalább néhány lehetőséget a biztosítók ajánlataira.

Ez kötelezettség, vagy megtagadhatja

A jelzáloghiteleket kibocsátó pénzintézetek is kihasználhatják a hitelfelvevők tájékozatlanságát, jogi analfabétaságát, hogy kikényszerítsék a számukra előnyös biztosítási típusokat.

Az orosz jogszabályok azonban egyértelműen meghatározzák a jelzálogjog bejegyzésének eljárását, amely a kötelező biztosítási típusokat is jelzi.

A következő kockázatok elleni politikák kötelező vásárlás tárgyát képezik:

Úgy látjuk, hogy nincs olyan szabályzat, amely védelmet nyújtana a hitelfelvevő életének veszélye esetén.

Ezenkívül az önkéntes biztosítási típusokat az Oroszországi Központi Bank által előírt hivatalos jogi rendelkezések és normák hagyták jóvá, amelyektől a hitelfelvevők megtagadják.

A jelzálogbiztosítás kétes jogszerűsége beigazolódik.

Ebben a szabályozási dokumentumban szerepel az elengedhető kötvénytípusok listája, beleértve a hitelfelvevő életbiztosításának kérdését is.

Csak a megállapított határidők betartása esetén utasíthatja el - 5 munkanap, a szerződés aláírásának, a kötvény megvásárlásának napjától számítva.

A biztosítók listája és feltételeik

Egy óvintézkedésről se feledkezzen meg: ha végleges jóváhagyást kíván kapni jelzáloghitel-igényléséhez, akkor elégtelen jövedelmi szintje esetén azonban el kell fogadnia a bank feltételeit, és el kell fogadnia az életbiztosítási ajánlatot.

Ellenkező esetben vagy visszautasítás, vagy túlzott kamatemelés vár rád.

Megtagadás történhet abban az esetben, ha a kölcsönszerződés alapján nem tud kezest vagy második zálogot adni, a bevétel még akkor is csekély, ha házastársa keresetével együtt jár.

És ez nem meglepő, mert minden átfogó biztosítás az ügyfelek jelzáloghitelének kibocsátásakor garancia a banknak arra, hogy a kölcsönt minden esetben visszafizetik, bármi történjen is a hitelfelvevő életében.

Ha nem szeretne jelzáloghitel-visszautasítást vagy kamatemelést kapni a bankoktól - fogadja el, amit az ilyen típusú kölcsönt kísérő teljes körű biztosítás is tartalmaz.

Mindazonáltal 5 munkanapon belül visszautasíthatja ezt a biztosítást – de kérelmére megkapja a jóváhagyást, és lesz ideje kényelmes kamatozású hitelszerződést kötni egy bankkal.

Igaz, a biztosítási szerződés megkötésekor továbbra is ki kell fizetni a kötvény költségének összegét, vagy annak egy részét. De azt a biztosító visszaküldi Önnek az elutasító nyilatkozata után.

Tekintse meg egy speciális táblázatban egyes biztosítók feltételeit, akik a jelzáloghitelezés során a hitelfelvevő károsodásának, életkárosodásának és egészségének kockázatára adnak el kötvényeket.

A hitelfelvevő életét és egészségét veszélyeztető kockázatok elleni védelem érdekében szolgáltatásokat nyújtó különböző biztosítótársaságok feltételei:

Biztosító neve	A program neve	Kifizetési limit, dörzsölje.	A kötvény érvényességi ideje	Biztosítási események
VTB biztosítás	"Személyi védelem"	1 millióig	1 hónap - 1 év	A hitelfelvevő halála, rokkantsága vagy tartós betegsége
Sberbank	"Védett hitelfelvevő"	1-2 millióig	12 hónap	Az ügyfél halála és rokkantsága
Sogaz	"Pénz doboz" "Persze kezdje" Bizalmi index	Egyénileg Több mint 2-5 millió A hozzájárulások 400%-áig	3 hónap - 1 év 1-5 éves korig 3-5 év	Biztosítási igények széles választéka
AHML	A hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása	650 ezertől	1 év	Életbiztosítás,
Ingosstrakh-Élet	"Család", "Garant", "Horizont", "Capital", "Axióma", "Aranykulcs"	A biztosítási díj összegének vagy a jelzáloghitel költségének 100%-áig	1 év - a jelzálog teljes időtartama	Szolgáltatások széles skálája, beleértve a megtakarítási rendszereket visszaváltási összegekkel
VSK	Hitelfelvevő biztosítás jelzáloghitelhez	Egyénileg	12 hónap akár a kölcsön teljes időtartamára	Banki ügyfél élete és munkaképtelensége
RESO garancia	"Tőke és védelem"	Egyénileg	5-30 év	Az akkumulatív rendszer működik Baleset miatti sérülés Ügyfélélet

Sberbank jelzáloghitel-felvevő életbiztosítás

A PJSC "Sberbank"-ban kétféle módon fizethet a biztosításért. Az első módja, hogy a jelzáloghitel előlegével együtt egyszeri törlesztőrészletben fizetik ki.

A második módszer az összegek havi törlesztése a jelzáloghitel-táblázaton szereplő összegekkel együtt. Ebben az esetben két törlesztési mechanizmus is alkalmazható - a járadék és a differenciált fizetés.

Az első esetben a biztosítás teljes költsége egyenlő részekre oszlik, és a jelzáloghitelre oszlik el.

A második esetben pedig minden hónapban csökken a biztosítási díjak összege, bár a jelzáloghitel ütemezésében szerepelnek.

Néha a Sberbank engedményeket is tesz ügyfeleinek, és lehetővé teszi számukra, hogy negyedévente fizessenek a biztosításért. Ehhez csak azonnal figyelmeztetnie kell a bankot, hogy szerepeltessen egy ilyen feltételt a jelzálogszerződésben.

Ezután a biztosítás felmondása esetén az ügyfél egyszerűen visszakapja a már kifizetett összeget.

A hitelre vonatkozó életbiztosítási szerződés felmondása mindig a hitelező beleegyezésével történjen.

Ezért nem csak a biztosítás felmentését kell kérni, hanem erről a bankot is értesíteni kell.

A kamatokon nem változtat, mert a jelzáloghitelre már megkötötték Önnel a szerződést, de akkor meg kell győződnie arról, hogy a biztosítás helyett más típusú fizetési garancia is származhat Öntől (pl.).

A Sberbank PJSC biztosítási eseményei a következő helyzetek, amelyek a hitelfelvevő életében a jelzáloghitel-időszakban merülhetnek fel:

1. Az ügyfél természetes halála.
2. Az ügyfél halála baleset következtében.
3. Egészségkárosodás, vagy annak egyéb tényezők miatti természetes megsértése, amikor a hitelfelvevő már nem tudja tovább fizetni a jelzáloghitelt.
4. Részleges vagy teljes átmeneti keresőképtelenség - egészségromlás, sérülés, balesetből eredő egészségkárosodás.

Az első két esetben a biztosító az elhunyt hitelfelvevőnek kihelyezett jelzálogkölcsön teljes fennmaradó tartozását fedezi.

Így az elhunyt hozzátartozói számára egy lakás, ház, nyaraló vagy bármilyen más ingatlan marad, és törvény szerint öröklési jogot köthetnek, az ingatlant megfelelően bejegyezve a Rosreestr-be.

Biztosító társaságok összehasonlítása, ahol jobbak és jövedelmezőbbek a feltételek

Minden bank együttműködik egyik vagy másik biztosítóval, ezért az interjú során az ügyfél választhat a biztosítók általános listájáról.

Ennek ellenére a szakértők szerint 2020 november elején az olyan biztosítótársaságok, mint a SOGAZ, a Sberbank, a VTB és az Ingosstrakh tekinthetők a tarifák tekintetében a legjövedelmezőbbnek.

Ezeknél a társaságoknál a tarifákon túl a biztosítási események igen nagy listája is van, ami a „minél több kockázatot kell biztosítani, annál jobb” szempont szerint előnyös az ügyfél számára.

2020 augusztusa óta az AHML folyamatosan érthetetlen kudarcokat tapasztal a munkájában – vagy visszavonja a sajátját, aztán nem.

A szolgáltatás költsége különböző cégektől

Az élet- és egészségkárosodás veszélyére vagy károsodására vonatkozó biztosítási kötvények értékesítésének díjszabását nagyon sok különböző tényező befolyásolja.

Az orosz kormány, a Központi Bank vagy más koordináló kormányzati szervek nem határoznak meg itt semmilyen tarifafolyosót, mint például a kötelező gépjármű-biztosítás árpolitikájának kialakításakor ().

Ebben az esetben a biztosítók saját belátásuk szerint járnak el, és szabályaiknak megfelelően intézik az elszámolásokat.

Sőt, még a kötvény költsége is eltérhet maguktól az ügyfelektől, az azt vásárló állampolgároktól. A következő pontok befolyásolhatják az árat:

• a kötvénytulajdonos életkora;
• a kötvénytulajdonos neme;
• hol dolgozik az ügyfél;
• hogyan értékeli az orvosi bizottság a kliens egészségi állapotát;
• hogy a felhasználónak van-e krónikus betegsége;
• milyen szinten van a hitelfelvevő pénzügyi helyzete és összességében az egész család jövedelme;
• mekkora a jelzáloghitel teljes összege;
• hogy az ügyfél rendelkezik-e más típusú házirendekkel.

Figyelembe kell venni még egy részletet, hogy ha az ügyfélnél krónikus betegségben szenved, vagy egészségi állapota visszafordíthatatlan módon romlik, a biztosítók megtagadhatják számára az övék ellátását.

Összességében az ilyen biztosítás összege általában legalább a banktól ingatlanvásárlásra felvett tőkeösszeg 0,3-2%-a.

Ha ilyen garanciát jelzáloghitelhez kapcsolnak, akkor nem kell hitelgarancia-kötelezettséget igénybe vennie, és nem kell további garanciát nyújtania a banknak.

Mert ha vannak biztosítási garanciák, akkor a bank elég lehet belőlük ahhoz, hogy a jövőben megbizonyosodjon a hitel időbeni és stabil visszafizetéséről.

Javasoljuk, hogy tanulmányozzuk a különböző biztosítók árfolyamait a hitelfelvevők védelmére az ügyfél életét és egészségét veszélyeztető kockázatok jelzáloghitel-felvételekor.

Különböző társaságok tarifái a kölcsönfelvevő halálának, rokkantságának vagy betegségének kockázataira vonatkozóan, amelyek miatt nem tudja fizetni a jelzálogkölcsönt:

Biztosító társaság neve	A legfontosabb biztosítási esemény neve	Politikai kamatok - a jelzáloghitel költségének százaléka
Sberbank	Élet és fogyatékosság A hitelfelvevő élete, egészsége és munkaképességének kényszerű elvesztése A biztosítási paraméterek további kiválasztásának lehetőségével	1,99% 2,99% 2,5%
AHML	A hitelfelvevő élete, egészsége	0,7-1,5%
Sogaz	Biztosítási igények széles választéka	0,5-3%
VTB	A hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása	0,95%-tól
Ingosstrakh	Nagy szolgáltatáscsomag és sokféle program	0,75%-tól
VSK	Banki ügyfél élete, rokkantsága	1,5%-tól

Mi a regisztrációkor biztosított dokumentumcsomag

Nincs különbség abban, hogy melyik bankban vesz ingatlant jelzáloghitelre, a fenyegetés vagy életkárosodás kockázatára vonatkozó biztosítási kötvény kiállításának eljárása azonos lesz.

A papírcsomag is minden esetre azonos, és az alábbi dokumentumlistát képviseli:

• a hitelfelvevő által kitöltött kérelem;
• a jelentkezést író személy tölti ki (esetenként ez a dokumentum egyesül a jelentkezési lappal);
• a hitelfelvevő polgári orosz útlevele;
• a bankkal kötött jelzáloghitel-szerződés másolata;
• az orvosi bizottság következtetését (a biztosító kérésére).

A legtöbb biztosítótársaság egyáltalán nem köteles egészségügyi igazolást bemutatni az orvosoktól. De akkor emelik az árakat, amikor az ügyfél politikáját árazzák.

De ha okiratokkal igazolja, hogy nincs súlyos betegsége és egészséges, akkor a kötvény költségének tarifálásakor jelentős kamatcsökkenéssel számolhat.

A biztosítási szerződés megkötésekor ügyeljen a következő fontos részletekre:

1. Milyen biztosítási eseményeket vesznek figyelembe.
2. Világos, közérthető és érthető listát kell készíteni a biztosítási eseményekről.
3. Fel kell tüntetni a kötvény érvényességi idejét. Ideális, ha a futamidő egybeesik a jelzálogszerződés futamidejével.
4. A jelzáloghitel összegének kamata.
5. Részletes információ arról, hogyan, milyen mennyiségben és eljárásban kell biztosítási díjakat fizetni.

Biztosítási esemény bekövetkezésekor a hitelfelvevő vagy hozzátartozója köteles a lehető legrövidebb időn belül értesíteni a biztosítót.

Általában mindig a biztosítási szerződésben foglalt utasításokat kell követnie, hogy ne sértse meg a határidőket.

Az eset megtörténtét feltétlenül írásban jelenteni kell. A biztosítási szerződésben is szerepel, hogy ki fizet, ha a hitelfelvevő meghal.

Általában ezek a hozzátartozók, akiknek össze kell gyűjteniük a megfelelő, a biztosítási esemény bekövetkezését igazoló papírcsomagot, és azt nemcsak a biztosítónak, hanem a banknak is be kell nyújtaniuk.

Egy ilyen csomag, amelyet az elhunyt kölcsönfelvevő hozzátartozóinak át kell vennie, a következő dokumentumokat tartalmazza:

• halotti anyakönyvi kivonat vagy bírósági határozat, amely szerint a hitelfelvevő meghalt, és halottnak kell tekinteni;
• bizonyítvány a halál okáról;
• az egészségügyi intézmény kivonata a kórelőzményről, ha ez a halálozás kulcstényezője volt;
• a kölcsönvevő munkahelyén bekövetkezett baleset, amely a kölcsönvevő halálához vezetett;
• a biztosítási esemény fennállását igazoló egyéb dokumentumok.

A biztosítók annak a mennyiségnek a 100%-ában teljesítenek kártérítést, amikor a hitelfelvevő meghalt, meghalt. Ebben az esetben a jelzálog teljes egyenlege megtérül.

Ha egy banki ügyfél sérült, rokkant és már nem tud dolgozni, akkor a jelzáloghitelt csak 50-75%-ban térítik meg.

Ha az ügyfél egyszerűen beteg, kezelik, akkor a jelzáloghitelt pontosan addig fizetik ki biztosítási díjjal, amíg a hitelfelvevő beteg.

Amint munkába áll, és munkaképesnek ismerik el, azonnal leállítják a biztosítótársaság által a banknak fizetett jelzáloghiteleket.

A biztosítás lehetővé teszi a polgárok számára, hogy biztosítási esemény esetén készpénzben részesüljenek. Például, ha a polgári jogi felelősség kockázata biztosított, akkor a kifizetésre akkor kerül sor, ha a biztosított mások egészségében vagy vagyonában kárt okoz. Az egyik népszerű termék a jelzáloghitel-életbiztosítás, amelyet a jelzáloghitel felvételekor közvetlenül a banknál lehet kötni.

Érdemes-e biztosítást kötni

A hitelfelvevő önállóan dönti el, hogy életbiztosítást köt-e vagy sem. A biztosítás megléte lehetővé teszi a bankkal szembeni tartozás fedezését egészségügyi problémák esetén. Ha nincs politika, akkor minden tényezőtől függetlenül az adósságot vissza kell fizetni.

Kötelező-e a biztosítás

Amikor a bank biztosítást köt, ésszerű kérdés merül fel a hitelfelvevő előtt - kötelező-e az életbiztosítás, vagy teljesen elhagyható?

Az Art. 31 Az 1998. július 16-i 102. számú szövetségi törvény kötelező jelleggel a jelzáloghitel-felvevő köteles biztosítani a jelzáloggal terhelt ingatlant a veszteség vagy kár kockázata ellen. Más típusú (jogcím-, élet-, baleset-, munkavesztés elleni, stb.) biztosítás megkötését a törvény nem kötelezi.

A jelzáloghitelhez kötődő életbiztosítás vásárlása azonban néha előnyösnek bizonyulhat, és itt van miért:

• csökken a lakáshitel kamata;
• biztosítási esemény esetén nem kell a hitelezővel szembeni tartozást kifizetni;
• növekszik annak a valószínűsége, hogy a jelzálogkölcsönt jóváhagyják.

Milyen kockázatoktól véd

Ha a hitelfelvevő a jelzáloghitelre életbiztosítást kötött, akkor a következő események esetén nem kell fizetnie a tartozást a bank felé:

• halál bármilyen okból;
• az 1. vagy 2. csoport rokkantságának kezdete, amelyet az orvosi és szociális vizsgálati hivatal igazolása igazol;
• átmeneti rokkantság, azaz betegszabadság 30 napig (egyes biztosítótársaságoknál több mint 60 vagy 90 nap) folyamatosan.

Megéri kötvényt venni

Élet- és egészségbiztosítás vásárlásának előnyei jelzáloghitelhez:

• a szerződő maga választja ki, hogy melyik program keretében biztosít biztosítást (például csak a halálozás kockázata ellen, vagy csak a rokkantság kialakulása ellen), bizonyos IC-kben is lehetnek kiegészítő programok kifejezetten jelzáloghitelhez (pl. a biztosított túlélése). egy bizonyos ideig);
• differenciált kamatláb – a krónikus betegségekben nem szenvedő fiatal hitelfelvevő a legalacsonyabb áron vásárolhat biztosítást.

Hibák:

• a biztosítási fedezetből való nagyszámú kizárás (például ha a rokkantság a biztosított hibájából következik be, a biztosító nem fizet kártérítést);
• A jelzálog-életbiztosítási szerződés alapján történő kifizetéshez sok igazoló orvosi dokumentumot kell összegyűjtenie.

Kölcsön ára biztosítás nélkül

A hitelintézetek megemelik a jelzáloghitel kamatát, ha az ügyfél élet- és egészségbiztosítás nélkül vesz fel jelzálogkölcsönt.

Biztosítási ár

A jelzáloghitel-biztosítás árának kiszámításához a következő képletet kell használnia:

SS * ST * PN * PV, ahol:

• SS - biztosítási összeg;
• ST - biztosítási ráta;
• ПН - csökkenő együtthatók;
• PV - növekvő együtthatók.

Mi határozza meg az árat

A jelzáloghitel életbiztosításának ára közvetlenül függ a következő tényezőktől:

• a biztosító tarifapolitikája (a különböző társaságok maguk határozzák meg az áraikat, mivel a tarifákat nem szabályozzák állami szinten);
• hitelező (a biztosítók a kamatlábakat különböztetik meg attól függően, hogy a hitelfelvevő melyik banktól vette fel a jelzálogkölcsönt);
• a biztosított neme (nők esetében alacsonyabbak);
• életkor (növekvő együtthatókat határoznak meg, amelyek minél magasabbak, minél idősebb a biztosított);
• a jelzáloghitellel rendelkező ügyfél egészségi állapota (krónikus betegségek esetén a biztosítási költségek nőnek);
• foglalkozás (ha a kölcsönvevő veszélyes munkát végez, szorzótényezőt kell meghatározni);
• egyéb tényezők.

Számológép

Ahhoz, hogy megtudja, mennyibe kerül az életbiztosítás, meg kell adnia:

• a hitelező bank neve;
• a kölcsön kamata, a tartozás egyenlege;
• a kötvény kezdő és befejező dátuma (a biztosítás alapesetben 1 évre szól);
• hitelfelvevő adatai (születési év, nem).

Hol olcsóbb a biztosítás

Szerkesztőségünk elemzést készített – hol vásárolhat olcsón életbiztosítást:

№	Biztosító neve	Alapbiztosítási díj, százalékban
1	RESO	0,182
2	SOGAZ	0,21
3	VTB-biztosítás	0,25
4	Sberbank-biztosítás	0,34
5	Alpha	0,26
6	VSK	0,29
7	Rosgosstrakh	0,2 (a VTB Bank hitelfelvevőinek)
8	Ingosstrakh	0,25
9	Szövetség (ROSNO)	0,19
10	Szabadság	0,24

Fontos! Ezt a számítást egy biztosítói irodában vagy bankban történő saját kötvényvásárláshoz végezték el. Ha úgy dönt, hogy online vásárol kötvényt, akkor általában 10-15%-kal olcsóbb lesz. Jelzáloghitelre biztosítást köthet a fenti kalkulátor segítségével.

Vásárlási eljárás az interneten keresztül

Kötelező életbiztosítást kötni, de ha a hitelfelvevő mégis úgy döntött, hogy ilyen védelmet köt magának, akkor követnie kell a kibocsátási eljárást:

• végezzen számítást egy online számológépen;
• a biztosítási díjat bankkártyával fizetni;
• nyomtasson ki egy elektronikus kötvényt, amely a fizetés után postán érkezik;
• írd alá magad;
• ügyletre vagy a szerződés éves megújítására benyújtani a banknak.

Fontos szempont! Az online kötvény igénylésekor nem kell egy nagy papírlistát megadnia és egy biztosítótársaságot felkeresnie.

Melyik biztosítást válasszam

A biztosítást alapesetben a bank által megállapított jóváhagyott (akkreditált) IC-k listáján szereplő biztosítónál kell megkötni.

Biztosítást azonban nem akkreditált biztosítótársaságnál is lehet kötni. Ebben az esetben ennek az IC-nek egy kérelmet és a követelményeknek való megfelelést igazoló dokumentumokat kell benyújtania a bankhoz. A hitelező mérlegeli ezeket, és döntéséről tájékoztatja a hitelfelvevőt – hogy elfogad-e védelmet ettől a biztosítótól vagy sem.

A fő kritérium a vállalat megbízhatóságának és stabilitásának meghatározása. Az oroszországi biztosítási piac vitathatatlan vezetői a következők:

• Ingosstrakh;
• RESO;
• Alfa biztosítás;
• SOGAZ.

A gyakorlatban leggyakrabban tesznek ki, mert szinte minden bankban akkreditálva van, régóta a piacon van, magas szintű megbízhatósággal rendelkezik, és lehetővé teszi az interneten keresztüli kötvény kiállítását.

Fontos szempont! Számológépen történő számolásnál elég kiválasztani azt a bankot, ahol jelzáloghitel van, majd ő választja ki a szükséges biztosítási lehetőséget.

A szükséges dokumentumok listája

Az ingatlanbiztosítás jelzálogjoggal történő bejegyzése esetén ingatlanhoz össze kell gyűjtenie egy csomag tulajdonjogot és műszaki dokumentumokat.

Ha nem egy átfogó termék (élet, jogcím, vagyon) keretében kötnek életbiztosítást, akkor nem kell ingatlandokumentumokat benyújtania. Mindössze annyit kell benyújtania:

• általános útlevél;
• szerződéskötési kérelem ();
• kérdőív, amely alapvető információkat tartalmaz a munkatevékenységről, a krónikus betegségek jelenlétéről stb.;
• a jelzálogszerződés másolata, és ha van, a jelzálog;
• igazolás a banktól a hiteltartozás egyenlegéről;
• kivonat az ambuláns kártyáról;
• a biztosító kérésére átadott egyéb dokumentáció.

Fontos! Az online életbiztosítás megvásárlásához csak útlevélre és jelzáloghitel-szerződésre van szükség.

Utasítás

A jelentkezési lapot megkaphatod:

• a bank/biztosító irodájában;
• a bank / biztosító hivatalos honlapján;
• honlapunkon (lásd fent).

Figyelem! Általában az életbiztosítást már az igénylés napján meg lehet kötni, kivéve, ha az okmányok vagy egészségügyi feltételek további ellenőrzésére van szükség.

Lehetőség van kötvény kiadására online is (például a Sberbank Biztosító „Védett hitelfelvevő” programja keretében). Ezt a lehetőséget azonban nem minden SC valósítja meg.

A biztosítási díj befizetése 2020-ban történhet:

• készpénz befizetésével a biztosító pénztárában;
• pénzátutalással az SK folyószámlájára;
• bankkártyáról (online regisztrációhoz).

Az életbiztosítás felmondása

Ha a hitelfelvevő úgy dönt, hogy az életbiztosítás nem nyújt számára előnyt, megtagadhatja a kötvényt:

• még a jelzálogjog bejegyzése előtt;
• a biztosítási szerződés megkötését követően, de előfordulhat, hogy a befizetett biztosítási díjat vagy egyáltalán nem, vagy csak a „fel nem használt” napok arányában térítik vissza.

A szerződéskötés bármely időpontjában megtagadhatja mind a lakás-, más típusú lakásbiztosítást, mind az életbiztosítást (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 958. cikkének 2. része). A kérdés csak az, hogy visszajár-e a biztosítási díj vagy sem.

A visszaküldés lehetséges:

• visszautasítás esetén a „hűtési időszak” alatt, amely a törvény szerint a biztosítási szerződés megkötésétől számított 14 napnak felel meg (az IC ezt az időtartamot meghosszabbíthatja);
• valamint a felek megállapodásában rögzített esetekben (például elmondható, hogy a biztosítás a bank felé fennálló kötelezettségek teljes visszafizetése esetén szűnik meg, és a díjat ebben az esetben a „fel nem használt " napok).

A biztosítás felmondása a regisztrációt követően az alábbiak szerint történik:

• a kérelmet az SK-hoz vagy a bankhoz () postai úton, személyesen vagy meghatalmazott útján kell benyújtani;
• a kérelemhez csatolják a dokumentációt (lásd alább);
• a bank vagy az Egyesült Királyság válasza várható;
• pénz érkezik a kérelemben megadott folyószámlára.

Mellékelt dokumentumok:

• általános útlevél;
• biztosítási kötvény;
• jelzálogszerződés;
• bankszámlaadatokkal ellátott kivonat;
• a biztosítási díj befizetéséről szóló bizonylat.

Mi a teendő biztosítási esemény esetén

Ha a hitelfelvevő meghalt vagy rokkantságot kapott, akkor neki vagy örököseinek fel kell vennie a kapcsolatot a biztosítóval, megfelelő orvosi dokumentumokkal igazolva a biztosítási esemény bekövetkezését. Fontos a Szabályzatban vagy a felek megállapodásában meghatározott alkalmazási feltételek betartása.

Lépésről lépésre szóló utasítás

A hitelfelvevő eljárása ilyen esetekben, ilyen helyzetekben:

• a szerződésben meghatározott határidőn belül (általában a biztosítási eseménytől számított 30-35 napon belül) értesíti a biztosítót;
• kérelmet és a halál, rokkantság tényét igazoló dokumentumokat a szerződésben meghatározott módon - személyesen, képviselő útján, postai úton - benyújtani;
• megvárni, amíg a biztosító döntést hoz a történtek biztosítási eseményként való elismeréséről vagy el nem ismeréséről (kb. 10 nap), és biztosítási aktust készít;
• kifizetést kap a folyószámlára (a fenti 10 lejárata után még kb. 14 nappal).

Milyen dokumentumokra lesz szükség

A dokumentáció listája a biztosítási esemény típusától függ.

Például a biztosított halálakor a kedvezményezett a következőket nyújtja:

• fizetési kérelem (), a pénzátutaláshoz szükséges banki adatok feltüntetésével;
• a biztosítási kötvény másolata és minden további megállapodások;
• a kölcsönszerződés másolata;
• a prémium kifizetésének átvétele;
• a biztosított halotti anyakönyvi kivonata;
• ambuláns / fekvőbeteg kártya;
• a halál okáról szóló orvosi jelentés másolata;
• boncolási jegyzőkönyv;
• a biztosító kérésére átadott egyéb dokumentumok.

Az ingatlanpiacon a magas lakásárak miatt a lakosságnak hitelkötelezettségekhez kell folyamodnia. A bank által kínált legmegfelelőbb termék a jelzáloghitelezés, amelyhez a jelzáloghitelekre életbiztosítást kell kötni. Ez az eljárás kötelező, sok fontos árnyalatból áll.

Bármely banki szervezet számos követelményt támaszt a tranzakció biztonságos lebonyolítására és a kiadott kölcsön visszaküldésére. A jelzáloghitelek hosszú ideig és alacsony százalékban határozzák meg az alapok kibocsátását.

Az érettség éveiben minden kellemetlen helyzet megengedhető az ügyféllel, amely egészségkárosodáshoz vezethet, pl.

• az első vagy a második csoport fogyatékossága;
• korai halál.

Ezen túlmenően a biztosítékot részben vagy teljes mértékben megsemmisítheti, különösen akkor, ha a lakást másodlagos piacon vásárolják. Ezért a biztonság érdekében a jelzálogbiztosításról szóló szövetségi törvény szerint az a tárgy, amelyre a jelzálogot kiállították, kötelező a biztosításhoz.

A hitel futamidejének növelésével a hozzáadott biztosítás jobban realizálódik. A törvényi cikkek tartalma szerint elfogadhatatlan, hogy a hitelfelvevőt élet- és egészségbiztosítás megkötésére kényszerítsék jelzáloghitel mellett, azonban a bankok ezzel a joggal élve túlzott követelményeket támasztanak, különösen a hitel kamatának emelése tekintetében. .

Egyetlen embernek sincs információja arról, hogy mi vár rá a közeljövőben, így az igazolás segít elkerülni a további költségeket. Biztosítással a jóváírt személyek nem félhetnek az elbocsátástól, a balesettől, mégpedig a jelzáloghitel törlesztése szempontjából. Mivel a biztosítók a kölcsönt a biztosítási díj ellenében fizetik. Ha egy baleset halálhoz vezet, a kölcsönt teljes mértékben visszafizetik, és az ingatlant az elhunyt hozzátartozóira ruházzák át.

Kiderült, hogy a jelzálogbiztosítás keretében három területet támogatnak:

1. Lakásbiztosítás. A jelzáloghitel kötelező biztosítási típusára utal, és robbanás, árvíz, tűz, árvíz, harmadik felek cselekménye és még sok más esetére vonatkozik.
2. Három évre szóló jogcímbiztosítás. Ez a típus megvédi a hitelfelvevőt az alkalmatlannak nyilvánított egykori tulajdonos esetleges támadásaitól, illetve rejtett megterhelésektől. Leggyakrabban erre a papírra akkor van szükség, ha másodlagos piacon vásárol otthont, vagy több ingatlanügylet esetén.
3. Élet- és egészségbiztosítás, halálos baleset vagy rokkantság, rokkantság esetén köthető.

Az egyes Vb-k rögzített eljárás keretében olyan intézkedéseket hajtanak végre, amelyek célja az eset részleteinek tisztázása és a balesetet minősítő körülmények pontos szabályozása. Az elismerés törvényessé tételekor a társaság köteles a hitelfelvevő bankkal szembeni tartozását kifizetni. A visszaváltási összeg vagy a biztosítási összeg megegyezik a bankkal szembeni tartozás összegével.

A nem térítendő biztosítási események közé tartozik az öngyilkosság, az alkoholizmus, a kábítószer-függőség, az AIDS és egyéb csalárd díjazás megszerzésére irányuló cselekmények.

A biztosítási dokumentumcsomag egy rövid listát tartalmaz, különösen, ha a biztosítás a kölcsönt kibocsátó bankfiókban történik. Akkor elég, ha csak útlevél van nálad.

Ezenkívül szüksége lehet egy kérdőívre, amely tartalmazza az ügyfél személyes adatait, amely anyagként szolgál a biztosítás kiszámításához. A megjelenés és a rossz szokások számos jellemzőjét is figyelembe veszik.

A biztosítás megszerzéséhez az Egyesült Királyságban egy dokumentumcsomagot biztosítanak, amely a baleset kimenetelétől függően változik.

A kölcsönfelvevő halála esetén a hozzátartozóknak biztosítaniuk kell:

1. Halotti anyakönyvi kivonat.
2. Igazolvány a halál okáról.
3. Igazolvány-kivonat az egészségügyi dokumentációból.
4. Munkahelyi baleset esetén baleseti jegyzőkönyv készül.
5. Biztosítási esemény bekövetkezését igazoló papír (csak az illetékes hatóságok által kiállított).

Ez a papírok kötelező listája.

Azokban az esetekben, amelyek a munkaképesség elvesztésének okaivá váltak, a következő papírokat biztosítják:

1. Igazolvány-kivonat az egészségügyi dokumentációból.
2. Diagnózis igazolás a rokkantság okainak leírásával.
3. Rokkantsági csoport létesítésének tényéről szóló igazolás.
4. A rokkantsági nyugdíj megállapítását igazoló dokumentum.

Az eset súlyossága ellenére az iratok benyújtására előírt határidőket be kell tartani. Ellenkező esetben a biztosítás megtagadható.

A tanúsítvány megszerzése egyáltalán nem nehéz, ehhez szüksége van:

• tölts ki egy kérdőívet;
• nyilatkozatot alkotni;
• ellenérték fejében utalja át a biztosítónak.

A papírok kitöltésének feltétele a bevitt adatok pontossága, amelyet a kérelemhez csatolt dokumentumokkal, vagy egyéb jogi úton igazolnak. A megtévesztés vagy csalás, valamint a helyes információk eltitkolása a cég visszautasításaként szolgálhat.

Hogyan történik a biztosítás kiszámítása

Az igazolás átvételekor a biztosítás kiszámításának összetevője a hitelfelvevő életkora. Amikor a hitelfelvevő már nem fiatal, a jutalék emelkedik. Előfordul, hogy egyes vállalatok olyan krónikus betegségek vagy egyéb betegségek orvosi szűrésére vonatkozó követelményeket fogalmaznak meg, amelyek növelik a váratlan betegségek vagy balesetek kockázatát.

A statisztikák szerint a férfiak kevesebbet élnek, ezért az erősebb nemért nagy összegeket kell fizetni.

Természetesen a cégek odafigyelnek a megrendelő munkahelyére, hiszen ha a termelés egészségkárosító, egészségkárosító, akkor megnő az élettel össze nem egyeztethető betegségek, sérülések kockázata, ez a megbízási díjak emelésére szolgálhat.

Szeretném megjegyezni, hogy:

• banális rossz szokások;
• dohányzó;
• tivornya;
• túlsúlyos is

olyan tényezővé válik, amely arra ösztönzi a vezetőt, hogy növelje a biztosítási komponenst.

A biztosítás összegét befolyásoló fő mutató a jelzáloghitel futamideje és összege.

A menedzserek kitalálják, hogy egy adott ügyfél számára mennyibe kerül a jelzáloghitel-életbiztosítás, összefoglalják annak összes összetevőjét, és megkapják a fizetendő végső biztosítási arányt.

A legjövedelmezőbb bankról nincs információ, így nem lehet pontosan válaszolni, hiszen minden hitelintézetnek megvannak a maga előnyei. Érdemes azonban megjegyezni a Sberbank nevű vezető pénzintézetet.

Ez a bank arra kéri hitelfelvevőit, hogy ne csak a szervezet akkreditált partnereihez, hanem más, a piacon működő cégekhez is jelentkezzenek. A menedzserek gyakrabban kínálják a biztosítás igénybevételét a Sberbank keretein belül. Meglehetősen kényelmes, nincsenek túlbecsült követelmények az ügyféllel és a fizetendő összeggel szemben.

A VTB24 egy új társaság a jelzálog-élet- és egészségbiztosítási piacon. A nagyszámú áttekintés hiánya miatt a polgárok félnek felvenni a kapcsolatot ezzel a bankkal, de jellemző, hogy a kiválasztott ház teljes költségének 0,21% -át letétbe helyezi, ami kevesebb, mint a Sberbankban.

A SOGAZ-nál történő biztosítás megkötéséhez jutalék kötelező átadása szükséges, amelyet maga a társaság fizet. Egy valódi SK ügyfele nem kérheti a fióktelepet pénzbeli kompenzációért, hanem egyszerűen a hivatalos weboldalon keresztül kérheti, hagyva egy kérelmet, amellyel a menedzser felveszi a kapcsolatot az árnyalatok tisztázása érdekében.

Az Ingosstrakh az egyik legjobb biztosító az Orosz Föderációban. Az ügyfelek olcsó jelzálog-életbiztosításuk miatt választják jelenlegi cégüket. A biztosítási díj hozzávetőleges mértéke a kiválasztott lakás összköltségének 0,22%-a.

Nem ezek a cégek az egyedüliek a piacon, de alacsonyabb tarifákkal rendelkeznek. Az interneten arról beszélnek, hogy az orosz Sberbank alkalmazottai felhívják, vagy akár ragaszkodnak is a tanúsítvány kiállításához a biztosítótársaságukban. Amikor a hitelfelvevő nem kívánja igénybe venni ezt a biztosítótársaságot, elegendő felhívni a munkavállaló figyelmét arra, hogy a Sberbank hivatalos honlapján olyan információk találhatók, amelyek szerint bármely biztosítótársaságban lehetséges az egészség- és életbiztosítás, amely megfelel a hitelintézeti követelményeknek.

A jelzálog-életbiztosításokról tájékozódva minden biztosító honlapján elérhető egy kalkulátor, amely online számol kamatokat (általában a fennmaradó jelzáloghitel tartozás 0,5-2,5%-át). A funkcionális funkcionalitását csak az áttekinthetőség kedvéért javasoljuk használni, mivel az elektronikus változat nem tudja figyelembe venni az ügyfél egyedi paramétereit, ezért a pontos árfolyam érdekében javasolt személyesen felvenni a kapcsolatot a szervezettel.

NAK NEK A fentebb leírtak szerint a biztosítás felmondható, de ennek következtében a bank fenntartja a jogot a hitelkamat emelésére.

A népszerű hitelintézetek közül a következő növekvő kamattrend figyelhető meg:

• Sberbank - 1%;
• Delta hitel - 1%;
• VTB24 - 1%;
• Bank of Moscow - 1%;
• Rosselkhozbank - 3,5%.

A biztosítékhoz tartozó ingatlan biztosításával kapcsolatban nincs választási jog. A banknak pénz-visszafizetési garanciával kell rendelkeznie az anyagi kár esetére.

A biztosítás fedezi azokat a nemkívánatos, nem csalással összefüggő pillanatokat, amelyek következtében a havi törlesztőrészletek összegének kifizetése és az adósság törlesztése lehetetlen. Korai haláleset után a hozzátartozóknak nem kell visszafizetniük a kölcsönt, mivel a hitelfelvevő biztosította magát haláleset, átmeneti rokkantság vagy 1. és 2. csoportos rokkantság esetére.

Sok nézeteltérés és konfliktushelyzet van a befizetett biztosítási alapok visszaküldésével kapcsolatban, ez annak a ténynek köszönhető, hogy a hitelfelvevő nem figyeli kellő időben a szerződés kikötéseit, jelezve a kifizetett pénzeszközök bármilyen feltétellel történő visszaküldésének lehetőségét. . Ha az aláírt szerződés nem szabályozza a pénzeszközök visszaküldésének bármilyen okból történő megtagadását, lehetőség van az összeg visszaküldésére, különösen, ha ez az okiratok aláírását követő 10 napon belül történt.

A biztosítás a hitel részleges vagy teljes előtörlesztése esetén visszatéríthető.

Ebben az esetben a cég:

1. Újraszámítja.
2. A pénzeszközöket visszautalja az ügyfél megadott folyószámlájára.

De ismételten, hacsak a szerződés más körülményeket nem ír elő. Például a Moszkvai Bank egyértelműen kimondja a megállapodásában, hogy a teljes biztosítási időszakra felvett biztosítási összeg előtörlesztés esetén nem téríthető vissza. Egy esetleges bírósági döntés nem mindig jár pozitív eredménnyel, de a gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor az ügyfélnek mégis sikerül visszafizetnie a túlfizetett biztosítási összeget.

Ha a szerződés nem tartalmaz információt a biztosítási díj visszafizetéséről, fellebbezést kell benyújtani a vezetőhöz. A dokumentum szükségszerűen tartalmaz egy kérelmet a befizetett és fennmaradó biztosítási kifizetések nagyságának, valamint a folyószámla számának újraszámítására, amelyre pozitív döntés esetén az összeget utalják.

A jelzáloghitel idő előtti lezárásának megbízhatóságát a bank igazolása igazolja, amely igazolja a jelzáloghitel teljes visszafizetését és a pénzügyi kötelezettségek hiányát. A dolgozatot az elkészített pályázat mellékleteként csatoljuk.

A katonaságot minden következmény nélkül megilleti az elutasítás joga, hiszen élete tevékenysége szerint biztosított, hitelintézetben nem kötelező.

Fő előnyei és hátrányai

A biztosítás minden aspektusának tanulmányozása után a következő hátrányok figyelhetők meg a végrehajtott művelettel kapcsolatban:

1. A tanúsítvány jelentős költsége.
2. Jogcím bejegyzése 3 éves időtartamra.
3. A fedezeti tárgyra vonatkozó biztosítás kiszámításakor az összeget a kölcsön összegében fizetik ki, és a hónapokra elosztják.
4. A lakhatási költségek emelkedése a biztosítási kifizetések miatt.
5. Ha a hitelfelvevő megtagadja az élet- és egészségbiztosítást, további kifizetéseket szabnak ki, vagy megemelkedik a jelzáloghitel kamata.

A felsorolt ​​magánszemélyek kellemetlenségei közül néhány döntő tényező lehet a biztosítás megkötésében.

A pluszok közé tartozik:

1. A hitelfelvevő és a banki szervezet védelme a tragikus halállal vagy rokkantsággal járó előre nem látható élethelyzetekkel szemben.
2. A biztosított hozzátartozóinak nem kell aggódniuk a szeretett személy kölcsönének visszafizetése miatt, hiszen a biztosító maga fizeti az adósságot.
3. A jelzáloghitel visszafizetése egészségügyi problémák esetén lehetséges.
4. A megszerzett ingatlan elvesztésének kockázata csökken.
5. A hitelfelvevő önállóan választhatja ki a kívánt biztosítót, elfogadható feltételek és kamatlábak alapján.

A felsorolt ​​pozitív szempontok azonban arra késztethetik a szkeptikust, hogy meggondolja magát, és mégis biztosítsa az életét.

A jelzálogbiztosítás lehetővé teszi a hitelfelvevő és a hitelező pénzügyi érdekeinek védelmét előre nem látható élethelyzetekben. A biztosító jóvoltából a pénzügyi szervezet elkerüli a hitelalap visszafizetésének elmaradását, a hitelfelvevő pedig elkerüli a különféle kockázatokat (nem csak ingatlant, hanem életet és egészséget is biztosíthat), a bank a 2011. évi CXVI. biztosítási szerződés. A kötvény megléte a hitelezés előfeltétele.

A biztosítás fedezi a fedezeti tárgy (lakás, magánház) károsodásával, a hitelfelvevő rokkantságával vagy halálával kapcsolatos kockázatokat. A zálogtárgy elvesztésének kockázata a tulajdonjog megszűnése következtében. Kiválaszthat egy kockázatot vagy kockázatok csoportját.

A biztosítás nem fedezi a teljes lakhatási költséget, hanem csak a bank által biztosított pénzeszközöket. Például, ha az ügyfél az összeg 30%-át önállóan fizeti, 70%-át pedig hitelre veszi fel, akkor a kötvénynek pontosan ezt a 70%-át kell fedeznie.

Jelzálog-biztosítási programok

Az AlfaStrakhovanie számos programot kínál a pénzintézetek követelményeinek megfelelően:

• Első fellebbezés jelzálog-biztosításra.
• Átutalás másik biztosítótól.
• Jelzálog-biztosítási szerződés fenntartása.
• Önkéntes jogcímbiztosítás.

A szerződéskötéshez szükséges dokumentumok

• Fedezetbiztosítás(ingatlan) kölcsönszerződést, értékbecslői jegyzőkönyv másolatát és a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat igényel.
• Életbiztosítással hitelfelvevői kérelmet kell benyújtania. A biztosító emellett a biztosítottat kivizsgálásra küldheti, vagy hiányzó orvosi igazolást kérhet.
• Tulajdonbiztosításhoz tulajdoni okmányok másolataira van szükség. Amikor a bank jóváhagyta a kölcsönt, ki kell töltenie egy kötvénykérelmet. Ha eddig nem rendelkezik minden szükséges dokumentummal, később megadhatja az adatokat.

Miért kell hitelszerződéssel biztosítani egy ügyfél életét?

A jelzáloghitel-szerződés 10-25 éves fizetést ír elő. Ez egy hosszú időszak, amely alatt a biztosított megbetegedhet, megsérülhet vagy cselekvőképtelenné válhat. Ha ez megtörténik, nem fizeti ki az adósságot a bank felé. Mindkét fél vagyoni érdekeinek védelme érdekében egészség- és életbiztosítást kötnek. a biztosító kifizeti a fizetés egy részét, ha az ügyfél betegszabadságon van, és halála esetén - a jelzálogszerződés szerinti egyenleget.

Nem minden bank igényel ilyen politikát, mivel a hitelintézetek önállóan határozzák meg a hitelnyújtás szabályait. A vagyonbiztosítás részeként a társaság megtéríti a következők miatt keletkezett károkat:

• Árvíz.
• Tűz.
• Természeti katasztrófák (viharok, árvizek, árvizek, tájfunok, cunamik, földrengések, vulkánkitörések stb.).
• Gáz vagy tárgyak felrobbanása, ahol azt tárolják.
• A szerződésbe belefoglalhatja a belső felületek vagy a műszaki berendezések károsodásának kockázatát.

Mi a biztosítási esemény?

A biztosító nem téríti meg azt a kárt, amely az alábbiak miatt következett be:

• Sugárzásnak való kitettség.
• Atomrobbanás.
• Háborúk.
• Beavatkozások.
• A szerződő vagy a nevében eljáró személyek szándéka.
• A vagyon lefoglalása a kormányhivatalok utasítására.

Mi a teendő, ha biztosítási esemény történik?

A biztosítottnak szüksége van:

1. Jelentse az esetet az illetékes hatóságoknak.
2. Értesítse a biztosítót (legkésőbb 3 munkanapon belül).
3. A biztosító részére írásban adja át a tájékoztatást, és adja át neki az illetékes hatóságoktól kapott dokumentumokat.
4. Hagyja a tárgyat sérülten, amíg a cég képviselője meg nem vizsgálja.

Felhívjuk figyelmét, hogy ha nem fizette ki a biztosítási szerződés szerinti első befizetést, akkor az érvénytelennek minősül - a biztosító nem téríti meg a károkat. Ha nem fizeti be a következő részletet, akkor a biztosítóval kötött szerződés megszűnik. Ebben az esetben az értesítés másolatát elküldik a banknak. A hitelező bankja felülvizsgálhatja a kölcsönszerződés feltételeit, ha a hitelfelvevő nem teljesíti kötelezettségeit.

Éves kötvény vásárlásakor a következő (nem az első) fizetést csak akkor lehet elhalasztani, ha ehhez a bank írásban hozzájárult.

Mi határozza meg a biztosítás költségét?

A kötvényár a következőket veszi figyelembe:

1. Hitelösszeg.
2. A biztosítási fedezet összegére vonatkozó banki követelmények.
3. A hitelfelvevő egészségi állapota, életkora, neme.
4. Az ingatlan jellemzői - a szerkezet kopásának mértéke, a padlók anyaga.
5. Objektum állapota. Ha a ház még építés alatt áll, akkor élet- és egészségbiztosításra lesz szükség, ha pedig üzembe helyezésre kerül az objektum, vagy második lakást vásárol, akkor az ingatlant védő szerződés.
6. Az ingatlannal lebonyolított korábbi tranzakciók száma (ha van tulajdoni biztosítás).

Ha a hitelfelvevő részben törleszti a tartozást, akkor a biztosító újraszámolhatja a kötvény költségét, de erre csak a szerződés megújításakor vagy a következő részlet teljesítésekor van lehetőség. Az újraszámítás a későbbi kifizetetlen részletekre vonatkozik.

A fizetés jellemzői és a szerződés érvényességi ideje

Ha 1 évre köt szerződést, akkor egyszeri befizetést kell fizetnie. Ha több évre szóló kötvényt bocsátanak ki, akkor a kifizetéseket évente egyszer kell teljesíteni.

A legtöbb esetben a biztosítás érvényességi ideje egybeesik a kölcsön érvényességi idejével.

A program részleteinek tisztázásához és a költségek kiszámításához telefonon vegye fel a kapcsolatot a cég képviselőivel

8 800 333 0 999 (Oroszországon belüli hívás ingyenes).

Van egy kérdés, amely aggasztja a potenciális hitelfelvevőket, szükséges-e életbiztosítás a Sberbank jelzáloghiteléhez 2020-ban? Hiszen az állami támogatással felvett jelzálogkölcsön kölcsönszerződésében szerepel egy ilyen kitétel.

A kedvezményes jelzáloghitel-kamat csak azzal a feltétellel érvényes, hogy a hitelfelvevő biztosan élet- és egészségbiztosítást köt. Ellenkező esetben a banknak joga van 1%-kal emelni a hitelkamatot.

Biztosítani vagy nem biztosítani

Először is tisztázzuk, szükséges-e egyáltalán életbiztosítást kötni a jelzáloghitelhez? Végül is sok bank ragaszkodik az ilyen biztosításhoz. Jogosak a követeléseik? Kinek van rá nagyobb szüksége: a banknak vagy a hitelfelvevőnek?

A személybiztosítás a kockázatok egész csoportjára terjed ki:

• a hitelfelvevő halála;
• tartós egészségügyi rendellenesség és fogyatékosság;
• sérülések és akut betegségek;
• részleges rokkantság.

Ha a hitelfelvevőnek a fenti okok valamelyike ​​miatt nehézségei vannak a kölcsön visszafizetésével, a biztosító kifizeti helyette az ebből eredő tartozást. Ezeket a pénzeszközöket a bank kapja meg. De a hitelintézet a pénz egy részét elküldheti a hitelfelvevőnek, hogy az ki tudja fizetni a kezelést, mielőbb visszatérjen munkahelyére, és folytassa a fizetést.

Így a hitelező számára biztosított biztosítás csökkenti a tartozás meg nem fizetésének kockázatát. A hitelfelvevő pedig garantálja, hogy kedvezőtlen körülmények esetén a kölcsön visszafizetésének terhe nem a szeretteire hárul. És még egészségromlás vagy átmeneti munkavesztés esetén is ki tudja fizetni az adósság egy részét a biztosítás segítségével. Figyelembe véve, hogy a kölcsönt legfeljebb 30 éves futamidőre adják, a biztosítási esemény bekövetkezése nem tűnik teljesen lehetetlennek.

Amit a Sberbankban mondanak

A Sberbankban a menedzserek néha ragaszkodnak ahhoz, hogy a jelzáloghitel mellett kötelező az életbiztosítás... De a hitelfelvevőket gyakran nem aggasztja maga a kérdés, hogy biztosítsák az életet vagy ne. Valójában az elmúlt években a személybiztosítást már nem tekintik teljesen feleslegesnek. Sőt, amikor lehetővé teszi a jelzáloghitel kedvező feltételeinek megszerzését és a hitelkamat csökkentését.

Konfliktusok merülnek fel, amikor a Sberbank alkalmazottai nemcsak életbiztosítást kötnek, hanem ragaszkodnak ahhoz, hogy a kötvényt pontosan a Sberbank Life Insurance-nál állítsák ki. És az éves díjai nem a legalacsonyabbak:

• a hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása - 1,99% ;
• élet- és egészségbiztosítás önkéntelen munkavesztéssel kapcsolatban - 2,99% ;
• élet- és egészségbiztosítás független paraméterválasztással - 2,5% .

A kamatot a biztosítási összegből számítják, amely megegyezik a hitel összegével. A kölcsön kedvezményezettje pedig jelentős kifizetésekkel néz szembe.

Hogyan viselkedjünk helyesen a bankvezetőkkel

A hitelfelvevőnek joga van biztosítani életét és egészségét bármely, a Sberbank által akkreditált biztosítótársaságban. Ez a norma külön záradékként szerepel a kölcsönszerződésben.

A Sberbank Biztosítón kívül négy ilyen társaság létezik:

• LLC IC VTB biztosítás;
• JSC "VSK";
• LLC ISK Euro-Policy;
• OJSC SOGAZ.

Kamata általában alacsonyabb, mint a Sberbank Biztosítóban. De a törvény ellenére a Sberbank vezetői néha ragaszkodnak ahhoz, hogy kötvényt szerezzenek a biztosítótársaságukban. Nehéz megmondani, mi mozgatja őket: a szokásos hozzá nem értés, vagy a további szolgáltatásokból származó pénzszerzési vágy. Sajnos előfordulnak ilyen precedensek. Ebben az esetben a potenciális hitelfelvevőnek az orosz Sberbank webhelyére kell hivatkoznia. Azt írja, hogy egészség- és életbiztosítást bármely olyan biztosítótársaságnál köthet, amely megfelel ennek a hitelintézetnek a követelményeinek.

Ha ez nem segít, akkor a banki alkalmazottaktól írásban kell megtagadni a hitelnyújtást, az indíték kötelező megjelölésével. Általában egy ilyen lépés elegendő ahhoz, hogy eltávolítsa a vezetők minden kifogását, és elkezdjen konstruktív párbeszédet folytatni. Ellenkező esetben közvetlenül kapcsolatba kell lépnie a Sberbank vezetésével, vagy fellebbeznie kell a kölcsön kiadásának jogellenes megtagadása ellen a bíróságon.

Videó: A jelzálogbiztosításról

Összesít

Ha lakáshitelt vesz fel a Sberbankban, nem szükséges személyi biztosítási szerződést kötni. Önnek joga van megtagadni a biztosítást. Egyetlen törvény sem rendelkezik nélkülözhetetlen jelenlétéről.

Az önkéntes egészség- és életbiztosításnak vannak pozitív és negatív oldalai is a jelzáloghitel felvételekor. A legnagyobb hátrány a szerződés szerinti biztosítási kifizetések teljes összege. Tekintettel arra, hogy a díjakat évente kell fizetni, a Sberbank jelzáloghitelével járó életbiztosítás költsége kézzelfogható, a hitelprogramokat 30 évre tervezték, lenyűgöző túlfizetést kapnak.

De ha ezt figyelembe vesszük A Sberbank biztosítás hiányában 1%-kal emeli a hitelkamatot, akkor van ok a biztosításra. A Sberbank Biztosítónál ezt nem szükséges megtenni. Célszerű az ennél a hitelintézetnél akkreditált más biztosítóknál kedvezőbb feltételeket keresni.

Olvassa el még:

11 hozzászólás

2016.11.05. a hitelfelvevő belehalt a 2 millió rubel előállításába... 2007 óta az összeg felét kifizették... felesége (38 éves) nem dolgozik és két kisgyerek (3 és 10 éves) ) nem tudnak újabb 1 milliót fizetni... amiért remélhetőleg mit kell tenni? a család csak a VTB vagyonbiztosítási kötvényét találta meg... a 26740-es számú megállapodás szintén nem tartalmaz sorokat a biztosításról az élettől való félelem miatt... Hogyan lehet az elnökhöz fordulni? tel.: 925-185-36-41

Jó napot, kérem, mondja meg, mit tegyek, ha a Sberbank alkalmazottja jelzáloghitel igénylésekor arra kényszerít bennünket, hogy náluk biztosítsunk, és egy másik biztosítóhoz akarunk menni, amelyre az alkalmazott azt mondja, menjen biztosítsa, de nem hajlandó biztosítani a biztosító hitelszerződésének számát?