Első jelzáloghitel, a hitelfelvevő sok éven át válik függővé a havi törlesztés az adósság visszafizetését. Egy idő után az ember rájön, hogy bővíteni és lakást kell változtatni. Néha az első tartozás kifizetésének végére való várakozás meglehetősen hosszú, ami nem mindig megfelelő az ügyfél számára. Mivel a jelzáloghitel törlesztőrészlete meglehetősen magas, kétségek merülnek fel, hogy lehetséges-e második jelzáloghitel felvétele az első törlesztése nélkül.

A lakásvásárlási kölcsönt nehezebb összeegyeztetni. Ha egy új, nem célzott hitelnél elegendő az ügyfél fizetőképességének és hírnevének ellenőrzése banki jóváhagyáshoz, akkor jelzáloghitel esetén erőfeszítéseket kell tenni, hogy a hitelezőt meggyőzzék a hitel megbízhatóságáról.

Kaphatok második jelzálogkölcsönt anélkül, hogy az elsőt kifizetném?

A jelzáloghitelezést, mivel egy kereskedelmi pénzintézet terméke, a szövetségi törvény szabályozza. A kölcsön jelentőségéből adódóan a bankok kötelesek betartani a 102. törvényben meghatározott eljárást, a szerződésből eredő kötelezettségeket a Ptk. Annak a kérdésnek a mérlegelésekor, hogy lehet-e egyszerre két jelzáloghitelt felvenni, figyelembe kell venni, hogy a második lakáshitel felvételét nem tiltja törvény. Az új hitelkötelezettségek lehetőségének meghatározásakor a bank egyéb paramétereket is ellenőrzi.

Nem valószínű, hogy a bank csak a fennálló hitel megléte miatt utasítja el a kérelmet. A második jelzáloghitel felvétele előtt azonban a hitelfelvevőnek alaposan meg kell fontolnia, hogy mindkét tartozását ki tudja-e fizetni. Egy másik jelzáloggal terhelt lakás vásárlásakor a fő nehézséget az jelenti, hogy meggyőző bizonyítékot kell szolgáltatni arra vonatkozóan, hogy az ügyfél jövedelme elegendő lesz két jelzáloghitel párhuzamos felvételéhez és azok sikeres törlesztéséhez. Más esetekben nehéz lehet elegendő pénzt megtakarítani az előleg kifizetéséhez.

Ha más lakás bejegyzésére van szükség, akkor a hitel megszerzéséhez meglehetősen szigorú feltételekre kell felkészülni. A banki szakember alaposan megfontolja a jelölést, további dokumentumokat és adatokat kér, amelyek segítségével biztos lehet benne, hogy a kifizetések akkor is folytatódnak, ha elveszíti az állását vagy csökkenti a keresetét.

A legegyszerűbb módja, ha az első jelzáloghitel törlesztése során a hitelfelvevő pénzügyi helyzete javult, amit igazolások, kiegészítő jövedelem elérhetőségéről szóló megállapodások igazolnak. Jobb lenne, ha az ügyfél egyértelműen tudja, hogyan fog visszafizetni hiteltartozás ha problémái vannak a munkával vagy a keresettel.

Két jelzálogtörlesztés mellett két lakás közös rezsijét, valamint ingatlanadót kell fizetni.

Ha a második lakás bérbeadását tervezik, ezt a tényt előre egyeztetni kell. Egyes hitelezők számára ez a használati eset biztosítékot nyújt arra, hogy a jelzáloghitel-fizetéseket időben kifizessék. Más pénzintézeteknek nem biztos, hogy tetszeni fognak egy ilyen kijelentés, mert az alapszerződés közvetlen tilalmat tartalmaz a jelzáloggal terhelt lakásbérletre. Ezenkívül a bank képviselői bármikor ellenőrizhetik, hogy a hitelfelvevő betartja-e ezt a kitételt.

A hitelfelvevő álláspontját mindenesetre indokolni kell. Meggyőzően bizonyítani kell, hogy elegendő forrás áll rendelkezésre a teljes adósság sikeres törlesztéséhez, és a hitelteher teljes összege nem haladhatja meg egy személy teljes jövedelmének 40-45%-át. Ha a hitelfelvevő családjában gyermekek és egyéb eltartottak vannak, az egy főre jutó átlagos jövedelmet a családtagok eltartási költségeinek figyelembevételével számítják ki.

Szem előtt kell tartani, hogy 2 jelzáloghitel felvétele dupla összegű kötelezettségvállalást jelent, ami instabil gazdasági helyzetben nagyon kockázatos. Ha nincs bizonyosság abban, hogy a befizetések semmilyen módon nem befolyásolják a család életminőségét, akkor érdemesebb kifizetni az első hitelt, és csak utána felvenni a második jelzáloghitelt.

Sajnos nem mindig lehet megvárni a jelzáloghitel törlesztését. Mindaddig, amíg a kereset lehetővé teszi, hogy dupla járulékot fizessen, van vágy kihasználni jövedelmező programés vesz egy másik ingatlant. Átlagos jövedelem birtokában ne számoljon nagy célzott hitel megszerzésével, különösen azért, mert a bank a becsült lakhatási költség legalább 1/5-ének megfelelő előleget követel meg.

Az eredménykimutatáson kívül szükség lehet igazolásokra, amelyek igazolják a betéten, folyó elszámolási számlán vagy kártyaszámlán lévő megtakarítások meglétét, megállapodást a többletbevételről, bevételről. A regisztrációs eljárásban nem tér el a szabványtól jelzáloghitelezés, a második kölcsön fokozott követelményeket támaszt a jelölttel szemben.

Csak az a személy jogosult jóváhagyásra, aki az új hitel törlesztőrészletének kétszeresét meghaladó állandó jövedelemre tesz szert, és rendelkezik előleggel.

Az a megbízhatatlan hitelfelvevő, aki nem fizeti vissza időben a fennálló kötelezettségeit, nem tudja meggyőzni a hitelezőt arról, hogy az új törlesztőrészletet időben megfizetik. A jelenlegi szerződés mellett minden hiteltörténet a BCI adatbázisból.

A kérelem elbírálását pozitívan befolyásolja továbbá a fedezet teljes értékű biztosítás megkötésére való hajlandóság, amely garantálja az adósság kamatokkal együtt történő visszatérését, függetlenül attól, hogy mi történik a hitelfelvevővel vagy a jelzálogházzal.

A következő paramétereket értékelik:

1. Magas fizetőképesség (kiváló kereset, további rendszeres jövedelem, papíron igazolva). Két jelzáloghitel kifizetése nem haladhatja meg a kérelmező jövedelmének 50%-át.
2. Ideális hiteltörténet és megbízható fizető hírnév a BCI adatai szerint.
3. Stabil munkahelyi pozíció, hosszú tapasztalat - közös és az utolsó munkáltatónál.
4. Az első jelzáloghitelt nagyrészt kifizették (az adósság több mint 70%-a visszakerült a bankhoz).
5. Hajlandóság önállóan fizetni a lakás költségének egy részét (10-30%).
6. Egyéb, fedezetkorlátozással nem terhelt személyes ingatlanból további fedezet nyújtására való hajlandóság.

Ha ezek a paraméterek teljesülnek, nagy esély van a jelzáloghitel megszerzésére és sikeres visszafizetésére egy második lakásra, házra vagy más lakásra.

Néha nem elég betartani a hitelfelvevővel szemben támasztott alapvető követelményeket. A következő lépések segítenek növelni az esélyeket:

1. A munka mellett a jövedelemre vonatkozó kiegészítő dokumentumok benyújtása (nyugdíj, tartásdíj levonás, részvények osztaléka stb.).
2. Vagyondokumentumok átadása a banknak ellenérték fejében, amely kiegészítő fedezetként is szolgálhat.
3. Olyan személyek jelenléte, akik készek kezeskedni egy személyért és garantálni a kölcsön visszafizetését. A kezeseken kívül a hitelfelvevőtársakat úgy vonzhatja, hogy a fenti személyek számára komplett papírcsomagot készít a bank számára.

Az új lakáshitel felvételi esélyeinek növelése mellett a hitelfelvételi eljárásban érintett felek összjövedelme alapján a hitelfelvevőtársak és a kezesek pozitívan befolyásolhatják a nyújtott limitet.

A második jelzáloghitel megszerzésének eljárása hasonló a szokásos konstrukcióhoz, azonban nehéz meghatározni azt a bankot, amelyben új kötelezettségeket bocsátanak ki.

Sok bank, például a Sberbank, kész megfontolni annak lehetőségét, hogy különleges feltételeket biztosítson rendszeres és megbízható ügyfelei számára.

Lehet, hogy egyszerűbb ugyanabban az intézményben jelzáloghitelt felvenni, hiszen a banknak nem lesz nehéz megbizonyosodnia arról, hogy a kifizető megbízható, felelősségteljes és fegyelmezett.

Ha az új bankban történő kölcsön igénylése a fennálló kötelezettségek elrejtésére irányuló kísérlettel jár, ne próbálja megtéveszteni a hitelezőt azzal, hogy különböző bankoktól kölcsönzött forrásokat vesz fel, mivel a jelenlegi hiteltörlesztések helyzete tisztázott a BKI-tól hiteltörténeti kérés során.

A jelzáloghitel megszerzésének folyamata a következő lépésekből áll:

1. Előzetes banki jóváhagyás benyújtása és beszerzése.
2. Dokumentumok elkészítése a tranzakcióhoz. Felhívják a figyelmet a további bevételi forrást jelző papírok gyűjtésére.
3. Biztosítási szerződés megkötése.
4. Adásvételi szerződés aláírása, jelzálogszerződés, zálogjog bejegyzése.

A második jelzáloghitel megszerzésének feltételei különös hangsúlyt fektetnek a fizetőképesség és a jóhiszeműség mutatóira, a hitelfelvevővel szembeni megnövekedett követelmények alapján.

Az újbóli jelzálogkölcsön szokásos papírcsomagja hasonló a bankhoz benyújtott kezdeti kérelemhez. Ne gondolja, hogy nincs szükség új eredménykimutatásra, ha ugyanaz a bank jár el hitelezőként. Éppen ellenkezőleg, alaposan meg kell fontolni, hogy milyen dokumentumok képesek megerősíteni a hitelfelvevő további jövedelmét és stabilitását.

A fő listát a következő papírok képviselik:

1. Nyilatkozat.
2. Útlevél.
3. SNILS.
4. TIN tanúsítvány.
5. A hitelfelvevő családi állapotát és a gyermekek jelenlétét igazoló dokumentum.
6. A munka másolata.
7. Információ a keresetről, kiegészítő bevételekről.
8. Adásvételi szerződés és az ingatlan műszaki dokumentációja.

Mivel az ingatlanvásárlással kapcsolatos ügyletek egyediek, a kölcsönadó ezenkívül bármilyen egyéb igazolást és dokumentumot kérhet, amely megerősíti az ügyfél megbízhatóságát és az ügylet tisztaságát.

Elena Zheleznyak

Diplomáját a Moszkvai Nemzeti Kutatóegyetem "Közgazdasági Felsőiskola" közgazdasági, banki és banki karán szerezte.

Néha az életben néhány ember szembesül azzal a kérdéssel, hogy felvehető-e második hitel, annak ellenére, hogy az elsőt még nem fizették vissza! Határozottan igennel válaszolhat, felvehet második hitelt, ha az első még fennáll. Javasoljuk, hogy milyen esetekben lehet ezt megtenni.

Miért van szüksége második hitelre, ha az első még fennáll?

Először is meg kell érteni, hogy milyen célból van szükség második kölcsönre, fontolja meg a fő okokat:

Hol kaphat második hitelt

• A második hitelt ugyanabban a bankban lehet kiadni, ahol az elsőt is kiadták
• Egy másik bankban
• Hiteltársaságnál, hitelszövetkezetnél vagy magánszemélynél
• Igényeljen online kölcsönt

A második és a harmadik kölcsön egy mikrofinanszírozási szervezetnél online is kiadható.
Akkor is a legegyszerűbb, ha pénzre van szüksége bármely bank hitelkártyájának megnyitásához. Most bankkártyák szinte mindenkihez eljuttatják.

Hogyan kaphat második hitelt

1. Ha hitelt vesz fel az első hitel törlesztésére, akkor fel kell vennie a kapcsolatot egy másik bankkal vagy hitelintézettel. Egy ilyen kölcsön beszerzése nem okoz problémát, gyakran a bankoknak van speciális hitelrefinanszírozási termékük (hitel törlesztendő kölcsön), ilyen kölcsön megtalálható.Általában könnyen felvehető egy ilyen kölcsön, és az eljárás nem sokban különbözik a , kivéve az első hitelre vonatkozó részletes adatok megadását. Még ha késedelmes is van, vannak bankok, amelyek hitelt adnak az adósoknak, hogy kifizessék a késedelmet, és Ön új, tiszta hitelt kap, lojálisabb feltételekkel. Azt is javasoljuk, hogy olvassa el a szabályokat.
   Az egyik legegyszerűbb módja a második hitel megszerzésének, ha online igényeljük, ebben az esetben csak egy kérelmet kell kitölteni.
2. Ha kölcsönre van szüksége az Ön igényeihez, akkor a kölcsönt kibocsátó bankban és egyidejűleg más bankokban próbálhat szerencsét. Itt fontos elem lesz a fizetőképessége, és ha az első hitelhez képest nőtt, akkor felveheti a kapcsolatot bankjával. Az is előfordul, hogy a banknak olyan szabálya van, hogy a másodikat csak az első zárása után egy hónappal lehet kiadni. Tudja meg, hogyan, de minden banknál eltérő határidők vannak. A különböző bankoknak saját rendszerük van az ügyfél fizetőképességének felmérésére, így ha Ön nem ment át az egyik rendszeren, akkor egy másik bankban átmehet egy másikon, ez az Ön törvényes joga. Második hitel igénylésekor egyesek szándékosan eltitkolják az elsővel kapcsolatos információkat, azt tanácsolom, hogy ezt ne tegye. Egy ilyen kaland sikerrel járhat, de évről évre a bankok egyre jobban integrálódnak a közös adatbázisokba, és a legtöbben mindent megtudnak rólad, már csak az ellenőrzés szakaszában, és ebben az esetben csalóként vagy feketelistára kerülhetsz az adatbázisba. mint kölcsönvevők. Tehát jöjjön el a bankba, és kérdezze meg közvetlenül: „Kaphatok második hitelt?”.
   

   Ha vásárolni tervez valamit, használhatja

   , egy ilyen termék nem igényel ügyfél-ellenőrzést, és meglehetősen egyszerűen adják ki. Minden esetre emlékeztetünk arra, hogy a kölcsönszerződés szerint köteles jelezni a banknak, ha fizetőképessége jelentősen megváltozik (nézze meg a szerződésében). Vagyis ha második hitelt bocsátott ki, akkor értesítenie kell azt a bankot, ahol az első hitelt kiadták. Megteszi-e vagy sem, rajtad múlik. Problémák nem merülhetnek fel, ha időben törleszti a kölcsönöket. Ha kis összegre, de sürgősen szüksége van, igénybe veheti a hitelszövetkezetek szolgáltatásait vagy az online hitelezést. Az ilyen kölcsönöket szinte mindenki megkapja, de méretük nem nagy. Legfőbb hátrányuk a magas kamatok, amelyek néha kétszer-háromszor magasabbak, mint a bankhiteleké.

Felvehetek egy második kölcsönt az ötödik helyett? Természetesen megteheti, akár 10 is, de a lényeg az őszinte és felelősségteljes hozzáállás, és fontos, hogy helyesen számolja ki az erőt!

Előfordul, hogy egy hitel nem old meg minden problémát, és hamarosan a polgároknak újra pénzre van szükségük, ennek eredményeként felmerül a kérdés: felvehető-e második hitel az előző fennállása mellett?

Amint a gyakorlat azt mutatja, ez az eljárás teljesen lehetséges, és még maguk a bankok is felajánlják, hogy megtegye ezt a lépést, itt csak néhány árnyalat van ebben a kérdésben, természetesen a cikk későbbi részében találhatók róluk részletek.

Miért van szüksége második hitelre, ha az első még fennáll?

Ha az ügyfélnek van árama banki kölcsön- ez nem jelenti azt, hogy ne lenne lehetősége másodikat kiállítani, kivéve, ha a pénzintézet képviselőinek közvetlen bizonyítékuk lesz az elutasításra.

Leggyakrabban a második kölcsönt több okból adják ki:

• pénzeszközök szükségesek;
• pénz kell az aktuális problémák és igények megoldásához.

Mint kiderült, a hitelezők saját hasznuk miatt vállalják, hogy ismételten hiteleznek egy személynek.

A legtöbb program szerint a második hitel igénylésekor a hitelfelvevő vállalja, hogy a befolyt pénzből a szükséges összeget elkülöníti az előző fedezetére, így a pénzintézetet nem éri veszteség, és kockázatok ellen biztosítja költségvetését.

A felhasználónak nem csak egy bankban van joga több hitelre, több hitelt is felvehet különböző bankfiókokban, csak jeleznie kell, hogy már léteznek aktuális, nyitott hitelek.

A közgazdasági és banki szakértők nem javasolják, hogy valós adatokat titkoljanak el bevételeikről és a meglévő hitelekre vonatkozó információkat egy pénzintézet alkalmazottai elől, mert a hazugság befolyásolhatja a választ, és minden körülmény tisztázása után a pénzkibocsátás megtörténik. visszautasította.

Hogyan viszonyulnak a bankok a második hitelt igénylő hitelfelvevőhöz?!

A banki struktúrák óvatosan kezelnek minden potenciális ügyfelet, akik hitelforrás megszerzésével számolnak, a második hitelre készülőket pedig részletesebben bírálják el a kérelmek és mérlegelik a fizetőképességet, ami ebben a kérdésben nagyon fontos.

Az ország válságos időszaka előtt egy főre ismételt hitelezéssel gyarapodott a statisztika, de változott az idő, és lehetőség szerint minden intézmény bebiztosítja magát a kockázatok ellen.

Azok a polgárok, akik arra számítanak, hogy hitelt kapnak, a banki követelmények szigorú keretei közé esnek, vállalják, hogy hozzáértő munkatársaikat ellátják a kiválasztott pénzügyi szervezet hatósági jövedelemigazolások, ha van további kereseti forrás, akkor erről kivonatokat, csekkeket kell gyűjteni.

Második hitel igénylésekor a hitelfelvevők csak akkor számíthatnak pozitív válaszra, ha az első hitelre jellemző egy kis mennyiségetés rövid ideig vették.

Ha jelzáloghitelről vagy kölcsönről van szó egy drága autóra, sok oka lehet az elutasításnak, hiszen Pénz a kifizető nem lesz elég az első és a második hitel törlesztésére.

Hogyan lehet második banki hitelt felvenni?

A felhasználók több módon is igényelhetnek második hitelt:

1. Először is lehet szolgáltatás ugyanabban a pénzintézetben, és ebben az esetben vannak előnyei: a bank rendelkezik információkkal a hitelfelvevőről, ismeri fizetőképességét és hiteltörténetét.
2. Másodszor, lehet, hogy hitelről van szó, de ez nem jelenti azt, hogy ne tájékozódna a meglévő első hitelről. Azok az emberek, akik becsületes és megbízható ügyfélnek bizonyultak, 90%-ban biztosak lehetnek abban, hogy a pályázatot jóváhagyják.

Az ügyfelek ugyanahhoz a bankhoz történő újbóli igénylésekor újra kitöltik a hitelfelvételi űrlapot, és újra benyújtják fizetőképességi adataikat, összegyűjtik az eredménykimutatást és bemutatják munkaviszonyukat.

Érdemes megjegyezni, hogy a második hitel igénylése legkorábban az első hitel jóváhagyását követő hat hónapon belül javasolt.

Két hitel egy bankban nem csak a hitelező felelőssége, hanem a felhasználó számára is magas költségekkel jár, így ha a havi törlesztőrészletekre vonatkozó számítások szerint a hitelfelvevőnek kevesebb, mint a fele a bevétele, a hitelfelvétel megtagadása. második hitel garantált.

Milyen esetekben követelheti a bank az első hitel visszafizetését?!

Gyakran előfordul, hogy az aktuális hitellel rendelkező hitelfelvevők lehetőséget kapnak a jövedelmezőbb hitelezésre, ami lehetővé teszi számukra, hogy alacsonyabb éves kamattal és jövedelmezőbb időszakra kapjanak pénzt.

Ilyen esetekben a második hitel megnyitása lesz a leghelyesebb lépés. De a bank képviselőjének fő feltétele a kapott pénzeszközök célirányos elköltése és az első hitel visszafizetése. Ez a követelmény két tényezőn alapul: gazdasági és sürgős.

Egyrészt egy ilyen pénzügyi tranzakció lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy csökkentse a túlfizetés költségeit a kamatláb mellett, és biztosítsa a bankot a kölcsönzött pénzeszközök esetleges nemfizetése ellen.

Másrészt előfordulhat, hogy az első hitel hosszú lejáratú, és több éven keresztül törlesztik.

A bankszektorban bekövetkezett változások szerint annak feltételei nem biztos, hogy kifizetődőek a bank számára, ezért felajánlják a hitelfelvevőknek, hogy az első hitelt a második nyitásával refinanszírozzák.

Hogyan igényelhet egyszerre több hitelt különböző bankokban?

A hiteleljárások hasonlósága ellenére a banki szolgáltatások eltérően alapulnak hitelprogramok, némelyikben a lehető legkeményebbek, máshol a hűségük különbözteti meg őket, és sok tekintetben hozzájárulnak a hitelfelvevőkhöz.

Ezért, ha egy pénzügyi szervezet megtagadta, ne essen kétségbe, és lépjen kapcsolatba egy másikkal, miután korábban megismerkedett a felhasználókkal végzett munka feltételeivel.

A hitelfelvevők gyakran fordulnak olyan hitelezési csalásokhoz, mint például gyorsan nyitnak egy második hitelt, abban a reményben, hogy rövid időn belül az új módon, az első hitelről szóló információ nem kerül be a hiteltörténeti nyilvántartásba.

Más fogyasztók különböző intézményekhez fordulnak különféle fogyasztói hitelek megszerzése, bútorvásárlás, háztartási gépek vásárlása, stb.

A helyzet az, hogy az ilyen hiteleket gyakran bankok adják ki, és meglehetősen biztonságosnak, jövedelmezőnek és nem kockázatosnak tekintik, ezért az ilyen hitelezés visszautasításainak aránya minimális.

A bank fekete zónájába kerülő ügyfelek sorába olyan nagy késéssel rendelkező ügyfelek tartoznak, akik felelőtlen adósnak bizonyultak. Más esetekben több kölcsönt is lehet kérni különböző bankoktól.

Hogyan növelhetem annak esélyét, hogy jóváhagyják a második kölcsönt?

A szakemberek több olyan ajánlást is javasoltak, amelyek segítenek növelni a második banki hitel megszerzésének esélyét.

• A hitelfelvevőknek figyelniük kell azokra a hitelprogramokra, amelyek kezességet biztosítanak vagy biztosítanak. Ilyen esetekben több jövedelmező feltételek hitelezés, a készpénz limit pedig jóval magasabb.
• Az ügyfeleknek a lehető legtöbb dokumentumot kell összegyűjteniük, amelyek nemcsak a hivatalos jövedelmet, hanem a másodlagos jövedelmet is megerősítik.
• Kezdésként érdemes felvenni a kapcsolatot az Önt rendszeresen kiszolgáló bankkal, pozitív hiteltörténete alapján. A pénzintézetek általában a leghűségesebb hitelprogramokat kínálják törzsvásárlóiknak.
• Második hitel igénylésekor kérje a maximális kölcsön futamidejét, hogy a havi törlesztőrészlet minimális legyen.

Így számos módja van a második hitel megszerzésének egy vagy különböző bankokban, a legfontosabb az egyéni megközelítés dokumentálása a pénzügyi szervezetek alkalmazottaival folytatott tárgyalások során.

Ha Ön már a VTB 24 hitelfelvevője, akkor sikerült értékelnie a szervezet munkájának minőségét. A szolgáltatás minősége itt a csúcson van, így nem meglepő, hogy eszébe jutott a második hitel felvétele. De tényleg, lehet-e második hitelt felvenni a VTB 24-től, ha ilyen igény merül fel? Nem kell másik bankhoz fordulni, jobb, ha olyanokkal dolgozol, akikkel megszoktad, de kérdés, hogy a VTB 24 megy-e tovább? Találjuk ki együtt.

Hány kreditet lehet vásárolni?

Az emberek körében elterjedt az a vélemény, hogy a VTB 24 nem ad két fogyasztási hitelt egy kézben, ha már van egy hitel ugyanabban a bankban. Most, ha például van VTB 24 jelzáloghitele, és már egy ideje fizeti, akkor a bank továbbmegy és kiállítja Fogyasztói hitel, nincs más lehetőség. Ez persze tétlen pletyka. A VTB 24 soha nem korlátozta az ügyfelek számát hiteltermékek amit használhat. Ha 2 kölcsönre van szüksége, vegyen fel 2-t, ha 3-at vagy több - kérem, de azzal a feltétellel, hogy a jövedelme lehetővé teszi azok kivonását.

A második kölcsön kiadásánál a fő probléma az igénylő jövedelme. Mielőtt kiadna egy másodikat VTB hitel 24 átvezeti az ügyfelet a pontozási programon, és megtudja anyagi helyzetét. Ha a kérelmező második hitel nélkül is maximális adósságteherrel rendelkezik, akkor elutasításra kerül, ha az adósságterhelés a maximálisan megengedhető kereteken belül van, akkor kölcsönt adnak.

A hitelkalkulátor segítségével Ön maga is kiszámíthatja a második hitel megszerzésének esélyeit, feltéve, hogy az elsőt nem fizette vissza. Ehhez mérlegelnie kell:

• az aktuális kölcsön havi törlesztőrészletének összege;
• a te méreted bérekés egyéb igazolt bevételek;
• egy jövőbeli kölcsön várható törlesztési összege (a segítségével számítva hitelkalkulátor, amely a VTB 24 honlapján található).

Adja össze hitelfelvételi költségeit, és párosítsa őket bevételével. Elég "durva" számítás. Ha a kiadásai a havi jövedelmének több mint 50%-át felemésztik, akkor társhitelfelvevőt kell bevonnia, vagy egyszerűen elutasítják.

Ha az összes hitelkötelezettség legfeljebb a havi jövedelme felét veszi igénybe, akkor van esély második hitelre.

Ennek az egyszerű függőnek a ismeretében már a második hiteligénylés előtt „igazíthatja” a jövőbeni kötelezettség paramétereit a jövedelméhez. Minél alacsonyabb a második hitel havi törlesztőrészlete, annál jobb, de ne ragadjon el. Általában a havi fizetés csökkentése érdekében a pályázók meghosszabbítják a szerződés időtartamát. Ne feledje, minél tovább fizeti a kölcsönt, annál nagyobb lesz a túlfizetés, tudd, mikor kell abbahagyni!

Hogyan lehet újabb hitelhez jutni?

Abban az esetben, ha az első kölcsönt nem fizette vissza, és szüksége van a másodikra, ne rohanjon az igényléssel. Nagyon alaposan számoljon ki mindent, mérlegeljen mindent, és csak ezután folytassa a cselekvést. A második kölcsönt ugyanúgy vásárolják meg, mint az elsőt, azonban ha újra jelentkezik, a VTB 24 elengedheti magát, és nem kér teljes dokumentumcsomagot. A meglévő ügyfelek bevételei és kiadásai a bank számára átláthatóak, így nem kell további információkat kérni. Tehát ír egy nyilatkozatot, amelyben jelzi:

1. a felvenni kívánt kölcsön neve és összege;
2. lakóhelyi regisztrációs cím, tényleges tartózkodási hely címe, tartózkodási címe;
3. Munkavégzés helye, beosztása;
4. oktatás;
5. családi állapot;
6. aktuális terheket és egyéb szükséges információkat.

Mint emlékszik, a VTB 24 jelentkezési lap meglehetősen nagy, és gondosan kell kitölteni. Ha hamis adatokat ad meg, a szervezet ezt csalásként értelmezi, és megtagadja a kölcsön kiadását. Kedvezményt kapni kedvezmény formájában kamatláb, ki kell töltenie egy kérelmet a VTB 24 honlapján.

Tehát a VTB 24 második kölcsönt ad? Ez az ügyféltől függ. Ha jól keres, rendszeresen fizeti az első hitelt, és nem szegi meg a szerződésben foglaltakat, akkor a bank biztosan találkozik félig, mert ez neki közvetlen haszon. Sok szerencsét!

2 lakásra lehet jelzálogot felvenni? Ennek a vitának a kérdése gyakran felmerül. Elemezzük a lehető legrészletesebben.

Az ilyen jelzáloghitel elfogadható. Lehet jelzáloghitel egy vagy két bankban jelzálog hitel különböző bankokban. Lehetővé vált katonai jelzálog alapján 2 lakásos jelzálog vásárlása is a katonák számára. Ez a folyamat időigényes, és jobb, ha előre felkészül nagyszámú dokumentum elkészítésére.

A kölcsön feltételei:
Lehetőség van második jelzáloghitel felvételére, de meg kell felelnie bizonyos feltételeknek.

1. A hitelek kifizetése nem haladhatja meg az összes meglévő nyereség 45%-át. Ez a kritérium a legfontosabb a második jelzáloghitel pénzintézetének jóváhagyásában. A feltétel az első ingatlanhitelnél is releváns.

2. Hiteltörténetének pozitívnak kell lennie. Ügyeljen elsősorban a hitel visszafizetésére az első jelzálog. Ha továbbra is késtek a fizetések, akkor a bank figyelembe veszi a késedelem időtartamát, de a legjobb, ha a kifizetések időben megérkeztek.

3. Hivatalos foglalkoztatás átlátható fizetéssel. Ezt a tényezőt részletesebben veszik figyelembe, mint az első jelzáloghitel megvásárlására irányuló kérelem mérlegelésekor.

4. Olyan kezesekkel és hitelfelvevőtársakkal kell rendelkeznie, akik nem voltak kezesek más kölcsönök esetében, és nincs tartozásuk erre az időszakra.

A második jelzáloghitel megszerzésének kötelezettségei nagyon komolyak. Ennek megfelelően a második jelzáloghitel megszerzése nem olyan egyszerű, még olyan bevétel mellett sem, amely lehetővé teszi ezt.
5. Biztosítás. A vagyonbiztosítás az olyan kockázatokat, mint a kérelmező élete és a megvásárolt ingatlanhoz fűződő jogok elvesztése, a bank mérlegelése alatt hagyja. A bankkal kötött megállapodás ilyen feltételekkel növeli a bank elhelyezkedését Ön felé. Az Ön részéről ez egy felelősségteljes ember lépése lesz.

Két jelzáloghitelt egyszerre felvenni nehéz munka még a magas jövedelműek számára is.

Annak ellenére, hogy a kifogástalan hiteltörténet, az állandó munkahely és a stabil fizetés megléte lesz a meghatározó. Ez a lehetőség zálogjogot és kezesek jelenlétét jelenti.

DOKUMENTUMOK JELZÁLOGHOZ.

1. Személyazonosságának igazolása útlevél, katonai igazolvány formájában;
3. E.G.R. regisztrációs igazolások. hitelfelvevő;
4. A regisztráció megerősítése a társkölcsönvevő igazolása formájában az EGR-ben;
5. A kölcsönvevő és kölcsönvevőtárs megszerzett végzettségét igazoló okiratok;
6. Hitelvásárlási minta igénylősablon formájában és annak banki jóváhagyása;
7. A családi állapotot igazoló dokumentum (házassági bizonyítvány, válás, a férj (feleség) halála stb.);
8. Gyermekek születési anyakönyvi kivonata;
9. Munkaviszonyának igazolása;
10. Munkakönyv;
11. A munkavégzés helye szerinti igazolás a naptári beszámolási év során legális jövedelemről és adófizetésről, 2-NDFL számú nyomtatvány, a hitelfelvevő vagy kölcsönvevőtárs tevékenységére vonatkozó adatok;
12. Munkaszerződés szükséges, ha van;
13. Bizonyítvány a kiegészítő munkáról a fehér nyereség igazolásával és az utolsó naptári beszámolási időszak adóztatásával - 12 hónap.

Dokumentumok második jelzáloghitel vásárlásához.

Meg kell ismételnie a dokumentumok összegyűjtésének és a banknak történő bemutatásának folyamatát. Nem számít, hogy a bank már rendelkezik a szükséges információkkal az első jelzáloghitel során biztosított dokumentumok formájában.

A tárolt információnak nincs súlya, hacsak nem mutatják be a dokumentumokat.
Eredeti útlevél és az útlevél másolata;
Adószám másolattal együtt;
Kimutatás a folyó bevételről.

Jelzáloghitel kibocsátható egy másik bankban is, ha ennek a banknak a feltételei nem felelnek meg Önnek, a bank felajánlhatja egy meglévő hitel átutalását is.
Jelzáloghitel felvétele előtt meg kell rendezni a régi vagy az új bankot, hogy egy második jelzálogkölcsönt vegyen fel.