ในรัสเซียเริ่มส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการชำระภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลสำหรับปี 2558 ที่ที่ดิน - ใกล้กับมูลค่าตลาด สิ่งนี้ถูกรายงานใน Federal Tax Service (FTS)

ในปีนี้ ไม่ใช่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ บ้านเดชา โรงจอดรถ โรงอาบน้ำ และอาคารอื่นๆ ทุกคนจะได้รับบัตรชำระเงินที่พิมพ์ตามกฎใหม่ แต่จะมีเพียงผู้ที่อาศัยอยู่ใน 28 ภูมิภาคเท่านั้น ส่วนที่เหลือจะถูกป้อน ภาษีใหม่จนถึงปี 2020

ใช่ และใน 28 ภูมิภาค พวกเขาจะเริ่มจ่ายเต็มจำนวนทีละน้อย ด้วยเหตุนี้จึงมีการแนะนำปัจจัยการลดลงที่ขยายออกไปในช่วงสี่ปี - 0.2, 0.4, 0.6 และ 0.8

โดยเฉพาะภาษีอพาร์ทเมนท์ 35 ตร.ม. ม. ด้วยมูลค่าที่ดิน 6.3 ล้านรูเบิล จะมีมูลค่า 2.7 พันรูเบิล แต่ตามค่าสัมประสิทธิ์จำนวนเงินนี้จะต้องชำระเต็มจำนวนในปี 2563 เท่านั้น จนกว่าจะถึงตอนนั้น ส่วนลดจะมีผลใช้บังคับ นั่นคือสำหรับปี 2558 ภาษีจะมีราคา 780 รูเบิลสำหรับปี 2559 - 1260 รูเบิลสำหรับปี 2560 - 1740 รูเบิลสำหรับปี 2561 - 2220 รูเบิล

รัสเซียจะเริ่มจ่ายเงินเต็มจำนวนตั้งแต่ปี 2020 เมื่อค่าสัมประสิทธิ์การลดลงหยุดดำเนินการ นั่นคือสำหรับปี 2019 จำนวนเงินจะเป็น 2,700 รูเบิล การคำนวณมีเงื่อนไข เนื่องจาก มูลค่าที่ดิน- มูลค่าไม่คงที่ และจนถึงปี 2563 ตามกฎหมายสามารถคำนวณใหม่ได้ทั้งบนและล่าง ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ เทศบาลยังสามารถเปลี่ยนแปลงอัตรา

มูลค่าที่ดินในคอลัมน์ " ฐานภาษี"จะถูกระบุโดยคำนึงถึงขนาดของการลดหย่อนภาษีที่กำหนดไว้สำหรับเจ้าของบ้านทุกคน สำหรับแต่ละอพาร์ทเมนท์นี้เป็นพื้นที่ปลอดภาษี 20 ตร.ม. สำหรับบ้าน - 50 ม. สำหรับห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง - 10 ม. พร้อม พื้นที่ห้องชุด 54 ตร.ม. ภาษีจะเก็บภาษีได้เพียง 34 ตร.ม.

อย่างไรก็ตาม การหักนี้มีไว้สำหรับทรัพย์สินเพียงแห่งเดียวเท่านั้น หากบุคคลหนึ่งมีอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง เขาต้องเลือกหนึ่งห้องสำหรับการหักเงิน และรายงานเรื่องนี้ต่อบริการด้านภาษีก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายน 2016 หากเขาไม่ทำเช่นนี้ Federal Tax Service จะใช้การหักเงินกับหนึ่งในนั้นด้วย จำนวนเงินสูงสุดภาษี.

สำหรับที่อยู่อาศัยในมอสโก (บ้าน, อพาร์ตเมนต์) สูงถึง 10 ล้านรูเบิล มีการแนะนำอัตรา 0.1% ของมูลค่าที่ดิน สำหรับอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่ 10 ถึง 20 ล้านรูเบิล - 0.15%. สำหรับอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงซึ่งมีมูลค่าที่ดินเกินกว่า 300 ล้านรูเบิล ภาษีจะถูกคำนวณในอัตรา 2%

สวัสดิการมีให้สำหรับพลเมือง 15 ประเภทตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง ได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สินอย่างสมบูรณ์ แต่มีเพียงหนึ่งวัตถุของแต่ละประเภทเท่านั้น ผู้รับบำนาญ คนพิการของกลุ่ม I และ II ผู้พิการจากวัยเด็ก เหยื่อเชอร์โนบิล เจ้าของการประชุมเชิงปฏิบัติการเชิงสร้างสรรค์รวมถึงเจ้าของอาคารที่มีพื้นที่ \ ไม่เกิน 50 ตารางเมตร ม. m ตั้งอยู่บนที่ดินสำหรับบริษัทลูกส่วนบุคคล การทำฟาร์มแบบกระท่อม การทำสวน พืชสวน หรือการสร้างบ้านส่วนบุคคล แอพลิเคชันของผลประโยชน์ถูก จำกัด เพียงหนึ่งวัตถุ ประเภทต่างๆ- หนึ่งอพาร์ทเมนท์ หนึ่งบ้าน หนึ่งกระท่อม หนึ่งโรงรถ

ในเวลาเดียวกันแม้จะมีผลประโยชน์และการแนะนำทีละน้อยของภาษีที่คำนวณตามมูลค่าที่ดินในปีแรกจะเพิ่มขึ้น 5-15% ขึ้นอยู่กับประเภทของที่อยู่อาศัยและอัตราภาษีในภูมิภาค หนังสือพิมพ์รัสเซียศาสตราจารย์คณบดีคณะ "ภาษีและภาษีอากร" ของมหาวิทยาลัยการเงินภายใต้รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย Vadim Zasko

ประธานสมาคมทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ทนายความ Oleg Sukhov ไม่เห็นด้วยกับเขา โดยใช้ตัวอย่างส่วนตัวของเขา เขาคำนวณว่าภาษีจากมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้น 42 เท่า

ผู้เชี่ยวชาญคนอื่น ๆ แนะนำให้ท้าทายมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์หากเกินมูลค่าตลาด คุณสามารถตรวจสอบว่ามีข้อผิดพลาดเล็ดลอดเข้าไปในข้อมูลเริ่มต้นหรือไม่โดยติดต่อลูกค้าเพื่อขอให้กำหนดมูลค่าที่ดิน ในภูมิภาคมอสโกนี่คือกระทรวงมหาดไทย ในแผนกอาณาเขตของ Rosreestr ข้อมูลนี้จะถูกระบุสำหรับแต่ละภูมิภาค

หากพบข้อผิดพลาด ตัวบ่งชี้การประเมินมูลค่าทรัพย์สินจะได้รับการแก้ไขโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย และภาษีจะถูกคำนวณใหม่: เป็นส่วนหนึ่งของงานของค่าคอมมิชชั่นพิเศษภายใต้ Rosreestr หรือข้ามไป และหากข้อมูลเบื้องต้นได้รับการยืนยันแล้ว แต่มีความมั่นใจว่ามูลค่าที่ดินสูงกว่ามูลค่าตลาด คุณจะต้องไปขึ้นศาลซึ่งแน่นอนว่าต้องใช้ทั้งเวลาและเงิน

รัฐของเรากำลังมองหาวิธีการที่จะเติมเต็มคลังที่ว่างเปล่า คิดค้นวิธีการใหม่ ๆ ในการรีดไถประชากร บางคนสามารถไม่เพียง แต่สร้างความเสียหายต่องบประมาณของครัวเรือนส่วนตัวเท่านั้น แต่ยังทำลายชาวรัสเซียจำนวนมากอีกด้วย

ดังที่คุณทราบ จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ มีการเรียกเก็บภาษีจากอสังหาริมทรัพย์ใดๆ ตามมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุใน BTI (สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค) มูลค่าตลาดของอพาร์ตเมนต์ (บ้าน โรงรถ บ้านกระท่อม ฯลฯ) มักจะสูงกว่ามูลค่าสินค้าคงคลัง ดังนั้นภาษีอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นเรื่องตลก ไม่เป็นภาระในกระเป๋าของเจ้าของ เจ้าหน้าที่การคลังไม่ได้ล้มเหลวในการแก้ไขการละเลยนี้ และภายในปี 2020 ประชาชนจะจ่ายภาษีสำหรับทรัพย์สินใด ๆ ในจำนวน 1% ของมูลค่าที่ดิน การเพิ่มแถบภาษีจะเกิดขึ้นทีละน้อยในห้าขั้นตอน ในปี 2559 เราจะจ่ายเพียง 20% ของจำนวนเงินนี้ ในปี 2560 - 40% และเพิ่มขึ้นอีก 20% ทุกปี จนกว่าจะถึง 100% ภายในปี 2563 อสังหาริมทรัพย์จะได้รับการประเมินโดยคณะกรรมการประเมินพิเศษโดยใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ ซึ่งขึ้นอยู่กับตำแหน่งของวัตถุและการมีส่วนร่วมของค่าสัมประสิทธิ์การลดลงและเพิ่มขึ้นต่างๆ จะให้ผลลัพธ์โดยเฉลี่ย ผู้เชี่ยวชาญหลายคนสงสัยว่ามูลค่าที่ดินของที่อยู่อาศัยในกรณีส่วนใหญ่จะประเมินสูงเกินไปเมื่อเทียบกับมูลค่าตลาดที่แท้จริง ซึ่งยังคงลดลงอย่างต่อเนื่องทุกเดือน

สมมติว่าคุณมี "ชิ้น kopeck" ที่มีพื้นที่ 42 ตารางเมตรในอิฐ "อาคารห้าชั้น" ในพื้นที่สถานีรถไฟใต้ดิน Sokol ในราคาตลาดปัจจุบัน 8 ล้านรูเบิล . ณ สิ้นปี 2559 คุณจะได้รับภาษีเป็นจำนวนเงินประมาณ 6,000 รูเบิล และภายในปี 2563 ภาษีจะเป็น 30,000 รูเบิลแล้ว

การคลังแนะนำให้ชาวรัสเซียที่ไม่มีวิธีการจ่ายภาษีใหม่ ย้ายไปอยู่ที่อยู่อาศัยที่แย่ลงและเล็กลง มิฉะนั้นหนี้จะสะสมและคดีจะขึ้นศาลและไม่ไกลจากการปฏิเสธทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ของรัฐ

คุณยังสามารถแปรรูปอพาร์ทเมนต์และหยุดจ่ายภาษีทรัพย์สินได้ - เฉพาะ "อพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง" แต่แล้ว "ชวอนเดอร์" ก็สามารถมาลอง "กระชับ" คุณยายที่อาศัยอยู่อย่างอิสระใน อพาร์ตเมนต์แบบสามห้องบน Pokrovka ครอบครัวของ "ผู้ตั้งถิ่นฐาน" ที่ร่าเริง ชาวมอสโกผู้ยากไร้สามารถย้ายออกไปนอกถนนวงแหวนมอสโกหรือแม้กระทั่งไปยังหมู่บ้านที่อยู่ห่างไกล ซึ่งการคำนวณมูลค่าที่ดินจะดำเนินการตามตารางการประเมินมูลค่าที่แตกต่างกัน คุณควรระวังความคิดที่จะย้ายไปอยู่อาศัยถาวรในภูมิภาคมอสโกใกล้ ๆ : ใน SNT เจ้าของจะต้องเสียภาษีที่บ้านและในโรงนาและโรงอาบน้ำและอาคารเสริมทั้งหมดเช่น รวมทั้งแยกกัน - ภาษีที่ดินซึ่งไม่ถูกในทุกพื้นที่รอบมหานคร

อย่างไรก็ตาม หากคุณอยู่ในประเภทพลเมืองที่มีสิทธิพิเศษ (ผู้พิการ ผู้รอดชีวิตจากเชอร์โนบิล ครอบครัวใหญ่ ทหาร ผู้รับบำนาญ ฯลฯ) ภาษีจะลดลงอย่างมาก แต่แม้กระทั่ง 100,000 รูเบิลสำหรับ "ธนบัตรสามรูเบิล" ในบ้านสตาลินในพื้นที่โกลเด้นไมล์อาจเป็นจำนวนเงินที่ทนไม่ได้สำหรับครอบครัวหรือผู้รับบำนาญคนเดียวที่มีรายได้เล็กน้อย ทหารผ่านศึกแห่งมหาสงครามแห่งความรักชาติซึ่งในความเป็นจริงเกือบจะไปแล้วจะได้รับการยกเว้นภาษีผู้ล่าอย่างสมบูรณ์ ส่วนใหญ่ภาษีจะกระทบเจ้าของมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเมืองใหญ่ของรัสเซีย ในภูมิภาค อัตราจะลดลง เนื่องจากค่าที่อยู่อาศัยถูกกว่าในเมืองที่มีประชากรมากกว่าหนึ่งล้านหลายเท่า แต่ในเมืองเล็ก ๆ ผู้อยู่อาศัยและเงินเดือนต่ำกว่าในเมืองหลวงมาก ดังนั้นภาษีนี้จะกีดกันคนยากจนและผู้ว่างงานจำนวนมากจากวิธีการดำรงชีวิตสุดท้ายของพวกเขา

สังเกตว่า นิติบุคคลจะจ่ายสำหรับวัตถุเชิงพาณิชย์เป็นจำนวนเงินที่สูงกว่าภาษีสำหรับวัตถุที่บุคคลเป็นเจ้าของ

คุณสามารถรับทราบราคาภาษีใหม่ได้ในขณะนี้ ในการทำเช่นนี้คุณต้องไปที่เว็บไซต์ Rosreestr ป้อนหมายเลขที่ดินหรือที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์ (สำนักงาน) และสั่งซื้อสารสกัดโดยปล่อยให้ที่อยู่อีเมลของคุณ ใบแจ้งยอดจะถูกส่งไปยังอีเมลของคุณภายในหนึ่งหรือสองวัน

แก้ไขก่อนที่จะสายเกินไป

Elena Novozhilova ผู้อำนวยการทั่วไปของ Universal Company LADCOM LLC ให้ความเห็นเกี่ยวกับสถานการณ์นี้ดังนี้:

ไม่ว่าเราจะชอบหรือไม่ก็ตาม ประเทศของเราอยู่ภายใต้ระบบทุนนิยมมาช้านาน ที่ ประเทศที่พัฒนาแล้วในตะวันตก ภาษีทรัพย์สินนั้นมักจะสูง และผู้คนที่นั่นอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์และบ้านขนาดที่สามารถจ่ายได้จริง ในรัสเซีย จนกระทั่งเมื่อเร็วๆ นี้ ภาษีอสังหาริมทรัพย์เป็นสัญลักษณ์ และโดยทั่วไปแล้ว การเพิ่มขึ้นนั้นสามารถคาดการณ์ได้ อย่างไรก็ตาม 1% ของมูลค่าที่ดินสามารถกลายเป็นภาระที่ทนไม่ได้สำหรับชาวรัสเซียจำนวนมาก ภาษีใหม่จะส่งผลต่อราคาเช่าหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับระดับความต้องการ ราคาถูกกำหนดโดยตลาด เจ้าของอพาร์ทเมนท์ "พิเศษ" อาจพยายามกำจัดบัลลาสต์ด้วยการขายทรัพย์สินที่กลายเป็นภาระซึ่งจะทำให้ต้นทุนต่อตารางเมตรในตลาดรองลดลงทันที เจ้าของที่ดินในหมู่บ้านเดชาและกระท่อมใกล้กรุงมอสโกได้เข้าร่วมกองกำลังโดยยื่นฟ้องดำเนินคดีแบบกลุ่มเพื่อแก้ไขการประเมินมูลค่าที่ดินของที่ดินของพวกเขา พลเมืองที่ไม่สามารถจ่ายภาษีสูงสำหรับการใช้ที่ดินและบ้านในชนบทจะถูกบังคับให้ขายบ้านพักอาศัย อันที่จริง การตัดสินใจดังกล่าวของทางการสามารถนำสังคมไปสู่การระเบิดทางสังคมได้ กระชับ นโยบายภาษีในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจตกต่ำและความยากจนของประชากร - ไม่ใช่การตัดสินใจที่ชาญฉลาดของเจ้าหน้าที่

อย่างไรก็ตาม เจ้าหน้าที่มักจะมีโอกาสวิเคราะห์สถานการณ์และป้องกันความไม่สงบของประชาชนโดยการปรับการจัดเก็บภาษีในทิศทางที่ลดลงในเวลาที่เหมาะสม

ใน Cadastral Chamber พลเมืองสามารถโต้แย้งมูลค่าของการประเมินมูลค่าอพาร์ทเมนต์หรือกระท่อมหรือสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าได้ - ซึ่งคุณจะต้องเขียนใบสมัครไปยัง MFC เพื่อลดมูลค่าที่ดินก่อนที่จะจ้างผู้ประเมินราคาส่วนตัวที่จะดำเนินการของเขา สอบการประเมินมูลค่าของตนเองและออกความเห็นเป็นลายลักษณ์อักษร ค่าใช้จ่ายของการตรวจดังกล่าวในรัสเซียมีตั้งแต่ 10-15,000 รูเบิล นอกจากนี้คดีอาจขึ้นศาลและตามผลการตัดสิน (แม้จะจ่ายเงินให้ทนายความแล้ว) เป็นไปได้ที่จะลดมูลค่าที่ดินของที่อยู่อาศัยลง 15-20%

จะเกิดอะไรขึ้นกับตลาดอสังหาริมทรัพย์?

Sergey Lobzhanidze หัวหน้าแผนกการวิเคราะห์และการให้คำปรึกษาที่ BEST-Novostroy ให้การวิเคราะห์ต่อไปนี้เกี่ยวกับสถานการณ์สำหรับฤดูใบไม้ร่วงตามเหตุการณ์ล่าสุด:

อุปสงค์ที่ลดลงและอุปทานที่เพิ่มขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยขั้นต้นโดยเฉพาะโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยจำนวนมาก จะทำให้ราคาเติบโตช้าลง ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อราคาเฉลี่ยโดยรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักที่ลดลงอย่างต่อเนื่อง ในส่วน "เศรษฐกิจ" และ "ความสบาย" นี้จะส่งผลกระทบต่อระดับของการกำหนดราคาในตลาดที่อยู่อาศัยรองโดยเฉพาะอย่างยิ่งในอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในบ้านของกองทุนเก่า "ศีลธรรม" ล้าสมัย

เนื่องจากไม่มีความต้องการที่มีประสิทธิภาพเพิ่มขึ้นในตลาด และปริมาณอุปทานยังคงเติบโต จึงไม่คาดว่าจะมีเสถียรภาพด้านราคาหรือการเติบโต

ยังเร็วเกินไปที่จะกังวล?

Irina Dobrokhotova ประธานคณะกรรมการบริษัท BEST-Novostroy เชื่อว่าวันนี้ธุรกิจให้เช่ามีกำไรต่ำ อัตราไม่เติบโต แทบจะไม่คุ้มค่าที่จะคาดหวังให้อัตราเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วแม้จะเริ่มต้นฤดูกาลธุรกิจตั้งแต่ ความสามารถในการละลายของประชากรไม่เพิ่มขึ้น ในขณะเดียวกัน ราคาในตลาดรองค่อนข้างคงที่ (แม้ว่าการขายบ้านอย่างเร่งด่วนที่ไม่มีสภาพคล่องสูงสุดจะยังคงต้องการส่วนลดประมาณ 10-15%)

ในขณะนี้ การเก็บภาษีที่เพิ่มขึ้นจะไม่ส่งผลกระทบต่อตลาดห้องชุดให้เช่าในกลุ่มมวลชน ในขณะนี้ มีอัตราภาษี 0.1% สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีมูลค่าที่ดินน้อยกว่า 10 ล้านรูเบิล และอัตรา 0.15% สำหรับวัตถุสูงถึง 50 ล้านรูเบิล - กลุ่มนี้น่าจะรวมอพาร์ทเมนต์ให้เช่าส่วนใหญ่ในเมืองหลวงด้วย ยังถูกต้อง การหักภาษีในเนื้อที่ 20 ตร.ว. ม. นั่นคือวันนี้สำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องทั่วไปในเขตปกครองกลางที่มีพื้นที่ 32 ตารางเมตร ม. m และมูลค่าที่ดิน 9.4 ล้านรูเบิล ภาษีจะอยู่ที่ประมาณ 3,500 รูเบิล ในปี.

ขณะนี้ ในตลาดต่ำ เจ้าของไม่น่าจะเริ่มขึ้นราคาค่าเช่า

แต่อัตราภาษีอย่างที่คุณทราบจะค่อยๆ เพิ่มขึ้น และภายในปี 2020 จะเพิ่มขึ้นเป็นอย่างน้อย 1% เท่านั้น (สูงสุด 3% สำหรับอพาร์ทเมนต์และบ้านที่มีงบประมาณสูง) แล้วทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน หากตลาดในเวลานั้นเติบโตขึ้น ภาษีมักจะรวมอยู่ในค่าเช่าบ้านด้วย

ในอนาคตอันใกล้นี้ ประชาชนจะเริ่มได้รับการแจ้งเตือนพร้อมการคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับปี 2558 ทรัพย์สินดังกล่าวตามประมวลกฎหมายภาษีอากร ได้แก่ อาคารที่พักอาศัย อพาร์ตเมนต์ ห้อง โรงรถ อสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียว (เช่น , ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างและอาคารที่พักอาศัย) อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ “เป็นครั้งแรกที่ภาษีจะถูกนำไปใช้กับที่จอดรถและการก่อสร้างบ้านที่ยังไม่เสร็จ อาคารที่อยู่อาศัยบน ที่ดินเช่น dachas ตอนนี้อ้างถึง อาคารที่อยู่อาศัย”, - Ekaterina Leonenkova หัวหน้าฝ่ายปฏิบัติการด้านภาษีของกลุ่มกฎหมาย Yakovlev and Partners กล่าว

ภาษีถูกคำนวณใหม่

ปีนี้เป็นครั้งแรกที่ภาษีสำหรับทรัพย์สินที่โอนจะถูกคำนวณตามมูลค่าที่ดินที่สูงขึ้นของวัตถุ ไม่ใช่สินค้าคงคลัง (มูลค่า BTI) เหมือนเมื่อก่อน จนถึงตอนนี้ เฉพาะใน 28 ภูมิภาคของรัสเซีย รวมถึงมอสโก ตาตาร์สถาน มอสโก นิจนีนอฟโกรอด โนโวซีบีร์สค์ และภูมิภาคซามารา ผู้อยู่อาศัยในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กจะเริ่มจ่ายภาษีตามมูลค่าที่ดินในปีหน้า - สำหรับปี 2559 ที่เหลือทุกอย่างยังคงเหมือนเดิม

ในช่วงสี่ปีแรกนับตั้งแต่เริ่มใช้การประเมินมูลค่าที่ดิน จำนวนภาษีจะค่อยๆ เพิ่มขึ้น (จากการคำนวณตามมูลค่าสินค้าคงคลังไปจนถึงการคำนวณตามพื้นที่) โดยใช้ปัจจัยลด: ในปีแรก - 0.2 ในวินาที - 0.4 ในปีที่สาม - 0.6 ในสี่ - 0.8 และจะถึงสูงสุดในปีที่ห้า ตอนนี้ในมอสโก ค่าสัมประสิทธิ์ 0.2 ถูกนำไปใช้กับจำนวนภาษีสำหรับปี 2558 สำหรับวัตถุทั้งหมด ยกเว้นการบริหาร สำนักงาน อาคารค้าปลีก และสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า

ตามรหัสภาษี อัตราภาษีสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยและสถานที่ วัตถุของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ยังไม่เสร็จ อู่ซ่อมรถ สิ่งปลูกสร้างที่มีพื้นที่ไม่เกิน 50 ตร.ม. m บนที่ดินส่วนบุคคลไม่เกิน 0.1% ของมูลค่าที่ดิน หน่วยงานท้องถิ่นสามารถลดอัตรานี้เป็นศูนย์หรือเพิ่มได้สูงสุด 3 เท่า สำหรับวัตถุที่มีราคาแพงกว่า 300 ล้านรูเบิล อัตราภาษีทรัพย์สินสามารถเข้าถึง 2% ค่าที่แน่นอนของอัตราภาษีถูกกำหนดโดยภูมิภาค ดูตารางอัตราปัจจุบันสำหรับมอสโก

สำหรับพลเมืองทุกคนจะมีการหักภาษีสำหรับผลประโยชน์บางส่วน มูลค่าที่ดินของอพาร์ทเมนท์ลดลงด้วยราคา 20 ตร.ม. ม. อาคารพักอาศัย - 50 ตร.ว. ม. ห้อง - 10 ตร.ว. ม. และมูลค่าที่ดินของคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์แห่งเดียวที่มีอาคารพักอาศัยลดลง 1 ล้านรูเบิล

เจ้าของวัตถุประเภทเดียวกันหลายชิ้น เช่น อพาร์ตเมนต์หรือบ้าน จนถึงวันที่ 1 พฤศจิกายน สามารถสมัครเลือกวัตถุที่มีการหักเงินได้ด้วยตนเองหรือผ่านบัญชีส่วนตัวบนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service หากยังไม่เสร็จสิ้น การตรวจสอบจะเลือกตัวเลือกที่ประหยัดที่สุดโดยใช้การหักเงินกับวัตถุที่มีจำนวนภาษีสูงสุด

“ถ้าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านอยู่ร่วมกัน กรรมสิทธิ์เศษส่วนพลเมืองหลายคนมูลค่าที่ดินลดลง 20 ตร.ม. m และตามยอดคงเหลือเจ้าของแต่ละคนจ่ายภาษีตามสัดส่วนของส่วนแบ่งของเขา” Leonenkova อธิบาย

ผู้รับบำนาญทุกคนได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระภาษีทรัพย์สิน แต่มีวัตถุเดียวเท่านั้นในแต่ละประเภท (ไม่บังคับ) ตัวอย่างเช่น หากผู้รับบำนาญเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ บ้านสวน และโรงรถ เขาได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สินโดยสิ้นเชิง ตัวแทนของสำนักงานกฎหมายอธิบาย

ต้องจ่ายเป็นรูเบิลเท่าไหร่

หัวหน้าเชื่อว่าภาษีเจ้าของบ้านเก่าจะเพิ่มขึ้นมากที่สุด น้อยกว่าสำหรับบ้านสมัยใหม่ที่มีคะแนน BTI ค่อนข้างสูง พอร์ทัลการวิเคราะห์ irn.ru โอเล็ก เรปเชนโก

“แม้จะคำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์การลดลงในช่วงการเปลี่ยนแปลงและการหัก 20 ตารางเมตร m จะต้องจ่ายสำหรับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินมากกว่าที่เคยเป็นก่อนปี 2015 โดยไม่คำนึงถึงประเภทของทรัพย์สิน ปีที่ก่อสร้าง ฯลฯ” Maria Litinetskaya หุ้นส่วนผู้จัดการของ Metrium Group กล่าว

ตอนนี้คุณสามารถค้นหาจำนวนภาษีเบื้องต้นได้จากเว็บไซต์ของ Federal Tax Service - เพียงระบุหมายเลขที่ดินของวัตถุ “ตามการคำนวณของฉันโดยใช้เว็บไซต์ของ Federal Tax Service ปีนี้จำนวนภาษีโดยคำนึงถึงสิทธิพิเศษ 20 ตร.ม. ม. และค่าสัมประสิทธิ์ 0.2 เพิ่มขึ้น 3 เท่าเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว” Tatyana Zatsepina เจ้าของ Khrushchev สามห้องในเขตชานเมืองของมอสโกกล่าว: มูลค่าที่ดินของอพาร์ตเมนต์ของเธอสูงกว่าสินค้าคงคลัง 23 เท่า และภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์ 100 เมตรใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Timiryazevskaya ซึ่งเป็นหนึ่งในพนักงานของ Vedomosti คำนวณเครื่องคิดเลขบนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service สำหรับ 1,000 รูเบิล น้อยกว่าปีที่แล้ว

Leonenkova เล่าว่า ณ สิ้นปี 2558 กำหนดเวลาชำระภาษีทรัพย์สินมีการเปลี่ยนแปลงและหากก่อนที่เจ้าของต้องจ่ายภาษีไม่เกิน 1 ตุลาคมของปีหลังจากหมดอายุ ระยะเวลาภาษีวันนี้ ถึง 1 ธันวาคม

นับตัวเอง

บริการภาษีมีหน้าที่คำนวณภาษีทรัพย์สินรวมทั้งส่งการแจ้งเตือนไปยังประชาชนพร้อมผลการคำนวณ และบุคคลทั่วไปต้องเสียภาษีตามประกาศเหล่านี้เท่านั้น Ekaterina Golubeva ที่ปรึกษากฎหมายอาวุโสของ FBK Legal Tax Consulting Department กล่าวว่า "ก่อนได้รับหนังสือแจ้งภาษี บุคคลไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน

ปีนี้ส่งการแจ้งเตือนแต่ภาษีทรัพย์สิน (รวมทั้งที่ดินและ .) ภาษีขนส่ง) บริการภาษีของรัฐบาลกลางสามารถทำได้จนถึงวันที่ 1 พฤศจิกายน - แต่ทุกคนจะไม่ได้รับการแจ้งเตือนทางไปรษณีย์ ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2559 การเปลี่ยนแปลงใน รหัสภาษีซึ่งอนุญาตให้หน่วยงานด้านภาษีแจ้งประชาชน (ไม่ใช่ผู้ประกอบการ) ที่เชื่อมโยงบัญชีส่วนตัวของตนบนเว็บไซต์ บริการภาษีผ่านบริการนี้เท่านั้นโดยไม่ต้องแจ้งเป็นกระดาษ ตามบริการภาษีของรัฐบาลกลางมีพลเมืองดังกล่าวมากกว่า 20 ล้านคนแล้ว การแจ้งภาษีบนกระดาษทางไปรษณีย์จะไม่ถูกส่งไปยังพวกเขาโดยอัตโนมัติอีกต่อไปเมื่อมีการร้องขอเท่านั้น Federal Tax Service เตือน

ถ้าใน บัญชีส่วนตัวก็จะไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับภาษีที่ค้างชำระ ถึงบุคคลก่อนวันที่ 31 ธันวาคม คุณต้องแจ้งหน่วยงานสรรพากรเกี่ยวกับการมีอยู่ของวัตถุ อสังหาริมทรัพย์และ ยานพาหนะ. แต่ต้องจำไว้ว่าหากบุคคลได้รับการแจ้งเตือนการชำระภาษีอย่างน้อยหนึ่งครั้งก็ไม่จำเป็นต้องรายงานการไม่ได้รับการแจ้งเตือน Golubeva ชี้ให้เห็นว่า:“ เพื่อปรับพลเมืองที่ไม่ส่งรายงานเกี่ยวกับทรัพย์สิน หน่วยงานภาษีไม่ใช่ตอนนี้. Federal Tax Service จะมีสิทธิ์ดังกล่าวตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 และจำนวนเงินค่าปรับจะมีนัยสำคัญ - 20% ของจำนวนภาษีที่ยังไม่ได้ชำระ”