Po získaní hypotéky sa dlžník na dlhé roky stáva závislým od mesačných platieb, aby splatil dlh. Po určitom čase človek zistí, že je potrebné rozširovať a meniť bývanie. Niekedy sa dlho čaká na splatenie prvého dlhu, čo nie vždy klientovi vyhovuje. Keďže splátka hypotéky je pomerne vysoká, vznikajú pochybnosti, či je možné zobrať si druhú hypotéku bez toho, aby ste tú prvú splatili.

Ťažšie je dohodnúť úver na kúpu bývania. Kým pri novom neúčelovom úvere stačí banke preveriť platobnú schopnosť a reputáciu klienta, v prípade hypotéky bude treba vynaložiť úsilie na presvedčenie veriteľa o spoľahlivosti úveru.

Je možné vziať si druhú hypotéku bez splatenia prvej?

Hypotekárne úvery, ako produkt komerčnej finančnej inštitúcie, sú upravené federálnym zákonom. Vzhľadom na dôležitosť úveru sú banky povinné dodržať postup ustanovený zákonom č. 102 a povinnosti zo zmluvy upravuje Občiansky zákonník. Pri otázke, či je možné čerpať dve hypotéky súčasne, je potrebné si uvedomiť, že čerpanie druhého úveru na bývanie zákon nezakazuje. Pri určovaní možnosti vzniku nových úverových záväzkov banka kontroluje ďalšie parametre.

Je nepravdepodobné, že banka odmietne žiadosť len z dôvodu existencie nesplateného úveru. Pred získaním druhej hypotéky by si však mal dlžník dôkladne zvážiť, či dokáže splácať oba dlhy. Hlavným problémom pri kúpe ďalšieho hypotekárneho domu je poskytnúť presvedčivý dôkaz o tom, že príjem klienta bude dostatočný na to, aby súčasne získal dve hypotéky a úspešne splatil. V iných prípadoch môže byť ťažké nahromadiť sumu na prvú splátku.

Ak si potrebujete zariadiť ďalšie bývanie, musíte sa pripraviť na pomerne náročné podmienky na získanie úveru. Bankový špecialista preverí kandidatúru a vyžiada si ďalšie dokumenty a údaje, ktoré vám umožnia mať istotu, že platby budú pokračovať, aj keď prídete o prácu alebo znížite svoj zárobok.

Najjednoduchším spôsobom je, ak sa počas splácania prvej hypotéky zlepšila finančná situácia dlžníka, čo potvrdzujú certifikáty, dohody o dostupnosti dodatočného príjmu. Bude lepšie, ak klient bude jasne vedieť, ako bude splácať dlh z úveru v prípade problémov s prácou alebo zárobkom.

Okrem dvoch splátok hypotéky budete musieť zaplatiť účty za energie za dva byty spolu a tiež daň z nehnuteľnosti.

Ak je druhý byt plánovaný na prenájom, je potrebné túto skutočnosť vopred dohodnúť. Pre niektorých poskytovateľov pôžičiek tento prípad použitia poskytuje záruku, že splátky hypotéky budú zaplatené včas. Iným finančným inštitúciám sa takéto vyhlásenie nemusí páčiť, keďže štandardná zmluva obsahuje úplný zákaz prenajímania hypotéky na bývanie. Okrem toho môžu zástupcovia banky kedykoľvek skontrolovať, či dlžník dodržiava túto klauzulu.

V každom prípade musí byť pozícia dlžníka odôvodnená. Na úspešné splatenie celého dlhu je potrebné presvedčivo preukázať dostupnosť dostatočných zdrojov a celková výška úverového zaťaženia by nemala presiahnuť 40 – 45 % z celkového príjmu osoby. Ak má rodina dlžníka deti a iné závislé osoby, priemerný príjem na obyvateľa sa vypočíta s prihliadnutím na náklady na živobytie rodinných príslušníkov.

Treba si uvedomiť, že zobrať si 2 hypotéky znamená znášať záväzky v dvojnásobnej výške, čo je v nestabilnej ekonomickej situácii veľmi riskantné. Ak si nie ste istí, že splátky nijako neovplyvnia kvalitu života rodiny, je lepšie vyplatiť prvý úver a až potom si vziať hypotéku druhýkrát.

Žiaľ, nie vždy sa dá čakať na splatenie hypotéky. Pokiaľ vám príjem umožňuje platiť dvojnásobné príspevky, existuje túžba využiť lukratívny program a získať ďalšiu nehnuteľnosť. S priemernými príjmami by ste nemali očakávať, že dostanete veľký cieľový úver, najmä preto, že banka bude vyžadovať zálohu vo výške aspoň 1/5 odhadovaných nákladov na bývanie.

Okrem osvedčení o príjme sa môžu vyžadovať aj osvedčenia potvrdzujúce existenciu úspor na vklade, bežnom bežnom alebo kartovom účte, dohodu o získaní dodatočného zárobku, príjem. Druhá pôžička, ktorá sa postupom registrácie nelíši od štandardného hypotekárneho úveru, so sebou nesie zvýšené požiadavky na kandidáta.

So schválením môže počítať len ten, kto poberá stabilný príjem nad dvojnásobok splátok s prihliadnutím na nový úver a má prostriedky na prvú splátku.

Nespoľahlivý dlžník, ktorý nedokáže včas splatiť súčasné záväzky, nedokáže veriteľa presvedčiť, že nová splátka bude zaplatená včas. Okrem aktuálnej zmluvy bude skontrolovaná aj celá úverová história z databázy BCI.

Ďalším faktorom, ktorý má pozitívny vplyv na posúdenie žiadosti, bude ochota uzavrieť plné poistenie založeného predmetu, zaručujúce vrátenie dlhu spolu s úrokmi, nech sa stane s dlžníkom alebo hypotékou čokoľvek.

Hodnotia sa tieto parametre:

1. Vysoká platobná schopnosť (výborný zárobok, ďalší pravidelný príjem, papierovo potvrdené). Splátky dvoch hypoték nesmú presiahnuť 50 % príjmu žiadateľa.
2. Ideálna úverová história a spoľahlivá povesť platiteľa podľa údajov BCH.
3. Stabilná pozícia v práci, dlhoročná prax - to isté aj u posledného zamestnávateľa.
4. Prvá hypotéka bola väčšinou splatená (viac ako 70 % dlhu sa vrátilo banke).
5. Ochota samostatne zaplatiť časť ceny bytu (10-30%).
6. Ochota zložiť dodatočné zabezpečenie z iného osobného majetku nezaťaženého obmedzeniami zabezpečenia.

Pri splnení týchto parametrov je veľká šanca na získanie a úspešné splatenie hypotéky na druhý byt, dom, či iné bývanie.

Dodržať základné požiadavky na dlžníka niekedy nestačí. Nasledujúce opatrenia pomôžu zvýšiť šance:

1. Poskytnutie dodatočných dokladov o príjme okrem práce (dôchodok, zrážky výživného, ​​dividendy z akcií atď.).
2. Predloženie dokumentov k majetku do banky, ktoré môžu slúžiť aj ako dodatočné zabezpečenie.
3. Prítomnosť osôb, ktoré sú pripravené zaručiť sa za osobu a zaručiť vrátenie pôžičky. Okrem ručiteľov môžete prilákať spoludlžníkov tak, že pre banku pripravíte plný balík papierov pre vyššie uvedené osoby.

Okrem zvýšenia šancí na získanie nového úveru na bývanie môžu spoludlžníci a ručitelia pozitívne ovplyvniť poskytovaný limit, a to na základe celkových príjmov zúčastnených strán v procese hypotéky.

Postup získania druhej hypotéky je podobný štandardnej schéme, je však ťažké určiť banku, v ktorej budú nové záväzky zostavené.

Mnohé banky, napríklad Sberbank, sú pripravené zvážiť možnosť poskytovania špeciálnych podmienok pre svojich stálych a spoľahlivých klientov.

V tej istej inštitúcii môže byť čerpanie hypotéky jednoduchšie, pretože pre banku nebude ťažké uistiť sa o spoľahlivosti, zodpovednosti a disciplíne platiteľa.

Ak je túžba požiadať o pôžičku v novej banke spojená so snahou skryť prítomnosť nesplatených záväzkov, nemali by ste sa pokúšať oklamať veriteľa tým, že si vezmete požičané prostriedky z rôznych bánk, pretože situácia so súčasnými splátkami úveru bude určite byť objasnené v procese vyžiadania úverovej histórie od BCH.

Proces získania hypotéky pozostáva z nasledujúcich fáz:

1. Predloženie a získanie predbežného súhlasu banky.
2. Príprava dokumentov pre transakciu. Pozornosť upriamuje pozornosť na zbierku dokumentov označujúcu dodatočný zdroj príjmu.
3. Registrácia poistnej zmluvy.
4. Podpísanie kúpno-predajnej zmluvy, záložnej zmluvy, zápis záložného práva.

V podmienkach získania druhej hypotéky je kladený osobitný dôraz na ukazovatele solventnosti a dobrej viery na základe zvýšených požiadaviek na dlžníka.

Štandardný balík papierov na re-hypotéku je podobný prvotnej žiadosti v banke. Nemyslite si, že nie je potrebné poskytovať nové výkazy príjmov, ak je veriteľom tá istá banka. Naopak, je potrebné dôkladne zvážiť, ktoré dokumenty budú môcť potvrdiť dodatočný príjem a stabilitu dlžníka.

Hlavný zoznam predstavujú tieto cenné papiere:

1. Vyhlásenie.
2. pas.
3. SNILS.
4. Certifikát TIN.
5. Dokument potvrdzujúci rodinný stav dlžníka a prítomnosť detí.
6. Kópia práce.
7. Potvrdenia o zárobku, dodatočné príjmy.
8. Kúpno-predajná zmluva a technická dokumentácia k nehnuteľnosti.

Keďže transakcie s kúpou nehnuteľnosti sú individuálne, veriteľ môže dodatočne požadovať akékoľvek ďalšie certifikáty a dokumenty, ktoré potvrdia spoľahlivosť klienta a čistotu transakcie.

Elena Zheleznyak

Vyštudoval Vysokú školu ekonomickú na Národnej výskumnej univerzite v Moskve, Fakultu ekonómie, bánk a bankovníctva.

Niekedy v živote niektorí ľudia stoja pred otázkou, či je možné vziať si druhú pôžičku, napriek tomu, že prvá ešte nebola splatená! Môžete jednoznačne odpovedať áno, môžete si vziať druhú pôžičku, ak je prvá nesplatená. Ukážeme vám, v ktorých prípadoch to môžete urobiť.

Na čo je druhý úver, keď je prvý nesplatený?

Najprv je potrebné pochopiť, na aký účel je potrebná druhá pôžička, zvážte hlavné dôvody:

Kde získať druhú pôžičku

• Druhý úver je možné získať v tej istej banke, v ktorej bol poskytnutý prvý
• V inej banke
• V úverovej spoločnosti, úverovej družstve alebo súkromnej osobe
• Požiadajte o online pôžičku cez internet

Druhú a tretiu pôžičku možno získať online v mikrofinančnej organizácii.
Najjednoduchšie je tiež otvoriť si kreditnú kartu ktorejkoľvek banky, ak potrebujete peniaze. V dnešnej dobe sú kreditné karty distribuované takmer každému.

Ako získať druhú pôžičku

1. Ak si vezmete pôžičku na splatenie prvej pôžičky, potom musíte kontaktovať inú banku alebo úverovú organizáciu. Takáto pôžička nie je problematická, často majú banky dokonca špeciálny produkt na refinancovanie úveru (úver na splatenie úveru), na ktorom sa takýto úver dá nájsť. Väčšinou sa takýto úver dá ľahko získať a postup sa veľmi nelíši. od okrem poskytnutia podrobných údajov o prvej pôžičke. Aj keď ste v omeškaní, existujú banky, ktoré dlžníkom vydajú úver na zaplatenie omeškania a vy dostanete nový čistý úver s lojálnejšími podmienkami. Odporúčame tiež prečítať si pravidlá.
   Jedným z najjednoduchších spôsobov, ako získať druhú pôžičku, je požiadať o ňu online, v tomto prípade stačí vyplniť žiadosť.
2. Ak potrebujete úver pre svoje potreby, potom môžete skúsiť šťastie v banke, kde je úver poskytnutý, a zároveň aj v iných bankách. Tu bude dôležitým prvkom vaša platobná schopnosť a ak sa od prvého úveru zvýšila, potom sa môžete obrátiť na svoju banku. Stáva sa tiež, že banka má pravidlo, že druhý môže byť vydaný až mesiac po zatvorení prvého. Zistite si ako, no všetky banky majú rôzne lehoty. Rôzne banky majú svoj systém hodnotenia platobnej schopnosti klienta, takže ak ste neprešli jedným systémom, môžete prejsť iným v inej banke, je to vaše zákonné právo. Niektorí pri žiadosti o druhú pôžičku zámerne skrývajú informácie o prvej, radím vám, aby ste to nerobili. Možno sa takýto hazard podarí, no banky sa každým rokom viac a viac integrujú s bežnými databázami a väčšina sa o vás všetko dozvie až vo fáze overovania a v tomto prípade môžete byť zaradený do databázy ako podvodník resp. zaradený na čiernu listinu dlžníkov. Prišli ste teda do banky a priamo ste sa spýtali: "Je možné si zobrať druhý úver?"
   

   Ak plánujete niečo kúpiť, môžete použiť

   , takýto produkt nevyžaduje overenie zákazníkom a je pomerne jednoduchý na dizajn. Pre každý prípad pripomíname, že podľa úverovej zmluvy ste povinný oznámiť banke, ak sa výrazne zmení vaša platobná schopnosť (skontrolujte si v zmluve). To znamená, že ak ste poskytli druhý úver, budete musieť informovať banku, kde bol poskytnutý prvý úver. Je na vás, či to urobíte alebo nie. Problémy by nemali nastať, ak budete úvery splácať načas. Ak potrebujete malú sumu, ale súrne, môžete využiť služby úverových družstiev alebo online pôžičky. Takéto pôžičky sa poskytujú takmer každému, ale ich veľkosť nie je veľká. Ich hlavnou nevýhodou sú vysoké úroky, niekedy aj dvoj- až trojnásobne vyššie ako pri bankovom úvere.

Je možné vziať si druhý úver, ale piaty? Samozrejme môžete, môžete urobiť 10, ale hlavná vec je čestný a zodpovedný prístup a je dôležité správne vypočítať svoju silu!

Stáva sa, že jedna pôžička nevyrieši všetky problémy a čoskoro budú občania opäť potrebovať peniaze, v dôsledku čoho vyvstáva otázka: je možné vziať si druhú pôžičku, ak predchádzajúca nie je splatená?

Ako ukazuje prax, tento postup je celkom možný a dokonca aj samotné banky vám ponúkajú tento krok, ale v tejto veci je samozrejme len niekoľko nuancií, o ktorých sa podrobne hovorí ďalej v článku.

Načo je druhá pôžička, keď je prvá nesplatená?!

Ak má klient aktuálny bankový úver, neznamená to, že nemá možnosť požiadať o druhý, pokiaľ nebudú mať zástupcovia peňažného ústavu priame indície na zamietnutie.

Druhá pôžička má najčastejšie niekoľko dôvodov:

• finančné prostriedky sú potrebné na;
• na riešenie aktuálnych problémov a potrieb sú potrebné peniaze.

Ako sa ukázalo, poskytovatelia pôžičiek súhlasia s opakovaným požičiavaním jednej osoby vo svoj vlastný prospech.

Podľa väčšiny programov sa dlžník pri poskytnutí druhej pôžičky zaväzuje vyčleniť z prijatých peňazí potrebnú sumu na pokrytie predchádzajúcej, takže finančnému ústavu nevzniknú žiadne straty a poistí svoj rozpočet proti rizikám.

Používatelia majú právo na viacero pôžičiek nielen v jednej banke, je možné si zobrať viacero úverov v rôznych pobočkách, stačí však uviesť, že aktuálne otvorené úvery sú už dostupné.

Odborníci z oblasti ekonómie a bankovníctva neodporúčajú zamestnancom peňažného ústavu zatajovať skutočné údaje o svojich príjmoch a informácie o existujúcich úveroch, pretože klamstvo môže ovplyvniť odpoveď a po objasnení všetkých okolností bude vydanie peňazí odmietol.

Aký vzťah majú banky k dlžníkom, ktorí žiadajú o druhý úver?!

Bankové štruktúry sú obozretné voči všetkým potenciálnym zákazníkom, ktorí očakávajú, že dostanú úver, a tí, ktorí sa chystajú získať druhú pôžičku, podliehajú podrobnejšiemu skúmaniu žiadostí a posudzovaniu solventnosti, čo je v tejto veci také dôležité.

Pred krízou v krajine bola štatistika na jednej strane bohatá na poskytovanie opakovaných pôžičiek, no doba sa zmenila a všetky inštitúcie sa proti rizikám poisťujú v rámci možností.

Občania, ktorí očakávajú prijatie požičaných prostriedkov, spadajú do prísneho rámca bankových požiadaviek, zaväzujú sa poskytnúť kompetentným zamestnancom vybranej finančnej organizácie potvrdenia o oficiálnom príjme, ak existujú dodatočné zdroje zárobku, je potrebné o tom zbierať výpisy a potvrdenia.

Pri žiadosti o druhú pôžičku môžu dlžníci počítať s kladnou odpoveďou len vtedy, ak sa prvá pôžička vyznačuje nízkou sumou a bola čerpaná na krátke obdobie.

Ak ide o hypotéku alebo úver na drahé auto, existuje veľa dôvodov na odmietnutie, pretože prostriedky platiteľa nebudú stačiť na splatenie jedného a druhého úveru.

Ako získať druhý bankový úver?

Užívatelia môžu získať druhú pôžičku niekoľkými spôsobmi:

1. Po prvé, môže to byť servis v tej istej finančnej inštitúcii av tomto prípade sú tu výhody: banka má údaje o dlžníkovi, je oboznámená s jeho solventnosťou a úverovou históriou.
2. Po druhé, môže ísť o pôžičku, ale to neznamená, že sa o existujúcej prvej pôžičke nedozvedia. Ľudia, ktorí sa osvedčili ako čestní a schopní zákazníci, si môžu byť na 90 % istí, že žiadosť bude schválená.

Pri opätovnej žiadosti v tej istej banke zákazníci znova vyplnia formulár o pôžičke a znova predložia svoje údaje o platobnej schopnosti, vyzdvihnú potvrdenie o príjme a ukážu pracovnú knihu.

Za zmienku stojí, že žiadosť o druhú pôžičku sa odporúča podať najskôr šesť mesiacov po schválení prvej pôžičky.

Za dva úvery v jednej banke nie je zodpovedný len poskytovateľ úveru, ale aj vysoké náklady pre užívateľa, takže ak podľa prepočtov ohľadom splácania mesačných splátok zostane v rukách dlžníka menej ako polovica príjmu, odmietnutie poskytnutia opakovaného úveru je zaručené.

V akých prípadoch môže banka požadovať splatenie prvého úveru?!

Často sa stáva, že dlžníci, ktorí majú aktuálny úver, dostanú možnosť požičiavať výhodnejšie, čo im umožňuje získať peniaze za nižší ročný úrok a na výhodnejšie obdobie.

V takýchto prípadoch bude najvhodnejším krokom otvorenie druhej pôžičky. Hlavnou podmienkou od zástupcu banky však bude účelné vynaloženie prijatých prostriedkov a splatenie prvého úveru. Táto požiadavka vychádza z dvoch faktorov – ekonomického a naliehavého.

Na jednej strane realizácia takejto finančnej transakcie umožňuje klientovi znížiť náklady na preplatok na úrokovej sadzbe a poistiť banku proti prípadnému nezaplateniu prevzatých prostriedkov.

Na druhej strane sa môže stať, že prvá pôžička je dlhodobá a je splatená do niekoľkých rokov.

Podľa zmien v bankovom sektore nemusia byť jeho podmienky pre banku výhodné, preto sa dlžníkom ponúka refinancovanie prvého úveru otvorením druhého.

Ako získať niekoľko pôžičiek súčasne v rôznych bankách?!

Napriek podobnosti úverových postupov sú bankové služby založené na rôznych úverových programoch, v niektorých sú najprísnejšie, v iných sa vyznačujú lojalitou a vo veľkej miere pomáhajú dlžníkom.

Preto, ak vás odmietla jedna finančná organizácia, nezúfajte a obráťte sa na inú, ktorá sa predtým oboznámila s podmienkami ich práce s používateľmi.

Dlžníci sa často uchýlia k takémuto úverovému podvodu, akým je rýchle otvorenie druhej pôžičky, dúfajúc, že ​​sa v krátkom čase do registra úverových histórií nedostane informácia novým spôsobom, prvá pôžička.

Iní spotrebitelia praktizujú kontaktovanie rôznych inštitúcií s cieľom získať rôzne pôžičky na spotrebiteľské účely, nákup nábytku, nákup domácich spotrebičov atď.

Ide o to, že takéto pôžičky často poskytujú banky a sú považované za úplne bezpečné, ziskové a nie rizikové, z tohto dôvodu je percento odmietnutí takýchto pôžičiek minimálne.

Medzi klientov, ktorí spadajú do čiernej zóny banky, patria klienti s veľkým omeškaním, ktorí sa etablovali ako nezodpovední dlžníci. V ostatných prípadoch je možné získať viacero úverov od rôznych bánk.

Ako zvýšiť šance na schválenie pri žiadosti o druhú pôžičku?!

Profesionáli ponúkli niekoľko odporúčaní, ktoré pomôžu zvýšiť šance na získanie druhého bankového úveru.

• Dlžníci by mali venovať pozornosť úverovým programom, ktoré poskytujú alebo poskytujú ručiteľov. V takýchto prípadoch sú ponúkané výhodnejšie podmienky pôžičky a peňažný limit je oveľa vyšší.
• Klienti by si mali zozbierať čo najviac dokladov potvrdzujúcich nielen oficiálne príjmy, ale aj vedľajšie príjmy.
• Na začiatok by ste sa mali obrátiť na banku, ktorá vás pravidelne obsluhuje, spoliehajúc sa na vašu pozitívnu úverovú históriu. Finančné organizácie spravidla ponúkajú svojim stálym zákazníkom najvernejšie úverové programy.
• Pri žiadosti o druhú pôžičku si vyžiadajte maximálnu dobu pôžičky, aby bola mesačná splátka minimálna.

Spôsobov, ako získať druhý úver od jednej alebo rôznych bánk, je teda veľa, hlavné je zdokladovať individuálny prístup pri rokovaniach so zamestnancami finančných inštitúcií.

Ak ste už dlžníkom VTB 24, podarilo sa vám posúdiť kvalitu práce tejto organizácie. Kvalita služieb je tu vynikajúca, takže nie je prekvapujúce, že vás napadlo vziať si druhú pôžičku. Je skutočne možné vziať si druhú pôžičku od VTB 24, ak by takáto potreba vznikla? Netreba oslovovať inú banku, je lepšie spolupracovať s niekým, na koho ste zvyknutí, ale otázka je, či VTB 24 vyjde na polcestu? Poďme to spolu zistiť.

Koľko kreditov si môžem kúpiť?

Medzi ľuďmi panuje názor, že VTB 24 Banka nedáva dva spotrebné úvery do jednej ruky, ak už jeden úver v tej istej banke je. Teraz, ak máte napríklad hypotéku VTB 24 a už ju nejaký čas splácate, tak banka vyjde v ústrety a vydá spotrebný úver, iné možnosti nie sú. Toto sú, samozrejme, plané klebety. VTB 24 nikdy neobmedzovala klienta v počte úverových produktov, ktoré môže využívať. Ak potrebujete 2 pôžičky, vezmite si 2, ak potrebujete 3 a viac - prosím, ale pod podmienkou, že ich príjem umožní čerpať.

Hlavným problémom pri poskytovaní druhej pôžičky je príjem žiadateľa. Pred poskytnutím druhého úveru VTB 24 klienta „prevedie“ bodovacím programom a zistí jeho finančnú situáciu. Ak má žiadateľ maximálnu zadlženosť aj bez druhého úveru, bude zamietnutý, ak bude zadlženosť v maximálne povolených medziach, úver mu bude poskytnutý.

Pomocou úverovej kalkulačky si môžete sami vypočítať svoje šance na získanie druhej pôžičky za predpokladu, že ste ešte nesplatili tú prvú. Ak to chcete urobiť, musíte zvážiť:

• výška mesačnej splátky aktuálneho úveru;
• výšku vašej mzdy a iného potvrdeného príjmu;
• odhadovaná výška splátok budúceho úveru (vypočítaná pomocou úverovej kalkulačky, ktorá je dostupná na stránke VTB 24).

Spočítajte svoje výdavky na pôžičku a dajte ich do súladu s vašimi príjmami. Dosť bolo "hrubého" výpočtu. Ak vám výdavky „zhltnú“ viac ako 50 % mesačného príjmu, budete musieť prilákať spoludlžníka, alebo vás jednoducho odmietnu.

Ak všetky úverové záväzky nezaberú viac ako polovicu vášho mesačného príjmu, existuje šanca na získanie druhej pôžičky.

S vedomím tejto najjednoduchšej závislosti si môžete ešte pred podaním žiadosti o druhú pôžičku „prispôsobiť“ parametre budúceho záväzku svojim príjmom. Čím nižšia mesačná splátka druhej pôžičky, tým lepšie, no nenechajte sa uniesť. S cieľom znížiť mesačnú splátku si žiadatelia zvyčajne predĺžia dobu trvania zmluvy. Pamätajte, že čím dlhšie budete úver splácať, tým väčší bude preplatok, vedzte, kedy prestať!

Ako získam ďalšiu pôžičku?

V prípade, že vaša prvá pôžička nebola splatená a potrebujete druhú, so žiadosťou sa neponáhľajte. Všetko veľmi starostlivo vypočítajte, všetko zvážte a až potom pokračujte v aktívnych akciách. Druhá pôžička sa nakupuje rovnakým spôsobom ako prvá, hoci VTB 24 vám môže urobiť láskavosť a pri opätovnom uplatnení si nepýtať celý balík dokumentov. Príjmy a výdavky existujúcich klientov sú pre banku transparentné, čo znamená, že nie je potrebné žiadať ďalšie informácie. Takže napíšete vyhlásenie, v ktorom uvediete:

1. názov pôžičky, ktorú chcete získať, a jej výšku;
2. registračná adresa v mieste bydliska, skutočná adresa bydliska, adresa bydliska;
3. Miesto výkonu práce, pozícia;
4. vzdelávanie;
5. rodinný stav;
6. aktuálne ťarchy a ďalšie potrebné informácie.

Ako si pamätáte, formulár žiadosti VTB 24 je pomerne veľký a musí byť vyplnený opatrne. Ak zadáte nepravdivé údaje, organizácia to vyhodnotí ako podvod z vašej strany a odmietne poskytnúť pôžičku. Pre získanie zľavy vo forme zníženej úrokovej sadzby je potrebné vyplniť žiadosť na stránke VTB 24.

Takže, poskytne VTB 24 druhú pôžičku? Bude záležať na samotnom klientovi. Ak dobre zarobí, pravidelne spláca prvý úver a neporuší podmienky zmluvy, banka mu určite vyjde v ústrety, pretože je to pre neho priamy benefit. Veľa štastia!

Môžem si vziať 2 byty na hypotéku? Otázka v tejto diskusii je často kladená. Poďme si to rozobrať čo najpodrobnejšie.

Tento typ hypotéky je prípustný. Môže ísť o hypotéku v jednej banke alebo o dve hypotéky v rôznych bankách. Na základe vojenskej hypotéky bolo možné kúpiť aj hypotéku na 2 byty pre vojenský personál. Tento proces je časovo náročný a je lepšie sa vopred pripraviť na prípravu veľkého množstva dokumentov.

Podmienky poskytnutia pôžičky:
Je možné si zobrať druhú hypotéku, ale musíte splniť určité kritériá.

1. Splátka pôžičiek nepresiahne 45 % všetkých existujúcich ziskov. Toto kritérium je kľúčové pre schválenie druhej hypotéky finančnou inštitúciou. Podmienka platí aj pre prvý úver na nehnuteľnosť.

2. Vaša úverová história musí byť pozitívna. Pozornosť bude venovať predovšetkým splácaniu úveru pri prvej hypotéke. Ak stále došlo k omeškaniu platieb, banka zohľadní trvanie omeškania, ale najlepšie je, ak platby boli prijaté včas.

3. Oficiálny pracovný pomer s transparentným platom. Tento faktor sa zvažuje podrobnejšie ako pri posudzovaní žiadosti o získanie prvej hypotéky.

4. Musíte mať ručiteľov a spoludlžníkov, ktorí pri iných úveroch neboli ručiteľmi a za toto obdobie nemajú žiadne dlhy.

Povinnosť získať druhú hypotéku je veľmi vážna. Získať druhú hypotéku teda nie je také jednoduché ani s príjmom, ktorý vám to umožňuje.
5. Poistenie. Poistenie nehnuteľnosti ponecháva na banke také riziká, akými sú život žiadateľa a strata práv na kupovanú nehnuteľnosť. Dohoda s bankou o takýchto podmienkach zvýši dispozíciu banky voči vám. Z vašej strany to bude krok zodpovednej osoby.

Zobrať si dve hypotéky naraz je náročná práca aj pre ľudí s vysokými príjmami.

Napriek tomu, že určujúcim faktorom bude vaša bezchybná úverová história, dostupnosť stáleho zamestnania a stabilný plat. Táto možnosť zahŕňa prísľub a prítomnosť ručiteľov.

HYPOTEKÁRNE DOKLADY.

1. Dôkaz vašej totožnosti vo forme pasu, vojenského preukazu;
3. Osvedčenie o registrácii v E.G.R. Dlžník;
4. Potvrdenie registrácie vo forme certifikátu spoludlžníka v EGR;
5. Doklady o získanom vzdelaní dlžníka a spoludlžníka;
6. Vzor na kúpu úveru vo forme vzorovej žiadosti a jej schválenie bankou;
7. doklad, ktorý potvrdzuje existenciu rodinného stavu (sobášny list, rozvodový list, úmrtie manžela (manželky) atď.);
8. rodný list detí;
9. Doklad o vašom zamestnaní;
10. Pracovná kniha;
11. Potvrdenie z miesta výkonu práce o legálnom zisku a platbe daní počas kalendárneho vykazovacieho roka, tlačivo č. 2-NDFL, údaje o činnosti dlžníka alebo spoludlžníka;
12. Vyžaduje sa pracovná zmluva, ak je k dispozícii;
13. Osvedčenie o práci naviac s potvrdením o bielom zisku a zdanení za posledné kalendárne vykazovacie obdobie - 12 mesiacov.

Doklady na získanie druhej hypotéky.

Postup na vyzdvihnutie dokumentov a ich predloženie banke budete musieť zopakovať. Nevadí, že banka má potrebné informácie v podobe dokladov poskytnutých už pri registrácii prvej hypotéky.

Vaše uložené informácie nemajú žiadnu hodnotu bez predloženia dokumentov.
Originál pasu a kópia pasu;
daňové číslo s kópiou;
Potvrdenie o aktuálnom príjme.

Hypotéku je možné vydať aj v inej banke, ak Vám podmienky tejto banky nevyhovujú, banka môže ponúknuť aj prevod existujúceho úveru.
Predtým, ako si vezmete hypotéku, musíte pochopiť, či stará alebo nová banka vezme druhú hypotéku.