რუსეთში დაიწყო შეტყობინებების გაგზავნა 2015 წლის პირადი ქონების გადასახადის გადახდის შესახებ საკადასტრო - საბაზრო ღირებულებასთან ახლოს. ამის შესახებ ფედერალური საგადასახადო სამსახური (FTS) იტყობინება.

წელს ბინების, დაჩის, სახლების, ავტოფარეხების, აბანოების და სხვა შენობების ყველა მფლობელი არ მიიღებს ახალი წესების მიხედვით დაბეჭდილ გადახდის ბარათებს, არამედ მხოლოდ 28 რეგიონის მაცხოვრებლებს. დანარჩენი შევა ახალი გადასახადი 2020 წლამდე.

დიახ, და 28 რეგიონში დაიწყებენ მის სრულად გადახდას ეტაპობრივად. ამისთვის დაინერგა შემცირების ფაქტორები, რომლებიც გაგრძელდა ოთხ წელზე - 0.2, 0.4, 0.6 და 0.8.

კერძოდ, გადასახადი ბინაზე 35 კვ. მ საკადასტრო ღირებულებით 6,3 მილიონი რუბლი. იქნება 2,7 ათასი რუბლი. მაგრამ, კოეფიციენტების მიხედვით, ეს თანხა სრულად მხოლოდ 2020 წელს უნდა გადაიხადოს. მანამდე მოქმედებს ფასდაკლება. ანუ, 2015 წლისთვის გადასახადი ეღირება 780 რუბლი, 2016 წლისთვის - 1260 რუბლი, 2017 წლისთვის - 1740 რუბლი, 2018 წლისთვის - 2220 რუბლი.

რუსები სრული თანხის გადახდას 2020 წლიდან დაიწყებენ, როცა შემცირების კოეფიციენტები მოქმედებას შეწყვეტენ. ანუ 2019 წლისთვის თანხა იქნება 2700 რუბლი. გამოთვლები პირობითია, ვინაიდან საკადასტრო ღირებულება- ღირებულება არ არის მუდმივი და 2020 წლამდე, კანონის მიხედვით, შესაძლებელია გადაითვალოს როგორც ზემოთ, ისე ქვევით, ეკონომიკური მდგომარეობის მიხედვით. მუნიციპალიტეტებს ასევე შეუძლიათ ტარიფების შეცვლა.

საკადასტრო ღირებულება სვეტში " საგადასახადო ბაზა"მიეთითება ყველა სახლის მესაკუთრისთვის დადგენილი საგადასახადო გამოქვითვის ზომის გათვალისწინებით. თითოეულ ბინაზე ეს არის დაუბეგრავი 20 კვ.მ, სახლებისთვის - 50 მ, კომუნალურ ბინებში ოთახებისთვის - 10 მ. ბინა ფართი 54 კვ.მ, გადასახადი დაიბეგრება მხოლოდ 34 კვ.მ.

თუმცა, გამოქვითვა მხოლოდ ერთ ქონებაზეა. თუ ადამიანს აქვს რამდენიმე ბინა, მან უნდა აირჩიოს ერთი გამოქვითვა და ამის შესახებ შეატყობინოს საგადასახადო სამსახურს 2016 წლის 1 ნოემბრამდე. თუ ის ამას არ გააკეთებს, ფედერალური საგადასახადო სამსახური გამოიქვითება ერთ-ერთ მათგანზე მაქსიმალური თანხაგადასახადი.

მოსკოვში საცხოვრებლად (სახლი, ბინა) 10 მილიონ რუბლამდე. შემოღებულ იქნა საკადასტრო ღირებულების 0,1% განაკვეთი. ბინებისთვის 10-დან 20 მილიონ რუბლამდე. - 0,15%. ძვირადღირებული უძრავი ქონებისთვის, რომლის საკადასტრო ღირებულება აღემატება 300 მილიონ რუბლს, გადასახადი გამოითვლება 2% განაკვეთით.

შეღავათები გათვალისწინებულია 15 კატეგორიის მოქალაქეებისთვის ფედერალური კანონმდებლობით. სრულად თავისუფლდება ქონების გადასახადის გადახდისგან, მაგრამ თითოეული ტიპის მხოლოდ ერთი ობიექტი, პენსიონერები, I და II ჯგუფების ინვალიდები, ბავშვობიდან ინვალიდები, ჩერნობილის მსხვერპლი, კრეატიული სახელოსნოების მფლობელები, აგრეთვე შენობების მფლობელები, რომელთა ფართობია. არაუმეტეს 50 კვადრატული მეტრი. მ, განთავსებული მიწებზე პირადი შვილობილი, დაჩის მეურნეობის, მებაღეობის, მებაღეობის ან ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის. შეღავათების გამოყენება შემოიფარგლება ერთი ობიექტით განსხვავებული ტიპები- მხოლოდ ერთი ბინა, ერთი სახლი, ერთი კოტეჯი, ერთი ავტოფარეხი.

ამასთან, მიუხედავად შეღავათებისა და საკადასტრო ღირებულების საფუძველზე გამოთვლილი გადასახადის ეტაპობრივი შემოღებისა, პირველ წელს ის გაიზრდება 5-15%-ით, რაც დამოკიდებულია რეგიონებში საცხოვრებლის კატეგორიისა და გადასახადების განაკვეთების მიხედვით. რუსული გაზეთიპროფესორი, რუსეთის ფედერაციის მთავრობასთან არსებული ფინანსური უნივერსიტეტის "გადასახადები და გადასახადების" ფაკულტეტის დეკანი ვადიმ ზასკო.

მას არ ეთანხმება უძრავი ქონების იურისტთა გილდიის პრეზიდენტი, ადვოკატი ოლეგ სუხოვი. მან პირადი მაგალითით გამოთვალა, რომ საკადასტრო ღირებულებაზე გადასახადი 42-ჯერ გაიზარდა.

სხვა ექსპერტებმა ურჩიეს უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულების გამოწვევა, თუ ის აღემატება საბაზრო ღირებულებას. თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ შეაღწია თუ არა შეცდომა საწყის მონაცემებში, დაუკავშირდით მომხმარებელს საკადასტრო ღირებულების განსაზღვრის მოთხოვნით. მოსკოვის რეგიონში ეს არის შინაგან საქმეთა სამინისტრო. Rosreestr-ის ტერიტორიულ განყოფილებებში ეს ინფორმაცია მითითებული იქნება თითოეული რეგიონისთვის.

შეცდომის აღმოჩენის შემთხვევაში, ქონების შეფასების მაჩვენებლები შესწორდება უფასოდ და გადასახადები ხელახლა გამოითვლება: Rosreestr-ის ქვეშ მყოფი სპეციალური კომისიის მუშაობის ნაწილი ან მისი გვერდის ავლით. და თუ თავდაპირველი მონაცემები დადასტურდა, მაგრამ არსებობს რწმენა, რომ საკადასტრო ღირებულება აღემატება საბაზრო ღირებულებას, მოგიწევთ სასამართლოში წასვლა, რაც, რა თქმა უნდა, მოითხოვს როგორც დროს, ასევე ფულს.

ჩვენი სახელმწიფო ეძებს საშუალებებს ცარიელი ხაზინის შესავსებად, მოსახლეობის გამოძალვის სულ უფრო და უფრო ახალ მეთოდებს იგონებს. ზოგიერთ მათგანს შეუძლია არა მხოლოდ დააზიანოს კერძო ოჯახების ბიუჯეტი, არამედ გაანადგუროს მრავალი რუსი.

მოგეხსენებათ, ბოლო დრომდე, ნებისმიერ უძრავ ქონებაზე გადასახადი ირიცხებოდა BTI-ში (Bureau of Technical Inventory) ობიექტის საინვენტარო ღირებულების საფუძველზე. ბინის (სახლი, ავტოფარეხი, აგარაკი და ა.შ.) საბაზრო ღირებულება ყოველთვის აღემატებოდა ინვენტარის ღირებულებას და ამიტომ უძრავი ქონების გადასახადი რაღაცნაირად კომიკური იყო, არ ამძიმებდა პატრონის ჯიბეს. ფისკალურმა მოხელეებმა ეს ხარვეზი არ გამოასწორეს და 2020 წლისთვის მოქალაქეები ნებისმიერ ქონებაზე გადაიხდიან გადასახადს მისი საკადასტრო ღირებულების 1%-ის ოდენობით. საგადასახადო ბარის აწევა ეტაპობრივად, ხუთ ეტაპად მოხდება. 2016 წელს ამ თანხის მხოლოდ 20%-ს გადავიხდით, 2017 წელს - 40%-ს და ასე - ყოველწლიურად 20%-ით მეტს, სანამ 2020 წლისთვის 100%-ს არ მიაღწევს. უძრავ ქონებას შეაფასებს სპეციალური შემფასებელი კომისია კომპიუტერული პროგრამით, რომელიც, ობიექტის მდებარეობიდან და სხვადასხვა კლებადი და მზარდი კოეფიციენტების ჩართულობიდან გამომდინარე, გარკვეულ საშუალო შედეგს გამოიღებს. ბევრ ექსპერტს აქვს ეჭვი, რომ საცხოვრებლის საკადასტრო შეფასების ოდენობა უმეტეს შემთხვევაში გადაჭარბებული იქნება მის რეალურ საბაზრო ღირებულებასთან შედარებით, რომელიც თვიდან თვემდე იკლებს.

დავუშვათ, რომ თქვენ გაქვთ "კაპეკის ნაჭერი" 42 კვადრატული მეტრი ფართობით აგურის "ხუთსართულიან კორპუსში", მეტრო "სოკოლის" მიდამოში, მიმდინარე საბაზრო ფასით 8 მილიონი რუბლი. . 2016 წლის ბოლოს თქვენ მიიღებთ გადასახადს დაახლოებით 6000 რუბლის ოდენობით, ხოლო 2020 წლისთვის გადასახადი უკვე იქნება 30000 რუბლი.

ფისკალური ანგარიშები გვირჩევენ, რომ რუსებს, რომლებსაც არ აქვთ საშუალება გადაიხადონ ახალი გადასახადი, გადავიდნენ საცხოვრებლებში, რომლებიც უფრო და უფრო მცირეა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ვალი დაგროვდება და საქმე სასამართლომდე მივა და იქ შორს არ არის სახელმწიფოს სასარგებლოდ ქონების უარყოფა.

თქვენ კვლავ შეგიძლიათ ბინის პრივატიზება და შეწყვიტოთ ქონების გადასახადის გადახდა - მხოლოდ "კომუნალური ბინა". მაგრამ მერე შეიძლება მოვიდნენ „შვონდერები“ და სცადონ თავისუფლად მცხოვრები ბებიის „დატკეპნა“. სამოთახიანი ბინაპოკროვკაზე, მხიარული "მოსახლეების" ოჯახი. გაღატაკებულ მოსკოველებს ასევე შეუძლიათ გადავიდნენ მოსკოვის ბეჭედი გზის მიღმა ან თუნდაც შორეულ სოფელში, სადაც საკადასტრო ღირებულების გაანგარიშება განხორციელდება განსხვავებული შეფასების ბადის მიხედვით. ფრთხილად უნდა იყოთ მოსკოვის მახლობლად მუდმივ საცხოვრებლად გადასვლის იდეასთან: SNT-ში მფლობელებს მოუწევთ გადასახადის გადახდა სახლზე, ბეღელზე, აბანოზე და ყველა დამხმარე ნაგებობაზე. ასევე ცალკე - მიწის გადასახადი, რომელიც არ არის იაფი მეტროპოლიის მიმდებარე ყველა რაიონში.

თუმცა, თუ თქვენ მიეკუთვნებით მოქალაქეთა პრივილეგირებულ კატეგორიას (ინვალიდები, ჩერნობილიდან გადარჩენილები, მრავალშვილიანი ოჯახები, სამხედროები, პენსიონერები და ა.შ.), გადასახადი მნიშვნელოვნად დაბალი იქნება. მაგრამ თუნდაც 100,000 მანეთი "სამ რუბლის კუპიურისთვის" სტალინურ სახლში ოქროს მილის რაიონში შეიძლება იყოს აუტანელი თანხა ოჯახისთვის ან მოკრძალებული შემოსავლის მქონე მარტოხელა პენსიონერისთვის. დიდი სამამულო ომის ვეტერანები, რომლებიც, ფაქტობრივად, თითქმის წასულები არიან, მთლიანად გათავისუფლდებიან მტაცებლური გადასახადისგან. ყველაზე მეტად გადასახადი მოსკოვის, სანკტ-პეტერბურგის და რუსეთის დიდი ქალაქების მფლობელებს დააზარალებს. რეგიონებში ტარიფები უფრო დაბალი იქნება, რადგან საცხოვრებლის ხარჯები იქ რამდენჯერმე იაფია, ვიდრე მილიონზე მეტი მოსახლეობით ქალაქებში. მაგრამ პატარა ქალაქებში მოსახლეობა და ხელფასები გაცილებით დაბალია, ვიდრე დედაქალაქებში, შესაბამისად, ეს გადასახადი ბევრ ღარიბსა და უმუშევარს ართმევს საარსებო მინიმუმს.

შეამჩნია, რომ იურიდიული პირებიგადაიხდის კომერციულ ობიექტებზე გაცილებით მეტ თანხას, ვიდრე ფიზიკური პირების საკუთრებაში არსებული გადასახადი.

თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი შეხედულებები ახალი გადასახადის ფასებზე ახლავე. ამისათვის თქვენ უნდა გადახვიდეთ Rosreestr ვებსაიტზე, შეიყვანოთ საკადასტრო ნომერი ან ბინის (ოფისის) მისამართი და შეუკვეთოთ ამონაწერი, დატოვოთ თქვენი ელ.ფოსტის მისამართი. განცხადება ერთი ან ორი დღის განმავლობაში გაიგზავნება თქვენს მეილზე.

შეასწორეთ სანამ გვიან არ არის

ელენა ნოვოჟილოვა, Universal Company LADCOM-ის გენერალური დირექტორი, კომენტარს აკეთებს ამ ვითარებაზე შემდეგნაირად:

გვინდა თუ არა, ჩვენი ქვეყანა დიდი ხანია არსებობს კაპიტალიზმში. AT განვითარებული ქვეყნებიდასავლეთში ქონების გადასახადები ტრადიციულად მაღალია და იქ ხალხი ცხოვრობს იმ ზომის ბინებსა და სახლებში, რაც მათ რეალურად შეუძლიათ. რუსეთში ბოლო დრომდე სიმბოლური იყო უძრავი ქონების გადასახადი და მისი ზრდა, ზოგადად, პროგნოზირებადი. თუმცა, საკადასტრო ღირებულების 1% შეიძლება გახდეს აუტანელი ტვირთი ბევრი რუსისთვის. იმოქმედებს თუ არა ახალი გადასახადი გაქირავების ფასებზე, ეს დამოკიდებულია მოთხოვნის დონეზე. ფასებს ბაზარი კარნახობს. „დამატებითი“ ბინების მფლობელებმა შესაძლოა სცადონ ბალასტის მოშორება ტვირთად ქცეული ქონების გაყიდვით, რაც მაშინვე გამოიწვევს მეორად ბაზარზე კვადრატულ მეტრზე ღირებულების შემცირებას. მოსკოვის მახლობლად მდებარე დაჩისა და კოტეჯის სოფლების მიწის მესაკუთრეები უკვე უერთდებიან ძალებს კლასობრივი სარჩელების შეტანით, რათა გადახედონ თავიანთი მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ფასს. მოქალაქეები, რომლებიც მიწისა და აგარაკების სარგებლობაში მაღალ გადასახადს ვერ გადაიხდიან, ასევე იძულებულნი იქნებიან გაყიდონ თავიანთი აგარაკები. ფაქტობრივად, ხელისუფლების ასეთმა გადაწყვეტილებამ შეიძლება საზოგადოება სოციალურ აფეთქებამდე მიიყვანოს. გამკაცრება საგადასახადო პოლიტიკაეკონომიკის დაცემისა და მოსახლეობის გაღატაკების დროს - ხელისუფლების არც თუ ისე გონივრული გადაწყვეტილება.

თუმცა, ჩინოვნიკებს ყოველთვის აქვთ შესაძლებლობა გააანალიზონ სიტუაცია და თავიდან აიცილონ სახალხო არეულობა შემცირების მიმართულებით გადასახადების ამოღების დროული კორექტირებით.

საკადასტრო პალატაში მოქალაქეებს შეუძლიათ დაადასტურონ თავიანთი ბინის, კოტეჯის ან კომერციული ობიექტის შეფასების ოდენობა - რისთვისაც თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება MFC-ში საკადასტრო ღირებულების შესამცირებლად, მანამდე კი კერძო შემფასებლის დაქირავება, რომელიც ჩაატარებს მას. საკუთარი შეფასების ექსპერტიზა და გამოსცემს წერილობით დასკვნას. რუსეთში ასეთი გამოკვლევის ღირებულება 10-15000 რუბლს შეადგენს. გარდა ამისა, საქმე შეიძლება სასამართლომდე მივიდეს და მისი გადაწყვეტილების შედეგების მიხედვით (თუნდაც გადასახადები გადაიხადოს ადვოკატზე), შესაძლებელია საცხოვრებლის საკადასტრო ღირებულების ოდენობის 15-20%-ით შემცირება.

რა ბედი ეწევა უძრავი ქონების ბაზარს?

BEST-Novostroy-ის ანალიტიკისა და კონსულტაციის დეპარტამენტის ხელმძღვანელი, სერგეი ლობჟანიძე, ბოლო მოვლენების ფონზე შემოდგომაზე ვითარების შემდეგ ანალიზს აკეთებს:

მოთხოვნის შემცირება და მიწოდების ზრდა პირველადი საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე, განსაკუთრებით მასობრივი საცხოვრებლის განვითარების პროექტებში, გამოიწვევს ფასების ზრდის შენელებას, რაც გავლენას მოახდენს უძრავი ქონების პირველადი ბაზარზე საშუალო ფასების საერთო შემცირებაზე. "ეკონომიკის" და "კომფორტის" სეგმენტებში. ეს, თავის მხრივ, გავლენას მოახდენს საბინაო მეორად ბაზარზე ფასების დონეზე, განსაკუთრებით ძველი ფონდის სახლებში განლაგებულ ბინებში, „მორალურად“ მოძველებული.

იმის გათვალისწინებით, რომ ბაზარზე ეფექტური მოთხოვნის ზრდა არ შეინიშნება და მიწოდების მოცულობა კვლავ იზრდება, ფასების სტაბილიზაცია ან ზრდა მოსალოდნელი არ არის.

ძალიან ადრეა ფიქრი?

BEST-Novostroy-ის დირექტორთა საბჭოს თავმჯდომარე ირინა დობროხოტოვა თვლის, რომ დღეს ქირავნობის ბიზნესი დაბალმომგებიანია: განაკვეთები არ იზრდება, ძნელად ღირს ტარიფების მკვეთრი ზრდის მოლოდინი ბიზნეს სეზონის დაწყებისთანავე, რადგან მოსახლეობის გადახდისუნარიანობა არ იზრდება. ამავდროულად, მეორად ბაზარზე ფასები შედარებით სტაბილურია (თუმცა არცთუ მაღალი ლიკვიდობის მქონე საცხოვრებლის სასწრაფო გაყიდვა მაინც მოითხოვს 10-15%-იან ფასდაკლებას).

გაზრდილი გადასახადები ამ დროისთვის დიდი ალბათობით არ იმოქმედებს მასობრივი სეგმენტის ბინების გასაქირავებელ ბაზარზე. ამ დროისთვის, 10 მილიონ რუბლზე ნაკლები საკადასტრო ღირებულების ბინებისთვის დაწესებულია გადასახადის განაკვეთი 0,1%, ხოლო 50 მილიონ რუბლამდე ობიექტებზე 0,15%. - ამ ჯგუფში, ალბათ, დედაქალაქში გაქირავებული ბინების უმეტესი ნაწილი იქნება. ასევე მოქმედებს გადასახადის გამოქვითვა 20 კვ.მ. მ. ანუ დღეს ცენტრალურ ადმინისტრაციულ ოლქში ტიპიური ერთოთახიანი ბინა 32 კვ.მ. მ და საკადასტრო ღირებულება 9,4 მილიონი რუბლი. გადასახადი იქნება დაახლოებით 3500 რუბლი. წელს.

ახლა, დაბალ ბაზარზე, მფლობელები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დაიწყებენ ქირავნობის ტარიფების გაზრდას.

მაგრამ გადასახადის განაკვეთი, მოგეხსენებათ, თანდათან გაიზრდება და მხოლოდ 2020 წლისთვის გაიზრდება მინიმუმ 1%-მდე (მაქსიმუმ 3% მაღალბიუჯეტიანი ბინებისა და სახლებისთვის). მაშინ ყველაფერი დღევანდელ ეკონომიკურ მდგომარეობაზე იქნება დამოკიდებული. თუ ბაზარი იმ დროს გაიზრდება, გადასახადები, სავარაუდოდ, ბინის ქირის ღირებულებაში შედის.

უახლოეს მომავალში მოქალაქეები დაიწყებენ შეტყობინებების მიღებას ქონების გადასახადის 2015 წლის დაანგარიშების შესახებ. ასეთი ქონება, საგადასახადო კოდექსის მიხედვით, მოიცავს საცხოვრებელ კორპუსს, ბინას, ოთახს, ავტოფარეხს, ერთ უძრავ კომპლექსს (მაგ. , მიწის ნაკვეთი მინაშენებით და საცხოვრებელი კორპუსით), სხვა შენობები და ფართები. „პირველად გადასახადი ვრცელდება ავტოსადგომებზე და დაუმთავრებელ საცხოვრებლებზე. საცხოვრებელ კორპუსებზე მიწის ნაკვეთები, როგორიცაა dachas, ახლა მიმართეთ საცხოვრებელი კორპუსები“ - ამბობს ეკატერინა ლეონენკოვა, იურიდიული ჯგუფის „იაკოვლევი და პარტნიორების“ საგადასახადო პრაქტიკის ხელმძღვანელი.

გადასახადი ხელახლა გამოითვლება

წელს პირველად გადაცემულ ქონებაზე გადასახადი დაითვლება ობიექტის უფრო მაღალი საკადასტრო ღირებულებით და არა ინვენტარით (BTI value), როგორც ადრე. ჯერჯერობით, მხოლოდ რუსეთის 28 რეგიონში, მათ შორის მოსკოვის, თათარსტანის, მოსკოვის, ნიჟნი ნოვგოროდის, ნოვოსიბირსკის, სამარას რეგიონებში. პეტერბურგის მაცხოვრებლები საკადასტრო ღირებულებით გადასახადის გადახდას მომავალი წლიდან - 2016 წლიდან დაიწყებენ. დანარჩენში ყველაფერი ისევ იგივეა.

საკადასტრო შეფასების გამოყენების დაწყებიდან პირველი ოთხი წლის განმავლობაში გადასახადის ოდენობა თანდათან გაიზრდება (საინვენტარო ღირებულების მიხედვით გამოთვლილიდან კადასტრის მიხედვით გაანგარიშებამდე) შემამცირებელი ფაქტორების გამოყენებით: პირველ წელს - 0.2, მეორეში - 0.4, მესამეში - 0.6, მეოთხეში - 0.8 და მაქსიმუმს მეხუთე წელს მიაღწევს. ახლა მოსკოვში, კოეფიციენტი 0.2 გამოიყენება 2015 წლის გადასახადის ოდენობაზე ყველა ობიექტისთვის, გარდა ადმინისტრაციული, საოფისე, საცალო შენობებისა და კომერციული ობიექტებისა.

საგადასახადო კოდექსის მიხედვით, საგადასახადო განაკვეთი საცხოვრებელ კორპუსებსა და შენობებს, დაუმთავრებელი საცხოვრებელი მშენებლობის ობიექტებს, ავტოფარეხებს, გარე შენობებს 50 კვ. მ პერსონალურ მიწის ნაკვეთებზე არის საკადასტრო შეფასების არაუმეტეს 0,1%. ადგილობრივ ხელისუფლებას შეუძლია ეს მაჩვენებელი ნულამდე შეამციროს ან მაქსიმუმ 3-ჯერ გაზარდოს. 300 მილიონ რუბლზე ძვირი ობიექტებისთვის. ქონების გადასახადის განაკვეთი შეიძლება მიაღწიოს 2%-ს. საგადასახადო განაკვეთების ზუსტი მნიშვნელობები განისაზღვრება რეგიონის მიხედვით. იხილეთ ცხრილი მოსკოვის მიმდინარე ტარიფებისთვის.

ყველა მოქალაქისთვის არის გამოქვითვა გადასახადიდან, ზოგისთვის - შეღავათები. ბინის საკადასტრო ღირებულება მცირდება მისი 20 კვ.მ. მ, საცხოვრებელი კორპუსი - 50 კვ. მ, ოთახები - 10 კვ. მ და ერთი უძრავი ქონების კომპლექსის საკადასტრო ღირებულება საცხოვრებელი ფართებით მცირდება 1 მილიონი რუბლით.

იმავე ტიპის რამდენიმე ობიექტის, ვთქვათ, ბინების ან სახლების მფლობელს 1 ნოემბრამდე შეუძლია მიმართოს ობიექტის არჩევას გამოქვითვით - პირადად ან პირადი ანგარიშის მეშვეობით ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე. თუ ეს არ გაკეთებულა, ინსპექტირება თავად შეარჩევს ყველაზე ეკონომიურ ვარიანტს გადასახადის მაქსიმალური ოდენობის მქონე ობიექტზე გამოქვითვის გამოყენებით.

„თუ ბინა ან სახლი არის საერთო ფრაქციული საკუთრებარამდენიმე მოქალაქის საკადასტრო ღირებულება მცირდება 20 კვ.მ. მ და, ბალანსიდან გამომდინარე, თითოეული მფლობელი იხდის გადასახადს მისი წილის პროპორციულად, ”- განმარტავს ლეონენკოვა.

ყველა პენსიონერი თავისუფლდება ქონების გადასახადისგან, მაგრამ თითოეული ტიპის მხოლოდ ერთი ობიექტი (სურვილისამებრ). თუ, მაგალითად, პენსიონერი ფლობს ბინას, ბაღის სახლს და ავტოფარეხს, ის მთლიანად თავისუფლდება ქონების გადასახადისგან, განმარტავს იურიდიული ფირმის წარმომადგენელი.

რამდენი უნდა გადაიხადოთ რუბლებში

უფროსი თვლის, რომ ძველი საბინაო ფონდის მფლობელებზე გადასახადი ყველაზე მეტად გაიზრდება, ნაკლებად თანამედროვესთვის, საკმაოდ მაღალი BTI ქულით. ანალიტიკური პორტალი irn.ru ოლეგ რეპჩენკო.

„თუნდაც გარდამავალ პერიოდში შემცირების კოეფიციენტებისა და 20 კვ.მ-ის გამოკლების გათვალისწინებით. m-ს მოუწევს ქონების საკუთრებაში გადახდა იმაზე მეტი, ვიდრე ეს იყო 2015 წლამდე, განურჩევლად ქონების ტიპისა, მშენებლობის წლისა და ა.

უკვე შეგიძლიათ გაიგოთ გადასახადის წინასწარი ოდენობა ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე - უბრალოდ მიუთითეთ ობიექტის საკადასტრო ნომერი. „ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებგვერდის გამოყენებით ჩემი გათვლებით, წელს გადასახადის ოდენობა, შეღავათიანი 20 კვ.მ. მ და კოეფიციენტი 0,2 გაიზარდა 3-ჯერ გასულ წელთან შედარებით,” - ამბობს ტატიანა ზაცეპინა, სამოთახიანი ხრუშჩოვის მფლობელი მოსკოვის გარეუბანში: მისი ბინის საკადასტრო ღირებულება 23-ჯერ აღემატებოდა ინვენტარს. ხოლო ტიმირიაზევსკაიას მეტროსთან ახლოს 100 მეტრიანი ბინაზე გადასახადი, ვედომოსტის ერთ-ერთმა თანამშრომელმა, გამოითვალა კალკულატორი ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე, 1000 რუბლს. შარშანდელზე ნაკლები.

ლეონენკოვა იხსენებს, რომ 2015 წლის ბოლოს შეიცვალა ქონების გადასახადის გადახდის ვადები და თუ ადრე მფლობელს გადასახადის გადახდა მოუწია ვადის გასვლის მომდევნო წლის 1 ოქტომბრისა. საგადასახადო პერიოდიახლა 1 დეკემბრამდე.

ითვლიან თავს

საგადასახადო სამსახური ვალდებულია გამოთვალოს ქონების გადასახადი, ასევე გაუგზავნოს მოქალაქეებს შეტყობინებები გაანგარიშების შედეგებით. ხოლო ფიზიკურმა პირებმა გადასახადი უნდა გადაიხადონ მხოლოდ ამ შეტყობინებების საფუძველზე. „საგადასახადო შეტყობინების მიღებამდე ფიზიკური პირი არ არის ვალდებული გადაიხადოს ქონების გადასახადი“, - ამბობს ეკატერინა გოლუბევა, FBK იურიდიული საგადასახადო საკონსულტაციო დეპარტამენტის უფროსი იურიდიული მრჩეველი.

წელს გაგზავნეთ შეტყობინებები, მაგრამ ქონების გადასახადი (ასევე მიწა და ტრანსპორტის გადასახადები) ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს შეუძლია 1 ნოემბრამდე - მაგრამ ყველა არ მიიღებს ქაღალდის შეტყობინებებს ფოსტით. 2016 წლის ივნისიდან ცვლილებები საგადასახადო კოდექსი, რომელიც საშუალებას აძლევდა საგადასახადო ორგანოებს ეცნობებინათ მოქალაქეები (არა მეწარმეები), რომლებმაც დააკავშირეს თავიანთი პირადი ანგარიში საიტზე საგადასახადო სამსახური, მხოლოდ ამ სერვისის საშუალებით, ქაღალდის შეტყობინების გარეშე. ფედერალური საგადასახადო სამსახურის მონაცემებით, ასეთი მოქალაქე უკვე 20 მილიონზე მეტია, მათ ქაღალდზე ფოსტით საგადასახადო შეტყობინება ავტომატურად აღარ გაეგზავნება, მხოლოდ მოთხოვნის შემთხვევაში, აფრთხილებს ფედერალური საგადასახადო სამსახური.

თუ შიგნით პირადი ანგარიშიასევე არ იქნება ინფორმაცია საგადასახადო დავალიანების შესახებ, ფიზიკურმა პირმა უნდა აცნობოს საგადასახადო ორგანოს ობიექტების არსებობის შესახებ 31 დეკემბრამდე. უძრავი ქონებადა სატრანსპორტო საშუალება. მაგრამ უნდა გავითვალისწინოთ, რომ თუ პირმა ერთხელ მაინც მიიღო საგადასახადო გადახდის შესახებ შეტყობინება, არ არის საჭირო შეტყობინებების მიუღებლობის შესახებ შეტყობინება, აღნიშნავს გოლუბევა: „მოქალაქის დაჯარიმება ქონების შესახებ დასკვნის წარუდგენლობის გამო. საგადასახადო ორგანოახლა არა. ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს ასეთი უფლება 2017 წლის 1 იანვრიდან ექნება და ჯარიმის ოდენობა იქნება მნიშვნელოვანი - გადაუხდელი გადასახადის თანხის 20%.