அடமானத்துடன் கூடிய ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடு இலக்குக் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தைக் குறைப்பதை சாத்தியமாக்குகிறது, ஆனால் நிதியைப் பெறுவதற்கான கட்டாயத் தேவைகளின் பட்டியலில் நிபந்தனை சேர்க்கப்படவில்லை. வாடிக்கையாளர், காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு ஒப்புதல் அளித்து, கூடுதல் செலவுகளுக்கு ஒப்புக்கொள்கிறார், ஏனெனில் செயல்முறையின் வழிமுறை ஒரு குறிப்பிட்ட பிரீமியத்தின் கவரேஜை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வங்கி நிறுவனங்கள் கடன் வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தில் நுழையக்கூடிய நிறுவனங்களின் விரிவான பட்டியல்களை பரிந்துரைக்கின்றன. சேவை செலவின் அடிப்படையில் காப்பீட்டாளர்களின் சலுகைகள் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன.

உடல்நலம் மற்றும் ஆயுள் காப்பீட்டு அடமானத்தின் சாராம்சம் என்ன?

வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான கடனைப் பெறுவதற்கான ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, ​​​​ஒரு நிதி அமைப்பின் ஊழியர் நிச்சயமாக வாடிக்கையாளருக்கு தனது சொந்த உடல்நலம் மற்றும் வாழ்க்கையை காப்பீடு செய்ய வழங்குவார். கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு வங்கியின் அடமான திட்டங்களிலும் இந்த சேவை சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு தகவல் தெரியாத குடிமகன் கேள்விகளைக் கேட்கத் தொடங்குவார் - காப்பீடு என்றால் என்ன, அது உண்மையில் அவசியமா, ஒப்பந்தம் எவ்வளவு செலவாகும், அதிலிருந்து அவர் என்ன நன்மையைப் பெறுவார். நிச்சயமாக, நிபுணர் உடனடியாக தயாரிப்பின் நன்மைகளைப் பற்றி பேசத் தொடங்குவார், மேலும் ஒவ்வொரு சாத்தியமான வழியிலும் சலுகையை ஏற்றுக்கொண்டு சேவையைப் பயன்படுத்த கடன் வாங்குபவரை வற்புறுத்துவார். இங்கே நீங்கள் அதை கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

முதலாவதாக, இந்த வகை காப்பீட்டின் பதிவு விருப்பமானது என்பதை தெளிவுபடுத்துவது அவசியம். பொதுவாக, அடமானக் காப்பீடு 3 பொருள்களை இலக்காகக் கொண்டது:

1. வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்;
2. ஆரோக்கியம் மற்றும் வாழ்க்கை;
3. தலைப்பு (பொருளின் உரிமை).

அபார்ட்மெண்ட் காப்பீடு இல்லாமல், வங்கி அமைப்பு அடமானத்திற்கான விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கும், ஆனால் வாடிக்கையாளர் மற்ற வகை சேவைகளை மறுக்க உரிமை உண்டு.

அடமானக் கடனில் ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டின் சாராம்சத்தைப் பற்றி நாம் பேசினால், ஒப்பந்தக் கடமைகளை நிறைவேற்றும் திறனை தற்காலிகமாகவோ அல்லது நிரந்தரமாகவோ இழந்தால், கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படும் நிதியைப் பெறுவதற்கு வங்கி உத்தரவாதம் அளிப்பதாகும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அவர் நிறுவப்பட்ட அட்டவணையின்படி பணத்தை டெபாசிட் செய்ய முடியாது.

காப்பீட்டு விதிமுறைகளின்படி, காணாமல் போன கடன் தொகையை வங்கிக்கு வழங்குவதற்கான காரணங்கள்:

• 30 நாட்களுக்கு மேல் (காயங்கள், கடுமையான நோய், முதலியன) கடனாளியால் சட்டப்பூர்வ திறன் இழப்பு;
• ஊனமுற்ற குழுக்களின் ஒதுக்கீடு 1, 2;
• கடன் வாங்கியவரின் மரணம்.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது, ​​குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, நிறுவனம் தற்காலிகமாக அடமானத்தை செலுத்த அல்லது தற்போது மீதமுள்ள முழுத் தொகையையும் செலுத்துகிறது.

கடன் வாங்குபவருக்கு காப்பீடு எடுக்கும் போது, ​​ஒரு குறிப்பிட்ட நன்மை காணப்படுகிறது - இதில், காப்பீட்டாளர் கடனை செலுத்துவார், மேலும் அபார்ட்மெண்ட் அப்படியே இருக்கும் (கடனை செலுத்தாததற்காக அது பறிமுதல் செய்யப்படாது). கூடுதலாக, வாடிக்கையாளரின் உடல்நலம் மற்றும் வாழ்க்கைக்கான அடமானக் காப்பீடு கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கலாம். பெரும்பாலான கடன் நிறுவனங்களில், காப்பீட்டுக்கு ஒரு குடிமகனின் ஒப்புதலுடன், அதன் மதிப்பு 1% குறைக்கப்படுகிறது.

இருப்பினும், வங்கிக்கான நன்மையும் வெளிப்படையானது - நிதி அமைப்பு அதன் சொந்த நலன்களைப் பாதுகாக்கிறது மற்றும் எதிர்பாராத சூழ்நிலைகள் ஏற்பட்டால், ஒரு வழி அல்லது வேறு, அது முன்னர் வழங்கப்பட்ட நிதியைத் திரும்பப் பெறுகிறது. அதனால்தான், அடமான நிபுணர்கள் ஒரு நபரின் உடல் நிலை தொடர்பான காரணங்களுக்காக கடனை செலுத்தாத அபாயங்களை கடன் வாங்குபவரை அடிக்கடி சுமத்துகிறார்கள் மற்றும் கட்டாயப்படுத்துகிறார்கள்.

வாடிக்கையாளர்கள், காப்பீட்டுக்கு குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்புகள் தேவைப்படும் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும், இது கடன் வாங்குபவரின் பட்ஜெட்டில் சுமையை கணிசமாக அதிகரிக்கும். மற்றொரு 12 மாதங்களுக்கு ஒப்பந்தத்தை புதுப்பிக்கும் நேரத்தில் ஆண்டுதோறும் பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும், இருப்பினும், விரும்பினால், வாடிக்கையாளர் அடுத்த நீட்டிப்புக்கான நடைமுறையை மறுக்கலாம்.

கூடுதலாக, விண்ணப்பதாரர் கூடுதல் சேவைகளுக்கு எதிராக திட்டவட்டமாக இருந்தால், சில நிறுவனங்கள் இலக்குக் கடனை வழங்க மறுக்கக்கூடும். அதே சமயம், கடன் கட்டமைப்புகளின் விதிமுறைகள் ஆயுள் காப்பீட்டை அடமானத்திற்கான கட்டாயத் தேவையாக வரையறுக்காததால், இந்த காரணி ஒரு நியாயமாக குறிப்பிடப்படாது.

கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம் தொடர்பான காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் அதிக விலைக்கான சான்றுகள் சந்தேகத்திற்கு இடமில்லை. ஒரு தெளிவான புரிதலுக்கு, வாடிக்கையாளர்கள் காப்பீட்டின் இறுதித் தொகையை என்ன பாதிக்கிறது மற்றும் தொகை எவ்வாறு உருவாகிறது என்பதை அறிந்திருக்க வேண்டும்.

பெரும்பாலும், பாலிசியின் விலை நிலையான விகிதத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட தருணத்தில் இலக்கு கடனின் அளவு 1% ஐ விட அதிகமாக இருக்காது. ஆண்டுதோறும் பங்களிப்பு வழங்கப்படுவதால், காலப்போக்கில் அதன் மதிப்பு குறையும்.

பின்வரும் காரணிகள் காப்பீட்டு சேவைகளின் விலையை பாதிக்கலாம்:

1. வயது - பழைய வாடிக்கையாளர், அதிக கட்டண விகிதம்.
2. பாலினம். பெண் பிரதிநிதிகளுக்கு, காப்பீட்டு விகிதம் குறைக்கப்படலாம். அபாயகரமான தொழில்களில் ஆண்கள் பல மடங்கு அதிகமாக வேலை செய்வதே இதற்குக் காரணம். புள்ளிவிவரங்களின்படி, பெண்களின் ஆயுட்காலம் சற்றே குறைவாக உள்ளது.
3. எடை வகை. அதிகரித்த எடை குறிகாட்டிகளுடன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, ஆயுள் காப்பீட்டுக்கான அதிகரித்த விகிதங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், அவர்கள் சேவைகளை வழங்குவதில் கூட உதவலாம். அதிக அளவு இயலாமை ஆபத்து இங்கே ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது.
4. செயல்பாட்டுக் களம். அதிக ஆபத்து காரணி கொண்ட தொழில்கள் அதிக கட்டண விகிதங்களுக்கு வழிவகுக்கும்.
5. பொழுதுபோக்கு. தீவிர விளையாட்டு மீதான ஆர்வம் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் விலையை மேல்நோக்கி மாற்றும்.
6. சுகாதார நிலை. நாள்பட்ட நோய்கள் மற்றும் பிற நோய்க்குறியியல் இருப்பு மொத்த தொகையை அதிகரிப்பதில் பங்கு வகிக்கும்.
7. கடன் அளவு மற்றும் சொத்து விலை. அதிக குறிகாட்டிகள், அதிக காப்பீட்டு செலவு.
8. காப்பீட்டாளருடனான உறவின் வரலாறு, எடுத்துக்காட்டாக, மற்றொரு அலுவலகத்திலிருந்து மாறுவதற்கான போனஸ் அல்லது தனிப்பட்ட தள்ளுபடிகள் காப்பீட்டின் அளவைக் குறைக்க உதவும்.

ஒரு வழி அல்லது வேறு, ஒரு குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு மொத்த தொகையின் கணக்கீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. எனவே, ஒப்பந்தத்தின் விலையை துல்லியமாக தீர்மானிப்பது மிகவும் கடினம். இந்த வழக்கில், தோராயமான புள்ளிவிவரங்களைப் பற்றி மட்டுமே பேச முடியும்.

காப்பீட்டு நிறுவனம் வழங்குகிறது

கடன் நிறுவனங்கள் துணை நிறுவனங்கள் மற்றும் பிற அங்கீகாரம் பெற்ற அலுவலகங்கள் மூலம் வழங்கப்படும் காப்பீட்டு சேவைகளை வழங்குகின்றன. இலக்குக் கடனைப் பெற விரும்பும் குடிமக்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் எந்த நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம் செய்வது மலிவானது என்பதைக் கண்டறிய அனைத்து சலுகைகளையும் ஆராய வேண்டும். வழங்கப்பட்ட பட்டியலிலிருந்து ஒரு காப்பீட்டாளரை அதன் எல்லைக்கு அப்பால் செல்லாமல் சுயாதீனமாகத் தேர்ந்தெடுக்க வாடிக்கையாளர் உரிமை உண்டு என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம்.

மிகவும் பிரபலமான காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் பின்வரும் கட்டணங்களை வழங்குகின்றன:

• SOGAZ. இங்கு மொத்த கடன் தொகையில் 0.17% வீதம் உள்ளது.
• மறுமலர்ச்சி காப்பீடு. 0.18% என்ற விகிதத்தில் சாதகமான நிலைமைகளையும் வழங்குகிறது.
• Sberbank இன்சூரன்ஸ். நிறுவனம் Sberbank என்ற நிதி அமைப்பின் ஒரு பகுதியாகும். இங்கே, காப்பீட்டு செலவு மொத்த கடன் தொகையில் 0.5 முதல் 1% வரை இருக்கும். மறுத்தால், கடன் விகிதம் 1% அதிகரிக்கிறது. வாடிக்கையாளர் காப்பீட்டாளரை மாற்ற விரும்பினால், அடமானத்தின் முழுத் திருப்பிச் செலுத்திய பின்னரே மீதமுள்ள நிதி திரும்பப் பெறப்படும். இல்லையெனில், பணம் திருப்பித் தரப்படாது.
• VTB காப்பீடு. நிறுவனம் தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு விரிவான காப்பீட்டு திட்டத்தை வழங்குகிறது, வேறுவிதமாகக் கூறினால், உடல்நலம் மற்றும் வாழ்க்கைக்கு மட்டுமே ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைய முடியாது. ஒப்பந்தத்தில் தலைப்பு மற்றும் இணை காப்பீடும் அடங்கும். சராசரி விகிதம் கடன் தொகையில் 1% ஆகும். ஒரு நிறுவனத்தை மாற்றும் போது, ​​Sberbank போன்ற நிபந்தனைகள் பொருந்தும். அடமானக் கடனின் முழு காலத்திற்கும் வருடாந்திர புதுப்பித்தலுடன் ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படுகிறது. மற்ற நிதி நிறுவனங்களுக்கு, பாலிசி 1 வருடத்திற்கு செல்லுபடியாகும்.
• ஆல்பா காப்பீடு. காப்பீடு 1 வருடத்திற்கு அல்லது அடமானத்தின் முழு காலத்திற்கும் உடனடியாக வழங்கப்படுகிறது. குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்து விகிதம் 0.8% முதல் 1% வரை இருக்கும்.
• VSK இன்சூரன்ஸ் ஹவுஸ். ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் விலைக்கான கட்டணம் மொத்தக் கடன் தொகையில் 0.55% ஆகும். ஒப்பந்தம் 1 வருடத்திற்கு செல்லுபடியாகும், பின்னர் புதுப்பித்தல் தேவை. பாலிசி நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன் வாடிக்கையாளர் ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ள விரும்பினால், அது முழு காப்பீட்டுத் தொகையையும் திரும்பப் பெறுகிறது, ஆனால் ஒப்புதலின் தருணத்திலிருந்து மறுப்புத் தேதி வரை 5 நாட்களுக்கு குறைவாகவே கடந்துவிட்டது.
• RESO-Garantia. கடன் வழங்கிய வங்கியைப் பொறுத்து நிறுவனம் வெவ்வேறு கட்டணங்களை வழங்குகிறது. Sberbank க்கு, கடன் தொகையில் 1% விகிதம். மற்ற கடன் நிறுவனங்களுக்கு, ஒரு வளாகத்தில் காப்பீடு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது, அங்கு வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம் 1%, சொத்து - 0.18%, தலைப்பு - 0.25% என்ற விகிதத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது.
• கூட்டணி ரோஸ்னோ. ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் விலையைக் கணக்கிடும் போது, ​​0.87% விகிதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த நேரத்தில், அமைப்பு Sberbank உடன் ஒத்துழைக்கவில்லை.
• ரோஸ்கோஸ்ஸ்ட்ராக். இங்கே கட்டணமானது பாலினத்தைப் பொறுத்தது. ஆண்களுக்கு - 0.56%, ஆனால் பெண்களுக்கு - 0.28%. Sberbank க்கு: ஆண்கள் - 0.6%, பெண்கள் - 0.3%. ஒப்பந்தம் முன்கூட்டியே முடிவடைந்தால், இலக்கு கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு மட்டுமே காப்பீட்டின் மீதமுள்ள பகுதி செலுத்தப்படும்.
• யுகோரியா. நிறுவனம் 3% விகிதத்தில் ஒரு விரிவான காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை வரைகிறது.

எனவே, அடமானத்தை எடுக்கும்போது ஆயுள் மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்வது எங்கே மலிவானது என்பதைப் பற்றி பேசினால், மறுமலர்ச்சி காப்பீடு மற்றும் SOGAZ ஆகியவை உகந்த நிலைமைகளுடன் மகிழ்ச்சியடைகின்றன.

அடமான ஆயுள் காப்பீட்டிற்கான அலுவலகத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது, இந்த பகுதியில் இருக்கும் அனைத்து திட்டங்களையும் நீங்கள் கவனமாக படிக்க வேண்டும். கடன் ஒப்பந்தம் வரையப்படும் நிதி நிறுவனத்தால் வழங்கப்பட்ட நிறுவனங்களின் பட்டியலை நீங்கள் நம்பியிருக்க வேண்டும். தரவுகளின்படி, Sberbank இன்சூரன்ஸ் மிக உயர்ந்த காப்பீட்டு விகிதங்களை வழங்குகிறது, அதே நேரத்தில் SOGAZ மற்றும் Renaissance Credit குறைந்த விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளது.

அடமானங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது பல கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்கள் ஏன் தங்கள் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்ய வேண்டும் என்று தெரியவில்லை.

இது எதற்காக? நான் மறுக்கலாமா? நான் காப்பீட்டுக் கொள்கையைப் பெற விரும்பினால் - அதை எப்படி செய்வது? இதில் ஏதேனும் நன்மைகள் உள்ளதா? காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது காப்பீடு பெறுவது எப்படி?

அவர்களுக்கான இந்த கேள்விகள் அனைத்தையும் இன்னும் விரிவாகக் கருதுவோம்.

ஏன் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு எடுக்க வேண்டும்

Sberbank இன்று வழங்கல் துறையில் மிகப்பெரிய வீரர்களில் ஒன்றாகும். அடமானத்தை பதிவு செய்யும் போது, ​​இந்த வங்கி அமைப்பைப் பயன்படுத்துகிறது தனிப்பட்ட காப்பீடு.

Sberbank உட்பட பல வங்கிகளால் தேவைப்படும் ஆயுள் காப்பீடு, உண்மைக்குப் பிறகு மறுகாப்பீடு செய்யப்படுவதற்கு முதன்மையாக அவசியம் பல்வேறு ஆபத்துகளின் நிகழ்வு, அதாவது:

• கடன் வாங்கியவர் ஏதேனும் காரணத்திற்காக இறந்தால் (விபத்தின் விளைவாக உட்பட);
• வேலைக்கான இயலாமை மற்றும் இதன் விளைவாக, எதிர்காலத்தில் அடமானக் கடனைத் தொடர்ந்து செலுத்த இயலாமை;
• பல்வேறு தீவிர நோய்களின் நிகழ்வு.

பெருமளவில், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது, ​​கடனளிப்பவர் தனது பணத்தைத் திரும்பப் பெற முடியும், மேலும் கடன் வாங்கியவர் பண இழப்பீட்டைப் பெறுவார், இது காப்பீட்டாளர்களால் கடன் மூடப்பட்ட பின்னரும் இருக்கும்.

காப்பீட்டுக் கொள்கையை வழங்குவதற்கான கடமை

அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​பல குடிமக்கள் அதே கேள்வியைக் கேட்கிறார்கள் - வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்வது அவசியமா?

இது சம்பந்தமாக, ஒரு அம்சம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்: காப்பீடு என்ற போதிலும் விருப்பமானது, காப்பீட்டுக் கொள்கை இல்லாமல், கடனுக்கான வட்டி விகிதம் சுமார் 1% அதிகரிக்கப்படும்.

மேலும், Sberbank தானே அதன் சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களை எந்தவொரு குறிப்பிட்ட காப்பீட்டு நிறுவனத்துடனும் காப்பீட்டுக் கொள்கையை உருவாக்க கட்டாயப்படுத்தாது, இங்கே, அவர்கள் சொல்வது போல், கடன் வாங்கியவர் நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார், இரு தரப்பினருக்கும் சாதகமான விதிமுறைகளில் காப்பீடு வழங்க தயாராக உள்ளது.

இருப்பினும், காப்பீட்டு செயல்பாட்டில், அனைத்து காப்பீட்டு நிறுவனங்களும் சில வங்கிகளுடன் ஒத்துழைக்கவில்லை என்பதை மனதில் கொள்ள வேண்டும். Sberbank அதன் சொந்த காப்பீட்டாளர்களின் பட்டியலைக் கொண்டுள்ளது, VTB 24 அதன் சொந்த காப்பீட்டாளர்களைக் கொண்டுள்ளது. இந்த காரணத்திற்காக, அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​எந்த காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் வங்கியுடன் ஒத்துழைக்கின்றன என்பதில் நீங்கள் ஆர்வமாக இருக்க வேண்டும்.

சேவை விதிமுறைகள்

Sberbank இல் அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது காப்பீட்டின் பொருள் கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியமாக கருதப்படுகிறது.

காப்பீட்டு விதிமுறைகளின்படி, காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள்பின்வரும் காரணங்களுக்காக ஏற்படலாம்:

• சாத்தியமான கடனாளியின் மரணம் ஏற்பட்டால்;
• சட்ட திறன் இழப்பு ஏற்பட்டால், அதற்கு இணையாக, 1 அல்லது 2 குழு ஒதுக்கப்படுகிறது.

தன்னார்வ காப்பீட்டு திட்டத்தின் விதிமுறைகளின்படி, இதுவும் வழங்கப்படுகிறது சில கட்டுப்பாடுகள், அதன் படி தேவைப்பட்டால் காப்பீடு பெற இயலாது. குறிப்பாக, நாங்கள் இதைப் பற்றி பேசுகிறோம்:

காப்பீடு பெறுங்கள் சாத்தியமற்றது, என்றால்:

• கடன் வாங்கியவரின் மரணம் மதுவால் ஏற்பட்டது;
• கடன் வாங்கியவரின் மரணம் எச்.ஐ.வி அல்லது எய்ட்ஸ் போன்ற நோய்களால் ஏற்படுகிறது;
• தொழில்முறை விளையாட்டு காரணமாக மரணம் நிகழ்ந்தது (உதாரணமாக, மோதிரத்தில் மரணம், மற்றும் பல).

காப்பீட்டுக் கொள்கையைப் பெறுவதற்கான செயல்பாட்டில், அதை மனதில் கொள்ள வேண்டும் காப்பீட்டு இழப்பீட்டுத் தொகைஅடமானக் கடனின் அளவை விட 1% அதிகம். காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு ஏற்பட்டால், காப்பீட்டு நிறுவனம் அடமானக் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துகிறது, மேலும் மீதமுள்ள காப்பீட்டை கடனாளிக்கே செலுத்துகிறது.

நிறுவனங்களின் சலுகைகளின் கண்ணோட்டம்

Sberbank உடன் ஒத்துழைக்கும் நிறுவனங்களைப் பற்றி நாம் பேசினால், அவற்றின் சுருள்பின்வருமாறு:

இதையொட்டி, கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கான இந்த நிறுவனங்களில் காப்பீடு எவ்வளவு செலவாகும்:

• IC Sberbank - காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையில் சுமார் 1%;
• Sogaz OJSC - காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையில் சுமார் 1.17%;
• எல்எல்சி இன்சூரன்ஸ் நிறுவனம் “VTB இன்சூரன்ஸ்” - சுமார் 1%;
• மறுமலர்ச்சி இன்சூரன்ஸ் குரூப் எல்எல்சி - சுமார் 0.321%.

பற்றி பேசினால் காப்பீட்டு நிறுவனம் VSK, பின்னர் இங்கே ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீட்டுக்கான வட்டி விகிதம் தனிப்பட்ட அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் பெரும்பாலும் அடமானக் கடனின் அளவை நேரடியாக சார்ந்துள்ளது. ஆனால் அதே நேரத்தில், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், இந்த பகுதியில் சிறந்த நிலைமைகள் மறுமலர்ச்சி இன்சூரன்ஸ் குழு எல்எல்சி மூலம் வழங்கப்படுகின்றன என்று சொல்வது பாதுகாப்பானது.

பதிவு நடைமுறை மற்றும் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்

கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு எவ்வாறு மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பதைப் பற்றி நாம் பேசினால், பிறகு அல்காரிதம்இது போல் தெரிகிறது:

• தேவையான அனைத்து ஆவணங்களின் சேகரிப்பு;
• காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வது;
• ஒரு அறிக்கையை எழுதுதல்;
• ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல்.

எங்கு தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்

ஒவ்வொரு கடனாளியும், அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​அவரது வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கான காப்பீடு எடுக்க வேண்டும். இதைச் செய்ய, ஒரு குறிப்பிட்ட வங்கி நிறுவனத்துடன் ஒத்துழைக்கும் காப்பீட்டு நிறுவனத்தை நீங்கள் நேரடியாக தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

அதே நேரத்தில், பல காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் இருக்கலாம், எனவே அடமானம் வழங்கப்படும் வங்கியில் இருந்து நேரடியாக அவர்களின் பட்டியலை எடுத்துக்கொள்வது நல்லது.

ஆவணங்களின் பட்டியல்

முதலில், நீங்கள் எழுத வேண்டும் அறிக்கை... ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கும் அதன் சொந்த வடிவம் உள்ளது, எனவே இந்த ஆவணம் எப்போதும் காப்பீட்டு முகவர் முன்னிலையில் நிரப்பப்படுகிறது.

அறிக்கை தவிர, வழங்க வேண்டும்:

• கடனாளியின் பாஸ்போர்ட்டின் அசல் மற்றும் நகல்;
• மருத்துவ சான்றிதழின் அசல், கடன் வாங்குபவருக்கு கடுமையான நோய்கள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது.

ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பும் தயாரான பிறகு, எழுதப்பட்ட விண்ணப்பம் உட்பட, காப்பீட்டு முகவர் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைகிறது, இது குறிக்கிறது:

• காப்பீட்டுக் கொள்கையின் செல்லுபடியாகும் காலம்;
• காப்பீட்டுத் தொகை என்ன;
• காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நிகழும் நிபந்தனைகள்;
• காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுக்கு எது பொருந்தாது;
• பாஸ்போர்ட் விவரங்கள் மற்றும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நபரின் முதலெழுத்துகள்;
• இரு கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் செயல்கள்

முதலில், ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் செயல்பாட்டில், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நிகழும் நிலைமைகளை நீங்கள் எப்போதும் கவனமாக படிக்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

அந்த நேரத்தில், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நிகழும்போது, நடவடிக்கை வரிசைபின்வருமாறு:

இந்த வழக்கில், ஒரு நுணுக்கத்தை நினைவில் கொள்வது அவசியம்: காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நிகழ்ந்த உடனேயே காப்பீட்டு முகவருக்குத் தெரிவிக்க வேண்டியது அவசியம் (இதன் பொருள் அதே நாளில் மற்றும் முதல் மணிநேரங்களில் கூட அறிவிப்பு).

அடமானக் கடனை எடுக்கும்போது ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டின் நன்மைகள்

சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டுக் கொள்கையைப் பெறுவதில் நன்மை தீமைகள் உள்ளன.

நாம் பேசினால் தீமைகள் பற்றி, முதலில் இங்கே நாம் அத்தகைய பாலிசியின் விலையைப் பற்றி பேசுகிறோம். அடமானக் கடனின் செல்லுபடியாகும் முழு காலத்திற்கும் காப்பீடு மேற்கொள்ளப்படுவதே இதற்குக் காரணம், மேலும் அது 20 அல்லது 30 ஆண்டுகள் இருக்கலாம் என்று கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால், அந்தத் தொகை குறிப்பிடத்தக்கதாகத் தோன்றுகிறது.

காப்பீட்டுக் கொள்கையின் விதிமுறைகளின் கீழ், கடன் வாங்குபவர் ஆண்டுதோறும் காப்பீட்டு பிரீமியத்தை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும், மேலும் அவர் கடனில் ஈர்க்கக்கூடிய தொகையை அதிகமாக செலுத்துகிறார்.

இருப்பினும், நாம் பேசினால் நேர்மறை பக்கங்கள், இங்கே எல்லாம் மிகவும் எளிமையானது. ஒப்புக்கொள், ஓரிரு வருடங்களில் என்ன வரக்கூடும் என்பது நம்மில் சிலருக்குத் தெரியும். அடமானக் கடனை 5 ஆண்டுகளுக்கு அல்ல, இன்னும் அதிகமாக செலுத்த வேண்டும்.

இந்த காரணத்திற்காக, அவரது வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்ததன் மூலம், கடன் வாங்கியவர் தனக்கும் வங்கிக்கும் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் அடமானக் கடன் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும் என்று உத்தரவாதம் அளிக்கிறார்.

ஒரு எளிய சூழ்நிலையை கற்பனை செய்து பாருங்கள், கடன் வாங்கியவர் காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுக்கவில்லை மற்றும் அடமானக் கடனை 15% இல் செலுத்தவில்லை, ஆனால் 17% இல் (காப்பீடு இல்லாததால் அவரது வட்டி அதிகரித்தது). கடன் 30 ஆண்டுகளாக வழங்கப்பட்டது, அதில் 10 அவருக்கு உடல்நலப் பிரச்சினைகள் இல்லை, அவர் சரியான நேரத்தில் செலுத்தினார். ஆனால் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்திய 11-வது ஆண்டில் அவர் கடுமையான நோய்வாய்ப்பட்டு இறந்தார். அவரது ஒரே மகன் மரபுரிமையாக பெற்றார், இதனால் அடமானம் அவரது தோள்களுக்கு மாற்றப்பட்டது. காப்பீடு இருந்திருந்தால், மீதமுள்ள 20 வருட அடமானத்தை மகன் செலுத்த வேண்டியதில்லை.

நீங்கள் பார்க்கிறபடி, காப்பீட்டுக் கொள்கையின் நன்மைகள் மிகவும் வெளிப்படையானவை, எனவே, புள்ளிவிவரங்களின்படி, 95% கடன் வாங்குபவர்கள் எப்போதும் அத்தகைய பாலிசியை வழங்க விரும்புகிறார்கள்.

காப்பீட்டுக் கொள்கையைப் பெறுவதன் நன்மைகள் பின்வரும் வீடியோவில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன:

கடந்த நூற்றாண்டின் கடைசி பத்தாண்டுகளில், கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு சோவியத் (ரஷ்ய) குடும்பமும் ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையைக் கொண்டிருந்தன. ஆனால் 1991 இல் பொருளாதாரத்தின் சரிவு மாநில காப்பீட்டு நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தங்களை காகித துண்டுகளாக மாற்றியது மற்றும் காப்பீட்டாளர்களுக்கு பணம் கொடுப்பதில் இருந்து மக்களை ஊக்கப்படுத்தியது. நிதிச் சந்தையில் சேவைகளின் பாரிய வருவாய் கட்டாய வகை காப்பீடுகளுடன் தொடர்புடையது (கடன் கார்கள் அல்லது அடமானங்களுக்கான காப்பீடு). இருப்பினும், வீட்டுக் கடன்களில், எல்லாம் தெளிவாக இல்லை.

ஜூன் 16, 1998 எண் 102 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் "அடமானத்தில் (ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி)" பிணைய சொத்துக்களை மட்டுமே காப்பீடு செய்ய வேண்டும். அடமானத்திற்கான கூடுதல் ஆயுள் காப்பீடு மற்றும் சில சூழ்நிலைகளில், உரிமையை இழந்தால் ஒரு பாலிசியும் வங்கிக்கு தேவைப்படுகிறது. தேவைகளுடன் நீங்கள் உடன்பட வேண்டுமா மற்றும் அவற்றின் விலை எவ்வளவு?

கடன் வாங்குபவருக்கு அடமானக் காப்பீட்டுக் கொள்கை கட்டாயமாக இருக்கும்போது

ஒரு விதியாக, காப்பீடு ஒரே நேரத்தில் மூன்று வகைகளை உள்ளடக்கியது:

வாடிக்கையாளருக்கு "மூன்று" மன அமைதி எவ்வளவு செலவாகும்?

ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு 1% செலவாகும்.

சொத்து காப்பீடு - 0.1 முதல் 0.25% மற்றும் தலைப்பு காப்பீடு - 0.5% முதல் 5% வரை.

நீங்கள் மூன்று பொருட்களையும் காப்பீடு செய்தால், கட்டாய குறைந்தபட்சம் அல்ல, ஒரு காப்பீட்டாளருடன் ஒரு விரிவான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது ஒவ்வொரு வகைக்கும் தனித்தனி காப்பீட்டு ஆவணங்களை விட மலிவானதாக இருக்கும்.

காப்பீட்டுத் தொகை 10% உயர்த்தப்பட்ட கடன் தொகைக்கு சமம். காப்பீட்டாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய பிரீமியம், காப்பீட்டுத் தொகையை கட்டணத்தால் பெருக்குவதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது.

எனவே, தலைப்பு பின் சந்தைக்கு மட்டுமே தேவை. ஆயுள் காப்பீட்டை கைவிட வேண்டுமா? வங்கிகள் இந்த நடைமுறையில் பணத்தைச் சேமிக்க விரும்புவோருக்கு ஒரு "மாற்று மருந்தை" கொண்டு வந்துள்ளன: அவற்றின் அபாயங்களின் அதிகரிப்பு 1-2% என மதிப்பிடுகின்றன. பாதுகாப்பற்ற கடன் வாங்குபவர்களின் விகிதம் 11% -12% இலிருந்து 13% -14% ஆக உயர்கிறது.

அதிக கட்டணம் செலுத்தாமல் இருக்க எந்த விருப்பம் உங்களை அனுமதிக்கும்?

காப்பீட்டை ரத்து செய்யும்போது சேமிப்பு இல்லை என்பதை அட்டவணையில் இருந்து பார்க்கலாம். கொள்கை நிதி பாதுகாப்பை வழங்குகிறது என்று கருதி, நீங்கள் அதை மறுக்கக்கூடாது. ஒரு நிறுவனத்தை புத்திசாலித்தனமாகத் தேர்ந்தெடுப்பது மற்றும் நிபந்தனைகளின் அனைத்து விவரங்களையும் ஆராய்வது முக்கியம்.

ஆயுள் காப்பீடு: ஒப்பந்தம் எதிலிருந்து பாதுகாக்கிறது?

கொள்கையானது நிகழ்வுகளில் ஒன்றிற்கு எதிராக நிதி பாதுகாப்பிற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது:

1. கடன் வாங்கியவரின் இறப்பு:

• விபத்து
• காப்பீட்டு நேரத்தில் அறியப்படாத ஒரு நோய்.

2. முழு ஊனமுற்ற ஒரு ஊனமுற்ற நபராக அங்கீகாரம்.

3. வேலைக்கான தற்காலிக இயலாமை (30 நாட்களுக்கு மேல்).

நிகழ்வுகளில் ஒன்றின் நிகழ்வைப் பற்றி உடனடியாக கடன் வழங்குபவர் மற்றும் காப்பீட்டாளருக்கு அறிவிப்பது முக்கியம் மற்றும் பணம் செலுத்துவதற்கு தேவையான ஆவணங்கள் சேகரிக்கப்படும் வரை அடமானத்தை செலுத்துவதை நிறுத்த வேண்டாம். முதல் இரண்டு சூழ்நிலைகளில், காப்பீட்டாளர் கடனின் தொகையை வங்கிக்கு முழுமையாக ஈடுசெய்வார், மேலும் அபார்ட்மெண்டில் இருந்து சுமை அகற்றப்படும். பிந்தைய வழக்கில், வேலைக்கான இயலாமையின் உண்மையான காலத்தின் உற்பத்தி மற்றும் மாதாந்திர கட்டணத்தை 30 ஆல் வகுக்க நன்மை கணக்கிடப்படுகிறது.

காப்பீட்டாளர்களுக்கு பொதுவாக அபாயங்களின் தொகுப்பு ஒரே மாதிரியாக இருந்தால், விதிவிலக்குகளின் பட்டியல் வேறுபட்டது. காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது இதை மனதில் கொள்ள வேண்டும்.

பாலிசியை வழங்குவதற்கு முன், அதன் அடிப்படை நிபந்தனைகளை நீங்கள் நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும், ஆனால் காப்பீட்டு விதிகளையும் படிக்க வேண்டும்.

பின்வருபவை இருந்தால், பணத்தைத் திரும்பப்பெற மறுக்கலாம்:

• இயலாமை அல்லது மரணம், கடன் வாங்குபவரின் வேண்டுமென்றே செயல்களின் விளைவாக, தனக்குத் தானே கடுமையான தீங்கு விளைவிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது.
• இந்த நிகழ்வின் காரணம் மது மற்றும் போதைப்பொருள் பயன்பாடு ஆகும்.
• குற்றவியல் சட்டத்தின் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட கடன் வாங்குபவரின் குற்றச் செயல்களுடன் இந்த நிகழ்வு இடம்பெற்றது.
• நிகழ்வின் காரணம் குடிபோதையில் வாகனம் ஓட்டியது அல்லது அவரது காரை மற்றொரு குடிபோதையில் ஓட்டுநரிடம் "ஸ்டீயரிங் ஒப்படைப்பது".
• முதல் இரண்டு ஆண்டுகளில் கடன் வாங்கியவரின் தற்கொலை (தற்கொலை முயற்சி) இருந்தது.

இந்த சூழ்நிலைகள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் ஊழியர்களால் நிரூபிக்கப்பட வேண்டும். அப்படி நடந்தால், கிரிமினல் நடவடிக்கைகளின் காலத்திற்கு பணம் செலுத்தும் வழக்கு நிச்சயமாக "நிறுத்தப்படும்".

ஒப்பந்தத்தின் நிலையான விதிமுறைகளை மாற்றுவது கோட்பாட்டளவில் சாத்தியம், ஆனால் ஒரு புதிய பாலிசிதாரரின் நலனுக்காக பெரிய காப்பீட்டாளர்கள் அதற்கு செல்ல வாய்ப்பில்லை. எனவே, வாடிக்கையாளர் கவனமாக தேர்வு செய்ய வேண்டும்.

ஒரு காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​நற்பெயர், இந்த வகைக்கான உரிமம் கிடைப்பது, பணம் செலுத்துவதற்கான உண்மையான கருத்து ஆகியவற்றிற்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும். கடைசியாக ஆனால் குறைந்தது அல்ல காப்பீட்டு சேவைகளின் விலையின் காரணி.

காப்பீட்டு விலையை என்ன பாதிக்கிறது

ஒருவேளை, ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன், வாடிக்கையாளர் தன்னைப் பற்றிய விரிவான கேள்வித்தாளை நிரப்புவதற்கு மட்டும் கேட்கப்படுவார், ஆனால் மருத்துவ பரிசோதனைக்கு உட்படுத்தப்படுவார்.

முடிவுகள் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி காப்பீட்டு விகிதத்தை பாதிக்கும், ஆனால் மருத்துவ நுணுக்கங்களுக்கு கூடுதலாக, விலையை பாதிக்கும் சூழ்நிலைகள் உள்ளன.

தனிப்பட்ட தகவல்	தொடர்புடைய காரணிகள்
பாலினம் (ஆண்களுக்கான விகிதம் அதிகம்) வயது (வயதான வாடிக்கையாளர், அதிக விகிதம்) நாள்பட்ட நோய்கள் நோய் காரணமாக நெருங்கிய உறவினர்களின் ஆரம்பகால மரணம் நிறைவற்ற உயரம் / எடை விகிதம் சமீப காலங்களில் அடிக்கடி நோய்வாய்ப்பட்ட இலைகள் ஆபத்தான தொழில் அதீத பொழுதுபோக்கு	கடன்தொகை இடைத்தரகரிடமிருந்து கமிஷன்களின் இருப்பு நிறுவனத்தில் இந்த வகை காப்பீட்டிற்கான குறைந்த எண்ணிக்கையிலான வாடிக்கையாளர்கள் (காப்பீட்டு இருப்புக்களைக் குவிப்பதன் தர்க்கம் இந்த வகை நிறுவனத்திற்கு பெரியதாக இல்லாவிட்டால் விலைகளைக் குறைக்க அனுமதிக்காது) இந்த நிறுவனத்தில் மற்ற காப்பீடுகளின் கிடைக்கும் தன்மை (விசுவாசமான வாடிக்கையாளர்கள் தள்ளுபடியுடன் ஊக்குவிக்கப்படுகிறார்கள்)

உங்களிடம் CASCO, OSAGO, VHI இருந்தால், வழக்கமான வாடிக்கையாளருக்கான ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கைக்கான சிறப்பு நிபந்தனைகளை நிறுவனம் வழங்க முடியுமா என்பதை உங்கள் முகவருடன் சரிபார்க்கவும்.

அடமானத்திற்கான ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு முழு கடன் காலத்திற்கும் ஆகும். ஆனால் பங்களிப்புகள் வருடத்திற்கு ஒருமுறை செலுத்தப்படும். செலுத்துவதற்கு முன், நீங்கள் கடனின் இருப்பு பற்றிய தகவலை வங்கியிடம் கேட்க வேண்டும் (சில நேரங்களில் காப்பீட்டாளரே இதைச் செய்கிறார்) இதனால் முகவர் காப்பீட்டு பிரீமியத்தை மீண்டும் கணக்கிட முடியும். காப்பீட்டுத் தொகையில் (கடனின் "உடல்") குறைந்த போதிலும், கடன் வாங்குபவரின் வயது அதிகரிப்பால் ஏற்படும் கட்டணங்களின் அதிகரிப்பு காரணமாக நிதிச் சுமை குறைவதை எதிர்பார்க்கக்கூடாது.

ஆனால் வாடிக்கையாளர் உடல் எடையை குறைத்துவிட்டாலோ அல்லது அலுவலக வழக்கத்திற்காக ஆபத்தான வேலையை மாற்றியிருந்தாலோ, இது குறித்து காப்பீட்டாளருக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். மீண்டும் கணக்கீடு செய்யப்படும், ஒப்பந்தத்திற்கான கூடுதல் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் காப்பீட்டுக் கொடுப்பனவுகளின் புதிய அட்டவணை முறைப்படுத்தப்படும். சில நூறு ரூபிள்களை சேமிப்பதற்காக சுகாதார நிலைமைகள் குறித்து காப்பீட்டாளரை தவறாக வழிநடத்துவது புத்திசாலித்தனம் அல்ல.

மோசடி வெளிப்பட்டால் இத்தகைய நடவடிக்கைகள் கடுமையான விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். நிறுவனங்கள் வழக்கறிஞர்கள், மருத்துவ நிபுணர்கள் மற்றும் நியாயமற்ற பணம் செலுத்துவதைத் தடுக்க வடிவமைக்கப்பட்ட பாதுகாப்புச் சேவையைக் கொண்டுள்ளன.

காணொளி. அடமான காப்பீடு

காப்பீட்டுத் தொகையின் சிக்கல்கள்

காப்பீட்டு இழப்பீடு செலுத்தும் போது வாடிக்கையாளருக்கு (வாரிசுகள்) ஆச்சரியங்கள் பின்வருமாறு:

ஆறுதல் என்பது கடன் ஒப்பந்தம் கட்டாய சூழ்நிலைகளின் செல்வாக்கின் கீழ் கடமைகளில் இருந்து கட்சிகளை விடுவிக்க வழங்குகிறது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு வரையலாம் மற்றும் அதை நிறுத்தலாம்

காப்பீடு பெற உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

• அடையாளம்
• அடமான ஒப்பந்தத்தின் நகல் மற்றும் கடனின் தற்போதைய இருப்புடன் கடன் ஒப்பந்தம்;
• சில சந்தர்ப்பங்களில், உடல் பரிசோதனையின் முடிவுகள் மற்றும் மனநல மருத்துவரின் சான்றிதழ்.

நீங்கள் ஒரு கொள்கையை வெளியிடலாம்:

• உங்கள் முகவரில்
• காப்பீட்டு தரகர் அலுவலகத்தில்
• அங்கீகாரம் பெற்ற காப்பீட்டு நிறுவனத்தில்
• இணைக்கப்பட்ட காப்பீட்டாளரிடமிருந்து

கடைசி முறை வேகமானது, ஆனால் முதல் முறை மிகவும் சிக்கனமானதாக இருக்கும். "பாக்கெட்" காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் அல்லது உத்தியோகபூர்வ கூட்டாளர்களுக்கான கட்டணங்கள் மிக அதிகமாக இருக்கும். வாடிக்கையாளரை வழங்குவதற்கான வங்கியின் கமிஷன், ஒரு தரகர், காப்பீட்டாளரின் வணிகச் செலவுகள் (சம்பளம் உட்பட) ஆகியவை இதில் உள்ளன. ஆனால் கடன் அதிகாரியின் தாக்குதலை எதிர்க்க முடியாவிட்டால், பாலிசியை நிறுத்துவதற்கும், விலை மற்றும் நிபந்தனைகள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான நிறுவனத்துடன் முடிப்பதற்கும் வாடிக்கையாளருக்கு உரிமை உண்டு என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம். இந்த ஆவணத்தை வங்கி ஏற்க மறுப்பது சட்டவிரோதமானது.

முக்கியமானது: ஒரு வருடத்திற்கு, காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு ஏற்படவில்லை என்றால், முதல் ஐந்து நாட்களில் திணிக்கப்பட்ட காப்பீட்டிற்கான பணத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது (20.11.2015 எண். 3854-U இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் கட்டளை. ) - "குளிர்ச்சி காலம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. அடமானக் காப்பீட்டிற்கு விதி பொருந்தும்.

மாற்று காப்பீட்டு நிறுவனத்துடனான உங்கள் ஒப்பந்தத்தை எந்த நேரத்திலும் புதுப்பிக்கலாம். புதிய காப்பீட்டாளரைத் தேர்ந்தெடுப்பது குறித்து முன்கூட்டியே முடிவு செய்து, அடுத்த தவணை செலுத்துவதற்கு முன் இதைச் செய்வது வசதியானது. பாலிசியைப் புதுப்பிக்காமல் இருப்பது சாத்தியமில்லை: வங்கியுடனான ஒப்பந்தம் கடன் விகிதத்தை உயர்த்துவதில் இருந்து முழு கடனையும் விரைவில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தேவைக்கு கடுமையான தடைகளை வழங்குகிறது. கீழே வரி: நீங்கள் அடமானத்துடன் தன்னார்வ ஆயுள் காப்பீட்டை விட்டுவிடக்கூடாது.

பாலிசி ஆண்டுக்கு 10-20 ஆயிரம் சேமிப்பது மட்டுமல்லாமல், எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில் கடன் வாங்கியவரின் குடும்பத்திற்கு நிதிப் பாதுகாப்பாகவும் மாறும். இந்த காரணத்திற்காகவே நீங்கள் நம்பகமான காப்பீட்டாளரை தேர்வு செய்ய வேண்டும், கையெழுத்திடுவதற்கு முன், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மெதுவாக படிக்க வேண்டும்.

காணொளி. அடமான காப்பீடு. நாங்கள் செலவுகளைக் குறைக்கிறோம்

நீண்ட காலக் கடனைப் பெறும்போது, ​​எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் காப்பீட்டை வங்கி வலியுறுத்தும்.மேலும் சில காப்பீடுகளிலும். இது பின்வரும் அபாயங்களைப் பற்றியது:

1. வாடிக்கையாளர் இறந்துவிட்டால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த யாரும் இருக்க மாட்டார்கள்.
2. வாடிக்கையாளர் வேலை செய்ய முடியாமல் போகலாம் மற்றும் கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியாது.
3. அடமானத்தின் கீழ் வாங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் தற்செயலான அல்லது வேண்டுமென்றே காரணிகளால் அழிக்கப்படலாம்.
4. நீதிமன்றம் மூலம் வாங்கிய சொத்தின் உரிமையை வாடிக்கையாளர் இழக்க நேரிடும்.

நிச்சயமாக, முக்கிய கவனம் இருக்கும். அத்தகைய தேவைகள் ஆச்சரியப்படுவதற்கில்லை, ஏனென்றால் வங்கி கடனுக்கான பிணையத்தைப் பெறுவதற்கு வெளியே வரவில்லை என்றால், இந்த வழியில் மட்டுமே அதன் நலன்களைப் பாதுகாக்க முடியும்.

கவனம்:விஷயம் என்னவென்றால், வங்கியிடமிருந்து இந்தத் தேவையைப் பூர்த்தி செய்வது அவசியமில்லை. வங்கியுடனான ஒப்பந்தத்தில் இந்த கடமையை பரிந்துரைக்க முடியாது, எனவே, வாடிக்கையாளரிடமிருந்து ஆயுள் காப்பீட்டை யாரும் கண்டிப்பாக கோர முடியாது.

ஆனால் அப்படி இருக்கட்டும், ஆயுள் காப்பீட்டில், கடன் வாங்கியவருக்கு அதன் சொந்த பலன்கள் இருக்கும்.காப்பீடு செய்த பிறகு, அவர் இறந்தால் (அல்லது இயலாமை) அவரது உத்தரவாததாரர்கள் யாரும் தனது சொந்த அடமானத்தை செலுத்த வேண்டியதில்லை என்பதற்கான முழு உத்தரவாதத்தைப் பெறுவார். உண்மையில், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நிகழும்போது, ​​காப்பீட்டு நிறுவனம் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும்.

இணை கடன் வாங்குபவருக்கு இது தேவையா?

இப்போது அடமான இணை கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்வது அவசியமா என்பது பற்றி. அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் நீண்ட காலத்திற்கு, இணை கடன் வாங்குபவர் கடனாளியைப் போலவே ஆபத்தை எதிர்கொள்கிறார்.

அவருக்கு ஏதேனும் நேர்ந்தால், கடன் வாங்கியவர் காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், இணை கடன் வாங்கியவர் காப்பீட்டுக் கொள்கையில் பதிவு செய்யப்படாததால், காப்பீட்டுத் தொகையைப் பற்றி பேச முடியாது. மேலும் எதிர்காலத்தில், கடன் வாங்கியவர் சொந்தமாக அடமானம் செலுத்த வேண்டும்.

எனவே, இதை தவிர்க்க, இணை கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கையை காப்பீடு செய்வதும் நல்லது,அடமானம் பெறுவதற்கு இது ஒரு கட்டாய நடவடிக்கை அல்ல.

அது இல்லாமல் செய்ய முடியுமா இல்லையா?

முன்பு குறிப்பிட்டது போல், கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் காப்பீட்டிற்கு வங்கியின் உறுதியான சலுகைகள் இருந்தபோதிலும், அது இல்லாமல் அடமானம் எடுக்கப்படலாம். நிச்சயமாக, வங்கிகள் தங்கள் சொந்த வற்புறுத்தல் முறைகளைக் கொண்டுள்ளன, அவை மகிழ்ச்சியுடன் பயன்படுத்தப்படும்.

எப்படி விலகுவது?

நீங்கள் எப்போதும் ஆயுள் காப்பீட்டை மறுக்கலாம்.இருப்பினும், அதன் சொந்த இடர்களைக் குறைக்கும் நோக்கில் வங்கியின் நடவடிக்கைகள் தொடர்ந்து பின்பற்றப்படும். இது பொதுவாக அடமான வட்டி விகிதத்தில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு போல் தெரிகிறது. இதைப் பற்றி முன்கூட்டியே எச்சரிப்பதன் மூலம், வாடிக்கையாளரின் மனதை மாற்ற வங்கி செல்வாக்கு செலுத்த முயற்சிக்கும்.

தீர்வின் நன்மை தீமைகள்

இந்தக் காப்பீட்டை ரத்து செய்வது ஒருபுறம் கூடுதல் காப்பீட்டுச் செலவுகளைத் தவிர்க்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. ஆனால் குறைபாடுகள் சிலருக்கு மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாக தோன்றலாம். உண்மையில், அதிகரித்த விகிதத்திற்கு கூடுதலாக, கடன் வாங்குபவர் மேலே விவரிக்கப்பட்ட அதன் சொந்த அபாயங்களையும் எதிர்கொள்வார்.

காப்பீட்டுக் கொள்கையை உருவாக்கும் போது வட்டி விகிதத்தைக் குறைப்பதன் மூலம் வங்கி தேர்வை "இனிமையாக்க" முடியும்.மேலும், அவர் சதவீதத்தை மிகவும் தீவிரமாக குறைக்க முடியும், 0.5% -0.8% வரை.

குறிப்பு:பல ஆண்டுகளாக, அத்தகைய தள்ளுபடி உங்களை கணிசமாக சேமிக்க அனுமதிக்கும், எடுத்துக்காட்டாக, 15 ஆண்டுகளுக்கு இரண்டு மில்லியன் தொகையில் 1% கடனைப் பெற்று, 0.5% தள்ளுபடியைப் பெற்றால், நீங்கள் சுமார் 200 ஆயிரம் ரூபிள் சேமிக்க முடியும். .

உங்கள் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்ய எவ்வளவு செலவாகும்?

அனைத்து அடமானக் காப்பீடுகளிலும், ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடு மிகவும் விலை உயர்ந்ததாகும். உண்மையில், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் மிகப் பெரிய வாய்ப்பைக் கொண்ட பாலிசிகள் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை.

ஆபத்து, இதையொட்டி, கடன் வாங்குபவரின் வயது (வயதானவர், அதிக ஆபத்து) மற்றும் நாட்பட்ட நோய்கள் இருப்பதைப் பொறுத்தது.

என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் ஆண்டுதோறும் மற்றும் கடன் காலம் முடியும் வரை செய்யப்படுகின்றன.அதே நேரத்தில், பங்களிப்பின் அளவு தொடர்ந்து சரிசெய்யப்படுகிறது, மேலும் ஒவ்வொரு முறையும் கடனின் மீதமுள்ள தொகையைப் பொறுத்து மீண்டும் கணக்கிடப்படுகிறது.

விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள்

உங்களை காப்பீடு செய்ய எவ்வளவு செலவாகும் என்பதைக் கவனியுங்கள். வழக்கமாக, காப்பீட்டுக் கொள்கைக்கான சராசரி விலையானது கடனுக்கான செலவில் ஆண்டுக்கு 1.5% ஆகும். அதே நேரத்தில், உடல்நலம் மற்றும் ஆயுள் காப்பீட்டின் அதிகபட்ச செலவு 2% ஐ விட அதிகமாக இருக்காது. சராசரியாக, ஒரு மில்லியன் கடனுடன், முதல் வருடத்திற்கான கட்டணம் சுமார் 15,000 ரூபிள் ஆக இருக்கும், மேலும் எதிர்காலத்தில் மீண்டும் கணக்கிடப்படும்.

செலவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

காப்பீட்டு செலவு நேரடியாக கணக்கீடு செய்யும் போது கடனின் இருப்பைப் பொறுத்தது,அத்துடன் பாலிசி வாங்கிய காப்பீட்டு நிறுவனத்திடம் இருந்தும். காப்பீட்டாளரின் தேர்வைத் தீர்மானிக்க, காப்பீட்டுச் செலவைக் கணக்கிட ஆன்லைன் கால்குலேட்டர்களைப் பயன்படுத்தலாம்.

முக்கியமான:ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும், பிரீமியங்களின் அளவு வேறுபட்டதாக இருக்கும், ஏனெனில் காப்பீட்டாளர்கள் கணக்கீட்டிற்கு அதிக எண்ணிக்கையிலான குணகங்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர், இவை இரண்டும் அதிகரிக்கும் மற்றும் குறையும்.

எடுத்துக்காட்டாக, வயதானவர்கள் இளையவர்களை விட அதிக நன்கொடைகளை செலுத்த வேண்டும், ஏனெனில் அவர்களுக்கு நோய் அல்லது இறப்பு அதிக ஆபத்து உள்ளது.

பெண்களுடன் ஒப்பிடும்போது ஆண்களும் கட்டணத்தை உயர்த்தலாம், ஏனென்றால் பெண்களுக்கு, புள்ளிவிவரங்களின்படி, நீண்ட ஆயுட்காலம் உள்ளது. மேலும், மோசமான நிலையில் பணிபுரிபவர்கள் நோய்வாய்ப்பட்டு இறக்கும் வாய்ப்புகள் அதிகம்.

சரியான கட்டணம் ஒவ்வொன்றிற்கும் தனித்தனியாக கணக்கிடப்படுகிறது,இருப்பினும், காப்பீட்டாளர்கள் தங்களுடைய சொந்த குறிப்பிட்ட அடிப்படை வட்டியைக் கொண்டுள்ளனர், அவை அதிகரிக்கும்/குறைக்கும் விகிதங்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் உருவாக்குகின்றன.

அடமானத்திற்கான ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு எங்கே மலிவானது என்பதை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது என்பது பற்றி நீங்கள் மேலும் அறியலாம்.

தேவையான ஆவணங்கள்

காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை வெற்றிகரமாக வரைய, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பை வழங்க வேண்டும்:

• கடன் வாங்கியவரின் பாஸ்போர்ட்.
• கடன் வாங்குபவரின் விண்ணப்பப் படிவம். அது நிரப்பப்பட்டு அந்த இடத்திலேயே அச்சிடப்படுகிறது.
• முடிக்கப்பட்ட அடமான ஒப்பந்தம்.
• கடன் வாங்குபவரின் உடல்நிலை குறித்த மருத்துவ அறிக்கை (மருத்துவமனையில் எடுக்கப்பட்டது). இது வாடிக்கையாளரின் நல்ல ஆரோக்கியத்தை உறுதிப்படுத்தினால், காப்பீட்டு பிரீமியம் குறைக்கப்படலாம்.
• மருத்துவ சான்றிதழுடன் கூடுதலாக, கடன் வாங்கியவர் மனநல மருத்துவரிடம் பதிவு செய்யப்படவில்லை என்பதற்கான சான்றிதழ் தேவைப்படலாம்.

முதலில் செலுத்தப்பட்ட காப்பீட்டு பிரீமியத்திற்குப் பிறகு பாலிசி வழங்கப்படும்.

இங்கிலாந்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைதல்

காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் மிகவும் கவனமாக நடத்தப்பட வேண்டும். குறிப்பாக பின்வரும் புள்ளிகளுக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்:

1. காப்பீட்டு காலம். காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் முழு கடன் காலம் முழுவதும் செல்லுபடியாகும். இந்த வழக்கில், பணம் ஆண்டுதோறும் செய்யப்பட வேண்டும்.
2. காப்பீட்டு பிரதேசம். இந்த ஒப்பந்தம் விதிவிலக்கு இல்லாமல் உலகம் முழுவதும் செல்லுபடியாகும்.
3. விதிவிலக்குகள், காப்பீட்டுத் தொகைகள் இருக்காது. அவற்றை கவனமாகப் படித்து மனப்பாடம் செய்ய வேண்டும்.

ஆவணத்தில் நீங்கள் என்ன குறிப்பிட வேண்டும்?

ஆயுள் மற்றும் இயலாமை காப்பீட்டிற்கான பல காப்பீடு நிகழ்வுகள் உள்ளன, இதில் காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் காப்பீட்டு நிதிகளை செலுத்துகின்றன. அனைத்து வழக்குகளும் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்:

• கடன் வாங்கியவரின் மரணத்தின் ஆரம்பம்.
• கடன் வாங்கியவர் இயலாமையின் I குழுவைப் பெறுகிறார் (வேலை செய்யும் திறனை முழுமையாக இழக்கிறார்).
• இயலாமை II-குழுவின் கடன் வாங்குபவரால் பெறுதல் (பகுதி இயலாமையின் போது).

கூடுதலாக, விதிவிலக்குகள் பற்றி நினைவில் கொள்வது மதிப்பு.இதில் காப்பீட்டாளர் பணம் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுவார்:

1. கடன் வாங்கியவரின் சட்டவிரோத செயல்களின் கமிஷன் காரணமாக உடல்நலம் மற்றும் / அல்லது வாழ்க்கைக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் வழக்குகள், எடுத்துக்காட்டாக, குடிபோதையில் வாகனம் ஓட்டுதல்.
2. பகைமையின் போது (கதிர்வீச்சின் வெளிப்பாடு உட்பட) தற்கொலை முயற்சியின் காரணமாக காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு எழுந்தது.
3. காப்பீட்டுத் தொகையைப் பெறுவதற்காக, உடல்நலம் மற்றும் / அல்லது உயிருக்கு வேண்டுமென்றே தீங்கு விளைவிக்கும் உறுதியான ஆதாரங்களுடன்.

கடன் பெறுபவர் இறந்தால் என்ன செய்ய வேண்டும்?

அடமானத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் உட்பட கடன் வாங்குபவரின் அனைத்து சொத்துகளும் சட்டப்பூர்வமாக மரபுரிமையாகும்.

• கடன் வாங்கியவர் காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளுக்கு மரணம் ஏற்பட்டால், காப்பீட்டு நிறுவனம் மீதமுள்ள அடமானக் கடனை செலுத்தும். முழு உரிமையுள்ள வாரிசுகள் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட்டைப் பயன்படுத்த முடியும்.
• கடன் வாங்கியவர் காப்பீடு செய்யப்படவில்லை என்றால், கடன் வாங்கியவரின் கடன் ரியல் எஸ்டேட்டுடன் வாரிசுகளுக்குச் செல்லும்.

முக்கியமான:அவர்கள் வாரிசை விட்டுக் கொடுத்தால், சொத்து வங்கியின் வசம் சென்று விற்கப்படும். இந்த வழக்கில், வாரிசுகள் நம்புவதற்கு முற்றிலும் எதுவும் இல்லை. இவை அனைத்தும் ஆதரவாக மட்டுமே பேசுகின்றன, அதைப் பற்றி சிந்திக்க வேண்டியது அவசியம்.

செயல்முறை

காப்பீட்டு கோரிக்கை செயல்முறை சரியாக தொடர, நீங்கள் பின்வருவனவற்றைச் செய்ய வேண்டும்:

1. தொடங்குவதற்கு, வாரிசுகள் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் விவரங்களை கவனமாக படிக்க வேண்டும்.
2. அனைத்து நுணுக்கங்களையும் தீர்மானித்த பிறகு, காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுக்கு மரணம் பொருத்தமானது என்பதை உறுதிசெய்த பிறகு, சம்பவம் குறித்த அறிவிப்பை காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு அனுப்ப வேண்டியது அவசியம். ஒரு அறிவிப்பை தாக்கல் செய்வதற்கான காலக்கெடுவும் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது, மேலும் அது மீறப்படக்கூடாது, இல்லையெனில் காப்பீட்டாளரிடமிருந்து அடமானக் கொடுப்பனவுகளைப் பெறுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது.
3. மேலும், இந்த வழக்கு தொடர்பாக வங்கி விசாரணையைத் தொடங்கும்.
4. பின்னர் நீங்கள் வங்கிக்கு தேவையான ஆவணங்களை சேகரித்து வழங்க வேண்டும்.
5. அடுத்து, காப்பீட்டாளர் செயல்பாட்டுக்கு வருவார், ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் நீங்கள் அடமானத்தில் பணம் சம்பாதிப்பதை நிறுத்தக்கூடாது. காப்பீட்டு நிறுவனம் தனது நிதியை மாற்றும் வரை இது செய்யப்பட வேண்டும்.

தேவையான ஆவணங்களிலிருந்து, பின்வருவனவற்றை நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும் (பொதுவாக ஒரு காப்பீட்டு நிபுணரால் குரல் கொடுக்கப்படும்):

• காப்பீட்டு ஒப்பந்தம், காப்பீட்டுக் கொள்கை.
• பாஸ்போர்ட்.
• காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் வடிவத்தில் ஒரு விண்ணப்பம்.
• என்ன நடந்தது என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள். அவை கடன் வாங்கியவரின் இறப்புச் சான்றிதழ், காவல்துறை அறிக்கை, நிறுவனத்தின் விபத்து அறிக்கை போன்றவையாக இருக்கலாம்.
• தற்போதைய கடன் தொகை பற்றிய தகவல். வங்கியில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது ஆயுள் காப்பீடு ஒரு கட்டாய நடவடிக்கை அல்ல, ஆனால் வங்கிகள் அதைப் பெறுவதற்கு வலுவாக வலியுறுத்தும். ஆனால் இது உண்மையில் சிந்திக்கத்தக்கது, ஏனென்றால் அத்தகைய நீண்ட கால கடன் வங்கிக்கு மட்டுமல்ல, கடன் வாங்குபவருக்கும் நிறைய அபாயங்களைக் கொண்டுவருகிறது.

மறுத்தால், வங்கி மறுகாப்பீடு செய்து கடனுக்கான வட்டியை உயர்த்தும். திடீரென்று காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு ஏற்பட்டால், அவருடைய கடன் கடன் வாங்கியவரிடமிருந்து வாரிசுகளுக்குச் செல்லும். ஆயுள் காப்பீடு இதைத் தவிர்க்க உங்களை அனுமதிக்கும்: கடன் காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் செலுத்தப்படும், மேலும் சொத்து வாரிசுகளின் வசம் செல்லும்.

நீங்கள் பிழையைக் கண்டால், உரையின் ஒரு பகுதியைத் தேர்ந்தெடுத்து அழுத்தவும் Ctrl + Enter.

வங்கிகள், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு கடனை வழங்குகின்றன, அதன் மீது அடமானத்தை வழங்குவது மட்டுமல்லாமல், அடமான காப்பீடும் தேவைப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்குவது எந்தவொரு அடமான ஒப்பந்தத்திற்கும் ஒரு முன்நிபந்தனையாகும். மற்ற வகை காப்பீடுகள் பற்றி என்ன?

அடமானக் காப்பீடு என்றால் என்ன என்பது பற்றிய பொதுவான புரிதல்

அடமானக் காப்பீடு என்பது அடமானக் கடனில் ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளரின் நிதி நலன்களைப் பாதுகாக்க வடிவமைக்கப்பட்ட காப்பீட்டு வகைகளின் கலவையாகும்.

அத்தகைய ஒப்பந்தங்களை முடிக்க வேண்டிய அவசியம் தேவை காரணமாக உள்ளது:

• வங்கி - கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உத்தரவாதங்களைப் பெறுவதில், இது வட்டி விகிதத்தை குறைக்க மற்றும் நுகர்வோர் கடன்கள் தொடர்பாக கடன் காலத்தை அதிகரிக்க அனுமதிக்கிறது;
• வாடிக்கையாளர் - இறப்பு, இயலாமை, குறைந்த வருமானம் மற்றும் பிறவற்றின் மீதான தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றும் திறனுக்கான நிதி பாதுகாப்பைப் பெறுவதில்.

அடமானக் காப்பீட்டின் முக்கிய நோக்கம், அடமானக் காப்பீட்டு அமைப்பின் நம்பகத்தன்மையை அதிகரிப்பதற்காக காப்பீட்டாளர்கள், கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு இடையே உள்ள அபாயங்களை மறுபகிர்வு செய்வதாகும்.

அடமானக் காப்பீட்டின் வகைகள்:

• ஒரு அடமானத்திற்கான சொத்து காப்பீடு, இது ஒப்பந்தத்தின் படி, இழப்பு அல்லது சேதத்தின் அபாயங்களுக்கு எதிராக உறுதியளிக்கப்பட்டது;
• தனிப்பட்ட, வாடிக்கையாளரின் வாழ்க்கை மற்றும் பணி திறனைக் குறிக்கும் (கடன் வாங்குபவர் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர்);
• உரிமைப் பத்திரம் என்பது உரிமையை நிறுத்தியதன் விளைவாக பிணையச் சொத்தின் உரிமையை இழந்த வழக்குகளுக்கு எதிரான காப்பீடு ஆகும்.

கூடுதல் விருப்பமாக, காப்பீட்டாளர்கள் வளாகத்தின் உரிமையாளரின் சிவில் பொறுப்பை இதற்கு முன் காப்பீடு செய்ய முன்வருகின்றனர்:

• ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் செயல்பாட்டின் போது மூன்றாம் தரப்பினரால் (உதாரணமாக, அண்டை அபார்ட்மெண்ட் வெள்ளம் வழக்குகளில் இருந்து);
• கருதப்பட்ட நிதிக் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறியதற்காக கடனளிப்பவர் (தாமதமாக ஏற்பட்டால், எதிர்காலத்தில் பணம் செலுத்துவது சாத்தியமில்லை என்றால்).

இந்த வகை காப்பீட்டின் தனித்தன்மை

அடமான இடர் காப்பீடு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள பயனாளி கடன் வழங்குபவர் (வங்கி) என்பதில் வேறுபடுகிறது. காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது, ​​காப்பீட்டாளர் காப்பீட்டுத் தொகையைச் செலுத்துவது அவருக்குச் சாதகமாக இருக்கும். அதன் அளவு ஒரே நேரத்தில் நிலுவையில் உள்ள கடனின் அளவையோ அல்லது ஏற்பட்ட சேதத்தின் அளவையோ விட அதிகமாக இருக்க முடியாது.

முழு கடன் காலத்திற்கான ஒப்பந்தத்தை முடித்தவுடன் - உடனடியாக - காப்பீட்டுத் தொகையை மொத்தமாக செலுத்துவதற்கான திட்டம் உள்ளது. காப்பீட்டுத் தொகையை ஆண்டுதோறும் செலுத்தும் திட்டம் மிகவும் பொதுவானது.

நான் ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை அடமானத்துடன் காப்பீடு செய்ய வேண்டுமா? ஆம். இது கடன் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதற்கான உரிமைகோரல்களின் சட்டபூர்வமான தன்மை

அடமானங்களுக்கான ரியல் எஸ்டேட் காப்பீடு: அது கட்டாயமா இல்லையா - தகராறுகள் நீண்ட காலமாக நடந்து வருகின்றன, ஆனால் ஒரு சட்டம் உள்ளது மற்றும் நீதித்துறை நடைமுறை உள்ளது.

ஃபெடரல் சட்ட எண் 102-ФЗ "அடமானங்களில்" படி, அடமானக் கடன் வாங்குபவர்கள் உறுதிமொழியின் பொருளைக் காப்பீடு செய்ய வேண்டும். மற்ற வகை காப்பீடுகளைப் பற்றி ஆவணம் எதுவும் கூறவில்லை.

அடமானங்களுக்கான தனிப்பட்ட காப்பீடு கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 935 தன்னார்வமாக வரையறுக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், வங்கிகள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்கள் அத்தகைய காப்பீட்டை எடுக்க வேண்டும் என்று கடுமையாக பரிந்துரைக்கின்றன. இது விருப்பமானது, ஆனால் அது இல்லாதது கடன் விகிதத்தை குறைந்தது 1% அதிகரிக்க வழிவகுக்கும்.

தலைப்புக் காப்பீட்டிலும் இதே நிலை உருவாகியுள்ளது. வாடிக்கையாளருக்கு மறுக்க உரிமை உண்டு, ஆனால் கடன் வழங்குபவரின் பார்வையில், கடன் மிகவும் ஆபத்தானது, வங்கியின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய ஒப்புக்கொண்ட கடனாளிகளைக் காட்டிலும் குறைவான சாதகமான விதிமுறைகளில் அவருக்கு வழங்கப்படும்.

இத்தகைய தகராறுகள் தொடர்பான நீதி நடைமுறை, பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான தேவை ஒப்பந்தத்தின் சுதந்திரத்தை துஷ்பிரயோகம் செய்வதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் அவர்கள் காப்பீடு இல்லாமல் கடனை வழங்க மறுத்துவிட்டனர்.

நவம்பர் 20, 2015 எண் 3854-U இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் அறிவுறுத்தல்களின்படி, தொடர்புடைய ஆவணங்களில் கையொப்பமிட்ட நாளிலிருந்து 5 நாட்களுக்குள் அவருக்கு விதிக்கப்பட்ட காப்பீட்டுத் தயாரிப்பை மறுக்க கடன் வாங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு. அவர் செலுத்திய தொகையை முழுமையாக திருப்பித் தர வேண்டும்.

எவ்வாறாயினும், கடன் வாங்கியவர் இந்த சேவையை மறுத்தால், நிலையான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மாற்றவும் வட்டி விகிதத்தை அதிகரிக்கவும் கடன் வழங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு என்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கி விளக்கியது.

இந்த விதி ஏற்கனவே பெரும்பாலான அடமான ஒப்பந்தங்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. மேலும், வாடிக்கையாளரின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தவறியதன் காரணமாக, அடமான ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக முறித்துக் கொள்ளும் உரிமையை கடன் வழங்குநர்கள் பரவலாகப் பயன்படுத்துகின்றனர். இந்த ஏற்பாடு கடன் ஆவணத்திலும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. வங்கி வாடிக்கையாளருக்கு இன்சூரன்ஸ் எடுக்க வேண்டும் என்ற அறிவிப்பை அனுப்புகிறது அல்லது ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்கிறது. பிந்தையது கடன் வாங்கியவர் முழு கடன் தொகையையும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார் அல்லது அவர் வழக்கை எதிர்கொள்வார்.

காப்பீட்டுத் தேவையின் நிபந்தனை அவர்களின் உரிமைகளை மீறுகிறது என்று குடிமக்களின் முறையீடு (பெரும்பாலும் சட்ட நடவடிக்கைகளின் போது) ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை: சில சூழ்நிலைகளில் ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட்டது, இது பற்றி வாடிக்கையாளருக்கு முன்கூட்டியே எச்சரிக்கப்பட்டது.

ஆவணங்களின் கீழ் கையொப்பம் என்பது அவர்களால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான ஒப்பந்தமாகும்.

வழக்கமான காப்பீடு நிகழ்வுகள்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் காப்பீடு பொதுவாக காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வாக கருதுகிறது:

• தீ, காப்பீடு செய்யப்பட்ட பொருளுக்கு வெளியே ஏற்பட்டது உட்பட;
• வீட்டு எரிவாயு வெடிப்பு;
• பேரழிவு;
• நீர் வழங்கல், கழிவுநீர் அல்லது வெப்பமாக்கல் அமைப்பில் ஏற்பட்ட விபத்தின் விளைவாக ஏற்படும் வெள்ளம், அருகிலுள்ள வளாகத்திலிருந்து தண்ணீர் வந்தாலும்;
• மூன்றாம் தரப்பினரின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் (போக்கிரித்தனம், கொள்ளை, காழ்ப்புணர்ச்சி);
• விமானத்தின் ரியல் எஸ்டேட் மீது விழுதல் (அவற்றின் பாகங்கள்);
• ஒப்பந்தம் முடிவடையும் போது பாலிசிதாரருக்குத் தெரியாத கட்டமைப்பில் உள்ள கட்டமைப்பு குறைபாடுகளை அடையாளம் காணுதல்.

காப்பீட்டாளர்களால் வழங்கப்படும் குறைந்தபட்ச தொகுப்பு, காப்பீடு செய்யப்பட்ட சொத்துக்கு குறிப்பிடத்தக்க சேதம் ஏற்படும் போது மட்டுமே பணம் செலுத்துகிறது என்பதற்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டாக, அண்டை நாடுகளின் வளைகுடாவின் விளைவாக வால்பேப்பர் சேதமடைந்தால், பணம் செலுத்தப்படாது, யாராவது ஜன்னலை உடைத்தால், அதன் விலைக்கான இழப்பீட்டை நீங்கள் நம்பலாம். வசதி முற்றிலுமாக அழிந்தால் மட்டுமே கடனுக்கான முழு நிலுவைத் தொகையும் வழங்கப்படும். ஒரு தனியார் வீட்டைப் பொறுத்தவரை, அடித்தளம் இருந்தால், கடனின் ஒரு பகுதி மட்டுமே செலுத்தப்படும், ஏனெனில், காப்பீட்டாளரின் பார்வையில், மீதமுள்ள கட்டிடம் இன்னும் புதிய வீட்டுவசதி கட்டுமானத்திற்கு பயன்படுத்தப்படலாம். .

அதிக உத்தரவாதங்கள், அதிக திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவற்றைப் பெற, நீங்கள் இன்னும் நீட்டிக்கப்பட்ட காப்பீட்டை எடுக்க வேண்டும், ஆனால் அதற்கு அதிக செலவாகும்.

அடமானக் காப்பீட்டின் அடுத்த வகை கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடு ஆகும். அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் கீழ் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள்:

• ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலத்தில் ஏற்பட்ட விபத்து அல்லது நோய் காரணமாக காப்பீடு செய்யப்பட்டவரின் மரணம்;
• 1 அல்லது 2 இயலாமை குழுக்களை நியமிப்பதன் மூலம் நோய் அல்லது விபத்தின் விளைவாக வேலை செய்யும் திறன் இழப்பு.

அடமானத்திற்கான தலைப்பு காப்பீடு என்றால் என்ன, அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் கீழ் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளின் பட்டியலிலிருந்து புரிந்துகொள்வது எளிது:

• விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் செல்லுபடியாகாத அங்கீகாரம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 2, அத்தியாயம் 9 இன் அடிப்படையில்);
• இந்த பொருளின் உரிமையைத் தக்கவைத்துக்கொண்ட நபர்களால் (முழு அல்லது பகுதியாக) வீடு வாங்குபவரிடமிருந்து திரும்பப் பெறுதல்.

இந்த வகையான காப்பீடு ஒரு நேர்மையான வாங்குபவரின் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் உறுதிப்படுத்தல் நீதிமன்ற முடிவாக இருக்கும். அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கொடுப்பனவுகள் கடனாளியின் நிதிச் செலவுகளுக்கு ஈடுசெய்ய வேண்டும் மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த கடன் வழங்குபவருக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க வேண்டும்.

இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், நீதிமன்றத்தில் வாடிக்கையாளரின் நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவது உட்பட முழு சட்ட ஆதரவை வழங்க காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு உரிமை உண்டு.

காப்பீட்டுத் தொகையைப் பெறுவதில் சிக்கல்

பல வழக்குகளில் காப்பீட்டு இழப்பீடு வழங்க மறுக்கும் உரிமை காப்பீட்டாளருக்கு உண்டு. அவை அனைத்தும் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

அடமானக் கடனுக்கான தனிநபர் காப்பீடு, ஒரு காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வாக, ஊனமுற்ற 2வது அல்லது 1வது குழுக்களின் ஸ்தாபனம் அல்லது அவரது மரணம் என்று கருதுகிறது. இந்த வழக்கில், கட்டணம் ஒரு முறை முழுமையாக செய்யப்படுகிறது. முதல் வழக்கில், சொத்து கடன் வாங்குபவரின் உரிமையில் உள்ளது, இரண்டாவதாக அது எஸ்டேட்டில் சேர்க்கப்படும் மற்றும் வாரிசுகள் எந்தவிதமான தடையும் இல்லாமல் (இணை அல்லது கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கடமை இல்லாமல்) பெறுவார்கள். ஆனால் எடுத்துக்காட்டாக, தற்கொலை அல்லது கார் விபத்து காரணமாக மரணம் ஏற்பட்டால், ஆயுள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இழப்பீடு மறுக்கப்படும், அதில் குற்றவாளி காப்பீடு செய்யப்பட்டவர். வாடிக்கையாளருக்கு உடல்நலப் பிரச்சினைகள் பற்றி ஆரம்பத்தில் தெரிந்த சந்தர்ப்பங்களில் கூட அவர்கள் இழப்பீடு செலுத்த மாட்டார்கள், காப்பீட்டாளர் தனது மருத்துவ ஆவணங்களில் இதை உறுதிப்படுத்துவார், ஆனால் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது இதைப் பற்றி தெரிவிக்கவில்லை.

தொழில்சார் அபாயங்களால் பாதிக்கப்பட்ட நபர்களுக்கும், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது, ​​மருத்துவரால் பரிந்துரைக்கப்படாத ஆல்கஹால் அல்லது போதைப்பொருள்களின் இரத்தத்தில் உள்ளவர்களுக்கும் திருப்பிச் செலுத்துவதில் சிக்கல்கள் இருக்கும். கண்டறியப்பட்டது. சட்டத்தின் படி, அத்தகைய சூழ்நிலையில் காப்பீட்டாளர் கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை.

ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடு இரு இணைக் கடன் பெற்ற துணைவர்களுக்காக வழங்கப்பட்டிருந்தால், அவர்களில் ஒருவர் இறந்தால், வங்கிக்கான கடன் பாதியாக மட்டுமே திருப்பிச் செலுத்தப்படும், அதாவது. கடன் இருப்பில் 50%. குறிப்பிட்ட விகிதாச்சாரத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், ஒப்பந்தத்தில் அது எவ்வாறு உச்சரிக்கப்பட்டது என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு பணம் செலுத்தப்படும். எடுத்துக்காட்டாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் இறந்தால், இழப்பீடு 70% நிலுவைத் தொகையாக இருக்கலாம், மற்றவர் இறந்தால் - 30%.

காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் மறுப்பு சரியானது என்று உறுதியான நம்பிக்கை இல்லாத சந்தர்ப்பங்களில், இந்த பகுதியில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த ஒரு வழக்கறிஞரைத் தொடர்புகொள்வது மதிப்பு.

ஏற்கனவே முதல் ஆலோசனையில், அனைத்து ஆவணங்களையும் படித்த பிறகு, நிபுணர் காப்பீட்டாளரின் செயல்களின் சட்டபூர்வமான தன்மையை உறுதிப்படுத்தவோ அல்லது மறுக்கவோ முடியும் மற்றும் நீதிமன்றத்தில் தனது நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கான ஆலோசனையைப் பற்றி ஒரு அனுமானத்தை செய்ய முடியும்.

அடமானக் காப்பீட்டில் பணத்தை எவ்வாறு சேமிப்பது

கடன் வழங்குபவரின் ஊழியர்களால் வழங்கப்படும் காப்பீட்டுத் திட்டம் பொதுவாக கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பாதகமான ஒரு தயாரிப்பு ஆகும். பெரும்பாலான வங்கிகள் உண்மையான பாலிசிதாரருக்கு இடையே இடைத்தரகர்களாகச் செயல்படுகின்றன, உண்மையில் ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த நிறுவனம், பின்னர் தேவைப்பட்டால், காப்பீட்டுத் தொகையைச் செலுத்தும் மற்றும் வாடிக்கையாளர். அதன்படி, கடன் வழங்குபவர் "சப்ளையரிடமிருந்து" தள்ளுபடியைப் பெறுவார், அதே நேரத்தில் அதன் சொந்த செலவுகளை ஈடுகட்ட பிரீமியத்தை உருவாக்கலாம்.

இதன் விளைவாக, வங்கியின் அலுவலகத்தில் முடிக்கப்பட்ட காப்பீட்டு ஒப்பந்தமானது, காப்பீட்டாளரிடமிருந்தோ அல்லது அதன் மற்ற அதிகாரப்பூர்வ கூட்டாளரிடமிருந்தோ அதே நிபந்தனைகளின் கீழ் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை விட 10-20% அதிக விலை கொண்டதாக மாறக்கூடும்.

காப்பீட்டாளரிடமிருந்து நேரடியாக காப்பீட்டை எடுக்க நீங்கள் முடிவு செய்தால், அங்கீகாரம் பெற்ற நிறுவனங்களின் பட்டியலைக் கடன் வழங்குபவருடன் சரிபார்க்கவும். சட்டத்தின்படி ஒரு காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் எந்தவொரு கட்டுப்பாடுகளும் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதவை என்ற போதிலும், அவை இருந்தபோதிலும் அவை நிறுவப்படலாம். எனவே, அங்கீகாரம் பெற்ற காப்பீட்டாளர்களின் பட்டியலை வங்கியில் சரிபார்ப்பது நல்லது.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையானது, அடுத்த ஆண்டில் திரட்டப்படும் கடன் நிலுவைத் தொகை மற்றும் வட்டி ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுவதைக் கருத்தில் கொண்டு, கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதால் சேமிப்பு சாத்தியமாகும்.

அடமானக் கடனை எவ்வளவு சீக்கிரம் திருப்பிச் செலுத்துகிறோமோ, அந்த அளவுக்குக் குறைவான வட்டியைக் கடனாளி செலுத்தினால், காப்பீட்டுத் தொகை குறைவாக இருக்கும்.

கடனின் முதிர்வு தேதியையும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். வெறுமனே, அடுத்த காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் முடிவடையும் நேரத்தில் கடனை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடுவை நீங்கள் யூகிக்க வேண்டும். அது செயல்படவில்லை என்றால், கடன் இல்லாதது குறித்து கடன் வழங்குநரிடமிருந்து பொருத்தமான சான்றிதழை வழங்கிய பிறகு, கடன் கடமையின் உண்மையான நேரத்திற்கு ஏற்ப காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையின் ஒரு பகுதியை திருப்பித் தருமாறு கோரிக்கையுடன் காப்பீட்டாளரைத் தொடர்பு கொள்ளலாம் ( வங்கிக்கு கடன்).

அதிக பணம் செலுத்தாதபடி, அடமானத்துடன் உங்களை எவ்வாறு சரியாக காப்பீடு செய்வது. காப்பீட்டுத் தொகையை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​காப்பீட்டாளர்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள்:

• வாடிக்கையாளரின் வயது. பாலிசி 25-35 வயதுடையவர்களுக்கு மலிவாக இருக்கும்;
• ஒரு சொத்தின் விலை - அது மிகவும் விலை உயர்ந்தது, நீங்கள் காப்பீட்டாளருக்கு அதிக பணம் செலுத்த வேண்டும்;
• தனிப்பட்ட காப்பீட்டில், அவர்கள் மருத்துவ பரிசோதனைக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும், அதன் விளைவாக பாலிசியின் விலை தீர்மானிக்கப்படும். ஒரு நபருக்கு குறைவான உடல்நலப் பிரச்சினைகள், குறைவான கெட்ட பழக்கங்கள் இருந்தால், அவருக்கு அதிக தள்ளுபடி வழங்கப்படும்;
• கடன் தொகை எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு பெரிய காப்பீட்டுத் தொகை செலுத்தப்படும்.

சுருக்கம்

அடமானக் காப்பீடு: கட்டாயமா இல்லையா? அடமானம் வைக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் தேவை. மீதமுள்ளவை - முறையாக இல்லை, உண்மையில், வங்கி மறைமுகமாக (கடன் நிலைமைகளின் சரிவு அல்லது அடமான ஒப்பந்தத்தை முடிக்க மறுப்பதன் மூலம்) வாடிக்கையாளர்களை இந்தத் தேவையை ஏற்கும்படி கட்டாயப்படுத்துகிறது.

நிதிக் கண்ணோட்டத்தில், சில சமயங்களில் கடன் விகிதத்தை அதிகரிப்பதை ஒப்புக்கொள்வது இன்னும் கொஞ்சம் லாபகரமானது, ஆனால் கூடுதல் காப்பீட்டை மறுக்கிறது.

கடனின் மீதியின் மீது வட்டி தொடர்ந்து திரட்டப்படுகிறது, இது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கொடுப்பனவுகளைப் பெறும்போது குறைகிறது, அதாவது. மாதாந்திர அல்லது இன்னும் அடிக்கடி. காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​ஆண்டின் தொடக்கத்தில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.

இந்த சிக்கலுக்கு ஒரு நியாயமான தீர்வு கடன் வழங்குபவரின் தேவையை பூர்த்தி செய்வதாகும், ஆனால் காப்பீட்டு நிறுவனத்துடன் நேரடியாக அடமான காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும்.

அடமானக் காப்பீட்டில் கடன் வாங்குபவரின் நன்மை என்னவென்றால், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நிகழும்போது, ​​வங்கி பணம் பெறும் என்றாலும், குடிமகன் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கான கடமைகளில் இருந்து (பகுதி அல்லது முழுமையாக) விடுவிக்கப்படுவார்.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள் (சொத்து இழப்பு, இயலாமை போன்றவை) என காப்பீட்டில் குறிப்பிடப்படும் கடினமான காலங்களில், இது மிகவும் உதவியாக இருக்கும்.

மேற்கூறியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, அடமானம் என்பது கடன் வாங்குபவருக்கும் காப்பீட்டாளருக்கும் ஆபத்தான திட்டம் என்று கூறலாம். முழு காப்பீட்டுத் தொகுப்பு மற்றும் பிணைய அபாயங்கள் குறைவாக உள்ள வங்கி.