அடமானத்தைப் பெற்று, பல ஆண்டுகளாக கடன் வாங்கியவர் கடனை அடைக்க மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் சார்ந்து இருக்கிறார். சிறிது நேரம் கழித்து, ஒரு நபர் வீட்டை விரிவுபடுத்தி மாற்ற வேண்டிய அவசியம் இருப்பதைக் கண்டுபிடித்தார். சில நேரங்களில் வாடிக்கையாளருக்கு எப்போதும் பொருந்தாத முதல் கடனை அடைக்க நீண்ட நேரம் காத்திருக்கிறது. அடமானக் கட்டணம் மிகவும் அதிகமாக இருப்பதால், முதல் அடமானத்தை செலுத்தாமல் இரண்டாவது அடமானத்தை எடுக்க முடியுமா என்ற சந்தேகம் எழுகிறது.

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான கடனை ஒப்புக்கொள்வது மிகவும் கடினம். வங்கியின் ஒப்புதலுக்காக ஒரு புதிய இலக்கு அல்லாத கடனுக்காக வாடிக்கையாளரின் கடனளிப்பு மற்றும் நற்பெயரைச் சரிபார்ப்பது போதுமானது என்றாலும், அடமானத்தின் விஷயத்தில், கடனின் நம்பகத்தன்மையை கடனளிப்பவரை நம்ப வைக்க முயற்சிகள் செய்யப்பட வேண்டும்.

முதல் கடனை செலுத்தாமல் இரண்டாவது அடமானத்தை எடுக்க முடியுமா?

அடமானக் கடன், ஒரு வணிக நிதி நிறுவனத்தின் தயாரிப்பாக, கூட்டாட்சி சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. கடனின் முக்கியத்துவம் காரணமாக, வங்கிகள் சட்டம் எண் 102 மூலம் நிறுவப்பட்ட நடைமுறையை கடைபிடிக்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளன, மேலும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள கடமைகள் சிவில் கோட் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. ஒரே நேரத்தில் இரண்டு அடமானங்களை எடுக்க முடியுமா என்ற கேள்வியைக் கருத்தில் கொண்டு, இரண்டாவது வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது சட்டத்தால் தடைசெய்யப்படவில்லை என்பதை மனதில் கொள்ள வேண்டும். புதிய கடன் கடமைகளின் சாத்தியத்தை தீர்மானிக்கும் போது, ​​வங்கி மற்ற அளவுருக்களை சரிபார்க்கிறது.

நிலுவையில் உள்ள கடன் இருப்பதால் மட்டுமே வங்கி விண்ணப்பத்தை மறுப்பது சாத்தியமில்லை. எவ்வாறாயினும், இரண்டாவது அடமானத்தைப் பெறுவதற்கு முன், கடன் வாங்கியவர் இரண்டு கடன்களையும் செலுத்த முடியுமா என்பதை கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும். மற்றொரு அடமான வீட்டை வாங்குவதில் உள்ள முக்கிய சிரமம், வாடிக்கையாளரின் வருமானம் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு அடமானங்களைப் பெறுவதற்கும் வெற்றிகரமாக செலுத்துவதற்கும் போதுமானதாக இருக்கும் என்பதற்கான உறுதியான ஆதாரங்களை வழங்குவதாகும். மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், முதல் தவணைக்கான தொகையைக் குவிப்பது கடினம்.

மற்றொரு வீட்டை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டிய அவசியம் இருந்தால், கடனைப் பெறுவதற்கு கடினமான சூழ்நிலைகளுக்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும். ஒரு வங்கி நிபுணர் வேட்புமனுவை ஆராய்வார், கூடுதல் ஆவணங்கள் மற்றும் தரவைக் கோரி, நீங்கள் உங்கள் வேலையை இழந்தாலும் அல்லது உங்கள் வருமானத்தைக் குறைத்தாலும் பணம் செலுத்துதல் தொடரும் என்பதை உறுதிப்படுத்த அனுமதிக்கும்.

முதல் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் போது கடன் வாங்குபவரின் நிதி நிலை மேம்பட்டிருந்தால், இது சான்றிதழ்கள், கூடுதல் வருமானம் கிடைப்பதற்கான ஒப்பந்தங்கள் மூலம் உறுதிப்படுத்தப்பட்டால் எளிதான வழி. வேலை அல்லது வருவாயில் சிக்கல்கள் இருந்தால், வாடிக்கையாளருக்கு அவர் கடன் கடனை எவ்வாறு திருப்பிச் செலுத்துவார் என்பது தெளிவாகத் தெரிந்தால் நன்றாக இருக்கும்.

இரண்டு அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கு கூடுதலாக, நீங்கள் இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான பயன்பாட்டு பில்களையும், சொத்து வரிகளையும் ஒன்றாகச் செலுத்த வேண்டும்.

இரண்டாவது அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எடுக்க திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், இந்த உண்மையை முன்கூட்டியே ஒப்புக்கொள்வது அவசியம். சில கடன் வழங்குபவர்களுக்கு, இந்த பயன்பாட்டு வழக்கு அடமானக் கொடுப்பனவுகள் சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்படும் என்று உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. மற்ற நிதி நிறுவனங்கள் அத்தகைய அறிக்கையை விரும்பாமல் இருக்கலாம், ஏனெனில் நிலையான ஒப்பந்தத்தில் அடமான வீடுகளை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு முற்றிலும் தடை உள்ளது. மேலும், வங்கியின் பிரதிநிதிகள் எந்த நேரத்திலும் கடன் வாங்குபவர் இந்த விதிக்கு இணங்குகிறாரா என்பதை சரிபார்க்கலாம்.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், கடன் வாங்குபவரின் நிலைப்பாடு நியாயப்படுத்தப்பட வேண்டும். முழு கடனையும் வெற்றிகரமாக செலுத்துவதற்கு போதுமான ஆதாரங்கள் கிடைப்பதை உறுதியுடன் நிரூபிக்க வேண்டியது அவசியம், மேலும் கடன் சுமையின் மொத்த அளவு ஒரு நபரின் மொத்த வருமானத்தில் 40-45% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. கடன் வாங்குபவரின் குடும்பத்தில் குழந்தைகள் மற்றும் பிற சார்ந்திருப்பவர்கள் இருந்தால், குடும்ப உறுப்பினர்களைப் பராமரிப்பதற்கான செலவுகளைக் கணக்கில் கொண்டு சராசரி தனிநபர் வருமானம் கணக்கிடப்படும்.

2 அடமானங்களை எடுப்பது என்பது இருமடங்கு தொகையில் கடமைகளை சுமக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும், இது நிலையற்ற பொருளாதார சூழ்நிலையில் மிகவும் ஆபத்தானது. பணம் செலுத்துவது குடும்பத்தின் வாழ்க்கைத் தரத்தை எந்த வகையிலும் பாதிக்காது என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், முதல் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது நல்லது, அதன் பிறகுதான் இரண்டாவது முறையாக அடமானத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.

துரதிருஷ்டவசமாக, அடமானம் செலுத்தப்படும் வரை காத்திருக்க எப்போதும் சாத்தியமில்லை. வருமானம் நீங்கள் இரட்டை பங்களிப்புகளை செலுத்த அனுமதிக்கும் வரை, இலாபகரமான திட்டத்தைப் பயன்படுத்தி மற்றொரு சொத்தை வாங்குவதற்கான விருப்பம் உள்ளது. சராசரி வருமானம் இருப்பதால், நீங்கள் ஒரு பெரிய இலக்குக் கடனைப் பெறுவீர்கள் என்று எதிர்பார்க்கக்கூடாது, குறிப்பாக வீட்டுவசதிக்கான மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் குறைந்தபட்சம் 1/5ஐ வங்கி முன்பணம் செலுத்த வேண்டும்.

வருமானச் சான்றிதழ்களுக்கு கூடுதலாக, வைப்புத்தொகை, நடப்புச் சரிபார்ப்பு அல்லது அட்டை கணக்கு, கூடுதல் வருவாய், வருமானம் பெறுவதற்கான ஒப்பந்தம் ஆகியவற்றில் சேமிப்பு இருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்கள் தேவைப்படலாம். நிலையான அடமானக் கடனிலிருந்து பதிவு நடைமுறையில் வேறுபடவில்லை, இரண்டாவது கடன் வேட்பாளருக்கு அதிகரித்த தேவைகளைக் குறிக்கிறது.

புதிய கடனைக் கணக்கில் கொண்டு பணம் செலுத்துவதை விட இரண்டு மடங்கு நிலையான வருமானத்தைப் பெறுபவர் மட்டுமே, முதல் தவணைக்கான நிதியைக் கொண்டவர், ஒப்புதலை நம்பலாம்.

தற்போதைய கடமைகளை சரியான நேரத்தில் செலுத்தத் தவறிய ஒரு நம்பத்தகாத கடனாளி, புதிய பணம் சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்படும் என்று கடனாளியை நம்ப வைக்க முடியாது. தற்போதைய ஒப்பந்தத்திற்கு கூடுதலாக, BCI தரவுத்தளத்தில் இருந்து முழு கடன் வரலாறும் சரிபார்க்கப்படும்.

விண்ணப்பத்தை பரிசீலிப்பதில் நேர்மறையான விளைவைக் கொண்டிருக்கும் மற்றொரு காரணி, அடமானம் செய்யப்பட்ட பொருளின் முழு காப்பீட்டை எடுக்க விருப்பம், கடன் வாங்கியவருக்கு அல்லது அடமான வீடுகளுக்கு என்ன நடந்தாலும் வட்டியுடன் கடனைத் திரும்பப் பெற உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

பின்வரும் அளவுருக்கள் மதிப்பீடு செய்யப்படுகின்றன:

1. அதிக கடனளிப்பு (சிறந்த வருவாய், கூடுதல் வழக்கமான வருமானம், காகிதத்தில் உறுதிப்படுத்தப்பட்டது). இரண்டு அடமானங்கள் மீதான கொடுப்பனவுகள் விண்ணப்பதாரரின் வருமானத்தில் 50% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
2. BCH இன் தரவுகளின்படி, சிறந்த கடன் வரலாறு மற்றும் பணம் செலுத்துபவரின் நம்பகமான நற்பெயர்.
3. வேலையில் ஒரு நிலையான நிலை, ஒரு நீண்ட அனுபவம் - கடைசி முதலாளியுடன் அதே.
4. முதல் அடமானம் பெரும்பாலும் செலுத்தப்பட்டது (கடனில் 70% க்கும் அதிகமானவை வங்கிக்குத் திரும்பியது).
5. அபார்ட்மெண்ட் (10-30%) செலவில் ஒரு பகுதியை சுயாதீனமாக செலுத்த விருப்பம்.
6. பிணையக் கட்டுப்பாடுகள் சுமத்தப்படாத பிற தனிப்பட்ட சொத்துக்களிலிருந்து கூடுதல் பிணையத்தைச் சமர்ப்பிக்க விருப்பம்.

இந்த அளவுருக்கள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், இரண்டாவது அபார்ட்மெண்ட், வீடு அல்லது பிற வீட்டுவசதிக்கான அடமானத்தைப் பெறுவதற்கும் வெற்றிகரமாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் அதிக வாய்ப்பு உள்ளது.

சில நேரங்களில் கடன் வாங்குபவரின் அடிப்படைத் தேவைகளுக்கு இணங்குவது போதாது. பின்வரும் நடவடிக்கைகள் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க உதவும்:

1. உழைப்புடன் கூடுதலாக வருமானம் குறித்த கூடுதல் ஆவணங்களை வழங்குதல் (ஓய்வூதியம், ஜீவனாம்சம் கழித்தல், பங்குகளில் ஈவுத்தொகை போன்றவை).
2. சொத்துக்கான ஆவணங்களை வங்கியில் சமர்ப்பித்தல், இது கூடுதல் பிணையமாகவும் செயல்படும்.
3. நபருக்கு உறுதியளிக்கத் தயாராக இருக்கும் நபர்களின் இருப்பு மற்றும் கடனைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான உத்தரவாதம். உத்தரவாதமளிப்பவர்களுடன் கூடுதலாக, வங்கிக்கு மேற்கூறிய நபர்களுக்கான ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பைத் தயாரிப்பதன் மூலம் நீங்கள் இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கலாம்.

புதிய வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிப்பதுடன், அடமானச் செயல்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ள தரப்பினரின் மொத்த வருமானத்தின் அடிப்படையில், இணை கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் உத்தரவாததாரர்கள் வழங்கப்பட்ட வரம்பை சாதகமாக பாதிக்கலாம்.

இரண்டாவது அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை நிலையான திட்டத்தைப் போன்றது, இருப்பினும், புதிய கடமைகள் வரையப்படும் வங்கியைத் தீர்மானிப்பது கடினம்.

பல வங்கிகள், எடுத்துக்காட்டாக, Sberbank, தங்கள் வழக்கமான மற்றும் நம்பகமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு சிறப்பு நிபந்தனைகளை வழங்குவதற்கான சாத்தியத்தை கருத்தில் கொள்ள தயாராக உள்ளன.

அதே நிறுவனத்தில், அடமானத்தை எடுப்பது எளிதாக இருக்கலாம், ஏனெனில் பணம் செலுத்துபவரின் நம்பகத்தன்மை, பொறுப்பு மற்றும் ஒழுக்கம் ஆகியவற்றை உறுதி செய்வது வங்கிக்கு கடினமாக இருக்காது.

ஒரு புதிய வங்கியில் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் விருப்பம் நிலுவையில் உள்ள கடமைகளின் இருப்பை மறைக்கும் முயற்சியுடன் தொடர்புடையதாக இருந்தால், வெவ்வேறு வங்கிகளில் கடன் வாங்கிய நிதியை எடுத்துக்கொண்டு கடனளிப்பவரை ஏமாற்ற முயற்சிக்காதீர்கள், ஏனெனில் தற்போதைய கடன் கொடுப்பனவுகளின் நிலைமை நிச்சயமாக இருக்கும். BCH இலிருந்து கடன் வரலாற்றைக் கோரும் செயல்பாட்டில் தெளிவுபடுத்தப்பட வேண்டும்.

அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை பின்வரும் நிலைகளால் குறிக்கப்படுகிறது:

1. பூர்வாங்க வங்கி அனுமதியை சமர்ப்பித்தல் மற்றும் பெறுதல்.
2. பரிவர்த்தனைக்கான ஆவணங்களைத் தயாரித்தல். கூடுதல் வருமான ஆதாரத்தைக் குறிக்கும் ஆவணங்களின் சேகரிப்பில் கவனம் செலுத்தப்படுகிறது.
3. காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் பதிவு.
4. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், அடமான ஒப்பந்தம், உறுதிமொழி பதிவு செய்தல்.

இரண்டாவது அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள் கடனாளியின் அதிகரித்த தேவைகளின் அடிப்படையில், கடனளிப்பு மற்றும் நல்ல நம்பிக்கையின் குறிகாட்டிகளுக்கு சிறப்பு முக்கியத்துவம் கொடுக்கின்றன.

மறு அடமானத்திற்கான ஆவணங்களின் நிலையான தொகுப்பு வங்கிக்கான ஆரம்ப விண்ணப்பத்தைப் போன்றது. அதே வங்கி கடனாளராக இருந்தால், புதிய வருமான அறிக்கைகளை வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்று நினைக்க வேண்டாம். மாறாக, எந்த ஆவணங்கள் கடன் வாங்குபவரின் கூடுதல் வருமானம் மற்றும் ஸ்திரத்தன்மையை உறுதிப்படுத்த முடியும் என்பதை கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும்.

முக்கிய பட்டியல் பின்வரும் பத்திரங்களால் குறிப்பிடப்படுகிறது:

1. அறிக்கை.
2. கடவுச்சீட்டு.
3. SNILS.
4. TIN சான்றிதழ்.
5. கடன் வாங்கியவரின் குடும்ப நிலை மற்றும் குழந்தைகளின் இருப்பை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்.
6. உழைப்பின் நகல்.
7. வருவாய் சான்றிதழ்கள், கூடுதல் வருமானம்.
8. சொத்துக்கான விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் பரிவர்த்தனைகள் தனிப்பட்டவை என்பதால், வாடிக்கையாளரின் நம்பகத்தன்மையையும் பரிவர்த்தனையின் தூய்மையையும் உறுதிப்படுத்தும் வேறு சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் கடன் வழங்குபவருக்கு கூடுதலாகத் தேவைப்படலாம்.

எலெனா ஜெலெஸ்னியாக்

மாஸ்கோவில் உள்ள நேஷனல் ரிசர்ச் யுனிவர்சிட்டி ஹையர் ஸ்கூல் ஆஃப் எகனாமிக்ஸில் பட்டம் பெற்றார், பொருளாதாரம், வங்கிகள் மற்றும் வங்கியியல் பீடம்.

சில சமயங்களில் வாழ்க்கையில், முதல் கடனை இன்னும் திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்ற போதிலும், இரண்டாவது கடன் வாங்க முடியுமா என்ற கேள்வியை சிலர் எதிர்கொள்கின்றனர்! நீங்கள் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி ஆம் என்று பதிலளிக்கலாம், முதல் கடன் நிலுவையில் இருந்தால் நீங்கள் இரண்டாவது கடன் வாங்கலாம். நீங்கள் எந்த சந்தர்ப்பங்களில் இதைச் செய்யலாம் என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குக் காட்டுகிறோம்.

முதல் கடன் நிலுவையில் இருக்கும்போது இரண்டாவது கடன் எதற்காக?

முதலாவதாக, இரண்டாவது கடன் எந்த நோக்கத்திற்காக தேவை என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம், முக்கிய காரணங்களைக் கவனியுங்கள்:

இரண்டாவது கடன் எங்கே கிடைக்கும்

• முதல் கடன் வழங்கப்பட்ட அதே வங்கியில் இரண்டாவது கடனைப் பெறலாம்
• வேறொரு வங்கியில்
• கடன் நிறுவனம், கடன் சங்கம் அல்லது தனியார் நபர்
• இணையத்தில் ஆன்லைன் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்

இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது கடன்களை நுண்நிதி நிறுவனத்தில் ஆன்லைனில் பெறலாம்.
உங்களுக்கு பணம் தேவைப்பட்டால் எந்த வங்கியின் கிரெடிட் கார்டையும் திறப்பது மிகவும் எளிதானது. இப்போதெல்லாம், கடன் அட்டைகள் கிட்டத்தட்ட அனைவருக்கும் விநியோகிக்கப்படுகின்றன.

இரண்டாவது கடன் பெறுவது எப்படி

1. முதல் கடனை அடைக்க கடன் வாங்கினால், நீங்கள் மற்றொரு வங்கி அல்லது கடன் நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அத்தகைய கடனைப் பெறுவது கடினம் அல்ல, பெரும்பாலும் வங்கிகளில் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான ஒரு சிறப்பு தயாரிப்பு கூட உள்ளது (கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடன்) அத்தகைய கடனைக் காணலாம். பொதுவாக, அத்தகைய கடனைப் பெறுவது எளிதானது மற்றும் நடைமுறை இல்லை. முதல் கடனில் விரிவான தரவை வழங்குவதைத் தவிர மிகவும் வேறுபட்டது. நீங்கள் தாமதமாக இருந்தாலும், தாமதத்தை அடைக்க கடனாளிகளுக்கு கடனை வழங்கும் வங்கிகள் உள்ளன, மேலும் அதிக விசுவாசமான நிபந்தனைகளுடன் புதிய, சுத்தமான கடனைப் பெறுவீர்கள். விதிகளைப் படிக்கவும் நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்.
   இரண்டாவது கடனைப் பெறுவதற்கான எளிதான வழிகளில் ஒன்று ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பது, இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும்.
2. உங்கள் தேவைகளுக்கு கடன் தேவைப்பட்டால், கடன் வழங்கப்பட்ட வங்கியிலும் மற்ற வங்கிகளிலும் ஒரே நேரத்தில் உங்கள் அதிர்ஷ்டத்தை முயற்சி செய்யலாம். இங்கே, ஒரு முக்கியமான உறுப்பு உங்கள் கடனாக இருக்கும், மேலும் இது முதல் கடனிலிருந்து அதிகரித்திருந்தால், நீங்கள் உங்கள் வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். முதலில் மூடப்பட்ட ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகுதான் இரண்டாவது வழங்க முடியும் என்ற விதி வங்கிக்கு உள்ளது. எப்படி என்பதைக் கண்டறியவும், ஆனால் எல்லா வங்கிகளும் வெவ்வேறு காலக்கெடுவைக் கொண்டுள்ளன. வாடிக்கையாளரின் கடனை மதிப்பிடுவதற்கு வெவ்வேறு வங்கிகள் அவற்றின் சொந்த அமைப்பைக் கொண்டுள்ளன, எனவே நீங்கள் ஒரு முறைக்குச் செல்லவில்லை என்றால், மற்றொரு வங்கியில் மற்றொரு வங்கிக்குச் செல்லலாம், இது உங்கள் சட்டப்பூர்வ உரிமை. சிலர், இரண்டாவது கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​முதல் கடன் பற்றிய தகவலை வேண்டுமென்றே மறைக்கிறார்கள், இதைச் செய்ய வேண்டாம் என்று நான் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறேன். ஒருவேளை இதுபோன்ற சூதாட்டம் வெற்றிபெறக்கூடும், ஆனால் ஒவ்வொரு ஆண்டும் வங்கிகள் பொதுவான தரவுத்தளங்களுடன் மேலும் மேலும் ஒருங்கிணைக்கப்படுகின்றன, மேலும் அவர்களில் பெரும்பாலோர் உங்களைப் பற்றிய அனைத்தையும் சரிபார்ப்பு கட்டத்தில் கற்றுக்கொள்கிறார்கள், இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் ஒரு மோசடி செய்பவராக தரவுத்தளத்தில் நுழையலாம் அல்லது கடன் வாங்குபவர்களின் கருப்பு பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. எனவே, நீங்கள் வங்கிக்கு வந்து நேரடியாகக் கேட்டீர்கள்: "இரண்டாவது கடன் வாங்க முடியுமா?"
   

   நீங்கள் ஏதாவது வாங்க திட்டமிட்டால், நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்

   , அத்தகைய தயாரிப்புக்கு வாடிக்கையாளர் சரிபார்ப்பு தேவையில்லை மற்றும் வடிவமைக்க மிகவும் எளிதானது. ஒரு வேளை, கடன் ஒப்பந்தத்தின்படி, உங்கள் கடனீட்டுத் தொகை கணிசமாக மாறினால் (உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் சரிபார்க்கவும்) வங்கிக்குத் தெரிவிக்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளீர்கள் என்பதை நாங்கள் உங்களுக்கு நினைவூட்டுகிறோம். அதாவது, நீங்கள் இரண்டாவது கடனை வழங்கியிருந்தால், முதல் கடன் வழங்கப்பட்ட வங்கிக்கு நீங்கள் தெரிவிக்க வேண்டும். இதைச் செய்யலாமா வேண்டாமா என்பது உங்களுடையது. கடனை சரியான நேரத்தில் திருப்பி செலுத்தினால் பிரச்சனைகள் வரக்கூடாது. உங்களுக்கு ஒரு சிறிய தொகை தேவைப்பட்டால், ஆனால் அவசரமாக, நீங்கள் கடன் சங்கங்கள் அல்லது ஆன்லைன் கடன் சேவைகளைப் பயன்படுத்தலாம். இத்தகைய கடன்கள் கிட்டத்தட்ட அனைவருக்கும் வழங்கப்படுகின்றன, ஆனால் அவற்றின் அளவு பெரியதாக இல்லை. அவர்களின் முக்கிய குறைபாடு அதிக வட்டி விகிதங்கள், சில நேரங்களில் வங்கி கடனை விட இரண்டு முதல் மூன்று மடங்கு அதிகமாகும்.

இரண்டாவது கடன் வாங்க முடியுமா, ஆனால் ஐந்தாவது? நிச்சயமாக உங்களால் முடியும், நீங்கள் 10 செய்ய முடியும், ஆனால் முக்கிய விஷயம் நேர்மையான மற்றும் பொறுப்பான அணுகுமுறை மற்றும் உங்கள் வலிமையை சரியாக கணக்கிடுவது முக்கியம்!

ஒரு கடன் அனைத்து சிக்கல்களையும் தீர்க்காது, விரைவில் குடிமக்களுக்கு மீண்டும் பணம் தேவைப்படுகிறது, இதன் விளைவாக கேள்வி எழுகிறது: முந்தையது நிலுவையில் இருந்தால் இரண்டாவது கடனை எடுக்க முடியுமா?

நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, இந்த செயல்முறை மிகவும் சாத்தியமானது, மேலும் இந்த நடவடிக்கையை எடுக்க வங்கிகள் கூட உங்களுக்கு வழங்குகின்றன, ஆனால் நிச்சயமாக இந்த விஷயத்தில் சில நுணுக்கங்கள் மட்டுமே உள்ளன, அவற்றைப் பற்றி பின்னர் கட்டுரையில் விரிவாகப் பார்க்கலாம்.

முதல் கடன் நிலுவையில் இருக்கும்போது இரண்டாவது கடன் எதற்கு?!

ஒரு வாடிக்கையாளருக்கு தற்போதைய வங்கிக் கடன் இருந்தால், நிதி நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகள் மறுப்பதற்கான நேரடி அறிகுறிகளைக் கொண்டிருக்காவிட்டால், இரண்டாவது ஒருவருக்கு விண்ணப்பிக்க அவருக்கு வாய்ப்பு இல்லை என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை.

பெரும்பாலும், இரண்டாவது கடன் பல காரணங்களைக் கொண்டுள்ளது:

• நிதி தேவை;
• தற்போதைய பிரச்சினைகள் மற்றும் தேவைகளை தீர்க்க பணம் தேவைப்படுகிறது.

அது முடிந்தவுடன், கடன் வழங்குபவர்கள் தங்கள் சொந்த நலனுக்காக ஒரு நபருக்கு மீண்டும் மீண்டும் கடன் கொடுக்க ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.

பெரும்பாலான திட்டங்களின்படி, இரண்டாவது கடனை வழங்கும்போது, ​​கடன் வாங்கியவர் முந்தையதை ஈடுகட்ட பெறப்பட்ட பணத்திலிருந்து தேவையான தொகையை ஒதுக்குகிறார், எனவே நிதி நிறுவனம் எந்த இழப்பையும் சந்திக்காது மற்றும் அபாயங்களுக்கு எதிராக அதன் பட்ஜெட்டை காப்பீடு செய்கிறது.

ஒரு வங்கியில் மட்டும் பல கடன்களை வழங்க பயனர்களுக்கு உரிமை உண்டு, வெவ்வேறு கிளைகளில் பல கடன்களை எடுக்க முடியும், ஆனால் தற்போதைய, திறந்த கடன்கள் ஏற்கனவே உள்ளன என்பதை நீங்கள் குறிப்பிட வேண்டும்.

பொருளாதாரம் மற்றும் வங்கித் துறையில் உள்ள வல்லுநர்கள் தங்கள் வருமானம் மற்றும் நிதி நிறுவன ஊழியர்களிடமிருந்து இருக்கும் கடன்கள் பற்றிய உண்மையான தரவுகளை மறைக்க பரிந்துரைக்கவில்லை, ஏனென்றால் ஒரு பொய்யானது பதிலை பாதிக்கலாம் மற்றும் எல்லா சூழ்நிலைகளையும் தெளிவுபடுத்திய பிறகு, பணத்தின் பிரச்சினை இருக்கும். மறுத்தார்.

இரண்டாவது கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் கடன் வாங்குபவர்களுடன் வங்கிகள் எவ்வாறு தொடர்பு கொள்கின்றன?!

கடன் பெற எதிர்பார்க்கும் அனைத்து சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களிடமும் வங்கி கட்டமைப்புகள் எச்சரிக்கையாக இருக்கின்றன, மேலும் இரண்டாவது கடனைப் பெறப் போகிறவர்கள் விண்ணப்பங்களின் விரிவான ஆய்வு மற்றும் கடனளிப்பைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், இது இந்த விஷயத்தில் மிகவும் முக்கியமானது.

நாட்டில் நெருக்கடிக்கு முன்னர், ஒருபுறம் மீண்டும் மீண்டும் கடன்களை வழங்குவதில் புள்ளிவிவரங்கள் நிறைந்திருந்தன, ஆனால் நேரம் மாறிவிட்டது மற்றும் அனைத்து நிறுவனங்களும் அபாயங்களுக்கு எதிராக முடிந்தவரை தங்களைக் காப்பீடு செய்கின்றன.

கடன் வாங்கிய நிதியைப் பெற எதிர்பார்க்கும் குடிமக்கள் வங்கித் தேவைகளின் கடுமையான கட்டமைப்பிற்குள் வருவார்கள், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிதி அமைப்பின் திறமையான ஊழியர்களுக்கு அதிகாரப்பூர்வ வருமான சான்றிதழ்களை வழங்குவதற்கு அவர்கள் மேற்கொள்கின்றனர், கூடுதல் வருவாய் ஆதாரங்கள் இருந்தால், இது பற்றிய அறிக்கைகள் மற்றும் ரசீதுகளை சேகரிப்பது அவசியம்.

இரண்டாவது கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​முதல் கடன் ஒரு சிறிய தொகையால் வகைப்படுத்தப்பட்டு குறுகிய காலத்திற்கு எடுக்கப்பட்டால் மட்டுமே கடன் வாங்குபவர்கள் நேர்மறையான பதிலை நம்ப முடியும்.

இது அடமானம் அல்லது விலையுயர்ந்த காருக்கான கடனாக இருந்தால், மறுப்புக்கு பல காரணங்கள் உள்ளன, ஏனெனில் செலுத்துபவரின் நிதி ஒன்று மற்றும் இரண்டாவது கடனை செலுத்த போதுமானதாக இருக்காது.

இரண்டாவது வங்கிக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது?!

பயனர்கள் பல வழிகளில் இரண்டாவது கடனைப் பெறலாம்:

1. முதலாவதாக, இது அதே நிதி நிறுவனத்தில் சேவை செய்ய முடியும், இந்த விஷயத்தில் நன்மைகள் உள்ளன: வங்கியில் கடன் வாங்குபவரைப் பற்றிய தரவு உள்ளது, அவருடைய கடன் மற்றும் கடன் வரலாற்றை நன்கு அறிந்திருக்கிறது.
2. இரண்டாவதாக, இது கடனாக இருக்கலாம், ஆனால் தற்போதுள்ள முதல் கடனைப் பற்றி அவர்கள் கற்றுக்கொள்ள மாட்டார்கள் என்று அர்த்தமல்ல. தங்களை நேர்மையான மற்றும் சேவை செய்யக்கூடிய வாடிக்கையாளர்களாக நிரூபித்தவர்கள், விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்படும் என்பதில் 90% நம்பிக்கையுடன் இருக்கலாம்.

அதே வங்கியில் மீண்டும் விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​வாடிக்கையாளர்கள் கடன் படிவத்தை மீண்டும் நிரப்பி, கடன் தொகை குறித்த தங்கள் தரவை மீண்டும் சமர்ப்பித்து, வருமானச் சான்றிதழ்களைச் சேகரித்து, பணிப் புத்தகத்தைக் காட்டுவார்கள்.

முதல் கடனின் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு ஆறு மாதங்களுக்கு முன்னர் இரண்டாவது கடனுக்கான கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

ஒரு வங்கியில் இரண்டு கடன்கள் கடனளிப்பவரின் பொறுப்பு மட்டுமல்ல, பயனருக்கு அதிக செலவும் ஆகும், எனவே, மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை திருப்பிச் செலுத்துவது தொடர்பான கணக்கீடுகளின்படி, கடனாளியின் கைகளில் வருமானத்தில் பாதிக்கும் குறைவானது. கடன் வாங்குபவர், இரண்டாவது கடனை வழங்க மறுப்பது உத்தரவாதம்.

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் முதல் கடனை திருப்பிச் செலுத்த வங்கி கோரலாம்?!

தற்போதைய கடனைக் கொண்ட கடனாளிகள் அதிக லாபத்துடன் கடன் வழங்குவதற்கான வாய்ப்பைப் பெறுவது பெரும்பாலும் நிகழ்கிறது, இது குறைந்த வருடாந்திர வட்டி விகிதத்திலும் மிகவும் சாதகமான காலத்திற்கும் பணத்தைப் பெற அனுமதிக்கிறது.

இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், இரண்டாவது கடனைத் திறப்பது மிகவும் பொருத்தமான படியாக இருக்கும். ஆனால் வங்கி பிரதிநிதியிடமிருந்து முக்கிய நிபந்தனை பெறப்பட்ட நிதியின் நோக்கத்துடன் செலவழித்தல் மற்றும் முதல் கடனை திருப்பிச் செலுத்துதல். இந்த தேவை இரண்டு காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது - பொருளாதாரம் மற்றும் அவசரம்.

ஒருபுறம், அத்தகைய நிதி பரிவர்த்தனையை மேற்கொள்வது வாடிக்கையாளர் வட்டி விகிதத்தில் அதிக கட்டணம் செலுத்துவதற்கான செலவைக் குறைக்க அனுமதிக்கிறது மற்றும் எடுக்கப்பட்ட நிதியை செலுத்தாததற்கு எதிராக வங்கியை காப்பீடு செய்கிறது.

மறுபுறம், முதல் கடன் நீண்ட காலத்தைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் பல ஆண்டுகளுக்குள் திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.

வங்கித் துறையில் ஏற்பட்ட மாற்றங்களின்படி, அதன் விதிமுறைகள் வங்கிக்கு லாபகரமானதாக இருக்காது, எனவே கடன் வாங்குபவர்கள் இரண்டாவது கடனைத் திறப்பதன் மூலம் முதல் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு வழங்கப்படுகிறார்கள்.

வெவ்வேறு வங்கிகளில் ஒரே நேரத்தில் பல கடன்களைப் பெறுவது எப்படி?!

கடன் நடைமுறைகளின் ஒற்றுமை இருந்தபோதிலும், வங்கிகளில் சேவை வெவ்வேறு கடன் திட்டங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது, சிலவற்றில் அவை முடிந்தவரை கண்டிப்பானவை, மற்றவற்றில் அவை தங்கள் விசுவாசத்தால் வேறுபடுகின்றன மற்றும் பெரும்பாலும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவுகின்றன.

எனவே, நீங்கள் ஒரு நிதி நிறுவனத்தால் மறுக்கப்பட்டிருந்தால், விரக்தியடைய வேண்டாம் மற்றும் மற்றொருவரைத் தொடர்பு கொள்ளாதீர்கள், பயனர்களுடன் அவர்களின் பணியின் விதிமுறைகளை முன்னர் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும்.

கடன் வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் இரண்டாவது கடனை விரைவாகத் திறப்பது போன்ற கடன் மோசடிக்கு திரும்புகிறார்கள், குறுகிய காலத்தில் புதிய வழியில், முதல் கடன், கடன் வரலாறுகளின் பதிவேட்டில் வரவில்லை என்று நம்புகிறார்கள்.

நுகர்வோர் நோக்கங்களுக்காக, தளபாடங்கள் வாங்குதல், வீட்டு உபயோகப் பொருட்கள் வாங்குதல் போன்றவற்றிற்காக பல்வேறு கடன்களைப் பெறுவதற்காக மற்ற நுகர்வோர் வெவ்வேறு நிறுவனங்களைத் தொடர்புகொள்வதைப் பயிற்சி செய்கிறார்கள்.

விஷயம் என்னவென்றால், இதுபோன்ற கடன்கள் பெரும்பாலும் வங்கிகளால் வழங்கப்படுகின்றன, மேலும் அவை முற்றிலும் பாதுகாப்பானவை, லாபகரமானவை மற்றும் ஆபத்தானவை அல்ல என்று கருதப்படுகின்றன, இதன் காரணமாக, அத்தகைய கடன் வழங்குவதில் மறுப்புகளின் சதவீதம் குறைவாக உள்ளது.

வங்கியின் கறுப்பு மண்டலத்தில் விழும் வாடிக்கையாளர்களின் வரிசையில் பெரிய தாமதங்களைக் கொண்ட வாடிக்கையாளர்கள் உள்ளனர், அவர்கள் பொறுப்பற்ற கடனாளிகளாக தங்களை நிலைநிறுத்திக் கொண்டனர். மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், வெவ்வேறு வங்கிகளில் இருந்து பல கடன்களைப் பெற முடியும்.

இரண்டாவது கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிப்பது எப்படி?!

இரண்டாவது வங்கிக் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க உதவும் பல பரிந்துரைகளை வல்லுநர்கள் வழங்கியுள்ளனர்.

• கடன் வாங்குபவர்கள் கடன் வழங்கும் திட்டங்களில் கவனம் செலுத்த வேண்டும். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், மிகவும் சாதகமான கடன் விதிமுறைகள் வழங்கப்படுகின்றன, மேலும் பண வரம்பு மிக அதிகமாக உள்ளது.
• வாடிக்கையாளர்கள் உத்தியோகபூர்வ வருமானம் மட்டுமல்ல, இரண்டாம் நிலை வருமானத்தையும் உறுதிப்படுத்தும் பல ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்.
• தொடங்குவதற்கு, உங்கள் நேர்மறை கடன் வரலாற்றை நம்பி, உங்களுக்குத் தொடர்ந்து சேவை செய்யும் வங்கியைத் தொடர்புகொள்ள வேண்டும். நிதி நிறுவனங்கள், ஒரு விதியாக, தங்கள் வழக்கமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு மிகவும் விசுவாசமான கடன் திட்டங்களை வழங்குகின்றன.
• இரண்டாவது கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​அதிகபட்ச கடன் காலத்தை கேட்கவும், அதனால் மாதாந்திர கட்டணம் குறைவாக இருக்கும்.

இவ்வாறு, ஒன்று அல்லது வெவ்வேறு வங்கிகளில் இருந்து இரண்டாவது கடனைப் பெற பல வழிகள் உள்ளன, முக்கிய விஷயம் நிதி நிறுவனங்களின் ஊழியர்களுடன் பேச்சுவார்த்தைகளில் தனிப்பட்ட அணுகுமுறையை ஆவணப்படுத்துவதாகும்.

நீங்கள் ஏற்கனவே VTB 24 இன் கடன் வாங்கியவராக இருந்தால், இந்த நிறுவனத்தின் பணியின் தரத்தை மதிப்பிட முடிந்தது. சேவையின் தரம் இங்கு சிறப்பாக உள்ளது, எனவே இரண்டாவது கடன் வாங்கும் எண்ணம் உங்களுக்கு இருந்ததில் ஆச்சரியமில்லை. அத்தகைய தேவை ஏற்பட்டால், VTB 24 இலிருந்து இரண்டாவது கடன் வாங்குவது உண்மையில் சாத்தியமா? வேறொரு வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை, உங்களுக்குப் பழக்கப்பட்ட ஒருவருடன் வேலை செய்வது நல்லது, ஆனால் கேள்வி என்னவென்றால், VTB 24 பாதியிலேயே சந்திக்குமா? ஒன்றாகக் கண்டுபிடிப்போம்.

நான் எத்தனை கிரெடிட்களை வாங்க முடியும்?

VTB 24 வங்கி ஒரே வங்கியில் ஏற்கனவே ஒரு கடன் இருந்தால், ஒரு கையில் இரண்டு நுகர்வோர் கடன்களை வழங்குவதில்லை என்ற கருத்து மக்களிடையே உள்ளது. இப்போது, ​​எடுத்துக்காட்டாக, உங்களிடம் VTB 24 அடமானம் இருந்தால், அதை நீங்கள் சில காலமாக செலுத்தி வருகிறீர்கள் என்றால், வங்கி பாதியிலேயே சந்தித்து நுகர்வோர் கடனை வழங்கும், வேறு வழிகள் இல்லை. இது, சும்மா கிசுகிசு. VTB 24 வாடிக்கையாளர் பயன்படுத்தக்கூடிய கடன் தயாரிப்புகளின் எண்ணிக்கையை ஒருபோதும் கட்டுப்படுத்தவில்லை. உங்களுக்கு 2 கடன்கள் தேவைப்பட்டால், 2 எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், உங்களுக்கு 3 அல்லது அதற்கு மேல் தேவைப்பட்டால் - தயவுசெய்து, ஆனால் உங்கள் வருமானம் அவற்றைப் பெற அனுமதிக்கும் என்ற நிபந்தனையுடன்.

இரண்டாவது கடனை வழங்கும்போது முக்கிய பிரச்சனை விண்ணப்பதாரரின் வருமானம்.இரண்டாவது கடனை வழங்குவதற்கு முன், VTB 24 வாடிக்கையாளரை ஒரு மதிப்பெண் திட்டத்தின் மூலம் "ஓட்டுகிறது" மற்றும் அவரது நிதி நிலைமையைக் கண்டறியும். விண்ணப்பதாரருக்கு இரண்டாவது கடன் இல்லாமல் கூட அதிகபட்ச கடன் சுமை இருந்தால், அவர் மறுக்கப்படுவார், கடன் சுமை அதிகபட்ச அனுமதிக்கப்பட்ட வரம்புகளுக்குள் இருந்தால், அவருக்கு கடன் வழங்கப்படும்.

கடன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி, நீங்கள் முதல் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தவில்லை எனில், இரண்டாவது கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை நீங்களே கணக்கிடலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:

• தற்போதைய கடனுக்கான மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவு;
• உங்கள் சம்பளத்தின் அளவு மற்றும் பிற உறுதிப்படுத்தப்பட்ட வருமானம்;
• எதிர்காலக் கடனுக்கான மதிப்பிடப்பட்ட தொகை (கடன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது, இது VTB 24 இணையதளத்தில் கிடைக்கிறது).

உங்கள் கடன் செலவுகளைச் சேர்த்து, அவற்றை உங்கள் வருமானத்துடன் இணைக்கவும். போதுமான "கரடுமுரடான" கணக்கீடு. உங்கள் செலவுகள் உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தில் 50% க்கும் அதிகமாக "விழுந்தால்", நீங்கள் ஒரு இணை கடன் வாங்குபவரை ஈர்க்க வேண்டும், அல்லது நீங்கள் வெறுமனே மறுக்கப்படுவீர்கள்.

அனைத்து கடன் பொறுப்புகளும் உங்கள் மாத வருமானத்தில் பாதிக்கு மேல் எடுக்கவில்லை என்றால், இரண்டாவது கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது.

இந்த எளிய சார்புநிலையை அறிந்தால், இரண்டாவது கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன்பே, உங்கள் வருமானத்திற்கான எதிர்காலக் கடமையின் அளவுருக்களை "சரிசெய்ய" முடியும். இரண்டாவது கடனில் மாதாந்திர கட்டணம் குறைவாக இருந்தால், சிறந்தது, ஆனால் எடுத்துச் செல்ல வேண்டாம். வழக்கமாக, மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைக்க, விண்ணப்பதாரர்கள் ஒப்பந்தத்தின் காலத்தை நீட்டிக்கிறார்கள். நினைவில் வைத்து கொள்ளுங்கள், நீங்கள் கடனை எவ்வளவு காலம் செலுத்துகிறீர்களோ, அவ்வளவு அதிகமாக செலுத்தப்படும், எப்போது நிறுத்த வேண்டும் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள்!

நான் எப்படி இன்னொரு கடனைப் பெறுவது?

உங்கள் முதல் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாத நிலையில், உங்களுக்கு இரண்டாவது கடன் தேவைப்பட்டால், விண்ணப்பிக்க அவசரப்பட வேண்டாம். எல்லாவற்றையும் மிகவும் கவனமாகக் கணக்கிடுங்கள், எல்லாவற்றையும் எடைபோடுங்கள், பின்னர் மட்டுமே செயலில் உள்ள செயல்களுக்குச் செல்லுங்கள். VTB 24 உங்களுக்கு ஆதரவாக இருந்தாலும், நீங்கள் மீண்டும் விண்ணப்பிக்கும் போது ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பையும் கேட்காமல் இருந்தாலும், இரண்டாவது கடனும் முதல் கடனைப் போலவே வாங்கப்படுகிறது. வங்கிக்கான தற்போதைய வாடிக்கையாளர்களின் வருமானம் மற்றும் செலவுகள் வெளிப்படையானவை, அதாவது கூடுதல் தகவல்களைக் கோர வேண்டிய அவசியமில்லை. எனவே, நீங்கள் குறிப்பிடும் ஒரு அறிக்கையை எழுதுங்கள்:

1. நீங்கள் பெற விரும்பும் கடனின் பெயர் மற்றும் தொகை;
2. வசிக்கும் இடத்தில் பதிவு முகவரி, உண்மையான குடியிருப்பு முகவரி, குடியிருப்பு முகவரி;
3. வேலை செய்யும் இடம், நிலை;
4. கல்வி;
5. திருமண நிலை;
6. தற்போதைய சுமைகள் மற்றும் பிற தேவையான தகவல்கள்.

நீங்கள் நினைவில் வைத்துள்ளபடி, VTB 24 விண்ணப்பப் படிவம் மிகவும் பெரியது மற்றும் கவனமாக நிரப்பப்பட வேண்டும். நீங்கள் தவறான தகவலை உள்ளிடினால், நிறுவனம் அதை உங்கள் பங்கில் மோசடி என்று விளக்குகிறது மற்றும் கடன் வழங்க மறுக்கும். குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தில் தள்ளுபடியைப் பெற, நீங்கள் VTB 24 இணையதளத்தில் ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும்.

எனவே, VTB 24 இரண்டாவது கடனைக் கொடுக்குமா? இது வாடிக்கையாளரைப் பொறுத்தது. அவர் நல்ல பணம் சம்பாதித்தால், முதல் கடனை தவறாமல் செலுத்தி, ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறவில்லை என்றால், வங்கி நிச்சயமாக பாதியிலேயே சந்திக்கும், ஏனெனில் இது அவருக்கு நேரடி பலன். நல்ல அதிர்ஷ்டம்!

நான் 2 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை அடமானத்தில் எடுக்கலாமா? இந்த விவாதத்தின் கேள்வி அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்வி. முடிந்தவரை விரிவாக அலசுவோம்.

இந்த வகையான அடமானம் அனுமதிக்கப்படுகிறது.இது ஒரு வங்கியில் அடமானமாக இருக்கலாம் அல்லது வெவ்வேறு வங்கிகளில் இரண்டு அடமானங்களாக இருக்கலாம். இராணுவ அடமானத்தின் அடிப்படையில் இராணுவ வீரர்களுக்கு 2 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு அடமானம் வாங்குவதும் சாத்தியமானது. இந்த செயல்முறை நேரத்தை எடுத்துக்கொள்வது மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதற்கு உங்களை முன்கூட்டியே அமைப்பது நல்லது.

கடன் வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள்:
இரண்டாவது அடமானத்தை எடுக்க முடியும், ஆனால் நீங்கள் சில நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

1. கடன்களுக்கான திருப்பிச் செலுத்துதல் தற்போதுள்ள அனைத்து லாபத்தில் 45% ஐ விட அதிகமாக இருக்காது. இரண்டாவது அடமானத்திற்கான நிதி நிறுவனத்தின் ஒப்புதலுக்கு இந்த அளவுகோல் மையமாக உள்ளது. முதல் ரியல் எஸ்டேட் கடனுக்கும் இந்த நிபந்தனை செல்லுபடியாகும்.

2. உங்கள் கடன் வரலாறு நேர்மறையாக இருக்க வேண்டும். முதல் அடமானத்திற்கான கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதில் முதன்மையாக கவனம் செலுத்த வேண்டும். பணம் செலுத்துவதில் இன்னும் தாமதங்கள் இருந்தால், தாமதத்தின் காலத்தை வங்கி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும், ஆனால் சரியான நேரத்தில் பணம் கிடைத்தால் சிறந்தது.

3. வெளிப்படையான சம்பளத்துடன் கூடிய உத்தியோகபூர்வ வேலைவாய்ப்பு. முதல் அடமானத்தை கையகப்படுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்கும்போது இந்த காரணி இன்னும் விரிவாகக் கருதப்படுகிறது.

4. மற்ற கடன்களுக்கு உத்தரவாதமளிக்காதவர்கள் மற்றும் இந்தக் காலத்திற்கு கடன்கள் இல்லாத உத்தரவாததாரர்கள் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்கள் உங்களிடம் இருக்க வேண்டும்.

இரண்டாவது அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான கடமை மிகவும் தீவிரமானது. அதன்படி, நீங்கள் அதைச் செய்ய அனுமதிக்கும் வருமானத்துடன் கூட இரண்டாவது அடமானத்தைப் பெறுவது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல.
5. காப்பீடு. சொத்துக் காப்பீடு விண்ணப்பதாரரின் உயிர் மற்றும் வாங்கிய சொத்தின் உரிமைகளை இழத்தல் போன்ற இடர்களை வங்கியின் விருப்பப்படி விட்டுவிடுகிறது. அத்தகைய நிபந்தனைகளில் வங்கியுடனான ஒப்பந்தம் உங்கள் மீதான வங்கியின் மனப்பான்மையை அதிகரிக்கும். உங்கள் பங்கில், இது ஒரு பொறுப்பான நபரின் படியாக இருக்கும்.

அதிக வருமானம் உள்ளவர்களுக்கும் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு அடமானங்களை எடுப்பது கடினமான வேலை.

உங்கள் குற்றமற்ற கடன் வரலாறு, நிரந்தர வேலை கிடைப்பது மற்றும் நிலையான சம்பளம் ஆகியவை தீர்மானிக்கும் காரணியாக இருக்கும். இந்த விருப்பம் ஒரு உறுதிமொழி மற்றும் உத்தரவாததாரர்களின் இருப்பைக் குறிக்கிறது.

அடமான ஆவணங்கள்.

1. உங்கள் அடையாளச் சான்று, பாஸ்போர்ட், ராணுவ ஐடி வடிவில்;
3. E.G.R இல் பதிவு செய்ததற்கான சான்றிதழ். கடன் வாங்கியவர்;
4. EGR இல் இணை கடன் வாங்குபவரின் சான்றிதழின் வடிவத்தில் பதிவு உறுதிப்படுத்தல்;
5. கடன் வாங்கியவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர் பெற்ற கல்விக்கான ஆவண ஆதாரம்;
6. ஒரு டெம்ப்ளேட் விண்ணப்பத்தின் வடிவத்தில் கடனை வாங்குவதற்கான மாதிரி மற்றும் வங்கியின் ஒப்புதல்;
7. திருமண நிலை (திருமணச் சான்றிதழ், விவாகரத்துச் சான்றிதழ், கணவரின் இறப்பு (மனைவி)) இருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
8. குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்;
9. உங்கள் வேலைக்கான சான்று;
10. தொழிலாளர் புத்தகம்;
11. காலண்டர் அறிக்கையிடல் ஆண்டில் சட்டப்பூர்வ லாபம் மற்றும் வரிகளை செலுத்துவதற்கான வேலை இடத்திலிருந்து சான்றிதழ், படிவம் எண் 2-NDFL, கடன் வாங்குபவர் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவரின் செயல்பாடுகள் பற்றிய தரவு;
12. ஒரு தொழிலாளர் ஒப்பந்தம் தேவை, இருந்தால்;
13. கடந்த காலண்டர் அறிக்கையிடல் காலத்திற்கான வெள்ளை லாபம் மற்றும் வரிவிதிப்பு சான்றிதழுடன் கூடுதல் வேலையிலிருந்து சான்றிதழ் - 12 மாதங்கள்.

இரண்டாவது அடமானத்தை வாங்குவதற்கான ஆவணங்கள்.

ஆவணங்களைச் சேகரித்து வங்கியில் சமர்ப்பிப்பதற்கான நடைமுறையை நீங்கள் மீண்டும் செய்ய வேண்டும். முதல் அடமானத்தை பதிவு செய்யும் போது வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களின் வடிவத்தில் வங்கி ஏற்கனவே தேவையான தகவலைக் கொண்டுள்ளது என்பது முக்கியமல்ல.

ஆவணங்களை வழங்காமல் உங்கள் சேமித்த தகவலுக்கு எடை இருக்காது.
அசல் பாஸ்போர்ட் மற்றும் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
நகலுடன் வரி எண்;
தற்போதைய வருமான சான்றிதழ்.

வேறொரு வங்கியில் அடமானம் வழங்கப்படலாம், இந்த வங்கியின் நிபந்தனைகள் உங்களுக்குப் பொருந்தவில்லை என்றால், ஏற்கனவே உள்ள கடனை மாற்ற வங்கி முன்வரலாம்.
அடமானத்தை எடுப்பதற்கு முன், இரண்டாவது அடமானத்தை எடுக்க பழைய அல்லது புதிய வங்கியைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.