Maternitātes kapitāla līdzekļus, ņemot vērā valdības un Valsts domes veiktās daudzās izmaiņas programmā no 2017. gada, var izmantot, negaidot bērna 3 gadu vecumu, vairākās jomās.

• samaksāt hipotēkas (kredīta vai aizdevuma) pirmo iemaksu;
• maksāt daļu aizdevuma un procentus par tā izmantošanu;
• par dalībnieku hipotēkas atmaksuuzkrājumu un hipotēku sistēma militārpersonām(NIS).

Pašlaik maternitātes kapitālu var izmantot tikaivienreizēja hipotēkas atmaksa. Taču 2017. gada 3. jūnijā Krievijas Būvniecības ministrijas vadītājs Mihails Mens apstiprināja informāciju, ka viņa departaments tagad izstrādā jaunu likumu, kas ļaussamaksāt ikmēneša hipotēkas maksājumussertifikāts par mātes kapitālu. Pirmo reizi par šo ierosinājumu 2017. gada janvārī paziņoja Būvniecības ministrijas vadītāja vietnieks Ņikita Stasišins, norādot: “Tas šķiet sīkums, bet, no otras puses, kamēr cilvēks nestrādā, viņam nesāp galva, kā rīkoties. maksāt kredītu katru mēnesi."

Būvniecības ministrijas 2017.gadā piedāvātā iespēja ik mēnesi atmaksāt hipotēku no maternitātes kapitāla, mazinās ģimenes parādu slogu situācijā, kad viens no vecākiem dodas bērna kopšanas atvaļinājumā un viņam nav ienākumu hipotēkas apkalpošanai 3 gadus.

No tā izriet vairāki svarīgi apstākļi:

1. Pirmkārt, hipotēku ik mēnesi no maternitātes kapitāla varēs nomaksāt tikai strādājoši vecāki (jo bērna kopšanas atvaļinājumu bērniem līdz 3 gadu vecumam paredz Darba kodekss).
2. Otrkārt, vēl nav skaidrs, attiecībā uz kuru bērnu atbilstoši viņa piedzimšanas kārtībai šādas tiesības tiks piešķirtas - savos jaunākajos komentāros Būvniecības ministrijas vadītāja vietnieks lieto frāzi «kad tiks trešais bērns dzimis”, kas šķiet negodīgi, jo ģimenesaņem tiesības uz maternitātes kapitālu par otro bērnu, ar kuru arī viens no vecākiem atrodas grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā pirms 3 gadu vecuma sasniegšanas.

Kas nepieciešams, lai nomaksātu hipotekāro kredītu ar maternitātes kapitālu?

Ja banka apstiprinās, jums tiks izsniegts mājokļa kredīts pilnā apmērā, taču par maternitātes kapitālu aizdevuma līgumā parasti nekas nav rakstīts. Procedūra šajā gadījumā parasti ir šāda:

1. Jūs reģistrējat iegādāto dzīvokli vai māju uz sava vārda vai reģistrējat līdzdalības līgumu (DDU) ar Rosreestr.
2. Banka pārskaita visus nepieciešamos kredīta līdzekļus uz pārdevēja kontu, ar kuru jūs tagad faktiski atrodaties norēķinā un vairs nesazināsieties.
3. Līdz pilnīgai parāda atmaksai un procentu samaksai dzīvoklis tiks ieķīlāts bankā (hipotēka irnekustamā īpašuma ķīla ).

1. Bankā jūs saņemat izziņu par atlikušo kredīta parādu un sakāt, ka daļu no tā veiksiet pirmstermiņa atmaksu, izmantojot maternitātes kapitāla līdzekļus.
2. Dodieties uz Pensiju fonda (PFR) nodaļu savā dzīvesvietā un nododiet turPieprasītie dokumenti kopā ar no bankas saņemto parāda apliecību.
3. Mēneša laikā Pensiju fonds izskata jūsurīkojuma paziņojums un vēl mēnesi viņš pārskaita naudu bankai, lai atmaksātu daļu no hipotēkas, ar nosacījumu, ka tas bija mājokļa kredīts (tas ir, “mājokļu iegādei vai būvniecībai”).

Pēc tam banka pārrēķina Jūsu jauno maksājumu grafiku, ņemot vērā aizdevuma priekšlaicīgi atmaksāto daļu, savukārt ikmēneša maksājuma apmērs tiek samazināts vai hipotēkas maksājuma termiņš tiek saīsināts, tas arī viss!

Lai nomaksātu hipotēku ar kapitālu, jums ir:

Pieņemsim, ka iegādātais mājoklis maksā 2 miljonus rubļu. Jūsu rokās ir maternitātes kapitāla apliecība (MK), kuru vēlaties izmantot hipotēkas nomaksai.

Vispārējā procedūra izskatās šādi:

1. Jūs patstāvīgi iekasējat aizdevuma saņemšanai nepieciešamo sākotnējo maksājumu (parasti 20% no kopējās summas, t.i., mūsu piemērā 400 tūkstoši rubļu) un paņemat trūkstošo daļu (1,6 miljoni rubļu) no bankas, lai samaksātu par pirkuma darījumu. mājokļu - gatavā dzīvokļa vai mājas pirkšana un pārdošana vai koplietošanas celtniecība jaunbūvē.
2. Pēc tam, kad banka apstiprina aizdevumu par trūkstošo summu 1,6 miljonu rubļu apmērā, tiek veiktas šādas darbības:
   • Kopā ar pārdevēju tiek noformēti nepieciešamie dokumenti mājokļa iegādei;
   • hipotēka ir reģistrēta un izdota īpašumtiesību apliecība Rosreestr (anulēta, no 2017. gada - Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra izraksti) vai reģistrēts akciju līdzdalības līgums;
   • Banka pārskaita aizdevuma līdzekļus kopā ar pirmo iemaksu (mūsu piemērā kopsumma 2 miljoni rubļu) pārdevējam.
3. Negaidot, kad bērns sasniegs 3 gadu vecumu, jūs paņemat bankā izziņu par aizdevuma parādu (1,6 miljoni rubļu), savāc dokumentus no Krievijas Federācijas Pensiju fonda maternitātes kapitāla līdzekļu pārvaldīšanai, pievienojot izziņu no banka.
4. Ja mājoklis nav reģistrēts kā dalīts īpašums visiem ģimenes locekļiem (arī nepilngadīgiem bērniem), saskaņā ar likumu par mātes kapitālu kopā ar atsavināšanas pieteikumu jāiesniedz Pensiju fondā atbilstošs notariāls pienākums, kurā sertifikāta īpašnieks apņemas 6 mēnešu laikā pēc pilnas parāda dzēšanas un dzīvokļa apgrūtinājuma (hipotēkas) noņemšanas no bankas puses piešķirt akcijas bērniem un otrajam laulātajam.
5. Mēneša laikā Pensiju fonda darbinieki izskata tavu pieteikumu, un tad vēl pēc 10 darba dienām nauda tiek pārskaitīta uz banku, lai atmaksātu daļu no kredīta (ja dokumenti ir kārtībā un tas ir mājokļa kredīts).

   
   Tādējādi 1,5 mēneša laikā, kamēr Pensiju fonda darbinieki pārskaita bankai maternitātes kapitāla līdzekļus, Jums ir jāsamaksā aizdevums pilnā apmērā, t.i. par visu paņemto parādu 1,6 miljonu rubļu apmērā.

6. Pēc tam, kad MK līdzekļi tiks ieskaitīti bankā 10 darba dienu laikā pēc pieteikuma apstiprināšanas Pensiju fondā, tā darbinieki izsniegs Jums jaunu maksājumu grafiku par parāda atlikumu, un Jūs turpināsiet maksāt kredītu līdz galam plkst. savējo, bet vienojoties ar banku vai Atbilstoši līguma nosacījumiem ikmēneša maksājuma summa var tikt samazināta vai kopējais hipotēkas atmaksas termiņš var tikt saīsināts.
7. Ja iegādātais mājoklis hipotekārā kredīta saņemšanas brīdī, kura pilnīgai vai daļējai atmaksai izmantoti maternitātes kapitāla līdzekļi, nebija reģistrēts laulāto un bērnu kopīpašumā, tad 6 mēnešu laikā pēc tā pilnīgas samaksas un izņemšanas no bankas hipotēkas, izmantojot Rosreestr, ir jāizpilda saistības par akciju piešķiršanu, reģistrējot dzīvokli kopīpašumā.

Advokāts. Juridiskās konsultācijas, pieredze nodokļu birojā. Datums: 2017. gada 2. jūnijs. Lasīšanas laiks 7 min.

Lai atmaksātu aizdevumu ar ģimenes kapitālu, jums ir jāsavāc dokumentu pakete un jāsazinās ar Pensiju fondu. Vairumā gadījumu tiek pieņemts pozitīvs lēmums, taču iespējams arī atteikums kredītiestādes likuma prasību neievērošanas dēļ. Ja Pensiju fonds atļauj līdzekļus tērēt, nauda tiek pārskaitīta uz bankas kontu, kas veic parāda pilnīgu vai daļēju atmaksu. Mājokļa īpašumtiesības, kas apmaksātas ar maternitātes kapitālu, tiek sadalītas starp visiem ģimenes locekļiem.

Maternitātes kapitāls ir līdzekļi, kas tiek piešķirti ģimenei, piedzimstot otram bērnam vai adoptējot otro vai nākamo bērnu. iespējams dažādos veidos. Viena no izplatītākajām un populārākajām ir hipotēkas atmaksa ar maternitātes kapitālu.

Noskaidrots, ka no valsts saņemtā nauda var tikt izmantota kā pirmā iemaksa, iegādājoties nekustamo īpašumu ar hipotēku, un ar to var apmaksāt arī mājokļa kredītus, tai skaitā pamatsummu un lietošanas procentus. Nav nozīmes, kad ģimene ņēma kredītu, jo likums paredz iespēju atmaksāt parādu par saistībām, kas radušās pirms bērna piedzimšanas. Ierobežojumi tiek noteikti tikai atsevišķu kredīta parādu atmaksai: soda naudas, soda naudas un citas sankcijas, kas saistītas ar maksājumu saistību nepildīšanu.

Hipotekārā kredīta atmaksa ar maternitātes kapitālu

Ģimenes kapitālu var izmantot pēc 3 gadiem. Lai to izdarītu, jums jāraksta iesniegums Pensiju fonda birojam.

Uzmanību! Jums jāsazinās ar savas pastāvīgās dzīvesvietas teritoriālo iestādi. Ja ģimene dzīvo citā adresē, abiem laulātajiem ir jāsaņem pagaidu reģistrācija uzturēšanās vietā. Tie, kas dzīvo ārzemēs, piesakās tieši Krievijas pensiju fondam.

Nekustamo īpašumu var iegādāties ar pirkuma-pārdošanas līgumu, kad māja jau ir uzcelta un nodota ekspluatācijā vai runājam par otrreizējo tirgu, vai ar līgumu par dalību dalītā būvniecībā. Maternitātes kapitālu var izmantot arī mājokļa iegādei ņemtā kredīta parāda dzēšanai.

1. tabula. Iesniegšanai Pensiju fondā nepieciešamo dokumentu saraksts (visi dokumenti tiek sniegti kopijas, un dokumentiem jābūt uz rokas).

Nē.	Lai samaksātu aizdevuma pirmo iemaksu		Samaksāt kredīta pirmo iemaksu dalībai koplietošanas būvniecībā		Lai atmaksātu aizdevuma pamatsummu un procentus
1	kredīta līgums vai aizdevuma līgums
2	hipotēkas līgums (ja tāds ir)
3	pienākums reģistrēt nekustamo īpašumu kā kopīpašumu (oriģināls)
4	pārdošanas līgums	līgums par dalību dalītā būvniecībā		bankas izziņa par pamatsummas un procentu parāda atlikumu (oriģināls)
5		sertifikāts par noguldīto summu un atlikušo parādu, kā arī informācija par maternitātes kapitāla līdzekļu pārskaitījumu (oriģināls)		īpašumtiesību reģistrācijas apliecība
6				līgums par dalību dalītā būvniecībā (ja dzīvoklis iegādāts šādā veidā)
7				atļauja būvēt māju (ja māja netiek nodota ekspluatācijā)
8				dokuments, kas apliecina naudas saņemšanu saskaņā ar aizdevuma līgumu
9				dokuments, kas apliecina dalību kooperatīvā (izraksts no biedru reģistra, iesnieguma vai lēmuma par uzņemšanu kooperatīvā kopija)

Svarīgs! Dzīvoklim ir jāpieder visiem ģimenes locekļiem. Akcijas tiek noteiktas pēc vienošanās. Ja tas netika izdarīts, iegādājoties nekustamo īpašumu, tad Pensiju fondam tiek nodrošināts notariāli apliecināts pienākums. Termiņš ir 6 mēneši pēc apgrūtinājuma noņemšanas.

Turklāt jums būs nepieciešami citu dokumentu oriģināli, kas būs jāiesniedz PF vai MFC darbiniekam:

• ģimenes apliecība vai tās dublikāts;
• pase;
• SNILS;
• ja rīkojas pārstāvis - viņa pase un pilnvara;
• dokuments, kas apliecina reģistrāciju dzīvesvietā, ja dokumenti netiek iesniegti pastāvīgajā dzīvesvietā;
• dzimšanas (adopcijas) apliecība visiem bērniem;
• dokumenti par laulāto statusu (laulības apliecība, laulātā pase, viņa reģistrācijas apliecība dzīvesvietā);
• aizbildnības un aizgādnības iestāžu atļauja tērēt līdzekļus, ja piesakās aizbildnis vai adoptētājs;
• dokuments, kas apliecina bērna tiesības izmantot valsts atbalsta līdzekļus (laulības apliecība, aizbildnības un aizgādnības iestāžu atļauja vai tiesas lēmums, ar kuru nepilngadīgais atzīts par rīcībspējīgu).

Piezīme! Dokumentu izskatīšanas termiņš ir 30 dienas.

Pamatojoties uz pieteikuma un dokumentu paketes izskatīšanas rezultātiem, Pensiju fonds pieņem lēmumu atteikt vai apmierināt pieteikuma iesniedzēja lūgumu. Ja lēmums ir pozitīvs, nauda nekavējoties tiek pārskaitīta uz tās organizācijas kontu, kura izsniedza aizdevumu. Naudas pārskaitīšanas termiņš ir 10 dienas no pozitīva lēmuma pieņemšanas dienas.

Pēc pozitīva lēmuma pieņemšanas jāsazinās ar banku un jāuzraksta pieteikums par pilnīgu vai daļēju parāda atmaksu, izmantojot Pensiju fonda nosūtītos līdzekļus. Ja viņi pilnībā atmaksā parādu, tad ieteicams paņemt izziņu par parāda atmaksu, ja daļēji, jaunu maksājumu grafiku.

Hipotēkas daļēja atmaksa ar mātes kapitālu

Naudu var izmantot parāda pilnīgai vai daļējai dzēšanai. Maternitātes kapitāla apmērs, ar kādu ģimene plāno atmaksāt kredītu, nevar pārsniegt aizdevuma līgumā paredzētā parāda summu. Taču praksē šādi gadījumi ir tikai daži, parasti parāda apjoms pārsniedz maternitātes kapitāla apjomu.

Kad banka saņem līdzekļus no Pensiju fonda, tie tiek ieskaitīti kredīta kontā un banka pārrēķina ikmēneša maksājuma summu. Uz vispārējiem noteikumiem paņemtais kredīts samazināsies par aptuveni 15%. Ja saskaņā ar līguma noteikumiem tiek noteikts moratorijs aizdevuma pirmstermiņa atmaksai, aizņēmējam noteiktā laikā būs jāveic noteikta iemaksa. Tikai pēc moratorija termiņa beigām kredītu būs iespējams atmaksāt pirms termiņa.

Piemērs. 4 cilvēku ģimene paņēma kredītu uz 10 gadiem par 2 miljoniem rubļu. Ikmēneša iemaksa bija 23 094,11 rubļi. Ģimene izmantoja daļu no maternitātes kapitāla un parāda dzēšanai atvēlēja 299 731,25 rubļus. Pēc šīs summas ieskaita ikmēneša maksājums samazinājās līdz 21 615,22 rubļiem.

Uzmanību! Katra hipotēka ir atšķirīga. Kredīta atmaksas kārtība un turpmākās attiecības ar banku ir balstītas uz parakstīto aizdevuma līgumu.

Prasības organizācijai, kas izsniedz aizdevumu

Ir noteiktas arī prasības organizācijai, kas izsniedza aizdevumu. Tas varētu būt:

• licencēta banka;
• cita organizācija, kas izsniedza aizdevumu ar nekustamo īpašumu.

Svarīgs! Praksē ģimenes, kuras ņēma kredītus lauksaimniecības patērētāju kooperatīvos, saskārās ar problēmām, jo ​​Pensiju fonds atteicās piešķirt maternitātes kapitāla līdzekļus šādu kredītu atmaksai.

Atteikumi bija saistīti ar PF valdes priekšsēdētāja vietnieka vēstuli, kurā norādīts, ka PF nav pamata apmierināt šādus pieteikumus. Sarakstā bija ne tikai lauksaimniecības kooperatīvi, bet arī mikrofinansēšanas organizācijas un patērētāju kooperatīvi, kas izsniedza kredītus ar hipotēku.

Praksē ir izveidojusies situācija, ka ģimenes, kuras saņēmušas kredītus no lauksaimniecības kooperatīviem, ir spiestas vērsties tiesā, bet pozitīvas tiesu prakses ir maz. Lai palielinātu izredzes gūt panākumus, jums jāpārbauda šādi apstākļi:

• darbību veikšanas tiesību esamība hartā, kā arī šai darbībai atbilstošu OKVED kodu piešķiršanas fakts;
• apstiprinātu noteikumu esamība par kredītu izsniegšanu dzīvojamā nekustamā īpašuma iegādei ar hipotēkas ķīlu ar iespēju atmaksāt, izmantojot maternitātes kapitāla līdzekļus;
• darījumam jābūt vērstam uz ģimenes dzīves apstākļu uzlabošanu.

Ja saņemat atteikumu, jums tas jāpārsūdz tiesā un jāmeklē savu tiesību aizsardzība.

Kad hipotekārā kredīta atmaksa ar maternitātes kapitālu var tikt atteikta

Pensiju fonds var atteikties apmierināt pieteikumu dažādu iemeslu dēļ:

• ir izbeigtas tiesības uz valsts materiālo atbalstu;
• ir pārkāpta pieteikuma iesniegšanas kārtība;
• naudas līdzekļu atsavināšanas veids nav paredzēts likumā;
• iesniegumā norādītā summa pārsniedz maternitātes kapitāla līdzekļu apmēru;
• vecāku tiesību ierobežošana;
• atņemt bērnu;
• organizācijas, kas izsniedza aizdevumu, neatbilstība tai izvirzītajām prasībām.

Turklāt, saņemot pieteikumu, Pensiju fondam ir jāpārbauda šādi apstākļi:

• vecāku tiesību atņemšana attiecībā uz bērnu, ar kura piedzimšanu ģimene ieguvusi tiesības uz valsts atbalstu;
• nozieguma izdarīšana pret bērnu;
• adopcijas atcelšana.

Praksē rodas gadījumi, kad PF atsakās formālu iemeslu dēļ. Viens no praksē notikušajiem gadījumiem bija atteikums, iesniedzot pieteikumu par maternitātes kapitāla līdzekļu atsavināšanu kopā ar izrakstu no personīgā konta par noguldījumu uz laulātā vārda. Atteikums tika pārsūdzēts tiesā. Tiesa atzina ģimenes tiesības izmantot maternitātes kapitāla līdzekļus, uzliekot par pienākumu Pensiju fondam pārskaitīt līdzekļus.

Plašāku informāciju skatiet videoklipā

Vai plānojat maksāt par hipotēku ar maternitātes kapitālu? Tad šis raksts ir paredzēts jums! Apskatīsim galvenā hipotekārā parāda atmaksas kārtību, izmantojot matcap, uzzināsim, kādus dokumentus piedzīt un kur tos iesniegt, kādā termiņā pieteikums tiks izskatīts un ar kādām būtiskām procedūras niansēm nāksies saskarties. .

Lai uzlabotu demogrāfisko situāciju valstī, Krievijas Federācijas valdība apstiprina mērķtiecīgas sociālās programmas, tostarp maternitātes kapitālu. Programmas nodrošinātie līdzekļi 453 026 rubļu apjomā var tikt izmantoti vairākās atļautajās jomās, no kurām viena ir hipotekārā kredīta parāda atmaksa.

Ģimenes apliecību var izmantot, lai nomaksātu hipotekāro kredītu kādā no šiem veidiem.

Kapitāls kā pirmā iemaksa par hipotēku

2015. gada maijā tika pieņemts likums, kas dod iespēju izmantot maternitātes kapitāla līdzekļus hipotekārā kredīta atmaksai, nesagaidot bērna trīs gadu vecumu, kā tas bija iepriekš. Ģimenes, kas plāno uzlabot dzīves apstākļus, plūda uz bankām, lai sertifikātu līdzekļus izmantotu kā mājokļa kredīta sākuma iemaksu.

Taču ne visas bankas piekrita šādai operācijai. Saskaņā ar vairuma kredītiestāžu nosacījumiem pirmā iemaksa tika pieņemta tikai pieejamās skaidrās naudas veidā.

Līdzīgi principi dažās finanšu kompānijās tiek saglabāti līdz pat mūsdienām - sakarā ar banku neskaidrību par klienta maksātspēju, izmantojot mātes sertifikāta palīdzību.

Taču Krievijas Federācijas kredītu tirgus vadošie spēlētāji - Sberbank, VTB, Gazprombank - šobrīd ir nonākuši pie secinājuma, ka veiktās pirmās iemaksas apjoms kopumā neraksturo klientu maksātspēju.

Lai izmantotu valsts subsīdiju līdzekļus kā sākotnējo iemaksu mērķkredītam, matkapas summai jāsedz no 10 līdz 20% (atkarībā no katras bankas nosacījumiem) no iegādātā īpašuma izmaksām. Ja sertifikāta summa nav pietiekama, jums būs jāiemaksā savi līdzekļi. Dažas bankas neatkarīgi no aizdevuma lieluma pieprasa papildus iemaksu virs ģimenes apliecības, lai apliecinātu aizņēmēja finansiālo labklājību.

Daļēja kredīta apmaksa

Šī iespēja ir vispiemērotākā.

Gadījumā, ja mājokļa izmaksas ir nelielas un kapitāls tiek izmantots, lai pilnībā atmaksātu saņemtā aizdevuma pamatparādu, ģimenei atliek maksāt uzkrātos procentus. Šajā gadījumā hipotēka tiek slēgta pirms termiņa, un ģimene ātri saņem dzīvokli kā pilnu īpašumu. Taču šī ideālā situācija praksē realizējas reti – maternitātes kapitāla apjoms bieži vien ir nepietiekams, lai pilnībā atmaksātu hipotekāro kredītu.

Svarīga nianse – ja plānojat daļēju kredīta atmaksu, nekavējoties par to jāziņo darījumu uzraugošajam kredītspeciālistam. Ja banka piekrīt slēgt lielāko daļu galvenā aizdevuma ar matcap, tad uzkrāto procentu summa ir jāpārrēķina, pamatojoties uz atlikušo samazināto parāda summu.

Hipotēkas procentu atmaksa

Sertifikātu var izmantot, lai pirms termiņa atmaksātu hipotekārā kredīta procentus. Bet…

Pirmkārt, jums par to jāpaziņo bankai un jāsaņem apstiprinājums šai darbībai.

Otrkārt, no finansiālā viedokļa tas ir visnerentablākais variants ģimenei. Praksē to izmanto izmisuma situācijās, kad nav citas iespējas samaksāt kredīta procentus.

Neatkarīgi no izvēlētā varianta, aizņēmējam ir jāsagatavo šāds dokumentu saraksts.

Pase (dokumenta oriģināls un vairākas pilnas kopijas).

Maternitātes kapitāla apliecība.

Bankas hipotekārā kredīta līgums.

Izziņa no bankas, kurā norādīta atlikušā aizdevuma summa un konta vispārējais statuss.

Apliecība par īpašumtiesībām uz kredītā ņemto īpašumu.

Aizpildīta Pensiju fonda veidlapa ar aizņēmēja paziņojumu par nodomu izmantot kapitālu hipotekārā kredīta atmaksai.

Notariāli apliecināts līgums ar informāciju par nepieciešamību reģistrēt nekustamo īpašumu kā vienlīdzīgu ģimenes īpašumu, ar vienādām daļām ģimenes locekļiem.

Bankām saskaņā ar likumu ir jāpieņem ģimenes apliecība kā maksājums par daļu no hipotēkas. Tomēr praksē ir iespējami atteikumi – kredītkompānijas rīkojas selektīvi, katrā konkrētā gadījumā pieņemot lēmumu par kredīta izsniegšanu vai atteikumu.

Nosacījumi un kārtība hipotekārā kredīta atmaksai ar matkapital

Pakāpeniska aizdevuma daļas atmaksas kārtība ar valsts subsīdijām ir parādīta tabulā.

Darījuma posmi	Aizņēmēja darbības	Piezīmes
	Piesakies aizdevumam izvēlētajā bankā. 20% no īpašuma kopējās vērtības jābūt jūsu pašu līdzekļiem, lai tos izmantotu kā pirmo iemaksu. Par atlikušajiem 80% tiek iesniegts pieteikums bankai aizdevuma saņemšanai	Visa veida darījumiem: dzīvokļa, mājas vai bērnu aprūpes nama pirkšana un pārdošana
	Saņemiet kredītiestādes apstiprinājumu
	Kopā ar pārdevēju noformējiet nepieciešamos dokumentus dzīvoklim vai mājai
	Hipotēkas līgums ir jāreģistrē Rosreestr teritoriālajā iestādē un jāsaņem īpašuma īpašumtiesību apstiprinājums Mājoklis jāreģistrē kā kopīpašums visiem ģimenes locekļiem.	Kopš 2017. gada ir atcelti “rozā” sertifikāti, to vietā tiek izsniegti izraksti no Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra.
	Banka pārskaita visas īpašuma izmaksas uz pārdevēja kontu	Pirmā iemaksa + aizdevuma summa
	Saņemiet izziņu no bankas par aizdevuma parādu	Paziņojiet bankai par nodomu pirms termiņa atmaksāt daļu no hipotēkas
	Savāc un iesniedz Pensiju fondam dokumentu kopumu, lai atbrīvotos no līdzekļiem saskaņā ar mātes apliecību	Negaidot, kamēr bērnam būs trīs gadi!
	Pagaidiet 30 dienas, ko pieprasa Pensiju fonds, lai izskatītu pieteikumu
	Pēc pieteikuma apstiprināšanas Pensiju fondā 10 darba dienu laikā sertifikātā norādītā summa tiek pārskaitīta bankai kā hipotēkas pamatparāda atmaksa.	Matcap var izmantot tikai mājokļa kredīta atmaksai
	Jāvēršas bankā par jaunu maksājumu grafiku, ņemot vērā kredīta pamatparāda samazināšanos, un jāturpina maksāt hipotēku, bet ar samazinātu ikmēneša maksājumu vai saīsinātu kredīta pilnīgas atmaksas termiņu.	Svarīgi ir izvairīties no kavēšanās un obligātos kredīta maksājumus veikt stingri pēc grafika – pretējā gadījumā tiks sabojāta kredītvēsture.

* Dokumentu saraksts dzīvokļa pirkšanai un pārdošanai

- Mājas īpašnieka pase

- Dokumenti, kas apstiprina pamatu īpašuma tiesību uz mājokli rašanās.

- Īpašumtiesību sertifikāts. Dzīvokļa kadastrālā pase.

- Tehnisko datu lapa un paskaidrojums.

- Nodokļu dienesta izziņa, kas apliecina, ka nav nodokļu parādu.

- Mājokļu un komunālo pakalpojumu un apsaimniekošanas uzņēmumu izziņas par komunālo maksājumu parādu neesamību.

- dzīvokļa personīgā konta izraksts.

- Izraksts no mājas reģistra.

- izraksts no vienotā valsts reģistra.

- Notariāli apliecināta laulātā piekrišana darījumam.

- Aizbildņu un aizbildnības iestāžu piekrišana darījumam.

Prasības organizācijai, kas izsniedz aizdevumu

Hipotēka ir ilgtermiņa bizness. Tāpēc ļoti svarīgi ir izvēlēties pareizo bankas iestādi kredīta saņemšanai. Parasti aizņēmēji lemj par labu vienai vai otrai kredītiestādei, pamatojoties uz procentu likmi un pirmo iemaksu. Jo zemāki šie rādītāji, jo lielākas iespējas piesaistīt aizņēmējus.

Ir daudzas finanšu institūcijas, kas gatavas emitēt naudu, kas nodrošināta ar nekustamo īpašumu... Bet kā nekļūdīties izvēlē un kur meklēt naudu?

Labāk ir sazināties ar lielām bankām ar daudzu gadu veiksmīgu pieredzi un nevainojamu reputāciju. Un, lai gan neviena kredītsabiedrība nav pasargāta no bankrota ilgtermiņā, lielam, stabilam tirgus dalībniekam šāds iznākums nav tik reāls. Papildus lielajām bankām varat sazināties ar kredītiestādēm, kas specializējas tieši hipotēku programmās. Bankas pozitīvais raksturojums ir piedāvāto hipotēku programmu daudzveidība, savas mājokļu bāzes esamība un sadarbība ar attīstītājiem un nekustamo īpašumu aģentūrām.

Tātad organizācija, kurai ir tiesības izsniegt aizdevumus, var būt:

Banka ar derīgu licenci;

Patēriņa kredītu kooperatīvs;

Vēl viena organizācija, kas izsniedz kredītus ar nekustamā īpašuma ķīlu.

Patērētāju un lauksaimniecības kooperatīviem, kā arī mikrofinansēšanas organizācijām, kas teorētiski ir spējīgas izsniegt aizdevumus, praksē bieži vien ir bēdīga hipotēkas pieredze - Pensiju fonds var atteikties pārskaitīt mērķfinansējumu ģimenēm, kuras saņēmušas aizdevumus no šādām organizācijām.

Lai nodrošinātu šādu darījumu, jums jāpārbauda kredītiestādes atbilstība šādiem punktiem:

Organizācijas statūtos ir jāparedz tiesības veikt specializētas darbības, piešķirot atbilstošus OKVED kodus;

Obligāti jābūt apstiprinātam noteikumam, kas ļauj organizācijai izsniegt hipotekāros kredītus mājokļa iegādei ar vēlāku daļēju atmaksu ar valsts subsīdijām;

Darījuma rezultātam jābūt ģimenes, kas pretendē uz hipotekāro kredītu, dzīves apstākļu uzlabošanos;

Ja joprojām saņemat Pensiju fonda atteikumu atmaksāt daļu no hipotēkas ar mātes apliecību, varat pārsūdzēt šo lēmumu, vēršoties tiesā.

Militārā hipotēka + maternitātes kapitāls, vai to var izmantot kopā?

Gan militārās hipotēkas, gan materiāli ir īpašas valdības programmas, kuru mērķis ir atbalstīt krievu ģimenes. Militārais personāls, izmantojot uzkrājumu-hipotekārās kreditēšanas programmu, var atrisināt savu mājokļa problēmu un iegādāties īpašumā mājokli pirms rezerves atstāšanas.

Un, ja militārā dienesta darbinieka ģimene, kas ir NIS dalībnieks, iegūst tiesības saņemt cita veida valsts atbalstu, maternitātes kapitālu, vai viņš var apvienot abu programmu finansiālās iespējas?
Likums neaizliedz šādu summu summēšanu. Taču ģimenes, kuras nolemj izmantot abas programmas kopā, praksē saskaras ar daudzām grūtībām – tās ir parādītas tabulā.

Militārās hipotēkas limits	Maksimālā iespējamā aizdevuma apmēru NIS ietvaros palielināt ar mātes apliecību nevarēs, likums nosaka maksimālo aizdevuma apmēru militārajai hipotēkai.
Grūtības ar bankas izvēli	Kredītiestādei vienlaikus jāstrādā ar divām programmām
Kopīpašums	Mājoklis, kas iegādāts divu programmu apvienošanas rezultātā, jāreģistrē kā kopīpašums, vienādās daļās visiem ģimenes locekļiem
Reģistrēta laulība	Lai apvienotu programmas, karavīram un laulātajam, kurš dzemdēja otro bērnu, jābūt likumīgi precētiem
Teritoriālais jautājums	Mājokļus saskaņā ar divām programmām var iegādāties tikai Krievijas Federācijā

Taču galvenā problēma, apvienojot divus valdības finanšu palīdzības instrumentus, ir tā, ka ar šiem jautājumiem risina divas dažādas organizācijas. Tas nozīmē, ka ģimenei vienlaikus būs jāsazinās ar divām dažādām iestādēm un jāveido savstarpēja mijiedarbība.

Ja militārpersona, NIS dalībnieks tiek atlaista pirms termiņa un viņš nespēj patstāvīgi samaksāt mērķa kredītu un atmaksāt saistības pret Rosvoenipoteku, pastāv risks palikt bez mājokļa - īpašums var tikt nodots publiskā izsolē. Ja tika izmantota divu programmu kombinācija, maternitātes kapitāls tiks zaudēts!

Iemesli atteikumam atmaksāt hipotekāro kredītu ar matkapital

Kā rīkoties gadījumos, ja Pensiju fonda filiāle atsakās pieņemt iesniegumu ar dokumentiem? Atteikumam jābūt pamatotam, šeit ir tā galvenie iemesli:

ir iesniegts nepilnīgs dokumentu komplekts vai atklājies to neuzticamības fakts;

Pieteicējam ar tiesas rīkojumu atņemtas vecāku tiesības;

Pieprasītā summa ir lielāka par ģimenes apliecības nominālvērtību;

Iesniegumā norādītā mērķtiecīgo līdzekļu izlietošanas metode likumā nav paredzēta;

Aizdomas par sertifikāta iegūšanu nelikumīgā ceļā;

Iegādātais mājoklis neatbilst prasībām, tiek pārkāptas bērnu tiesības uz mājokli;

Organizācija, kas izsniedza aizdevumu, neatbilst juridiskajām prasībām.

Atteikumu var pārsūdzēt tiesā, iesniedzot prasības pieteikumu.

Papildus minētajiem jautājumiem, PF darbiniekiem, saņemot iesniegumu, ir jāpārbauda, ​​vai aizbildnības iestādes nav atņēmušas bērnu vecākiem, vai nav fiksēts noziegums pret bērnu, kā arī tiek pārbaudīts adopcijas fakts.

Maternitātes kapitāla izmantošanas nianses

Sertifikātam nav derīguma termiņa, īpašnieks to var izmantot jebkurā laikā.

Runājot par hipotēkas atmaksu, ir svarīgi apzināties šādas nianses.

Līdzekļus varat izmantot daļējai parāda dzēšanai un procentu nomaksai uzreiz pēc mātes naudas tiesību saņemšanas, negaidot bērna trīs gadu vecumu. Līdzekļi saskaņā ar sertifikātu tiks ieskaitīti nokavējuma parādā, bet dažādas soda naudas, soda naudas un soda naudas nevarēs samaksāt par valsts atbalsta līdzekļiem.

Taču galvenā problēma ir tā, ka ar maternitātes kapitāla summu 453 026 rubļiem bieži vien nepietiek, lai iegādātos savu mājokli – ir jāņem hipotēka un ar kaut ko jānomaksā. Un bankas apstiprinājumu var saņemt tikai tad, ja ģimenei ir stabili ienākumi.

Praksē nav nekas neparasts, ka laulātie iesniedz laulības šķiršanas pieteikumu līdz brīdim, kad hipotēka ir pilnībā dzēsta. Šajā gadījumā jums joprojām būs jāpiešķir daļa, it īpaši, ja bijušie laulātie turpināja maksāt par aizdevumu kopā. Bet jums ir jābūt gatavam šādus jautājumus atrisināt tiesā.

Padoms: pēc hipotekārā kredīta pilnīgas atmaksas saņemiet bankas filiāles izziņu, kas apliecina, ka parāds ir pilnībā atmaksāts. Bieži ir gadījumi, kad paliek “penss” nenomaksāts parāds, 100-200 rubļu, par ko tiek uzliktas nopietnas soda sankcijas, palielinot parāda atlikumu līdz desmitiem tūkstošu rubļu.

secinājumus

Tātad viens no atļautajiem un populārākajiem maternitātes kapitāla izmantošanas veidiem ir ģimenes dzīves apstākļu uzlabošana. Visbiežāk valsts atbalsta līdzekļi tiek izmantoti hipotēkas pamatparāda daļējai dzēšanai, kā arī atļauts šo summu izmantot kā hipotekārā kredīta pirmo iemaksu un dzēst hipotēkas procentus.

Tā kā hipotēka ir nopietna lieta ar ilgtermiņa perspektīvām, ir svarīgi saprātīgi novērtēt savas finansiālās iespējas un izvēlēties pareizo banku, kas strādā ar maternitātes kapitāla programmu. Labāk izvēlēties lielu kredītiestādi ar daudzu gadu pieredzi un nevainojamu reputāciju.

Saņemot visu darījumam nepieciešamo dokumentu komplektu, jāsazinās ar Pensiju fonda filiāli un jāiesniedz pieteikums. Gadās, ka pensiju fonds atsakās ieskaitīt maternitātes kapitālu mērķkredīta maksāšanā - atteikumam jābūt likumīgam un pamatotam, to var pārsūdzēt tiesā.

Izmantojot maternitātes kapitālu un militārās hipotēkas programmas kopā, jūs varat ievērojami samazināt ikmēneša kredīta maksājumu slogu vai saīsināt aizdevuma termiņu. Bet dienesta darbinieka priekšlaicīgas atlaišanas gadījumā jūs varat zaudēt gan iegūto mājokli, gan ģimenes kapitālu.

Matkapu varat izmantot daļējai samaksai un kredīta procentu atmaksai, negaidot bērna trīs gadu vecumu. Bet ģimenes apliecība kā pirmā iemaksa tiek izmantota tikai pēc bērna 3 gadu vecuma sasniegšanas.

Vecāku, kuri ir hipotēkas līdzaizņēmēji, šķiršanās gadījumā daļa būs jāpiešķir bijušajam laulātajam, kurš pēc laulības šķiršanas turpinās maksāt savu aizdevuma daļu.

Apliecības noformēšana ģimenes kapitālam pēc otrā bērna piedzimšanas sniedz iespēju no valsts budžeta piešķirto naudu izmantot dažādām vajadzībām. Turklāt hipotēkas atmaksa ar maternitātes kapitālu kļūst arvien svarīgāka, jo vairumā gadījumu iedzīvotāji nevar atļauties vienlaikus samaksāt visas mājokļa izmaksas. Tomēr, lai izmantotu līdzekļus, jums būs jāizpilda vairāki nosacījumi un kopumā jābūt priekšstatam par to, kā notiek sertifikāta ieviešanas procedūra.

Vai ir atļauts izmantot mātes kapitālu, lai nomaksātu hipotēku?

Valsts atbalsts izziņas veidā par fiksēto maksājumu tiek sniegts ģimenēm pēc otrā vai katra nākamā bērna piedzimšanas. Turklāt šī finansēšanas iespēja šobrīd tiek uzskatīta par vispopulārāko, jo lielākā daļa vecāku principā neiebilstu pret finansiālu palīdzību. Vienkārši sakot, neviens neatteiks iespēju samazināt slogu ģimenes budžetam.

Maternitātes kapitāla izsniegšanas projekts tika uzsākts tālajā 2007. gadā, un tagad programma ir pagarināta līdz 2021. gadam. Pretendentiem piešķirtā summa ir 453 tūkstoši rubļu. Turklāt vērtība uz laiku netiek indeksēta, jo ir grūtības papildināt valsts budžetu.

Taču, neskatoties uz to, ka ģimenes kapitāla apmēru nevar palielināt, programma savu aktualitāti nemaz nav zaudējusi. Tiesa, potenciālajiem sertifikāta saņēmējiem ir daudz jautājumu saistībā ar naudas tērēšanas iespējām. Turklāt iedzīvotāji bieži interesējas par to, vai viņi var tērēt līdzekļus hipotekārā kredīta dzēšanai.

Un šeit ir vērts vērsties pie Federālā likuma Nr.256-FZ. Tiesību aktā ir skaidri iezīmētas jomas, kurās var tērēt ģimenes kapitālu. Viens no tiem ir iespēja uzlabot dzīves apstākļus (10. punkts).

Līdzekļus var tērēt:

• pērkot māju vai dzīvokli;
• privātās ēkas celtniecība.

Tā kā hipotēka dod cilvēkiem iespēju iegādāties kvadrātmetrus bez globāla trieciena budžetam, tā tiek uzskatīta par vienu no iespējām uzlabot esošos dzīves apstākļus. Piemēram, iegādājieties dzīvokli, kas ir par lielumu lielāks nekā iepriekšējais. Attiecīgi ir pilnīgi iespējams izmantot maternitātes kapitālu mājokļa kredīta atmaksai. Tiesa, vienā vai otrā veidā jums būs jāizpilda noteikti nosacījumi un jāatbilst bankas un Krievijas Federācijas pensiju fonda prasībām, kas nodrošina līdzekļus saskaņā ar sertifikātu.

Veidi, kā apmaksāt hipotekāro kredītu ar matkapital

Likuma Nr.256-FZ 10.punkta 6.punktā ir precīzi paskaidrots, kā ģimenes kapitālu vai tā daļu atļauts tērēt, ja runa ir par hipotekārā kredīta atmaksu. Līdzekļus var īstenot šādi:

1. Izmantojiet to, lai nomaksātu mājas aizdevuma pirmo iemaksu.
2. Izmantojiet to, lai nomaksātu parāda pamatsummu. Šī metode samazinās aizdevuma summu un līdz ar to samazinās nepieciešamā maksājuma summu vai pašas hipotēkas atmaksas termiņu.
3. Maksājiet procentus par aizdevumu. Patiesībā šī procedūra tiek izmantota diezgan reti. Parasti šo metodi izvēlas cilvēki, kuri plāno slēgt aizdevumu agri nākotnē.

Interesanti, ka šīs iespējas var grupēt. Turklāt tagad iespēja hipotēku atmaksāt ar ģimenes kapitālu parādījusies tām ģimenēm, kuras paņēma kredītu pirms tiesību uz sertifikātu rašanās, proti, pirms otrās atvases piedzimšanas.

Kad nevarat izmantot sertifikātu

Ir svarīgi saprast, ka ģimenes kapitāla izmantošana hipotēkas nomaksai ir iespējama tikai tad, ja mēs runājam par mājokļa iegādi vai būvniecību no nulles. Ja, teiksim, kāda ģimene vēlas paņemt kārtējo kredītu, piemēram, kāda aprīkojuma iegādei, parāds būs jāsedz pašai. Vienkārši sakot, ja ģimenes kapitāla izsniegšanas pamats ir nepieciešamība maksāt par standarta patēriņa kredītu, līdzekļi netiks nodrošināti.

Turklāt nebūs iespējams tērēt kapitālu šādiem mērķiem:

• ikmēneša maksājumu veikšana par hipotekāro kredītu (šis jautājums tiek apspriests un, iespējams, tuvākajā laikā šis virziens būs atvērts sertifikātu īpašniekiem);
• soda naudas un soda naudas atmaksa par obligāto iemaksu nokavējumu.

Neaizmirstiet, ka valsts ļoti modri uzrauga likuma izpildi, novēršot budžeta līdzekļu izšķērdēšanu. Tāpēc visi mēģinājumi izmantot sertifikātu ārpus legalizēto iespēju robežām tiek stingri apspiesti un sodīti.

Galvenā prasība pretendentiem ģimenes apliecības ieviešanai ir otrā bērna (dabiska vai adoptēta) klātbūtne. Ja, piedzimstot vai adoptējot ģimenē audzināšanai, tiesības uz finansējumu netika izmantotas, līdzekļus atļauts izlietot trešās atvases, kā arī katras nākamās atvases piedzimšanas brīdī. Proti, ja ir tikai viens bērns, apliecība netiks izsniegta.

Citi nosacījumi ietver:

1. nekustamajam īpašumam jāatrodas Krievijas Federācijas teritorijā;
2. par kredīta līdzekļiem iegādāts vai jau iegādāts mājoklis sešus mēnešus pēc aizdevuma slēgšanas jāreģistrē kā kopīpašums visiem ģimenes locekļiem bez izņēmuma (laulātajiem un visiem bērniem);
3. naudas līdzekļi tiek ieskaitīti bankas kontā vienreizējā maksājumā, summas sadalīšana vairākās daļās vai izsniegšana skaidrā naudā nav pieļaujama.

Un vēl viena svarīga nianse – lai atmaksātu hipotekāro kredītu, nav jāgaida līdz bērna trešajai dzimšanas dienai. Līdzekļus var izmantot jebkurā laikā. Lai gan lielākajā daļā jomu, kurās ir atļauts tērēt mātes kapitālu, noteikums joprojām ir spēkā.

Turklāt jums būs atsevišķi jāapgūst banku programmas hipotekārajiem kredītiem. Ir svarīgi iepriekš noskaidrot, vai izvēlētā finanšu iestāde strādā ar maternitātes kapitālu un vai tā ļauj atmaksāt aizdevumu, izmantojot savus līdzekļus.

Interesanti, ka vairumā gadījumu bankas neatsakās maksāt ne procentus, ne kredīta pamatsummu. Bet, ja mēs runājam par pirmo iemaksu, var rasties problēmas. Tas ir saistīts ar naudas līdzekļu pārskaitīšanas ilgumu, jo maternitātes kapitāls netiek izsniegts skaidrā naudā. Iespējamās kavēšanās dēļ dažas finanšu iestādes ir piesardzīgas pret klientiem, kuri vēlas izmantot sertifikātu.

Tomēr lielas un uzticamas banku organizācijas šajā jautājumā, visticamāk, tiksies pusceļā. It īpaši, ja klients ir ideāls pēc citiem kritērijiem. Bet jebkurā gadījumā mātes kapitāla izmantošana ir atļauta tikai pēc bankas paziņojuma un atbilstošas ​​piekrišanas saņemšanas no tās.

Sertifikāta ieviešanas procedūra

Ģimenes kapitāla līdzekļu izmantošana iespējama tikai ar Pensiju fonda apstiprinājumu. Šeit tiek iesniegts pieprasījums par līdzekļu pārdošanu saskaņā ar sertifikātu.

Vispārējais darbību algoritms ir šāds:

1. Pensiju fonda dokumentācijas sagatavošana (svarīga dokumentu daļa ir papīri no bankas, kas izsniedza hipotekāro kredītu);
2. Pensiju fonda apmeklējums, lai iesniegtu pieprasījumu par mātes apliecības izmantošanu.

Tālāk interesentam jāsagaida atbilde no Pensiju fonda. Atbildīgajai komisijai tiek dotas 30 dienas, lai to izdarītu. Ja lēmums būs pozitīvs vēl 15-30 dienu laikā, līdzekļi tiks pārskaitīti uz finanšu iestādes kontu.

Nepilnīga hipotekārā kredīta summas segšanas gadījumā tā īpašniekam būs jāiesniedz bankā iesniegums ar lūgumu nodrošināt jaunu maksājumu grafiku. Ja hipotēka tiek dzēsta pilnībā, ir vērts pieprasīt izziņu, kas apliecina saistību neesamību pret kredītiestādi.

Kādi papīri jums būs jāsagatavo?

Pieprasījums par mātes kapitāla līdzekļiem hipotekārā kredīta atmaksai tiek iesniegts Krievijas Federācijas Pensiju fondam sertifikāta turētāja pastāvīgās reģistrācijas vietā. Pēdējais ar savu roku aizpilda pieteikuma veidlapu, kuru var saņemt pieteikuma dienā.

Kopā ar aizpildītu pieprasījuma veidlapu pieteikuma iesniedzējam jāiesniedz šādi dokumenti:

• pase;
• sertifikāts;
• līgums par hipotekārā kredīta saņemšanu, un līgumā jānorāda līdzekļu izsniegšanas mērķis - mājokļa iegāde, būvniecība;
• finanšu iestādes izziņa, kurā norādīts parāda un procentu atlikums;
• nekustamā īpašuma pirkuma līgumu;
• dokumentācija, kas apliecina īpašuma tiesību esamību uz nekustamo īpašumu (izraksts no Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra);
• dzimšanas apliecības katram bērnam;
• pienākums nodot mājokli kopīpašumā, ko apliecina notārs.

Ja hipotēka izsniegta laulātajam, būs nepieciešama viņa identifikācijas karte, kā arī ģimenes savienības reģistrācijas apliecība.

Maternitātes kapitāla apliecība (2019. gadā, paredzēta apmērā 453026 rubļi) var izmantot mērķa hipotekārā kredīta vai mājokļa iegādei ņemtā kredīta pamatsummai un procentiem, taču tam ir jāievēro vairākas prasības. Lai materiāli tiktu izmantoti hipotēkas dzēšanai, sertifikāta īpašniekam jāiesniedz Pensiju fondam (PFR) atsavināšanas pieteikums, pievienojot attiecīgos dokumentus. To var izdarīt pirms tam Kā notiks otrā vai nākamā bērna piedzimšana vai adopcija? trīs gadi.

Kad hipotēka ir pilnībā samaksāta un dzīvesvietas apgrūtinājums ir noņemts, mājas īpašnieks ir parādā laulātajam un bērniem saskaņā ar .

Fotoattēls pixabay.com

Vai ir iespējams nomaksāt hipotēku ar maternitātes kapitālu?

Maternitātes kapitālu var izmantot, lai samaksātu, atmaksātu pamatparāda un procentus par hipotēku nodrošināto mājokļa kredītu vai kredītu. Saskaņā ar Art. 6.1. 2006. gada 29. decembra Federālā likuma Nr. 256-FZ 7 par valsts atbalsta pasākumiem ģimenēm ar bērniem, varat to izdarīt uzreiz pēc personalizētā sertifikāta saņemšanas, jāgaida 3 gadi no bērna dzimšanas vai adopcijas datuma, ar kura piedzimšanu radās tiesības uz maternitātes kapitālu, nav nepieciešams.

Ja mājoklis iegādāts, izmantojot patēriņa kredītus, tad Pensiju fonds neapstiprinās mātes kapitāla atsavināšana. Sertifikāta īpašniekam tiesā būs jāpierāda, ka kredīts izmantots dzīves apstākļu uzlabošanai.

Hipotekāro kredītu (kredītu), kura atmaksai tiks izmantoti ģimenes kapitāla līdzekļi, var izsniegt pirms otrā (nākamā) bērna piedzimšanas vai adoptēšanas.

Noformēt dokumentu notāram ir jānodrošina:

• Personas, kas uzņemas saistības, Krievijas Federācijas pase (personas, ja tajā norādīti abi laulātie);
• visu bērnu dzimšanas apliecības;
• Laulības sertifikāts;
• sertifikāts MSK;
• dokumenti, kas apliecina tiesības uz dzīvojamo telpu (pirkšanas-pārdošanas līgums, līdzdalība pamatkapitālā u.c.);
• hipotēkas līgums;
• īpašumtiesību izraksts no Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra;
• adopcijas apliecība - ja bērni tika adoptēti.

Atkarībā no situācijas dokumentu saraksts var mainīties, tāpēc ir nepieciešams iepriekš konsultēties ar notāru.

Pienākumu var piešķirt:

• sertifikāta īpašnieks;
• viņa dzīvesbiedrs;
• divi vecāki (adoptētāji), ja pirkuma un pārdošanas līgumā vai patapinājuma līgumā viņi abi norādīti kā īpašnieki.

Katrs notārs paša spēkiem nosaka šī pakalpojuma cenu. Maksimālās izmaksas var atrast reģionālo notāru palātu tīmekļa vietnēs.

Ja pienākumā norādīti abi vecāki, tad nodeva jāmaksā katram no viņiem.