Инструкция

Начать процесс накопления, стоит с распределения семейных расходов. Подсчитайте, вы тратите в месяц на продуктов и необходимой одежды, на обучение ребенка и развлечения по выходным, а также не забывайте про обязательные платежи и другие имеющиеся виды расходов.

Подытожьте ваши расчеты. А теперь отнимите получившийся результат от той суммы, которая была в начале месяца.

Если совсем не внушительная, задумайтесь о сокращении ваших расходов. К примеру, закупайте продукты оптом, планируйте свой отпуск не в пик разгара сезона и т.д.

Старайтесь поменьше расходоваться на различные ювелирные изделия и модную одежду. Одеваться, конечно же, надо, однако вместо пяти пар обуви, приобрести одну на выход и одну на каждый день.

Не стоит откладывать сразу весь получившийся в ходе подсчетов остаток. Очень часто бывают непредвиденные ситуации. И если постоянно «выдергивать» из накопительного конвертика на определенные нужды, квартирный вопрос может не разрешаться долгими годами. Поэтому откладывайте денежные средства в разумном для вас размере.

Накопившуюся сумму вы можете положить в банк. Лучше, если это будет валютный вклад. Если уверенны в своих возможностях на рынке, пробуйте свои сбережения вложить в -нибудь весьма доходный актив.

Источники:

• Как накопить деньги на покупку жилья в 2019

Кажется, что покупка квартиры в Москве для большинства людей - что-то из области фантастики. Мы привыкли слышать, что в Москве самая дорогая недвижимость, что цены только растут, а в Европе, продав скромную "двушку" на окраине, можно купить целый дом. Отчасти это так, но заработать на в Москве все-таки можно - например, взять ипотеку. При наличии первоначальных накоплений этот вариант вполне приемлем для довольно многих.

Инструкция

Если ввести в поисковиках "цены на квартиры в Москве ", сразу выйдет множество ссылок на сайты агентств недвижимости. Эти сайты полезны тем, что нередко содержат обзоры средних цен на квартиры по районам Москвы, на них же можно узнать примерные цены на разные виды . Обычная наша ассоциация с ценами на квартиры в Москве - "дорого". Дорого, конечно, но сколько конкретно?

Если воспользоваться картой, показывающей цены на квартиры по Москве и области на сайте агентства недвижимости "Миэль" (ссылка http://map.miel.ru/analytics.php ), то можно увидеть, что дешевле всего квартиру в Москве можно приобрести в Юго-Восточном округе - там цена за метр составляет примерно 130-150 тыс. рублей. В других районах, за исключением центра, запада и северо-запада цены за метр колеблются в пределах 150-170 тыс. рублей. На этом же сайте можно увидеть готовые предложения по квартир: например, однокомнатная квартира в районе м. Бауманская предлагается за 8,3 млн.рублей. После изучения предложений будет легче сориентироваться, сколько же конкретно денег нужно заработать, чтобы купить квартиру в Москве .

Для тех, кто работает в стабильной компании, самый лучший вариант - взять ипотеку. На сайтах многих агентств недвижимости есть ипотечные калькуляторы - нужно просто выбрать квартиру и рассчитать месячный платеж. Банки дают под разные проценты - от 9% до 24%. Это стоит учитывать при выборе банка. От процентной ставки зависит месячный платеж. Самый маленький месячный взнос по ипотеке начинается от 25 тыс. рублей в месяц. Такой платеж, разумеется, возможен, если вы решили купить однокомнатную квартиру на окраине города в довольно старом доме. Снимать такую квартиру будет только немного дешевле - примерно 22 тыс. рублей. Так что выгода налицо.

Алгоритм поиска и с помощью таков: нужно обратиться в агентство недвижимости, выбрать квартиру , сделать заявку, а агентство подберет банки, которые теоретически готовы дать ипотечный кредит на такую квартиру . Дальше необходимо будет отдать необходимые документы в банки (лучше в несколько), и в течение нескольких дней они примут решение о выдаче ипотечного кредита. Потом можно будет выбрать самое выгодное предложение, рассчитать первый взнос и месячные платежи. Заключается договор - на 5, 10 или 15 лет. Минимальный первый взнос обычно составляет 15-30% стоимости квартиры.

Если у вас стабильная зарплата, то заработать на квартиру в Москве вы точно сможете - ипотечные платежи все же не так высоки. Если ваши домашние тоже работают, то бремя будет еще легче. Самую сложность для всех обычно представляет первый взнос - как найти примерно 2 млн. рублей сразу? Во-первых, некоторые банки предоставляют ипотечные кредиты и без первого взноса, но месячные платежи у них выше, поскольку у них высокая процентная . Для тех, у кого стабильная и высокая зарплата, это лучший вариант. Во-вторых, если пересмотреть свои расходы, можно ежемесячно откладывать определенную сумму денег. Конечно, для того, чтобы накопить 2 млн. рублей, может понадобиться несколько лет, однако все-таки своя квартира в Москве этого стоит. Очень многие жалуются, что им вечно не хватает денег, даже если у них вполне высокие зарплаты. Но если присмотреться к их тратам, то становится понятно, почему денег вечно не хватает - многие из нас просто не умеют экономить, не знают даже самых обычных способов сбережения денег, которые с успехом используют, например, европейцы. Это покупка продуктов в оптовых магазинах раз в неделю, использование "горящих" туров во время отпуска, наконец, простая привычка расплачиваться карточкой и носить с собой как можно меньше наличности - чтобы не было соблазна тут же их потратить на что-то ненужное, но вдруг приглянувшееся. Такой подход требует определенной дисциплины, но стоит попробовать - все-таки за счет отказа от ненужных мелочей можно в будущем приобрести нечто важное для себя и для своей семьи.

А когда вам в последний раз повышали зарплату? Принятие решения о наверняка заставит задуматься об ускорении карьерного роста или, возможно, о смене работы. Ипотека - это новые обязательства, и в этом есть своя позитивная черта. Многие из нас воспринимают кредиты исключительно как кабалу, однако это не совсем : необходимость всегда иметь определенную (причем довольно большую) сумму денег заставляет быть более амбициозными и настойчивыми, добиваться большего. Допустим, если ежемесячный платеж по квартире, которая вам нравится, составляет в районе 40 тыс. рублей, а ваша зарплата пока составляет 55 тыс. рублей, переход на следующую ступень карьерной лестницы наверняка повысит вам зарплату настолько, чтобы можно было с учетом некоторой повседневной экономии позволить себе выплачивать эти 40 тыс. рублей по кредиту. Чем выше станет должность и зарплата, тем легче будет расплачиваться. И вы будете жить в своей квартире тогда, когда ваши знакомые, в свое удовольствие плывущие по течению, все еще будут жить с родственниками или под Москвой.

Видео по теме

Обратите внимание

Как заработать на квартиру в Москве? =) бизнес. Вот вам более реальный способ заработать на квартиру: Заработать на квартиру за год реально занимаясь недвижимостью Вот простой расчет: Квартира для определенного города стоит 100%. С одной сделки риэлтор получает по минимуму 3% 3% умножаем на 12 месяцев = 36% 36% умножаем на 3 = 108%.

Источники:

• как заработать деньги на квартиру
• Личный финансовый план

Не все люди в восторге от банковских кредитов. Просто не хочется иметь долги. А некоторые для получения долгосрочных кредитов не соответствуют высоким требованиям банков. В том и другом случае приходится задумываться о самостоятельных накоплениях на квартиру . Будет ли это возможным, зависит от грамотного планирования. Именно план способен дать надежду на успех. Он превращает мыльный пузырь мечтаний в хорошо сколоченную лестницу успеха.

Инструкция

Создайте стратегический запас. С нынешним уровнем у вас может не выйти. Вам рывок, надо поднять себя на другую ступень, где можно иметь доходы, соответствующие вашему плану. Для такого рывка потребуется время, в течение которого должна быть уверенность, что вы сможете оплачивать счета и не влезете в .Стратегический запас может состоять как из денежных сбережений, так и из реальных вещей. Составьте список хозяйственных "расходных ". Например, это стиральный порошок, мыло, другие предметы, без которых жизнь невозможна. Позаботьтесь, чтобы у вас был запас всех вещей из списка на какое-то время вперед. Это позволит вам спокойно идти на глобальные жизненные перемены.

Напроситесь в ученики. Имея стратегический запас, вы можете себе это позволить. Вас не устрашит, если первое время не будет доходов. Поскольку отступать некуда, вы приложите все силы для достижения успеха.

Повысьте собственный уровень. Впитывайте у наставников все, что сможете.

Видео по теме

Обратите внимание

Известно много случаев, когда люди из нищеты поднимались на приличный уровень. Читайте их книги - они пишут, что не умнее и не талантливее других. Просто решились жить иначе. Такие примеры прогонят страх неизвестности.

Полезный совет

Роберт и Ким Кийосаки жили в машине, не имея жилья. Они были полны решимости достичь цели. Потому преодолели трудности и добились своего. Прочитайте историю их жизни.

Источники:

• Банки дают кредиты на покупку квартир

Сегодня мало кто откажется иметь свою собственную квартиру . Более того, многие безумно этого хотят, но как достичь своей мечты, знают единицы. Если просто каждый месяц откладывать небольшую сумму, то прежде чем вы купите свое собственное жилье, пройдут десятилетия. Но если обдуманно инвестировать свои денежные накопления, то купить квартиру можно намного быстрее.

Инструкция

Выбор организации, куда будете вкладывать денежные средстваНа этом этапе нужно ознакомиться со всеми условиями, которые предлагают ПИФы (паевые инвестиционные фонды) и банки (). Половину дохода, а также свои сбережения можно направлять каждый месяц в смешанный ПИФ. Выбирать стоит "середнячка", который показывает стабильный доход, но не лидирует среди остальных по показателю роста (как показывает практика, такие по истечению определенного время становятся аутсайдерами). За последние годы средняя доходность этих инвестиций составляет примерно 37% годовых.

Инвестирование денежных накопленийКак показывает практика, вложение 10 тысяч рублей в месяц оказывает на наименьший дискомфорт. Естественно, умножить ее за короткое время реально только при правильной стратегии. Вкладывая сумму в 10 тысяч рублей в банковский , например, с 12%-ной , через год вы уже получите капитал в 260 тысяч рублей.

Видео по теме

Обратите внимание

Можно заработать намного меньше, чем планировалось с самого начала. Такое случается, если гонишься за большими процентами. Многие также совершают такие ошибки, вкладывая капитал в индексный фонд. Но в остальных случаях достичь желанного результата можно намного быстрее, хотя такое вложение отличается большими рисками.

Полезный совет

Если копить деньги старым способом - "деньги в чулок", то получится накопить разве что на первый взнос по ипотеке. Не бойтесь вкладывать деньги. Но прежде чем их вложить, внимательно изучите историю организации и договора, которые будут с ними заключаться. Комбинирование денежных вложений под процент и ипотеки дает возможность значительно уменьшить время на покупку собственного жилья.

Не только миллионеры и дети олигархов могут позволить себе приобрести собственную квартиру в Москве. Накопить на нее могут и вполне обычные люди. Главное - поставить перед собой цель и не отступать в случае первых неудач.

Инструкция

Экономьте, если собираетесь приобрести в Москве. Откажитесь на время от дорогого отдыха за . Покупайте в гипермаркетах - это существенно сократит семейные расходы. На работе не посещайте рестораны в обеденный , питайтесь едой, принесенной из дома. Приобретайте одежду в стоковых центрах. Там очень часто продают достойные вещи по низким ценам. Устраивайте дни рождения и вечеринки. Не ходите в развлекательные заведения. Отдохнуть весело с друзьями можно не только там, при этом сильно сэкономив на счете.

Сдавайте недвижимость в аренду. Возможно, у вас есть дом в области или участок земли. Большие деньги за отдаленные районы, конечно, не выручишь. Но каждая копейка дорога в таком важном деле, как приобретение жилья в Москве.

Делайте , когда соберется достаточная сумма денег. Проведите мониторинг банков и узнайте, где самый . Сумму меньше пятисот тысяч рублей класть на счет не имеет смысла, прибыль будет мала. А вот дивиденды с миллиона и выше способны радовать. Размещайте средства на срок от года до десяти лет. Так есть возможность наибольшую прибыль.

Используйте для . Для этого найдите компанию, которая может зачесть эти средства. Обязательно изучите уставные и разрешающие документы. Не доверяйте фирмам-"однодневкам". Пользуйтесь услугами только тех, которые работают на рынке купли-продажи недвижимости более десяти лет.

Поменяйте работу на более высокооплачиваемую или найдите подработку. Сделать это можно с помощью сайтов www.rabota.ru , www.hh.ru , www.job.ru . Конечно, трудиться сверхурочно тяжело. Зато вы очень скоро приблизитесь к заветной цели.

Узнайте о покупки. В Москве таким правом обладают молодые семьи, инвалиды, ветераны войны. Информацию по программе "Молодой семье - доступное жилье" ищите на сайте www.mol7ya.ru . Остальным категориям граждан следует обратиться в районный отдел социального обеспечения, сотрудники которого расскажут, какие документы нужно собрать и что сделать, чтобы приобрести недорогую квартиру.

Обратите внимание

Считается, что только очень богатые люди и дети олигархов могут позволить себе купить собственную квартиру в Москве. Однако, это не так. Накопить деньги на квартиру в Москве смогут обычные простые люди. С чего начать: не кушать, сидеть дома, исключить абсолютно все растраты? Итак, конечно, задача эта не простая. Накопить деньги на квартиру в Москве обычному человеку очень трудно.

Полезный совет

Как накопить на квартиру? - этим вопросом задается большинство россиян, у которых нет родственников, которые оставят в наследство квартиру, нет возможности взять ипотеку и вешать на себя такие долгосрочные обременения. Именно к такому выводу можно прийти, если подсчитать, сколько россиянин будет копить на квартиру в Москве. Итак: в год можно отложить 216 000 рублей. Теперь 3 840 000 делим на 216 000 ежегодно и получаем, что копить на квартиру в Москве придется порядка 17 ,5 лет.

Стоимость квадратного метра в Москве увеличивается с каждым годом. Поэтому покупка собственного жилья зачастую так и остается только мечтой. Однако если приложить усилия, накопить на квартиру можно.

Инструкция

Используйте все доступные способы зарабатывания денег. Если есть квартира, комната, дом в области, где никто не живет - сдавайте их. Арендную плату вносите на банковскую карту. Там они будут в сохранности и риск растратить их раньше времени не велик. Как только наберется достаточная сумма - триста, четыреста, пятьсот тысяч - открывайте . Многие банки принимают деньги у населения на срок от двенадцати месяцев до двух лет, под восемь-десять процентов годовых. Обратите внимание, в договоре должно быть указано, что вклад . Тогда вы сможете добавлять деньги на счет, а проценты будут рассчитываться помесячно, исходя из новой суммы.

Найдите новую работу с более высокой зарплатой. Специалисты различных профессий востребованы на московском рынке труда. Разместите резюме на сайтах www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru, расскажите всем друзьям и знакомым, что собираетесь сменить место службы. Составьте новое резюме, описав в нем весь профессиональных опыт, навыки и умения. Разошлите его на электронные адреса компаний, в которых вы бы хотели работать. Возможно, они не вывешивают вакансии в интернете, но ищут именно такого сотрудника. И ваше резюме придется очень кстати.

Найдите подработку. Подумайте, что еще вы знаете и умеете настолько хорошо, что это может быть оценено работодателем. Если вы изучали языки и владеете ими на должном уровне - займитесь переводами текстов. Это можно делать и дома, главное, чтобы был под рукой интернет. Если вы получили финансовое образование, поищите компании, которым требуется выездной бухгалтер. Если вы юрист, то можете давать платные консультации фирмам, в штате которых нет такого специалиста. Да просто гуляйте по выходным и вечерам с собаками, это тоже оплачивается. Главное, не сидеть на месте и не ждать, пока деньги упадут с неба. Как только вы начнете предпринимать активные действия к их зарабатыванию, все встанет на свои места.

Полезный совет

Обратите внимание на программу "Молодая семья". Правительство Москвы частично спонсирует покупку квартиры и предоставляет ипотеку под меньшие проценты. Возможно, вы как раз подходите под категорию граждан, которые имеют право на участие в ней. Тогда копить придется не так долго, как при приобретении жилья только на собственные средства.

Отсутствие собственного жилья порождает у человека чувство неопределенности. Съемная квартира – не выход: вы должны ежемесячно отдавать большую часть зарабатываемых денег «чужому дяде», при этом не являясь собственником жилья.

Инструкция

Займитесь фрилансом в качестве дополнения к основному заработку. Ваши навыки, хобби и умения могут пойти вам на пользу и принести существенный доход. Обладатели красных дипломов и преподаватели могут писать дипломы и рефераты на заказ, студенты филологического факультета – заниматься копирайтингом, а любители плести украшения из бисера – продавать хенд-мейд бижутерию через интернет-магазины. Не относитесь к фрилансу предвзято: вы можете зарабатывать неплохие деньги при наличии 3-4 часов свободного времени в день.

Купить собственное жильё сможет далеко не каждый, ведь стоимость квартиры во много раз превышает годовой доход среднестатистического россиянина. Конечно, можно взять деньги в банке, однако сумма, которую вы переплатите, возвращая долг, может показаться неподъёмной. В этом случае можно воспользоваться ещё одним вариантом – копить деньги. И это вовсе не утопия. Для того чтобы откладывать на квартиру, нужно не только иметь силу воли, но и владеть определённой технологией накопления.

Инструкция

Самое главное – поставить реальную цель, а затем двигаться к ней маленькими, но верными шажками. Цель должна быть минимально возможной и доступной. Допустим, если у вас нет никакой недвижимости, то можно начать с небольшой комнаты или квартиры в отдалённом районе вашего города – эти варианты будут дешевле, чем элитное жильё в центре города. Если же вы владеете какой-либо жилплощадью, тогда всё упрощается – однокомнатную можно обменять на двухкомнатную или даже трёхкомнатную. А на доплату накопить гораздо проще, чем на целую квартиру.

Чтобы копить и поддерживать свой энтузиазм, должны быть инструменты, которые будут вас мотивировать. А мотивировать будут конкретные суммы, к которым нужно стремиться. Допустим, нужно накопить на первоначальный взнос для того, чтобы приобрести жильё по ипотеке. Для начала узнайте цену жилища и сколько будет составлять в процентах первоначальный взнос, а также дополнительные расходы. Последнее включает в себя расходы банка и услуги агентства недвижимости. Вот у вас и появилась конкретная цифра. И даже если вы собираетесь обменивать квартиру с доплатой или покупать полностью за наличные, в любом случае перед вами должны быть определённые суммы.

Строят

Для начала важно определить, какая именно сумма понадобится на покупку квартиры. Изучите рынок жилья, выберите подходящий вариант по площади, месторасположению и цене. Так у вас перед глазами будет примерная цифра, которую необходимо накопить. Зная пусть даже примерную стоимость, можно составить план действий: подсчитать свои доходы и расходы и определить, за какое время соберется необходимая сумма. Не забывайте о возможной инфляции, девальвации и финансовых кризисах, которые могут повлиять на рост цен на недвижимость. Это также стоит учитывать при накоплении денег.

Затяните пояс потуже

Возьмите за правило с каждой зарплаты откладывать определенную сумму. Как минимум, она должна составлять 10% от заработка. Также пересмотрите все свои расходы. Подумайте, на чем можно сэкономить, от чего отказаться. К примеру, бросьте курить, перестаньте покупать одежду, без которой можно обойтись, откажитесь от дорогих продуктов. Если есть возможность ходить на работу пешком, перестаньте пользоваться общественным транспортом. Посчитайте, сколько денег вы тратите на услуги мобильной связи, интернет, коммунальные услуги. Найдите возможность сократить и эти расходы. Если в обеденный перерыв вы привыкли ходить в кафе или кулинарию, избавьтесь от такой привычки и берите еду с собой из дома. Все сэкономленные средства должны отправляться в копилку. А чтобы не было соблазна их потратить, деньги стоит положить на депозит. Лучше всего выбрать такой, где есть возможность пополнять счет в любое время. Таким образом вы не только сохраните сэкономленные средства, но еще и получите дополнительные проценты.

Дополнительный заработок

Найдите дополнительный заработок. Пишите рефераты и курсовые, станьте копирайтером. Занимайтесь рукоделием, например, вяжите теплые вещи, изготавливайте бижутерию или сувениры, в последнее время хендмейд очень ценится. Выгуливайте собак за определенную плату. Разводите декоративные цветы и продавайте отростки. У вас хорошо получается ремонтировать бытовые электроприборы и оргтехнику? Дайте объявление, что оказываете подобные услуги. Не отказывайтесь, если и на основной работе вам предлагают трудиться сверхурочно. В общем, не упускайте любой возможности подработать. А все средства с дополнительного заработка откладывайте на банковский депозит.

Возможно, на осуществление вашей мечты – собрать деньги и купить собственную квартиру - уйдет не один год. Однако, если запастись терпением, собрать всю волю в кулак и не опустить руки на половине пути, вскоре вы справите новоселье на своих честно заработанных квадратных метрах.

В статье я поделился проверенными идеями и способами, с помощью которых вы реально быстро и честно можете заработать на квартиру даже в Москве и Спб, цифры и расчеты прилагаются

Здравствуйте, дорогие друзья!

С вами бизнес-журнал «ХитёрБобёр.ru» и Александр Бережнов.

Сегодня поговорим на актуальную для многих наших соотечественников тему. Речь пойдет о покупке жилья, а точнее о том как на него заработать самостоятельно.

Ведь далеко не у всех есть богатые родственники и наследство в виде недвижимости.

Информация, приведенная здесь будет особенно актуальна для молодых семей и людей со средней зарплатой, которые не могут накопить на квартиру быстро и купить ее с нуля.

А теперь все по порядку!

1. Что нужно знать, чтобы заработать на квартиру за 1 год

Самое первое, с чем вы должны определиться - это с вопросами о параметрах будущей квартиры, а именно:

• какую квартиру вы хотите купить (метраж, расположение, этаж);
• где - в каком районе города или за городом;
• по какой цене и на каких условиях (рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал);
• есть ли у вас достаточные средства или часть таких средств на покупку жилья.

Не ответив четко на эти вопросы, шансы приобрести жилую площадь будут стремиться к нулю, особенно, если у вас нет денег на такую покупку.

Помните известное выражение:

Для корабля, не знающего своего направления, ни один ветер не будет попутным.

Затем, опираясь на имеющиеся ресурсы, вам нужно будет составить план, который покажет сколько именно денег нужно, чтобы заработать на квартиру за определенный период, например за год.

Предположим, что интересующая вас квартира стоит 3 000 000 рублей, и вы располагаете суммой в 1200 000 рублей.

В этом случае, если вы хотите купить квартиру за год, вам понадобится еще 1 800 000 рублей, то есть в месяц вы должны будете зарабатывать:

1 800 000 / 12 месяцев = 150 000 рублей в месяц.

От этой цифры вам и нужно будет отталкиваться.

2. Как заработать на квартиру в Москве и Спб

В Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры значительно выше, чем в других городах России.

Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в столице колеблется от 5 000 000 до 25 000 000 рублей и выше в зависимости от типа дома, удаленности квартиры от центра города, ее состояния и метража.

Понятно, что заработать на квартиру в Москве и Спб рядовому гражданину нашей страны нереально, если он не бизнесмен, и живет на среднюю зарплату (от 15 000 до 40 000 рублей в месяц).

Здесь действует тот же принцип расчета - нужно определить, какой ежемесячный доход у вас должен быть, чтобы позволить купить себе эту недвижимость.

Когда люди начинают заниматься расчетами стоимости жилья даже в своем городе, не говоря уже о Москве и Питере, то выходит, что копить на квартиру им придется от 5 до 100 лет при их текущих доходах. При этом известно, что цена на недвижимость растет в долгосрочной перспективе.

И это еще учитывая, что человек будет откладывать всю зарплату на будущую недвижимость, не покупая продукты, одежду и не имея прочих расходов.

Если вы читаете эту статью, то скорее всего тоже думаете так.

Но, не все так безнадежно.

Как говорил Карлсон в одноименном мультфильме:

Спокойствие, только спокойствие!

У вас есть два способа решить эту непростую финансовую задачу:

1. Купить квартиру за собственные деньги, увеличив многократно свой доход
2. Взять кредит на квартиру и погашать его без ущерба для своего бюджета (дохода)

Если первый вариант покупки квартиры хотя бы понятен, за исключение вопроса, а как же этот самый доход увеличить, то второй вариант для большинства людей покрыт мраком и тайной.

Действительно, заработать на квартиру в Москве за год можно с доходом от 500 000 рублей в месяц, не меньше! С Спб примерно та же ситуация, только сумма будет не такой внушительной.

Для покупки квартиры в Питере вам нужно зарабатывать 250 000 - 300 000 рублей в месяц, если вы хотите купить квартиру без ипотеки (кредита) за наличку.

Теперь настал момент узнать, как это можно сделать!

3. 5 проверенных идей по быстрому заработку больших денег или как купить квартиру, если у вас маленькая зарплата

Ниже описанные действенные способы, позволяющие человеку купить квартиру самому за короткий период или с минимальными вложениями.

Здесь мы рассмотрим вариант покупки квартиры в ипотеку, но платить ее вы не будете, точнее ипотечный кредит будет выплачивать не из ваших денег, заработанных потом и кровью.

Слышали выражение:

Пожизненное рабство теперь заменили пожизненной ипотекой!

Я тоже не сторонник такого рабства, поэтому давайте попробуем его обойти.

Вот такая получилась преамбула, а теперь переходим к идеям, с помощью которых обычный человек может заработать на квартиру за год-другой.

Идея 1. Создать пассивный доход в Интернете и взять под него кредит на покупку квартиры

Сейчас предприимчивые ребята (в основном молодые) поняли, как можно не копить несколько миллионов рублей, а сразу получить их и купить долгожданную недвижимость.

О том, что такое пассивный доход и как его создать я писать в .

Создать такой доход в Интернете под силу даже студенту и пенсионеру, только нужно приобрести нужные знания и навыки (или найти людей, которые смогут создать вам такой сайт).

Например, бизнес-журнал «ХитёрБобёр.ru», где вы сейчас читаете эту статью, как раз и является таким доходным сайтом.

Как работает эта схема.

Шаг 1 . Создаем сайт

Вы создаете сайт, который продвигаете в поисковых системах и размещаете на нем рекламу. Через год-два (если упорно работать над таким сайтом) он будет приносить вам доход, сравнимый со средней московской зарплатой, а может и больше.

Самое интересное, что прибыль от сайта будет поступать к вам в автоматическом режиме и, используя ее, вы просто будете гасить свой ежемесячный платеж по ипотеке.

Шаг 2 . Берем ипотеку на квартиру

Все как у людей. Никаких «черных» схем.

Просто идете в банк и оформляете ипотечный кредит.

Подтверждаете доходы, а при их недостаточном размере привлекаете созаемщиков (ваших родственников).

Поздравляем, теперь вы стали счастливым обладателем квартиры!

Только вот один момент - за нее надо несколько лет платить кредит.

Шаг 3. Погашаем кредит пассивным доходом от созданного сайта

Здесь и приходит на помощь ваш сайт с пассивным доходом. Именно этими деньгами вы погашаете ежемесячной свой кредит (ипотеку) за квартиру.

В этом случае вы не отдаете большую часть зарплаты, а используете ее на свои нужды. При этом ваш доходный сайт является гарантом вашей оплаты по ипотечному кредиту.

А как создать доходный сайт и заработать на нем я уже писал в статье « ».

Кстати, схема платежа по кредиту за квартиру и не только может осуществляться за счет пассивного дохода, созданного любым другим способом.

Пассивный доход можно получать, например, в сетевом маркетинге.

Только не путайте хорошие сетевые компании с финансовыми пирамидами. Как их отличить, читайте в .

Идея 2. Взять ипотеку на квартиру и пустить в нее квартирантов

Еще один способ заработка на квартиру - это выплатить кредит по ней за счет чужих денег.

Этот способ является самым простым и очевидным, но требует несколько лет, чтобы эта недвижимость стала вашей собственностью.

Суть его в следующем.

Вы берете кредит (ипотеку) и покупаете квартиру. Далее, вы пускаете в нее квартирантов и погашаете ипотеку за счет арендной платы, которую они приносят вам ежемесячно.

Стоит сказать, что иногда квартира может простаивать, если вы не найдете арендаторов.

Также есть риск порчи вашего имущества квартирантами.

Тем не менее, если вы подойдете к этому способу покупки квартиры со всей ответственностью и просчитаете эффективность сдачи вашего ипотечного жилья в аренду, то через 10-15 лет у вас будет своя жилая недвижимость.

Да, не совсем скоро, зато без больших ежемесячных затрат и бесконечных «коплений» и «откладываний» с зарплаты.

Идея 3. Занять деньги под залог своей квартиры

Если у вас нет свободных денег на покупку квартиры, вы можете воспользоваться кредитом и купить квартиру под залог той, в которой проживаете в данный момент.

Большинство банков могут выдать вам такой кредит, если только имеющаяся у вас недвижимость не имеет ограничений для этого (у квартиры есть обременение, она заложена или находится под арестом).

Этот способ подойдет тем, у кого не хватает размера текущих доходов (зарплаты) для одобрения банком ипотеки.

Идея 4. Открыть свой бизнес с высоким доходом

Открыть свой бизнес не так сложно, как многим кажется на первый взгляд.

Это откроет для вас много возможностей заработать на квартиру и не только.

Вполне реально за месяц разобраться с основами ведения бизнеса и в течение года, двух, трех заработать на заветную недвижимость.

Да, следуя этой идее вы берете на себя определенные риски, но ведь каждый из нас слышал выражение «работать на дядю» и большинство людей делает именно так.

Тогда почему в наших институтах учат как стать специалистом (юристом, бухгалтером, инженером, дизайнером), но нигде не учат стать этим самым загадочным «дядей» на которого и работают данные специалисты.

Правда заключается в том, что если вы хотите зарабатывать большие деньги, (ведь на покупку квартиры нужно как минимум несколько миллионов) вам волей-неволей придется стать «дядей» и в ближайшее время открыть свой бизнес, который будет приносить в разы большие доходы, чем ваша заработная плата.

То есть вы должны в прямом смысле стать миллионером, чтобы позволить себе купить жилую недвижимость.

Как заработать миллион на квартиру и на любые другие цели с нуля, вы можете узнать .

При этом ВСЯ его зарплата должна уходить на такие накопления, а цены на недвижимость обычно растут год от года, так что процесс многолетнего накопления будет практически бессмысленным занятием.

Также большие деньги можно зарабатывать, начав бизнес в Интернете, получая прибыль нестандартными способами, о которых мы рассказали в статье « ».

Именно так, увеличив свои доходы, вы сможете заработать на квартиру. Кому-то это удастся сделать за 1 год, а кому-то понадобиться 3-5 лет.

В любом случае - это не «пожизненное» ипотечное «рабство», а холодный математический расчет с перспективой больших жизненных перемен.

Идея 5. Заключить договор пожизненного содержания (ренты) с одиноким пожилым человеком

Еще один способ «заработать» на квартиру - найти нуждающегося в уходе пожилого человека и «досмотреть» его, получив за это квартиру после его смерти.

Такой способ возмездного ухода за нетрудоспособным человеком поможет вам приобрести недвижимость в собственность с минимальными (относительно стоимости квартиры) вложениями.

Для этого вы должны найти такого престарелого человека и заключить с ним договор ренты или по-другому договор пожизненного содержания.

В этом договоре прописываются условия, которые вы должны выполнить по уходу за престарелым лицом взамен на его недвижимость (после смерти подопечного).

Обычно таким способом женщине будет проще получить квартиру, так как ей чисто психологически в силу своей природы будет легче ухаживать за пожилым человеком, чем мужчине.

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки для вас этого способа приобретения квартиры:

Плюсы договора ренты:

1. Вам не нужно иметь миллионы на покупку квартиры;
2. В случае скорой смерти вашего подопечного, у вас появляется в собственности квартира практически без финансовых затрат;
3. Вы можете проживать в квартире человека, за которым ухаживаете, так что вам даже не нужно будет иметь свое жилье или снимать его. Это особенно удобно для людей, у которых нет семьи.

Минусы договора ренты:

1. Ваш подопечный может прожить очень долго, и ваш уход за ним затянется на годы, соответственно, и квартиру вы будете ждать столько же;
2. Вы рискуете потерять время и деньги, которые вложили в уход за пожилым человеком, в случае, если он посчитает, что вы ухаживаете за ним недобросовестно и расторгнет договор ренты (юридически на это он имеет полное право);
3. У вас будет уходить значительная часть времени и средств на содержание вашего подопечного, это станет в некотором смысле вашей вынужденной работой на неопределенный срок, так что вы должны быть готовы терпеть все неудобства, связанные с таким уходом за пожилым человеком.

Печально, но в нашей стране есть преступники, которые заключают договор ренты с одинокими стариками, а потом убивают их и присваивают себе квартиры.

Таких людей называют «черные риэлторы».

Уверен, что вы, дорогой друг, являетесь законопослушным человеком и у вас не возникнут в голове мысли воспользоваться подобной криминальной схемой получения квартиры.

Если раньше жилье давали от предприятия, от государства, в порядке очереди, то сейчас это стало практически нереальным. Как накопить на квартиру молодым людям, у которых нет первоначального взноса и материнского капитала? На чем можно экономить и каким образом заработать дополнительные средства?

Вопросом, как накопить на квартиру, задаются тысячи, миллионы людей.

Один из самых распространенных способов - работа за границей, режим жесткой экономии и отправка денег на родину (или пополнение банковского счета). Множество так называемых "трудовых мигрантов" старается собрать нужную сумму, "вкалывая" за четверых на Западе. Тем не менее даже не располагая полной стоимостью жилья, можно взять ипотечный кредит. Банки постоянно смягчают условия получения ссуды. Поэтому вопрос, как накопить на квартиру, превращается скорее в задачу "как выплачивать ипотеку". Предприимчивые люди, у которых есть хотя бы маленькое жилье, стараются сдавать его, а полученные за аренду средства откладывать на приобретение нового или погашение кредита.

Второй вариант - снимать там, где дешево, установить режим строжайшей экономии. Стараться пользоваться бесплатными услугами и приобретать только недорогие товары. Если откладывать в месяц хотя бы по семь-десять тысяч рублей и не тратить их ни при каких условиях, через несколько лет у нас будет первоначальный взнос и вопрос, как накопить на квартиру, будет решен. Можно на эти цели, например, предназначить всю зарплату одного из супругов или Но в течение нескольких лет придется отказывать себе во многом, лишать себя "невинных удовольствий" и маленьких радостей. Готовы ли вы к такой жизни?

Как накопить на квартиру быстро и безболезненно - этот вопрос мучает многих наших сограждан. Ведь отделиться от родителей хочется как можно быстрее, а ждать десять-пятнадцать лет кажется невозможным. И тут на помощь приходят всевозможные предложения игры на фондовой бирже, на форексе, использования сберегательных фондов. Безусловно, есть реальные примеры того, как несколько удачных сделок в разы могут увеличить стартовый капитал. Однако не стоит забывать, что если наша основная проблема - как накопить на квартиру - нужно внимательно и осторожно взвесить все риски. Игра на бирже требует не только знаний, и следования стратегии. Она также связана с элементарной удачей или везением. Одним удается "пить шампанское", другие теряют все. Готовы к риску, но не хотите брать на себя всю ответственность? Подумайте об особых банковских вкладах с гарантией возврата. Эти учреждения специализируются на приумножении капитала.

Можно ли накопить на квартиру на обычных вкладах? Вряд ли, сейчас ставки практически не превышают А вот если вы приобретаете инвестиционные паи - то есть, фактически, предоставляете банку право решать, куда вкладывать деньги, то при удачном распределении портфеля, шансы заработать на бирже возрастают. Однако, рассматривая различные варианты, как накопить на квартиру, стоит всегда помнить об К примеру, если раньше инвестиции в драгоценные металлы считались самым надежным вложением капитала, то за последние два года золото сильно - практически на одну треть (а серебро больше, чем наполовину) - упало в цене.

Намного безопаснее организовать собственное дело и наладить пожалуй, один из самых надежных способов, как быстро накопить на квартиру. Стоит поискать доходную нишу, хороших поставщиков. Наладить Торговля всегда может принести прибыль. Стоит лишь всегда помнить о соблюдении законов и честной конкуренции.

Давно миновали те времена, когда жилье гражданам предоставляли бесплатно только за то, что они какое-то время проработали на государственном предприятии. Сегодня молодые семьи в решении квартирного вопроса могут рассчитывать только на свои силы и на помощь родственников.

У тех, кому помочь некому, остается один-единственный выход — самостоятельно копить на квартиру или хотя бы комнату. О том, как это сделать быстрее, расскажем в этой статье.

Как научиться откладывать деньги?

Чтобы начать откладывать деньги на квартиру, нужно . Для этого придется внимательно проанализировать, сколько и на что вы расходуете. Сделать это будет проще, если завести тетрадку и записывать в нее все свои траты в течение месяца.

Изучив статьи расходов, следует незамедлительно приступать к их оптимизации. Экономить на самом деле можно практически на всем — продуктах, одежде, услугах ЖКХ.

Ходите в магазин за продуктами со списком покупок и ограниченной суммой средств, не лейте просто так воду и гасите свет, покупайте одежду на сезонных распродажах, откажитесь от вредных привычек и вы сразу же ощутите, что, немного ограничив себя, можно полноценно жить и откладывать часть зарплаты на покупку жилья.

Если вы поставили цель накопить на квартиру, откладывайте определенный процент (10%, 20%, 50%, 70%..) с любого полученного дохода.

Где хранить сбережения?

Нет никакого смысла хранить сбережения "под подушкой". Во-первых, велик соблазн достать из копилки какую-то сумму на приобретение не самой нужной для жизни вещи. Во-вторых, эти деньги будут лежать мертвым грузом и не будут приносить дополнительного дохода, а если учесть, что беспощадная инфляция с каждым годом снижает покупательскую способность денег, то накопить на квартиру за 3 года и даже за 7 лет вряд ли удастся.

Непременно нужно воспользоваться возможностью увеличить капитал. Самый простой и надежный способ заставить деньги приносить доход без риска — открыть банковский депозит. В этом случае можно рассчитывать на получение 10-12% годовых. Да, прибыль не такая большая, как хотелось бы, но с учетом того, что вклады в банках на сумму до 1,4 млн рублей застрахованы государством, вариант неплохой.

Внимание! При выборе банка будьте бдительна! Убедитесь, что он является участником Системы страхования вкладов!

Более рисковые инвестиции (акции, ПИФы, облигации и т.п.) способны принести и больший доход, но это в теории. На практике же можно лишиться и своих кровных.

Можно ли с зарплатой 30 тыс. рублей за 3 года накопить на квартиру?

Можно ли за 3 года накопить денег на квартиру, зарабатывая 30 000 рублей в месяц? Чтобы ответить на этот вопрос достаточно посчитать, сколько можно накопить, если откладывать половину зарплаты в течение трех лет: 15 тыс.рублей х 36 месяцев = 540 тысяч рублей. Хватит ли этих денег на покупку квартиры? К сожалению, этой суммы будет недостаточно для приобретения жилья даже в провинциальной глубинке, не говоря уже о крупном городе.

А вот на первоначальный взнос по ипотеке этих денег в большинстве случаев будет достаточно. Если подойти к выбору кредитной программы предельно ответственно, воспользоваться всеми доступными льготами, трезво оценить предстоящие расходы, то ипотека станет самым доступным вариантом покупки недвижимости.

Как заработать деньги на квартиру?

Как вы уже поняли, купить квартиру за наличные с зарплатой в 30000 рублей вряд ли удастся. Чтобы заработать на жилье, нужно зарабатывать на порядок больше.

Самый простой вариант — найти дополнительную работу. Более сложный — освоить редкую высокооплачиваемую специальность. В список самых высокооплачиваемых профессий в России традиционно входят: IT-специалист, аудитор, программист, специалист нефтегазовой отрасли.

Еще один реальный способ заработать денег на квартиру — работа вахтовым методом на Севере.

Как известно, там развиваются нефтегазовая, строительная и лесная отрасли, поэтому постоянно открыты вакансии для машинистов бурильных установок, помощников бурильщиков, инженерного состава, геологов.

Заработная плата таких специалистов варьируется в пределах 80000-100000 рублей. Если вам удастся попасть в какую-нибудь крупную компанию (Лукойл, Газпром и т.п.), то можно накопить на квартиру за 3 года.

Рано или поздно перед человеком встает вопрос о приобретении собственного жилья. Стоимость такой покупки очень велика, из-за чего квартирный вопрос действительно является насущным. В то время, как большинство предпочитает ипотечное кредитования, много людей все же действует по старинке: длительное время откладывают свои сбережения и копят полную сумму. О том, как накопить на квартиру с зарплатой среднего уровня и ниже, а также есть ли в этом смысл мы распишем более подробно в статье.

Стоит ли копить на квартиру?

Для начала зададимся вопросом, есть ли вообще смысл копить на квартиру, а не просто воспользоваться ипотечным кредитованием. Самый большой минус последнего в том, что приходится переплачивать довольно внушительную сумму банку за возможность воспользоваться его деньгами.

Если брать кредит на срок от 10 до 30 лет, то за квартиру придется заплатить в 2-4 раза больше. Конечно, если вы живете с родителями и вопрос приобретения собственного жилья не стоит остро, легче будет копить.

В обратном же случае возникнет необходимость снимать жилье. Стоит отметить, что квартплата зачастую больше, чем вы будете выплачивать процентами. Из-за этого смысл в откладывании денег несколько теряется. В пользу ипотеки можно также указать и то, что копить на квартиру придется очень долго и за это время может случится все что угодно. Экономические кризисы и инфляция повышают стоимость жилья в рублях, но пользователи ипотечных продуктов этого не заметят. Это действительно только если вы не будете брать займы в долларах или евро.

Ну и конечно, не стоит забывать о различных социальных программах. Во-первых, можно существенно снизить процентную ставку за счет продуктов с государственной поддержкой. Во-вторых, за счет материнского капитала можно получить деньги на первоначальный взнос или досрочное погашения кредита.

И конечно же, не стоит забывать о налоговом вычете, который возвращается два раза, а именно от стоимости покупки жилья и переплаты по процентам. Арендатор же вам такого подарка не сделает. Со всеми этими пунктами кажется, что нет никакого смысла откладывать деньги, но мы опишем, как накопить на квартиру с зарплатой 20000 рублей и больше с максимальной выгодой.

Конвертируем накопления

Самым очевидным способом является использование отложенных денег. Допустим, в месяц откладываете 20 тысяч рублей. Через год будет уже 240 тысяч. Если же деньги класть в банк под сложный процент, можно получить дополнительных 20 тысяч. Конечно, эта сумма кажется маленькой, однако уже в следующем году с накопленных и с новыми деньгами можно получить уже около 50 тысяч. С каждым годом сумма будет только расти и накопленные вами деньги будут сами себя увеличивать.

Также, когда вы накопили достаточно большую сумму, можно обезопасить себя и потратить деньги, купив недвижимость, например, комнату или однокомнатную квартиру на окраине, а далее сдаем уже свое имущество в аренду. Также можно и вовсе переехать в свою новую собственность, что будет особенно актуально, если вы сами снимаете жилье. Сэкономленные деньги помогут еще быстрее купить желанную недвижимость.

Последний способ, особенно если вы накопили внушительную сумму, может оказаться даже менее выгодным, нежели сберегательный счет. В какой-то момент ваши деньги начнут приносить дохода больше, чем вы тратите на аренду. Но не стоит забывать о шаткости экономики. Сегодня вы богаты, а завтра ваши сбережения ничего не стоят. Недвижимость же всегда останется недвижимостью и шанс, что она обесценится, меньше, чем в случае с падением курса.

Накопить на недвижимость можно, откладывая определенную сумму с зарплаты

Есть, конечно, и более экстремальные способы, как накопить на квартиру с зарплатой 50000 и меньше. Например, игра на бирже. Но справедливости ради стоит отметить, что если вы умеете эффективно играть на бирже, то, скорее всего, вопрос о накоплении перед вами не стоит, а ваша зарплата остается недосягаемой для большинства.

Работаем усердней

Пожалуй, чтобы быстрее накопить на квартиру, необходимо просто больше зарабатывать. Можно найти вторую работу, но это довольно тяжелый способ, который сильно выматывает. Более легким является работа на дому. В настоящее время достаточно распространен фриланс. Это направление охватывает довольно широкий круг разнообразных специальностей. На разнообразных сайтах и биржах можно встретить даже предложения людей, которые просто умеют танцевать.

Можно превратить свое хобби в дополнительный источник заработка. Любите мастерить разные безделушки? Попробуйте их продавать. Большинство людей даже не подозревает, что из любимое хобби может еще и приносить существенный доход. Если вы разбираетесь в компьютерах, их можно чинить или собирать на дому. Люди с хорошим знанием языков могут попробовать себя в качестве преподавателей.

Если же вашего заработка ни на что не хватает, особых навыков нет, из хобби невозможно получить прибыль, а вопрос, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 и меньше просто вводит в ступор, стоит задуматься о переменах. Работа бесперспективная и малооплачиваема – ищем новую работу, учимся новой специальности, получаем дополнительные навыки для карьерного роста. Конечно, вы можете любить свою работу, но какой от нее смысл, если денег все равно не хватает ни на что?

Используем альтернативные варианты

Чтобы накопить на квартиру быстрее, необходимо избавиться от лишних расходов . Конечно, можно себя ограничить, но зачастую самой затратной является аренда жилища. Если есть возможность пожить с родителями или в любой другой способ не тратить деньги на арендную плату, это очень вам поможет. Если такой возможности нет, следует присмотреть жилье подешевле, вплоть до съёма маленькой комнатки.

Довольно интересным вариантом является покупка дома на колесах . Платить придется только за парковку, за их электричество и воду. Если изначально покупать б\у транспортное средство, то при последующей продаже можно обойтись без потери средств. А может, вы и вовсе захотите остаться жить в таком необычном мобильном доме.

Выводы

Многие люди задаются вопросом, как накопить на квартиру с зарплатой 40000 и меньше. Существуют разные способы, благодаря которым можно заметно ускорить процесс и заставить деньги работать на вас. Однако стоит понимать, что самостоятельное откладывает денег зачастую не имеет преимуществ перед ипотекой. Всегда существует риск потерять сбережения вследствие экономического кризиса.