შუადღე მშვიდობისა, ეს პოსტი მიმართულია ყველას, ვისაც რაიმე კავშირი აქვს კომპანია LEK-თან. მისი კლიენტი, წარსული, აწმყო თუ მომავალი, თანამშრომელი და ა.შ. კლიენტებისთვის სასარგებლოა ინფორმაციის მიღება No 1 კომპანიის შესახებ, ხოლო თანამშრომლებისთვის - გაარკვიონ აზრი საკუთარ თავზე და თავიანთ კომპანიაზე და ეცადონ გახდნენ უკეთესი. თუმცა ამ შემთხვევაში თევზი ლპება თავიდან და რიგითი თანამშრომლები (ჩემი გადმოსახედიდან) სიტუაციის მძევლები არიან.
ასე რომ, კომპანია LEK-თან დაკავშირების შემდეგ, ადამიანი გარკვეული პერიოდის შემდეგ ხვდება, რომ მას თაღლითობენ. დაპირებული საცხოვრებელი სახლები არ აშენდა და სსიპ-ს თანამშრომელთა გაუთავებელი დაპირებებისა და შეგონებების დაჯერება აღარ შეიძლება. ის, რომ დააგდეს ადამიანი, ესმის, მაგრამ ვერაფერს აკეთებენ. და იმის გაცნობიერება, რომ ლოდინის მეტი არაფერი რჩება - ელოდება. მაგრამ არის გამოსავალი!
ჩემს ამბავს მოვყვები. 2008 წლის თებერვალში ვიყიდე ბინა პრემიერ პალასის საცხოვრებელ კომპლექსში. ლეკმა ხალისიანად დამპირდა, რომ 2009 წლის მაისამდე ავაშენებდი ბინას. ვიყიდე 2008 წლის თებერვალში, მაგრამ ამ საცხოვრებელი კომპლექსის თვალიერება დაახლოებით ერთი წლით ადრე დავიწყე. აქვს სამშენებლო განათლება და ნახოს რა სისწრაფით შენდება სახლი, რამდენი ტექნიკა, მუშები და ა.შ. მე მესმოდა, რომ 2009 წლის მაისისთვის სახლი დასრულებული იქნებოდა, შესაძლოა ოდნავ დაგვიანებულიყო გარკვეული დამტკიცების გამო, მაგრამ გლობალური შეფერხება არ იქნებოდა.
ვიყიდე ბინა მე-9 სართულზე პირველ ეტაპზე და დავიწყე ლოდინი. სხვათა შორის, ჩემი ბინა უკვე აშენებული იყო, იყო კედლები, ჭერი (ზემოდან 2 სართული), რამდენიმე ფანჯარა იყო ჩასმული. ამ დროს სამშენებლო მოედანზე 4 სამშენებლო ამწე და 200-300 მუშა მუშაობდა. ამ ყველაფერმა გააჩინა ოპტიმიზმი, მაგრამ, სამწუხაროდ, გაგრძელდა 2008 წლის სექტემბრამდე. სექტემბერში ყველაფერი მოულოდნელად შეჩერდა. ამწეები გამორთული იყო, 15 მუშისგან შემდგარი გუნდი დარჩა სამშენებლო მოედანზე თხრილისთვის, რამაც სამუშაო იერსახე შექმნა.
ცალკე აღნიშვნის ღირსია კომპანია LEK-ის მიერ დაკავებული პოზიცია. რადგან ბუნებრივად ვღელავდი, რადგან საერთოდ გაურკვეველი იყო, როგორ დამთავრდებოდა ეს საქმე და ბევრი ფული იყო გადახდილი, შემდეგ ინფორმაციისთვის მივმართე გაყიდვების განყოფილებას. იქიდან გამომგზავნეს კონტრაქტის მხარდაჭერის განყოფილებაში, სადაც ვითომ უნდა დამეხმარებოდნენ, მაგრამ იქ მუშაობენ აბსოლუტურად არაკომპეტენტური ადამიანები, რომელთა პოზიციაა „ფული შენ გადაიხადე - ეს შენი პრობლემაა, დაელოდე“. თავიდან მაინც ყვებოდნენ ამბებს, რომ ყველაფერი კარგად იყო და მშენებლობა მიდიოდა და ყველაფერს დროულად მიიტანდნენ, მაგრამ მერე მათთან ურთიერთობა შევწყვიტე.
ამავდროულად, ეს არის სამშენებლო მოედანი და ჩანთაში ბუსუსს ვერ დამალავ, იქ მუშაობენ ადამიანები, რომლებიც ასევე ინფორმაციას აზიარებენ, შეგიძლია სულელურად დადგე და ნახო, კეთდება თუ არა რაიმე სამუშაო. როგორც ვთქვი, 2008 წლის სექტემბრიდან 2009 წლის სექტემბრამდე სამშენებლო ობიექტზე მუშაობდა 5-10 ადამიანი და, საიტის ხელმძღვანელის ინფორმაციით, თვეში დაახლოებით 3 მილიონი რუბლი გამოიყო მთელ სამშენებლო მოედანზე. რუბლი (ცნობისთვის: მხოლოდ მე გადავიხადე რამდენჯერმე მეტი ჩემი ბინა).
ბუნებრივია, უბინადოდ და უფულოდ დარჩენის პერსპექტივა არ მესიამოვნა და გადავწყვიტე გავშორდე No1 მშენებლებს. მაგრამ იქ არ იყო. ეს შეუძლებელი აღმოჩნდა. მიუხედავად ხელშეკრულების პუნქტისა, რომლის მიხედვითაც შემეძლო ცალმხრივად გამეწყვიტა ხელშეკრულება, თუმცა კომპენსაციის 20%-ის ზარალით, LEK არ აპირებდა ჩემთან ხელშეკრულების გაწყვეტას.
ცალკე მინდა ვთქვა, როგორ მომიწია მათთან ურთიერთობა. მე დავწერე განცხადება დირექტორის მისამართით (რადგან დამხმარე ოფისში მყოფებმა პრობლემა არ გადაჭრეს და საერთოდ გაუგებარია რაში სჭირდებოდათ), სადაც დავაფიქსირე ჩემი მოთხოვნა და წარვადგინე ფანჯარაში, რომელიც მხოლოდ მუშაობდა. სამშაბათს 12.00-დან 14.00 საათამდე ოფისში მოსკოვსკის გამზირზე. იმათ. გესმით, რამდენად "მოხერხებულია". მაშინ გამომიგზავნე მეილი! ერთი თვის შემდეგ!! პასუხი მოვიდა. მაგალითად, დავწერე – „მე ვარ ასეთი და ასეთი, გთხოვთ, გაწყვიტოთ ჩემთან ბინის გაყიდვის ხელშეკრულება და დამიბრუნოთ ფული, მინუს 20%. მე კი მზად ვიყავი 20% დავკარგო, მხოლოდ ფულის დასაბრუნებლად. რაზეც თვენახევრის შემდეგ მივიღე მსგავსი პასუხი: „ბოდიში, ამ წუთში ვერ მივდივართ თქვენთან შესახვედრად, 3 თვეში დავუბრუნდეთ ამ საკითხს“.
დავიწყე ფიქრი, რა გამეკეთებინა შემდეგ. ბუნებრივია, ამ სიტუაციის მოგვარებას სხვადასხვა გზით ვცდილობდი. ლეკ-ის ფარგლებში ნაცნობებისა და ნაცნობების ძიებიდან დაწყებული. წარმატებას მივაღწიე, მაგრამ ეს ადამიანები, მართალია, ამ სტრუქტურაში გავლენიანი თანამდებობები ეკავათ, მაგრამ საბოლოოდ არ დამეხმარნენ. მეორე გზა რომ გავიარე, დავიწყე ადვოკატის ძებნა, რომელიც დამეხმარებოდა ხელშეკრულების გაწყვეტაში და თანხის დაბრუნებაში. ეს გზა ძალიან ეკლიანი იყო, რადგან. არავინ არაფერი იცოდა და სხვადასხვა ადვოკატებმა სხვადასხვა რამ თქვეს და სხვადასხვა ფასს აწესებდნენ თავიანთ მომსახურებაზე, მაგრამ ყველაზე სამწუხარო ის არის, რომ არავინ მისცა 100%-იანი გარანტია და ამან ყველაზე მეტად შეაჩერა მათ გადამწყვეტი ნაბიჯის გადადგმა სასამართლოსთვის.
ფასებს ყველაზე განსხვავებულს უწოდებდნენ - 20 ათასიდან. განცხადების შედგენისა და წარდგენისთვის კიდევ 40 ათასი. საქმის მოგებისთვის და თანხის კიდევ 10% რეალურად დაბრუნებისთვის. ფული, როგორც გესმით, არ არის მცირე და თუნდაც 100% შედეგისთვის. და მივხვდი, რომ LEK წარმატებით იყენებს ამას. სარგებლობს მოსახლეობის იურიდიული გაუნათლებლობით. ჯერ ერთი, აბსოლიტურად დაუსაბუთებელი კონტრაქტის გაპარვა, რომელსაც ხალხი ბრმად აწერს ხელს და მეორეც, სარგებლობენ იმით, რომ მსგავსი შემთხვევების პრაქტიკა არ არსებობს.
ასე რომ, დამიბრუნდი. ადვოკატების თაიგულის გავლის შემდეგ და მოსკოვის სასამართლოს ვებსაიტზე http://msk.spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo საქმეების შესწავლის შემდეგ, დავინახე, რომ მოქალაქეების საკმარისი რაოდენობაა. საჩივრებს სასამართლოში LEK, LEK 1, LEK 4 და ა.შ. ამან გააჩინა ოპტიმიზმი. ვიპოვე ადვოკატი, რომელმაც საქმე მოიგო და კაცმა ფული მიიღო! ამან კიდევ უფრო მეტი ოპტიმიზმი გააჩინა. ასე რომ, 2010 წლის ივნისში. სარჩელი შევიტანე ხელშეკრულების შეწყვეტის თაობაზე. საქმის განხილვა გაგრძელდა 8 თვე (წინასწარი, რაიონულ სასამართლოში განხილვა, ლეკ-ის საკასაციო საჩივარი, საქმის განხილვა საქალაქო სასამართლოში). სამწუხაროდ, ჩვენი სასამართლოები სწრაფად არ მუშაობენ, მოსამართლეები ავადდებიან, მიდიან შვებულებაში და უბრალოდ არ არის საკმარისი. თუმცა, 2011 წლის თებერვალში საქალაქო სასამართლომ დაადასტურა რაიონული სასამართლოს გადაწყვეტილება და დააკმაყოფილა ჩემი სარჩელი, კერძოდ, დაავალა LEK-ს სრულად დაებრუნებინა გადახდილი თანხა, გადაეხადა ადვოკატის მომსახურება და ნაწილობრივ გადაეხადა პროცენტი ჩემი თანხის 3 წლის განმავლობაში სარგებლობისთვის. 2011 წლის 20 მარტი ხელში ავიღე „აღმასრულებელი სია“, რომელიც მაშინვე მანდატურებს გადავეცი.
ყველაზე მეტად, თავიდან მეშინოდა - შეიძლება სასამართლო მოიგო, მაგრამ ფულის მიღება არარეალურია. ყველა შეშინებული იყო, იურისტებიც და სხვადასხვა „გამოცდილებიც“. ამიტომ, ჩემთვის გადავწყვიტე, რომ ორი ამოცანა მაქვს: პირველი სასამართლოს მოგება და მეორე ფულის შოვნა. პირველი დავალება, რომელიც გავუმკლავდი, მეორე დავალება იმაზე მარტივი აღმოჩნდა ვიდრე მეგონა! „სააღსრულებო ფურცლის“ წარდგენის შემდეგ, აღმასრულებლებს ეძლევათ გარკვეული დრო, რათა აცნობონ ლეკს (მოულოდნელად მას ნებაყოფლობით სურს უკანონოდ შეძენილი გასცეს), დაადგინონ ლეკის მიერ გამოყენებული ანგარიშები და ა.შ. რადგან სასამართლოს გადაწყვეტილება კანონია, მაშინ ლენს არ აქვს მიზეზი, რომ თანხა არ გადაიხადოს. მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი არ არიან გაკოტრებული. პროცესის დაჩქარების მიზნით, მე თვითონ მივიტანე მოთხოვნა საგადასახადო სამსახურში (აღმასრულებელის წარმომადგენელი). აღმოჩნდა, რომ LEK 4-ს (ორგანიზაცია, რომელთანაც მე დავდე ხელშეკრულება) ოთხი განსხვავებული ანგარიში ჰქონდა ოთხ სხვადასხვა ბანკში. ისევ დიდი სიამოვნებით მივაწოდე ბრძანებები ანგარიშების დაკავების შესახებ ბანკებს. აღმასრულებლები თავიანთი მუშაობისთვის იღებენ მოთხოვნილი თანხის 11%-ს (ანუ, ეს არ არის საქმე). მაგალითად, 1 მლნ. შესაბამისად, 1,11 მილიონს გადარიცხავს მანდატურებს, მანდატურები კი უკვე 1 მილიონს გადამრიცხავენ. სქემა ძალიან მარტივია. მაშინვე ვიტყვი, რომ მანდატურებს არაფერი გადაუხდია. ჩემი მანდატური ძალიან კარგი ქალი იყო, დიდი მადლობა. ამიტომ, როცა გეშინიათ 10-20%-ის, რომელიც უნდა მისცეთ მანდატურებს ან სხვას, უნდა იცოდეთ, რომ გამოგყავთ.
ასე რომ, აი, ყველაზე სასიამოვნო, როგორც კი No1 მშენებლების ანგარიშები დავაკავე, მეორე დღეს გამახსენეს, დამირეკეს, ნადეჟდა კალაშნიკოვი გამომიგზავნეს (ქალი, პრინციპში, სასიამოვნო და ინტელექტუალური, მაგრამ. აბსოლუტურად ყოველგვარი უფლებამოსილების გარეშე ახალგაზრდა ქალბატონი), რომელსაც ეწოდება LEC განვითარების დირექტორი. მათი მოთხოვნის არსი იყო ანგარიშებიდან დაკავების ამოღება და გადახდის განრიგის დადგენა (6-9 თვე). თავი გამარჯვებულად ვიგრძენი, მინდოდა მეკითხა: - აქამდე სად იყავი, ძვირფასო? როგორც გესმით, 3 წლის განმავლობაში ბევრი რამ დამიგროვდა, რომ მეთქვა, მაგრამ კალაშნიკოვას თქმა უაზრო იყო. მინდა ფაშა ანდრეევს ​​ვუთხრა, რომ ყოველი ბინის უკან დგას ადამიანური ბედი და რამდენიმე ადამიანის ბედიც კი, ამას ხალხს ვერ გაუკეთებ.
ბუნებრივია, მათ დაჟინებით არ მივდიოდი, მით უმეტეს, რომ, ჩემი ინფორმაციით, ფული რეგულარულად იღებდა ერთ-ერთ ანგარიშზე. მანდატურებმა 11 მაისს დაიწყეს ჩემს ანგარიშზე თანხის ჩარიცხვა, 20 ივნისს კი მთელი თანხა რამდენიმე ტრანშად გადამიხადეს, ყველაფერი, გროშამდე. თანხა საკმაოდ დიდია. მიუხედავად იმისა, რომ ლეკმა თავიდან შემაშინა, რომ ამ გზით ვერაფერს მივიღებდი, ვგრძნობდი, რომ ბლეფს აძლევდნენ.
ახლა კი მორალი: თუ მათ დაუკავშირდით - არ დანებდეთ და იბრძოლეთ თქვენი უფლებებისთვის. რაც უფრო ადრე დაიწყებ, მით უფრო მალე დაასრულებ. სხვათა შორის, ჩემს ადვოკატს ველაპარაკე, ბოლო საქმეები გაცილებით სწრაფად მიდიოდა, როგორც ჩანს, უბრალოდ "გამიმართლა". მოძებნეთ იურისტები, რომლებმაც გაიმარჯვეს LEC-თან. შემიძლია გირჩიო ჩემი (მომწერე [ელფოსტა დაცულია]) დაეხმარეთ ყველას.
LEK ძალიან კომპეტენტურად მრავლდება და იკვებება დაპირებებით, მაგრამ საკმარისია ეწვიოთ მათ ნებისმიერ სამშენებლო ობიექტს და ნახოთ რა ხდება იქ, რადგან ყველაფერი ნათელი ხდება. თუ უბრალოდ ფიქრობთ მათთან ან NDV-ის ბიჭებთან დაკავშირებაზე - იფიქრეთ 1000 ჯერ. გადაუხადე მათ ფული და მერე თმებს გაიტეხავ, რისთვისაც გააკეთე ეს. თუ კვლავ აპირებთ დაკავშირებას - არ დადოთ მათი ხელშეკრულება, მიეცით თქვენს ადვოკატს ნება მიეცით შეხედოს მას და დაასახელოს პუნქტები, რომლებზეც სასამართლოში შეგიძლიათ დაშორდეთ მათ თანხის დაკარგვის გარეშე. მითუმეტეს ახლა, როცა NDV კვლავ ჩართულია ამ სქემაში, ყველაფერი კიდევ უფრო აირია. თუ LEC-ს არ სურს ხელშეკრულების შეცვლა, არ მოაწეროს ხელი, მაშინ ეს არ არის თქვენს სასარგებლოდ.
მაშინაც კი, თუ მზად ხართ დაელოდოთ, სანამ საოლქო საარჩევნო კომისია დაასრულებს თქვენს სახლს, მოითხოვეთ კომპენსაცია საოლქო საარჩევნო კომისიისგან ლოდინის გამო, თუმცა თუ უბრალოდ მიხვალთ და ითხოვთ კომპენსაციას, იგნორირებას მოახდენენ, უჩივლებენ - ლეკ შემოვა თქვენთან. ბინა რომ ვიყიდე, კვადრატული მეტრი 110 ათასი ღირდა. რუბლს შეადგენს. ახლა იგივე მეტრი ღირს 70 ათასი რუბლი. რუბლს შეადგენს. ახლა შემიძლია იმავე სახლში ვიყიდო ან 20 მეტრით მეტი, იგივე ფულით, ან იგივე ფართი რამდენიმე მილიონით ნაკლებ ფასად. არ იჯდე მშვიდად. შენი უფლებები შენს ხელშია და სანამ არ იბრძოლებ ამისთვის, ლეკ სინდისის ქენჯნის გარეშე გააგრძელებს შენზე ფურთხებას.
Წარმატებას გისურვებ.

შეთანხმება პერსონალური მონაცემების დამუშავების შესახებ

საიტის წესები

ხელშეკრულების ტექსტი

მე თანახმა ვარ შპს Media Travel Advertising LLC (TIN 7705523242, OGRN 1127747058450, იურიდიული მისამართი: 115093, მოსკოვი, 1st Shchipkovsky per., 1) ჩემი პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე და ვადასტურებ, რომ ასეთი თანხმობის მიცემით მე ვიმოქმედებ საკუთარი ნებით. და ჩემი ინტერესებიდან გამომდინარე. 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონის No152-FZ „პერსონალური მონაცემების შესახებ“ შესაბამისად, თანახმა ვარ მივაწოდო ინფორმაცია ჩემს პიროვნებასთან დაკავშირებით: ჩემი გვარი, სახელი, პატრონიმი, საცხოვრებელი მისამართი, თანამდებობა, საკონტაქტო ტელეფონის ნომერი, ელექტრონული მისამართი. ან, თუ ვარ იურიდიული პირის კანონიერი წარმომადგენელი, თანახმა ვარ მოგაწოდოთ ინფორმაცია იურიდიული პირის რეკვიზიტებთან დაკავშირებით: დასახელება, იურიდიული მისამართი, საქმიანობის სახეები, აღმასრულებელი ორგანოს დასახელება და სრული დასახელება. მესამე მხარის პერსონალური მონაცემების მიწოდების შემთხვევაში ვადასტურებ, რომ მივიღე მესამე მხარის თანხმობა, რომელთა ინტერესებიდან გამომდინარე ვმოქმედებ, მათი პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე, მათ შორის: შეგროვება, სისტემატიზაცია, დაგროვება, შენახვა, დაზუსტება (განახლება ან შეცვლა). ), გამოყენება, გავრცელება (გადაცემის ჩათვლით), დეპერსონალიზაცია, დაბლოკვა, განადგურება, აგრეთვე პერსონალური მონაცემებით ნებისმიერი სხვა ქმედების განხორციელება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე თანხმობა გაცემულია ჩემს მიერ შპს Media Travel Advertising-ის მიერ მოწოდებული სერვისების მისაღებად.

გამოვთქვამ თანხმობას შემდეგი ქმედებების განხორციელებაზე ყველა მითითებული პერსონალური მონაცემებით: შეგროვება, სისტემატიზაცია, დაგროვება, შენახვა, დაზუსტება (განახლება ან შეცვლა), გამოყენება, გავრცელება (გადაცემის ჩათვლით), დეპერსონალიზაცია, დაბლოკვა, განადგურება, ასევე. პერსონალური მონაცემებით ნებისმიერი სხვა ქმედების განხორციელება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. მონაცემთა დამუშავება შეიძლება განხორციელდეს ავტომატიზაციის ხელსაწყოების გამოყენებით და მათი გამოყენების გარეშე (არაავტომატური დამუშავებით).

პერსონალური მონაცემების დამუშავებისას შპს Media Travel Advertising შეზღუდული არ არის მათი დამუშავების მეთოდების გამოყენებაში.

მე ვაღიარებ და ვადასტურებ, რომ საჭიროების შემთხვევაში, Media Travel Advertising LLC-ს უფლება აქვს მიაწოდოს ჩემი პერსონალური მონაცემები მესამე მხარეს ზემოაღნიშნული მიზნების მისაღწევად, მათ შორის, როდესაც მესამე მხარე მონაწილეობს ამ მიზნებისთვის სერვისების მიწოდებაში. ასეთ მესამე პირებს უფლება აქვთ დაამუშაონ პერსონალური მონაცემები ამ თანხმობის საფუძველზე და შემატყობინონ მომსახურების ტარიფების, სპეციალური აქციებისა და საიტის შეთავაზებების შესახებ. ინფორმირება ხორციელდება სატელეფონო კომუნიკაციის ან/და ელექტრონული ფოსტით. მე მესმის, რომ მარცხნივ უჯრაში „V“-ს ან „X“-ის განთავსება და ამ ხელშეკრულების ტექსტის ქვემოთ ღილაკზე „გაგრძელება“ ან „ვეთანხმები“ ღილაკზე დაწკაპუნება ნიშნავს ჩემს წერილობით თანხმობას ზემოთ აღწერილ პირობებზე.

ვეთანხმები

რა არის პერსონალური მონაცემები

პერსონალური მონაცემები - საკონტაქტო ინფორმაცია, ისევე როგორც პიროვნების იდენტიფიცირების ინფორმაცია, რომელიც მომხმარებლის მიერ დარჩა პროექტზე.

რატომ არის საჭირო პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე თანხმობა?

152-FZ "პერსონალური მონაცემების შესახებ" მე-9 მუხლის მე-4 პუნქტში მითითებულია "პერსონალური მონაცემების სუბიექტის წერილობითი თანხმობის მიღების აუცილებლობაზე მათი პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე". იგივე კანონი განმარტავს, რომ მოწოდებული ინფორმაცია კონფიდენციალურია. არალეგალურია ორგანიზაციების საქმიანობა, რომლებიც დაარეგისტრირებენ მომხმარებლებს ასეთი თანხმობის გარეშე.

წაიკითხეთ კანონი რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის ოფიციალურ ვებსაიტზე

"პრემიერ სასახლე"- საცხოვრებელი კომპლექსი თავისი მდებარეობით გამორჩეული და თავისი მახასიათებლებით მეტად ღირსეული. თუმცა, სასწორის მოპირდაპირე მხარეს დგას ფაქტორი, რომლის იგნორირება არ შეიძლება - მშენებლობის ნელი ტემპი. კომპანიისთვის "L1"ამაში უჩვეულო არაფერია. დეველოპერი უშვებს შეფერხებებს მის ბევრ ობიექტში. ამის გათვალისწინებით და ასევე კომპანიის გამოცდილებისა და მისი მუშაობის სფეროს პატივისცემით, ექსპერტებმა შეაფასეს "L1" საშუალო ქულით "B" წელს. ერთი სიტყვით, უდავოა, რომ პრემიერ პალასის საცხოვრებელი კომპლექსი დასრულდება (L1 ყოველთვის ყველაფერს ავსებს), მაგრამ ლოდინი მოუწევს. ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ყველა შენობა შეფერხებით შევიდა ექსპლუატაციაში, მაგრამ, მიუხედავად ამისა, პროცესი არ ჩერდება და პროექტის განხორციელება თანდათან ფინიშამდე მიდის. დღეს დაუმთავრებელია ბოლო ორი სახლი: No4-2 და 4-3. ბოლო დრომდე, ვადების გადადების გათვალისწინებით, მათი ჩაბარება 2018 წლის მეორე კვარტალში იგეგმებოდა. თუმცა უკვე ცნობილია, რომ ეს ვადა არ დაკმაყოფილდება. კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე გამოქვეყნებულ ინფორმაციაში აღნიშნულია, რომ ეს შენობები ექსპლუატაციაში 2019 წლის მეორე კვარტალში შევა. ამჟამად, მშენებლობის პროგრესის უახლესი ანგარიშით თუ ვიმსჯელებთ, დასრულებულია მონოლითური სამუშაოები ორივე კორპუსზე, ორმაგი მინის ფანჯრების, გადახურვის, ფასადის და შიდა სამუშაოების დამონტაჟებაზე, ასევე შიდა და გარე საინჟინრო ქსელებზე მუშაობა. პრინციპში, მშენებლობის დასასრულებლად წელიწადზე მეტი საკმარისი უნდა იყოს. თუმცა, როცა საქმე ეხება ობიექტს, რომლის ვადებიც სისტემატურად გადაიდება, ბოლომდე დარწმუნებული ვერაფერში შეიძლება.

პორტალის ადრინდელ მოსაზრებებში ჩვენ უკვე განვიხილეთ პრემიერ პალასის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე. უფრო მეტი უპირატესობაა, თუნდაც მთავარი ნაკლის მიუხედავად, რაც ზემოთ უკვე აღვნიშნეთ. ამიტომ, ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინები ნამდვილად საინტერესოა. ფასი კვ. მეტრი პეტროგრადის მხარისთვის და სანაპიროზე მდებარე ადგილისთვის საკმაოდ ადეკვატურია. აქ გაყიდვები საშუალო ტემპით მიმდინარეობს. დასრულებული შენობების ნაწილი უკვე მთლიანად გაყიდულია, ზოგს კი ბინების შეზღუდული რაოდენობა აქვს. მშენებარე №4-2 და 4-3 კორპუსებში ჯერ კიდევ საკმაოდ ბევრი ხელმისაწვდომი ვარიანტია, მაგრამ დეველოპერი ამჯობინებს არ გამოაქვეყნოს გასაყიდად დარჩენილი ბინების ზუსტი რაოდენობა.

თუ ვსაუბრობთ კონკურენტებზე, მაშინ მსგავსი ხედვის მახასიათებლებით, აშენებული ("B") ბინები უფრო ძვირია. ანალოგიური სიტუაციაა მალაია ნევკის მოპირდაპირე მხარეს მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსით. ისინი უკვე იმყოფებიან კრესტოვსკის კუნძულზე, სადაც ვითარება ავალდებულებს მათ ნიშნის შენარჩუნებას. ზოგადად, პეტროვსკის კუნძულზე უახლოესი ახალი შენობები შედარებითია ფასით: LSR ჯგუფიდან (A + რეიტინგი) და ოსტროვის საცხოვრებელი კომპლექსიდან, რომელიც აშენებულია Stroitelny Trust-ის მიერ (A ნიშანი, LCD in). ასევე, ფასში შესადარებელი პროექტები მდებარეობს მახლობლად, პეტროგრადსკის რაიონის სიღრმეში: დან (არსებობს მიწოდების თარიღების გადადება) და ა.შ.

აზრი (დეკემბერი 2016) 19 დეკემბერი, 2016 წ

რას იტყვით კომპლექსზე, რომელიც 2007 წლიდან მშენებარეა? ამ ფაქტის მიხედვით, პრემიერ პალასის საცხოვრებელი კომპლექსი საკმაოდ სამართლიანად მდებარეობს, სადაც შესანიშნავად იყო შეფასებული ობიექტის „ადგილმდებარეობა“, პროექტის ხარისხი იყო „კარგი“, მაგრამ უძრავი ქონების ბაზრის ექსპერტებმა ინვესტიცია სარისკოდ აღიარეს. გასაკვირი არ არის, რომ პირველი ეტაპის შენობების ექსპლუატაციაში გაშვება გაგრძელდა 3 წელზე მეტხანს - 2012 წლის 16 ნოემბრიდან 2015 წლის 2 დეკემბრამდე, რის შემდეგაც დეველოპერმა კომპლექსში აღარანაირი შენობა არ გამოუშვა ექსპლუატაციაში.

მეორე ეტაპის „L1“-ის ოთხი კორპუსი ექსპლუატაციაში გაშვებას 2017 წლის პირველ კვარტალში აპირებს. ყოველ შემთხვევაში, ეს არის ბოლო თარიღი, რომელიც დეველოპერმა გამოაცხადა, გახდება თუ არა ის საბოლოო, ძალიან მალე გაირკვევა. დეველოპერის ოფიციალურ ვებსაიტზე განთავსებული სამშენებლო პროგრესის ფოტოების მიხედვით, ჩანს, რომ გარეგნული შენობები უკვე მზადაა, თუმცა ისინი ამ სახით უკვე 2016 წლის დასაწყისში იდგნენ, სამუშაოები გრძელდება საერთო ტერიტორიების დასრულებაზე. ნებისმიერი სხვა დეველოპერისთვის შეიძლება ითქვას, რომ საკმარისი დრო უნდა იყოს, მაგრამ ამ შემთხვევაში უმჯობესია დაველოდოთ და ვნახოთ რა მოხდება. მესამე ეტაპის პირველი ეტაპის შენობები ექსპლუატაციაში 2017 წლის მეორე კვარტალში უნდა შევიდეს, მაგრამ ფოტოზე ჩანს, რომ ჯერ კიდევ ბევრია სამუშაო - აუცილებელია ფასადის მინის დასრულება, ორმაგი მინის ფანჯრების ჩასმა. და დაასრულეთ შენობების შიგნით. დეველოპერის სიჩქარის გათვალისწინებით, ეს ამოცანა შეუძლებლად გამოიყურება მითითებულ ვადაში. მესამე ეტაპის მეორე ეტაპის შენობები ექსპლუატაციაში 2018 წლის მეორე კვარტალში უნდა შევიდეს, ანუ ჯერ კიდევ საკმაოდ ბევრი დროა, მაგრამ პრობლემები აქ ყველაზე მეტია - ამ დროისთვის სულ რამდენიმე სართულია აშენებული. ამ სახლებთან დაკავშირებით რაიმე დასკვნის გაკეთება ჯერ ნაადრევია.

დეველოპერის ფინანსური ინდიკატორების ანალიზი ვარაუდობს, რომ მშენებლობა არ შეჩერებულა, მიმდინარეობს სამშენებლო სამუშაოები, მაგრამ მათი სიჩქარე იკლებს ფულადი სახსრების ნაკადის ტემპს, რომლის დახარჯვას არჩევითი მყიდველები არ ჩქარობენ გრძელვადიან მშენებლობაზე. გაყიდვაში აქამდე და პროექტი 2007 წელს დაიწყო, 587 აპარტამენტიდან 278 არის, რაც 47%-ია. მიუხედავად იმისა, რომ ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ამ მდებარეობისთვის ბინების ღირებულება ყველაზე დაბალია. ასე რომ, 2016 წლის მაისში პრემიერის სასახლე იკავებს პირველ ხაზს. კომპანია „L1“-ის ობიექტზე კონკურსი იყო (BBA შეფასებები ში), (BCA-ს შეფასებით), "პეტროვსკაიას რივიერა"და სახლი ჟდანოვკაზე (BBC შეფასებით). 2016 წლის ივლისში პრემიერის სასახლე კვლავ პირველი იყო, ამჯერად. ამჯერად კონკურენტები იყვნენ (B + BB რეიტინგი), "ოფიცერი" (BBC რეიტინგი), (B + BC რეიტინგი) და ადრე ნახსენები "სახლი ჟდანოვკაზე". 2016 წლის აგვისტოში პრემიერ სასახლემ მხოლოდ მესამე ხაზი მიიღო. შესაძლებელი გახდა კომპანია „L1“-ის ობიექტზე წინსვლა (BBB შეფასება) და (B-BA შეფასება). "პრემიერ სასახლის" უკან იყო (შეფასებული B + BB in) და ადრე ნახსენები. შედეგად, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ ლოკაციას აქვს მრავალი ვარიანტი უფრო საიმედო დეველოპერებისგან, მაგალითად, ოსტროვის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შედიოდა კიდეც, რომელიც მოიცავს უძრავი ქონების ბაზრის მიხედვით ყველაზე საიმედო და მაღალხარისხიან პროექტებს. ექსპერტები და რეალური მყიდველების საქმიანობა.

2015 წლის 30 ოქტომბერი

რომელთა თავიდან აცილებაც არ მომხდარა. ამ ფრაზით, კაპიტალის მფლობელები "პრემიერ სასახლე"შეუძლიათ თავი დაამშვიდონ თავიანთი ბინების გაჭიანურებული ლოდინის პრობლემურ წლებში. ამ გრძელვადიანი მშენებლობის ისტორია ჯერ კიდევ 2007 წელს დაიწყო, როდესაც მედიამ პირველად გააშუქა პროექტი და ახლა, 2015 წლის ბოლოს, მშენებლობის შემდეგი ეტაპი უნდა დასრულდეს. ამაზე კომენტარის გაკეთებას დიდი აზრი არ აქვს. Პირველად "პრემიერ სასახლე" 2008 წლის კრიზისმა ფრთები გაჭრა, შემდეგ იყო სხვა მიზეზები, რომლებიც ხსნიდნენ გაჭიანურებულ ლოდინს. მაგრამ ზოგადად, მათთვის, ვინც მიჰყვება სანქტ-პეტერბურგის სამშენებლო ბაზარს, ეს სიტუაცია არ ბადებს რაიმე განსაკუთრებულ კითხვებს. კრესტოვსკის კუნძულზე ბინების მყიდველები, სავარაუდოდ, უზრუნველყოფილნი არიან საცხოვრებლით. როგორც არ უნდა იყოს, პირველი რამდენიმე შენობა უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა და დაიკავეს. საბოლოო ჯამში, დანარჩენი ყველაფერი კარგად იქნება. ამ თემაზე ჩვენ დავხურავთ გრძელვადიან მშენებლობას.

არქიტექტურული თვალსაზრისით "პრემიერ სასახლე"ძალიან საინტერესო და ძალიან შთამბეჭდავად გამოიყურება კრესტოვსკის ან ლაზარევსკის ხიდის ნაპირებიდან. და როცა, მშენებლობის დასრულების შემდეგ, სანაპიროს კეთილმოწყობა მოხდება, სილამაზე იქნება ზოგადად. სტრუქტურულად, შემოთავაზებული კომფორტის დონის მიხედვით, განლაგების მიხედვით, საცხოვრებელი კომპლექსი იმსახურებს მაღალ შეფასებას. ბინების კადრები ძალიან განსხვავდება, რაც საშუალებას გვაძლევს განვიხილოთ ეს საცხოვრებელი კომპლექსი, როგორც მყიდველთა სხვადასხვა ჯგუფისთვის შესაფერისი ვარიანტი - ერთადერთი საკითხია მსყიდველობითი უნარი. მიუხედავად ამისა, საცხოვრებელი აქ არც თუ ისე იაფია, რასაც პრესტიჟული მდებარეობა განაპირობებს. ბევრი ბინა "პრემიერ სასახლე"აქვს შესანიშნავი ვიზუალური მახასიათებლები. ერთი სიტყვით, დეველოპერი ამ საცხოვრებელ კომპლექსს სამართლიანად აფასებს ელიტარულ კომპლექსად.

კომპლექსის კიდევ ერთი უპირატესობა არის კარგად განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურა. პეტროგრადის მხარეს არის ყველაფერი, რაც გჭირდებათ ნორმალური ცხოვრებისთვის. ხოლო კრესტოვსკის კუნძულის ფეხით სავალი მანძილი, რომელიც ცნობილია თავისი პარკებით, ასევე სპორტული და დასასვენებელი საშუალებებით, ცალკე პლიუსია მათთვის, ვინც აქტიურ ცხოვრების წესს ეწევა ან უბრალოდ უყვარს ბუნებაში ლაშქრობა. კუნძულებთან სიახლოვე (კრესტოვსკი, კამენნი და ელაგინი) ალბათ მთავარი პლუსია "პრემიერ სასახლე"ეკოლოგიის თვალსაზრისით, იმის გათვალისწინებით, რომ თავად პეტროგრადკაზე საცხოვრებელ კომპლექსთან პარკები არ არის, მაგრამ უამრავი მანქანაა.

ზოგადად, მოძრაობის მდგომარეობა ტერიტორიაზე "პრემიერ სასახლე"ძალიან რთულია და ახალმოსახლეებს არ შეუძლიათ მისგან თავის დაღწევა. Admiral Lazarev Embankment, Bolshaya Zelenina, Pionerskaya და Novoladozhskaya ქუჩები - ყველა მათგანი საცობებია ყოველდღე (და არა მხოლოდ პიკის საათებში). ეს ასევე ეხება ლაზარევსკის და ბოლშოი კრესტოვსკის ხიდებს. ჯერჯერობით, ამ სიტუაციის მოგვარების პერსპექტივა არ არსებობს. თუ ვსაუბრობთ საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე, მაშინ მეტრო ფეხით სავალ მანძილზეა. ეს არის კილომეტრი სწორი ხაზით ჩკალოვსკაიამდე და ეს, რა თქმა უნდა, პლუსია. ზოგადად, ყველაფერი ტიპიურია. ლამაზი და ბევრისთვის საყვარელი, მაგრამ მასში ცხოვრება ნიშნავს მეტროპოლიისთვის ჩვეულ პრობლემებს.

"პრემიერ სასახლე"შენდება ყოფილი ვულკანის ქარხნის ტერიტორიაზე, ასევე აქტიურად ვითარდება სხვა არასაცხოვრებელი ტერიტორიები პეტროგრადკას ამ ნაწილში. შესაბამისად, მეზობელი კვარტლები სულ უფრო მიმზიდველი და პრესტიჟული ხდება. შესაბამისად, აზრი აქვს ალტერნატიული წინადადებების ძიებას. "პრემიერ სასახლე". უპირველეს ყოვლისა, აღსანიშნავია, რა თქმა უნდა, ასევე ისეთი ახალი შენობები, როგორიცაა „არისტოკრატი“ და „სახლი ჟდანოვკაზე“. გარდა ამისა, ახლოს "L1"ყიდის ბინებს თავის სხვა ობიექტში -. რაც შეეხება კრესტოვსკის კუნძულზე მიმდებარე საცხოვრებელ კომპლექსებს, იქ ბინები გაცილებით ძვირია. ზოგადად, ახლომდებარე ახალი შენობების ფონზე, ბინების ღირებულება "პრემიერ სასახლე"გამოიყურება ძალიან მიმზიდველი. ანაზღაურებს თუ არა ეს ზემოთ ხსენებულ დაკავშირებულ ხარჯებს, თითოეულმა მყიდველმა თავად უნდა გადაწყვიტოს.

10 წლის განმავლობაში, სამი ფაზიდან დეველოპერმა მხოლოდ ერთი დაასრულა. 2017 წელს „L1“ მეორეს საბოლოოდ ჩაბარებას გვპირდება და მესამეს მშენებლობას აგრძელებს.

კითხვის დრო: 13 წუთი

ასე გამოიყურება "პრემიერ სასახლე" ლაზარევსკის ხიდიდან

პეტროგრადკაზე რამდენიმე სამშენებლო პროექტია, ამიტომ თითოეული იპყრობს თვალს. იდუმალი მყიდველი დიდი ხანია შორს იყურება - მასიური კომპლექსი მალაია ნევკის ნაპირებზე. და ბოლოს შიგნით შევიდა.

რა იფიქრე და რა მიიღო

იდეა, რომელსაც ბევრი ჯერ კიდევ ძველებურად "LEK"-ს უწოდებს, ჩაფიქრებული იყო, როგორც ელიტური, საკლუბო პროექტი:

• ორიგინალური კონფიგურაციის მაღალსართულიანი შენობები;
• შთამბეჭდავი ხედები ფანჯრებიდან ნევას, პეტროპავლოვკასა და ადმირალისკენ;
• უჩვეულო მრავალკუთხა და მრგვალი განლაგება, ზოგიერთი ბინის ფართობი 150 მ2-ზე მეტია;
• სამდონიანი პენტჰაუსი სახურავზე აუზებით;
• უცხო ადამიანებისგან მჭიდროდ დახურული ტერიტორია;
• რესტორნები, მაღაზიები და სალონები პირველ სართულებზე.

მაცდურად ჟღერს. უბრალოდ მშენებლობა გაჭიანურდა.

პრემიერ პალასის პირველი ეტაპი 2008 წელს უნდა გაშვებულიყო. ჩააბარეს - 2011 წელს. დაპირდნენ, რომ მეორე ეტაპის გაგზავნას სახელმწიფო კომისიას 2014 წელს დაჰპირდნენ, მაგრამ ეს აქამდე არ გაუკეთებიათ. III ეტაპის დასრულებას 2017 წელს აპირებდა, მაგრამ ვადა უკვე გადაიწია 2018 წლის შუა რიცხვებამდე, IV-ზე არაფერია სათქმელი - იქ ან გროვა ითრევა, ან არა. დეველოპერის ვებსაიტზე ოფიციალურ მოხსენებებში არაფერია ნათქვამი IV ეტაპის ამჟამინდელ მდგომარეობაზე.

ჩვენ არ ჩავატარებთ არქეოლოგიურ გათხრებს და არ ვიკითხავთ, რა ღირს პრემიერ სასახლის ბინები, სანამ არ გადაიქცევა გრძელვადიან მშენებლობაში. ახლა მასში შეგიძლიათ იპოვოთ ვარიანტები 5-ისთვის ცოტათი და რამდენიმე ათეული მილიონისთვის. პეტროგრადკაზე ბინისთვის 5 მილიონი დემოკრატიული ვარიანტია. იმის გათვალისწინებით, რომ საუბარია 35 მეტრიან ოდნუშკაზე, მაშინ აქ კვადრატული მეტრი 170 ათასი რუბლი ღირს. უძრავი ქონების ბიულეტენის ბოლო ანგარიშის მიხედვით, ამ ტერიტორიაზე კვადრატის საშუალო ღირებულება 215,4 ათასია.

კომპლექსი უნდა მოიცავდეს 13 აგურის მონოლითურ ნაგებობას სხვადასხვა კონფიგურაციის, თითო 10-16 სართულიანი. პეტროგრადკასთვის ეს მაღალია. საიტის ცნობით, 8 მათგანში ყველა ბინა უკვე გაყიდულია. თუ მენეჯერებს გჯერათ, აქ მაინც შეგიძლიათ იპოვოთ ცალკეული ვარიანტები.

გამოძახება საიტზე და ოფისში

დაუჯერებელია, მაგრამ მართალია: ელიტარულ კომპლექსს არ აქვს საკუთარი ვებ-გვერდი, მხოლოდ გვერდია „L1“-ის ვებგვერდზე. პრემიერ სასახლის სხვადასხვა ნაწილში დამონტაჟებულია ოთხი სათვალთვალო კამერის ჩანაწერი. მაგრამ ამ სტატიის დაწერის დროს პირველ კამერაზე აჩვენეს მაღალმხატვრული აბსტრაქცია, მეორე - უკვე დასახლებული შენობები, ხოლო მესამე და მეოთხე - მდინარის ხედები.

გვერდზე არის გეგმები, მაგრამ ფასები არ არის. და გადახდის პირობების შესახებ, თქვენ უნდა გაიგოთ ტელეფონით. და, როგორც აღმოჩნდა, ამის გაკეთება არც ისე ადვილია.

ჩემს ზარს მდივანმა უპასუხა - ყველა მენეჯერი დაკავებული იყო. დასაწყისისთვის მინდოდა გამეგო პატარა ბინების ღირებულება - ერთოთახიანი და ოროთახიანი. აღმოჩნდა, რომ პირველ რიგში მხოლოდ ოთხოთახიანი ბინა იყო. მეორე ეტაპზე, რომელიც დაპირებულია ექსპლუატაციაში მიმდინარე წლის მეორე კვარტალში, არ არის ერთოთახიანი ბინები, მაგრამ არის ოროთახიანი ბინები 66 მ2-დან და 10,5 მილიონი რუბლიდან. მაგრამ III ეტაპზე, რომლის ჩაბარებაც "L1"-ს 2018 წლის II კვარტალში სურს, იყო ოდნუშკებიც კი 35 მ2 ფართობით 5,1 მლნ. კოპეკის ცალი III ეტაპის შენობებში, როგორც ჩემმა თანამოსაუბრემ თქვა. , იწყება 70 მ2 და 9,4 მილიონი რუბლიდან .

უკვე ექსპლუატაციაში მყოფი კორპუსების ბინებისთვის იდება ნასყიდობის ხელშეკრულება, ხოლო მშენებარე სახლების ბინებისთვის წილის ხელშეკრულება. გოგონამ აღნიშნა, რომ 100%-იანი ანგარიშსწორებით მოქმედებს 10,5%-იანი ფასდაკლება. არის უპროცენტო განვადება და რაც უფრო დიდია განვადება მით უფრო მომგებიანია. მაგრამ „ლ1“-ის თანამშრომელმა იპოთეკის შესახებ უარი თქვა. იპოთეკის მენეჯერი უნდა მომეწოდებინა დამატებითი ინფორმაცია. იმისთვის, რომ დამიკავშირდეს, მდივანისთვის ტელეფონის ნომრის დატოვება იყო საჭირო. მე არ მინდოდა ამის გაკეთება.

საკონსულტაციო ცენტრში

სამშენებლო მოედანზე არის საკონსულტაციო ცენტრი, ამიტომ თეორიულად შესაძლებელია ერთი ქვით ორი ჩიტის მოკვლა - მენეჯერთან ლაივში საუბარი და ობიექტის ნახვა.

მაგრამ აქ, როგორც აღმოჩნდა, ყველაფერი მარტივი არ არის. კონსულტანტთან რამდენიმე წუთის შემდეგ ტვინმა დუღილი დაიწყო. და სულ საათნახევარი გავატარეთ ერთად! მის გამოსვლაში ჟღერდა რიგები, შენობები, ბინების ტიპების დასახელებები. კომპლექსის მასშტაბებისა და სართულების რაოდენობის გათვალისწინება, იმის გარკვევა, თუ რა არის და სად არის, სხვა ამოცანაა. აქ სასარგებლო იქნებოდა გონივრული ბუკლეტი, რომელშიც ყველაფერი გასაგებად არის დახატული, მაგრამ არა - კონსულტანტმა მომცა მხოლოდ ცალკეული ამონაბეჭდები სექციებისთვის.

„პრემიერ სასახლეში“ განლაგება მრავალფეროვანია. არის ორიგინალური და უფრო მეტიც, კომფორტული - აბაზანა საძინებლის მიმდებარედ, სტუმრების აბაზანა შესასვლელთან უფრო ახლოს. და არის სრულიად გაუგებარი - გიგანტური დერეფნით და პატარა სამზარეულოთი. ზოგიერთ ბინას აქვს სათავსოები.

კონსულტანტმა თავად შეძლო მითხრა რამდენიმე ფასი, შემდეგ კი ქალაქის ტელეფონზე დაიწყო ოფისში დარეკვა, დაელოდა მისასალმებელი მუსიკის დაკვრას და ფასებს მენეჯერისგან გაეგო. მათი საუბარი ისე ჟღერდა, თითქოს ისინი საზღვაო ბრძოლას თამაშობდნენ: "B 2.3, E და F, ოთხი ოთახი!" მერე ტელეფონი გამომიწოდა. ისევ ჟღერდა ბინების ტიპები და შენობების სახელები, მათ დაემატა პროცენტი რამდენიმე განვადებით რამდენიმე ბინის ვარიანტზე. მენეჯერმა შემომთავაზა შეხვედრა ოფისში, რათა გაერკვია კიდევ რამდენიმე დეტალი, მაგრამ ინფორმაციის აღქმის ძალა აღარ მქონდა.

კონსულტანტი თანაუგრძნობდა – ამბობენ, თვითონაც ხვდება, რა რთულია ამ ყველაფრის გახსენება. მან კარგად ისაუბრა კომპლექსზე. სხვა საკითხია, რომ ამხელა კომპანიამ უნდა იზრუნოს მომხმარებლის კომფორტზე და შეაგროვოს ყველა ინფორმაცია ერთ ადგილზე. ახლა ჩვენ გვჭირდება ცალკეული ფაქტების შეგროვება თავსატეხის მსგავსად, ერთდროულად რამდენიმე თანამშრომელთან კომუნიკაცია, მონაცვლეობით საიტის ან ამონაწერის შესწავლა. ბოლოს, სუვენირებით (მაგნიტი და კანფეტის ყუთი პრემიერ პალასის გამოსახულებით) და ჩაფხუტით წავედით სამშენებლო მოედანზე.

"პრემიერ სასახლე": შიდა ხედი

კომპლექსის ტერიტორიაზე ქუჩიდან შეღწევა შეუძლებელია - მესაზღვრეებს საკუთარი თავის ახსნა მოგიწევთ. მაგრამ კონსულტანტის თანხლებით, თქვენ შეგიძლიათ მოხვდეთ შენობებში, რომლებიც ჯერ კიდევ არ არის ჩაბარებული.

პირველი ეტაპის სახლები გამოიყურება მოწესრიგებული. მე არ ვარ ამ ტიპის არქიტექტურის მოყვარული, მაგრამ შენობები აშკარად არ აშენებულა უპრობლემოდ. ფასადები ვენტილირებადია, მოპირკეთებული ბუნებრივი ქვითა და ფაიფურის ქვითა. შესასვლელი ჯგუფები გამოიყურება ელეგანტური. სათამაშო მოედანი სახლის წინ კარგ მდგომარეობაში. კონსულტანტმა გეგმაზე მაჩვენა გარკვეული უძველესი არქიტექტურული ძეგლი, რომელიც კომპლექსის ტერიტორიაზე დარჩა - მისი დანგრევა შეუძლებელია და დიდი ალბათობით საბავშვო ბაღი გაიხსნება.

II ეტაპი, კონსულტანტის თქმით, ორ ეტაპად გაშვებას გვპირდებიან: 2.3 კორპუსს აპრილში, მეორეს წლის ბოლოს. მდივანმა მათ საერთო ვადა დაასახელა - 2017 წლის მეორე კვარტალი. დასაწყისისთვის, შევედით 2.3 შენობაში. მესამე სართულზე დარჩა ერთი ოთხოთახიანი ბინა. დიდი შთაბეჭდილება მოახდინა ჩემზე თავისი ზომითა და განლაგებით - მოხერხებულად არის ზონირებული, სველი წერტილები ფართოა: აბაზანა არ არის პატარა ოთახის ზომის. შიგნით თბილი იყო.

ამ ვარიანტის საბაზისო ღირებულებაა 19 მილიონი. ბინა ერთჯერადად 17 მილიონი ღირს, ამ კორპუსში განვადება 12 თვეა (ზოგში მხოლოდ 6). მინიმალური განვადებით არის 20%. მეტის შემთხვევაში მოქმედებს ფასდაკლება. 5 მილიონის საწყისი გადახდის შემთხვევაში მოქმედებს 10 პროცენტიანი ფასდაკლება და დარჩენილია 13,4 მილიონი გადასახდელი, შეგიძლიათ გადაიხადოთ ყოველთვიურად 1,1 მილიონით ან გადაიხადოთ კვარტალებად. შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ ჩარიცხოთ 50%, ხოლო ექვს თვეში - კიდევ 9 მილიონი.შემდეგ იქნება ფასდაკლება წინასწარ გადახდაზე.

შემდეგ მივედით მეზობელ კორპუსში 2.2 - სამოთახიანი ბინის სანახავად. ის ასევე შთამბეჭდავია ზომითა და განლაგებით. მსგავსი ბინები არის მე-5, მე-8, მე-9 სართულებზე. მათი ფართობია 159 მ2. თუ ამ ვარიანტს აიღებთ მე-5 სართულზე, მაშინ საპარკინგე ადგილი საჩუქრად. თუ პარკინგის ადგილი არ არის საჭირო, შეგიძლიათ მიიღოთ ფასდაკლება 2 მლნ.ბინის საბაზისო ფასი 24 მილიონი, შესაძლებელია განვადებაც. თუ საწყისი გადახდა 5 მილიონია, მაშინ ემატება 500 ათასიანი ფასდაკლება და რჩება 18,5 მილიონის გადახდა, დიდ ბინებში მაღალ სართულებზე იატაკიდან ჭერამდე ფანჯრები დგას.

ტრეშკა მე-10 სართულზე - თითქმის იგივე. საბაზისო ღირებულება 26 მლნ. ასევე მოიცავს უფასო პარკინგის ადგილს ან 2 მლნ ფასდაკლებას, თუ 5,2 მლნ ახორციელებთ წინასწარ ანგარიშსწორებას, გათვალისწინებულია ფასდაკლება 520 ათასი, 20,2 მლნ რჩება გადასახდელი. განვადება შესაძლებელია მიიღება 12 თვის განმავლობაში.

მეორე ეტაპის შენობებში საცხოვრებელი ფართები იწყება მესამე სართულიდან. ქვემოთ არის პარკინგი და ტექნიკური ოთახები. ავტოსადგომზე ადგილი ძვირი ღირს - 2,2 მილიონი, ასეთ თანხაში შეგიძლიათ მარტივად შეიძინოთ სტუდია ან თუნდაც ერთოთახიანი ბინა, თუმცა არა პეტროგრადკაზე.

კონსულტანტის თქმით, კომპლექსში ყველა ბინა გაქირავებულია გასწორებული კედლებით, მილებით, ელექტროენერგიით, დამონტაჟებული სოკეტებით და რადიატორებით. ჭერის სიმაღლე შთამბეჭდავია - 3.2 მ.გათბობის გაყვანილობა იატაკზე.

III ეტაპი ჩატარდება 2018 წლის II კვარტალში. აქ ჯერ კიდევ არის გასაკეთებელი. ერთმა კორპუსმა უკვე დაიწყო მინაშენი, მეორე კი ჯერ სრულდება. III ეტაპზე ბინებზე მოქმედებს 5%-იანი ფასდაკლება. განვადებით მოქმედებს 10%-იანი ფასდაკლება თავდაპირველ გადახდაზე. თუ თქვენ გადაიხდით მთელ ღირებულებას ერთდროულად, მაშინ ფასდაკლება არის მთელი თანხიდან. განვადება შესაძლებელია 18 თვემდე. შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ შეიტანოთ 50%, ხოლო კიდევ 50% ექვს თვეში. III ფაზაში ბინები იწყება პირველი სართულიდან. სადღაც არის კომერცია.

ყველაზე მოკრძალებული ოდნუშკა 3 ეტაპად 35,69 მ2 ფართით 5,1 მლნ. მდებარეობს 4.2 კორპუსში. ამ ტიპის ბინების ზედა ფასის ზღვარი არის 7,3 მილიონი 53 მ2.

ოროთახიანი ბინები, კონსულტანტის თქმით, 73,3-87 მ2-ის ფარგლებშია და 10,1-14,1 მლნ ღირს, შეგახსენებთ, რომ მდივანმა უფრო იაფი ვარიანტი დაასახელა - 70 მ2 9,4 მილიონ რუბლზე. კორპუს 4.3 აქვს უჩვეულო მრგვალი ბინები.

ჩემს კითხვაზე პასუხად, რატომ ჭირდება პრემიერის სასახლის მშენებლობა ამდენი ხანი, კონსულტანტმა უამბო მოქმედებით სავსე ამბავი. გამოყენებული იყო ფრაზები „საიდუმლო“ და „სამხედრო საიდუმლო“, ამიტომ ზეპირი ხელოვნების ამ შედევრს არ გავიმეორო, ყოველგვარი ზიანის გარეშე. უხეშად რომ ვთქვათ, საქმე კომუნიკაციებშია და ეს მზაკვრული რამ არის: გარეგნულად სახლი მზად არის მიწოდებისთვის, მაგრამ სინამდვილეში ასე არ არის და შეიძლება გაჩერდეს თვეების ან წლების განმავლობაშიც კი. მინდა დავიჯერო, რომ პრემიერ სასახლის მეორე ეტაპი უახლოეს თვეებში საბოლოოდ ამოქმედდება, შემდეგ კი დროზე მოვა მესამე. მაგრამ საიდან იცი, საიდან იცი. "L1"-ის რეპუტაცია, გულწრფელად რომ ვთქვათ, ორაზროვანია.

"პრემიერ პალასი" საინტერესოა თავისი მდებარეობით, ორიგინალური განლაგებით და ნაწილობრივ ფასებით - აქ შეგიძლიათ იპოვოთ იაფი ბინები პეტროგრადკას სტანდარტებით. დახურული ფართი, დიდი პარკინგი. მაგრამ პარკინგის ადგილები ძვირია და პირველი ეტაპის მაცხოვრებლები ინტერნეტით ჩიოდნენ, რომ ისინი ძალიან ვიწროა. ყველაფერი კარგად იქნებოდა, მაგრამ მხოლოდ ელიტური კომპლექსის აშენება 10 წლის განმავლობაში ასე არ არის. იმის გათვალისწინებით, თუ რამდენჯერ გადადო დეველოპერმა ვადები, არ არსებობს საბოლოო გაგება, როდის შევა ყველა შენობა ექსპლუატაციაში. მეორე ეტაპის ორივე შენობა თითქოს უკვე შესაძლებელია, მაგრამ სახელმწიფო კომისია ჯერ არ არსებობდა. მიწოდების შეფერხება წარმოიშვა კომუნიკაციის პრობლემების გამო, ამიტომ სიფხიზლე უნდა იყოთ და გახსოვდეთ, რომ მესამე შემობრუნებაც შეიძლება დაგვიანდეს. სინამდვილეში, თავიდან უნდოდათ მისი ჩაბარება, მაგრამ დრო ნამდვილად არ ექნებათ.

საცხოვრებელი კომპლექსი პრემიერ სასახლე მდებარეობს ნევის ნაპირზე, პეტროგრადკას ისტორიულ ნაწილში, პირიქით - კრესტოვსკის კუნძულის მოედნების გამწვანება. ვინაიდან საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში, საერო და კულტურული ცხოვრება ძალიან ახლოს მიმდინარეობს, ასევე ახლოსაა ყველა საჭირო მაღალი დონის სოციალური ინფრასტრუქტურა. კომპლექსის ტერიტორია დაკეტილია, არის სიგნალიზაცია და უსაფრთხოების სხვა ზომები.

შეიძინეთ ბინა ახალ კორპუსში პრემიერ პალასის საცხოვრებელ კომპლექსში პიონერსკაიას ქუჩაზე. ინფორმაცია მშენებლისა და უფასო ბინების შესახებ.

ოფიციალური ინფორმაცია დეველოპერისგან

დეველოპერი "L1 სამშენებლო კომპანია No1"

L1 No1 სამშენებლო კომპანია არის ერთ-ერთი უდიდესი სამშენებლო და საინვესტიციო ჰოლდინგი სანქტ-პეტერბურგის ჩრდილო-დასავლეთით. კომპანიის ფუნქციონირების 25 წლის განმავლობაში აშენდა 30000 ბინა 160 სახლში, ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში კი L1-მა ექსპლუატაციაში შევიდა 600000 კვადრატული მეტრი - 6700 ბინა 50 სახლში. ეჭვგარეშეა, რომ მრავალი საცხოვრებელი კომპანია არის არქიტექტურული დომინანტი იმ ტერიტორიებზე, სადაც ისინი მდებარეობს, მაგალითად: Monplaisir საცხოვრებელი კომპლექსი, Yantarny Bereg საცხოვრებელი კომპლექსი, Gloria Park საცხოვრებელი კომპლექსი, Emerald Island საცხოვრებელი კომპლექსი, Imperial საცხოვრებელი კომპლექსი და ა.შ.