Жилищная проблема стоит в России очень остро. Существует огромная прослойка взрослых детей, живущих с родителями после 18. Кто-то приводит в родительский дом жену, а кто-то из-за отсуствия жилья не может построить полноценные отношения и свою семью. Впрочем, сегодня это общемировая проблема, разве что в странах Европы зарплаты хотя бы позволяют без проблем снимать жилье, которое не по карману купить.

В России же сумасшедние цены на жилье в сочетании с унизительно низкими зарплатами создают ситуацию, когда аренда однокомнатной квартиры в региональном центре стоит 20 тысяч, а зарплаты для молодежи предлагаются не выше 15-20 тысяч. И как тут что-то снять?

Однако, стататистика статистикой, а жить как-то надо. Сегодня приглашенный эксперт журнала Reconomica поведает свою историю, как при небольшой зарплате купить свое жилье. Вы можете просто скопировать приведенные методики, чтобы продвинуться к покупке вожделенной квартиры.

Меня зовут Алена. Мне 24 года. Но моя трудовая деятельность началась еще в 18 лет, когда я, окончив школу, уехала получать образование в другой город. Благодаря маме я выросла целеустремленным человеком и уже после окончания школы твердо решила, что сама заработаю на такую дорогостоящую покупку, как квартира.

Процент молодежи, живущей с родителями в странах Европы.

Я накопила на свою собственную однокомнатную квартиру за 7 лет . Своим примером я хочу доказать, что свое жилье без кредитов - это не миф, а реально достижимая цель.

В современных экономических условиях, когда жизнь с каждым годом дорожает, на счету каждая копейка, а переплачивать банку целое состояние просто жалко, тема моей статьи будет очень актуальна.

Почему не стоит связываться с ипотекой

Сейчас в обществе существует мнение, что купить собственное жилье, имея (или чуть меньше) нереально, поэтому стало так популярно ипотечное кредитование.

По данным социологического исследования Фонда «Общественное мнение» за 2016 год более четверти россиян имеют жилье в ипотеке. А по данным Бюро кредитных историй, количество просроченных платежей по данному виду кредитования в том же году выросло на 20%.

Мало кто из берущих ипотеку задумывается, что переплачивает банку еще две квартиры. Не для всех кредитное бремя оказывается под силу, что и подтверждает статистика. Кроме того, несмотря на рекламные заявления, на практике с каждым годом банки ужесточают требования по ипотеке: размер первоначального взноса, возраст, уровень заработной платы, количество иждивенцев и др. , уже это говорит о многом.

Таким образом, приобрести собственное жилье в ипотеку становится сложнее, и остается только один вариант – накопить. Есть, конечно, еще способы. Такие, как , заем у друзей и родных и т. д. Но я их не рассматриваю, так как их выполнение ограничено множеством обстоятельств, и на них нельзя полагаться.

Первый опыт, или о том, как нельзя копить деньги

В неродном городе я нашла работу, которую можно было совмещать с учебным графиком. Жила я на тот момент, как и большинство иногородних студентов, в общежитии.

Моя заработная плата на тот момент составляла 17 000 рублей. Кроме этого, статью моих доходов пополняла стипендия в размере 2 500 рублей.

Определяем ежемесячные расходы

Я на листочке примерно прикинула свои ежемесячные расходы, и вот что у меня получилось:

• Плата за общежитие – 450 рублей. Оплачивали родители, но я все равно для честности буду учитывать в расчетах эту цифру.
• Продукты питания, бытовая химия и парфюмерия – 5 000 рублей. Я не скажу, что я плохо питалась. У меня был полноценный завтрак в виде каши с фруктом, мясной обед и ужин.
• Проезд в общественном транспорте – около 2 000 в месяц.
• Оплата интернета и счета мобильного телефона – 900 рублей в месяц.
• Мелкие бытовые расходы на нижнее белье, носки, колготки и т. п. – 500 рублей.
• Прочие. Сюда относятся расходы на кино, кафе и прочие непредвиденные траты – 1500 рублей.

Итого мои расходы в месяц составили 10 350 рублей .

Исходя из полученных расчетов, получается, что в месяц я могла откладывать около 9 тысяч рублей.

Сначала я решила, что буду откладывать в конверт данную сумму, которая увеличится по окончании университета, когда я найду работу по специальности с более высокой зарплатой. По моим расчетам выходило, что на маленькую однокомнатную квартиру стоимостью около 29 тысяч рублей за 1 кв. м. в не очень хорошем районе города (вполне реальная цена для провинциальных городов) я накоплю за 9 лет (с учетом повышения доходов после окончания университета и без учета роста цен). Это очень долго и такой способ накопления был неэффективен, так как я не учла многие моменты.

Прогнозируйте накопления правильно!

Во-первых, через 4 года состоявшийся бакалавр будет вынужден покинуть комнату в общежитии, и тогда добавится еще такая неприятная статья расходов, как съем жилья. Аренда жилья не только увеличит сроки накопления, но и приведет к тому, что за такой большой срок сумма обесценится. В этом случае выгоднее будет та же ипотека. Да и копить такой большой срок деньги в нашей стране, учитывая печальный опыт 90-х годов, опасно.

Во-вторых, деньги, лежащие в конверте, не смогут принести дополнительный доход, и мы теряем возможность приумножить наш капитал, а нужно использовать все потенциальные ресурсы.

В-третьих, когда деньги лежат дома, то постоянно находятся необоснованные причины их потратить, и деньги незаметно утекают.

Как откладывать деньги на квартиру правильно

Мечта станет реальностью, нужна только дисциплина

Для решения проблемы я изучила рынок бюджетного жилья (комнаты в коммунальной квартире, квартиры-студии), учла предыдущие ошибки и выработала новую стратегию – как только накапливается сумма, достаточная для покупки самого бюджетного жилья, я приобретаю первое недорогое жилье. А в дальнейшем можно улучшать жилищные условия, накапливая и добавляя деньги от продажи имеющегося жилья.

От редакции : в этой схеме нужно уметь действовать без риелтора, поскольку комиссии агентств и налоги при многократных сделках с недвижимостью “съедят” всю выгоду. Ознакомьтесь с нашим материалом “ “.

Детальное описание стратегии купли-продажи. Пошаговая схема

1. Каждый месяц сразу после получения зарплаты относим запланированную сумму в банк под проценты. Это дисциплинирует в расходовании и позволяет тщательней планировать свой месячный бюджет. У меня эта сумма четыре года составляла 9 тысяч рублей. Доход от депозитов в банке на тот момент составлял в среднем около 6%. Кажется, что это очень мало, но если посчитать, то в год это около 6 000 рублей, что тоже кстати.
2. Накопив необходимую сумму для приобретения самого бюджетного жилья, совершаем покупку. При этом надо не бросаться на первый попавшийся объект, а изучить рынок района, ждать “вкусного” предложения, мониторя цены, и все равно пытаться торговаться.

Я изначально решила, что покупать первое жилье буду по окончании обучения, ибо в ином случае добавилась бы статья расходов на аренду, что значительно больше, чем оплата общежития. За 4 года у меня накопилось около 450 тысяч рублей (с учетом банковских процентов).

На 430 тысяч рублей я нашла достаточно неплохую комнату в долевую собственность. Мне повезло с соседями. Т. к. до этого я жила в общежитии, моя жизнь качественно не поменялась. На остальные 20 тысяч рублей я сделала ремонт и даже купила мебель: небольшой диван (б/у), стол и комод. Комната получилась очень уютная. Это было мое первое, пусть и маленькое, но купленное за мои честно заработанные деньги, жилье. Меня переполняла гордость.

1. Продолжаем копить на новый, более качественный объект недвижимости. Плюс в том, что не надо платить за аренду уже после покупки первой комнаты, пусть не в самом хорошем районе. Копим еще n лет и присматриваем уже квартиры-студии или маленькие однокомнатные квартиры. Можно конечно увеличить срок накопления и потом сразу купить двухкомнатное жилье.

Я копила еще 3 года, чтобы не платить с продажи комнаты налог. Мои расходы и доходы поменялись. Вместо статьи «Плата за общежитие» появилась статья «Коммунальные расходы». Я нашла работу по специальности и зарабатывала уже 30 тысяч рублей. Это с населением около 600 тысяч человек на 2014 год. Все остальные расходы выросли в среднем на 20% из-за инфляции и других причин. Откладывать уже получалось около 18 тысяч рублей ежемесячно. За 3 года накопилась сумма в 650 тысяч рублей (с учетом процентов в банке).

1. Продаем имеющееся жилье, добавляем накопленную сумму и покупаем квартиру.

В моем случае средства от продажи комнаты (450 тысяч рублей) и накопленные деньги (650 тысяч рублей) пошли на покупку однокомнатной квартиры стоимостью 1 020 тысяч рублей. Квартира куплена у застройщика, находится в новой, строящейся части города. Цена на квартиры на окраине города ниже на 40%, чем в центре. На остальные 80 тысяч рублей я сделала недорогой ремонт и обставила квартиру мебелью.

Вот и сбылась моя мечта! Цель достигнута. В 24 года я имею свою собственную квартиру, купленную на накопленные деньги.

Разбираем подводные камни такой методики накопления

Среди многочисленных знакомых есть лишь 1 человек, который накопил на квартиру за 5 лет, не прибегая к заемному капиталу. 95% из них считают, что такой способ приобретения жилья в современных условиях практически невыполним и невыгоден, приводя следующие аргументы:

• копить деньги невыгодно, т. к. их большую часть «съедает» инфляция;
• выгоднее взять квартиру в ипотеку и платить деньги банку уже за свое жилье;
• жить в коммунальной квартире невыносимо.

Реальная инфляция цен на квартиры в России

Это самые часто встречаемые аргументы, которые я слышала. Каждый из них я хочу прокомментировать.

Во-первых, стоимость жилья растет не так быстро, как инфляция. В России принято считать, что недвижимость всегда дорожает, но это не так. Это легко проследить, если сравнить объявления о продаже жилья за последние 10 лет.

Цены на недвижимость до сих пор не превысили пик 2008 года

На самом деле цены могут и снижаться. Они долгое время были такими неадекватно высокими, что иссяк всякий платежеспособный спрос, и неумолимый закон спроса и предложения заставляет собственников идти на уступки и делать существенные скидки.

Важно понимать, что цена предложения и цена сделки не одинаковы. Так, по данным крупнейшего московского агенства недвижимости “Инком”, в 2017 году разница между этим показателями (фактическая скидка) в Москве составляет 20-25%!

В 2008 году никто из московских продавцов и слышать не хотел предложения меньше 7 млн рублей за однушку на окраине. Прошло 10 лет, и эти же однушки с трудом продаются за 4 миллиона рублей, при том что рубль потерял половину покупалтельной способности за это время. Такая ситуация не будет продолжаться вечно, но сейчас рынок недвижимости в России на стороне покупателей.

Взять ипотеку или копить? Сравниваем на конкретном примере

Во-вторых, квартира де-факто принадлежит банку и станет вашей только тогда, когда вы выплатите кредит. А случится это только через много-много лет. Для сравнения выгодности я использовала ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка. Примерный расчет выдал следующие результаты.

• Срок кредита 84 мес.
• Сумма кредита 1 027 437,33 рублей.
• Ставка 11.75%.
• Ежемесячный платеж 23 651,08 рублей.
• Сумма переплаты 484 562,64 рублей.

Исходя из расчетов, банк даст кредит на такой срок (7 лет) только под ежемесячный платеж не менее 23 тысяч рублей. Не стоит забывать, что такую сумму в месяц большинство провинциальных семей и одиноких людей не потянут. А еще обратите внимание на сумму переплаты – 484 тысячи рублей. На эту сумму можно купить машину! Поэтому вывод о невыгодности ипотеки при прочих равных условиях очевиден.

Обратите внимание, я не откладывала 24 тысячи рублей в месяц, я бы просто физически не могла этого делать со своей зарплатой , однако же квартиру купила за тот же срок!

Жизнь в коммуналке, или как согласиться на меньший комфорт?

Аргумент о непривлекательных условиях жизни в коммунальной квартире имеет субъективный характер. Приходится выбирать меньшее из зол: потерпеть 4 года в коммунальной квартире и приобрести свое жилье без таких огромных переплат или нести ипотечное бремя 10-15 лет, переплатив банку еще одну квартиру. Все индивидуально. Ведь цель данной статьи – не описание лучшего для жизни жилья, а описание реальной методики приобретения квартиры на накопленные средства.

Квартира или машина - на что копить в первую очередь?

Многие молодые люди мечтают жить отдельно, но еще больше мечтают о своей машине. Это больше касается парней, чем девушек, конечно. И тут выбор почти всегда делается в пользу покупки тачки - просто потому, что людям кажется, что цены несопоставимы. Квартира стоит 2 миллиона, а машина - полмиллиона (условно). Кажется, что покупка машины не сильно отдалит приобретение своего жилья. Но это неправда, вы ведь уже все поняли на примере цифр!

Помимо этого, а вот вклад в банке каши не просит, наоборот, приносит процентный доход. Так что, если вы хотите дальновидно относиться к планированию своей жизни, откажитесь на несколько лет от идеи покупки машины, пока не вселитесь в свою собсвтенную квартиру. Поверьте, парни, ваш статус тачка в глазах девушек не поднимет, если вы на ней собираетесь везти девушку в родительскую двушку, где живете с мамой, сестрой и бабушкой.

Крупные покупки малыми шагами

Так была достигнута моя цель. Я рада, если своим примером убедила вас, что в регионах накопить на свою квартиру с зарплатой 30000 рублей вполне реально . Главное – это ваше желание, терпение и целеустремленность.

Не можете накопить на квартиру? Не хотите жить в коммуналке, как автор? А может, вам и не надо? Ставки по ипотеке в 2018 году упали до 6% (минимум), средняя реальная ставка - 9%. Ипотека больше не кусается! . Жить в квартире своей мечты лучше, чем в коммуналке - особенно, когда платеж не кусается.

Такой вариант приобретения жилья подойдет студентам, переехавшим в другой провинциальный город (московские цены на недвижимость намного выше, но ), а также тем, у кого есть изначально источник дохода, который позволяет откладывать хотя бы 40% от общей суммы.

Хочу сказать, что описанная методика годится и для того, чтобы накопить на машину, бытовую технику, отдых и другие крупные покупки.

Это будет нелегко. Вам придется научиться контролировать свои расходы, быть требовательным к себе и дисциплинированным, не бояться трудностей и быть готовым к ним. В награду вы получите не только квартиру, потенциально сэкономленные средства, но и чувство глубокого самоуважения.

Давно миновали те времена, когда жилье гражданам предоставляли бесплатно только за то, что они какое-то время проработали на государственном предприятии. Сегодня молодые семьи в решении квартирного вопроса могут рассчитывать только на свои силы и на помощь родственников.

У тех, кому помочь некому, остается один-единственный выход — самостоятельно копить на квартиру или хотя бы комнату. О том, как это сделать быстрее, расскажем в этой статье.

Как научиться откладывать деньги?

Чтобы начать откладывать деньги на квартиру, нужно . Для этого придется внимательно проанализировать, сколько и на что вы расходуете. Сделать это будет проще, если завести тетрадку и записывать в нее все свои траты в течение месяца.

Изучив статьи расходов, следует незамедлительно приступать к их оптимизации. Экономить на самом деле можно практически на всем — продуктах, одежде, услугах ЖКХ.

Ходите в магазин за продуктами со списком покупок и ограниченной суммой средств, не лейте просто так воду и гасите свет, покупайте одежду на сезонных распродажах, откажитесь от вредных привычек и вы сразу же ощутите, что, немного ограничив себя, можно полноценно жить и откладывать часть зарплаты на покупку жилья.

Если вы поставили цель накопить на квартиру, откладывайте определенный процент (10%, 20%, 50%, 70%..) с любого полученного дохода.

Где хранить сбережения?

Нет никакого смысла хранить сбережения "под подушкой". Во-первых, велик соблазн достать из копилки какую-то сумму на приобретение не самой нужной для жизни вещи. Во-вторых, эти деньги будут лежать мертвым грузом и не будут приносить дополнительного дохода, а если учесть, что беспощадная инфляция с каждым годом снижает покупательскую способность денег, то накопить на квартиру за 3 года и даже за 7 лет вряд ли удастся.

Непременно нужно воспользоваться возможностью увеличить капитал. Самый простой и надежный способ заставить деньги приносить доход без риска — открыть банковский депозит. В этом случае можно рассчитывать на получение 10-12% годовых. Да, прибыль не такая большая, как хотелось бы, но с учетом того, что вклады в банках на сумму до 1,4 млн рублей застрахованы государством, вариант неплохой.

Внимание! При выборе банка будьте бдительна! Убедитесь, что он является участником Системы страхования вкладов!

Более рисковые инвестиции (акции, ПИФы, облигации и т.п.) способны принести и больший доход, но это в теории. На практике же можно лишиться и своих кровных.

Можно ли с зарплатой 30 тыс. рублей за 3 года накопить на квартиру?

Можно ли за 3 года накопить денег на квартиру, зарабатывая 30 000 рублей в месяц? Чтобы ответить на этот вопрос достаточно посчитать, сколько можно накопить, если откладывать половину зарплаты в течение трех лет: 15 тыс.рублей х 36 месяцев = 540 тысяч рублей. Хватит ли этих денег на покупку квартиры? К сожалению, этой суммы будет недостаточно для приобретения жилья даже в провинциальной глубинке, не говоря уже о крупном городе.

А вот на первоначальный взнос по ипотеке этих денег в большинстве случаев будет достаточно. Если подойти к выбору кредитной программы предельно ответственно, воспользоваться всеми доступными льготами, трезво оценить предстоящие расходы, то ипотека станет самым доступным вариантом покупки недвижимости.

Как заработать деньги на квартиру?

Как вы уже поняли, купить квартиру за наличные с зарплатой в 30000 рублей вряд ли удастся. Чтобы заработать на жилье, нужно зарабатывать на порядок больше.

Самый простой вариант — найти дополнительную работу. Более сложный — освоить редкую высокооплачиваемую специальность. В список самых высокооплачиваемых профессий в России традиционно входят: IT-специалист, аудитор, программист, специалист нефтегазовой отрасли.

Еще один реальный способ заработать денег на квартиру — работа вахтовым методом на Севере.

Как известно, там развиваются нефтегазовая, строительная и лесная отрасли, поэтому постоянно открыты вакансии для машинистов бурильных установок, помощников бурильщиков, инженерного состава, геологов.

Заработная плата таких специалистов варьируется в пределах 80000-100000 рублей. Если вам удастся попасть в какую-нибудь крупную компанию (Лукойл, Газпром и т.п.), то можно накопить на квартиру за 3 года.

Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики бизнес-журнала сайт. Собственная квартира — залог независимости и простор для многих действий. В России жилищный вопрос стоит достаточно остро, многие люди даже после 18 продолжают жить с родителями долгое время.

В статье рассмотрим, как накопить и заработать на квартиру за 1-3 года , что при этом следует придерживаться, а чего избегать.

Из статьи вы сможете узнать реальные способы как накопить и заработать на квартиру и с чего начать + примеры.

Как самому накопить и заработать на квартиру за 3 года и год : советы экспертов

Чтобы быстрее добиться любых результатов, надо сначала ознакомиться с опытом и советами предыдущих людей. В данном разделе собраны советов, которые помогут ускорить процесс накопления.

№1. Займитесь самоорганизацией

Накопить на квартиру не сложно. Главное научиться организовать себя: эффективно работать и правильно экономить . Эти 2 важнейшие составляющие позволяет за 3 года добиться любых целей, не только купить недвижимость.

В самоорганизацию входит:

• Улучшение эффективности работы;
• Контроль затрат;
• Финансовая грамотность;
• Таймменеджмент;
• Грамотное инвестирование средств.

Этот минимальный набор навыков позволяет быстрее накопить на квартиру и в целом улучшить финансовое состояние.

№2. Измените мышление

Богатые богатеют, бедные беднеют. Все люди изначально одинаковы по возможностям, вопрос в том, кто умеет правильно мыслить и действовать . В данном разделе распишем привычки, от которых надо избавиться и которые надо приобрести.

Избавиться от:

• Вредных привычек. Курение и пьянство отнимает значительную часть финансов. Сюда же относятся клубы, кафе, бары и т. д.
• Пессимизма. Предпринимательство — это рискованное дело и невозможно обойтись без промахов. В конечном итоге выигрывают только расчетливые оптимисты, которые не сдаются после первой неудачи.
• Неуверенности. Если хочешь добиться результата — сначала распланируй все, затем действуй решительно и без остановки. Только так можно добиться успеха.

Научиться:

• Анализировать свое поведение и траты. Любые ошибки можно избежать, если научиться оценивать выполненные действия со стороны.
• Планирование. Любой успешный бизнесмен подтвердит, что все начинается с простого составления списка дел на день. Всего лишь список задач повышает продуктивность на 25% за 5 минут.
• Регулярный спорт. Ежедневная физкультура повышает продуктивность мозга и снижает уровень стресса, это позволяет рациональнее принимать все решения. Достаточно просто бегать 30 минут в день.
• Чтение книг. В любом произведении имеется полезная мысль и посыл. Всего 10 минут в сутки ежедневно оставят значительный осадок на будущее.

В целом если обучиться этим 4 навыкам, то заметите, что стали намного продуктивнее. А финансовое обогащение в первую очередь начинается с расширения познаний.

№3. Создайте строгие правила и не нарушайте их

У каждой семьи случаются тяжелые моменты и поведение в этот период влияет на денежную стабильность. Один из самых простых методов: составить для себя правила и строго исполнять их . Для примера:

• Не ходить в магазин без списка;
• Всегда вести учет;
• Планировать затраты;
• Не брать деньги из бюджета бизнеса;
• Не тратиться на лишние покупки;
• Всегда откладывать 10%.

Каждый должен составить список ограничений самостоятельно и . Это не только дисциплинирует, а также помогает заметно снизить затраты.

№4. Действуйте, хватит сидеть без дела

Многие из читателей после прочтения загорятся идеей, что-то спланируют и забудут. Такие люди никогда не добиваются успехов, если нет никаких действий, то и результат тоже отсутствует. Все прочитанные способы будут действительно работать только, если их выполнять.

№5. Не слушайте завистников и не бойтесь ошибок

На первых этапах покажется, что задача сложная и непосильная. Это бывает со всеми, наверняка найдутся друзья-пессимисты, которые попытаются отговорить или сбить с курса. Для покупки квартиры надо накопить

№6. Не ленитесь

В конце статьи расписаны способ достижения цели. В итоге все сводится к тому, чтобы уделять 1-2 часа в сутки на дополнительную деятельность. Если будете тратить время на лишние занятия, то ни о каком дополнительном заработке нет смысла говорить.

№7. Экономьте, но не забывайте искать новые доходы

Экономия это полезный навык и он помогает сберечь до 50% от затрат. Но если хотите добиться наилучших результатов научитесь экономить и повышать доход одновременно.

6 рабочих способов заработать на покупку квартиры для молодых людей.

Как заработать на квартиру: ТОП-6 способов современности

Существуют различные способы покупки без ипотеки. Каждый из них приведет к конечному результату, надо лишь не бросать дело.

№1. YouTube

Видеохостинг давно перешел из разряда развлечений в крупную платформу для производства медиа-контента. По статистике уже через 1 год упорной работы блогер доходит до 15-50 тыс. рублей в месяц.

Главная задача в этом бизнесе угадать с направлением и заинтересовать аудиторию. Будут зрители — появится реклама. Для эффективного развития канала:

• Продумайте контент-план;
• Выпускайте ролики регулярно;
• Регулярно повышайте качество материала;
• Рекламируйтесь;
• Ищите спонсоров.

Найдите свою нишу, которая будет интересна зрителям. Как вести бизнес на YouTube это отдельная тема статьи, но в целом все сводится к привлечению внимании публики и удержанию просмотров.

№2. Инстаграм

Медийная личность развивается одновременно во многих источниках. Instagram-блогеры получают не меньше остальных, уже при 10-50 тыс. подписчиках можно зарабатывать деньги на коммерческих постах. Как правило, инстаграм раскручивают одновременно с другим источником дохода.

По статистике, рекламодатели считают нормой 1.5-2$ за 1000 подписчиков. Исходя из расчетов при 20 тыс. подписчиках за один пост получаем 40$ , что примерно 2000 рублей . За месяц 4 заказа и 8-10 тысяч в кошельке. Главное научиться правильно, выбирать рекламодателей и грамотно общаться с аудиторией.

№3. Фриланс

Вольнонаемный труд достаточно прибылен и стабилен. В интернете наиболее востребованы:

• Дизайнеры;
• Программисты;
• SEO оптимизаторы;
• Копирайтеры;
• Администраторы сайтов.

Достаточно посвятить 1-2 месяца на обучению какой-либо конкретной задачи и можно входить на биржу. Освойте навыки администрирования сайтов или бекэнд разработки и сможете заметно увеличить доход.

№4. Инвестиции

Крупные миллионеры не работают круглосуточно, часть их дохода поступает пассивно . Инвестируя на 100 000 получаешь 1000-5000 ежемесячно . Но проблема в том, что для старта надо сначала накопить финансы.

№5. Перепродажа китайских товаров

Простой и действенный метод: покупаешь товары заграницей и продаешь подороже . Вопрос в том, что надо научиться правильно продавать и договариваться с поставщиками.

№6. программирование

21 век является временем активного развития технологий, программистов недостаточно и на них большой спрос. Чтобы стать специалистом необходимо закончить ВУЗ, но для биржи фриланса вполне хватит месячного курса, а дальше дело практики. Главное уметь найти заказчиков и хорошо выполнять работу.

В сфере программирования действует простое правило. Чем больше навыков — тем выше оплата. На образование не смотрят, важнее практические умения и опыт.

№7. SMM, SEO и онлайн маркетинг

Интернет стал незаменимой частью современности. Через глобальную сеть проводят продажи и по статистике они приносят отличный доход. Но конкуренция на рынке не позволяет, кому угодно попасть в сферу. Поэтому компании нуждаются в специалистах, которые выведут их товар в поисковую выдачу, раскрутят аккаунты и повысят продажи.

Как накопить на квартиру: ТОП-7 рабочих способов заработать деньги на жилье

Вышеописанные методы связаны с современными методами, они появились относительно недавно и далеко не каждому подходят по характеру и сфере интересов. Поэтому предлагаем ознакомиться с методами, проверенными временем.

№1: Ипотека — просто, но долго выплачивать

Если нужно быстро переехать в недвижимость (негде жить и работать), то ипотека является незаменимым пунктом.

Если — ищите дополнительный доход. Независимо от того, справляетесь с выплатами или нет, но финансы в любом случае понадобятся для закрытия задолженности.

№2: Сдаем в аренду чужое жилье

Метод похож на перепродажу товаров. Находим чужое жилье и заключаем договор с хозяевами. Если состояние помещений хорошее, то сразу занимаемся перепродажей. В другом случае сначала ремонтируем, создаем благоприятные условия и сдаем жилье в аренду.

№3: Развиваем свой бизнес в пределах города

Интернет занимает одну из лидирующих позиций, однако людям надо питаться, чинить технику и т. д. Займитесь развитием своего дела в пределах города проживания, а интернет станет отличным дополнением для привлечения внимания.

Если денег для старта нет совсем (надо хотя бы 50-100 тыс. ), то начинать надо со сферы услуг. Обмениваете умения и знания на деньги.

№4: Собственный сайт

Информационный бизнес полностью завязан на рекламе, с одного блога можно получать по 1000$ ежемесячно. Но подобные доходы возможны после упорной и регулярной работы: выбор тем и наполнение контентом. Процесс не сложный, но блог начнет приносить стабильные доходы через 6-12 месяцев.

№5: ИИС

Многих интересует, как заработать на квартиру не имея свою. Если своей недвижимости нету, то надо на нее откладывать. Как известно, банки предлагают вклады под 6-7% в год . С учетом инфляции этих процентов недостаточно для покрытия расходов.

Правительство идет на встречу гражданам, они предлагают оформить и через 3 года получить налоговый вычет. Подробнее об этом писалось в прошлых статьях. В отличие от банка вкладываете в акции компаний и получаете с этого дивиденды, доходность 10-15% в год считается нормой.

№6: Трейдинг

Профессиональная торговля акциями позволяет обогатиться в короткие сроки. Но для этого необходимо научиться анализировать графики биржи и прогнозировать движение курса. В отличие от других инвестиций трейдер работает с небольшими суммами, но на малых периодах: сутки, недели.

По статистике 90% трейдеров теряют начальный капитал в течение 3 месяцев . Это происходит из-за торопливости и нежелания подробно анализировать риски. Если хотите стать трейдером — уделите 2-3 месяца на изучение техник и методик перед входом на биржу.

№7: Сезонный и ситуационный бизнес

В пределах города весь рынок услуг может быть занят на постоянной основе. Вместо конкуренции с гигантами проще сделать рывок в сезонном направлении. В июне — агентство для развлечений, в сентябре — продажи канцелярии и т. д.

Реально ли накопить и заработать на свою квартиру, если нет жилья и без ипотеки

Вышеописанные методы известны многим. Но вопрос в том, как воспользоваться полученными знаниями. Для предварительного расчета возьмем сумму в 3 млн. рублей , на эти деньги можно купить нормальные апартаменты.

Вариант №1: Срок на 1 год

Итого имеется 365 дней или 12 месяцев, что примерно 52 недели. Следовательно, в месяц надо откладывать по 250 000 . Для большинства россиян это непосильная сумма и за 1 год дойти до подобных денег сложно. Да и любой бизнес через 1 год только начинает выходить на стабильную прибыль и окупать затраты.

Вариант №2: Накопить за 3 года

За 1 год накопить крайне сложно, тем более без предварительных сбережений. Если увеличить срок в 3 раза , то получаем 36 месяцев и 83 340р/мес. . Это уже приближено к реальности, но все равно крайне сложно.

Вариант №3: 10 лет

Это достаточно длительный срок и надо запастись терпением, чтобы суметь самостоятельно откладывать сбережения долгое время. Но теперь ежемесячные затраты всего 25 000 , уже приближено к реальности.

Накопить можно, но надо ли?

Если нет высокодоходного бизнеса, то самостоятельно накопить будет трудно и долго. В лучшем случае со среднестатистической зарплатой придется откладывать по 25 000 ежемесячно .

Если своего жилья нет, то целесообразнее оформить ипотеку на длительный срок. Но если недвижимость приобретается просто в дополнение к основному, то достаточно просто откладывать и не нарушать сроки.

Реальные примеры накопления денег на покупку своего жилья.

Как накопить на квартиру с зарплатой в 20000, 30000, 40000 рублей в месяц + примеры

К сожалению, вопрос с жильем в России стоит довольно остро. Многие хотят жить в удобных апартаментах, но из-за условий труда не могут себе этого позволить. После всех вышеописанных советов, предлагаем ознакомиться с планом накопления сроком на 5-10 лет . За это время вполне реально создать свой бизнес и раскрутить его до необходимых объемов.

Соблюдайте советы из первого пункта статьи. Чтобы накопить надо сначала изменить мышление и восприятие.

Начните с планирования

Нельзя откладывать дела до завтра, на неделю и месяц. Если действовать, то только сразу и без остановки. В ближайшую неделю выберите направление, в котором вы будете развиваться:

• медиа (интернет, YouTube. соц. сети);
• инвестиции (ИИС, );
• карьера/ доп. навыки (программирование, SEO, фриланс, маркетинг).

Никто не запрещает пытаться во всех сферах, но наибольший успех достигает человек с узконаправленной специализацией своей деятельности.

После определения общего вектора развития уточните специализацию, способы получения дополнительных доходов: какой канал будете развивать или в какие акции инвестируете.

1 год — стартуем и привыкаем к темпу

Чтобы убедиться в идее проведем планирование при зарплате в 20000 . В эксперименте участвует семья без ребенка, работают оба супруга по 40 часов в неделю и могут, позволить не более 2 часов в сутки на свой бизнес (вечером после работы) + выходные.

Общий доход 40 000 руб и из них 30 уходит на питание, одежду, оплату услуг и т. п. В месяц свободны только 10 000 . Это минимальные условия для старта, которые необходимо обеспечить. Допустим, придется переехать к родственникам и отказаться от всех платных услуг.

Муж кроме основной работы решает вести YouTube канал + инстаграм + блог. Первый месяц он изучает сферу, набирается знаний и планирует контент. На развитие он откладывает 5000 ежемесячно (реклама, копирайтеры, на оборудование).

Жена решает заняться фрилансом. Первые 3 месяца долго и усердно учится, но не окупает свои труды. В дальнейшем она набрала своих заказчиков и теперь окупает свои затраты.

К концу года семья привыкла к подобному темпу жизни. В итоге муж приносит дополнительно +30 тыс. , жена также (за год можно раскрутиться до таких цифр).

2 год — расширяемся

Если старт прошел успешно, то теперь надо расширять сферу деятельности. Излишние 20 000 ежемесячно вкладываются в ИИС и выкуплены акции компании с прогнозом на 12% стабильно в год.

• 20 тысяч ежемесячно = 240 000 в год
• 12% дивиденды = 28 800

Дополнительный доход теперь стал основной сферой деятельность (это часто происходит). И теперь семья может позволить себе более высокооплачиваемую работу или продолжает развиваться в роли предпринимателей.

Фрилансеров с большим опытом зачастую приглашают в молодые компании за хорошую зарплату. Они могут соглашаться или продолжать свое увлечение.

3-5 год

Через 3 года на ИИС можно получить налоговый вычет. Там уже накопилось примерно 1 млн + освобождение от налогов. Можно купить однушку или продолжить копить.

Допущения погрешности

В приведенных расчетах мы взяли пример с минимальной зарплатой в 20 000. Если супруги суммарно получают >100 тысяч, то и сроки другие и цели они достигнут быстрее.

Но суть плана это не меняет. В первый год потратить время и деньги на расширение основного дохода, чтобы было с чего накапливать.

Заключение

Как накопить и заработать на квартиру — этот вопрос будет актуален еще долгое время. Методы, описанные выше объясняют все, что необходимо для достижения результата. Но в конечном итоге не важно, каким дополнительным бизнесом заняться — везде получите доход. Главное научиться экономить, распределять свое время и доводить начатое до конца.

Жилищный вопрос всегда являлся одним из самых актуальных для населения. При отсутствии довольно большой суммы для покупки квартиры многие принимают решение о том, чтобы накопить эту сумму. Однако большинство людей не знает, как накопить на квартиру таким образом, чтобы покупка была успешной и не слишком накладной. Успех зависит от множества факторов, поэтому стоит подходить к данному вопросу разносторонне и довольно ответственно.

Стоит отметить два самых главных условия, которые обязательны для успешного накопления денег:

1) Наличие стабильного, ежемесячного заработка, достаточного для проживания;
2) Возможность откладывать деньги, не отказывая при этом себе в основных жизненных потребностях.

Различные варианты накопить

Одним из вариантов, как накопить денег на квартиру, можно назвать обычное откладывание из получаемой ежемесячной зарплаты. Но подобный вариант подходит только для достаточно внушительной зарплаты, в противном случае денег будет не хватать для нормального проживания, не говоря уже об ипотеке .

Финансовые консультанты на подобный вопрос обычно интересуются, есть ли у человека недвижимость или имущество, в котором нет необходимости и от продажи которого можно накопить деньги. Если денег не хватит на полную покупку, то ее можно использовать в качестве первоначального взноса для ипотеки. Если выставить вещи или недвижимость на продажу хотя бы на 10% ниже их рыночной стоимости, то в итоге можно выручить вполне неплохую сумму денег, которые и пригодятся в качестве основного вклада в покупку квартиры.

Если же продавать нечего, другой вариант - не хранить все свои сбережения дома, а откладывать их на счет в банке под проценты. Если в месяц вкладывать по 15-20 тысяч, то уже за 5-6 лет суммы с учетом процентов должно хватить на покупку жилья. Однако стоит помнить: с учетом возможных кризисов и изменения ставок предполагаемая стоимость жилья на момент накопления может измениться. Поэтому лучше все же оформить ипотеку или кредит, попутно накапливая деньги.

Инструменты, что помогут накопить деньги

По гарантированной прибыли все финансовые инструменты для накопления можно поделить на 4 группы.

Первая группа - договор накопительного страхования, который заключается со страховой компанией. Он никак не определяет доходы, но послужит гарантированным спасением от инфляции или кризиса.

Вторая группа - это банковские вклады, их по праву можно назвать самым распространенным способом. Доходность обычно составляет от 12% годовых.

Третья группа - фондовый рынок, этот инструмент довольно рискованный, но может обеспечить до 30% годовых.

И наконец, последняя группа - это высокодоходные инвестиции, позволяющие получать до 500% годовых при успешном исходе. Инвестиции достаточно рискованны, поэтому таким способом лучше не пользоваться, не имея специальных знаний и опыта в данной области.

Определившись с наиболее подходящим финансовым инструментом, нужно подумать и о том, как правильно откладывать деньги, чтобы это не пошло во вред нормальной жизни.

Интересуясь, как накопить деньги на квартиру, стоит принимать во внимание несколько простых советов. Прежде всего, нужно вести учет собственных доходов и расходов - это поможет понять, какая сторона жизни выходит наиболее затратной, пересмотреть расходы, чтобы извлечь больше свободных денег. Также очень важно анализировать свои расходы. Для этого их можно разделить на 4 основных группы:

Срочные и важные (покупка продуктов, оплата кредитов);
- важные, но не срочные (накопления, вложения в себя);
- срочные, но не важные (мелкий ремонт);
- не срочные и не важные (развлечения, отпуск).

Все намеченные суммы и цифры периодически нужно пересматривать - возможны изменения цен на квартиры, непредвиденные затраты, которые потребуют немного сократить количество откладываемых денег.

В идеале основная масса денег должна расходоваться на вещи первой необходимости, а вот на развлечениях или отпуске ради приобретения квартиры вполне можно немного сэкономить. Накопление столь больших денег наверняка потребует изменения финансовых привычек, поэтому отказавшись от некоторых излишеств, можно заметно ускорить процесс сбора необходимых для приобретения жилья финансовых сбережений.

Полезным будет вести отчетность по накоплениям, фиксируя, когда и сколько денег было вложено. Это поможет увидеть самые прибыльные для накопления источники, чтобы развивать их и получать еще больше прибыли на желаемую покупку.

Психологический аспект, связанный с финансами

Если же вас интересует, как накопить на квартиру быстро, то многие психологи говорят о результативности метода откладывания больших денег за месяц. Форсированный и стремительный результат накопления весьма практичнее, поскольку человеку проще перенести пару-тройку лет активной экономии, чем растягивать собственное ограничение в тратах на десятки лет. А став обладателем долгожданной квартиры, можно начинать понемногу переводить свои траты на ее обустройство, что будет достаточно приятно с психологической стороны.

Второй, не менее важный психологический аспект - перед глазами должны быть реальные цифры. Перед тем, как начинать копить деньги, стоит тщательно изучить ситуацию на рынке, выяснить стоимость желаемой квартиры в зависимости от ее размера, удаленности от центра города и прочих факторов. Наметив необходимую сумму, будет проще накопить ее, что доказано многочисленными исследованиями.

Все намеченные суммы и цифры периодически нужно пересматривать - возможны изменения цен на квартиры, непредвиденные затраты, которые потребуют немного сократить количество откладываемых денег. Можно подсчитывать, сколько еще времени потребуется для достижения желаемой денежной массы при текущей скорости накопления, и при необходимости скорректировать размер откладываемых сумм, чтобы ускорить процесс.

Накопить на собственное жилье вполне реально, если подойти к этому моменту ответственно и тщательно. Главное здесь - сила воли, чтобы иметь способность не тратить деньги на мелкие слабости, а уверенно идти к намеченной цели. Необходимо лишь следить за ситуацией на рынке и корректировать свои сбережения с учетом жизненных обстоятельств, тогда заветная недвижимость вскоре станет реальностью.

В условиях российских реалий накопить на квартиру сродни подвигу. Цены на недвижимость растут, словно на дрожжах, а размер зарплат с трудом сдвигается с мертвой точки. Тем не менее, если подойти к делу с умом, можно за несколько лет накопить нужную сумму и стать владельцем недвижимости. Далее рассмотрим несколько полезных советов и рекомендаций.

Определяем стоимость квартиры

Первое, что необходимо сделать – это определить нужную сумму для покупки квартиры. Разумеется, со среднестатистической зарплатой купить квартиру в центре Москвы не получится, по крайней мере, законным путём. Поэтому следует остановиться на квадратных метрах в регионе.

Необходимо знать от чего зависят цены на жилье:

• Месторасположение. Недвижимость в центре города будет всегда стоить значительно дороже.
• Вид из окна. Квартиры с видом на реку/озеро/море имеют цену на 10-20% выше.
• Тип дома. Первичное жилье (новостройки) дороже вторичного. Также на стоимость влияет и класс апартаментов.
• Материал здания. Стоимость квадратного метра в постройках из камня и кирпича выше, чем в панельных или деревянных.

Три способа сэкономить

Зная, от чего зависит стоимость квартиры, можно подобрать наиболее оптимальный вариант, тем самым сэкономив немного денег. Для этого воспользуйтесь тремя простыми советами:

1. Покупка строящейся квартиры обойдется значительно дешевле. Единственный минус – придётся подождать некоторое время, пока дом будет сдан в эксплуатацию. Подходит данный вариант для тех, у кого есть, где жить на это время.
2. Во многих крупных городах есть строящиеся районы, где инфраструктура только развивается. Соответственно покупка такого жилья дарует скидку. Со временем все подобные районы получают развитую инфраструктуру (остановки общественного транспорта, образовательные учреждения и т.д.). Однако пока она не пришла в такое состояние, стоимость квадратных метров будет меньше средней по городу. Это отличный момент для покупки. С течением времени стоимость неизбежно возрастет.
3. Покупайте квартиру без отделки. Ремонт можно будет сделать самостоятельно, и это обойдется значительно дешевле. Это актуально даже, если прибегать к помощи профессионалов.

Важно! Необходимо тщательно выбирать строительную компанию, потому что всегда есть вероятность, что она обанкротится и человек останется ни с чем. Лучше выбирать организации, в которых задействован государственный капитал.

Есть ещё один способ, отчасти сумасшедший – купить квартиру после пожара. Стоимость такой недвижимости будет намного ниже. Разумеется, в таком случае придётся потратить внушительную сумму на восстановление ремонта. Перед тем, как затеять подобную процедуру, рекомендуется посоветоваться со специалистом относительно предполагаемых затрат. Это позволит оценить рентабельность мероприятия.

Что на счет ипотеки

У большинства россиян, когда встает вопрос о покупке недвижимости, сразу же возникает мысль об ипотеке. В последние годы такое кредитование у людей ассоциируется с некой кабалой.

Платить в течение 10-25 лет львиную долю от своей зарплаты действительно не очень приятно. Поэтому брать квартиру в ипотеку следует только в крайнем случае, то есть когда жилищный вопрос не терпит отлагательств.

При этом нужно быть готовым к:

• Первоначальному взносу. Ипотеку без взноса отечественные банки не предлагают, поэтому сперва потребуется накопить определенную сумму. Чем меньше будет размер первого взноса, тем выше банк выставит проценты.
• Огромной переплате. Если воспользоваться калькулятором расчета, можно увидеть, что в итоге человек переплатит 100-200% (иногда и больше).
• Ежемесячным платежам. При просрочке хотя бы на один день, банк начнет начислять пени.
• Отказу . Несмотря на чудовищные для потребителя условия, банк может и отказать в кредите, причем без объяснения причин.

Несколько слов о государственных программах

Наше государство хоть и робко, но пытается помочь гражданам в приобретении недвижимости. Большое распространение получила программа «Молодая семья». По её условиям можно взять квартиру в ипотеку на весьма льготных условиях.

Однако для того чтобы подпасть под эту программу, необходимо отвечать целому ряду жестких требований. Их список постоянно меняется и зависит от конкретного региона. Поэтому желательно уточнить данный момент на сайте местной администрации.

Для тех, кто не против вместо квартиры обзавестись частным домом, можно изучить информацию о безвозмездной выдаче участков под индивидуальное жилищное строительство.

Простыми словами, государство бесплатно выдает льготным категориям граждан участки земли (как правило, в отдаленных районах города) под строительство жилого дома.

Если вы являетесь работником какой-либо государственной организации, то вполне возможно предприятие предоставляет помощь в приобретении жилья. Чаще всего она выражается в беспроцентных кредитах. Сходите в профком по месту работы и узнайте, есть ли подобные предложения. Будьте готовы к сбору огромного числа документов и столкновению с бюрократическим аппаратом.

Способы приумножить имеющиеся средства

Если человек зарабатывает недостаточно для скорого накопления, он ищет варианты получения дополнительного дохода. Сразу же стоит развеять миф о прибыльности интернет-бизнеса вроде Форекса или бинарных опционов. Рекламные объявления пестрят заголовками о том, что это простой способ заработать.

Чтобы получать доход на фондовой бирже и подобных организациях, нужно долго учиться и «набить шишки», иными словами потерять немало денег. Поэтому такие способы мы изначально не рассматриваем.

Затрагивать мы будем только методики без какого-либо риска, не требующие специальных знаний. Прислушайтесь к следующим вариантам:

• Открытие банковского депозита. Это наиболее стабильный вариант, который дарует 10-15% годовых прибыли. Желательно выбирать вклады с возможностью постоянного пополнения – в таком случае проценты будут постоянно увеличиваться.
• Вложение денег в паевые инвестиционные фонды. Более прибыльный вариант, дающий 30-40% годовых. Однако здесь надо выбирать только надежный ПИФ, так как всегда есть риск потерять вложения, если обратиться в «фирму-однодневку».
• Сдача собственной недвижимости в аренду. Метод, характеризующийся определенными неудобствами, зато дающий постоянный доход. Можно, к примеру, в теплое время года перебираться на дачу и сдавать квартиру. В зависимости от города и уровня недвижимости, это принесет дополнительных 10-30 тысяч рублей в месяц. Если у вас большая квартира, можно снять жилплощадь поменьше, а свою сдавать.
• Сдача автомобиля в аренду в такси. В таком случае вы не только получите 10-15 т.р. в месяц, но и снизите транспортные расходы.
• Инвестирование в бизнес. Самый рисковый, но максимально прибыльный метод. В данном случае необходимо будет произвести подробный анализ возможных рисков.

Эксперты по инвестированию советуют вкладываться сразу в несколько источников. В таком случае если один из них «прогорит», человек точно не останется без прибыли.

Следует рассмотреть следующие советы:

• Инвестируйте в себя. Какие-либо новые знания или умения, смогут принести дополнительный доход или дать конкурентное преимущество на рынке труда. Можно получить дополнительное образование: 1С программист, бухгалтер, переводчик и т.д. Главное чтобы учебное заведение имело государственную лицензию, в противном случае такой диплом не будет ценен у потенциального работодателя.
• Следите за расходами на коммунальные услуги. Оптимальный вариант – установить счетчики на воду.
• Экономьте на транспорте. Купите проездной билет.
• Используйте скидки в магазинах. Во многих крупных гипермаркетах есть накопительные скидки по картам. Используйте такую возможность, дабы сократить расходы на продовольствие и товары первой необходимости.
• Не пользуйтесь кредитными картами и микрозаймами. Даже при острой необходимости не берите такие кредиты, так как проценты по ним очень высокие и в конечном итоге это скажется на ваших накоплениях.
• По возможности делайте что-то сами: пеките хлеб, шейте одежду и т.д.
• Для анализа мелких расходов заведите блокнот или воспользуйтесь программами для телефона.

На видео о накоплении средств на квартиру

Заключение

Как видите, накопить денег на квартиру со среднестатистической зарплатой вполне реально. Главное, подойти к этому делу с умом, и через несколько лет можно стать обладателем заветной недвижимости без использования ипотеки.