ข้อเสนอของ ZhilstroySberbank สภาพดีเกี่ยวกับสินเชื่อจำนอง คุณสมบัติหลักของธนาคารคือการรับเงินเฉพาะหลังจากที่บัญชีของผู้กู้มีจำนวนเงินอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของราคาบ้านที่ซื้อ

จำเป็นต้องมีเงินทุนสะสมเพื่อให้สามารถครอบคลุมจำนวนเงินส่วนใหญ่ที่ครบกำหนดภายใต้สัญญาการขายได้ ธนาคารจะมอบจำนวนเงินที่ขาดหายไปให้กับผู้กู้

การมีเงินฝากออมทรัพย์ในบัญชีส่วนบุคคลไม่เพียงรับประกันการลงทะเบียนจำนองในอนาคตเท่านั้น ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยจากยอดดุลตลอดระยะเวลาการจัดวาง รายได้เพิ่มเติมอาจสูงถึงสองเปอร์เซ็นต์ต่อปี นอกจากนี้รัฐยังให้เงินอุดหนุนเงินฝากออมทรัพย์เป็นประจำทุกปี

พัฒนาโปรแกรมจำนองสามโครงการ

1. ระยะเวลาของสัญญามีตั้งแต่สามปีถึงสามปีครึ่ง หากเงินอยู่ในบัญชีของผู้กู้ อาจมีการเรียกเก็บเงินจากพวกเขา 2 เปอร์เซ็นต์
2. ระยะเวลาของโปรแกรมที่สองคือห้าปีครึ่งและภายใต้โปรแกรมนั้นผู้กู้ยังได้รับรางวัลสองเปอร์เซ็นต์
3. ระยะเวลาของโปรแกรมที่สามคือ 8.5 ปี และมีเงื่อนไขพิเศษที่กำหนดอัตราจาก 4.6% เป็น 6.1%

อัลกอริทึมสำหรับการรับมีดังต่อไปนี้:

1. คำแนะนำเกี่ยวกับเงื่อนไข ขั้นตอนการยื่นเอกสาร
2. ยื่นใบสมัคร.
3. การตัดสินใจโดยธนาคาร
4. บทสรุปของสัญญาจำนอง
5. การดำเนินการลงทะเบียนของรัฐ
6. หลังจากจดทะเบียนกรรมสิทธิ์แล้ว ผู้กู้จะต้องส่งเอกสารไปที่ธนาคาร

วิธีการคำนวณค่าที่อยู่อาศัยและการชำระเงินรายเดือน?

คุณต้องไปที่หน้า "ZhilstroySberbank" คุณจะต้องมีส่วนเมนูที่มีผู้ช่วยออนไลน์และเครื่องคิดเลขสำหรับการคำนวณ

ลูกค้าควรสร้างแบบแปลนบ้านเสมือนจริง ขั้นตอนแรกคือการเลือกต้นทุนที่อยู่อาศัย จากนั้นคุณต้องระบุว่าคุณมีเงินออมเท่าไร หลังจากนั้นคุณต้องตอบคำถาม: คุณยินดีจ่ายรายเดือนเท่าไหร่ การคำนวณด้วยการชำระเงินรายเดือน อัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไขอื่นๆ จะปรากฏบนหน้าจอมอนิเตอร์

สำหรับคาซัคสถาน รัฐได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่เรียกว่า "Affordable Housing 2020" ครอบครัวหนุ่มสาวที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้ในตอนนี้

การมีส่วนร่วมของรัฐในระบบนี้จะทำให้การปฏิบัติต่อโครงการดังกล่าวเป็นไปอย่างมั่นใจ

จนถึงปัจจุบันธนาคารออมทรัพย์เพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเป็นผู้นำในการให้สินเชื่อจำนองแก่ประชากรของสาธารณรัฐคาซัคสถานอย่างไม่ต้องสงสัย มากกว่าครึ่งหนึ่งของสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมดในประเทศออกให้ที่นี่ และทุกปีตัวเลขนี้ก็เติบโตขึ้น ซึ่งไม่น่าแปลกใจเพราะเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ธนาคารเสนอให้นั้นดีที่สุดในประเทศ การจำนองเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย การจำนองธนาคารออมสินเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่ประชากรส่วนใหญ่ที่กระตือรือร้นทางเศรษฐกิจของสาธารณรัฐสามารถจ่ายได้

ธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างเคหะแห่งคาซัคสถาน

หนึ่งในเวกเตอร์ที่สำคัญที่สุดของการพัฒนาสังคมของสาธารณรัฐคาซัคสถานคือการดำเนินการตามนโยบายที่อยู่อาศัย เพื่อให้บรรลุระดับสูงสุดของความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย ในปี 2546 บนพื้นฐานของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล ธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างเคหะแห่งคาซัคสถาน JSC ได้ก่อตั้งขึ้น จนถึงขณะนี้ เป็นธนาคารเดียวในประเทศที่ใช้ระบบการออมเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย (HSS)

ระบบนี้อิงจากการสะสมเงินล่วงหน้าโดยมีเป้าหมายจากเงินฝากที่ฝากไว้กับธนาคารออมสินเพื่อการเคหะและการค้ำประกันเงินกู้เพิ่มเติมจากธนาคารในอัตราดอกเบี้ย 3.5% ต่อปี ในการก่อตัวของการออมไม่เพียง แต่ผู้เข้าร่วมโครงการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงธนาคารซึ่งคิดดอกเบี้ยเงินฝากเป็นประจำทุกปี นอกจากนี้ ผู้ฝากยังได้รับค่าตอบแทนจากรัฐ ซึ่งคิดเป็น 20% ของยอดเงินฝาก ณ สิ้นปี

ธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแห่งคาซัคสถานกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นในประเทศของตน บริการที่มีอยู่ในปัจจุบันในการตั้งถิ่นฐานที่สำคัญทั้งหมดของสาธารณรัฐ

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยนั้นใช้สามโครงการเงินกู้ การตัดสินใจที่จะใช้ขึ้นอยู่กับจำนวนเงิน เงินถือโดยผู้กู้ พิจารณาข้อเสนอที่มีอยู่โดยละเอียดยิ่งขึ้น

สินเชื่อบ้าน

ดิ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อเนื่องจากเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยจึงเป็นที่ต้องการสูงสุดในหมู่ผู้กู้ การนำโปรแกรมไปใช้นั้นมีหลายขั้นตอน:

• เปิดบัญชีกับธนาคารออมสินก่อสร้างบ้าน
• การเติมเต็มเงินฝากอย่างเป็นระบบในช่วงระยะเวลาหนึ่ง (ตั้งแต่ 3 ถึง 15 ปี)
• รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดในคาซัคสถาน 3.5 - 5% ต่อปีขึ้นอยู่กับเงื่อนไขอื่น ๆ ของผู้ให้กู้

ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการให้กู้ยืมคือการสะสมเงินฝากอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของจำนวนที่ระบุโดยเงื่อนไขของสัญญา

ระยะเวลาสูงสุดที่คุณสามารถวางใจได้ในการได้รับการจำนองภายใต้โครงการนี้ของธนาคารออมทรัพย์เพื่อการก่อสร้างเคหะคือ 25 ปี ขั้นต่ำคือ 6 ปี

เงินกู้นอกระบบ

การจำนองของธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างได้รับการออกแบบมาสำหรับผู้ที่มีต้นทุนเงินกู้ครึ่งหนึ่งและไม่จำเป็นต้องสะสมเงินในธนาคารล่วงหน้า เงินกู้ดังกล่าวออกที่ 7.5 - 8.5% ต่อปี ระยะเวลาเงินกู้ตั้งแต่ 3 ถึง 25 ปี

ในการรับเงินกู้ระดับกลาง จำเป็นต้องฝากเงินในธนาคารเป็นจำนวน 50% ของต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่ซื้อ ในทางกลับกันธนาคารจะให้ 50% ที่เหลือ อย่างไรก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่าภายใต้เงื่อนไขของโปรแกรม เงินกู้ประเภทนี้จะออกให้สำหรับมูลค่าเต็มของทรัพย์สินเท่านั้น เช่นเดียวกับดอกเบี้ยค้างรับที่ผู้กู้จะต้องจ่าย

ส่วนเงินมัดจำจะสะสมค่าตอบแทนตามที่กล่าวไว้ข้างต้นตลอดอายุของเงินกู้ยืมระหว่างกาลที่ตกลงกันไว้ จำนวนเงินที่ได้จะถูกใช้เพื่อชำระหนี้เงินต้น และอัตราดอกเบี้ยของยอดเงินกู้จะลดลงเหลือ 3.5 - 5%

เงินกู้ล่วงหน้า

ผลิตภัณฑ์นี้สามารถใช้ได้เฉพาะภายใน โครงการของรัฐบาลตลอดจนโครงการจำนองพิเศษของธนาคารออมสินก่อสร้างบ้านจัดสรร

คุณสมบัติที่โดดเด่นของการจำนองธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในทิศทางของเงินกู้เบื้องต้นนั้นต่ำกว่าเมื่อเทียบกับโปรแกรมที่อธิบายไว้ข้างต้นจำนวนเงินดาวน์ - 30% ของมูลค่าทรัพย์สิน

เติมเงินเป็นประจำ จำนวนนี้จะต้องเพิ่มขึ้นเป็น 50% นอกจากนี้ ในขณะเดียวกันกับการออม ผู้กู้จะต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ หลังจากเวลาที่กำหนดสำหรับการสะสมเงินพวกเขาจะถูกโอนไปยังผู้เข้าร่วมโปรแกรม สินเชื่อบ้านใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้ล่วงหน้า

อัตราภายใต้โปรแกรมคือ 5 ถึง 9.5% ต่อปี ระยะเวลาเงินกู้จาก 3 ถึง 8.5 ปี ธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยยังให้ลูกค้ารีไฟแนนซ์อีกด้วย จำนองได้รับจากธนาคารอื่น

คุณสมบัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีคุณสมบัติหลายประการที่ไม่สามารถละเลยได้:

• ให้บริการเฉพาะในสกุลเงินประจำชาติ
• ไม่สามารถให้บริการแก่ผู้ถึงวัยเกษียณ
• ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนผู้กู้ร่วม (ตั้งแต่ปี 2559 ไม่ใช่แค่ญาติเท่านั้น แต่ยังเป็นบุคคลที่สามด้วย)
• เงื่อนไขเดียวสำหรับการลงทะเบียนการโอนคือการตายของผู้กู้
• อายุสูงสุดของวัตถุเงินกู้ไม่ควรเกิน 49 ปี

หากเงื่อนไขข้างต้นไม่เป็นอุปสรรคต่อการได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารออมสินเพื่อการเคหะฯแล้วหลังจากที่ผู้กู้ให้ทั้งหมด เอกสารที่ต้องใช้ได้ทำข้อตกลงกับ JSS ในกรณีนี้ ผู้ให้กู้จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียม 0.55% ของจำนวนเงินที่กำหนดโดยข้อตกลง

ควรสังเกตว่าการจำนองธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใช้กับทั้งอาคารใหม่และที่อยู่อาศัยรอง นอกจากนี้ เงินทุนยังสามารถนำไปใช้ในการก่อสร้าง ซ่อมแซม หรือปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกให้ทันสมัยได้

บทสรุป

ดังนั้นการจำนองของธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์มากกว่า เงื่อนไขที่เอื้ออำนวย. ไม่มีผู้ให้กู้รายอื่นในประเทศในปัจจุบันสามารถเสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำให้กับลูกค้าได้

วันนี้ ชาวคาซัคสถานทุกคนที่มีรายได้น้อยสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ก่อนกำหนด ต้องขอบคุณผู้ดำเนินการระบบการออมเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยระดับชาติ - ธนาคารออมทรัพย์เพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ผู้เข้าร่วมระบบนี้สามารถยื่นขอสินเชื่อบ้านได้ ซึ่งจะไม่เป็นภาระหนัก แต่เป็นวิธีที่สะดวกและให้ผลกำไรในการซื้อบ้านในอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด

รูปแบบการสะสมนี้ช่วยให้ลูกค้าของธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างเคหะได้รับเงินกู้พิเศษภายในเวลาไม่กี่ปีและซื้ออพาร์ตเมนต์ในราคาที่สมเหตุสมผล แบบจำลองนี้มีส่วนช่วยในการสร้างแบบจำลองความต้องการที่มีประสิทธิผลซึ่งรับประกันการพัฒนาอย่างยั่งยืนของภาคส่วนที่อยู่อาศัย เขาเขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้อย่างละเอียด

บริการกดของธนาคารกล่าวว่าในช่วงสามเดือนแรกของปี 2019 ธนาคารออมทรัพย์เพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยกลายเป็นผู้นำในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคาซัคสถานโดยออกเงินกู้ 83% สำหรับการซื้อและการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ดังนั้น ในไตรมาสแรกของปีนี้ ธนาคารออก tenge 91.4 พันล้านให้กับพลเมืองของสาธารณรัฐคาซัคสถานเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย โดย 75.8 พันล้านตกอยู่ในส่วนแบ่งของ HCSBK ในขณะเดียวกัน ธนาคารยังคงรักษาระดับ NPL ที่ต่ำที่สุดไว้ (เงินกู้ที่ค้างชำระเกิน 90 วัน) ต่อ ระยะเวลาการรายงานมันลดลง 0.02% และมีจำนวน 0.28%

โปรแกรมภาษีธนาคารออมสินก่อสร้างบ้าน

ตั้งแต่ปี 2560 ธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้จัดทำโครงการภาษีหนึ่งรายการ - "บาสพาน่า" ธนาคารได้รวมโปรแกรมภาษีที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ทั้งหมดเข้าเป็นหนึ่งเดียว นับจากนี้เป็นต้นไป ข้อตกลงทั้งหมดเกี่ยวกับการประหยัดค่าก่อสร้างที่อยู่อาศัยจะให้บริการเฉพาะภายในกรอบของโครงการนี้ เงินฝากที่เปิดก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2017 จะให้บริการโดยธนาคารจนกว่าภาระผูกพันของคู่สัญญาจะสำเร็จ

ผู้ลงทุนต้องตัดสินใจในสามประเด็นคือ

• ประเภทราคาที่อยู่อาศัยในอนาคต
• จำนวนเงินดาวน์;
• จำนวนเงินที่ชำระรายเดือน

จึงทำให้นักลงทุนสามารถวางแผนและซื้อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น ด้วยความช่วยเหลือของโปรแกรมภาษี Baspana ใหม่ คุณสามารถเปิดเงินฝากเป็นจำนวนขั้นต่ำ 500 MCI (1,134,500 tenge) และเพิ่มจำนวนตามสัญญา รวมทั้งรวมเงินฝากและให้สัมปทานระหว่างญาติสนิทและสมาชิกในครอบครัว

อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาของเงินกู้จะถูกกำหนดโดยดัชนีประมาณการ (OP) ของผู้ฝากเงิน นี่คืออัตราส่วนของวินัยทางการเงิน (ยิ่งการบริจาคที่สมบูรณ์และสม่ำเสมอมากขึ้น คะแนนของลูกค้าก็จะยิ่งสูงขึ้น)

สิ่งที่ผู้ฝากต้องมีคือการปฏิบัติตามมูลค่าขั้นต่ำ (ระยะเวลาสะสม 3 ปีและเข้าถึงมูลค่า OP สูงสุด 16) ดังนั้น ลูกค้าธนาคารสามารถนับสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ในอัตรา 5% ต่อปี ตัวอย่างเช่น หากเขาออมเงินเป็นเวลา 4 ปี ตัวบ่งชี้โดยประมาณจะเพิ่มขึ้นเป็น 20 และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะลดลงเหลือ 4.8% จากสิ่งนี้เราสามารถพูดได้ว่าด้วยระยะเวลาการสะสมที่เพิ่มขึ้นตัวบ่งชี้จะเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนและอัตราดอกเบี้ยจะลดลง เดิมพันขั้นต่ำสำหรับเงินกู้จะเป็น 3.5% ต่อปี

ชาวคาซัคสถานหลายคนวางแผนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยจากการจำนองต้องเผชิญกับคำถามหลายประการ: ธนาคารใดที่จะรับเงินกู้จำนอง โปรแกรมใดให้เลือก อัตราที่ต่ำกว่าอยู่ที่ใด และอื่นๆ ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์ให้คำปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถตอบคำถามเหล่านี้ทั้งหมดได้ ให้คำปรึกษาในวันธรรมดาฟรีอย่างแน่นอน

เงินกู้ที่ให้ผลกำไรมากที่สุดใน HCSBK

ที่สุด ตัวเลือกการทำกำไรการจำนองจาก HCSBK ถือได้ว่าเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัย ไม่สำคัญหรอกว่าลูกค้าจะซื้อในราคาที่ลดลง (โปรแกรมของรัฐ) ในตลาดรองหรือในอาคารใหม่จากนักพัฒนา การจำนองจะออกให้แก่ผู้ฝากที่สามารถปฏิบัติตามได้ เงื่อนไขการธนาคารจากนั้นการจ่ายเงินมากเกินไปจะเล็กน้อย

เงื่อนไขการรับเงินกู้มีดังนี้

• จำเป็นต้องสรุปข้อตกลงเรื่องการออมเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย (HSS)
• จำนวนเงินออมต้องมีอย่างน้อย 50% ของจำนวนเงินตามสัญญา (ของค่าที่อยู่อาศัย) ตัวเลขที่ระบุในสัญญาอาจเป็นแบบมีเงื่อนไข ซึ่งทำให้ลูกค้าสามารถเปลี่ยนแปลงได้ เนื่องจากเขาไม่ทราบว่าในที่สุดเขาจะซื้อที่อยู่อาศัยได้มากเพียงใด
• ระยะเวลาออมขั้นต่ำคือ 3 ปี
• ต้องเติมเงินมัดจำเป็นประจำ (ทุกเดือน)

ธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างเคหะมีระบบตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพ (EP) เพื่อประเมินวินัยของผู้ฝากเงิน หากผู้ฝากเงินของธนาคารทำการหักเงินเป็นประจำและทำการโอนเงินเข้าบัญชีในระดับสูง (มากกว่าที่ระบุไว้ในข้อตกลง) ตัวบ่งชี้โดยประมาณของเขาจะเพิ่มขึ้นซึ่งจะทำให้อัตราดอกเบี้ยลดลง

เงินกู้คือทางออกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่ไม่มีเวลาออมเงิน

ลูกค้าที่มี 50% ของจำนวนเงินที่จำเป็นในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา หรือผู้ที่สะสมจำนวนเงินที่ระบุก่อนกำหนด สามารถใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยระดับกลางได้

สะสม / เงินฝากออมทรัพย์สำหรับช่วงเวลาของการใช้ตัวกลาง สินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจถือได้ว่าเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ ค่าตอบแทนของธนาคารจะสะสมจากเงินออมคือ 2% ต่อปี (ต่อปี อัตราที่มีประสิทธิภาพจาก 4.6% เป็น 12.6%) และโบนัสของรัฐ 20% ของจำนวนเงินสมทบที่ได้รับ (จำนวนเงินสมทบที่ได้รับไม่เกิน 200 MCI)

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยขั้นกลางจะออกให้ภายในระยะเวลาของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งจัดทำโดยข้อตกลงเรื่องการประหยัดค่าก่อสร้างที่อยู่อาศัยภายใต้กรอบของโปรแกรมภาษี หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการสะสม จะมีการชำระเงินสะสมและสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งจะนำไปใช้ชำระคืนเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยระดับกลาง

มีอยู่ ประเภทต่อไปนี้เงินกู้เชื่อมโยง:

• สินเชื่อเชื่อมโยงมาตรฐาน
• เงินกู้สะพาน "Zhenil";
• เงินกู้ระดับกลาง Zhenil-2

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้:

• จาก 7.5% ต่อปี (อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปี (AERR) - จาก 8.9% ต่อปี);
• 5% ต่อปี (ESV - จาก 5.3% ต่อปี) ภายในกรอบของโปรแกรม Nurly Zhol
• 6.5% ต่อปี (ESV* - จาก 7.2% ต่อปี) - สำหรับผู้เข้าร่วม "โปรแกรมเพื่อการพัฒนาภูมิภาคจนถึงปี 2020"

ระยะเวลาเงินกู้ทุกกรณีสูงสุด 25 ปี

สินเชื่อบ้านล่วงหน้า

ภายในกรอบของโครงการ "บ้านของคุณ" และโครงการของรัฐ ธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

ยังคงออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยชั่วคราวต่อไป ในช่วงเวลาของการใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเบื้องต้น ผู้กู้จะต้องชำระดอกเบี้ยเงินกู้และในขณะเดียวกันก็บริจาคเงินมัดจำจนกว่าจะถึง 50% ของจำนวนเงินตามสัญญา หลังจากระยะเวลาสะสมสะสม เงินออมสะสมและสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะจ่ายออก ซึ่งจะนำไปใช้ชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยเบื้องต้น

อพาร์ตเมนต์และบ้านภายใต้โครงการของรัฐ Nurly Zher

ด้วยระบบการออมเพื่อสร้างที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นและขายด้วยความช่วยเหลือของผู้บริหารท้องถิ่น (LEBs) สำหรับผู้ฝากธนาคาร (รวมถึงผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอที่ลงทะเบียนกับ LEBs)

อ่าน:

• จำเป็นต้องสรุปข้อตกลงเรื่องการออมเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
• สมัครเข้าร่วมกลุ่มผู้ซื้อบ้านและรับสถานะผู้สมัครเพื่อซื้อบ้าน
• มีสถานะเป็นปากเปล่าหรือมีสัญชาติของสาธารณรัฐคาซัคสถาน
• ไม่มีที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของสาธารณรัฐคาซัคสถาน (สิ่งนี้ใช้กับสมาชิกในครอบครัวที่อาศัยอยู่กับเขาอย่างถาวรด้วย)
• ไม่มีข้อเท็จจริงโดยเจตนาที่เสื่อมโทรมของสภาพที่อยู่อาศัยโดยผู้สมัครเพื่อที่อยู่อาศัยและสมาชิกในครอบครัวของเขาที่อาศัยอยู่ร่วมกับเขาในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
• จัดเตรียมเอกสารยืนยันการละลายของลูกค้า
• ลงทะเบียนบนเว็บพอร์ทัล e-government (egov.kz)

ที่อยู่อาศัยจากนักพัฒนาเอกชน

การกระตุ้นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยนักพัฒนาเอกชนนั้นเกี่ยวข้องกับการอุดหนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ธนาคารออกให้แก่นักพัฒนาเอกชน ในกรณีนี้ จำนวนเงินอุดหนุนจะเท่ากับ 7% ต่อปีของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับนักพัฒนา ซึ่งจะโอนผ่านตัวแทนทางการเงิน Damu IDF JSC

เมื่อได้รับเงินอุดหนุนภายใต้ ทิศทางนี้นักพัฒนาเอกชนจำเป็นต้องเสนอผู้มีส่วนร่วม HCSBK ในราคาคงที่สำหรับการขาย 1 ตารางเมตรอย่างน้อย 50% ของที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้น:

• ในเมืองอัสตานา อัลมาตีและพื้นที่ชานเมืองมีมากถึง 260,000 tenge;
• ในภูมิภาคอื่น ๆ มากถึง 220,000 tenge

ผู้เข้าร่วมต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• ข้อสรุปของข้อตกลงเกี่ยวกับการประหยัดค่าก่อสร้างที่อยู่อาศัย
• การสมัครเข้าร่วมกลุ่มผู้ซื้อบ้านและรับสถานะผู้สมัครซื้อบ้าน
• มีบัญชีกับ HCSBK ซึ่งมีค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 30% เพื่อขอสินเชื่อ
• เอกสารยืนยันการละลายในลักษณะที่กำหนดโดยเอกสารภายในของธนาคาร

การได้มาซึ่งบ้านเดี่ยว

ในทิศทางนี้ คุณสามารถซื้ออาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลังในรูปแบบสถาปัตยกรรมเดียวผ่านผู้พัฒนารายเดียว

ผู้เข้าร่วมต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• มีการอ้างอิงที่ออกโดย LEB (ผู้เข้าร่วมต้องต่อคิวเพื่อรับ ที่ดิน);
• มีข้อตกลงในการประหยัดค่าก่อสร้างที่อยู่อาศัย
• มีบัญชีกับ HCSBK ซึ่งมีอย่างน้อย 30% ของค่าที่อยู่อาศัยสำหรับความเป็นไปได้ในการได้รับเงินกู้
• เอกสารยืนยันการชำระหนี้ของลูกค้า

akimat ในพื้นที่จะรวบรวมรายชื่อผู้ที่ลงทะเบียนกับ LEB

บ้านแต่ละหลังจะได้รับมอบหมายภายใต้โครงการของรัฐในปี 2562 ที่ไหน?

คณะกรรมการเพื่อการก่อสร้างและการเคหะและสาธารณูปโภคของ MID RK ได้แบ่งปันแผนสำหรับการว่าจ้างบ้านในปี 2019 ดังนั้นจึงมีการวางแผนที่จะใช้อาคารที่อยู่อาศัยนำร่องแต่ละแห่งจำนวน 2,200 แห่ง บนพื้นที่ 297.6 พันตารางเมตร เมตรใน 12 ภูมิภาคของสาธารณรัฐ

ที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการ “บ้านของคุณ”

โครงการต่อต้านวิกฤตของธนาคารนี้ได้รับการพัฒนาขึ้นเป็นพิเศษ เป้าหมายของมันคือการสร้างสภาพแวดล้อมที่ส่งเสริมการก่อสร้างที่อยู่อาศัย แก้ไขปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย รับรองความสามารถในการจ่ายได้ และทำให้ประชาชนมีส่วนร่วมมากขึ้น

ในคาซัคสถานในระดับรัฐสูงตั้งแต่ปี 2546 งานได้ดำเนินการเพื่อปรับปรุงคุณภาพความเป็นอยู่ของประชากร เพื่อจุดประสงค์นี้ การพัฒนา โปรแกรมพิเศษธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยออกแบบมาเพื่อให้ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมาก นอกจากนี้ ยังได้ตั้งเป้าหมายเพื่อกระตุ้นการพัฒนาการก่อสร้างบ้านจัดสรร

ท้ายที่สุดแล้ว การคำนวณก็คือการลงทุนขนาดใหญ่จากนักลงทุนเอกชนจะดึงดูดการก่อสร้าง ซึ่งควบคู่ไปกับเงินช่วยเหลือของรัฐ จะช่วยไม่เพียงแต่นำที่อยู่อาศัยเข้าใกล้ประชากรมากขึ้นเท่านั้น กล่าวคือ ทำให้สามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ในการจำนองได้น้อยที่สุด อัตราดอกเบี้ย แต่ยังปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานของเมือง พวกเขาจะยกระดับระบบวิศวกรรมและการสื่อสารไปสู่ระดับใหม่ ทำให้สามารถรื้อถอนอาคารเก่าทั้งหมด ฯลฯ

สำหรับพลเมืองทั่วไปของคาซัคสถาน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าพวกเขาสามารถใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์ที่สัญญาไว้ซึ่งมีผลใช้บังคับและมีผลใช้บังคับต่อไปได้อย่างไร ที่เกี่ยวข้องมากที่สุดในขณะนี้คือโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง 2020

คุณสามารถเข้าร่วมโปรแกรมที่ได้รับความนิยมทั้งที่ไม่มีเงินออมและเงินออม สิ่งสำคัญที่สุดคือการจำนองจะออกให้กับผู้ที่มี 50% ของจำนวนเงินที่จำเป็นในการซื้ออพาร์ตเมนต์แล้ว

ผู้ที่มีเงินอยู่ในหมวดผู้ซื้อ ผู้ที่ไม่มีเงินจัดอยู่ในหมวดผู้เช่า

ในการเข้าสู่โปรแกรม คุณต้อง:

• ขั้นตอนที่ 1: มันคุ้มค่าที่จะตัดสินใจเลือกอพาร์ตเมนต์ ควรพิจารณาทั้งที่อยู่อาศัยหลักและรองของระดับ 3 และ 4 ของความสะดวกสบาย ราคาเฉลี่ยในประเทศสำหรับ 1 ตารางเมตรอยู่ระหว่าง 80,000 ถึง 143,000 tenge;
• ขั้นตอนที่ 2: ในขั้นตอนนี้ ผู้ที่มี 50% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์จะฝากเงินเข้าบัญชีและทำสัญญากับธนาคารในฐานะผู้ซื้อ หมวดหมู่นี้จ่าย 6% ต่อปีสำหรับเงินกู้

หากไม่มีเงิน ธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างเคหะจะมีรายการภาษีสี่บรรทัดสำหรับผู้ที่ตัดสินใจเปิดบัญชี ความแตกต่างระหว่างทิศทางเป็นเพียงในแง่ของการออมและการปล่อยสินเชื่อ ดังนั้นวันที่สะสมจึงพอดีกับกรอบตั้งแต่ 3 ถึง 8 ปีและ 6 เดือน เงื่อนไขเงินกู้จาก 6 ถึง 15 ปี

ผู้เข้าร่วมที่เข้าร่วมโปรแกรมจำเป็นต้องรู้ว่ายิ่งระยะเวลาสั้นมากเท่าไร รางวัลก็ยิ่งรอคอยมากขึ้นเท่านั้น

ดังนั้นในระยะแรกจะมีการเปิดเงินฝากซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อสะสม 50% ของมูลค่าที่ร้องขอของอพาร์ทเมนต์ที่เลือก มีความรู้สึกในเรื่องนี้เนื่องจากการเข้าร่วมใน HCSB ช่วยให้คุณลดลง อัตราดอกเบี้ยสองครั้งซึ่งดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของโบนัสที่เกิดขึ้นระหว่างการสะสมเงิน

ในการรับจำนองในธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างบ้านจัดสรร คุณควรพิจารณาตัวเลือกทั้งหมดและตัดสินใจ ผู้เข้าร่วมมีโอกาสที่จะสะสมเงินและเช่าอพาร์ทเมนต์พร้อมการซื้อในเวลาต่อมา ยิ่งกว่านั้นเมื่อถึงวันที่สะสมเสร็จ ภาระวัสดุที่ครอบครัวต้องแบกรับก็จะลดลงอย่างรวดเร็ว

• ขั้นตอนที่ 3:ขั้นตอนต่อไปสำหรับการมีส่วนร่วมคือการสรุปข้อตกลงกับ HCSB เกี่ยวกับการออมที่อยู่อาศัย
• ขั้นตอนที่ 4:นอกจากนี้ จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาอย่างเคร่งครัด กล่าวคือ ต้องชำระค่าธรรมเนียมที่จำเป็นในเวลาที่เหมาะสม ในกรณีนี้คุณสามารถนับค่าตอบแทนในรูปแบบ 2% ต่อปี;
• ขั้นตอนที่ 5:หลังจากสิ้นสุดระยะเวลา คุณสามารถรับจำนองได้ตั้งแต่ 4% ต่อปี ขึ้นอยู่กับว่าชำระเงินตรงเวลาอย่างไร จำนวนเงินสะสมเป็นเงินสมทบเริ่มต้นของเจ้าของบัญชีซึ่งกลายเป็นผู้ซื้อและไม่ต้องจ่ายค่าเช่าอพาร์ทเมนท์อีกต่อไป ในกรณีนี้ คุณต้องยืนยันความสามารถในการชำระเงิน

ข้อเสนอแบ่งออกเป็นสองส่วนหลัก:

1. สำหรับทุกประเภท (คือผู้ที่ไม่ใช่คู่หนุ่มสาวรวมถึงข้าราชการ)
2. สำหรับครอบครัวหนุ่มสาว

ที่อยู่อาศัยสำหรับทุกประเภท

ผู้สมัครที่ต้องการเข้าร่วมในโครงการการเคหะราคาไม่แพงสำหรับทุกประเภทต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• มีรายได้เพียงพอที่จะเติมเงินในบัญชีรายเดือนตามสัญญาและพร้อมจ่ายค่าเช่า
• มีตัวทำละลายไม่เพียงพอเพื่อเข้าร่วมในข้อเสนอจำนองปกติ
• เป็นพลเมืองของคาซัคสถาน
• อย่างน้อย 2 ปีที่จะมีชีวิตอยู่ (การลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ) ใน ท้องที่ที่พวกเขาตั้งใจจะทำข้อตกลง;
• ไม่มีหลักฐานว่าระดับสภาพความเป็นอยู่โดยเจตนาลดลงในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
• ขาดที่อยู่อาศัยในท้องที่นี้

ในการเข้าร่วมกลุ่ม คุณต้องชำระเงินดาวน์ตามจำนวนหกจำนวนเงินที่จะจ่ายในแต่ละเดือนเพื่อการออม และพิสูจน์ว่ารายได้รวมของครอบครัวไม่เกิน 15 เท่าของค่าครองชีพ ไม่คำนึงถึง ภาษีเงินได้, บำเหน็จบำนาญและการหักอื่น ๆ

การจำนองสำหรับครอบครัวที่อายุน้อยแตกต่างกันอย่างไร?

ข้อกำหนดส่วนใหญ่ที่กำหนดไว้สำหรับทิศทาง "ที่อยู่อาศัยสำหรับทุกคน" ก็มีอยู่ใน โปรแกรมทุนสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว ทั้งคู่จะไม่ต้องจ่ายค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ สิ่งเดียวที่จำเป็นคือการชำระค่าสาธารณูปโภคที่เข้ามาอย่างตรงไปตรงมา

ครอบครัวเล็กต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้ (ภายใต้เยาวชนถือว่าและ ครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์ตัวอย่างเช่น เมื่อแม่หรือพ่อที่เลี้ยงลูกคนเดียว:

• อายุไม่เกิน 29 ปี
• ถ้าพูดถึงคนที่แต่งงานแล้วต้องมีระยะเวลาอย่างน้อย 2 ปี
• สัญชาติคาซัค;
• ขาดที่อยู่อาศัย;
• การลงทะเบียนในท้องที่ที่ส่งใบสมัคร
• การไม่มีข้อเท็จจริงของการจงใจเสื่อมโทรมของสภาพความเป็นอยู่ของสมาชิกในครอบครัวในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

ในกรณีนี้จะคำนวณรายได้รวมในช่วง 6 เดือนล่าสุดด้วย สำหรับทุกเมืองของคาซัคสถาน ยกเว้นเมืองอัสตานาและอัลมาตี ควรมีขนาดใหญ่กว่าสามเท่า ค่าครองชีพ. สำหรับอัสตานาและอัลมาตีสี่ครั้ง รายได้สูงสุดในกรณีนี้ไม่ควรเกินสิบสองเท่าของขนาดขั้นต่ำของการยังชีพในปัจจุบัน ระยะเวลาการเช่าไม่เกิน 8 ปี สรุปสัญญาด้วยเงินฝากเริ่มต้นเข้าบัญชีเท่ากับหกเท่าของงวดรายเดือน

สมาชิกธนาคารออมสินก่อสร้างเปิดได้ พื้นที่ส่วนบุคคลและใช้เครื่องคิดเลขเพื่อคำนวณเปอร์เซ็นต์ที่ต้องการทั้งหมด