7. ระยะเวลาคืนทุน (ชดใช้) ของเงินลงทุน (pbp) การประเมินประสิทธิภาพการลงทุนอย่างครอบคลุม
ระยะเวลาของผลตอบแทน (การชำระเงินคืน) ของการลงทุนถูกกำหนดให้เป็นระยะเวลาคืนทุนโดยที่รายได้ลดทั้งหมดเท่ากับเงินลงทุนที่มีส่วนลดทั้งหมด
แน่นอน ในกรณีนี้ ค่าของ NPV=0
ค่าของตัวบ่งชี้ PBP ถูกกำหนดโดยการสรุปยอดรวมของกระแสเงินสดจนถึงช่วงเวลาที่ค่าของ NPV เท่ากับศูนย์
เงื่อนไขประสิทธิภาพการลงทุนสำหรับตัวบ่งชี้นี้:
PBP< ตู่
ตัวบ่งชี้ PBP ทำให้สามารถตัดสินไม่เพียงแค่ประสิทธิภาพโดยรวมหรือความไร้ประสิทธิภาพของการลงทุนโดยเปรียบเทียบกับมูลค่าของระยะเวลาการคำนวณ แต่ยังรวมถึงระดับของสภาพคล่องในการลงทุนด้วย เหล่านั้น. ตัวบ่งชี้นี้กำหนดระยะเวลาที่รายได้กระจายในช่วงเวลาใดครอบคลุมต้นทุนการลงทุน นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับบริษัทที่ใช้เงินทุนที่ยืมมาเพื่อการลงทุนอย่างจริงจัง เช่นเดียวกับบริษัทที่มีโครงสร้างความรับผิดที่ไม่เป็นทางการ บ่อยครั้งที่ตัวบ่งชี้ PBP ถูกกำหนดแบบกราฟิก (ดูรูปด้านบน)
ข้อเสียเปรียบหลักของตัวบ่งชี้ PBP คือรายได้ที่ได้รับนอกระยะเวลาคืนทุนที่พิจารณาแล้วจะไม่ส่งผลต่อระยะเวลาคืนทุน ตัวบ่งชี้ PBP ถูกใช้อย่างแข็งขันในกรณีที่สถานการณ์ทางเศรษฐกิจไม่เสถียรทั้งในระดับมหภาคและระดับจุลภาค
การวิเคราะห์ข้างต้นของตัวบ่งชี้หลักของประสิทธิภาพการลงทุนโดยคำนึงถึงปัจจัยด้านเวลาระบุว่าไม่เหมาะสมที่จะใช้เกณฑ์เหล่านี้แยกกัน ดังนั้นในทางปฏิบัติมักมีการวิเคราะห์เกณฑ์เหล่านี้ร่วมกัน (มีการประเมินประสิทธิภาพอย่างครอบคลุม)
หัวข้อ 2.4. คุณสมบัติของการประยุกต์ใช้เกณฑ์ประสิทธิภาพการลงทุน
กรณีพิเศษบางกรณีของการประมาณค่าหลายตัวแปร การเลือกลำดับความสำคัญ
คุณสมบัติของการใช้เกณฑ์NPV, IRR, BCR, PBP. ความขัดแย้งระหว่างเกณฑ์หลักในการลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพ
กรณีพิเศษบางกรณีของการประมาณค่าหลายตัวแปร การเลือกลำดับความสำคัญ
การใช้เกณฑ์ IRR, BCR, PBP ในบางกรณีในทางปฏิบัตินำไปสู่สถานการณ์ที่การตีความผลลัพธ์ที่ได้รับเป็นเรื่องยาก
ตัวอย่างเช่น การตัดสินใจเกี่ยวกับประสิทธิภาพของโครงการเมื่อใช้ตัวบ่งชี้แต่ละตัวนั้นไม่สามารถทำได้ ในกรณีเช่นนี้ จำเป็นต้องคำนวณเกณฑ์ประสิทธิภาพที่เหลือ ซึ่งทำให้ภาพรวมมีความสมจริงมากขึ้น อย่างไรก็ตาม งานมักจะซับซ้อนโดยข้อเท็จจริงที่ว่าตัวชี้วัดหลักของประสิทธิผลของการลงทุนมักจะขัดแย้งกันเอง ดังนั้นผู้ลงทุนจึงประสบปัญหาในการเลือกเกณฑ์บางอย่าง (priorities) ให้เราพิจารณากรณีพิเศษบางกรณีของการประเมินหลายตัวแปร ซึ่งคุณลักษณะของการประยุกต์ใช้ตัวชี้วัดหลักของประสิทธิภาพการลงทุนนั้นเด่นชัดเป็นพิเศษ
คุณสมบัติของการใช้เกณฑ์ npv, irr, bcr, pbp ความขัดแย้งระหว่างเกณฑ์หลักในการลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพ
เป็นที่ทราบกันดีว่า NPV(q) การพึ่งพากราฟิกส่วนใหญ่มักมีรูปแบบต่อไปนี้:
ในขณะเดียวกัน การระบุค่าของตัวบ่งชี้ IRR แบบกราฟิกก็เป็นเรื่องง่าย อย่างไรก็ตาม มีบางสถานการณ์ที่โครงการมี IRR เชิงบวกหลายรายการ กรณีนี้เกิดขึ้นเมื่อมีต้นทุนการลงทุนเพิ่มเติมในระหว่างรอบการเรียกเก็บเงิน ในกรณีนี้ กระแสเงินสดสามารถมีสัญญาณและค่าต่างกันได้ รายได้สุทธิสามารถเป็นได้ทั้งบวกและลบ (ในกรณีของกระแสเงินสดที่ไม่ใช่แบบคลาสสิก)
เกิดคำถามขึ้นว่าควรใช้ค่า IRR ใดในค่าที่เหมาะสมที่สุด บางครั้ง มีการเสนอให้เลือกค่าที่น้อยที่สุด อย่างไรก็ตาม ตามที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติ อาจนำไปสู่ข้อสรุปที่ไม่ถูกต้อง
ลองพิจารณาตัวอย่างต่อไปนี้ กำลังดำเนินโครงการลงทุนเพื่อพัฒนาแร่ธาตุ การดำเนินการจะต้องมีการลงทุน $5,000 สันนิษฐานว่าปริมาณวัตถุดิบฟอสซิลที่มีประโยชน์ทั้งหมดถูกขุดในปีแรกและขายในราคา $28,000; ในปีที่สอง จะมีการดำเนินการเฉพาะงานด้านสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับการถมดิน มูลค่า 28,000 เหรียญสหรัฐ
t=1 +28000 
ในการกำหนด IRR ให้ทำดังต่อไปนี้: 
มากำหนดรากของสมการนี้กัน: 
;
.
NPV
พิจารณาสองจุดบนกราฟนี้: q=20%,q=270% จะเห็นได้ว่าสำหรับสองจุดนี้เงื่อนไขประสิทธิภาพการลงทุน IRR>q เป็นที่พอใจ อย่างไรก็ตาม ที่ q=20%, NPV<0. также видно, что величинаNPV>0 ที่ค่า q ที่สูงขึ้น (ที่ q=270%) ปรากฎว่าเป็นประโยชน์สำหรับนักลงทุนที่จะใช้อัตราที่สูงกว่า q ซึ่งเห็นได้ชัดว่าขัดต่อสามัญสำนึก เช่น กรณีใช้ทุนกู้ยืม
เห็นได้ชัดว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะพูดถึงค่าที่เหมาะสมที่สุดของ IRR ในที่นี้ และการตัดสินใจเกี่ยวกับประสิทธิผลของโครงการนี้ต้องกระทำโดยใช้ตัวชี้วัดประสิทธิภาพอื่นๆ
ลองพิจารณาอีกตัวอย่างหนึ่ง โครงการลงทุนมีโครงสร้างกระแสเงินสดระหว่างรอบบิลดังนี้
t=1 -16000 
มากำหนดค่าของตัวบ่งชี้ IRR สำหรับโครงการนี้กัน มาดำเนินการในลักษณะเดียวกับตัวอย่างข้างต้น: 
การคำนวณแสดงว่าสมการนี้ไม่มีราก ลองพล็อตการพึ่งพา NPV(q):
นู๋ 
PV
จะเห็นได้ว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดตัวบ่งชี้ IRR ที่นี่ เป็นที่แน่ชัดว่าโครงการนี้ไม่สามารถมีผลบังคับใช้ในช่วงการเปลี่ยนแปลงอัตราทั้งหมดq แม้ว่ากราฟจะแสดงสิ่งนี้อย่างชัดเจน เห็นได้ชัดว่า ในการประเมินโครงการนี้ ควรมีเกณฑ์เพิ่มเติมที่เกี่ยวข้อง หรือใช้ข้อจำกัดเพิ่มเติม
NPV
มีหลายกรณีที่กราฟของการพึ่งพาอาศัยกันนี้มีรูปแบบที่แตกต่างกัน:
NPV
สะท้อนถึงกรณีที่มีการลงทุนเพิ่มเติมในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงิน (อาจจะหลายครั้งในปีที่ต่างกัน) ดังนั้น สำหรับกระแสเงินสดแบบคลาสสิก เราสามารถเขียนได้ว่าสำหรับ t>PBP,NPV>0 ภายใต้เงื่อนไขนี้เท่านั้นคือเงื่อนไขประสิทธิภาพการลงทุน PBP ควรใช้ตัวชี้วัดอื่น ๆ ของประสิทธิภาพการลงทุนเพื่อประเมินมูลค่าที่เหมาะสมของ PBP โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เป็นไปได้ว่าด้วยค่า PBP ที่มากกว่า ผลลัพธ์ที่ดีกว่าจะได้รับจากตัวชี้วัดเหล่านี้ นอกจากนี้ยังมีสถานการณ์ต่างๆ (เมื่อมีการแนะนำข้อจำกัดเพิ่มเติม) เมื่อมีการเลือกมูลค่า PBP ที่น้อยกว่าและไม่สมเหตุสมผลที่จะลงทุนเพิ่มเติมในโครงการ ไม่ว่าในกรณีใด ตัวอย่างที่พิจารณาแล้วแสดงให้เห็นว่าเกณฑ์หลักสำหรับประสิทธิผลของการลงทุนมักจะขัดแย้งกันเอง ทางเลือกสุดท้ายของลำดับความสำคัญยังคงอยู่กับนักลงทุน (การตั้งค่าสำหรับเกณฑ์หรือกลุ่มเกณฑ์ใดๆ) ดังนั้น ดังที่ตัวอย่างข้างต้นได้แสดงให้เห็น การใช้เกณฑ์ NPV, IRR, BCR, PBP ในหลายกรณีจำเป็นต้องมีการวิเคราะห์เพิ่มเติมอย่างจริงจัง กล่าวคือ การค้นหาตัวแปรที่เหมาะสมที่สุดมักเกี่ยวข้องกับการใช้เกณฑ์เพิ่มเติม (หรือข้อจำกัด) วัตถุประสงค์หลักของการลงทุนคือการเพิ่มทุน แต่ก่อนที่คุณจะสามารถทำกำไรได้ คุณต้องชดใช้เงินลงทุนเสียก่อน จึงเป็นจุดเริ่มต้นเมื่อโครงการเริ่มสร้างผลกำไรให้กับนักลงทุน ในบทความนี้ เราจะพิจารณาว่าระยะเวลาคืนทุนของการลงทุนคืออะไร วิธีคำนวณระยะเวลาคืนทุนของโครงการ และวิเคราะห์คุณลักษณะบางอย่างของระยะเวลาคืนทุนด้วย - นี่คือช่วงเวลาที่จำเป็นสำหรับรายได้ที่เกิดจากโครงการลงทุนเพื่อให้ครอบคลุมต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นสำหรับการดำเนินโครงการดังกล่าวอย่างเต็มที่ ตัวอย่างเช่น หากการลงทุนมีมูลค่า 500,000 ดอลลาร์ และการคาดการณ์เชิงบวกสำหรับโครงการจะอยู่ที่ 100,000 ดอลลาร์ ทุกปีระยะเวลาคืนทุนของโครงการจะอยู่ที่ 5 ปี ระยะเวลาคืนทุนเป็นหนึ่งในตัวชี้วัดพื้นฐานที่ใช้ในการประเมินความน่าดึงดูดใจในการลงทุนของโครงการ ค่อนข้างบ่อย นอกเหนือจากระยะเวลาคืนทุนสำหรับโครงการที่อยู่ระหว่างการพิจารณา ตัวชี้วัดเช่นและยังมีการคำนวณอีกด้วย ระยะเวลาคืนทุนมักเรียกว่า PP(จากอังกฤษ. ระยะเวลาคืนทุน). หากคาดว่าโครงการลงทุนจะได้รับกระแสเงินสดเท่ากัน จะใช้สูตรการคำนวณระยะเวลาคืนทุนที่ง่ายที่สุด: ที่ไหน หากกระแสเงินสดสำหรับโครงการลงทุนไม่เท่ากัน ให้ใช้สูตรต่อไปนี้: ในกรณีนี้ ระยะเวลาคืนทุนคือมูลค่าขั้นต่ำของช่วงเวลา ( น
) เมื่อกระแสเงินสดสะสมเกินเงินลงทุนเริ่มแรก สมมติว่ามีการลงทุน 500,000 ดอลลาร์ในโครงการ และกระแสเงินสดจะเกิดขึ้นตามงวดตามที่ระบุไว้ในตารางด้านล่าง ดังนั้นระยะเวลาคืนทุนของโครงการคือ 4 ปี กระแสเงินสดสะสมที่เกินกว่าเงินลงทุนเริ่มแรก 500,000 ดอลลาร์จะถึงภายในสิ้นปีที่ 4 ถึง 505,000 ดอลลาร์ วิธีการคำนวณระยะเวลาคืนทุนเป็นเครื่องมือที่นิยมและสะดวกในการวิเคราะห์การลงทุนเนื่องจากความเรียบง่ายของการคำนวณ อย่างไรก็ตาม วิธีนี้มีข้อเสียเปรียบอย่างมาก โดยไม่ได้คำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าเงินเมื่อเวลาผ่านไป ซึ่งนำไปสู่การบิดเบือนข้อมูลที่คำนวณได้ในระดับหนึ่ง เพื่อขจัดข้อบกพร่องนี้พวกเขานับ ที่ไหน ลองพิจารณาตัวอย่างการคำนวณระยะเวลาคืนทุนแบบลดราคาของการลงทุนตามข้อมูลด้านล่าง กระแสเงินสดจะลดลงในอัตรา 10% ต่อปี โดยปกติ อัตราคิดลดจะใช้เป็นต้นทุนของทุนที่ยืมมา (อัตราดอกเบี้ยเงินกู้) หรือทางเลือกในการลงทุนทางเลือก - อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก อัตราผลตอบแทนพันธบัตร หรือ "อัตราผลตอบแทนที่ปราศจากความเสี่ยง + ความเสี่ยง" บางชนิด ” การคำนวณแสดงให้เห็นว่ามูลค่าของเงินที่ลดลงเมื่อเวลาผ่านไปทำให้ระยะเวลาคืนทุนเพิ่มขึ้น ดังนั้นหากเราคำนึงถึงกระแสเงินสดปกติ (ไม่มีส่วนลด) การคืนทุนของโครงการจะเท่ากับ 5 ปี และกรณีลดหย่อนเพิ่มเป็น 8 ปี ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลดของการลงทุนช่วยให้นักลงทุนคำนวณการคืนทุนได้ถูกต้องมากขึ้น ในทางปฏิบัติของโลก ระยะเวลาคืนทุนเฉลี่ยสำหรับการลงทุนคือ 7-10 ปี ในเวลาเดียวกันในทางปฏิบัติภายในประเทศ (เนื่องจากความไม่แน่นอนของสถานการณ์ทางการเงินและเศรษฐกิจ) การดำเนินการส่วนใหญ่ โครงการลงทุนมีระยะเวลาคืนทุน 3-5 ปี ระยะเวลาคืนทุนที่นานขึ้นมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นสำหรับนักลงทุน ซึ่งส่งผลเสียต่อการดำเนินการตามแผนการลงทุนระยะยาว เมื่อตัดสินใจที่จะมีส่วนร่วมในกิจกรรมการลงทุน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ามันคืออะไรและอะไรคือความแตกต่างที่สำคัญจากธุรกิจทั่วไป จุดสำคัญอีกประการหนึ่งคือความรู้เกี่ยวกับวิธีการคำนวณกำไรที่เป็นไปได้หรือกำไรจริงอย่างถูกต้องและสร้างกลยุทธ์ที่นำไปสู่ผลกำไร หากบริษัทลงทุนวางแผนทุกอย่างอย่างเหมาะสม รายได้จากกิจกรรมการลงทุนจะมีขนาดใหญ่เสมอและจะใช้เวลาไม่นาน รายได้จากการลงทุนคือผลตอบแทนจากการลงทุน อาจเป็นกำไรทางการเงินหรืออย่างอื่นก็ได้ ตัวอย่างเช่น การเข้าถึงเทคโนโลยีใหม่ การขยายฐานลูกค้าที่จะใช้บริการของบริษัทหรือซื้อผลิตภัณฑ์ที่ผลิตขึ้น กล่าวโดยสรุป รายได้จากการลงทุนคือรายได้ที่ได้รับจากกิจกรรมการลงทุนของบริษัท กิจกรรมการลงทุนคือการลงทุนขององค์กรในด้านการผลิตและด้านอื่นๆ ของทรัพยากร (การเงินหรือด้านอื่นๆ เช่น ทางปัญญา การจัดหาอุปกรณ์ ฯลฯ) เพื่อให้ได้กำไรสูงสุด กิจกรรมการลงทุนคล้ายกับกิจกรรมของผู้ประกอบการ แต่มีข้อแตกต่างหลายประการ ความแตกต่างที่สำคัญ ได้แก่ : สำหรับเวลาคืนทุน - นี่คือความแตกต่างที่สำคัญ หากในการเดิมพันธุรกิจทั่วไปทำเงินได้คืนอย่างรวดเร็ว ผู้ประกอบการทำกำไรได้เร็วเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น และกิจกรรมที่ดีถือเป็นกิจกรรมที่จะเริ่มทำกำไรได้เร็วที่สุด ในกิจกรรมการลงทุน การตัดสินใจที่ถูกต้องจะเป็นมุมมองระยะยาว ยิ่งบริษัทลงทุนนานก็ยิ่งได้รับผลกำไรมากขึ้น การลงทุนในโครงการลงทุนที่ให้ผลกำไรสูงควรเป็นหนึ่งในส่วนที่สำคัญที่สุดของ "นโยบาย" ขององค์กรใดๆ ดังนั้นการถือหุ้นในบริษัทตลอดการดำรงอยู่จึงมีกำไรมากกว่าการถือหุ้นในช่วงเวลาสั้น ๆ นอกจากนี้ องค์กรเองซึ่งทำการลงทุนควรดำรงอยู่ให้นานที่สุด ขึ้นอยู่กับกลยุทธ์การลงทุนที่ถูกต้องว่าบริษัทที่ลงทุนจะนำรายได้มาหรือไม่ไม่ว่าจะมีเสถียรภาพและคาดว่าจะสูง ในเวลาเดียวกัน ในธุรกิจปกติ แม้ว่าสิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาถึงแนวโน้มล่วงหน้า รายได้ที่จะได้รับโดยเร็วที่สุดก็มีความสำคัญเช่นกัน แต่ข้อแตกต่างที่สำคัญคือในธุรกิจธรรมดา ในอนาคต ผลกำไรทางการเงินเท่านั้น เช่น การเข้าถึงอุปกรณ์ใหม่ การส่งเสริมทางปัญญา ฯลฯ ล้วนอยู่ในอนาคต - ไม่ใช่เป้าหมาย แต่สามารถ "ดี" ได้ ในแง่ของความเสี่ยง ธุรกิจปกติมุ่งเน้นไปที่กิจกรรมที่มีความเสี่ยงน้อยที่สุด ในขณะที่กิจกรรมการลงทุนมุ่งไปในทิศทางตรงกันข้าม ซึ่งหมายความว่ายิ่งความเสี่ยงสูง ผลตอบแทนจากพอร์ตการลงทุนก็จะสูงขึ้น แต่ที่นี่คุณต้องเข้าใกล้ขั้นตอนของการวางแผนการลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพและคำนวณทุกอย่างล่วงหน้าให้มากที่สุด แม้จะมีความเสี่ยงสูงสุด แต่ก็ขาดทุนน้อยที่สุด การแบ่งส่วนหลักของการลงทุนขึ้นอยู่กับว่ากองทุนไปที่ไหน และมีสองประเภท: การลงทุนจริง (หรือทุน) และการเงิน การลงทุนจริงหรือทุนนั้นลงทุนในการปรับปรุงองค์กรให้ทันสมัย การขยายและปรับปรุงองค์กรให้ทันสมัย การเปิดกองทุนใหม่ นอกจากนี้ยังเป็นการลงทุนในด้านปัญญา การสรรหา การฝึกอบรมบุคลากรขององค์กร การลงทุนทางการเงินซึ่งแตกต่างจากการลงทุนครั้งแรกคือมุ่งเป้าไปที่การทำกำไรจากหุ้น หลักทรัพย์ พันธบัตร ประเภทนี้ยังรวมถึงบัญชีเงินฝากในธนาคาร ในบรรดาการลงทุนทางการเงินทุกประเภทที่ระบุไว้ เราสามารถสังเกตการลงทุนในพันธบัตรซึ่งให้ผลตอบแทนค่อนข้างสูงในปัจจุบัน การลงทุนยังสามารถแบ่งตามระยะเวลาของโครงการได้อีกด้วย โดยแบ่งได้ดังนี้ แยกแยะระหว่างกิจกรรมการลงทุนและรูปแบบการมีส่วนร่วมโดยตรงจากผู้ลงทุน แยกแยะระหว่างการลงทุนทางตรงและทางอ้อม ในกรณีแรก นักลงทุนเองเลือกวัตถุสำหรับการลงทุนและมีส่วนร่วมในการวางแผนโครงการและการดำเนินการตามโครงการ ด้วยการมีส่วนร่วมทางอ้อม นักลงทุนดำเนินการผ่านตัวกลาง ร่างที่ยังไม่มีประสบการณ์ใช้แบบฟอร์มนี้และได้รับการค้นหาวัตถุสำหรับการลงทุนโดยบุคคลที่สามและตัวเขาเองได้รับส่วนหนึ่งของผลกำไรของคนกลาง การลงทุนประเภทนี้สามารถนำมาประกอบกับเงินฝากธนาคาร หากเราแบ่งการลงทุนตามระดับการทำกำไร เราสามารถแยกแยะได้: สองรายการแรกรวมถึงการลงทุนระยะยาวที่มีความเสี่ยงสูงและปานกลาง เงินฝากรายได้ต่ำรวมถึงเงินฝาก มีความเสี่ยงต่ำ แต่กำไรก็จะน้อยเช่นกัน มีการใช้สูตรต่างๆ ในการคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน เมื่อคำนวณความสามารถในการทำกำไร คุณต้องจำไว้ว่าคุณไม่สามารถใช้เกณฑ์เพียงเกณฑ์เดียวและยึดตามเกณฑ์เท่านั้น เพื่อรวบรวมภาพที่ถูกต้องมากขึ้นของผลตอบแทนจากการลงทุน ใช้สูตรทั้งหมดและมีการคำนวณกลยุทธ์สำหรับแนวโน้มที่เป็นไปได้โดยทั่วไปและการเปลี่ยนแปลงในตลาดและในระบบเศรษฐกิจ D \u003d P - Z ที่ไหน ดีคือรายได้สำหรับช่วงเวลาที่เลือก พี- ใบเสร็จสำหรับช่วงเวลานี้ (เช่น หนึ่งเดือน) Wคือต้นทุนที่เกิดขึ้นในระหว่างงวด ดี = 150 000 – 97 000 รายได้จากการลงทุนในเดือนมกราคม 2560 จะอยู่ที่ 53,000 รูเบิล ในการคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุนสามารถพิจารณาสูตรพื้นฐานสำหรับรายได้สุทธิ: BH =∑D - K BHนี่คือรายได้สุทธิจริงๆ ∑D- จำนวนรายได้ในทุกช่วงเวลาของโครงการ (แต่ละโครงการกำหนดหลายช่วงเวลา) ถึงเหล่านี้คือการลงทุนที่เกิดขึ้นตั้งแต่แรกเริ่ม สูตรรายได้สุทธิช่วยให้คุณประเมินภาพรวมและหากำไรสำหรับช่วงการลงทุนทั้งหมด แต่สูตรนี้ไม่ได้สะท้อนภาพที่ชัดเจน เนื่องจากควรระลึกไว้เสมอว่าเมื่อเวลาผ่านไป เงินขึ้นอยู่กับอัตราเงินเฟ้อ และจำนวนเงินที่จ่ายไปเมื่อสิ้นสุดโครงการอาจมีมูลค่าที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง สำหรับการแสดงสถานการณ์ที่แม่นยำยิ่งขึ้น จะใช้สูตรอื่นโดยคำนึงถึงปัจจัยส่วนลด สูตรการคำนวณปัจจัยส่วนลด: ก =1 / (1 + อี) ที่ไหน, เอ- อันที่จริงมีค่าสัมประสิทธิ์ที่จำเป็น อี- นี่คืออัตราคิดลดหรืออัตราคิดลดในช่วงเวลาหนึ่งระหว่างที่ได้รับรายได้ สูตรคำนวณมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV): NPV =∑ (P-Z) * a -∑K*a ที่ไหน, พี- เป็นรายรับสำหรับช่วงระยะเวลาหนึ่ง (รายได้จริง) W- ต้นทุนปัจจุบันสำหรับช่วงเวลานี้ ถึง- การลงทุนในช่วงเวลาหนึ่ง เอคือปัจจัยส่วนลดที่คำนวณก่อนหน้านี้ สิ่งสำคัญเมื่อใช้สูตรคือต้องจำไว้ว่าส่วนประกอบทั้งหมดอ้างถึงช่วงเวลาเดียวกัน ดัชนีผลตอบแทนจากการลงทุนคำนวณเพื่อให้เข้าใจว่าสามารถครอบคลุมการลงทุนในโครงการตามรายได้ปัจจุบันได้หรือไม่ ID คำนวณโดยสูตร: id =∑(P – Z)*a /∑K*a ที่ไหน, ไอดีคือดัชนีผลตอบแทน พี- ใบเสร็จรับเงินในช่วงเวลาที่กำหนด W- ค่าใช้จ่ายในช่วงเวลาที่กำหนด เอ- ค่าสัมประสิทธิ์ส่วนลด ถึง- การลงทุน จากการคำนวณจะได้ตัวเลขที่ใกล้เคียงกัน ยิ่งเป็น 1 โครงการยิ่งมีประสิทธิภาพ อัตราผลตอบแทนเฉลี่ย ARR ซึ่งเป็นอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยช่วยให้คุณคำนวณรายได้เฉลี่ยต่อปีที่สามารถรับได้จากการดำเนินโครงการลงทุน การคำนวณอัตราผลตอบแทนภายในของโครงการลงทุนคำนวณโดยใช้สูตรต่อไปนี้ ARR = ∑ BH / SZ*N ที่ไหน, BHเป็นรายได้สุทธิ NW- ผลรวมของต้นทุนทั้งหมด (การลงทุน); นู๋- จำนวนรอบบิลทั้งหมด อัตราผลตอบแทนภายในของโครงการลงทุน (IRR) คำนวณโดยใช้สูตรต่อไปนี้: GNI = ∑ (P-Z) / (1+Evn) ที่ไหน, R- นี่คือผลลัพธ์ที่ได้รับในช่วงเวลาหนึ่ง W- ค่าใช้จ่ายในช่วงเวลาเดียวกัน อีวานคืออัตราคิดลดภายใน จำเป็นต้องใช้วิธีการต่อไปนี้เพื่อกำหนดผลประโยชน์ของคุณเองและทำความเข้าใจว่าการลงทุนในโครงการใดโครงการหนึ่งคุ้มค่าหรือไม่ การใช้สูตรข้างต้นทำให้คุณสามารถคำนวณความสามารถในการทำกำไรโดยประมาณของโครงการได้ตั้งแต่เริ่มต้น แต่แม้ว่าตัวชี้วัดจะมีแนวโน้มที่ดี การคำนวณตัวชี้วัดใหม่เป็นระยะจะช่วยให้โครงการอยู่ภายใต้การควบคุม ในการระบุตัวบ่งชี้จริง คุณสามารถใช้สูตรที่อธิบายไว้แล้วสำหรับ NPV, ID และ GNI แต่ยังมีอีกหลายอย่าง ในการพิจารณาความสำเร็จของโครงการลงทุน วิธีคำนวณอัตราผลตอบแทน (CRR) นั้นเหมาะสมอย่างยิ่ง ช่วยให้คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินลงทุนในโครงการที่เปลี่ยนแปลงไปในช่วงเวลาหนึ่ง RNP = SGP / PKZ * 100% ที่ไหน, SGPคือกำไรประจำปีเฉลี่ย PKZ- ต้นทุนเงินทุนเริ่มต้น สูตรอื่นที่มีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย: RNP = SGP / SKZ * 100% ที่ไหน, VHCคือต้นทุนทุนเฉลี่ย มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) คำนวณโดยใช้สูตร: NPV = ∑ H*(1/(1+E)) + ∑ BH*(1/(1+E)) ที่ไหน, W– ต้นทุนการลงทุน อี- อัตราคิดลด; BH- รายได้สุทธิตลอดระยะเวลาการใช้โครงการ ตัวชี้วัดทั้งหมดถูกนำมาใช้สำหรับขั้นตอนหนึ่งของรอบระยะเวลาการเรียกเก็บเงิน หากตัวบ่งชี้เป็นบวก โครงการจะตอบสนองความคาดหวังและทำกำไรได้ ยิ่งตัวบ่งชี้สูงเท่าไร ธุรกิจก็ยิ่งมีกำไรมากขึ้นเท่านั้น การคำนวณความสามารถในการทำกำไรของโครงการ (RP) ช่วยให้คุณสามารถกำหนดความเป็นไปได้ของการร่วมทุน เมื่อคำนวณตามสูตรแล้ว คุณจะได้อินดิเคเตอร์ที่ใกล้เคียง 1 ยิ่งสูงเท่าไหร่ การลงทุนก็ยิ่งมีกำไรมากขึ้นเท่านั้น RP = ∑ BH / (1+E) / ∑ 1/(1+E)) ที่ไหน, BH- นี่คือรายได้สุทธิสำหรับขั้นตอนการคำนวณบางอย่าง และจำนวน PV คือรายได้ตลอดระยะเวลาของโครงการ อีคืออัตราคิดลด โดยใช้สูตรข้างต้นทั้งหมด คุณสามารถคำนวณกำไรจากโครงการลงทุนได้ นอกจากนี้ ให้ค้นหาตั้งแต่เริ่มต้นว่าโดยทั่วไปแล้ว การดำเนินการนี้จะคุ้มค่าและเหมาะสมมากน้อยเพียงใด (โหวต: 1, เฉลี่ย: 5.00 จาก 5) วันนี้ฉันอยากจะพูดถึงคำถามที่ค่อนข้างสำคัญ: การลงทุนคืออะไร?ในความคิดของผม การเปลี่ยนไปใช้แนวทางการลงทุนโดยไม่รู้ทฤษฎีนั้นเป็นเรื่องที่อันตราย ดังนั้น บุคคลใดที่อยากเป็นนักลงทุนและรับรายได้แบบ passive อย่างแรกเลยต้องเข้าใจให้ชัดเจนว่าเขามุ่งมั่นเพื่ออะไร ในโพสต์นี้ ผมจะอธิบาย สาระสำคัญของการลงทุนความแตกต่างจากหมวดหมู่เศรษฐกิจอื่นที่คล้ายคลึงกัน ฉันจะบอกคุณว่าคืออะไร ประเภทการลงทุน. แล้วการลงทุนคืออะไร. สาระสำคัญของการลงทุน การลงทุน- เป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่เป็นตัวเงินหรือสินทรัพย์ที่มีตัวตนในโครงการต่างๆ และเครื่องมือทางการเงิน เพื่อให้ได้มาซึ่ง passive Income นักลงทุนเป็นบุคคลหรือองค์กรธุรกิจที่ทำการลงทุน ตามเนื้อผ้า แนวคิดของ "การลงทุน" ถูกระบุด้วยการลงทุนระยะยาวของเงินทุนและสินทรัพย์อื่น ๆ เท่านั้น แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ไม่เสถียรในโลกและในประเทศ ปัจจัยระยะยาวจึงค่อยๆ สูญเสียความเกี่ยวข้องไป วัตถุการลงทุน- นี่คือโครงการหรือสินทรัพย์ที่นักลงทุนลงทุนทุนของเขา เรื่องการลงทุนนี่คือนักลงทุน เงินลงทุนจึงเป็นทุนที่ลงทุน รายได้จากการลงทุน- นี่คือรายได้แบบพาสซีฟที่นักลงทุนได้รับจากการลงทุนของเขา ระยะเวลาการลงทุน (ระยะเวลาลงทุน)- นี่คือช่วงเวลาที่นักลงทุนวางแผนที่จะลงทุนทุนของเขา ในบางกรณีอาจไม่สามารถกำหนดได้ หรืออาจทำการลงทุนอย่างต่อเนื่อง (ตลอดไป) ระยะเวลาคืนทุน- นี่คือช่วงเวลาที่รายได้จากการลงทุนจะเท่ากับจำนวนเงินลงทุน ระยะเวลาคืนทุนกับระยะเวลาลงทุนไม่เหมือนกัน! กล่าวอีกนัยหนึ่ง การลงทุนเป็นศิลปะของการเพิ่มทุนส่วนบุคคล มันคือความสามารถในการทำเงินของคุณนำเงินใหม่มาให้คุณ ฉันเรียกว่าศิลปะการลงทุนโดยเฉพาะ ความจริงก็คือ ในความคิดของฉัน การเรียนรู้ที่จะลงทุนอย่างชาญฉลาดนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย คุณสามารถอ่านวรรณกรรมมากมายเกี่ยวกับการลงทุน นำเงินมาลงทุนตามคำแนะนำของนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดซึ่งได้รับเงินหลายล้านดอลลาร์จากมัน และล้มละลาย เช่น คุณไม่สามารถหัดขับรถได้โดยการอ่านหนังสือเกี่ยวกับการขับรถให้มาก หรือคุณไม่สามารถเป็นนักร้องโอเปร่าโดยการอ่านวิธีการร้องอย่างถูกต้อง ดังนั้นผมจึงเชื่อว่าการลงทุนเป็นศิลปะจริงๆ ซึ่งไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถเรียนรู้ได้ และกระบวนการเรียนรู้ที่นี่ไม่เพียงแค่ต้องอาศัยทฤษฎีเท่านั้น แต่ยังต้องปฏิบัติได้จริง ซึ่งรวมถึงข้อผิดพลาดและความสูญเสียที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เพื่อให้เห็นภาพว่าการลงทุนคืออะไร ผมจะยกตัวอย่าง สมมติว่าชายคนหนึ่งซื้อแม่ไก่ที่วางไข่ให้เขา คนขายไข่ที่วางทั้งหมดและหารายได้จากมัน ในตัวอย่างนี้: - บุคคลคือนักลงทุนเรื่องการลงทุน - ไก่เป็นวัตถุเพื่อการลงทุน สินทรัพย์เพื่อการลงทุน – ต้นทุนไก่ – เงินลงทุน; - รายได้จากการขายไข่ - รายได้จากการลงทุน - อายุขัยของไก่ - ระยะเวลาการลงทุน - ระยะเวลาที่รายได้จากการขายไข่จะเท่ากับต้นทุนของไก่ - ระยะเวลาคืนทุนของการลงทุน โปรดทราบว่าไก่จะต้องได้รับการดูแล ให้อาหาร เพื่อให้วางไข่ได้ดีขึ้น ทั้งเชิงปริมาณและเชิงคุณภาพ เพื่อขายไข่ คุณต้องพยายามบ้าง อย่างไรก็ตาม ทั้งหมดนี้ง่ายกว่าการที่ต้องแบกไข่ด้วยตัวเอง ความสามารถในการทำกำไรและความเสี่ยงของการลงทุน กระบวนการลงทุนมีความเชื่อมโยงอย่างแยกไม่ออกโดยมีลักษณะสำคัญสองประการ: 1. ระดับการทำกำไร 2. ระดับความเสี่ยง นอกจากนี้ลักษณะเหล่านี้ยังขึ้นอยู่กับกันและกันโดยตรง ยิ่งระดับผลตอบแทนจากการลงทุนที่คาดหวังสูงเท่าใด ความเสี่ยงในการลงทุนก็จะยิ่งสูงขึ้น และในทางกลับกัน สาระสำคัญของการลงทุนมักเกี่ยวข้องกับความเสี่ยง การลงทุนที่ปราศจากความเสี่ยงไม่มีอยู่จริงเลย! ดังนั้น หากคุณได้รับแจ้งว่าโครงการไม่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยง พวกเขาเพียงต้องการหลอกลวงและทำให้เข้าใจผิด ผลตอบแทนที่แน่นอนจากการลงทุนมักจะไม่เป็นที่รู้จัก ดังนั้นจึงสามารถพูดถึงผลตอบแทนที่คาดการณ์ไว้เท่านั้น นอกจากนี้ ในหลายกรณี ผลตอบแทนไม่ได้รับการค้ำประกันเลย เช่นเดียวกับผลตอบแทนจากการลงทุน ดังนั้น นักลงทุนจึงลงทุนด้วยความเสี่ยงและอันตรายของตัวเอง โดยพิจารณาจากระดับผลตอบแทนที่คาดการณ์ไว้ งานหลักของนักลงทุนคือการเลือกวัตถุการลงทุนดังกล่าวที่จะรวมเอาลักษณะทั้งสองนี้เข้าด้วยกันอย่างเหมาะสมที่สุด: ระดับของการทำกำไรและระดับความเสี่ยง โดยทั่วไปจะไม่มีประโยชน์ที่จะลงทุนในโครงการที่มีความเสี่ยงสูงที่มีผลตอบแทนต่ำ และในโครงการที่มีความเสี่ยงในการลงทุนน้อยที่สุด แต่ผลตอบแทนก็ใกล้จะถึงศูนย์เช่นกัน พอร์ตการลงทุน เพื่อปกป้องเงินทุนส่วนบุคคลจากการขาดทุน จะดีกว่ามากที่จะไม่ลงทุนในสินทรัพย์เฉพาะตัวเดียว แต่ในสินทรัพย์ที่หลากหลายหลายตัว ดังนั้นจึงสร้างพอร์ตการลงทุนและการใช้จ่าย พอร์ตการลงทุน (พอร์ตการลงทุน)คือยอดรวมของเงินลงทุนทั้งหมดของผู้ลงทุนรายเดียว ยิ่งวัตถุการลงทุนรวมเอาพอร์ตการลงทุนเข้าไปด้วย และยิ่งมีความหลากหลายมากเท่าไร เงินทุนของนักลงทุนก็ยิ่งได้รับการปกป้องจากการขาดทุนมากเท่านั้น เพราะหากการลงทุนชิ้นใดชิ้นหนึ่งหายไป ส่วนที่เหลือจะให้ผลกำไรที่ครอบคลุมการขาดทุนนั้น นอกจากนี้ ยิ่งพอร์ตการลงทุนกว้างขึ้นเท่าใด โอกาสที่การลงทุนทั้งหมดจะ "หมดไฟ" ก็ยิ่งน้อยลงในคราวเดียว การลงทุนมีบางอย่างที่เหมือนกันกับการปล่อยสินเชื่อและการลงทุน แต่ประเภทเศรษฐกิจเหล่านี้ยังคงแตกต่างกัน มาวิเคราะห์ความแตกต่างเหล่านี้ในรายละเอียดเพิ่มเติมกัน ความแตกต่างระหว่างการลงทุนและการกู้ยืม ขั้นตอนการลงทุนมีความเหมือนกันมากกับกระบวนการให้กู้ยืม ในทั้งสองกรณี นักลงทุนหรือเจ้าหนี้โอนทุนของเขาไปยังหน่วยงานอื่นในช่วงระยะเวลาหนึ่ง โดยวางแผนที่จะรับรายได้แบบพาสซีฟจากสิ่งนี้ แต่ยังมีความแตกต่างที่สำคัญ: - การให้ยืมหมายถึงผลตอบแทนที่ได้รับจากเงินกู้ที่ออกให้ แต่การลงทุนไม่ได้ พวกเขาอาจไม่กลับมา นักลงทุนดำเนินการด้วยความเสี่ยงและอันตรายของตัวเอง - การให้ยืมถือว่าการทำกำไรที่กำหนดไว้อย่างแม่นยำ ซึ่งระบุไว้ในสัญญาเงินกู้ ในขณะที่รายได้จากการลงทุนเป็นมูลค่า ตามกฎแล้ว ไม่ถูกต้องและคาดการณ์ได้ - การให้กู้ยืมโดยส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการชำระดอกเบี้ยเงินกู้ทันที ตั้งแต่เดือนแรกของการใช้เงินกู้ และรายได้จากการลงทุนอาจเริ่มไหลหลังจากช่วงระยะเวลาที่ยาวนานกว่ามาก - จะต้องชำระคืนเงินกู้ไม่ว่าโครงการที่ได้รับเงินทุนจะนำผลกำไรมาหรือไม่ และการลงทุนจะเริ่มสร้างรายได้ก็ต่อเมื่อโครงการลงทุนกลายเป็นผลกำไร ความแตกต่างระหว่างการลงทุนและการลงทุน การลงทุนมีความเหมือนกันมากกับการลงทุนด้วยเงินทุน แต่ที่นี่มีความแตกต่างที่สำคัญเช่นกัน: - การลงทุนด้วยเงินทุนโดยทั่วไปไม่ได้หมายความถึงผลตอบแทนจากการลงทุน แม้ว่าจะมีระยะเวลาคืนทุนของตัวเองเช่นกัน และเป็นการสันนิษฐานจากการลงทุน – เงินลงทุนจะทำในสินทรัพย์ถาวร (อาคาร โครงสร้าง อุปกรณ์ การขนส่ง ฯลฯ) และในปริมาณมาก และการลงทุนสามารถทำได้ในสินทรัพย์และปริมาณเท่าใดก็ได้ โดยหลักการแล้ว นี่คือสิ่งสำคัญที่ฉันต้องการจะพูดเกี่ยวกับสาระสำคัญของการลงทุน และตอนนี้ฉันต้องการพิจารณาประเภทการลงทุนหลัก ประเภทของการลงทุน ขึ้นอยู่กับพารามิเตอร์ต่าง ๆ สามารถจำแนกประเภทการลงทุนที่แตกต่างกันได้ ประเภทการลงทุนตามวัตถุการลงทุน 1. การลงทุนที่แท้จริง:
– การลงทุนในสินทรัพย์ที่มีตัวตน (การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อุปกรณ์ การขนส่ง ที่ดิน การก่อสร้าง การบูรณะ ฯลฯ) - การลงทุนในสินทรัพย์ไม่มีตัวตน (การลงทุนในทรัพย์สินทางปัญญา: ใบอนุญาต สิทธิบัตร เครื่องหมายการค้า ลิขสิทธิ์ การพัฒนาทางวิทยาศาสตร์และการวิจัย การศึกษา การฝึกอบรมขั้นสูง ฯลฯ) 2. การลงทุนทางการเงิน:
– การลงทุนโดยตรง (การลงทุนในทุนในวิสาหกิจเพื่อให้สามารถมีอิทธิพลต่อกิจกรรมของตนได้เช่นการได้มาซึ่งหลักทรัพย์ที่ให้สิทธิในการออกเสียงลงคะแนน) - การลงทุนแบบพอร์ตโฟลิโอ (การลงทุนในหลักทรัพย์ กองทุนรวม กองทุนองค์กรเพื่อวัตถุประสงค์ในการรับรายได้แบบพาสซีฟในรูปแบบของส่วนแบ่งกำไรของบริษัทเท่านั้น) 3. การลงทุนเก็งกำไร– การลงทุนในหลักทรัพย์ สกุลเงิน โลหะมีค่า สินค้าที่ไม่มีตัวตนที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โลก (น้ำมัน ก๊าซ เมล็ดพืช โลหะ ฯลฯ) เพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็งกำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าของสินทรัพย์เหล่านี้เท่านั้น ประเภทการลงทุนตามระยะเวลาการลงทุน 1. เงินลงทุนระยะยาว (เกิน 3 ปี) 2. เงินลงทุนระยะกลาง (ระยะเวลา 1 ถึง 3 ปี) 3. เงินลงทุนระยะสั้น (สูงสุด 1 ปี) ประเภทการลงทุนตามรูปแบบความเป็นเจ้าของของผู้ลงทุน 1. การลงทุนภาครัฐ 2. การลงทุนเชิงพาณิชย์ 3. การลงทุนแบบผสม 4. การลงทุนภาคเอกชน ประเภทการลงทุนตามภูมิภาค 1. การลงทุนภายในประเทศ (การลงทุนภายในประเทศ) 2. การลงทุนจากต่างประเทศ ประเภทการลงทุนตามระดับความเสี่ยงของกลยุทธ์การลงทุน: 1. การลงทุนแบบอนุรักษ์นิยม 2. การลงทุนปานกลาง 3. การลงทุนเชิงรุก มีการจำแนกประเภทการลงทุนอื่น ๆ แต่ฉันคิดว่าประเภทเหล่านี้จะพอเพียง นอกจากนี้ ในเว็บไซต์ Financial Genius เราจะพูดถึงบางประเภทเท่านั้น ดังนั้นเราจะสนใจการลงทุนภาคเอกชนในรูปแบบความเป็นเจ้าของตลอดจนการลงทุนทางการเงินและการเก็งกำไรในวัตถุการลงทุน เช่นเดียวกับธุรกิจที่รับผิดชอบใดๆ และยิ่งกว่านั้นด้วยความจำเป็นในการลงทุนเงินทุนส่วนบุคคล กระบวนการลงทุนต้องใช้วิธีการที่มีความสามารถและเป็นมืออาชีพ ซึ่งเริ่มต้นด้วยการศึกษาพื้นฐานทางทฤษฎีเสมอ อย่างไรก็ตาม คุณต้องเข้าใจว่าทฤษฎีการลงทุนเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอสำหรับการจัดการเงินที่ประสบความสำเร็จ แม้ว่าจะสามารถเป็นรากฐานที่ดีสำหรับการปฏิบัติในอนาคตได้อย่างแน่นอน นั่นคือทั้งหมดที่ฉันอยากจะพูดในวันนี้เกี่ยวกับสาระสำคัญและประเภทของการลงทุน โดยสรุป ฉันต้องการเสริมว่าการลงทุนในวันนี้ ในความคิดของฉัน โอกาสเดียวที่จะผ่านพ้น คือการเข้าถึงระดับ passive Income ที่ดีและเป็นอิสระทางการเงิน นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จหลายคนในโลกพูดแบบเดียวกัน เช่น Robert Kiyosaki ในหนังสือของเขา ฉันจะจบลงด้วยสิ่งนี้ หลังจากที่คุณเข้าใจสาระสำคัญของการลงทุนแล้ว คุณสามารถศึกษาบทความที่ซับซ้อนยิ่งขึ้นเกี่ยวกับการลงทุนได้ และแน่นอน ค่อยๆ เริ่มใช้ความรู้ที่ได้รับในทางปฏิบัติ ฉันขอให้คุณประสบความสำเร็จในการลงทุนและมีกำไร! คอยติดตาม - เว็บไซต์นี้จะช่วยคุณจัดการการเงินส่วนบุคคลของคุณอย่างมีประสิทธิภาพและเป็นนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จ
ระยะเวลาคืนทุนของการลงทุนคืออะไร?
วิธีการคำนวณระยะเวลาคืนทุน
PP(ระยะเวลาคืนทุน) — ระยะเวลาคืนทุน ปี;
เข้าใจแล้ว(Invest Capital) - ต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นในโครงการ
CF(Cash Flow) คือกระแสเงินสดที่เป็นบวกเฉลี่ยต่อปีที่เกิดจากโครงการลงทุน
ระยะเวลาปี
การลงทุนในโครงการ
กระแสเงินสดโครงการ
กระแสเงินสดสะสม
0
500 000
1
80 000
80 000
2
120 000
200 000
3
145 000
345 000
4
160 000
505 000
5
170 000
675 000
DPP(ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลด) - ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลดของการลงทุน
เข้าใจแล้ว(ลงทุนทุน) - จำนวนเงินลงทุนเริ่มแรก;
CF(Cash Flow) - กระแสเงินสดที่เกิดจากโครงการลงทุน
r- อัตราคิดลด;
น- ระยะเวลาของโครงการ.
ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการลงทุนกับธุรกิจปกติ
รายได้ปัจจุบัน
รายได้สุทธิ
การคำนวณปัจจัยส่วนลด
ส่วนลดรายได้
ดัชนีผลตอบแทน
อัตราผลตอบแทนโดยเฉลี่ยและภายใน
วิธีการกำหนดตัวชี้วัดทางการเงินที่แท้จริง
อัตราผลตอบแทนโดยประมาณ
NPV
