მეწარმეების მოსაზრებები და პირადი გამოცდილება.

სანიშნეებისკენ

ქორწილიდან რამდენიმე წლის შემდეგ გაჩნდა კითხვა: სახლი თუ ბინა. და 2017 წლის შემოდგომაზე, ზუსტად შვიდი წელი იქნება, რაც დავიწყეთ ცხოვრება მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 15 კილომეტრში. ჩვენ გვაქვს ქალაქური სახლი დაახლოებით 300 კვადრატული მეტრით, ექვსი ჰექტარი მიწა ბაღით და კომუნიკაბელური მეზობლები პატარა ბავშვებთან ერთად.

საკუთარი სახლის ფლობის უპირატესობები: სუფთა ჰაერი (და საუზმე ვერანდაზე), სწრაფი გადართვის შესაძლებლობა (კომპიუტერთან მუშაობიდან საკუთარ ყვავილების ბაღზე), საკუთარი ეზო, რომელშიც ბავშვები თამაშობენ, ბრმა ღობეების არარსებობა. ხოლო თუ სახლს კარგ უბანში აირჩევთ, იქ არის მოსახერხებელი ინფრასტრუქტურაც (ბაღები, სკოლა, სექციები, სპორტული კლუბი).

მოსკოვის ბეჭედი გზისკენ მიმავალი გზა, როგორც წესი, დაახლოებით 15 წუთი სჭირდება. შემდეგი - ჩვეულებრივი მოსკოვის საცობები. კვირას ასე ვგეგმავ: რამდენიმე დღეა სახლში ვარ (ვმუშაობ კომპიუტერთან, ტელეფონზე). ორიოდე დღე - მოსკოვში (ქალაქში ზედიზედ რამდენიმე შეხვედრას ვნიშნავ).

შოპინგის დღეები დაგეგმილი მარშრუტის მიხედვით მიდის და კლიენტის სახლში ვაკეთებ გარდერობის ანალიზს. მოძრაობასთან დაკავშირებული პრობლემები, განვითარებული ჩვევისა და თავისუფალი გრაფიკის გათვალისწინებით, განსაკუთრებით არ იგრძნობა.

სახლის ფლობის უარყოფითი მხარეები: დამოკიდებულება სტაბილურ შემოსავალზე „საშუალოზე მაღალი“ დონის. კომუნალური და ზოგადი ხარჯები სახლის შენახვაზე უფრო მაღალია, ვიდრე ბინის. ტერიტორიის მოვლა, ტერიტორიის მოვლა და სხვა ხარჯები საშუალოდ თვეში 15-დან 30 ათასამდე მერყეობს. ცალკე მებაღეობა, თოვლის მოცილება და სახლის მოვლა კარგ მდგომარეობაში.

სოციალურ ინფრასტრუქტურაზე მეტი დანახარჯები. კარგი საბავშვო ბაღი თვეში საშუალოდ 60 ათასი რუბლი ღირს, სკოლები - თვეში 120 ათასი რუბლიდან, სპორტული კლუბი - 100 ათასი რუბლი წელიწადში, სპორტული განყოფილება ბავშვისთვის - თვეში დაახლოებით 30 ათასი რუბლი. ადგილობრივ სკოლებში ბავშვები ჩვეულებრივ საუბრობენ "მაგარ მანქანებზე" და უახლეს ტელეფონებზე.

საკუთარ სახლში ცხოვრების მთავარი მინუსი არის მოსკოვში მოგზაურობის დროს გატარებული დრო. ნებისმიერი დაუგეგმავი შეხვედრა დატვირთულ საათებში შეიძლება გადაიზარდოს საცობებში.

დიანა ლარეცკაია

DL Image School-ის დამფუძნებელი, RANEPA ექსპერტი

სანამ ახალგაზრდა ხარ და გატაცებული ხარ შენი საქმით, უმჯობესია იცხოვრო ქალაქის ბინაში, ვიდრე აგარაკზე. მთავარი ის არის, რომ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად მოხვდეთ თქვენს სახლში და სამუშაო ადგილზე. ოფისში მივდივარ ნახევარ საათში. ყველა ლოკაცია, რომელიც მე მჭირდება, დაახლოებით თანაბარ მანძილზეა, თუ ცენტრიდან მიდიხარ. ეს ძალიან კომფორტულია, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც მთელი კალენდარი სავსეა შეხვედრებით.

თუ თქვენ ცხოვრობთ მოსკოვში, შეგიძლიათ გააკეთოთ პირადი მანქანის გარეშე, ტაქსით, მანქანის გაზიარებით და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. საკუთარი სახლის შემთხვევაში ეს შესაძლებლობა გამორიცხულია: მანქანის არარსებობა მოუხერხებელია და დიდ ხარჯებს გულისხმობს.

ჩემი მშობლები ქალაქგარეთ სახლში ცხოვრობენ და ბედნიერები არიან ასეთი ცხოვრებით. ისინი ნამდვილად აფასებენ სიმშვიდეს, შესაძლებლობას მეტი დრო გაატარონ ბუნებაში, გააუმჯობესონ სახლის მიმდებარე ტერიტორია. შესაძლოა, ასაკთან ერთად ჩემი შეხედულებები შეიცვალოს, მაგრამ ჯერჯერობით თავს დედაქალაქის მკვიდრად ვგრძნობ.

სახლი არის ავტონომიური ცოცხალი ორგანიზმი, რომელშიც რაღაც ხშირად იშლება: ხან გაზს რაღაც უჭირს, ხან გათბობას, ხან ჭიშკარს ცუდად იწყებდა გაღება. ზამთარში საჭიროა თოვლის გაწმენდა, ზაფხულში - გაზონის მოთიბვა. ძირითადი ხარჯები გამოიხატება პირველ რიგში არა ფულში, არამედ პირად დროში.

ანატოლი ემელიანოვი

ციფრული სააგენტო One Touch-ის აღმასრულებელი დირექტორი

მე ვცხოვრობ ბინაში დახურულ თემში და მიყვარს. ერთ ზაფხულს, როცა რემონტს ვაწარმოებდით, მე და ჩემმა მეუღლემ სახლი ვიქირავეთ აპრელევკაში (მოსკოვის რეგიონი). მანქანით დავიღალეთ, რადგან დღეში სამ საათს მაინც ვატარებდით გზაზე.

უამრავი პრობლემის გადაჭრა მომიწია, რაზეც ბინის მაცხოვრებელს არც კი უფიქრია: გათბობა, აუზის გაწმენდა, თაგვებისთვის შხამი და ა.შ. მივხვდი, რომ ემოციურად მოუმზადებელი ვიყავი ასეთი ცვლილებებისთვის.

გარდა ამისა, მე მხოლოდ 37 წლის ვარ. დროის უმეტეს ნაწილს ატარებს მუშაობა. ჩემს მეგობრებს და ოჯახს ასევე უყვართ მოგზაურობა იქ, სადაც უფრო თბილია. თუ წელიწადში ორ-სამ თვეზე ნაკლებს ატარებთ სახლში, მის ყიდვას აზრი არ აქვს.

კარგია, რომ გქონდეს კოტეჯი. ბევრი რუსი ქირაობს ბინებს ესპანეთში ზაფხულისთვის მწვადითა და საცურაო აუზით. კარგი იქნებოდა, რუსეთსაც ჰქონოდა ასეთი სახლები ან ბინები.

ინა ალექსეევა

PR პარტნიორი სააგენტოს აღმასრულებელი დირექტორი

ვცხოვრობ დონის როსტოვში. რა თქმა უნდა, ჩემი არჩევანი სახლშია. მთელი ბავშვობა ამაში გავატარე. როგორც სტუდენტი, ბევრს ვცხოვრობდი ნაქირავებ ბინებში. ვერ ვიტან ამ ყუთებს. თქვენ მუდმივად გიწევთ მეზობლებთან ურთიერთობა (ინტროვერტისთვის ეს ნამდვილი გამოცდაა). ხმამაღალი მუსიკა, შიში იმისა, რომ ზევით დატბორა, ან დატბოროს ისინი, ვინც ქვემოთ იატაკზე ცხოვრობს.

ბინის ერთადერთი უპირატესობა არის ფასი და ხელმისაწვდომობა როგორც შესაძენად, ასევე მოვლისთვის. დონის როსტოვში ოროთახიანი ბინები 2-2,5 მილიონი რუბლი ღირს, იმავე ტერიტორიის სახლები - 4 მილიონი რუბლიდან. ამავდროულად, სახლის მფლობელისთვის საცხოვრებლის შენარჩუნების ღირებულება გაცილებით მაღალია.

რასაც მმართველი კომპანია აკეთებს ბინის მაცხოვრებლებისთვის - ამოაქვს ნაგავი, ასუფთავებს ეზოს, ასუფთავებს თოვლს, ასწორებს ღობეს, ჭრის ხეებს და კიდევ ბევრი რამ - სახლის მეპატრონე იღებს ხელში. მაგრამ კომფორტი ღირს.

ალექსეი პუზანოვი

ლიტერატურული საიტის "ბუკლიას" მფლობელი

მე ვცხოვრობ კერძო სახლში, რადგან ბინაში არ დავბადებულვარ და გავიზარდე. მე მინდა თავისუფლება და კონფიდენციალურობა. სახლს მცირე მინუსი აქვს მეწარმის თვალსაზრისით: შენ იზრდები მას. ბინის გაყიდვა უფრო რთულია, ვიდრე ბინის გაყიდვა. და, შესაბამისად, თუ ბიზნესი მოითხოვს გადაადგილებას ან, ზოგადად, სფეროს, რეგიონის, ქვეყნის შეცვლას გსურს, მეტი პრობლემა იქნება.

სახლს არ ვიყიდი, მაგრამ ვაქირავებ. მაგრამ ჩემს რეგიონში არ ქირავდება სახლები, რომლებიც მომეწონება ფასით, მდებარეობით და განლაგებით. ვიყიდე სახლი და ვიცხოვრე მასში გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, დავიწყე იმის გაგება, რომ მასზე ოცნებები და რეალობა განსხვავებული რამ არის.

სახლი რომ ვიყიდე, მეგონა, ყოველ საღამოს ცეცხლთან დავჯდები, მდინარეზე წავიდე. მაგრამ ყველაფერი სხვაგვარად გამოვიდა. სახლი მუდმივი სამუშაოა შენობაში და ადგილზე წესრიგისა და სისუფთავის შესანარჩუნებლად. თქვენ შეგიძლიათ თავად მოაგვაროთ პრობლემა ან დაიქირაოთ მუშები. პირველი ვარიანტი ანადგურებს ოცნებებს, მეორე - ზრდის შენარჩუნების ხარჯებს.

სახლი მეორად ბაზარზე ვიყიდე: ავირჩიე ადგილი, სადაც დავიბადე, მშობლებისგან არც თუ ისე შორს. იმისათვის, რომ შენობა იმ მდგომარეობამდე მივიყვანო, რაზეც ვოცნებობ, წინასწარი გათვლებით, აუცილებელია იმდენი დახარჯო, რამდენიც სახლის ყიდვისას დაჯდა.

რომან ალეხინი

კომპანიების ჯგუფის "ორთო-დოქტორი" დამფუძნებელი

მე და ჩემს მეუღლეს გვაქვს საოჯახო ბიზნესი: ვოლოგდას პროდუქციის საბითუმო და საცალო ვაჭრობა სანკტ-პეტერბურგში. ბიზნესი რომ გავხსენით, პეტერბურგის ბინაში ვცხოვრობდით. 2016 წელს საქმიანი საჭიროებიდან გამომდინარე ვოლოგდაში გაემგზავრნენ. თავიდან ბინა ვიქირავეთ, შემდეგ კი პატარა სახლი ვიყიდეთ ქალაქიდან 15 კილომეტრში, სადაც ახლა ვცხოვრობთ.

სახლში ყველაფერი 100%-ით კმაყოფილია: სუფთა ჰაერი, სიჩუმე, აბაზანა, 10 ჰექტარი მიწა, ადგილი მწვადისთვის და სპორტული მოედანი. ინფრასტრუქტურიდან არის მხოლოდ მაღაზია, მაგრამ არის კარგი სატრანსპორტო კავშირი: ქალაქს მანქანით 20 წუთი ან ავტობუსით 40 წუთი.

სახლის ფასი შეესაბამება ერთოთახიანი ან ოროთახიანი ბინის ღირებულებას. ორზე 50 კვადრატული მეტრის მოვლა იგივე თანხა ღირს, რაც ბინის კომუნალური გადასახადები.

ერთ წელიწადში ვგეგმავთ პეტერბურგში დაბრუნებას (ისევ საქმის გამო) და ისევ ბინაში ვიცხოვრებთ. იქ სახლის მოსაძებნად, თქვენ უნდა დასახლდეთ ქალაქიდან მინიმუმ 15 კილომეტრში - წინააღმდეგ შემთხვევაში საცხოვრებელი ძალიან ძვირი იქნება.

საუკეთესო ვარიანტი ამ ქალაქისთვის: გქონდეს ბინა პეტერბურგში და სახლი ლენინგრადის რეგიონში. მანძილი მნიშვნელოვანი შეზღუდვაა: აღარ წახვიდეთ თეატრში, არ ეწვიოთ ექიმს, არ დარეგისტრირდეთ კურსებზე ან ტრენინგებზე. და თუ მანქანა გაფუჭდა, სახლში მისვლა ნამდვილი პრობლემაა.

ირინა სტაცენკო

საბითუმო და საცალო ქსელის თანამფლობელი "ვოლოგდას რეგიონის საჩუქრები"

32 წლის განმავლობაში მოვახერხე ცხოვრება მოსკოვის სხვადასხვა კუთხეში. მაგრამ შემდეგ, ნათესავებისა და მეგობრებისთვის მოულოდნელად, იგი გადავიდა საცხოვრებლად მოსკოვის რეგიონში (ჩერნოგოლოვკაში). ეს არის მყუდრო სამეცნიერო სოფელი, რომელიც სპეციალურად აშენდა მოსკოვის მახლობლად დიდი ქალაქებიდან მოშორებით. ჩერნოგოლოვკას აქვს ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ სიცოცხლისთვის. და აქ ბავშვებს შეუძლიათ სკოლაში სიარული დამოუკიდებლად (ასეთი ფუფუნება მოსკოველებს არ აქვთ).

პირველი რამდენიმე წელი ბინაში ვცხოვრობდი. სახლში გადავიდა 2017 წელს. მეტი სივრცე აქვს. სადილად შესაძლებელია გაზონზე გარუჯვა ან გრილზე ხორცის შეწვა.

ჩვენი სახლი მდებარეობს ტყის გვერდით. ორასი მეტრის მოშორებით არის თვალწარმტაცი ტბა. იმისთვის, რომ სამსახურისკენ მიმავალ გზაზე ბევრი დრო არ დავკარგო, სააგენტოს ოფისი მოსკოვის ცენტრიდან ჩერნოგოლოვკაში გადავიტანე. ეს გადაწყვეტილება ჩემთვის ადვილი არ იყო, მაგრამ შედეგად დღეში რამდენიმე თავისუფალი საათი მაქვს, რომელიც შემიძლია ოჯახთან ერთად ბუნებაში გავატარო.

ჩემი აზრით, სახლის ყიდვას აზრი არ აქვს. ჯერ ერთი, მისი დაქირავება ეკონომიურად უფრო მომგებიანია (თვეში მხოლოდ 60 ათას რუბლს ვიხდით, ყველა კომუნალური მომსახურების ჩათვლით). მეორეც, უფრო ადვილია სხვა ადგილას გადასვლა, თუ მასში რაღაც არ მოგწონს.

ალექსეი ივანოვი

ძალიან დიდხანს ვცხოვრობდი პეტერბურგის სხვადასხვა რაიონში - მათ შორის ცენტრში. შედეგად, იგი მივიდა კონსენსუსამდე ქალაქში არსებულ ბინასა და აგარაკს შორის: მან ქალაქში ორსართულიანი სახლი იყიდა. ახლა ბაზარზე საკმაოდ ბევრია ასეთი შეთავაზება, განსაკუთრებით პეტერბურგის ჩრდილოეთ ნაწილში.

საკუთარი სახლის ფლობა მოსახერხებელია. თქვენ ხართ საკუთარი ბოსი და ხართ საკუთარ ტერიტორიაზე. თქვენ სრულად ხართ პასუხისმგებელი თქვენი სახლის მდგომარეობაზე და არ უნდა დაელოდოთ ვინმეს რაიმეს გაკეთებას თქვენთვის. საჭიროების შემთხვევაში ყოველთვის შეგიძლიათ შეცვალოთ რამე.

ბინა არ იძლევა ასეთ თავისუფლებას. არის ხმაურიანი მეზობლები, მაღალი ქირა, კომუნიკაციის ნაკლებობა და სხვა მინუსები. ამავდროულად, სახლის ღირებულება ეღირება არაუმეტეს ოთხოთახიანი ბინა. და ეს ბევრად მეტ კომფორტს მისცემს.

უბნის არჩევისას მინდოდა, რომ ყოფილიყო მწვანე და ტრანსპორტის მხრივ მაქსიმალურად მოსახერხებელი: ცენტრში ხეები პრაქტიკულად არ არის, ზაფხულში კი ველოსიპედით მივდივარ ოფისამდე.

ჩვენს უბანს ძალიან მშვიდი მეზობლები ჰყავს. თუნდაც ვინმე აღნიშნავს დღესასწაულებს, ისინი თითქმის არ ისმის. გზების ხარისხი შესანიშნავია, რადგან სახლი მდებარეობს ქალაქში. გადაადგილების უხერხულობაზე საუბარი არ არის. მანქანა არ არის - მისვლა შესაძლებელია საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.

ალექსეი ბანიკოვი

კომპანიების ჯგუფის "Photosklad.ru" გენერალური დირექტორი

მე არ მაქვს საკუთარი ადგილი, მაგრამ ბევრგან ვცხოვრობდი. მე ვცადე სხვადასხვა ვარიანტი: კერძო სახლი ქალაქის ცენტრში, ბინები გარეუბანში და ცენტრში, ბინა ხრუშჩოვში, სხვენში. მივედი დასკვნამდე, რომ ყველაზე კომფორტულია კერძო სახლში ცხოვრება.

ახლა ვაქირავებ სახლს თითქმის 80 კვ.მ. თავზე და ფეხქვეშ არავინ დარბის (სხვენში კარგი იყო, მაგრამ მტრედები სპილოებივით აკოცეულან) და რაც მთავარია, კარი გააღო - და უკვე ქუჩაში ხარ. გარდა ამისა, მყავს სამი შვილი. მათთვის ძალიან მნიშვნელოვანია სუფთა ჰაერი და თავისუფალი სივრცე.

ჩვენს სახლთან არის კიდევ ერთი პატარა. მასში განთავსებულია ჩემი კომპანიის დროებითი ოფისი. ასე რომ, ყველაფერი ხელთ არის. საბოლოოდ, საკუთარი სახლის ყიდვას ვაპირებ. მაგრამ ჯერ თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ ქვეყანა.

კირილ ბრაგინი

ვებ სტუდიის GoodSellUs ხელმძღვანელი

დიდი ხანია მინდოდა საკუთარი სახლი. მაგრამ ამ დროისთვის მიზანშეწონილად მიმაჩნია ქალაქგარეთ გადასვლა. ორი ძირითადი მიზეზია: ინფრასტრუქტურა და პირადი შეხვედრები.

რა თქმა უნდა, არ მიწევს მუდმივად ყოფნა საკუთარ მაღაზიებში. მაგრამ ეს ხდება, რომ თქვენ გჭირდებათ სწრაფად წასვლა ერთ-ერთ მათგანზე. და ამის გაკეთება, გარეუბანში ცხოვრება, ძალიან პრობლემურია. გარდა ამისა, მომავალ წელიწადნახევარში ვგეგმავთ ახალი პუნქტების გახსნას. ასე რომ, ახლა თქვენ უნდა აქტიურად აირჩიოთ შენობა. ოფისი, ბანკები ჩვენი ბინიდან ერთი საათის მანძილზეა.

ასევე ახლოს არის საბავშვო ბაღი და წრეები, სადაც ბავშვები დადიან. 2018 წელს უფროსი ქალიშვილი სკოლაში მიდის. ჩვენ გვინდა, რომ სკოლა იყოს მაღალი ხარისხის და არა რომელიმე. სხვა სერიოზული შემაკავებელი ფაქტორებია პოლიკლინიკების ხელმისაწვდომობა და სასწრაფო სამედიცინო დახმარება.

შესაძლოა, ინფრასტრუქტურის პრობლემები მოგვარდეს გრილ კოტეჯურ სოფელში სახლის ყიდვით. მაგრამ ეს არის სრულიად განსხვავებული ფული: კოტეჯების ღირებულება, ტექნიკური მომსახურება, წლიური გადასახადი და გადასახადები. ამიტომ, სანამ ქალაქში ვრჩებით და ვეძებთ საზაფხულო აგარაკს შაბათ-კვირის მოგზაურობისა და ზაფხულის არდადეგებისთვის.

ბორის ზაკი

პლიუშკინ-ვილის ხელნაკეთი მაღაზიების ქსელის მფლობელი

დრო, როდესაც ბიზნესი იყო მიბმული კონკრეტულ ადგილას, დასრულდა. ბოლო ოთხი წელია ყაზანში ვცხოვრობ (ჩემი ქმარი პროფესიონალი ჰოკეის მოთამაშეა და კონტრაქტი აქვს ადგილობრივ კლუბთან), ჩემი ბიზნესპარტნიორი კი მოსკოვშია. ჩვენ გვაქვს ოფისი, მაგრამ პიარის ბიზნესის სპეციფიკიდან გამომდინარე, ყველა სამუშაო ძირითადად ონლაინ ხდება: დისტანციურ მედიაზე, ელექტრონული ფოსტისა და მყისიერი მესინჯერების საშუალებით.

ოდესმე მოსკოვში დავბრუნდებით. ჩვენ გვაქვს ფართო ოროთახიანი ბინა ახალ კორპუსში უახლოესი გარეუბნის ჩრდილო-დასავლეთით. კარგი მდებარეობა, განვითარებული ინფრასტრუქტურა, სასიამოვნო მეზობლები.

ჩვენ არ გვაქვს აგარაკი და მიწა, რომელზედაც ის აშენდება. ჩვენი ბინის საბაზრო ფასი დაახლოებით 10 მილიონი რუბლია. ამ ფულით შეიძლებოდა კარგი მზა სახლის ყიდვა, ან თაუნჰაუსის მონაკვეთი მაინც. თუმცა არც სურვილია, არც ძალა და არც დრო, რომ საკუთარ მშენებლობაში ჩაერთონ.

დაწერე

რა თქმა უნდა, ყველას აქვს საკუთარი აზრი ამ საკითხთან დაკავშირებით. მაგრამ შევეცდები ვუპასუხო კითხვას: მაინც რა არის უკეთესი - იცხოვრო კერძო სახლში თუ ბინაში. საკუთარი გამოცდილებიდან და დაკვირვებებიდან გამომდინარე გეტყვით ამა თუ იმ არჩევანის დადებით და უარყოფით მხარეებზე და რატომ გადავწყვიტე ნაკვეთის შეძენა სახლის ასაშენებლად და მებაღეობისთვის.

ზოგადად, მშობლებთან ერთად ვცხოვრობდი, სანამ სრულწლოვანებამდე მოვიდოდი, კერძო კომფორტულ აგარაკზე პატარა სოფელში.

და მინდა ვთქვა, რომ ბავშვების აღზრდისთვის საკუთარი ეზოს ქონა ძალიან მაგარია. ზაფხულში შეგიძლიათ ითამაშოთ თქვენს ქვიშის ყუთში, ბანაობა გასაბერ აუზში, საქანელაზე, რომელიც მამაშენმა გააკეთა საკუთარი ხელით, ივარჯიშეთ ჰორიზონტალურ ზოლზე, მიირთვით კენკრა ბაღიდან (რა თქმა უნდა, გარეცხილი) და ზამთარი - ეს არის ყინულის სლაიდი, თოვლის კაცი და ციხე, რომელიც დამზადებულია თოვლის გროვისგან. და შენი აბანო!

მაგრამ ახლა, გარკვეული პერიოდის შემდეგ, მომიწია მშობლიური ბუდის დატოვება და მილიონობით ქალაქში გადასვლა, სადაც ისეთი ცნებები დამხვდა, როგორიცაა ჰოსტელი მხიარული სტუდენტობის დროს და ნაქირავებ ბინაში. რაღაც მომენტში გადავწყვიტე, რომ სასწრაფოდ მჭირდებოდა საკუთარი საცხოვრებელი და ბინა გამოჩნდა იპოთეკაზე სწორედ ამ ქალაქში. მაგრამ გარეუბნის და პატარა კოტეჯის იდეამ არ დამტოვა.

სულ ვფიქრობდი, რა კარგია ზაფხულის დილას ვერანდაზე გასვლა, ცხელი ჩაის ფინჯანი და მანქანებითა და ქარხნებით დაბინძურებული სუფთა ჰაერის არომატის ჩასუნთქვა. ზამთარში კი - დატკბით თოვლის თეთრი გროვით დაფარული ხეების სიჩუმით და სილამაზით. ერთი სიტყვით, ხანდახან ძალიან მინდოდა ქალაქის აურზაურიდან და ქვის ჯუნგლების ყოველდღიური ცხოვრებიდან ჩემს წყნარ და მყუდრო კუთხეში გაქცევა.

ქალაქის ცხოვრების დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ვერ ვიტყვი, რომ ბინაში კარგად არ ვცხოვრობ. როგორც სხვაგან, არის რამდენიმე ნიუანსი: ზოგიერთ მომენტს მოაქვს სიხარული, ზოგს კი უნდა შეეგუო.

ბინის უპირატესობები:

1. ეს, პირველ რიგში, კომფორტია. ყველა კოტეჯურ დასახლებასა თუ სოფელს არ აქვს ცენტრალური გათბობა, წყალმომარაგება, გაზსადენი და ა.შ.
2. განვითარებული ინფრასტრუქტურა. ბაღები, საავადმყოფოები, სკოლები, მაღაზიები ფეხით სავალ მანძილზე, სპორტული დარბაზი. ზოგჯერ ეს მნიშვნელოვან როლს თამაშობს ქონების ყიდვისას.
3. ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და, სხვათა შორის, დაგებული გზები. ქალაქგარეთ ხანდახან კლდოვან ან ქვიშიან გზებზე გადაადგილება გიწევთ.
4. გართობა: თეატრები, კინოთეატრები, რესტორნები.
5. ალბათ, დავამატებ ისეთ ნივთს, როგორიცაა უსაფრთხოება. ბინის დიდი ხნით ცარიელი დატოვება უფრო ადვილია.
6. სწრაფი ინტერნეტი და ტელევიზია.

განვიხილოთ ბინის უარყოფითი მხარეები:

1. ხმაურიანი მეზობლები, რომლებიც სპილოებივით აჭიანურებენ ან უსმენენ ხმამაღალ მუსიკას.
2. ცუდი ეკოლოგია. ძალიან ხშირად ქალაქი სმოგშია მოცული.
3. მანქანების დიდი რაოდენობა ქმნის საცობებს და ხმაურს ქუჩებში.
4. სახლის წინ მცენარეულობის ნაკლებობა. ხანდახან მწვანე სივრცეები იჭრება იმისთვის, რომ მიწის პატარა ნაკვეთი მიეცეს შევსების გასაშენებლად.
5. ბინების მცირე ფართობები, პარკირების ადგილების პრობლემა.
6. ლიფტის შეფერხებები (რაღაც მეათე სართულამდე მომიწია ფეხით ასვლა). სანტექნიკის ავარიები ასევე ხდება, მაგრამ იშვიათად.
7. მაღალი კომუნალური გადასახადები.

საგარეუბნო ცხოვრების უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

უპირველეს ყოვლისა, სანამ ნაკვეთს ან კოტეჯს იყიდით, უნდა გადაწყვიტოთ, რატომ გჭირდებათ ეს, შეაფასოთ ბიუჯეტი, რომელიც მზად ხართ დახარჯოთ მშენებლობაზე და მის მოვლაზე.

თქვენ არ ფიქრობთ, რომ იყიდეთ, ააშენეთ და ყველაფერი - იცხოვრეთ და ისიამოვნეთ. არა, მაინც ბალახის მოთიბვა და ბაღის მორწყვა გჭირდებათ. თუ ფინანსები საშუალებას მოგცემთ, მაშინ შეგიძლიათ დაიქირაოთ მუშები და ზოგადად იყიდოთ მზა სახლი და უბრალოდ გადახვიდეთ.

1. ეკოლოგია. როგორც ზემოთ დავწერე, ეს არის სუფთა ჰაერი და სიჩუმე, სადაც არ არის სმოგი და მოძრაობის ხმაური და მეზობლები.
2. ფართი. ხშირად ხდება, რომ პატარა სახლიც კი უფრო დიდია, ვიდრე თქვენი ბინა ქალაქში.
3. აბაზანის მკურნალობა და სტრესის მოხსნა ორთქლის ოთახში ცოცხით. საიდუმლო არ არის, რომ საუნა ან აბაზანა დადებითად მოქმედებს ადამიანის ჯანმრთელობასა და სულის მდგომარეობაზე და განსაკუთრებით, თუ ნათესავები ან მეგობრები უერთდებიან. თქვენ იტყვით, რომ ქალაქში არის საუნაც ან აბანო! მაგრამ ეს ნივთი განკუთვნილია მათთვის, ვისაც ნეგატიური დამოკიდებულება აქვს საზოგადოებრივი ორთქლის ოთახების მიმართ, ვისაც სურს ნებისმიერ დროს და თითქმის უფასოდ თავის აბაზანაში წასვლა.
4. ბაღი. დამეთანხმებით, ბევრად უფრო სასიამოვნოა საკუთარი ხელით მოყვანილი ჯანსაღი ბოსტნეულის ან ხილის ჭამა, ვიდრე სხვადასხვა ნიტრატებისა და კანცეროგენების შემცველი იგივე ბოსტნეულის ყიდვა. დიახ, და ფიზიკური შრომა, თუ საწოლებში არ არის ძლიერი გულმოდგინება, არ დააზარალებს.
5. კომუნალური მომსახურება. ხშირად და განსაკუთრებით თუ არის გაზი, კომუნალური ხარჯები უფრო დაბალია, ვიდრე ქალაქში.
6. შეგიძლიათ გყავდეთ ცხოველები. გარდა კატებისა და ძაღლებისა, როგორიცაა ქათმები, კურდღლები და ა.შ.

კერძო სექტორის ნაკლოვანებები

1. ტერიტორიის დასუფთავება. ზაფხულში ბალახს თიშავს, ზამთარში კი თოვს.
2. ხშირად არის ცუდი ინტერნეტი ან არის ელექტროენერგიის გათიშვა.
3. მანძილი ქალაქიდან. ბევრი, ვინც ირჩევს საგარეუბნო უძრავ ქონებას, ხშირად აწყდება საბავშვო ბაღებისა და სკოლების ნაკლებობის პრობლემას კოტეჯებში, და ამ მხრივ, მათ უწევთ ადაპტირება და შვილის გაკვეთილებზე წაყვანა, ხოლო თავად მშობლები ხშირად მოგზაურობენ მნიშვნელოვან დისტანციებზე. მუშაობა.
4. საკომუნიკაციო მომსახურებისთვის საკუთარი ხარჯებით უნდა დახარჯოთ. მაგრამ ბევრი კლუბური კოტეჯის დასახლება ახლა ცდილობს თავისი მაცხოვრებლების უზრუნველყოფას გაზსადენებით, წყალმომარაგებითა და ელექტროენერგიით.
5. მიწის შესყიდვისა და სამშენებლო სამუშაოების მაღალი ხარჯები.
6. ინფრასტრუქტურის ნაკლებობა. ჩვეულებრივ დასახლებებში არის ერთი ან ორი მაღაზია მინიმალური ასორტიმენტით.

რას ნიშნავს ჩემთვის შენი სახლი

მე გადავალ და გეტყვით, რომ განვიხილე ყიდვის ორი ვარიანტი: აგარაკინაკვეთით SNT-ში, რომელიც ზომავს 5 ჰექტარს ქალაქთან ახლოს გზატკეცილის გასწვრივ ან შიშველი ნაკვეთი 10 ჰექტარი IZHS-ში, მაგრამ უფრო შორს მანძილზე 10 კმ-ით. რატომ დაეცა ჩემი არჩევანი მეორე ვარიანტზე - შემდეგ სტატიაში გეტყვით.

ისე, თუ ჩემი პირადი აზრია, არ ვიტყვი, რომ აუცილებლად მინდა ქალაქგარეთ ცხოვრება და "სინათლეში" არ გასვლა. არა, მე არ ვაპირებ გავხდე მოღუშული, რადგან მიყვარს თეატრებში და კინოში სიარული და საკუთარი თავის სიამოვნება სავაჭრო ცენტრში შოპინგით. მე ვფიქრობ, რომ ჩემთვის, პირველ რიგში, აგარაკი უფრო ჰგავს შაბათ-კვირას სუფთა ჰაერზე გასვლას და ჯერ არა მუდმივი ბინადრობის. ეს არის რომანტიკა სამშენებლო და სოფლის მეურნეობის კუთხით, სადაც დიდი თანხის ჩადება გიწევს.

ეს არის ბუნებასთან ურთიერთობა და განმარტოება შემაშფოთებელი მეზობლებისგან. აბა, რა ჯობია შენთვის: იყიდო სახლი ან ბინა - რა თქმა უნდა შენ გადაწყვიტე და ალბათ უკეთესია საყვარელ ადამიანებთან ერთად.

ძვირფასო მკითხველო, თუ უცებ რამე გამომრჩა ან გაგიჩნდათ შეკითხვები ან თქვენი აზრი გარეუბნების თუ ქალაქის ცხოვრების შესახებ, შეიძლება იყოს კონკრეტული მაგალითები, დაწერეთ, ვფიქრობ, რომ ყველას დააინტერესებს.

ძვირფასო მკითხველებო, თუ ჯერ კიდევ გაქვთ შეკითხვები, დაუსვით მათ ქვემოთ მოცემული ფორმის გამოყენებით. მოხარული ვიქნებით თქვენთან დაკავშირება ;)

ინგა მაიაკოვსკაია

კითხვის დრო: 8 წუთი

ᲐᲐ

რომელ საცხოვრებელს ისურვებდით საუკეთესოდ? სანდო, ძლიერი, კომფორტული სახლი უახლოეს გარეუბანში თუ ბინა მეტროპოლიის გულში? თუ აირჩევთ მეორე ვარიანტს, მაშინ, სავარაუდოდ, დიდი ხანია ცხოვრობთ ქალაქგარეთ და ოცნებობთ ქალაქურ კომფორტზე. ვისაც კმარა დიდი ქალაქის აურზაური, კვამლი და ხმაური, პირიქით ოცნებობს. რა არის უკეთესი - ქალაქის ბინა თუ საკუთარი აგარაკი? რა არის მათი დადებითი და უარყოფითი მხარეები?

ბინა თუ სახლი - რა ვიყიდო?

გავიდა დაახლოებით ოცი წელი და მათ, ვინც ქალაქებსა და რაიონულ ცენტრებში მიიჩქაროდა, უკვე კმარა ქალაქის „სიხარული“ და ოცნებობს მტვრისგან და მთელი საათის ხმაურისგან მოშორებით, საკუთარ პირად სახლში კეთილმოწყობილობით. ისე, რომ დილით ჩიტებმა იმღერონ, ჰაერი სუფთაა და შეგიძლიათ ვერანდაზე გახვიდეთ ფინჯანი ყავით, ხალათში, ისე, რომ არ ინერვიულოთ, რომ მაღლა გიყურებენ. ეკოლოგებისა და ექიმების აზრით, ქალაქიდან დაშორების განზრახვა ძალიან სწორია. და ჯანმრთელობა გაიზრდება, ნერვები კი გაჯანსაღდება . მაგრამ რა სახის საცხოვრებელი ჯობია, ამის თქმა ნამდვილად შეუძლებელია. სახლსაც და ქალაქის ბინასაც აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. სახლის მფლობელობის ნაკლოვანებები, შესაბამისად, არის ბინის უპირატესობა და პირიქით. .

სახლი უახლოეს გარეუბანში. დადებითი

გარეუბნის საცხოვრებლის უარყოფითი მხარეები - რატომ უნდა იყიდოთ ბინა და არა სახლი

ამხელა შენაძენის გაკეთებამდე, აწონ-დაწონეთ ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე . ეს კითხვა სჭირდება მიდგომა სერიოზულად, ყველა დახვეწილობის გათვალისწინებით , ბოლოს და ბოლოს, სავსებით შესაძლებელია, რომ უკან დაბრუნება აღარ იყოს შესაძლებელი.

ბინა ან აგარაკი - მიმოხილვები, ფორუმი

ოქსანა:
ჩვენ ავირჩიეთ ჩვენი სახლი. ჯერ ერთი, უფრო იაფი აღმოჩნდა. ბინა გავყიდეთ 4 მილიონად, ავიღეთ ელეგანტური ნაკვეთი კომუნიკაციებით, ავაშენეთ სახლი (სხვათა შორის ავტოფარეხით) ნორმალური ზომის. ახლა ყველასთვის საკმარისი ადგილია. და აღმოჩნდა ფულის დაზოგვა. პლიუსებიდან (ბევრია), მე აღვნიშნავ მთავარს: კედლების მიღმა მეზობლები არ არის! ანუ პერფორატორები, ჭერიდან ნაკადულები და სხვა სიამოვნება. ღამით ხმა არ ისმის! ჩვენ ჩვილებივით გვძინავს. ისევ ხმაურიანი დღესასწაული რომ დაიწყეს, არავინ არაფერს იტყვის. შამფურები ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ შეწვათ. ცხელ წყალს (მათ ქვაბს) არავინ თიშავს, ბატარეებს არსად უმტვრევს და კიბეებიდან უსახლკაროების და ნარკომანების სუნი არ ასდის. და ა.შ. დადებითი - ზღვა! ახლა დავიწყე იმის გაგება, რამდენი დავკარგეთ ქალაქში.

Ანა:
აუცილებლად სახლში! გაცილებით ადვილია მართვა წყლის, ელექტროენერგიის და გაზის გარეშე (გათიშვის დროს), ვიდრე ბინაში. ყოველთვის არის სვეტი ან ჭა, ჭა, ელექტრო გენერატორი და ა.შ. ეკოლოგია - ახსნაც არ არის საჭირო. სიცხეში - კლასი! არ არის საჭირო ბეტონის ყუთში დნობა და კონდიციონერიდან პნევმონიის დაჭერა. ტყესთან და მდინარესთან ახლოს. სასიამოვნოა თვალი, სუნთქავს სუფთად. რა თქმა უნდა, არის ნიუანსები... მაგალითად, ზამთარში უნდა გაიწმინდო ბილიკი თოვლისგან, გამუდმებით რაღაც აკეთო სახლში, გაუფრთხილდე ადგილს. მაგრამ ეს ჩვევად იქცევა. არანაირი გადახდები! არ არის საჭირო კიდევ ერთი კილომეტრის გადასახადიდან დაღლილობა იმისთვის, რასაც არ იყენებთ. იხდით მხოლოდ გაზს, ელექტროენერგიას და გადასახადს (პენი). საბოლოოდ შეგიძლიათ მიიღოთ დიდი ძაღლი, რომელიც ქალაქში გასასეირნებლადაც კი არ არის. და კიდევ ბევრი პლუსი. სხვათა შორის, ქალაქში სამუშაოდ მივდივარ. დიახ, დავიღალე გზისგან. მაგრამ როცა ქალაქიდან სახლში ვბრუნდები - ეს სიტყვების გარეშეა! ეს თითქოს სხვა სამყაროშია! ჩამოხვალ (განსაკუთრებით ზაფხულში), ჩახვალ მდინარეში და შენი ქმარი უკვე გრილზე წვავს გემრიელ სოსისებს. და ყავა ეწევა. დაწექი ჰამაკში, ჩიტები მღერიან, სილამაზე! რატომ მჭირდება ეს ბინა? ქალაქში აღარასდროს ვიცხოვრებ.

მარინა:
საკუთარი სახლის ქონას ბევრი სარგებელი მოაქვს. მაგრამ ასევე არის უარყოფითი მხარეები. და, ძალიან სერიოზული. მაგალითად, უსაფრთხოება. იშვიათია, რომ ვინმე მოხვდება ბინაში - ამისათვის თქვენ უნდა შეხვიდეთ სადარბაზოში, შემდეგ გააღოთ რამდენიმე სერიოზული კარი და ჯერ კიდევ გქონდეთ გაქცევის დრო, სანამ მეპატრონე პოლიციას გამოიძახებს. და სახლში? ყველა სახლი არ არის დაცული დაცულ დასახლებებში. ეს ნიშნავს, რომ ჩვენ გვჭირდება ძლიერი კარები, გისოსები, განგაშის სისტემა, ბარტყი ბალიშის ქვეშ და, სასურველია, ელექტრიფიცირებული მავთულები საიტის გარშემო, პლუს სამი მანკიერი დობერმანი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ რისკავთ, რომ ერთ დილით არ გაიღვიძოთ. კიდევ ერთი მინუსი არის გზა. უბრალოდ შეუძლებელია ქალაქგარეთ ცხოვრება მანქანის გარეშე! ისევ თუ მანქანა იქნება, პრობლემებიც იქნება. ქმარი წავიდა, ცოლი როგორ? რაც შეეხება ბავშვებს? მანქანის გარეშე ვერსად გადაადგილდებიან და მარტო სახლში საშინელი იქნება. არა, ბინაში უფრო უსაფრთხოა.

ირინა:
სახლი ყოველთვის ადვილი მსხვერპლია მძარცველებისთვის. ყველაფრის განჭვრეტა შეუძლებელია. დიახ, და არიან ასეთი მეზობლები - უარესი, ვიდრე ქალაქში. ყველანაირი ალკოჰოლიკი, მაგალითად. და რა პერსპექტივები აქვთ ახალგაზრდებს იქ, ქალაქგარეთ? არცერთი. და ნუ წახვალ ქალაქში. დაიღლები. და ბოლოს მაინც გაიქცევით ქალაქში, უფრო ახლოს საავადმყოფოებთან, პოლიციასთან, ნორმალურ პირობებში.

სვეტლანა:
ქალაქგარეთ ცხოვრება სულ სხვაა. უფრო მშვიდი, მოზომილი. უკვე სხვა პრიორიტეტებია. რა თქმა უნდა, გალავნის მიღმა საკმარისი გოპოტა და მთვრალია. ან ფულის სათხოვნელად მოდიან, ან უბრალოდ იფიცებენ, ყველაფერი შეიძლება მოხდეს. ასეთ მომენტებში, საკუთარ გაზონზე მზიანი ლოგინში დასვენება, რა თქმა უნდა, სიხარულს არ მოაქვს. რომ აღარაფერი ვთქვათ უფრო სერიოზულ სიტუაციებზე. ამიტომ, ვიყიდეთ სახლი, გარკვეული პერიოდის შემდეგ დავბრუნდით ქალაქში. ახლა მხოლოდ დასასვენებლად მივდივართ, მწვადს ვწვავთ და ა.შ.)) უარესია მათთვის, ვინც ქალაქგარეთ გადავიდა და ქალაქში ვეღარ ბრუნდება. არსად იმიტომ. ამიტომ წინასწარ შეხედეთ მეზობლებს, ვისთან ერთადაც მოგიწევთ თანაცხოვრება.

დღემდე რჩება კითხვა, რომ სჯობს კერძო სახლის ან ბინის შენარჩუნება მისი მფლობელების მიერ. ორივე ვარიანტს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ბუნებრივია, მთავარი კრიტერიუმი ღირებულების საკითხია. ყოველივე ამის შემდეგ, ხარჯების ღირებულება შეიძლება იყოს იგივე, და არსებობს მნიშვნელოვანი განსხვავება. თემის აქტუალურობას განაპირობებს თანამედროვე მოდის ტენდენციები, კერძოდ, ეს არის ტენდენცია ჯანსაღი ცხოვრების წესისკენ, სუფთა ჰაერზე ყოფნა, თქვენი ბაღიდან საკვების ჭამა, ამიტომ ამ მხრივ ადამიანს აქვს ალტერნატიული არჩევანი ბინასა და შორის. კერძო საკუთრება ქალაქგარეთ. შევეცადოთ გავიგოთ ყველაფერი და ავწონოთ ორივე ვარიანტის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე.

კერძო სახლის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები ბინასთან შედარებით

ჩვენ აღვნიშნავთ ქალაქის გარეთ საკუთარი სახლის შენარჩუნების მთავარ უპირატესობებს:

კერძო სახლში ცხოვრების მინუსებს შორის შეიძლება აღინიშნოს დისტანციურობა ქალაქის ყველა კეთილმოწყობისგან, მაგალითად, საავადმყოფოებიდან, მაღაზიებიდან, სკოლებიდან, თეატრებიდან, ტრანსპორტის დისტანციურობაზე. თუმცა, ოჯახების უმეტესობას, რომლებმაც აირჩიეს სოფლის ცხოვრება მუდმივ საცხოვრებელ ადგილად, აქვთ მანქანა, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას თქვენთვის საჭირო საბოლოო დანიშნულების ადგილზე მისასვლელად. აქედან გამომდინარე, ეს არის შედარებითი მინუსი, რომელიც სრულიად მოსაგვარებელია. მეორე მნიშვნელოვანი მინუსი არის ის, რომ კერძო სახლი უფრო მეტ ზრუნვას მოითხოვს, ვიდრე ბინა. ანუ, თუ გინდა - არ გინდა, ზაფხულში ბალახი უნდა დათესო, თუ გინდა - არ გინდა, შემოდგომის სეზონზე უნდა გაიწმინდო ფოთლები. სახურავი, რომელიც შეკეთებას საჭიროებს, ასევე მოითხოვს დიდ ყურადღებას. არ დაივიწყოთ საინჟინრო კომუნიკაციები, რომლებიც საჭიროებენ პერიოდულ შეცვლას და შეკეთებას. ეს ისეთი შრომატევადი და რუტინული სამუშაოა, რომ შეიძლება ერთი შეხედვით მოგეჩვენოთ, მაგრამ სოფლის ცხოვრების სიძლიერესთან შედარებით, ეს მხოლოდ წვრილმანია.

შინაური ცხოველების შენახვა აგარაკზე და ბინაში

კერძო სახლის უპირატესობებზე საუბრისას, ცალკე პუნქტია შინაური ცხოველების შენახვის მოხერხებულობა. ვთქვათ, გადაწყვიტეთ ძაღლის ყიდვა. ბინაში ყოველთვის არ არის მიზანშეწონილი მისი შენახვა. ვინაიდან ტერიტორია შეზღუდულია, ცხოველს სჭირდება რეგულარული გასეირნება სუფთა ჰაერზე. თქვენ უნდა ადგეთ ყოველდღე დილის 6 საათზე. ძაღლს ვერ აუხსნი, რომ დაძინება გინდა. და თუ ის მოუსვენარია, გამუდმებით ყეფს, ეს მეზობლებს გააღიზიანებს. ამავდროულად, ცხოველების შენახვა ნებისმიერ საცხოვრებელ შენობაში უნდა შეესაბამებოდეს გარკვეულ წესებს, ანუ კანონის ნორმებს. Მიხედვით ფედერალური კანონი No52, პირი, რომელიც გადაწყვეტს შინაური ცხოველის ყოლას ბინაში, ვალდებულია გადაამოწმოს ბინის კორპუსის ყველა მფლობელთან, არის თუ არა მასზე ალერგია. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თუ ისინი სასამართლოს მიმართავენ, თქვენ იძულებული იქნებით გადახვიდეთ ან დაემშვიდობოთ ცხოველს. ეს კანონი ასევე ზღუდავს ბინაში ცხოველების რაოდენობრივ შემცველობას, რადგან ეს არღვევს სანიტარულ და ეპიდემიოლოგიურ სტანდარტებს, ანუ თქვენ არ შეგიძლიათ მოაწყოთ თავშესაფარი თქვენს ბინაში უსახლკარო ცხოველებისთვის. ამ შემთხვევაში, აგარაკი ბევრად უფრო მომგებიანია, ვიდრე ბინა, რადგან ამ მხრივ მოქმედების სრული თავისუფლებაა. შეგიძლიათ მიიღოთ მწყემსი, მებრძოლი ძაღლი, ბუ, კურდღელი, ენოტი, ნებისმიერს თქვენს ეზოში. მაგალითად, თუ ეს ძაღლია, მაშინ არ დაგჭირდებათ მასთან ყოველ დილით სიარული, რადგან ის უკვე ქუჩაში ცხოვრობს. მაგრამ კიდევ ერთხელ, ყველაფერი უნდა იყოს გონივრულ ფარგლებში. თუ თქვენი ცხოველები ხელს უშლიან თავიანთ მეზობლებს ქვეყანაში საცხოვრებლად, რაიმე ზიანს აყენებენ, მაშინ შეიძლება ასევე გაგიჩნდეს კითხვები. ამიტომ, მთავარია ყველაფერი გონივრულად და გონივრულად გააკეთოთ, რათა სიტუაციის გაკონტროლება შეძლოთ.

აგარაკისა და ბინის შენარჩუნების ღირებულება: შედარებითი ანალიზი

მესაკუთრეთა მიერ ბინის მოვლა გაცილებით მარტივია. მმართველი კომპანია, ანუ საბინაო ოფისი, იღებს ყველა პასუხისმგებლობას. თქვენ უბრალოდ უნდა გადაიხადოთ კომუნალური გადასახადები. თუმცა, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ისინი მუდმივად ძვირდებიან. ხშირად თაღლითობის შემთხვევები იშვიათი არაა, როდესაც საბინაო ოფისი უბრალოდ ანაზღაურებს შენთვის გადასახადს იმ მომსახურებისთვის, რომელიც არ მიგიღია, ან ანიჭებენ დამატებით ბამბას ელექტროენერგიისთვის, კუბებს წყალმომარაგებისთვის. ბევრი ხაფანგები. არ აქვს მნიშვნელობა სარგებლობდით თუ არა ბინით, მაინც მოგიწევთ გადაიხადოთ "კომუნალური". ერთოთახიანი ბინისთვის კომუნალური მომსახურების საშუალო შემოწმება 4-5 ათასი რუბლია. ეს შეიძლება განსხვავდებოდეს სეზონის და საცხოვრებელი ადგილის, ოთახების რაოდენობის მიხედვით. მაგალითად, ზამთარში ბინის შენარჩუნების, ანუ კომუნალური მომსახურების ღირებულება უფრო ძვირია, ზაფხულში კი იაფია. მიუხედავად ამისა, ბევრი მოქალაქისთვის ეს ხარჯი იკავებს შემოსავლის თითქმის მესამედს, თუ მეტს, რაც ძალიან სამწუხაროა. რაც მთავარია, არავის აინტერესებს რამდენს გამოიმუშავებ, რამდენი გაქვს პენსია. თქვენ ვალდებული ხართ გადაიხადოთ ყველაფერი ბინის მოვლაზე. ეს ისეთი მძიმე ტვირთია ბინის შენარჩუნებისთვის.

კერძო სახლის მოვლასაც აქვს თავისი ნიუანსი. ამ შემთხვევაში, მთელი პასუხისმგებლობა თქვენი აგარაკის მოვლაზე ეკისრება წმინდა მფლობელს, ანუ რაც არ უნდა მოხდეს, თქვენ იღებთ ყველა ხარჯს. მაგალითად, წარმოვიდგინოთ სიტუაცია, როდესაც მოხდა ქარიშხალი და სახლს სახურავი ააფეთქეს. პრობლემას თავად მოაგვარებთ. ყველა სარემონტო სამუშაოები სახურავის მოვლაზე, კომუნალური საშუალებების შეცვლაზე და ა.შ. თქვენ აკეთებთ საკუთარი ხარჯებით. თუმცა, ნუ სევდიანი. ამავდროულად, საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე (HC) მკაცრად იხდით წყლის, ელექტროენერგიის და ა.შ. მოცულობის თანხას, რომელსაც რეალურად იყენებთ, ანუ არაფერში ზედმეტი გადახდა არ გჭირდებათ. ზაფხულში ბინასთან შედარებით სახლს კომუნალურები 120 კვ.მ. შეიძლება იყოს 1200 რუბლი ელექტროენერგიაზე და გაზზე. ზამთარში, როგორც ბინაში, დაახლოებით 3000-4000 რუბლით უფრო ძვირი იქნება. ეს არის თქვენი აშენებული სახლის ძალიან მნიშვნელოვანი და სასიამოვნო პლიუსი.

ასევე, ქალაქგარეთ ბინის და ერთი აშენებული სახლის ფინანსურ ასპექტზე საუბრისას, აღსანიშნავია კვადრატული მეტრის ღირებულება (ფასი). მაგალითად, ჩარჩო სახლის კვადრატული მეტრი (მ2) იწყება 9000 რუბლიდან, პროფილირებული ხისგან 11000 რუბლიდან, აგურიდან 16000 რუბლიდან. იმ დროს ბინის მ2-ის ღირებულება, მაგალითად, სანკტ-პეტერბურგში, შეიძლება განსხვავდებოდეს 20-დან 50-60 და მეტი ათას რუბლამდე, ადგილმდებარეობის არეალის მიხედვით. რა თქმა უნდა, სახლის აშენების ღირებულება ასევე დამოკიდებულია ფართობზე, შენობის ფართობზე. აქ არის საშუალო მნიშვნელობები არა ყველაზე ელიტარულ ადგილებში, მაგალითად, რუბლიოვკაში. თუმცა, როგორც ვხედავთ, ასეთი მაგალითებიდანაც კი, კერძო სახლის მშენებლობა ბევრია უფრო მომგებიანი, ვიდრე ყიდვაბინები. თუ ვინმე გადაწყვეტს ბინის გაცვლას კერძო სახლში, მაშინ ეს იქნება ყველაზე მომგებიანი გარიგება ყველა თვალსაზრისით, როგორც ფუნქციონალური, ასევე ჯანმრთელობის სარგებლობის თვალსაზრისით. და შენზეა დამოკიდებული იცხოვრო კერძო სახლში ან ბინაში!

რა ჯობია იყიდო სახლი ან ბინა - გაარკვიე დადებითი და უარყოფითი მხარეები, საბოლოოდ აწონ-დაწონე დადებითი და უარყოფითი მხარეები!

რა არის უკეთესი სახლის ან ბინის ყიდვა: ჩვენ ვწყვეტთ

"უკეთესის" კონცეფცია საკმაოდ თავისუფალია, უფრო ზუსტად, ძალიან ბუნდოვანი და ზოგჯერ საერთოდ არ არის ცალსახა სხვადასხვა ადამიანებისთვის..

მიუხედავად ამისა, შევეცდები გამოვყო სახლისა და ბინის დადებითი და უარყოფითი მხარეები. მაგრამ ჯერ მოდით დავხატოთ იდეალური სახლის სურათი. დიდი ალბათობით, თუ ის ცოტათი განსხვავდება ბინისგან ინფრასტრუქტურის განვითარებით და კარგი ხარისხის მოპირკეთებით.

იყოს აგურის სახლი (ერთსართულიანი ან ორსართულიანი) და არც ისე შორს ქალაქის ცენტრიდან, იდეალურია ცენტრალური გათბობით.

მაშინაც კი, თუ თქვენი სახლი არ ემთხვევა ჩემს დახატულ სურათს - არ აქვს მნიშვნელობა! სახლში არის პლიუსები და აი ისინიც! მეზობლები შენს კედელს არ ბურღავთ და არ ურტყამენ, თქვენ არ გჭირდებათ მეხუთე სართულზე გადაათრიოთ საყიდლების ჩანთები სასურსათო პროდუქტებით (ვგულისხმობ ხუთსართულიან კორპუსებს ლიფტის გარეშე).

ბეტონის ჩიტების სახლში მუდმივად ყოფნის შეგრძნება ქრება საკუთარ სახლში ცხოვრების მეორე კვირას.

ძალიან სასიამოვნოა სახლთან ერთად პატარა მიწის ნაკვეთი ხეხილის ბაღისთვის და პატარა ბაღისთვის. საბჭოთა პერიოდში, მაგალითად, თითო 6 ჰექტარი გამოყო - ეს ახლაც საკმარისი იქნებოდა..

საკუთარი სახლის ბაღის ნაკვეთით ყიდვის უპირატესობას იგრძნობს მცირეწლოვანი ბავშვების მქონე ოჯახები, რომლებსაც შეუძლიათ იკვებონ ბოსტნეულით და ხილით საკუთარი ბაღიდან, ასევე არის ადგილი, სადაც შეუძლიათ ითამაშონ ქვიშაზე, რომელიც არ არის დაბინძურებული. ეზოს ძაღლები.

თუ ნაკვეთი უფრო დიდია, შეგიძლიათ მომავლისთვის მურაბები და მწნილებიც მოამზადოთ, რაც ასევე ძალიან სასიამოვნოა. სახლის ტერიტორია არ შემოიფარგლება მხოლოდ ოთახებითა და დერეფნით შესასვლელში - ბავშვებს, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, შეუძლიათ ყველგან და ყველანაირად და საკმაოდ უსაფრთხოდ გაიქცნენ (თუ, რა თქმა უნდა, არ დაგავიწყდათ რამდენიმე თაიგული ეზოში..)

ბოლოს მოიშორებთ ლაპარაკს, რომ დამლაგებელი არ ასუფთავებს ეზოს, HOA მუდმივად ზრდის გადახდას.. საერთო სახლს არ სჭირდება: მოვლა, მოვლა, რემონტი.

და თქვენ ასევე შეგიძლიათ დააინსტალიროთ აუზი პირდაპირ თქვენს ეზოში! რა თქმა უნდა, არის რამდენიმე კადრები, რომლებიც ამას აკეთებს ბინაში, მაგრამ ყველა გადაწყვეტს გარისკოს თუ არა.

მცირე უხერხულობა საკუთარი სახლისთვის

ქალაქიდან შორს სახლის ყიდვისას, ერთის გაფუჭების შემთხვევაში მინიმუმ ორი მანქანა უნდა გყავდეთ. ამასთან, გასათვალისწინებელია, რომ დიდი ალბათობით დამლაგებელი არ გეყოლებათ, რაც იმას ნიშნავს, რომ თოვლის წმენდა, ტერიტორიის გაწმენდა და ბალახის გაწმენდა თქვენია.

არ გამორიცხოთ ასევე მცირე სამუშაოები, რისთვისაც მინიმუმ მცირე ზომის ხელსაწყოების შეძენა დაგჭირდებათ. ეს არის ფინანსური ხარჯებიც: ღობის მოწესრიგება, ტროტუარი და ა.შ.

თუ მკაცრი ზამთარი გაქვთ, მაშინ წყალმომარაგება შეიძლება გაიყინოს - მცირე უხერხულობა. ბევრად უფრო მნიშვნელოვანია კანალიზაციის გამართულად ფუნქციონირება.

იდეალურ შემთხვევაში მიიყვანეთ ცენტრალურში, თუ ასეთი შესაძლებლობა არ არის, მოგიწევთ შამბოს ყიდვა და რეგულარულად დასუფთავების სერვისის შეკვეთა.

თუ ბინა ჯობია?

ამავდროულად, ბინაში ცხოვრებას თავისი უპირატესობები აქვს. მაგალითად, ბინების მდებარეობა ხშირად მიზიდავს დიდის საზღვრებს დასახლებები, თუმცა თუ ქალაქი გააფართოვებს საზღვრებს, მაშინ ბინა სახლიშეუძლია უდაბნოში და განვითარებული ინფრასტრუქტურის გარეშე დადგეს.

კარგი, ნუ შევეხებით ახალ კორპუსებს, არამედ დავხატოთ ბინის სურათი შემდეგნაირად: მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთ კარგ უბანში განვითარებული ინფრასტრუქტურით, შუა სართულზე აგურის სახლში და არა კუთხის.. ისე, უკვე მეტი მოთხოვნაა, ვიდრე სახლისთვის..

ბინებში ხშირად არ არის პრობლემები წყლის, ცენტრალური გათბობისა და ინტერნეტის მხრივ. შეკეთება შეიძლება გაკეთდეს 5 წელიწადში ერთხელ - ხელახლა ჩასვით შპალერი, შეფერილობა, გათეთრება, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის შეცვლა.

ქალაქში ბინა რომ გქონდეს, გათავისუფლდები მიწაში თხრისაგან, რადგან მიწის ერთადერთი ნაკვეთი იქნება სახლის წინ და ფაქტი არ არის, რომ ის ასფალტის ქვეშ არ იქნება შემოხვეული და გაჩერებული.

თუ რაიმე სასწაულით ეს არ მოხდა, მაშინ ნაყოფიერი ნიადაგი გამუდმებით განაყოფიერდება ადგილობრივი ძაღლების სელექციონერების მიერ.

ბინაში, რა თქმა უნდა, თავს უფრო დაცულად გრძნობთ - ის მაღლაა (თუ პირველი ან მეორე სართული არ არის) მიწიდან და ამიტომ ძნელად ღირს მე-8 სართულზე მცხოვრები შემთხვევითი სტუმრის მოლოდინი, რომელიც ფანჯარაში შემოვიდა..

ბინაში ცენტრალური გათბობა უზრუნველყოფილია CHP ქარხნით, რასაც ვერ ვიტყვით საკუთარ სახლზე. თქვენი ერთადერთი პრობლემა შეიძლება იყოს მიმდინარე ბატარეები, მაგრამ თქვენ არ გჭირდებათ მყარი საწვავის შეძენა და პერიოდულად ჩაყრა ქვაბში, რათა არ გაცივდეთ ზამთრის საღამოს.

და თუ თქვენ აპირებთ გაზის ქვაბის დაყენებას, მაშინ მოემზადეთ იმისთვის, რომ ჯერ უნდა დააინსტალიროთ იგი სწორად და დაამუშავოთ, შემდეგ კი დარწმუნდით, რომ ის სწორად ასრულებს თავის ფუნქციებს.

თორემ ნახშირბადის მონოქსიდი რომ გაჩნდება ან წნევა დაიკლებს ის გაქრება და ეგაა.

ბინების მცირე ხარვეზები

მაგრამ კითხვა, თუ რა ჯობია სახლის ან ბინის ყიდვა, ბოლომდე არ მოგვარდება, თუ არ გავითვალისწინებთ ბინების მინუსებს. ისინი შეუფერხებლად მიედინება პლიუსებიდან.

შეგიძლიათ 40 წუთი დაელოდოთ ზეინკალს, რომელსაც ჯერ არ ახსოვდა მისი სახელი, მაშინ როცა თქვენი ბატარეიდან ცხელი წყალი ჟონავს.

დიახ, ეს დაემართა ჩემს მეგობარს: მან ახლახან დააინსტალირა ახალი ბატარეები და ერთ-ერთი მათგანი უბრალოდ დაეცა.

იმ 40 წუთის განმავლობაში, რაც წყალი ატყდა, შპალერი ჩამოფრინდა არა მხოლოდ მის ბინაში, არამედ სამი სართულის ქვემოთ. და ზეინკალი არ ჩქარობდა..

ან არც ისე დიდი ხნის წინ ერთ-ერთ ბინაში, სადაც მარგინალები ცხოვრობდნენ, საყოფაცხოვრებო გაზის აფეთქება მოხდა. მე ასევე ნამდვილად არ მინდა არა მხოლოდ ასეთი სამეზობლო, არამედ სიურპრიზები რამშტეინის ჯგუფის ცეცხლის შოუს სახით..

რეალური ცხოვრების მაგალითი:

და აქ არის ძალიან ბოლო მაგალითი მეზობლებთან კომუნიკაციის ჩემი პრაქტიკიდან. სამუშაო დღეებში 18:00 საათიდან სამუშაო დღეებში რამდენიმე საათით დურგლის გამოძახების საჭიროება იყო, რადგან. ადრე, ობიექტური მიზეზების გამო, ვერ განვთავისუფლდი.

ბიჭმა დაიწყო ბურღვა, დაინახა და სხვა სიბრძნე, რომელიც დეციბელებს აფრქვევდა.. მეზობლებს დიდი დრო არ დასჭირდათ. 40 წუთის შემდეგ კარზე ზარი გაისმა და მეზობელმა „თეთრი“ თვალებით იკითხა, რომელ საათზე ხმას ვიღებთო.

მუშამ უპასუხა, რომ 22:00 საათამდე, მე მას გავუმეორე. ის იყო აღშფოთებული და სთხოვა ადრე დასრულება, მაგრამ სპეციალისტს ვერ ვაჩქარებ, თორემ ხარისხი უარესდება. ზოგადად, პირობა დადო, რომ არ დააყოვნებს. ერთი საათის შემდეგ ქმარი მოვიდა. გაეღიმა.. (მანამდე ალბათ რაღაც ბინძური ჩაიდინა მეგონა)

მან მაგალითი მოიყვანა, როგორ აკეთებენ ამას - ყველა რემონტი 18:00 საათამდე სრულდება. მიეცით ყველას ბედნიერება იცხოვროს ასე, გააკეთოს ეს! საერთოდ, სახლშიც წავიდა, რადგან დურგალი უკვე დაასრულა!

მე კი ვისარგებლე ამ საქმით - ახლოდან გავიცანი მეზობლები და მათი მოთმინება)) იმედია დავმეგობრდებით!

ასე უნდა იცხოვრო მეზობლებთან, თუ გადაწყვეტ, რომ ბინის ყიდვა სახლს ჯობია. და ეს მხოლოდ ერთი პატარა მაგალითია, ერთ საღამოს..

ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ განაგრძოთ განუსაზღვრელი ვადით და არ გადაწყვიტოთ ობიექტურად, რადგან ყველა თავად წყვეტს, რომ ჯობია იყიდოს სახლი ან ბინა.

თუ გაქვთ აზრი რისი ყიდვა ჯობია, ბინა თუ სახლი, დაწერეთ ქვემოთ!