იპოთეკის დაზღვევა- ეს არის მსესხებლის ფინანსური ინტერესების დაცვის გზა გაუთვალისწინებელი გარემოებების შემთხვევაში სესხის დაფარვის მიზნით და ბანკებისა და სხვა საკრედიტო ორგანიზაციების ერთ-ერთი სავალდებულო მოთხოვნა, რომლებიც გასცემენ იპოთეკურ სესხებს და სესხებს.

ინგოსტრახი თავის კლიენტებს სთავაზობს ბანკებთან და საკრედიტო ინსტიტუტებთან შემუშავებულ და შეთანხმებულ სრულყოფილ იპოთეკურ პროგრამებს.

დაიმახსოვრე, რომ პოლისის არსებობა აუცილებელია ბანკში წარდგენისთვის და სადაზღვევო კომპანიის არჩევანი ყოველთვის შენია.

ამავდროულად, პოლისის ღირებულება შეიძლება ასევე განსხვავდებოდეს არჩეული კომპანიის მიხედვით, ამიტომ გირჩევთ გაარკვიოთ რა ღირს იპოთეკის დაზღვევა ჩვენი კალკულატორის გამოყენებით.

სტრუქტურული ელემენტები

დაზღვევა ხანძრის ან აფეთქებისგან, მესამე მხარის უკანონო ქმედებებისგან, სტიქიური უბედურებების შედეგად განადგურებისგან და ა.შ.

მსესხებლის სიცოცხლე და ჯანმრთელობა

დროებითი შრომისუუნარობა, I ან II ჯგუფის ინვალიდობა ან მსესხებლის/თანამსესხებლის გარდაცვალება უბედური შემთხვევის ან ავადმყოფობის გამო.

ქონების დაკარგვა

გარიგების ბათილად ცნობა, ქონების დაბრუნება ყოფილ მესაკუთრეს

რა უნდა იცოდეთ იპოთეკის დაზღვევის პოლისის მისაღებად?

პოლისის შევსება

იპოთეკაზე ან სესხზე განაცხადის შეტანისას შეიძლება საჭირო გახდეს სადაზღვევო პოლისი, რომელიც მოიცავს ერთ რისკს ან მათ კომპლექსს:

1. გირაოს (ბინა, სახლი) დაზღვევა. დაზღვეულია მხოლოდ სტრუქტურული ელემენტები.
2. მსესხებლის / თანამსესხებლის გარდაცვალება და ინვალიდობა.
3. საკუთრების დაზღვევა.

იპოთეკური პოლიტიკის შემდგომი შენარჩუნება:

ინგოსტრახთან გრძელვადიანი იპოთეკის დაზღვევის ხელშეკრულების გაფორმებისას შეგიძლიათ შემდეგი განვადება გადაიხადოთ ონლაინ ჩვენს ვებგვერდზე ან თქვენს პირად ანგარიშზე.

ბანკის პირობები:

ზოგიერთი ბანკის მოთხოვნების მიხედვით დაზღვეული თანხაშეიძლება გაიზარდოს 10-15%-ით სესხის ოდენობაზე/სესხის დავალიანებამდე.

როსვოენიპოტეკა

სპეციალური სადაზღვევო პროდუქტი კლიენტებისთვის, რომლებიც ყიდულობენ საცხოვრებელს სამხედრო იპოთეკის პროგრამის ფარგლებში.

• ბინის დაზღვევა.
• დაზღვეულია მხოლოდ სტრუქტურული ელემენტები.
• სადაზღვევო თანხა 200,000-დან 5,000,000-მდე .
• სამხედრო იპოთეკის სადაზღვევო პოლისი აუცილებლად მიიღება პროგრამაში მონაწილე ისეთი ბანკების მიერ, როგორიცაა Promsvyazbank, Zenit, Sberbank. პროდუქტის გამოყენება რეკომენდებულია FGKU Rosvoenipoteka-ს მიერ.

როგორ მივიღოთ იპოთეკის სადაზღვევო პოლისი?

Როგორ მუშაობს?

საკრედიტო დაწესებულებასთან ხელშეკრულების გაფორმებისას ერთ-ერთი სავალდებულო პუნქტია უზრუნველყოფა სადაზღვევო პოლისი... როგორც წესი, ეს საჭიროა კრედიტის გაცემის დროს ფული.

გადაამოწმეთ ბანკთან დაფარვის მოთხოვნებისთვის, ან მიმართეთ პოლისს ონლაინ (თუ ბანკის მოთხოვნები დაკმაყოფილებულია) და უბრალოდ წარუდგინეთ პოლიტიკა საკრედიტო დაწესებულებას.

ინგოსტრახში იპოთეკური სესხის დაზღვევის უპირატესობა

ინგოსტრახი აკრედიტებულია საკრედიტო ინსტიტუტების უმეტესობის მიერ.

პოლისის სრული ღირებულების შესახებ გადაწყვეტილება დოკუმენტების სრული კომპლექტით მიიღება 1 სამუშაო დღეში.

პოლისის ხელმოწერა და გადახდა - ჩვენს ოფისში, ბანკში ტრანზაქციის დროს ან თქვენი წარმომადგენლის ოფისში.

რა დოკუმენტებია საჭირო?

1. დაგირავებული ნივთის დაზღვევისას - სესხის ხელშეკრულება და საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები, დამოუკიდებელი შემფასებლის დასკვნის ასლი.
2. სიცოცხლის დაზღვევისთვის - განცხადება მსესხებლის და (ან) თანამსესხებლის დაზღვევის შესახებ. ის უნდა გაიგზავნოს ელექტრონული ფოსტით. საჭიროების შემთხვევაში სადაზღვევო კომპანიას შეუძლია გამოაგზავნოს სამედიცინო გამოკვლევა ან მოითხოვოს დამატებითი სამედიცინო დოკუმენტაცია.
3. საკუთრების დაზღვევისას მიაწოდეთ დაგირავებული ობიექტის საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობების ასლები.

რა გავლენას ახდენს იპოთეკის დაზღვევის ღირებულებაზე?

1. კრედიტორი ბანკის მოთხოვნები სადაზღვევო დაფარვის ოდენობაზე.
2. იპოთეკური სესხის ზომა.
3. მსესხებლის / თანამსესხებლის ასაკი და სქესი, ჯანმრთელობის მდგომარეობა.
4. დაგირავებული ობიექტის ტიპი და ტექნიკური მახასიათებლები - კედლებისა და იატაკის მასალა, კონსტრუქციების ცვეთა. ობიექტის სტატუსი - დასრულებული და არის თუ არა სახლი ექსპლუატაციაში შესული. თუ სახლი ჯერ არ არის ამოქმედებული, საჭირო იქნება მხოლოდ სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა, ხოლო თუ სახლი უკვე გაქირავებულია ან ყიდულობთ მეორად საცხოვრებელს, კრედიტორები ასევე მოითხოვენ თავად ობიექტის დაზღვევას - ბინას, სახლს. ან სხვა უძრავი ქონება.
5. ქონებაზე წინა ოპერაციების რაოდენობა და ბუნება (თუ საკუთრების დაზღვევაა საჭირო).

საშუალო ტარიფი ბაზარზე, დაფარვისა და არჩეული კრედიტის ბანკის მიხედვით, არის 0,6–1%. ზუსტი გაანგარიშებისთვის გაგზავნეთ განცხადება დაზღვევაზე.

Მნიშვნელოვანი!კომპლექსური იპოთეკის დაზღვევის სადაზღვევო განაკვეთი ყალიბდება პროგრამაში შემავალი დაზღვევის თითოეული სახეობის განაკვეთების ჯამიდან.

იპოთეკის სადაზღვევო პოლისი: როდის არის საჭირო?

იპოთეკის დაზღვევა ბანკიდან სესხის აღების ერთ-ერთი პირობაა. პოლისის არსებობა უზრუნველყოფს ფინანსურ ინსტიტუტს თანხის დაბრუნებას, მიუხედავად წარმოშობილი გარემოებებისა. თქვენ შეგიძლიათ დააზღვიოთ როგორც თავად ქონება, ასევე მსესხებლის სიცოცხლე და ჯანმრთელობა (მისი ნაადრევი გარდაცვალების, ინვალიდობის ან დაზღვეულის ავადმყოფობის შემთხვევაში, ბანკი მიიღებს კომპენსაციას სადაზღვევო ხელშეკრულებით ამა თუ იმ ოდენობით).

სახლის დაზღვევა იპოთეკით არ ფარავს შეძენილი ქონების მთელ ღირებულებას, არამედ მხოლოდ იმ ნაწილს, რომელსაც მყიდველი ბანკიდან სესხულობს. თუ თანხა ნაწილობრივ გადახდილია დაგროვილი ფულით (მაგალითად, საცხოვრებლის ღირებულების 30%), პოლისი გაიცემა დავალიანების დარჩენილ ნაწილზე (70%).

რატომ გჭირდებათ მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა იპოთეკაზე განაცხადისას?

იპოთეკური სიცოცხლის დაზღვევა არ არის საჭირო ყველა შემთხვევაში. თითოეული ბანკი თავად ადგენს იპოთეკის გაცემის პირობებს. როგორც წესი, მშენებარე სახლის ყიდვისას საჭიროა პოლიტიკა.

ვინაიდან იპოთეკა გაიცემა 10-15 წლამდე ვადით, არსებობს მაღალი რისკი იმისა, რომ მსესხებელი დაავადდეს, დაშავდეს და გახდეს უმუშევარი. შესაბამისად, ვალის სრულად დაფარვას ვერ შეძლებს. როგორც ფიზიკური, ასევე ბანკის ქონებრივი ინტერესების დასაცავად გაიცემა იპოთეკური სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა. ავადმყოფობის შემთხვევაში სადაზღვევო კომპანია ანაზღაურებს იპოთეკის გადახდის ნაწილს ავადმყოფზე ყოფნის პერიოდის პროპორციულად, სრული ინვალიდობის ან გარდაცვალების შემთხვევაში - იპოთეკის მთლიან ნაშთს.

იპოთეკური რისკის დაზღვევა

ინგოსტრახი უზრუნველყოფს იპოთეკური დაზღვევას სამ ძირითად მიმართულებაში:

• ქონების (გირაოს) დაზღვევა... იგი შექმნილია იპოთეკური უძრავი ქონების დასაცავად, ხოლო დაზღვეული შემთხვევა ნიშნავს ობიექტის დაზიანებას ან სრულ განადგურებას.
  • დაზიანება ეხება ფანჯრების, კარების, კედლების და სხვა სტრუქტურული ელემენტების რღვევას.
  • სადაზღვევო დაფარვის ჩამონათვალში შედის შემდეგი მოვლენები:
    • ცეცხლი;
    • მესამე მხარის უკანონო ქცევა;
    • სტიქიური უბედურებებით გამოწვეული ზიანი;
    • სტრუქტურის ფარული დაზიანება;
    • წყალდიდობა;
    • გაზის ან მისი შენახვის, ტრანსპორტირების ადგილების აფეთქება, რომელიც გამოიყენება საყოფაცხოვრებო, სამრეწველო საჭიროებების გადასაჭრელად.
  • ხელშეკრულება შეიძლება, სხვა საკითხებთან ერთად, მოიცავდეს დაზღვევას ინტერიერის ფიტინგებისა და საინჟინრო აღჭურვილობის ან მინიმალურ რემონტზე.
• საკუთრების დაზღვევა, რაც გულისხმობს გამსესხებლისა და მსესხებლის ინტერესების დაცვას განზრახ, უკანონო ან არაკეთილსინდისიერი ქმედებების, გარიგების მიმდინარეობისას ან მის დადებამდე მომხდარ მოვლენებზე უძრავ ქონებაზე საკუთრების დაკარგვის შემთხვევაში. ანუ ამა თუ იმ მიზეზით გარიგების ბათილად ცნობის შემთხვევაში.
• მსესხებლის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა, რომელიც მოიცავს ხელშეკრულების გაფორმებას მსესხებლის / თანამსესხებლის გარდაცვალების, ავადმყოფობის ან ინვალიდობის შემთხვევაში. იგი წარმოადგენს დამატებით უზრუნველყოფას სასესხო ხელშეკრულების გრძელვადიანი გაფორმებისას და დგება, როგორც წესი, დაუმთავრებელი უძრავი ქონების მშენებლობის ეტაპზე.

იპოთეკური რისკის დაზღვევა გულისხმობს მიზნობრივი სესხის გაცემის წინაპირობას და წარმოადგენს გარანტიას ბანკისა და მსესხებლისთვის გაუთვალისწინებელი გარემოებების შემთხვევაში. Ingosstrakh-ის ვებსაიტზე შეგიძლიათ შეიძინოთ მზა პროგრამა ან აირჩიოთ პარამეტრები, რომლებიც აკმაყოფილებენ ბანკის მოთხოვნებს პოლისის გაცემისას.

მოქმედებები სადაზღვევო შემთხვევის შემთხვევაში

რა უნდა გავაკეთოთ დაზღვეული შემთხვევის შემთხვევაში?

სადაზღვევო შემთხვევის დადგომისას დამზღვევი ვალდებულია განახორციელოს შემდეგი ქმედებები:

1. დაუყოვნებლივ შეატყობინეთ მომხდარის შესახებ კომპეტენტურ ორგანოებს.
2. დაუყონებლივ, არაუგვიანეს 3 სამუშაო დღისა (პირადი დაზღვევით სადაზღვევო შემთხვევის შემთხვევაში - არაუგვიანეს 31 სამუშაო დღისა) სადაზღვევო შემთხვევის დადგომიდან/გამოვლენიდან, აცნობეთ მზღვეველს.
3. წერილობით აცნობეთ მზღვეველს ყველა ინფორმაცია და წარუდგინეთ დოკუმენტები კომპეტენტურ ორგანოებს.
4. შეინახეთ დაზიანებული ობიექტი უცვლელად კომპანიის წარმომადგენლების მიერ მისი დათვალიერებამდე.

რამდენჯერ უნდა გადავიხადო იპოთეკის დაზღვევის პოლისი?

ამისთვის წლიური პოლიტიკაპრემია (დაზღვევის ღირებულება) იხდის ერთჯერადად ხელშეკრულების დადებისას, ამისთვის მრავალწლიანი პოლიტიკა- წლიური განვადებით იმავე პერიოდში.

გადაიხადეთ თქვენი განვადება დროულად!

თუ საწყისი სადაზღვევო პრემია არ იქნა გადახდილი, იპოთეკური სახლის დაზღვევის ხელშეკრულება ითვლება ძალაში არ შესული და სადაზღვევო შემთხვევის შემთხვევაში მზღვეველი მთლიანად თავისუფლდება სადაზღვევო ანაზღაურებისგან.

თუ მორიგი (წლიური) სადაზღვევო პრემია გადახდილი არ არის, კლიენტს ეგზავნება შეტყობინება ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ და ის წყდება. ამასთან, ამ შეტყობინების ასლი ეგზავნება ბანკს, რომელსაც უფლება აქვს გადახედოს სესხის ხელშეკრულების პირობებს (გაზარდოს საპროცენტო განაკვეთი) მსესხებლის მიერ სესხის მომსახურების ვალდებულების შეუსრულებლობასთან დაკავშირებით.

ბინის დაზღვევა

ბინის დაზღვევა

როდესაც რემონტი დასრულდება და ახალ ბინაში ან სახლში იწყებთ ცხოვრებას, დროა დააზღვიოთ მასში დასრულება.

სახლის/აგარაკების დაზღვევა

სახლის/აგარაკების დაზღვევა

თუ გაქვთ იპოთეკის დაზღვევის პოლისი, მიიღებთ ფასდაკლებას აგარაკის პოლისზე.

სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა

თუ ახალი ბინის გარემონტება ან განახლება გიწევთ, დროა იფიქროთ პასუხისმგებლობაზე მეზობლების წინაშე.

1. რა არის იპოთეკა?

   იპოთეკა - უზრუნველყოფის გარეშე მოძრავი ქონება(ბინა, აგარაკი, ქალაქური სახლი და ა.შ.). ის რჩება იპოთეკური სესხის მსესხებლის საკუთრებაში, მას აქვს უფლება იცხოვროს, თუნდაც იქირაოს. მაგრამ თუ მსესხებელი ვერ შეასრულებს თავის ვალდებულებას (ვალის დაფარვას), გამსესხებელს უფლება აქვს დააბრუნოს გაცემული სესხი/სესხი ამ საცხოვრებელი ქონების გაყიდვით.

2. რა არის იპოთეკის დაზღვევა?

   ეს არის სადაზღვევო პროდუქტი (ერთი ან მეტი), რომელიც აუცილებელია ბანკისთვის სესხის დაფარვის დამატებით. მსესხებლისთვის უძრავი ქონების დაზღვევა იპოთეკით იძლევა გარანტიას ფორსმაჟორული სიტუაციების შემთხვევაში ბანკთან სესხზე ურთიერთობის მოწესრიგების. იპოთეკური დაზღვევა მოიცავს, უპირველეს ყოვლისა, საცხოვრებლის დაზღვევას ფიზიკური დაკარგვის ან დაზიანების რისკისგან, მსესხებლისა და თანამსესხებლის სიცოცხლისა და ინვალიდობის დაზღვევას, აგრეთვე უძრავი ქონების საკუთრების დაკარგვის რისკის დაზღვევას (უფლების დაზღვევა). ბანკს შეუძლია დააყენოს პირობა ორი ან სამი სახის დაზღვევის შესახებ ერთი პოლისის ან მხოლოდ ერთი სახის ფარგლებში: ქონება - სავალდებულოა მეორად ბაზარზე ტრანზაქციისთვის ფედერალური კანონი „იპოთეკის შესახებ“; მშენებლობის ფაზაში ბინის შეძენისას სიცოცხლე სავალდებულოა.

3. რა არის საკუთრების დაზღვევა?

   დაზღვეული ქონების კეთილსინდისიერი მყიდველის მიერ დაზღვეული ქონების საკუთრების ჩამორთმევის რისკის დაზღვევა დაზღვეულის კონტროლის მიღმა მიზეზების გამო სასამართლოს კანონიერ ძალაში შესული გადაწყვეტილების საფუძველზე.
   საკუთრების დაკარგვა შეიძლება მოხდეს, თუ გარიგება შესრულდა დარღვევებით, მყიდველი თაღლითების წინაშე აღმოჩნდა. უფრო ხშირად, საფრთხე ელოდება მათ, ვინც ყიდულობს მეორად საცხოვრებელს: მაგალითად, გამყიდველს შეუძლია გაყიდოს ბინა ნათესავების თანხმობის გარეშე, რომლებსაც აქვთ ბინაში წილის მიღების უფლება. გარკვეული პერიოდის შემდეგ, ამ ნათესავს შეუძლია სასამართლოში წასვლა. სასამართლოს, განმცხადებლის ხელთ არსებული დოკუმენტების საფუძველზე, უფლება აქვს უბრძანოს მას მთელი საცხოვრებელი ან გარკვეული ფართის დაბრუნება.
   საკუთრების დაზღვევის პოლისის არსებობის შემთხვევაში, სასამართლოს ასეთი გადაწყვეტილების შემთხვევაში სადაზღვევო კომპანია გადაუხდის ბანკს დარჩენილ იპოთეკურ ვალს.

4. რამდენი ხანია იპოთეკური დაზღვევის ხელშეკრულება?

   პრაქტიკაში იპოთეკის დაზღვევის ხელშეკრულება იდება ერთი წლით ან სესხის ხელშეკრულების მთელი ვადით ყოველწლიური განახლებით. იპოთეკის დაზღვევის ხანგრძლივობა განისაზღვრება გამსესხებლის მოთხოვნებით. როგორც წესი, უტოლდება სესხის ხელშეკრულების ვადას.

5. როდემდე არის საჭირო იპოთეკის მოქმედი სახლის დაზღვევა?

   ბანკის სესხის სრულად დაფარვამდე.

6. შესაძლებელია თუ არა სადაზღვევო პრემიის/რეგულარული განვადების გადადება?

   საწყისი პოლისის გაფორმებისას და სესხის აღებისას - არა, ფასიანი პოლისის არსებობა სესხის გაცემის წინაპირობაა. დაკრედიტების მომდევნო (არა პირველი) წლის წლიური პოლისის შეძენისას ეს საკითხი აუცილებლად უნდა განიხილებოდეს ბანკთან, ხოლო გადავადება დასაშვებია მხოლოდ მასთან წერილობითი შეთანხმებით.

7. რა მოხდება, თუ სადაზღვევო შემთხვევა მოხდა სადაზღვევო პრემიის გადავადებული გადახდის დროს?

   მზღვეველს უფლება აქვს გაუგზავნოს დაზღვეულს პრეტენზია სადაზღვევო პრემიის გადავადებული თანხის ვადაზე ადრე გადახდის შესახებ.
   თუ გადავადებული პრემია არ იქნა გადახდილი მოთხოვნის გაგზავნიდან 10 კალენდარული დღის განმავლობაში, ხელშეკრულება ითვლება ძალაში არ შესული.

8. რა მოხდება, თუ სადაზღვევო შემთხვევის დღეს, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სადაზღვევო პრემია სრულად არ არის გადახდილი, მაგრამ არ არის შეფერხებული პრემიის გადახდა?

   დამზღვევის წერილობითი მოთხოვნით დამზღვევი ვალდებულია გადაიხადოს სადაზღვევო პრემია 10 კალენდარული დღის ვადაში ხელშეკრულებით განსაზღვრულ თანხამდე მთელი სადაზღვევო პერიოდისთვის.
   ამ დოკუმენტში ასევე შეიძლება განისაზღვროს, რომ სადაზღვევო პრემიის ნაწილობრივი გადახდის შემთხვევაში, დამზღვევი სადაზღვევო კომპენსაციის/გადახდის ოდენობას ჩამოაკლებს ვადაგადაცილებული შენატანების ოდენობას.

9. აუცილებელია თუ არა კომპანიის ოფისში მისვლა იპოთეკის საცხოვრებლის დაზღვევის პოლისის მისაღებად?

   არსებობს ვარიანტები: ბანკში პირველადი ტრანზაქციებისთვის სადაზღვევო ხელშეკრულების შეთანხმება შესაძლებელია თქვენ და მზღვეველის თანამშრომლის მიერ დისტანციურად ელექტრონული საკომუნიკაციო საშუალებების მეშვეობით ან ბანკის თანამშრომლების დახმარებით, სესხის გაცემით ან პირის დახმარებით. კლიენტის (რეალტორის) ინტერესების წარმომადგენლობა. ამ შემთხვევაში, მზღვეველის მიერ ხელმოწერილი პოლისების ორიგინალები, კურიერი გადაეცემა ბანკს კლიენტების ხელმოწერისთვის. სადაზღვევო ობიექტის გარკვეული პარამეტრებით და ცალკეული საკრედიტო ორგანიზაციებისთვის პოლისი შეიძლება გაიცეს კომპანიის ოფიციალური ვებგვერდის მეშვეობით ელექტრონული დოკუმენტის სახით. სხვა შემთხვევაში აუცილებელია დაზღვეულის ყოფნა ოფისში.

10. რა მოხდება, თუ დავკარგე იპოთეკური სადაზღვევო პოლისი მისი მოქმედების პერიოდში?

    თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ინგოსტრახის ოფისს, სადაც გაიცემა დუბლიკატი თქვენი წერილობითი განაცხადის საფუძველზე. ჯერ უნდა დაურეკოთ სადაზღვევო კომპანიას და შეთანხმდეთ ამ დოკუმენტის მიღებაზე.

11. შესაძლებელია თუ არა ხელშეკრულების პირობების შეცვლა?

    დიახ, მხარეთა შეთანხმებით. მხარეები ვალდებულნი არიან აცნობონ ბენეფიციარს, ბანკს, სადაზღვევო ხელშეკრულებაში შეტანილი ნებისმიერი ცვლილების შესახებ.

12. შესაძლებელია თუ არა ბენეფიციარის შეცვლა ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში?

    სესხის ხელშეკრულების პირობების მიხედვით, ბანკი, რომელიც არის სესხის ან იპოთეკის მფლობელი, უნდა იყოს ყველა სახის დაზღვევის ბენეფიციარი. სხვა ფინანსური ინსტიტუტის მიერ სესხის (იპოთეკის) გამოსვლის შემთხვევაში, პოლიტიკის მიხედვით ბენეფიციარი ავტომატურად იცვლება, არ არის საჭირო დამატებითი შეტყობინებები ან მხარეებს შორის შეთანხმება. თუ გამსესხებელი ბანკი იცვლება (რეფინანსირებისას), მაშინ თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სადაზღვევო კომპანიას დაზღვევის ხელშეკრულების ხელახალი მოლაპარაკებისთვის.

13. სად შემიძლია ბანკის გადახდის დადასტურება?

    აუცილებელია დაწეროთ მოთხოვნა ინგოსტრახში ასეთი დოკუმენტების გაცემაზე, აუცილებლად მიუთითეთ ხელშეკრულების ნომერი და გადახდის თარიღი.

14. შესაძლებელია თუ არა ხელშეკრულებაზე დამატებითი ხელშეკრულების გაფორმება ინგოსტრახის რომელიმე ოფისში?

    ეს ჩვეულებრივ შეიძლება გაკეთდეს მხოლოდ ერთ-ერთ ცენტრალურ ოფისში. ოფისში მისვლამდე აუცილებლად შეამოწმეთ ემსახურება თუ არა ის იპოთეკური დაზღვევის პოლისებს.

15. როგორ და სად შეიძლება ინვოისის გადახდა?

    ონლაინ ჩვენს ვებგვერდზე, თქვენთვის მოსახერხებელ ნებისმიერ ბანკში, გადახდის სისტემების Western Union, Cyber ​​​​Money (Russian Post), კომპანიის ცენტრალურ ოფისებში მდებარე ინგოსტრახის სალაროებში.

16. თუ მე განვახორციელე ნაადრევი ნაწილობრივი დაფარვა, შემიძლია თუ არა ღირებულების ხელახლა გამოთვლა საშეღავათო პერიოდში ან წლის შუა რიცხვებში?

    ვადაზე ადრე დაფარვის გათვალისწინება შესაძლებელია მხოლოდ განახლების ან მომდევნო განვადებით. წლის განმავლობაში ვადამდელი დაფარვები აღირიცხება და გადაითვლება მომდევნო სადაზღვევო წლისთვის. შემდეგი გადაუხდელი განვადება ექვემდებარება გადაანგარიშებას.

თანხის დაბრუნების ლიმიტი

სადაზღვევო ანაზღაურების ანაზღაურების მაქსიმალური ოდენობა დაზღვევის ხელშეკრულებით დადგენილი დაზღვევის მთელი ხანგრძლივობის მანძილზე, რის შემდეგაც წყდება სადაზღვევო ხელშეკრულება.

Სადაზღვევო პრემია

სადაზღვევო საფასური უნდა გადაიხადოს დამზღვევის ან მისი წარმომადგენლის მიერ.

სადაზღვევო რისკი

მოსალოდნელი მოვლენა, რომლის დადგომის შემთხვევაში იდება სადაზღვევო ხელშეკრულება.

სადაზღვევო ხელშეკრულება გაგებულია, როგორც დაზღვეულის მფლობელსა და მზღვეველს შორის შეთანხმება, რომლის მიხედვითაც მზღვეველი ხელშეკრულებაში მითითებულ საფასურზე ( სადაზღვევო პრემიახელშეკრულებით გათვალისწინებული შემთხვევის (დაზღვეული შემთხვევის) დადგომისას იღებს ვალდებულებას, ანაზღაუროს იმ პირს, რომლის სასარგებლოდც დაიდო სადაზღვევო ხელშეკრულება, ხელშეკრულებით განსაზღვრული სადაზღვევო თანხის ფარგლებში, ამის შედეგად მიყენებული ზიანი. მოვლენა ოდენობით (შეზღუდვა) და დადგენილი წესით ან/და სადაზღვევო ხელშეკრულებით. სადაზღვევო ხელშეკრულება წარმოადგენს სადაზღვევო პოლისის და სადაზღვევო წესების ტექსტის ერთობლიობას, რომლის საფუძველზეც დაიდო იგი, ასევე სადაზღვევო პოლისის დანართები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).

დაზღვევის წესები

სადაზღვევო პირობები, რომლებიც განსაზღვრავს მხარეთა უფლება-მოვალეობებს სადაზღვევო ხელშეკრულებით, სადაზღვევო ობიექტი, სადაზღვევო შემთხვევების ჩამონათვალი და გამონაკლისები, რომლითაც მზღვეველი თავისუფლდება პასუხისმგებლობისგან. დაზღვევის წესების ტექსტი დაზღვევის ხელშეკრულების განუყოფელი ნაწილია.

დაზღვეული

კანონიერი ან ქმედუნარიანი ფიზიკური პირი, რომელიც დებს სადაზღვევო ხელშეკრულებას საკუთარი ან მესამე პირის (ბენეფიციარის) სასარგებლოდ და იხდის სადაზღვევო პრემიას ასეთი ხელშეკრულებით. სადაზღვევო ხელშეკრულების დამზღვევის სასარგებლოდ დადება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დამზღვევს აქვს კანონის, სხვა სამართლებრივი აქტის ან ხელშეკრულების საფუძველზე დაზღვეული ქონების შენარჩუნების ინტერესი. ბენეფიციარის სასარგებლოდ სადაზღვევო ხელშეკრულების დადებისას დამზღვევს შეიძლება არ ჰქონდეს ქონებრივი ინტერესი.

დაზღვეული პირი

Ინდივიდუალურირომლის სიცოცხლე, ჯანმრთელობა და შრომისუნარიანობა არის დაზღვევის ობიექტი იპოთეკის დაზღვევის ხელშეკრულებაში.

ბენეფიციარი

დამზღვევის მიერ დანიშნული პირი ან ერთეულიდაზღვეული ქონების შენარჩუნების შესახებ კანონის, სხვა სამართლებრივი აქტის ან ხელშეკრულების საფუძველზე ინტერესის მქონე (ქონებრივი ინტერესი), რომლის სასარგებლოდ დადებულია სადაზღვევო ხელშეკრულება.

დაზღვევის ვადა

ხელშეკრულების ვადა, როგორც წესი, ემთხვევა იპოთეკური სესხის ხელშეკრულების ვადას.

კონტრაქტის დრო

დრო, რომლის განმავლობაშიც მზღვეველი იღებს ვალდებულებას დაზღვეულის ან ბენეფიციარისთვის გადახდების გადახდაზე ხელშეკრულებით განსაზღვრული სადაზღვევო მოვლენების დადგომისას.

დაზღვევის ტერიტორია

სადაზღვევო ხელშეკრულებით განსაზღვრული ტერიტორია (ქვეყანა, რეგიონი, მარშრუტი და ა.შ.), რომლის ფარგლებშიც სადაზღვევო შემთხვევა მოხდა სადაზღვევო ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, იწვევს მზღვეველს სადაზღვევო ანაზღაურების გადახდის ვალდებულებას. ქონებრივი ობიექტებისთვის და სამოქალაქო პასუხისმგებლობადაზღვევის ტერიტორია არის ქონების ადგილმდებარეობის მისამართი; ცხოველთა ქმედებებზე სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევისთვის, დაზღვევის ტერიტორია არის რუსეთის ფედერაციის ტერიტორია.

არასრული პროპორციული დაზღვევა

არასრული პროპორციული დაზღვევის პირობა ნიშნავს, რომ ხელშეკრულებაში მითითებული სადაზღვევო თანხა ნაკლებია ქონების სადაზღვევო ღირებულებაზე და სადაზღვევო ანაზღაურება გადახდილია ზიანის ოდენობის იმავე პროპორციით, რომელშიც სადაზღვევო თანხა იყო დაკავშირებული სადაზღვევო ღირებულებასთან. .

არასრული დაზღვევა

არასრული დაზღვევის პირობა ნიშნავს, რომ ხელშეკრულებაში მითითებული სადაზღვევო თანხა ნაკლებია ქონების სადაზღვევო ღირებულებაზე. ამ შემთხვევაში სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდა შეიძლება განხორციელდეს როგორც სადაზღვევო თანხის შეფარდების გათვალისწინებით სადაზღვევო ღირებულებასთან (არასრული პროპორციული დაზღვევა), ასევე ამ თანაფარდობის გათვალისწინების გარეშე (არასრული არაპროპორციული დაზღვევა).

სრული დაზღვევა

სრული დაზღვევის პირობა ნიშნავს, რომ ხელშეკრულებაში მითითებული სადაზღვევო თანხა უტოლდება ქონების სადაზღვევო ღირებულებას.

არასრული არაპროპორციული

არასრული არაპროპორციული დაზღვევის პირობა ნიშნავს, რომ ხელშეკრულებაში მითითებული სადაზღვევო თანხა ნაკლებია ქონების სადაზღვევო ღირებულებაზე და სადაზღვევო ანაზღაურება გადაიხდება გაუთვალისწინებლად, თუ რა პროპორციით იყო სადაზღვევო თანხა დაკავშირებული სადაზღვევო ღირებულებასთან.

ქონების საწყისი ღირებულების თანდათანობითი შემცირება მისი გამოყენების პროცესში.

კომპენსაციის სისტემა

კომპენსაციის სისტემა ნიშნავს შემცვლელი მასალების/ნაწილების ცვეთა აღრიცხვის პროცედურას ქონების ნაწილობრივი დაზიანების შემთხვევაში: „ახალი ძველისთვის“ კომპენსაციის სისტემა ვარაუდობს, რომ ცვეთა არ ერიცხება შემცვლელ მასალას/ნაწილებს ნაწილობრივი დაზიანებისთვის (გადახდა. უდრის ახალი ნაწილების ღირებულებას), „ძველი ძველისთვის“ ვარაუდობს, რომ შეცვლილი მასალების/ნაწილების ნაწილობრივი დაზიანების შემთხვევაში ცვეთის დარიცხვა ხდება დაზიანებული ქონების ექსპლუატაციის დროს (გადახდა უდრის ახლის ღირებულებას. ნაწილები მინუს აცვიათ ექსპლუატაციის პერიოდისთვის)

სადაზღვევო ღირებულება

ქონების ფაქტობრივი, ფაქტობრივი ღირებულება სადაზღვევო მიზნებისთვის. დაზღვეული ღირებულების დასადგენად გამოიყენება ეკონომიკური შეფასების სხვადასხვა მეთოდი, როგორც წესი, საგარეუბნო უძრავი ქონების, დასრულების და საინჟინრო აღჭურვილობის დაზღვევისას დაზღვეული ღირებულება უდრის ჩანაცვლების ღირებულება(ამორტიზაციის გათვალისწინებით), ხოლო მოძრავი ქონების, ბინების/საქალაქო სახლების სტრუქტურული ელემენტების დაზღვევისას - ბაზრისთვის (მინუს ცვეთა).

ბინის დაზღვევის სერვისი გათვალისწინებულია ხელშეკრულების საფუძველზე. იგი ფორმდება დოკუმენტების გარკვეული ჩამონათვალის წარდგენის შემდეგ. მათი სია განსხვავდება სადაზღვევო ობიექტის მახასიათებლებისა და არჩეული პროგრამის პირობების მიხედვით. როგორც წესი, პაკეტის შემადგენლობას აცხადებს სპეციალისტი ყველა პუნქტის შეთანხმების შემდეგ. კომპანია სადაზღვევო პოლიუსი გთავაზობთ უფრო დეტალურად შეისწავლოთ რა დოკუმენტები შეიძლება დაგჭირდეთ მოცემულ სიტუაციაში ბინის დაზღვევისთვის.

დოკუმენტების სტანდარტული პაკეტი

საკუთრებაში არსებული და რაიმე ვალდებულებით დატვირთული ბინის დაზღვევა ხორციელდება დოკუმენტების მინიმალური პაკეტის წარდგენით. ჩვეულებრივ, ამ შემთხვევაში, საკმარისია ხელშეკრულების გაფორმება:

• განაცხადის ფორმები ობიექტების დაზღვევაზე;
• დაზღვეულის პირადობის მოწმობა (ჩვეულებრივ პასპორტი);
• ბინის და მასში არსებული მთელი ქონების აღწერილობა;
• საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ განმცხადებლის ქონებრივ ინტერესს (ნასყიდობის ხელშეკრულებები, საკუთრების მოწმობები და ა.შ.);
• ქონების ღირებულების დამადასტურებელი ცნობა.

იპოთეკური ბინის დაზღვევის საბუთები

კრედიტით შეძენილი ბინის დაზღვევაზე ხელშეკრულების გაფორმების შემთხვევაში კლიენტისგან საჭიროა დოკუმენტაციის გაფართოებული პაკეტი. იგი მოიცავს სხვადასხვა კატეგორიის ცნობებს.

მსესხებლისგან:

• განაცხადის ფორმა სადაზღვევო მომსახურების გაწევაზე;
• თქვენი პასპორტის ან სხვა პირადობის მოწმობის დამოწმებული ასლი;
• სამხედრო პირადობის მოწმობა (სამხედრო იპოთეკის შემთხვევაში);
• სხვა დოკუმენტები (მოთხოვნით).

გამყიდველისგან:

• ყველა გამყიდველის პასპორტის ასლები, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ;
• მეუღლის წერილობითი თანხმობა ბინის გაყიდვაზე (თუ ობიექტი ერთობლივი საკუთრებაში იყო);
• ქორწინების მოწმობა ან განქორწინების რეგისტრაცია;
• ცნობები ნარკომანიისა და ნეიროფსიქიატრიული დისპანსერებიდან (პენსიონერებისთვის);
• ობიექტის გაყიდვის ნებართვა მეურვეობის ორგანოებისგან (თუ არასრულწლოვანი ბავშვები არიან).

ობიექტის მიხედვით:

• ნასყიდობის ხელშეკრულება, შემოწირულობა, მემკვიდრეობა ან სხვა საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
• ობიექტის ტექნიკური პასპორტის ასლი;
• ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან (არაუმეტეს 1 თვის ვადით);
• ამონაწერი სახლის რეესტრიდან (ფორმა No9);
• კომუნალური მომსახურების ფინანსური პირადი ანგარიშები;
• ბინის დამოუკიდებელი შეფასების ანგარიშის ყველა გვერდის ასლი.

დაზღვევის რეგისტრაციის პროცედურა

დაზღვევის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ჩვენს სპეციალისტს ტელეფონით ან ონლაინ მოთხოვნით, რათა დაზუსტდეს ხელშეკრულების გასაფორმებლად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი. შემდეგ განხორციელდება იმ ქონების ექსპერტიზა, რომლის დაზღვევაც გსურთ (თუ არჩეული გაქვთ ინდივიდუალური პროდუქტი). შემფასებლისგან მიღებულ ანგარიშს უნდა დაერთოს სხვა ნაშრომები (პასპორტების ასლები, ამონაწერები და ა.შ.). ბინის დაზღვევისთვის მომზადებული საბუთებით უნდა მობრძანდეთ ჩვენს ოფისში, სადაც განხორციელდება:

• დაზღვევის პროგრამის დეტალების დაზუსტება,
• მომსახურების ღირებულების გაანგარიშება და გადახდა,
• ხელშეკრულების შედგენა და გაფორმება.

დარეკეთ ჩვენს აგენტს საჭირო სერთიფიკატების სიისა და სხვა სადაზღვევო ინფორმაციისთვის.

ალბათ, არ არსებობს ისეთი ადამიანი, რომელსაც არ სურს ჰქონდეს საკუთარი კომფორტული სახლი. მაგრამ, სამწუხაროდ, ყველას არ აქვს მისი შეძენის შესაძლებლობა. ამიტომ, ჩვენს ქვეყანაში ბევრი ახალგაზრდა წყვილი განიხილავს სახლის კრედიტით შეძენის ვარიანტს. ბინის იპოთეკაზე რეგისტრაციისას ბევრი ბანკი აიძულებს თავის კლიენტებს დააზღვიონ საცხოვრებელი ფართი დანაკარგისა და დაზიანებისგან. ამასთან, დაზღვეულია არა მხოლოდ უძრავი ქონება, არამედ ბინის მესაკუთრის ჯანმრთელობა და სიცოცხლე. ამაზე უარის თქმა ხშირად თითქმის შეუძლებელია, რადგან წინააღმდეგ შემთხვევაში ბანკი უბრალოდ უარს იტყვის სესხის გაცემაზე.

აქ უმეტესობას უჩნდება კითხვა: „ავალდებულოა თუ არა იპოთეკური ბინის დაზღვევა? პასუხი ცალსახაა: აუცილებელია. საქმე იმაშია, რომ რუსული კანონმდებლობით, ნებისმიერი უძრავი ქონება, რომელიც იპოთეკით არის შეძენილი, დაზღვეული უნდა იყოს. ამიტომ, ყველა მოქალაქეს, რომელსაც სურს იპოთეკაზე საცხოვრებლის მოწყობა, დეტალურად უნდა იცოდეს უძრავი ქონების დაზღვევა. შევეცადოთ უფრო დეტალურად გავიგოთ ეს საკითხი.

შესაძლებელია თუ არა უარი თქვას სადაზღვევო მომსახურებაზე იპოთეკაზე განაცხადისას?

დაზღვევის გაფორმებამდე უნდა გესმოდეთ რას იძლევა ზოგადად იპოთეკური ბინის დაზღვევა. მოქმედი კანონმდებლობით, იპოთეკის რეგისტრაციისას შეიძლება დაიზღვიოს მხოლოდ უზრუნველყოფილი ქონება, ანუ სახლი ან ბინა. მაგრამ ბევრი ბანკი, საკუთარი რისკების შესამცირებლად, აიძულებს თავის კლიენტებს შესყიდვას დამატებითი სერვისებიდაზღვევა, რომელთა შორის ყველაზე გავრცელებულია მსესხებლის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა, ასევე ყიდვა/გაყიდვის ტრანზაქციის სამართლებრივი გამჭვირვალობა. დამატებითი სადაზღვევო სერვისების შეძენაზე უარის თქმის შემთხვევაში ფინანსური ორგანიზაციები, უმეტეს შემთხვევაში, ზრდის პროცენტს, რითაც შეუძლებელია სადაზღვევო მომსახურებაზე უარის თქმა.

რა შემთხვევებს ფარავს დაზღვევა?

იპოთეკის დაზღვევა იცავს მსესხებელს შემდეგი რისკებისგან:

• ხანძრის, აფეთქების, წყალდიდობის და სხვა საგანგებო სიტუაციებისგან, რის შედეგადაც საცხოვრებელი ფართი დაზიანდა და მისი აღდგენა შეუძლებელია;
• მესამე პირების მიერ ბინას მიყენებული ზიანი;
• ფინანსურმა ინსტიტუტმა დაიწყო იპოთეკური დაკრედიტების ახალი პროგრამა უფრო ხელსაყრელი პირობებით.

თუ იპოთეკით უძრავი ქონების ყიდვისას ასევე გაიცემოდა დაზღვევა, მაშინ რომელიმე ზემოაღნიშნული შემთხვევის შემთხვევაში სადაზღვევო კომპანია იხდის სესხის დავალიანების ნაშთს. თუ მსესხებელმა უარი თქვა დაზღვევაზე, მაშინ იგი ვალდებული იქნება შეასრულოს სესხის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ყველა ვალდებულება.

იპოთეკის დაზღვევის პირობები

როგორც მოქმედი კანონმდებლობით წერია, სესხის ხელშეკრულების გაფორმებამდე უნდა გაიცეს იპოთეკური ბინის დაზღვევა. ეს თავად მსესხებელმა უნდა გააკეთოს. მან უნდა გადაწყვიტოს სადაზღვევო კომპანია, რომლის მომსახურებითაც ისარგებლებს, ასევე დადოს სადაზღვევო ხელშეკრულება. უფრო მეტიც, მისი მოქმედების ვადა უნდა ემთხვეოდეს სესხის ვადას.

ბინის დაზღვევა, რომლის ღირებულება დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე, შეიძლება გადაიხადოთ წელიწადში ერთხელ ან კვარტალში ერთხელ.

სადაზღვევო პრემიის ოდენობაზე გავლენას ახდენს:

• პერიოდი, რომელზედაც დადებულია სადაზღვევო ხელშეკრულება;
• საცხოვრებელი ფართის მდგომარეობა;
• უძრავი ქონებით მანამდე განხორციელებული ყიდვა/გაყიდვის ოპერაციების რაოდენობა.

დაზღვევის ვადა შეიძლება განსხვავდებოდეს 30-დან 50 წლამდე, მაგრამ ის უნდა ემთხვეოდეს ნასესხები სახსრების გამოყენების პერიოდს.

მოთხოვნები საცხოვრებელი ფართის მიმართ დაზღვევის აღებისას

ბინის იპოთეკით დაზღვევა დასაშვებია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი ფართი აკმაყოფილებს შემდეგ მოთხოვნებს:

• შენობა, რომელშიც ბინა მდებარეობს, არ აღემატება 60 პროცენტს;
• მსესხებელს აქვს დასკვნა საცხოვრებლის ტექნიკური მდგომარეობის შესახებ და აქტი მისი შეფასების შესახებ, შედგენილი პროფესიონალი დამოუკიდებელი ექსპერტის მიერ;
• ყველა ტრანზაქციის კანონიერი სიწმინდე, რომელიც ადრე იყო დადებული ქონებასთან;
• ბინაში ყველა საჭირო დოკუმენტაციის არსებობა.

თუ რომელიმე ზემოაღნიშნული პუნქტი არ დაკმაყოფილდება, მაშინ სადაზღვევო კომპანია უარს იტყვის მის მომსახურებაზე და, შესაბამისად, შეუძლებელი იქნება იპოთეკის აღება.

რა დოკუმენტებია საჭირო საცხოვრებელი უძრავი ქონების დასაზღვევად?

ყველა ადამიანი, რომელიც გეგმავს საკუთარი საცხოვრებლის შეძენას, დაინტერესებულია კითხვაზე, რა დოკუმენტებია საჭირო იპოთეკური ბინის დაზღვევისთვის. თქვენ უნდა მოამზადოთ დოკუმენტების შემდეგი პაკეტი:

• დაზღვეული საცხოვრებელი ფართის დოკუმენტები;
• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი;
• ბინის ტექდათვალიერების ცნობა, მისი ამჟამინდელი ღირებულების მითითებით;
• ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან;
• საცხოვრებლის ტექნიკური გეგმის ასლი;
• სახლის წიგნიდან ამონაწერის ორიგინალი და ასლი.

ზემოაღნიშნული დოკუმენტების გარდა, თქვენ უნდა მოამზადოთ:

• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს მსესხებლის უფლების ფლობის საცხოვრებელ ფართს წინა გარიგებით;
• ყიდვა/გაყიდვის ტრანზაქციის ფაქტის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• ბინები;
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ მეუღლე არ ეწინააღმდეგება საცხოვრებლის გაყიდვას;
• ჩეკები კომუნალური გადასახადებისთვის.

თუ მსესხებელი უძრავი ქონების გარდა დააზღვევს სიცოცხლეს და ჯანმრთელობას, მაშინ საჭირო იქნება ცნობა მისი ჯანმრთელობის მდგომარეობის შესახებ.

რა დოკუმენტებია საჭირო ბინის გამყიდველისგან?

იპოთეკის დაზღვევა ვარაუდობს, რომ გამყიდველს ასევე მოეთხოვება დოკუმენტების გარკვეული ნაკრების წარდგენა.

მას დასჭირდება შემდეგი:

• პასპორტის ყველა გვერდის ნოტარიულად დამოწმებული ასლები;
• ოჯახის აბსოლუტურად ყველა წევრის თანხმობა ბინის გაყიდვაზე, რომლებსაც აქვთ ბინის ფლობის უფლება;
• თუ ბინის ამჟამინდელი მფლობელი პენსიონერია, მაშინ საჭირო იქნება PND და ND სერთიფიკატების ასლები;
• თუ ბინაში დარეგისტრირებულნი არიან სრულწლოვანებამდე პირები, მაშინ საჭირო იქნება გაყიდვის ნებართვის ასლი მეურვის მხრიდან.

აღსანიშნავია, რომ თითოეული მზღვეველი აყენებს საკუთარ მოთხოვნებს დაზღვევის მოპოვების პროცედურასთან დაკავშირებით, ამიტომ საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი შეიძლება განსხვავდებოდეს ზემოაღნიშნულისგან.

სადაზღვევო მომსახურების ღირებულება

ცალსახად იმის თქმა შეუძლებელია, რა ეღირება ბინის დაზღვევა. ღირებულება დამოკიდებულია სადაზღვევო პროგრამაზე, ასევე საცხოვრებელი ფართის ტექნიკურ მდგომარეობაზე.

მაგალითად, სახლის ქონების დაზღვევით, დაზღვევის ღირებულება შეიძლება მერყეობდეს ქონების ღირებულების 0.3-დან 1%-მდე. ეს ასევე ითვალისწინებს ბინის მდგომარეობას, სახლის ასაკს, ასევე უსაფრთხოების სისტემების არსებობას.

ღირებულება შეიძლება მერყეობდეს ქონების ღირებულების 0,1-დან 0,6 პროცენტამდე. თუ ყველაფერი რიგზეა საცხოვრებლის კანონიერი სისუფთავით, მაშინ შეგიძლიათ დაელოდოთ ყველაზე დაბალ პროცენტს.

თუ მსესხებელს საცხოვრებელი ფართის გარდა მოუნდება თავის დაზღვევაც, მაშინ მზღვეველის მომსახურება 0,7-დან 1,5%-მდე ეღირება. ამასთან სადაზღვევო პრემიის ოდენობაზე გავლენას ახდენს დაზღვეულის ჯანმრთელობის მდგომარეობა და მისი საქმიანობის სახე.

ყველაზე ეკონომიური ვარიანტი არის ყოვლისმომცველი პოლიტიკა, რომელიც მოიცავს ადრე განხილულ ყველა სერვისს. მისი ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს ბინის ღირებულების 1-დან 1,5 პროცენტამდე.

დღეს შესაძლებელია ზუსტად გაირკვეს, რა დაჯდება იპოთეკური ბინის დაზღვევა. ამაში დაგეხმარებათ სადაზღვევო კომპანიების უმრავლესობის ვებგვერდებზე დანერგილი კალკულატორი. მისი დახმარებით შეგიძლიათ განსაზღვროთ სადაზღვევო პრემიის ზუსტი ოდენობა.

იპოთეკის დაზღვევის პროცესი

მაშ, როგორ დააზღვევთ თქვენს ბინას? ამ კითხვას სვამს ბევრი ადამიანი, ვინც გეგმავს იპოთეკის აღებას.

სადაზღვევო პოლისის გაცემის პროცედურა ხდება შემდეგი თანმიმდევრობით:

1. იპოვეთ გაერთიანებული სამეფო, რომელიც გთავაზობთ ყველაზე ხელსაყრელ პირობებს.
2. ყურადღებით შეისწავლეთ სადაზღვევო ხელშეკრულება. ეს საშუალებას მოგცემთ თავიდან აიცილოთ სხვადასხვა პრობლემები და სადაზღვევო კომპანიის მიერ უკანონოდ დაგირავებული ფარული სერვისების არსებობა.
3. გაეცანით სადაზღვევო მოვლენებს, რომლებიც მოიცავს პოლისს, ასევე ფულადი კომპენსაციის ოდენობას და მათი გადახდის ვადებს.
4. დადგენილი ფორმის განაცხადის წარდგენა სადაზღვევო კომპანიაში.
5. გადაიხადეთ სადაზღვევო პრემია დადგენილი ოდენობით და ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ ვადებში.

დაზღვევის ხელშეკრულება შედგენილია სამ ეგზემპლარად: პირველი რჩება მზღვეველთან, მეორე აიღეთ თქვენ, ხოლო მესამე გადაეცემა ბანკს.

სად დავაზღვიოთ უძრავი ქონება იპოთეკაზე განაცხადისას?

დღესდღეობით, იპოთეკური ბინის დაზღვევა ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული სფეროა, სადაც სადაზღვევო კომპანიების დიდი რაოდენობაა დაკავებული, ამიტომ ოპტიმალური პირობების შეთავაზების სადაზღვევო კომპანიის პოვნა განსაკუთრებული პრობლემა არ იქნება. მაგრამ აქ მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ ყველა მზღვეველი არ მუშაობს პატიოსნად, ამიტომ, იმისათვის, რომ არ მოხვდეს თაღლითების ხელში, რეკომენდებულია მხოლოდ სანდო და სანდო კომპანიების სერვისების გამოყენება. შემდეგი, განვიხილავთ იპოთეკის დაზღვევაში ჩართულ უმსხვილეს კომპანიებს.

სბერბანკი: იპოთეკური დაზღვევის პირობები

Sberbank არის უმსხვილესი ფინანსური ინსტიტუტი რუსეთში სახელმწიფო მხარდაჭერით, ამიტომ ეს კომპანია არა მხოლოდ გთავაზობთ ოპტიმალურ სადაზღვევო პირობებს, არამედ ერთ-ერთი ყველაზე საიმედოა.

Sberbank გაიცემა შემდეგი პირობებით:

• დაზღვევის ვადა - 30 წლამდე;
• სადაზღვევო პრემიები - 0,3-დან 0,8%-მდე;
• სადაზღვევო თანხა - არანაკლებ დარჩენილი დავალიანების და არაუმეტეს საცხოვრებელი ფართის ღირებულებისა;

სბერბანკში რეგისტრაციას არაუმეტეს ხუთი დღე სჭირდება, ასე რომ თქვენ არ დაგჭირდებათ დიდი დროის დახარჯვა და შეგიძლიათ სწრაფად შეიძინოთ ბინა კრედიტით.

უძრავი ქონების დაზღვევა ვითიბიში

ვითიბი იპოთეკური დაკრედიტების მხრივ რუსეთში სიდიდით მეორე ბანკია.

იპოთეკური ბინის დაზღვევა ამაში ფინანსური ინსტიტუტიხორციელდება შემდეგი პირობებით:

• დაზღვევის ვადა - 30 წლამდე;
• სადაზღვევო პრემიები - 0,5-დან 1%-მდე;
• სადაზღვევო პროგრამები კომპლექსურია.

ვითიბიში სადაზღვევო პოლისის გაცემის პროცედურა გრძელდება არა უმეტეს ერთი კვირისა.

სადაზღვევო პოლისის რეგისტრაცია როსგოსტრახში

ბაზრის კიდევ ერთი უდავო ლიდერი იპოთეკური დაზღვევის სფეროში არის როსგოსტრახი. ის თავის კლიენტებს სთავაზობს შემდეგ პირობებს:

• დაზღვევის ვადა - 50 წლამდე;
• სადაზღვევო პრემიის ოდენობა - 0,12-დან 0,65%-მდე;
• სადაზღვევო თანხა - არაუმეტეს საცხოვრებელი ფართის საბაზრო ღირებულებისა;
• სადაზღვევო პროგრამები - საბინაო და ყოვლისმომცველი.

როსგოსტრახის სადაზღვევო მომსახურება გაცილებით იაფია, ვინაიდან პოლისის ღირებულების გაანგარიშებისას გათვალისწინებულია კიდევ ბევრი ფაქტორი, ბინის ან სახლის ადგილმდებარეობის ჩათვლით.

რა უნდა გავაკეთოთ დაზღვეული შემთხვევის შემთხვევაში?

ვისაუბრეთ ყველა ნიუანსზე, რომელიც დაკავშირებულია იპოთეკური ბინის დაზღვევასთან. ახლა რჩება მხოლოდ დაზღვეული შემთხვევის დადგომის პროცედურის განხილვა. ფულადი კომპენსაციის მისაღებად თქვენ უნდა:

1. ნებისმიერი ფორსმაჟორის შემთხვევაში, ჯერ უნდა შეატყობინოთ შემთხვევის შესახებ კომპეტენტურ ორგანოებს.
2. აცნობეთ სადაზღვევო კომპანიას მომხდარის შესახებ და შეატყობინეთ შემთხვევის მიზეზს.
3. მოამზადეთ დოკუმენტების პაკეტი დაზარალებული ბინისთვის.

თუ ყველაფერი კეთდება კანონის შესაბამისად და დროულად, მაშინ ვალის დაფარვის ვალდებულება ეკისრება სადაზღვევო კომპანიას და მსესხებელი იღებს ფულად კომპენსაციას. აღსანიშნავია, რომ ვალი უნდა დაფაროს მზღვეველმა სესხის ხელშეკრულების ვადის გასვლამდე. ამიტომ, პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, ყოველთვის წაიკითხეთ ხელშეკრულების პირობები.

უძრავი ქონების ყიდვისას უმეტესობა მივდივართ ბანკში სესხზე და ძირითადად ყველას აინტერესებს საპროცენტო განაკვეთები, საბანკო საკომისიოები. ხშირად, ადამიანები, რომლებიც აპირებენ სესხის აღებას, მხედველობიდან ტოვებენ ხარჯების სხვა პუნქტს, რომლის გარეშეც ბანკი არ გასცემს სესხს - ეს არის დაზღვევა.

ძვირფასო მკითხველო! ჩვენი სტატიები მოგვითხრობს იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა უნიკალურია.

თუ გინდა იცოდე როგორ მოვაგვაროთ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დაუკავშირდით ონლაინ კონსულტანტის ფორმას მარჯვნივ ან დარეკეთ ტელეფონით.

ეს არის სწრაფი და უფასო!

იპოთეკის რეგისტრაციისას ბანკი ხდება ჩვენი ქონების თანამფლობელი და, შესაბამისად, დაინტერესებულია მისი ქონების დაცვით, ამიტომ სესხის დაფარვამდე ვალდებული ხართ ყოველწლიურად დააზღვიოთ უზრუნველყოფილი ქონება და ეს გაწერილი იქნება. იპოთეკის ხელშეკრულებაში.

ბანკებისთვის ეს ერთადერთი გზაა კლიენტისთვის უზრუნველყოფის უზრუნველყოფის და შემოსავლის დაკარგვასთან დაკავშირებული რისკების მინიმუმამდე დაყვანის ერთადერთი გზა.

ღირებულება, რაზეა დამოკიდებული?

მსესხებლისთვის ეს ხარჯები არ არის გულგრილი.

დაზღვეულს შეუძლია თავად აირჩიოს სადაზღვევო კომპანია, მაგრამ საჭიროა ბანკთან შეთანხმება, რადგან ხშირად Სადაზღვევო კომპანიებიარიან აკრედიტებულები ფინანსური ინსტიტუტის მიერ და ეს ასევე შეიძლება მცირე ასოებით იყოს გაწერილი ხელშეკრულებაში და ბანკს შეუძლია შემოგთავაზოთ სადაზღვევო კომპანიების სია, რომლებსაც ენდობა.

დაზღვევის ღირებულება გამოითვლება წლიური საპროცენტო განაკვეთის საფუძველზე და მისი გადახდა შესაძლებელია ორი გზით:

1. წელიწადში ერთხელ (იპოთეკის დაფარვამდე) მთლიანი თანხის ერთ გადასახდელში გადახდით.
2. დაყავით ყოველთვიურ, კვარტალურ განვადებით იმ გრაფიკის შესაბამისად, რომელიც იქნება სადაზღვევო ხელშეკრულებაში, მაგრამ ფრთხილად იყავით, ზოგჯერ ეს იწვევს სადაზღვევო პრემიის ზრდას.

სადაზღვევო ხელშეკრულების ღირებულებას ზოგჯერ თავად ბანკები იხდიან თქვენი სესხის ოდენობის გაზრდით.

ზოგიერთი ბანკი საშუალებას აძლევს ბანკს დააზღვიოს ვალის ოდენობა, შესაბამისად, იპოთეკის დაფარვისას თქვენი ქონების ღირებულება და სადაზღვევო პრემია შემცირდება. მაგრამ თქვენ უნდა გესმოდეთ, რომ თუ ღირებულება მითითებულია როგორც ფაქტობრივ ღირებულებაზე ნაკლები, მაშინ კომპენსაციის გადახდა პროპორციულად გამოითვლება.

მაგრამ უშეცდომოდ, ყველაფერი ბანკთან უნდა იყოს კოორდინირებული, რადგან კონტრაქტები, როგორც წესი, იდება სამმხრივად და ბანკი არ მოაწერს ხელს, თუკი რაიმეთი არ იქნება კმაყოფილი. ამასთან, სადაზღვევო კომპანია ვალდებულია აცნობოს ბანკს გრაფიკით გადახდის შეფერხების ან მსესხებლის მიერ პრემიის გადაუხდელობის შესახებ, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ბანკის მხრიდან ჯარიმები.

ასევე, შეიძლება მოგეთხოვოთ გაცემა დამატებითი დაზღვევა... მაგალითად, სესხებზე, რომლებიც აღემატება ქონების ღირებულების 80%-ს, ან თუ განმცხადებელი ხანდაზმული პირია, ბანკმა შეიძლება მოითხოვოს სიცოცხლის დაზღვევის პოლისის გაფორმება, რათა დაიცვას თავი კლიენტის ინვალიდობის ან გარდაცვალების შემთხვევაში.

არა ყველა ბანკი, მაგრამ ბევრი მოითხოვს საკუთრების დაზღვევას ქონების გაყიდვაზე დავის შემთხვევაში. კანონის მიხედვით, შეძენიდან, შესაბამისად, სამი წლის განმავლობაში შეგიძლიათ დაკავდეთ და ამ ხნის განმავლობაში უნდა დააზღვიოთ.

როგორ გამოვთვალოთ დაზღვევის ოდენობა?

სადაზღვევო პრემიის გამოსათვლელად საჭიროა უზრუნველყოფის სრული ფაქტობრივი ღირებულება, რომელსაც განსაზღვრავს შემფასებლები და უნდა იყოს მითითებული ხელშეკრულებაში, გავამრავლოთ სადაზღვევო განაკვეთზე (ჩვეულებრივ, ყველა სადაზღვევო კომპანიაში დაახლოებით იგივეა, რაც ბანკი გთავაზობთ).

დაზღვევის კალკულატორი:

სადაზღვევო პრემია = უზრუნველყოფის ღირებულება * სადაზღვევო განაკვეთი.

რასაც ბანკები ჩვეულებრივ ითხოვენ დაზღვევისთვის:

• შენობის სტრუქტურა;
• ოთახის გაფორმება (კედლის საფარი).

დაზღვევის ხელშეკრულება ითვალისწინებს ზიანის ანაზღაურებას შემდეგ შემთხვევებში:

• ცეცხლი;
• მიწისძვრები;
• წყალდიდობები;
• შტორმები;
• შხაპი;
• სეტყვა;
• ტორნადო;
• პილოტირებული მფრინავი ობიექტების დაცემა;
• წყლის დაზიანება;
• მანქანების შეჯახება.

როგორ მივიღოთ დაზღვევა?

უზრუნველყოფილი ქონების დაზღვევის გასაფორმებლად დაგჭირდებათ:

• აირჩიე სადაზღვევო კომპანია;
• გაეცნონ სადაზღვევო ხელშეკრულებას, გაარკვიონ სადაზღვევო ანაზღაურების ვადები და პირობები;
• საბუთების მიწოდება;
• განაცხადის დაწერა;
• გადაიხადოს სადაზღვევო პრემია დროულად და სადაზღვევო ხელშეკრულებით განსაზღვრული ოდენობით.

ხელშეკრულება გაფორმებულია სამ ეგზემპლარად: პირველი რჩება სადაზღვევო კომპანიაში, მეორე თქვენთვის, მესამე ბანკისთვის.

რაც შეეხება სიცოცხლის დაზღვევას, გაანგარიშება ითვალისწინებს რა რისკებს უნდა დააზღვიოთ, მხოლოდ სიკვდილისგან ან თუნდაც ინვალიდობისგან, რამდენი წლის ხართ, ვისთან მუშაობთ (რაც უფრო საშიშია სამუშაო, მით უფრო ძვირია დაზღვევა). თუ სამივე სახის დაზღვევას ერთად ახორციელებთ, ღირებულება თითოეულზე ცალ-ცალკე იაფი იქნება, ჯამში, სესხის თანხის 1,5%-მდე.

დაზღვეული მოვლენები

დაზიანების შემთხვევაში აუცილებელია:

1. შეატყობინეთ შესაბამის ორგანოებს - ხანძრის შემთხვევაში, სახანძრო ორგანოებს, აფეთქების ან უბედური შემთხვევის დროს, სასწრაფო დახმარების სამსახურს, მესამე მხარის უკანონო ქმედებების შემთხვევაში, პოლიციას.
2. წერილობით აცნობეთ მზღვეველს ან მის წარმომადგენელს ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადებში ზიანის მიზეზების მითითებით.
3. მიაწოდეთ დოკუმენტები დაზიანებული ობიექტისთვის.

მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ სადაზღვევო ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ზიანის ანაზღაურება ბანკში გადაირიცხება იპოთეკის დაფარვამდე.

ნიუანსები

სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდაზე უარის თქმა ხდება შემდეგ შემთხვევებში:

• დაზღვეულმა ჩაიდინა განზრახ დანაშაული;
• ხელშეკრულებით განსაზღვრული პირობების დარღვევით მზღვეველს საპატიო მიზეზის გარეშე შეტყობინება;
• დაზღვეულის მიერ სადაზღვევო შემთხვევის დადგომის შესახებ განზრახ ყალბი ინფორმაციის მიწოდება;
• ქონების ბოროტად გამოყენება;
• თუ დამზღვევს ხელშეკრულების მიხედვით არ გადაუხდია სადაზღვევო პრემია.

თუ სადაზღვევო კომპანია უარს იტყვის სადაზღვევო ღონისძიების გადახდაზე, ნებისმიერ შემთხვევაში, შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს და დაიცვათ თქვენი უფლებები.

შემიძლია უარი ვთქვა?

სესხის გაცემისთვის დაზღვევა არ არის სავალდებულო, მაგრამ ფაქტობრივად არ არის აუცილებელი დაზღვევის ხელშეკრულებაეს არ არის ადვილი, მით უმეტეს, რომ ბანკები დაინტერესებულნი არიან პოლისის გაყიდვით, რადგან იღებენ საკომისიოს, რაც ხელშეკრულების ღირებულების ძალიან კარგი პროცენტია. დიდი ალბათობით, დაზღვევის გარეშე ბანკი უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთს შესთავაზებს.

მაგრამ თუ არ ჩქარობთ სესხის აღებას, შეგიძლიათ ბანკთან ბრძოლა. თუ უკვე მიიღეთ სესხი და ახლა დაზღვევის სურვილი არ გაქვთ, წაიკითხეთ იპოთეკის ხელშეკრულება და თუ წერია, რომ ვალდებული ხართ დააზღვიოთ და ეს ხელშეკრულება გააფორმეთ, ანუ დათანხმდით, ვაი.

შემცირებული ხარჯები

საკუთრების დაზღვევის ტარიფის შეცვლა, როგორც წესი, რთულია, ვინაიდან სადაზღვევო კომპანიის აკრედიტაციის დროს არის შეთანხმებული, ერთადერთი გამოსავალი არის ერთი პაკეტით დაზღვევა, უფრო იაფია.

თუ დაზღვევა გჭირდებათ ფორმალურად, მხოლოდ ბანკისთვის და არა თქვენი სახლის დასაცავად, მაშინ ღირებულება შეიძლება შემცირდეს:

1. ირჩევთ მხოლოდ შენობის სტრუქტურის დაზღვევას (თქვენ აზღვევთ მხოლოდ კედლებს დასრულების გარეშე).
2. გამოიქვითება (ჩვეულებრივ, ბანკი მოითხოვს დაზღვეული თანხის 0%-დან 2%-მდე, რომელიც გამოიქვითება სადაზღვევო ანაზღაურების ოდენობიდან, რაც მეტია, მით უფრო იაფია).
3. დააზღვიეთ თქვენი ქონება მხოლოდ სესხის დავალიანების ოდენობით.
4. გადაიხადეთ სრული თანხა წელიწადში ერთხელ, განვადება შეიძლება იყოს უფრო ძვირი.

უბედური შემთხვევის დაზღვევის სადაზღვევო პრემიის შემცირება შესაძლებელია მხოლოდ რისკების რაოდენობის შემცირებით (მაგალითად, მხოლოდ სიკვდილისგან დაზღვევა).

რა საბუთებია საჭირო?

ქონების დაზღვევისთვის:

• დოკუმენტი უძრავ ქონებაზე, რომელიც იქნება დაზღვევის ობიექტი;
• შესყიდული ქონების შეფასების ანგარიში;
• პასპორტი.

ტიტულის დაზღვევისთვის:

• უძრავი ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი წინა ტრანზაქციებზე;
• ყიდვა-გაყიდვის ან შემოწირულობის დოკუმენტები, სამკვიდრო მოწმობა;
• სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა, თუ ეს არის კერძო სახლი - ამონაწერი სახლის წიგნიდან;
• თუ გამყიდველი დაქორწინებულია, მეუღლის ან მეუღლის თანხმობა;
• თუ არიან არასრულწლოვნები, საჭიროა სამეურვეო საბჭოს ნებართვა;
• კომუნალური გადასახადების ქვითრები, ისინი დაგეხმარებათ დარეგისტრირებულთა რაოდენობის დადგენაში და ამავდროულად დარწმუნდებით, რომ გამყიდველს არ აქვს ქირავნობის დავალიანება;
• პასპორტი;
• ღირებულების დამადასტურებელი დოკუმენტი.

უბედური შემთხვევის დაზღვევისთვის (1,2 ჯგუფის გარდაცვალებისა და ინვალიდობისგან):

• პასპორტი;
• ზოგიერთი სადაზღვევო კომპანია მოითხოვს სამედიცინო შემოწმებას, შეგიძლიათ სხვა დაზღვევაზე წასვლა, რომელიც არა.

არ შეგაშინოთ ასეთი გრძელი სია, რადგან ყველა ეს დოკუმენტი იქნება ხელთ ტრანზაქციის დროს. და სანამ დაზღვევაზე უარს იტყვით, დაფიქრდით, რადგან დაზღვევით იცავთ საკუთარ თავს და თქვენს ოჯახს გაუთვალისწინებელი ვითარებისგან, გარდაცვალების ან გარიგების ბათილობის შემთხვევაში, ასევე ყველა სახის სტიქიური უბედურებისგან, სადაზღვევო კომპანია გადაიხდის იპოთეკას. შენს ნაცვლად.

რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე საცხოვრებელი უძრავი ქონების ღირებულება ამჟამად საკმაოდ მნიშვნელოვანია, ამიტომ საკმაოდ პრობლემური იქნება ამ ტიპის ქონების საკუთარი სახსრებით შეძენა. ამიტომ ყველა ბანკი ერთ-ერთია სავალდებულო პირობებიამ ტიპის სესხმა დადო სადაზღვევო ხელშეკრულება. სადაზღვევო ხელშეკრულების გასაფორმებლად საჭიროა გარკვეული დოკუმენტები.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და დღის გარეშე.

სწრაფია და ᲗᲐᲕᲘᲡᲣᲤᲐᲚᲘᲐ!

ძირითადი მომენტები

ჩვეულებრივ, ის მოიცავს სადაზღვევო პუნქტს ნაგულისხმევად. ზოგიერთი ბანკი გთავაზობთ დამატებითი ხელშეკრულების დადებას.

თუ მსესხებელს სურს დამატებითი ხელშეკრულების გაფორმება, მას დასჭირდება დაუკავშირდეს სადაზღვევო კომპანიას, რომელიც გთავაზობთ ამ სახის მომსახურებას.

ამ დროისთვის, შემდეგი IC-ები ყველაზე პოპულარული და საიმედოა:

• "RESO გარანტია";
• ინგოსტრახი;
• ვითიბი დაზღვევა;
• "რენესანსი";
• "VSK".

ხელშეკრულების გასაფორმებლად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ კომპანიის ოფისს. ამავდროულად, ზოგიერთი IC სთავაზობს თავის კლიენტებს გამოიყენონ სპეციალური პირადი ანგარიში.

მისი მეშვეობით შესაძლებელი იქნება პოლისის გაცემა, წინასწარი განაცხადის წარდგენა და ყველა საჭირო ინფორმაციის მიღება. ამიტომ ღირს დისტანციურად რეგისტრაცია.

თუ რაიმე მიზეზით წარმოიქმნება სირთულეები იპოთეკური დაზღვევის ოპტიმალური სატარიფო გეგმის არჩევისას, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბროკერს. ის შეარჩევს ოპტიმალურ სატარიფო გეგმას.

ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ დიზაინთან დაკავშირებული სხვადასხვა სირთულეები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები ინტერნეტში.

იპოთეკაზე ბინის დაზღვევის დოკუმენტები მოწოდებულია არჩეული პროგრამის მიხედვით.

უნდა გვახსოვდეს, რომ ზოგიერთ შემთხვევაში სადაზღვევო კომპანიამ შეიძლება მოითხოვოს ნებისმიერი დოკუმენტის წარდგენა ბანკისგან, რომელმაც სესხი გასცა კონკრეტულ ფიზიკურ პირზე.

ასეთი დოკუმენტების მისაღებად, თქვენ უნდა ეწვიოთ ოფისს. ამასთან, შესაძლებელი იქნება ზოგიერთი დოკუმენტის დისტანციურად გაცემა ინტერნეტის საშუალებით.

რეგისტრაციის პროცედურა

იპოთეკური საცხოვრებლის სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმების პროცედურა სტანდარტულია. ამიტომ შეგიძლიათ წინასწარ შეისწავლოთ იგი. ამავდროულად, არსებობს მრავალი მახასიათებელი, რომელიც დაკავშირებულია დოკუმენტის რეგისტრაციის პროცედურასთან.

ყველაზე მნიშვნელოვანი საკითხები, რომლებსაც უნდა გაეცნოთ სადაზღვევო კომპანიასთან დაკავშირებამდე, მოიცავს შემდეგს:

1. აუცილებელი პირობები.
2. დაზღვევის სახეები.
3. Საჭირო საბუთები.
4. საკითხის ფასი.

აუცილებელი პირობები

დღეს თითოეული სადაზღვევო კომპანია იძულებით აყალიბებს სპეციალურ სადაზღვევო წესებს.

ეს დოკუმენტი შეიცავს ძირითად პუნქტებს, რომლებიც დაკავშირებულია როგორც ხელშეკრულების დადებასთან, ასევე ვალდებულებების შემდგომ შესრულებასთან.

დაზღვევის წესები თითქმის ყველა კომპანიისთვის იდენტურია. განსხვავებები უმნიშვნელოა.

სწორედ მათში აისახება ძირითადი პირობები, რომელთა შესრულებაც სავალდებულოა შესაბამისი ხელშეკრულების დასადებად. უპირველეს ყოვლისა, საცხოვრებელი უნდა აკმაყოფილებდეს გარკვეულ მოთხოვნებს.

დღეს შესაძლებელია იპოთეკით შეძენილი შემდეგი ქონების დაზღვევა:

საცხოვრებლის მოთხოვნების ჩამონათვალი სრულიად ჰგავს ბანკის მოთხოვნებს.

პირობების სია:

ინდიკატორები	აღწერა
აუცილებლად გქონდეთ ცემენტის ან აგურის საძირკველი	—
ყველა გადახურვა სართულებს შორის ან სახურავის ქვეშ (დამოკიდებულია სართულების რაოდენობაზე)	უნდა იყოს დამზადებული რკინაბეტონის ან ლითონისგან
საგანგებო მდგომარეობა არ არის	—
სხვადასხვა დიზაინის ტარება	კომუნალური არ არის 70% -ზე მეტი
სახლები	დასრულდა არა უადრეს 1957 წ
თუ სახლი ხუთსართულიანია და 30 წელზე მეტი ხნისაა	სადაზღვევო კომპანიამ ამის საფუძველზე შეიძლება უარი თქვას მომსახურების გაწევაზე

წინაპირობაა სადაზღვევო კომპანიის სპეციალისტების მიერ ხელშეკრულების გაფორმებამდე შემოწმება. ამ გზით კომპანიებს სურთ შეამცირონ სახელშეკრულებო გადახდების ალბათობა.

როგორც ხშირად, სასწრაფო დახმარების სახლების მფლობელები ამ გზით ცდილობენ მიიღონ სახსრები სხვა საცხოვრებლებში გადასასვლელად.

თავად იპოთეკური მსესხებელი ასევე უნდა აკმაყოფილებდეს გარკვეულ კრიტერიუმებს:

• ასაკი - 18 წელზე მეტი;
• სრული ქმედუნარიანობა;
• საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა;
• არის პასუხისმგებელი მსესხებელი.

სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმებისას დანარჩენ დოკუმენტებთან ერთად დაგჭირდებათ იპოთეკის ხელშეკრულების წარდგენა. ეს პირობა მკაცრად არის საჭირო.

ჩვეულებრივ, ასეთი დოკუმენტი შედგენილია დუბლიკატში. მაგრამ ამავე დროს, მსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს თავისი კრედიტორისგან სხვა ასლის გაკეთება.

ის აუცილებლად უნდა შეიცავდეს წარწერას „ასლი სწორია“ შესაბამისი ბეჭდით.

დაზღვევის სახეები

განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს დაზღვევის იმ სახეობებს, რომლებიც უშუალოდ ჩაირთვება სადაზღვევო პოლისში. უნდა გვახსოვდეს, რომ ამ სახის შეთანხმებას აქვს მრავალი სხვადასხვა სახის ნიუანსი.

დღეისათვის სადაზღვევო კომპანია „რესო“ გთავაზობთ დააზღვიოთ შემდეგი საგანგებო სიტუაციებისაგან:

თუ შესაძლებელია, ღირს პოლისის შეძენა ყოვლისმომცველი დაზღვევა... ასე რომ, შესაძლებელი იქნება ყველა სახის ხარჯების მინიმუმამდე დაყვანა სხვადასხვა საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში, ან თუნდაც საერთოდ თავიდან აცილება.

უპირველეს ყოვლისა, ყურადღება უნდა მიექცეს საკუთრების უფლების დაზღვევას - საკუთრების უფლების დაკარგვას.

ხშირად ეს ხდება, თუ ადრე ბინაში არასრულწლოვნები იყვნენ. ასეთ შემთხვევაში მსესხებელი უკიდურესად მძიმე მდგომარეობაში აღმოჩნდება.

არანაკლებ მნიშვნელოვანია დაზღვევის ის სახეობები, რომლებიც გულისხმობს ზიანის მიყენებას ბუნების ძალების მოქმედებისა და სხვა გარემოებების შედეგად. ეს არის ხანძარი, წყალდიდობა.

ასეთ შემთხვევებში, ქონება შეიძლება მთლიანად განადგურდეს. უმეტეს შემთხვევაში, მსგავსი სადაზღვევო საქმესიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევასთან ერთად უკვე შედის სტანდარტული სესხის ხელშეკრულებაში.

ამიტომ, როგორც წესი, აზრი არ აქვს ასეთი დამატებითი სერვისების შეძენას მესამე მხარის სადაზღვევო კომპანიისგან.

Საჭირო საბუთები

მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ სადაზღვევო ხელშეკრულების გასაფორმებლად, საჭირო იქნება სიის წარდგენა სავალდებულო დოკუმენტები.

იგი მოიცავს შემდეგს:

ინდიკატორები	აღწერა
თავად მსესხებელი
სესხის ხელშეკრულება	—
საცხოვრებლის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები	ნასყიდობის ხელშეკრულება; საკუთრების გადაცემის ხელშეკრულება; ფლობდა; სასამართლო აქტი
ტექნიკური სართულის გეგმა	BTI-დან
	ამონაწერები
ბინის შეფასების ანგარიში	—
მეურვეობის ორგანოების ნებართვა საცხოვრებლის გასაყიდად	იმ ტერიტორიაზე, სადაც ადრე ცხოვრობდა ან ცხოვრობს არასრულწლოვანი
ბინის ყოფილი მფლობელის პასპორტის ასლი	—
არა სარეგისტრაციო სერთიფიკატები	ნეიროფსიქიატრიულ დისპანსერში, ასევე ნარკოლოგიურ

ზემოთ ჩამოთვლილი სია არის ძირითადი. ამავდროულად, სხვადასხვა სადაზღვევო კომპანიას განსხვავებული მოთხოვნები აქვს სავალდებულო დოკუმენტების ჩამონათვალზე. ამიტომ საჭირო იქნება ამ ჩამონათვალის წინასწარ გაცნობა.

ყველა ნაშრომი წინასწარ უნდა მომზადდეს. ყველა დოკუმენტის წარდგენის შემდეგ ყალიბდება პირადი შეთავაზება.

ფასიანი ქაღალდების ასეთი ვრცელი სია საჭიროა კონკრეტულ შემთხვევაში რისკის სიდიდის შესაფასებლად ყველა ფაქტორის გათვალისწინებით.

საკითხის ფასი

ცალკე და ყველაზე მნიშვნელოვანი პუნქტია სწორედ ამ ტიპის მომსახურების ღირებულება.

შემდეგი ფაქტორები ყველაზე მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს სადაზღვევო პოლისის ფასზე:

თითოეულ შემთხვევაში პოლისის ღირებულება გამოითვლება ინდივიდუალურად. უბრალოდ არ არსებობს უნივერსალური ფორმულა ასეთი გამოთვლების შესასრულებლად.

თუ საჭიროა პოლისის წინასწარი ღირებულების გარკვევა, მაშინ უნდა გამოიყენოთ სპეციალური ელექტრონული კალკულატორი.

დღეს თითქმის ყველა სადაზღვევო კომპანია, გამონაკლისის გარეშე, აქვეყნებს მსგავს აპლიკაციებს ოფიციალურ ვებსაიტებზე.

ვიდეო: ქონების იპოთეკის დაზღვევა

განსაკუთრებული ნიუანსი

მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს მრავალი განსხვავებული ნიუანსი, რომელიც პირდაპირ არის დაკავშირებული დაზღვევასთან. პირველ რიგში, ეს ეხება სადაზღვევო კომპანიის მიერ ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებას.

ყველაზე მნიშვნელოვანი არის:

სანამ რომელიმე კონკრეტულ კომპანიას დაუკავშირდებით სადაზღვევო საქმეზე, უნდა წაიკითხოთ მიმოხილვები ამის შესახებ. ამ გზით შეიძლება თავიდან იქნას აცილებული მრავალი სხვადასხვა პრობლემა და სირთულე.

საკანონმდებლო ბაზა

ამ დროისთვის საკანონმდებლო დონეზე რეგულირდება თავად იპოთეკის დაზღვევის საკითხი.

ძირითადი მარეგულირებელი დოკუმენტი არის ფედერალური კანონი: