กองทุนการคลอดบุตรโดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงมากมายที่เกิดขึ้นกับโครงการโดยรัฐบาลและ State Duma ในปี 2560 สามารถนำมาใช้ได้หลายวิธีโดยไม่ต้องรอให้เด็กอายุครบ 3 ขวบ

• เพื่อชำระเงินดาวน์ในการจำนอง (สินเชื่อหรือเงินกู้);
• เพื่อชำระส่วนหนึ่งของเงินกู้และดอกเบี้ยสำหรับการใช้งาน;
• สำหรับการชำระหนี้จำนองโดยผู้เข้าร่วมระบบการออมและการจำนองของกำลังพล(มศว).

ปัจจุบันทุนการคลอดบุตรสามารถใช้ได้เท่านั้นสินเชื่อจำนองเงินก้อน. อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 3 มิถุนายน 2017 Mikhail Men หัวหน้ากระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียได้ยืนยันข้อมูลว่าขณะนี้หน่วยงานของเขากำลังพัฒนากฎหมายใหม่ที่จะช่วยให้ชำระเงินจำนองรายเดือนใบรับรองทุนแม่ เป็นครั้งแรกที่ข้อเสนอนี้ได้รับการประกาศในเดือนมกราคม 2560 โดยรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้าง Nikita Stasishin โดยสังเกตว่า:“ ดูเหมือนจะเป็นเรื่องเล็ก แต่ในทางกลับกันในขณะที่คนไม่ทำงานเขาไม่ปวดหัว วิธีชำระเงินกู้ทุกเดือน”

โอกาสที่กระทรวงการก่อสร้างเสนอในปี 2560 เพื่อชำระหนี้จำนองรายเดือนจากทุนของแม่จะช่วยลดภาระหนี้สินของครอบครัวในสถานการณ์ที่ผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งลาเพื่อเลี้ยงดูบุตรและไม่มีรายได้เพื่อให้บริการเงินกู้จำนองเป็นเวลา 3 ปี .

ข้อเท็จจริงที่สำคัญหลายประการดังต่อไปนี้:

1. ประการแรก ผู้ปกครองที่ทำงานเท่านั้นที่จะสามารถชำระเงินจำนองรายเดือนจากทุนการคลอดบุตรได้ (เนื่องจากการลาเพื่อเลี้ยงดูบุตรนานถึง 3 ปีกำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแรงงาน)
2. ประการที่สองยังไม่เป็นที่แน่ชัดเกี่ยวกับเด็กคนใดตามลำดับการเกิดจะได้รับสิทธิ์ดังกล่าว - ในความคิดเห็นสุดท้ายของเขารองหัวหน้ากระทรวงการก่อสร้างดำเนินการด้วยวลี "เมื่อลูกคนที่สามเกิด" ซึ่งดูไม่ยุติธรรมตั้งแต่ครอบครัวได้รับสิทธิในการคลอดบุตร สำหรับลูกคนที่สองซึ่งจนถึงอายุ 3 ขวบผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งก็ลาคลอดเช่นกัน

ต้องใช้อะไรบ้างในการชำระสินเชื่อจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร

หากได้รับการอนุมัติจากธนาคาร คุณจะได้รับเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยเต็มจำนวน ในขณะที่ตามกฎแล้วจะไม่มีการเขียนอะไรไว้ในสัญญาเงินกู้เกี่ยวกับทุนแม่ ขั้นตอนในกรณีนี้มักจะเป็นดังนี้:

1. คุณวาดอพาร์ทเมนต์หรือบ้านสำหรับตัวคุณเองที่คุณกำลังซื้อหรือลงทะเบียนข้อตกลงการมีส่วนร่วม (DDU) กับ Rosreestr
2. ธนาคารโอนเงินเครดิตที่จำเป็นทั้งหมดไปยังบัญชีของผู้ขายซึ่งตอนนี้คุณพบว่าตัวเองอยู่ในการคำนวณและไม่ได้โต้ตอบอีกต่อไป
3. จนกว่าคุณจะชำระหนี้และจ่ายดอกเบี้ยจนครบ อพาร์ตเมนต์จะถูกจำนำกับธนาคาร (การจำนองคือจำนำอสังหาริมทรัพย์ ).

1. ที่ธนาคารคุณนำหนังสือรับรองหนี้ที่เหลืออยู่ในเงินกู้และบอกว่าคุณจะชำระคืนก่อนกำหนดด้วยเงินทุนของทุน
2. ไปที่สาขาของกองทุนบำเหน็จบำนาญ (PFR) ณ สถานที่พำนัก ส่งมอบที่นั่นเอกสารที่จำเป็น พร้อมกับใบแจ้งหนี้ธนาคาร
3. ภายในหนึ่งเดือน FIU จะตรวจสอบข้อมูลของคุณคำสั่งจำหน่าย และอีกเดือนหนึ่งเขาโอนเงินไปที่ธนาคารเพื่อชำระหนี้จำนองบางส่วนโดยมีเงื่อนไขว่าต้องเป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (นั่นคือ "สำหรับการซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย")

หลังจากนั้นธนาคารจะคำนวณกำหนดการชำระเงินใหม่ของคุณใหม่ โดยคำนึงถึงส่วนที่ชำระคืนก่อนกำหนดของเงินกู้ ในขณะที่ลดจำนวนเงินที่ต้องชำระรายเดือนหรือลดระยะเวลาการชำระคืนจำนอง แค่นั้น!

ในการชำระเงินจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร คุณต้อง:

สมมติว่าที่อยู่อาศัยที่ซื้อมีราคา 2 ล้านรูเบิล คุณมีใบรับรองสำหรับทุนการคลอดบุตร (MK) อยู่ในมือ ซึ่งคุณต้องการส่งเพื่อชำระหนี้จำนองของคุณ

ขั้นตอนทั่วไปสำหรับสิ่งนี้มีลักษณะดังนี้:

1. คุณรวบรวมเงินดาวน์ที่จำเป็นสำหรับการขอสินเชื่อโดยอิสระ (โดยปกติคือ 20% ของจำนวนเงินทั้งหมด เช่น ในตัวอย่างของเราคือ 400,000 รูเบิล) และนำส่วนที่ขาดหายไป (1.6 ล้านรูเบิล) จากธนาคารเพื่อชำระค่าซื้อที่อยู่อาศัย - การซื้อและการขายอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่สร้างเสร็จแล้วหรือการก่อสร้างร่วมกันในอาคารใหม่
2. หลังจากธนาคารอนุมัติเงินกู้สำหรับจำนวน 1.6 ล้านรูเบิลที่ขาดหายไป จะดำเนินการดังต่อไปนี้:
   • ร่วมกับผู้ขายมีการร่างเอกสารที่จำเป็นสำหรับที่อยู่อาศัย
   • มีการจดทะเบียนจำนองและออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของใน Rosreestr (ยกเลิกตั้งแต่ปี 2560 - แยกจาก USRN) หรือข้อตกลงทุนจดทะเบียน
   • ธนาคารจะโอนเงินเครดิตพร้อมกับเงินดาวน์ (ในตัวอย่างของเรา จำนวน 2 ล้านรูเบิล) ให้กับผู้ขาย
3. คุณโดยไม่ต้องรอให้เด็กอายุครบ 3 ขวบ รับหนังสือรับรองหนี้ธนาคาร (1.6 ล้านรูเบิล) รวบรวมเอกสารในกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อจำหน่ายทุนการคลอดบุตรโดยแนบใบรับรองจาก ธนาคาร.
4. หากที่อยู่อาศัยไม่ได้จดทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว (รวมถึงเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ) ตามกฎหมายว่าด้วยทุนแม่พร้อมกับใบสมัครเพื่อจำหน่าย จำเป็นต้องส่งภาระหน้าที่รับรองเอกสารที่เกี่ยวข้องไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ ผู้ถือใบรับรองตกลงที่จะจัดสรรหุ้นให้กับลูกและคู่สมรสคนที่สองภายใน 6 เดือนหลังจากการชำระหนี้เต็มจำนวนและการถอนโดยธนาคารแห่งภาระผูกพัน (จำนอง) ในอพาร์ตเมนต์
5. ภายในหนึ่งเดือน พนักงานของกองทุนบำเหน็จบำนาญจะพิจารณาใบสมัครของคุณ จากนั้นอีก 10 วันทำการ เงินจะถูกโอนไปยังธนาคารเพื่อชำระคืนเงินกู้บางส่วน

   
   ดังนั้นภายใน 1.5 เดือน จนกว่าพนักงานของกองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนทุนการคลอดบุตรให้กับธนาคาร คุณต้องชำระเงินกู้เต็มจำนวน เช่น สำหรับหนี้ทั้งหมดจำนวน 1.6 ล้านรูเบิล

6. หลังจากกองทุน MK ได้รับเครดิตเข้าธนาคารภายใน 10 วันทำการหลังจากได้รับอนุมัติการสมัครในกองทุนบำเหน็จบำนาญ พนักงานจะออกกำหนดการชำระเงินใหม่สำหรับยอดหนี้ให้คุณ และคุณยังคงชำระเงินกู้ต่อไปจนจบ ด้วยตัวคุณเอง แต่ในขณะเดียวกันตามข้อตกลงกับธนาคารหรือตามเงื่อนไขของข้อตกลงสามารถลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนหรือลดระยะเวลาครบกำหนดจำนองทั้งหมดได้
7. หากที่อยู่อาศัยที่ได้มาในเวลาที่ได้รับเงินกู้จำนองสำหรับการชำระคืนเต็มจำนวนหรือบางส่วนซึ่งใช้เงินทุนสำหรับการคลอดบุตรไม่ได้จดทะเบียนในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของคู่สมรสและบุตร จากนั้นภายใน 6 เดือนหลังจากชำระเงินเต็มจำนวนและย้ายออก ของการจำนองโดยธนาคารผ่าน Rosreestr จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันในการจัดสรรหุ้นโดยการลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ร่วมกันของอพาร์ทเมนท์

ทนายความ. ปรึกษากฎหมาย มีประสบการณ์ด้านตรวจสอบภาษี วันที่: 2 มิถุนายน 2560 เวลาอ่านหนังสือ 7 นาที

ในการชำระคืนเงินกู้ด้วยทุนของครอบครัวคุณต้องรวบรวมเอกสารและสมัครกองทุนบำเหน็จบำนาญ ในกรณีส่วนใหญ่มีการตัดสินใจในเชิงบวก แต่การปฏิเสธก็เป็นไปได้เช่นกันเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายของสถาบันสินเชื่อ หากกองทุนบำเหน็จบำนาญอนุญาตให้ใช้จ่ายเงิน เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีธนาคาร ซึ่งจะทำการชำระหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วน สิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยซึ่งจ่ายโดยทุนการคลอดบุตรจะถูกแบ่งให้กับสมาชิกทุกคนในครอบครัว

ทุนการคลอดบุตร - กองทุนที่จัดสรรให้กับครอบครัวเมื่อเกิดลูกคนที่สองหรือรับเลี้ยงบุตรคนที่สองหรือลูกคนถัดไป เป็นไปได้ในรูปแบบต่างๆ หนึ่งในสิ่งที่พบได้บ่อยและเป็นที่นิยมคือการชำระคืนเงินกู้ด้วยทุนการคลอดบุตร

มีการพิสูจน์แล้วว่าเงินที่ได้รับจากรัฐสามารถใช้เป็นเงินดาวน์เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จากการจำนอง และยังสามารถใช้ชำระสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย รวมถึงเงินต้นและดอกเบี้ยเพื่อใช้ เมื่อครอบครัวออกเงินกู้ก็ไม่เป็นไรเนื่องจากกฎหมายอนุญาตให้ชำระหนี้ตามภาระผูกพันที่เกิดขึ้นก่อนการเกิดของเด็ก ข้อจำกัดถูกกำหนดขึ้นเฉพาะในแง่ของการชำระหนี้บางอย่างที่เกิดจากเงินกู้: ค่าปรับ ค่าปรับ และบทลงโทษอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันในการชำระเงิน

การชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตร

อนุญาตให้ใช้ทุนของครอบครัวได้หลังจาก 3 ปี ในการทำเช่นนี้คุณต้องเขียนใบสมัครไปที่สาขาของกองทุนบำเหน็จบำนาญ

ความสนใจ! คุณควรติดต่อสำนักงานเขตแดน ณ สถานที่พำนักถาวร หากครอบครัวอาศัยอยู่ในที่อยู่อื่น คู่สมรสทั้งสองจะต้องยื่นขอจดทะเบียนชั่วคราว ณ สถานที่พำนัก ผู้ที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศสมัครโดยตรงกับกองทุนบำเหน็จบำนาญของรัสเซีย

อสังหาริมทรัพย์สามารถซื้อได้ภายใต้สัญญาซื้อขายเมื่อบ้านได้รับการสร้างและเริ่มดำเนินการแล้ว หรือเป็นตลาดรอง หรือภายใต้ข้อตกลงในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน นอกจากนี้ ทุนการคลอดบุตรยังสามารถใช้เพื่อชำระหนี้เงินกู้ที่นำมาซื้อบ้าน

ตารางที่ 1. รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ (เอกสารทั้งหมดจัดทำเป็นสำเนาในขณะที่เอกสารต้องอยู่ในมือ)

เลขที่ p / p	เพื่อชำระเงินดาวน์เงินกู้		เพื่อชำระเงินดาวน์ของเงินกู้สำหรับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน		เพื่อชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเงินกู้
1	สัญญาเงินกู้หรือเงินกู้
2	สัญญาจำนอง (ถ้ามี)
3	ข้อผูกพันในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในกรรมสิทธิ์รวม (เดิม)
4	สัญญาซื้อขาย	สัญญาเข้าร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน		หนังสือรับรองยอดคงเหลือของหนี้เงินต้นและหนี้ดอกเบี้ย (ต้นฉบับ)
5		หนังสือรับรองจำนวนเงินที่จ่ายและหนี้คงเหลือพร้อมรายละเอียดการโอนเงินทุนการคลอดบุตร (ตัวจริง)		หนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์
6				ข้อตกลงในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน (หากซื้ออพาร์ทเมนต์ในลักษณะนี้)
7				การขออนุญาตสร้างบ้าน (หากบ้านไม่ได้ดำเนินการ)
8				เอกสารยืนยันการรับเงินตามสัญญาเงินกู้
9				เอกสารยืนยันการเป็นสมาชิกสหกรณ์ (คัดจากทะเบียนสมาชิก สำเนาใบสมัคร หรือคำวินิจฉัยการเข้าเป็นสมาชิกสหกรณ์)

สำคัญ! อพาร์ตเมนต์ต้องเป็นของสมาชิกทุกคนในครอบครัว หุ้นถูกกำหนดโดยข้อตกลง หากไม่ได้ทำเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ กองทุนบำเหน็จบำนาญมีภาระผูกพันที่ได้รับการรับรอง ระยะเวลาคือ 6 เดือนหลังจากการถอนภาระผูกพัน

นอกจากนี้ คุณจะต้องมีต้นฉบับของเอกสารอื่นๆ ที่จะต้องมอบให้กับพนักงาน PF หรือ MFC:

• ใบรับรองครอบครัวหรือสำเนา;
• หนังสือเดินทาง;
• SNILS;
• หากเป็นตัวแทน - หนังสือเดินทางและหนังสือมอบอำนาจ
• เอกสารยืนยันการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักหากไม่ได้ส่งเอกสาร ณ สถานที่พำนักถาวร
• สูติบัตร (การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม) สำหรับเด็กทุกคน
• เอกสารเกี่ยวกับสถานะของคู่สมรส (ทะเบียนสมรส, หนังสือเดินทางของคู่สมรส, หนังสือรับรองการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก)
• ได้รับอนุญาตจากผู้ปกครองและหน่วยงานผู้ปกครองในการใช้จ่ายเงินหากผู้ปกครองหรือผู้ปกครองอุปถัมภ์สมัคร;
• เอกสารยืนยันสิทธิ์ของเด็กในการใช้เงินสนับสนุนของรัฐ (ทะเบียนสมรส การอนุญาตจากผู้ปกครองและหน่วยงานผู้ปกครอง หรือคำตัดสินของศาลที่ระบุว่าผู้เยาว์มีความสามารถครบถ้วน)

บันทึก! ระยะเวลาในการพิจารณาเอกสาร 30 วัน

จากผลการพิจารณาใบสมัครและชุดเอกสาร กองทุนบำเหน็จบำนาญตัดสินใจที่จะปฏิเสธหรือตอบสนองคำขอของผู้สมัคร ในกรณีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวก เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีขององค์กรที่ให้เงินกู้ทันที ระยะเวลาในการโอนเงินคือ 10 วันนับจากวินาทีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวก

หลังจากตัดสินใจในเชิงบวกแล้ว คุณต้องติดต่อธนาคารและเขียนใบสมัครเพื่อชำระหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วนด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนที่จัดสรรโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญ หากพวกเขาชำระหนี้ทั้งหมดขอแนะนำให้ใช้ใบรับรองการชำระหนี้หากบางส่วน - กำหนดการชำระเงินใหม่

ชำระคืนเงินกู้บางส่วนด้วยทุนการคลอดบุตร

นำเงินไปชำระหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วนได้ จำนวนทุนการคลอดบุตรที่ครอบครัววางแผนที่จะชำระคืนเงินกู้ต้องไม่เกินจำนวนหนี้ภายใต้สัญญาเงินกู้ อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติมีเพียงไม่กี่กรณีโดยทั่วไปจำนวนหนี้เกินกว่าทุนการคลอดบุตร

เมื่อธนาคารได้รับเงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ พวกเขาจะถูกโอนเข้าบัญชีเงินกู้และธนาคารจะคำนวณจำนวนเงินที่ต้องจ่ายรายเดือนใหม่ เงินกู้ตามเงื่อนไขทั่วไปจะลดลงประมาณ 15% หากภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงมีการจัดตั้งการเลื่อนการชำระหนี้สำหรับการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด ผู้กู้จะต้องจ่ายเงินสมทบคงที่ภายในเวลาที่กำหนด หลังจากสิ้นสุดการเลื่อนการชำระหนี้แล้วจะสามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้

ตัวอย่าง. ครอบครัว 4 คนกู้เงินเป็นเวลา 10 ปีเป็นเงิน 2 ล้านรูเบิล ค่าบริการรายเดือนคือ 23,094.11 รูเบิล ครอบครัวใช้ทุนการคลอดบุตรส่วนหนึ่งและส่งเงิน 299,731.25 รูเบิลเพื่อชำระหนี้ หลังจากหักล้างจำนวนนี้แล้ว จำนวนเงินที่ชำระรายเดือนจะลดลงเหลือ 21,615.22 รูเบิล

ความสนใจ! สินเชื่อที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งมีความแตกต่างกัน ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้และความสัมพันธ์ที่ตามมากับธนาคารจะขึ้นอยู่กับสัญญาเงินกู้ที่ลงนาม.

ข้อกำหนดสำหรับองค์กรที่ออกเงินกู้

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับองค์กรที่ออกเงินกู้ สามารถ:

• ธนาคารที่ได้รับอนุญาต
• องค์กรอื่นที่ออกเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

สำคัญ! ในทางปฏิบัติ ครอบครัวที่กู้ยืมเงินจากสหกรณ์ผู้บริโภคภาคเกษตรประสบปัญหาเนื่องจากการปฏิเสธของกองทุนบำเหน็จบำนาญที่จะจัดสรรทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระคืนเงินกู้ดังกล่าว

การปฏิเสธเกิดจากจดหมายจากรองประธานคณะกรรมการของ PF ซึ่งระบุว่า PF ไม่มีเหตุที่จะปฏิบัติตามใบสมัครดังกล่าว รายชื่อดังกล่าวไม่ได้รวมเฉพาะสหกรณ์การเกษตรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงองค์กรการเงินรายย่อยและสหกรณ์ผู้บริโภคที่ออกเงินกู้ค้ำประกันโดยการจำนอง

ในทางปฏิบัติ สถานการณ์ได้เกิดขึ้นที่ครอบครัวที่ได้รับเงินกู้จากสหกรณ์การเกษตรถูกบังคับให้ขึ้นศาล แต่มีวิธีพิจารณาคดีในเชิงบวกเพียงเล็กน้อย เพื่อเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ คุณต้องตรวจสอบสถานการณ์ต่อไปนี้:

• การมีอยู่ในกฎบัตรของสิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมตลอดจนการกำหนดรหัส OKVED ที่สอดคล้องกับกิจกรรมนี้
• ความพร้อมของข้อกำหนดที่ได้รับอนุมัติในการออกเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยพร้อมหลักประกันจำนองโดยมีความเป็นไปได้ในการชำระคืนด้วยค่าใช้จ่ายของทุนการคลอดบุตร
• การทำธุรกรรมจะต้องมุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัว

หากคุณได้รับการปฏิเสธ คุณควรยื่นอุทธรณ์ต่อศาลและขอความคุ้มครองสิทธิ์ของคุณ

เมื่อการชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรอาจถูกปฏิเสธ

กองทุนบำเหน็จบำนาญอาจปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามใบสมัครด้วยเหตุผลหลายประการ:

• สิทธิในการสนับสนุนวัสดุของรัฐถูกยกเลิก;
• การละเมิดขั้นตอนการยื่นคำขอ
• กฎหมายไม่ได้บัญญัติวิธีการจำหน่ายเงินไว้
• จำนวนเงินที่ระบุในใบสมัครเกินจำนวนทุนการคลอดบุตร
• การจำกัดสิทธิของผู้ปกครอง
• การกำจัดเด็ก
• การไม่ปฏิบัติตามขององค์กรที่ออกเงินกู้ตามข้อกำหนดที่นำเสนอ

นอกจากนี้ เมื่อได้รับคำขอแล้ว กองทุนบำเหน็จบำนาญต้องตรวจสอบกรณีดังต่อไปนี้:

• การลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองเกี่ยวกับเด็กโดยกำเนิดซึ่งครอบครัวมีสิทธิที่จะได้รับการสนับสนุนจากรัฐ
• ก่ออาชญากรรมต่อเด็ก
• การยกเลิกการรับบุตรบุญธรรม

ในทางปฏิบัติ มีหลายกรณีที่ PF ล้มเหลวด้วยเหตุผลที่เป็นทางการ กรณีหนึ่งที่เกิดขึ้นในทางปฏิบัติคือการปฏิเสธเนื่องจากการยื่นคำขอเพื่อจำหน่ายกองทุนการคลอดบุตรพร้อมกับสารสกัดจากบัญชีส่วนตัวในเงินฝากในนามของคู่สมรส การปฏิเสธถูกท้าทายในศาล ศาลยอมรับสิทธิของครอบครัวในการใช้ทุนการคลอดบุตรโดยกำหนดให้กองทุนบำเหน็จบำนาญต้องโอนเงิน

ดูวิดีโอสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม

คุณวางแผนที่จะชำระหนี้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรหรือไม่? บทความนี้เหมาะสำหรับคุณ! เราจะพิจารณาขั้นตอนการชำระหนี้จำนองหลักด้วย matkap ค้นหาเอกสารที่ต้องรวบรวมและสถานที่ที่จะส่งพวกเขาการพิจารณาคำอุทธรณ์ในเงื่อนไขใดและความแตกต่างที่สำคัญของขั้นตอนจะต้องเผชิญด้วย

เพื่อปรับปรุงสถานการณ์ทางประชากรศาสตร์ในประเทศ รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียอนุมัติโปรแกรมทางสังคมที่เป็นเป้าหมาย รวมถึงทุนการคลอดบุตร เงินที่จัดทำโดยโปรแกรมจำนวน 453,026 รูเบิลสามารถใช้ได้ในหลายพื้นที่ที่อนุญาต ซึ่งหนึ่งในนั้นคือการชำระหนี้เงินกู้จำนอง

คุณสามารถใช้หนังสือรับรองการชำระคืนเงินกู้ของครอบครัวด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้

ทุนเป็นเงินดาวน์ในการจำนอง

ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2558 มีการออกกฎหมายอนุญาตให้ใช้เงินกองทุนของแม่เพื่อชำระหนี้เงินกู้จำนอง โดยไม่ต้องรอให้บุตรอายุครบ 3 ขวบเหมือนแต่ก่อน ครอบครัวที่วางแผนจะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่รีบไปที่ธนาคารเพื่อใช้เงินจากใบรับรองเป็นเงินดาวน์สำหรับสินเชื่อบ้าน

แต่ไม่ใช่ทุกธนาคารที่เห็นด้วยกับการดำเนินการดังกล่าว ภายใต้เงื่อนไขของสถาบันสินเชื่อส่วนใหญ่ การชำระเงินครั้งแรกได้รับการยอมรับในรูปแบบเงินสดฟรีเท่านั้น

หลักการที่คล้ายกันนี้ยังคงอยู่ใน บริษัท การเงินบางแห่งจนถึงทุกวันนี้ - เนื่องจากความไม่แน่นอนของธนาคารในการละลายของลูกค้าที่หันไปใช้ใบรับรองหลัก

แต่ผู้เล่นชั้นนำในตลาดสินเชื่อของสหพันธรัฐรัสเซีย - Sberbank, VTB, Gazprombank - ได้ข้อสรุปแล้วว่าจำนวนเงินงวดแรกที่จ่ายโดยทั่วไปไม่ได้ระบุถึงความสามารถในการละลายของลูกค้า

เพื่อใช้เงินอุดหนุนจากรัฐเป็นค่าธรรมเนียมแรกเข้าสำหรับเงินกู้เป้าหมาย จำนวนเงิน matcap จะต้องครอบคลุมตั้งแต่ 10 ถึง 20% (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร) ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ หากจำนวนใบรับรองไม่เพียงพอ คุณจะต้องฝากเงินของคุณเองเพิ่มเติม ธนาคารบางแห่ง โดยไม่คำนึงถึงขนาดของสินเชื่อ จำเป็นต้องชำระเงินเพิ่มเติมเกินกว่าใบรับรองครอบครัว เพื่อยืนยันความเป็นอยู่ที่ดีทางการเงินของผู้กู้

ชำระเงินกู้บางส่วน

ตัวเลือกนี้เหมาะสมที่สุด

ในกรณีที่ค่าที่อยู่อาศัยต่ำ และใช้ทุนเพื่อชำระคืนเงินต้นเต็มจำนวนสำหรับเงินกู้ที่ได้รับ ครอบครัวยังคงต้องจ่ายดอกเบี้ยค้างจ่าย ในกรณีนี้ การจำนองจะปิดก่อนกำหนด และครอบครัวก็ได้รับอพาร์ทเมนต์ด้วยความเป็นเจ้าของเต็มจำนวนอย่างรวดเร็ว แต่การจัดตำแหน่งในอุดมคตินี้ไม่ค่อยเกิดขึ้นจริง - จำนวนทุนการคลอดบุตรมักไม่เพียงพอที่จะชำระคืนเงินกู้จำนองทั้งหมด

ความแตกต่างที่สำคัญ - หากคุณวางแผนที่จะชำระเงินกู้บางส่วน คุณควรแจ้งเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบธุรกรรมทันที หากธนาคารตกลงที่จะปิดเงินกู้หลักส่วนใหญ่ด้วย matcap จำนวนดอกเบี้ยคงค้างจะถูกคำนวณใหม่ตามจำนวนหนี้ที่ลดลงที่เหลืออยู่

ชำระดอกเบี้ยจำนอง

สามารถใช้ใบรับรองเพื่อชำระดอกเบี้ยเงินกู้จำนองก่อนกำหนด แต่…

ขั้นแรก คุณต้องแจ้งธนาคารเกี่ยวกับเรื่องนี้และขอรับการอนุมัติสำหรับการดำเนินการนี้

ประการที่สองจากมุมมองทางการเงินนี่เป็นตัวเลือกที่เสียเปรียบที่สุดสำหรับครอบครัว ในทางปฏิบัติจะใช้ในสถานการณ์ที่สิ้นหวังเมื่อไม่มีวิธีอื่นในการชำระดอกเบี้ยเงินกู้

ไม่ว่าจะเลือกตัวเลือกใด ผู้กู้ต้องเตรียมรายการเอกสารดังต่อไปนี้

หนังสือเดินทาง (ต้นฉบับและสำเนาเอกสารหลายชุด)

ใบรับรองทุนการคลอดบุตร

สัญญาเงินกู้จำนองธนาคาร.

ใบรับรองจากธนาคารซึ่งระบุจำนวนเงินกู้ที่เหลือและเงื่อนไขทั่วไปของบัญชี

หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เครดิต

แบบฟอร์มที่กรอกจากกองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมคำชี้แจงจากผู้กู้เกี่ยวกับความตั้งใจที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนอง

สัญญารับรองที่มีข้อมูลเกี่ยวกับความจำเป็นในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในความเป็นเจ้าของครอบครัวที่เท่าเทียมกัน พร้อมหุ้นที่เท่าเทียมกันสำหรับสมาชิกในครอบครัว

กฎหมายกำหนดให้ธนาคารต้องยอมรับใบรับรองครอบครัวเพื่อชำระค่าจำนองบางส่วน อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ การปฏิเสธเป็นไปได้ - บริษัทสินเชื่อทำหน้าที่คัดเลือก ตัดสินใจในแต่ละกรณีว่าจะให้เงินกู้หรือปฏิเสธ

เงื่อนไขและขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนแม่

ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้บางส่วนด้วยเงินอุดหนุนจากรัฐแสดงเป็นขั้นตอนในตาราง

ขั้นตอนการจัดการ	การกระทำของผู้กู้	หมายเหตุ
	สมัครสินเชื่อกับธนาคารที่คุณเลือก 20% ของมูลค่าทรัพย์สินทั้งหมดต้องเป็นเงินทุนของตัวเองเพื่อชำระเป็นเงินดาวน์ ส่วนที่เหลืออีก 80% ยื่นคำขอกู้กับธนาคาร	สำหรับธุรกรรมทุกประเภท: การซื้อและขายอพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือโรงเรียนอนุบาล
	ได้รับการอนุมัติจากสถาบันสินเชื่อ
	เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านร่วมกับผู้ขาย
	ข้อตกลงการจำนองจะต้องลงทะเบียนกับองค์กรอาณาเขตของ Rosreestr และได้รับการยืนยันความเป็นเจ้าของวัตถุ ที่อยู่อาศัยจะต้องออกเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว	ตั้งแต่ปี 2560 ใบรับรอง "สีชมพู" ได้ถูกยกเลิก แต่จะมีการออกใบรับรองจาก USRN แทน
	ธนาคารโอนเงินเต็มจำนวนของทรัพย์สินไปยังบัญชีของผู้ขาย	เงินดาวน์+ยอดกู้
	รับหนังสือรับรองการกู้ธนาคาร	แจ้งให้ธนาคารทราบถึงความตั้งใจที่จะชำระเงินจำนองบางส่วนก่อนกำหนด
	รวบรวมและส่งชุดเอกสารสำหรับการจำหน่ายเงินภายใต้ใบรับรองการคลอดบุตรไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ	โดยไม่รอลูกอายุสามขวบ!
	รอ 30 วันที่ PF กำหนดเพื่อตรวจสอบใบสมัคร
	หลังจากใบสมัครได้รับการอนุมัติจากกองทุนบำเหน็จบำนาญภายใน 10 วันทำการจำนวนเงินภายใต้ใบรับรองจะถูกโอนไปยังธนาคารเพื่อชำระหนี้เงินต้นในการจำนอง	Matcap สามารถใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้บ้านเท่านั้น
	คุณควรสมัครขอกำหนดการชำระเงินใหม่กับธนาคาร โดยคำนึงถึงการลดลงของหนี้เงินกู้หลัก และชำระเงินจำนองต่อไป แต่ด้วยการชำระเงินรายเดือนที่ลดลง หรือระยะเวลาที่ลดลงสำหรับการชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน	สิ่งสำคัญคือต้องหลีกเลี่ยงความล่าช้าและชำระเงินกู้ตามกำหนดอย่างเคร่งครัด - มิฉะนั้นประวัติเครดิตจะเสีย

* รายการเอกสารสำหรับการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์

- หนังสือเดินทางของเจ้าของทรัพย์สิน

- เอกสารยืนยันพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย

- หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ หนังสือเดินทางที่ดินของอพาร์ตเมนต์

- หนังสือเดินทางทางเทคนิคและการอธิบาย

- ใบรับรองจากบริการภาษีในกรณีที่ไม่มีหนี้ภาษี

- ใบรับรองจากที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและ บริษัท จัดการเกี่ยวกับการไม่มีค้างชำระในค่าสาธารณูปโภค

- ใบแจ้งยอดบัญชีส่วนตัวของอพาร์ทเมนท์

- คัดมาจากหนังสือการบ้าน

- สารสกัดจาก USRR

- ความยินยอมของคู่สมรส (ภรรยา) ในการทำธุรกรรมรับรองโดยทนายความ

- ความยินยอมของผู้ปกครองและหน่วยงานผู้ปกครองในการทำธุรกรรม

ข้อกำหนดสำหรับองค์กรที่ออกเงินกู้

การจำนองเป็นธุรกิจระยะยาว ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องเลือกสถาบันการธนาคารที่เหมาะสมสำหรับการขอสินเชื่อ ตามกฎแล้ว ผู้กู้จะตัดสินใจสนับสนุนสถาบันสินเชื่อแห่งใดแห่งหนึ่งโดยพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ยและเงินดาวน์ ยิ่งตัวบ่งชี้เหล่านี้ต่ำเท่าใด โอกาสในการดึงดูดผู้กู้ก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

มีสถาบันการเงินหลายแห่งพร้อมที่จะให้ยืมเงินโดยมีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน ... แต่จะไม่ทำผิดพลาดในการเลือกได้อย่างไรและจะไปหาเงินที่ไหน?

เป็นการดีกว่าที่จะติดต่อธนาคารขนาดใหญ่ที่มีประสบการณ์ประสบความสำเร็จมาหลายปีและมีชื่อเสียงที่ไร้ที่ติ และแม้ว่าจะไม่มีบริษัทสินเชื่อใดรอดพ้นจากการล้มละลายในระยะยาว แต่ผลลัพธ์ดังกล่าวก็ไม่เป็นจริงสำหรับผู้เข้าร่วมตลาดขนาดใหญ่ที่มีความมั่นคง นอกจากธนาคารขนาดใหญ่แล้ว คุณสามารถติดต่อสถาบันสินเชื่อที่เชี่ยวชาญด้านโปรแกรมจำนองโดยเฉพาะ คุณสมบัติที่เป็นบวกสำหรับธนาคารคือความหลากหลายของโปรแกรมการจำนองที่นำเสนอ ความพร้อมของฐานที่อยู่อาศัยของตนเอง ความร่วมมือกับนักพัฒนาและหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นองค์กรที่มีสิทธิ์ออกเงินกู้สามารถ:

ธนาคารที่มีใบอนุญาตที่ถูกต้อง

สหกรณ์เครดิตผู้บริโภค

องค์กรอื่นที่ให้สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

สหกรณ์ผู้บริโภคและการเกษตร ตลอดจนองค์กรการเงินรายย่อย ซึ่งในทางทฤษฎีสามารถออกเงินกู้ได้ ในทางปฏิบัติมักมีประสบการณ์การจำนองที่น่าเศร้า - กองทุนบำเหน็จบำนาญอาจปฏิเสธที่จะโอนเงินเป้าหมายไปยังครอบครัวที่ได้รับเงินกู้จากองค์กรดังกล่าว

เพื่อรักษาความปลอดภัยการทำธุรกรรมดังกล่าว คุณควรตรวจสอบสถาบันสินเชื่อว่าสอดคล้องกับประเด็นต่อไปนี้:

กฎบัตรขององค์กรควรมีสิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมพิเศษพร้อมการกำหนดรหัส OKVED ที่เกี่ยวข้อง

จำเป็นต้องมีกฎระเบียบที่ได้รับอนุมัติซึ่งอนุญาตให้องค์กรออกสินเชื่อจำนองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยมีการชำระคืนบางส่วนในภายหลังด้วยวิธีการอุดหนุนจากรัฐ

ผลลัพธ์ของการทำธุรกรรมควรเป็นการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวที่ยื่นขอสินเชื่อจำนอง

หากได้รับการปฏิเสธจาก PF ที่จะชำระคืนส่วนหนึ่งของการจำนองพร้อมใบรับรองผู้ปกครอง คุณสามารถอุทธรณ์คำตัดสินนี้ได้โดยไปที่ศาล

จำนองทหาร + ทุนคลอดบุตร ใช้ร่วมกันได้ไหม

ทั้งการจำนองทางทหารและ matkapital เป็นโครงการพิเศษของรัฐบาลเพื่อช่วยเหลือครอบครัวชาวรัสเซีย ทหารที่ใช้โปรแกรมสินเชื่อจำนองแบบสะสมสามารถแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยและก่อนที่จะโอนไปยังกองหนุนให้ซื้อที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สิน

และถ้าครอบครัวของทหารที่เข้าร่วมใน NIS มีสิทธิ์ที่จะได้รับการสนับสนุนจากรัฐประเภทอื่น ทุนการคลอดบุตร เขาสามารถรวมความสามารถทางการเงินของทั้งสองโปรแกรมได้หรือไม่
กฎหมายไม่ได้ห้ามการรวมจำนวนเงินดังกล่าว แต่ครอบครัวที่ตัดสินใจใช้ทั้งสองโปรแกรมร่วมกันต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมายในทางปฏิบัติ - แสดงไว้ในตาราง

วงเงินจำนองทางทหาร	จะไม่สามารถเพิ่มขนาดของเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้ภายใต้ NIS ด้วยใบรับรองผู้ปกครอง กฎหมายกำหนดจำนวนเงินกู้สูงสุดสำหรับการจำนองทางทหาร
ความยากลำบากในการเลือกธนาคาร	สถาบันสินเชื่อต้องทำงานพร้อมกันกับสองโปรแกรม
ความเป็นเจ้าของร่วมกัน	ที่อยู่อาศัยที่ซื้อเนื่องจากการรวมทั้งสองโปรแกรมจะต้องลงทะเบียนเป็นทรัพย์สินส่วนกลางในส่วนแบ่งที่เท่ากันสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว
จดทะเบียนสมรส	ในการรวมโปรแกรม สมาชิกในกองทัพและคู่สมรสที่ให้กำเนิดลูกคนที่สองจะต้องแต่งงานอย่างเป็นทางการ
ปัญหาดินแดน	ที่อยู่อาศัยภายใต้สองโปรแกรมสามารถซื้อได้ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น

แต่ปัญหาหลักของการรวมสองเครื่องมือของความช่วยเหลือทางการเงินสาธารณะคือปัญหาเหล่านี้ได้รับการจัดการโดยสององค์กรที่แตกต่างกัน และนั่นหมายความว่าครอบครัวจะต้องสื่อสารกับหน่วยงานสองแห่งพร้อมกันและสร้างปฏิสัมพันธ์ระหว่างพวกเขา

ในกรณีที่มีการเลิกจ้างพนักงานบริการซึ่งเป็นสมาชิกของ NIS ก่อนกำหนดและไม่สามารถชำระเงินกู้เป้าหมายได้อย่างอิสระและชำระภาระผูกพันให้กับ Rosvoenipoteka มีความเสี่ยงที่จะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีที่อยู่อาศัย - ทรัพย์สินอาจถูกนำไปขายทอดตลาด . หากใช้สองโปรแกรมร่วมกัน ทุนการคลอดบุตรจะหายไป!

เหตุผลในการปฏิเสธที่จะชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนแม่

จะทำอย่างไรในกรณีที่สาขาของกองทุนบำเหน็จบำนาญปฏิเสธที่จะรับใบสมัครพร้อมเอกสาร? การปฏิเสธจะต้องมีเหตุผล นี่คือเหตุผลหลัก:

ส่งชุดเอกสารไม่ครบถ้วนหรือเปิดเผยข้อเท็จจริงที่ไม่น่าเชื่อถือ

ผู้สมัครถูกลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองโดยคำสั่งศาล

จำนวนเงินในใบสมัครมากกว่ามูลค่าของใบรับรองครอบครัว

วิธีการใช้จ่ายเงินเป้าหมายที่ระบุในใบสมัครไม่ได้กำหนดไว้ในกฎหมาย

สงสัยว่าจะได้รับใบรับรองโดยมิชอบ;

ที่อยู่อาศัยที่ได้มาไม่เป็นไปตามข้อกำหนด สิทธิในที่อยู่อาศัยของเด็กถูกละเมิด

องค์กรที่ออกเงินกู้ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย

การปฏิเสธสามารถท้าทายในศาลโดยออกคำแถลงการเรียกร้อง

นอกเหนือจากประเด็นข้างต้น เมื่อได้รับใบสมัครแล้ว พนักงานของกองทุนบำเหน็จบำนาญต้องตรวจสอบว่าเจ้าหน้าที่ปกครองเด็กได้พรากเด็กไปจากผู้ปกครองหรือไม่ มีการบันทึกอาชญากรรมต่อเด็กหรือไม่ และข้อเท็จจริงของการรับเด็กเป็นบุตรบุญธรรม มีการตรวจสอบด้วย

ความแตกต่างของการใช้ทุนการคลอดบุตร

ใบรับรองไม่หมดอายุ ผู้ถือสามารถใช้ได้ตลอดเวลา

เมื่อพูดถึงการชำระหนี้จำนอง สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงความแตกต่างต่อไปนี้

คุณสามารถส่งเงินเพื่อชำระหนี้บางส่วนและคุณสามารถชำระดอกเบี้ยได้ทันทีหลังจากได้รับสิทธิ์ในการรับเงินค่าเลี้ยงดูบุตรโดยไม่ต้องรอให้เด็กอายุครบสามขวบ เงินภายใต้ใบรับรองจะได้รับเครดิตสำหรับหนี้ที่ค้างชำระ แต่ค่าปรับค่าปรับและค่าปรับต่างๆจะไม่ได้รับการชำระด้วยเงินสนับสนุนของรัฐ

แต่ปัญหาหลักคือจำนวนเงินทุนของแม่ 453,026 รูเบิลมักจะไม่เพียงพอที่จะซื้อบ้านของคุณเอง - คุณต้องจำนองและชำระด้วยบางสิ่ง และคุณสามารถได้รับการอนุมัติจากธนาคารได้ก็ต่อเมื่อครอบครัวมีรายได้ที่มั่นคง

ในทางปฏิบัติ ไม่ใช่เรื่องแปลกที่คู่สมรสจะฟ้องหย่าเมื่อชำระค่าจำนองครบถ้วน ในกรณีนี้ยังคงต้องมีการจัดสรรส่วนแบ่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอดีตคู่สมรสยังคงชำระเงินกู้ร่วมกัน แต่คุณต้องเตรียมพร้อมที่จะแก้ไขปัญหาดังกล่าวในศาล

เคล็ดลับ: หลังจากชำระคืนเงินกู้จำนองเต็มจำนวนแล้วให้ใช้ใบรับรองจากสาขาธนาคารของคุณเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงของการปิดหนี้โดยสมบูรณ์ มีหลายกรณีเมื่อมีหนี้คงค้าง "เพนนี" 100-200 รูเบิลซึ่งมีการลงโทษร้ายแรงทำให้ยอดคงเหลือของหนี้เพิ่มขึ้นเป็นหมื่นรูเบิล

ข้อสรุป

ดังนั้นหนึ่งในวิธีที่ได้รับอนุญาตและเป็นที่นิยมมากที่สุดในการใช้ทุนการคลอดบุตรคือการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัว บ่อยครั้งที่เงินสนับสนุนของรัฐใช้เพื่อชำระหนี้เงินต้นบางส่วนในการจำนอง นอกจากนี้ยังได้รับอนุญาตให้ใช้จำนวนเงินดังกล่าวเป็นเงินดาวน์สำหรับเงินกู้จำนองและเพื่อชำระดอกเบี้ยจำนอง

เนื่องจากการจำนองเป็นเรื่องร้ายแรงและมีแนวโน้มระยะยาว จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องประเมินความสามารถทางการเงินของคุณอย่างมีสติและเลือกธนาคารที่เหมาะสมซึ่งทำงานร่วมกับโครงการทุนการคลอดบุตร เป็นการดีกว่าที่จะเลือกใช้องค์กรสินเชื่อขนาดใหญ่ที่มีประสบการณ์หลายปีและชื่อเสียงที่ไร้ที่ติ

หลังจากรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมแล้วคุณควรติดต่อสาขากองทุนบำเหน็จบำนาญและส่งใบสมัคร มันเกิดขึ้นที่กองทุนบำเหน็จบำนาญปฏิเสธที่จะหักกลบลบหนี้สำหรับการคลอดบุตรเพื่อชำระเงินกู้เป้าหมาย - การปฏิเสธจะต้องถูกต้องตามกฎหมายและมีเหตุผลสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อศาลได้

ด้วยการใช้ทุนการคลอดบุตรร่วมกันและโปรแกรมการจำนองทางทหาร คุณสามารถลดภาระการชำระคืนเงินกู้รายเดือนหรือลดระยะเวลาการกู้ยืมได้อย่างมาก แต่ในกรณีที่มีการเลิกจ้างทหารก่อนกำหนด คุณอาจสูญเสียทั้งที่อยู่อาศัยที่ได้มาและทุนของครอบครัว

คุณสามารถส่ง matcap เพื่อชำระบางส่วนและชำระคืนดอกเบี้ยเงินกู้โดยไม่ต้องรอให้เด็กอายุครบสามขวบ แต่ในฐานะเงินดาวน์ ใบรับรองครอบครัวจะใช้หลังจากทารกอายุครบ 3 ปีเท่านั้น

ในกรณีที่พ่อแม่-ผู้กู้ร่วมหย่าร้าง ผู้จำนองจะต้องจัดสรรส่วนแบ่งให้กับอดีตคู่สมรสซึ่งยังคงชำระเงินกู้ส่วนของเขาต่อไปหลังจากการยุติการสมรส

การลงทะเบียนใบรับรองทุนครอบครัวหลังจากเกิดลูกคนที่สองให้โอกาสในการกำหนดเงินที่จัดสรรจากงบประมาณของรัฐสำหรับความต้องการต่างๆ นอกจากนี้การชำระคืนเงินกู้ด้วยทุนการคลอดบุตรมีความสำคัญมากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะในกรณีส่วนใหญ่ ประชาชนไม่สามารถจ่ายค่าที่อยู่อาศัยทั้งหมดได้ในคราวเดียว อย่างไรก็ตาม ในการใช้เงิน คุณจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหลายประการ และโดยทั่วไป มีความคิดเกี่ยวกับวิธีดำเนินการตามขั้นตอนของใบรับรอง

เป็นไปได้ไหมที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนอง?

การสนับสนุนจากรัฐในรูปแบบของใบรับรองสำหรับการชำระเงินคงที่นั้นเกิดจากครอบครัวหลังคลอดลูกคนที่สองหรือลูกคนถัดไป นอกจากนี้ตัวเลือกทางการเงินนี้ถือว่าเป็นที่นิยมมากที่สุดเนื่องจากโดยหลักการแล้วผู้ปกครองส่วนใหญ่จะไม่เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับความช่วยเหลือทางการเงิน พูดง่ายๆ คือไม่มีใครปฏิเสธโอกาสที่จะลดภาระงบประมาณของครอบครัว

โครงการทุนเพื่อการคลอดบุตรเปิดตัวในปี 2550 และขณะนี้โครงการได้ขยายไปจนถึงปี 2564 จำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับผู้สมัครคือ 453,000 รูเบิล นอกจากนี้มูลค่าชั่วคราวไม่อยู่ภายใต้การจัดทำดัชนีเนื่องจากความยากลำบากในการเติมงบประมาณของรัฐ

อย่างไรก็ตามแม้ว่าจะไม่สามารถเพิ่มทุนของครอบครัวได้ แต่โปรแกรมก็ไม่ได้สูญเสียความเกี่ยวข้องเลย จริง ผู้มีโอกาสเป็นผู้รับใบรับรองมีคำถามมากมายเกี่ยวกับทางเลือกในการใช้จ่ายเงิน ยิ่งไปกว่านั้น ประชาชนมักจะสนใจว่าจะสามารถใช้จ่ายเงินเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองได้หรือไม่

และนี่ก็คุ้มค่าที่จะหันไปใช้กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 256-FZ กฎหมายระบุอย่างชัดเจนถึงพื้นที่ที่อนุญาตให้ใช้ทุนของครอบครัว หนึ่งในนั้นคือความเป็นไปได้ในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ (วรรค 10)

อนุญาตให้ใช้จ่ายเงินใน:

• ซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์
• การสร้างอาคารส่วนตัว

เนื่องจากการจำนองทำให้ผู้คนมีโอกาสซื้อพื้นที่เป็นตารางฟุตโดยไม่กระทบกับงบประมาณทั่วโลก จึงถูกมองว่าเป็นวิธีหนึ่งในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ที่มีอยู่ ตัวอย่างเช่น การซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นลำดับความสำคัญที่มากกว่าครั้งก่อน ดังนั้นจึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัย จริงอยู่ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งจำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการและเป็นไปตามข้อกำหนดของธนาคารและ FIU ที่ให้เงินภายใต้ใบรับรอง

วิธีการชำระเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ข้อ 6 ของวรรค 10 ของกฎหมายหมายเลข 256-FZ อธิบายอย่างชัดเจนว่าอนุญาตให้ใช้ทุนของครอบครัวหรือบางส่วนได้อย่างไรเมื่อต้องชำระคืนเงินกู้จำนอง สามารถดำเนินการกองทุนได้ดังนี้

1. ใช้จ่ายในการผ่อนบ้านงวดแรก
2. เพื่อชำระหนี้เงินต้น วิธีนี้จะลดเนื้อหาของเงินกู้และทำให้จำนวนเงินที่ต้องชำระหรือระยะเวลาการชำระคืนจำนองลดลง
3. จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ ในความเป็นจริงขั้นตอนนี้ไม่ค่อยได้ใช้ โดยปกติแล้ว วิธีนี้จะถูกเลือกโดยผู้ที่วางแผนจะปิดเงินกู้ก่อนกำหนดในอนาคต

เป็นที่น่าสนใจที่สามารถจัดกลุ่มความเป็นไปได้เหล่านี้ได้ นอกจากนี้ ตอนนี้ความเป็นไปได้ในการชำระคืนเงินกู้ด้วยทุนของครอบครัวก็ปรากฏขึ้นสำหรับครอบครัวเหล่านั้นที่ออกเงินกู้ก่อนที่จะมีสิทธิได้รับใบรับรอง หรือกล่าวอีกนัยหนึ่ง คือ ก่อนที่จะเกิดลูกหลานคนที่สองของพวกเขา

เมื่อคุณไม่สามารถใช้ใบรับรองได้

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าทิศทางของทุนครอบครัวในการชำระค่าจำนองนั้นเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อเรากำลังพูดถึงการซื้อบ้านหรือสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้น หากครอบครัวหนึ่งต้องการกู้เงินเป็นประจำ เช่น เพื่อซื้ออุปกรณ์บางประเภท พวกเขาจะต้องชำระหนี้ด้วยตนเอง พูดง่ายๆ ก็คือ หากพื้นฐานในการออกทุนของครอบครัวคือความจำเป็นในการชำระสินเชื่ออุปโภคบริโภคมาตรฐาน ก็จะไม่มีเงินให้

นอกจากนี้ยังไม่สามารถใช้ทุนเพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• การชำระเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้จำนอง (ปัญหานี้กำลังถูกกล่าวถึงและอาจเป็นไปได้ในอนาคตอันใกล้นี้ ทิศทางจะเปิดให้ผู้ถือใบรับรอง)
• การชำระคืนค่าปรับและค่าปรับสำหรับการจ่ายเงินสมทบล่าช้า

อย่าลืมว่ารัฐตรวจสอบการปฏิบัติตามบรรทัดฐานของกฎหมายอย่างระมัดระวังป้องกันการสิ้นเปลืองเงินงบประมาณ ดังนั้นความพยายามใด ๆ ที่จะใช้ใบรับรองนอกขอบเขตความสามารถทางกฎหมายจะถูกระงับและลงโทษอย่างเข้มงวด

ข้อกำหนดหลักสำหรับผู้สมัครเพื่อใช้ใบรับรองครอบครัวคือการมีลูกคนที่สอง (พื้นเมืองหรือรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม) หากไม่ได้ตระหนักถึงสิทธิในการระดมทุนตั้งแต่เกิดหรือเมื่อรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมในครอบครัวก็อนุญาตให้ใช้เงินทุนเมื่อเกิดลูกหลานคนที่สามรวมถึงลูกที่ตามมาแต่ละคน กล่าวคือหากมีลูกคนเดียวก็จะไม่ออกใบรับรองให้

เงื่อนไขอื่นๆ ได้แก่:

1. อสังหาริมทรัพย์จะต้องตั้งอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย
2. ที่อยู่อาศัยที่ซื้อหรือซื้อแล้วด้วยกองทุนเครดิตจะต้องเป็นเจ้าของร่วมกันโดยสมาชิกทุกคนในครอบครัวโดยไม่มีข้อยกเว้น (คู่สมรสและบุตรทุกคน) หกเดือนหลังจากปิดเงินกู้
3. เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีธนาคารในการชำระเงินครั้งเดียว ไม่อนุญาตให้แบ่งจำนวนเงินออกเป็นหลายส่วนหรือออกเป็นเงินสด

และความแตกต่างที่สำคัญอีกอย่างหนึ่ง - ในการชำระคืนเงินกู้จำนองไม่จำเป็นต้องรอวันเกิดปีที่สามของเด็ก สามารถใช้กองทุนได้ตลอดเวลา แม้ว่าจะเกี่ยวกับพื้นที่ส่วนใหญ่ที่อนุญาตให้ใช้ทุนแม่ได้ แต่กฎก็ยังใช้ได้

นอกจากนี้ ในการสั่งซื้อแยกต่างหาก คุณจะต้องศึกษาโปรแกรมการธนาคารสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย สิ่งสำคัญคือต้องทราบล่วงหน้าว่าสถาบันการเงินที่เลือกทำงานกับทุนการคลอดบุตรหรือไม่และอนุญาตให้ชำระคืนเงินกู้โดยใช้เงินทุนหรือไม่

ที่น่าสนใจคือ ในกรณีส่วนใหญ่ ธนาคารไม่ปฏิเสธที่จะจ่ายดอกเบี้ยหรือเงินกู้ แต่ถ้าพูดถึงเรื่องเงินดาวน์ ปัญหาต่างๆ อาจเกิดขึ้นได้ นี่เป็นเพราะระยะเวลาของการโอนเงินเนื่องจากทุนแม่ไม่ได้ออกเป็นเงินสด เนื่องจากอาจเกิดความล่าช้า สถาบันการเงินบางแห่งจึงระวังลูกค้าที่ต้องการใช้ใบรับรอง

อย่างไรก็ตาม องค์กรธนาคารขนาดใหญ่และเชื่อถือได้มักจะพบกันครึ่งทางในเรื่องนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตามเกณฑ์อื่น ๆ ลูกค้านั้นเหมาะสมที่สุด แต่ไม่ว่าในกรณีใด การใช้ทุนแม่จะได้รับอนุญาตก็ต่อเมื่อธนาคารแจ้งและได้รับความยินยอมที่เหมาะสมจากธนาคารเท่านั้น

วิธีการใช้ใบรับรอง

การใช้เงินทุนของครอบครัวเป็นไปได้เฉพาะเมื่อได้รับอนุมัติจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ ที่นี่มีการส่งคำขอสำหรับการดำเนินการของกองทุนภายใต้ใบรับรอง

อัลกอริทึมทั่วไปของการกระทำมีดังนี้:

1. การเตรียมเอกสารสำหรับ FIU (ส่วนสำคัญของเอกสารคือเอกสารจากธนาคารที่ให้สินเชื่อจำนอง)
2. การเยี่ยมชมกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อยื่นขอใช้สูติบัตร

นอกจากนี้ ผู้สนใจต้องรอการตอบกลับจาก FIU ค่าคอมมิชชั่นที่รับผิดชอบจะได้รับ 30 วันสำหรับสิ่งนี้ หากผลการตัดสินเป็นบวกภายใน 15-30 วัน เงินจะถูกโอนเข้าบัญชีของสถาบันการเงิน

ในกรณีที่ความคุ้มครองไม่ครบถ้วนตามจำนวนเงินกู้จำนอง เจ้าของจะต้องยื่นคำร้องต่อธนาคารเพื่อขอกำหนดการชำระเงินใหม่ หากมีการชำระคืนจำนองเต็มจำนวนควรขอใบรับรองที่รับรองว่าไม่มีภาระผูกพันใด ๆ ต่อสถาบันสินเชื่อ

จะต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

คำขอสำหรับการจัดหาเงินทุนแม่สำหรับการชำระคืนเงินกู้จำนองจะถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ สถานที่ลงทะเบียนถาวรของผู้ถือใบรับรอง หลังกรอกแบบฟอร์มใบสมัครเป็นการส่วนตัวซึ่งสามารถรับได้ในวันที่สมัคร

พร้อมกับกรอกแบบฟอร์มคำขอ ผู้ยื่นต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทาง;
• ใบรับรอง;
• ข้อตกลงในการรับเงินกู้จำนองและวัตถุประสงค์ของการออกกองทุนจะต้องระบุไว้ในข้อตกลง - การซื้อที่อยู่อาศัย, การก่อสร้าง;
• หนังสือรับรองจากสถาบันการเงินที่ระบุยอดหนี้และดอกเบี้ย
• สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
• เอกสารรับรองการมีอยู่ของสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในวัตถุที่เคลื่อนที่ไม่ได้ (แยกจาก USRN)
• สูติบัตรสำหรับเด็กแต่ละคน
• ภาระผูกพันในการโอนที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันรับรองโดยทนายความ

หากมีการออกการจำนองให้กับคู่สมรส จะต้องมีบัตรประจำตัวประชาชน รวมถึงใบรับรองการจดทะเบียนจัดตั้งสหภาพครอบครัว

ใบรับรองสำหรับทุนการคลอดบุตร (ในปี 2019 มีให้ในจำนวน 453026 รูเบิล) สามารถใช้กับเงินต้นและดอกเบี้ยของสินเชื่อจำนองเป้าหมายหรือเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน แต่สำหรับชุดนี้ เพื่อให้ทุนสามารถชำระหนี้จำนองได้ เจ้าของใบรับรองจะต้องยื่นคำขอเพื่อจำหน่ายต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ (PFR) โดยแนบเอกสารที่เกี่ยวข้องไปด้วย ก็สามารถทำได้ ก่อนหน้านั้นการเกิดหรือการรับบุตรบุญธรรมของลูกคนที่สองหรือลูกที่ตามมาจะผ่านไปอย่างไร สามปี.

หลังจากชำระเงินจำนองเต็มจำนวนและภาระผูกพันถูกลบออกจากที่อยู่อาศัย เจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นหนี้คู่สมรส (ภรรยา) และบุตรของเขา ตาม

รูปภาพ pixabay.com

เป็นไปได้ไหมที่จะชำระหนี้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตร?

ทุนการคลอดบุตรได้รับอนุญาตให้ใช้สำหรับการชำระเงิน การชำระคืนหนี้เงินต้นและหนี้ที่มีดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือเงินกู้ที่มีหลักประกันจำนอง ตามส่วนที่ 6.1 ของศิลปะ 7 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 256-FZ ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2549 เรื่อง มาตรการรัฐช่วยเหลือครอบครัวที่มีบุตรคุณสามารถทำได้ทันที หลังจากได้รับใบรับรองบุคคลแล้วรอ 3 ปีนับจากวันเดือนปีเกิดหรือรับเด็กเป็นบุตรบุญธรรมโดยสิทธิในทุนของแม่เกิดขึ้น ไม่จำเป็น.

หากซื้อที่อยู่อาศัยด้วยกองทุนเครดิตผู้บริโภค กองทุนบำเหน็จบำนาญ จะไม่อนุมัติการบริหารทุนของแม่ เจ้าของใบรับรองจะต้องพิสูจน์ในศาลว่ามีการใช้เงินกู้เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย

เครดิตจำนอง (เงินกู้) สำหรับการชำระคืนซึ่งเงินกองทุนของครอบครัวจะถูกส่งออกก่อนที่ลูกคนที่สอง (คนต่อมา) เกิดหรือรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม

ในการร่างเอกสารไปยังทนายความ จะต้องจัดให้มี:

• หนังสือเดินทางของสหพันธรัฐรัสเซียของผู้มอบภาระผูกพัน (บุคคลหากระบุคู่สมรสทั้งคู่)
• สูติบัตรของเด็กทุกคน
• ทะเบียนสมรส;
• ใบรับรองสำหรับ MSC;
• เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการอยู่อาศัย (สัญญาซื้อขาย การมีส่วนได้ส่วนเสีย ฯลฯ)
• สัญญาจำนอง;
• แยกความเป็นเจ้าของจาก USRN;
• ใบรับรองการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม - หากเด็กถูกรับเป็นบุตรบุญธรรม

รายการเอกสารอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับสถานการณ์ดังนั้นจึงจำเป็นต้องปรึกษาล่วงหน้า พร้อมทนายความ.

อาจให้ข้อผูกพัน:

• เจ้าของใบรับรอง
• คู่สมรส (ภรรยา);
• โดยผู้ปกครองสองคน (ผู้ปกครองบุญธรรม) หากทั้งคู่ระบุว่าเป็นเจ้าของในสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเงินกู้

ทนายความทุกคน ด้วยตัวเองกำหนดราคาสำหรับบริการนี้ ค่าใช้จ่ายสูงสุดสามารถพบได้บนเว็บไซต์ของห้องทนายความระดับภูมิภาค

หากมีการระบุผู้ปกครองทั้งสองคนในภาระผูกพัน แต่ละคนจะต้องชำระค่าธรรมเนียม