Ayon sa kaugalian, ang mga bagay sa pamumuhunan ng kapital ay karaniwang nauugnay sa mga proyekto sa pamumuhunan. Ayon sa Batas "Sa aktibidad ng pamumuhunan ..." proyekto sa pamumuhunan - ito ay isang katwiran ng pagiging posible sa ekonomiya, dami at timing ng mga pamumuhunan sa kapital, kabilang ang kinakailangang disenyo at dokumentasyon ng pagtatantya na binuo alinsunod sa batas ng Russian Federation at mga pamantayan (mga pamantayan at panuntunan) na naaprubahan sa inireseta na paraan, pati na rin ang isang paglalarawan ng mga praktikal na aksyon para sa paggawa ng mga pamumuhunan (plano sa negosyo).

Ang kahulugang ito ay nagpapahirap sa paggamit ng mahahalagang termino at katangian ng isang proyekto sa pamumuhunan. Sa katunayan, tulad ng sumusunod mula sa itaas na teksto ng Batas, ang isang proyekto sa pamumuhunan ay, una sa lahat, isang komprehensibong plano ng mga hakbang na naglalayong lumikha ng bago o modernisasyon ng umiiral na produksyon ng mga kalakal (gawa, serbisyo) upang makakuha ng mga benepisyong pang-ekonomiya. Batay dito, mahirap, halimbawa, na ipakilala ang mga pangunahing konsepto tulad ng "kahusayan ng isang proyekto sa pamumuhunan", "mga daloy ng pera ng isang indibidwal na negosyante", "payback ng isang indibidwal na negosyante", atbp.

Ang terminong "proyekto" ay nauunawaan sa dalawang kahulugan:

• bilang isang hanay ng mga dokumento na naglalaman ng pagbabalangkas ng layunin ng paparating na aktibidad at ang kahulugan ng isang hanay ng mga aksyon na naglalayong makamit ang itinakdang layunin;
• bilang isang kumplikadong mga aksyon (gawa, serbisyo, pagkuha, pagpapatakbo ng pamamahala at desisyon) na naglalayong makamit ang nakasaad na layunin.

Sa teorya at kasanayan sa pamumuhunan, ang terminong "proyekto" ay karaniwang ginagamit sa pangalawang kahulugan.

Ang isang proyekto sa pamumuhunan (IP) sa "Mga Rekomendasyon sa Pamamaraan ..." ay tinukoy sa parehong paraan tulad ng sa Batas "Sa Aktibidad sa Pamumuhunan ...".

Ayon sa "Mga Rekomendasyon sa Pamamaraan ...", ang anumang proyekto sa pamumuhunan ay palaging nakabatay sa isang tiyak na proyekto bilang isang hanay ng mga gawa at serbisyo na naglalayong makamit ang mga layunin sa pamumuhunan, at inilalarawan ng isang proyekto sa pamumuhunan ang proyektong ito mula sa punto ng view ng pagiging posible sa ekonomiya. ng pagpapatupad nito. Dahil dito, ang isang proyekto sa pamumuhunan ay palaging nabuo ng ilang proyekto (sa kahulugan ng pangalawang kahulugan), ang katwiran para sa pagiging posible at mga katangian na nilalaman nito. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang yodo na may isa o iba pang mga katangian, mga katangian, mga parameter ng IP (tagal, pagpapatupad, mga daloy ng pera, atbp.) Ay nangangahulugan ng kaukulang mga katangian, katangian, mga parameter ng proyekto na bumubuo nito. Sa madaling salita, kapag tinatasa ang katanggap-tanggap ng pagtatayo at pagpapatakbo ng IP, halimbawa, isang istasyon ng gas, dapat itong ipagpalagay na mayroong isang hanay ng mga gawa (proyekto) para sa pagtatayo ng isang istasyon ng gas, ang paglalarawan kung saan ay nakasaad sa proyekto sa pamumuhunan. Pagkatapos ay ang "kahusayan ng proyekto sa pamumuhunan" ng isang istasyon ng gas ay nauunawaan bilang ang kahusayan ng proyekto bilang isang hanay ng mga gawa.

Pag-uuri ng mga proyekto sa pamumuhunan

Ang pinakamahalagang pamantayan sa pag-uuri ay ang antas ng magkaparehong impluwensya ng mga proyekto sa pamumuhunan sa isa't isa, na nangangahulugang ang relasyon sa pagitan ng mga desisyon at mga resulta sa isang proyekto mula sa mga desisyon na ginawa sa isa pang proyekto: itinuturing na ang proyekto A ay nakakaapekto sa proyekto B kung kinakailangan upang isaalang-alang ang mga desisyon sa proyekto B (at vice versa - kung ang mga desisyon sa proyekto A ay dapat isaalang-alang para sa paggawa ng mga desisyon sa proyekto B).

Ayon sa impluwensya ng isa't isa, ang mga proyekto sa pamumuhunan ay maaaring nahahati sa mga sumusunod na uri.

Mga independiyenteng proyekto sa pamumuhunan - kapag ang desisyon na tanggapin ang isang proyekto ay hindi nakakaapekto sa desisyon na tanggapin ang isa pang indibidwal na negosyante.

Para sa proyektong pamumuhunan A na maging independyente sa proyekto B, hindi bababa sa dalawang kundisyon ang kinakailangan:

• - dapat mayroong mga teknikal na kakayahan upang ipatupad ang proyekto L, hindi alintana kung ang proyekto B o hindi. Halimbawa, ito ay teknikal na posible upang simulan ang produksyon ng mga window frame nang hindi nagpapatupad ng isang proyekto para sa produksyon ng window glass. Sa parehong paraan, mula sa isang teknikal na pananaw, posible na ipatupad ang isang proyekto ng pagtatayo ng istasyon ng gas nang hindi isinasaalang-alang ang mga desisyon sa isang proyekto sa pagtatayo, halimbawa, isang kindergarten;
• - ang inaasahang kita mula sa proyekto A ay hindi dapat maimpluwensyahan ng mga desisyon na ginawa sa proyekto B.

Kung isasaalang-alang natin ang mga pares sa itaas ng mga proyekto sa pamumuhunan, malinaw na ayon sa kondisyong ito, ang mga proyekto para sa pagtatayo ng isang istasyon ng gas at isang kindergarten ay hindi magkakaugnay - mahirap isipin na ang kita ng mga may-ari ng isang istasyon ng gas. ay dahil sa mga resulta ng paggana ng kindergarten. Tulad ng para sa unang pares ng mga proyekto - ang paggawa ng mga window frame at glass pane, ang konklusyon na walang kaugnayan sa pagitan ng kanilang kita ay tila hindi tama.

Makatwiran ang pag-aakala na ang dalawang proyektong ito ay dapat ipatupad nang sabay-sabay.

Minsan ang isang kompanya, dahil sa kakulangan ng pondo, ay hindi maaaring sabay na ipatupad ang dalawang proyekto. Sa ganoong sitwasyon, ang pagtanggap ng isang proyekto ay mangangailangan ng pagtanggi sa pangalawa. Gayunpaman, hindi tama na tawagan ang mga proyektong umaasa lamang sa mga batayan na ang mamumuhunan ay walang sapat na pondo para sa kanilang magkasanib na pagpapatupad. Sa katunayan, kung ang kumpanya ay walang kakayahan sa pananalapi na sabay-sabay na bumuo ng isang gasolinahan at Kindergarten, dahil dito, ang mga proyektong ito ay hindi magiging magkakaugnay.

Mga proyektong umaasa sa pamumuhunan - kabilang dito ang mga proyekto kung saan ang desisyon na magsagawa ng isang proyekto ay nakakaapekto sa isa pang proyekto, i.e. Ang mga daloy ng pera para sa proyekto A ay nag-iiba depende sa kung ang proyekto B ay tinatanggap o tinanggihan.

Ang mga proyektong umaasa ay maaaring nahahati sa ilang uri.

• 1... Mga alternatibong (mutual exclusive) na proyekto - kapag ang dalawa o higit pang nasuri na proyekto ay hindi maaaring ipatupad nang sabay, at ang pag-ampon ng isa sa mga ito ay awtomatikong nangangahulugan na ang iba pang mga proyekto ay hindi maipapatupad. Halimbawa, sa isang itinalagang plot ng lupa, maaaring magtayo ng workshop, canteen, o parking lot - ang pag-ampon ng isa sa mga proyektong ito ay awtomatikong ginagawang imposibleng ipatupad ang iba.
• 2. Mga pantulong na proyekto, kapag ang pagpapatupad ng ilang mga proyekto ay maaari lamang mangyari nang magkasama. Dalawang uri ng komplementaryong proyekto ang may malaking interes:
  • a) mga komplimentaryong proyekto - sa kasong ito, ang pag-ampon ng isang proyekto sa pamumuhunan ay humahantong sa pagtaas ng kita mula sa iba pang mga proyekto. Kasama sa mga halimbawa ng komplementaryong proyekto ang mga proyekto sa itaas para sa paggawa ng mga frame ng bintana at salamin ng bintana;
  • b) mga proyektong nauugnay sa mga relasyon sa pagpapalit, kapag ang pagpapatibay ng isang bagong proyekto ay humantong sa ilang pagbaba ng kita para sa isa o higit pang mga kasalukuyang proyekto. Ang mga relasyon sa pagpapalit ay nauugnay, halimbawa, sa proyekto para sa paggawa ng mga matibay na kalakal (mga tool sa kuryente) at ang proyekto ng produksyon para sa pagkumpuni ng tool na ito, na umaayon dito. Sa katunayan, naiintindihan ng tagagawa ng power tool na mahihirapan ito sa pagbebenta ng mga produkto nito kung hindi bubuksan ang mga repair shop. Ngunit para sa tagagawa, ang perpektong sitwasyon ay kapag walang posibilidad na ayusin at sa kaso ng anumang malfunction ng power tool, ito ay papalitan ng isang bagong kopya.

Ang pangalawang criterion para sa pag-uuri ng mga proyekto sa pamumuhunan ay ang panahon ng kanilang pagpapatupad (paglikha at paggana). Ayon sa pamantayang ito, ang mga proyekto sa pamumuhunan ay nahahati sa tatlong uri:

• 1) mga proyektong panandaliang pamumuhunan - panahon ng pagpapatupad hanggang tatlong taon;
• 2) medium-term na mga proyekto sa pamumuhunan - ang panahon ng pagpapatupad ay tatlo hanggang limang taon;
• 3) pangmatagalang proyekto sa pamumuhunan - panahon ng pagpapatupad sa loob ng limang taon.

Ang ikatlong pamantayan para sa pag-uuri ng mga proyekto ay ang kanilang sukat. Dapat itong isipin na sukat ng proyekto sa pamumuhunan nailalarawan ang kahalagahan nito sa lipunan, na tinutukoy ng epekto ng mga resulta ng pagpapatupad ng proyekto sa hindi bababa sa isa sa mga panloob o panlabas na merkado (pinansyal, mga kalakal at serbisyo, mga mapagkukunan), pati na rin sa kapaligiran at panlipunang sitwasyon. Sa mga tuntunin ng sukat, ang mga proyekto ay inirerekomenda na hatiin sa mga sumusunod na uri.

• 1. Mga proyekto sa pandaigdigang pamumuhunan, ang pagpapatupad nito ay makabuluhang nakakaapekto sa sitwasyong pang-ekonomiya, panlipunan o pangkalikasan sa buong mundo o sa isang malaking grupo ng mga bansa. Ang isang halimbawa ng naturang mga proyekto ay ang pagtatayo ng mga pipeline ng langis at gas ng kontinental, ang paglikha ng isang pandaigdigang network ng pagpapalitan ng impormasyon, ang pagbuo ng isang direktang East-West railway transit, atbp.
• 2. Mga proyekto sa pamumuhunan sa ekonomiya ng bansa nakakaapekto sa buong bansa sa kabuuan o nito malalaking rehiyon(Ural, rehiyon ng Volga), at sa pagtatasa ng mga ito, maaaring paghigpitan ng isang tao ang sarili sa pagsasaalang-alang lamang sa impluwensyang ito. Kasama sa mga proyekto ng sukat na ito ang mga federal highway at mga linya ng tren, malalaking power plant, atbp.
• 3. Malaking proyekto sa pamumuhunan, sumasaklaw sa mga indibidwal na industriya o malalaking pormasyon ng teritoryo (mga nasasakupang entidad ng Federation, lungsod, distrito), at kapag sinusuri ang mga ito, posibleng isaalang-alang ang epekto ng mga proyektong ito sa sitwasyon sa ibang mga rehiyon o industriya - ang pagtatayo ng malalaking negosyo , tulay, sistema ng impormasyon sa rehiyon, atbp.
• 4. Mga proyekto sa lokal na pamumuhunan , ang pagkilos na nililimitahan ng balangkas ng negosyong ito na nagpapatupad ng IP. Ang kanilang pagpapatupad ay hindi gaanong nakakaapekto sa kalagayang pang-ekonomiya, panlipunan at pangkalikasan sa rehiyon at hindi binabago ang antas at istruktura ng mga presyo sa mga pamilihan ng mga bilihin.

Dapat tandaan na ang mga pandaigdigan, pambansang pang-ekonomiya at malalaking proyekto ay mga proyektong makabuluhang panlipunan, ang mga resulta nito ay mahalaga para sa lipunan sa kabuuan. Ang mga lokal na proyekto ay hindi itinuturing na makabuluhan sa lipunan.

Ang pang-apat na pamantayan para sa pag-uuri ng mga proyekto sa pamumuhunan ay ang kanilang pangunahing pokus. Ang pokus ng proyekto sa pamumuhunan depende sa mga layunin nito. Mula sa punto ng view ng pamantayang ito, ang mga proyekto sa pamumuhunan ay maaaring nahahati sa mga sumusunod na uri:

• mga proyektong komersyal na pamumuhunan , ang pangunahing layunin nito ay kumita;
• mga proyekto sa pamumuhunang panlipunan nakatutok sa paglutas, halimbawa, ang mga problema ng kawalan ng trabaho sa rehiyon o social adaptation ng mga dating tauhan ng militar, atbp.;
• mga proyekto sa pamumuhunan sa kapaligiran, ang pangunahing pokus kung saan ay upang mapabuti ang kapaligiran ng pamumuhay para sa mga tao, pati na rin ang mga flora at fauna, halimbawa, paglalagay ng isang parke, pagtatayo ng mga pasilidad sa paggamot, pagbawi ng lupa, atbp.

Ang naaangkop na pag-uuri ng mga proyekto ay nagbibigay-daan sa mga kumpanya na may layuning ituloy ang mga patakaran sa pamumuhunan, makatwiran na gumamit ng pananalapi at iba pang mga mapagkukunan, at makamit ang isang pinakamainam na balanse sa pagitan ng mga gastos sa proyekto at ang mga resulta na nakuha mula dito.

• "Mga rekomendasyong pamamaraan para sa pagsusuri ng pagiging epektibo ng mga proyekto sa pamumuhunan." Opisyal na edisyon. M .: Economics, 2000.S. 104.

Ang konsepto ng isang "proyekto sa pamumuhunan" ay isang sistema ng mga hakbang na inilagay sa oras para sa isang makabuluhang pag-renew o paglikha ng panimula ng mga bagong indibidwal na bahagi ng mga aktibidad ng isang negosyo. Ang mga bahagi ng anumang proyekto sa pamumuhunan ay direktang kalahok (pisikal / nilalang), isang organisasyon o isang grupo ng mga taong interesado dito. Ang huling link ng istrukturang ito ay maaaring tumukoy sa parehong antas ng macroeconomic at antas ng meso, gayundin sa antas ng microeconomic.

Dito maaari mong i-download ang pinakakumpletong proyekto sa pamumuhunan (halimbawa sa mga kalkulasyon sa Excel). Ang mga resulta ng pagkalkula ay magagamit para sa pagsubok, ang mga formula ay "nakikita" (madaling suriin kung aling partikular na formula ang ginamit, kung saan ang data ay tumutukoy).

Ang proyekto ay kailangang lumikha ng isang structure diagram na katulad nito:

• may-akda ng ideya;
• may-akda ng nilalaman;
• mamumuhunan;
• enterprise (grupo ng mga negosyo) kung saan nakadirekta ang proyekto;
• mga mamimili kung kanino itinuro ang proyekto.

Halimbawa ng mga proyekto sa pamumuhunan, kailangan mong i-ranggo ang pagkakasunud-sunod ng lahat ng mga elemento ng istruktura. Ginagawa ng system na ito ang mga sumusunod na function:

• suporta sa desisyon para sa disenyo at pagpili;
• pinakamainam na plano sa pagpapaunlad ng negosyo; paglikha ng mga plano sa pananalapi at mga proyekto sa pamumuhunan;
• pagmomodelo ng mga aktibidad ng mga negosyo ng iba't ibang anyo at istruktura.

Sa isang proyekto sa pamumuhunan, ang isang napakahalagang mahalagang bahagi ay ang tiyak na kahulugan ng tagal nito, halimbawa, 1 taon o 2-3 buwan. Mahalaga rin ang petsa ng "launch" ng investment project.

Gumagawa kami ng isang proyekto sa pamumuhunan gamit ang isang halimbawa

Pangalan:	"Paglikha ng isang sakahan ng mga baka na may buong ikot ng produksyon."
Dokumentasyon:	plano sa negosyo, pananaliksik sa marketing ng merkado ng industriya ng agrikultura.
Badyet ng proyekto:	40,000 USD.
Larangan ng aktibidad:	Agrikultura.
Mga mapagkukunan ng financing:	personal na pondo, mga pondo ng kredito.
Pagpapasiya ng layunin:	paglikha ng isang buong sukat na sakahan ng mga baka, isang siklo ng produksyon batay sa isang umiiral na negosyong pang-agrikultura.
Direksyon:	komersyal.

Kung pinag-uusapan natin ang isang tiyak na halimbawa ng isang proyekto sa pamumuhunan, kung gayon ang sumusunod ay isang detalyadong paglalarawan ng lahat ng mga yugto ng pagpapatupad ng plano ng proyekto, ang konsepto, bagong bagay o karanasan, kahusayan, mga paraan ng pagkamit. Dapat tandaan na ang isang tipikal na halimbawa ay maaaring isang plano sa negosyo ng proyekto ng pamumuhunan mismo sa kabuuan, o bahagi nito. Ang isang proyekto ay maaaring magsama ng hanggang sampung seksyon:

1. paunang datos,
2. pagtatasa sa merkado,
3. mga ari-arian sa pananalapi
4. produksyon,
5. yamang tao,
6. pamamahagi ng teritoryo ng mga bagay sa pamumuhunan,
7. dokumentasyon ng proyekto,
8. organisasyon at gastos,
9. mga tuntunin ng pagpapatupad ng mga plano,
10. pagtatasa ng pagganap ng negosyo.

Halimbawa proyekto sa pagtatayo: "Sanatorium and resort complex (SKK)". Kahit na ang gayong perpektong binalak na proyekto ng negosyo sa lahat ng aspeto, nang walang mamumuhunan, ay nananatiling hindi natutupad.

Pagpaparehistro ng istraktura ng isang proyekto sa pamumuhunan

Ang isa pang halimbawa ng isang pormal na proyekto sa pamumuhunan ay ang sumusunod na istraktura:

• kumpanya,
• konseptong diwa,
• plano sa pamumuhunan ng kapital (teknikal at mga permit, mga gastos sa pag-deploy ng network, atbp.),
• petsa ng produksyon,
• mga tuntunin ng pagpapatupad,
• mga paraan ng pagsasakatuparan at marketing, mga materyales at bahagi,
• pangkalahatang gastos at plano ng tauhan,
• pagpopondo.

Ang istraktura ay dapat na direktang nakasalalay sa mga detalye ng bagay sa pamumuhunan, ang saklaw ng pagpapatupad, atbp. Ang mga halimbawang ito ng mga proyekto sa pamumuhunan ay hindi isinasaalang-alang ang pinansiyal na bahagi ng mga proyekto sa negosyo. Mahalaga na ang kasalukuyang kondisyon sa pananalapi ay tumutukoy sa balanse ng petsa ng paglulunsad ng proyekto. Ang salik na ito ay direktang nakakaapekto sa halaga at direksyon ng mga daloy ng salapi. Sa bagay na ito, tinutukoy ang return on investment. Ang mga pinagsama-samang halimbawa ay dapat may mga paglalarawan ng dami at anyo ng pamumuhunan. Ang isang maikling buod ng kakanyahan ng panukala ay sapilitan. Ang isang resume ay nangangahulugan ng pagdedetalye ng mga pangunahing tampok ng pag-unlad na paunang tinukoy ng proyekto mismo. Maraming mga kumpanya, mga espesyalista ang nagbibigay ng mga serbisyo para sa pagbuo ng mga proyekto sa pamumuhunan o kanilang pagsusuri, at bilang resulta ng pagwawasto para sa pinakamataas na kahusayan.

Ang pagbubuhos ng mga pondo sa pamumuhunan ay kinakailangan para sa pag-unlad ng anumang negosyo, anuman ang industriya, ang antas ng pag-unlad at ang direksyon na hinahabol. Ang isang halimbawa ng isang matagumpay at kumikitang proyekto sa pamumuhunan ay ang teknikal na muling kagamitan ng isang negosyo, isang pagpapabuti sa pagiging produktibo nito, at, bilang isang resulta, isang pagtaas sa komersyal na pagkatubig.

Layunin ng paglikha

Ang proyekto ng anumang negosyo ay isang koleksyon ng mga dokumento na nagpapakita ng mga prospect para sa pamumuhunan.

Kasama sa mga dokumentong ito ang:

• teknikal na kalkulasyon;
• pangkalahatang plano ng pasilidad sa hinaharap;
• diskarte sa marketing;
• pagsusuri ng pagpapanatili ng isang proyekto sa negosyo;
• pagsusuri ng kalagayang pinansyal ng kumpanya.

Ang layunin ng mga kalkulasyon ay upang ipakita (sa karamihan ng mga kaso sa isang mamumuhunan na nagpaplanong mamuhunan) ang pagkatubig nito. Sa pangkalahatan, ang may-ari ng ideya (developer) ay may pag-unawa sa kung paano dapat gumana ang buong iminungkahing istraktura ng negosyo, kung paano ito dapat umunlad, at kung anong mga panganib ang umiiral. Ang isang ideological developer ay nauunawaan ang lahat ng mga bahagi para sa isang matagumpay na negosyo, ngunit walang pangunahing tool - pananalapi. Sa kabilang banda, ang mamumuhunan ay may mga pondo, nais na mamuhunan ang mga ito sa negosyo at naghahanap ng pinaka kumikitang opsyon para sa kanyang sarili.

Ang isang proyekto ay ang bahagi sa pagitan ng isang mamumuhunan at isang developer na nagbibigay-daan sa iyong makamit ang iba't ibang layunin para sa kapakinabangan ng isang resulta - tagumpay. Sa turn, dalawang istrukturang magkaibang layunin ang nakakakuha ng kanilang kailangan: ang mamumuhunan ay nakakakuha ng mga pondo sa nakasaad na halaga sa tamang panahon, at ang may hawak ng ideolohikal na copyright ay nakakakuha ng pagkakataon na isalin ang kanyang mga ideya mula sa mga pantasya at mga pormula sa isang piraso ng papel sa buhay.

Ang kakanyahan ng mga kalkulasyon

Isang proyekto, pamumuhunan, pamumuhunan sa kapital - tila napakalayo, isang bagay na maaari lamang mag-alala sa isang negosyante na may hindi bababa sa isang milyong libreng pondo para sa pamumuhunan. Sa katunayan, ang bawat isa sa atin ay maaaring maging isang mamumuhunan, ang pangunahing bagay ay ang pumili ng isang matagumpay na promising na opsyon para sa ating sariling mga pamumuhunan, upang maunawaan ng kaunti tungkol sa bagay kung saan pinlano ang mga iniksyon sa pananalapi. Halimbawa, hindi maaaring masuri ng isang metalurgist tunay na mga panganib mini-bakery, at ang panadero ay hindi mauunawaan ang mga pahayag sa pananalapi sa kakayahang kumita ng mga metalurhiko na negosyo. Samakatuwid, ang pangunahing tuntunin ay ang pag-unawa sa industriya kung saan ang proyekto ng pamumuhunan ay binalak na ipatupad.

Gustong sabihin ng mga ekonomista at financier na kahit na ang pinaka-hindi kumikitang proyekto, sa pagsasagawa, ay magiging mas matagumpay at materyal na makatwiran kaysa sa pinaka-perpektong plano na hindi nakahanap ng mamumuhunan nito.

Mayroong isang malaking bilang ng mga pang-ekonomiyang formula, mga halimbawa na may mga sample kung paano kalkulahin ang pagiging epektibo ng isang format ng negosyo.

Ngunit kahit na sa gayong mga kalkulasyon na maaaring magpakita ng kakayahang kumita, ang mga prospect ng napiling proyekto sa pamumuhunan, hindi magagawa ng isa nang walang tunay na pag-unawa sa mga detalye ng kaso. Ang mga pagkalkula ay gawain ng mga ekonomista na sinanay ng propesyonal na maaaring magpakita ng mga benepisyo ng isang proyekto sa pamumuhunan sa mga numero. Sa pagsasagawa, mahalagang maunawaan ang mga simpleng katotohanan, pag-aralan ang lahat ng katangian ng isang negosyo na bumubuo sa tagumpay nito.

Halimbawa: isang proyekto ng isang kumpanya ng woodworking furniture

Pangalan

Woodworking Perm enterprise, na idinisenyo para sa paggawa ng mga kasangkapan at mga kasangkapan mula sa natural na kahoy ng iba't ibang uri, tabla.

Mga katangian ng binuong proyekto

Para sa ipinahiwatig na tagal ng panahon, ang negosyo ay binubuo ng dalawang workshop, ang pokus nito ay ang paggawa ng mga kasangkapan sa cabinet para sa mga bata. Sa kurso ng proyekto sa pamumuhunan, ito ay binalak na palawakin ang produksyon sa pamamagitan ng pag-set up ng produksyon ng mga upholstered na kasangkapan para sa mga silid ng mga bata. Ang rehiyon ng mga pasilidad ng produksyon ay ang lungsod ng Kansk (Teritoryo ng Krasnoyarsk). Inaasahan ng negosyante na palawakin ang saklaw ng paggawa ng muwebles, pagtaas ng mga benta sa unang taon ng 20%, para sa bawat kasunod na taon ng 15-18%.

Ang dami ng nakaplanong pamumuhunan ay 15 milyong rubles.

Pananaliksik sa merkado batay sa pagsubaybay sa marketing mula 2010 hanggang 2017

Ang mga kasangkapan sa cabinet ng mga bata na gawa sa natural na kahoy at sawn timber (chipboard, fiberboard) ay isang produkto na sikat sa lungsod at sa rehiyon. Ang isang lalong popular na direksyon - upholstered kasangkapan para sa mga bata kuwarto, ay magiging bilang in demand at may-katuturan bilang ang cabinet furniture na ginawa. Ang produksyon sa panahon mula 2014 hanggang 2017 ay pumirma ng higit sa 10 malalaking kontrata, na nakatuon sa regular na supply ng mga kasangkapan sa cabinet para sa mga kindergarten at para sa pagbebenta sa mga tindahan.

Ang bagong direksyon ay makakatulong na mabawasan ang mga gastos sa ilalim ng isang kasunduan na nilagdaan nang mas maaga sa isang kumpanya na gumagawa ng mga upholstered na kasangkapan. Sa batayan ng kasunduang ito, ang kumpanya, kung kinakailangan, ay bibili ng mga upholstered na kasangkapan at bumubuo ng isang set para sa silid ng mga bata. Kung mayroon kang sariling produksyon, maaari kang makatipid sa pagbabayad para sa ganitong uri ng produkto sa pamamagitan ng paggawa nito mismo.

Mula 2010 hanggang 2017, nagawa ng kumpanya na bumuo ng isang diskarte at kaso ng negosyo para sa sarili nitong mga produkto sa paraang mas kumikita ang mga panukala para sa consumer. Mayroong malawak na hanay ng parehong murang segment at eksklusibong kasangkapan na gawa sa natural na solid wood (alder, oak, abo, aspen). May mga panahon ng pagbaba ng aktibidad ng mga mamimili (2012-2014), ngunit ngayon ang demand para sa mga produkto ay naging kasing-katuturan. Ito ay pinlano na gumawa ng humigit-kumulang 1000 set ng upholstered furniture para sa isang silid ng mga bata bawat taon.

Teknolohiya para sa pagtatayo ng mga teknikal na kagamitan para sa isang bagong direksyon

Dahil binili ng kumpanya ang gusali para sa paggawa ng mga kasangkapan, at posible na gamitin ang mga walang laman na silid ng gusali, ang mga pondo para sa pagbili o pagtatayo ng karagdagang gusali ay hindi kinakailangan. Ang mga sumusunod na pag-aaral ay isinagawa, ang mga resulta nito ay nakalakip sa plano ng negosyo:

• ang mga kalkulasyon ay ginawa para sa pagkonsumo ng liwanag, tubig, pagpainit sa isang bagong gamit na silid;
• inspeksyon at pagpili ng mga kinakailangang kagamitan, na kakailanganin upang magbigay ng kasangkapan sa bagong workshop (produksyon sa bagong workshop);
• ang halaga ng mga gastos para sa pagbili ng mga hilaw na materyales ay kinakalkula, pati na rin ang pagbabayad ng sahod;
• ito ay binalak na gumamit ng 4 na tao bilang karagdagan para sa paggawa ng mga upholstered na kasangkapan;
• isang seleksyon ng mga supplier ng mga kinakailangang hilaw na materyales sa paborableng mga presyo sa pakyawan na mga tuntunin ay natupad.

Mga kalkulasyon sa pamumuhunan:

• kabuuang nakaplanong pamumuhunan - 15 milyong rubles;
• ang isang beses na pagbubuhos ng mga pondo ay binalak, dahil ang lahat ng pera ay gagamitin upang makabili ng mga kinakailangang kagamitan, ayusin ang lumang bahagi ng gusali;
• sariling pondo ng initiator (kumpanya ng muwebles) - 3 milyong rubles;
• mga iniksyon sa pamumuhunan mula sa mga namumuhunan sa labas - 12 milyong rubles;
• 40% planned internal rate of return (IRR);

• 4 na taon (DPBP) - binalak na may diskwentong panahon ng pagbabayad;
• 3 taon (PBP) - nakalkula ang pagbabayad sa simula ng pamumuhunan;
• NPV sa halagang 9 milyong rubles.

Ang mga figure sa itaas ay tinatayang. Sa katunayan, ang isang proyekto sa pamumuhunan ay isang dokumento na nagpapakita ng mga tunay na kita sa ngayon, at ang inaasahang kakayahang kumita, na isinasaalang-alang ang diskwento. Ang isang halimbawa ng isang proyekto sa pamumuhunan ay nagpapakita lamang ng mga posibleng kalkulasyon, sa katunayan, ang larawan ay maaaring magkakaiba, dahil sa mga detalye ng produksyon, mga volume at layunin nito.

Bakit kailangan mo ng kalkulasyon pagkalkula ng kahusayan

Ang pagiging epektibo ng plano ay ang pangangailangan at ang resulta ng pamumuhunan. Ang pagiging natatangi ng proyektong inaalok sa mga mamumuhunan ay lumilikha ng mga indibidwal na diskarte sa pagtatasa ng pagiging epektibo ng planong pangnegosyo na ipinapatupad.

Ang nasabing indibidwalidad ay isang uri ng "zest" na hindi ginagamit kahit saan pa (know-how). Sa maraming paraan, tinitiyak ng feature na ito ang pagiging epektibo ng buong proyektong ipinapatupad, at nangangailangan ng indibidwal na solusyon. Ang pagiging epektibo ng hinaharap na negosyo ay sinusuri sa karamihan ng mga kaso sa pamamagitan ng mga tiyak na katangian - mga tagapagpahiwatig ng pagganap.

Upang makalkula ang mga tagapagpahiwatig ng pagganap ng isang proyekto sa pamumuhunan, kailangan mong malaman kung anong mga aksyon ang ginagawa, anong mga layunin ang hinahabol ng bawat indibidwal na kalahok at kung ano ang halaga ng mga ito sa mga materyal na termino:

• bawat indibidwal na kalahok ng proyekto ay indibidwal na nagtatakda ng mga layunin, interes, pamantayan sa pagtatasa, ayon sa kung saan ang pagsang-ayon ng tinukoy na proyekto at ang kanilang sariling mga interes ay susuriin sa hinaharap. Walang tiyak na sistema para sa pagsusuri ng isang proyekto mula sa pananaw ng lahat ng mga kalahok nito. Halimbawa, isasaalang-alang ng isang kalahok (mamumuhunan) ang isang proyekto na maging epektibo kung ito ay nagdadala ng tunay na nakaplanong pondo, at isa pang kalahok (negosyante) ay isasaalang-alang ang mga tagapagpahiwatig ng paglago ng benta bilang kahusayan;
• ang negosyante (developer) ay dapat na maunawaan ang mga layunin ng mamumuhunan, bigyang-katwiran ang mga benepisyo ng kanyang pakikilahok sa pamamagitan ng mga tagapagpahiwatig na nagpapahayag ng mga interes na ito sa kanilang sarili.

• pang-ekonomiya, na sumasalamin sa pagsusulatan ng mga gastos sa monetary form sa inaasahang resulta;
• panlipunan - ang kahalagahan ng proyekto para sa populasyon na nakatira sa malapit ay napakahalaga upang masuri, anuman ang direksyon ng negosyo;
• ekolohikal - iyon ay, ang epekto ng produksyon sa kapaligiran sa lahat ng yugto;
• pagtatanggol - ang pagsunod sa mga gastos sa mga interes ng seguridad ng bansa.

Depende sa dami ng produksyon, pati na rin sa mga layunin na itinakda, inirerekumenda na isaalang-alang ang naturang tagapagpahiwatig sa maraming paraan:

• ang bisa ng plano sa kabuuan;
• ang bisa ng partisipasyon ng bawat miyembro ng pangkat.

Ang pagtatasa ng kahusayan ay eksakto kung ano ang handang makipagsapalaran ang mamumuhunan. Kung ang mga layunin, layunin, kalkulasyon ay tama at nauunawaan mula sa lahat ng panig, at ang mga panganib ay nabigyang-katwiran, kung gayon ang mamumuhunan ay nagpasya sa isang positibong resulta, ang proyekto ng pamumuhunan ay ipinatupad.

Paano sinusuri ang pagiging epektibo ng isang proyekto sa pamumuhunan? Bakit nilikha ang isang proyekto sa pamumuhunan? Sino ang nagbibigay ng tunay na tulong sa pagsusuri ng mga programa sa pamumuhunan sa Moscow?

Kamusta mahal na mga kaibigan! Si Denis Kuderin ay nakikipag-ugnayan.

Patuloy naming ginalugad ang paksa ng mga kumikitang pamumuhunan sa pananalapi. Ang isyu na tatalakayin nang detalyado sa bagong publikasyon ay mga proyekto sa pamumuhunan. Ibabahagi ko sa inyo ang aking personal na karanasan sa bagay na ito.

Ang materyal ay magiging interesado sa parehong mga baguhan na negosyante na magsisimula ng kanilang sariling negosyo, at mga nakaranasang mamumuhunan na gustong lagyang muli ang mga bagahe ng kaalaman sa pananalapi.

Kaya simulan na natin!

1. Ano ang isang proyekto sa pamumuhunan at bakit ito kailangan?

Ang layunin ng anumang pamumuhunan sa pananalapi ay paramihin ang kapital. Hindi ka makakakuha ng seryosong kita sa pamamagitan ng pamumuhunan sa unang instrumento sa pamumuhunan na makikita.

Kinakailangan na magsagawa ng paunang gawain upang bigyang-katwiran ang mga benepisyo sa ekonomiya ng mga pamumuhunan, matukoy ang termino ng mga deposito at ang kanilang dami, isaalang-alang ang lahat ng mga panganib at kalkulahin ang kakayahang kumita ng negosyo. Para sa mga layuning ito, ang mga proyekto sa pamumuhunan ay binuo.

Proyekto sa pamumuhunan- isang dokumentaryong plano, na nagbibigay-katwiran sa pagiging posible ng pamumuhunan sa isang tiyak na direksyon. May kasamang mga kalkulasyon sa pananalapi, pati na rin ang isang paglalarawan ng mga partikular na hakbang upang ipatupad ang pamumuhunan. Ang isang malapit na nauugnay na termino ay isang plano sa negosyo.

Sa malawak na kahulugan ng salita, ang isang proyekto sa pamumuhunan ay nauunawaan bilang anumang proyekto kung saan ang pera ay namuhunan upang makatanggap ng mga dibidendo. Maaaring ito ay isang maliit na tindahan na nagbebenta ng mga sariwang tinapay, isang malaking refinery ng langis, o kahit isang buong lungsod.

Gayunpaman, ang paksa ng aming artikulo ay mga pribadong proyekto sa pamumuhunan na magagamit sa mga baguhan na negosyante at mga umiiral na istruktura ng negosyo.

Mayroong ilang mga uri ng naturang mga proyekto:

• produksyon (na nauugnay sa aktwal na produksyon ng mga kalakal);
• pananalapi;
• komersyal;
• siyentipiko at teknikal.

Ang bawat proyekto ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang indibidwal na direksyon - maaari itong maging ang paglikha ng mga bagong produkto, mga operasyon na may mga daloy ng pera, mga hakbang upang gawing makabago ang mga umiiral na pasilidad ng produksyon.

Sa oras ng kanilang pag-iral, ang mga proyekto sa pamumuhunan ay nahahati sa:

• pangmatagalang (mahigit sa 15 taon);
• medium-term (5-15 taon);
• panandaliang (hanggang 5 taon).

Ang anumang proyekto ay batay sa isang magandang ideya sa negosyo. Ang mga karagdagang aksyon ay naglalayong isalin ang ideyang ito sa katotohanan.

Isaalang-alang ang mga pangunahing yugto ng paglikha ng mga proyekto sa pamumuhunan.

Stage 1. Paghahanap ng ideya sa pamumuhunan

Ang bawat proyekto ay batay sa isang promising komersyal na ideya. Walang ideya, walang proyekto. Ang inisyatiba upang lumikha ng isang bagong mapagkukunan ng kita ay maaaring magmula sa isang indibidwal o isang legal na entity.

Ngayon, may mga espesyal na site sa Internet - mga palitan ng proyekto sa pamumuhunan, kung saan ang mga taong may pera, kung nais nila, ay makakahanap ng mga panukala para sa isang kumikitang pamumuhunan ng kapital. Ang mga proyekto ay naiiba sa badyet, mga direksyon, oras ng pagpapatupad at return on investment.

Ang mga ideya sa pamumuhunan mismo ay mas magkakaibang:

• pagbuo ng isang agro-industrial complex sa Crimea;
• pagbubukas ng isang sakahan para sa paggawa ng Jerusalem artichoke;
• paglikha ng solar energy generators sa Sahara Desert;
• paglulunsad ng isang mobile cafe sa platform ng city tram.

Tinitiyak ko sa iyo na ang mga inihayag na proyekto ay hindi bunga ng imahinasyon ng may-akda, ngunit tunay na mga ideya mula sa listahan ng isa sa mga opisyal na Russian stock exchange.

Ang posibilidad na makalikom ng mga pondo para sa masyadong kakaibang mga proyekto, siyempre, ay maliit. Ang mga ideya, ang kakanyahan nito ay malinaw at naiintindihan ng mga ordinaryong mamumuhunan, na pangunahing naglalayong sa pangmatagalang kita, ay may mas makatotohanang mga pagkakataon.

Stage 2. Pagtatasa ng panganib

Sa yugtong ito, ang lahat ng impormasyon tungkol sa timing ng proyekto, ang halaga ng mga pondong nalikom, ang return on investment, at ang antas ng kompetisyon ay sasailalim sa kritikal na pagsusuri.

Kinakailangang isaalang-alang ang lahat ng mga opsyon para sa pagbabago ng sitwasyon sa merkado at masuri ang antas ng kanilang epekto sa kakayahang kumita.

Ang layunin ng naturang mga hakbang ay upang matukoy ang antas ng panganib ng proyekto, upang makalkula ang kita at gastos ng hinaharap na negosyo, upang matukoy ang koepisyent ng posibleng impluwensya ng subjective at layunin na mga kadahilanan sa kita.

Ang isang karampatang pagtatasa ng panganib ay ang pangunahing pamantayan para sa paggawa ng isang pangwakas na desisyon. Ang pagsasagawa ng naturang pagsusuri ay ginagawang malinaw kung kailan at sa anong dami ang isang pagbabalik sa namuhunan na kapital ay maaaring asahan.

Stage 3. Pagbuo ng isang proyekto sa pamumuhunan

Sa yugtong ito, ang mga developer ay nakikibahagi sa isang malalim na pag-aaral ng market niche at kinokolekta ang maximum na halaga ng impormasyon tungkol sa demand ng consumer para sa produkto na plano nilang likhain.

Ang mga presyo para sa mga katulad na produkto (serbisyo, gawa) ng mga kakumpitensya sa hinaharap ay kinakailangang suriin, marketing at pang-ekonomiyang patakaran mga ganitong kumpanya. Ang mga aktibidad na ito ay makakatulong sa pagtatasa ng posibilidad na mabuhay ng proyekto at matukoy ang mga prospect nito.

Ang mga pangunahing mekanismo para sa hinaharap na pagpapatupad ng plano sa negosyo ay binuo din. Ang bilang ng mga tauhan ay kinakalkula, ang mga listahan ng mga kinakailangang kagamitan ay iginuhit, at ang plano sa pananalapi ay naaprubahan.

Stage 4. Koordinasyon at pag-apruba ng proyekto

Sa ika-apat na yugto, ang mga proyekto sa pamumuhunan ay nagiging ganap na mga pasilidad, handa na para sa operasyon. Ang natitira na lang ay sumang-ayon sa isang plano sa negosyo sa mga mamumuhunan at aprubahan ito - ibig sabihin. tapusin ang isang kasunduan sa pamumuhunan at simulan ang trabaho sa pagpapatupad nito.

Kailangan mo ring bilhin ang lahat ng mga lisensya at sertipiko na ibinigay ng batas upang maging legal ang iyong aktibidad.

Stage 5. Pagpapatupad ng proyekto

Oras na para gawing katotohanan ang iyong mga plano. Ang tagumpay ay nakasalalay sa malinaw na koordinasyon ng mga aksyon. Kinakailangan na ihanda ang lugar, bumili ng kagamitan, kasangkot ang mga espesyalista at auxiliary na tauhan sa trabaho.

Kung ito ay isang proyekto sa Internet, kakailanganin mo ng isang ganap na website upang gumana - ang pag-set up at paglulunsad nito ay nangangailangan din ng pamumuhunan ng mga pondo at ang pakikilahok ng mga propesyonal na developer.

Para sa kalinawan, pagsamahin natin ang mga yugto ng paglikha ng proyekto at ang kanilang mga katangian sa talahanayan:

№	Mga yugto ng paglikha ng proyekto	Mga partikular na aksyon	Mahalagang mga nuances
1	Naghahanap ng ideya	Naghahanap kami ng mga magagandang proyekto sa negosyo	Ang mga ideyang matipid ay dapat na hinihimok ng pangangailangan ng mamimili
2	Pagtatasa ng panganib	Nagsasagawa kami ng pagsusuri sa merkado sa napiling angkop na lugar	Kung may mataas na panganib, mas mahusay na iwanan ang pag-unlad at pumili ng isa pang proyekto
3	Pag-unlad ng	Ang mga pangunahing mekanismo para sa pagpapatupad ng plano sa negosyo ay binuo	Siguraduhing bigyang pansin ang mga presyo ng mga katulad na produkto (serbisyo) mula sa mga kakumpitensya
4	Kasunduan	Binubuo namin ang dokumentasyon	Huwag kalimutang mag-isyu ng mga lisensya para sa paggawa ng negosyo sa oras (kung kinakailangan)
5	Pagpapatupad	Ang paggawa ng mga plano ay isang katotohanan	Ang tagumpay ay nakasalalay sa isang propesyonal at karampatang diskarte sa negosyo

3. Paano tinasa ang proyekto ng pamumuhunan - isang pangkalahatang-ideya ng TOP-5 na mga pangunahing pamamaraan

Ang pagtatasa ng mga prospect para sa isang proyekto sa pamumuhunan ay nagbibigay-daan sa isa na hatulan ang kakayahang kumita at posibilidad na mabuhay nito. Sinusuri din ang mga kakayahan sa pananalapi ng startup at tinutukoy ang tinatayang antas ng kakayahang kumita sa hinaharap.

Mayroong ilang mga pamamaraan para sa pagtukoy ng mga parameter na ito.

Paraan ng pag-highlight ng kondisyon

Ang pamamaraang ito ng pagtatasa ay ginagamit kapag ang proyekto ay isang sangay ng isang operating enterprise na. Ang bagong bagay ay karaniwang ipinakita bilang isang independiyenteng legal na entity na may sariling mga ari-arian at pananagutan.

Sinusuri ng pamamaraan ang pagiging epektibo ng proyekto at ang kakayahang pinansyal nito. Ang tanging disbentaha ay ang mga pagkakamali sa pagkalkula ng mga gastos sa buwis, dahil binabayaran sila batay sa mga resulta ng buong negosyo.

Baguhin ang paraan ng pagsusuri

Ang pamamaraang ito ay ginagamit sa mga kaso kung saan ang mga pamumuhunan ay naaakit para sa pagpapalawak o paggawa ng makabago ng isang umiiral na produksyon.

Ang gawain ng pagsusuri ay upang ihambing ang netong kita ng negosyo sa halaga ng pamumuhunan na kinakailangan upang baguhin kasalukuyang estado mga kumpanya. Sa katunayan, ang kahusayan sa ekonomiya lamang ang tinasa: ang tunay na kita sa pananalapi mula sa modernisasyon ay hindi maaaring kalkulahin sa ganitong paraan.

Ang kakanyahan ng pamamaraan ay nasa pagsusuri ng kalagayan sa pananalapi ng isang negosyo na interesado sa isang proyekto sa pamumuhunan. Ang pamamaraan ay maginhawa kapag ang sukat ng umiiral na produksyon at ang bagong pasilidad ay maihahambing.

Ang laki ng kapital na nagtatrabaho, ang paggalaw ng mga daloy ng pananalapi ng kumpanya ay isinasaalang-alang, ang isang pagtataya ng kita ng kumpanya ay ginawa. Hindi natin dapat kalimutan ang tungkol sa kasalukuyang mga pautang at utang, kung hindi, ang pagtatasa ng proyekto ay magiging mali.

Pamamaraan ng paghahalo

Una, ang pagiging posible sa ekonomiya at pananalapi ng bagong proyekto ay nasuri, pagkatapos kung saan ang mga resulta ay inihambing sa umiiral na plano sa pananalapi ng operating enterprise.

Ang pamamaraan ay nagbibigay-daan sa iyo upang tumingin sa isang proyekto sa pamumuhunan mula sa iba't ibang mga punto ng view, ngunit may isang tiyak na antas ng convention.

Paraan ng paghahambing

Ang lahat ay simple dito: inihahambing ng mamumuhunan ang kasalukuyang kita ng operating enterprise sa posibleng kita pagkatapos ng paglulunsad ng proyekto sa pamumuhunan. Matutukoy ng pagkakaiba ang kakayahang kumita ng paglulunsad ng bagong pasilidad.

4. Paano suriin ang pagiging epektibo ng isang proyekto sa pamumuhunan - sunud-sunod na mga tagubilin para sa mga baguhan na negosyante

Sa talatang ito, sasabihin ko sa iyo kung paano suriin ang pagiging epektibo ng mga pribadong pamumuhunan sa pagsasanay.

Ang kaalamang natamo ay makakatulong sa iyo na maunawaan nang tama kung ang proyekto ay nagkakahalaga ng perang ipinuhunan at kung anong mga kita ang maaaring asahan mula dito sa hinaharap.

Hakbang 1. Bigyang-pansin ang pagiging natatangi ng ideya ng proyekto

Ang mga natatanging ideya ay hindi palaging may pag-asa, ngunit maaari silang magdala ng talagang karapat-dapat na kita.

Dahil ang isang proyekto sa pamumuhunan ay, una sa lahat, isang proyekto, samakatuwid, mayroon itong lahat ng mga tampok ng dokumentong ito. At ang mga palatandaan ng proyekto ay maaaring higit pang bigyang kahulugan kaugnay sa mga aktibidad sa pamumuhunan.

Ang anumang proyekto ay nailalarawan sa pamamagitan ng:

• pansamantalang mga paghihigpit;
• gastos ng proyekto;
• natatanging resulta;
• algorithm ng pagpapatupad sa mga yugto at sa oras.

Ang mga katangiang ito ay ganap na likas sa isang proyekto sa pamumuhunan. Ngunit ang isang makabagong proyekto ay hindi isang hanay ng mga dokumento, dahil sinusubukan ng ilang mga may-akda na ipakita ito nang madalas. ang isang proyekto sa pamumuhunan ay binubuo sa pagpapatupad ng isang makabagong ideya, na nakapaloob na sa mga binuo na teknolohiya o kagamitan, sa isang partikular na bagay sa pamumuhunan. Ang proyekto ay isinasagawa ng mga tagapagpatupad ayon sa plano sa mga kondisyon ng limitadong mga mapagkukunan sa isang tiyak na natural at panlipunang kapaligiran, na nagpapataw din ng ilang mga paghihigpit sa pagpapatupad nito. Samakatuwid, mahalagang tukuyin ang konsepto at mga uri ng mga proyekto sa pamumuhunan.

Ang isang proyekto sa pamumuhunan ay isang patalastas at isang paglalarawan ng isang ideya ng proyekto, isang komersyal na alok sa mga mamumuhunan at isang pagtatasa ng pagiging epektibo nito, isang gabay sa pagpapatupad ng proyekto at isang plano sa negosyo para sa paggana ng isang bagay sa pamumuhunan. Ito ay isang hanay ng mga hakbang na ginawa ng mga kalahok sa proyekto upang makamit ang mga layunin na itinakda sa proyekto. Ang lahat ng ito ay pinagsama ng konsepto ng isang proyekto sa pamumuhunan.

Ang pangunahing layunin ng isang proyekto sa pamumuhunan, para sa sinumang mamumuhunan, ay i-maximize ang return on investment sa namuhunan na bagay. Maging ang pamumuhunan sa mga pasilidad na panlipunan, inaasahan ng mamumuhunan na tataas ang kita sa hinaharap sa pamamagitan ng pasilidad ng produksyon, dahil sa pagpapabuti ng kalagayang panlipunan ng mga manggagawa, kung saan siya namuhunan.

Ang mga proyekto sa pamumuhunan ay magkakaibang tulad ng pag-uuri ng mga proyekto sa pamumuhunan. Ang kanilang mga pangunahing tampok sa pag-uuri ay kinabibilangan ng:

1. layunin ng proyekto;
2. sukat ng mga proyekto;
3. cycle ng buhay ng proyekto;
4. saklaw ng proyekto.

1. Bilang karagdagan sa pangkalahatang layunin ng anumang proyekto sa pamumuhunan, upang i-maximize ang kita mula sa mga pamumuhunan sa namuhunan na bagay, may mga sub-goals na nagbibigay dito ng mga espesyal na katangian. Ang ganitong mga sublayunin ay maaaring:

• paglutas ng problemang pang-ekonomiya, panlipunan o pangkalikasan;
• pagpapalawak ng dami ng produksyon o pagtaas ng bilang ng mga serbisyo;
• produksyon ng mga bagong produkto.

2. Ang sukat ng mga proyekto ay tinasa kapwa sa pamamagitan ng halaga ng mga pondong namuhunan sa proyekto at sa epekto ng mga resulta nito sa kapaligiran.

Sa laki ng mga namuhunan na pondo, nahahati sila sa:

• mega proyekto;
• malaki;
• daluyan;
• maliit.

Ang mga proyekto ng mega sa mga tuntunin ng mga pamumuhunan ay lumampas sa ilang daang bilyong rubles, kabilang dito ang mga malalaking proyekto para sa pagtatayo ng mga malalaking pasilidad sa industriya, halimbawa, ang pagtatayo ng isang natural na gas liquefaction plant sa Primorsky Territory ng Russia.

Ang mga malalaking proyekto sa mga tuntunin ng mga pamumuhunan ay umaabot sa sampu-sampung bilyong rubles, halimbawa, ang muling pagtatayo ng isang planta ng pagproseso ng plastik sa isang planta ng kemikal.

Ang mga medium na proyekto ay may mga pamumuhunan na humigit-kumulang o bahagyang higit sa isang bilyong rubles, at kadalasang nakadirekta sa paglikha ng maliliit na bagong pasilidad o sa modernisasyon o muling pagtatayo ng umiiral na produksyon.

Ang mga maliliit na proyekto sa pamumuhunan ay may maliit na dami ng pamumuhunan mula sa sampu-sampung milyon hanggang 1 bilyong rubles.

Ang sukat ng epekto ng proyekto ay nahahati sa:

• pambansang ekonomiya;
• rehiyonal;
• industriya;
• lokal;
• para sa isang bagay.

Ang isang pambansang proyekto sa pamumuhunan sa ekonomiya ay nakakaapekto at nakakaapekto sa mga aktibidad ng ekonomiya ng bansa, halimbawa, ang paglikha ng isang pambansang sistema ng pagbabayad sa plastic media.

Ang mga panrehiyong proyekto ay katulad ng mga nauna, ngunit karamihan ay may kinalaman sa rehiyon. Halimbawa, ang pagtatayo ng tulay sa Crimea.

Ang mga proyektong sektoral ay ipinapatupad lamang sa isang hiwalay na industriya, halimbawa, sa istante ng dagat.

Ang mga lokal na proyekto ay nauugnay sa isang partikular na lungsod o lokalidad Ito ay maaaring ang pagtatayo ng isang maliit na planta ng kuryente gamit ang lokal na gasolina upang mabigyan ang lungsod ng murang kuryente.

Ang pinakamalaking bilang ng mga proyekto sa pamumuhunan ay nahuhulog sa mga indibidwal na bagay: mga negosyo, organisasyon, pabrika, workshop, panlipunang negosyo at iba pa.

3. Ang bawat proyekto ng pamumuhunan ay nailalarawan sa pamamagitan ng oras ng pagkakaroon nito, mula sa konsepto ng ideya, ang pagbuo ng dokumentasyon nito, ang pagpapatupad ng proyekto, ang cycle ng mahusay na produksyon hanggang sa pagsasara ng proyekto. Para sa pag-uuri ng mga proyekto, kaugalian na sukatin ang panahon ng pagpapatupad nito mula sa sandaling magsimula ang pamumuhunan hanggang sa maabot ng object ng pamumuhunan ang antas ng pagpapatakbo. Ayon sa pamantayang ito, ang mga proyekto ay nahahati sa:

• pangmatagalang - higit sa 15 taon;
• medium-term - mula 5 hanggang 15 taon;
• panandaliang - hanggang 5 taon.

4. Sa mga tuntunin ng pagpapatupad ng mga proyekto sa pamumuhunan, nahahati sila sa:

• produksyon;
• panlipunan;
• ekolohikal;
• siyentipiko at teknikal;
• pinansyal:
• pang-organisasyon.

Kasama sa mga proyekto sa pamumuhunan sa industriya ang lahat ng uri ng mga proyekto sa pamumuhunan na naglalayong lumikha ng mga tunay na produkto para sa ekonomiya ng bansa, maging ito ay isang bagong gas turbine, o isang bagong uri ng pananim ng patatas.

Ang mga panlipunang pamumuhunan ay ginagawa sa mga pasilidad na panlipunan: pangangalaga sa kalusugan, edukasyon, atbp. Ang mga pamumuhunan sa kapaligiran ay nakadirekta sa pagbuo ng mga pamamaraan at pamamaraan para sa pagprotekta sa kapaligiran, mga modernong sistema para sa pagprotekta sa kalikasan mula sa mga nakakapinsalang emisyon at iba pang mga hakbang. Ang mga pamumuhunang pang-agham at teknikal ay nagsisilbi upang suportahan ang inilapat at pangunahing agham, at idinidirekta sa mas promising na mga lugar ng pananaliksik. Mga pamumuhunan sa pinansiyal na sistema(hindi dapat malito sa mga pamumuhunan sa pananalapi) ay ginagamit upang bumuo ng mga paraan ng pamamahala sa sektor ng pagbabangko, upang bumuo ng stock market, stock exchange, insurance system, atbp. Ang mga pamumuhunan sa organisasyon ay naglalayong mapabuti ang sistema ng pamamahala ng produksyon, pamamahala ng kalidad ng produkto, organisasyon ng trabaho at natitirang mga empleyado.

Ang klasipikasyon sa itaas ay praktikal na sumasaklaw sa lahat ng uri ng mga proyekto sa pamumuhunan.

Nilalaman ng proyekto sa pamumuhunan

Ang isang proyekto sa pamumuhunan, ang kahulugan na ibinigay namin sa itaas, sa panahon ng ikot ng buhay nito ay nagbabago nang maraming beses, tanging ang istraktura ng proyekto ng pamumuhunan ay hindi nagbabago. Ang ikot ng buhay ay nahahati sa mga yugto ng isang proyekto sa pamumuhunan. Ang bawat yugto ay nailalarawan sa pamamagitan ng lalim ng pagpapaliwanag ng mga ideya sa proyekto at ang paggamit ng isang hanay ng iba't ibang mga tool sa pananaliksik at mga pamamaraan ng pagkalkula. Ang disenyo ng pamumuhunan ay nagsisimula sa pagguhit ng isang senaryo ng proyekto, kung saan ipinahiwatig ang mga layunin ng proyekto, anong mga resulta ang makukuha, kung anong materyal at mga mapagkukunang pinansyal ang kakailanganin.

Ang tinatayang komposisyon ng senaryo ng proyekto sa pamumuhunan ay tumutugma sa nilalaman nito at kasama ang:

1. Buod ng proyekto.
2. Mga katangian ng nagpasimula ng proyekto.
3. Ang pangunahing ideya at kakanyahan ng proyekto.
4. Pagsusuri ng merkado para sa paggawa ng mga produkto o serbisyo sa isang napiling paksa.
5. Pagsusuri ng merkado ng pagbebenta para sa mga produkto o serbisyo, ang merkado para sa mga hilaw na materyales at materyales, ang merkado ng paggawa.
6. Plano ng pagpapatupad ng proyekto.
7. Pinansyal na plano ng proyekto.
8. Pagtatasa ng mga panganib sa proyekto.

1. Ang buod ay nagbibigay ng buod ng proyekto sa pamumuhunan. 2. Ang mga katangian ng mamumuhunan ng proyekto ay naglalarawan sa kalagayang pinansyal ng nagpasimula ng proyekto, ang kanyang posisyon sa industriya at merkado, ang mga katangian ng sistema ng pamamahala, at inilalarawan din ang mga kalahok sa proyekto ng pamumuhunan mula sa gilid ng nagpasimula ng proyekto. 3. Ang pangunahing ideya at kakanyahan ng proyekto ay nagbibigay ng isang paglalarawan ng proyekto sa pamumuhunan, ang mga prinsipyo at mekanismo para sa pagpapatupad ng ideya ng proyekto, ang mga pakinabang at kagustuhan nito sa iba pang mga ideya. 4. Ang pagsusuri sa merkado ay nagpapakita ng estado ng produksyon ng mga nasuri na produkto, ang bahagi na maaaring kunin ng tagagawa sa kaganapan ng isang proyekto sa pamumuhunan. 5. Ang pagtatasa ng merkado ng mga benta at ang mga kinakailangang mapagkukunan para sa pagpapatupad ng proyekto ay nagbibigay ng mga sagot sa tanong ng posibilidad ng pagbebenta ng mga produkto sa merkado at ang posibilidad ng patuloy na pag-access sa mga mapagkukunan na kinakailangan para sa produksyon. 6. Ang plano sa pagpapatupad ng proyekto ay naglalaman ng mga yugto ng proyekto sa pamumuhunan, mga hakbang sa organisasyon na kinakailangan para sa pagpapatupad ng lahat ng mga yugto ng proyekto. 7. Tinutukoy ng planong pinansyal ng proyekto kung gaano karaming mapagkukunang pinansyal ang dapat ipuhunan sa proyekto ng pamumuhunan, sa anong panahon, at kung ano ang magiging kita sa pamumuhunan. 8. Ang pagtatasa ng peligro ng proyekto ay nagbibigay ng pinalaki na pesimistiko at optimistikong pagtatasa ng proyekto at ang antas ng iba't ibang panganib mula sa pagpapatupad nito.

Mga yugto ng proyekto sa pamumuhunan

Ang mga yugto ng pagpapatupad ng isang proyekto sa pamumuhunan ay maaaring humigit-kumulang na itinalaga bilang:

• pre-investment;
• pamumuhunan;
• pagpapatakbo;
• pagpuksa.

Kasama sa yugto ng pre-investment ang kumpletong listahan ng mga gawa na makikita sa senaryo ng proyekto sa pamumuhunan. Ang mga pamumuhunan sa proyekto sa yugtong ito ay umaabot sa 0.7 - 1.5% ng kabuuang pamumuhunan sa proyekto.

Kasama sa yugto ng pamumuhunan ang isang listahan ng trabaho sa mga namumuhunan. Pagpapasiya ng kinakailangang halaga ng financing, ang pagkakasunud-sunod at priyoridad ng mga pamumuhunan. Pagpapasiya ng mga supplier ng kagamitan at teknolohiya, mga tuntunin ng paghahatid at pag-install sa bagay na pamumuhunan, pagpapasiya ng kawani ng negosyo, ang antas ng kanilang mga kwalipikasyon, pagtatapos ng mga kontrata sa mga supplier ng mga hilaw na materyales at sangkap, mga kontrata para sa kuryente, tubig at init mapagkukunan. Sa yugtong ito, ang pangunahing at pinaka-bahagi ng pamumuhunan ay natanto. Ang pamumuhunan ng proyekto sa yugtong ito ay 70-90% ng kabuuang pamumuhunan.

Sa yugto ng pagpapatakbo, ang mga pamumuhunan sa kapital na nagtatrabaho at sahod ay tinutukoy. Sa mga unang taon, maaaring hindi kumikita ang isang proyekto sa pamumuhunan, kaya dapat ding isaalang-alang ng mga mamumuhunan ang mga karagdagang pamumuhunan sa non-profit na paggana ng bagay na pamumuhunan sa isang tiyak na tagal ng panahon. Ang yugto ng pagpapatakbo ay tumatagal ng ilang taon at maaaring masukat sa mga dekada, ang lahat ay nakasalalay sa pagpili ng proyekto sa pamumuhunan at ang panahon ng pisikal o pagkaluma ng pangunahing kagamitan sa proyekto. Sa panahon ng pagpapatakbo, ang lahat ng mga layunin na itinakda ng mga mamumuhunan para sa mga may-akda ng proyekto ay dapat makamit. Kung kukunin natin ang pamumuhunan sa proyekto bilang 100%, ang yugtong ito ay 7-10%.

Ang yugto ng pagpuksa ay nagsisimula pagkatapos ng pagkaubos ng lahat ng mga posibilidad ng proyekto ng pamumuhunan at nailalarawan sa pamamagitan ng pagbagsak sa mga kita, at kung minsan ay sa pamamagitan ng labis na mga gastos sa kita. Ang bagay ay napapailalim sa pagpuksa o muling pagtatayo, na nangangailangan ng mga bagong pamumuhunan. Sa yugto ng pagpuksa, ang lahat ng mga yugto ng proyekto sa pamumuhunan at ang mga resulta nito ay sinusuri, ang mga pagkakamali sa pamamaraan at pagpapatupad ng proyekto ay ipinahayag. Ang yugtong ito ay kinakailangan para sa karagdagang gawain ng lahat ng kalahok sa mga bagong proyekto, maging ito ay isang bagong proyekto sa pamumuhunan o anumang iba pa.

Pagsusuri ng pagiging epektibo ng mga proyekto sa pamumuhunan

Ang pamumuhunan ng mga proyekto sa bawat yugto ng pagpapatupad nito ay nangangailangan ng pagtatasa ng ekonomiya. Ang ganitong mga pagtatantya sa mga yugto ng pre-investment at pamumuhunan ay likas na predictive, sa mga susunod na yugto ay kinakalkula ito batay sa makatotohanang materyal. Naturally, ang mga pagtatantya ng pagtataya ay isinasagawa sa ilalim ng ilang mga pagpapalagay na nakakaapekto sa katumpakan ng mga pagtatantya sa ekonomiya at ang antas ng panganib.

Ang mga namumuhunan sa mga yugtong ito ay binibigyang-pansin ang kaugnayan ng mga daloy ng salapi sa mga projection. Ang mga nauugnay na daloy ng pera ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang solong paglipat ng mga daloy ng pera mula sa lugar ng gastos patungo sa kumikita. Sa kasong ito, ang katumpakan ng mga pagtatantya ng pagtataya ay tumataas nang malaki at ang tiwala ng mamumuhunan sa mga naturang pagtatantya ay tumataas.

Ang mga pangunahing pagsusuri sa ekonomiya ng mga proyekto sa pamumuhunan ay nahahati sa static at dynamic. Ang mga static na pagtatantya, na kinabibilangan ng rate ng return on investments at ang kanilang payback period, ay malawakang ginagamit para sa mga paunang pagtatantya, ay simpleng kalkulahin, ngunit may makabuluhang disbentaha - hindi nila isinasaalang-alang ang pagbabago sa presyo ng pera sa paglipas ng panahon.

Tinatanggal ng mga dinamikong pagtatasa ang disbentaha na ito at nagbibigay ng sapat na pagtatasa ng pagiging epektibo ng isang proyekto sa pamumuhunan. Kasama sa mga tagapagpahiwatig na ito ang:

• Return on Investment (PI) Index;
• Panloob na Rate ng Pagbabalik (IRR);
• Binagong Internal Rate of Return (MIRR);
• Discounted Payback Period (DPP).

Nasa ibaba ang isang proyekto sa pamumuhunan gamit ang halimbawa ng isang negosyo sa industriya ng enerhiya.

INVESTMENT PROJECT NG PAGSULAY SA MAMIMILI NG THERMAL AT ELECTRIC ENERGY MULA SA INDEPENDENT SOURCES.

Ang pangunahing ideya ng proyekto para sa pagkakaloob ng enerhiya mula sa mga independiyenteng mapagkukunan

Ang nagpasimula ng proyekto ay nagpapatuloy mula sa katotohanan na ang paggamit ng mga modernong teknolohiya para sa pinagsamang produksyon ng init at de-koryenteng enerhiya ay makabuluhang pinatataas ang kalidad ng enerhiya na ginawa at binabawasan ang gastos nito.

Posible ito dahil sa dalawang pangunahing kadahilanan:

• Pinagsasama ang produksyon ng thermal at electrical energy;
• Walang pagkalugi sa power transmission.

Ang pagsasama-sama ng produksyon ng kuryente sa produksyon ng thermal energy ay isang proseso ng pagbuo ng kuryente kung saan ginagamit ang lahat ng init na nalilikha ng generator drive. Ang paggamit ng init ay posible dahil sa pagsasama ng mga heat exchanger sa disenyo ng makina, na nagpapahintulot sa pagpainit ng tubig sa network sa isang naibigay na thermal regime. Ang pangkalahatang kahusayan, sa kasong ito, ay higit sa 90%, kung saan 42% ay para sa electric energy, 48-50% para sa init.

Ang paggamit ng pinagsamang teknolohiya para sa produksyon ng elektrikal at thermal na enerhiya ay maaaring makabuluhang bawasan ang kamag-anak na tiyak na pagkonsumo ng gasolina kumpara sa kanilang hiwalay na produksyon, pati na rin bawasan ang polusyon sa kapaligiran.

Ang kawalan ng pagkalugi sa paghahatid ay dahil sa ang katunayan na ang lahat ng enerhiya na ginawa ay natupok sa lugar ng paggawa. Ang zero waste ay higit na nagpapahusay sa kahusayan ng paggamit ng kagamitan at lumilikha ng karagdagang competitive na kalamangan.

Ang nagpasimula ng proyekto ay maaaring magtayo para sa Consumer gas-piston mini-TPP na may kapasidad na 15.984 MW at isang thermal capacity na 14.552 MW.

Ang pagbibigay-katwiran sa pagpili ng teknolohiya at kagamitan

Paglalarawan ng kagamitan at teknolohiya

Sa proyektong ito, dapat itong gamitin:

GE Jenbacher 612, na may mga sumusunod na pangunahing teknikal na parameter:

Yunit ng kuryente 2002 kWh

Unit thermal power 1842 kWh

Boltahe ng generator 0.4 kV

Episyente sa kuryente 48.2%

Thermal na kahusayan 43.9%

Pangkalahatang kahusayan 92.1%

Mga salik na nagpasiya sa pagpili ng biniling kagamitan

Ang mga kondisyon para sa pagpapatupad ng proyekto para sa supply ng kuryente at init sa mga pasilidad ng ekonomiya ng consumer ay nagpapahiwatig ng pagbuo ng enerhiya gamit ang natural na gas. Sa kasalukuyan ay may dalawang paraan upang makabuo:

1. Ang paggamit ng mga halaman ng gas turbine;
2. Ang paggamit ng mga pag-install ng gas piston.

Para sa pagpapatupad ng proyektong ito ng suplay ng kuryente, napili ang mga power plant batay sa mga planta ng gas piston. Ang pagpipiliang ito ay dahil sa mga sumusunod na kadahilanan:

• Ang mekanikal na kahusayan ng mga turbine ng gas ay makabuluhang mas mababa kaysa sa mga makina ng gas;
• Ang makina ng gas ay nagpapanatili ng mataas na kahusayan sa kuryente kahit na sa mataas na temperatura ng kapaligiran.
• Ang gas engine ay may mas mataas at mas matatag na electrical efficiency.

Sa pagbubuod sa itaas, napagpasyahan namin na ang kabuuang para sa isang gas-piston power plant na gumagawa ng kuryente sa hanay na 0.5-30 MW ay mas mababa kaysa sa analogue nito gamit ang turbine technology, at ang mga pamumuhunan para sa proyekto ng negosyong ito ay magiging makabuluhang mas mababa.

PAGSUSURI NG PAMILIHAN

Mga salik na tumutukoy sa pagpili ng tagagawa at tagapagtustos ng kagamitan

Ang GE Jenbacher ay bahagi ng General Electric na pag-aalala at ang nangunguna sa merkado sa mga gas engine. Ang mga bentahe ng GE Jenbacher equipment ay kinabibilangan ng:

1. Ang kabuuang mapagkukunan ng kanilang mga pag-install ay lumampas sa 240 libong oras, at ang mapagkukunan bago ang overhaul ay hindi bababa sa 60 libong oras;
2. Mataas na pagiging maaasahan. Sa buong operasyon ng kumpanya ng supplier, walang pagbawi ng kagamitan dahil sa mga pagkabigo sa trabaho nito;
3. Mataas na antas ng automation;
4. Posibilidad ng isang modular na diskarte sa pagtaas ng kapasidad ng halaman. Tinitiyak ng pangkalahatang sistema ng kontrol ang coordinated na operasyon ng isang walang limitasyong bilang ng mga yunit;
5. Ang pagbagay sa isang bagong komposisyon ng gas, sa karamihan ng mga kaso, ay hindi tumatagal ng maraming oras at hindi nangangailangan ng malalaking gastos sa pananalapi;
6. Mataas na antas ng serbisyo. Ang tagapagtustos ay may isang subsidiary na kumpanya ng serbisyo sa teritoryo ng Russian Federation, na nagbibigay ng mataas na kalidad na pag-install ng ibinibigay na kagamitan, pagsasaayos nito at serbisyo pagkatapos ng pagbebenta.

Sa kasalukuyan, ang merkado ng pagbebenta para sa gas turbine at gas piston power plants ay medyo malawak. Mayroong parehong domestic at dayuhang mga supplier ng kagamitan sa merkado. Kasabay nito, ang mga domestic supplier ay nag-aalok ng kagamitan sa isang mas murang bahagi ng merkado at nahuhuli sa mga tuntunin ng kalidad ng mga ibinigay na kagamitan at ang antas ng pag-unlad ng serbisyo. Ang mga imported na kagamitan ay sumasakop sa isang mas mahal na bahagi ng merkado. Ang mga potensyal na mamimili ng pangkat na ito, una sa lahat, ay hindi ginagabayan ng antas ng mga presyo, ngunit sa pamamagitan ng pagiging maaasahan at antas ng serbisyo. Ang mga bahagi ng merkado ng mga dayuhang tagagawa sa merkado ng Russia ay ipinapakita sa Diagram 1, sa partikular, ang bahagi ng GE Jenbacher ay 52%.

Tulad ng nakikita mo mula sa mga diagram, ang GE Jenbacher ang nangunguna sa merkado ng Russia.

Pagkalkula ng kahusayan sa ekonomiya ng proyekto

Paunang data Investment proyekto
				cogeneration
Brand ng kagamitan				612						8
Unit ng kuryente, kW				1 998		Elektrisidad, kabuuan, kW				15 984
				1 819						14 552
Kabuuan: kuryente, kW										15 984
Kabuuan: thermal power, kW										14 552
Komposisyon at kapasidad ng kagamitan:				mainit na tubig boiler (VK)
Brand ng kagamitan				REX300		Bilang ng mga yunit				8
Unit thermal power, kW				4 000		Thermal power, kabuuan, kW				32 000
Kabuuang thermal power, kW										46 552
Binuo at ginamit na kuryente, kWh kada taon						cogeneration
				134 265 600					83,0%	111 440 448
Sa buong - 100% - load ng kagamitan				122 236 800		Gamit ang nakaplanong pagkarga ng kagamitan			50%	61 118 400
Binuo at ginamit na enerhiya ng init, kWh bawat taon						mainit na tubig boiler (VK)
Sa buong - 100% - load ng kagamitan				268 800 000		Gamit ang nakaplanong pagkarga ng kagamitan			50%	134 400 000
				391 036 800
Gastos ng power plant, milyong rubles				Buong konstruksyon
Kagamitan at materyales				836,400		28 000
pamasahe				16,400
Disenyo				93,200
CMP				300,000						# DIV / 0!
Muling pagtatayo ng mga network				200						32 000
Komisyon at pangangasiwa sa pag-install				114						0,70
Kabuuan				1 560,000		22 400
Mga pondo na namuhunan sa proyekto				0
Kabuuang halaga ng pautang, milyong rubles				1 560,000
MGA GASTOS SA OPERATING - gas				cogeneration		mainit na tubig boiler (VK)
Tukoy na pagkonsumo ng gas, m3 / kWh				0,25		0,12
Pagkonsumo ng istasyon, m3 bawat taon (8400 oras bawat taon)				27 860 112		16 128 000	43 988 112
Halaga ng 1000 m3 ng gas, kuskusin (kabilang ang VAT)				3 540
Taunang gastos para sa gasolina ng gasolina, milyong rubles				98,625		57,093
OPERATING COSTTS - KASAMA ang langis sa mga SPARE PARTS at SERBISYO
OPERATING COSTTS - mga ekstrang bahagi at serbisyo							mainit na tubig boiler (VK)
				bawat yunit magbigay ng kasangkapan.		para sa buong istasyon.		bawat yunit magbigay ng kasangkapan.		para sa buong istasyon.
1st year		0,30				33,432	10%			26,746
MGA GASTOS SA PAGPAPATAKBO - KASAMA ang mga gastos ng kawani sa mga KASULTI at SERBISYO
Antas ng taripa
				kuskusin.
Average na halaga ng 1 kWh ng kuryente				3,63
Average na halaga ng 1 MWh ng init				864,00
Rate para sa kapasidad, RUB mln / MW bawat buwan				1,41954
Ang halaga ng init at kuryente, kada taon					cogeneration		mga boiler ng mainit na tubig
					milyong rubles			milyong rubles
kuryente				404,529				−
init				52,806				116,122
Kabuuan				457,335				116,122

Ang kahusayan ng proyekto sa pamumuhunan

Daloy ng pagpapatakbo	mga yunit	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Mga gastos sa enerhiya (kabuuan)		0,00	672,30	739,53	805,98	873,20	940,85	1 014,68	1 095,29	1 183,33	1 279,53	1 384,69
Mga gastos sa pagbili ng kuryente	milyong rubles	0,00	444,98	489,48	538,43	592,27	651,50	716,65	788,31	867,14	953,86	1 049,24
Mga gastos sa pagbili ng enerhiya ng init		0,00	227,32	250,05	267,55	280,93	289,36	298,04	306,98	316,19	325,67	335,44
Mga gastos sa pagpapatakbo (variable) sa sariling sentro ng enerhiya
Mga gastos sa gas	milyong rubles	0,00	(175,62)	(193,18)	(206,70)	(217,04)	(223,55)	(230,26)	(237,16)	(244,28)	(251,61)	(259,16)
Mga bahagi at serbisyo	milyong rubles	0,00	(37,51)	(38,26)	(39,03)	(39,81)	(40,60)	(41,42)	(42,24)	(43,09)	(43,95)	(44,83)
Mga nakapirming gastos	milyong rubles	0,00	(24,47)	(36,51)	(40,59)	(44,99)	(48,83)	(54,12)	(60,06)	(66,73)	(73,35)	(81,74)
Kabuuang pagtatapon ng pagpapatakbo	milyong rubles	0,00	(104,42)	(353,22)	(379,45)	(403,61)	(424,01)	(447,65)	(473,22)	(500,92)	(530,10)	(562,71)
EBITDA	milyong rubles	0,00	567,88	386,31	426,53	469,59	516,84	567,04	622,07	682,41	749,43	821,97
bilang isang porsyento ng halaga ng pagbili ng mga mapagkukunan ng enerhiya	%		84%	52%	53%	54%	55%	56%	57%	58%	59%	59%
Kita sa pagpapatakbo bago ang buwis sa kita		(78,00)	357,28	183,51	231,53	282,39	337,44	395,44	458,27	588,81	663,63	743,97
Netong kita sa pagpapatakbo		(62,40)	285,82	146,81	185,22	225,91	269,95	316,35	366,61	471,05	530,90	595,18
Naipon na kita / pagkawala		(62,40)	223,42	370,23	555,46	781,37	1 051,32	1 367,67	1 734,28	2 205,33	2 736,23	3 331,41
Daloy ng pamumuhunan		(1 560,00)	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	(312,00)	0,00	0,00	0,00
bilang ng mga pag-install Uri ng "612"	PC.	8
presyo ng isang pag-install Uri "612"	milyong rubles	77,86
bilang ng PVC	PC.	8
presyo ng isang PVC	milyong rubles	26,69
Iba pang mga gastos sa kapital	milyong rubles	724
Kabuuang halaga ng mga istasyon	milyong rubles	(1 560,00)
overhaul	milyong rubles								(312,00)
Pautang sa bono		1 560,00	(78,00)	(78,00)	(78,00)	(78,00)	(78,00)	(78,00)	(78,00)	(78,00)	(78,00)	(78,00)
Mga tuntunin sa pautang	20
bid %	10%
Net cash flow	3 509,06	(78,00)	341,68	167,91	215,93	266,79	321,84	379,84	130,67	510,81	585,63	665,97
Walang utang na daloy	3 938,06	(1 560,00)	567,88	386,31	426,53	469,59	516,84	567,04	310,07	682,41	749,43	821,97
		(1,90)	8,33	4,10	5,27	6,51	7,85	9,26	3,19	12,46	14,28	16,24
May diskwentong daloy (NPV)	1 524,15	-1560,00	511,60	313,54	311,87	309,33	306,72	303,16	149,35	296,11	292,97	289,49
IRR	16,80%
Payback period	5	1	1	1	1	1	0	0	0	0	0	0

Ang proyekto ng pamumuhunan ng negosyo, na iminungkahi ng Initiator, ay nag-aambag sa paglago ng kapital ng negosyo at pinasisigla ang mga benta ng mga mapagkukunan ng enerhiya sa industriyang ito. Ang proyekto sa pamumuhunan na aming binanggit ay karaniwan para sa mga proyekto sa pamumuhunan.

Ang Investment Projects Exchange ay nagbibigay sa mga mamumuhunan ng malawak na hanay ng mga katulad na proyekto. Sa Russia, mayroong isang espesyal na portal ng impormasyon para sa mga proyekto ng pamumuhunan na ipinatupad sa Russia, kung saan ang mga proyekto sa pamumuhunan lamang sa 2015 ay bumubuo ng halos isang daan at limampung panukala sa lahat ng mga namumuhunan, kabilang ang mga dayuhan.