முதலீட்டு நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட முடிவு செய்த பின்னர், அது என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம் மற்றும் சாதாரண வணிகத்திலிருந்து அதன் முக்கிய வேறுபாடுகள் என்ன. மற்றொரு முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், சாத்தியமான அல்லது உண்மையான லாபத்தை எவ்வாறு சரியாகக் கணக்கிடுவது மற்றும் லாபத்திற்கு வழிவகுக்கும் ஒரு மூலோபாயத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது என்பது பற்றிய அறிவு. முதலீட்டு நிறுவனத்தால் எல்லாம் சரியாக திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், முதலீட்டு நடவடிக்கைகளின் வருமானம் எப்போதும் பெரியதாக இருக்கும் மற்றும் அதிக நேரம் எடுக்காது.
முதலீட்டு வருமானம் என்பது முதலீட்டின் மீதான வருமானம். இது நிதி அல்லது வேறு வகையான லாபமாக இருக்கலாம்.
எடுத்துக்காட்டாக, புதிய தொழில்நுட்பங்களுக்கான அணுகலைப் பெறுதல், விரிவடைதல் வாடிக்கையாளர் அடிப்படையார் நிறுவனத்தின் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவார்கள் அல்லது உற்பத்தி செய்யப்பட்ட பொருளை வாங்குவார்கள். சுருக்கமாக, முதலீட்டு வருமானம் என்பது நிறுவனத்தின் முதலீட்டு நடவடிக்கைகளிலிருந்து பெறப்பட்ட வருமானம்.
முதலீட்டு செயல்பாடு என்பது ஒரு நிறுவனத்தின் உற்பத்தி மற்றும் அதன் வளங்களின் பிற பகுதிகளில் (நிதி அல்லது பிற, எடுத்துக்காட்டாக, அறிவுசார், உபகரணங்களை வழங்குதல் போன்றவை) அதிகபட்ச லாபத்தைப் பெறுவதற்கான முதலீடு ஆகும்.
- புதிய சந்தைகளை வெல்வது;
- புதிய தொழில்நுட்பங்கள், அறிவு, உபகரணங்களுக்கான அணுகலைப் பெறுதல்;
- உற்பத்தியின் லாபத்தின் அளவை பராமரித்தல்;
- வாடிக்கையாளர்களின் வட்டத்தின் விரிவாக்கம்;
- போட்டி நன்மைகள் மற்றும் பிற வகையான இலாபங்களைப் பெறுதல்.
முதலீடுகளுக்கும் வழக்கமான வணிகத்திற்கும் இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள்
முதலீட்டு செயல்பாடு தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு போன்றது, ஆனால் பல வேறுபாடுகள் உள்ளன. முக்கிய வேறுபாடுகள் அடங்கும்:
- இலாப நேரம்;
- முன்னோக்குகள்;
- அபாயங்கள்.
திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்தைப் பொறுத்தவரை - இது உண்மையில் முக்கிய வேறுபாடு. சாதாரண வியாபாரத்தில் பந்தயம் விரைவாக திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டால், தொழில்முனைவோர் எவ்வளவு விரைவில் லாபம் ஈட்டுகிறார்களோ அவ்வளவு சிறந்தது. மேலும் ஒரு நல்ல செயல்பாடு கூடிய விரைவில் லாபம் ஈட்டத் தொடங்கும் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது.
முதலீட்டு நடவடிக்கைகளில், சரியான முடிவு நீண்ட கால கண்ணோட்டமாக இருக்கும். நிறுவனம் எவ்வளவு காலம் முதலீடு செய்கிறதோ, அவ்வளவு லாபம் கிடைக்கும். அதிக லாபம் ஈட்டும் முதலீட்டுத் திட்டங்களில் முதலீடுகள் எந்தவொரு நிறுவனத்தின் "கொள்கையின்" மிக முக்கியமான பகுதிகளில் ஒன்றாக இருக்க வேண்டும்.
எனவே, ஒரு நிறுவனத்தின் பங்குகளை அதன் இருப்பு முழுவதும் வைத்திருப்பது குறுகிய காலத்திற்கு பங்குகளை வைத்திருப்பதை விட அதிக லாபம் தரும். கூடுதலாக, முதலீடு செய்யப்படும் நிறுவனமே முடிந்தவரை இருக்க வேண்டும். முதலீட்டு நிறுவனம் வருவாயைக் கொண்டுவருமா இல்லையா, அது நிலையானதாகவும், எதிர்பார்க்கப்படும் உயர்வாகவும் இருக்குமா என்பது சரியான முதலீட்டு உத்தியைப் பொறுத்தது.
அதே சமயம், ஒரு சாதாரண வியாபாரத்தில், முன்னோக்கிப் பார்ப்பது முக்கியம் என்றாலும், முடிந்தவரை வருமானம் வரும் என்பதும் முக்கியம். குறுகிய நேரம். ஆனால் முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், ஒரு சாதாரண வணிகத்தில், எதிர்காலத்தில், நிதி இலாபங்கள், புதிய உபகரணங்களுக்கான அணுகல், அறிவுசார் ஊக்குவிப்பு போன்ற தருணங்கள் மட்டுமே எதிர்காலத்தில் உள்ளன. - ஒரு குறிக்கோள் அல்ல, ஆனால் ஒரு "நல்லது".
அபாயத்தைப் பொறுத்தவரை, சாதாரண வணிகமானது குறைந்த அபாயங்களைக் கொண்ட நடவடிக்கைகளில் கவனம் செலுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் முதலீட்டு நடவடிக்கைகள் எதிர் திசையில் இயக்கப்படுகின்றன.
இதன் பொருள், அதிக அபாயங்கள், முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோவில் அதிக வருமானம். ஆனால் இங்கே நீங்கள் முதலீட்டுத் திட்டத்தின் கட்டத்தை திறமையாக அணுக வேண்டும் மற்றும் முடிந்தவரை முன்கூட்டியே எல்லாவற்றையும் கணக்கிட வேண்டும். அதிகபட்ச அபாயங்களுடன் கூட, குறைந்தபட்ச இழப்புகளைச் சந்திக்க வேண்டும்.
முதலீடுகளின் முக்கிய பிரிவு நிதிகள் எங்கு முதலீடு செய்யப்படுகின்றன என்பதைப் பொறுத்து செய்யப்படுகிறது, மேலும் இரண்டு வகைகள் உள்ளன: உண்மையான (அல்லது மூலதனம்) முதலீடுகள் மற்றும் நிதி முதலீடுகள்.
உண்மையான அல்லது மூலதன முதலீடுகள் நிறுவனங்களின் நவீனமயமாக்கல், நிறுவனங்களின் விரிவாக்கம் மற்றும் நவீனமயமாக்கல், புதிய நிதிகளைத் திறப்பதில் முதலீடு செய்யப்படுகின்றன. இது அறிவுசார் துறையில் முதலீடு, ஆட்சேர்ப்பு, நிறுவனத்தின் பணியாளர்களின் பயிற்சி.
நிதி முதலீடுகள், முதல் முதலீடுகளைப் போலன்றி, பங்குகள், பத்திரங்கள், பத்திரங்கள் ஆகியவற்றிலிருந்து லாபம் ஈட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன. இந்த வகை வங்கிகளில் வைப்பு கணக்குகளும் அடங்கும். பட்டியலிடப்பட்ட அனைத்து வகைகளிலும் நிதி முதலீடுகள்பத்திரங்களில் முதலீடுகளை ஒருவர் கவனிக்க முடியும், அதன் விளைச்சல் தற்போது மிக அதிகமாக உள்ளது.
திட்டத்தின் காலத்திற்கு ஏற்ப முதலீடுகளையும் பிரிக்கலாம், அவை வேறுபடுகின்றன:
- குறுகிய கால (முதலீட்டு காலம் 1 வருடம் வரை);
- நடுத்தர கால (1 முதல் 2 ஆண்டுகள் வரை மற்றும் 2 முதல் 3 ஆண்டுகள் வரை)
- நீண்ட கால முதலீடு (3 முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை, 5 ஆண்டுகள் மற்றும் அதற்கு மேல்).
முதலீட்டு நடவடிக்கைகள் மற்றும் முதலீட்டாளரால் நேரடியாக அதில் பங்கேற்பதற்கான வடிவத்தை வேறுபடுத்துங்கள். நேரடி மற்றும் மறைமுக முதலீட்டை வேறுபடுத்துங்கள். முதல் வழக்கில், முதலீட்டாளரே முதலீட்டிற்கான பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுத்து, திட்டத்தின் திட்டமிடல் மற்றும் அதை செயல்படுத்துவதில் பங்கேற்கிறார்.
மறைமுக பங்கேற்புடன், முதலீட்டாளர் ஒரு இடைத்தரகர் மூலம் செயல்படுகிறார். இன்னும் அனுபவமற்ற நபர்கள் இந்த படிவத்தை நாடுகிறார்கள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினரால் முதலீட்டிற்கான பொருட்களைத் தேடுகிறார்கள், மேலும் அவர் இடைத்தரகரின் லாபத்தின் ஒரு பகுதியைப் பெறுகிறார். இந்த வகையான முதலீடு ஒரு வங்கி வைப்புத்தொகைக்கு காரணமாக இருக்கலாம்.
லாபத்தின் நிலைக்கு ஏற்ப முதலீடுகளைப் பிரித்தால், நாம் வேறுபடுத்தி அறியலாம்:
- அதிக லாபம்;
- சராசரி வருமானம்;
- குறைந்த வருமானம்.
முதல் இரண்டில் அதிக மற்றும் நடுத்தர அபாயங்கள் கொண்ட நீண்ட கால முதலீடுகள் அடங்கும். குறைந்த வருமானம் டெபாசிட்கள் வைப்பு அடங்கும். குறைந்த அளவிலான ஆபத்து உள்ளது, ஆனால் லாபமும் சிறியதாக இருக்கும்.
முதலீட்டின் வருவாயைக் கணக்கிட பல சூத்திரங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. லாபத்தை கணக்கிடும் போது, நீங்கள் ஒரே ஒரு அளவுகோலைப் பயன்படுத்த முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் அவற்றின் அடிப்படையில் மட்டுமே இருக்க வேண்டும். முதலீடு செய்யப்பட்ட மூலதனத்தின் வருவாயின் மிகவும் துல்லியமான படத்தைத் தொகுக்க, அனைத்து சூத்திரங்களும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் சந்தை மற்றும் பொருளாதாரத்தில் பொதுவாக சாத்தியமான வாய்ப்புகள் மற்றும் மாற்றங்களுக்கு ஒரு உத்தி கணக்கிடப்படுகிறது.
தற்போதைய வருமானம்
D \u003d P - Z
எங்கே டிதேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட காலத்திற்கான வருமானம்;
பி- இந்த காலத்திற்கான ரசீதுகள் (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு மாதத்திற்கு);
டபிள்யூகாலத்தின் போது ஏற்படும் செலவுகள் ஆகும்.
டி = 150 000 – 97 000
ஜனவரி 2017 க்கான முதலீட்டு வருமானம் 53 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.
நிகர வருமானம்
கணக்கீட்டிற்கு முதலீட்டு வருமானம்நிகர வருமானத்திற்கான அடிப்படை சூத்திரம்:
BH =∑D - கே
பிஎச்இது உண்மையில் நிகர வருமானம்.
∑D- திட்டத்தின் அனைத்து காலகட்டங்களுக்கான வருமானத்தின் அளவு (ஒவ்வொரு திட்டமும் பல காலங்களை வரையறுக்கிறது);
செய்யஇவை மூலதன முதலீடுகள், ஆரம்பத்தில் இருந்தே செய்யப்பட்டவை.
நிகர வருமான சூத்திரம் முழு படத்தையும் மதிப்பீடு செய்ய மற்றும் முழு முதலீட்டு காலத்திற்கான லாபத்தைக் கண்டறிய உங்களை அனுமதிக்கிறது. ஆனால் இந்த சூத்திரம் ஒரு தெளிவான படத்தை பிரதிபலிக்கவில்லை. காலப்போக்கில், பணம் பணவீக்கத்திற்கு உட்பட்டது மற்றும் திட்டத்தின் முடிவில் முதலில் வழங்கப்பட்ட தொகை முற்றிலும் மாறுபட்ட மதிப்பைக் கொண்டிருக்கலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.
சூழ்நிலையின் மிகவும் துல்லியமான காட்சிக்கு, தள்ளுபடி காரணியை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு மற்றொரு சூத்திரம் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
தள்ளுபடி காரணி கணக்கீடு
தள்ளுபடி காரணியைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம்:
a =1 / (1 + இ)
எங்கே, அ- உண்மையில், தேவையான குணகம் உள்ளது;
ஈ- இது வருமானம் பெறப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு தள்ளுபடி விகிதம் அல்லது தள்ளுபடி விகிதம்.
தள்ளுபடி வருமானம்
நிகர தற்போதைய மதிப்பை (NPV) கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம்:
NPV =∑ (P-Z) * a -∑K*a
எங்கே, பி- இவை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கான ரசீதுகள் (உண்மையான வருமானம்);
டபிள்யூ- இந்த காலகட்டத்திற்கான தற்போதைய செலவுகள்;
செய்ய- ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மூலதன முதலீடுகள்;
அமுன்பு கணக்கிடப்பட்ட தள்ளுபடி காரணி.
சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தும் போது முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அனைத்து கூறுகளும் ஒரே காலகட்டத்தைக் குறிக்கின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.
மகசூல் குறியீடு
தற்போதைய வருமானத்தின் அடிப்படையில் திட்டத்தில் முதலீட்டை ஈடுகட்ட முடியுமா என்பதைப் புரிந்துகொள்வதற்காக முதலீட்டு குறியீட்டின் மீதான வருமானம் கணக்கிடப்படுகிறது. ஐடி சூத்திரத்தால் கணக்கிடப்படுகிறது:
ஐடி =∑(P – Z)*а /∑K*a
எங்கே, ஐடிமகசூல் குறியீடாகும்;
பி- ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ரசீதுகள்;
டபிள்யூ- ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கான செலவுகள்;
அ- தள்ளுபடி குணகம்;
செய்ய- மூலதன முதலீடுகள்.
கணக்கீடுகளின் விளைவாக, ஒன்றிற்கு நெருக்கமான எண் பெறப்படும். இது 1 ஆக இருந்தால், திட்டம் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
சராசரி மற்றும் உள் வருவாய் விகிதங்கள்
சராசரி வருவாய் வீதமான ARR, இது சராசரி வருவாய் விகிதமாகும், முதலீட்டுத் திட்டத்தைச் செயல்படுத்துவதன் மூலம் பெறக்கூடிய சராசரி ஆண்டு வருமானத்தைக் கணக்கிட உங்களை அனுமதிக்கிறது. முதலீட்டுத் திட்டத்தின் உள் வருவாய் விகிதத்தின் கணக்கீடு பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:
ARR = ∑ BH / SZ*N
எங்கே, பிஎச்நிகர வருமானம் ஆகும்
NW- அனைத்து செலவுகளின் கூட்டுத்தொகை (முதலீடுகள்);
என்- அனைத்து பில்லிங் காலங்களின் எண்ணிக்கை.
முதலீட்டுத் திட்டத்தின் உள் வருவாய் விகிதம் (IRR) பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:
GNI = ∑ (P-Z) / (1+Evn)
எங்கே, ஆர்- இது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அடையப்பட்ட முடிவு;
டபிள்யூ- அதே காலத்திற்கான செலவுகள்;
Evnஉள் தள்ளுபடி விகிதம்.
உண்மையான நிதி குறிகாட்டிகளை தீர்மானிப்பதற்கான முறைகள்
உங்கள் சொந்த பலனைத் தீர்மானிக்கவும், ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தில் முதலீடு செய்வது மதிப்புள்ளதா என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும் பின்வரும் முறைகள் தேவை. மேலே உள்ள சூத்திரங்களைப் பயன்படுத்தி, தொடக்கத்திலேயே திட்டத்தின் தோராயமான லாபத்தை நீங்கள் கணக்கிடலாம். ஆனால் அளவீடுகள் நம்பிக்கைக்குரியதாக இருந்தாலும், அவ்வப்போது புதிய அளவீடுகளைக் கணக்கிடுவது திட்டத்தைக் கட்டுக்குள் வைத்திருக்க உதவும்.
உண்மையான குறிகாட்டிகளை அடையாளம் காண, நீங்கள் ஏற்கனவே விவரிக்கப்பட்டுள்ள NPV, ID மற்றும் GNIக்கான சூத்திரங்களைப் பயன்படுத்தலாம். ஆனால் கூடுதலாக பல உள்ளன.
மதிப்பிடப்பட்ட வருவாய் விகிதம்
முதலீட்டுத் திட்டத்தின் வெற்றியைத் தீர்மானிக்க, கணக்கிடப்பட்ட வருவாய் விகிதம் (CRR) முறை மிகவும் பொருத்தமானது. ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு, திட்டத்தில் எவ்வளவு மாற்றப்பட்டுள்ளது என்பதைக் கணக்கிட இது உங்களை அனுமதிக்கிறது.
RNP = SGP / PKZ * 100%
எங்கே, எஸ்ஜிபிசராசரி ஆண்டு லாபம்;
PKZ- ஆரம்ப மூலதன செலவுகள்.
சிறிய மாற்றங்களுடன் சூத்திரத்தின் மற்றொரு பதிப்பு.
முதலீட்டின் தன்மையால்
6.1 நேராக- முதலீட்டாளரே முதலீட்டின் பொருள் மற்றும் முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்
6.2 மறைமுக(போர்ட்ஃபோலியோ) - முதலீடுகள் சிறப்பு இடைத்தரகர்கள் மூலம் செய்யப்படுகின்றன.
7.1 குறுகிய காலம்- 1 வருடத்திற்கு மேல் இல்லை
7.2 நடுத்தர கால- (1-5 ஆண்டுகள்)
7.3 நீண்ட கால- 5 ஆண்டுகளுக்கு மேல்
8. பொறுத்து முதலீட்டு நடவடிக்கைகளின் பாடங்கள் முதலீடுகள்:
8.1 தனிப்பட்ட- குடிமக்களின் முதலீடுகள், அரசு சாராத உரிமைகளின் நிறுவனங்கள்;
8.2 நிலைமுதலீடுகள்;
8.3 வெளிநாட்டுமுதலீடுகள்;
8.4 கூட்டுமுதலீடுகள்
முதலீட்டு நடவடிக்கைகள். முதலீட்டு நடவடிக்கைகளின் பாடங்கள்.முதலீட்டு செயல்பாடு என்பது முதலீடுகளின் முதலீடு மற்றும் அவற்றை செயல்படுத்துவதற்கான நடைமுறை நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பாகும்.
இரண்டு கருத்துக்கள் உள்ளன:
1. முதலீட்டு பொருள் - முதலீடுகள் இயக்கப்படும் தொழில் முனைவோர் செயல்பாட்டின் எந்தவொரு பொருளும்.
2. முதலீட்டு நடவடிக்கைகள் - ஒரு பொருளின் தேர்வு, அதன் உருவாக்கம், செயல்பாடு மற்றும் கலைப்பு.
ஈர்ப்பது தொடர்பான முதலீட்டு நடவடிக்கைகள் பணம்நிதி என்று அழைக்கப்படுகிறது.
நிர்ணயிக்கப்பட்ட இலக்குகளை அடைய தற்காலிகமாக இலவச நிதியைப் பயன்படுத்துவது முதலீடு என்று அழைக்கப்படுகிறது.
இந்த அல்லது மற்றொரு முதலீட்டு பொருளின் செயல்பாட்டிலிருந்து வருமானமாக பெறப்பட்ட நிதி முதலீட்டு நடவடிக்கைகளுக்கு பயன்படுத்தப்பட்டால், இது மறு முதலீடு ஆகும்.
முன்னதாக வழங்குவதன் மூலம் முதலீட்டு திட்டங்களுக்கு நிதியளித்தல் கடன் வாங்கினார்மறுநிதியளிப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது.
எந்தவொரு முதலீட்டு நடவடிக்கையும் மூன்று கூறுகளின் ஒற்றுமை: பொருள், பொருள் மற்றும் உள்ளடக்கம்.
முதலீட்டு நடவடிக்கைகளின் பின்வரும் வகைகளை வேறுபடுத்தி அறியலாம்:
1. முதலீட்டாளர்ஒரு நபர் தனது சொந்த, கடன் வாங்கிய அல்லது கடன் வாங்கிய நிதியை முதலீட்டு வடிவில் முதலீடு செய்து அவற்றை உறுதி செய்கிறார். பயன்படுத்தும் நோக்கம்(எந்தவொரு இயற்கையான அல்லது சட்டப்பூர்வ நபர், அதே போல் அரசு நிறுவனங்கள் மற்றும் சர்வதேச நிறுவனங்கள்).
2. வாடிக்கையாளர்முதலீட்டுத் திட்டத்தைச் செயல்படுத்த முதலீட்டாளரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட எந்தவொரு இயற்கையான அல்லது சட்டப்பூர்வ நபர். வாடிக்கையாளர் முதலீட்டாளராக இல்லாவிட்டால், ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட அதிகார வரம்புகளுக்குள் முதலீடுகளை சொந்தமாக வைத்திருக்கவும், பயன்படுத்தவும் மற்றும் அப்புறப்படுத்தவும் அவருக்கு உரிமை உண்டு.
3. பயனர்- இது எந்தவொரு தனிநபர் அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனம், அத்துடன் முதலீட்டு நடவடிக்கைக்கான ஒரு பொருள் உருவாக்கப்படும் மாநில அமைப்புகள் மற்றும் சர்வதேச நிறுவனங்கள்.
4. நிதி மற்றும் கடன் இடைத்தரகர்கள்- வங்கிகள், முதலீட்டு நிதிகள், துணிகர நிதிகள் மற்றும் பிற முதலீட்டு நிறுவனங்கள்.
5. காப்பீட்டு நிறுவனங்கள்.
6. ஆலோசகர்கள், ஆய்வாளர்கள்- பொறியியல் வல்லுநர்கள், முதலியன
முதலீட்டாளர் இலக்குகளின் வகைப்பாடு:
1. திசையின்படி:
1.1 முதலீட்டாளர்களின் தனிப்பட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வது தொடர்பான நோக்கங்கள்.
1.2 நிறுவனத்தின் சொத்து நிலையை மேம்படுத்துவது தொடர்பான இலக்குகள்.
2. குறிக்கோளின் வெளிப்பாட்டின் வடிவத்தின் படி:
2.1 பண வடிவில் வெளிப்படுத்தக்கூடிய இலக்குகள் - லாபத்தை அதிகரிப்பது, வருவாயை அதிகரிப்பது, செலவுகளைக் குறைப்பது, முதலீட்டுச் செலவுகளைக் குறைப்பது போன்றவை.
2.2 பண அடிப்படையில் வெளிப்படுத்த முடியாத இலக்குகள் - கௌரவம் மற்றும் புகழைப் பின்தொடர்தல், சந்தை நிலையை வலுப்படுத்துதல், செயல்படுத்துதல் சமூக திட்டங்கள்முதலியன
முதலீட்டாளர்களின் வகைகள்:
1. மூலோபாய முதலீட்டாளர்- நீண்ட கால இலக்குகளில் கவனம் செலுத்துகிறது, உண்மையான முதலீடுகளை செய்கிறது, முதலீட்டு சூழலில் ஏற்படும் மாற்றங்களை எதிர்க்கும் ஒரு வளர்ந்த மூலோபாயம் உள்ளது.
2. போர்ட்ஃபோலியோ முதலீட்டாளர்கள்- ஒரு மூலோபாய முதலீட்டாளருக்கு அல்லது பங்குச் சந்தையில் அவற்றின் அடுத்தடுத்த விற்பனையை எண்ணி, நிறுவனத்தின் பங்குகளின் சிறிய தொகுதிகளைப் பெறுங்கள்.
3. துணிகர முதலீட்டாளர்கள்- நிறுவனத்தின் அடுத்தடுத்த வளர்ச்சி மற்றும் அதன் பெருநிறுவனமயமாக்கலின் போது அதி-உயர் வருவாயைப் பெறுதல் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில், அதிக அளவிலான அபாயத்துடன் திட்டங்களில் நேரடி முதலீடுகளை மேற்கொள்ளுங்கள்.
நிறுவன முதலீட்டு மேலாண்மை.மேலாண்மை என்பது இலக்குகள் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அல்லது முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட மற்றும் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட ஒரு செயல்முறையாகும், இதன் சாதனை பொருள், மனித, நிதி ஆதாரங்கள் மற்றும் பிற உற்பத்தி காரணிகளை ஈர்ப்பதன் மூலம் நிகழ்கிறது.
நிறுவனத்தில் முதலீடுகள் அனைத்து செயல்பாட்டு துணை அமைப்புகளின் செயல்பாட்டிற்கு தேவையான சொத்துக்களை உருவாக்குகின்றன.
எனவே, முதலீட்டு மேலாண்மை என்பது நிறுவனத்தின் நிலையான வளர்ச்சி மற்றும் பொருளாதார வளர்ச்சியை உறுதி செய்யும் ஒரு அவசியமான செயலாகும்.
முதலீட்டு மேலாண்மைஒரு நிறுவனத்தின் முதலீட்டு நடவடிக்கையின் அனைத்து அம்சங்களையும் நிர்வகிக்கும் செயல்முறையாகும். முதலீட்டு மூலோபாயம் மிகவும் திறமையான முறையில் செயல்படுத்தப்படுவதை உறுதி செய்வதே முதலீட்டு நிர்வாகத்தின் முக்கிய குறிக்கோள். இந்த இலக்கை உறுதிப்படுத்த, முதலீட்டு மேலாண்மை பின்வரும் முக்கிய பணிகளை தீர்க்கிறது:
1. உயர் விகிதங்களை உறுதி செய்தல் பொருளாதார வளர்ச்சிநிறுவனங்கள்.
2. முதலீட்டு நடவடிக்கைகளிலிருந்து அதிகபட்ச லாபத்தை உறுதி செய்தல்.
3. முதலீட்டு நடவடிக்கையின் அபாயத்தைக் குறைத்தல்.
4. பாதுகாப்பு நிதி ஸ்திரத்தன்மைமற்றும் முதலீட்டு நடவடிக்கைகளின் செயல்பாட்டில் நிறுவனத்தின் கடனளிப்பு.
5. நிறுவனத்தில் முதலீட்டு செயல்முறைகளை செயல்படுத்துவதை விரைவுபடுத்துவதற்கான வழிகளைத் தேடுங்கள்.
நிறுவனத்தில் முதலீடுகளைத் திட்டமிடுதல்.நிறுவனத்திற்கான முதலீட்டுத் திட்டம் இரண்டு பிரிவுகளைக் கொண்டுள்ளது: ஒரு போர்ட்ஃபோலியோ முதலீட்டுத் திட்டம் மற்றும் உண்மையான முதலீட்டுத் திட்டம்.
போர்ட்ஃபோலியோ முதலீட்டுத் திட்டம்பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் பிற பத்திரங்களின் நிறுவனத்தால் கையகப்படுத்துதல் மற்றும் விற்பனை செய்வதற்கான திட்டமாகும். பத்திரங்களிலிருந்து வட்டியைப் பெறுவது, மூலதனத்தைப் பாதுகாப்பதே குறிக்கோள். பத்திரங்களின் போர்ட்ஃபோலியோவை பல்வகைப்படுத்துவது ஆபத்தை குறைக்கிறது, ஆனால் அதை முழுமையாக அகற்றாது. நிறுவனத்திற்கு முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோ- செயல்பாட்டு மூலதனத்தை மறுசீரமைப்பதற்கான ஒரு கருவி (இலவச பண சொத்துக்கள், பத்திரங்கள்).
உண்மையான முதலீட்டுத் திட்டம் -இது நிறுவனத்தின் உற்பத்தி மற்றும் உற்பத்தி அல்லாத வளர்ச்சிக்கான முதலீட்டுத் திட்டமாகும். இது மூலதன கட்டுமான திட்டத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது. நிலையான உற்பத்தி சொத்துக்கள் மற்றும் நிலையான உற்பத்தி அல்லாத சொத்துக்களை உருவாக்கும் பணியுடன். மூலதன கட்டுமானத் திட்டம் கட்டுமானத்தின் சாத்தியக்கூறுகளின் சாத்தியக்கூறு ஆய்வின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் பின்வரும் பிரிவுகளைக் கொண்டுள்ளது:
1. உற்பத்தி வசதிகள் மற்றும் நிலையான சொத்துக்களை ஆணையிடுவதற்கான திட்டமிடப்பட்ட இலக்கு;
2. மூலதன முதலீடுகளின் அளவு மற்றும் அவற்றின் அமைப்பு;
3. கட்டிடங்கள் மற்றும் வசதிகளின் தலைப்பு பட்டியல்கள்;
4. வடிவமைப்பு மற்றும் கணக்கெடுப்பு பணிக்கான திட்டம்;
5. கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் வேலைகளின் திட்டம்;
6. மூலதன முதலீடுகளின் பொருளாதார திறன்.
மூலதன முதலீடுகளின் செயல்திறன் பெரும்பாலும் அவற்றின் கட்டமைப்பைப் பொறுத்தது. ஒரு நிறுவனத்தில் மூலதன முதலீடுகளைத் திட்டமிடும் போது, இனப்பெருக்க அமைப்புக்கும் தொழில்நுட்பக் கட்டமைப்பிற்கும் இடையே வேறுபாடு காட்டப்படுகிறது.
கீழ் இனப்பெருக்க அமைப்புமூலதன முதலீடுகள் நிலையான உற்பத்தி சொத்துக்களின் இனப்பெருக்கம் வடிவங்களின் படி மொத்த மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் அவற்றின் விநியோகம் மற்றும் விகிதமாக புரிந்து கொள்ளப்படுகின்றன. புதிய கட்டுமானம், நிறுவன விரிவாக்கம், புனரமைப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களுக்கு அவற்றின் மொத்த தொகையில் மூலதன முதலீடுகளின் பங்கு என்ன என்பதைக் கணக்கிடப்படுகிறது.
இனப்பெருக்கக் கட்டமைப்பை மேம்படுத்துவது, தற்போதுள்ள உற்பத்தியின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களை நோக்கமாகக் கொண்ட மூலதன முதலீடுகளின் பங்கை அதிகரிப்பதாகும். புதிய கட்டுமானத்தை விட, உற்பத்தியின் புனரமைப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள் மிகவும் லாபகரமானவை என்று கோட்பாடு மற்றும் நடைமுறை காட்டுகிறது.
கீழ் தொழில்நுட்ப கட்டமைப்புமூலதன முதலீடுகள் ஒரு பொருளை நிர்மாணிப்பதற்கான செலவுகளின் கலவை மற்றும் மொத்த மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் அவற்றின் பங்கு என புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது. மூலதன முதலீடுகளின் தொழில்நுட்ப அமைப்பு அவற்றின் பயன்பாட்டின் செயல்திறனில் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. இந்த கட்டமைப்பின் முன்னேற்றம், திட்டத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் பங்கை அதிகரிப்பதாகும், அதாவது. எதிர்கால நிறுவனத்தின் நிலையான உற்பத்தி சொத்துக்களின் செயலற்ற பகுதியுடன் ஒப்பிடுகையில் செயலில் உள்ள பகுதியின் விகிதம், இது நிறுவனத்தின் உற்பத்தி திறனை அதிகரிக்க பங்களிக்கிறது. தொழிலாளர் இயந்திரமயமாக்கலின் அளவை அதிகரிப்பதன் மூலம் பொருளாதார செயல்திறன் அடையப்படுகிறது.
நிறுவனத்திற்கான முதலீட்டுத் திட்டம் எதிர்காலத்திற்கான நிறுவனத்தின் வளர்ச்சிக்கான தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மூலோபாயத்துடன் நெருக்கமாக இணைக்கப்பட வேண்டும்.
முதலீட்டு திட்டம்.பொருளாதார நடவடிக்கைகளில் சொத்துக்களின் முதலீடு பெரும்பாலும் முதலீட்டுத் திட்டத்தின் ஆரம்ப வளர்ச்சி தேவைப்படுகிறது. முதலீட்டுத் திட்டம் என்பது லாபம் ஈட்டுவதற்காக மூலதனத்தை முதலீடு செய்வதற்கான ஒரு திட்டம் (திட்டம்).
திட்டமானது குறிப்பிட்ட ஆரம்ப தரவு மற்றும் அதைத் தீர்ப்பதற்கான வழியைத் தீர்மானிக்கும் தேவையான முடிவுகள் (இலக்குகள்) கொண்ட ஒரு குறிப்பிட்ட பணியாகும்.
ஒரு திட்டம் என்பது அதன் கட்டமைப்பிற்குள் வடிவமைக்கப்பட்ட இலக்குகளின் அமைப்பாகும், அவற்றை அடைய உருவாக்கப்பட்ட அல்லது நவீனமயமாக்கப்பட்டது, இயற்பியல் பொருள்கள், தொழில்நுட்ப செயல்முறைகள், தொழில்நுட்ப மற்றும் நிறுவன ஆவணங்கள்; பொருள், தொழிலாளர் மற்றும் நிதி ஆதாரங்கள், அத்துடன் மேலாண்மை முடிவுகள் மற்றும் அவற்றை செயல்படுத்துவதற்கான நடவடிக்கைகள்.
முதலீட்டு திட்டங்களின் வகைப்பாடு:
1. செயல்படுத்தும் வகையில்:
1.1 குறுகிய கால (1 வருடம் வரை);
1.2 நடுத்தர கால (1-5 ஆண்டுகள்);
1.3 நீண்ட கால (5 ஆண்டுகளுக்கு மேல்).
2. அளவின்படி:
2.1 சிறிய திட்டங்கள் ($1 மில்லியன் வரை முதலீடுகள்);
2.2 நடுத்தர திட்டங்கள் ($100 மில்லியன் வரை முதலீடுகள்);
3. தரம் மூலம்:
3.1 சாதாரண;
3.2 குறைபாடு இல்லாத திட்டம் - திட்டத்தின் நியாயப்படுத்தலில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தரநிலைகளிலிருந்து விலகல் பேரழிவு விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும்.
4. எல்லைகள் மற்றும் இலக்குகளின் உறுதியால்.
4.1. மோனோ-திட்டங்கள் - தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்ட இலக்கு, அதன் சாதனைக்கான அதிக நிகழ்தகவு மற்றும் நேரம் மற்றும் வளங்கள் தொடர்பான குறைந்த நிச்சயமற்ற தன்மை ஆகியவற்றால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன;
4.2 பல திட்டங்கள் - பல பணிகளின் தீர்வுடன் தொடர்புடையவை மற்றும் முடிவுகள், நேரம் மற்றும் ஆதாரங்கள் பற்றிய அதிக நிச்சயமற்ற தன்மையால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன.
5. பங்கேற்கும் நாடுகளின் எண்ணிக்கையின்படி:
5.1 உள்;
5.2 வெளி.
பொறுத்து முதலீட்டு திட்டத்தின் குறிக்கோள்கள்உண்மையான முதலீடுகளை பின்வரும் குழுக்களில் தொகுக்கலாம்:
· உற்பத்தியின் செயல்திறனை அதிகரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட முதலீடுகள் (உற்பத்திச் செலவுகளைக் குறைப்பதே இலக்கு);
· உற்பத்தியை விரிவுபடுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட முதலீடுகள் (இலக்கு உற்பத்தி மற்றும் பொருட்களின் விற்பனையின் அளவை அதிகரிப்பதாகும்);
· புனரமைப்பு மற்றும் உற்பத்தியின் தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களில் முதலீடுகள்;
· புதிய அல்லது அடிப்படையில் புதிய தயாரிப்புகளை (புதிய சந்தைகள்) உருவாக்குவதில் முதலீடுகள்;
· மூலப்பொருட்கள் மற்றும் அரை முடிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகளை வழங்குவதில் ஸ்திரத்தன்மையை அடைவதை நோக்கமாகக் கொண்ட முதலீடுகள்;
· சுற்றுச்சூழலைப் பாதுகாத்தல் மற்றும் உற்பத்தி செய்யப்பட்ட பொருட்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட முதலீடுகள்.
முதலீட்டுத் திட்டத்தின் செயல்திறனுக்கான பின்வரும் குறிகாட்டிகள் உள்ளன:
வணிக (நிதி) செயல்திறனின் குறிகாட்டிகள், அதன் நேரடி பங்கேற்பாளர்களுக்கான திட்டத்தை செயல்படுத்துவதன் நிதி விளைவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது;
குறிகாட்டிகள் பட்ஜெட் செயல்திறன்கூட்டாட்சி, பிராந்திய மற்றும் உள்ளூர் வரவு செலவுத் திட்டங்களுக்கான திட்டத்தின் நிதி தாக்கங்களை பிரதிபலிக்கிறது;
மாநில செயல்திறனின் குறிகாட்டிகள், ஒட்டுமொத்த நாட்டின் ஒட்டுமொத்த பொருளாதாரத்தின் நலன்களின் பார்வையில் திட்டத்தின் செயல்திறனை பிரதிபலிக்கிறது, அத்துடன் கூட்டமைப்பு, தொழில்கள் மற்றும் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதில் பங்கேற்கும் அமைப்புகளின் தொகுதி நிறுவனங்கள் .
முதலீட்டுத் திட்டத்தின் மதிப்பீட்டில் நேரக் காரணி முக்கியப் பங்கு வகிக்கிறது. இது சம்பந்தமாக, திட்ட வளர்ச்சியின் தனித்தனி கட்டங்களின் வடிவத்தில் அட்டவணையை கருத்தில் கொள்வது பொருத்தமானது (படம் 6).
முதலில் முதலீட்டிற்கு முந்தைய கட்டம்பின்வரும் செயல்பாடுகளை உள்ளடக்கியது:
திட்டத்தின் வளர்ச்சி மற்றும் நியாயப்படுத்தலுக்கான பணியை வரைதல்;
திட்டத்தின் சாத்தியக்கூறு ஆய்வு (சாத்தியமான ஆய்வு) உருவாக்கம்;
வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் வளர்ச்சி (DED);
கட்டுமானத்திற்காக நிலம் கையகப்படுத்துதல்;
வேலை ஆவணங்களின் வளர்ச்சி.
முதலீட்டிற்கு முந்தைய ஆய்வுகள் மற்றும் ஆய்வுகளின் அளவு முதலீட்டாளரின் தேவைகள், நிதியளிப்பு சாத்தியம், அவற்றை செயல்படுத்துவதற்கு ஒதுக்கப்பட்ட நேரம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து மாறுபடும் என்பதை வலியுறுத்த வேண்டும்.
படம் 6 - முதலீட்டு திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான அட்டவணை
முதலீட்டு கட்டம்திட்டத்தின் செயல்படுத்தல் பின்வரும் செயல்பாடுகளைக் கொண்டுள்ளது:
திட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள வசதிகளின் கட்டுமானம்;
உபகரணங்களை நிறுவுதல்;
ஆணையிடும் பணிகள்;
தயாரிப்புகளின் பைலட் தொகுதிகளின் உற்பத்தி;
வடிவமைப்பு திறனை அடையும்.
இறுதி செயல்பாட்டு கட்டம்திட்டத்தில் முதலீடு செய்யப்பட்ட நிதிகளின் செயல்திறனில் திட்டம் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. அதன் மேல் எல்லை எவ்வளவு தூரம் கொண்டு செல்லப்படுகிறதோ, அவ்வளவு அதிகமாக மொத்த வருமானம் இருக்கும். இந்த கட்டத்தில்:
தயாரிப்பு சான்றிதழ்;
பழுதுபார்க்கும் மையங்களை உருவாக்குதல்;
டீலர் நெட்வொர்க்கை உருவாக்குதல்;
திட்டத்தின் பொருளாதார குறிகாட்டிகளின் தற்போதைய கண்காணிப்பு (கண்காணிப்பு).
முதலீட்டுத் திட்டத்தை நிர்வகிக்கும் போது, முதலீட்டு கட்டத்தை மிக விரைவாகக் குறைக்கவும், செயல்பாட்டுக் கட்டத்தை நீட்டிக்கவும் பாடுபடுவது அவசியம். குறிப்பிடத்தக்க நிதி இழப்புகள் இல்லாமல் திட்டத்திலிருந்து வெளியேறும் சாத்தியம் இருக்கும்போது, முதல் கட்டத்தில் கணக்கீடுகளின் துல்லியம் மற்றும் செல்லுபடியாகும் தன்மைக்கு குறிப்பிட்ட கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். திட்டத்தின் வாழ்க்கைச் சுழற்சியின் முடிவில், தற்போதுள்ள முதலீட்டுத் திட்டம் புதிய திட்டத்தால் மாற்றப்பட வேண்டும், இது நிறுவனத்திற்கு குறைவான லாபத்தை வழங்குகிறது.
முதலீடுகளின் பொருளாதார செயல்திறனை மதிப்பிடுவதற்கான முறைகள்.திட்டமிடல் முதலீடுகள் மற்றும் அவற்றின் செயல்திறனை மதிப்பீடு செய்வது, முன்மொழியப்பட்ட முதலீடுகள் மற்றும் எதிர்கால வருமானம் (பண ரசீதுகள்) ஆகியவற்றின் கணக்கீடு மற்றும் ஒப்பீடு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது. முதலீடுகளைச் செயல்படுத்துவதும் வருமானத்தைப் பெறுவதும் வெவ்வேறு காலகட்டங்களில் செய்யப்படுவதால், அவற்றின் ஒப்பீட்டின் சிக்கல் எழுகிறது.
தீர்மானிக்க பயன்படுத்தக்கூடிய குறிகாட்டிகள் பொருளாதார திறன்இரண்டு குழுக்களாக பிரிக்கலாம்:
1) தள்ளுபடி மதிப்பீடுகளின் அடிப்படையில்;
2) கணக்கியல் மதிப்பீடுகளின் அடிப்படையில்.
நிகர தற்போதைய விளைவு (தள்ளுபடி வருமானம்) ஒரு காட்டி.இந்த காட்டி அசல் முதலீட்டின் (ஐசி) மதிப்பின் ஒப்பீட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டது மொத்த தொகைதிட்டமிடல் காலத்தில் அந்த முதலீட்டில் இருந்து தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட நிகர பண ரசீதுகள்.
பண வரவுகள் காலப்போக்கில் விநியோகிக்கப்படுவதால், முதலீட்டாளரால் முதலீடு செய்யப்பட்ட மூலதனத்தில் அவர் வைத்திருக்க விரும்பும் முதலீட்டின் வருடாந்திர சதவீத வருவாயின் அடிப்படையில் முதலீட்டாளரால் அமைக்கப்பட்ட குணகம் r ஐப் பயன்படுத்தி தள்ளுபடி செய்யப்பட வேண்டும்.
திட்டத்தின் செயல்திறன் அளவுகோல்கள் இரண்டு குறிகாட்டிகள்: தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட வருமானத்தின் மொத்த திரட்டப்பட்ட மதிப்பு (PV) மற்றும் நிகர தற்போதைய விளைவு (NPV), பின்வரும் சூத்திரங்களைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:
.
வெளிப்படையாக, NPV>0 என்றால், திட்டம் திறமையானது, NPV<0, проект неэффективен, NPV=0, проект не прибыльный и неубыточный.
திட்ட அமலாக்கக் காலத்தின் முடிவில், உபகரணங்களை அகற்றுதல் அல்லது செயல்பாட்டு மூலதனத்தை வெளியிடுதல் ஆகியவற்றிலிருந்து வருமானத்தைப் பெற திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், இந்த ரசீதுகள் தொடர்புடைய காலங்களுக்கான வருமானமாகவும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
திட்டம் ஒரு முறை அல்ல, ஆனால் செயல்படுத்தப்படும் போது n பல வருட முதலீடு, பிறகு சூத்திரம் 2 பின்வரும் படிவத்தை எடுக்கும்:
ஒரு என்றால் PI> 1, திட்டம் திறமையானது, PI< 1 – проект неэффективен, PI= 1 - திட்டம் லாபகரமானது மற்றும் லாபமற்றது.
நிகர தற்போதைய விளைவைப் போலன்றி, லாபக் குறியீடு என்பது ஒரு தொடர்புடைய குறிகாட்டியாகும், இது பல மாற்று திட்டங்களிலிருந்து ஒரு திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது திட்டமிடுவதில் வசதியாக இருக்கும்.
|
இந்த காட்டி ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தில் முதலீடு செய்யக்கூடிய அதிகபட்ச அனுமதிக்கக்கூடிய ஒப்பீட்டு அளவிலான செலவைக் குறிக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, திட்டமானது முழுக்க முழுக்க கடன் மூலம் நிதியளிக்கப்பட்டால் வணிக வங்கி, பின்னர் IRR மதிப்பு வங்கியின் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய மட்டத்தின் மேல் வரம்பைக் காட்டுகிறது வட்டி விகிதம், அதிகப்படியான முதலீட்டுத் திட்டத்தை லாபமற்றதாக்குகிறது.
முதலீடுகளின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்.திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்- இது நிகர வருமானத்தின் வடிவத்தில் முதலீட்டாளருக்கு முதலீடு திரும்பப்பெறும் வருடங்களின் எண்ணிக்கையாகும். திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை (பிபி) கணக்கிடுவதற்கான வழிமுறையானது முதலீடுகளைச் செயல்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட திட்டமிட்ட வருமானத்தின் சீரான விநியோகத்தைப் பொறுத்தது.
1. வருமானம் பல ஆண்டுகளாக சமமாக விநியோகிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், ஒரு முறை செலவுகளை ஆண்டு வருமானத்தின் அளவு மூலம் பிரிப்பதன் மூலம் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் கணக்கிடப்படுகிறது:
உருவாக்கும் போது முதலீட்டு திட்டம்ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றைச் செயல்படுத்துவதற்கு சாத்தியமான பல்வேறு முதலீட்டுத் திட்டங்களில் இருந்து தேர்ந்தெடுக்க வேண்டிய அவசியத்தை அடிக்கடி எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும். மேலே உள்ள அனைத்து செயல்திறன் குறிகாட்டிகளின் விரிவான பகுப்பாய்வின் அடிப்படையில் தேர்வு செய்யப்பட வேண்டும்.
புதுமையான செயல்பாடு. புதுமை செயல்பாடு- சந்தையில் விற்கப்படும் ஒரு புதிய அல்லது மேம்படுத்தப்பட்ட தயாரிப்பு, நடைமுறையில் பயன்படுத்தப்படும் புதிய அல்லது மேம்படுத்தப்பட்ட தொழில்நுட்ப செயல்முறை, அத்துடன் கூடுதல் ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாடு ஆகியவற்றில் நிறைவு செய்யப்பட்ட ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாடு அல்லது பிற அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப சாதனைகளின் முடிவுகளை செயல்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒரு செயல்முறையாகும். இது தொடர்பான .
புதுமை (புதுமை)- புதுமையான செயல்பாட்டின் இறுதி முடிவு, சந்தையில் விற்கப்படும் புதிய அல்லது மேம்படுத்தப்பட்ட தயாரிப்பு வடிவத்தில் உணரப்பட்டது, நடைமுறையில் பயன்படுத்தப்படும் புதிய அல்லது மேம்படுத்தப்பட்ட தொழில்நுட்ப செயல்முறை.
புதுமை செயல்முறை- புதிய உற்பத்தி தொழில்நுட்பங்களின் அடிப்படையில் ஒரு புதிய வகை போட்டி தயாரிப்புகளை உருவாக்கும் செயல்முறை: ஒரு யோசனையின் பிறப்பிலிருந்து, அதன் நோக்கம் மற்றும் உருவாக்கத்தை தீர்மானித்தல் - உற்பத்தி, உற்பத்தி, விற்பனை மற்றும் பொருளாதார லாபத்தின் வளர்ச்சி வரை.
கண்டுபிடிப்புகளை தீர்மானிக்கும் காரணிகள் பின்வருவனவாகும்: கண்டுபிடிப்பின் வளர்ச்சி, பகுத்தறிவு, முக்கிய கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் கண்டுபிடிப்புகளின் தோற்றம்.
புதுமை செயல்முறையின் கட்டங்கள்:
முதல் கட்டத்தில்- தயாரிப்பு கருத்து உருவாக்கத்தின் கட்டம் - புதிய தயாரிப்புகளுக்கான சாத்தியமான தேவை, சந்தை சூழ்நிலைகள், பிற உற்பத்தியாளர்களின் போட்டி நிலைகள், விஞ்ஞான மற்றும் தொழில்நுட்ப திறன்கள் மற்றும் உற்பத்தியின் வளர்ச்சியில் வரம்புகள் ஆகியவற்றின் மீது பொருளாதார மற்றும் அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தகவல்களின் விரிவான பகுப்பாய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. . அத்தகைய பகுப்பாய்வு ஆய்வின் முக்கிய கருவிகள் கருவிகள் மற்றும் முறைகள் புதுமையான சந்தைப்படுத்தல்அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப முன்கணிப்பு முறைகளுடன் இணைந்து. கண்டுபிடிப்பு சுழற்சியின் முதல் கட்டத்தின் முடிவு ஒரு முடிவாக இருக்க வேண்டும் பொருளாதார சாத்தியம், தொழில்நுட்ப சாத்தியம் மற்றும் புதிய தயாரிப்பின் அடிப்படை அளவுருக்கள். இந்த முடிவுகளின் மொத்தமானது தயாரிப்பின் கருத்து என்று அழைக்கப்படுகிறது.
இரண்டாவது கட்டத்தில்கண்டுபிடிப்பு செயல்முறை ஒரு புதிய தயாரிப்பின் உண்மையான வடிவமைப்பால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த கட்டத்தின் முக்கிய பணி புதிய தயாரிப்பின் விரிவான பொறியியல் ஆய்வு ஆகும். தேவையான ஆய்வுகளை மேற்கொள்வது, வளர்ச்சிப் பணிகளை மேற்கொள்வது, புதிய தயாரிப்புகளின் முன்மாதிரிகளை தயாரித்தல் மற்றும் சோதனை செய்தல் மற்றும் அவற்றின் உற்பத்திக்கான விரிவான வரைபடங்களை உருவாக்குதல் ஆகியவை இதில் அடங்கும். தயாரிப்பு வடிவமைப்பு கட்டத்தில், அதன் போட்டித்தன்மையின் நிலை மற்றும் வாழ்க்கைச் சுழற்சியின் காலம் ஆகியவை அமைக்கப்பட்டன. கண்டுபிடிப்பு செயல்முறையின் இந்த கட்டத்தில்தான் எதிர்கால உற்பத்தியின் பொருளாதார மற்றும் நிறுவன அளவுருக்கள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.
மூன்றாம் கட்டம்- மாஸ்டரிங் உற்பத்தி மற்றும் சந்தைக்கு ஒரு புதிய தயாரிப்பை ஊக்குவிப்பது என்பது ஒரு புதிய தயாரிப்பை வடிவமைப்பதில் ஒரு தொகுப்பை செயல்படுத்துகிறது, அதன் தொழில்நுட்ப தயாரிப்பு, உற்பத்தி செயல்முறைகளின் நிறுவன வடிவமைப்பு மற்றும் உற்பத்தியை அதிகரிப்பது, வடிவமைப்பு திறனை அடைவது மற்றும் கொடுக்கப்பட்டவை. செலவு. சந்தையில் ஒரு புதிய தயாரிப்பை விளம்பரப்படுத்துவதன் மூலமும், நிறுவனத்தின் தொடர்புடைய விநியோக நடவடிக்கைகளாலும் கண்டுபிடிப்பு செயல்முறை நிறைவு செய்யப்படுகிறது.
புதுமை செயல்முறையின் பிரத்தியேகங்கள்:
1) செயல்முறையின் சிக்கலான தன்மை, இது ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான ஒன்றோடொன்று தொடர்புடைய பன்முக வேலைகளைச் செய்ய வேண்டிய அவசியத்தை வழங்குகிறது - ஆராய்ச்சி முதல் சந்தையில் ஒரு புதிய தயாரிப்பை மேம்படுத்துவது வரை;
2) ஒரு முறை மற்றும் மீண்டும் மீண்டும் செய்ய முடியாததன் காரணமாக செயல்முறையின் குறைந்த அளவிலான தொழில்நுட்ப ஒழுங்குமுறை;
3) செயல்பாட்டில் பங்கேற்பாளர்களின் ஆக்கப்பூர்வமான பணியின் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தன்மை, இது தனிப்பட்ட நிலைமைகள் மற்றும் கலைஞர்களின் சாத்தியமான திறன்களில் இறுதி முடிவுகளின் அதிக அளவு சார்ந்திருப்பதை தீர்மானிக்கிறது.
புதுமையான நடவடிக்கைகளில் முதலீடு செய்தல்.புத்தாக்க நடவடிக்கைகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட நிதியை உருவாக்கும் செயல்முறை மிக முக்கியமானதாகும்.
புதுமை முதலீட்டு அமைப்பானது கீழ்நிலை மற்றும் தனிப்பட்ட செயல்பாட்டு சுமையுடன் ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான ஒன்றோடொன்று தொடர்புடைய கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் பின்வரும் கூறுகளை உள்ளடக்கியது:
· புதுமைகளில் முதலீடு செய்வதற்கான புதுமையான நிதிகளின் ரசீதுக்கான ஆதாரங்கள்;
குவிப்பு பொறிமுறை முதலீட்டு நிதிகள்பல்வேறு ஆதாரங்களில் இருந்து வருகிறது;
· திரட்டப்பட்ட மூலதனத்தை முதலீடு செய்வதற்கான வளர்ந்த நடைமுறை;
முதலீட்டைக் கட்டுப்படுத்தும் ஒரு பொறிமுறை;
· ரூபாய் நோட்டுகளை திரும்பப் பெறுவதற்கான வழிமுறை.
கண்டுபிடிப்பு முதலீட்டு அமைப்பு செயல்பாட்டின் நிலைகளின் படி உருவாகிறது:
| படி 1. ஆதாரங்களை அடையாளம் காணவும் | ||||
| நிலை | கலந்தது | மாநிலம் அல்லாதது | ||
| நிலை 2. குவிப்பு செயல்முறை நிதி வளங்கள் | ||||
| மத்திய வங்கி மற்றும் அதன் பிராந்திய கிளைகள் | ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்துடன் சேமிப்புக் கணக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் தீர்வு கணக்குகள் | வெவ்வேறு சட்டப்பூர்வ உரிமைகளைக் கொண்ட நிறுவனங்களின் தீர்வுக் கணக்குகள் | ||
| நிலை 3. திரட்டப்பட்ட நிதியை முதலீடு செய்வதற்கான நடைமுறை | ||||
| பிராந்திய மற்றும் கூட்டாட்சி முக்கியத்துவம் வாய்ந்த (சிக்கல் மற்றும் பொருள் சார்ந்த) நீண்ட கால முதலீடுகள் தேவைப்படும் R&D மற்றும் கண்டுபிடிப்புகளின் திசையின் பிராந்திய மட்டத்தில் முன்னுரிமையின் அடிப்படையில் இது மேற்கொள்ளப்படுகிறது. | உருவாக்கத்தின் நோக்கம் மற்றும் துறை மற்றும் இடைநிலை பிரிவுகளில் (சிக்கல் சார்ந்த) நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டின் பொருள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து இது ஒவ்வொரு கட்டமைப்பாலும் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. | குறிப்பிட்ட சிக்கல்களைத் தீர்க்க உருவாக்கப்பட்ட ஒவ்வொரு வழங்குநராலும் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது (பொருள் சார்ந்த) | ||
| நிலை 4. முதலீடுகளின் பயன்பாடு மீதான கட்டுப்பாடு | ||||
| சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகள் | தொழில்துறை மற்றும் குறுக்குவெட்டு நிலைகளின் சுயாதீன நிபுணர்கள் | நேரடியாக நிறுவனர்கள்-பங்குதாரர்கள் | ||
நிலை 1 இல் உள்ள கண்டுபிடிப்பு மூலங்களின் மொத்த அளவு மற்றும் விகிதத்தையும் நிலை 3 இல் அவற்றின் திசைகளையும் தீர்மானிப்பது சந்தைச் சட்டங்களின் செயல்பாட்டைச் சார்ந்தது.
3 வது கட்டத்தில் நிதி முதலீடு பின்வரும் வடிவத்தில் மேற்கொள்ளப்படலாம்:
· நிரல்-இலக்கு, பொருள் சார்ந்த கடன்;
· குத்தகை;
காரணியாக்கம்;
பங்கு பரிவர்த்தனைகள்.
புதுமைகளில் முதலீடு செய்வது ஒட்டுமொத்த முதலீட்டு செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாகும். வளர்ந்து வரும் உரிமையாளர் கட்டமைப்பின் சந்தை நிலைமைகளில், எதிர்கால கண்டுபிடிப்பின் இலக்குகள் மற்றும் நோக்கத்தைப் பொறுத்து, பல நிதி ஆதாரங்களால் புதுமை செயல்முறை வழங்கப்படுகிறது.
அடிப்படை அறிவியல் ஆராய்ச்சி, அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையாக இருப்பது மற்றும் இறுதியில், கண்டுபிடிப்பு, இயற்கையில் வணிகமற்றது, எனவே அவர்களின் நிதியின் முக்கிய ஆதாரம் பட்ஜெட் ஒதுக்கீடுகள் ஆகும். R&D நிதியுதவி முன்னுரிமை பகுதிகள்கூட்டாட்சி, பிராந்திய வரவு செலவுத் திட்டங்கள் மற்றும் ஆர்வமுள்ள நிறுவனங்களின் நிதிகளின் ஈடுபாட்டுடன் ஆர்வமுள்ள வாடிக்கையாளர்களின் ஒற்றுமையின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
நிறுவனத்தின் புதுமையான கொள்கை.புதுமை கொள்கைநிறுவனங்கள் அடிப்படையில் புதிய வகையான தயாரிப்புகள் மற்றும் தொழில்நுட்பங்களின் உற்பத்தியை அதிகரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டிருக்க வேண்டும், உள்நாட்டுப் பொருட்களின் விற்பனையை விரிவுபடுத்துகின்றன, மேலும் இதற்கு புதுமையான தொழில்முனைவோர் உருவாக்கம் மற்றும் வளர்ச்சி தேவைப்படுகிறது.
புதுமை தொடர்பாக, உள்ளன இரண்டு வணிக மாதிரிகள்.
உன்னதமான மாதிரி- இது ஒரு பாரம்பரிய, இனப்பெருக்க, வழக்கமான வணிகமாகும். ஒரு தொழில்முனைவோர், இந்த மாதிரியின் கட்டமைப்பிற்குள், லாபத்தை அதிகரிக்கவும் லாபத்தை அதிகரிக்கவும் நிறுவனத்தின் உள் இருப்புக்களை செயல்படுத்துகிறார். இந்த மாதிரியின்படி தொழில்முனைவோரின் வெற்றி பெரும்பாலும் மானியங்கள், கூட்டாட்சி அரசாங்கம் மற்றும் பிராந்திய அதிகாரிகளிடமிருந்து பாதுகாப்புவாதம் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடையது. அதிகாரிகள்.
இரண்டாவது மாடல் புதுமையானதாகத் தெரிகிறது(உற்பத்தி) தொழில்முனைவு. அதே நேரத்தில், இது போன்ற நிறுவன மேம்பாட்டிற்கான வழிகளைத் தேட வேண்டும், இது புதுமைகள் அல்லது புதுமைகளை இறுதிப் பயன்பாட்டு நிலைக்கு கொண்டு வருவதை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
அவற்றின் கண்டுபிடிப்புகள் தொடர்பாக நிறுவனங்களின் வகுப்புகள்:
1. கண்டுபிடிப்பாளர்கள்-தலைவர்கள் என்பது புதுமைகளைத் தொடங்குபவர்களாக இருக்கும் நிறுவனங்களாகும், பின்னர் அவை பிற நிறுவனங்கள்-புதுமையாளர்கள்-பின்தொடர்பவர்களால் எடுக்கப்படுகின்றன. பின்தொடர்பவர்கள் குறைந்த ஆபத்தை எடுத்துக்கொள்கிறார்கள், அவர்களின் கண்டுபிடிப்புகள் பொதுவாக தலைவர்களின் கண்டுபிடிப்புகளுக்கு எதிர்வினையாக இருக்கும், ஆனால் குறைந்த பொருளாதார மற்றும் போட்டி செயல்திறன் கொண்டவை.
2. புதிய அறிவியல் கண்டுபிடிப்புகள் அல்லது சமீபத்திய கண்டுபிடிப்புகள் மீது கவனம் செலுத்தும் நிறுவனங்கள் மற்றும் முன்னர் செய்யப்பட்ட கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் கண்டுபிடிப்புகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான புதிய வழியின் அடிப்படையில் புதுமைகளை உருவாக்கும் நிறுவனங்கள்.
3. அடிப்படை கண்டுபிடிப்புகளை உருவாக்கும் நிறுவனங்கள் மற்றும் புதுமை-மாற்றங்களை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்ட நிறுவனங்கள்.
4. ஒரு தொழிற்துறையில் அவற்றின் அடுத்தடுத்த பயன்பாட்டின் நோக்கத்திற்காக புதுமைகளை உருவாக்கும் நிறுவனங்கள் மற்றும் நாட்டின் முழுப் பொருளாதாரத்திற்கும் புதுமைகளைச் செயல்படுத்தும் நிறுவனங்கள்.
5. தயாரிப்பு கண்டுபிடிப்புகளை செயல்படுத்தும் நிறுவனங்கள் மற்றும் செயல்முறை கண்டுபிடிப்புகளை செயல்படுத்தும் நிறுவனங்கள்.
புதுமை திட்டம்- ஒன்றோடொன்று தொடர்புடைய இலக்குகள் மற்றும் அவற்றை அடைவதற்கான திட்டங்களின் அமைப்பு, இது ஆராய்ச்சி, மேம்பாடு, உற்பத்தி, நிறுவன, நிதி, வணிக மற்றும் பிற நிகழ்வுகளின் சிக்கலானது (ஆதாரங்கள், காலக்கெடு மற்றும் கலைஞர்களால் இணைக்கப்பட்டது), திட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பால் முறைப்படுத்தப்பட்டது மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப பணிக்கு பயனுள்ள தீர்வை வழங்குதல், அளவு அடிப்படையில் வெளிப்படுத்தப்பட்டு புதுமைக்கு வழிவகுக்கும்.
புதுமையான திட்டங்களின் முக்கிய பங்கேற்பாளர்கள்:
வாடிக்கையாளர்கள்- தயாரிப்பு முடிவுகளின் எதிர்கால உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்கள். வாடிக்கையாளர்கள் தனிநபர்களாகவும் இருக்கலாம் சட்ட நிறுவனங்கள்.
முதலீட்டாளர்கள்- திட்டத்தில் முதலீடு செய்யும் தனிநபர்கள் அல்லது சட்ட நிறுவனங்கள்.
வடிவமைப்பாளர்கள்- வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களை உருவாக்கும் சிறப்பு வடிவமைப்பு நிறுவனங்கள்.
சப்ளையர்கள்- திட்டத்திற்கான தளவாடங்களை வழங்கும் நிறுவனங்கள் (கொள்முதல் மற்றும் விநியோகம்).
நிகழ்த்துபவர்கள்(செயல்படுத்தும் நிறுவனங்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள், துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள்) - ஒப்பந்தத்தின்படி பணியின் செயல்திறனுக்கு பொறுப்பான சட்ட நிறுவனங்கள். இவற்றில் அடங்கும்:
1)அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆலோசனை(NTS) - திட்டத்தின் கருப்பொருள் துறைகளில் முன்னணி வல்லுநர்கள், அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தீர்வுகளின் தேர்வு, அவற்றின் செயல்பாட்டின் நிலை, திட்ட இலக்குகளை அடைய நிகழ்வின் முழுமை மற்றும் சிக்கலான தன்மை ஆகியவற்றிற்கு பொறுப்பானவர்கள்; கலைஞர்களின் போட்டித் தேர்வை ஏற்பாடு செய்தல் மற்றும் பெறப்பட்ட முடிவுகளை ஆய்வு செய்தல்;
2)திட்ட குழு- திட்ட மேலாளரால் வழிநடத்தப்படும் ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவன அமைப்பு மற்றும் அதன் இலக்குகளை திறம்பட அடைவதற்காக திட்டத்தின் காலத்திற்கு உருவாக்கப்பட்டது.
இன்று நான் ஒரு முக்கியமான கேள்வியை விவாதிக்க விரும்புகிறேன்: முதலீடு என்றால் என்ன?என் கருத்துப்படி, கோட்பாட்டை அறியாமல் முதலீடு செய்யும் நடைமுறைக்கு மாறுவது மிகவும் ஆபத்தானது, எனவே, முதலீட்டாளராகி செயலற்ற வருமானத்தைப் பெற விரும்பும் எந்தவொரு நபரும், முதலில், அவர் எதற்காக பாடுபடுகிறார் என்பதை தெளிவாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த இடுகையில், நான் விவரிக்கிறேன் முதலீட்டின் சாராம்சம், மற்ற ஒத்த பொருளாதார வகைகளிலிருந்து அவற்றின் வேறுபாடு, என்னவென்று நான் உங்களுக்குச் சொல்கிறேன் முதலீடுகளின் வகைகள்.
எனவே முதலீடு என்றால் என்ன.
முதலீட்டின் சாராம்சம்.
முதலீடுகள்பெறுவதற்காக பல்வேறு திட்டங்கள் மற்றும் நிதிக் கருவிகளில் பண அல்லது உறுதியான சொத்துக்களின் முதலீடு ஆகும் செயலற்ற வருமானம்.
முதலீட்டாளர்முதலீடு செய்யும் ஒரு தனியார் நபர் அல்லது வணிக நிறுவனம்.
பாரம்பரியமாக, "முதலீடு" என்ற கருத்து மூலதனம் மற்றும் பிற சொத்துக்களின் நீண்டகால முதலீடுகளுடன் மட்டுமே அடையாளம் காணப்பட்டது, ஆனால் சமீபத்தில், உலகம் மற்றும் நாட்டிலுள்ள நிலையற்ற பொருளாதார நிலைமை காரணமாக, நீண்ட கால காரணி படிப்படியாக அதன் பொருத்தத்தை இழந்து வருகிறது.
முதலீட்டு பொருள்- இது முதலீட்டாளர் தனது மூலதனத்தை முதலீடு செய்யும் திட்டம் அல்லது சொத்து.
முதலீட்டு பொருள்இதுதான் முதலீட்டாளர்.
முதலீட்டு மூலதனம்அதன்படி, முதலீடு செய்யப்படும் மூலதனம்.
முதலீட்டு வருமானம்- இது முதலீட்டாளர் தனது முதலீட்டிலிருந்து பெறும் செயலற்ற வருமானம்.
முதலீட்டு காலம் (முதலீட்டு காலம்)- இது முதலீட்டாளர் தனது மூலதனத்தை முதலீடு செய்யத் திட்டமிடும் காலம். சில சந்தர்ப்பங்களில், அது தீர்மானிக்கப்படாமல் இருக்கலாம் அல்லது முதலீடுகள் தொடர்ந்து மேற்கொள்ளப்படலாம் (என்றென்றும்).
திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்- இது முதலீட்டு வருமானம் முதலீட்டு மூலதனத்தின் அளவிற்கு சமமாக இருக்கும் காலம். திருப்பிச் செலுத்தும் காலமும் முதலீட்டுக் காலமும் ஒன்றல்ல!
வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், முதலீடு என்பது தனிப்பட்ட மூலதனத்தை அதிகரிக்கும் கலை, இது உங்கள் பணத்தை உங்களுக்கு புதிய பணத்தை கொண்டு வரும் திறன் ஆகும். நான் குறிப்பாக முதலீட்டு கலை என்று அழைத்தேன். உண்மை என்னவென்றால், என் கருத்துப்படி, புத்திசாலித்தனமாக முதலீடு செய்ய கற்றுக்கொள்வது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல. நீங்கள் முதலீடு பற்றிய பல இலக்கியங்களைப் படிக்கலாம், மில்லியன் கணக்கான டாலர்களை சம்பாதித்த மிகவும் வெற்றிகரமான முதலீட்டாளர்களால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட பணத்தை முதலீடு செய்யலாம் மற்றும் மார்பளவுக்குச் செல்லலாம். உதாரணமாக, வாகனம் ஓட்ட கற்றுக்கொள்வது பற்றி நிறைய புத்தகங்களைப் படிப்பதன் மூலம் நீங்கள் கார் ஓட்டக் கற்றுக்கொள்ள முடியாது அல்லது சரியாகப் பாடுவதைப் படித்து ஓபரா பாடகர் ஆக முடியாது. எனவே, முதலீடு என்பது உண்மையில் ஒரு கலை என்று நான் நம்புகிறேன், அதை எல்லோரும் கற்றுக்கொள்ள முடியாது. இங்கே கற்றல் செயல்முறைக்கு தத்துவார்த்தம் மட்டுமல்ல, தவிர்க்க முடியாத தவறுகள் மற்றும் இழப்புகள் உட்பட நடைமுறையும் தேவைப்படுகிறது.
முதலீடு என்றால் என்ன என்பதைக் காண, நான் ஒரு உதாரணம் தருகிறேன். ஒரு மனிதன் தனக்கு முட்டையிடும் கோழியை வாங்குகிறான் என்று வைத்துக் கொள்வோம். ஒரு நபர் அனைத்து முட்டைகளையும் விற்று அதில் சம்பாதிக்கிறார். இந்த எடுத்துக்காட்டில்:
- ஒரு நபர் ஒரு முதலீட்டாளர், முதலீட்டின் பொருள்;
- ஒரு கோழி ஒரு முதலீட்டு பொருள், ஒரு முதலீட்டு சொத்து;
- கோழி செலவு - முதலீட்டு மூலதனம்;
- முட்டை விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானம் - முதலீட்டு வருமானம்;
- கோழியின் வாழ்க்கை காலம் - முதலீட்டு காலம்;
- முட்டை விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானம் கோழியின் விலைக்கு சமமாக இருக்கும் காலம் - முதலீடுகளின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்.
கோழியை கவனிக்க வேண்டும், உணவளிக்க வேண்டும், இதனால் அது அளவு மற்றும் தரம் வாய்ந்த முட்டைகளை சிறப்பாக இடும். முட்டைகளை விற்க, நீங்கள் கொஞ்சம் முயற்சி செய்ய வேண்டும். இருப்பினும், ஒரு நபர் எப்படியாவது முட்டைகளை எடுத்துச் செல்ல வேண்டியிருந்தால், இவை அனைத்தும் மிகவும் எளிமையானவை.
முதலீடுகளின் லாபம் மற்றும் ஆபத்து.
முதலீட்டு செயல்முறை எப்போதும் இரண்டு முக்கிய பண்புகளுடன் பிரிக்கமுடியாத வகையில் இணைக்கப்பட்டுள்ளது:
1. லாபத்தின் நிலை.
2. ஆபத்து நிலை.
மேலும், இந்த பண்புகள் ஒருவருக்கொருவர் நேரடியாக சார்ந்துள்ளது.
முதலீட்டில் எதிர்பார்க்கப்படும் வருமானம் எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கிறதோ, அந்த அளவுக்கு முதலீட்டின் ஆபத்து அதிகமாகும். முதலீட்டின் சாராம்சம் எப்போதும் அபாயங்களை உள்ளடக்கியது. முற்றிலும் ஆபத்து இல்லாத முதலீடுகள் இல்லை! எனவே, ஒரு திட்டத்தில் ஆபத்துகள் இல்லை என்று கூறினால், அவர்கள் உங்களை ஏமாற்றி தவறாக வழிநடத்த விரும்புகிறார்கள்.
முதலீட்டின் சரியான வருமானம் பொதுவாக ஒருபோதும் அறியப்படுவதில்லை, எனவே ஒருவர் திட்டமிடப்பட்ட வருமானத்தைப் பற்றி மட்டுமே பேச முடியும். கூடுதலாக, பல சந்தர்ப்பங்களில், முதலீட்டின் மீதான வருவாயைப் போலவே, வருமானத்திற்கு உத்தரவாதம் இல்லை, எனவே முதலீட்டாளர் தனது சொந்த ஆபத்து மற்றும் ஆபத்தில் முதலீடு செய்கிறார், இது கணிக்கப்பட்ட வருமானத்தின் அடிப்படையில்.
முதலீட்டாளரின் முக்கிய பணி, இந்த இரண்டு குணாதிசயங்களை உகந்ததாக இணைக்கும் அத்தகைய முதலீட்டு பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதாகும்: லாபத்தின் நிலை மற்றும் ஆபத்து நிலை. குறைந்த அளவிலான வருமானம் கொண்ட சூப்பர்-ரிஸ்க் திட்டங்களில் முதலீடு செய்வது பொதுவாக அர்த்தமற்றது மற்றும் முதலீடு செய்வதற்கான ஆபத்து குறைவாக இருக்கும் திட்டங்களில், ஆனால் வருமானம் பூஜ்ஜியத்திற்கு அருகில் உள்ளது.
முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோ.
தனிப்பட்ட மூலதனத்தை இழப்புகளிலிருந்து பாதுகாக்க, ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தில் முதலீடு செய்யாமல், பல வேறுபட்டவற்றில் முதலீடு செய்வது மிகவும் சிறந்தது, இதன் மூலம் முதலீட்டு இலாகா மற்றும் செலவினங்களை உருவாக்குகிறது.
முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோ (முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோ)ஒரு முதலீட்டாளரின் அனைத்து முதலீடுகளின் மொத்தமாகும். முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோவில் அதிக முதலீட்டு பொருள்கள் உள்ளன, மேலும் அவை மிகவும் வேறுபட்டவை, முதலீட்டாளரின் மூலதனம் இழப்புகளிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் முதலீடுகளில் ஒன்று இழந்தால், மீதமுள்ளவை நஷ்டத்தை ஈடுசெய்யும் லாபத்தைக் கொடுக்கும். கூடுதலாக, பரந்த முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோ, அனைத்து முதலீடுகளும் ஒரே நேரத்தில் "எரிந்துவிடும்" என்பது குறைவு.
முதலீடுகள் கடன் மற்றும் மூலதன முதலீடுகளுடன் பொதுவான ஒன்றைக் கொண்டுள்ளன, ஆனால் இந்த பொருளாதார வகைகள் இன்னும் ஒருவருக்கொருவர் வேறுபட்டவை. இந்த வேறுபாடுகளை இன்னும் விரிவாக ஆராய்வோம்.
முதலீட்டிற்கும் கடன் கொடுப்பதற்கும் உள்ள வேறுபாடு.
முதலீட்டு செயல்முறை கடன் வழங்கும் செயல்முறையுடன் மிகவும் பொதுவானது. இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், முதலீட்டாளர் அல்லது கடனளிப்பவர் தனது மூலதனத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மற்றொரு நிறுவனத்திற்கு மாற்றுகிறார், இதிலிருந்து செயலற்ற வருமானத்தைப் பெற திட்டமிட்டுள்ளார். ஆனால் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகள் உள்ளன:
- கடன் வழங்குதல் என்பது வழங்கப்பட்ட கடனின் கட்டாய வருவாயைக் குறிக்கிறது, ஆனால் முதலீடுகள் வராது, அவை திரும்பப் பெறாது, முதலீட்டாளர் தனது சொந்த ஆபத்து மற்றும் ஆபத்தில் செயல்படுகிறார்;
- கடன் வழங்குவது துல்லியமாக நிறுவப்பட்ட லாபத்தை எடுத்துக்கொள்கிறது கடன் ஒப்பந்தம், முதலீட்டு வருமானம் ஒரு மதிப்பாக இருக்கும்போது, ஒரு விதியாக, துல்லியமற்றது மற்றும் கணிக்கக்கூடியது;
- பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் கடன் கொடுப்பது, கடனைப் பயன்படுத்திய முதல் மாதத்திலிருந்து உடனடியாக கடனுக்கான வட்டியைச் செலுத்துவதை உள்ளடக்கியது, மேலும் முதலீட்டு வருமானம் நீண்ட காலத்திற்குப் பிறகு பாய ஆரம்பிக்கலாம்;
- நிதியளிக்கப்பட்ட திட்டம் லாபத்தைத் தருமா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், மேலும் முதலீட்டுத் திட்டம் லாபகரமானதாக மாறினால் மட்டுமே முதலீடுகள் வருமானத்தை ஈட்டத் தொடங்கும்.
முதலீடுகளுக்கும் மூலதன முதலீடுகளுக்கும் உள்ள வேறுபாடு.
முதலீடுகள் மூலதன முதலீடுகளுடன் மிகவும் பொதுவானவை, ஆனால் இங்கேயும் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகள் உள்ளன:
- மூலதன முதலீடுகள் பொதுவாக முதலீடு செய்யப்பட்ட மூலதனத்தின் மீதான வருவாயைக் குறிக்காது, இருப்பினும் அவை அவற்றின் சொந்த திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் மற்றும் முதலீடுகள் கருதப்படுகின்றன;
- மூலதன முதலீடுகள் நிலையான சொத்துக்களில் (கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், உபகரணங்கள், போக்குவரத்து, முதலியன) மற்றும் பெரிய அளவுகளில் செய்யப்படுகின்றன, மேலும் முதலீடுகள் எந்த சொத்துகளிலும் எந்த அளவிலும் செய்யப்படலாம்.
கொள்கையளவில், முதலீடுகளின் சாராம்சத்தைப் பற்றி நான் சொல்ல விரும்பிய முக்கிய விஷயம் இதுதான், இப்போது முதலீடுகளின் முக்கிய வகைகளை நான் கருத்தில் கொள்ள விரும்புகிறேன்.
முதலீடுகளின் வகைகள்.
பல்வேறு அளவுருக்களைப் பொறுத்து, முதலீடுகளின் பல்வேறு வகைப்பாடுகளை மேற்கொள்ளலாம்.
முதலீட்டு பொருளின் அடிப்படையில் முதலீடுகளின் வகைகள்.
1. உண்மையான முதலீடு:
- உறுதியான சொத்துக்களில் முதலீடுகள் (ரியல் எஸ்டேட், உபகரணங்கள், போக்குவரத்து, நிலம், கட்டுமானம், புனரமைப்பு போன்றவற்றில் முதலீடு);
- முதலீடு தொட்டுணர முடியாத சொத்துகளை(அறிவுசார் சொத்துகளில் முதலீடு: உரிமங்கள், காப்புரிமைகள், வர்த்தக முத்திரைகள், பதிப்புரிமைகள், அறிவியல் வளர்ச்சிகள் மற்றும் ஆராய்ச்சி, கல்வி, மேம்பட்ட பயிற்சி போன்றவை);
2. நிதி முதலீடுகள்:
- நேரடி முதலீடு (ஒரு நிறுவனத்தில் அதன் செயல்பாடுகளை பாதிக்கும் வகையில் முதலீடு செய்தல், எடுத்துக்காட்டாக, வாக்களிக்கும் உரிமையை வழங்கும் பத்திரங்களின் தொகுப்பைப் பெறுதல்);
- போர்ட்ஃபோலியோ முதலீடு (முதலீடு பத்திரங்கள், பரஸ்பர நிதிகள், நிறுவன நிதிகள் நிறுவனத்தின் லாபத்தின் ஒரு பங்கின் வடிவத்தில் செயலற்ற வருமானத்தைப் பெறுவதற்கான நோக்கத்திற்காக மட்டுமே;
3. ஊக முதலீடு- பத்திரங்கள், நாணயங்கள், விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள், உலகப் பரிமாற்றங்களில் (எண்ணெய், எரிவாயு, தானியம், உலோகம், முதலியன) பட்டியலிடப்பட்ட ஆள்மாறான பொருட்கள், இந்தச் சொத்துக்களின் மதிப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்களில் ஊக வருவாய்க்காக மட்டுமே முதலீடு செய்தல்.
முதலீட்டு காலத்தின் அடிப்படையில் முதலீடுகளின் வகைகள்.
1. நீண்ட கால முதலீடுகள் (3 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக);
2. நடுத்தர கால முதலீடுகள் (1 முதல் 3 ஆண்டுகள் வரை);
3. குறுகிய கால முதலீடுகள் (1 வருடம் வரை).
முதலீட்டாளரின் உரிமையின் வடிவத்தின் படி முதலீடுகளின் வகைகள்.
1. பொது முதலீடு;
2. வணிக முதலீடுகள்;
3. கலப்பு முதலீடுகள்;
4. தனியார் முதலீடு.
பிராந்தியத்தின் அடிப்படையில் முதலீடுகளின் வகைகள்.
1. நாட்டிற்குள் முதலீடு (உள்நாட்டு முதலீடு);
2. வெளிநாட்டு முதலீடுகள்.
முதலீட்டு மூலோபாயத்தின் அபாய நிலைக்கு ஏற்ப முதலீடுகளின் வகைகள்:
1. பழமைவாத முதலீடுகள்;
2. மிதமான முதலீடு;
3. ஆக்கிரமிப்பு முதலீடுகள்.
முதலீடுகளின் பிற வகைப்பாடுகள் உள்ளன, ஆனால் இந்த வகைகள் போதுமானதாக இருக்கும் என்று நான் நினைக்கிறேன். மேலும், Financial Genius இணையதளத்தில், இந்த வகைகளில் சிலவற்றை மட்டுமே பேசுவோம். எனவே, உரிமையின் வடிவத்தில் தனியார் முதலீட்டிலும், முதலீட்டு பொருளில் நிதி மற்றும் ஊக முதலீட்டிலும் நாங்கள் ஆர்வமாக இருப்போம்.
எந்தவொரு பொறுப்பான வணிகத்தைப் போலவே, மேலும் தனிப்பட்ட மூலதனத்தை முதலீடு செய்ய வேண்டிய அவசியத்துடன், முதலீட்டு செயல்முறைக்கு ஒரு திறமையான மற்றும் தொழில்முறை அணுகுமுறை தேவைப்படுகிறது, இது எப்போதும் ஒரு ஆய்வில் தொடங்குகிறது. தத்துவார்த்த அடித்தளங்கள். இருப்பினும், வெற்றிகரமான பண மேலாண்மைக்கு முதலீட்டு கோட்பாடு மட்டும் போதாது என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், இருப்பினும் அது நிச்சயமாக முடியும் நல்ல அடித்தளம்எதிர்கால நடைமுறைக்கு.
முதலீட்டின் சாராம்சம் மற்றும் வகைகளைப் பற்றி நான் இன்று சொல்ல விரும்பினேன். முடிவில், இன்று முதலீடு செய்வது என்பது என் கருத்துப்படி, தேர்ச்சி பெறுவதற்கும், செயலற்ற வருமானத்தின் ஒரு நல்ல நிலையை அடைவதற்கும், நிதி ரீதியாக சுதந்திரமாக இருப்பதற்கும் ஒரே வாய்ப்பு என்று நான் சேர்க்க விரும்புகிறேன். உலகில் பல வெற்றிகரமான முதலீட்டாளர்கள் இதையே கூறுகிறார்கள், உதாரணமாக, ராபர்ட் கியோசாகி தனது புத்தகத்தில்.
இத்துடன் முடித்துக் கொள்கிறேன். முதலீட்டின் சாராம்சத்தை நீங்கள் தேர்ச்சி பெற்ற பிறகு, முதலீட்டில் மிகவும் சிக்கலான கட்டுரைகளைப் படிக்க நீங்கள் செல்லலாம், நிச்சயமாக, நடைமுறையில் பெற்ற அறிவைப் படிப்படியாகப் பயன்படுத்தத் தொடங்குங்கள். நீங்கள் வெற்றிகரமான மற்றும் லாபகரமான முதலீடுகளை விரும்புகிறேன்! காத்திருங்கள் - உங்கள் தனிப்பட்ட நிதிகளை திறம்பட நிர்வகிக்கவும் வெற்றிகரமான முதலீட்டாளராக மாறவும் இந்தத் தளம் உதவும்.
முதலீட்டில் இரண்டு காலங்கள் உள்ளன - குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட கால.
குறுகியகாலம் குறைவான ஆபத்தான மற்றும் நம்பகமானதாக தோன்றுகிறது, ஆனால் இது முதல் பார்வையில் மட்டுமே. ஒரு குறுகிய காலத்தில், மேற்கோள்களின் நடத்தை மற்றும் இலாபத்தை பாதிக்கும் பிற காரணிகளின் போக்கைக் கண்காணிக்க முடியாது. எனவே, நிலையான வருமானத்திற்கு, தேர்வு செய்யவும் நீண்ட காலஇணைப்புகள். எவ்வளவு பணம் வீணாகிறது, மூலதனத்தின் வருவாய் என்ன, நம்பகமான பொருள் மற்றும் தொழில்நுட்ப தளத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது என்பதை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வீர்கள். முதலீட்டு பகுதிகளின் விரிவாக்கம் மற்றும் முதலீட்டு இலாகா உருவாக்கம் ஆகியவற்றை நியாயமான முறையில் அணுக முடியும்.
புள்ளி 1. அந்நிய செலாவணியில் பணத்தை முதலீடு செய்வது எவ்வளவு பொருத்தமானது
லாபத்தை கணக்கிடும் முன் ஒவ்வொரு முதலீட்டாளரும் தன்னைத்தானே கேட்கும் முதல் கேள்வி இதுதான். நீங்கள் எவ்வளவு முதலீடு செய்யத் தயாராக உள்ளீர்கள், அது எவ்வளவு லாபமாக மாறும் மற்றும் விளையாட்டு மெழுகுவர்த்திக்கு மதிப்புள்ளதா என்பதைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். கூடுதல் செலவுகளைக் கருத்தில் கொள்ள மறக்காதீர்கள்.
உருப்படி 2. முதலீட்டுத் திட்டத்தை உருவாக்கவும்
நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த ஒவ்வொரு முதலீட்டு வாகனத்திலும் எப்போது, எவ்வளவு முதலீடு செய்ய வேண்டும் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள முதலீட்டுத் திட்டம் உதவும். இது மூன்று பொருட்களை உள்ளடக்கியது:
- ஒரு முதலீட்டு திட்டத்தின் வளர்ச்சி.
- நம்பிக்கைக்குரிய கருவிகளில் அதிக முதலீடு செய்வதற்கும், சந்தேகத்திற்குரியவற்றில் குறைவாக முதலீடு செய்வதற்கும் உதவும் தகவல் சேகரிப்பு.
- மாற்று தேர்வு.
ஒவ்வொரு பொருளும் லாபம், சாத்தியமான அபாயங்கள், நிர்வாக வர்த்தகரின் அனுபவம், முதலீட்டின் அளவு மற்றும் எதிர்பார்க்கப்படும் முடிவு ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. சாத்தியமான குறைபாடுகளையும் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு.
நீங்கள் எந்த மாதத்தில் எவ்வளவு முதலீடு செய்கிறீர்கள் என்பதை, நஷ்டத்தைக் கணக்கில் கொண்டு விரிவாக எழுதும் மதிப்பீட்டை உருவாக்கவும்.
உண்மையில் குறைவான இழப்புகள் இருந்தால், முதலீடுகளின் அளவை அதிகரிக்கவும், இதனால் நீங்கள் லாபத்தை உயர்த்துவீர்கள். மதிப்பிடப்பட்ட காலம் மூன்று மாத துணை காலங்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் ஒவ்வொரு புதிய துணை காலமும் முந்தைய காலத்தின் முடிவில் சரிசெய்யப்படும்.
உருப்படி 3. செயல்திறன் மதிப்பீடு
செயல்திறன் மதிப்பீடு 12 மாதங்களுக்கு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. முதலீட்டாளர் வருமானத்தை கணக்கிடுகிறார், இழப்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார், மேலும் நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் புத்தக மதிப்பின் சராசரி வருமானத்தின் விகிதத்தை கணக்கிடுகிறார். லாபம் அவருக்கு பொருந்தவில்லை என்றால், முதலீடுகளின் அளவு அல்லது முதலீட்டு படி மாறுகிறது. குறுகிய காலத்திற்கு முதல் கணக்கீடுகளை செய்யுங்கள் - ஒரு வாரம், ஒரு மாதம், மூன்று மாதங்கள், அரை வருடம், பின்னர் ஒரு வருடம், முதலீட்டு காலத்தை சரிசெய்வதற்கும், அதன் விளைவாக ஏமாற்றமடைவதை விட விரைவாக வருமானத்தை அதிகரிப்பதற்கும்.
உட்பிரிவு 4. முதலீட்டு வருவாய் காலம்
நீங்கள் எவ்வளவு காலம் முதலீட்டைத் திரும்பப் பெற விரும்புகிறீர்கள் என்பதைக் கவனியுங்கள், லாபத்தைப் பெறுங்கள். இந்த காட்டி திருப்பிச் செலுத்துதல் என்று அழைக்கப்படுகிறது, மேலும் தேய்மானத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். பெரிய முதலீடு, அதிக வருவாய் காலம், ஆனால் அதன் கால அளவு லாபத்தின் அளவை பாதிக்காது. முதலீட்டாளரின் ஆறுதல் இங்கே மிகவும் முக்கியமானது - அனைத்து முதலீட்டாளர்களும் முதலீடுகள் செலுத்துவதற்கு ஒரு வருடம் காத்திருக்கத் தயாராக இல்லை.
பொருள் 5. லாபம் இன்டெக்ஸ்
லாபக் குறியீட்டின் கணக்கீடு என்பது முதலீட்டை புறநிலையாக மதிப்பிடும் கடைசி புள்ளியாகும். ஐபி - ஒரு யூனிட் முதலீட்டு லாபத்தின் மதிப்பு. IP>1 எனில் திட்டம் பயனுள்ளதாக இருக்கும். முதலீடு செய்வதற்கு முன் ஐபியின் சரியான மதிப்பை நீங்கள் கணிக்க மாட்டீர்கள், இருப்பினும், திட்டத்தின் படி அதை கணக்கிடுங்கள்.
முடிவுகளை வரைதல்
ஐந்து எளிய விஷயங்களைப் படித்த பிறகு, நீங்கள் அதைப் புரிந்துகொள்வீர்கள் உகந்த காலம்முதலீடு என்பது ஒரு தனிப்பட்ட குறிகாட்டியாகும். இது தனிப்பட்ட கோரிக்கைகள், ஆசைகள், லாபத்தின் கணக்கீடு, ஆரம்ப மூலதனம், இலவச நேரத்தின் அளவு மற்றும் பிற காரணிகளைப் பொறுத்தது. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், இலக்குகளை வரையறுப்பது, அவற்றை அடைவதற்கான ஒரு திட்டத்தை வரையவும் மற்றும் மருந்துகளில் இருந்து விலகாமல் இருக்கவும். உங்கள் முதல் நேர்மறையான முடிவைப் பெறும்போது, அடிப்படை காரணிகள்பின்னணியில் மறைந்துவிடும்.
உங்களுக்கு லாபகரமான முதலீடு மற்றும் அதிக வட்டி!
என்னிடம் கேள்விகளைக் கேளுங்கள் மற்றும் கீழே உள்ள உள்ளடக்கத்தில் கருத்துத் தெரிவிக்கவும். பதில் அளித்து தேவையான விளக்கங்களை தருவதில் மகிழ்ச்சி அடைவேன்.
- நம்பகமான தரகருடன் வர்த்தகம் செய்ய முயற்சிக்க பரிந்துரைக்கிறேன். இந்த அமைப்பு உங்களை சொந்தமாக வர்த்தகம் செய்ய அல்லது உலகம் முழுவதிலுமிருந்து வெற்றிகரமான வர்த்தகர்களின் வர்த்தகத்தை நகலெடுக்க அனுமதிக்கிறது.
- டெலிகிராமில் வர்த்தகர்களின் அரட்டை: https://t.me/marketanalysischat . நாங்கள் உதவிக்குறிப்புகள் மற்றும் அனுபவங்களைப் பகிர்ந்து கொள்கிறோம்.
- சிறந்த பகுப்பாய்வுகள், அந்நிய செலாவணி மதிப்புரைகள், கல்வி கட்டுரைகள் மற்றும் வர்த்தகர்களுக்கான பிற பயனுள்ள விஷயங்களைக் கொண்ட டெலிகிராம் சேனல்: https://t.me/forexandcryptoanalysis
முதலீட்டு பொருளைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது முதலீடுகளின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் ஒரு முக்கிய புள்ளியாகும். திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் எப்போதும் வழங்கப்பட்ட காலத்துடன் சரியாக பொருந்தாது என்பதால், முதலீட்டுத் திட்டத்தின் செயல்திறனுக்கான பிற அளவுகோல்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும், ஏனெனில் இந்த காலம் அதிகரிக்கலாம் அல்லது குறைக்கலாம் (நிலைமைகளைப் பொறுத்து).
திருப்பிச் செலுத்தும் நேரம் என்பது திட்டத்தில் முதலீடு செய்யப்பட்ட நிதி அதிலிருந்து லாபத்தைப் பெறுவதன் மூலம் திரும்பப் பெறும் காலம் (விற்பனையிலிருந்து சதவீதம், வளாகத்தின் வாடகை). அதாவது: திட்டத்தில் 10 மில்லியன் ரூபிள் முதலீடு செய்யப்பட்டு, ஒவ்வொரு ஆண்டும் 5 மில்லியன் ரூபிள் மூலம் முதலீடுகள் திரும்பப் பெறப்பட்டால், திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 2 ஆண்டுகள் ஆகும்.
திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்திற்கு ஏற்ப ஒரு திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது முதலீட்டாளரின் முற்றிலும் தனிப்பட்ட விஷயம், இது நேரடியாக அவரது நலன்கள் மற்றும் வருமானத்தைப் பொறுத்தது. இந்த காலம் நீண்டது மற்றும் குறுகியது:
- ஒரு நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் என்று அழைக்கப்படுகிறது, இதன் போது திட்டத்தில் முதலீடு செய்யப்படும் முதலீடுகள் ஒரு சிறிய லாபத்திற்கு கூடுதலாக, வேறு சில நன்மைகளைத் தருகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, கழிவுப்பொருட்களின் செயலாக்கத்திற்கான தாவரங்கள்: அவை நீண்ட காலத்திற்கு பணம் செலுத்துகின்றன (விதிமுறைகள் பல பத்து ஆண்டுகள் வரை அடையலாம்), ஆனால் அதே நேரத்தில் அவை சுற்றுச்சூழலுக்கு கணிசமான நன்மைகளைத் தருகின்றன.
- முதலீடுகளின் குறுகிய திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் நீண்ட காலத்தை விட மிகக் குறைவாகவே நீடிக்கும், மேலும் ஒரு மாதம் முதல் ஆறு மாதங்கள் வரை ஆகலாம். இது மிகவும் சாதகமான மற்றும் பெரும்பாலும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வணிகத் திட்டங்களை உள்ளடக்கியது, அவை மிக விரைவாக செலுத்துகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கடை: தேவையான அனைத்து இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்களுடன் அதை வழங்குவது மதிப்புக்குரியது, மேலும் அனைத்து முதலீடுகளையும் திறந்த பிறகு, பொருட்களின் மீது கூடுதல் கட்டணம் செலுத்துவதன் மூலம் முதல் ஆறு மாதங்களில் செலுத்தப்படும். அல்லது நீங்கள் ஒரு வணிக மையத்தின் கட்டுமானத்தை உதாரணமாக எடுத்துக் கொள்ளலாம் - கட்டிடத்தை வாடகைக்கு விட்ட பிறகு, முதலீடு கூடிய விரைவில் செலுத்தப்படும்.
முதலீட்டு திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்களின் வகைகள்
- எளிய திருப்பிச் செலுத்துதல். திட்டத்திலிருந்து அதிலிருந்து கிடைக்கும் லாபம் வரையிலான நேரத்தில் வெளிப்படுத்தப்பட்டது;
- செயல்பாட்டில் திருப்பிச் செலுத்துதல் என்பது முதலீடு செய்யப்பட்ட பொருள் செயல்பாட்டில் வைக்கப்பட்ட நேரத்திலிருந்து மற்றும் அதிலிருந்து லாபம் ஈட்டத் தொடங்கும் வரை கணக்கிடப்பட்ட காலம்;
- தள்ளுபடி காலம். முதலீடு செய்யப்பட்ட பணம் திரும்பப் பெறப்படுகிறது, ஆனால் ஏற்கனவே முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட தள்ளுபடி விகிதத்துடன். இங்குள்ள நன்மை என்னவென்றால், முதலீட்டுத் திட்டம் ஒருபோதும் சிவப்பு நிலைக்குச் செல்லாது, ஏனென்றால் விகிதம் அனைத்து அபாயங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, அதன்படி முதலீட்டாளர் பணத்தை இழக்க நேரிடும்.
முதலீட்டு திட்டத்தின் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்கள் குறித்து எச்சரிக்கையாக இருப்பது மதிப்பு - அவை எதிர்பாராத செலவுகள் மற்றும் முதலீடுகளை இழக்கும் அபாயத்திற்கு வழிவகுக்கும். அத்தகைய காலகட்டத்தின் முக்கிய நன்மை கணக்கீடுகளின் எளிமை. அதன் உதவியுடன், எந்த திட்டத்தை நம்பக்கூடாது என்பதை நீங்கள் தெளிவாக புரிந்து கொள்ள முடியும், மேலும் இது முதலீட்டிற்கு மிகவும் சாதகமானதாக இருக்கும்.
திட்டத்தின் திருப்பிச் செலுத்தும் நேரம் குறைவாக இருப்பதால், முதலீட்டாளருக்கு சிறந்தது: இந்த வழியில் அவர் தனது முதலீடுகளை விரைவாக திருப்பித் தருவார் மற்றும் வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட லாபத்தைப் பெறுவார்.
முதலீட்டு திட்ட தள்ளுபடி விகிதம்
ஒரு முதலீட்டுத் திட்டத்தின் சரியான மதிப்பீட்டிற்கு, செலவுகள், வருவாய்கள், முதலீடுகள் ஆகியவற்றின் முன்னறிவிப்பு மதிப்புகளை ஒருவர் அறிந்திருக்க வேண்டும். எஞ்சிய மதிப்புசொத்து, மூலதன அமைப்பு மற்றும், நிச்சயமாக, தள்ளுபடி விகிதம். முதலீட்டு பொருளின் இழப்பின் அபாயத்தைக் குறைப்பதற்காக நீண்ட கால முதலீட்டுத் திட்டங்களில் மட்டுமே இந்த விகிதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தில் முதலீடுகளின் செயல்திறனை மதிப்பிட இது பயன்படுகிறது.
ஒரு வணிக மையத்தின் கட்டுமானத்தை உதாரணமாக எடுத்துக் கொண்டால், அதைப் பார்க்கலாம் கட்டுமான பொருட்கள்காலப்போக்கில் மதிப்பு அதிகரிக்கும். எனவே முதலீட்டாளர் திட்டமிட்டதை விட அதிக பணத்தை செலவிடுவதில்லை, மேலும் தள்ளுபடி விகிதத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இதன் விளைவாக, முதலீட்டுத் திட்டத்தின் உண்மையான அளவு கணக்கிடப்படுகிறது, இது வசதியின் கட்டுமான காலத்தில் செலவழிக்கப்படும், மேலும் லாபம்.
தள்ளுபடி விகிதம் என்பது முதலீடு செய்யப்பட்ட மூலதனத்தின் மீதான ஒரு வகையான வருவாய் விகிதம் ஆகும். அதன் உதவியுடன், மேலும் வருமானத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமைக்காக முதலீட்டாளர் செலுத்த வேண்டிய தொகை தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
