Výhody bývania v byte. Výhody a nevýhody

Názory a osobné skúsenosti podnikateľov.

Do záložiek

Pár rokov po svadbe vyvstala otázka: dom alebo byt. A na jeseň 2017 to bude presne sedem rokov, čo sme začali bývať 15 km od Moskovského okruhu. Máme radový dom o rozlohe cca 300m2, šesť árov pozemku so záhradou a družných susedov s malými deťmi.
Výhody vlastného domova: čerstvý vzduch (a raňajky na verande), možnosť rýchleho prechodu (z práce pri počítači na vlastnú kvetinovú záhradu), vlastný dvor, kde sa hrajú deti, absencia slepých plotov. A ak si vyberiete dom v dobrej lokalite, je tu aj pohodlná infraštruktúra (škôlky, škola, oddiely, športový klub).
Cesta na moskovský okruh spravidla trvá asi 15 minút. Ďalej - obvyklé dopravné zápchy v Moskve. Týždeň si plánujem takto: Som niekoľko dní doma (pracujem za počítačom, na telefóne). Pár dní - v Moskve (v meste vymenujem niekoľko stretnutí za sebou).
Nákupné dni idú podľa naplánovanej trasy a rozbor šatníka robím u klienta doma. Problémy s pohybom, berúc do úvahy rozvinutý zvyk a voľný rozvrh, nie sú obzvlášť cítiť.
Nevýhody vlastníctva domu: Závislosť od stabilného príjmu na „nadpriemernej“ úrovni. Energie a všeobecné náklady na údržbu domu sú vyššie ako pri byte. Údržba územia, údržba lokality a ďalšie výdavky sa pohybujú v priemere od 15 do 30 tisíc mesačne. Samostatné záhradnícke služby, odpratávanie snehu a údržba domu v dobrom stave.
Vyššie výdavky na sociálnu infraštruktúru. Dobrá materská škola stojí v priemere 60 tisíc rubľov mesačne, školy - od 120 tisíc rubľov mesačne, športový klub - 100 tisíc rubľov ročne, športová sekcia pre dieťa - asi 30 tisíc rubľov mesačne. Deti v miestnych školách zvyčajne hovoria o „skvelých autách“ a najnovších telefónoch.
Hlavnou nevýhodou bývania vo vlastnom dome je čas strávený výletmi do Moskvy. Akékoľvek neplánované stretnutia počas rušných hodín sa môžu zmeniť na dopravné zápchy.

Diana Laretskaja

Zakladateľ DL Image School, expert RANEPA

Kým ste mladí a zanietení pre svoju prácu, je lepšie bývať v mestskom byte ako vo vidieckom dome. Hlavná vec je, že sa ľahko dostanete domov a do práce. Do kancelárie prichádzam za pol hodinu. Všetky miesta, ktoré potrebujem, sú približne v rovnakej vzdialenosti, ak idete z centra. To je veľmi pohodlné, najmä keď je celý kalendár zaplnený schôdzkami.
Ak žijete v Moskve, môžete sa zaobísť bez osobného auta, pomocou taxíka, carsharingu a verejná doprava. V prípade vlastného domu je táto možnosť vylúčená: neprítomnosť auta je nepohodlná a zahŕňa vysoké výdavky.
Moji rodičia bývajú v dome za mestom a sú spokojní s takýmto životom. Veľmi oceňujú pokoj, možnosť tráviť viac času v prírode, zveľaďovať okolie domu. Možno sa vekom moje názory zmenia, ale zatiaľ sa cítim ako obyvateľka hlavného mesta.
Dom je autonómny živý organizmus, v ktorom sa často niečo pokazí: niekedy niečo nie je v poriadku s plynom, niekedy s kúrením, niekedy sa začali zle otvárať brány. V zime musíte vyčistiť sneh, v lete - kosiť trávnik. Hlavné náklady nie sú vyjadrené v peniazoch, ale v osobnom čase.

Anatolij Emeljanov

CEO digitálnej agentúry One Touch

Bývam v byte v uzavretej komunite a milujem to. Raz v lete, keď sme prechádzali rekonštrukciou, sme si s manželom prenajali dom v Aprelevke (Moskva). Boli sme unavení z jazdy, pretože sme na cestách trávili minimálne tri hodiny denne.
Musel som riešiť veľa problémov, na ktoré obyvateľ bytu ani nepomyslí: kúrenie, čistenie bazéna, jed na myši a pod. Uvedomil som si, že som na takéto zmeny emocionálne nepripravený.
Navyše mám len 37 rokov. Väčšinu času trávi prácou. Aj moji priatelia a rodina radi cestujú tam, kde je teplejšie. Ak v dome strávite menej ako dva-tri mesiace v roku, nemá zmysel ho kupovať.
Je dobré mať chatu. Veľa Rusov si v Španielsku na leto prenajíma byty s grilom a bazénom. Bolo by fajn, keby takéto domy či byty malo aj Rusko.

Inna Alekseeva

CEO agentúry PR Partner

Bývam v Rostove na Done. Určite je mojou voľbou domov. V tomto som strávil celé detstvo. Ako študent som veľa býval v prenajatých bytoch. Nemôžem vystáť tieto krabice. Neustále musíte vychádzať so svojimi susedmi (pre introverta je to skutočný test). Hlasná hudba, strach zo zaplavenia tými hore alebo zaplavenie tých, ktorí žijú o poschodie nižšie.
Jedinou výhodou bytu je cena a dostupnosť ako na kúpu, tak aj na údržbu. V Rostove na Done stoja dvojizbové byty od 2 do 2,5 milióna rubľov, domy v rovnakej oblasti - od 4 miliónov rubľov. Zároveň sú náklady na údržbu bývania pre majiteľa domu oveľa vyššie.
To, čo robí správcovská spoločnosť pre obyvateľov bytu – vynáša smeti, upratuje dvor, odpratáva sneh, opravuje plot, rúbe stromy a mnoho iného – preberá majiteľ domu. Ale ten komfort stojí za to.

Alexej Puzanov

Majiteľ literárnej stránky "Buklya"

Bývam na súkromí, keďže som sa nenarodil a vyrastal v byte. Chcem slobodu a súkromie. Dom má z pohľadu podnikateľa malé mínus: prirastiete k nemu. Predať dom je ťažšie ako predať byt. A teda, ak si podnikanie vyžaduje premiestnenie alebo vo všeobecnosti chcete zmeniť sféru, región, krajinu, bude viac problémov.
Dom by som nekupoval, ale prenajímal. Ale v mojom regióne sa neprenajímajú domy, ktoré by mi vyhovovali cenou, polohou a dispozičným riešením. Keď som si kúpil dom a nejaký čas som v ňom býval, začal som chápať, že sny o ňom a realita sú odlišné veci.
Keď som si kúpil dom, myslel som si, že každý večer budem sedieť pri ohni, ísť k rieke. Všetko však dopadlo inak. V dome sa neustále pracuje na udržiavaní poriadku a čistoty v objekte a na pozemku. Problém môžete vyriešiť sami alebo si najať pracovníkov. Prvá možnosť ničí sny, druhá - zvyšuje náklady na údržbu.
Kúpil som si dom na sekundárnom trhu: vybral som si oblasť, kde som sa narodil, neďaleko mojich rodičov. Na uvedenie budovy do stavu, o akom snívam, je podľa predbežných výpočtov potrebné minúť toľko, koľko stál dom pri kúpe.

Roman Alekhin

Zakladateľ skupiny spoločností "Ortho-Doctor"

S manželom máme rodinnú firmu: veľkoobchodný a maloobchodný predaj produktov Vologda v Petrohrade. Keď sme otvorili podnik, bývali sme v petrohradskom byte. V roku 2016 kvôli obchodným potrebám odišli do Vologdy. Najprv sme si prenajali byt a potom sme si kúpili malý domček 15 km od mesta, kde teraz bývame.
Všetko v dome je 100% spokojné: čistý vzduch, ticho, kúpeľný dom, 10 akrov pôdy, miesto na grilovanie a športové ihrisko. Z infraštruktúry je len obchod, ale je tu dobré dopravné spojenie: do mesta je to 20 minút autom alebo 40 minút autobusom.
Cena domu zodpovedá nákladom na jednoizbový alebo dvojizbový byt. Údržba 50 metrov štvorcových pre dvoch stojí rovnaké peniaze ako účty za energie v byte.
O rok sa plánujeme vrátiť do Petrohradu (opäť kvôli biznisu) a opäť budeme bývať v byte. Ak chcete nájsť dom, musíte sa usadiť aspoň 15 km od mesta - inak bude bývanie príliš drahé.
Najlepšia možnosť pre toto mesto: mať byt v Petrohrade a dom v Leningradskej oblasti. Výrazným obmedzovačom je vzdialenosť: nechoďte znova do divadla, nenavštevujte lekára, neprihlasujte sa na kurzy či školenia. A ak sa auto pokazí, dostať sa domov je naozaj problém.

Irina Statsenko

Spolumajiteľ veľkoobchodnej a maloobchodnej siete "Darčeky regiónu Vologda"

32 rokov sa mi podarilo žiť v rôznych častiach Moskvy. Potom sa však nečakane pre príbuzných a priateľov presťahoval do Moskovskej oblasti (Černogolovka). Jedná sa o útulnú vedeckú dedinu, ktorá bola špeciálne postavená mimo veľkých miest neďaleko Moskvy. Černogolovka má všetko, čo k životu potrebujete. A deti tu môžu chodiť do školy samé (Moskovčania taký luxus nemajú).
Prvé roky som býval v byte. Do domu sa nasťahoval v roku 2017. Má viac priestoru. Na večeru je možné opaľovať sa na trávniku alebo opekať mäso na grile.
Náš dom sa nachádza pri lese. Dvesto metrov odtiaľto je malebné jazero. Aby som nestrácal veľa času cestou do práce, presťahoval som kanceláriu agentúry z centra Moskvy do Černogolovky. Toto rozhodnutie nebolo pre mňa ľahké, no vďaka tomu mám niekoľko voľných hodín denne, ktoré môžem stráviť s rodinou v prírode.
Podľa mňa nemá zmysel kupovať dom. Po prvé, je oveľa ekonomicky výhodnejšie si ho prenajať (platíme iba 60 000 rubľov mesačne vrátane všetkých služieb). Po druhé, je jednoduchšie presunúť sa na iné miesto, ak sa vám na ňom niečo nepáči.

Alexej Ivanov

Žil som veľmi dlho v rôznych štvrtiach Petrohradu – aj v centre. V dôsledku toho dospel ku konsenzu medzi bytom v meste a vidieckym domom: kúpil si dvojposchodový dom v meste. Teraz je takýchto ponúk na trhu pomerne veľa, najmä v severnej časti Petrohradu.
Mať vlastný dom je pohodlné. Ste svojim vlastným šéfom a ste na svojom území. Ste plne zodpovední za stav svojho domova a nemali by ste čakať, kým za vás niekto niečo urobí. V prípade potreby môžete vždy veci doladiť.
Byt nedáva takú voľnosť. Sú tu hluční susedia, vysoké nájomné, chýbajúca komunikácia a iné nevýhody. Zároveň náklady na dom nebudú stáť viac ako štvorizbový byt. A poskytne oveľa viac pohodlia.
Pri výbere štvrte som chcel, aby bola zelená a čo najvýhodnejšia z hľadiska dopravy: v centre nie sú prakticky žiadne stromy a v lete do kancelárie jazdím na bicykli.
Naša štvrť má veľmi tichých susedov. Ak aj niekto oslavuje sviatky, takmer ho nepočuť. Kvalita ciest je výborná, keďže dom sa nachádza v meste. O nepohodlie pri sťahovaní nemôže byť ani reči. Žiadne auto - dá sa dostať verejnou dopravou.

Alexej Bannikov

Generálny riaditeľ skupiny spoločností "Photosklad.ru"

Nemám svoje miesto, ale býval som na mnohých miestach. Skúšal som rôzne možnosti: súkromný dom v centre mesta, byty na predmestí a v centre, byt v Chruščove, v podkroví. Prišiel som na to, že najpohodlnejšie je bývať na súkromí.
Teraz prenajímam dom s rozlohou takmer 80 metrov štvorcových. Nikto neprebehne po hlave a popod nohy (na povale bolo dobre, ale holuby dupali ako slony), a hlavne otvoril dvere - a už ste na ulici. Okrem toho mám tri deti. Čerstvý vzduch a voľný priestor sú pre nich veľmi dôležité.
Pri našom dome je ešte jeden malý. Nachádza sa v nej dočasná kancelária mojej spoločnosti. Všetko je teda po ruke. Nakoniec si plánujem kúpiť vlastný dom. Najprv sa však musíte rozhodnúť pre krajinu.

Kirill Bragin

Vedúci webového štúdia GoodSellUs

Dlho som túžil po vlastnom dome. Ale sťahovať sa z mesta zatiaľ považujem za nevhodné. Existujú dva hlavné dôvody: infraštruktúra a osobné stretnutia.
Samozrejme, nemusím byť neustále prítomný vo vlastných predajniach. Stáva sa však, že musíte rýchlo ísť do jedného z nich. A k tomu bývať na predmestí je veľmi problematické. Navyše v budúcom roku a pol plánujeme otvárať nové body. Takže teraz musíte aktívne vyberať priestory. Kancelária, banky sú v dosahu hodiny od nášho bytu.
V blízkosti sa nachádza aj materská škola a krúžky, ktoré deti navštevujú. V roku 2018 najstaršia dcéra chodí do školy. Chceli by sme, aby bola škola kvalitná a nie hocijaká. Ďalšími závažnými obmedzujúcimi faktormi sú dostupnosť polikliník a neodkladná lekárska starostlivosť.
Možno by sa problémy s infraštruktúrou dali vyriešiť kúpou domu v chladnej chatovej dedine. Ale to sú úplne iné peniaze: náklady na chaty a údržbu a ročné poplatky a dane. Preto kým zostaneme v meste a hľadáme letnú chatu na víkendové výlety a letnú dovolenku.

Boris Žák

Majiteľ siete ručne vyrábaných obchodov Plyushkin-Ville

Časy, keď bola firma viazaná na konkrétne miesto, sú preč. Posledné štyri roky žijem v Kazani (môj manžel je profesionálny hráč pozemného hokeja a má zmluvu s miestnym klubom) a môj obchodný partner je v Moskve. Máme kanceláriu, ale vzhľadom na špecifiká PR biznisu sa všetka práca robí hlavne online: na vzdialených médiách, cez e-mail a instant messenger.
Jedného dňa sa vrátime do Moskvy. Tam máme priestranný dvojizbový byt v novostavbe na severozápade najbližšieho predmestia. Dobrá lokalita, rozvinutá infraštruktúra, milí susedia.
Nemáme dačo ani pozemok, na ktorom by sa dalo stavať. Trhová cena nášho bytu je asi 10 miliónov rubľov. Za tieto peniaze by sa dal kúpiť dobrý hotový dom, alebo aspoň časť v mestskom dome. Nie je však chuť, ani sila, ani čas zapojiť sa do vlastnej stavby.
Napíšte

Samozrejme, každý má na túto vec svoj vlastný názor. Ale pokúsim sa odpovedať na otázku: čo je stále lepšie - žiť v súkromnom dome alebo v byte. Na základe vlastných skúseností a postrehov vám poviem o výhodách a nevýhodách tej či onej voľby a prečo som sa rozhodol pre kúpu pozemku na stavbu domu a záhradky.

Vo všeobecnosti som býval s rodičmi až do plnoletosti v súkromnej pohodlnej chate v malej dedinke.

A chcem povedať, že na výchovu detí je veľmi cool mať vlastný dvor. V lete sa môžete hrať na pieskovisku, plávať v nafukovacom bazéne, hojdať sa na hojdačke, ktorú vlastnoručne vyrobil váš otec, cvičiť na hrazde, jesť bobule zo záhrady (samozrejme umyté) a v zima - to je ľadová šmýkačka, snehuliak a pevnosť z hromady snehových závejov. A svoj vlastný kúpeľ!

Ale teraz, po nejakom čase, som musel opustiť svoje rodné hniezdo a presťahovať sa do vyše miliónového mesta, kde som sa stretol s takými konceptmi ako hostel počas zábavných študentských čias a prenajatý byt. V istom momente som sa rozhodol, že súrne potrebujem vlastné bývanie a práve v tomto meste sa objavil byt na hypotéku. Ale myšlienka prímestskej oblasti a malej chaty ma neopustila.

Stále som myslel na to, aké je dobré vyjsť v letné ráno na verandu, vziať si hrnček horúceho čaju a vdychovať vôňu čistého vzduchu, ktorý nie je znečistený autami a továrňami. A v zime - vychutnajte si ticho a krásu stromov pokrytých snehovo bielymi hrudkami snehu. Jedným slovom, niekedy som naozaj chcel uniknúť z ruchu mesta a každodenného života kamennej džungle do môjho tichého a útulného kúta.

Výhody a nevýhody mestského života

Nemôžem povedať, že sa mi v byte nežije dobre. Ako inde, aj tu sú určité nuansy: niektoré momenty prinášajú radosť a s niektorými sa treba zmieriť.

Výhody bytu:

Ide v prvom rade o pohodlie. Nie všetky chatové osady či obce majú ústredné kúrenie, vodovod, plynovody a pod.
Vybudovaná infraštruktúra. Záhrady, nemocnice, školy, obchody v pešej dostupnosti, telocvične. Niekedy to hrá dôležitú úlohu pri kúpe nehnuteľnosti.
Dopravná dostupnosť a mimochodom spevnené cesty. Mimo mesta sa občas musíte pohybovať po kamenistých alebo piesočnatých cestách.
Zábava: divadlá, kiná, reštaurácie.
Pravdepodobne pridám takú položku ako zabezpečenie. Byt je jednoduchšie nechať dlho prázdny.
Rýchly internet a TV.

Zvážte nevýhody bytu:

Hluční susedia, ktorí dupajú ako slony alebo počúvajú hlasnú hudbu.
Zlá ekológia. Veľmi často je mesto zahalené smogom.
Veľké množstvo vozidiel vytvára na uliciach dopravné zápchy a hluk.
Nedostatok vegetácie pred domom. Niekedy sa vyrúbajú zelené plochy, aby sa dal malý kúsok pôdy na rozvoj výplní.
Malé výmery bytov, problémy s parkovacími miestami.
Prerušenia s výťahom (nejako som musel ísť na desiate poschodie). Inštalatérske nehody sa tiež stávajú, ale zriedka.
Vysoké účty za energie.

Výhody a nevýhody prímestského života

V prvom rade sa pred kúpou pozemku či chaty musíte rozhodnúť, prečo to potrebujete, zhodnotiť rozpočet, ktorý ste ochotní vynaložiť na výstavbu a jej údržbu.

Nemyslíte si, že ste si kúpili, postavili a všetko - žite a užívajte si. Nie, treba aspoň pokosiť trávu a polievať záhradu. Ak to financie dovolia, môžete si najať pracovníkov a vo všeobecnosti si kúpiť hotový dom a jednoducho sa presťahovať.

Ekológia. Ako som písal vyššie, je to čerstvý vzduch a ticho, kde nie je smog a hluk z dopravy a susedia.
Priestor. Často sa stáva, že aj malý domček je väčší ako váš byt v meste.
Kúpeľové procedúry a zmiernenie stresu v parnej miestnosti s metlou. Nie je žiadnym tajomstvom, že sauna alebo kúpeľ priaznivo vplýva na zdravotný stav a dušu človeka, a najmä ak sa pridajú príbuzní či priatelia. Poviete si, že v meste je aj sauna či kúpeľ! Ale táto položka je pre tých, ktorí majú negatívny postoj k verejným parným kúpeľom, ktorí chcú ísť do svojho kúpeľného domu kedykoľvek a takmer zadarmo.
Záhrada. Súhlaste, je oveľa príjemnejšie jesť zdravú zeleninu alebo ovocie vypestované vlastnými rukami, ako kupovať rovnakú zeleninu obsahujúcu rôzne dusičnany a karcinogény. Áno, a fyzická práca, ak nie je silne horlivá v posteliach, neublíži.
Verejné služby. Často, a najmä ak je plyn, sú náklady na energie nižšie ako v meste.
Môžete mať zvieratá. Okrem mačiek a psov, ako sú sliepky, králiky atď.

Nevýhody súkromného sektora

Čistenie územia. V lete koste trávu a v zime odhŕňajte sneh.
Často je zlý internet alebo výpadky elektriny.
Vzdialenosť od mesta. Mnohí, ktorí si vyberajú prímestské nehnuteľnosti, sa veľmi často stretávajú s problémom nedostatku škôlok a škôl v chatových osadách, v tomto smere sa musia prispôsobiť a vodiť svoje dieťa do tried a samotní rodičia často cestujú do práce značné vzdialenosti. .
Komunikačné služby si musíte vyplatiť na vlastné náklady. No mnohé klubové chatové osady sa teraz snažia zabezpečiť svojim obyvateľom plynovody, vodovod a elektrinu.
Vysoké náklady na kúpu pozemku a stavebné práce.
Nedostatok infraštruktúry. Zvyčajne v osadách je jeden alebo dva obchody s minimálnym sortimentom.

Čo pre mňa znamená tvoj domov

Preskočím dopredu a poviem vám, že som zvažoval dve možnosti nákupu: vidiecky dom s pozemkom v SNT s rozlohou 5 akrov v blízkosti mesta pozdĺž diaľnice alebo holým pozemkom 10 akrov v IZHS, ale ďalej vo vzdialenosti 10 km. Prečo moja voľba padla na druhú možnosť - poviem v nasledujúcom článku.

No, ak je to môj osobný názor, nepoviem, že určite chcem žiť mimo mesta a nevychádzať „na svetlo“. Nie, nebudem zo mňa pustovník, pretože rád navštevujem divadlá, kiná a spríjemňujem si nákupy v obchodnom centre. Myslím, že v prvom rade je pre mňa vidiecky dom skôr ako cez víkendy chodiť na čerstvý vzduch a ešte nie na trvalý pobyt. To je romantika z hľadiska stavebníctva a poľnohospodárstva, kde musíte investovať veľa peňazí.

Ide o komunikáciu s prírodou a samotu od otravných susedov. No, čo je pre vás lepšie: kúpiť si dom alebo byt - samozrejme sa rozhodnete, a pravdepodobne lepšie spolu s blízkymi.

Milí čitatelia, ak mi zrazu niečo ušlo alebo máte otázky či svoj názor na prímestský či mestský život, môžu byť konkrétne príklady, napíšte, myslím, že to bude zaujímať každého.

Vážení čitatelia, ak máte ďalšie otázky, opýtajte sa ich pomocou nižšie uvedeného formulára. Radi s vami budeme komunikovať ;)

Inga Mayakovskaya

Čas čítania: 8 minút

A A

Ktoré ubytovanie by ste chceli najlepšie? Spoľahlivý, silný, pohodlný dom v najbližšom predmestí alebo byt v srdci metropoly? Ak si vyberiete druhú možnosť, s najväčšou pravdepodobnosťou už dlho žijete mimo mesta a snívate o mestskom pohodlí. Kto má dosť ruchu veľkomesta, dymu a hluku, sníva o opaku. Čo je ešte lepšie - mestský byt alebo vlastný vidiecky dom? Aké sú ich výhody a nevýhody?

Byt alebo dom - čo kúpiť?

Prešlo nejakých dvadsať rokov a tí, čo sa ponáhľali do miest a krajských centier, už majú mestských „radostí“ dosť a snívajú o tom, že sa usídlia ďaleko od prachu a nonstop hluku, vo svojom súkromí s občianskou vybavenosťou. Aby vtáky ráno spievali, vzduch bol svieži a vy ste mohli vyjsť na verandu so šálkou kávy priamo v župane bez obáv, že sa na vás budú pozerať úkosom. Zámer odsťahovať sa z mesta je podľa ekológov a lekárov veľmi správny. A zdravie sa zvýši a nervy budú zdravšie . Aké bývanie je však lepšie, to sa rozhodne povedať nedá. Dom aj mestský byt majú svoje výhody aj nevýhody. Nevýhody vlastnenia domu sú výhodami bytu a naopak .

dom v najbližšom predmestí. klady

Nevýhody prímestského bývania - prečo by ste si mali kúpiť byt, nie dom

Pred takým veľkým nákupom zvážiť všetky výhody a nevýhody . Táto otázka potrebuje pristupovať vážne, berúc do úvahy všetky jemnosti , je predsa dosť možné, že vyhrať späť sa už nebude dať.

Byt alebo vidiecky dom - recenzie, fórum

Oksana:
Vybrali sme si svoj domov. Po prvé, vyšlo to lacnejšie. Predali sme byt za 4 milióny, vzali sme elegantný pozemok s komunikáciou, postavili dom (mimochodom s garážou) bežnej veľkosti. Teraz je tu dostatok miesta pre každého. A ukázalo sa, že ušetrí peniaze. Z plusov (je ich veľa) si všimnem tie hlavné: žiadni susedia za stenami! Teda perforátory, prúdy zo stropu a iné slasti. Žiadne zvuky v noci! Spíme ako bábätká. Opäť, ak začali hlučnú dovolenku, nikto nič nepovie. Špízy môžete vyprážať kedykoľvek. Nikto nevypína teplú vodu (svoj bojler), nikde nerozbíja batérie a zo schodov nevonia bezdomovci a narkomani. Atď. Plusy - more! Až teraz som začal chápať, koľko sme v meste stratili.

Anna:
Určite domov! Bez vody, elektriny a plynu (počas výpadkov) sa to dá oveľa ľahšie ako v byte. Vždy je tam stĺp alebo studňa, studňa, elektrický generátor atď. Ekológia - netreba ani vysvetľovať. V teple - trieda! Netreba sa roztápať v betónovej krabici a chytať zápal pľúc z klimatizácie. V blízkosti lesa a rieky. Poteší oko, dýcha čisto. Samozrejme, existujú nuansy ... Napríklad v zime musíte vyčistiť cestu od snehu, neustále niečo robiť v dome, starať sa o miesto. Ale stáva sa z toho zvyk. Žiadne platby! Nemusíte omdlievať z ďalšieho kilometra za niečo, čo nepoužívate. Platíte len za plyn, elektrinu a daň (penny). Konečne si môžete zaobstarať veľkého psa, ktorého v meste ani nemá kam vyvenčiť. A mnoho ďalších plusov. Mimochodom, chodím pracovať do mesta. Áno, som unavený z cesty. Ale keď sa vrátim do domu z mesta - to sa nedá povedať! Je to ako v inom svete! Prídete (hlavne v lete), ponoríte sa do rieky a váš manžel už smaží na grile chutné klobásky. A káva sa fajčí. Ľahnite si do hojdacej siete, vtáčiky spievajú, krása! Prečo potrebujem tento byt? Už nikdy nebudem bývať v meste.

Marina:
Vlastné bývanie má veľa výhod. Ale sú tu aj nevýhody. A veľmi vážne. Napríklad bezpečnosť. Je zriedkavé, že sa niekto dostane do bytu - na to sa musíte dostať do vchodu, potom vylomiť niekoľko vážnych dverí a ešte mať čas uniknúť, kým majiteľ zavolá políciu. A v dome? Nie všetky domy sa nachádzajú v strážených osadách. To znamená, že potrebujeme silné dvere, mreže, poplašný systém, netopiera pod vankúšom a najlepšie elektrifikovaný ostnatý drôt okolo areálu, plus troch krutých dobermanov. V opačnom prípade riskujete, že sa jedného rána nezobudíte. Ďalšou nevýhodou je cesta. Bez auta sa mimo mesta jednoducho nedá žiť! Opäť, ak tam bude auto, budú aj problémy. Manžel odišiel, ale manželka ako? A čo deti? Bez auta sa nikam nepohnú a len v dome to bude strašidelné. Nie, v byte je to bezpečnejšie.

Irina:
Dom je vždy ľahkou korisťou pre lupičov. Nie je možné predvídať všetko. Áno, a sú aj takí susedia - horší ako v meste. Všelijakí alkoholici napr. A aké vyhliadky majú mladí ľudia tam, mimo mesta? žiadne. A nechoď do mesta. Budete unavení. A nakoniec aj tak utečiete do mesta, bližšie k nemocniciam, k polícii, do normálnych podmienok.

Svetlana:
Život mimo mesta je úplne iný. Pokojnejší, odmeranejší. Už iné priority. Samozrejme, za plotom je dosť gopotov a opilcov. Buď prídu pýtať peniaze, alebo len nadávajú, stať sa môže čokoľvek. V takých chvíľach oddych na ležadle na vlastnom trávniku radosť samozrejme neprináša. Nehovoriac o vážnejších situáciách. Preto, keď sme si kúpili dom, po nejakom čase sme sa vrátili späť do mesta. Teraz ideme čisto len oddychovať, opekať a tak ďalej.)) Horšie je to pre tých, ktorí sa odsťahovali z mesta a už sa do mesta nemôžu vrátiť. Nikde lebo. Vopred sa teda pozrite na susedov, s ktorými budete musieť spolunažívať.

K dnešnému dňu zostáva otázkou, že je lepšie udržiavať súkromný dom alebo byt jeho vlastníkmi. Obe možnosti majú svoje výhody a nevýhody. Prirodzene, hlavným kritériom je otázka nákladov. Koniec koncov, náklady na výdavky môžu byť rovnaké a existuje významný rozdiel. Aktuálnosť témy je živená modernými módnymi trendmi, konkrétne ide o smerovanie k zdravému životnému štýlu, pobyt na čerstvom vzduchu, jedenie jedla zo záhrady, takže v tomto smere má človek alternatívu medzi bytom a súkromný majetok mimo mesta. Pokúsme sa všetko pochopiť a zvážiť všetky pre a proti oboch možností.

Výhody a nevýhody súkromného domu v porovnaní s bytom

Zaznamenali sme hlavné výhody údržby vlastného domu mimo mesta:

Medzi nevýhody bývania v súkromnom dome patrí odľahlosť od všetkých mestských zariadení, ako sú nemocnice, obchody, školy, divadlá, dopravná vzdialenosť. Väčšina rodín, ktoré si za svoje trvalé bydlisko zvolili život na vidieku, má však auto, ktorým sa dá dostať do akejkoľvek konečnej destinácie, ktorú potrebujete. Ide teda o relatívnu nevýhodu, ktorá je úplne riešiteľná. Druhou významnou nevýhodou je, že súkromný dom si vyžaduje väčšiu starostlivosť ako byt. To znamená, že ak chcete - nechcete, musíte kosiť trávu v lete, ak chcete - nechcete, musíte v jesennej sezóne vyčistiť lístie. Veľkú pozornosť si vyžaduje aj strecha, ktorú treba opraviť. Nezabudnite na inžinierske komunikácie, ktoré si vyžadujú pravidelnú výmenu a opravu. Je to taká namáhavá a rutinná práca, že sa to na prvý pohľad môže zdať, no v porovnaní s masou predností vidieckeho života sú to len maličkosti.

Chov domácich zvierat vo vidieckom dome a byte

Keď už hovoríme o výhodách súkromného domu, samostatným bodom je pohodlie chovu domácich zvierat. Povedzme, že ste sa rozhodli zaobstarať si psa. V byte nie je vždy vhodné držať ho. Keďže oblasť je obmedzená, zviera potrebuje pravidelné prechádzky na čerstvom vzduchu. Vstávať treba každý deň o 6. hodine ráno. Psovi nevysvetlíš, že chceš spať. A ak je nepokojná, neustále šteká, bude to obťažovať susedov. Chov zvierat v akýchkoľvek obytných priestoroch musí zároveň spĺňať určité pravidlá, tj normy zákona. Podľa federálny zákonč.52 je osoba, ktorá sa rozhodne mať v byte zvieratko, povinná skontrolovať si u všetkých vlastníkov bytového domu, či nie sú naň alergickí. V opačnom prípade, ak sa obrátia na súd, budete nútení sa vysťahovať alebo sa so zvieraťom rozlúčiť. Tento zákon tiež obmedzuje kvantitatívny obsah zvierat v byte, pretože sa tým porušujú hygienické a epidemiologické normy, to znamená, že v byte nemôžete zariadiť útulok pre zvieratá bez domova. V tomto prípade je vidiecky dom oveľa výnosnejší ako byt, pretože v tomto ohľade existuje úplná sloboda konania. Môžete si zaobstarať ovčiarskeho psa, bojového psa, sovu, králika, mývala, kohokoľvek na váš dvor. Napríklad, ak je to pes, nebudete s ním musieť chodiť každé ráno, pretože už žije na ulici. Ale opäť by všetko malo byť v rozumných medziach. Ak vaše zvieratá zasahujú do života svojich susedov v krajine, spôsobujú akúkoľvek ujmu, potom môžu vzniknúť otázky aj pre vás. Preto je hlavnou vecou robiť všetko múdro a v primeranom množstve, aby ste mohli situáciu kontrolovať.

Náklady na údržbu vidieckeho domu a bytu: porovnávacia analýza

Údržba bytu majiteľmi je oveľa jednoduchšia. Všetku zodpovednosť preberá správcovská spoločnosť, teda bytový úrad. Musíte len platiť účty za energie. Netreba však zabúdať, že neustále rastú na cene. Nezriedka nie sú zriedkavé prípady podvodov, keď vám bytový úrad jednoducho vyfasuje účet za služby, ktoré ste nedostali, alebo vám pripíšu vatu navyše za elektrinu, kocky za dodávku vody. Veľa nástrah. Nezáleží na tom, či ste byt používali alebo nie, stále musíte platiť za „komunálne“. Priemerná kontrola za služby pre jednoizbový byt je 4-5 tisíc rubľov. Môže sa líšiť v závislosti od sezóny a oblasti bydliska, počtu izieb. Napríklad v zime sú náklady na údržbu bytu, teda komunálne služby, drahšie av lete sú lacnejšie. Napriek tomu táto výdavková položka u mnohých občanov zaberá takmer tretinu príjmov, ak nie viac, čo je veľmi smutné. Najdôležitejšie je, že nikoho nezaujíma, koľko zarábate, aký máte dôchodok. Vy ste povinný zaplatiť všetko, čo je na účte za údržbu bytu. To je také veľké bremeno údržby bytu.

Údržba súkromného domu má tiež svoje vlastné nuansy. V tomto prípade je celá zodpovednosť za údržbu vášho vidieckeho domu čisto na majiteľovi, to znamená, že nech sa stane čokoľvek, všetky náklady znášate vy. Predstavme si napríklad situáciu, že sa vyskytol hurikán a na dome sa strhlo strecha. Problém vyriešite sami. Všetky opravárenské práce na údržbe strechy, výmene inžinierskych sietí atď. robíte na vlastné náklady. Nebuďte však smutní. Zároveň za bývanie a komunálne služby (HC) platíte striktne za objem vody, elektriny atď., ktorý skutočne spotrebujete, to znamená, že nemusíte nič preplácať. V porovnaní s bytom v lete sú inžinierske siete domu 120 m2. môže byť 1200 rubľov za elektrinu a plyn. V zime, ako v byte, to bude asi 3 000 - 4 000 rubľov drahšie. To je veľmi dôležité a príjemné plus vášho postaveného domu.

Keď už hovoríme o finančnej stránke bytu a samostatnej stavby mimo mesta, stojí za zmienku cena (cena) za meter štvorcový. Napríklad štvorcový meter (m2) rámového domu začína od 9 000 rubľov, z profilovaného dreva od 11 000 rubľov, z tehál od 16 000 rubľov. V tom čase sa náklady na m2 bytu, napríklad v Petrohrade, môžu pohybovať od 20 do 50-60 a viac tisíc rubľov, v závislosti od oblasti umiestnenia. Samozrejme, že náklady na stavbu domu závisia aj od plochy, stavebnej plochy. Tu sú priemerné hodnoty nie v najvýznamnejších oblastiach, napríklad v Rublyovke. Ako však vidíme, aj z takýchto príkladov je výstavba súkromného domu veľa výhodnejšie ako nákup byty. Ak sa niekto rozhodne vymeniť byt za súkromný dom, bude to najziskovejší obchod vo všetkých ohľadoch, a to z hľadiska funkčnosti aj zdravotných výhod. A je len na vás, či budete bývať v súkromnom dome alebo byte!

čo je lepšie kúpiť dom alebo byt - zistite pre a proti, nakoniec zvážte pre a proti!

Čo je lepšie kúpiť dom alebo byt: rozhodujeme sa

Pojem „lepšieho“ je dosť voľný, presnejšie, veľmi vágny a niekedy nie je pre rôznych ľudí vôbec jednoznačný.

Napriek tomu sa pokúsim vyzdvihnúť klady a zápory domu a bytu. Najprv si však nakreslíme obrázok ideálneho bývania. S najväčšou pravdepodobnosťou, ak sa len málo líši od bytu, pokiaľ ide o rozvoj infraštruktúry a kvalitnú povrchovú úpravu.

Nech je to murovaný dom (jedno- alebo dvojposchodový) a neďaleko centra mesta, ideálne s ústredným kúrením.

Aj keď sa váš vlastný dom nezhoduje s obrázkom, ktorý som nakreslil - nezáleží na tom! V dome sú plusy a tu sú! Susedia vám nevŕtajú ani netlučú do steny, nákupné tašky s potravinami nemusíte ťahať na piate poschodie (myslím päťposchodové budovy bez výťahu).

Pocit neustáleho pobytu v betónovej búdke sa vytráca už v druhom týždni bývania vo vlastnom.

Je veľmi pekné mať spolu s domom aj malý pozemok na ovocný sad a malú záhradku. V sovietskych časoch napríklad každému pridelili 6 akrov - to by stačilo aj teraz.

Výhody kúpy vlastného domčeka so záhradným pozemkom pocítia rodiny s malými deťmi, ktoré môžu kŕmiť zeleninou a ovocím z vlastnej záhrady a je tu aj miesto, kde sa môžu hrať na neznečistenom piesku. dvorných psov.

Ak je pozemok väčší, môžete dokonca pripraviť džemy a kyslé uhorky do budúcnosti, čo je tiež veľmi pekné. Územie domu nie je obmedzené na izby a chodbu vo vchode - deti, ak nejaké sú, môžu behať kdekoľvek a akýmkoľvek spôsobom a celkom bezpečne (pokiaľ ste, samozrejme, nezabudli na dvore niekoľko hrablí..)

Konečne sa zbavíte rečí, že školník neupratuje dvor, HOA neustále dvíha platbu.. Žiadne bežné potreby domu: údržba, údržba, generálne opravy.

A bazén si môžete nainštalovať aj priamo na váš dvor! Samozrejme, sú nejaké zábery, ktoré to robia v byte, ale každý sa rozhodne riskovať alebo nie.

Malé nepríjemnosti vlastného domova

Pri kúpe domu ďaleko od mesta budete musieť mať aspoň dve autá pre prípad, že by sa jedno z nich pokazilo. Zároveň je potrebné vziať do úvahy, že s najväčšou pravdepodobnosťou nebudete mať školníka, čo znamená, že upratovanie snehu, čistenie územia a odstraňovanie buriny sú vaše.

Nevylučujte ani drobné práce, na ktoré si budete musieť zaobstarať aspoň malú sadu náradia. Sú to aj finančné výdavky: opraviť plot, chodník a pod.

Ak máte tuhú zimu, potom môže dodávka vody zamrznúť - malá nepríjemnosť. Oveľa dôležitejšie je mať dobre fungujúcu kanalizáciu.

V ideálnom prípade to vezmite do centrálneho, ak taká možnosť nie je, potom si budete musieť kúpiť šambo a pravidelne objednávať upratovaciu službu.

Alebo je lepší byt?

Bývanie v byte má zároveň svoje výhody. Napríklad umiestnenie bytov často gravituje k hraniciam veľkých osady, hoci ak mesto rozšíri svoje hranice, tak bytový dom môže stáť v pustatine a bez rozvinutej infraštruktúry.

Dobre, nedotýkajme sa novostavieb, ale nakreslite si obrázok bytu nasledovne: nachádza sa v jednej z dobrých častí mesta s rozvinutou infraštruktúrou, na strednom poschodí tehlového domu, nie rohového.. No už je tu viac požiadaviek ako na dom..

V bytoch často nie sú problémy s tečúcou vodou, ústredným kúrením a internetom. Opravy je možné vykonať každých 5 rokov - znova nalepte tapetu, zafarbite, vybielte, vymeňte domáce spotrebiče.

S bytom v meste sa zbavíte kopania v zemi, pretože jediný pozemok bude pred domom a nie je pravda, že nebude zrolovaný pod asfaltom a zaparkovaný.

Ak sa to nejakým zázrakom nestane, úrodnú pôdu budú neustále prihnojovať miestni chovatelia psov.

V byte sa, samozrejme, cítite bezpečnejšie - je vysoko (ak nie je prvé alebo druhé poschodie) od zeme, a preto sa len ťažko oplatí očakávať náhodného hosťa, ktorý vošiel oknom, bývajúceho na 8. poschodí.

Ústredné kúrenie v byte je zabezpečené kogeneráciou, čo sa o vlastnom dome povedať nedá. Vaším jediným problémom môžu byť súčasné batérie, ale nemusíte si zaobstarávať tuhé palivo a pravidelne ho hádzať do kachlí, aby vám v zimný večer nevychladlo.

A ak plánujete inštaláciu plynového kotla, buďte pripravení na to, že ho musíte najskôr správne nainštalovať a uviesť do prevádzky a potom sa ubezpečiť, že správne plní svoje funkcie.

V opačnom prípade, keď sa objaví oxid uhoľnatý alebo sa zníži tlak, zhasne a je to.

Drobné nedostatky bytov

Ale otázka, čo je lepšie kúpiť dom alebo byt, by nebola úplne vyriešená, keby sme nezohľadnili nevýhody bytov. Plynule plynú z plusov.

Na zámočníka, ktorý si ešte nepamätá meno, počkáte 40 minút, kým vám z batérie tečie teplá voda.

Áno, toto sa stalo môjmu priateľovi: práve nainštaloval nové batérie a jedna z nich práve vypadla.

Počas 40 minút, čo voda bičovala, odletela tapeta nielen v jeho byte, ale aj o tri poschodia nižšie. A zámočník sa neponáhľal ..

Alebo nie tak dávno došlo k výbuchu domáceho plynu v jednom z bytov, kde bývali margináli. Tiež naozaj nechcem nielen takúto štvrť, ale ani prekvapenia v podobe ohňovej show skupiny Ramshtein.

Príklad zo skutočného života:

A tu je veľmi nedávny príklad z mojej praxe komunikácie so susedmi. Do práce na niekoľko hodín v pracovné dni od 18:00 bolo potrebné zavolať stolára, pretože. skôr som sa z objektívnych príčin nemohol oslobodiť.

Chlapík začal vŕtať, píliť a iné múdrosti, ktoré chrlili decibely.. Susedia na seba nenechali dlho čakať. Po 40 minútach zazvonil zvonček a sused sa s „bielymi“ očami spýtal, o koľkej budeme robiť hluk.

Pracovníčka odpovedala, že pred 22:00 som jej to zopakoval. Bola rozhorčená a požiadala, aby skončila skôr, ale nemôžem ponáhľať špecialistu, inak trpí kvalita. Vo všeobecnosti sľúbil, že nebude meškať. O hodinu neskôr prišiel jej manžel. Usmial sa .. (asi pred tým urobil niečo špinavé, pomyslel som si)

Uviedol príklad, ako to robia – všetky opravy sú ukončené pred 18:00. Daj každému šťastie takto žiť, robiť toto! Vo všeobecnosti šiel aj domov, pretože tesár už skončil!

Dokonca som z tohto prípadu profitoval - bližšie som spoznal susedov a ich trpezlivosť)) Dúfam, že budeme priatelia!

Takto musíte bývať so susedmi, ak sa rozhodnete, že kúpa bytu je lepšia ako dom. A to je len jeden malý príklad, jeden večer ..

Takže môžete pokračovať donekonečna a nerozhodovať sa objektívne, pretože každý sa rozhodne sám, že je lepšie kúpiť dom alebo byt.

Ak máte názor na to, čo je lepšie kúpiť, byt alebo dom, napíšte nižšie!