Οι τραπεζικές δομές πείθουν τους δανειολήπτες των στεγαστικών δανείων ότι η ασφάλιση ζωής θα μειώσει σημαντικά τον κίνδυνο απώλειας του αγορασμένου διαμερίσματος.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ!

Από τη μία πλευρά, αυτό είναι αλήθεια - σε περίπτωση θανάτου του δανειολήπτη, κανείς δεν θα εκδιώξει την οικογένειά του από το διαμέρισμα εάν σταματήσουν οι πληρωμές για το στεγαστικό δάνειο.

Από την άλλη πλευρά, οι πελάτες των τραπεζών δεν είναι πάντα έτοιμοι να επιβαρυνθούν με πρόσθετο κόστος με τη μορφή αγοράς εθελοντικών ασφαλιστηρίων συμβολαίων.

Για να κατανοήσετε πόσο κερδοφόρα είναι μια τέτοια δευτερεύουσα αγορά, πρέπει να μελετήσετε τουλάχιστον μερικές επιλογές για προσφορές από ασφαλιστές.

Είναι αυτό μια απαίτηση ή μπορείτε να εξαιρεθείτε.

Οι ενυπόθηκοι δανειστές μπορούν επίσης να επωφεληθούν από την άγνοια και τη νομική άγνοια των δανειοληπτών για να πιέσουν για τα είδη ασφάλισης που είναι επωφελή για αυτούς.

Αλλά η ρωσική νομοθεσία ορίζει σαφώς τη διαδικασία για την απόκτηση υποθήκης, η οποία υποδεικνύει επίσης τους υποχρεωτικούς τύπους ασφαλιστικής προστασίας.

Οι πολιτικές έναντι των ακόλουθων κινδύνων υπόκεινται σε υποχρεωτική αγορά:

Βλέπουμε ότι δεν υπάρχουν πολιτικές που να παρέχουν προστασία σε περίπτωση απειλής για τη ζωή του δανειολήπτη.

Επιπλέον, οι επίσημες νομικές διατάξεις και οι κανόνες που ορίζονται από την Κεντρική Τράπεζα της Ρωσίας ενέκριναν εθελοντικούς τύπους ασφάλισης, τους οποίους είναι απολύτως αποδεκτό να αρνηθούν οι δανειολήπτες.

Επιβεβαιώνεται η αμφισβητήσιμη νομιμότητα της ασφάλισης στεγαστικών δανείων.

Σε αυτό το κανονιστικό έγγραφο δίνεται ένας κατάλογος όλων των τύπων συμβολαίων που μπορούν να παραιτηθούν, συμπεριλαμβανομένης της ασφάλισης ζωής του δανειολήπτη.

Μπορείτε να αρνηθείτε μόνο εάν τηρηθούν οι καθορισμένες προθεσμίες - 5 εργάσιμες ημέρες, ξεκινώντας από την ημέρα υπογραφής της συμφωνίας, η αγορά του συμβολαίου.

Κατάλογος ασφαλιστών και οι προϋποθέσεις τους

Μια προειδοποίηση που πρέπει να έχετε κατά νου είναι ότι εάν σκοπεύετε να λάβετε τελική έγκριση για την αίτησή σας για στεγαστικό δάνειο, τότε εάν δεν έχετε αρκετό εισόδημα, θα ήταν καλύτερα να συμφωνήσετε με τους όρους της τράπεζας και να αποδεχτείτε την προσφορά ασφάλισης ζωής.

Διαφορετικά, είτε θα σας αρνηθούν είτε θα υπάρξει υπερβολική αύξηση. επιτόκιαεπί .

Η άρνηση μπορεί να είναι εάν δεν έχετε την ευκαιρία να παράσχετε εγγυητή βάσει της δανειακής σύμβασης ή μια δεύτερη εξασφάλιση, το εισόδημα είναι μικρό ακόμη και όταν υπολογίζεται από κοινού με τα κέρδη του συζύγου (συζύγου).

Και αυτό δεν προκαλεί έκπληξη, γιατί οποιαδήποτε ολοκληρωμένη ασφάλιση κατά την έκδοση υποθήκης σε πελάτες αποτελεί εγγύηση για την τράπεζα ότι το δάνειο θα αποπληρωθεί σε κάθε περίπτωση, ανεξάρτητα από το τι συμβαίνει στη ζωή του δανειολήπτη.

Εάν δεν θέλετε να λαμβάνετε αρνήσεις από τις τράπεζες για υποθήκη ή αύξηση τόκων, συμφωνήστε, το οποίο περιλαμβάνεται στη συνολική ασφάλιση που συνοδεύει αυτό το είδος δανείου.

Εν πάση περιπτώσει, μπορείτε να ακυρώσετε αυτήν την ασφάλιση εντός 5 εργάσιμων ημερών - αλλά θα λάβετε έγκριση για την αίτηση και θα έχετε χρόνο να υπογράψετε μια σύμβαση δανείου με μια τράπεζα με βολικά επιτόκια.

Είναι αλήθεια ότι κατά την υπογραφή της σύμβασης ασφάλισης, θα πρέπει να πληρώσετε το ποσό του κόστους του συμβολαίου ή μέρος αυτού. Αλλά σας επιστρέφεται από τον ασφαλιστή μετά τη δήλωση άρνησής σας.

Εξετάστε σε έναν ειδικό πίνακα τις συνθήκες ορισμένων ασφαλιστών που πωλούν συμβόλαια για τον κίνδυνο ζημιάς, βλάβης στη ζωή, υγείας του δανειολήπτη σε στεγαστικό δάνειο.

Προϋποθέσεις διαφόρων ασφαλιστικών εταιρειών που παρέχουν υπηρεσίες για την προστασία από τους κινδύνους απειλής για τη ζωή και την υγεία του δανειολήπτη:

Όνομα του ασφαλιστή	Το όνομα του προγράμματος	Όριο πληρωμής, τρίψτε.	Ημερομηνία λήξης συμβολαίου	Ασφαλισμένες εκδηλώσεις
Ασφάλιση VTB	"Εξαιρετική προστασία"	Έως 1 εκατομμύριο	1 μήνα - 1 χρόνος	Ο θάνατος του δανειολήπτη, η αναπηρία του ή η μακροχρόνια ασθένεια
Sberbank	«Προστατευόμενος δανειολήπτης»	Μέχρι 1-2 εκατομμύρια	12 μήνες	Θάνατος και αναπηρία πελάτη
Sogaz	"Κουμπαράς γουρουνάκι" «Δυνατό ξεκίνημα» "Δείκτης εμπιστοσύνης"	μεμονωμένα Πάνω από 2-5 εκατομμύρια Έως και 400% των τελών	3 μήνες - 1 χρόνος 1-5 χρόνια 3-5 χρόνια	Μεγάλη γκάμα ασφαλισμένων συμβάντων
AHML	Ασφάλιση ζωής και υγείας του δανειολήπτη	Από 650 χιλιάδες	1 χρόνος	Ασφάλεια ζωής,
Ingosstrakh-Life	"Οικογένεια", "Garant", "Horizon", "Capital", "Axiom", "Golden Key"	Έως 100% των ασφαλίστρων ή της αξίας του στεγαστικού δανείου	1 έτος - ολόκληρη η περίοδος της υποθήκης	Ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων συστημάτων αποταμίευσης με ποσά εξαργύρωσης
VSK	Ασφάλιση στεγαστικών δανείων	μεμονωμένα	12 μήνες ή για τη διάρκεια του δανείου	Ζωή και αναπηρία πελάτη τράπεζας
Εγγύηση RESO	«Κεφάλαιο και προστασία»	μεμονωμένα	5-30 ετών	Υπάρχει σύστημα αποθήκευσης Τραυματισμός λόγω ατυχήματος Η πελατειακή ζωή

Στεγαστικό δάνειο δανειολήπτη ασφάλιση ζωής Sberbank

Υπάρχουν δύο τρόποι πληρωμής για ασφάλιση στην Sberbank PJSC. Ο πρώτος τρόπος είναι να το πληρώσετε εφάπαξ μαζί με την προκαταβολή του στεγαστικού δανείου.

Ο δεύτερος τρόπος είναι η μηνιαία εξόφληση των ποσών μαζί με τα ποσά του χρονοδιαγράμματος στεγαστικών δανείων. Σε αυτή την περίπτωση, μπορούν επίσης να εφαρμοστούν δύο μηχανισμοί αποπληρωμής - πρόσοδος και διαφοροποιημένη πληρωμή.

Στην πρώτη περίπτωση, ολόκληρο το κόστος της ασφάλισης διαιρείται σε ίσα μερίδια και κατανέμεται στο στεγαστικό δάνειο.

Και στη δεύτερη περίπτωση, κάθε μήνα το ύψος των ασφαλίστρων μειώνεται, παρόλο που περιλαμβάνονται στο χρονοδιάγραμμα του στεγαστικού δανείου.

Μερικές φορές η Sberbank κάνει επίσης παραχωρήσεις στους πελάτες της και τους επιτρέπει να πληρώνουν για ασφάλιση σε τριμηνιαία βάση. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει απλώς να προειδοποιήσετε αμέσως την τράπεζα ώστε να θέσει έναν τέτοιο όρο στη σύμβαση υποθήκης.

Στη συνέχεια, σε περίπτωση ακύρωσης της ασφάλισης, απλά θα επιστραφεί στον πελάτη το ποσό που έχει ήδη καταβληθεί από αυτόν.

Η καταγγελία μιας σύμβασης ασφάλισης ζωής για ένα δάνειο θα πρέπει πάντα να πραγματοποιείται κατόπιν συμφωνίας με τον ίδιο τον δανειστή.

Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο όχι μόνο να υποβάλετε αίτηση για παραίτηση από ασφάλιση, αλλά και να ενημερώσετε την τράπεζα σχετικά.

Δεν θα αλλάξει τα επιτόκια, επειδή η σύμβαση μαζί σας έχει ήδη συναφθεί για υποθήκη, αλλά στη συνέχεια θα πρέπει να βεβαιωθεί ότι μπορούν να ληφθούν άλλα είδη εγγυήσεων πληρωμής από εσάς ως αντάλλαγμα για ασφάλιση (για παράδειγμα,).

Τα ασφαλισμένα συμβάντα στην Sberbank PJSC αναγνωρίζουν τις ακόλουθες καταστάσεις που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της περιόδου υποθήκης στη ζωή του δανειολήπτη:

1. Θάνατος πελάτη φυσικά.
2. Θάνατος πελάτη ως αποτέλεσμα ατυχήματος.
3. Βλάβη στην υγεία ή φυσική παραβίασή της από άλλους παράγοντες, όταν ο δανειολήπτης δεν είναι πλέον σε θέση να συνεχίσει να πληρώνει το στεγαστικό δάνειο.
4. Μερική ή πλήρης ανικανότητα προσωρινής φύσης - επιδείνωση της υγείας, τραυματισμοί, βλάβη της υγείας από ατυχήματα.

Στις δύο πρώτες περιπτώσεις, ο ασφαλιστής καλύπτει ολόκληρο το υπόλοιπο χρέος σε υποθήκη που εκδόθηκε σε αποθανόντα δανειολήπτη.

Έτσι, ένα διαμέρισμα, σπίτι, ντάτσα ή άλλη ακίνητη περιουσία παραμένει στους συγγενείς του θανόντος και μπορούν να συνάψουν δικαιώματα κληρονομιάς βάσει νόμου, καταχωρώντας σωστά το ακίνητο στο Rosreestr.

Σύγκριση ασφαλιστικών εταιρειών όπου οι συνθήκες είναι καλύτερες και πιο κερδοφόρες

Κάθε τράπεζα συνεργάζεται με ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες, επομένως, κατά τη διάρκεια της συνέντευξης, θα προσφερθεί στον πελάτη μια επιλογή από τη γενική λίστα των ασφαλιστών.

Ωστόσο, σύμφωνα με τους δασμολογικούς συντελεστές, σύμφωνα με τους ειδικούς στις αρχές Νοεμβρίου 2020, οι ασφαλιστικές εταιρείες όπως η SOGAZ, η Sberbank, η VTB και η Ingosstrakh θεωρούνται οι πιο κερδοφόρες.

Εκτός από τα τιμολόγια, αυτές οι εταιρείες έχουν επίσης έναν πολύ μεγάλο κατάλογο ασφαλισμένων συμβάντων, κάτι που είναι επωφελές για τον πελάτη σύμφωνα με το κριτήριο - «όσο περισσότερους κινδύνους ασφαλίζεις, τόσο το καλύτερο».

Από τον Αύγουστο του 2020, η AHML αντιμετωπίζει συνεχώς ακατανόητες αστοχίες στη δουλειά της - είτε αποσύρει τις δικές της είτε όχι.

Το κόστος των υπηρεσιών για διάφορες εταιρείες

Η θέσπιση τιμολογίων για την πώληση ασφαλιστηρίων συμβολαίων με κίνδυνο απειλής ή βλάβης στη ζωή, την υγεία επηρεάζεται από πολλούς διαφορετικούς παράγοντες.

Η κυβέρνηση της Ρωσίας, η Κεντρική Τράπεζα ή άλλοι συντονιστικοί κρατικοί φορείς δεν ορίζουν κανέναν από τους δασμολογικούς διαδρόμους τους εδώ, όπως, για παράδειγμα, εφαρμόζεται κατά τη διαμόρφωση μιας πολιτικής τιμολόγησης για την υποχρεωτική ασφάλιση αυτοκινήτων ().

Στην περίπτωση αυτή, οι ασφαλιστικές εταιρείες ενεργούν κατά την κρίση τους και κάνουν υπολογισμούς σύμφωνα με τους δικούς τους κανόνες.

Επιπλέον, ακόμη και το κόστος του συμβολαίου μπορεί να διαφέρει μεταξύ των ίδιων των πελατών, των πολιτών που το αγοράζουν. Τα ακόλουθα σημεία ενδέχεται να επηρεάσουν την τιμή:

• την ηλικία του ασφαλισμένου·
• φύλο του ασφαλισμένου?
• Πού εργάζεται ο πελάτης;
• πώς το ιατρικό συμβούλιο αξιολογεί τον βαθμό υγείας του πελάτη·
• εάν ο χρήστης έχει χρόνιες ασθένειες·
• σε ποιο επίπεδο η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη και το συνολικό εισόδημα όλης της οικογένειας.
• ποιο είναι το συνολικό ποσό του στεγαστικού δανείου;
• εάν ο πελάτης έχει άλλους τύπους πολιτικών.

Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη μια ακόμη λεπτομέρεια, ότι εάν ένας πελάτης διαπιστωθεί ότι έχει χρόνιες παθήσεις ή μη αναστρέψιμη επιδείνωση της κατάστασης της υγείας, οι ασφαλιστές μπορεί να αρνηθούν να του παράσχουν δικά τους.

Συνολικά, το ποσό μιας τέτοιας ασφάλισης είναι συνήθως τουλάχιστον 0,3-2% του κεφαλαίου που δανείστηκε από την τράπεζα για την αγορά ακινήτων.

Εάν συνδέσετε μια τέτοια εγγύηση για υποθήκη, τότε δεν θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε έναν εγγυητή δανείου ή να παρέχετε στην τράπεζα ένα επιπλέον.

Διότι εάν υπάρχουν ασφαλιστικές εγγυήσεις, μπορεί να είναι αρκετά αρκετό για την τράπεζα να φροντίσει για την έγκαιρη και σταθερή εξόφληση του δανείου στο μέλλον.

Προσφέρουμε να μελετήσουμε τα τιμολόγια διαφορετικών ασφαλιστικών εταιρειών για την προστασία των δανειοληπτών κατά την απόκτηση υποθήκης για κινδύνους που απειλούν τη ζωή και την υγεία του πελάτη.

Τιμές σε διαφορετικές εταιρείες για πολιτικές σχετικά με τους κινδύνους θανάτου του δανειολήπτη, την αναπηρία ή την ασθένειά του που τον εμποδίζει να πληρώσει ένα στεγαστικό δάνειο:

Επωνυμία ασφαλιστικής εταιρείας	Όνομα του κλειδιού ασφαλισμένο συμβάν	Επιτόκια πολιτικής - ένα ποσοστό της αξίας της υποθήκης
Sberbank	Ζωή και αναπηρία Η ζωή του δανειολήπτη, η υγεία του και η αναγκαστική απώλεια της εργασιακής του ικανότητας Με δυνατότητα επιπλέον επιλογής ασφαλιστικών παραμέτρων	1,99% 2,99% 2,5%
AHML	Ζωή, υγεία του δανειολήπτη	0,7-1,5%
Sogaz	Μεγάλη γκάμα ασφαλισμένων συμβάντων	0,5-3%
VTB	Ασφάλιση Ζωής και υγείας του δανειολήπτη	από 0,95%
Ingosstrakh	Μεγάλο πακέτο υπηρεσιών και πολλά διαφορετικά προγράμματα	από 0,75%
VSK	Ζωή, αναπηρία πελάτη τράπεζας	από 1,5%

Τι πακέτο εγγράφων παρέχεται κατά την εγγραφή

Δεν υπάρχει διαφορά σε ποια τράπεζα αγοράζετε ακίνητα με στεγαστικό δάνειο, η διαδικασία εγγραφής πολιτική ασφαλείαςσχετικά με τους κινδύνους απειλής ή ζημιάς στη ζωή θα συμβεί με τον ίδιο τρόπο.

Το πακέτο των εγγράφων παρέχεται επίσης για όλες τις περιπτώσεις το ίδιο και είναι η ακόλουθη λίστα εγγράφων:

• αίτηση που συμπληρώνεται από τον ίδιο τον δανειολήπτη·
• συμπληρώνεται από αυτόν που συντάσσει την αίτηση (μερικές φορές αυτό το έγγραφο συνδυάζεται σε ένα με το έντυπο αίτησης).
• αστικό ρωσικό διαβατήριο του δανειολήπτη ·
• αντίγραφο της σύμβασης υποθήκης με την τράπεζα·
• πόρισμα του ιατρικού συμβουλίου (κατόπιν αιτήματος του ασφαλιστή).

Οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες δεν απαιτούν καθόλου πιστοποιητικό υγείας γιατρού. Στη συνέχεια, όμως, αυξάνουν το διακύβευμα στον καθορισμό της τιμής της πολιτικής του πελάτη.

Εάν όμως αποδείξετε τεκμηριωμένα ότι δεν έχετε σοβαρές ασθένειες και είστε υγιείς, τότε μπορείτε να υπολογίζετε σε σημαντική μείωση των τόκων κατά τη χρέωση του κόστους του συμβολαίου.

Όταν συνάπτετε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο, δώστε προσοχή στις ακόλουθες σημαντικές λεπτομέρειες:

1. Ποια ασφαλιστικά συμβάντα λαμβάνονται υπόψη.
2. Θα πρέπει να υπάρχει σαφής και κατανοητή λίστα ασφαλισμένων συμβάντων.
3. Πρέπει να προσδιορίζεται η περίοδος ισχύος του ασφαλιστηρίου. Ιδανικό εάν η διάρκεια συμπίπτει με τη διάρκεια της σύμβασης υποθήκης.
4. Τόκοι στεγαστικού δανείου.
5. Αναλυτικές πληροφορίες για το πώς, σε ποιο βαθμό και με ποια σειρά πρέπει να καταβάλλονται τα ασφάλιστρα.

Όταν συμβεί ένα ασφαλιστικό συμβάν, ο δανειολήπτης ή ο συγγενής του υποχρεούται να το αναφέρει στην ασφαλιστική εταιρεία το συντομότερο δυνατό.

Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει πάντα να εστιάζετε στις οδηγίες που προβλέπονται στο ίδιο το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, ώστε να μην παραβιάζετε τυχόν προθεσμίες.

Το περιστατικό πρέπει να αναφέρεται εγγράφως. Ποιος πληρώνει αν πεθάνει ο δανειολήπτης, αυτό αναγράφεται και στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.

Συνήθως αυτοί είναι οι πλησιέστεροι συγγενείς, οι οποίοι θα πρέπει να συλλέξουν ένα κατάλληλο πακέτο εγγράφων που να επιβεβαιώνουν την εκδήλωση ενός ασφαλιστικού συμβάντος και να το παρέχουν όχι μόνο στην ασφαλιστική εταιρεία, αλλά και στην τράπεζα.

Ένα τέτοιο πακέτο που πρέπει να συλλέξουν οι συγγενείς του αποθανόντος δανειολήπτη περιλαμβάνει τα ακόλουθα έγγραφα:

• πιστοποιητικό θανάτου ή δικαστική απόφαση ότι ο δανειολήπτης πέθανε και αναγνωρίζεται ως νεκρός·
• πιστοποιητικό αιτίας θανάτου·
• ένα απόσπασμα από ιατρικό ίδρυμα σχετικά με το ιατρικό ιστορικό, εάν αυτό ήταν βασικός παράγοντας θανάτου·
• μια πράξη ατυχήματος στην εργασία του δανειολήπτη, που οδήγησε στο θάνατό του·
• άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ύπαρξη ασφαλισμένου συμβάντος.

Οι ασφαλιστές πραγματοποιούν αποζημίωση σε όγκο 100% όταν ο δανειολήπτης πέθανε, πέθανε. Στην περίπτωση αυτή επιστρέφεται ολόκληρο το υπόλοιπο της υποθήκης.

Όταν ένας πελάτης τράπεζας τραυματίζεται, είναι ανάπηρος και δεν μπορεί πλέον να εργαστεί, τότε το στεγαστικό δάνειο επιστρέφεται μόνο στο ποσό του 50-75%.

Εάν ο πελάτης μόλις αρρώστησε, νοσηλεύεται, τότε το στεγαστικό δάνειο θα εξοφληθεί με ασφάλιστρα ακριβώς για όσο διάστημα ο δανειολήπτης είναι άρρωστος.

Μόλις πάει στη δουλειά του και αναγνωριστεί ως ικανός, θα σταματήσουν άμεσα όλες οι πληρωμές από την ασφαλιστική εταιρεία στην τράπεζα για το στεγαστικό δάνειο.

Η ασφάλιση επιτρέπει στους πολίτες να λαμβάνουν πληρωμή σε μετρητά σε περίπτωση οποιουδήποτε ασφαλισμένου συμβάντος. Για παράδειγμα, εάν ο κίνδυνος είναι ασφαλισμένος αστική ευθύνη, τότε η πληρωμή θα γίνει εάν ο ασφαλισμένος προκαλέσει βλάβη στην υγεία άλλων ατόμων ή στην περιουσία τους. Ένα από τα δημοφιλή προϊόντα είναι η ασφάλιση ζωής στεγαστικών δανείων, η οποία μπορεί να εκδοθεί απευθείας σε τραπεζικό ίδρυμα κατά τη λήψη στεγαστικού δανείου.

Αξίζει να ασφαλιστεί

Ο δανειολήπτης αποφασίζει αν θα ασφαλίσει τη ζωή ή όχι. Η παρουσία ασφάλισης θα καλύψει την οφειλή προς την τράπεζα σε περίπτωση προβλημάτων υγείας. Εάν δεν υπάρχει πολιτική, τότε ανεξάρτητα από τυχόν παράγοντες, το χρέος θα πρέπει να αποπληρωθεί.

Είναι απαραίτητο να ασφαλιστεί

Όταν επιβάλλεται ασφάλιση στην τράπεζα, τίθεται ένα εύλογο ερώτημα ενώπιον του δανειολήπτη - είναι υποχρεωτική η ασφάλιση ζωής ή μπορεί να εγκαταλειφθεί εντελώς;

Σύμφωνα με το άρθ. 31 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 102 της 16ης Ιουλίου 1998, σε υποχρεωτικό τρόπο, ο ενυπόθηκος δανειολήπτης πρέπει να ασφαλίσει το ενεχυρασμένο ακίνητο έναντι των κινδύνων απώλειας ή ζημίας. Η εγγραφή άλλων ειδών ασφάλισης (τίτλος, ζωή, κατά ατυχημάτων, απώλειας εργασίας κ.λπ.) δεν είναι υποχρεωτική από το νόμο.

Ωστόσο, η αγορά ασφάλισης ζωής για υποθήκη μπορεί μερικές φορές να είναι επωφελής και να γιατί:

• μειώνεται το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων.
• δεν χρειάζεται να πληρώσετε το χρέος στον πιστωτή σε περίπτωση ασφαλισμένου συμβάντος·
• αυξάνει την πιθανότητα να εγκριθεί η υποθήκη.

Ποιους κινδύνους προστατεύει

Εάν ο δανειολήπτης έχει συνάψει ασφάλεια ζωής για υποθήκη, τότε δεν θα χρειαστεί να πληρώσει την οφειλή στην τράπεζα στην περίπτωση των ακόλουθων γεγονότων:

• θάνατος για οποιοδήποτε λόγο·
• την εμφάνιση αναπηρίας της 1ης ή 2ης ομάδας, επιβεβαιωμένη με πιστοποιητικό από το Γραφείο Ιατρικής και Κοινωνικής Πραγματογνωμοσύνης·
• προσωρινή αναπηρία, δηλ αναρρωτική άδεια, για περίοδο 30 ημερών (σε ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες - περισσότερες από 60 ή 90 ημέρες) συνεχώς.

Αξίζει να αγοράσετε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο;

Πλεονεκτήματα από την αγορά ασφάλισης ζωής και υγείας με υποθήκη:

• ο ίδιος ο ασφαλισμένος επιλέγει με ποιο πρόγραμμα θα ασφαλίσει (για παράδειγμα, μόνο έναντι των κινδύνων θανάτου ή μόνο κατά της εμφάνισης αναπηρίας) και σε ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες μπορεί να υπάρχουν πρόσθετα προγράμματα ειδικά για στεγαστικά δάνεια (για παράδειγμα, η επιβίωση του ασφαλισμένο πρόσωπο μέχρι ορισμένο χρονικό διάστημα)·
• διαφοροποιημένα επιτόκια - ένας νεαρός δανειολήπτης που δεν πάσχει από χρόνιες ασθένειες μπορεί να αγοράσει ασφάλιση, το κόστος της οποίας θα είναι το χαμηλότερο.

Μειονεκτήματα:

• μεγάλος αριθμός εξαιρέσεων από την ασφαλιστική κάλυψη (για παράδειγμα, εάν η αναπηρία προκλήθηκε από υπαιτιότητα του ασφαλισμένου, ο ασφαλιστής δεν θα καταβάλει αποζημίωση).
• για να λάβετε μια πληρωμή στο πλαίσιο ενός συμβολαίου ασφάλισης ζωής υποθήκης, πρέπει να συγκεντρώσετε πολλά δικαιολογητικά ιατρικά έγγραφα.

Τιμή δανείου χωρίς ασφάλιση

Τα πιστωτικά ιδρύματα αυξάνουν το επιτόκιο στεγαστικών δανείων εάν ο πελάτης συνάψει υποθήκη χωρίς ασφάλιση ζωής και υγείας.

Τιμή ασφάλισης

Για να υπολογίσετε την τιμή της ασφάλισης στεγαστικών δανείων, πρέπει να χρησιμοποιήσετε τον τύπο:

SS * ST * MON * PV, όπου:

• SS - ασφαλιστικό ποσό.
• ST - ποσοστό ασφάλισης.
• PN - συντελεστές μείωσης.
• Φ/Β - αυξανόμενοι συντελεστές.

Από τι εξαρτάται η τιμή

Η τιμή της ασφάλισης ζωής με στεγαστικό δάνειο εξαρτάται άμεσα από τους ακόλουθους παράγοντες:

• τιμολογιακή πολιτική του ασφαλιστή ( διαφορετικές εταιρείεςκαθορίζουν τις δικές τους τιμές, καθώς τα τιμολόγια δεν ρυθμίζονται σε κρατικό επίπεδο).
• δανειστής (οι ασφαλιστές διαφοροποιούν τα τιμολόγια ανάλογα με τη συγκεκριμένη τράπεζα στην οποία ο δανειολήπτης συνήψε υποθήκη).
• φύλο του ασφαλισμένου (για τις γυναίκες, τα ποσοστά είναι χαμηλότερα).
• ηλικία (καθορίζονται αυξανόμενοι συντελεστές, οι οποίοι είναι όσο υψηλότεροι, τόσο μεγαλύτερος είναι ο ασφαλισμένος).
• η κατάσταση της υγείας του πελάτη υπό την υποθήκη (υπό την παρουσία χρόνιων ασθενειών, το κόστος της ασφάλισης αυξάνεται)
• επάγγελμα (εάν ο δανειολήπτης εργάζεται σε επικίνδυνη εργασία, ορίζεται ένας πολλαπλασιαστικός συντελεστής).
• άλλους παράγοντες.

Αριθμομηχανή

Για να μάθετε πόσο κοστίζει η ασφάλεια ζωής, πρέπει να προσδιορίσετε:

• το όνομα της δανείστριας τράπεζας·
• επιτόκιο του δανείου, το υπόλοιπο του χρέους·
• ημερομηνία έναρξης και λήξης του συμβολαίου (από προεπιλογή, η ασφάλιση γίνεται για 1 έτος).
• πληροφορίες για τον δανειολήπτη (έτος γέννησης, φύλο).

Πού είναι το φθηνότερο μέρος για ασφάλιση;

Οι συντάκτες μας έχουν αναλύσει πού είναι φθηνότερο να αγοράζεις φθηνή ασφάλεια ζωής:

№	Όνομα του ασφαλιστή	Βασικό ποσοστό ασφάλισης, σε ποσοστό
1	ΡΕΣΟ	0,182
2	SOGAZ	0,21
3	Ασφάλιση VTB	0,25
4	Sberbank-Ασφάλιση	0,34
5	Αλφα	0,26
6	VSK	0,29
7	Rosgosstrakh	0,2 (για δανειολήπτες της VTB Bank)
8	Ingosstrakh	0,25
9	Συμμαχία (ROSNO)	0,19
10	Ελευθερία	0,24

Σπουδαίος! Αυτός ο υπολογισμός έγινε για ανεξάρτητη αγορά συμβολαίου σε ασφαλιστικό γραφείο ή τράπεζα. Εάν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα συμβόλαιο μέσω Διαδικτύου, συνήθως αποδεικνύεται φθηνότερο κατά 10-15%. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για ασφάλιση στεγαστικού δανείου χρησιμοποιώντας την παραπάνω αριθμομηχανή.

Διαδικασία αγοράς μέσω Διαδικτύου

Είναι υποχρεωτική η σύνταξη ασφαλιστηρίου συμβολαίου ζωής, αλλά εάν ο δανειολήπτης αποφασίσει παρόλα αυτά να κάνει τέτοια προστασία για τον εαυτό του, τότε πρέπει να ακολουθήσει τη διαδικασία για την έκδοση:

• κάντε έναν υπολογισμό σε μια ηλεκτρονική αριθμομηχανή.
• πληρωμή ασφάλιστροκάρτα τράπεζας;
• εκτυπώστε μια ηλεκτρονική πολιτική που θα αποσταλεί στο ταχυδρομείο μετά την πληρωμή.
• υπογράψτε το με το δικό σας χέρι.
• υποβάλουν στην τράπεζα για συναλλαγή ή για ετήσια ανανέωση της σύμβασης.

Σημαντικό σημείο! Όταν κάνετε αίτηση για ένα ασφαλιστήριο μέσω διαδικτύου, δεν χρειάζεται να παρέχετε επιπλέον μια μεγάλη λίστα εγγράφων και να επισκεφτείτε την ασφαλιστική εταιρεία.

Ποια ασφάλεια να επιλέξετε

Εξ ορισμού, η ασφάλιση πρέπει να εκδίδεται με τον ασφαλιστή που περιλαμβάνεται στον κατάλογο των εγκεκριμένων (διαπιστευμένων) ασφαλιστικών εταιρειών που έχει ιδρύσει η τράπεζα.

Ωστόσο, είναι επίσης δυνατή η αγορά ασφάλισης σε μη διαπιστευμένη ασφαλιστική εταιρεία. Σε αυτήν την περίπτωση, αυτό το IC πρέπει να υποβάλει αίτηση και έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις στην τράπεζα. Ο δανειστής θα τα εξετάσει και θα ενημερώσει τον δανειολήπτη για την απόφασή του εάν θα δεχτεί προστασία από αυτόν τον ασφαλιστή ή όχι.

Το κύριο κριτήριο είναι ο προσδιορισμός της αξιοπιστίας και της σταθερότητας της εταιρείας. Οι αδιαμφισβήτητοι ηγέτες ασφαλιστική αγοράστη Ρωσία υπάρχουν εταιρείες όπως:

• Ingosstrakh;
• RESO;
• Alpha ασφάλιση;
• SOGAZ.

Στην πράξη, συντάσσονται συχνότερα, γιατί. είναι διαπιστευμένο από όλες σχεδόν τις τράπεζες, είναι στην αγορά για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, έχει υψηλό επίπεδο αξιοπιστίας και σας επιτρέπει να εκδίδετε ένα ασφαλιστήριο μέσω Διαδικτύου.

Σημαντικό σημείο! Κατά τον υπολογισμό σε μια αριθμομηχανή, αρκεί να επιλέξετε την τράπεζα στην οποία έχετε στεγαστικό δάνειο και στη συνέχεια θα επιλέξει τη σωστή επιλογή ασφάλισης για εσάς.

Λίστα απαιτούμενων εγγράφων

Σε περίπτωση εγγραφής ασφάλισης ακινήτων για υποθήκη, για ακίνητη περιουσία, πρέπει να συλλέξετε ένα πακέτο τίτλου και τεχνικών εγγράφων.

Εάν η ασφάλεια ζωής δεν εκδίδεται ως μέρος ενός σύνθετου προϊόντος (ζωής, τίτλος, ιδιοκτησία), τότε δεν θα απαιτούνται έγγραφα ακίνητης περιουσίας. Το μόνο που χρειάζεται να υποβάλετε είναι:

• γενικό διαβατήριο?
• αίτηση για τη σύναψη συμφωνίας ()·
• ένα ερωτηματολόγιο με βασικές πληροφορίες σχετικά με την εργασιακή δραστηριότητα, την παρουσία χρόνιων ασθενειών κ.λπ.
• αντίγραφο της σύμβασης υποθήκης και, εάν υπάρχει, μια υποθήκη·
• πιστοποιητικό από την τράπεζα σχετικά με το υπόλοιπο του πιστωτικού χρέους·
• απόσπασμα από την κάρτα εξωτερικών ασθενών.
• άλλα έγγραφα που παρέχονται κατόπιν αιτήματος του ασφαλιστή.

Σπουδαίος! Όταν αγοράζετε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής μέσω Διαδικτύου, χρειάζεστε μόνο διαβατήριο και σύμβαση υποθήκης.

Εντολή

Μπορείτε να λάβετε μια φόρμα αίτησης:

• στο γραφείο της τράπεζας/ασφαλιστή·
• στον επίσημο ιστότοπο της τράπεζας / ασφαλιστή·
• στον ιστότοπό μας (βλ. παραπάνω).

Προσοχή! Συνήθως, ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής μπορεί να ληφθεί την ημέρα της αίτησης, εκτός από τις περιπτώσεις που απαιτείται πρόσθετος έλεγχος εγγράφων ή κατάστασης υγείας.

Είναι επίσης δυνατό να υποβάλετε αίτηση για ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο μέσω Διαδικτύου (για παράδειγμα, στο πλαίσιο του προγράμματος "Προστατευόμενος δανειολήπτης" από την Sberbank Insurance). Αλλά αυτή η δυνατότητα δεν εφαρμόζεται από όλα τα SC.

Η πληρωμή του ασφαλίστρου το 2020 μπορεί να γίνει:

• με κατάθεση μετρητών στο ταμείο του ασφαλιστή·
• τραπεζική μεταφορά Χρήματαστον τρεχούμενο λογαριασμό του ΗΒ·
• από κάρτα τράπεζας(για ηλεκτρονική εγγραφή).

Ακύρωση ασφάλισης ζωής

Εάν ο δανειολήπτης αποφασίσει ότι η ασφάλεια ζωής δεν του παρέχει κανένα πλεονέκτημα, μπορεί να αρνηθεί το συμβόλαιο:

• ακόμη και πριν από την υποθήκη
• ήδη μετά τη σύναψη της ασφαλιστικής σύμβασης, αλλά τότε είναι πιθανό το καταβληθέν ασφάλιστρο είτε να μην επιστραφεί καθόλου, είτε να επιστραφεί μόνο ανάλογα με τις «αχρησιμοποίητες» ημέρες.

Μπορείτε να αρνηθείτε τόσο την ασφάλιση διαμερισμάτων, τους άλλους τύπους στέγασης και την ασφάλεια ζωής απολύτως οποιαδήποτε στιγμή κατά τη διάρκεια ισχύος της σύμβασης (μέρος 2 του άρθρου 958 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Το μόνο ερώτημα είναι αν θα επιστραφεί το ασφάλιστρο ή όχι.

Δυνατότητα επιστροφής:

• σε περίπτωση άρνησης κατά τη διάρκεια της «περίοδος υπαναχώρησης», η οποία, βάσει νόμου, είναι 14 ημέρες από την ημερομηνία σύναψης της ασφαλιστικής σύμβασης (η ασφαλιστική εταιρεία μπορεί να παρατείνει αυτήν την περίοδο).
• καθώς και σε περιπτώσεις που προβλέπονται στη συμφωνία των μερών (για παράδειγμα, μπορεί να ειπωθεί ότι η ασφάλιση ακυρώνεται με την πλήρη εξόφληση των υποχρεώσεων προς την τράπεζα προκαταβολικά και το ασφάλιστρο στην περίπτωση αυτή επιστρέφεται σε αναλογικό ποσό για « αχρησιμοποίητες» ημέρες).

Η ακύρωση της ασφάλισης μετά την εγγραφή της γίνεται ως εξής:

• μια αίτηση υποβάλλεται στο Ηνωμένο Βασίλειο ή στην τράπεζα () μέσω ταχυδρομείου, αυτοπροσώπως ή μέσω αντιπροσώπου.
• ένα σύνολο εγγράφων επισυνάπτεται στην αίτηση (βλ. παρακάτω).
• αναμένεται απάντηση από την τράπεζα ή την IC.
• χρήματα έρχονται στον λογαριασμό που καθορίζεται στην αίτηση.

Επισυναπτόμενα έγγραφα:

• γενικό διαβατήριο?
• πολιτική ασφαλείας;
• σύμβαση υποθήκης?
• αντίγραφο κίνησης τραπεζικού λογαριασμού·
• απόδειξη ασφαλίστρων.

Τι πρέπει να κάνετε σε περίπτωση ασφαλισμένου συμβάντος

Εάν ο δανειολήπτης έχει πεθάνει ή έχει λάβει αναπηρία, αυτός ή οι κληρονόμοι του πρέπει να επικοινωνήσουν με τον ασφαλιστή, επιβεβαιώνοντας την επέλευση του ασφαλιστικού περιστατικού με τα κατάλληλα ιατρικά έγγραφα. Είναι σημαντικό να τηρούνται οι προθεσμίες υποβολής αίτησης, που ορίζονται από τους Κανόνες ή τη συμφωνία των μερών.

Οδηγία βήμα προς βήμα

Η διαδικασία για τον δανειολήπτη σε περίπτωση τέτοιων περιπτώσεων, τέτοιες καταστάσεις:

• ειδοποιήστε τον ασφαλιστή εντός της περιόδου που καθορίζεται στη σύμβαση (συνήθως 30-35 ημέρες από την ημερομηνία του ασφαλισμένου συμβάντος)·
• υποβάλετε αίτηση και έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός του θανάτου ή της αναπηρίας με τον τρόπο που καθορίζεται στη σύμβαση - αυτοπροσώπως, μέσω αντιπροσώπου, μέσω ταχυδρομείου.
• περιμένετε έως ότου ο ασφαλιστής λάβει απόφαση για την αναγνώριση ή μη αναγνώριση του συμβάντος ως ασφαλισμένο συμβάν (περίπου 10 ημέρες) και συντάξει μια πράξη ασφάλισης·
• λάβετε πληρωμή στον τρεχούμενο λογαριασμό (περίπου 14 ακόμη ημέρες μετά τη λήξη των παραπάνω 10).

Ποια έγγραφα απαιτούνται

Η λίστα των εγγράφων εξαρτάται από τον τύπο της ασφαλιστικής εκδήλωσης.

Για παράδειγμα, με το θάνατο του ασφαλισμένου, ο δικαιούχος παρέχει:

• αίτηση πληρωμής (), υποδεικνύοντας τα τραπεζικά στοιχεία για τη μεταφορά κεφαλαίων.
• αντίγραφο του ασφαλιστηρίου συμβολαίου και όλα τα επιπλέον. συμφωνίες σε αυτό·
• αντίγραφο της δανειακής σύμβασης·
• απόδειξη πληρωμής ασφαλίστρου·
• πιστοποιητικό θανάτου του ασφαλισμένου·
• κάρτα εξωτερικών/εσωτερικών ασθενών?
• αντίγραφο της ιατρικής έκθεσης σχετικά με τα αίτια του θανάτου·
• πρωτόκολλο αυτοψίας·
• άλλα έγγραφα που παρέχονται κατόπιν αιτήματος του ασφαλιστή.

Λόγω των σημαντικών τιμών για κατοικίες στην αγορά ακινήτων, ο πληθυσμός πρέπει να καταφύγει σε πιστωτικές υποχρεώσεις. Το καταλληλότερο προϊόν που προσφέρει η τράπεζα είναι το στεγαστικό δάνειο, το οποίο απαιτεί ασφάλιση ζωής στεγαστικών δανείων. Αυτή η διαδικασία είναι υποχρεωτική, αποτελείται από πολλές σημαντικές αποχρώσεις.

Οποιοσδήποτε τραπεζικός οργανισμός προβάλλει μια σειρά από απαιτήσεις για την ασφαλή διεξαγωγή της συναλλαγής και την επιστροφή του δανείου. Η υποθήκη υπαγορεύει την έκδοση κεφαλαίων για πολύς καιρόςκαι με χαμηλά επιτόκια.

Κατά τη διάρκεια των ετών αποπληρωμής με τον πελάτη, οποιαδήποτε δυσάρεστη κατάσταση είναι αποδεκτή που μπορεί να οδηγήσει σε βλάβη στην υγεία, για παράδειγμα:

• αναπηρία της πρώτης ή της δεύτερης ομάδας.
• πρόωρο θάνατο.

Επιπλέον, το αντικείμενο της ασφάλειας κινδυνεύει από μερική ή πλήρη καταστροφή, ειδικά όταν αγοράζεται στέγη στη δευτερογενή αγορά. Επομένως, για ασφάλεια, σύμφωνα με Ομοσπονδιακός νόμος«Περί Ασφάλισης Υποθηκών» το αντικείμενο για το οποίο εκδόθηκε υποθήκη είναι υποχρεωτικό για ασφάλιση.

Με την αύξηση της διάρκειας του δανείου, υλοποιείται περισσότερη ασφάλιση. Σύμφωνα με το περιεχόμενο των άρθρων του νόμου, είναι απαράδεκτο να εξαναγκάζεται ο δανειολήπτης να συνάπτει ασφάλιση ζωής και υγείας με στεγαστικό δάνειο, ωστόσο, εκμεταλλευόμενοι αυτό το δικαίωμα, οι τράπεζες προβάλλουν υπερβολικές απαιτήσεις, ιδίως όσον αφορά την αύξηση των τόκων ένα δάνειο.

Κανένα άτομο δεν έχει πληροφορίες για το τι τον περιμένει στο εγγύς μέλλον, επομένως είναι το πιστοποιητικό που θα βοηθήσει στην αποφυγή περαιτέρω κόστους. Έχοντας ασφάλιση, τα πιστωμένα άτομα μπορεί να μην φοβούνται να απολυθούν, να υποφέρουν από ατύχημα, ειδικά όσον αφορά την αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου. Γιατί οι ασφαλιστικές εταιρείες θα πληρώσουν το δάνειο έναντι του ασφαλίστρου. Όταν ένα ατύχημα καταλήγει σε θάνατο, το δάνειο αποπληρώνεται πλήρως και η περιουσία μεταβιβάζεται στους συγγενείς του θανόντος.

Αποδεικνύεται ότι μέσα ασφάλιση στεγαστικών δανείωνπροχωράμε προς τρεις κατευθύνσεις:

1. Ασφάλεια σπιτιού. Αναφέρεται σε υποχρεωτική μορφήασφάλιση στεγαστικών δανείων και γίνεται σε περίπτωση έκρηξης, πλημμύρας, πυρκαγιάς, πλημμύρας, ενεργειών τρίτων και πολλά άλλα.
2. Ασφάλιση τίτλου που εκδίδεται για περίοδο τριών ετών. Αυτός ο τύπος προστατεύει τον δανειολήπτη από πιθανές επιθέσεις από τον πρώην ιδιοκτήτη, ο οποίος κρίθηκε αναρμόδιος, ή σε περίπτωση αποκάλυψης κρυφών βαρών. Τις περισσότερες φορές, αυτό το χαρτί απαιτείται κατά την αγορά κατοικίας στη δευτερογενή αγορά ή παρουσία πολλών συναλλαγών ακινήτων.
3. Ασφάλιση ζωής και υγείας, που πραγματοποιείται σε περίπτωση θανατηφόρου ατυχήματος ή αναπηρίας, αναπηρίας.

Στο πλαίσιο μιας πάγιας διαδικασίας, κάθε ΚΣ προβαίνει σε ενέργειες που αποσκοπούν στη διευκρίνιση των λεπτομερειών της υπόθεσης και στην ακριβή ρύθμιση των συνθηκών που θα χαρακτηρίσουν το ατύχημα ως τέτοιο. Όταν νομιμοποιηθεί η αναγνώριση, η εταιρεία υποχρεούται να αποπληρώσει το χρέος του δανειολήπτη προς την τράπεζα. Το ποσό του εμβάσματος αποπληρωμής ή του ασφαλιστικού ποσού είναι ίσο με το ποσό της οφειλής προς την τράπεζα.

Στις ασφαλιστικές εκδηλώσεις που δεν θα επιστραφούν περιλαμβάνονται θάνατος από αυτοκτονία, αλκοολισμός, τοξικομανία, AIDS και άλλες ενέργειες που αποσκοπούν στη δόλια είσπραξη αποδοχών.

Το πακέτο των εγγράφων για τη διενέργεια ασφάλισης έχει μια σύντομη λίστα, ειδικά εάν η ασφάλιση πραγματοποιείται στο υποκατάστημα της τράπεζας όπου εκδίδεται το δάνειο. Τότε αρκεί να έχετε μαζί σας μόνο διαβατήριο.

Επιπλέον, μπορεί να χρειαστείτε ένα ερωτηματολόγιο με τα προσωπικά δεδομένα του πελάτη, το οποίο θα χρησιμεύσει ως υλικό για τον υπολογισμό της ασφάλισης. Λαμβάνονται επίσης υπόψη πολυάριθμα χαρακτηριστικά εμφάνισης ή κακές συνήθειες.

Για την απόκτηση ασφάλισης, παρέχεται στο Ηνωμένο Βασίλειο ένα πακέτο εγγράφων, το οποίο διαφέρει ανάλογα με την έκβαση του ατυχήματος.

Σε περίπτωση θανάτου του δανειολήπτη, οι συγγενείς πρέπει να παρέχουν:

1. Πιστοποιητικό θανάτου.
2. Πιστοποιητικό αιτίας θανάτου.
3. Πιστοποιητικό-απόσπασμα από την ιατρική κάρτα.
4. Σε περίπτωση ατυχήματος στον χώρο εργασίας, συντάσσεται έκθεση ατυχήματος.
5. Έγγραφο που επιβεβαιώνει την επέλευση ασφαλιστικού συμβάντος (εκδίδεται μόνο από τις αρμόδιες αρχές).

Αυτό υποχρεωτική λίσταχαρτιά.

Σε περιπτώσεις που έχουν γίνει αιτίες αναπηρίας παρέχονται τα ακόλουθα έγγραφα:

1. Πιστοποιητικό-απόσπασμα από την ιατρική κάρτα.
2. Πιστοποιητικό διάγνωσης με περιγραφή των αιτιών αναπηρίας.
3. Πιστοποιητικό γεγονότος σύστασης ομάδας αναπηρίας.
4. Έγγραφο που επιβεβαιώνει τη σύσταση αναπηρικής σύνταξης.

Παρά τη σοβαρότητα του συμβάντος, είναι απαραίτητο να τηρηθούν οι προθεσμίες που προβλέπονται για την υποβολή των εγγράφων. Διαφορετικά, η ασφάλιση μπορεί να απορριφθεί.

Δεν είναι δύσκολο να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό, για αυτό χρειάζεστε:

• συμπληρώστε ένα ερωτηματολόγιο·
• δημιουργήστε μια εφαρμογή?
• υποβάλει στην ασφαλιστική εταιρεία.

Απαραίτητη προϋπόθεση για τη συμπλήρωση των εγγράφων είναι η ακρίβεια των καταχωρισμένων στοιχείων, η οποία επαληθεύεται μέσω των εγγράφων που επισυνάπτονται στην αίτηση ή με άλλους νόμιμους τρόπους. Η εξαπάτηση ή η απάτη, καθώς και η απόκρυψη σωστών πληροφοριών, μπορεί να έχουν ως αποτέλεσμα την άρνηση της εταιρείας.

Πώς υπολογίζεται η ασφάλιση

Η ηλικία του δανειολήπτη εμπίπτει στο στοιχείο υπολογισμού της ασφάλισης κατά την παραλαβή του πιστοποιητικού. Όταν ο δανειολήπτης δεν είναι πλέον νέος, η προμήθεια αυξάνεται. Συμβαίνει ορισμένες εταιρείες να προτείνουν απαιτήσεις για ιατρική εξέταση για χρόνιες ασθένειες ή άλλες ασθένειες που αυξάνουν τον κίνδυνο απροσδόκητων ασθενειών ή ατυχημάτων.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, οι άνδρες ζουν λιγότερο, επομένως για το ισχυρότερο φύλο χρεώνονται μεγάλα ποσά για πληρωμή.

Φυσικά, οι εταιρείες δίνουν προσοχή στον τόπο εργασίας του πελάτη, γιατί εάν η παραγωγή είναι επιβλαβής και επικίνδυνη για την υγεία, τότε αυξάνεται ο κίνδυνος ασθενειών και τραυματισμών που δεν είναι συμβατοί με τη ζωή, αυτό μπορεί να χρησιμεύσει ως αύξηση των προμηθειών που καταβάλλονται.

Θα ήθελα να σημειώσω ότι:

• κοινόχρηστες κακές συνήθειες?
• κάπνισμα;
• υπερφαγία?
• επίσης υπέρβαρο

θα γίνει ένας παράγοντας που ωθεί τον διαχειριστή να αυξήσει το ασφαλιστικό στοιχείο.

Ο κύριος δείκτης που επηρεάζει το ύψος της ασφάλισης είναι η διάρκεια πληρωμής του στεγαστικού δανείου και το ύψος του.

Οι διαχειριστές, ανακαλύπτοντας πόσο κοστίζει η ασφάλιση ζωής υποθήκης για έναν συγκεκριμένο πελάτη, συνοψίζουν όλα τα στοιχεία της και λαμβάνουν τον τελικό συντελεστή ασφάλισης που απαιτείται για την πληρωμή.

Δεν υπάρχουν πληροφορίες για την πιο κερδοφόρα τράπεζα, επομένως δεν υπάρχει τρόπος να δοθεί ακριβής απάντηση, αφού κάθε πιστωτικό ίδρυμα έχει τα δικά του πλεονεκτήματα. Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί το κορυφαίο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που ονομάζεται Sberbank.

Αυτή η τράπεζα προσφέρει στους δανειολήπτες της να υποβάλουν αίτηση όχι μόνο σε διαπιστευμένους συνεργάτες του οργανισμού, αλλά και σε άλλες εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην αγορά. Συχνότερα, οι διαχειριστές προσφέρουν να επωφεληθούν από την ασφάλιση στο πλαίσιο της ίδιας της Sberbank. Αυτό είναι αρκετά βολικό, δεν υπάρχουν υπερβολικές απαιτήσεις για τον πελάτη και το ποσό που χρεώνεται για πληρωμή.

Μια νέα εταιρεία στην αγορά ασφάλισης ζωής και υγείας στεγαστικών δανείων είναι η VTB24. Λόγω της έλλειψης μεγάλου αριθμού κριτικών, οι πολίτες φοβούνται να επικοινωνήσουν με αυτήν την τράπεζα, αλλά είναι χαρακτηριστικό να καταθέτει το 0,21% του συνολικού κόστους της επιλεγμένης κατοικίας, το οποίο είναι μικρότερο από ό,τι στη Sberbank.

Στη SOGAZ, η πραγματοποίηση ασφάλισης απαιτεί υποχρεωτική προμήθεια, η οποία καταβάλλεται από την ίδια την εταιρεία. Ο πελάτης αυτής της ασφαλιστικής εταιρείας μπορεί να μην επικοινωνήσει με το υποκατάστημα για να λάβει χρηματική αποζημίωση, αλλά απλώς να τους ζητήσει μέσω της επίσημης ιστοσελίδας, αφήνοντας ένα αίτημα, στο οποίο θα επικοινωνήσει ο διαχειριστής για να διευκρινίσει τις αποχρώσεις.

Ένας από τους καλύτερους ασφαλιστές στην περιοχή Ρωσική Ομοσπονδίαείναι το Ingosstrakh. Οι πελάτες επιλέγουν την τρέχουσα εταιρεία λόγω της φθηνής ασφάλισης ζωής στεγαστικών δανείων. Ένας κατά προσέγγιση δείκτης για το ασφάλιστρο είναι 0,22% του συνολικού κόστους της επιλεγμένης κατοικίας.

Αυτές οι εταιρείες δεν είναι οι μόνες στην αγορά, αλλά είναι με χαμηλότερα ποσοστά. Στο Διαδίκτυο, συζητείται ότι οι υπάλληλοι της Sberbank της Ρωσίας προτρέπουν ή ακόμη και επιμένουν να εκδώσουν πιστοποιητικό στην ασφαλιστική τους εταιρεία. Όταν ο δανειολήπτης δεν θέλει να χρησιμοποιήσει αυτήν την ασφαλιστική εταιρεία, αρκεί να επιστήσει την προσοχή του υπαλλήλου ότι ο επίσημος ιστότοπος της Sberbank περιέχει πληροφορίες ότι η ασφάλιση υγείας και ζωής είναι δυνατή σε οποιαδήποτε ασφαλιστική εταιρεία που πληροί τις απαιτήσεις ενός πιστωτικού ιδρύματος.

Στην ιστοσελίδα όλων των ασφαλιστικών εταιρειών, ενημερώνοντας για την ασφάλιση ζωής με στεγαστικό δάνειο, υπάρχει μια αριθμομηχανή που εκτελεί διαδικτυακός υπολογισμόςεπιτόκια (συνήθως από 0,5 έως 2,5% του ανεξόφλητου χρέους στεγαστικό δάνειο). Συνιστάται η χρήση της λειτουργικότητας της λειτουργικότητας μόνο για λόγους σαφήνειας, καθώς η ηλεκτρονική έκδοση δεν μπορεί να λάβει υπόψη τις μεμονωμένες παραμέτρους του πελάτη, επομένως, για το ακριβές ποσοστό, συνιστάται να επικοινωνήσετε προσωπικά με τον οργανισμό.

ΠΡΟΣ ΤΗΝ Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, η ασφάλεια είναι διαθέσιμη για ανάληψη, αλλά ως αποτέλεσμα, η τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα να αυξήσει το επιτόκιο δανεισμού.

Από τα δημοφιλή πιστωτικά ιδρύματα παρατηρείται η ακόλουθη ανοδική τάση στα επιτόκια:

• Sberbank - 1%;
• Πίστωση Delta - 1%;
• VTB24 - 1%;
• Τράπεζα της Μόσχας - 1%;
• Rosselkhozbank - 3,5%.

Δεν υπάρχει δικαίωμα επιλογής σε σχέση με την ασφάλιση ακινήτου που σχετίζεται με ενέχυρο. Η τράπεζα πρέπει να έχει εγγυήσεις επιστροφής χρημάτων σε περίπτωση υλικής ζημιάς.

Η ασφάλιση καλύπτει τυχόν δυσμενείς στιγμές που δεν σχετίζονται με απάτη, με αποτέλεσμα να μην είναι δυνατή η πραγματοποίηση του ποσού των μηνιαίων πληρωμών και η εξόφληση της οφειλής. Μετά από πρόωρο θάνατο, οι συγγενείς δεν θα πρέπει να αναλάβουν την υποχρέωση αποπληρωμής του δανείου, αφού ο δανειολήπτης έχει ασφαλιστεί σε περίπτωση θανάτου, προσωρινής αναπηρίας ή αναπηρίας των ομάδων 1 και 2.

Υπάρχουν πολλές διαφωνίες και καταστάσεις σύγκρουσης με την επιστροφή των καταβληθέντων κεφαλαίων υπό ασφάλιση, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο δανειολήπτης δεν προσέχει έγκαιρα τις ρήτρες της σύμβασης, υποδεικνύοντας τη δυνατότητα επιστροφής των καταβληθέντων κεφαλαίων σε οποιοδήποτε όροι. Όταν η υπογεγραμμένη συμφωνία δεν ρυθμίζει την άρνηση επιστροφής χρημάτων για οποιονδήποτε λόγο, είναι δυνατή η επιστροφή του ποσού, ειδικά εάν αυτό συνέβη όχι περισσότερο από 10 ημέρες μετά την υπογραφή των εγγράφων.

Η επιστροφή της ασφάλισης είναι δυνατή και σε περίπτωση μερικής πρόωρης ή ολικής πρόωρης αποπληρωμής του δανείου.

Στην περίπτωση αυτή η εταιρεία:

1. Πραγματοποιεί επανυπολογισμό.
2. Επιστρέφει χρήματα στον καθορισμένο λογαριασμό διακανονισμού του πελάτη.

Και πάλι όμως, εκτός κι αν προσδιορίζονται άλλες συνθήκες στη σύμβαση. Για παράδειγμα, η Τράπεζα της Μόσχας στη σύμβασή της δηλώνει ξεκάθαρα ότι το ασφαλιστικό ποσό που ελήφθη για ολόκληρη την περίοδο ασφάλισης δεν επιστρέφεται σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής. Μια πιθανή απόφαση μέσω του δικαστηρίου δεν δίνει πάντα θετικά αποτελέσματα, αλλά στην πράξη υπάρχουν περιπτώσεις που ο πελάτης εξακολουθεί να καταφέρνει να επιστρέψει το υπερπληρωμένο ασφαλιστικό ποσό.

Όταν το συμβόλαιο δεν περιέχει καμία πληροφορία για την επιστροφή του ασφαλίστρου, γίνεται προσφυγή στο όνομα του διαχειριστή. Το έγγραφο πρέπει να περιέχει αίτημα για επανυπολογισμό του ποσού των ασφαλιστικών πληρωμών που πραγματοποιήθηκαν και των υπόλοιπων ασφαλιστικών πληρωμών και τον αριθμό του τρεχούμενου λογαριασμού στον οποίο θα μεταφερθεί το ποσό μετά την έκδοση θετικής απόφασης.

Η αξιοπιστία του πρόωρου κλεισίματος της υποθήκης θα επιβεβαιωθεί με πιστοποιητικό της τράπεζας που θα αποδεικνύει την πλήρη αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου και την απουσία οικονομικών υποχρεώσεων. Το χαρτί επισυνάπτεται ως συνημμένο στην συμπληρωμένη αίτηση.

Χωρίς συνέπειες, το δικαίωμα άρνησης χρησιμοποιείται από τους στρατιωτικούς, αφού η ζωή τους είναι ασφαλισμένη από τη φύση της δραστηριότητάς τους και δεν είναι υποχρεωτική σε πιστωτικό ίδρυμα.

Κύρια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Έχοντας μελετήσει όλες τις πτυχές της ασφάλισης, μπορούν να σημειωθούν τα ακόλουθα μειονεκτήματα της λειτουργίας:

1. Σημαντική αξία του πιστοποιητικού.
2. Κατοχύρωση νόμιμου τίτλου για περίοδο 3 ετών.
3. Κατά τον υπολογισμό της ασφάλισης για ένα αντικείμενο ασφάλειας, το ποσό καταβάλλεται στο ποσό του δανείου και κατανέμεται στους μήνες.
4. Αύξηση του κόστους στέγασης μέσω ασφαλιστικών πληρωμών.
5. Σε περίπτωση άρνησης του δανειολήπτη από ασφάλιση ζωής και υγείας, πρόσθετες πληρωμέςή αύξηση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

Ορισμένες από αυτές τις ταλαιπωρίες για τα άτομα μπορεί να είναι αποφασιστικός παράγοντας για την απόκτηση ασφάλισης.

Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν:

1. Ασφάλεια δανειολήπτη και τραπεζικός οργανισμόςαπό απρόβλεπτες καταστάσεις ζωής που σχετίζονται με τραγικό θάνατο ή αναπηρία.
2. Οι συγγενείς του ασφαλισμένου δεν χρειάζεται να ανησυχούν για την αποπληρωμή του δανείου ενός αγαπημένου προσώπου, γιατί Ασφαλιστική εταιρείαπληρώνει η ίδια το χρέος.
3. Η αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου είναι δυνατή σε περίπτωση προβλημάτων υγείας.
4. Ο κίνδυνος απώλειας της αποκτηθείσας περιουσίας μειώνεται.
5. Ο δανειολήπτης μπορεί να επιλέξει ανεξάρτητα την επιθυμητή ασφαλιστική εταιρεία, με βάση αποδεκτούς όρους και επιτόκια.

Ωστόσο, οι αναφερόμενες θετικές πτυχές μπορούν να κάνουν έναν σκεπτικιστή να αλλάξει γνώμη και να εξασφαλιστεί η ζωή του.

Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων σάς επιτρέπει να προστατεύσετε τα οικονομικά συμφέροντα του δανειολήπτη και του δανειστή σε απρόβλεπτες καταστάσεις ζωής. Χάρη στην ασφαλιστική εταιρεία χρηματοπιστωτικό ίδρυμαθα αποφύγει τη μη αποπληρωμή των κεφαλαίων του δανείου και ο οφειλέτης θα αποφύγει διάφορους κινδύνους (όχι μόνο τα ακίνητα, αλλά και η ζωή και η υγεία μπορούν να ασφαλιστούν), η τράπεζα θα λάβει πληρωμές σύμφωνα με ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Η παρουσία μιας πολιτικής απαιτούμενη προϋπόθεσηκατά τον δανεισμό.

Η ασφάλιση καλύπτει τους κινδύνους που σχετίζονται με ζημιά στο παράπλευρο αντικείμενο (διαμέρισμα, ιδιωτική κατοικία), αναπηρία του δανειολήπτη ή θάνατό του. Κίνδυνος απώλειας του αντικειμένου ενεχύρου ως αποτέλεσμα καταγγελίας κυριότητας. Μπορείτε να επιλέξετε έναν κίνδυνο ή έναν συνδυασμό κινδύνων.

Η ασφάλιση δεν καλύπτει ολόκληρο το κόστος στέγασης, αλλά μόνο τα κεφάλαια που σας εκδίδει η τράπεζα. Για παράδειγμα, εάν ο πελάτης πληρώσει μόνος του το 30% του ποσού και λάβει το 70% με πίστωση, τότε το συμβόλαιο θα πρέπει να καλύπτει ακριβώς αυτά τα 70%.

Προγράμματα ασφάλισης στεγαστικών δανείων

Η AlfaStrakhovanie προσφέρει πολλά προγράμματα σχεδιασμένα σύμφωνα με τις απαιτήσεις των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων:

• Κύρια αίτηση για ασφάλιση στεγαστικών δανείων.
• Μεταφορά από άλλη ασφαλιστική εταιρεία.
• Διατήρηση ασφαλιστηρίου συμβολαίου στεγαστικού δανείου.
• Εθελοντική ασφάλιση τίτλου.

Έγγραφα για τη σύναψη συμφωνίας

• Παράπλευρη ασφάλιση(ακίνητα) απαιτεί σύμβαση δανείου, αντίγραφο της έκθεσης του εκτιμητή και έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία.
• Με ασφάλεια ζωήςπρέπει να υποβάλετε αίτηση δανειολήπτη. Ο ασφαλιστής μπορεί επιπλέον να στείλει τον ασφαλισμένο για εξέταση ή να ζητήσει ελλείποντα ιατρικά πιστοποιητικά.
• Με ασφάλιση τίτλουΑπαιτούνται αντίγραφα νομικών εγγράφων. Όταν η τράπεζα εγκρίνει το δάνειο, πρέπει να συμπληρώσετε μια αίτηση για ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Εάν μέχρι αυτή τη στιγμή δεν τα έχετε όλα απαραίτητα έγγραφα, Μπορείτε να αναφέρετε τα δεδομένα αργότερα.

Γιατί να ασφαλίσετε τη ζωή ενός πελάτη με σύμβαση δανείου;

Η σύμβαση υποθήκης προβλέπει πληρωμές για 10-25 χρόνια. Πρόκειται για ένα μεγάλο διάστημα για το οποίο ο ασφαλισμένος μπορεί να αρρωστήσει, να τραυματιστεί ή να χάσει την ικανότητα εργασίας του. Εάν συμβεί αυτό, δεν θα αποπληρώσει το χρέος στην τράπεζα. Για την προστασία των περιουσιακών συμφερόντων και των δύο μερών, συντάσσεται ασφαλιστήριο συμβόλαιο υγείας και ζωής. η ασφαλιστική εταιρεία θα εξοφλήσει μέρος της πληρωμής σε περίπτωση που ένας πελάτης βρίσκεται σε αναρρωτική άδεια, και μετά το θάνατό του, το υπόλοιπο σύμφωνα με τη σύμβαση υποθήκης.

Δεν απαιτούν όλες οι τράπεζες μια τέτοια πολιτική, καθώς οι πιστωτικοί οργανισμοί καθορίζουν ανεξάρτητα τους κανόνες για τη χορήγηση δανείου. Ως μέρος της ασφάλισης περιουσίας, η εταιρεία θα καλύψει ζημιές που προκλήθηκαν ως αποτέλεσμα:

• Πλημμύρα.
• Φωτιά.
• Φυσικές καταστροφές (καταιγίδες, πλημμύρες, πλημμύρες, τυφώνες, τσουνάμι, σεισμοί, ηφαιστειακές εκρήξεις κ.λπ.).
• Έκρηξη αερίου ή εγκαταστάσεις όπου είναι αποθηκευμένο.
• Μπορείτε να συμπεριλάβετε τον κίνδυνο ζημιάς στο συμβόλαιο εσωτερική διακόσμησηή μηχανολογικού εξοπλισμού.

Τι είναι μια ασφαλιστική εκδήλωση;

Η ασφαλιστική εταιρεία δεν αποζημιώνει για ζημιές που προκλήθηκαν ως αποτέλεσμα:

• Οι επιπτώσεις της ακτινοβολίας.
• Πυρηνική έκρηξη.
• Του πολέμου.
• παρεμβάσεις.
• Η πρόθεση του ασφαλισμένου ή των προσώπων που ενεργούν για λογαριασμό του.
• Σύλληψη περιουσίας με εντολή κρατικών φορέων.

Τι να κάνετε εάν συμβεί ένα ασφαλισμένο συμβάν;

Ο ασφαλισμένος χρειάζεται:

1. Αναφέρετε το περιστατικό στις αρμόδιες αρχές.
2. Ειδοποιήστε τον ασφαλιστή (το αργότερο εντός 3 εργάσιμων ημερών).
3. Παρέχετε γραπτές πληροφορίες στον ασφαλιστή και διαβιβάζετε σε αυτόν τα έγγραφα που λαμβάνονται από τις αρμόδιες αρχές.
4. Αφήστε το αντικείμενο κατεστραμμένο μέχρι να ελεγχθεί από εκπρόσωπο της εταιρείας.

Λάβετε υπόψη ότι εάν δεν έχετε πληρώσει την πρώτη πληρωμή βάσει της ασφαλιστικής σύμβασης, τότε θεωρείται άκυρη - ο ασφαλιστής δεν θα αποζημιώσει για ζημίες. Εάν δεν έχετε πληρώσει την επόμενη δόση, η σύμβαση με την ασφαλιστική εταιρεία λύεται. Στην περίπτωση αυτή, αντίγραφο της ειδοποίησης αποστέλλεται στην τράπεζα. Η δανείστρια τράπεζα μπορεί να αναθεωρήσει τους όρους της δανειακής σύμβασης λόγω του γεγονότος ότι ο δανειολήπτης δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του.

Κατά την αγορά ενός ετήσιου συμβολαίου, η επόμενη πληρωμή (όχι η πρώτη) μπορεί να αναβληθεί μόνο εάν η τράπεζα έχει δώσει γραπτή συγκατάθεση για αυτό.

Τι καθορίζει το κόστος της ασφάλισης;

Η τιμή της πολιτικής περιλαμβάνει:

1. Ποσο δανειου.
2. Τραπεζικές απαιτήσεις για το ποσό της ασφαλιστικής κάλυψης.
3. Κατάσταση υγείας, ηλικία, φύλο του δανειολήπτη.
4. Χαρακτηριστικά της ακίνητης περιουσίας - ο βαθμός φθοράς της δομής, το υλικό των δαπέδων.
5. Κατάσταση αντικειμένου. Εάν το σπίτι είναι ακόμα υπό κατασκευή, τότε θα απαιτηθεί ασφάλιση ζωής και υγείας και εάν το αντικείμενο έχει τεθεί σε λειτουργία ή αγοράζετε μια δεύτερη κατοικία, τότε ένα συμβόλαιο που προστατεύει το ακίνητο.
6. Ο αριθμός των προηγούμενων συναλλαγών με αυτό το ακίνητο (εάν εκδοθεί ασφάλιση τίτλου).

Εάν ο δανειολήπτης εξοφλήσει εν μέρει το χρέος, τότε ο ασφαλιστής μπορεί να υπολογίσει εκ νέου το κόστος του συμβολαίου, αλλά αυτό είναι δυνατό μόνο κατά τη στιγμή της επέκτασης της σύμβασης ή την επόμενη δόση. Ο επανυπολογισμός ισχύει για μεταγενέστερες απλήρωτες εισφορές.

Χαρακτηριστικά πληρωμής και διάρκεια ισχύος της σύμβασης

Εάν συνάψετε σύμβαση για 1 έτος, τότε πρέπει να κάνετε μια εφάπαξ πληρωμή. Εάν εκδοθεί πολυετές συμβόλαιο, τότε οι πληρωμές γίνονται μία φορά το χρόνο.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, η διάρκεια της ασφάλισης συμπίπτει με την περίοδο ισχύος του δανείου.

Για να διευκρινίσετε τις λεπτομέρειες του προγράμματος και να υπολογίσετε το κόστος, επικοινωνήστε τηλεφωνικά με τους εκπροσώπους της εταιρείας

8 800 333 0 999 (δωρεάν εντός Ρωσίας).

Υπάρχει ένα ερώτημα που ανησυχεί τους πιθανούς δανειολήπτες, είναι υποχρεωτική η ασφάλιση ζωής για υποθήκη στη Sberbank το 2020; Εξάλλου, μια τέτοια ρήτρα ορίζεται σε μια σύμβαση δανείου για υποθήκη με κρατική υποστήριξη.

Προνομιακό επιτόκιο για στεγαστικό δάνειο ισχύει μόνο υπό την προϋπόθεση ότι ο δανειολήπτης ασφαλίζει απαραίτητα τη ζωή και την υγεία του. Σε αντίθετη περίπτωση, η τράπεζα έχει το δικαίωμα να αυξήσει το επιτόκιο δανεισμού κατά 1%.

Να ασφαλίσει ή να μην ασφαλίσει

Αρχικά, ας καταλάβουμε αν είναι απαραίτητο να ασφαλίσετε καθόλου τη ζωή για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο; Άλλωστε, πολλές τράπεζες επιμένουν σε μια τέτοια ασφάλιση. Είναι νόμιμες οι αξιώσεις τους; Ποιος το χρειάζεται περισσότερο: η τράπεζα ή ο δανειολήπτης;

Η προσωπική ασφάλιση καλύπτει μια ολόκληρη ομάδα κινδύνων:

• ο θάνατος του δανειολήπτη·
• επίμονη διαταραχή υγείας και αναπηρία·
• τραυματισμοί και οξείες ασθένειες·
• μερική αναπηρία.

Εάν ο δανειολήπτης δυσκολευτεί να αποπληρώσει το δάνειο για έναν από τους παραπάνω λόγους, η ασφαλιστική εταιρεία θα εξοφλήσει το χρέος που θα προκύψει για αυτόν. Αυτά τα κεφάλαια λαμβάνονται από την τράπεζα. Αλλά ένα πιστωτικό ίδρυμα μπορεί να στείλει μέρος των χρημάτων στον δανειολήπτη, ώστε να πληρώσει τη θεραπεία, να επιστρέψει στην εργασία του το συντομότερο δυνατό και να συνεχίσει τις πληρωμές.

Έτσι, η ασφάλιση για τον δανειστή μειώνει τον κίνδυνο μη πληρωμής του χρέους. Και ο δανειολήπτης είναι εγγυημένος ότι σε περίπτωση δυσμενών συνθηκών, το βάρος της αποπληρωμής του δανείου δεν θα πέσει στα αγαπημένα του πρόσωπα. Και ακόμη και σε περίπτωση απώλειας της υγείας ή προσωρινής απώλειας εργασίας, θα μπορεί να εξοφλήσει μέρος του χρέους με τη βοήθεια της ασφάλισης. Με δεδομένο ότι το δάνειο δίνεται για έως και 30 χρόνια, η επέλευση ενός ασφαλιστικού συμβάντος δεν φαίνεται να είναι κάτι απολύτως αδύνατο.

Τι λένε στη Sberbank

Στη Sberbank Οι διευθυντές επιμένουν επίσης μερικές φορές ότι η ασφάλιση ζωής είναι υποχρεωτική με υποθήκη. Αλλά οι δανειολήπτες συχνά δεν ανησυχούν για το ίδιο το ζήτημα, να ασφαλίσουν ή να μην ασφαλίσουν τη ζωή. Πράγματι, τα τελευταία χρόνια η προσωπική ασφάλιση δεν εκλαμβάνεται πλέον ως κάτι εντελώς περιττό. Ειδικά όταν σου δίνει την ευκαιρία κερδοφόρους όρουςστεγαστικό δάνειο και μείωση του επιτοκίου δανεισμού.

Οι συγκρούσεις προκύπτουν όταν οι υπάλληλοι της Sberbank δεν επιβάλλουν απλώς ασφάλιση ζωής, αλλά επιμένουν να εκδοθεί το συμβόλαιο στην εταιρεία Ασφάλισης Ζωής Sberbank. Και τα ετήσια ποσοστά της δεν είναι τα χαμηλότερα:

• ασφάλιση ζωής και υγείας του δανειολήπτη – 1,99% ;
• ασφάλιση ζωής και υγείας σε σχέση με ακούσια απώλεια εργασίας – 2,99% ;
• ασφάλιση ζωής και υγείας με ανεξάρτητη επιλογή παραμέτρων – 2,5% .

Οι τόκοι υπολογίζονται από το ασφαλιστικό ποσό και είναι ίσοι με το μέγεθος του δανείου. Και ο λήπτης του δανείου θα αντιμετωπίσει σημαντικές πληρωμές.

Πώς να συμπεριφέρεστε με τους διευθυντές τραπεζών

Ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να ασφαλίσει τη ζωή και την υγεία του σε οποιαδήποτε ασφαλιστική εταιρεία διαπιστευμένη από τη Sberbank.Αυτός ο κανόνας ορίζεται ως ξεχωριστή ρήτρα στη σύμβαση δανείου.

Υπάρχουν τέσσερις τέτοιες εταιρείες, εκτός από την Sberbank Insurance:

• LLC IC VTB Insurance;
• SAO "VSK"?
• LLC ISK Euro-Polis;
• ΟΑΟ ΣΟΓΚΑΖ.

Τα επιτόκια τους είναι συνήθως χαμηλότερα από τα επιτόκια της Sberbank Insurance. Όμως, παρά το νόμο, οι διευθυντές της Sberbank μερικές φορές επιμένουν να εκδίδουν ένα συμβόλαιο στην ασφαλιστική τους εταιρεία. Είναι δύσκολο να πούμε τι τους οδηγεί: η απλή ανικανότητα ή η επιθυμία να κερδίσουν χρήματα επιπρόσθετες υπηρεσίες. Όμως, δυστυχώς, συμβαίνουν τέτοια προηγούμενα. Σε αυτήν την περίπτωση δυνητικός δανειολήπτηςπρέπει να ανατρέξετε στον ιστότοπο της Sberbank της Ρωσίας. Λέει ότι μπορείτε να ασφαλίσετε υγεία και ζωή σε οποιαδήποτε ασφαλιστική εταιρεία που πληροί τις απαιτήσεις αυτού του πιστωτικού ιδρύματος.

Εάν αυτό δεν βοηθήσει, τότε είναι απαραίτητο να ζητήσετε από τους τραπεζικούς υπαλλήλους γραπτή άρνηση έκδοσης δανείου με υποχρεωτική ένδειξη του κινήτρου. Κατά κανόνα, ένα τέτοιο βήμα είναι αρκετό για να αρθούν όλες οι αντιρρήσεις των διευθυντών και να ξεκινήσει ένας εποικοδομητικός διάλογος. Διαφορετικά, πρέπει να επικοινωνήσετε απευθείας με τη διοίκηση της Sberbank ή να προσφύγετε κατά της παράνομης άρνησης έκδοσης δανείου στο δικαστήριο.

Βίντεο: Σχετικά με την ασφάλιση στεγαστικών δανείων

Συνοψίζω

Όταν παίρνετε δάνειο για στέγαση στη Sberbank, δεν είναι απαραίτητο να συνάψετε προσωπική σύμβαση ασφάλισης. Έχετε το δικαίωμα να αρνηθείτε την ασφάλιση.Κανένας νόμος δεν προβλέπει την απαραίτητη παρουσία του.

Στο προαιρετική ασφάλισηυγεία και ζωή κατά την παραλαβή στεγαστικό δάνειουπάρχουν θετικά και αρνητικά. Το μεγαλύτερο μειονέκτημα είναι συνολικό ποσόασφαλιστικές πληρωμές βάσει της σύμβασης. Λαμβάνοντας υπόψη ότι οι εισφορές πρέπει να καταβάλλονται ετησίως, το κόστος της ασφάλισης ζωής με υποθήκη στη Sberbank είναι σημαντικό, πιστωτικά προγράμματασχεδιασμένο για 30 χρόνια, αποδεικνύεται μια εντυπωσιακή υπερπληρωμή.

Αν όμως λάβουμε υπόψη ότι Η Sberbank ελλείψει ασφάλισης αυξάνει το επιτόκιο δανείου κατά 1%, τότε υπάρχει λόγος να ασφαλιστείτε. Δεν είναι απαραίτητο να το κάνετε αυτό στην Sberbank Insurance. Είναι λογικό να αναζητήσετε ευνοϊκότερους όρους από άλλους ασφαλιστές που είναι διαπιστευμένοι σε αυτό το πιστωτικό ίδρυμα.

Διαβάστε επίσης:

11 σχόλια

Στις 5 Νοεμβρίου 2016, ένας δανειολήπτης 2 εκατομμυρίων ρουβλίων πέθανε στην παραγωγή ... από το 2007, έχει καταβληθεί το μισό ποσό ... η σύζυγός του (38 ετών) είναι άνεργη και δύο μικρά παιδιά (3 και 10 ετών ) δεν είστε σε θέση να πληρώσετε άλλο 1 εκατομμύριο ... για το οποίο ελπίζω τι να κάνετε; η οικογένεια βρήκε μόνο ένα συμβόλαιο VTB για ασφάλιση περιουσίας ... στο συμβόλαιο Νο. 26740 δεν υπάρχουν επίσης γραμμές για το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής ... Πώς πρέπει να πάω στον Πρόεδρο; μου τ.925-185-36-41

Καλησπέρα! Πείτε μου τι να κάνω εάν ένας υπάλληλος της Sberbank, όταν κάνει αίτηση για στεγαστικό δάνειο, τον αναγκάσει να ασφαλιστεί μαζί του και θέλουμε να πάμε σε άλλη ασφάλεια, στην οποία ο υπάλληλος λέει πηγαίνετε ασφαλιστείτε, αλλά αρνείται να παράσχει τον αριθμό της σύμβασης πίστωσης για την ασφάλιση;