Λαμβάνοντας μια υποθήκη, ο οφειλέτης για πολλά χρόνια εξαρτάται από μηνιαίες πληρωμές για την αποπληρωμή του χρέους. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, ένα άτομο ανακαλύπτει ότι υπάρχει ανάγκη επέκτασης και αλλαγής κατοικίας. Μερικές φορές η αναμονή για το τέλος της πληρωμής του πρώτου χρέους είναι αρκετά μεγάλη, κάτι που δεν είναι πάντα κατάλληλο για τον πελάτη. Δεδομένου ότι η πληρωμή του στεγαστικού δανείου είναι αρκετά υψηλή, υπάρχουν αμφιβολίες εάν είναι δυνατό να συνάψετε μια δεύτερη υποθήκη χωρίς να εξοφλήσετε την πρώτη.

Ένα δάνειο για να αγοράσει ένα σπίτι είναι πιο δύσκολο να συμβιβαστεί. Εάν με ένα νέο μη στοχευμένο δάνειο, αρκεί να ελέγξετε τη φερεγγυότητα και τη φήμη του πελάτη για έγκριση από την τράπεζα, τότε με μια υποθήκη, θα πρέπει να καταβληθούν προσπάθειες για να πειστεί ο δανειστής για την αξιοπιστία του δανείου.

Μπορώ να πάρω μια δεύτερη υποθήκη χωρίς να εξοφλήσω την πρώτη;

Το στεγαστικό δάνειο, ως προϊόν εμπορικού χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, ρυθμίζεται από ομοσπονδιακό νόμο. Λόγω της σημασίας του δανείου, οι τράπεζες υποχρεούνται να τηρούν τη διαδικασία που ορίζει ο Ν. 102 και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σύμβαση ρυθμίζονται από τον Αστικό Κώδικα. Όταν εξετάζεται το ερώτημα εάν είναι δυνατή η σύναψη δύο στεγαστικών δανείων ταυτόχρονα, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η λήψη δεύτερου στεγαστικού δανείου δεν απαγορεύεται από το νόμο. Κατά τον προσδιορισμό της πιθανότητας νέων πιστωτικών υποχρεώσεων, η τράπεζα ελέγχει άλλες παραμέτρους.

Είναι απίθανο η τράπεζα να αρνηθεί την αίτηση μόνο λόγω της παρουσίας ανεξόφλητου δανείου. Ωστόσο, πριν πάρει μια δεύτερη υποθήκη, ο δανειολήπτης θα πρέπει να εξετάσει προσεκτικά εάν μπορεί να εξυπηρετήσει και τα δύο χρέη. Η κύρια δυσκολία στην αγορά ενός άλλου ενυπόθηκου σπιτιού είναι να παρέχετε πειστικά στοιχεία ότι το εισόδημα του πελάτη θα είναι αρκετό για να συνάψει δύο υποθήκες παράλληλα και να τα εξοφλήσει με επιτυχία. Σε άλλες περιπτώσεις, μπορεί να είναι δύσκολο να εξοικονομήσετε αρκετά χρήματα για να κάνετε μια προκαταβολή.

Εάν υπάρχει ανάγκη εγγραφής άλλης κατοικίας, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για μάλλον αυστηρούς όρους για τη λήψη δανείου. Ο ειδικός της τράπεζας θα εξετάσει σχολαστικά την υποψηφιότητα, ζητώντας πρόσθετα έγγραφα και δεδομένα που θα σας επιτρέψουν να είστε σίγουροι ότι οι πληρωμές θα συνεχιστούν ακόμα και αν χάσετε τη δουλειά σας ή μειώσετε τα κέρδη σας.

Ο ευκολότερος τρόπος είναι εάν κατά την εξόφληση της πρώτης υποθήκης οικονομική θέσηο δανειολήπτης έχει βελτιωθεί, κάτι που επιβεβαιώνεται από πιστοποιητικά, συμφωνίες για τη διαθεσιμότητα πρόσθετου εισοδήματος. Θα ήταν καλύτερα ο πελάτης να γνωρίζει ξεκάθαρα πώς θα αποπληρώσει πιστωτικό χρέοςεάν έχετε προβλήματα με την εργασία ή τα κέρδη.

Εκτός από δύο πληρωμές στεγαστικών δανείων, θα πρέπει να πληρώσετε λογαριασμούς κοινής ωφελείας για δύο διαμερίσματα μαζί, καθώς και φόρους ακινήτων.

Εάν το δεύτερο διαμέρισμα σχεδιάζεται να ενοικιαστεί, αυτό το γεγονός πρέπει να συμφωνηθεί εκ των προτέρων. Για ορισμένους δανειστές, αυτή η περίπτωση χρήσης παρέχει διαβεβαίωση ότι οι πληρωμές στεγαστικών δανείων θα πληρωθούν εγκαίρως. Σε άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα μπορεί να μην αρέσει μια τέτοια δήλωση, επειδή η τυπική σύμβαση περιέχει άμεση απαγόρευση ενοικίασης υποθηκευμένων κατοικιών. Επιπλέον, οι εκπρόσωποι των τραπεζών μπορούν ανά πάσα στιγμή να ελέγξουν εάν ο δανειολήπτης συμμορφώνεται με αυτή τη ρήτρα.

Σε κάθε περίπτωση, η θέση του δανειολήπτη πρέπει να είναι αιτιολογημένη. Είναι απαραίτητο να αποδειχθεί πειστικά η διαθεσιμότητα επαρκών πόρων για την επιτυχή εξόφληση ολόκληρου του χρέους και το συνολικό ποσό της πιστωτικής επιβάρυνσης δεν πρέπει να υπερβαίνει το 40-45% του συνολικού εισοδήματος ενός ατόμου. Εάν η οικογένεια του δανειολήπτη έχει παιδιά και άλλα εξαρτώμενα άτομα, το μέσο κατά κεφαλήν εισόδημα θα υπολογιστεί λαμβάνοντας υπόψη το κόστος συντήρησης των μελών της οικογένειας.

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η λήψη 2 στεγαστικών δανείων σημαίνει ανάληψη υποχρεώσεων σε διπλάσιο ποσό, κάτι που είναι πολύ επικίνδυνο σε μια ασταθή οικονομική κατάσταση. Εάν δεν υπάρχει βεβαιότητα ότι οι πληρωμές δεν θα επηρεάσουν την ποιότητα ζωής της οικογένειας με οποιονδήποτε τρόπο, είναι προτιμότερο να εξοφλήσετε το πρώτο δάνειο και μόνο μετά να πάρετε μια δεύτερη υποθήκη.

Δυστυχώς, δεν είναι πάντα δυνατό να περιμένουμε την εξόφληση της υποθήκης. Εφόσον τα κέρδη σας επιτρέπουν να πληρώνετε διπλές εισφορές, υπάρχει η επιθυμία να επωφεληθείτε κερδοφόρο πρόγραμμακαι αγοράστε άλλο ακίνητο. Έχοντας ένα μέσο εισόδημα, δεν θα πρέπει να υπολογίζετε στη λήψη ενός μεγάλου στοχευμένου δανείου, ειδικά επειδή η τράπεζα θα σας ζητήσει να κάνετε προκαταβολή ύψους τουλάχιστον 1/5 του εκτιμώμενου κόστους στέγασης.

Εκτός από τις καταστάσεις εισοδήματος, ενδέχεται να απαιτούνται πιστοποιητικά που να επιβεβαιώνουν την ύπαρξη αποταμιεύσεων σε λογαριασμό κατάθεσης, τρέχοντος διακανονισμού ή κάρτας, συμφωνία για λήψη πρόσθετων κερδών, εισόδημα. Δεν διαφέρει στη διαδικασία εγγραφής από το πρότυπο στεγαστικό δάνειο, το δεύτερο δάνειο συνεπάγεται αυξημένες απαιτήσεις για τον υποψήφιο.

Μόνο ένα άτομο που κερδίζει σταθερό εισόδημα μεγαλύτερο από το διπλάσιο των αποπληρωμών σε ένα νέο δάνειο, με κεφάλαια για προκαταβολή, μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για έγκριση.

Ένας αναξιόπιστος δανειολήπτης που δεν αποπληρώνει εγκαίρως τις τρέχουσες υποχρεώσεις δεν θα είναι σε θέση να πείσει τον δανειστή ότι η νέα πληρωμή θα καταβληθεί εγκαίρως. Εκτός από το τρέχον συμβόλαιο, όλα πιστωτικό ιστορικόαπό τη βάση δεδομένων BCI.

Ένας άλλος παράγοντας που θα επηρεάσει θετικά την εξέταση της αίτησης θα είναι η προθυμία για πλήρη ασφάλιση της εξασφάλισης, που εγγυάται την επιστροφή του χρέους μαζί με τους τόκους, ανεξάρτητα από το τι θα συμβεί στον δανειολήπτη ή στην ενυπόθηκη κατοικία.

Αξιολογούνται οι ακόλουθες παράμετροι:

1. Υψηλή φερεγγυότητα (εξαιρετικές αποδοχές, πρόσθετο τακτικό εισόδημα, επιβεβαιωμένο στα χαρτιά). Οι πληρωμές σε δύο στεγαστικά δάνεια δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 50% του εισοδήματος του αιτούντος.
2. Ιδανικό πιστωτικό ιστορικό και αξιόπιστη φήμη πληρωτή, σύμφωνα με στοιχεία της BCI.
3. Σταθερή θέση στη δουλειά, μακροχρόνια εμπειρία - κοινή και με τον τελευταίο εργοδότη.
4. Το πρώτο στεγαστικό δάνειο έχει ως επί το πλείστον εξοφληθεί (πάνω από το 70% του χρέους έχει επιστραφεί στην τράπεζα).
5. Προθυμία να πληρώσει ανεξάρτητα κάποιο μέρος του κόστους του διαμερίσματος (10-30%).
6. Προθυμία παροχής πρόσθετης ασφάλειας από άλλη προσωπική περιουσία που δεν βαρύνεται από περιορισμούς ασφάλειας.

Εάν πληρούνται αυτές οι παράμετροι, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα απόκτησης και επιτυχούς αποπληρωμής υποθήκης για δεύτερο διαμέρισμα, σπίτι ή άλλη κατοικία.

Μερικές φορές δεν αρκεί η συμμόρφωση με τις βασικές απαιτήσεις για τον δανειολήπτη. Τα παρακάτω βήματα θα σας βοηθήσουν να αυξήσετε τις πιθανότητές σας:

1. Παροχή πρόσθετων εγγράφων για το εισόδημα, πέραν της εργασίας (σύνταξη, κρατήσεις διατροφής, μερίσματα μετοχών κ.λπ.).
2. Μεταβίβαση εγγράφων ιδιοκτησίας στην τράπεζα για αντάλλαγμα, η οποία μπορεί να λειτουργήσει και ως πρόσθετη ασφάλεια.
3. Η παρουσία προσώπων που είναι έτοιμα να εγγυηθούν ένα άτομο και να εγγυηθούν την επιστροφή του δανείου. Εκτός από εγγυητές, μπορείτε να προσελκύσετε συνοφειλέτες ετοιμάζοντας ένα πλήρες πακέτο εγγράφων για τα παραπάνω πρόσωπα για την τράπεζα.

Εκτός από την αύξηση των πιθανοτήτων απόκτησης ενός νέου στεγαστικό δάνειο, οι συνοφειλέτες και οι εγγυητές μπορούν να επηρεάσουν θετικά το προβλεπόμενο όριο, με βάση το συνολικό εισόδημα των μερών που εμπλέκονται στη διαδικασία της υποθήκης.

Η διαδικασία απόκτησης δεύτερης υποθήκης είναι παρόμοια με το τυπικό καθεστώς, ωστόσο, καθίσταται δύσκολο να προσδιοριστεί η τράπεζα στην οποία θα εκδοθούν νέες υποχρεώσεις.

Πολλές τράπεζες, για παράδειγμα, η Sberbank, είναι έτοιμες να εξετάσουν τη δυνατότητα παροχής ειδικών συνθηκών για τους τακτικούς και αξιόπιστους πελάτες τους.

Μπορεί να είναι ευκολότερο να πάρετε μια υποθήκη στο ίδιο ίδρυμα, καθώς δεν θα είναι δύσκολο για την τράπεζα να διασφαλίσει ότι ο πληρωτής είναι αξιόπιστος, υπεύθυνος και πειθαρχημένος.

Εάν η επιθυμία να υποβάλετε αίτηση για δάνειο σε μια νέα τράπεζα συνδέεται με μια προσπάθεια απόκρυψης της παρουσίας εκκρεμών υποχρεώσεων, δεν πρέπει να προσπαθήσετε να εξαπατήσετε τον δανειστή παίρνοντας δανεικά κεφάλαια από διαφορετικές τράπεζες, καθώς η κατάσταση με τις τρέχουσες πληρωμές δανείου θα είναι διευκρινίστηκε στη διαδικασία αίτησης πιστωτικού ιστορικού από το BKI.

Η διαδικασία απόκτησης υποθήκης αντιπροσωπεύεται από τα ακόλουθα βήματα:

1. Υποβολή και λήψη προέγκρισης από την τράπεζα.
2. Προετοιμασία εγγράφων για τη συναλλαγή. Εφιστάται η προσοχή στη συλλογή εγγράφων που υποδεικνύουν μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος.
3. Σύνταξη ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
4. Υπογραφή σύμβασης πώλησης, σύμβαση υποθήκης, εγγραφή ενεχύρου.

Οι προϋποθέσεις για την απόκτηση δεύτερης υποθήκης συνεπάγονται ιδιαίτερη έμφαση στους δείκτες φερεγγυότητας και καλής πίστης, με βάση τις αυξημένες απαιτήσεις για τον δανειολήπτη.

Το τυπικό πακέτο εγγράφων για εκ νέου υποθήκη είναι παρόμοιο με την αρχική αίτηση στην τράπεζα. Μην νομίζετε ότι δεν χρειάζεται να προσκομίσετε νέες καταστάσεις λογαριασμού αποτελεσμάτων εάν η ίδια τράπεζα ενεργεί ως πιστωτής. Αντίθετα, είναι απαραίτητο να εξεταστεί προσεκτικά ποια έγγραφα θα είναι σε θέση να επιβεβαιώσουν το πρόσθετο εισόδημα και τη σταθερότητα του δανειολήπτη.

Ο κύριος κατάλογος αντιπροσωπεύεται από τα ακόλουθα έγγραφα:

1. Δήλωση.
2. Διαβατήριο.
3. SNILS.
4. Πιστοποιητικό ΑΦΜ.
5. Έγγραφο που επιβεβαιώνει την οικογενειακή κατάσταση του δανειολήπτη και την παρουσία παιδιών.
6. Αντίγραφο εργασίας.
7. Πληροφορίες για αποδοχές, πρόσθετα εισοδήματα.
8. Συμφωνία αγοραπωλησίας και τεχνική τεκμηρίωση για το ακίνητο.

Δεδομένου ότι οι συναλλαγές με την αγορά ακινήτων είναι ατομικές, ο δανειστής μπορεί επιπλέον να απαιτήσει οποιαδήποτε άλλα πιστοποιητικά και έγγραφα που επιβεβαιώνουν την αξιοπιστία του πελάτη και την καθαρότητα της συναλλαγής.

Έλενα Ζελέζνιακ

Αποφοίτησε από το Εθνικό Ερευνητικό Πανεπιστήμιο μεταπτυχιακό σχολείοΟικονομικά», Σχολή Οικονομικών Επιστημών, Τραπεζών και Τραπεζών της Μόσχας.

Μερικές φορές στη ζωή, κάποιοι άνθρωποι έρχονται αντιμέτωποι με το ερώτημα αν είναι δυνατόν να πάρουν δεύτερο δάνειο, παρά το γεγονός ότι το πρώτο δεν έχει ακόμη αποπληρωθεί! Σίγουρα μπορείς να απαντήσεις ναι, μπορείς να πάρεις δεύτερο δάνειο με το πρώτο σε εκκρεμότητα. Προτείνουμε σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να γίνει.

Γιατί χρειάζεστε ένα δεύτερο δάνειο όταν το πρώτο είναι σε εκκρεμότητα

Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε τον σκοπό για τον οποίο χρειάζεται ένα δεύτερο δάνειο, εξετάστε τους κύριους λόγους:

Πού να πάρετε ένα δεύτερο δάνειο

• Το δεύτερο δάνειο μπορεί να εκδοθεί στην ίδια τράπεζα όπου εκδόθηκε το πρώτο
• Σε άλλη τράπεζα
• Σε πιστωτική εταιρεία, πιστωτική ένωση ή ιδιώτη
• Κάντε αίτηση για διαδικτυακό δάνειο

Το δεύτερο και το τρίτο δάνειο μπορούν να εκδοθούν ηλεκτρονικά σε οργανισμό μικροχρηματοδότησης.
Είναι επίσης πιο εύκολο αν χρειάζεστε χρήματα για να ανοίξετε μια πιστωτική κάρτα οποιασδήποτε τράπεζας. Τώρα πιστωτικές κάρτεςδιανεμήθηκε σχεδόν σε όλους.

Πώς να πάρετε ένα δεύτερο δάνειο

1. Αν πάρετε δάνειο για να εξοφλήσετε το πρώτο δάνειο, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε είτε με άλλη τράπεζα είτε πιστωτικός οργανισμός. Ένα τέτοιο δάνειο δεν είναι προβληματικό να ληφθεί, συχνά οι τράπεζες έχουν ακόμη και ένα ειδικό προϊόν αναχρηματοδότησης δανείου (δάνειο για την αποπληρωμή ενός δανείου), ένα τέτοιο δάνειο μπορεί να βρεθεί. Συνήθως ένα τέτοιο δάνειο είναι εύκολο να ληφθεί και η διαδικασία δεν διαφέρει πολύ από , εκτός από την παροχή αναλυτικών στοιχείων για το πρώτο δάνειο. Ακόμα κι αν είστε σε καθυστέρηση, υπάρχουν τράπεζες που θα εκδώσουν δάνειο σε οφειλέτες για να εξοφλήσουν την καθυστέρηση και θα λάβετε ένα νέο, καθαρό δάνειο με πιο πιστούς όρους. Σας συνιστούμε επίσης να διαβάσετε τους κανόνες.
   Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να λάβετε ένα δεύτερο δάνειο είναι να υποβάλετε αίτηση για αυτό μέσω διαδικτύου, οπότε χρειάζεται απλώς να συμπληρώσετε μια αίτηση.
2. Εάν χρειάζεστε δάνειο για τις ανάγκες σας, τότε μπορείτε να δοκιμάσετε την τύχη σας στην τράπεζα που εκδόθηκε το δάνειο και σε άλλες τράπεζες ταυτόχρονα. Εδώ, ένα σημαντικό στοιχείο θα είναι η φερεγγυότητά σας και αν έχει αυξηθεί από το πρώτο δάνειο, τότε μπορείτε να επικοινωνήσετε με την τράπεζά σας. Συμβαίνει επίσης ότι η τράπεζα έχει κανόνα ότι η δεύτερη μπορεί να εκδοθεί μόνο ένα μήνα μετά το κλείσιμο της πρώτης. Μάθετε πώς, αλλά όλες οι τράπεζες έχουν διαφορετικές προθεσμίες. Διαφορετικές τράπεζες έχουν το δικό τους σύστημα για την αξιολόγηση της φερεγγυότητας του πελάτη, επομένως εάν δεν περάσατε από ένα σύστημα, μπορείτε να περάσετε από ένα άλλο σε άλλη τράπεζα, αυτό είναι νόμιμο δικαίωμά σας. Κατά την υποβολή αίτησης για δεύτερο δάνειο, μερικοί άνθρωποι αποκρύπτουν σκόπιμα πληροφορίες για το πρώτο, σας συμβουλεύω να μην το κάνετε αυτό. Μια τέτοια περιπέτεια μπορεί να πετύχει, αλλά κάθε χρόνο οι τράπεζες ενσωματώνονται όλο και περισσότερο με κοινές βάσεις δεδομένων και οι περισσότερες ανακαλύπτουν τα πάντα για εσάς, ακριβώς στο στάδιο της επαλήθευσης, και σε αυτήν την περίπτωση μπορείτε να εισέλθετε στη βάση δεδομένων ως απατεώνας ή στη μαύρη λίστα ως δανειολήπτες. Λοιπόν, ελάτε στην τράπεζα και ρωτήστε απευθείας: «Μπορώ να πάρω ένα δεύτερο δάνειο;».
   

   Αν σκοπεύετε να αγοράσετε κάτι, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε

   , ένα τέτοιο προϊόν δεν απαιτεί επαλήθευση πελάτη και εκδίδεται πολύ απλά. Για παν ενδεχόμενο, σας υπενθυμίζουμε ότι σύμφωνα με τη δανειακή σύμβαση, είστε υποχρεωμένοι να ειδοποιήσετε την τράπεζα εάν αλλάξει σημαντικά η φερεγγυότητά σας (δείτε στο συμφωνητικό σας). Δηλαδή, εάν έχετε εκδώσει δεύτερο δάνειο, θα πρέπει να ενημερώσετε την τράπεζα που εκδόθηκε το πρώτο δάνειο. Το να το κάνεις ή όχι είναι στο χέρι σου. Δεν θα πρέπει να προκύψουν προβλήματα εάν αποπληρώσετε τα δάνεια εγκαίρως. Εάν χρειάζεστε ένα μικρό ποσό, αλλά επειγόντως, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες πιστωτικών ενώσεων ή διαδικτυακού δανεισμού. Τέτοια δάνεια εκδίδονται σχεδόν σε όλους, αλλά το μέγεθός τους δεν είναι μεγάλο. Το κύριο μειονέκτημά τους είναι τα υψηλά επιτόκια, μερικές φορές δύο ή τρεις φορές υψηλότερα από αυτά για ένα τραπεζικό δάνειο.

Μπορώ να πάρω δεύτερο δάνειο αντί για πέμπτο; Φυσικά μπορείτε, μπορείτε ακόμα και 10, αλλά το κύριο πράγμα είναι μια ειλικρινής και υπεύθυνη προσέγγιση και είναι σημαντικό να υπολογίσετε σωστά τη δύναμή σας!

Συμβαίνει ότι ένα δάνειο δεν λύνει όλα τα προβλήματα και σύντομα οι πολίτες χρειάζονται ξανά χρήματα, με αποτέλεσμα να τίθεται το ερώτημα: είναι δυνατόν να ληφθεί ένα δεύτερο δάνειο με το προηγούμενο σε εκκρεμότητα;

Όπως δείχνει η πρακτική, αυτή η διαδικασία είναι αρκετά δυνατή και ακόμη και οι ίδιες οι τράπεζες σας προσφέρουν να κάνετε αυτό το βήμα, εδώ είναι μόνο μερικές αποχρώσεις σε αυτό το θέμα, φυσικά, υπάρχουν λεπτομέρειες σχετικά με αυτές αργότερα στο άρθρο.

Γιατί χρειάζεστε ένα δεύτερο δάνειο όταν το πρώτο είναι σε εκκρεμότητα;!

Εάν ο πελάτης έχει ρεύμα τραπεζικό δάνειο- αυτό δεν σημαίνει ότι δεν έχει τη δυνατότητα να εκδώσει δεύτερο, εκτός εάν οι εκπρόσωποι του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος θα έχουν άμεσες αποδείξεις για άρνηση.

Τις περισσότερες φορές, το δεύτερο δάνειο εκδίδεται για διάφορους λόγους:

• χρειάζονται κεφάλαια για
• χρειάζονται χρήματα για την επίλυση των τρεχόντων ζητημάτων και αναγκών.

Όπως αποδείχθηκε, οι δανειστές συμφωνούν να δανείζουν επανειλημμένα σε ένα άτομο για δικό τους όφελος.

Σύμφωνα με τα περισσότερα προγράμματα, όταν υποβάλλει αίτηση για δεύτερο δάνειο, ο δανειολήπτης αναλαμβάνει να διαθέσει το απαραίτητο ποσό από τα χρήματα που έλαβε για να καλύψει το προηγούμενο, έτσι ώστε το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα να μην υποστεί ζημίες και να ασφαλίσει τον προϋπολογισμό του έναντι κινδύνων.

Οι χρήστες έχουν το δικαίωμα σε πολλαπλά δάνεια όχι μόνο σε μία τράπεζα, μπορείτε να πάρετε πολλά δάνεια σε διαφορετικά υποκαταστήματα, απλά πρέπει να υποδείξετε ότι υπάρχουν ήδη τρέχοντα, ανοιχτά δάνεια.

Οι ειδικοί στον τομέα της οικονομίας και των τραπεζών δεν συνιστούν την απόκρυψη από τους υπαλλήλους ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος πραγματικών δεδομένων για το εισόδημά τους και πληροφορίες σχετικά με ενεργά δάνεια, γιατί η αναλήθεια μπορεί να επηρεάσει την απάντηση και μετά την αποσαφήνιση όλων των περιστάσεων θα απορριφθεί η έκδοση χρημάτων.

Πώς αντιμετωπίζουν οι τράπεζες τους δανειολήπτες που υποβάλλουν αίτηση για δεύτερο δάνειο;!

Προσεκτικά τραπεζικές δομέςισχύει για όλους τους πιθανούς πελάτες που αναμένουν να λάβουν κεφάλαια δανείου και αυτοί που πρόκειται να λάβουν δεύτερο δάνειο υπόκεινται σε λεπτομερέστερη εξέταση των αιτήσεων και εξέταση της φερεγγυότητας, κάτι που είναι τόσο σημαντικό σε αυτό το θέμα.

Πριν από την περίοδο της κρίσης στη χώρα, οι στατιστικές πλούτισαν με την έκδοση επαναλαμβανόμενων δανείων για ένα άτομο, αλλά η εποχή άλλαξε και όλοι οι φορείς ασφαλίζονται κατά των κινδύνων όσο το δυνατόν περισσότερο.

Πολίτες που προσδοκούν να λάβουν δανεισμένα χρήματα, εμπίπτουν στα αυστηρά όρια των τραπεζικών απαιτήσεων, αναλαμβάνουν να παρέχουν ικανούς υπαλλήλους των επιλεγμένων οικονομική οργάνωσηπιστοποιητικά επίσημου εισοδήματος, εάν υπάρχουν πρόσθετοι πόροι για κέρδος, είναι απαραίτητο να συλλεχθούν δηλώσεις και έλεγχοι σχετικά με αυτό.

Όταν υποβάλλουν αίτηση για δεύτερο δάνειο, οι δανειολήπτες μπορούν να υπολογίζουν σε θετική απάντηση μόνο εάν το πρώτο δάνειο χαρακτηρίζεται από μια μικρή ποσότητακαι λαμβάνεται για μικρό χρονικό διάστημα.

Αν πρόκειται για υποθήκη ή δάνειο για ένα ακριβό αυτοκίνητο, υπάρχουν πολλοί λόγοι άρνησης, αφού Χρήματαο πληρωτής δεν θα είναι αρκετός για να εξοφλήσει το ένα και το δεύτερο δάνειο.

Πώς να πάρετε ένα δεύτερο τραπεζικό δάνειο;

Οι χρήστες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για δεύτερο δάνειο με διάφορους τρόπους:

1. Πρώτον, μπορεί να είναι υπηρεσία στο ίδιο χρηματοπιστωτικό ίδρυμακαι σε αυτή την περίπτωση υπάρχουν πλεονεκτήματα: η τράπεζα έχει πληροφορίες για τον δανειολήπτη, είναι εξοικειωμένη με τη φερεγγυότητα και το πιστωτικό ιστορικό του.
2. Δεύτερον, μπορεί να είναι δάνειο, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μαθαίνει για το υπάρχον πρώτο δάνειο. Οι άνθρωποι που έχουν αποδείξει ότι είναι ειλικρινείς και αξιόπιστοι πελάτες μπορούν να είναι 90% σίγουροι ότι η αίτηση έχει εγκριθεί.

Όταν υποβάλλουν εκ νέου αίτηση στην ίδια τράπεζα, οι πελάτες συμπληρώνουν ξανά τη φόρμα δανείου και υποβάλλουν εκ νέου τα στοιχεία φερεγγυότητάς τους, συλλέγουν καταστάσεις εισοδήματος και δείχνουν το ιστορικό απασχόλησής τους.

Αξίζει να σημειωθεί ότι συνιστάται η υποβολή αίτησης για δεύτερο δάνειο το νωρίτερο έξι μήνες μετά την έγκριση του πρώτου δανείου.

Δύο δάνεια σε μια τράπεζα δεν είναι μόνο ευθύνη του δανειστή, αλλά και υψηλά κόστη για τον χρήστη, οπότε εάν, σύμφωνα με υπολογισμούς σχετικά με την αποπληρωμή των μηνιαίων πληρωμών, ο δανειολήπτης έχει λιγότερο από το μισό εισόδημα, η άρνηση έκδοσης το δεύτερο δάνειο είναι εγγυημένο.

Σε ποιες περιπτώσεις μπορεί η τράπεζα να απαιτήσει την εξόφληση του πρώτου δανείου;!

Συχνά συμβαίνει ότι οι δανειολήπτες που έχουν τρέχον δάνειο έχουν την ευκαιρία να λάβουν καλύτερα δάνεια, κάτι που σας επιτρέπει να λάβετε χρήματα με χαμηλότερο κόστος. ετήσιο τόκοκαι για μια καλύτερη περίοδο.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, το άνοιγμα δεύτερου δανείου θα είναι το πιο σωστό βήμα. Αλλά η κύρια προϋπόθεση από τον εκπρόσωπο της τράπεζας θα είναι η σκόπιμη δαπάνη των κεφαλαίων που ελήφθησαν και η αποπληρωμή του πρώτου δανείου. Αυτή η απαίτηση βασίζεται σε δύο παράγοντες - οικονομικό και επείγον.

Αφενός, μια τέτοια χρηματοοικονομική συναλλαγή επιτρέπει στον πελάτη να μειώσει το κόστος της υπερπληρωμής με το επιτόκιο και να ασφαλίσει την τράπεζα έναντι πιθανής μη πληρωμής των δανειακών κεφαλαίων.

Από την άλλη πλευρά, το πρώτο δάνειο μπορεί να είναι μακροπρόθεσμο και να αποπληρωθεί σε αρκετά χρόνια.

Σύμφωνα με αλλαγές στον τραπεζικό τομέα, οι συνθήκες του μπορεί να μην είναι κερδοφόρες για την τράπεζα, επομένως οι δανειολήπτες προσφέρεται να αναχρηματοδοτήσουν το πρώτο δάνειο ανοίγοντας ένα δεύτερο.

Πώς να υποβάλετε αίτηση για πολλά δάνεια ταυτόχρονα σε διαφορετικές τράπεζες;

Παρά την ομοιότητα των πιστωτικών διαδικασιών, οι τραπεζικές υπηρεσίες βασίζονται σε διαφορετικές πιστωτικά προγράμματα, σε άλλους είναι όσο το δυνατόν πιο σκληροί, σε άλλους διακρίνονται για την πίστη τους και με πολλούς τρόπους συμβάλλουν στους δανειολήπτες.

Επομένως, εάν σας αρνήθηκε ένας χρηματοπιστωτικός οργανισμός, μην απελπίζεστε και επικοινωνήστε με έναν άλλον, έχοντας προηγουμένως εξοικειωθεί με τις συνθήκες εργασίας τους με τους χρήστες.

Οι δανειολήπτες συχνά στρέφονται σε πιστωτικές απάτες, όπως ένα γρήγορο δεύτερο δάνειο, ελπίζοντας ότι βραχυπρόθεσμαπληροφορίες με νέο τρόπο, το πρώτο δάνειο δεν συμπεριλήφθηκε στο μητρώο πιστωτικών ιστοριών.

Άλλοι καταναλωτές εξασκούν να κάνουν αίτηση σε διαφορετικά ιδρύματα για να λάβουν διάφορα δάνεια για καταναλωτικούς σκοπούς, αγορά επίπλων, αγορά οικιακών συσκευών κ.λπ.

Το θέμα είναι ότι τέτοια δάνεια εκδίδονται συχνά από τράπεζες και θεωρούνται αρκετά ασφαλή, κερδοφόρα και μη επικίνδυνα, γι' αυτό το ποσοστό των αρνήσεων σε τέτοιο δανεισμό είναι ελάχιστο.

Στις τάξεις των πελατών που εμπίπτουν στη μαύρη ζώνη της τράπεζας περιλαμβάνονται πελάτες με μεγάλες καθυστερήσεις, οι οποίοι έχουν αποδείξει ότι είναι ανεύθυνοι οφειλέτες. Σε άλλες περιπτώσεις, είναι δυνατό να λάβετε πολλά δάνεια από διαφορετικές τράπεζες.

Πώς μπορώ να αυξήσω τις πιθανότητές μου να εγκριθώ για δεύτερο δάνειο;

Οι επαγγελματίες έχουν προτείνει αρκετές συστάσεις που θα βοηθήσουν στην αύξηση των πιθανοτήτων απόκτησης δεύτερου τραπεζικού δανείου.

• Οι δανειολήπτες θα πρέπει να δώσουν προσοχή στα προγράμματα δανεισμού που προβλέπουν ή παρέχουν εγγυητές. Σε τέτοιες περιπτώσεις, περισσότερα κερδοφόρους όρουςδανεισμού, και το όριο μετρητών είναι πολύ υψηλότερο.
• Οι πελάτες θα πρέπει να συλλέγουν όσο το δυνατόν περισσότερα έγγραφα, επιβεβαιώνοντας όχι μόνο τα επίσημα εισοδήματα, αλλά και τα δευτερεύοντα.
• Για αρχή, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τράπεζα που σας εξυπηρετεί τακτικά, με βάση το θετικό πιστωτικό ιστορικό σας. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, κατά κανόνα, προσφέρουν τα πιο πιστά προγράμματα δανεισμού στους τακτικούς πελάτες τους.
• Όταν κάνετε αίτηση για δεύτερο δάνειο, ζητήστε τη μέγιστη διάρκεια του δανείου, ώστε η μηνιαία πληρωμή να είναι ελάχιστη.

Έτσι, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να λάβετε ένα δεύτερο δάνειο σε μία ή διαφορετικές τράπεζες, το κύριο πράγμα είναι να τεκμηριώσετε μια ατομική προσέγγιση στις διαπραγματεύσεις με υπαλλήλους χρηματοπιστωτικών οργανισμών.

Εάν είστε ήδη δανειολήπτης του VTB 24, τότε έχετε καταφέρει να αξιολογήσετε την ποιότητα του έργου αυτού του οργανισμού. Η ποιότητα των υπηρεσιών εδώ είναι στην κορυφή, επομένως δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι σας ήρθε η ιδέα να πάρετε ένα δεύτερο δάνειο. Αλήθεια όμως, είναι δυνατόν να πάρεις δεύτερο δάνειο από το VTB 24, αν προκύψει τέτοια ανάγκη; Δεν χρειάζεται να επικοινωνήσετε με άλλη τράπεζα, είναι καλύτερο να συνεργαστείτε με αυτούς με τους οποίους έχετε συνηθίσει, αλλά το ερώτημα είναι, θα προχωρήσει το VTB 24; Ας μάθουμε μαζί.

Πόσες πιστώσεις μπορούν να αγοραστούν;

Υπάρχει μια άποψη μεταξύ των ανθρώπων ότι η VTB 24 δεν δίνει δύο καταναλωτικά δάνεια στο ένα χέρι εάν υπάρχει ήδη ένα δάνειο στην ίδια τράπεζα. Τώρα, εάν, για παράδειγμα, έχετε ένα στεγαστικό δάνειο VTB 24 και το πληρώνετε εδώ και αρκετό καιρό, τότε η τράπεζα θα προχωρήσει και θα εκδώσει καταναλωτική πίστη, δεν υπάρχουν άλλες επιλογές. Αυτό, φυσικά, άσκοπο κουτσομπολιό. Το VTB 24 δεν περιόρισε ποτέ τον αριθμό των πελατών προϊόντα δανείουπου μπορεί να χρησιμοποιήσει. Εάν χρειάζεστε 2 δάνεια, πάρτε 2, εάν χρειάζεστε 3 ή περισσότερα - παρακαλώ, αλλά με την προϋπόθεση ότι το εισόδημά σας θα επιτρέψει την απόσυρσή τους.

Το βασικό πρόβλημα στην έκδοση δεύτερου δανείου είναι τα εισοδήματα του αιτούντος.Πριν από την έκδοση δεύτερου Δάνειο VTBΤο 24 θα «οδηγήσει» τον πελάτη μέσα από το πρόγραμμα βαθμολόγησης και θα μάθει την οικονομική του κατάσταση. Εάν ο αιτών έχει μέγιστο φορτίο χρέους ακόμη και χωρίς δεύτερο δάνειο, θα απορριφθεί, εάν το φορτίο χρέους είναι εντός των ανώτατων επιτρεπόμενων ορίων, θα του δοθεί δάνειο.

Χρησιμοποιώντας μια αριθμομηχανή δανείου, μπορείτε οι ίδιοι να υπολογίσετε τις πιθανότητές σας να λάβετε ένα δεύτερο δάνειο, υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχετε αποπληρώσει το πρώτο. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να λάβετε υπόψη:

• το ποσό της μηνιαίας πληρωμής για το τρέχον δάνειο·
• το μέγεθος σου μισθοίκαι άλλα επαληθευμένα εισοδήματα·
• το αναμενόμενο ποσό πληρωμών για ένα μελλοντικό δάνειο (υπολογισμένο με χρήση αριθμομηχανή δανείου, που βρίσκεται στον ιστότοπο VTB 24).

Προσθέστε το κόστος δανεισμού σας και αντιστοιχίστε το με το εισόδημά σας. Αρκετός «πρόχειρος» υπολογισμός. Εάν τα έξοδά σας καταβροχθίζουν περισσότερο από το 50% του μηνιαίου εισοδήματός σας, θα πρέπει να προσελκύσετε έναν συνοφειλέτη ή απλώς θα σας αρνηθούν.

Εάν όλες οι δανειακές υποχρεώσεις δεν λαμβάνουν περισσότερο από το μισό του μηνιαίου εισοδήματός σας, υπάρχει πιθανότητα για δεύτερο δάνειο.

Γνωρίζοντας αυτή την απλή εξάρτηση, μπορείτε να «προσαρμόσετε» τις παραμέτρους της μελλοντικής υποχρέωσης στο εισόδημά σας ακόμη και πριν υποβάλετε αίτηση για δεύτερο δάνειο. Όσο χαμηλότερη είναι η μηνιαία πληρωμή για το δεύτερο δάνειο, τόσο το καλύτερο, αλλά μην παρασυρθείτε. Συνήθως, προκειμένου να μειωθεί η μηνιαία πληρωμή, οι αιτούντες παρατείνουν τη διάρκεια της σύμβασης. Θυμηθείτε, όσο περισσότερο εξοφλείτε το δάνειο, τόσο μεγαλύτερη θα είναι η υπερπληρωμή, ξέρετε πότε να σταματήσετε!

Πώς να πάρετε άλλο δάνειο;

Σε περίπτωση που δεν έχετε αποπληρώσει το πρώτο δάνειο και χρειάζεστε δεύτερο, μην βιαστείτε να κάνετε αίτηση. Υπολογίστε τα πάντα πολύ προσεκτικά, ζυγίστε τα πάντα και μόνο τότε προχωρήστε στη δράση. Το δεύτερο δάνειο αγοράζεται με τον ίδιο τρόπο όπως το πρώτο, ωστόσο, εάν υποβάλετε ξανά αίτηση, το VTB 24 μπορεί να σας δώσει μια ανοχή και να μην ζητήσει ένα πλήρες πακέτο εγγράφων. Τα έσοδα και τα έξοδα των υφιστάμενων πελατών είναι διαφανή για την τράπεζα, πράγμα που σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να ζητηθούν πρόσθετες πληροφορίες. Έτσι, γράφετε μια δήλωση στην οποία αναφέρετε:

1. το όνομα του δανείου που θέλετε να λάβετε και το ποσό·
2. διεύθυνση εγγραφής στον τόπο κατοικίας, διεύθυνση πραγματικής κατοικίας, διεύθυνση διαμονής·
3. Τόπος εργασίας, θέση.
4. εκπαίδευση;
5. οικογενειακή κατάσταση;
6. τρέχοντα βάρη και άλλες απαραίτητες πληροφορίες.

Όπως θυμάστε, η φόρμα αίτησης VTB 24 είναι αρκετά μεγάλη και πρέπει να συμπληρωθεί προσεκτικά. Εάν εισαγάγετε ψευδείς πληροφορίες, ο οργανισμός θα το ερμηνεύσει ως απάτη εκ μέρους σας και θα αρνηθεί να χορηγήσει δάνειο. Για να λάβετε έκπτωση με τη μορφή μειωμένης επιτόκιο, πρέπει να συμπληρώσετε μια αίτηση στον ιστότοπο του VTB 24.

Λοιπόν, η VTB 24 θα δώσει δεύτερο δάνειο; Αυτό θα εξαρτηθεί από τον πελάτη. Αν κερδίζει καλά, πληρώνει τακτικά το πρώτο δάνειο και δεν παραβιάζει τους όρους της σύμβασης, η τράπεζα σίγουρα θα τα βρει στα μισά, γιατί αυτό είναι άμεσο όφελος για αυτόν. Καλή τύχη!

Είναι δυνατόν να πάρω υποθήκη σε 2 διαμερίσματα; Το ερώτημα αυτής της συζήτησης τίθεται συχνά. Ας το αναλύσουμε όσο το δυνατόν λεπτομερέστερα.

Αυτό το είδος υποθήκης είναι αποδεκτό.Μπορεί να είναι υποθήκη σε μία ή δύο τράπεζες στεγαστικό δάνειοσε διάφορες τράπεζες. Κατέστη επίσης δυνατή η αγορά υποθήκης για 2 διαμερίσματα για στρατιωτικό προσωπικό με βάση στρατιωτική υποθήκη. Αυτή η διαδικασία είναι χρονοβόρα και είναι προτιμότερο να προετοιμαστείτε εκ των προτέρων για την προετοιμασία ενός μεγάλου αριθμού εγγράφων.

Προϋποθέσεις δανείου:
Είναι δυνατό να πάρετε μια δεύτερη υποθήκη, αλλά πρέπει να πληροίτε ορισμένα κριτήρια.

1. Η πληρωμή των δανείων δεν θα υπερβαίνει το 45% του συνόλου των υφιστάμενων κερδών. Το κριτήριο αυτό είναι το κύριο στην έγκριση του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος της δεύτερης υποθήκης. Η προϋπόθεση είναι επίσης σχετική για το πρώτο δάνειο ακινήτων.

2. Το πιστωτικό ιστορικό σας πρέπει να είναι θετικό. Δώστε προσοχή θα είναι κυρίως για την αποπληρωμή του δανείου για την πρώτη υποθήκη. Εάν εξακολουθούν να υπάρχουν καθυστερήσεις στις πληρωμές, τότε η τράπεζα θα λάβει υπόψη τη διάρκεια της καθυστέρησης, αλλά είναι καλύτερο οι πληρωμές να έχουν ληφθεί εγκαίρως.

3. Υπάλληλη απασχόληση με διαφανή μισθό. Αυτός ο παράγοντας εξετάζεται λεπτομερέστερα από ό,τι κατά την εξέταση της αίτησης για την αγορά της πρώτης υποθήκης.

4. Πρέπει να έχετε εγγυητές και συνοφειλέτες που δεν ήταν εγγυητές για άλλα δάνεια και δεν έχετε χρέη για αυτό το διάστημα.

Οι υποχρεώσεις για την απόκτηση δεύτερου στεγαστικού δανείου είναι πολύ σοβαρές. Κατά συνέπεια, η απόκτηση δεύτερης υποθήκης δεν είναι τόσο εύκολη, ακόμη και με το εισόδημα που σας επιτρέπει να το κάνετε αυτό.
5. Ασφάλιση. Η ασφάλιση περιουσίας αφήνει κινδύνους όπως η ζωή του αιτούντος και η απώλεια δικαιωμάτων για το αγορασμένο ακίνητο κατά την κρίση της τράπεζας. Μια συμφωνία με την τράπεζα για τέτοιους όρους θα αυξήσει την τοποθεσία της τράπεζας προς εσάς. Από την πλευρά σας, αυτό θα είναι ένα βήμα ενός υπεύθυνου ανθρώπου.

Η ανάληψη δύο στεγαστικών δανείων ταυτόχρονα είναι σκληρή δουλειά, ακόμη και για όσους έχουν υψηλά εισοδήματα.

Παρά το γεγονός ότι το άψογο πιστωτικό ιστορικό σας, η παρουσία μόνιμης εργασίας και σταθερός μισθός θα είναι ο καθοριστικός παράγοντας. Αυτή η επιλογή συνεπάγεται ενέχυρο και παρουσία εγγυητών.

ΕΓΓΡΑΦΑ ΓΙΑ ΥΠΟΘΗΚΗ.

1. Απόδειξη της ταυτότητάς σας, με τη μορφή διαβατηρίου, στρατιωτικής ταυτότητας.
3. Βεβαιώσεις εγγραφής σε Ε.Γ.Ρ. Οφειλέτης;
4. Επιβεβαίωση εγγραφής με τη μορφή πιστοποιητικού συνοφειλέτη στο EGR.
5. Έγγραφα αποδεικτικά στοιχεία της αποκτηθείσας εκπαίδευσης του δανειολήπτη και του συνοφειλέτη.
6. Δείγμα για την αγορά δανείου με τη μορφή υποδείγματος αίτησης και την έγκρισή του από την τράπεζα.
7. Έγγραφο που επιβεβαιώνει την οικογενειακή κατάσταση (πιστοποιητικό γάμου, διαζύγιο, θάνατο του συζύγου (συζύγου) κ.λπ.).
8. Πιστοποιητικό γέννησης παιδιών.
9. Αποδεικτικά στοιχεία της απασχόλησής σας.
10. Βιβλίο εργασίας.
11. Πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας σχετικά με το νόμιμο εισόδημα και την πληρωμή φόρων κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους αναφοράς, έντυπο αριθ. 2-NDFL, στοιχεία για τις δραστηριότητες του δανειολήπτη ή του συνοφειλέτη.
12. Χρειάζεστε σύμβαση εργασίας, εάν υπάρχει.
13. Βεβαίωση πρόσθετης εργασίας με βεβαίωση λευκού κέρδους και φορολογίας τελευταίας ημερολογιακής περιόδου αναφοράς - 12 μηνών.

Έγγραφα για αγορά δεύτερου στεγαστικού δανείου.

Θα πρέπει να επαναλάβετε τη διαδικασία συλλογής εγγράφων και παρουσίασής τους στην τράπεζα. Δεν έχει σημασία ότι η τράπεζα έχει ήδη τις απαιτούμενες πληροφορίες με τη μορφή εγγράφων που παρέχονται κατά την πρώτη υποθήκη.

Οι αποθηκευμένες πληροφορίες σας δεν έχουν βαρύτητα εκτός και αν προσκομιστούν έγγραφα.
Πρωτότυπο διαβατήριο και αντίγραφο του διαβατηρίου·
ΑΦΜ μαζί με αντίγραφο.
Κατάσταση τρέχοντος εισοδήματος.

Ένα στεγαστικό δάνειο μπορεί να εκδοθεί σε άλλη τράπεζα, εάν οι όροι αυτής της τράπεζας δεν σας ταιριάζουν, η τράπεζα μπορεί επίσης να προτείνει τη μεταφορά ενός υπάρχοντος δανείου.
Πριν πάρετε μια υποθήκη, πρέπει να τακτοποιήσετε την παλιά ή τη νέα τράπεζα για να πάρετε μια δεύτερη υποθήκη.