Pojištění hypotéky- jedná se o způsob ochrany finančních zájmů dlužníka při splácení úvěru v případě nepředvídaných okolností a jeden z povinných požadavků bank a dalších úvěrových organizací, které hypoteční úvěry a půjčky vydávají.
Ingosstrakh nabízí svým klientům komplexní hypoteční programy vyvinuté a koordinované s bankami a úvěrovými institucemi.
Pamatujte, že přítomnost pojistky je povinná pro předložení bance a výběr pojišťovny je vždy na vás.
Zároveň se cena pojistky může lišit i v závislosti na zvolené společnosti, proto vám doporučujeme zjistit, kolik stojí pojištění hypotéky pomocí naší kalkulačky.
Konstrukční prvky
Pojištění proti požáru nebo výbuchu, protiprávnímu jednání třetích osob, zničení v důsledku živelních pohrom atd.
Život a zdraví dlužníka
Dočasná pracovní neschopnost, invalidita I. nebo II. skupiny nebo úmrtí dlužníka/spoludlužníka úrazem nebo nemocí
Ztráta majetku
Uznání transakce za neplatnou, vrácení majetku bývalému majiteli
Co potřebujete vědět, abyste si mohli sjednat pojištění hypotéky?
Vyplnění zásady
Při výrobě hypotéka nebo úvěru, může být vyžadována pojistka, která bude zahrnovat jedno riziko nebo jejich kombinaci:
- Pojištění předmětu zajištění (byty, domy). Pojištěny jsou pouze konstrukční prvky.
- Smrt a invalidita dlužníka/spoludlužníka.
- Pojištění titulu.
Další údržba hypoteční politiky:
S víceletou smlouvou pojištění hypotéky v Ingosstrachu můžete platit pravidelné splátky online na našich webových stránkách nebo na svůj osobní účet.
Bankovní podmínky:
Podle požadavků některých bank pojistná částka lze navýšit o 10-15 % k výši úvěru/zůstatku úvěrového dluhu. Vyberte si pojištěníRosvoenipoteka
Speciální pojistný produkt pro klienty pořizující bydlení v rámci programu Vojenská hypotéka.
- Pojištění bytu.
- Pojištěny jsou pouze konstrukční prvky.
- Pojistná částka od 200 000 do 5 000 000,- .
- Pojištění vojenské hypotéky je nutně přijímáno bankami účastnícími se programu, jako jsou Promsvyazbank, Zenit, Sberbank. Produkt je doporučen pro použití FGKU "Rosvoenipoteka".
Jak zažádat o pojištění hypotéky?
Jak to funguje?
Při uzavírání smlouvy s úvěrovou institucí je jedním z povinných bodů poskytnutí pojistné podmínky. Obvykle je potřeba v době vystavení úvěru Peníze.
Informujte se u banky o požadavcích na pojistné krytí nebo o pojistku zažádejte online (pokud banka požadavky splňuje) a pojistku jednoduše odešlete úvěrové instituci.
Výhoda pojištění pro hypoteční úvěry v Ingosstrachu
Ingosstrakh je akreditován většinou úvěrových organizací.
Rozhodnutí o úplných nákladech na politiku s úplným souborem dokumentů je učiněno do 1 pracovního dne.
Podpis a platba pojistky - v naší kanceláři, při transakci v bance nebo v kanceláři Vašeho zástupce.
Jaké dokumenty jsou potřeba?
- Při pojištění předmětu zajištění - smlouvy o úvěru a dokladů potvrzujících vlastnické právo kopie zprávy nezávislého odhadce.
- V případě životního pojištění - žádost o pojištění Dlužníka a (nebo) Spoludlužníka. Musí být zaslán e-mailem. V případě potřeby vás může pojišťovna poslat na lékařskou prohlídku nebo si vyžádat další zdravotní doklady.
- Při pojištění vlastnického práva poskytněte kopie dokladů o vlastnictví pro předmět zajištění.
Co ovlivňuje cenu pojištění hypotéky?
- Požadavky věřitelské banky na výši pojistného krytí.
- Výše hypotečního úvěru.
- Věk a pohlaví dlužníka/spoludlužníka, zdravotní stav.
- Typ zástavního objektu a jeho technické vlastnosti - materiál stěn a stropů, narušení konstrukcí. Stav objektu - zda je dům dokončen a zprovozněn. Pokud dům ještě nebyl zprovozněn, bude vyžadováno pouze životní a zdravotní pojištění, a pokud je dům již zprovozněn nebo si pořizujete vedlejší bydlení, věřitelé budou vyžadovat pojištění samotného objektu - bytu, domu nebo jiné nemovitosti .
- Počet a povaha předchozích transakcí s nemovitostí (v případě potřeby pojištění vlastnického práva).
Průměrný tarif na trhu v závislosti na krytí a zvolené věřitelské bance je 0,6–1 %. Pro přesnou kalkulaci zašlete přihlášku k pojištění.
Důležité! Pojistná sazba pro komplexní pojištění hypotéky je tvořena součtem sazeb pro každý typ pojištění zahrnutého v programu.
Pojištění hypotéky: kdy je potřeba?
Pojištění hypotéky je jednou z podmínek pro získání úvěru od banky. Přítomnost pojistky zaručuje finanční instituci návratnost finančních prostředků bez ohledu na okolnosti, které nastaly. Pojistit si můžete jak nemovitost samotnou, tak život a zdraví dlužníka (v případě jeho předčasné smrti, invalidity nebo nemoci pojištěného dostane banka náhradu podle pojistné smlouvy v té či oné výši).
Pojištění hypotéky nekryje celou cenu kupované nemovitosti, ale pouze tu část, kterou si kupující půjčí od banky. Pokud je částka částečně uhrazena nahromaděnými penězi (například 30 % nákladů na bydlení), je vydána pojistka na zůstatek dluhu (70 %).
Proč je nutné při žádosti o hypotéku pojistit život dlužníka?
Životní pojištění hypotéky není povinné ve všech případech. Každá banka si stanoví své vlastní podmínky pro poskytnutí hypotéky. Obvykle je při nákupu bydlení ve výstavbě vyžadována politika.
Vzhledem k tomu, že hypotéka je vydávána na dobu až 10–15 let, existuje vysoké riziko, že dlužník onemocní, zraní se a ztratí schopnost pracovat. Nebude tedy schopna splatit dluh v plné výši. K ochraně majetkových zájmů jednotlivce i banky se vydává hypoteční životní a zdravotní pojištění. V případě nemoci pojišťovna kompenzuje část splátky hypotéky úměrnou době pracovní neschopnosti, v případě úplné invalidity nebo smrti - celý zůstatek hypotéky.
Pojištění hypotečních rizik
Ingosstrakh poskytuje pojištění hypoték ve třech hlavních oblastech:
- Pojištění majetku (zástava). Je určen k ochraně hypoteční nemovitosti, přičemž pojistnou událostí se rozumí poškození nebo úplné zničení věci.
- Poškození zahrnuje rozbití oken, dveří, stěn a dalších konstrukčních prvků.
- Seznam pojištění zahrnuje následující události:
- oheň;
- nezákonné chování třetích osob;
- škody způsobené přírodními katastrofami;
- skryté strukturální poškození;
- záplavy;
- výbuch plynu nebo místa jeho skladování, přepravy, používané k řešení domácích, průmyslových potřeb.
- Součástí smlouvy může být mimo jiné pojištění vnitřní dekorace a strojní zařízení nebo minimální opravy.
- Pojištění titulu, ze kterého vyplývá ochrana zájmů věřitele a vypůjčitele v případě ztráty vlastnictví nemovitosti v souvislosti s úmyslným, nezákonným nebo nečestným jednáním, událostmi během transakce nebo před jejím uzavřením. Tedy v případě, že je transakce z toho či onoho důvodu prohlášena za neplatnou.
- Životní a zdravotní pojištění dlužníka, která zahrnuje uzavření dohody pro případ smrti, nemoci nebo invalidity dlužníka/spoludlužníka. Jedná se o dodatečné zajištění při sepisování smlouvy o dlouhodobém úvěru a obvykle se vydává ve fázi nedokončené výstavby nemovitosti.
Pojištění hypotečního rizika je povinnou podmínkou pro vydání účelového úvěru a je zárukou pro banku i dlužníka v případě nepředvídaných okolností. Na webových stránkách společnosti Ingosstrakh si můžete zakoupit hotový program nebo při žádosti o pojistku vybrat nastavení, která splňují požadavky banky.
Akce v případě pojistné události
Co dělat v případě pojistné události?
V případě pojistné události je pojistník povinen provést následující úkony:
- Okamžitě nahlaste událost příslušným orgánům.
- Informujte pojistitele neprodleně, nejpozději do 3 pracovních dnů (v případě pojistné události u pojištění osob - nejpozději do 31 pracovních dnů) od vzniku/zjištění pojistné události.
- Oznamte písemně pojistiteli všechny informace a předložte doklady příslušným orgánům.
- Poškozený předmět udržujte v neporušeném stavu, dokud jej neprohlédnou zástupci společnosti.
Kolikrát musím zaplatit pojištění hypotéky?
Pro roční politiky pojistné (náklady na pojištění) se platí v okamžiku uzavření smlouvy, za víceleté politiky- roční příspěvky ve stejném časovém období.Plaťte své poplatky včas!
V případě nezaplacení počátečního pojistného se má za to, že smlouva o pojištění hypotéky nevstoupila v platnost a pojistitel je v případě pojistné události zcela zproštěn placení pojistného plnění.
V případě nezaplacení dalšího (ročního) pojistného je klientovi zaslána výpověď smlouvy a ta je ukončena. Kopie tohoto oznámení je navíc zasílána bance, která má právo revidovat podmínky úvěrové smlouvy (zvýšit úrokovou sazbu) z důvodu neplnění závazků dlužníka při obsluze úvěru.
Pojištění bytu
Pojištění bytu
Když je rekonstrukce hotová a vy začínáte život v novém bytě či domě, je čas pojistit si v něm povrchové úpravy.
Pojištění domácnosti
Pojištění domácnosti
Pokud máte sjednáno pojištění hypotéky, získáte slevu na pojištění rekreačního domu.
Pojištění odpovědnosti za škodu
Pokud musíte opravit nebo předělat nový byt, je na čase myslet na zodpovědnost vůči sousedům.
co je to hypotéka?
Hypotéka - zástava movitý majetek(byt, venkovský dům, městský dům atd.). Zůstává majetkem dlužníka hypotečního úvěru, má právo v něm bydlet, i pronajímat. Ale v případě, že dlužník nesplní svůj závazek (splacení dluhu), má věřitel právo vrátit poskytnutý úvěr/půjčku prodejem této rezidenční nemovitosti.
Co je pojištění hypotéky?
Jedná se o pojistný produkt (jeden nebo více), který je nezbytný pro dodatečné zajištění splácení úvěru vydaného bance. Pro dlužníka poskytuje pojištění hypoteční nemovitosti garanci vypořádání vztahů s bankou k úvěru pro případ vyšší moci. Pojištění hypotéky zahrnuje především pojištění domácnosti proti rizikům fyzické smrti nebo škody, doživotní a invalidní pojištění dlužníka a spoludlužníků a také pojištění rizika ztráty vlastnictví nemovitosti (tzv. pojištění titulu). Banka může stanovit podmínku pojištění dvou nebo tří typů v rámci jedné pojistky nebo pouze jednoho typu: nemovitost - povinná pro transakci na sekundárním trhu na základě federálního zákona "o hypotékách"; život - povinné při nákupu bytu ve fázi výstavby.
Co je pojištění titulu?
Pojištění rizika ztráty poctivým nabyvatelem pojištěného majetku zbavením vlastnického práva z důvodů nezávislých na vůli pojištěného, a to na základě rozhodnutí soudu, které nabylo právní moci.
Ke ztrátě vlastnictví může dojít, pokud byla transakce provedena s porušením, kupující se setkal s podvodníky. Častěji nebezpečí číhá na toho, kdo si pořizuje vedlejší bydlení: prodávající může například prodat byt bez souhlasu příbuzných, kteří mají na podíl na bytě nárok. Po nějaké době se tento příbuzný může obrátit na soud. Soud má na základě dokumentů, které má žadatel k dispozici, právo rozhodnout, že mu vrátí veškeré bydlení nebo určitou plochu.
Máte-li pro tento případ uzavřenou pojistku titulu rozsudek pojišťovna doplatí bance zbývající hypoteční dluh.Jaká je doba trvání smlouvy o pojištění hypotéky?
V praxi se smlouva o pojištění hypotéky uzavírá na jeden rok nebo na celou dobu trvání úvěrové smlouvy s roční obnovou. Doba trvání pojištění hypotéky je dána požadavky věřitele. Zpravidla se rovná době trvání úvěrové smlouvy.
Do kdy je nutné mít platné pojištění domácnosti k hypotéce?
Do doby úplného splacení bankovního úvěru.
Je možné odložit platbu pojistného / pravidelné splátky?
Při uzavření počáteční pojistky a po obdržení půjčky - ne, přítomnost zaplacené pojistky je předpokladem pro vydání půjčky. Při nákupu roční pojistky na další (nikoli první) rok půjčování je nutné tuto záležitost projednat s bankou a odklad je povolen pouze po písemné dohodě s ní.
Co se stane, když dojde k pojistné události v době odkladu k zaplacení pojistného?
Pojistitel má právo zaslat pojištěnému výzvu k předčasnému zaplacení odložené částky pojistného.
Pokud nebude odložené pojistné uhrazeno do 10 kalendářních dnů ode dne podání žádosti, má se za to, že smlouva nevstoupila v platnost.Co se stane, když ke dni pojistné události není pojistné dle smlouvy uhrazeno v plné výši, ale nedojde k prodlení s placením příspěvků?
Pojistník je povinen na písemnou výzvu pojistitele zaplatit pojistné do 10 kalendářních dnů do výše uvedené ve smlouvě za celou dobu pojištění.
Tento dokument může rovněž stanovit, že v případě částečného zaplacení pojistného pojistitel odečte částku dlužných příspěvků od výše pojistného plnění / platby.Je nutné zažádat o pojištění domácnosti k hypotéce do kanceláře společnosti?
Možnosti jsou: pro primární transakce v bance lze pojistnou smlouvu sjednat vy a pracovník pojistitele na dálku prostřednictvím elektronických komunikačních prostředků, buď za asistence pracovníků banky, která úvěr poskytuje, nebo pomocí osoby zastupující zájmy klienta (realitní kanceláře). Zároveň budou originály pojistných smluv podepsaných pojistitelem doručeny kurýrem k transakci bance k podpisu zákazníkům. Při určitých parametrech předmětu pojištění a pro jednotlivé úvěrové instituce lze pojistnou smlouvu vystavit prostřednictvím oficiálních webových stránek společnosti ve formě elektronického dokumentu. V ostatních případech je nutná přítomnost pojistníka v kanceláři.
Co mám dělat, když ztratím pojistku hypotéky v době její platnosti?
Musíte kontaktovat kancelář Ingosstrachu, kde vám na základě písemné žádosti vystaví duplikát. Nejprve musíte zavolat do pojišťovny a dohodnout se na převzetí tohoto dokumentu.
Je možné změnit podmínky smlouvy?
Ano, po dohodě stran. Provedení změn pojistné smlouvy jsou smluvní strany povinny oznámit oprávněné osobě - bance.
Je možné během trvání smlouvy změnit příjemce?
Podle podmínek úvěrové smlouvy musí u všech typů pojištění vystupovat jako příjemce banka, která je držitelem úvěru nebo hypotéky. Pokud je půjčka (hypotéka) splacena jinou finanční institucí, příjemce podle zásad se automaticky změní, nejsou vyžadována žádná další oznámení ani dohody mezi stranami. Pokud se změní půjčující banka (při refinancování), pak je potřeba kontaktovat pojišťovnu za účelem obnovení pojistné smlouvy.
Kde mohu získat potvrzení o platbě pro banku?
Je nutné napsat do Ingosstrachu žádost o vystavení takových dokumentů, nezapomeňte uvést číslo smlouvy a termíny platby.
Je možné podepsat dodatek ke smlouvě v kterékoli kanceláři Ingosstrachu?
Obvykle to lze provést pouze v jedné z centrálních kanceláří. Před návštěvou kanceláře si nezapomeňte ověřit, zda jsou v ní sjednány hypoteční pojistky.
Jak a kde mohu zaplatit fakturu?
Online na našich webových stránkách, v jakékoli bance, která vám vyhovuje, prostřednictvím platebních systémů Western Union, Cyber Money (Ruská pošta), na pokladnách Ingosstrakh umístěných v centrále společnosti.
Pokud jsem provedl předčasné částečné splacení, mohu si náklady přepočítat v rámci bezúročné období Nebo v polovině roku?
Předčasné splacení je možné zohlednit pouze v den prolongace nebo další splátky. Předčasné splátky v průběhu roku budou zohledněny a přepočteny na další pojistný rok. Případné nezaplacené splátky podléhají přepočtu.
Limit úhrady
Maximální výše plateb pojistného plnění stanovená v pojistné smlouvě po celou dobu platnosti pojištění, po jejímž uplynutí je platnost pojistné smlouvy ukončena.
pojištění Prémium
Pojistný poplatek hradí pojistník nebo jeho zástupce.
pojistné riziko
Předpokládaná událost, v případě které je uzavřena pojistná smlouva.
Pojistná smlouva je dohoda mezi pojistníkem a pojistitelem, podle níž pojistitel za úplatu stanovenou smlouvou ( pojištění Prémium) se při vzniku události (pojistné události) stanovené ve smlouvě zavazuje nahradit osobě, v jejíž prospěch je pojistná smlouva uzavřena, v mezích pojistné částky stanovené smlouvou škodu způsobenou v důsledku tuto událost ve výši (omezení) a způsobem stanoveným pravidly a/nebo pojistnou smlouvou. Pojistná smlouva je kombinací pojistné smlouvy a textu pojistných pravidel, na jejichž základě se uzavírá, a případně příloh pojistné smlouvy.
Pravidla pojištění
Pojistné podmínky, které vymezují práva a povinnosti smluvních stran z pojistné smlouvy, předmět pojištění, výčet pojistných událostí a výjimky, za kterých se pojistitel zprostí odpovědnosti. Text pojistného řádu je nedílnou součástí pojistné smlouvy.
Pojistník
Právnická nebo způsobilá fyzická osoba, která uzavře pojistnou smlouvu ve svůj prospěch nebo ve prospěch třetí osoby (oprávněné osoby) a zaplatí prémiové pojištění podle takové dohody. Uzavření pojistné smlouvy ve prospěch pojistníka je možné pouze v případě, že pojistník má ze zákona, jiného právního úkonu nebo smlouvy zájem na zachování pojištěného majetku. Při uzavírání pojistné smlouvy ve prospěch oprávněné osoby nesmí mít pojištěný majetkový podíl.
Pojištěná osoba
Individuální jehož život, zdraví a pracovní schopnost jsou předmětem pojistné ochrany ve smlouvě o pojištění hypotéky.
Příjemce
Pojištěným jmenovaná fyzická popř entita kdo má ze zákona, jiného právního úkonu nebo smlouvy zájem na zachování pojištěného majetku (majetkový zájem), v jehož prospěch byla pojistná smlouva uzavřena.
Doba pojištění
Doba trvání smlouvy se zpravidla shoduje s dobou trvání smlouvy hypoteční úvěry.
Smluvní doba
Doba, po kterou se pojistitel zavazuje provádět platby pojištěnému nebo oprávněné osobě při vzniku pojistných událostí uvedených ve smlouvě.
Území pojištění
Území definované v pojistné smlouvě (země, region, trasa atd.), na kterém pojistná událost, ke které dojde v době platnosti pojistné smlouvy, zakládá povinnost pojistitele vyplatit pojistné plnění. Za majetek a občanskoprávní odpovědnostúzemím pojištění je adresa umístění nemovitosti, v případě pojištění občanskoprávní odpovědnosti za jednání zvířat je územím pojištění území Ruské federace.
Neúplné poměrné pojištění
Podmínka neúplnosti proporcionálního pojištění znamená, že pojistná částka uvedená ve smlouvě je nižší než pojistná hodnota nemovitosti a pojistné plnění je vyplaceno ve stejném poměru k výši škody, v jaké se pojistná částka vztahovala k pojistné hodnotě. .
Nekompletní pojištění
Podmínka neúplnosti pojištění znamená, že pojistná částka uvedená ve smlouvě je nižší než pojistná hodnota nemovitosti. Výplatu pojistného plnění lze v tomto případě provést jak s přihlédnutím k poměru pojistné částky k pojistné hodnotě (neúplné poměrné pojištění), tak i bez zohlednění tohoto poměru (neúplné neproporcionální pojištění).
Kompletní pojištění
Podmínka plného pojištění znamená, že pojistná částka uvedená ve smlouvě se rovná pojistné hodnotě nemovitosti
Neúplné nepřiměřené
Podmínka o neúplnosti neproporcionálního pojištění znamená, že pojistná částka uvedená ve smlouvě je nižší než pojistná hodnota nemovitosti a pojistné plnění je vyplaceno bez zohlednění poměru, v jakém se pojistná částka vztahuje k pojistné hodnotě.
Postupné snižování počáteční hodnoty nemovitosti v průběhu jejího užívání.
Systém úhrad
Odškodňovacím systémem se rozumí postup účtování odpisů vyměněných materiálů/dílů v případě částečného poškození majetku: Odškodňovací systém „Nové za staré“ předpokládá, že u vyměněných materiálů/dílů v případě částečného poškození nevznikají žádné odpisy ( platba se rovná ceně nových dílů), systém odškodnění „Staré za staré“ předpokládá, že vyměněné materiály/díly se v případě částečného poškození odepisují během provozu poškozeného majetku (úhrada se rovná nákladům nových dílů mínus odpisy za dobu provozu)
Pojistná hodnota
Skutečná, skutečná hodnota nemovitosti pro účely pojištění. Pro stanovení pojistné hodnoty se používají různé metody ekonomického hodnocení, zpravidla při pojištění příměstských nemovitostí, dekorací a strojírenského vybavení se pojistná hodnota rovná náklady na výměnu(včetně odpisů) a při pojištění movitého majetku, konstrukčních prvků bytů / řadových domů - na trh (minus odpisy).
Služba pojištění bytu je poskytována na základě smlouvy. Uzavírá se po předložení určitého seznamu dokumentů. Jejich seznam se liší v závislosti na vlastnostech předmětu pojištění a podmínkách zvoleného programu. Složení balíčku zpravidla oznámí specialista po odsouhlasení všech bodů. Společnost "Insurance Pole" nabízí k podrobnějšímu prostudování, jaké dokumenty můžete v dané situaci potřebovat k pojištění bytu.
Standardní balík dokumentů
Registrace pojištění bytu ve vlastnictví a nezatíženého žádnými povinnostmi se provádí s předložením minimálního balíčku dokumentů. K podpisu smlouvy v tomto případě obvykle stačí:
- formuláře žádostí o pojištění objektů;
- průkaz totožnosti pojistníka (zpravidla cestovní pas);
- popis bytu a veškerého majetku v něm;
- vlastnické listiny, které potvrzují majetkový zájem žadatele (kupní smlouva, list vlastnictví atd.);
- certifikát potvrzující hodnotu nemovitosti.
Doklady pro pojištění hypotečního bytu
V případě, že je uzavřena smlouva o pojištění bytu koupeného na úvěr, je od klienta vyžadován rozšířený balík dokumentace. Bude obsahovat certifikáty různých kategorií.
Od dlužníka:
- formulář žádosti o poskytování pojišťovacích služeb;
- ověřenou kopii cestovního pasu nebo jiného identifikačního dokladu;
- vojenský průkaz (v případě vojenské hypotéky);
- další dokumenty (na vyžádání).
Od prodejce:
- kopie pasů všech prodejců ověřené notářem;
- písemný souhlas manžela s prodejem bydlení (pokud byl objekt ve společném jmění);
- oddací list nebo registrace o rozvodu;
- potvrzení z narkologických a psycho-neurologických ambulancí (pro důchodce);
- povolení k prodeji předmětu od opatrovnických orgánů (pokud jsou nezletilé děti).
- smlouva o prodeji, darování, dědictví nebo jiné titulní listiny;
- osvědčení o státní registraci vlastnických práv;
- kopie technického pasu objektu;
- výpis z USRR (na dobu nepřesahující 1 měsíc);
- výpis z domovní knihy (tiskopis č. 9);
- finanční osobní účty veřejných služeb;
- kopii všech stran zprávy o nezávislém ocenění bytu.
- upřesnění detailů pojistného programu,
- kalkulace ceny a platby za služby,
- sepsání a podpis smlouvy.
Podle objektu:
Postup pro vystavení pojištění
Chcete-li získat pojištění, musíte kontaktovat našeho specialistu telefonicky nebo prostřednictvím online žádosti, abyste si ujasnili seznam dokumentů potřebných k uzavření smlouvy. Poté bude provedeno odborné posouzení nemovitosti, kterou si přejete pojistit (pokud jste se rozhodli přizpůsobený produkt). Ostatní doklady (kopie pasů, výpisy atd.) je třeba přiložit k protokolu obdrženému od odhadce. S připravenými dokumenty pro pojištění bytu se musíte dostavit do naší kanceláře, kde provedou:
Pro seznam potřebných certifikátů a další informace o pojištění zavolejte našemu agentovi.
Pravděpodobně neexistuje člověk, který by nechtěl mít vlastní pohodlné bydlení. Ale bohužel ne každý má možnost si ji koupit. Proto u nás mnoho mladých párů zvažuje možnost pořízení bydlení na úvěr. Mnohé banky při zápisu bytu do hypotéky nutí své klienty pojistit si životní prostor proti ztrátě nebo poškození. Pojištěna je přitom nejen nemovitost, ale i zdraví a život majitele bytu. To je často téměř nemožné odmítnout, protože jinak banka prostě odmítne úvěr poskytnout.
Zde pro většinu lidí vyvstává otázka: „Je pojištění hypotečního bytu povinné nebo ne?“ Odpověď je jasná: rozhodně. Jde o to, že podle ruského práva musí být každá nemovitost zakoupená na hypotéku pojištěna. Každý občan, který chce žádat o hypotéku, proto musí podrobně rozumět pojištění nemovitosti. Pokusme se tomuto problému porozumět podrobněji.
Je možné při žádosti o hypotéku odmítnout služby pojištění?
Před uzavřením pojištění musíte pochopit, co pojištění hypotečního bytu obecně poskytuje. Podle současné právní úpravy lze při žádosti o hypotéku pojistit pouze zástavní nemovitost, tedy dům nebo byt. Ale mnoho bank, aby snížily svá vlastní rizika, nutí své zákazníky k nákupu Doplňkové služby pojištění, mezi nimiž jsou nejčastější životní a zdravotní pojištění dlužníka, jakož i právní transparentnost transakce nákupu / prodeje. V případě odmítnutí přikoupení doplňkových pojišťovacích služeb finanční instituce ve většině případů procento navyšují, takže není možné odmítnout pojistné služby.
Na jaké případy se pojištění vztahuje?
Pojištění hypotéky chrání dlužníka před následujícími riziky:
- před požárem, výbuchem, povodní a jinými mimořádnými událostmi, v jejichž důsledku byla obytná oblast vážně poškozena a nelze ji obnovit;
- škody způsobené na bytě třetími osobami;
- finanční ústav spustil nový hypoteční úvěrový program s výhodnějšími podmínkami.
Pokud bylo pojištění vystaveno i při koupi nemovitosti na hypotéku, pak v případě některého z výše uvedených případů hradí zůstatek dluhu z úvěru pojišťovna. Pokud dlužník odmítl uzavřít pojištění, bude povinen splnit všechny povinnosti stanovené smlouvou o úvěru.
Podmínky pojištění hypotéky
Podle současné právní úpravy musí být pojištění hypotečního bytu vystaveno před uzavřením smlouvy o úvěru. To musí provést dlužník. Musí se rozhodnout o pojišťovně, jejíž služby využije, a také uzavřít pojistnou smlouvu. Doba jeho platnosti se navíc musí shodovat s dobou výpůjčky.
Pojištění bytu, jehož cena závisí na více faktorech, lze platit jednou ročně nebo čtvrtletně.
Výše pojistného je ovlivněna:
- dobu, na kterou se pojistná smlouva uzavírá;
- stav obytného prostoru;
- počet dříve provedených nákupů/prodejů s nemovitostmi.
Doba pojištění se může pohybovat od 30 do 50 let, musí se však shodovat s dobou čerpání vypůjčených prostředků.
Požadavky na obytnou plochu při žádosti o pojištění
Pojištění hypotéky na byt je povoleno pouze v případě, že obytná plocha splňuje následující požadavky:
- budova, ve které se byt nachází, nepřesahuje 60 procent;
- vypůjčitel si nechá vypracovat závěr o technickém stavu bydlení a zákon o jeho posouzení, vypracovaný odborným nezávislým znalcem;
- právní čistota všech transakcí, které byly dříve s majetkem provedeny;
- dostupnost veškeré potřebné dokumentace k bytu.
Pokud některý z výše uvedených bodů není splněn, pojišťovna odmítne poskytnout své služby a následně nebude možné získat hypotéku.
Jaké dokumenty jsou potřeba pro pojištění rezidenční nemovitosti?
Každého, kdo si plánuje pořídit vlastní bydlení, zajímá otázka, jaké doklady jsou potřeba k pojištění hypotečního bytu. Budete si muset připravit následující balíček dokumentů:
- dokumenty pro životní prostor, který má být pojištěn;
- cestovní pas občana Ruské federace;
- zákon o technické prohlídce bytu s uvedením jeho aktuální hodnoty;
- výpis z Jednotného státního rejstříku;
- kopii technického plánu bydlení;
- originál a kopie výpisu z domovní knihy.
Kromě výše uvedených dokumentů budete muset připravit:
- dokument osvědčující právo dlužníka vlastnit obytný prostor v rámci předchozích transakcí;
- doklad potvrzující skutečnost transakce nákupu / prodeje;
- byty;
- doklad potvrzující, že manžel nemá námitky proti prodeji bydlení;
- účty za energie.
Pokud si dlužník kromě nemovitosti pojistí svůj život a zdraví, bude vyžadováno potvrzení o jeho zdravotním stavu.
Jaké doklady jsou vyžadovány od prodávajícího bytu?
Pojištění hypotéky předpokládá, že prodávající bude muset doložit i určitý balík dokumentů.
Bude potřebovat následující:
- notářsky ověřené kopie všech stránek pasu;
- souhlas absolutně všech členů rodiny s prodejem bydlení, kteří mají právo vlastnit byt;
- pokud je současný majitel bytu důchodce, pak budou vyžadovány kopie certifikátů PND a ND;
- pokud jsou v bytě registrovány osoby nezletilé, pak bude vyžadována kopie povolení k prodeji od opatrovníka.
Je třeba poznamenat, že každý pojistitel předkládá své vlastní požadavky na postup při vydávání pojištění, takže seznam požadovaných dokumentů se může lišit od výše uvedeného.
Náklady na pojistné služby
Nedá se jednoznačně říci, kolik bude stát pojištění bytu. Cena závisí na pojistném programu a také na technickém stavu obytného prostoru.
Například u pojištění nemovitosti na bydlení se náklady na pojištění mohou pohybovat od 0,3 do 1 % z hodnoty nemovitosti. Zohledňuje se zde také stav bytu, stáří domu a také přítomnost bezpečnostních systémů.
Cena se může pohybovat od 0,1 do 0,6 procenta z hodnoty nemovitosti. Pokud je vše v pořádku s právní čistotou bydlení, pak můžete počítat s nejnižším procentem.
Pokud se chce dlužník kromě obytné plochy pojistit i sám, pak budou služby pojistitele stát od 0,7 do 1,5 %. Výši pojistného přitom ovlivňuje zdravotní stav pojištěnce a druh jeho činnosti.
Nejúspornější možností je komplexní politika, která zahrnuje všechny služby diskutované výše. Jeho cena se může pohybovat od 1 do 1,5 procenta z ceny bytu.
Dnes je možné přesně zjistit, kolik bude stát pojištění hypotečního bytu. Pomůže vám s tím kalkulačka, implementovaná na stránkách většiny pojišťoven. S ním můžete určit přesnou výši pojistného.
Proces pojištění hypotéky
Jak tedy pojistit byt? Tuto otázku si klade mnoho lidí, kteří plánují získat hypotéku.
Postup pro vystavení pojistné smlouvy probíhá v následujícím pořadí:
- Najděte Spojené království, které nabízí nejvýhodnější podmínky.
- Pečlivě si prostudujte pojistnou smlouvu. Vyhnete se tak různým nástrahám a přítomnosti skrytých služeb zavázaných pojišťovnou nezákonně.
- Seznamte se s pojistnými událostmi, na které se pojistka vztahuje, s výší peněžního plnění a načasováním jejich výplat.
- Podejte na pojišťovnu žádost založeného formuláře.
- Zaplaťte pojistné ve stanovené výši a v termínech uvedených ve smlouvě.
Pojistná smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních: první zůstane u pojistitele, druhé si převezmete vy a třetí předáte bance.
Kde pojistit nemovitost při žádosti o hypotéku?
Pojištění hypotečního bytu je v dnešní době jednou z nejčastějších oblastí, kterou se zabývá velké množství pojišťoven, a tak nebudou žádné zvláštní problémy najít pojišťovnu nabízející optimální podmínky. Zde je však důležité pochopit, že ne všechny pojišťovny pracují poctivě, proto, aby se nedostali do rukou podvodníků, se doporučuje využívat služeb pouze spolehlivých a důvěryhodných společností. Další budou považovány za největší společnosti zabývající se pojištěním hypoték.
Sberbank: podmínky pojištění hypoték
Sberbank je největší finanční organizací v Rusku se státní podporou, takže tato společnost nabízí nejen optimální pojistné podmínky, ale je také jednou z nejspolehlivějších.
Sberbank je vydávána za následujících podmínek:
- doba pojištění - až 30 let;
- výše pojistného - od 0,3 do 0,8 %;
- výše pojištění - ne méně než zbývající dluh a ne více než náklady na životní prostor;
Sberbank vydává ne více než pět dní, takže nemusíte trávit spoustu času a můžete si rychle koupit byt na úvěr.
Pojištění nemovitosti ve VTB
Druhou bankou v Rusku z hlediska poskytování hypotečních úvěrů je VTB.
Pojištění hypotečního bytu v tomto finanční organizace podléhá následujícím podmínkám:
- doba pojištění - až 30 let;
- výše pojistného - od 0,5 do 1%;
- pojistné programy jsou složité.
Postup vystavení pojistky u VTB netrvá déle než jeden týden.
Registrace pojistky v Rosgosstrachu
Dalším nesporným lídrem na trhu hypotečního pojištění je Rosgosstrakh. Svým klientům nabízí tyto podmínky:
- doba pojištění - až 50 let;
- výše pojistného - od 0,12 do 0,65 %;
- pojistná částka není vyšší než tržní hodnota obytného prostoru;
- pojistné programy - bydlení a komplexní.
Pojišťovací služby od společnosti Rosgosstrakh jsou mnohem levnější, protože při výpočtu nákladů na pojistku se bere v úvahu mnohem více faktorů, včetně umístění bytu nebo domu.
Co dělat v případě pojistné události?
Mluvili jsme o všech nuancích spojených s hypotečním pojištěním bytu. Nyní zbývá jen zvážit postup při vzniku pojistné události. Pro získání finanční kompenzace musíte:
- V případě jakékoli vyšší moci je nutné v prvé řadě nahlásit incident příslušným orgánům.
- Oznamte nehodu pojišťovně a nahlaste příčinu nehody.
- Připravte si balíček dokumentů pro dotčený byt.
Pokud je vše provedeno v souladu se zákonem a včas, povinnost splatit dluh připadá na pojišťovnu a dlužník obdrží peněžní náhradu. Je třeba poznamenat, že dluh musí pojistitel splatit před uplynutím platnosti úvěrové smlouvy. Abyste se vyhnuli případným problémům, vždy si přečtěte podmínky smlouvy.
Při koupi nemovitosti si většina z nás chodí do banky pro úvěr a v podstatě každého zajímají úrokové sazby, bankovní provize. Často lidé, kteří si hodlají vzít úvěr, ztratí ze zřetele další výdajovou položku, bez které banka úvěr nevydá – tím je pojištění.
Vážení čtenáři! Naše články hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je jedinečný.
Pokud to chcete vědět jak přesně vyřešit váš problém - kontaktujte online formulář poradce vpravo nebo zavolejte na tel.
Je to rychlé a zdarma!
Při žádosti o hypotéku se banka stává spoluvlastníkem naší nemovitosti, a proto má zájem chránit svůj majetek, proto až do splacení úvěru jste povinni každý rok pojistit zástavní nemovitost a toto bude uvedeno uvedeno v hypoteční smlouvě.
Pro banky je to jediný způsob, jak zajistit klientovi jistotu zajištění a minimalizovat rizika spojená s výpadkem příjmu.
Cena, na čem to závisí?
Pro dlužníka nejsou tyto náklady lhostejné.
Pojistník si může vybrat pojišťovnu sám, ale je potřeba se dohodnout s bankou, protože často Pojišťovny jsou akreditovány u peněžního ústavu, a to lze ve smlouvě napsat i malým písmem a banka vám může nabídnout seznam pojišťoven, kterým důvěřuje.
Náklady na pojištění se vypočítávají na základě ročního úroková sazba a její úhradu lze provést dvěma způsoby:
- Splacením celé částky jednou platbou jednou ročně (do splacení hypotéky).
- Rozložit na měsíční, čtvrtletní splátky v souladu s rozpisem, který bude v pojistné smlouvě, ale pozor, někdy to vede ke zvýšení pojistného.
Náklady na pojistnou smlouvu někdy hradí banky samy navýšením výše vašeho úvěru.
Některé banky umožňují pojistit si výši dluhu vůči bance, respektive se splácením hypotéky hodnota vaší nemovitosti a pojistné klesá. Musíte však pochopit, že pokud jsou náklady nižší než skutečná hodnota, bude platba kompenzace vypočítána proporcionálně.
Ale bezpodmínečně musí být vše koordinováno s bankou, protože dohody se obvykle sepisují tripartitně a banka je nepodepíše, pokud jim něco nevyhovuje. Pojišťovna je navíc povinna hlásit bance každé prodlení s platbou v termínu nebo nezaplacení pojistného ze strany dlužníka, které může mít za následek sankce ze strany banky.
Také o to můžete být požádáni připojištění. Například u úvěrů, které přesahují 80 % hodnoty nemovitosti nebo pokud je žadatelem starý muž, může banka požadovat uzavření životního pojištění na svou ochranu pro případ invalidity nebo smrti klienta.
Ne všechny banky, ale mnohé vyžadují pojištění vlastnického práva pro případ napadení transakce s nemovitostmi. Ze zákona se můžete sporit do tří let od koupě, resp. a během této doby se musíte pojistit.
Jak vypočítat výši pojistného?
Pro výpočet pojistného potřebujete celou skutečnou hodnotu zajištění, kterou určí odhadci a musí být uvedena ve smlouvě, vynásobenou pojistnou sazbou (většinou je přibližně stejná ve všech pojišťovnách, které banka nabízí vy).
Kalkulačka pojištění:
Pojistné = hodnota zajištění * pojistná sazba.
Co banky obvykle vyžadují k pojištění:
- stavební konstrukce;
- dekorace místnosti (zakrytí stěn).
Pojistná smlouva stanoví náhradu škody v případě:
- oheň;
- zemětřesení;
- povodně;
- bouře;
- liják;
- kroupy;
- tornádo;
- pád pilotovaných letadel;
- poškození vodou;
- střetu vozidel.
Jak získat pojištění?
Chcete-li požádat o pojištění hypotéky, musíte:
- vybrat pojišťovnu;
- seznámit se s pojistnou smlouvou, zjistit podmínky pojistného plnění;
- poskytnout dokumenty;
- napsat aplikaci;
- zaplatit pojistné včas a ve výši stanovené v pojistné smlouvě.
Smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních: první zůstává pojišťovně, druhý vám, třetí bance.
U životního pojištění se při výpočtu zohledňuje, jaká rizika je potřeba pojistit, pouze na smrt nebo na invaliditu, kolik je vám let, s jakou prací pracujete (čím nebezpečnější práce, tím dražší pojištění) . Pokud si sjednáte všechny tři druhy pojištění dohromady, bude vás stát méně než každé zvlášť, v součtu až 1,5 % z výše úvěru.
Pojištěné události
V případě poškození musíte:
- Informujte příslušné orgány - v případě požáru, hasičské úřady, v případě výbuchu nebo nehody, záchranné složky, v případě protiprávního jednání třetích osob, policii.
- Oznámit pojistiteli nebo jeho zástupci ve lhůtách uvedených ve smlouvě písemně s uvedením příčin škody.
- Poskytněte doklady k poškozenému předmětu.
Důležité je vědět, že platba za škodu z pojistné smlouvy bude bance převedena až do splacení hypotéky.
Nuance
K odmítnutí výplaty pojistného plnění dochází v těchto případech:
- spáchání úmyslného trestného činu pojištěným;
- oznámení pojistitele v rozporu s podmínkami uvedenými ve smlouvě, a to bez závažného důvodu;
- poskytnutí vědomě nepravdivých informací pojistníkem o vzniku pojistné události;
- zneužití majetku;
- pokud pojistné neplatí pojištěný podle smlouvy.
Pokud pojišťovna odmítne zaplatit pojistnou událost, v každém případě se můžete obrátit na soud a bránit svá práva.
Je možné odmítnout?
Pojištění není povinné pro vydání úvěru, ale ve skutečnosti odmítnout pojistná smlouva není to snadné, zvláště když banky mají zájem prodávat politiky, protože dostávají provizi, a to je velmi dobré procento hodnoty smlouvy. S největší pravděpodobností bez pojištění banka nabídne vyšší úrok.
Pokud ale na půjčku nespěcháte, můžete bance konkurovat. Pokud jste již úvěr dostali a nyní nemáte chuť se pojistit, tak si přečtěte zástavní smlouvu, a pokud je v ní napsáno, že jste povinni se pojistit a tuto smlouvu jste podepsali, tedy souhlasili, tak bohužel.
Snižování nákladů
Obvykle je obtížné změnit sazbu pojištění titulu, protože se sjednává při akreditaci pojišťovny, jediné východisko je pojistit jeden balíček, je to levnější. Pokud formálně potřebujete pojištění pouze pro banku, a nikoli pro ochranu vašeho domova, lze náklady snížit o:
- Volba pojištění pouze konstrukce budovy (pojistíte pouze stěny bez povrchové úpravy).
- Franšíza (většinou banka požaduje od 0 % do 2 % z pojistné částky, která se odečítá od výše pojistného plnění, čím více, tím levnější).
- Pojistěte si nemovitost pouze do výše dluhu z úvěru.
- Uhraďte celou částku jednou ročně jednou splátkou, splátky mohou být dražší.
Snížit pojistné plnění u havarijního pojištění je možné pouze snížením počtu rizik (např. pojištění pouze pro případ smrti).
Jaké dokumenty jsou vyžadovány?
Pro pojištění nemovitosti:
- doklad k nemovitosti, která bude předmětem pojištění;
- akt ocenění zakoupeného bydlení;
- cestovní pas.
Pro pojištění titulu:
- doklad potvrzující vlastnictví nemovitosti v rámci předchozích transakcí;
- doklady o prodeji nebo darování, potvrzení o dědictví;
- osvědčení o státní registraci, pokud se jedná o soukromý dům - výpis z domovní knihy;
- je-li prodávající ženatý, souhlas manžela;
- jsou-li nezletilí, je třeba povolení správní rady;
- účtenky za účty, pomohou určit počet registrovaných lidí a zároveň zajistí, že prodávající nemá dluh na nájemném;
- cestovní pas;
- doklad potvrzující náklady.
Pro úrazové pojištění (pro případ smrti a invalidity skupiny 1.2):
- cestovní pas;
- některé pojišťovny vyžadují lékařskou prohlídku, můžete jít k jiné pojišťovně, která ji nevyžaduje.
Nenechte se tak dlouhým seznamem vyděsit, protože všechny tyto dokumenty budete mít v době transakce po ruce. A než pojištění odmítnete, přemýšlejte, protože pojištěním chráníte sebe a svou rodinu před nepředvídanými okolnostmi, v případě smrti nebo uznání transakce za neplatnou, stejně jako před všemi druhy živelných katastrof, pojišťovna zaplatí hypotéku namísto Tebe.
Náklady na rezidenční nemovitosti na území Ruské federace jsou v současné době poměrně značné, proto bude docela problematické koupit takovou nemovitost na vlastní náklady. Proto jsou všechny banky jednou z nich povinné podmínky zpracováním úvěru předmětného typu došlo k uzavření pojistné smlouvy. K uzavření pojistné smlouvy jsou potřeba určité dokumenty.
Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:
PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.
Je to rychlé a JE ZDARMA!
Základní momenty
Obvykle standardně obsahuje pojistnou doložku. V některých bankách nabízejí uzavření dodatečné smlouvy.
Pokud chce dlužník sepsat dodatečnou smlouvu, bude se muset obrátit na některou z pojišťoven, která tento druh služby nabízí.
V současné době jsou nejoblíbenější a nejspolehlivější následující SC:
- "RESSO záruka";
- "Ingosstrach";
- "VTB pojištění";
- "Renesance";
- "VSK".
Pro uzavření smlouvy budete muset kontaktovat kancelář společnosti. Některé pojišťovny přitom svým zákazníkům nabízejí využití speciálního osobního účtu.
Prostřednictvím něj bude možné vydat pojistku, podat předběžnou žádost a získat všechny potřebné informace. Proto se vyplatí registrovat na dálku.
Pokud jsou z nějakého důvodu potíže s výběrem optimálního tarifu pro pojištění hypotéky, budete muset kontaktovat makléře. Ten vybere nejlepší tarif.
Vyhnete se tak různým obtížím spojeným s designem. Pokyny krok za krokem najdete online.
Podklady pro pojištění hypotéky na byt jsou poskytovány v závislosti na zvoleném programu.
Zároveň je třeba připomenout, že v některých případech může pojišťovna vyžadovat poskytnutí jakýchkoliv dokladů od banky, která konkrétní fyzické osobě úvěr vystavila.
Chcete-li získat takové dokumenty, musíte navštívit úřad. Zároveň bude možné některé doklady vystavovat na dálku přes internet.
Postup registrace
Postup při sepsání pojistné smlouvy na hypoteční bydlení je standardní. Proto si to můžete nastudovat předem. Zároveň je s postupem pro vystavení dokladu spojeno mnoho funkcí.
Některé z nejdůležitějších věcí, které je třeba zvážit, než se obrátíte na pojišťovnu, zahrnují:
- Nezbytné podmínky.
- Druhy pojištění.
- Požadované dokumenty.
- Cena dotazu.
Nezbytné podmínky
Dnes si každá pojišťovna bezesporu vytváří zvláštní pojistná pravidla.
Tento dokument obsahuje hlavní body, které jsou spojeny s uzavřením smlouvy, jakož i s následným plněním závazků.
Pravidla pojištění pro téměř všechny společnosti jsou totožná. Rozdíly jsou nepatrné.
Právě v nich se odrážejí hlavní podmínky, jejichž splnění je povinné pro uzavření odpovídající dohody. V první řadě musí bydlení splňovat určité požadavky.
Dnes lze pojistit tyto nemovitosti zakoupené na hypotéku:
Seznam požadavků na bydlení je zcela podobný požadavkům stanoveným bankou.
Seznam podmínek:
| Ukazatele | Popis |
| Ujistěte se, že máte cementový nebo cihlový základ | — |
| Všechna podlaží mezi podlažími nebo pod střechou (v závislosti na počtu podlaží) | musí být vyrobeny z železobetonu nebo kovu |
| Žádný stav alarmu | — |
| Opotřebení různých konstrukcí | inženýrské komunikace není více než 70 % |
| Domy | dokončena nejdříve v roce 1957 |
| Pokud je dům pětipodlažní a jeho stáří je více než 30 let | pojišťovna může na základě toho odmítnout poskytnutí služeb |
Předpokladem je prohlídka specialisty pojišťovny před uzavřením smlouvy. Společnosti si tímto způsobem přejí snížit pravděpodobnost, že bude nutné provést platbu na základě smlouvy.
Majitelé nouzových domů se totiž často tímto způsobem snaží získat prostředky na přestěhování do jiného bydlení.
Sám hypoteční dlužník musí také splňovat určitá kritéria:
- věk - více než 18 let;
- plná kapacita;
- dostupnost bydlení;
- je odpovědným dlužníkem.
Při uzavírání pojistné smlouvy budete muset spolu s dalšími dokumenty předložit zástavní smlouvu. Dodržování této podmínky je přísně povinné.
Obvykle je takový dokument vypracován ve dvou kopiích. Zároveň však má dlužník právo požadovat, aby jeho půjčitel pořídil další kopii.
Musí obsahovat nápis „správná kopie“ s příslušnou pečetí.
Druhy pojištění
Zvláštní pozornost bude třeba věnovat druhům pojištění, které budou přímo v pojistce obsaženy. Je třeba mít na paměti, že tento druh dohody má velké množství různých druhů nuancí.
K dnešnímu dni pojišťovna "RESO" nabízí pojištění pro následující mimořádné situace:
Pokud je to možné, měli byste si sjednat komplexní pojištění. Bude tak možné minimalizovat všechny druhy výdajů v případě různých mimořádných situací nebo se jim úplně vyhnout.
V první řadě je třeba věnovat pozornost pojištění titulu - ztráty vlastnického práva.
Často se to stane, pokud v bytě byli dříve nezletilí. V takovém případě je dlužník v mimořádně obtížné situaci.
Neméně důležité jsou druhy pojištění, které zahrnují škody v důsledku přírodních sil a dalších okolností. Je to požár, povodeň.
V takových případech může nemovitost zcela zemřít. Ve většině případů takový pojistná událost spolu s životním a zdravotním pojištěním je již součástí standardní úvěrové smlouvy.
Pořizovat si takové doplňkové služby u třetí pojišťovny proto většinou nemá smysl.
Požadované dokumenty
Je důležité si uvědomit, že pro uzavření pojistné smlouvy bude nutné předložit seznam závazné dokumenty.
Zahrnuje následující:
| Ukazatele | Popis |
| dlužník | |
| Smlouva o půjčce | — |
| Doklady potvrzující vlastnictví bydlení |
|
| Technický plán prostor | od BTI |
| výtažky z | |
| Zpráva o ocenění bytu | — |
| Povolení opatrovnických orgánů k prodeji bydlení | na území, kde nezletilý dříve žil nebo žije |
| Kopie pasu bývalého majitele bytu | — |
| Oznámení o nepřihlášení | do psycho-neurologické ambulance, stejně jako narkologické |
Výše uvedený seznam je základní. Různé pojišťovny přitom mají různé požadavky na seznam požadovaných dokumentů. Proto bude nutné se s tímto seznamem předem seznámit.
Veškeré papírování musí být připraveno předem. Po předložení všech dokumentů se vytvoří osobní nabídka.
Takto rozsáhlý seznam cenných papírů je nutný pro posouzení výše rizika v konkrétním případě s přihlédnutím ke všem faktorům.
Emisní cena
Samostatná a většina důležitý bod je cena daného typu služby.
Na cenu pojistky mají největší vliv tyto faktory:
V každém případě se náklady na politiku vypočítávají individuálně. Univerzální vzorec pro takové výpočty prostě neexistuje.
Pokud je potřeba zjistit předběžné náklady na pojistku, měli byste použít speciální elektronickou kalkulačku.
Takové aplikace dnes pojišťovny téměř bez výjimky umisťují na své oficiální stránky.
Video: pojištění hypotéky nemovitosti
Zvláštní nuance
Je důležité pamatovat na velké množství různých nuancí přímo souvisejících s pojištěním. V prvé řadě se jedná o plnění jejích povinností ze strany pojišťovny.
Nejdůležitější jsou:
Než se obrátíte na jakoukoli konkrétní společnost pro pojištění, měli byste si přečíst recenze o ní. Tímto způsobem lze předejít velkému množství různých problémů a obtíží.
Legislativní rámec
V tuto chvíli je na legislativní úrovni upravena i samotná problematika pojištění hypoték.
Základním regulačním dokumentem je federální zákon:
